Цены на строительство домов и коттеджей под ключ из пеноблока, бруса, кирпича

Калькулятор

Узнайте стоимость дома

01

Площадь проект, м²

Указывается внутренняя площадь по проекту

Этажность

02

Выберите материал для строительства дома

Кирпич / Керамоблок

Твинблок (газобетон)

03

Выберите комплектацию

СТАРТ

Коробка и крыша

10 000 руб

Срок выполнения

от 90 дней

Подробнее…

Фундамент

Ж/Б монолитный ростверк 400х600мм (шхв) на буронабивных сваях с битумной гидроизоляцией ростверка. закладные для инженерных сетей.

Стены

Наружные стены по проекту без отделки. Внутренние несущие стены, перегородки без отделки, вентиляционные каналы.

Перекрытия

1 этаж на отметке 0. 000 монолитная железобетонная плита по грунту. Либо ЖБИ плиты перекрытия.

2 этаж на отметке + 3.000 железобетонные плиты перекрытия

Чердачное утепленное перекрытие +6.000 деревянно-балочного типа

Лестница

—

Кровля

Холодная с покрытием металлочерепицей

СТАНДАРТ

Готовый с наружи

15 000 руб

Срок выполнения

от 180 дней

Подробнее…

Фундамент

Ж/Б монолитный ростверк 400х600мм (шхв) на буронабивных сваях с битумной гидроизоляцией ростверка. закладные для инженерных сетей.

Стены

Наружные стены по проекту (без отделки). внутренние несущие стены, перегородки, (без отделки), вентиляционные каналы.

Перекрытия

1 этаж на отметке 0:000, 2 этаж на отметке +3. 000 и (+6.000) деревянно-балочного типа (100х200мм)

Лесница

Деревянная временная

Кровля

Холодная с подшивкой карнизных свесов и покрытием металлочерепицей.

ПОД КЛЮЧ

Готовый с коммуникациями
и черновой отделкой

20 000 руб

Срок выполнения

от 360 дней

Подробнее…

Фундамент

Ж/Б монолитный ростверк 400х600мм (шхв) на буронабивных сваях с битумной гидроизоляцией ростверка. закладные для инженерных сетей.

Стены

Наружные стены по проекту (без отделки). внутренние несущие стены, перегородки, (без отделки), вентиляционные каналы.

Перекрытия

1 этаж на отметке 0:000, 2 этаж на отметке +3.000 и (+6.000) деревянно-балочного типа (100х200мм)

Лесница

Деревянная временная

Кровля

Холодная с подшивкой карнизных свесов и покрытием металлочерепицей.

04

Приблизительная стоимость

У каждого дома есть своя особенность. Точный расчет строительства дома вы можете узнать по телефону или в офисе

3 500 000 руб

Цена строителства

90 дней

Срок строительства

170 м²

Площадь проектная

250 м²

Площадь строительная

Стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома в Екатеринбурге и Свердловской области, складывается из целого ряда составляющих.

Первое с чего стоит начать строительство, это подготовка проекта с привязкой непосредственно к месту строительства. Для того чтобы выполнить это условие, необходимо провести геологоразведку участка под будущий дом. На основе полученных данных можно безошибочно спроектировать фундамент будущего дома с оптимальным использованием материалов, техники и оборудования.
Как правило на данном этапе можно сократить затраты на строительство дома, избежав вложения в завышенный запас прочности, в случае если вы строите по типовому проекту.

Далее в расчет берутся такие показатели как удаленность участка от города и его транспортная доступность. Это важный момент, поскольку от того какого качества подъездные пути и то на сколько далеко находится участок будут зависеть транспортные расходы. Количество рейсов спец техники и удаленность ее доставки также включается в стоимость строительства дома по этому при выборе земельного участка необходимо учитывать эти факторы.

Следующий не маловажный компонент общей стоимости дома это расходные материалы и материалы подготовительного характера. Щебень, отсев, гвозди, доски на опалубку, вязальная проволока для армокаркасов, ПЭ пленка для защиты пиломатериала и первичной гидроизоляции, все это входит в стоимость дома, плюс доставка до объекта строительства.

Далее в расчет берутся основные материалы для возведения фундамента, стеновые материалы, перекрытия и все необходимое для устройства кровли. На этом этапе можно суммировать расходы на подготовку к строительству и стоимость материала для будущего дома. Если к этому прибавить стоимость работ то получится стоимость строительства коробки дома.

Для того чтобы узнать полную стоимость строительства дома, необходимо прибавить затраты на устройство инженерных сетей, электричество, водоснабжение и водоотведения. Внутреннюю черновую и чистовую отделку, фасадные работы и работы по утеплению фундамента и перекрытий, устройство отмостки и дренажной системы по необходимости. Доставка и установка дверей и окон тоже будет включаться в итоговую цифру.

Для того чтобы с точностью до рубля просчитать стоимость строительства дома или коттеджа в Екатеринбурге или Свердловской области и не упустить ни чего важного из перечня необходимых материалов или работ, обратитесь к профессионалам компании Вира групп.

Прозрачная смета, развернутые консультации по строительству, более двух тысяч готовых проектов и услуги индивидуального проектирования все это поможет вам выбрать надежного застройщика и воплотить мечту о собственном доме в реальность.

Строительство домов «под ключ» — проекты и цены в Воронеже

Строительство домов «под ключ» — проекты и цены в Воронеже

в Воронеже и Воронежской области

• Готовый дом от проекта до коммуникаций

• Фиксированная цена в договоре

• Работаем в Воронежской области

• Строим точно в срок по договору

Все проекты домов

Узнайте стоимость строительства Вашего будущего дома!

+7 (921) 123-45-67 +7 (921) 123-45-67

Когда удобно пообщатьсяСегодня c 9:00-13:00Сегодня c 13:00-18:00Завтра

Нажимая кнопку, Вы принимаете условия передачи данных

Наши акции

Посмотрите готовые проекты и выберите дом, который Вам понравится!

Выберите тип материала для дома:

• Кирпичные дома
• Дома из газобетона
• Дома из пеноблоков

Выберите размеры будущего дома:

• 6×6
• 6×7
• 6×8
• 6×9
• 7×8
• 7×9
• 8×8
• 8×9
• 8×10
• 9×9
• 10×10
• 11×11
• 9×12
• 10×12
• 9×10
• 5×5
• 7×7
• 6×7
• 6×8
• 6×9
• 7×8
• 7×9
• 7×7
• 8×8
• 8×9
• 8×10
• 9×9
• 10×10
• 11×11
• 9×12
• 10×12
• 9×10
• 6×6
• 5×5
• 8×9
• 8×10
• 9×9
• 9×10
• 10×10
• 9×12
• 10×12
• 8×8
• 11×11
• 7×9
• 6×9
• 7×7
• 7×8
• 6×6
• 6×7
• 6×8

Посмотреть еще проекты

Размер:

7×7 м

Площадь:

51 м2

Проект: 31 900 ₽

Размер:

8×6 м

Площадь:

90 м2

Проект: 38 700 ₽

Размер:

8х9 м

Площадь:

110 м2

Проект: 32 900 ₽

Размер:

10×10 м

Площадь:

102 м2

Проект: 34 500 ₽

Размер:

8х7 м

Площадь:

115 м2

Проект: 38 300 ₽

Размер:

10х9 м

Площадь:

75 м2

Проект: 37 800 ₽

Размер:

10×8 м

Площадь:

120 м2

Проект: 36 300 ₽

Супер цена

Размер:

9×8 м

Площадь:

108 м2

Проект: 31 700 ₽

Дома под ключ проекты и цены

Строительство домов под ключ в Воронеже и Воронежской области

Компания «Воронеж строй дом» занимается строительством домов и коттеджей из кладочных материалов под ключ.

Мы держим на контроле каждый из этапов работы над строительством Вашего будущего дома – от проектирования до сдачи объекта.

Все, что нужно от Вас – это поделиться с нами своими идеями о планировке, дизайне и пожеланиях по типу строительных материалов, из чего будет построен дом.

Этапы строительства частного дома «под ключ»

После того, как мы с Вами встретимся и обсудим все ключевые детали, а также заключим договор, мы приступим к строительству.

• Знакомство – определяемся с материалами для будущего дома, обсуждаем и утверждаем проект.
• Смета – рассчитываем расход материалов и готовим ТЗ для строителей
• Договор – заключаем договор, в котором будут прописаны все договоренности, фиксированная стоимость и точный срок строительства Вашего коттеджа
• Завоз материалов — Предварительно договариваемся с Вами по времени и дате выезда на участок, чтобы осмотреть место строительства, определить специфику рельефа участка и оценить подъездные пути для техники.
• Фундамент – возводим фундамент параллельно с планированием начала работ по проведению внешних коммуникаций.
• Стены и Крыша – возводим стены будущего дома и стропильную систему.
• Коммуникации и отделка – проводим коммуникации и производим внутреннюю отделку помещений по Вашим пожеланиям.
• Сдача объекта – сдаем готовый дом.

Добро пожаловать к нам в офис!

Для нашей компании важно, чтобы Вы были уверены в выборе своего подрядчика. Для этого мы приглашаем Вас к нам в офис, чтобы рассказать обо всех нюансах будущего строительства

• Познакомитесь со своим куратором

• Получите подробную смету по проекту

• Посмотрите образцы материалов

• Определитесь с проектом будущего дома

https://xn--b1aeceptchadcqenp.

xn--p1ai/wp-content/themes/template WhatsApp Viber

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько это будет в сумме и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут, но это не простой вопрос. отвечать. Есть много факторов и шагов, которые следует учитывать при оценке затрат на строительство нового дома.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была основа для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите планы этажей

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо выполните поиск в Интернете или через книги, чтобы найти план своей мечты. У многих строителей будет широкий выбор планов этажей. Эти планы этажей будут определять размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой для вашего проекта.

Получите представление о планировке вашего нового дома, просмотрев наши рекомендуемые планы этажей.

Далее вам нужно найти подходящего местного строителя. Строитель, которого вы выберете, должен быть тем, кто регулярно строит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего исполнения, графика и бюджета вашей сборки. Они должны быть в состоянии сообщить вам свою стоимость квадратного фута, чтобы построить дом, похожий на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. С вашей стороны всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы заказчика могут повлиять на стоимость

• Полная постройка дома по индивидуальному заказу требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует гораздо большего принятия решений со стороны покупателя, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
• Понять весь размер, дизайн и план этажа. Вы можете начать здесь с нуля, и каждый из ваших вариантов повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как предварительно спроектированные варианты могут сэкономить вам деньги

• При наличии предварительно спроектированного дома и, возможно, уже находящегося в процессе строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты при проектировании и определении цены дома, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда более дешевых или более дорогих предметов (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, как далеко расположен дом, у вас может быть возможность выбрать:
  • Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты внешней облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника и кухонное оборудование, двери, отделка, краски и т. д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выберете, должен быть тем, кто регулярно строит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего исполнения, графика и бюджета вашей сборки. Они должны быть в состоянии сообщить вам свою стоимость квадратного фута, чтобы построить дом, похожий на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. С вашей стороны всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (то есть включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о стоимости строительства вашего нового дома в расчете на квадратный фут

Получить точную цифру стоимости строительства нового дома в расчете на квадратный фут может быть нереалистично, но примерное представление о ней вполне возможно. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим застройщиком, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом будет иметь площадь 2000 квадратных футов, а ваш строитель подсчитал, что его строительство будет стоить 350 000 долларов, тогда ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время выставлены на продажу в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов — 367 900 долларов.

 

Однако важно отметить, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные дома. современные материалы и процессы.

Вы также можете сравнить свою желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, похожими по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома за вычетом земли, на которой он находится, и разделить это на количество квадратных метров в доме, который вы хотите построить. Выполняя это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, предоставленная вашим застройщиком, конкурентоспособной и разумной.

• Средняя площадь новых домов, построенных для продажи в Северо-восточном регионе, увеличилась на 76% за последние 45 лет, согласно отчету жилищного управления Нью-Гэмпшира за март 2020 года о рынке жилья. Средний размер домохозяйства уменьшился на 23% с 3,4 человека в 1989 до 2,62 человек в 2018 году.

6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности ссылаться при оценке стоимости вашего нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома не будет определяться только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома. Дома, которые имеют более квадратную или прямоугольную форму, обходятся дешевле в расчете на квадратный метр. То же самое верно для двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным с той же площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных метров для покрытия этих основных расходов. Кроме того, домам с более глубокой конструкцией (более 32 футов) также может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества относится к фактическим материалам, используемым для строительства. Это может включать в себя множество возможных выборов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, шкафы и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет стоить ваш новый дом. Прежде чем принимать решение, всегда полезно проверить свои варианты с вашим строителем, желательно в интерактивном центре дизайна.

Специальные функции
Особенности относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. д. Каждое из этих дополнений к строительству может увеличить цену вашего нового дома и увеличить расчетную стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гемпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте в своем бюджете место для покрытия дополнительных расходов на строительство

При оценке стоимости строительства нового дома не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду в волнении по поводу строительства нового дома. К ним относятся:

Подготовка участка
Если вам нужно вырубить много деревьев, вывезти грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения требуют получения разрешений на работы, связанные с канализацией, электричеством, размещением и т. д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на стоимость

Сроки строительства могут повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты, как правило, выше, поскольку расходы на наем множества субподрядчиков и многих других профессий, связанных со строительством вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещений в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на объекте.

9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств Прежде всего, важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы можете активно помнить, что окончательная стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения из-за факторов, возникающих на этом пути, вы можете работать над тем, чтобы избежать этого результата. Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в более дорогие материалы для пола, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны быть в состоянии количественно оценить эти надбавки для вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы с вашим новым строителем дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша расчетная стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы не уложитесь в свой бюджет.

Некоторые ключевые компоненты, которые необходимо указать в вашем контракте, должны включать:

• Реалистичные надбавки
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Как гараж или подвал могут быть включены в договор (законченный или незавершенный)
• Если земля включена в стоимость квадратных метров
• Расходы на страхование ответственности
• Стоимость подключения к коммунальным услугам
• Септик стоит
• Дорога стоит
• Тротуар стоит
• Затраты на благоустройство
• Стоимость субподрядчика
• Зеленые материалы стоят
• Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, хорошей идеей будет предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный строитель нового дома должен помочь вам уложиться в ваш бюджет. Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает знать, сколько вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы типичные дорогостоящие товары и как они влияют на более высокую стоимость?  

• Стоимость материалов: Существует так много вариантов качества материалов, которые вы выбираете для своего дома. Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более дорогостоящими статьями. Точно так же, как выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского товара, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса С или В) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
• Стоимость рабочей силы: Стоимость рабочей силы значительно колеблется в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и потребность в строительном цикле. В бурно развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за работников просто из-за спроса и предложения.
• Плата за разрешение: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам нужно будет учесть стоимость сборов, а также любого рода юридическое представительство или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
• Подготовка площадки: Если вы работаете с площадки, которую вы приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с неустойчивым грунтом или уступами, требующими взрывных работ. Трудно знать наверняка, пока вы на самом деле не попадете в землю. Потребность в бурении скважины и септике по сравнению с водопроводом и канализацией также будет фактором.
• Фундамент: Форма фундамента будет зависеть от плана этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем тот, который имеет множество выступов и выступов уникальной формы.
• Каркас: Как и в случае с фундаментом, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечений пространства, это увеличит стоимость. Эти детали могут многое добавить с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить бюджетные средства в другом месте.
• Внешняя отделка: Внешняя отделка (например, ваш сайдинг), включая материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. д.) и специальные элементы дизайна, такие как купол или крыльцо перед входом.
• Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод. Выбор вариантов, таких как геотермальная или солнечная энергия, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди прочих затрат. Некоторые варианты потребуют больших первоначальных затрат, но со временем позволят сэкономить на затратах на электроэнергию.
• Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких предметов являются напольные покрытия, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы. Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете отдать предпочтение кварцу, а затем найти очень похожий мраморный продукт, который легко достать, или наоборот.
• Окончательные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательную эстетику вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения винной коллекции или художественное освещение для акцентирования внимания на особых предметах, это должно быть учтено в стоимости.
• Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что дом большего размера будет стоить дороже, размер не всегда соответствует «цене за квадратный фут». Небольшой дом, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
• Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных расходов на системы и фундамент. Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше в расчете на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает эту стоимость той же площади.
• Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения ваших затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
• Тип кровли: Грачи из гонта по-прежнему очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл в качестве опции для смягчения скопления снега, для умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
• Бытовая техника: Существует много видов роскошных бытовых приборов, которые увеличивают стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вы должны планировать, где вы готовы разориться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергосберегающие приборы также должны учитываться при принятии решений, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
• Особенности дизайна: Нет предела вашему стремлению к роскоши или удобству. Нужна дровяная мастерская с дополнительной мощностью, сауной/парной или отапливаемой подъездной дорожкой, чтобы зимой не приходилось копать лопатой? Мечтать — это здорово, но примите во внимание цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговое строительство нового дома [Контрольный список плюс контракт]

Вот подробный контрольный список строительства нового дома:

• Создать бюджет
• Покупка недвижимости (если не покупка комбинированного пакета дома и земли)
• Выберите метод строительства: индивидуальный, полузаказной, совместный или специальный дом.
• Разработка планов или проектов
• Получение разрешений и инспекций
• Покупка страховки на строительство
• Начало строительства
• Окончательная проверка и свидетельство о вводе в эксплуатацию
• Полное благоустройство

Начните с работы с вашим новым строителем дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей раскрывает этот контакт, тем точнее будет ваша расчетная стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Покупать или строить дом дороже?

A: Это зависит от. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: варианты настройки, затраты, техническое обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вы ищете высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, то, что вы видите, это то, что вы получаете на поверхности вещей. Строительство также может быть выгодной инвестицией, и иногда шансы на «неожиданные» расходы потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена за квадратный метр?

A: Это зависит от. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома. Вы можете увидеть цены от 200 долларов и выше до 700 долларов за квадратный фут на очень дорогие дома и квартиры.

В: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные пособия, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, расходы на страхование ответственности и многое другое. Подробный список компонентов контракта см. в разделе на этой странице.

В: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Неизвестных может быть гораздо больше, если строитель не строил дом раньше и если по ходу дела он делает выбор. Строитель, скорее всего, предусмотрит больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на время и материалы, в котором они обеспечивают прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Компания Chinburg Properties построила множество домов на заказ, соответствующих разным стилям жизни и бюджетам. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке стоимости строительства нового дома свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства вашего нового дома!

Смета затрат на жилищное строительство: как прогнозировать расходы

Из-за глобальной пандемии, проблем с цепочками поставок и стремительного роста цен на материалы составить смету затрат на жилищное строительство стало труднее, чем когда-либо.

Хотите несколько советов по оценке стоимости вашего следующего проекта жилого дома?

Из этого 10-минутного чтения вы узнаете:

• Средняя стоимость строительства дома в 2022 году
• 3 простых способа составления сметы расходов
• Советы PRO по составлению сметы жилья

Начнем со средней стоимости построить дом в 2022 году.

Средняя стоимость строительства дома за квадратный фут

В 2022 году средняя стоимость строительства нового дома колеблется от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 2500 квадратных футов будет стоить от 250 000 до 500 000 долларов.

Имейте в виду, что цена будет зависеть от нескольких факторов, таких как:

• Расположение
• Текущие цены на материалы
• Качество отделки
• Стандартный план этажа или индивидуальный проект
• Особенности дома

22

Например, элитный роскошный дом с более дорогими функциями, такими как гранитные столешницы, возможности умного дома, лепнина и т. д., будет стоить от 400 до 500 долларов за квадратный фут.

Принимая во внимание все эти элементы, средняя стоимость строительства нового дома в США составляет 248 000 долларов США, при этом средняя стоимость варьируется от 178 000 до 416 000 долларов США в зависимости от размера и местоположения.

*Важно! — Помните, что в эту цену не входит земля, финансирование и благоустройство. Все это добавит к общей стоимости дома еще несколько тысяч долларов.

Смета расходов на жилищное строительство

Основные затраты на жилищное строительство можно разделить на следующие три категории.

1. Затраты на подготовку к строительству

Затраты на подготовку к строительству составляют от 10 до 25% от общей сметы строительства. Они включают в себя все, что вам нужно сделать, чтобы достичь стадии строительства проекта.

• Проектирование дома
• Составление первоначальной сметы
• Покупка и подготовка земли
• Получение разрешений -подготовленные планы до 8000 долларов и более за полный набор индивидуальных планов дома.

  Первоначальная оценка: Ваш клиент предоставит вам набор предложений с планами дома и всю соответствующую информацию, необходимую для первоначальной оценки.

  Покупка земли: Общая стоимость земли сильно различается в зависимости от того, где она находится и насколько она велика. В жилых комплексах средний лот может стоить от 50 000 до 100 000 долларов. В сельской местности можно найти незастроенную землю всего за пару тысяч долларов.

  Подготовка земли: Сюда может входить:

  • Подключение к электросети: $1000-30000+ (зависит от того, насколько далеко вы находитесь от ближайших линий электропередач)
  • Подключение к воде и канализации: $1000-$10000
  • Землемеры: от 400 до 1000 долларов
  • Тестирование почвы: от 800 до 2500 долларов
  • Вырубка деревьев, раскопки и планировка: от 1500 до 10 000 долларов (Большие незастроенные участки будут стоить дороже) представить планы дома и другую документацию в различные офисы (например, зонирование и код), чтобы запросить необходимые разрешения. Обычно это стоит от 500 до 2000 долларов. Городские районы стоят дороже, а сельские меньше.
    
    

    2. Затраты на жилищное строительство

    Теперь у вас есть фактическая стоимость строительства каркаса дома без какой-либо отделки. Общие затраты обычно составляют 50% материалов и 50% труда и будут включать следующие строительные элементы.

    Фундамент:

    • Стоимость может варьироваться от 6 000 до 30 000 долларов в зависимости от того, идет ли речь о бетонной плите (самый дешевый) или о полноценном подвале (самый дорогой).

    Каркас:

    • Поскольку он составляет «кости» дома, каркас является одной из самых дорогих частей сметы и будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов.

    Строительные системы (сантехника, электричество, ОВиКВ)

    • Это еще одна дорогостоящая часть здания. Материалы для этих систем дорогие, а монтаж трудоемкий. Ожидайте платить от 30 000 до 75 000 долларов.

    Наружная отделка

    • Для наружной отделки укажите стоимость сайдинга, кровли, наружных окон и дверей, кирпича, штукатурки и аналогичных изделий. Общая смета расходов составит от 30 000 до 60 000 долларов.
    
    

    3. Стоимость внутренней отделки дома

    Общая стоимость внутренней отделки может составлять от 40 000 до 150 000 долларов и более. Высококачественная отделка дорога и трудоемка и может составлять большую часть общей стоимости дома.

    Внутренняя финиш может включать в себя основные предметы, такие как:

    • Шкафы: 3000-30 000 долл. США
    • Countertops: 1000-5 000 долл. США
    • Пол.0022
    • Краска: 4 000-11 000 долл. США
    • Освещение: $ 2000-13 000
    • Внутренние двери: от 5000 до 20 000 долл. США

    , пытаясь выяснить все эти цены. Существуют ли какие-либо простые способы оценки этих затрат? Ознакомьтесь со следующим разделом.

    Как строители могут оценить стоимость жилищного строительства

    Вот три метода, которые можно использовать для расчета стоимости строительства жилого дома.

    
    

    Метод удельного ценообразования

    Многие подрядчики, вероятно, уже в той или иной степени используют этот метод. В основном это включает установленную цену за квадратный фут (или другую подобную единицу) для различных задач. Используйте этот метод при расчете таких вещей, как напольное покрытие, гипсокартон, покраска и каркас.

    К счастью, не так уж сложно создать собственный оценщик удельных цен. Вот как.

    1. Взгляните на прошлую работу — например, покраску интерьера нового дома.
    2. Сложите все материальные затраты, связанные с этой работой.
    3. Суммируйте общие затраты на оплату труда.
    4. Добавьте любые покупки или аренду оборудования.
    5. Разделите общую стоимость на квадратные метры дома.
    6. Теперь у вас есть цена за погонный фут.

    В следующий раз, когда вам нужно будет оценить стоимость покраски нового дома, просто умножьте общую площадь на цену за фут.

    Совет. Чтобы получить еще более точную цену за единицу, разделите цену на квадратные метры того, что было окрашено. Для этого умножьте длину стены на высоту. Расчет занимает немного больше времени, но в итоге получается более точным.

    
    

    2. Метод квадратных футов

    Метод квадратных футов для оценки затрат на жилищное строительство аналогичен методу расчета удельных цен. Разница в том, что вместо того, чтобы указывать цену за квадратный фут для одного конкретного аспекта строительства, вы устанавливаете цену за квадратный фут для всего дома.

    Вот как это сделать.

    1. Взгляните на несколько ваших недавних построек.
    2. Разделите общую стоимость строительства (включая материалы, рабочую силу, накладные расходы и т. д.) на общую площадь дома, чтобы получить стоимость одного квадратного фута.
    3. Теперь можно рассчитать среднюю стоимость квадратного метра. В данном случае — $111,88.
    4. Когда клиент запрашивает оценку комплекта планов жилых домов, просто возьмите общую площадь в квадратных футах и ​​умножьте ее на среднюю стоимость квадратного фута.

    *Пример — дом площадью 2400 квадратных футов X 111,88 долл. США = 268 512 долл. США

    *Метод квадратного фута — отличный способ быстро получить оценку, когда вам нужно в последнюю минуту сделать ставку на проект. Если вы используете программу проектирования дома, такую ​​как Cedreo, вы можете настроить планы в соответствии с потребностями вашего клиента и мгновенно получить актуальные расчеты квадратных метров для быстрой оценки.

    
    

    3. Метод «Правило двух»

    Метод «Правило двух» удобен для быстрой оценки работы, которую вы часто выполняете. Он основан на идее, что общие затраты на строительство обычно распределяются поровну между материалами и трудом — 50% материалов, 50% труда.

    Это означает, что если вы знаете цену материалов или работы, вы можете просто удвоить ее, чтобы получить общую смету.

    Например, домовладелец просит вас рассчитать стоимость перекраски стен и потолка в его столовой и кухне. Как опытный ремонтник, вы, вероятно, уже представляете, сколько труда это займет.

    Возможно, вы думаете, что двум рабочим потребуется два дня, чтобы выполнить эту задачу. Два человека x 200 долларов в день x 2 дня = 800 долларов труда. Умножьте это на два, и вы получите оценку в 1600 долларов за работу.

    6 советов по оценке стоимости жилищного строительства

    Ознакомьтесь с этими 6 советами, которые помогут вам улучшить оценку стоимости жилищного строительства.

    1. Выберите план этажа : все начинается с плана этажа. Убедитесь, что вы и ваши клиенты придерживаетесь определенного плана этажа. Поскольку все остальное зависит от базовой планировки дома, вам нужно определить это с самого начала.

    *Вот почему лучше всего использовать программное обеспечение для домашнего дизайна, такое как Cedreo. С Cedreo проще, чем когда-либо, создать набор индивидуальных планов дома для ваших клиентов.

    2. Предоставьте клиентам примерную стоимость квадратного фута: используйте метод Square Foot, чтобы на раннем этапе дать своим клиентам приблизительную оценку стоимости. Предоставление такой концептуальной оценки помогает им оценить свой бюджет и принять более взвешенное решение о том, где разориться, а где сэкономить.
    3. Объясните своим клиентам, что означают функции: четкая коммуникация важна, и ваши клиенты должны точно понимать, что они получают. Если они поймут, как различные функции влияют на общий дизайн, они смогут принимать более взвешенные решения.

    *Поскольку некоторым клиентам может быть трудно визуализировать готовый проект, все больше и больше строителей используют программное обеспечение для 3D-проектирования, такое как Cedreo, чтобы дать клиентам «предварительный просмотр» того, как будет выглядеть их дом.

    4. Учет непредвиденных расходов: всегда добавляйте буфер на случай непредвиденных расходов. В сегодняшнем мире проблем с цепочками поставок и роста стоимости материалов это важнее, чем когда-либо, поскольку цены и доступность могут меняться изо дня в день.
    5. Избегайте перерасхода средств: ищите способы снизить расходы.

       No related posts.