Комплексное строительство многоквартирных домов
Компания LSC Baltic Group разработала комплексное решение для быстрого и качественного строительства многоквартирных жилых домов.
КОНСТРУКТИВ
В основе комплексного подхода лежит применение металлического каркаса в качестве несущего каркаса здания и навесных многослойных стеновых панелей в качестве ограждающих конструкций. Данная технология позволяет возводить многоквартирные жилые дома высотой от 3 до 17 этажей и в настоящее время является одной из наиболее экономически выгодных строительных технологий.
НЕСУЩИЙ КАРКАС
Каркас металлический рамного типа. Соединение элементов рам между собой — фланцевое, жесткое, на высокопрочных болтах с предварительной затяжкой.
Элементы рам выполнены из сварных двутавров постоянного сечения, путем автоматической электродуговой сваркой под слоем флюса. Сталь поясов и стенок – марки С255, сталь для фланцев марки С345. Жесткость каркаса здания в целом обеспечивается системой распорок, вертикальных и горизонтальных гибких связей, устанавливаемых с предварительным натяжением. В комплект поставки входят анкера, элементы рам, высокопрочные болты соединения элементов рам.
Узнать больше >>>
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
Многослойные стеновые ограждающие панели для навесного способа монтажа.
Габариты: max высота — 3300 мм, max ширина — 7000 мм, толщина зависит от климатической зоны — от 150 мм до 300 мм с шагом 50 мм.
Способ монтажа: навесной.
Возможные фасадные решения: готовый фасад (окрашенная фиброцементная плита) / навесной вентилируемый фасад (керамогранит / фасадная сисетма FASADOFF).
Узнать больше >>>
ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Готовые технологические и проектные решения многоквартирных домов
Компаниями разработаны типовые серии проектов домов различной этажности.
Данные технологические и проектные решения относятся к проектам повторного применения, что означает кардинальное сокращение сроков проектирования и согласования проектов домов с местными уполномоченными организациями.
2. Заводское качество, надежность
3. Сокращенные сроки строительства
Благодаря заводской готовности основных конструкций, а также всесезонности строительства и отсутствию «мокрых процессов» на площадке достигается высокая скорость возведения объектов.
4. Выгодная экономика строительства
- общее снижение себестоимости за счет использования облегченных фундаментов, меньшего числа работников на площадке, отсутствия тяжелой спец.техники, выгодной транспортной логистики;
- минимизация рыночных рисков и быстрый возврат инвестиций за счет сокращенных сроков строительства;
- получение дополнительной прибыли за счет уменьшения толщины стен и применения навесного или полунавесного способа их монтажа (в зависимости от проекта и способа монтажа стеновых панелей дополнительно высвобождаемая площадь достигает 3-5% от общей площади здания).
5. Универсальность
Надежность, прочность и легкость конструкций позволяет строить дома в том числе и в особых условиях: на слабых грунтах, в сейсмически активных районах, в районах со слабой транспортной доступностью.
ПРИМЕРЫ ПРИМЕНЕНИЯ
ЖК «Новомарусино», г. Новосибирск, высотность — 10 этажей
Дом, построенный по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, г. Гаджиево, Мурманская обл., высотность — 4 этажа
Дом, построенный по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, г. Красноармейск, Московская обл.
, высотность — 3 этажа
По желанию заказчика компании «МЕТТЭМ-ЛСК» и RUUKKI могут реализовать весь комплекс строительных работ «под ключ».
Строительство малоэтажных жилых домов. Строительство дома из газобетона
Строительство малоэтажных жилых домов. Строительство дома из газобетона
Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев.на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.
Преимущества газобетона:
- экологичность,
- практичность,
- долговечность,
- простота применения.
Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.
Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.
Строительство здания из газобетона
Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.
Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.
Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.
проекты двухэтажных коттеджей из газобетона
Стены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.
Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.
Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.
Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.
Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.
Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.
Малоэтажная застройка благоприятно влияет. Появление такого финансового инструмента, как залог земли, тоже окажет благоприятное влияние на рынок малоэтажного строительства. — Интерфакс-Недвижимость. 14 июля 2008
Малоэтажное строительство поможет увеличить объемы жилищного строительства в России
«Появление такого финансового инструмента, как залог земли, тоже окажет благоприятное влияние на рынок малоэтажного строительства» — Руслан Вишневский, исполнительный директор НАМИКС
На малоэтажное строительство сегодня возлагаются большие надежды в связи с необходимостью реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». Как законодатели, девелоперы и застройщики пытаются решить комплекс проблем в этой сфере, «Интерфакс-НЕДВИЖИМОСТЬ» рассказал исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Руслан Вишневский.
— Вы в большей степени обращаете внимание на технологии, которые позволяют снизить себестоимость строительства?
— В первую очередь мы продвигаем именно технологии, которые позволяют строить дешево.
Потому что построить дорого, что называется, ума большого не надо: берете дорогой кирпич, дорогостоящих строителей и строите красивый, большой, дорогой дом.
Мы же говорим о решении государственной задачи — создании системы массового строительства доступного жилья. Она в полной мере заработает, когда будет сформирована благоприятная бизнес-среда, то есть когда будут созданы нормальные законодательные и организационные условия.
Национальное агентство по мере возможности участвует в этом процессе. Мы предлагаем регионам разработанную базовую модель региональной программы развития малоэтажного строительства, оказываем консультационную поддержку.
Малоэтажный жилой дом проект. Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»
Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству . Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.
Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа .
Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.
Малоэтажный многоквартирный жилой дом. Малоэтажные многоквартирные дома
Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.
проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры
Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания . Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.
Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.
типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома
При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности , но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.
Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.
Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.
Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.
типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома
Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.
Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.
Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.
Проектирование многоквартирных домов и таунхаусов
В последнее время достаточно широко распространено строительство блокированных жилых домов или так называемых таунхаусов. Этому поспособствовало альтернативность строительства коттеджа, невысокая стоимость жилья в таунхаусе по сравнению с отдельным частным домом и много других причин.
Если Вы желаете быстро построить долговечный и современный таунхаус — используйте профессиональные услуги проектной компании «СИГМА-ПРОЕКТ»! Официальные проекты многоквартирных малоэтажных домов и гражданских зданий – залог высокого качества строительных работ. Рассмотрим, как проектируют многоквартирный жилой дом профессионалы нашей компании.
Особенности и этапы проектирования многоквартирных жилых домов
Проектирование таунхауса или блокированных домов предусматривает расположение отдельных квартир в виде модулей-блоков со стандартным набором помещений, характерного как для городских квартир. Модуль-блок представляет собой завершенную объёмно-планировочную единицу в строительном и инженерном отношении. Как правило, таунхаусы и блокированные дома проектируют и строят до трех этажей. В зависимости от этажности планировкой таунхаусов определяются следующие функциональное зоны: цокольный этаж (при наличии) — это гараж и подсобные помещения, первый этаж — активная зона, второй — спальная зона, а на третьем этаже (или мансардном) располагают кинозал, студию, детскую игровую комнату.
Также необходимо учесть наличие в квартирах блокированных домов два входа-выхода: один — вход непосредственно в квартиру, второй — для выхода на земельный участок, выделяемый для каждой квартиры. Ширина земельного участка, как правило, ограничивается шириной блока.
Проектирование таунхаусов выполняется по своду правил СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», что обеспечивает надежность и комфорт при эксплуатации.
Этапы проектирования зданий:
Состав проекта таунхауса или многоквартирного дома
Профессиональное проектирование таунхаусов и многоквартирных домов от нашей компании представляет собой все перечисленные этапы в сумме с опытом квалифицированных архитекторов, инженеров, экономистов.
Состав документации для таунхауса включает: расчеты, эскизы, генеральную планировку участка, архитектурно-строительные проекты таунхаусов, сметы, схемы инженерных сетей, пояснительную записку.
Состав проекта многоквартирного дома отличается количеством чертежей, конструктивных расчетов и сметных данных.
Требования к составу официальных проектов для строительства зданий в нашей компании полностью соответствуют действующим государственным стандартам.
Преимущества проектирования в нашей компании:
- проектирование многоквартирных домов от А до Я;
- высокая скорость проведения проектных и вспомогательных работ;
- оригинальные архитектурные идеи, индивидуальный подход к каждому объекту;
- официальное ведение проектной документации для всех заказчиков;
- всесторонняя помощь в получении разрешений и технических условий для заказчиков;
- помощь в решении кадастровых вопросов при сдаче таунхауса в эксплуатацию;
- ведение авторского надзора и консультации подрядных организаций в ходе строительства;
- заказать проект таунхауса может застройщик любого уровня;
- совместное решение нестандартных ситуаций в ходе проектирования и возведения объекта.
Остались вопросы? Звоните нам прямо сейчас!
Building LA: 10 новых жилищных проектов, меняющих определение городской жизни
Жилье превратилось в глобальную градостроительную и архитектурную проблему. Столкнувшись с дефицитом и требованиями доступности, дизайнеры начали всерьез исследовать новые типологии жилья. Будь то изучение потенциала малоэтажной застройки, более экономичное строительство или просто переосмысление методов строительства, во всем мире можно найти новые подходы. Эти современные проекты воплощают идеи общественного пространства и городской жизни в разных масштабах.Используя материалы и пространственную организацию, современные жилищные проекты переосмысливают связи между частной жизнью и окружающими городскими пейзажами.
Как второй по величине город США, Лос-Анджелес не привыкать к жилищным вопросам. Как заметил урбанист Генри Грабер, с учетом среднего дохода Лос-Анджелес является самым сложным из крупных метро для покупки дома. Во многом это связано с ограниченным предложением жилья в регионе. Жилищные проблемы Лос-Анджелеса, возникшие из-за проблем с правилами землепользования, зонирования и контроля за арендной платой, требуют локальных решений.Подводя итоги проектов многоквартирных домов в Лос-Анджелесе, следующая коллекция демонстрирует нам инновационные подходы, которые меняют определение городской жизни в Городе Ангелов.
One Santa Fe от Michael Maltzan Architecture, Лос-Анджелес, Калифорния, США
One Santa Fe Майкла Мальтзана — это многофункциональный комплекс, исследующий многообразие Лос-Анджелеса в городском масштабе. Формируя связи с окружающими артериями через Художественный квартал, обеспечивая при этом ряд открытых пространств для проживания, дизайн включает «своеобразные формальные и структурные узлы» для создания уникальных планировок.
Luma / Elleven от Ankrom Moisan Architects, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Созданные как два больших многосемейных проекта в центре Лос-Анджелеса, Luma и Elleven стали первым и вторым кондоминиумом со статусом LEED Gold в Калифорнии. С пристальным вниманием к общественной сфере, более 10 000 квадратных футов розничной торговли были размещены на уровне земли, чтобы активировать край улицы.
Уиллоуби 7917 , компания Lorcan O’Herlihy Architects [LOHA], Западный Голливуд, Калифорния., США
Уиллоуби 7917 был построен как проект многоквартирного дома на восемь квартир в Западном Голливуде. Исследуя стратегии пространственной интеграции на участке засыпки, в проекте исследуются обтекаемые стены за сеткой из нержавеющей стали с муарным узором.
© Эрик Штауденмайер
Belmar Affordable Apartments от Koning Eizenberg Architecture, Санта-Моника, Калифорния, США
Разработанный для интеграции доступного жилья в застройку, проект Belmar включает 160 квартир в новом районе Санта-Моники со смешанным доходом.
Подразделения организованы в серию соединенных между собой зданий с помощью эффективного плана с уменьшенной площадью и более пригодным для использования открытым пространством.
Rockwell , компания SUBU Design Architecture Incorporated, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Отель Rockwell расположен там, где бульвар Сансет встречается с Тихим океаном. В каждом номере есть собственное открытое пространство с видом на океан, а высокие потолки и открытая планировка помогают уравновесить «индустриальный шик и калифорнийский дзен».”
Formosa 1140 от Lorcan O’Herlihy Architects [LOHA], 1140, North Formosa Avenue, West Hollywood, CA
LOHA’s Formosa — это 11-квартирный жилой комплекс, в котором особое внимание уделяется общему открытому пространству. Внешний парк и общие помещения занимают треть территории, а внешняя циркуляция используется как буфер между общественными и частными сферами.
8600 Wilshire , MAD, Лос-Анджелес, Калифорния, США
КонцепцияMAD для 8600 Wilshire направлена на объединение природы и сообщества в жилую среду.В виде «белого холма», включающего 18 жилых единиц над коммерческими площадями, дизайн исследует новую модель для народного языка Западного побережья в Лос-Анджелесе.
La Brea Housing от Tighe Architecture, Западный Голливуд, Калифорния, США
Проект LaBrea был создан для бывшей бездомной ЛГБТ-молодежи, а также для людей, живущих с ВИЧ, СПИДом и инвалидами. Создавая открытое пространство за счет максимальной плотности, 32 квартиры этого проекта расположены вокруг общего внешнего двора.
© Эрик Штауденмайер
© Эрик Штауденмайер
© Эрик Штауденмайер
28th Street Apartments от Koning Eizenberg Architecture, Лос-Анджелес, Калифорния, США
В качестве дополнения и реставрации, 28th Street Apartments основывается на историческом характере YMCA, построенного в 1926 году. Сочетая в себе вспомогательные жилые единицы и общественное пространство, в проекте используется легкий перфорированный металлический экран, который открывает вид на город.
© Иван Баан
Star Apartments от Michael Maltzan Architecture, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Maltzan’s Star Apartments были спроектированы как новый образец урбанизма и повышенной плотности. Многофункциональный комплекс построен из квартир и общественных пространств, которые организованы вокруг трех основных пространственных зон, расположенных одна на другой. При проектировании использовался новый метод строительства, в котором используются сборные модули, поднимаемые на место.
Многоквартирный дом — Дом для всех
Краткий обзор
Тип: Тип девелопмента
Где используется инструмент: Жилые кварталы (например, садовые квартиры и таунхаусы) или деловые районы / транзитные коридоры (квартиры и кондоминиумы)
График: среднесрочный
Кто реализует: Девелоперы
Относительное влияние плотности: от среднего до высокого
Многоквартирный дом — это несколько квартир в одном здании или соединенных общими стенами. Он может быть застроен разной высотой и плотностью, от малоэтажных дуплексов до многоэтажных жилых комплексов, и может быть арендуемым или частным. 1 Многосемейное жилье может быть построено в дополнительных масштабах и характере по отношению к окружающему району, будь то жилое здание на одну семью или многоэтажное коммерческое / смешанное использование. Типы многоквартирного жилья могут включать:
- дуплексы, триплексы, четыреплексы
- корты для бунгало
- таунхаусы, садовые апартаменты
- многоэтажных жилых домов
- многоэтажных квартир и кондоминиумов
Многосемейное жилье необходимо для предоставления доступного жилья, особенно на рынках дорогостоящего жилья.Большая часть доступного по субсидии жилья предоставляется за счет многоквартирных домов, которые используют землю и строительную инфраструктуру более эффективно, чем отдельно стоящее жилье для одной семьи.
Многоквартирные дома могут быть полностью доступными или со смешанным доходом.
Они, как правило, имеют разные размеры квартир, от студий до трехкомнатных. Доступные по цене многоквартирные дома часто предлагают такие удобства, как центры по уходу за детьми, игровые площадки и общественные места для встреч, а также могут предлагать услуги для резидентов, такие как ведение дел, профессиональное развитие, финансовая грамотность или уроки английского как второго языка.
Одним из распространенных препятствий для строительства многоквартирных домов является нехватка земли, предназначенной для многоквартирных жилых домов. В юрисдикциях, которые не имеют достаточного количества зон для многоквартирных домов, зона наложения жилых домов может использоваться поверх существующих землепользований, чтобы обеспечить жилищное строительство в конкретном месте без необходимости вносить поправки в общий план и постановление о зонировании.
По мере изменения демографических характеристик и предпочтений потребителей вырос спрос на пешеходные зоны с разнообразным использованием, но этот тип развития недостаточно востребован.В частности, требуется больше жилья в «недостающей середине» — типах жилья между отдельными семейными частями и многоэтажными квартирами с точки зрения масштаба и плотности.
В округе Сан-Матео наблюдается острая нехватка жилья, доступного для семей с низким и средним доходом. В следующих юрисдикциях субсидируются доступные жилищные комплексы:
- Брисбен
- Дейли-Сити
- Восточный Пало-Альто
- Менло Парк
- Pacifica
- Редвуд-Сити
- Сан-Карлос
- Сан-Матео
- Округ Сан-Матео
- Многосемейное жилье обеспечивает более эффективное использование земли и строительной инфраструктуры, чем односемейные дома.
- Многосемейное жилье может быть построено разной высоты и плотности, а также с дополнительным масштабом и характером по сравнению с окружающими районами.
- Новое доступное многоквартирное жилье часто неотличимо от жилья по рыночной цене и строится вместе с ним.
- Доступная многоквартирная недвижимость может иметь различные уровни доступности, например, единицы, обслуживающие домохозяйства с умеренным, низким и очень низким доходом, или могут быть ориентированы на один диапазон доходов, например 60-80 процентов от среднего дохода по району.
- Разработайте информационные ресурсы: Создайте графику «визуализации плотности», чтобы проиллюстрировать, как различные плотности (жилые единицы / акр) выглядят с улицы и сверху — в частности, покажите многосемейные застройки с низкой плотностью, которые подходят для жилых кварталов.
- Обучайте свое сообщество: Продемонстрируйте, как плотность делает определенные услуги и удобства жизнеспособными — как различные пороговые значения плотности делают транзит, розничную торговлю по соседству или лучшие розничные предложения (например,грамм. новые кафе и рестораны) возможно.
- Личное участие: Организуйте пешеходные экскурсии по домам или дни открытых дверей, чтобы продемонстрировать недавние доступные многосемейные проекты.
- Выделите истории успеха: Избранные истории жителей в местных доступных многосемейных проектах.
Архивы многоквартирных домов — KBS — Строительная компания из Ричмонда, штат Вирджиния
Обладая более чем 40-летним опытом работы на рынке многоквартирных домов, KBS построила тысячи единиц жилья.Наша репутация в сфере строительства многоквартирных домов высочайшего качества не имеет себе равных. Мы продолжаем привлекать новые проекты, часто с предыдущими клиентами или по рекомендации архитекторов, с которыми мы неоднократно работали в прошлом.
KBS также обладает огромным опытом и знаниями в области проектов по восстановлению жилья. Мы предлагаем обширный опыт работы в других проектах, связанных с программами налоговых льгот на жилье с низким доходом (LIHTC) и VHDA и FHA.
Большинство проектов многоквартирных домов KBS представляют собой устойчивое, доступное и энергоэффективное строительство.
Здания, сертифицированные EarthCraft и LEED, строятся с упором на долговечность и эффективность. Наши специалисты по многоквартирным домам имеют сертификаты EarthCraft и LEED. Они разбираются в материалах и спецификациях, а также в том, какое влияние эти компоненты оказывают на здоровье человека и окружающую среду.
The Nest — это шестиэтажный жилой дом из 118 квартир в районе Ричмонд-Скоттс-Аддишн. Два офисных здания 1970-х годов и две прилегающие наземные автостоянки были снесены для реализации проекта.Проект включает в себя пять этажей квартир с одной и двумя спальнями над смесью парковки и коммерческих помещений, выходящих на Вест-Маршалл-стрит.
The Current — это комплексный комплекс многофункционального назначения в районе Манчестера Ричмонда. Он включает в себя многоквартирные, офисные и торговые помещения, образуя небольшое сообщество с общими местами общего пользования с внутренним двором на первом этаже и бассейном. Доступ к ним осуществляется через общественную площадь, соединяющую 4-ю улицу и улицу Халл, которая выходит к жилому и офисному вестибюлю, а также к угловым торговым помещениям.
South Falls — это запланированный комплекс смешанного использования в нескольких шагах от берега реки Джеймс в районе Манчестера Ричмонда. Начальный этап — строительство 14-этажного L-образного здания с 256 студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами с видом на реку.
На бывшей стоянке на улицах Вест Грейс и Северная Ломбардия возле Стюарт Серкл комплекс представляет собой пятиэтажное здание, состоящее из 106 квартир.
10th and Dairy, расположенный в главном проекте Dairy Central в Шарлоттсвилле, представляет собой новое среднеэтажное здание площадью 226 000 квадратных футов с 180 единицами с одной и двумя спальнями.Удобства включают структурированную парковку на 139 мест, коворкинг, гостиную, тренажерный зал, спа для собак и комнату для хранения велосипедов.
Отель Penny at Jackson Ward расположен на Адамс и Маршалл-стрит в районе искусств Ричмонда.
В застройке 167 квартир и 178 парковочных мест в двухуровневом подземном гараже под торговым помещением на первом этаже. Конструкция представляет собой пятиуровневый деревянный каркас над бетонным подиумом. Удобства включают фитнес-центр, клуб, бассейн на возвышении […]
The Locks Tower — это жилой комплекс площадью 354 846 квадратных футов с 237 квартирами с одной и двумя спальнями.Жилой многоэтажный сборный железобетонный каркас, имеющий 11 этажей над уровнем земли и один уровень ниже уровня земли, опирается на неглубокий бетонный фундамент, опирающийся на существующие почвы, которые были улучшены с помощью спроектированных залитых раствором колонн.
The Valley West Apartments — это городской жилой комплекс средней этажности, расположенный в районе Shockoe Bottom в самом центре города Ричмонд. Он состоит из 156 квартир с 4-этажным деревянным каркасом на плите подиума с двумя уровнями гаража внизу.
Объем проекта включает в себя новое строительство одноэтажного здания площадью 36 100 квадратных футов, дома с уходом за больными и учреждениями по уходу за памятью.
Расположенный в Вирджиния-Бич, проект предполагает новое строительство 7 многоквартирных домов, включая 1 клуб, 6 гаражей, почтовый киоск и офис технического обслуживания.
Metro on Granby — уникальный комплекс. Проект смешанной застройки двух 5-этажных домов (401 Granby Street и 416 Boush Street) был построен в шахматном порядке.
Строительство пятиэтажного современного жилого комплекса для студентов общей площадью 455 461 квадратный фут на участке площадью 5,8 акра. Высота площадки составляет 6300 футов.
Расположенный на территории бывшего торгового центра Cloverleaf Mall площадью 17 акров, проект включает в себя новое строительство 400 квартир, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями.
Жилой вопрос: дома, средняя этажность или новое строительство?
Будь то односемейный или многоквартирный дом, двухэтажный или 18-этажный — это факторы, которые играют важную роль при выборе правильной рейтинговой системы для вашего жилого проекта.
Но мы слышали от многих из вас в реальном мире, что было непросто выбрать * правильную * систему рейтинга. Итак, давайте рассмотрим некоторые детали, которые помогут вам понять рейтинговые системы:
Признайте действующие факторы.
Для жилых проектов есть три пути для получения сертификата LEED. Выбор пути зависит от двух основных факторов: предполагаемого количества семейных единиц и количества этажей.
Семейные единицы: Планируете ли вы, что в вашем проекте будет проживать одна семья? Будет ли ваш проект вместить несколько семей в одном здании, например, в двухквартирном доме или в дуплексе? Или ваш проект больше похож на многоквартирный дом? Этот фактор направлен на различие между традиционными домами или таунхаусами и более крупными жилыми комплексами, чтобы определить цель проекта.
Количество этажей: Следующий фактор играет роль только в том случае, если ваш проект предназначен для нескольких жилых единиц в одном здании.Принимая во внимание количество этажей в проекте, мы пытаемся определить объем проекта.
Разберитесь в своем выборе.
Конкретные детали вашего проекта LEED в конечном итоге приведут вас по одному из этих трех путей:
Малоэтажные дома и многоквартирные дома . Одноквартирные дома и многоквартирные жилые дома от 1 до 3 этажей.
Multifamily Midrise . Многоквартирные жилые дома от 4 до 8 жилых этажей над уровнем моря.В здании должно быть не менее 50% жилой площади. (Здания около 8 этажей могут запросить USGBC об использовании Midrise или New Construction, если это необходимо.)
BD + C: Новое строительство и капитальный ремонт . Новое строительство или капитальный ремонт зданий, которые в основном не обслуживают образовательные учреждения, розничную торговлю, центры обработки данных, склады и распределительные центры, гостиничный бизнес или здравоохранение.
В новостройку также входят многоэтажные жилые дома от 9 этажей.
Собери все вместе.
Теперь, когда вы знаете свой выбор и различия, вы должны иметь лучшее представление о том, где должен упасть ваш проект. Мы нанесли на карту дерево решений ниже, чтобы обеспечить наглядное руководство.
Заключительные мысли
Если ваш проект представляет собой многоквартирный дом с около 8 этажей (точнее, 6 или 7), вы можете задаться вопросом, подходит ли BD + C: New Construction для вашего проекта.Если это вы, сначала поговорите с нами. Мы поможем вам определиться с выбором.
Если у вас остались вопросы, мы здесь для этого. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или помощи в определении правильной рейтинговой системы для вашего проекта.
Примеры из нашего каталога проектов
Примечание редактора: когда мы выпустили LEED v4, мы перечислили жилищные кредиты в соответствии с LEED BD + C, потому что все требования относятся к проектам проектирования и строительства.Чтобы упростить и оптимизировать, мы начинаем отказываться от «BD + C» и заменяем его «Homes». Что это изменит для вас? Немного. Кредиты не изменятся (они по-прежнему относятся к проектам проектирования и строительства), и у Homes всегда был собственный справочник и даже собственный раздел в онлайн-системе LEED. Вся информация останется прежней и на том же месте — вы только заметите, мы удаляем префикс.
Конференция по проектированию и строительству жилых домов
Конференция по проектированию и строительству жилых зданий (RBDC) — это научная конференция, проводимая раз в два года, презентации которой основаны на представленных тезисах.Конференция RBDC проводилась в 2013, 2014, 2016, 2018, 2020 годах, а 6-я конференция RBDC состоится 2-3 марта 2022 года.
Эта конференция предоставляет форум исследователям, архитекторам, инженерам, другим специалистам в области дизайна, производителям продукции, строителям, разработчикам и должностным лицам кодекса для обсуждения проблем устойчивого, энергоэффективного, здорового, экологически чистого, устойчивого к природным опасностям и доступного жилищного строительства.
и делиться результатами последних исследований, новейшими технологиями, инновационными проектами и подходами, связанными с жилыми домами.Эта конференция посвящена различным типам жилых домов, включая односемейные дома, многосемейные многоэтажные многоквартирные дома, средне- и многоэтажные жилые дома, промышленные и модульные дома, общежития и отели / мотели. Темы для обсуждения на этой конференции охватывают большинство аспектов жилых домов, в том числе следующие:
- Жилье для престарелых и престарелых
- Альтернативные системы производства возобновляемой энергии
- Приложение для информационного моделирования зданий (BIM) в жилищном строительстве
- Строительство интегрированных фотоэлектрических систем
- Оценка эффективности здания / Показатели / Методы проверки и поведение жильцов
- Строительная наука и строительные корпуса
- Энергоэффективные компоненты здания
- Ущерб и защита от огня
- Высокоэффективные жилые дома
- Инновации в зеленых крышах и системах фасадов / ограждающих конструкций
- Инновации в жилой архитектуре и дизайне
- Инновации в модульном и промышленном жилье
- Инновационные и перспективные методы / системы жилищного строительства
- Инновационные системы стен, пола, крыши, окон и сайдинга
- Уроки работы жилых домов в условиях стихийных бедствий
- Малообеспеченное и доступное жилье
- Элементы панельного дома
- Устойчивый новый дизайн и модернизация существующих зданий в условиях стихийных бедствий
- Модернизация существующих зданий для повышения энергоэффективности
- Жилье для сельских жителей и американских индейцев
- Аспекты повреждений, связанных с эксплуатационной пригодностью и безопасностью жизни
- Материалы и методы устойчивого жилищного строительства
- Временное жилье на случай стихийных бедствий
- Подход к проектированию всего здания
- Проектирование домов и пассивных домов с нулевым потреблением энергии
| Напряжение столба AMSYSCO
Мы предлагаем квартиры, кондоминиумы, дома для престарелых и студенческие дома.
Многоквартирные дома из бетона с последующим натяжением можно построить экономичным способом и, таким образом, максимизировать окупаемость для застройщика или управляющего активами. 1-3-дневные циклы заливки бетона могут ускорить график строительства, так что жители могут быстро заселять квартиры.
1620 S. MICHIGAN
Название проекта: 1620 S. Michigan
Местоположение: Чикаго, Иллинойс
Подрядчик: Регулируемые формы
PT Количество: 600 000 футов
Факты: 14-этажный, 350 000 -квадратная конструкция с высотой потолка 10 футов.AMSYSCO предоставила идеи по оптимизации стоимости, которые преобразовали проект в систему PT и сэкономили 2 доллара США на квадратный фут.
Скачать очерк ENR
Многоэтажные и среднеэтажные кондоминиумы могут получить выгоду от уменьшенной высоты здания за счет конструкции пост-натяжения. Это преимущество снижает стоимость других вертикальных элементов. Кроме того, уменьшение количества колонн может обеспечить гибкость архитектурного плана этажа.
340 E. RANDOLPH
Название проекта: 340 E.Randolph
Местоположение: Chicago, IL
Подрядчик: McHugh Construction
PT Количество: 1,2 миллиона футов
Факты: 64-этажная роскошная башня кондоминиума площадью 975 000 квадратных футов является одним из самых высоких жилых домов PT проекты в США. У каждого этажа был трехдневный цикл, и навесные стены / закладные части MEP должны были согласовываться с системой PT.
Загрузить статью журнала PTI и очерк ENR
VILLAGE GREEN
Название проекта: Village Green Condominium
Местоположение: Arlington Heights, IL
Подрядчик: Corrigan Construction
PT Количество: 375 000 футов
Факты: У малоэтажного здания был жилой дом.
большая площадь основания, которая изначально была разработана для обычной арматуры.Компания AMSYSCO предложила альтернативную систему плоских плит PT. Помимо уменьшения толщины плиты на 3,5 дюйма, система PT удалила много балок. Это привело к значительной экономии для владельца и более открытой планировке для архитектора.
Скачать очерк ENR
600 N. FAIRBANKS
Название проекта: 600 N. Fairbanks
Местоположение: Чикаго, Иллинойс
Подрядчик: Регулируемые формы
PT Количество: 750 000 футов
Факты: 41-история, Ультра-роскошная башня кондоминиума имеет 12 уровней парковки и спортивный бассейн.Изогнутый фасад длиной 60 футов потребовал подробных координационных чертежей, поскольку с двух сторон здания не было доступа для нагрузки. Использование тонких плит PT позволило сэкономить около 2,0 миллионов долларов на системе вертикальных окон и стен.
Post-Tension может уменьшить прогиб пола в жилом доме для престарелых. Контроль вибрации происходит за счет драпированных сухожилий после натяжения, передающих статическую нагрузку непосредственно на колонны.
АДМИРАЛ НА ОЗЕРЕ
Название проекта: Адмирал на озере
Местоположение: Чикаго, Иллинойс
Подрядчик: Регулируемые формы
PT Количество: 1.0 миллионов футов
Факты: Это пенсионное сообщество состояло из одного пост-напряженного здания с ступенчатой крышей до 31-го уровня. Первые шесть этажей включают парковку, бассейн и жилые районы. В каждой квартире для пожилых людей есть балконы и другие удобства.
GARLANDS OF BARRINGTON
Название проекта: Garlands of Barrington
Местоположение: Barrington, IL
Подрядчик: Pepper Construction
PT Количество: 2.
0 миллионов футов
Факты: Этот жилой комплекс для престарелых состоял из четырех малоэтажных зданий PT. Каждое здание имело большую площадь и расположение колонн, которое не было выровнено. Это привело к тому, что сухожилия имели в плане обширные изгибы. К сухожилиям была добавлена дополнительная длина, чтобы упростить работу в полевых условиях.
может устранить дорогостоящие капители и увеличить расстояние от пола до потолка. Арматура ПТ
УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ЦЕНТР
Название проекта: Университетский центр Чикаго
Расположение: Чикаго, Иллинойс
Подрядчик: Регулируемые формы
PT Количество: 900 000 футов
Факты: В 20-этажной структуре студенческого жилья использовалась 9.5-дюймовая плита PT, что устраняет необходимость в опускаемых головках. Чтобы ускорить график бетонирования, компенсаторы были заменены одной полосой заливки. Это сократило первоначальный график на два месяца.
Скачать очерк ENR
Жилой / Жилой | Инженеры FARD
Arborelle at Montage , Livermore, CA
152 единиц в 4-этажных зданиях.
Belvedere Senior Housing, Vallejo, CA
Одноуровневая парковка с (3) этажами типа V.24 единицы на здание, 2 здания на подиум над гаражом.
Britton Place , Саннивейл, Калифорния
Новое строительство многоквартирных домов на 47 квартир.
Cassia Heights Apartments , Carlsbad, CA
Комплекс доступного жилья с четырьмя многоквартирными домами, состоящими из 56 двухэтажных квартир в каждом, со зданием общин на территории.
Centria, Milpitas , CA
Новое строительство 482 квартирных кондоминиума в 4-этажных домах с 6-этажной парковкой.
Civic Center (Metro Park East) , Vallejo, CA
Жилой, коммерческий проект смешанного использования, состоящий из 158 кондоминиумов, 8 жилых / рабочих, торговых помещений, крытой парковки; кладовая, дворы и общая территория.
Civic , Окленд, Калифорния
Обзор и рекомендации систем MPE для 68-квартирного комплекса кондоминиумов с розничной торговлей и одноуровневой автостоянкой. А также предварительные требования к пространству под электрооборудование и комнаты.
Classics at City Park , Sunnyvale, CA
Таунхаус на 130 квартир, 3 типа квартир, 8 типов зданий.
Comstock Mall Mixed Use Housing , Santa Rosa, CA.
Услуги по проектированию 14-этажного многоэтажного дома, в том числе 100 квартирных кондоминиумов, грубая отделка под торговую сеть и театр.
Cortile at Commerce Station , Sacramento, CA
177 квартир, 3 этажа, жилой кондоминиум.
Дворов в Ланди , Сан-Хосе, Калифорния
Новое строительство 106 таунхаусов и
Echelon, 1111 Island , San Diego, CA
Среднеэтажный многоквартирный дом, включающий 175 квартир; с подземным паркингом 3 уровня.
EHC Transitional Housing Center , Gilroy, CA
Новое строительство приюта для бездомных, включая общежития, общественные столовые, офисы и учебные центры.
Fabian Way Senior Apartments , Palo Alto, CA
Новое 4-этажное здание с 56 квартирами, апартаментами для пожилых людей и сопутствующей общей зоной.
Fashion Walk Multi Family Residential , San Diego, CA
Новое строительство из 161 квартиры кондоминиума над двухуровневой крытой парковкой.
Garin Ranch Townhomes , Brentwood, CA
Новое строительство 129 таунхаусов. Проект
имеет 5 типов зданий и 3 планировки квартир.
Gateway I Family Apartments , San Diego, CA
Проект состоит из 42 квартир с 2 уровнями подземной парковки и общественного центра.
Атлас (Хиллкрест), Сан-Диего , Калифорния
Новое строительство кондоминиума на 185 квартир с парковкой и магазином на
.
Jack London / 2nd & Harrison , Oakland, CA
Новое строительство из 111 квартир в 8-этажном здании с двумя уровнями крытой парковки.
Los Vecinos, Chula Vista, CA
Трехэтажное жилье для малоимущих, получившее квалификацию LEED Platinum.
Метрополитен на вокзале Дублин , Дублин, Калифорния
Новый кондоминиум на 300 квартир, крытая парковка, торговые площади (только оболочка).
5-ти этажный двухуровневый паркинг.
Miramar Military Privatization , Сан-Диего, Калифорния
Новое строительство 1600 таунхаусов и 3 общественных зданий. Работы включают замену 121 существующего дома на 5 объектах.
Parkside , San Diego, CA
77 единиц доступного жилья на двух уровнях парковки с сертификатом LEED.
Anchor Cove (Marina Bay) , Richmond, CA
128 многоквартирных многоквартирных кондоминиумов в стиле таунхауса с 6 планировками квартир в 17 зданиях.
11th Street Commons , Gilroy, CA
Жилое / офисное смешанное использование-24 смешанное использование 70 единиц таунхаусов (2-этажные здания)
Platinum Center , Анахайм, Калифорния
265 жилых единиц в 4-этажных зданиях, а также 2 уровня крытой парковки и общих помещений.
Agesong Assisted Living , Emeryville, CA
129 единичный жилой дом с обслуживанием с кухней и зоной обслуживания, а также секцией для лечения болезни Альцгеймера.
North Point Apartments , Сан-Хосе, Калифорния
Новое строительство из 471 квартиры на двух уровнях парковки. Общая площадь и торговая оболочка на первом уровне.
Кондоминиумы Baypointe , Сан-Хосе, Калифорния
179 квартир над подиумом, включая гараж и общественные объекты.
Los Vecinos , Chula Vista, CA
1-3-этажное здание с 42 квартирами, офисом управления, общественной комнатой и прачечной.