Как выбрать проект дома? | 1house.by

Проект постройки дома открывает сложный, но такой интересный процесс возведения собственного коттеджа. Планирование дома проходит в несколько этапов. Если вы хотите, чтобы выбранный проект оправдал ожидания, рекомендуем придерживаться такой последовательности действий.

Первое что нужно сделать – решить, сколько этажей будет иметь дом: проект одноэтажный или двухэтажный вы будете реализовать. Одноэтажные коттеджи ценят за их комфорт – хозяевам не нужно помногу раз за день подниматься наверх. Для семей с пожилыми людьми, маленькими детьми этот фактор обеспечивает комфортную эксплуатацию дома.

Еще один ощутимый плюс: чаще всего возводить жилой дом в один этаж проще и быстрее, чем строить двухэтажное сооружение.
К минусам одноэтажной постройки относятся:

Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?

Разница между двумя сооружениями состоит в конструкции второго этажа:

• мансарда – это уровень, высоту которого определяет скат крыши. По сути, это обустроенный чердак;
• полноценный второй этаж имеет 4 равные по размеру стены. На них опирается крыша.

Вес дома с мансардой меньше веса двухэтажного строения, поэтому возведение фундамента для первого обойдется дешевле.

С другой стороны, создание конструкции мансарды, ее отделка и утепление стоят дороже, поскольку геометрия полноценного второго этажа совсем простая, что не скажешь о ломаной крыше.

ВАЖНО: Бюджеты строительства домов одинаковой площади, конструкции и конфигурации крыши различаются в зависимости от этажности. Выгоднее – сооружение с мансардой, дороже – одноэтажный вариант.

Составьте список помещений

Следующий важный шаг – определение количества помещений в будущем доме и их назначения.

Проекты домов готовые уже имеют «начинку». Но если вы хотите составить максимально удобный для себя вариант, то вспомните, каких помещений вам не хватает для полноценного комфорта в актуальном жилище.

Возможно, это просторная гостиная или кухня с барной стойкой и островом посередине? Этими нюансами следует поделиться с компанией-проектировщиком.

Обязательно учтите обозримое будущее: будут ли с вами жить престарелые родители или выросшие дети со своими семьями.

Определите размеры помещений, габариты и площадь дома

Важное требование на этапе выбора габаритов дома – учесть границы пятна застройки. Эти данные указаны в ГПЗУ – документе с границами застройки на участке заказчика. За них заходить нельзя.

При наличии небольшой площади земли целесообразно выбирать малогабаритные дома и внимательно проконтролировать чтобы они поместились именно на пятно застройки. Неправильно примерять дом на участок — это может ввести в заблуждение и создать характерные проблемы, потому что визуально все совпадает: дом на участке поместился отступы от границ кажутся достаточными, а в пятно застройки он все-таки не вписался.

Например, проект дома Z13 с габаритами 9.78м*11,38м не поместиться на это пятно застройки 9м*11м.

Как рассчитать площадь коттеджа?

Чтобы верно рассчитать площадь дома, нужно учитывать размер будущих комнат.

Помещение	Размер (м2)
Гостиная	8
Кухня	8-12
Кухня со столовой	12-15
Спальня	10-14
Санузел	7-10
Прихожая	7-10
Входной тамбур	1,3-2
Гардеробная	8-10
Технические помещения	6-15
Лестница на второй этаж	6
Соединительные помещения (коридоры)	10-15% от площади дома

В итоге, для семьи из 3-4 человек подходит дом площадью от 80 м2 до 120 м2.

Какие дома предпочитают строить наши клиенты?

Опыт домовладельцев свидетельствует о том, что оптимальный проект домов для таких семей – коттедж площадью 100 – 150 м2. Однако порядка четверти клиентов возвели бы для себя дом площадью 150 – 200 м2.

ВАЖНО: Бюджет строительства вносит существенные коррективы в процесс возведения дома. Выделенная сумма может существенно повлиять на площадь коттеджа.

Планирование дома: удобное расположение комнат

На нашем сайте представлены двух- и одноэтажные дома проекты с планировкой хорошо продуманной и практичной, при этом представлены много вариантов планирования дома.
Выбранные фильтры каталога позволит вам быстрее определиться с планировочным решением.

Определяясь что нужно именно вам, учитывайте следующие моменты:

• максимальное удобство обеспечивает ночная зона одноэтажного дома, занимающая выделенную половину и отделенная от дневной зоны входом;
• в двухэтажном коттедже дополнительная комната внизу позволит жить комфортно и безопасно детям или пожилым родителям, оставаться с ночевкой гостям;
• устройство второго света – дорогостоящая опция;
• тепло в доме можно сохранить лучше, если разместить жилые комнаты с южной стороны, а технические помещения – с северной;
• выгодные и комфортные в эксплуатации проекты домов имеют коридоры небольшой площади. По этой причине в нашем каталоге мало вариантов одноэтажных коттеджей площадью 200 м2 и больше;
• оптимальное расположение санузлов в доме – по одному стояку;
• гараж в доме стоит дороже отдельного, но он комфортнее в эксплуатации и экономит площадь участка;
• на узком или нестандартном участке возводится дом соответствующей конфигурации. Для удобства технические помещения в нем лучше расположить в центре, а жилые комнаты в торцах;
• эти приемы сделают малогабаритный дом визуально больше.

Мы вносим изменения в любые коттедж проекты

Итак, Вы наконец-то определились с типом дома. Вами выбран проект для узкого участка или вы будете строить коттедж на внушительной загородной территории. Все бы хорошо, да хочется немного изменить внутреннюю планировку, конфигурацию кровли или дополнить дом гаражом.

При подобных желаниях предлагаем вам внести:

• несущественные изменения: их можно сделать самостоятельно во время строительства. Это перенос одной или нескольких перегородок. Задайте вопрос про интересующие вас эскизы домов нашим менеджерам. Они подскажут несущая ли стена, которую вы хотите подвинуть;
• существенные изменения: допроектированные гаража, изменение угла наклона крыши или ее конструкции, увеличение стены между основанием крыши и перекрытием второго этажа, увеличение/уменьшение внешних габаритов. Такие изменения вносят только инженера проектировщики.

Чтобы вам удобно было показывать изменения в проекте, мы создали графический редактор, в котором можно быстро нарисовать эскиз не покидая страницы проекта.

• рекомендуемые изменения включают в себя адаптацию фундамента под особенности местности, где будет построен дом. Такие изменения проводятся на основе геологических изысканий. Они нужны для того, чтобы определить, выдержит ли грунт нагрузку коттеджа и, соответственно, какой тип фундамента потребуется.

Адаптированный фундамент – это одна из важнейших составляющих, которая гарантирует отсутствие трещин, сырости в доме! Поэтому настоятельно рекомендуем провести адаптацию фундамента.

Ваши пожелания внимательно выслушают наши проектировщики и внесут изменения в имеющиеся дома (проекты домов). Индивидуальные проекты чаще всего заказывают при наличии сложного рельефа участка или когда хотят воплотить оригинальную фантазию, а также когда в типовой проект вы хотите внести очень много изменений.

Какие выводы нужно сделать?

Подведем итог. Учитывая все вышеперечисленные нюансы, мы получили следующие этапы выбора дома:

1. Перед выбором проекта важно получить ГПЗУ, провести геологические изыскания, определиться с бюджетом строительства дома. Эти данные внесут свои коррективы в процесс выбора проекта.
2. Решить сколько этажей будет в доме, какой площади и габаритов будет дом, какие помещения будут в доме, каких размеров.
3. Исходя из этих параметров выбирать типовое решение с помощью фильтров в каталоге проектов. Если нет проекта, который идеально соответствуем всем пожеланиям: — рисуем эскиз изменений, которые нужно внести, или заказываем индивидуальную разработку
   .

4. Отправить проектировщикам геологию и эскиз изменений для адаптации фундамента и корректировки проекта.
5. Получить проект дома вашей мечты.

А как же дизайн экстерьера? Разумеется, это важная составляющая дома. Однако функциональность и комфорт стоят на первом месте. Проще изменить фасады дома нужных габаритов и с подходящей конкретной семье планировкой, чем наоборот.

Определиться с внешним видом коттеджа вам помогут наши дизайнеры. Услуга «Дизайн экстерьера» позволит завершить облик дома мечты.

Проекты одноэтажных домов: особенности, виды, преимущества

Автор Евгений Филимонов На чтение 14 мин Опубликовано 27.11.2019 Обновлено 06.05.2020

Для комфортного проживания в частном доме требуется значительно больше площади, чем в квартире. Если 50 квадратных метров – стандартная двушка в городских условиях – кажутся вполне достаточными для семьи из 3-4 человек, то планировка одноэтажного дома таких размеров будет крайне затруднительна. Подобные малогабаритные варианты целесообразней использовать для дачного строительства или в качестве постоянного жилья для одного человека, семейной пары без детей или пенсионеров.

Планировка небольшого дома в один этаж будет предпочтительнее двухэтажного аналога. Горизонтальная настройка вклющающая проекты одноэтажных домов хоть и займет больше места на земельном участке, зато позволит расположить все помещения на одном уровне. Самый большой минус двухэтажных строений – лестница, просто будет отсутствовать в одноэтажной постройке.

Содержание

1. Преимущества одноэтажного дома
2. Материалы для строительства одноэтажных домов
3. Дополнительные элементы одноэтажного дома
4. Цокольный этаж
5. Мансардный этаж
6. Одноэтажный дом с гаражом
7. Варианты размещения помещений
8. Планировка дома 8х8
9. Планировка дома 8×10
10. Планировка дома 10×10
11. Примеры и варианты планировки
12. Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой
13. Планировка одноэтажного дома с террасой
14. Шестиугольная планировка 1-этажного дома

Преимущества одноэтажного дома

Плюсы одноэтажного дома перед двух- и трехэтажными аналогами очевидны.

Для строительства классического дома в один этаж можно выбирать любой представленный на рынке материал, использовать практически любой вид фундамента, исходя из особенностей грунта, на котором будет возводиться дом. А также расположение всех помещений в одной плоскости и отсутствие лестницы – один из главных плюсов малоэтажной застройки.

Из-за отсутствия необходимости обустраивать межэтажное сообщение, можно отказаться от использования просторных прихожей или холла, а высвободившееся место задействовать под другие нужды. Одноэтажным домом также будет считаться постройка с цокольным этажом и коттедж с мансардой. Несмотря на три полноценных действующих уровня, фактически дом остается одноэтажным. Но полезной площади, которую можно эффективно использовать, оказывается в разы больше.

Дом в один этаж можно совместить с гаражом, объединив их общей крышей. Такой вариант подойдет как для просторных одноэтажных строений, так и для малогабаритных проектов.

В этом случае дом с гаражом представляют собой единый стилистический ансамбль, пользоваться таким гаражом значительно удобнее и комфортнее, так как помещение можно сделать отапливаемым, а попадать внутрь можно непосредственно из дома.

Материалы для строительства одноэтажных домов

Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.

Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость.

Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.

Дом из бруса

15.39%

Кирпичный дом

8.98%

Бревенчатый дом

5.48%

Дом из газобетонных блоков

17.37%

Каркасный дом

37.56%

Дом из пеноблоков

15.22%

Проголосовало: 3541

Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.

Дополнительные элементы одноэтажного дома

Сам по себе одноэтажный дом – это достаточно скучная и неинтересная постройка. Чтобы оживить внешний вид здания и внутреннюю планировку, можно добавить проекту несколько необязательных, но весьма функциональных элементов. Чертежи усложнятся лишь немного, зато одноэтажный дом будет выглядеть свежо и интересно.

https://www.youtube.com/watch?v=ja7paX9uPDw&t=24s

Цокольный этаж

Цокольный этаж не считается полноценным этажом, а значит, не изменит и номинальной этажности здания.

Однако с обустройством и облагораживанием подземной части дома, можно приплюсовать к своим владениям существенную площадь. Жилые помещения в цоколе сделать достаточно трудно из-за отсутствия нормальной вентиляции и естественного освещения. Однако спустить вниз все хозяйственные и подсобные комнаты вполне реально. Даже в небольшом доме, площадью 8х8, найдется предостаточно вещей и техники, которая прекрасно себя будет чувствовать в цоколе.

Отопительный котел, система водоснабжения, прачечная, сушилка, гладильная доска, зона для хранения овощей и домашней консервации освободят много полезной площади на первом этаже дома, если съедут в цоколь.

И, наконец, кладовки и чуланы также можно оборудовать в подземном этаже. Чертежи больших проектов предусматривают расположение в цокольном этаже комнат для отдыха. Там устанавливают бильярдный стол, оборудую кинотеатр и тренажерный зал. Нередко размещение внутри и сауны с небольшим бассейном.

Мансардный этаж

Дом с мансардой по затратам на строительство немногим отличается от обыкновенного дома с чердаком. Материалов на обустройство верхнего помещения требуется почти столько же, сколько и на чердачную зону. Плюс к этому дополнительно придется потратиться на утеплитель и отделку, а позже отопление помещения. Именно поэтому мансарда достаточно часто встречается в проектах одноэтажных домов.

Мансардный этаж также нельзя считать полноценным этажом. Его полезная площадь будет меньше первого этажа. Но зато планировка одноэтажного дома с мансардой может быть намного интереснее и разнообразнее, чем обыкновенного одноэтажного строения.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Мансарду используют как аналог второго этажа. И если она присутствует в доме, то наверху стараются организовать спальные комнаты и небольшой санузел. В зависимости от размеров количество спален будет разным.

Например, в доме 10х10, на мансарде очень комфортно разместятся три небольших спальных комнаты, полноценный санузел с ванной, маленький холл и даже небольшая кладовая.

Одноэтажный дом с гаражом

Один этаж в доме – не помеха для обустройства гаража под одной крышей. Дом с гаражомможет быть как симметричный, так иметь и очень свободную планировку. В первом случае, гараж размещается под одной крышей с жилыми помещениями, разделяемый капитальными стенами. Визуально такой дом кажется симметричным, его можно поделить пополам на часть с гаражом и жилую половину.

Во втором случае, гараж может примыкать к дому любой стороной и любым способом. Главное, чтобы в итоге это получилось капитальное крытое, отапливаемое помещение, попасть в которое можно не только с улицы, но и непосредственно из дома. Размеры самого дома неважны. Это может быть как небольшой дом 8х10, так и более солидный одноэтажный коттедж 15х15.

Использовать гараж можно совместно и с другими элементами – цокольным этажом и мансардой. Такой одноэтажный дом будет не только более функциональным по сравнению с простыми строениями без архитектурных дополнений, но и внешне выглядеть намного интереснее.
Декоративные элементы

К таким дополнениям можно отнести веранду в доме, террасу, эркер и балкон. За исключением эркера, все остальные – это внешние пристройки, которые можно использовать в теплое время года, в хорошую погоду. На веранде или террасе летом можно организовать обеденную зону, а вечерами для встречи с друзьями. Балкон вполне подойдет для обустройства релаксационной зоны.

Эркер поможет не только внешне сделать одноэтажный дом интереснее, но и разнообразит внутреннее оформление. Чертежи домов с эркерами выгодно отличаются от скучных правильных коробок. Эркер может стать элементом деревянного дома или каменного. Просто от выбора материала будет зависеть форма этого декоративного элемента.

Варианты размещения помещений

От площади одноэтажного дома, а также наличия тех или иных дополнительных элементов будет зависеть, как разместятся помещения и функциональные зоны внутри постройки.

Удачным будет считаться такой проект, в котором максимум изолированных комнат, но при этом отсутствует или сведены к минимуму коридорные помещения.

Планировка дома 8х8

Это очень компактный дом, он отлично подойдет для проживания одного человека или в качестве садового дачного домика, который используется сезонно или в выходные. Один из вариантов планировки предполагает обустройство двух комнат – гостиной в 16 квадратных метров и спальной комнаты в 10 кв. м. Также в доме остается место просторной кухне (12 кв. м.). Все остальное пространство занимает коридор, санузел, прихожая и кладовая. Максимум пространства при необходимом минимуме.

Еще один вариант дома 8х8 пригоден для проживания семейной пары без детей или с одним ребенком. Такие изменения стали возможны благодаря появлению мансарды. На первом этаже разместились прихожая со встроенной гардеробной, просторный холл, раздельный санузел и кухня, совмещенная с гостиной.

А на втором этаже поместились две просторные спальни и небольшой санузел.

Планировка дома 8×10

Вариантов планировок становится больше, однако найти действительно удобную и подходящую, задача не из легких. Тем не менее, в одноэтажном доме 8х10 волне реально разместить 4 спальни, гостиную и кухню. И это не считая подсобных помещений и санузлов. В данном проекте имеется небольшая веранда, с которой и ведет внутрь входная дверь. Дом начинается с тамбура в 3 кв. м., и затем прихожей, переходящей в гостиную. Гостиная в этом варианте является проходной комнатой.

Благодаря такому решению, удалось избежать использования коридоров и превратить всю имеющуюся площадь в полезную.

Небольшая гостиная в 12 квадратов вовсе не кажется маленькой за счет того, что является проходным помещением. в круг нее располагаются 4 спальных комнаты с размерами от 13 до 6 квадратных метров, и кухня 8 квадратных метров.

При желании, кухню можно объединить с гостиной, убрав между ними перегородку.

Планировка дома 10×10

Дом 10х10 уже не является маленьким строением. Это полноценный загородный коттедж в один этаж. Если его дополнить цоколем или мансардой, то варианты обустройства такого дома будут исчисляться десятками.

Здесь трудно дать конкретные рекомендации по внутренней планировке. Ориентироваться стоит на конкретные потребности владельцев и количество проживающих.

А чтобы было удобно, просто прислушаться к основным принципам проектировки:

• На цокольный этаж спустить все хозяйственные и бытовые помещения, освободив, тем самым, полезную площадь на основном этаже;
• На мансарду убрать комнаты отдыха. Это могут быть спальни всех членов семьи, в том числе гостевые, детские комнаты;
• Размер спален может быть достаточно скромным, чтобы в комнате поместилось только самое необходимое;
• На первом этаже оставить помещения общего пользования, где будет собираться вся семья и гости: кухня, гостиная, прихожая;
• Общие помещения желательно делать просторными, открытыми и светлыми. Можно вовсе отказаться от использования внутренних перегородок на первом этаже, на сколько это позволяет конструкция здания и здравый смысл;
• Санузел желательно предусмотреть на каждом этаже, исключением может стать цоколь;
• Входная дверь должна вести сначала в тамбур, а затем уже в дом. Если в доме присутствует неотапливаемый гараж, то тамбур должен быть и со стороны гаража, если гараж отапливаемый, то можно сделать просто входную дверь.
• Оптимальным размером одноэтажного дома для семьи из 4-5 человек считается строение в 120 квадратных метров.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Вся площадь, которая идет свыше этого показателя, используются уже для улучшения жилищных условий, комфортного пребывания всех членов семьи, расширения и увеличения имеющихся помещений.

Ну и конечно при выборе проекта и планировки одноэтажного дома не стоит забывать, что конечная площадь напрямую будет влиять на формирование стоимости обслуживания. В частности отопление и освещение большого дома выйдет значительно дороже, чем небольшого одноэтажного коттеджа. Ежегодный налог также будет начисляться исходя из общей площади строения.

Примеры и варианты планировки

План 1-этажного дома, в котором может проживать сразу несколько человек. Расположения комнат и планировка также подойдет для дачного загородного дома, особенно если вы часто собираетесь на выходные большой компанией.

Площадь дома:

• общая 73.5 м2;
• жилая 45.2 м2.

Данная планировка одноэтажного дома интересна тем, что архитекторы продумали план идеального расположения комнат, здесь кухня располагается отдельно от гостиной — это очень важно. С таким вариантом будет удобно принимать гостей, так как они не будут видеть все хлопоты хозяйки.

Такая планировка дома очень подходит для большой семьи, дети могут развлекаться на веранде под присмотром взрослых. Продуманное расположение спален по диагонали — не создаст дискомфорта ни детям, ни родителям.

А если семья небольшая, то данная планировка не создаст неудобств, если гости захотят остаться на ночь. В таком доме будет всем уютно и комфортно.

Планировка одноэтажного дома 7х9 с террасой

Нетиповая планировка 1-этажного дома, в котором совсем отсутствует кухня, но зато есть возможность провести выходные и расслабиться в сауне. Для постоянного проживания такой дом не подходит, а для летнего отдыха на даче этот домик будет отличным вариантом.

Площадь дома:

• общая 57.0 м2;
• жилая 33.3 м2.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 57 кв. м. подойдет для небольшой семьи из 2-3 человек. Из-за своей малой жилой площади (всего 33,2 кв. м.), такая планировка дома идеально подойдет для дачи или загородного домика, что объясняет полное отсутствие кухни.

При этом присутствует вместительная сауна и большая терраса, на которой будет приятно отдыхать летом. В таком доме вполне комфортно можно переночевать и даже разместить несколько гостей в общей комнате. Так что недолгое пребывание в этом доме может оказаться очень уютным и комфортным.

Планировка одноэтажного дома с террасой

Современная планировка просторного 1-этажного дома без лишних хозяйственный подсобных помещений. Для комфортного проживания помещения, должны обладать достаточно большими размерами.

Площадь дома:

• общая 57.0 м2;
• жилая 33.3 м2.

Просторный дом (общей площадью 57 квадратных метров) с удобной современной планировкой. Рассчитан на небольшую семью из двух-трех человек. Имеет две достаточно большие спальни, раздельный санузел, два гардероба. Все комнаты в доме объединяются одним большим помещением, зонально разделенным на холл, гостиную и кухню.

Кухня с гарнитуром углового типа имеет барную стойку, которая отделяет ее от гостиной (при необходимости, ее можно использовать в качестве столовой). Вдоль всей боковой стены дома тянется терраса. В доме есть камин, что придает ему особый комфорт и уют.

Шестиугольная планировка 1-этажного дома

План этого 1-этажного дома хорошо подходит для постоянного проживания в загородном доме, а не только для отдыха в выходные дни. Этому способствует наличие в данной схеме планировки трех спален.

Площадь дома:

• общая 77.1 м2;
• жилая 49.4 м2.

Планировка такого типа чем-то напоминает ранчо. Этот одноэтажный дом подойдет прежде всего для большого земельного участка. С веранды мы попадаем в гостиную, которая является одновременно и столовой, совмещенной с кухней. Три просторные спальни позволят разместиться всем членам семьи. Планировка дома дает возможность в одной из них обустроить детскую комнату, примыкающую к спальне родителей.

В доме несколько входов, один из них можно использовать как «черный» ход для прислуги. Небольшая кладовка позволит хранить домашние заготовки или садовый инвентарь. Ну а сауна, примыкающая к ванной комнате, еще никому не вредила, а только приносила пользу.

По материалам сайта: planvsem.ru

 

Малогабаритные домики со всеми удобствами.

Какие бывают проекты небольших домов из дерева

Мода и практичность – два разных понятия, которые не всегда дополняют друг друга. Это относится, не только к предметам одежды, но и к такой отрасли народного хозяйства, как строительство. В одно время было модно строить огромные дома (дворцы), которые являлись показателем благосостояния собственника. Ввиду удорожания цен на энергоносители, обогреть зимой строение 150-200 кв.м и более, с каждым годом становится все труднее. Кроме этого, пожилым хозяевам трудно держать в порядке все помещения, мыть полы и убирать пыль без дополнительной помощи. У огромных домов – усиленный фундамент с высоким цоколем. Людям в возрасте трудно взбираться ежедневно по несколько раз по лестнице в дом и из него. Потому потребители все чаще обращаются к практичным проектам небольших домов.

Человеку нужно совсем немного для своего проживания. В 2-комнатной квартире площадью 48-56 кв.м комфортно проживает 3-4 человека. Маленькому дому для постоянного проживания потребуется чуть большая квадратура, рассчитанная на жилые и хозяйственные помещения, веранду или крыльцо. Потому домик 55-65 квадратов – довольно практичный вариант. Это может быть одноэтажное здание с чердаком, мансардой, террасой, балконом, двухэтажное строение. У каждого строения – свой архитектурный стиль, свой дизайнерский замысел. Для каждого дома — разнообразный материал для строительства. В качестве основного строительного материала можно выбрать:

Если в домике будут постоянно жить люди, он должен соответствовать некоторым требованиям. В жилом помещении должна быть кухня, спальня, гостиная, сантехническая комната (при наличии централизованного водопровода или других форм поступления воды, и канализационных систем). Комнаты разделяют между собой коридором, прихожей. Вход с улицы сразу в жилое помещение не эффективен, в связи с большими потерями тепла в зимнее время. Практичным вариантом считается веранда, являющаяся переходной зоной между улицей и жилым помещением. В небольшом доме не будет гардеробной комнаты, лишних кладовок. В нем может быть дополнительный отсек для установки отопительного котла и других распределительных систем. В зависимости от источников обогрева, следует уделить котельной больше внимания, учитывая те нормы, которые требуются соответствующими органами. Сравнивая с квартирным вариантом, для залы отводят помещение – 15-20 кв.м, для спальни – 9-12 кв.м. Кухню можно сделать больше, чем в квартирах – 10-12 кв.м. Для ванной достаточно – 5 кв.м, для туалета – 2 кв.м. Для прихожей и коридоров можно отвести 6-8 кв.м. Размеры котельного помещения – по требованию регулирующих органов. Веранда может быть разной: на всю ширину дома или на несколько метров.

Если вы выберете современный, гармоничный проект, то строение будет выглядеть красиво снаружи и будет практично служить изнутри. Особенный шарм постройкам придает форма и материал крыши. В последнее время в качестве практичного кровельного материала используют металлочерепицу. Дома с такой кровлей выделяются яркостью красок и интересным дизайном. Кроме красоты, домик 55- 65 квадратов легче обогреть зимой. Он хорошо держит прохладу в жаркие летние дни.

Все о проектах небольших коттеджей и дачных домов, площадь которых не превышает 100 м2

Любой житель мегаполиса мечтает об уютном загородном отдыхе, поэтому сфера загородного строительства считается одной из наиболее популярных в наше время. Но перед строительством необходимо выбрать или составить проект, который вы можете заказать в нашей компании.

Размеры дома

В загородном строительстве особо популярными являются небольшие дома, площадь которых не превышает 100 кв. м. Просмотреть проекты дачных домиков до 100 м2 вы можете в нашем каталоге. Но для начала вам следует понять, какой проект вам нужен: типовой или индивидуальный, разработанный именно для вас. Конечно, готовый проект дешевле индивидуального проектирования, но все же его тоже можно назвать индивидуальным, так создавался он конкретно под кого-то. Преимуществом такого проекта является не только его более низкая цена, но также и то, что готовый дом, выстроенный и введенный в эксплуатацию на основании типового проекта, можно посмотреть на фото. Но с другой стороны каждый человек держит в голове свое видение «дома мечты», поэтому иногда индивидуальное проектирование является оптимальным решением.

Все же лидируют в сфере загородного строительства проекты недорогих дачных домиков. Интересуясь ценой, стоит понимать, что являются типовыми. Это готовый проект, но порой у него не хватает каких-либо деталей, которые нужны новому заказчику. Но так как доработать готовый проект проще и дешевле, чем создать новый, то именно типовые проекты дачных домов и являются наиболее популярными.

Небольшие коттеджи

Зачастую встречаются на дачных участках и небольших загородных территориях. Если дача небольшая, то и ее строительство не будет дорогим. При этом даже в небольшом, но уютном домике, можно насладиться комфортным загородным отдыхом. Для семьи из 2-3 человек небольшой деревянный дом из бруса — это идеальный вариант.

Проекты дач эконом-класса

Практически для каждого есть возможность построить загородный домик эконом-класса. Конечно, этот дом будет небольшим и иметь только 1 этаж, то все равно здесь могут здорово отдохнуть от городской суеты 4-5 человек. А если грамотно обустроить внутреннее пространство, то отдых здесь может быть не менее комфортабельным, чем в огромном коттедже. Иногда за небольшую цену можно даже достроить второй этаж или мансарду.

Оптимальное решение для маленьких дачных участков — это . Строят такие дома обычно из бревна, размерами 220 мм и больше. Но если этот домик предназначается только для отдыха в теплое время года, тогда можно использовать более тонкие по диаметру бревна, например 200 мм. Преимущество строительства небольшого домика — его доступная цена, а также значительная экономия на отоплении. Такое строение будет экологически чистым, уютным, модным и доступным.

Свое собственное жилье — мечта каждого человека. Кому-то нужна квартира, кому-то — отдельно стоящий дом. Что касается последнего, то можно с уверенностью сказать, что дома — дорогое удовольствие.

Выход все равно есть, так как можно построить дом небольшого размера, но при этом весьма функциональный и удобный.

Кроме того, что маленький дом может быть использован для ПМЖ, так же он может служить:

• Как загородный домик для отдыха;
• В качестве небольшой дачи;
• Гостевым домиком на территории основного жилья.

На строительство маленького жилища уходит намного меньше денежных, материальных и трудовых средств, но при этом маленькие дома могут выглядеть не менее презентабельно, чем большие варианты жилищ. У жилья небольшого размера есть свои особенности, а также плюсы, минусы, о которых речь пойдет ниже.

Особенности мини-домов

Мини-дома, безусловно, являются более выигрышными по отношению к обычным домам, если речь идет о деньгах, ведь для строительства мини-жилья денежные затраты ниже. Что касается площади для размещения комнат, то жилище средних размеров выигрывает.

Но можно посмотреть на это все с другой точки зрения. Если финансы ограничены, то нужно включать фантазию. Мини-дом имеет одну очень хорошую особенность — здесь идет организация не комнат, а мест для тех или иных дел.

По-большому счету для нормальной жизни нужны:

• Место для приготовления еды;
• Место для сна, отдыха;
• Место для «умывательных» процедур;
• Место для сбора гостей.

Если есть какие-то дела по работе, то с ноутбуком, книгой или чем-либо другим можно отлично разместиться у окна, на диване или за барной кухонной стойкой.

По сути, пространство может быть единым, но разделенным на «отсеки». Спальное место можно организовать по принципу полатей, под потолком дома.

Преимущества

Даже мини-дом может стать настоящей гордостью для его хозяина. Такое жилье имеет достаточно много преимуществ, которые нельзя не отметить:

1. Максимальная функциональность. Каждый квадратный метр пространства под что-то используется. Например, встроенные шкафы под окнами, полки вдоль стен, выдвижные ящики под кроватью.
2. Оптимальная цена. Такой домик может позволить себе даже молодая семья, не оформляя при этом кредит, но при условии накопления денежных средств.
3. Минимальные расходы на коммунальные услуги. Площадь маленькая, а, значит, затраты на электроэнергию и отопление будут значительно ниже.
4. Также дешевле будет обходиться ремонт. Если, к примеру,растрескается оштукатуренный фундамент или что-то случится, допустим, с крышей, то восстановление потребует намного меньше денежных, а также других средств.
5. При желании и возможностях домик можно будет трансформировать. Что это значит? Можно сделать пристрой в виде еще одной комнаты, либо пойти вверх — построить второй этаж. Это здорово, когда при начальных ограниченных возможностях можно построить небольшое жилье, с нуля и свое, а потом постепенно достраивать при необходимости.

Недостатки

Да, есть также недостатки, которые касаются:

1. Площади дома. Получается, что в мини-доме вовсе негде разойтись: большую компанию не собрать, спортом или другим видом активной деятельности заняться будет негде.
2. Близкое расположение комнаток, тонкие стены — это все дискомфорт в каком-то роде для каждого члена семьи, пусть даже это всего два человека. Иногда нужно и полезно побыть наедине, обдумать какие-то важные моменты или просто заняться умственной деятельностью, чтобы ничего не отвлекло лишний раз.

Взять готовый проект или создать самому?

Когда встает выбор о том, как лучше поступить: воспользоваться услугами профессионалов или сделать все расчеты самому, то стоит отметить, что готовый проект имеет много плюсов, о которых нельзя не сказать.

Вот они:

1. Специалисты тщательно осмотрят участок для будущего строительства, выявят все его особенности, о которых владелец может не догадываться.
2. Выслушают все пожелания заказчика и максимально точно их реализуют в готовом проекте. Заказчик освобождается от головоломки по поводу того, как воплотить свои желания в реальность. Например, могут возникнуть вопросы о совмещении коридора и кухни, как сделать это более грамотно. Здесь речь идет о зональной планировке.
3. Посчитают затраты на строительство. Итоговую сумму можно корректировать с заказчиком до той денежной цифры, которую он сможет себе позволить.
4. Специалисты проектов под ключ сами закупят все необходимые материалы.
5. Выполнят все строительные и ремонтные работы.

Используемые материалы для мини-домов для ПМЖ

Мини-жилища можно построить из абсолютно разных материалов. Например, каркасный домик является одним из популярных вариантов. Технология строительства простая — возведение каркаса с последующим его заполнением панелями.

Такое строение имеет много преимуществ:

1. Можно пофантазировать и создать не только стандартную форму дома, а также более удобную и необычную, так сказать, «под себя».
2. Временные, трудовые и денежные затраты минимальны.
3. Дом каркасного типа получается легким, но в то же время очень надежным.
4. Благодаря современным технологиям изготовления панелей, жилище получается безопасным во всех отношениях: пожаробезопасности, экологичности.
5. С таким домом можно будет экономить на его обслуживании.

Также, стоит отметить, что из такого традиционного материала, как кирпича или дерева также строят маленькие дома. Об этом чуть ниже.

Кирпич

Кирпичные дома уже популярны на протяжении долгого времени. Почему этому виду материала отдают предпочтение до сих пор?

Это можно объяснить по нескольким причинам:

1. Долговечность кирпича. Срок эксплуатации свыше 50 лет.
2. Крепость и надежность строения. Даже для небольшого домика необходимо заливать основательный бетонный фундамент.
3. В целях безопасности кирпичный домик является менее уязвимым к возгоранию.
4. Эстетический внешний вид.

Дерево

Деревянный мини-дом может стать отличным вариантом или . Дерево — природный материал, который, бесспорно, имеет множество достоинств:

1. Является экологическим материалом;
2. Отлично обеспечивает микроциркуляцию воздуха — дом «дышит».
3. Обеспечивает хорошую теплоизоляцию: зимой — тепло и сухо, летом — оптимальная прохлада.
4. Деревянный домик легко отопить: он быстро обогревается, а также держит тепло.
5. Благодаря натуральности материала в воздухе висит особый древесный аромат — создается особая атмосфера уюта и комфорта.

Домильон (овальный домик)

К разряду мини-домов относятся домильоны. Эти домики преимущественно имеют овальную форму. Они выполнены в стиле минимализма, но имеют максимальную функциональность.

Плюсы такого жилья:

1. Конечно же, цена. Материала на строительство используется по минимуму, также, как и рабочего времени.
2. Пространство такого домика используется по максимуму — нет коридоров, только разделение пространства на многофункциональные комнаты.

Особенности домильонов:

• Домики выглядят очень необычно, напоминают сказочные. Они имеют яркое цветовое решение и закругленную форму.
• Имеют большие окна. Эта особенность объясняется тем, что пространство максимально распланировано, поэтому свет должен проникать, скажем так, во все уголки дома.

Дом-трейлер

Мини-дом на колесах имеет американское происхождение. Его главный плюс состоит в том, что он мобилен. Такой расклад удобен для тех, кто постоянно путешествует и не может «усидеть» на одном месте.

Как все остальные мини варианты жилья, трейлеры максимально компактны: помещений немного, максимум 3. Это спальное место, кухня с гостиной и сан узел.

Решения по внутреннему размещению в мини-доме

Проект мини-дома должен быть тщательно разработан, так как из-за ограниченного пространства должен быть максимально использован каждый квадратный метр. Если это одноэтажное строение, то распределение пространства идет не только в горизонтальной плоскости, но и вертикально.

Что значит вертикально? Например, под потолком можно организовать спальное место. Доступ к нему будет обеспечиваться переносной или складной декоративной лестницей. Кроме этого, пространство под потолком может быть использовано для размещения на полках многих вещей.

Проекты частного дома 80 кв. м.

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Жилые дома площадью 80 кв. м. считаются небольшими. На каждого члена семьи необходимо выделить не менее 15 кв. м. полезной жилой площади. Кроме того необходимо предусмотреть технические помещения. Поэтому такой дом сможет обеспечить комфортное пребывание семьи не более чем из пяти человек. При выборе проекта необходимо предусмотреть некоторые нюансы:

Площадь дома и земельного участка должна соотноситься в пропорции 1:10. То есть, если предполагается использовать проект одноэтажного сооружения, площадь прилегающей территории должна быть не менее 8 соток. Если участок меньше, то лучше отдать предпочтение двухэтажным домам на 80 кв. м.

• Преимущества компактных жилых домов

• Общие правила планировки малогабаритных жилых сооружений

• Особенности планировки одноэтажного дома на 80 кв. м.

• Входная зона

• Кухонная зона

• Спальная зона

• Санузел

• Особенности планировки дома с мансардой на 80 кв. м.

• Первый этаж

• Второй этаж

• Фото домов 80 кв. м.

Преимущества компактных жилых домов

Для того чтобы определиться, как построить дом площадью 80 кв. м. нужно выбрать не только планировку сооружения, но и материал возведения основных строительных конструкций.

В этом смысле компактные дома имеют множество преимуществ по сравнению с более габаритными сооружениями. С учетом общей стоимости возведения на 1 м2:

Небольшие жилые строения обычно одноэтажные, поэтому при возведении нет необходимости в долгосрочной аренде подъёмной строительной техники или лесов

Небольшая нагрузка на несущее основание позволяет использовать облегченный фундамент: ленточный или свайный. Компактные габариты существенно снижают стоимость фундамента УШП (утепленная шведская плита).

В качестве материала возведения часто используются облегченные блоки пено- газобетона. Они не только отличаются высокими теплоизоляционными параметрами, но благодаря крупным размерам, способствуют ускорению процесса строительства.

Ограниченная площадь фасадов позволяет закупать небольшое количество элитных отделочных материалов. Как можно увидеть по фото домов на 80 кв. м. внешняя отделка таких сооружений отличается высокой эстетичностью.

Общие правила планировки малогабаритных жилых сооружений

Проекты домов до 80 кв. м. требуют профессионального подхода к разработке планировки внутренних помещений. Только учитывая все правила эргономики можно обеспечивать высокий комфорт проживания на ограниченной площади.

Для формирования ощущения свободного пространства вместо отдельных небольших помещений создаются комнаты студии, имеющие несколько назначений.

При этом, их отдельные части выделяются из общего пространства с применением дизайнерских приемов зонирования, используя цвет, предметы меблировки или источники искусственного освещения.

Размеры подсобных помещений стараются максимально сократить для получения полезной жилой площади. Частично функции технических помещений могут выполнять полуподвал, чердак или пристройки.

Функции таких помещений как холл, тамбур или котельная переносятся в жилые комнаты или полностью выводится за пределы дома. Например, в качестве там может использоваться веранда или закрытое крыльцо, котел можно установить на кухне и т.п. Широко используются полуподвальные помещения в качестве цокольных этажей и мансарды.

Особенности планировки одноэтажного дома на 80 кв. м.

Существует множество вариантов планировок компактных домов. Некоторые из них, в зависимости от требований владельца, могут насчитывать до 3 спальных помещений, не считая кухни и гостиной.

Примерный план дома 80 кв. м может быть следующим:

Входная зона

Как правило, представлена террасой или закрытой верандой, с которой можно попасть в дом сразу в несколько помещений. Примеру, один ведет в прихожую, а второй на кухню.

Второй вариант предусматривает наличие небольшого внешнего тамбура, который ведёт в компактный холл. Он расположен в центре сооружения и является связующим помещением для всех комнат дома.

Кухонная зона

Чаще всего объединяет кухню со столовой, функции которой выполняет гостиная.

Оптимально если кухню оборудовать дополнительным выходом на террасу. Это не только позволяет оптимизировать кухонное пространство, но и перенести принятие пищи в летние месяцы на улицу.

Спальная зона

Как правило, для небольших домов характерно наличие двух спален. Оптимально если они расположены в разных частях здания разделенные холлом или коридором. Функции гостевой спальни может выполнять гостиная. А сама спальня может быть одновременно кабинетом.

Санузел

Чаще всего совмещенный, имеет компактные размеры. В нём установлена сидячая ванна или душевая кабина, унитаз и умывальник. Также в помещении санузла может быть установлен накопительный бойлер для системы ГВС.

Особенности планировки дома с мансардой на 80 кв.

м.

Большую свободу действий дизайнера предоставляют малогабаритные дома с мансардным этажом. Варианты планировок довольно разнообразны, но из наиболее популярных можно выбрать следующие:

Первый этаж

Входная зона представляет собой холл довольно большой площади, в котором также установлена лестница на второй этаж. Это помещение выступает не только в качестве связки между этажами.

В холл выходит двери всех помещений первого этажа, а также он выполняет функцию прихожей и гардеробной. Большие размеры позволяют установить здесь несколько шкафов, а также использовать пространство под лестницей для технологических нужд, к примеру, установки котла отопления.

Второй этаж

Может быть устроено несколько спален, в зависимости от их площади до трёх. Одно из помещений можно выделить для общей гардеробной.

Фото домов 80 кв. м.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Типовые проекты домов из газобетона проекты домов из блоков газобетона

Приобретая земельный участок, первое, что приходит в голову – это построить собственное загородное жильё – надежный, уютный, безопасный и оригинальный, воплощение всех идей в одно целое. В таком случае готовые проекты домов из газобетона будут оптимальным вариантом для исполнения мечты в реальность.

Наша компания специализируется на проектировании коттеджей из газобетона в Москве разной площади и сложности конфигурации. Все проекты газобетонных домов разработаны по новейшей технологии с применением высококачественного материала с учетом самых актуальных пожеланий потенциальных заказчиков.

Нами предусмотрена подготовка проектов таунхаусов из газобетона, которые кроме поэтажных чертежей жилых помещений включают в себя разметку отдельных комнат, гаража и других прилегающих построек. Ведь качественно выполненный план – это уже половина добротного благоустроенного жилища, строительство которого благодаря старанию наших архитекторов будет только в радость. 

Необходимость создания чертежа газобетонного дома

Неважно, какую постройку вы решите разместить на своем участке – таунхаус или простой коттедж – в любом случае может потребоваться разработка продуманного плана. Только опытным специалистам под силу уловить все тонкости планировки и максимально использовать внутреннее пространство, в полном соответствии с пожеланиями клиентов. Причем, заказ проекта дома из газобетона дает ряд неоспоримых преимуществ:

• Заключение договора подряда со строительной компанией предшествует созданию любого плана, а это – возможность адекватного сравнения цен и получение основания для спора в случае форс мажорной ситуации при выполнении работ;
• Правильно исполненный проект предусматривает все возможные нагрузки на конструкцию, что обеспечивает особую надежность и прочность постройки;
• Его наличие дает возможность получения разрешения на начало строительства и постановку на регистрационный учет будущего здания;
• Готовая схема – это возможность визуальной оценки объема работ для строителей и наглядное представление внутреннего и наружного пространства будущего строения для заказчика

В представленном каталоге предложены проекты домов из газобетонных блоков на любой вкус и возможности, с хорошо проработанными фото, реалистичной визуализацией. Здесь, с легкостью, можно подобрать типовой план жилья, а в случае неподходящих элементов внешнего вида мы с радостью выполним экстерьер под все ваши требования. 

Эстетическая ценность здания

За свою жизнь человек успевает построить для себя жильё один – три раза, а значит стоит ознакомиться с проектами из газобетона и выбрать один из уникальных вариантов под свои потребности и вкусы.

Эргономичность проекта во многом зависит от нескольких переменных, которые зачастую не сразу бросаются в глаза потенциальному клиенту и лишь после сопоставления с чужим вариантом планировки недостающие элементы выливаются наружу. Потому как не всегда удается учесть владельцам такие мелочи, как – гармоничность строения с участком и другими постройками, привычки каждого члена семьи и их образ жизни, домашних животных и бытовую утварь, хобби и развлечения и многое другое. Лишь только профессиональному архитектору видна каждая мельчайшая деталь будущего здания в точном сопоставлении с потребностями и вкусами всех домочадцев.  И только при общении с ним можно понять о недостающих и совсем забытых вами вещах и элементах планировки, которые будут просто необходимы при проживании и обязательно внесены опытным архитектором в проект коттеджа из газобетона.

Именно поэтому, гораздо практичней и надежней обращаться к знающим специалистам с легкой руки, которых, все ваши мечты полностью материализуются в уютное и прочное жилье из пористого бетона.

Конкурентные достоинства газобетона

Наша мастерская занимается разработкой и реализацией проектов газобетонных домов, которые многие десятки лет прослужат не только вам, но и следующим поколениям. Такая универсальность и долговечность газосиликата обусловлена его полезными техническими характеристиками:

• Выбирая планы зданий из газосиликатных блоков, в разы сокращается процесс возведения и ввод в эксплуатацию будущего жилища;
• Особые технические характеристики пористого бетона дают возможность проводить строительные работы в любое время года;
• Обладает высокой экологичностью и способностью «дышать», что является основой постоянного благоприятного микроклимата;
• Газоблочные одноэтажные дома, как и в несколько этажей сопоставимы с любым материалом – кирпичом, металлом, деревом, керамической плиткой, что делает газобетон универсальным при облицовке фасадов;
• Один из немногих строительных материалов, который обладает высокой устойчивостью к возгоранию, что делает строения из этого материала особенно востребованными;
• Постройки из газосиликатных блоков обладают высокими теплоизоляционными свойствами, что в разы экономит средства на отопление и электроэнергию

Именно поэтому проекты домов из газосиликатных блоков являются самым актуальным вариантом для постройки загородного жилья любой конфигурации. Кроме того, мы предлагаем малогабаритные проекты домов из блоков бетона, которые можно визуально оценить в каталоге нашей виртуальной витрины.

С нами надежно и спокойно

В архитектурно–строительной мастерской «Comfyhouse» можно выгодно купить типовые проекты домов из газобетона, которые отличаются доступной ценой. Мы придерживаемся прозрачности деловых отношений, поэтому заказчики могут вести контроль на всех этапах разработки и реализации плана коттеджа.

Полное сопровождение документации и ежедневный контроль выполнения работ избавит вас от ненужных хлопот и бесконечной беготни по кабинетам. Более того, мы готовы предоставить гарантию, фото- и видео – отчет о проделанной работе.

На выходе вы получаете готовое к проживанию качественное жилье, полностью отвечающее мировым стандартам.

Готовые проекты одноэтажных домов до 70 кв.м

Опции:

Одноэтажные с гаражом и террасой

С цоколем и мансардой

С балконом

Со вторым светом

С сауной

С эркером

С бассейном

С верандой

Кирпич

Газобетон

Особняки

Дома из керамоблоков

Двухэтажные

Недорогие дачные дома

Одноэтажные

Одноэтажные с мансардой

Двухэтажные 10 на 10

Одноэтажные с гаражом

С мансардой

С гаражом

С мансардой и гаражом

Таунхаусы

С цокольным этажом

С мансардой из пеноблоков

С мансардой до 150 кв м

С гаражом до 150 кв м

Двухэтажные до 150 кв м

Двухэтажные дома с гаражом

Из пеноблоков с гаражом

Двухэтажные 12 на 12

Двухэтажные из пеноблоков

Дома с бассейном и сауной

Дома с цокольным этажом и мансардой

Дома с цокольным этажом и гаражом

С большими окнами

Одноэтажные дома из пеноблоков

Одноэтажные дома до 150 кв м

с эркером и мансардой

из пеноблоков с эркером

10х10 с мансардой

Квадратные 10х10

Дома до 150м2 с террасой

Гаражи

Строительство одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов из бруса

Баня

Беседки

Дома из оцилиндрованного Бревна

Проекты домов для узкого участка

Проекты домов из кирпича

Проекты домов с эркером и гаражом

Проекты домов с эркером

Проекты домов с бассейном

Площадь:

До 100 кв м

До 150 кв м

от 150 до 200 кв м

от 320 до 550 м. кв.

от 550 до 850 м.кв.

более 850 кв. м.

Одноэтажные до 150 м2

Проекты домов с мансардой до 100 м2

Двухэтажные до 150 м2

Одноэтажные

До 70 м2

Одноэтажные до 80 кв.м.

Одноэтажные кирпичные до 100 кв. м.

До 120 кв м

одноэтажные дома до 170 кв м

из пеноблоков

Габариты:

9 х 9

10 х 10

11 х 11

12 х 12

Квадратные

Узкие

Угловые

8 х 8

8 х 10

6 х 6

6 х 8

6 х 10

6х6

7х7

Стиль:

Классические

Европейский

Шале

Хай-тек

Скандинавские

Стиль Райта

Американский

С плоской крышей

Современный

Фахверк

Прованс

Барнхаус

50 небольших проектов осеннего дома, которые можно реализовать на выходных

Выполните эти обязательные проекты осеннего дома всего за пару дней и наслаждайтесь беззаботной жизнью всю зиму.

Каждый редакционный продукт выбирается независимо, хотя мы можем получать компенсацию или партнерскую комиссию, если вы покупаете что-то по нашим ссылкам. Рейтинги и цены точны, а товары есть в наличии на момент публикации.

1 / 51

Семейный мастер на все руки

Заточка ножей газонокосилки

Самая сложная часть заточки ножа газонокосилки заключается в безопасном отсоединении ножа от газонокосилки. После безопасного извлечения зажмите его в тиски. Тогда хороший напильник — это все, что вам нужно, чтобы освежить лезвие лезвия. Только не забудьте заточить правую сторону лезвия! В отсоединенном состоянии иногда бывает трудно определить, в какую сторону обращена самая острая кромка. Получите полные инструкции по заточке ножей газонокосилки в нашем руководстве. Плюс: вот как настроить газонокосилку

2 / 51

Посмотрите это видео, чтобы узнать больше полезных советов по подготовке дома к осени:

3 / 51

Семейный мастер на все руки

Вешалка для пальто и варежек «Сделай это»

Эту вешалку для пальто и варежек в стиле шейкер легко собрать: стыки соединяются винтами, которые скрывают деревянные пуговицы с отверстиями для винтов и деревянные заглушки. Вешалка для пальто и варежек легко крепится к стене с помощью винтов, ввинченных в скрытую планку для подвешивания сзади. Пять больших крючков Shaker отлично подходят для крепления шляп, зонтов и пальто, а дверца с откидным люком наверху скрывает беспорядок перчаток и шарфов. Вы можете построить этот проект за несколько часов, при этом дополнительный час потребуется для нанесения отделки. Вот инструкции о том, как построить этот проект.

4 / 51

John E. Heintz Jr./Shutterstock

Очистка желобов

5 / 51

Семейный мастер на все руки

Сборка табуретки-бустера для хранения обуви

Соберите эту удобную табуретку за час и припаркуйте ее в шкафу. Вы также можете использовать его как ступеньку, чтобы добраться до высокой полки.

Все, что вам нужно, это 4 х 4 фута. лист 3/4 дюйма. фанера, столярный клей и несколько гвоздей 8d. Вырежьте детали из фанеры, как показано на рисунке. Нанесите столярный клей на стыки, затем прибейте их гвоздями 8d. Сначала прибейте боковые стороны к задней части, а затем прибейте верхнюю часть к бокам и задней части. Наконец, отметьте расположение двух полок и прибейте к ним боковые стороны. Нет свободного места на полу? Вместо этого соберите эти супер простые настенные органайзеры для обуви!

6 / 51

Семейный мастер на все руки

Укромные полки в шкафу

Не позволяйте нишам в концах шкафа пропадать зря. Нам нравится максимизировать пространство для хранения, оборудовав эти уголки проволочными полками для одеял, полотенец или постельных принадлежностей.

Проволочные полки бывают различной ширины. Измерьте ширину и глубину помещения. Затем выберите подходящие стеллажи и попросите продавца обрезать полки до нужной вам длины. Вычтите 3/8 дюйма из фактической ширины, чтобы определить длину полки. Купите пару концевых кронштейнов и пару пластиковых зажимов для каждой полки. Пакет пластиковых колпачков закрывает обрезанные концы и не дает им зацепиться за ткань.

Плюс: узнайте, как утроить место в шкафу.

7 / 51

Семейный мастер на все руки

Создайте этот шведский скребок для обуви

Этот традиционный шведский фермерский аксессуар очищает подошвы, испачканные сырой весенней землей. Не беспокойтесь о точных размерах, но выбирайте достаточно острые края в верхней части планок. Они заставляют скребок сапог работать. Отрежьте каждую планку по длине, затем вырежьте треугольные отверстия по бокам пары 2х2. Радиально-консольная пила хорошо подходит для этого, но циркулярная или ленточная пила также подойдет. Обрежьте 2×2 по длине, предварительно просверлите и используйте оцинкованные винты, чтобы прикрепить планки снизу. Если вы предпочитаете средство для чистки обуви со щетками, обратите внимание на этот умный проект.

8 / 51

Семейный мастер на все руки

Починить доводчик штормовой двери

Сильный ветер или интенсивное использование могут сломать дверной косяк, удерживающий дверной доводчик на месте. Усилитель косяка может отремонтировать треснувший косяк или вообще предотвратить возникновение проблемы. Узнайте, как починить доводчик штормовой двери, здесь.

9 / 51

Семейный мастер на все руки

Починить дверь, которая не защелкивается

Когда дом оседает, двери иногда перестают запираться, потому что одна сторона рамы провисла. Вы можете легко решить эту проблему с помощью вращающегося инструмента и биты для резки металла. Следуйте этим простым пошаговым инструкциям, чтобы выполнить работу правильно.

10 / 51

Семейный мастер на все руки

Починить ослабленные петли

Однажды дверь закроется плавно; на следующий день залипает. И склеивание усиливается по мере того, как проходят недели. Это распространенная проблема в старом доме, но она может случиться везде, где дети висят на дверных ручках. Винты, удерживающие верхнюю петлю, несут большую часть веса двери и почти всегда выкручиваются первыми, особенно после многократных затяжек на протяжении многих лет. Вот лучший способ исправить эти ослабленные петли и усилить их.

12 / 51

Семейный мастер на все руки

Ремонт любых порванных экранов или сетей

Оконные сетки, противомоскитные сетки и аналогичные барьеры защищают от любознательных летних и осенних вредителей, но только если они обеспечивают полную защиту. Пока рама находится в хорошем состоянии, этот простой ремонт можно выполнить за несколько минут. Вот как сделать так, чтобы ваша сетчатая дверь или окно выглядели как новые.

13 / 51

Семейный мастер на все руки

Ремонт собственной печи

Если ваша печь вышла из строя или сломалась, попробуйте эти восемь простых решений, прежде чем звонить в сервисную службу. Вы можете решить проблему и избежать звонка в службу поддержки за 200 долларов.

14 / 51

Семейный мастер на все руки

Замена поврежденного винилового сайдинга

Виниловый сайдинг защищает дом прочной водонепроницаемой оболочкой, но может произойти случайное повреждение. Если падающая ветка или сильно ударивший бейсбольный мяч треснули часть вашего сайдинга, вы можете сделать его как новый примерно за 15 минут с помощью инструмента для застегивания молнии за 5 долларов (доступен в любом домашнем центре) и сменного элемента. Это так же просто, как расстегнуть поврежденную часть и вставить новую. Вот как заменить поврежденный сайдинг.

15 / 51

Семейный мастер на все руки

Поднять регулируемый порог входной двери

Эти большие головки винтов на пороге новой входной двери служат не только украшением; они поднимают или опускают узкую полосу, вставленную в порог. Так что, если вы заметили сквозняк под дверью, попробуйте следующее: в солнечный день выключите свет и задерните ближайшие шторы. Ложитесь и ищите дневной свет под дверью. Луч света, проникающий в оба угла двери, — это нормально. Но если вы видите свет между порогом и дверью, хватайте отвертку. Вот как поднять порог.

16 / 51

Семейный мастер на все руки

Прокладки щелевых дверей

Если у вас есть большие зазоры вдоль защелок ваших дверей, возможно, они были предварительно подвешены на рамах на заводе и установлены как единое целое. Установщик должен был отрегулировать раму с помощью прокладок, чтобы оставить около 1/8 дюйма. зазор со стороны защелки — толщиной примерно в две четверти (монеты). Иногда разрыв слишком велик. Вот как можно закрыть щели дверей.

17 / 51

Семейный мастер на все руки

Промывка фильтра сушилки

Плохая работа сушилки для белья часто связана с засорением ворсового фильтра. Фильтр может выглядеть чистым, но почти невидимая пленка, образовавшаяся на листах сушилки, может на самом деле блокировать поток воздуха. Эта пленка заставляет термостат отключать тепло до того, как ваша одежда высохнет. Проверьте свой фильтр, налив в него воду. Если фильтр удерживает воду, вам нужно время, чтобы очистить его. Вытащите фильтр и промойте его горячей водой с небольшим количеством стирального порошка и жесткой кухонной щеткой.

Также проверьте наружное вентиляционное отверстие сушилки на наличие ворса, который мог там скопиться.

18 / 51

Семейный мастер на все руки

Смазка заедающих замков

Если замок поворачивается с трудом или ключ не вставляется плавно, возможно, замок изношен. Опять же, может понадобиться просто смазка. Насыпьте в замочную скважину струйку графитового порошка. В отличие от жидких смазок, графит не создает липкой грязи внутри замка. Трубка стоит около 5 долларов в домашних центрах.

19 / 51

Семейный мастер на все руки

Организуйте свой гараж менее чем за 200 долларов США

Вы можете найти множество способов создать больше места для хранения в своем гараже, но ни одна другая система не является такой простой, недорогой и универсальной, как эта. Он начинается со слоя фанеры, прикрепленного к гипсокартону или голым стойкам. Затем вы просто прикручиваете различные крючки, вешалки, полки и корзины в соответствии с вашими потребностями. А поскольку вы можете размещать фурнитуру в любом месте (а не только на стойках), вы можете расположить предметы близко друг к другу, чтобы максимально использовать пространство на стене. По мере того, как ваши потребности меняются, вы также оцените универсальность этой стенки для хранения; просто отвинтите полки или крючки, чтобы переставить всю систему.

20 / 51

Семейный мастер на все руки

Установка программируемого термостата

Когда дело доходит до экономии энергии, немногие обновления окупаются так же быстро, как программируемый термостат. Если вы уменьшите температуру на 5 градусов ночью и на 10 градусов днем, когда никого нет дома, вы сократите свой счет за электроэнергию на 5-20 процентов. Если вы повысите температуру на ту же величину в течение сезона охлаждения, ваша экономия будет аналогичной. Вы можете сделать это с помощью ручного термостата, но программируемая модель никогда не забудет выключить тепло на ночь и может повысить температуру, прежде чем вы встанете с постели утром. Мы покажем вам, как быстро и легко установить программируемый термостат.

21 / 51

Семейный мастер на все руки

Защита вашего дома от тварей

Если нежелательные твари ведут войну с вашим домом, пришло время дать отпор. Мы собрали несколько эффективных стратегий борьбы с вредителями. Узнайте, как закрывать входы, которые пропускают тварей, а также как выселить их, если им удастся обойти вашу защиту.

22 / 51

Семейный мастер на все руки

Защита от сквозняков вокруг окон и дверей

Если из ваших окон или дверей всю зиму дует холодный ветер, проблема может заключаться в изношенных уплотнителях, уплотнителях или порогах. С другой стороны, небрежная установка также может быть виновата. Когда наступают холода, поднесите тыльную сторону ладони к краям окон или дверей, чтобы отследить места утечек. Если вы чувствуете, как из-за обшивки выходит холодный воздух, то можете поспорить, что пространство вокруг окон и дверных косяков не было должным образом уплотнено.

Устранение этих утечек требует много времени: нужно снять внутреннюю обшивку, загерметизировать косяки, а затем снова установить обшивку. Но если у вас достаточно герметичные двери и окна, это дает большую отдачу. Устранение сквозняков не только сделает ваш дом более комфортным, но и сократит счета за электроэнергию.

23 / 51

Family Handyman

Изоляция краевых балок

Всего за пару часов вы можете герметизировать и изолировать краевые балки, которые во многих домах вызывают значительные потери тепла. Изоляция краевых балок — одна из лучших вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать свой дом более энергоэффективным. Этот проект снижает ваши расходы на отопление и экономит ваши деньги. И это тоже легко, так что каждый может это сделать. Узнайте, как утеплить балки обода здесь.

24 / 51

Семейный мастер на все руки

Герметизация чердачных утечек

Небольшие утечки воздуха в неизолированные чердачные помещения создают еще один крупный источник теплопотерь во многих домах. С помощью недорогих материалов и ежедневного труда вы можете ежегодно экономить много денег на отоплении, заделывая эти отверстия.

25 / 51

Семейный мастер на все руки

Сгреби эти листья!

26 / 51

Айгарс Рейнхольдс/Шаттерсток

Проветривание газона

Чтобы обеспечить сочную траву и здоровый газон весной, проветривайте газон осенью. Аэрация разрушает уплотненную почву, позволяя воде и удобрениям проникать глубоко в здоровую корневую систему. Обязательный, готовый к осени проект. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим руководством по уходу за газоном осенью.

27 / 51

через Ball Seed

Подготовьте свой сад

Подготовьте свой сад к осени сейчас, чтобы весной меньше работы. Удалите все однолетники, пережившие период цветения, и соберите все гниющие листья. Чтобы защитить ваши садовые горшки от поломки из-за замерзания воды, опорожните их, очистите и занесите в помещение на зиму. После того, как это будет сделано, ознакомьтесь с этими 10 простыми в сборке кашпо, которые вы можете сделать за зиму, и начните планировать свой весенний контейнерный сад!

28 / 51

Семейный мастер на все руки

Чистка и хранение садовых инструментов

Действуйте сейчас, чтобы защитить свой садовый инвентарь от ржавчины, износа. Тщательно очистите свои инструменты, при необходимости заточите лезвия и тщательно высушите их перед хранением. После всей этой подготовки они будут готовы к осени.

29 / 51

Семейный мастер на все руки

Осмотрите свой забор

Осень — идеальное время для осмотра заборов и устранения гнили или структурных проблем до того, как они станут проблемой. Заморозки грунта могут привести к тому, что ослабленные столбы забора вздымаются и смещаются зимой. Это приводит к повреждению всей линии забора. Чтобы узнать, как позаботиться об обслуживании любого забора и подготовить его к падению, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.

30 / 51

Семейный мастер на все руки

Дренажные пруды

Падающие листья и мусор могут не только забить насосы и фильтры. Они могут стимулировать рост водорослей в вашем нетронутом пруду. Подготовьте свой пруд к падению, осушив и очистив пруды и водопады, чтобы предотвратить повреждение. Кроме того, вот как построить пруд и фонтан на заднем дворе за один уик-энд

31 / 51

Фотография Пола Ривза/Shutterstock

Очистите и наполните кормушки для птиц

Зимой птицам может быть трудно найти пищу. Обязательно пополните кормушки для птиц сейчас и подготовьте их к падению. Это делает наших пернатых друзей счастливыми и сытыми на зиму. Если у вас нет кормушки или домика для птиц, их создание станет отличным проектом в помещении зимой.

32 / 51

Jurga Jot/Shutterstock

Луковицы растений

Цветущий весенний сад требует заготовленной осенью посадки. Сажайте ранние цветущие растения в сентябре, когда они еще могут воспользоваться осенними дождями. Следуйте указаниям по глубине, чтобы избежать повреждений от мороза зимой.

Кроме того, вот 10 способов сэкономить деньги на домашнем огороде.

33 / 51

Заделка трещин

Колебания температуры и влажности могут нанести ущерб подъездной дорожке, тротуарам и ступеням. Потратьте время, чтобы подготовиться к падению, отремонтировав трещины и дыры, пока незначительная проблема не превратилась в серьезную проблему.

34 / 51

Ирина Мос/Shutterstock

Магазин уличной мебели

Задача, которой часто пренебрегают, но необходимая для поддержания жилого пространства на свежем воздухе в идеальном состоянии, чистка и хранение садовой мебели от элементов, предотвращающих ее ненужный износ. Осень также является идеальным временем для очистки от ржавчины, перекраски или ремонта садовой мебели, чтобы весной она выглядела великолепно.

35 / 51

Семейный мастер на все руки

Подготовка гриля к зиме

Если вы не любите готовить барбекю всю зиму, используйте осень, чтобы подготовить гриль к хранению. Правильная очистка деталей и плановое техническое обслуживание для подготовки гриля к зиме позволяют подготовить этот важный элемент летнего оборудования к лучшей погоде.

36 / 51

Ulf Wittrock/Shutterstock

Хранение шлангов

Найдите все внешние шланги и слейте их для хранения. Обязательно удалите разветвители или любые другие предметы из каждого наружного крана. Если ваши шланги нуждаются в замене, это руководство по шлангам поможет вам найти лучший шланг для ваших нужд.

37 / 51

Семейный мастер на все руки

Подготовка к зиме спринклерной системы

Спринклерные системы необходимо выдуть из них воду до зимнего замерзания. Если у вас есть воздушный компрессор, вы можете сделать его своими руками и сэкономить приличную плату за обслуживание. Сэкономьте большие деньги, продув спринклерную систему самостоятельно.

38 / 51

Предоставлено Lushome

Подготовьте свою собственность к снегу

Прежде чем пойдет снег, уделите несколько минут осмотру своей собственности. Удалите камни, тросы для собак, удлинители, шнуры для фонарей и садовые шланги. Затем разметьте дорожки, которые проходят рядом с садами, чтобы случайно не засосать камни и кромки сада снегоуборочной машиной. Отметьте периметр пешеходной дорожки и подъездной дорожки, вбивая маркеры подъездной дорожки. Если земля уже промерзла, просто просверлите отверстие с помощью сверла по каменной кладке и аккумуляторной дрели.

40 / 51

Подготовьте камин

Для дровяных каминов тщательно очистите их, проверьте дымоход и убедитесь, что у вас достаточно дров. Газовые и электрические камины также могут выиграть от ежегодной проверки перед началом зимы. Кроме того, вот когда нужно чистить дымоход.

41 / 51

Семейный мастер на все руки

Очистите газонокосилку и другие садовые инструменты

Летом интенсивного использования ваша газонокосилка и другие садовые инструменты, вероятно, покрылись грязью и копотью. Не позволяйте этой грязи сидеть всю зиму. Вместо этого очистите и настройте эти инструменты, чтобы подготовить их к следующему сезону тяжелых работ. Кроме того, вот как настроить газонокосилку.

42 / 51

Семейный мастер на все руки

Подготовьте водосточные желоба

Убедитесь, что ваш дом выдержит дождь и снег, которые приходят при смене времен года. Пройдитесь по дому и проверьте наличие незакрепленных водосточных желобов, сломанных частей и отсоединенных водосточных труб и произведите необходимый ремонт. Очистите желоба от листьев и другого мусора и убедитесь, что водосточные трубы отводят воду от фундамента. Плюс: дезодорант со специями из тыквы? Да, они зашли слишком далеко!

43 / 51

Магазин летних игрушек

Уберите большие предметы, такие как велосипеды, мячи и обручи, в качестве первого шага в подготовке к осеннему гаражу.

44 / 51

Семейный мастер на все руки

Проверка внешнего уплотнения и уплотнителя

Возьмите за привычку каждую осень проверять уплотнение вокруг вашего дома и состояние уплотнителя. Осмотрите окна, двери и другие места, где встречаются два материала, чтобы найти и отремонтировать сжимающиеся или растрескивающиеся шарики. Проверьте уплотнитель вокруг дверей и замените его, если он сломан или отсутствует — это очень легко сделать.

45 / 51

Запас дров

Независимо от того, есть ли у вас запас дров на участке или вам нужно купить один или два шнура, прохладное осеннее утро предлагает отличное время, чтобы рубить дрова и топить их в камине всю зиму. А если вы используете бензопилу, освежите свои знания по технике безопасности, прежде чем отправиться в лес.

46 / 51

Установка морозостойких наружных смесителей

Новые наружные смесители обеспечивают защиту от мороза, а также предотвращают попадание антисанитарной воды в систему водоснабжения. Установка нового наружного смесителя занимает всего несколько часов и обеспечит вам душевное спокойствие на всю зиму. Помните, что морозостойкие смесители могут лопнуть, если вы оставите что-либо подключенным к ним. Снимите шланги и разветвители перед заморозками.

47 / 51

Семейный мастер на все руки

Слейте воду из механических разбрызгивателей или риск их повреждения

Я купил один из разбрызгивателей, который выглядит как маленький трактор. Он следует по пути шланга на земле. Это было дорого, но идеально подошло для моего двора неправильной формы; то есть до тех пор, пока не провел зиму в моем неотапливаемом гараже. Оставшаяся вода замерзла и разрушила шестерни внутри. Следующей весной все, что он делал, это капало водой и издавало щелкающий звук. Я должен был слить его перед хранением. На всякий случай я держу новый на полке в подвале. Если вы хотите узнать, как сэкономить время и деньги на поливе газона, ознакомьтесь с этими 11 умными советами. — Редактор Кен Коллиер

48 / 51

Семейный мастер на все руки

Замените фильтр печи

Самый простой способ поддерживать печь в хорошем состоянии — заменить фильтр печи. Если вы не меняли его какое-то время, убедитесь, что вы установили новый, прежде чем включать печь в первый раз.

49 / 51

Семейный мастер на все руки

Проверьте свой дымоход или риск пожара

Накопление креозота вызывает пожар в дымоходе. Вы должны профессионально осматривать или чистить дымоход после каждых 70 пожаров. Если вы топите влажными дровами (чего делать не следует), проверяйте или чистите дымоход после каждых 50 топок. Не помните, когда в последний раз вы чистили его у профессионала? Быстрый способ узнать, нуждается ли ваш дымоход в чистке, — провести острием каминной кочерги по внутренней стороне дымохода. Если вы найдете 1/8-in. слой (или более) наростов, вызовите трубочиста. Чтобы получить дополнительные советы по уходу за дымоходом, узнайте, что говорят два сертифицированных профессиональных трубочиста.

50 / 51

Глубокая чистка ковров и ковровых покрытий

Воспользуйтесь прекрасным осенним днем, чтобы тщательно почистить ваши ковры. Вынесите коврики на улицу и хорошенько встряхните (или хорошенько ударьте), а затем тщательно пропылесосьте их пылесосом. Не забудьте ковры для интерьера: вы можете арендовать машину для чистки ковров и тщательно почистить ковер перед праздничными мероприятиями.

51 / 51

Марсель Янкович/Шаттерсток

Подготовьте снегоуборочную машину к работе

Не ждите первого сильного снегопада, чтобы запустить снегоуборочную машину. Потратьте некоторое время осенью, чтобы запустить и настроить снегоуборочную машину, чтобы она могла начать выплевывать снег, как только хлопья падают на землю.

Первоначально опубликовано: 05 марта 2021 г.

Стоимость ремонта дома в 2022 году

Типичный диапазон:

17 917 долларов США — 78 130 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 8 341 член HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 11 июля 2022 г.

Рассмотрено Роберт Чуди, Эксперт по строительству и ремонту домов.

Автор HomeAdvisor.

Ремонт и реконструкция дома в среднем $47,948 , при этом большинство проектов находится между $17,917 и 78 130 долларов . На стоимость проекта влияют многие факторы, в том числе размер комнаты и то, переделываете ли вы «мокрую» или «сухую» комнату. Мы также обсудим затраты на рабочую силу, надстройки к дому, а также плату за сантехнику, электричество и отопление, вентиляцию и кондиционирование.

Оценка затрат на реконструкцию дома может показаться непосильной задачей, потому что нужно добавить очень много деталей. Чтобы дать вам хорошую отправную точку, мы собрали информацию о различных ценах от самих домовладельцев.

2022 Уведомление: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки увеличились. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

1. Калькулятор стоимости ремонта всего дома
   1. Ремонт дома по размеру
      1. Ремонт дома по комнатам
         1. Ванная комната
         2. Кухня
         3. Спальня
         4. Гостиная
         5. Подвал
         6. Чердак
         7. Гараж
         8. Внешний вид
         9. Вход в дом
      2. Другие факторы стоимости ремонта дома
      3. Сделай сам против найма подрядчика

         Калькулятор стоимости ремонта всего дома

         Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

         Где вы находитесь?

         Почтовый индекс

         Среднее по стране	47 948 долл. США
         Типовой диапазон	17 917 долларов — 78 130 долл. США
         Низкий уровень — высокий уровень	3200 долларов США — 160 000 долларов

         Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 8 341 член HomeAdvisor.

         Ремонт дома по размеру

         Наиболее важной переменной в ценнике вашего ремонта является размер помещения. Он может варьироваться от 90 479 до 60 долларов за квадратный фут 90 480, но эта оценка может вырасти примерно до 90 479 150 долларов за квадратный фут 90 480, если вы выберете высококачественные материалы и первоклассную технику.

         Ремонт дома по комнатам

         Вы можете разделить комнаты в вашем доме на две категории: влажные и сухие. Влажные помещения — это помещения, к которым подведена вода, например, кухни, ванные комнаты или подсобные помещения. Они, как правило, занимают больше вашего бюджета на ремонт, чем сухие комнаты.

         Сухие помещения включают в себя спальни и жилые помещения и обычно нуждаются только в покраске и напольном покрытии. Единственное исключение — если в вашем помещении есть камин. Установка нового камина может стоить от 90 479 900 до 3 700 904 80 долларов. Ниже мы подробно расскажем о некоторых из самых популярных ремонтов по типам номеров и дадим вам представление о том, что вы можете купить за свой бюджет.

         Помещение или помещение	Средний диапазон цен
         Ванная	3 000 – 25 000 долл. США
         Дополнительный жилой блок	3 000 – 30 000 долл. США
         Офис или рабочее место	$5000+
         Жилое помещение или семейная комната	5 000 – 10 000 долл. США
         Кухня	$6000+
         Подсобное помещение	$6000+
         Спальня или основной люкс	10 000–15 000 долл. США
         Гостевой дом	15 000–30 000 долл. США

         Ванная комната

         Цены на проекты реконструкции ванной комнаты варьируются в зависимости от типа выбранных вами шкафов, стоек и светильников. Ценник может значительно увеличиться, если вы измените его площадь, что может потребовать разрешений, архитектора и перемещения линий снабжения или дренажных линий.

         «Чтобы сэкономить деньги, мы всегда советуем нашим клиентам стараться не занимать площадь ванной комнаты, то есть держать светильники в одном и том же месте», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «Если вам не нужно перемещать линии подачи или дренажные линии, вы можете буквально сократить свой бюджет на 50%».

         Вот примерная стоимость различных элементов ванной комнаты:

         Ванная комната	Низкий и средний ценовой диапазон	Высокий ценовой диапазон
         Ванна	400 – 4100 долларов	6000 – 8000 долларов
         Шкафы	1 200–7 000 долл. США	8 000 – 13 000 долл. США
         Столешницы	900–4 100 долл. США	5 000 – 6 500 долл. США
         Напольное покрытие	800 – 3600 долларов	5000 – 7000 долларов
         Светильники	120–1700 долларов США	2 500 – 4 000 долл. США
         Душ	450–4800 долл. США	6 000 – 10 000 долл. США
         Раковина	190–2300 долларов США	3 500 – 6 500 долл. США
         Туалет	$130 – $500	550–800 долл. США
         Итого	4 190 – 28 100 долл. США	36 550 – 55 800 долл. США

         Получите котировки для вашего проекта реконструкции всего дома

         Почтовый индекс

         Получить оценки сейчас

         Кухня

         Фото: coralimages/Adobe Stock

         Ремонт кухни стоит от 5000 до 65000 долларов или больше. Вот несколько примеров распространенных типов проектов ремонта кухни.

         • Малый: 5 000–30 000 долл. США ; модернизация освещения, кранов, краски и отделки; добавление недорогих фартуков и прилавков; снос ненесущих стен

         • Средний уровень: 30 000–65 000 долл. США ; модернизация техники и полов; добавление фартука из плитки, шкафов и недорогих прилавков

         • High-End: $65,000+ ; добавление нестандартных шкафов, каменных или гранитных прилавков; установка высококлассной бытовой техники Energy Star, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем

         При реконструкции или ремонте вашей кухни на ваши расходы влияют три основных элемента: шкафы, столешницы и напольное покрытие. Ниже приведены общие затраты для каждого из них.

         • Cabinet costs per linear foot:

           • Stock: $100–$300

           • Semi-custom: $150–$650

           • Custom: $500–$1,200

           • Refinished : 1400–3500 долларов США (всего)

         • Countertop costs by material:

           • Stone: $4,000–$7,000

           • Laminate: $1,200–$2,000

           • Solid surface: $1,500–$3,000

           • Concrete: 2600–5300 долларов США

         • Цены на напольные покрытия:

         Если вы делаете полный ремонт кухни, то здесь вы, скорее всего, потратите свои деньги.

         Получите точную стоимость квадратных футов для вашего проекта

         Почтовый индекс

         Сравните местные оценки

         Спальня 

         Спальни являются бюджетными проектами реконструкции, поскольку средняя стоимость составляет от 1500 до 5500 долларов США . Обычно им нужна только краска и пол, хотя структурные изменения, такие как надстройка, могут потребовать архитектора и разрешения. Эти проекты могут стать более сложными и дорогими, если вы планируете переоборудовать чердак или подвал в спальню, причем эти более крупные проекты стоят до 9 евро.0479 40 000 долларов .

         Гостиная

         Фото: Дариуш Ярзабек / Adobe Stock

         Как правило, стоимость ремонта гостиной составляет от 10 до 60 долларов за квадратный фут . Простая работа «сделай сам», вероятно, будет стоить меньше, в то время как высококачественная индивидуальная реконструкция, вероятно, обойдется вам значительно выше долларов США за квадратный фут .

         Реконструкция гостиной — это проект с множеством переменных. В то время как некоторые люди хотят добавить свежий слой краски, несколько новых привлекательных окон и пару стильных, но практичных шкафов для хранения, другие берутся за более крупный проект. Добавление новых электрических розеток или осветительных приборов, установка новых окон и укладка нового пола могут быстро привести к высокой цене проекта. Вот некоторые задачи по реконструкции и связанные с ними расходы, предусмотренные в бюджете:

         Проект реконструкции	Диапазон средней стоимости (включая оплату труда)	Средняя стоимость (включая оплату труда)
         Отделка стен	1,75–60 долл. США за квадратный фут	31 доллар США за квадратный фут
         Добавление хранилища	20–15 000 долл. США	7 510 долл. США
         Добавление или изменение освещения	25–2000 долларов	1010 долларов США
         Добавление отделки окон	50–1000 долларов	$525
         Добавление новой мебели	100–5000 долларов	2550 долларов США
         Добавление электроники	200 – 5000 долларов	2600 долларов США
         Отделка потолка	250–12 000 долл. США	6 125 долл. США
         Установка окон	330–3600 долл. США	1965 долларов США
         Ремонт, замена или добавление дверей	450–4000 долларов	2225 долларов США
         Установка нового пола	500–14 750 долл. США	7 625 долл. США

         Подвал 

         Реконструкция подвала стоит от 12 300 до 33 300 долларов, , а некоторые проекты превышают 40 000 долларов . Вы можете рассчитывать на оплату от 100 и 300 долларов за квадратный фут для этого проекта.

         В зависимости от состояния местности и планировки дома переделка подвального этажа может оказаться сложной задачей. Установка полов, возведение стен, добавление электрики или сантехники, а также меблировка комнаты будут влиять на цену реконструкции. Одним из самых дорогих вариантов реконструкции будет добавление ванной комнаты в подвал, поскольку для этого потребуется нанять сантехника, проложить водопроводные трубы и приобрести необходимые приспособления.

         Чердак

         Фото: photosbysabkapl/Adobe Stock

         Типичная стоимость отделки спальни на чердаке составляет 40 000 долларов США . Вы можете заплатить всего 12 000 долларов США или более 70 000 долларов США . Преобразование чердака позволяет максимально эффективно использовать неиспользуемое пространство. Вместо того, чтобы строить новые пристройки по горизонтали, которые также могут съедать ценные площади газонов и садов, вертикальный ремонт — это простой способ превратить уже существующие квадратные метры в подходящие жилые помещения.

         Разница в стоимости зависит от размера помещения и от того, переделываете ли вы чердак, который уже является жилым помещением, или же вы полностью переделываете и отделываете чердачное помещение. Включение ванной комнаты в состав спальни также увеличит общую стоимость.

         Гараж

         Стоимость ремонта гаража зависит от сложности проекта и варьируется от $3000 до более $30000 . Большинство домовладельцев тратят около 90 479 $ 11 000 90 480, если они отремонтируют полный гараж на две машины с новым шкафом для хранения и напольным покрытием.

         Внешний вид

         Фото: Урсула Пейдж / Adobe Stock

         Эти обновления стоят в среднем от 5000 до 15 000 долларов . Вот некоторые из наиболее популярных внешних реконструкций и их средняя стоимость:

         • Домашняя экстерьера цена на картину: $ 1 800–4 400

         • . $1,150

         • Стоимость установки окон: 6 250 долл. США

         • Цена перил на террасе: 450–8 800 долл. США

         Вход в дом

         Вход — это больше, чем просто входная дверь. Ваши дорожки, озеленение, освещение и крыльцо — все это часть первого впечатления. Они могут оказать огромное влияние, не нарушая банк. Для небольшого входа вы потратите от 1030 до 1250 долларов , а для среднего — около 2570 долларов и 3120 долларов . Для большого реконструируемого фойе цена где-то от от 8 880 до 10 780 долларов или больше.

         Другие факторы стоимости ремонта дома

         Когда вы получаете оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все возможные дополнительные расходы, которые могут повлиять на общую стоимость проекта. Вот несколько вещей, которые следует рассмотреть:

         • Труд

         • разрешения

         • Дополнительные добавления

         • Смена плана этажа

         • .0005

         • Обновление бытовой техники

         Рабочая сила

         Затраты на оплату труда при ремонте дома варьируются от 20 до 150 долларов в час и более. Вам также необходимо знать следующие процентные ставки:

         • Гонорары генерального подрядчика: 10–20% от общей суммы проекта

         • Гонорары архитектора: 125–250 долларов в час : $50–$200 в час

         • Стоимость дизайнера кухни: $ 65–250 долларов в час

         • Ставки на художники: $ 20–50 в час

         • Ставки на сантехник: $ 45–200 в час

           .
         9.

         • Сборы технического специалиста HVAC: $ 50–150 в час

         • Плата за ландшафтный дизайнер: $ 50–150 $

           9046

         rpers

      .

      50 долларов и 300 долларов . Между тем, разрешение на строительство стоит от 400 до 1800 долларов. Перед началом проекта реконструкции дома вам необходимо проконсультироваться с местными властями, чтобы определить, какие разрешения вам понадобятся. Большинство властей требуют, чтобы он удостоверился, что все сделано в соответствии со строительными нормами. Часто вам потребуется разрешение на:

      Пристройки к дому

      Строительство пристройки к дому стоит в среднем от 22 500 до 80 100 долларов США , но может варьироваться от от 5000 до 150 000 долларов , при этом домовладельцы тратят в среднем 49 600 долларов . Это зависит от степени добавления и отделочных материалов, которые вы выбираете. Для разных комнат могут потребоваться разные материалы или компоненты, что делает комнаты с сантехникой более дорогими по сравнению с основной спальней или солярием.

      Изменение плана этажа

      Если в ваши планы реконструкции дома входит пристройка, замена лестницы или снос несущей стены, проконсультируйтесь с местным инженером-строителем. Инженеры-строители стоят от от 350 до 750 долларов и может обеспечить безопасное и надежное выполнение ваших планов.

      Сантехника, электрика и ОВКВ

      Существует множество вариантов выбора блоков отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Единицы HVAC стоят от 500 до 7200 долларов или больше. Более популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox и будут стоить от 1900 до 4900 долларов . Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами домашнего климат-контроля, следующие:

      • Central air installation costs: $3,800–$7,600

      • Furnace installation costs: $2,800–$6,800

      • Heat pump installation costs: $4,200–$7,500

      • Insulation installation costs: 1400–6300 долл. США

      • Стоимость замены воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–2100 долл. США

      • Стоимость установки солнечных панелей: 18 000–34 500 долл. США0480

      Обновление устройств

      Стоимость устройств составляет от 200 до 10 000 долларов США или больше. Когда дело доходит до бытовой техники, вам есть над чем подумать. В то время как цены могут легко взлететь до небес, ограничение ваших возможностей простыми базовыми функциями может быть контрпродуктивным. Например, если вы любите готовить, купив плиту с шестью конфорками, вы получите больше удовольствия и повысите функциональность своей кухни. Точно так же выбор более дорогих приборов Energy Star может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

      Нержавеющая сталь остается популярной среди домовладельцев, а другие варианты отделки из нержавеющей стали включают устойчивый к загрязнениям сланец, черный, белый и цвет слоновой кости. Если вы ищете кухню, которая будет яркой, рассмотрите возможность добавления прибора веселого цвета. В следующем списке указаны ориентировочные цены в зависимости от категорий устройств:

      • Базовая/скидка: 100–2000 долл. США, в зависимости от количества функций

      • Приобретение в магазине премиум-класса: 300–5000 долл. США

        0

      • Energy Star: $ 200–3500 $

      • Custom Встроенный: $ 1000– 10 000

      DIY против того, чтобы нанять контракт

      HIRE. задачи и насколько дорого могут обойтись ошибки. Также рекомендуется нанять профессионала для проектов по сантехнике, электрике и ОВКВ, если у вас нет опыта в этих областях. Тем не менее, есть некоторые обновления, которые могут решить большинство энтузиастов DIY, в том числе обновление напольного покрытия ламинатом, винилом или покраской, чтобы сэкономить некоторые расходы.

      Наймите подрядчика по ремонту рядом с вами

      Почтовый индекс

      Найдите плюсы прямо сейчас

      Часто задаваемые вопросы

      В чем разница между ремонтом, реконструкцией и реконструкцией дома?

      «Реабилитация», «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы. Однако под ремонтом понимается восстановление комнаты до того состояния, в котором она была когда-то, тогда как реконструкция означает создание чего-то нового. Реабилитация, как правило, подразумевает капитальный ремонт и очистку.

      Как рассчитать стоимость ремонта?

      Сколько я должен потратить на ремонт дома?

      Обычно предпочтительнее инвестировать достаточно, чтобы соответствовать требованиям вашего образа жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к стоимости окружающих домов. Вы можете вернуть до 80% на некоторые проекты реконструкции. Сколько вы в конечном итоге потратите, будет зависеть от того, чего вы хотите, что сопоставимо с ценностями вашего района и что вы можете себе позволить.

      Какой объем ремонта можно сделать на 100 000 долларов?

      Как правило, вы можете получить переделку более высокого класса за 100 000 долларов . Например, вы можете сделать полную реконструкцию ванной комнаты с новыми функциями, такими как ванна, туалет и столешница, за 55 800 долларов США . Или вы можете выбрать кухонный комбинезон с изготовленными на заказ шкафами, гранитными столешницами, паркетными полами и техникой Energy Star за 65 000 долларов США . В небольших домах вы даже можете получить полную кишку и ремонт.

      Дешевле ли перестроить или построить новый дом?

      Реконструировать дом дешевле, чем строить новый. Средняя стоимость ремонта всего дома составляет около 47 840 долларов , причем 160 000 долларов находится в верхней части ценового диапазона. С другой стороны, средняя стоимость строительства дома в США составляет 90 479 280 290 90 480 долларов.

      Затраты на сопутствующие проекты

      • Демонстрация интерьера
      • Реконструкция кухни
      • Реконструкция подвала
      • Реконструкция ванной комнаты
      • Ремонт или переоборудование гаража
      • Реконструкция для размещения инвалидов
      • Найм0466
      • Нанять инженера-строителя
      • Нанять электрика
      • Нанять сантехника
      Фото: Создатели Wirestock / Adobe Stock

      Связанные оценки затрат от HomeAdvisor

      1. Реконструировать спальню
      2. Построить домашний спортзал
      3. Поднять крышу
      4. Преобразовать чердак
      5. Построить бар
      6. Постройте доступную ванную комнату

      Популярные категории

      1. Дополнения и переделки
      2. Ванные комнаты
      3. Отопление охлаждение
      4. Кухни
      5. Пейзаж
      6. Все категории

      Популярные проекты

      1. Наймите разнорабочего
      2. Нанять горничную
      3. Установить Ландшафтный дизайн
      4. Реконструировать ванную комнату
      5. Реконструировать кухню

      Избранные статьи

      1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
      2. Сколько стоит пристройка к дому?
      3. Установить столешницы
      4. Сколько стоит установить окно?
      5. Сколько стоит чистка водостоков?

      Найти подрядчиков по ремонту дома рядом с вами

      1. Хьюстон, Техас
      2. Чикаго, Иллинойс
      3. Филадельфия, Пенсильвания
      4. Майами, Флорида
      5. Сан-Антонио, Техас
      6. Атланта, Джорджия
      7. Денвер, Колорадо
      8. Лос Анджелес, Калифорния
      9. Даллас, Техас
      10. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
      11. Сиэтл, Вашингтон
      12. Лас-Вегас, Невада
      13. Балтимор, Мэриленд
      14. Форт-Лодердейл, Флорида
      15. Сан-Диего, Калифорния
      16. Орландо, Флорида
      17. Остин, Техас
      18. Феникс, Аризона
      19. Джексонвилл, Флорида
      20. Миннеаполис, Миннесота
      21. Вашингтон
      22. Тампа, Флорида
      23. Форт-Уэрт, Техас
      24. Индианаполис, Индиана
      25. Шарлотта, Северная Каролина
      26. Портленд, Орегон
      27. Батон-Руж, Луизиана
      28. Сан-Хосе, Калифорния
      29. Кливленд, Огайо
      30. Детройт, Мичиган
      31. Питтсбург, Пенсильвания
      32. Луисвилл, Кентукки
      33. Сент-Луис, Миссури
      34. Канзас-Сити, Миссури
      35. Сакраменто, Калифорния
      36. Мемфис, Теннесси
      37. Колумбус, Огайо
      38. Эль-Пасо, Техас
      39. Цинциннати, Огайо
      40. Санкт-Петербург, Флорида

      Не видите свой город?

      Крутые проекты микродомов с современным и изобретательным дизайном

      By Simona Ganea | Опубликовано 29 марта 2019 г.

      Купить сейчас

      Жизнь в микродоме , будь то по необходимости или по выбору, требует решимости, мужества, характера и, конечно же, навыков для планирования и проектирования микродома, который действительно имеет смысл и максимально использует свою крошечную площадь. . Есть довольно много проектов, из которых можно черпать вдохновение, многие из них представляют собой сборные конструкции, а остальные — индивидуальные дома с уникальным дизайном. Следующие примеры показывают, сколько всего можно вместить в крошечном доме, если вы действительно приложите к этому усилия.

      Четырехметровый дом Slim Fit в Нидерландах

      Смотреть в галерее

      Смотреть в галерее

      Смотреть в галерее

      Смотреть в галерее

      Смотреть в галерее

      Вы можете себе представить как жить в доме шириной всего 4 метра? Большинство типичных комнат больше. Тем не менее, это не мешает этому узкому дому быть удивительным. Он был спроектирован Ana Rocha Architecture и расположен в Алмере-Порт, Нидерланды. Весь каркас был построен всего за два дня, а внутри всего 50 квадратных метров жилой площади, организованной на трех этажах с площадью всего 16 квадратных метров. Дом называется Slim Fit и был спроектирован так, чтобы занимать как можно меньше места, с деревянным фасадом и внутренними стенами, облицованными березовыми панелями для создания теплой и уютной атмосферы.

      Крошечный дом, который строится меньше чем за день

      микродом, спроектированный студией Kodasema, является ответом на жилищный кризис, который происходит в Великобритании последние несколько лет. Дом имеет площадь 25 квадратных метров и не требует фундамента. Кроме того, его можно легко переместить, что позволит владельцам воспользоваться пустующими участками, новыми локациями и новыми возможностями. Установка одного из этих микродомов занимает меньше дня, что делает их намного удобнее.

      Стильные навесы Vipp

      Посмотреть в галерее

      Посмотреть в галерее

      Посмотреть в галерее

      Посмотреть в галерее

      Сборные конструкции Vipp известны своим качеством, внешним видом и оригинальным дизайном. Vipp Shelter, например, представляет собой мини-дом, наполненный всевозможными интересными функциями, включая спальные лоджии с окнами в крыше, которые вписываются в эти странные выступы крыши. Есть также раздвижные стеклянные двери во всю высоту и окна от пола до потолка, которые пропускают естественный свет и сближают внутреннее и внешнее пространство. Эти крутые конструкции также узнаваемы по их матово-черному экстерьеру, коробчатым формам и, конечно же, стильному дизайну интерьера с собственной мебелью и аксессуарами компании.

      Хижина площадью 9 кв. владеть домом для отдыха, но также наслаждаться гибкостью и непринужденностью походов и других подобных приключений. Этот компактный сборный дом занимает площадь всего 9 квадратных метров, но даже при этом внутри он на удивление просторный и светлый.

      Тот факт, что он такой маленький, означает, что его можно легко транспортировать в разные места, чтобы вы могли насладиться прекрасными видами и захватывающими приключениями.

      Круглогодичные микродомики COBS

      разработан студентами Университета Колорадо в Денвере. Он состоит из серии деревенских домиков или микродомов, предназначенных для круглогодичного использования. Они имеют изолированные стены, и каждый предлагает 19 квадратных метров внутренних помещений плюс 9палуба кв. Таких жилищ семь, и расположены они в сосновом лесу, до которого можно добраться по узкой грунтовой дороге. Удаленное расположение принесло с собой сложные топографические условия, поэтому каждая структура была построена по индивидуальному заказу с учетом этих факторов.

      Читальный домик, спрятанный в лесу

      Этот компактный черный домик, спрятанный в лесу на севере штата Нью-Йорк, был спроектирован Studio Padron совместно с намерение служить уютной однокомнатной библиотекой и потенциальным ночлегом для гостей. Внутри есть место только для кровати, кресла и небольшого письменного стола. Книжные полки заполняют стены, а дровяная печь обеспечивает теплую и уютную атмосферу внутри, позволяя использовать каюту круглый год.

      Микродом, напечатанный на 3D-принтере

      Как только вы посмотрите на эту хижину, вы поймете, что она особенная, что она не была построена с использованием обычных методы. Вы были бы правы, если бы предположили, что это на самом деле кабина, напечатанная на 3D-принтере, разработанная студией DUS Architects. Он должен быть многофункциональным, хотя его площадь составляет всего 8 квадратных метров. Его роль также заключалась в том, чтобы продемонстрировать, как современные и нетрадиционные методы строительства могут быть полезны для временного жилья или оказания помощи при стихийных бедствиях.

      Лесной уголок в Чили

      Микродома обычно легче приспосабливаются к сложным условиям местности по сравнению с большими домами, и это дает им преимущество. Это маленькое отступление из Кюрасави, Чили, довольно интересно в этом смысле. Он был разработан студией UNarquitectura и адаптируется к склону, на котором стоит, будучи разделенным на две отдельные зоны: частную и общественную без фактического физического разграничителя.

      Минимод

      Минимод — это классный и современный мини-дом, разработанный MAPA. Он на 100 % сборный и может транспортироваться на месте целиком или может быть разобран и перемещен на новое место, где его легко собрать. Модуль имеет стальную раму и может быть настроен различными способами. Minimod может служить компактным убежищем на выходных. удаленный модуль в виде кабины или как пристройка к основному дому. Вы могли бы войти в офис на заднем дворе или в гостевой дом.

      Микро-дом

      Микро-дом был разработан Studio Liu Lubin и имеет необычную геометрическую форму, позволяющую складывать несколько таких блоков друг на друга. и объединены для создания более крупных структур. Он легкий, но прочный и может служить множеству целей, что делает его универсальным и практичным в самых разных сценариях. После транспортировки на место модуль можно собрать вручную. Он может служить убежищем для отдыха, временным домом или пристройкой на заднем дворе, а также предлагает возможность создания жилых кластеров, что является отличным способом воспользоваться пустующим участком.

      Какие улучшения увеличивают стоимость дома? 25 Высокорентабельные улучшения

      При планировании следующего проекта реконструкции как никогда важно знать, какие улучшения повышают стоимость дома. В 2022 году мир выглядит совсем иначе, чем пару лет назад, и наши дома оказались в центре массовых изменений и переоценки.

      Домашние офисы и открытые пространства, например, теперь очень востребованы. Наш новейший список улучшений для дома, которые добавляют ценность, учитывает эти последние тенденции и включает конкретные предложения по продуктам, обновленные для 2022 года.

      Используя обширные опросы агентов HomeLight, экспертные данные Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и опыт ведущих агентов, таких как Джина Баум из северного Мэриленда, мы составили этот список из 25 рекомендации по обновлению дома, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения о том, куда инвестировать свои деньги.

      Обзор тенденций ремонта дома в 2022 году

      Хотя по оценкам гарвардских исследователей, общие расходы американцев на проекты реконструкции домов могут достичь 430 миллиардов долларов ко второй половине 2022 года, этот рост может снизиться в третьем квартале из-за роста стоимости строительных материалов, рабочей силы и процентных ставок, говорят они. .

      Ежегодная инфляция в размере 9 % по состоянию на июнь 2022 года — самая высокая за последние 40 лет — делает все дороже, в том числе затраты на укладку новых полов или обновление устаревшей ванной комнаты. Чтобы укротить растущие процентные ставки, Федеральная резервная система повысила процентные ставки, что сделало более дорогим заимствование денег для финансирования ремонта дома.

      Согласно опросу профессионалов в сфере недвижимости, проведенному журналом Remodeling , средняя стоимость возмещения 22 популярных проектов реконструкции в 2022 году показывает продолжающееся, хотя и незначительное, снижение по сравнению с максимумами, достигнутыми в 2010-х годах.

      В отчете Гарвардского объединенного центра жилищных исследований говорится, что расходы на содержание и ремонт жилья выросли на 21,5% с 2020 по 2021 год из-за проблем с цепочками поставок и нехватки сырья.

      Но это не значит, что вы должны перестать вкладывать деньги в свой дом. Если вы еще не заметили, во время пандемии стоимость недвижимости показала себя на удивление хорошо — CoreLogic обнаружил общее увеличение собственного капитала на 32,2% в первом квартале 2022 года по сравнению с годом ранее.

      Модернизация, которая увеличивает физическую площадь в квадратных футах или делает дом более просторным

      Покупатели дома всегда ценят достаточно места, но за последний год они хотят даже больше, чем имеют сейчас. Для своего отчета What Home Buyers Really Want, 2021 Edition , NAHB опросила 3247 недавних и потенциальных покупателей жилья разного возраста, дохода, географического положения, расового и этнического состава.

      Респонденты хотели иметь медиану в 2022 квадратных фута — примерно на 8% больше, чем размер их нынешних домов. В частности, 46% респондентов хотели иметь три спальни, 37% — две ванные комнаты, а 42% — гараж на две машины.

      Согласно опросу, проведенному NAHB в 2022 году, процент домов на одну семью с патио вырос до 63%, что отражает возросшее стремление к полезному пространству как снаружи, так и внутри дома.

      Опрос ведущих агентов HomeLight, проведенный в 2020 году, показал, что 44% назвали «необходимость в большем пространстве» «нет». 1 движущийся мотиватор, при этом 31% назвали стремление к большему количеству уединенного открытого пространства еще одним главным мотивом.

      1. Переоборудовать или построить домашний офис

      С 2009 года число людей, работающих дома, увеличилось на 159 человек.%, согласно статистике Global Workplace Analytics. В опросе, проведенном HomeLight осенью 2021 года, 60% ведущих агентов по недвижимости назвали домашний офис главным приоритетом для покупателей на своем рынке, что представляет более высокий процент респондентов, чем любая другая функция или качество дома в списке.

      Наш опрос показал, что покупатели заботятся о домашнем офисе больше, чем о том, готов ли дом к заселению или имеет минимальную площадь в квадратных футах. В некоторых случаях покупатели ищут несколько домашних офисов.

      Создание нового помещения или выделение существующего пространства для домашнего офиса, вероятно, будет хорошей инвестицией, если вы находитесь на рынке с приличным количеством людей, которые работают удаленно. Данные HomeLight за середину 2020 года показывают, что стоимость домашнего офиса при перепродаже составляет более 10 000 долларов, и эта цифра может быть еще выше сейчас, поскольку американцы все больше осваивают свои удаленные рабочие рутины.

      Творческие варианты могут включать преобразование гардеробной в функционирующий офис или, что более дорого, строительство ADU на заднем дворе (дополнительная жилая единица) или пристройка, чтобы освободить место для одного. Оценочная стоимость, которую ADU добавляет к собственности, увеличилась с 47 600 долларов США до пандемии до 66 000 долларов США к концу 2021 года9. 0005

      2. Закончите свой подвал

      Если у вас есть недостроенный подвал, у вас может быть место для хранения, но вы упускаете жилую площадь для будущих покупателей — будь то домашний офис или место для развлечений.

      На самом деле, по данным HomeAdvisor, отделка подвала площадью от 400 до 1500 квадратных футов имеет потенциальную рентабельность инвестиций до 75%.

      «Вы добавляете больше отапливаемых квадратных метров», — объясняет ведущий агент по недвижимости Атланты Лейганн Рассел, что переводит ваш дом в другую ценовую категорию.

      Даже среди домов стоимостью от 250 000 до 400 000 долларов в Джорджии недостроенный подвал может добавить от 15 000 до 20 000 долларов, говорит Рассел. Если закончить, подвал может добавить еще больше — до 40 000 или 50 000 долларов к запрашиваемой цене.

      Отделка подвала обойдется вам в среднем в 18 400 долларов, но может стоить до 34 000 долларов, в основном в зависимости от вашей площади. Этот проект включает в себя установку пола, гипсокартона и покраску, но он создает «ценный чистый холст» для потенциальных покупателей, сообщает HomeAdvisor.

      3. Откройте план этажа

      Открытые планировки все еще актуальны. Людям нужно специальное пространство для работы, но они по-прежнему хотят проводить время с семьей и развлекаться.

      Зная это, выбивая правильную стену, можно создать просторную планировку из списков пожеланий многих покупателей. Опрос NAHB показывает, что 85% покупателей хотят открытой планировки между кухней и столовой; 79% предпочитают открытую планировку между гостиной и кухней, а 70% — открытую планировку между гостиной и столовой.

      Несмотря на то, что открытая планировка позволяет привлечь естественное освещение, наши эксперты рекомендуют проконсультироваться с подрядчиком или дизайнером интерьера, прежде чем размахивать кувалдой. NAHB отмечает, что дом по-прежнему нуждается в структурной поддержке и разделении пространств. (Кроме того, некоторые архитектурные стили, такие как двухэтажный или колониальный дом, не подходят для этого изменения.)

      Обновления, повышающие привлекательность вашего дома

      Обуздать привлекательность привлекает покупателей еще до того, как они войдут в ваш дом. Во-первых, привлекательный ландшафтный дизайн подразумевает, что вы поддерживаете свой дом в порядке. Фактически, опрос ведущих агентов HomeLight, проведенный в 2021 году, показал, что в среднем покупатели будут платить на 7% больше за дом с высокой привлекательностью по сравнению с домом с запущенным внешним видом.

      Окупаемость инвестиций в бордюрную апелляцию самая высокая на северо-востоке, где инвестиции в размере около 3600 долларов в бордюрную апелляцию приносят около 14 800 долларов в перепродажной стоимости — 309% прибыли, говорят агенты HomeLight.

      Вам также не нужно много вкладывать. Наше исследование показывает, что основной уход за двором, такой как стрижка травы, удобрение газона и борьба с сорняками, стоит около 340 долларов, но приносит 539% рентабельности инвестиций. Добавьте около трех кубических ярдов мульчи из коры стоимостью около 275 долларов и получите 536% рентабельности инвестиций.

      Вот еще несколько способов сделать внешний вид вашего дома выделяющимся.

      4. Отделка фасада дома каменной облицовкой

      В доме средней ценовой категории замена полосы существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов в нижней трети фасада, выходящего на улицу, на приклеенный каменный шпон обходится в среднем в 10 386 долларов, но при перепродаже возвращается около 92% этой суммы. Реконструкция журнала : отчет о стоимости и стоимости за 2021 год.

      Попробуйте округлую текстуру Nottingham Tumbled Ledge от Coronado Stone Products или рассмотрите тонкие линии и динамичные цвета Stacked Stone от Glen-Gery.

      5. Получить дверь из стали

      Согласно статистике, за последние четыре года замена существующей входной двери на стальную окупилась от 65% до 91% при перепродаже. Покупатели ценят металл за энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и защиту от холода.

      Попробуйте получившую высокую оценку JELD-WAN Lite Craftsman Primed Steel Front Door с панелями высокого разрешения и полистироловым сердечником для изоляции (568 долларов США) или более элегантную Chatam от Stanley Doors с современным декоративным стеклом (525 долларов США).

      6. Замените дверь гаража

      Гаражные ворота выглядят немного грязными снаружи или издают странные звуки? Или, может быть, стиль устарел по сравнению с тем, что есть у ваших соседей? Новая гаражная дверь также, вероятно, будет стоить инвестиций. Согласно исследованию HomeLight, лучшие агенты говорят, что новая гаражная дверь стоит в среднем 1200 долларов, но добавляет в среднем 2797 долларов при перепродаже, что дает 133% рентабельности инвестиций. Вы не ошибетесь с простым обновлением самой продаваемой коллекции Clopay Classic (638 долларов США).

      7. Обновите почтовый ящик и номера домов

      Хотите верьте, хотите нет, но такие небольшие штрихи действительно привлекают внимание покупателей, — говорит Баум. «Почтовый ящик убивает меня. У вас красивый дом, а у них старый помятый почтовый ящик, поэтому, когда вы подъезжаете, вы думаете: «Хорошо, а как там внутри, если они даже не могут заменить почтовый ящик?»

      Стальной почтовый ящик стандартного размера от Gibraltar Mailboxes с прочной отделкой, готовый к установке на существующей почте, стоит около 25 долларов. Если вам нужна почта, почтовый ящик и почтовый комплект от Postal PRO стоят около 60 долларов.

      Что касается номеров домов, черные 4-дюймовые алюминиевые номера, приклеиваемые гвоздями, начинаются примерно с 2,50 долларов за цифру.

      8. Подкрасьте или перекрасьте наружную краску

      Вам не нужно перекрашивать весь дом, чтобы он снова выглядел как новый, особенно если у вас ограниченный бюджет. Просто подправьте отслаивающуюся или сколотую краску или покрасьте входную дверь и отделку. Покупатели в опросе NAHB предпочитают белый (24%) или коричневый (17%) цвет входной двери, но дизайнеры часто рекомендуют смелый цвет, такой как пудрово-синий, темно-зеленый или маслянисто-желтый, на фоне нейтрального внешнего вида.

      Если вы хотите переделать весь экстерьер, дизайнеры Brick&Batten, виртуальной дизайнерской фирмы в Атланте, штат Джорджия, рекомендуют Benjamin Moore’s Deep River, темно-серую краску с синим оттенком для вида фермерского дома или почти черный оттенок. такие как Caviar от Sherwin-Williams для драматизма и глубины. Для свежего тепла попробуйте Sussex Green или Aegean Olive от Benjamin Moore.

      Покраска всего фасада стоит в среднем 3048 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и от текущего состояния дома, сообщает HomeAdvisor. Вы, вероятно, добавите более 7500 долларов в стоимость перепродажи с новым слоем внешней краски, как показывает опрос ведущих агентов HomeLight, поэтому, если ваш дом нуждается в этом, не стесняйтесь инвестировать в этот проект.

      Наши агенты также рекомендуют мойку под давлением снаружи для удаления грязи и плесени. Мойте под давлением или под давлением тротуар, подъездную дорожку, патио или террасу, чтобы полностью освежить их. В среднем по стране это стоит около 295 долларов, подъездная дорога стоит около 100 долларов, а патио — около 250 долларов.

      9. Добавить парковочное место

      Если вы находитесь в городе или в более многолюдном районе, где уличная парковка стоит дорого, подумайте о добавлении бетонной парковочной площадки примерно за 1200 долларов. В районе Баума «это огромное обновление», — говорит она. «Это не стоит так дорого, но приносит пользу».

      Обновления, улучшающие жизнь на открытом воздухе

      Поскольку было показано, что свежий воздух способствует распространению COVID-19, за последние несколько лет американцы воспользовались лечебными преимуществами и относительной безопасностью пребывания на открытом воздухе, что повлияло на предпочтения в отношении жилья.

      Согласно опросу ведущих агентов сети HomeLight, проведенному осенью 2021 года,

      жилых помещений на открытом воздухе занимают третье место в списке сегодняшних приоритетов покупателей жилья, уступая только домашнему офису и большому школьному округу. Рассмотрите следующие усовершенствования для наружного применения, которые повышают ценность.

      10. Добавьте террасу или патио

      Терраса или патио являются основным элементом жилой зоны на заднем дворе дома. Это место, где можно пообедать, выпить, развлечься или поработать на свежем воздухе в течение нескольких часов. Колода на заднем дворе добавляет в среднем более 7000 долларов при перепродаже, и вы можете построить колоду примерно за 4380 и 10 080 долларов. Таким образом, вполне вероятно, что вы можете выйти в ноль или даже увидеть положительную рентабельность инвестиций в этот проект.

      11. Положите в яму для костра или уличный камин

      Когда дело доходит до того, что покупатели хотели бы видеть в открытом пространстве, 54% ведущих агентов по недвижимости, опрошенных HomeLight, назвали место для костра одним из своих главных приоритетов. Это обеспечивает уютную обстановку для друзей и семьи, чтобы собраться, даже когда вечера становятся прохладнее. Отдельное исследование также показало, что уличные камины выросли в цене с марта 2020 года: с начала пандемии их стоимость увеличилась в среднем с 3300 долларов до более чем 5700 долларов.

      12. Комбинируйте бассейн и джакузи

      Думаете об установке бассейна? Если вы можете уложиться в плотный график компании, занимающейся строительством бассейнов, рентабельность инвестиций в этот проект увеличилась за последние пару лет, что может помочь вам оправдать затраты.

      Сумма долларовой стоимости, которую бассейн добавляет к дому, выросла на 69% с периода до COVID до 2021 года, так что теперь вы можете ожидать, что дом с бассейном будет продаваться в среднем на 27 199 долларов дороже, чем дом без него. Если бассейн соединен с джакузи под землей, покупатели заплатят примерно на 7000 долларов больше.

      Однако строительство бассейна может стоить значительно больше, чем около 30 000 долларов, поэтому вам необходимо сопоставить свои личные затраты и личное удовольствие от этой функции с добавленной стоимостью при перепродаже на вашем рынке.

      13. Украсьте крыльцо

      Парадные веранды снова вошли в моду с начала пандемии, с креслами-качалками или другими удобными креслами, где можно безопасно пообщаться с соседями или выпить чашечку кофе в тишине. Согласно исследованию тенденций 2022 года, проведенному HomeLight, гостеприимное крыльцо может увеличить стоимость при перепродаже примерно на 6000 долларов. Добавьте пару рокеров Shine Company Vermont Porch Rockers от Kohl’s (29 долларов). 9 каждый), чтобы показать покупателям, как можно использовать переднее крыльцо.

      14. Готовьте под звездами на летней кухне

      Когда-то рассматриваемый как надстройка, предназначенная для роскошных домов, в наши дни кажется, что все хотят иметь летнюю кухню. Помимо встроенного гриля, летние кухни часто включают в себя такие элементы, как шкафы, барную стойку, раковину, стандартную кухонную технику, а иногда и телевизор с плоским экраном. Они могут быть роскошными или простыми, в зависимости от бюджета.

      Стоимость летней кухни для дома увеличилась с примерно 6100 долларов до пандемии до 9 долларов.800 на текущем рынке. Вы всегда мечтали приготовить креветки с чесночным соусом на свежем воздухе и подать их гостям на свежем воздухе? Выбирайте летнюю кухню — она понравится покупателям по тем же причинам, когда придет время продавать.

      Обновления, которые добавляют стиля за меньшие деньги в ключевых комнатах

      Агенты постоянно говорят, что кухни и ванные комнаты помогают продавать дома. Дайте потенциальным покупателям вздохнуть с облегчением вместо того, чтобы считать знаки доллара, сделав некоторые функциональные обновления в этих комнатах.

      15. Меняйте сантехнику на кухне и в ванных комнатах

      Новые смесители, ручки ящиков и ручки в соответствующем стиле придают комнате современный, целостный вид — недорогое обновление, которое может оказать большое влияние на покупателей, потому что все кажется новым.

      Несмотря на то, что тенденции в разных странах различаются, попробуйте светильники из полированного никеля и матовой нержавеющей стали для современного стиля или промасленную бронзу, если ваш дом имеет более классические линии.

      16. Делайте мелкий ремонт, а не высококлассный

      Незначительная реконструкция кухни площадью 200 квадратных футов, включая замену фасадов шкафов, столешниц и бытовой техники, стоит около 26 200 долларов США, но окупается примерно в 18,9 долларов США.00 при перепродаже, согласно отчету Remodeling Magazine s 2022 Cost vs. Value. Это около 71% ROI по сравнению с возмещением около 56% затрат на капитальный ремонт кухни.

      Столешницы из гранита часто продаются по более высокой цене, говорит Баум. В среднем гранитные столешницы стоят около 3250 долларов, а гранитная плитка (от 5 до 15 долларов за квадратный фут) — еще один вариант.

      Аналогичным образом, ремонт ванной комнаты среднего класса размером 5×7 футов за 27 164 долл. США окупает около 60% ее стоимости при перепродаже по сравнению с капитальным ремонтом ванной комнаты высокого класса (55%).

      Забудьте о вешалках для полотенец с подогревом, полах с подогревом, бескаркасных стеклянных ограждениях и приспособлениях для душа. Новые стандартные светильники и полы из керамической плитки сделают свое дело.

      Сэкономьте еще больше денег, освежив свою мебель краской. «Если у них есть старые шкафы, которые можно покрасить, я говорю — покрасьте их», — говорит Баум.

      17. Обновите паркетные полы или украсьте их роскошными виниловыми панелями

      Окупаемость обновленного пола зависит от ценового диапазона вашего дома и его текущего состояния.

      «Как правило, если я попадаю в более дорогой дом и ковры приличные, я не советую их заменять (ковры), потому что знаю, что кто-то придет и заменит их на твердые породы дерева», — говорит Рассел. Если продавец не хочет брать на себя эти расходы, некоторые покупатели и продавцы договариваются о скидке на напольное покрытие.

      Однако, если у вас есть домашние животные или ваш пол знавал лучшие дни, несколько тысяч долларов на его замену или восстановление — это не зря потраченные деньги. Ремонт деревянных полов стоит в среднем 1,79 доллара США.9, или примерно от 3 до 8 долларов за квадратный фут, например. (Кстати, вы можете почистить ковер за фиксированную плату в размере от 75 до 125 долларов США.)

      Баум говорит, что большему количеству покупателей в ее районе нравятся роскошные виниловые доски, или LVP, в сером цвете или цвете эспрессо. Они стоят около 5 долларов за квадратный фут, но дешевле и прочнее, чем твердая древесина. «Он такой прочный. Он отлично выглядит и легко моется», — сказала она.

      18. Краска в нейтральной палитре

      Светлые, нейтральные цвета стен являются хорошей палитрой для перепродажи, потому что покупатели могут представить свои вещи в пространстве, говорят наши эксперты.

      Они также помогают вашему дому лучше выглядеть на фотографиях и в объявлениях в Интернете. «Краска — это самое дешевое, что вы можете сделать, и она приносит огромную пользу. Это приводит людей в дверь», — говорит Баум. «Когда каждая комната разного цвета и вы смотрите на нее онлайн, кажется, что вы проходите охоту за пасхальными яйцами. Когда у вас все цвета одного цвета, каждая картинка перетекает в следующую».

      Нужна идея цвета? Обратитесь к нашему руководству по лучшим цветам краски для продажи дома, в котором есть рекомендации по нашим любимым серым, бежевым, серым и белым цветам.

      Обновления, облегчающие обслуживание

      Если вашему дому от 10 до 15 лет, некоторые дорогостоящие предметы, которые покупателям, возможно, придется отремонтировать или заменить в ближайшие несколько лет, могут заставить их искать в другом месте. Сделайте несколько ремонтов сейчас, чтобы получить лучшую запрашиваемую цену.

      19. Замените устаревший блок HVAC

      .

      Покупатели часто спрашивают, когда был установлен или заменен HVAC, а также есть ли в доме безбаковый водонагреватель, говорит Рассел.

      Средняя стоимость замены HVAC составляет около 7000 долларов США, включая новый блок, установку, демонтаж и утилизацию, но эта сумма зависит от размера и системы. По крайней мере, взгляните на многозонную систему HVAC, которая входит в пятерку наиболее востребованных покупателями технологических функций, говорит NAHB.

      20. Установка нового сайдинга

      Если сайдинг вашего дома выглядит изношенным или вам необходимо заменить его из-за того, что ваш бренд был в новостях из-за проблем с долговечностью или плесенью, вы столкнетесь с приличной рентабельностью инвестиций. Новый фиброцементный или виниловый сайдинг окупает около 68-69% своей стоимости при перепродаже.

      Обновления, которые сделают ваш дом более эффективным

      По данным NAHB, все больше покупателей готовы платить больше за дом, если они считают, что это сэкономит им ежегодные расходы на коммунальные услуги. Фактически, 57% готовы заплатить 5000 долларов или более сверх запрашиваемой цены, чтобы сэкономить 1000 долларов в год на коммунальных расходах.

      Эти обновления могут помочь:

      21. Замените старые туалеты на смесители с низким расходом воды

      Технология туалетов улучшилась с 1994 года, когда федеральный закон ограничил емкость туалетных бачков до 1,6 галлона на смыв (GPF).

      Туалеты с низким расходом воды теперь пропускают меньше воды с большей силой в чашу при каждом смыве. Попробуйте круглый унитаз Glacier Bay High Efficiency Single Flush 1.28 GPF примерно за 99 долларов или удлиненный унитаз Kohler Cimarron 360 Complete Comfort Height 1.28 GPF Single Flush примерно за 249 долларов..

      22. Установите энергосберегающие приборы и окна

      Бытовая техника, окна и освещение со знаком Energy Star, федеральным сертификатом, подтверждающим, что они сокращают потребление энергии без ущерба для производительности, были оценены как необходимые или желательные элементы дома среди более чем 90% всех покупателей жилья в исследовании NAHB.

      Попробуйте бытовую технику, сертифицированную ENERGY STAR, в том числе сушильные и стиральные машины, посудомоечные машины и холодильники.

      Что касается окон, государственные минимальные стандарты энергоэффективности для новых окон варьируются в зависимости от вашей климатической зоны.

      Ознакомьтесь с этим онлайн-руководством Министерства энергетики США, чтобы узнать стандарты вашего региона по остановке теплового потока, блокированию солнечного тепла и пропусканию определенного количества света.

      По данным опроса агентов HomeLight, вы, вероятно, возместите примерно 80% затрат на замену окон при перепродаже.

      Модернизация, учитывающая тенденции и демографию вашего региона

      В зависимости от вашего района и ценовой категории некоторые функции подходят для разных демографических и географических регионов.

      Например, по данным Национальной ассоциации риелторов, миллениалы по-прежнему составляют самую большую группу покупателей жилья. Некоторые из их главных желаний связаны с технологиями умного дома, такими как вход без ключа и высокопроизводительный доступ к Wi-Fi.

      Покупатели, приближающиеся к пенсионному возрасту, с другой стороны, любят удобство и функции, которые позволяют стареть на месте. Покупатели сообщили NAHB, что их наиболее востребованными функциями доступности были:

      • Полноценная ванна на основном уровне (80%)
      • Дверные проемы шириной не менее трех футов (77%)
      • Коридоры шириной не менее четырех футов (73%)
      • Нескользкие полы (65%)
      • Вход без ступенек (64%)

      Баум сказала, что из-за зимней погоды в ее районе асфальтированная дорога ставит дома впереди конкурентов. Кроме того, желательно иметь надворную постройку или отдельный гараж для сельскохозяйственной техники, дополнительных автомобилей, мотоциклов или других транспортных средств.

      В зависимости от типов покупателей, доминирующих на вашем рынке, рассмотрите следующие обновления:

      23.

      Сделайте вашу прачечную более доступной

      По данным NAHB, больше всего покупатели хотят иметь прачечную (87%), и покупатели часто предпочитают не пользоваться лестницей для стирки.

      «Они хотят, чтобы прачечная была на втором этаже, где спальни», — говорит Баум.

      В некоторых домах стоимостью более 200 000 долларов в районе Рассела есть большая прачечная с зоной хранения детских рюкзаков и обуви, или прачечная соединена с главной спальней вместо кухни. «Вы можете попасть в свою прачечную из главной спальни, но вы также можете получить к ней доступ из коридора», — говорит она.

      24. Превратите свой душ в душевую кабину

      Семьи с детьми по-прежнему любят ванну, но все больше людей предпочитают душевую кабину, говорит Рассел.

      Сборный комплект для душа стоит от 800 до 2500 долларов в зависимости от качества и размера; профессиональная установка за дополнительную плату. Обратите внимание на угловой душевой комплект MAAX Mediterranean III с центральным сливом и раздвижной дверью или классическую душевую кабину с низким порогом Ella с поручнями и формованным сиденьем.

      25. Установка интеллектуальных функций

      Так же, как энергосберегающие приборы, программируемые термостаты, камеры видеонаблюдения, дверные видеозвонки и беспроводные системы домашней безопасности пользуются широкой популярностью, причем покупатели с более высоким доходом ценят их чаще, говорит NAHB.

      Интеллектуальный термостат может регулировать потребление энергии в вашем доме в зависимости от последних цен на газ или электроэнергию или даже позволить вам позвонить по телефону и получить инструкции, такие как включение печи, прежде чем вы вернетесь домой. Цены варьируются от 150 до 400 долларов и более, плюс установка квалифицированным электриком или подрядчиком по ОВКВ. Попробуйте Emerson или Aprilaire 8600.

      Что повышает ценность дома?

      Пока вы осматриваете свой дом и думаете, какие обновления стоит сделать, подумайте, поможет ли проект покупателю увидеть в вашем доме место, где он хочет жить. Определенные комнаты дома датированы десятилетиями? Может быть, вы сосредоточитесь там.

      Вам не хватает современных функций и удобств, которые потребуются удаленному специалисту, чтобы совмещать работу, семью и отдых? Может быть, пришло время добавить патио или превратить просторный шкаф в домашний офис.

      Обновление добавит удобства в повседневную жизнь или порадует красотой свежих и современных материалов? Тогда это, вероятно, безопасная ставка, но окупаемость затрат будет зависеть от вашего рынка и выбора правильных стилей. Если вы сомневаетесь, посоветуйтесь со своими планами ремонта у высококлассного местного специалиста по недвижимости, который расскажет вам о тенденциях в этом районе.

      «Некоторые покупатели просто не видят, что это может быть», — говорит Рассел, но даже мелочи могут помочь покупателям сказать: «Знаете что? Нам не нужно ничего делать с этим домом. Идеально. Давайте войдем по сильной цене».

      Источник изображения заголовка: (ungvar/Shutterstock)

      Как делать домашние проекты своими руками, когда у вас есть дети

      Перейти к содержимому

      Жизнь и любовь

      ByLauren 12 января 2017 г. 14 июня 2019 г.

      Давным-давно, в далекой стране, моя фея-крестная подарила мне возможность стать домохозяйкой. (Я знаю. Обычно феи-крестные делают из тебя принцессу, но здесь работай со мной.)

      А потом мои маленькие друзья-мышки и птички красили мебель, приводили в действие электроинструменты и украшали комнаты по моему вкусу. Вот так действительно начался этот DIY-блог, и мы все жили долго и счастливо. (хихикает, хихикает)

      Да, правда. Делать проекты своими руками, когда у вас есть дети, ХАААААРД! Некоторые из вас, ребята, присылали мне электронные письма и комментарии, прежде чем спрашивать, как найти время, чтобы заняться обустройством дома, когда под ногами бегают эти милые, грязные люди размером с пинту, и я подумал, что пришло время поговорить об этом с поделиться некоторыми решениями, которые мы используем, чтобы добиться цели.

      Я имею в виду, что Оливия выглядит лучшим подрядчиком, которого вы когда-либо могли нанять для любого проекта, верно?

      Как много дерзости умещается в таком маленьком человечке?

      Несмотря на срывы и хаос, связанные с тем, чтобы быть родителями, мы с Робертом смогли выполнить ооооочень много проектов «сделай сам» в нашем доме, пока она бегает вокруг, так что если у вас есть малыши, этот пост для вас. (Солидарность, мамы и папы.)

      7 советов по выполнению домашних проектов своими руками, когда у вас есть дети:

      • Смены.   Мы вдвоем, Роберт и я, научились работать в команде, чтобы совмещать наблюдение за ребенком и работу по благоустройству дома. В большинстве проектов он выполняет шаги с электроинструментом (резка и прибивание дерева для отделки окон, перекрытия, полок и т. д.), пока я играю с Оливией на заднем дворе или в игровой комнате. Что касается покраски, герметизации, окрашивания и шлифовки, то обычно я беру на себя эти обязанности.
      • Используйте проекты как обучающие моменты.  Часто мы позволяли Оливии вмешиваться в работу с неопасными инструментами. Мы показываем ей, как работают рулетки, меловые линии и уровни. Мы позволим ей использовать небольшой молоток, чтобы помочь нам забивать гвозди, и посадим ее к себе на колени, чтобы она нажимала на курок нашего шуруповерта, чтобы вставлять винты. Мы, конечно, все контролируем, но всегда полезно показать ей, как все устроено и как гордиться тем, что работаешь руками. Потому что это определенно то, чего она никогда не получит от просмотра iPad.
      • Подарите детям свои собственные проекты «сделай сам». Иногда мы даем Оливии ее собственную деревяшку, чтобы она покрасила ее или сделала красивую поделку за кухонным столом. (Спасибо, что на Pinterest есть миллиарды идей для детских поделок.) 
      • Используйте ABCMouse.com или образовательные приложения.  Если нам нужно выиграть немного дополнительного времени, мы дадим ей наш мобильный телефон, чтобы немного отвлечь ее. Нам очень нравится приложение ABCMouse.com, иначе мы позволим ей поиграть на своем LeapFrog LeapStart. Мы пытаемся как можно больше заниматься образовательными вещами, и мы компенсируем это позже, когда закончим наш проект, отведя ее в парк или на батуты, чтобы побольше размяться.
      • Удивите их «новой» игрушкой (или картонной коробкой).  Факт: ребенок и картонная коробка подобны браку, заключенному на небесах. Почему это всегда лучшая игрушка? Если вы живете по соседству или у вас есть другие друзья-мамы, вы можете обмениваться игрушками, чтобы ваш ребенок был занят чем-то «новым», пока вы работаете, не тратя при этом ни копейки.
      • Заранее наймите няню.  Нам очень повезло, что мы живем рядом с обеими группами бабушек и дедушек Оливии, поэтому мы заранее договоримся с ними, чтобы отвести ее куда-нибудь на игровой день, пока мы работаем над проектом. Если бы их не было рядом, мы бы, вероятно, наняли няню, чтобы она проводила ее, так как мы работаем быстрее, когда ее нет дома. Оно того стоит.
      • Сделай своими руками свидание!   Мы с Робертом обычно врубаем музыку, танцуем, поем и ведем себя глупо, пока занимаемся своими делами, так что иногда мы просто устраиваем свидание, если Оливия проводит ночь с бабушкой и дедушкой. Мы будем баловаться чем-то на вынос, пилить и рисовать, как сумасшедшие, а потом сидеть сложа руки и смотреть на нашу тяжелую работу с бокалом вина. Затем, всякий раз, когда мы проходим мимо той детали, которую мы построили в нашем доме на будущее (например, нашего камина или встроенной игровой комнаты), мы думаем о нашем веселом свидании.

      (Насколько хам этот ребенок? Серьезно.)

      Может быть, когда-нибудь мы сами узнаем, что значит спорить более чем с одним ребенком, пока мы будем всеми статусами Боба Вила. Я уверен, что это намного, намного сложнее, когда вокруг бегает несколько малышей, но я надеюсь, что это немного помогло.

      Есть ли у вас какие-нибудь решения, которые вы используете, чтобы занять своих малышей, пока вы работаете по дому? Или ваши дети помогали с каким-либо из ваших проектов? Я хотел бы услышать о них!

      36 акции

      10 простых проектов по благоустройству дома для начинающих домашних мастеров

      © Okea / Fotolia

      Часть радости владения домом — это свобода, которую вы можете изменить в соответствии с потребностями и предпочтениями вашей семьи. На самом деле, именно эти улучшения и обновления делают ваш дом по-настоящему вашим.

      Если у вас нет большого опыта в рукоделии, мысль о том, чтобы что-то изменить в доме, может быть немного пугающей. Начав с простых проектов, вы сможете обрести уверенность в себе, а также сделать свой дом более комфортным и приятным местом для жизни.

      © Ivonne Wierink / Fotolia

      Освежите стены . Покраска нового слоя краски и поклейка новых обоев не зря являются одними из самых популярных проектов по благоустройству дома. Это работа, которую может выполнить почти каждый, и она стоит относительно недорого, но, если все сделано правильно, она кардинально меняет общий характер комнаты.

      Прежде чем выбрать краску или обои, определите цветовую схему комнаты. У вас есть стена с интересной особенностью, например встроенным книжным шкафом? Используйте его, чтобы добавить индивидуальности вашей комнате, превратив ее в акцентную стену, окрашенную в цвет, который выделяется на фоне других стен.

      • hgtv.com/design/decorating/color/10-tips-for-picking-paint-colors
      • diynetwork.com/how-to/skills-and-know-how/painting/how-to-paint- a-room
      • homedit.com/accent-wall-ideas/
      © Driving South / Fotolia

      Обновление пола . В определенный момент пол может стать настолько грязным и поврежденным, что его замена кажется способом его улучшения . Если вы устали от своего уродливого старого пола, но полностью заменить его сейчас невозможно, самоклеящиеся виниловые полы — это простая, недорогая и красивая альтернатива. Эти плитки очень просты в установке, и их существует так много разновидностей, что вы сможете получить именно тот вид, который хотите.

      • thisoldhouse.com/how-to/how-to-lay-vinyl-tile-floor
      • frugalfamilytimes.com/2012/07/how-to-install-peel-and-stick-vinyl.html
      • younghouselove .com/2009/04/its-a-stick-up-er-down
      © Wollwerth Imagery / Fotolia

      Обновите освещение на кухне . одна из самых используемых комнат в доме, освещение здесь особенно важно. Самый простой способ улучшить освещение на кухне — заменить существующие светильники более современными или более подходящими для вашего интерьера.

      Если вы готовы к более сложному проекту, подумайте о том, чтобы добавить подсветку шкафа над прилавком. Лучшее освещение здесь облегчает приготовление пищи и снижает риск несчастных случаев. Хотите придать своей столовой атмосферу высококлассного ресторана? Добавьте диммеры, чтобы приглушить свет для более изысканной атмосферы.

      • bhg.com/kitchen/lighting/best-kitchen-lighting
      • diynetwork.com/how-to/skills-and-know-how/electrical-and-wiring/8-budget-kitchen-lighting-ideas
      • thisoldhouse.com/how-to/how-to-install-undercabinet-lighting. устаревшее и даже антисанитарное. Замена старых светильников на новые дает этим комнатам мгновенное обновление. Выбирайте водосберегающие модели, и вы также сэкономите на счетах за воду.
        • hgtv. com/remodel/bathroom-remodel/choosing-bathroom-fixtures
        • freshome.com/2011/01/02/как-выбрать-сантехнику-для-соответствия-вашему-стилю-декора/
        • diynetwork.com/how-to/rooms-and-spaces/bathroom/ Как заменить смеситель для ванной
        © jaredmedley / Fotolia

        Создайте центр прачечной . Наслаждайтесь днями без хлопот в стирке, улучшая организацию и освещение в зоне, где вы стираете одежду. Установите прилавок, на котором достаточно места для сортировки и складывания одежды. Поставьте полки, чтобы хранить моющие средства и другие продукты в порядке. Добавьте яркое флуоресцентное освещение, чтобы помочь вам обнаружить пятна. В качестве последнего штриха уложите резиновую напольную плитку для большего комфорта, снижения шума и облегчения уборки.

        • bhg.com/rooms/laundry-room/makeovers/hidden-laundry-rooms
        • decoratingfiles.com/2012/10/прачечная-ideas/
        • bobvila.com/articles/planning-guide-laundry- room-ideas
        © Wollwerth Imagery / Fotolia

        Установка молдинга — молдинг придает комнате более законченный, элегантный и традиционный вид. Хотя традиционно он устанавливается там, где потолок соприкасается со стеной, его также можно наносить на стены и потолки для декоративного эффекта.

        Для наибольшего визуального эффекта выберите молдинг цвета, который оттеняет цвет стен. Использование того же цвета, что и потолок, может сделать потолок тяжелым, а контрастный цвет создает ощущение легкости и энергии. Обратите внимание на то, какой стиль и размер лучше всего подходят для вашей комнаты. Большой, богато украшенный молдинг подходит для просторных комнат, но для маленьких лучше выбрать простой, тонкий молдинг.

        • diynetwork.com/how-to/skills-and-know-how/carpentry-and-woodworking/how-to-install-crown-molding
        • hgtv.com/design/decorating/design-101/how-to-install-crown-molding
        • familyhandyman.com/carpentry/trim-carpentry/how-to-install-crown-molding-three-piece-design /view-all
        © jamstockfoto / Fotolia

        Замените фурнитуру для шкафа . Если немного поискать, вы сможете найти ручки и ручки, которые подходят к вашему интерьеру гораздо лучше, чем те, которые установлены на фабрике на ваших ящиках и шкафах. Их замена – это простая и недорогая работа, которая добавит блеска вашим комнатам. Доступно множество вариантов, поэтому найдите время, чтобы найти стили, которые действительно соответствуют ощущению комнаты, будь то гладкая нержавеющая сталь, декоративная латунь или менее распространенный материал, такой как стекло или камень.

        • hgtv.com/design/rooms/kitchens/kitchen-cabinet-knobs-pull-and-handles-pictures
        • diynetwork.com/how-to/rooms-and-spaces/kitchen/choosing-kitchen-cabinet- ручки-тянуть-и-ручки-изображения
        • bhg.com/blogs/centsational-style/2012/09/02/choosing-kitchen-cabinet-hardware/
        © Photographee.eu / Fotolia

        Расширьте пространство для хранения — Большое пространство для хранения помогает уменьшить беспорядок, делая ваш дом более комфортным и удобным местом для жизни. На рынке так много комплектов для самостоятельной сборки, которые готовы к сборке, поэтому вам не нужны столярные навыки, чтобы добавить в свой дом полки, книжные шкафы или шкафы. Места, которые следует учитывать для дополнительного места для хранения, включают под кроватями, под лестницей и в стенах на коленях. Если вам не интересно что-то строить, может помочь даже простая настенная вешалка для верхней одежды в прихожей или кастрюли на кухне. Также поищите места, где может пригодиться мебель для хранения, например скамейки и сундуки.

        • realsimple.com/home-organizing/organizing/storage-ideas
        • housebeautiful.com/home-remodeling/diy-projects/how-to/g2037/diy-storage-solutions/
        • myhomeideas.com/decorating/ встроенное хранилище
        © Sam Spiro / Fotolia

        Украсьте свою входную дверь . Входная дверь, первое, что вы видите, приходя домой, оказывает большое влияние на ощущение уюта в вашем доме. Красивая дверь из цельного дерева придаст вашему дому классический величественный вид, а дверь с большими декоративными окнами добавит небрежного шарма.

        Если ваша существующая дверь деформирована или иным образом повреждена, ее замена улучшит внешний вид вашего дома и безопасность, а также уменьшит неприятные сквозняки. Если у вас есть деревянная дверь в хорошем состоянии, но выглядящая состаренной, слой краски или морилки омолодит ее и, соответственно, оживит внешний вид всего вашего дома.

        • thisoldhouse.com/ideas/how-to-pick-front-door
        • bobvila.com/articles/front-door-ideas/
        • housebeautiful.com/room-decorating/colors/g558/front-door- цвет/
        © gcpics / Fotolia

        Утепление чердака . Утепление чердака — один из самых простых и экономичных способов повысить энергоэффективность вашего дома и уровень комфорта.

        Поскольку теплый воздух поднимается вверх, большая часть тепла, которое ваш дом теряет зимой, уходит через крышу. Летом солнце, палящее на вашу крышу, нагревает весь ваш дом. Хорошая изоляция чердака смягчает обе эти ситуации. Он также предотвращает образование наледи и сосулек на крыше, защищая вашу крышу от повреждений, которые они могут вызвать.

        Если вы используете изоляцию из войлока, все, что вам нужно сделать, это уложить изоляцию на место.

        No related posts.