Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Как грамотно составить проект крыши дома плоского типа? Проекты домов с эксплуатируемой


ТОП-10 проектов домов с эксплуатируемой кровлей

Бассейны и теннисные корты, детские площадки и солярии, сады и прогулочные аллеи, но только — на крыше! Такими возможностями располагают дома с эксплуатируемой кровлей: в современном загородном строительстве они активно соперничают с традиционными домами и предлагают дополнительные площади для эксплуатации.

Портал Proekty.ru представляет подборку самых востребованных проектов домов с плоской кровлей. Их выразительная, лаконичная архитектура и возможность расширить функционал за счет открытой площадки на крыше наверняка найдет отклик у владельцев стесненных участков и приверженцев современного европейского дизайна.

Проект трехэтажного дома «Vesconti»

Площадь 473 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 19,8*18,7 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 6

Количество санузлов: 7

Эксплуатируемая кровля проекта "Vesconti" подходит для досуга всех поколений. Дети с удовольствием организуют здесь игровую зону, молодежь поставит стол для пинг-понга или организует вечеринку, а старшее поколение установит мягкую мебель для зоны отдыха на свежем воздухе.

Проект двухэтажного дома «Джермер»

Площадь 678 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 26*25 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 3

Количество санузлов: 5

Проект современной двухэтажной виллы с отделкой деревом в горизонтальной раскладке, открытыми террасами и встроенным гаражом на два машиноместа.

На уровне первого этажа левую часть виллы занимает гараж с техпомещениями, правую — объединенное пространство гостиной и кухни-столовой. К гостиной прилегают: лестничный и распределительный холлы.

Три спальни, каждая с собственными гардеробной и санузлом, вынесены на второй этаж. Здесь же расположен рабочий кабинет. Каждое помещение второго этажа имеет угловое панорамное окно и выход на открытую террасу.

Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.

Проект двухэтажного дома «Торус»

Площадь 468 кв.м.

Тип кровли плоская

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект современной виллы с кирпичной отделкой, консольно выступающим вторым этажом и встроенным гаражом.

Г-образная в плане, вилла рассчитана на проживание семьи из 3-5 человек и имеет простое и удобное планировочное решение. На уровне первого этажа одно крыло дома занимают гараж на два машиноместа и техпомещения. В другом расположены объединенные кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже находятся кабинет и три спальни, каждая — с собственными гардеробной и санузлом. Родительская спальня с косо срезанной лоджией консольно «зависает» над гостиной. На крыше гаража устроена открытая терраса с солярием и площадкой для барбекю.

Проект двухэтажного дома "Норден"

Площадь 450 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 23,2*15,4 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 6

Количество санузлов: 6

Норден относится к эко-урбанизму, отличается минимализмом в декоре, функциональностью и эффективностью планировочных решений. Проект продается вместе с дизайн-проектом всех помещений, включая варианты планировки эксплуатируемой кровли, которая занимает более 160 кв.м. и делится на три независимые функциональные зоны.

Проект весьма просторный и идеально подходит для большой семьи6 здесь не только расположены 4 изолированные спальны комнаты для владельцев дома, но и предусмотрены 2 комнаты для персонала. Здесь запроектированы все технические помещения - котельная и гараж на 2 машиноместа. Просторные терраса на первом этаже и балкон с садом на втором позволят сэкономить непосредственно на площади приобретаемого земельного участка, организовав качественный отдых на свежем воздухе в границах самого коттеджа.

Проект двухэтажного дома «Ольберс»

Площадь 486 кв.м.

Тип кровли плоская

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект двухэтажной виллы с угловыми панорамными окнами, отделкой натуральным камнем и встроенным гаражом на два машиноместа. Вилла рассчитана на постоянное проживание семьи из 4-5 человек.

На уровне первого этажа дом разделен на две части. Правую занимают гараж и техпомещения, левую — крестообразное в плане объединенное пространство холла с внутридомовой парадной лестницей, гостиной, каминного зала и кухни-столовой. Столовая имеет собственный выход в сад.

На уровне второго этажа расположены объединенные просторным холлом четыре спальни, каждая — с выходом на собственный балкон. Спальни сблокированы с отдельными гардеробными и ванными комнатами, имеющими естественное освещение.

Проект «Бертани» для участка с рельефом

Площадь 611 кв.м.

Тип кровли плоская

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 6

Количество санузлов: 7

"Бертани" - индивидуальный проект дома, выполненный на участке со сложным рельефом и многолетними деревьями. Благодаря опыту архитектора удалось не только вписать дом в непростой рельеф, но и сохранить зеленые насаждения.

Выполненный в современном стиле с панорамным остеклением, "Бертани" являеся воплощением лучших трендов в малоэтажной архитектуре последних лет.

Натуральные материалы внешней и внутренней отделки подчеркивают единение дома с природой.

Проект двухэтажного дома «Аксион»

Площадь 573 кв.м.

Тип кровли плоская

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 4

Количество санузлов: 5

Проект двухэтажного дома со сплошным остеклением, открытыми террасами и пристроенным гаражом на два машиноместа для семьи из 4-5 человек.

К основному двухэтажному объему этого дома пристроен одноэтажный гараж с эксплуатируемой кровлей.

Презентационная группа помещений находится на первом этаже и выходит на террасу, идущую вдоль основного объема здания. Это просторный холл с внутридомовой парадной лестницей, гостиная с двусторонним камином и кухня-столовая. На первом этаже расположена гостевая или комната для прислуги с отдельным входом.

Три спальни и кабинет, расположенные на втором этаже, объединены прекрасно освещенным холлом и имеют выходы на балконы и террасу, устроенную на крыше гаража. Детские спальни сблокированы с отдельными санузлами, родительская — с гардеробной и ванной, имеющими естественное освещение.

Проект одноэтажного дома «zx106»

Площадь 123 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 16,14*12,94 м

Количество спален: 3

Количество санузлов: 2

Проект одноэтажного дома с деревянной отделкой и скошенными бетонными стенами, ограждающими террасу при группе спален. Дом запроектирован для строительства на рельефе, имеет наружный бассейн и рассчитан на проживание семьи из 3-5 человек.

Планировочное решение этого дома предполагает деление на две части — презентационную и приватную. Презентационная представляет собой просторную гостиную с каминной зоной и кухню-столовую. Кухня имеет рабочий «остров» и смежную с ней продуктовую кладовую. Презентационная часть дома выходит на террасу с бассейном и открытым солярием.

Приватная часть представляет собой две детских и родительскую спальни, каждую – с выходом на террасу. При этом родительская спальня имеет два противоположных выхода — на боковую террасу, огражденную бетонными стенами, и на главную, с бассейном.

Проект трехэтажного дома «Аликанте»

Площадь 357 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 14,7*12,9 м

Количество спален: 4

Количество санузлов: 3

Минимализм "Аликанте" придется по вкусу многим покупателям. Простой, но одновременно гармоничный, этот проект впишется на участок даже со скромными габаритами. А эргономика внутренних помещений делает дом функциональным и удобным для жизни семьи из 5-6 человек.

Проект двухэтажного дома «Zx124»

Площадь 214 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 11,66*14,66 м

Гараж 1 машиноместо

Количество спален: 5

Количество санузлов: 3

Проект современного двухэтажного дома со встроенным гаражом, декоративными жалюзи на фасаде и цветной наружной подсветкой.

Панировочное решение дома предполагает постоянное проживание в нем семьи из 5-7 человек. На уровне первого этажа расположена просторная гостиная с угловым камином и выходом на террасу. Рядом с ней находится открытая кухня-столовая с рабочим островом, обеденным столом и большой продуктовой кладовой. На уровне первого этажа расположена спальня для старших членов семьи, которую можно использовать и как гостевую комнату.

Три детские — каждая с собственным мини-кабинетом, но с общими гардеробной и ванной, расположены на втором этаже. Здесь же находится и родительская спальня, запроектированная единым блоком с ванной и гардеробной и имеющая выход на балкон.

Все проекты домов с плоской кровлей можно посмотреть здесь.

proekty.ru

Дома с эксплуатируемой кровлей проекты | Стиль, дизайн, проект

Проекты домов с эксплуатируемой кровлей

Даже у Карлсона был домик на крыше, что уж говорить о людях с их неуемной фантазией. Чердаки в наше время превратились в мансарды, а на территории плоских крыш располагаются бассейны, рестораны и… вертолётные площадки. Загородное строительство тоже не отстаёт от моды, и даже в нашем, не очень жарком климате, всё больше появляется домов с эксплуатируемой кровлей.

Люди, планирующие построить такое жильё, сетуют на то, что очень мало проектов (а хороших, – ещё меньше) загородных домов, имеющих плоскую эксплуатируемую крышу. Поэтому строительная компания «Западный Дом » предлагает Вашему вниманию свой каталог готовых проектов, где Вы сможете найти то, что Вам нужно.

Наша компания занимается не только строительством загородной недвижимости, но и её проектированием. Кроме услуги доработка готовых проектов, мы предлагаем своим клиентам индивидуальное проектирование . где уже всё будет сделано по Вашему желанию. От вас требуется только подать заявку, которая будет рассмотрена в течение суток.

Дело в том, что строительство по-настоящему эксплуатируемой кровли стало возможным только благодаря новейшим технологиям и материалам, а устройство такой крыши (кровельный «пирог») представляет собой сложную конструкцию, где обязательными слоями являются утеплитель и качественная гидроизоляция. Обустройство такой крыши требует использования высококвалифицированной рабочей силы и качественных материалов, иначе, вместо удовольствия, Вас будут ожидать частые ремонты и дополнительные расходы.

Считается, что эксплуатируемая кровля придаёт дому определённый статус, что позволяет позиционировать его в элитном сегменте, особенно, если с крыши открывается чудесная панорама. Видовые характеристики сейчас в цене. А оборудовав плоскую крышу соответствующим образом, Вы увеличиваете полезную площадь своего жилья.

Как хозяева «эксплуатируют» свою кровлю:

1. З ону отдыха с участка можно целиком перенести на крышу. Такой вариант прекрасно подойдёт для пикников, шашлыков, и просто отдыха на свежем воздухе в любое время.

2. Д ля цветоводов-любителей и садоводов здесь можно устроить зелёную зону, оборудовать газоны, вазоны, клумбы и даже грядки.

3. П остроить на крыше зимний сад или теплицу – это обеспечивать себя круглый год свежей зеленью и овощами. Солнечного света на крыше больше, чем где-либо.

4. М ногие на крыше строят бассейн и создают пляжную обстановку, где можно загорать и купаться всё лето.

5. О собо активные хозяева превращают крышу в теннисный корт, баскетбольную площадку, тренажёрный зал и т.п.

6. Е сли сделать безопасное ограждение, то эксплуатируемая кровля подойдёт даже для обустройства детской площадки, с песочницей, надувным бассейном и качелями. Гулять с ребёнком можно ходить и на крышу.

7. К роме того, на плоской крыше удобнее располагать различные полезные установки, такие как солнечные элементы и коллекторы, нагреватели, ветрогенераторы.

Тем, кто листает каталог готовых проектов загородных домов в надежде отыскать тот самый, подходящий по всем параметрам, вариант здания с эксплуатируемой кровлей, необходимо знать хотя бы основные моменты, которые касаются именно плоских крыш.

  • Даже самая плоская кровля подразумевает наличие небольшого, незаметного глазу, уклона для стока воды. В зимнее время, бороться со снегом можно не только лопатой, но и привлекая технические средства, например, тёплый кабель. И конечно, очень важно грамотно установить водостоки.
  • Навес или стеклянная защита позволит использовать крышу независимо от погодных условий.
  • В домах с плоской эксплуатируемой кровлей необходимо предусмотреть надёжное ограждение и безопасную лестницу, по которой можно взбираться на крышу в любое время года.
  • Если у скатных крыш существует подкровельное пространство, обеспечивающее дополнительную теплоизоляцию, то у плоских крыш такого «подарка» нет, поэтому для холодного климата утепление и гидроизоляция такой крыши должно быть не просто качественным, а очень качественным.
  • Конечно, Россия – это не тёплые страны, несколько месяцев эксплуатируемая кровля может оставаться невостребованной, но всё равно она оправдывает своё назначение.
  • Одновременно с опасностью использования «подставных» материалов для строительства эксплуатируемой крыши, люди отмечают, что сложно найти «пряморуких» строителей, которые сделали бы всё по уму. Если Вы решили построить свой загородный дом в Москве или Подмосковье, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. то подав заявку в офис нашей фирмы, Вы можете быть уверены, что у Вас таких проблем не будет.

Конструкция используемых кровель

Требования по проведению монтажа кровель

  1. В большинстве случаев, основа плоских кровель выполняется из железобетонных плит, поэтому на подготовительном этапе их нужно тщательно очистить и выровнять, учитывая план плоской кровли. Можно пользоваться выравнивающей стяжкой для устранения щелей, сколов, трещин.
  2. Как только раствор просохнет, можно приступать к устройству пирога, а точнее, укладке пароизоляционного материала, который предотвратит проникание воды и образующегося в подкровельном пространстве и в помещении конденсата. Пленка крепится строго по прилагаемой к ней инструкции, все швы и стыки тщательно герметизируются.

Проекты домов с плоской крышей: современно и востребовано

Человечество научилось устраивать плоские крыши очень давно.

Но в последнее время плоские кровли, в основном, возводились на промышленных и многоквартирных многоэтажных жилых домах.

В первую очередь, это связано было со стоимостью: плоская обходилась дешевле любой другой крыши и монтировалась намного быстрее.

Но постепенно от плоских крыш стали отказываться.

В первую очередь из-за того, что отсутствие уклона не позволяет дождевой воле покидать кровлю как можно быстрее.

Она остается на крыше и через микроповреждения проникает внутрь здания.

Потому даже на многоэтажных домах начали возводить скатные крыши с деревянной стропильной системой.

Однако сегодня, благодаря тому, что появились инновационные рулонные кровельные материалы и современные технологий их укладки, застройщики начали вновь возвращаться к плоским крышам.

Это обусловлено, в первую очередь, стремительным ростом цен на землю.

А на плоской крыше несложно создать зону отдыха, летнее кафе, мини-сад, бассейн и пр.

При устройстве плоской кровли предполагается, что имеется плоское основание и гидроизоляционные материалы, имеющие битумную основу.

Основание должно быть таким, чтобы на крыше могли свободно находиться люди, различное инженерное оборудование, декоративные деревья и пр.

Типы плоских крыш

Плоские крыши, также называемые совмещенной кровлей, принято разделять по функциональности на:

  • эксплуатируемые
  • инверсионные
  • неэксплуатируемые.

Уже из названия плоских крыш становится понятно, что устройство эксплуатируемой крыши производится с таким расчетом, что на ней впоследствии будут находиться люди, которым придется осматривать и при необходимости ремонтировать покрытие, проверять работу вентиляционных систем и прочие работы.

Обязательным условием для таких крыш является устройство по периметру здания парапета или надежного прочного ограждения.

Вторым обязательным условием является устройство внутренней или наружной системы водостока.

Плоская неэксплуатируемая крыша возводится чаще всего на строениях, имеющих небольшую площадь.

Как правило, это разные хозяйственные постройки: бани, беседки, гаражи.

В этом случае жесткость и прочность основания большой роли не играют.

Так как в большинстве случаев обслуживание кровли человеком не предусмотрено.

А если все-таки это делать придется, то будут уложены мостики и трапы.

Инверсионная плоская кровля является поверхностью, которая активно эксплуатируется.

То есть на такой крыше могут находиться кафе, зоны отдыха, спортивные площадки, рестораны.

Также предполагается, что на инверсионной крыше находится большое количество различного инженерного оборудования.

При строительстве частных домов часто производится устройство плоских крыш на деревянной основе.

Ведь не у каждого имеются средства, чтобы в качестве основания уложить бетонные плиты или залить монолитное перекрытие.

Но в таком случае должна быть обеспечена качественная гидроизоляция.

В гражданском, жилом и промышленном домостроении основой для плоской крыши служит железобетонная плита перекрытия.

Независимо от того, из какого материала изготовлено перекрытие. плоская крыша должна состоять из нескольких обязательных слоев:

  • слой пароизоляции
  • гидроизоляции
  • слоя утепляющего материала
  • непосредственно кровельного покрытия.

Неэксплуатируемая кровля при этом может быть утеплена любыми мягкими материалами типа стекловаты.

А на кровлях эксплуатируемых в обязательном порядке используют утеплители твердого типа, чтобы гидроизоляционный ковер был сохранен в целостности.

Преимущества и недостатки плоской кровли

Одним из главных преимуществ плоской кровли является ее экономичность.

Так на ее устройство уходит в два раза меньше материалов, чем при устройстве любой скатной крыши.

При этом достигается существенная экономия на обогреве помещения.

Так как площадь крыши невелика и в окружающую среду тепла уходит намного меньше.

Если есть плоская крыша, то на ней можно устроить солярий, например.

Или площадку для отдыха.

Даже разбить небольшой сад.

К недостаткам плоских крыш можно отнести:

  • внешний вид дома. Выглядит дом с плоской кровлей обыденно.
Непривлекательно
  • необходимость организации эффективной системы отведения дождевых вод
  • необходимость устройства очень надежной многослойной гидроизоляции.
  • Для крыш, имеющих минимальный угол наклона, с целью более надежной гидроизоляции рекомендуется дополнительное покрытие мастикой.

    О том, чем резать профнастил, читать поссылке. Как правильно резать и можно ли резать болгаркой.

    О шаге стропил смотреть здесь. Как выбрать величину шага стропил для различных кровельных материалов.

    Особенности обустройства плоской кровли

    Облегченная кровля

    Строительство плоских кровель облегченной конструкции производится в несколько этапов:

    1. После того, как выполнено возведение несущих стен, выполняют укладку балок перекрытия. Фиксация балок производится при помощи анкерных болтов.

    Расстояние между балками 0, 5 – 1 метр. Сечение балок определяют путем выполнения расчета в зависимости от того, каким планируется вес кровельной конструкции.

    При этом обязательно производится учет среднегодового количества атмосферных осадков, выпадающих в регионе. Для изготовления таких балок идеальным материалом является брус из любой древесины хвойных пород.
  • Поверх несущих балок устраивают обрешетку сплошного типа. Для обрешетки используют обрезные доски.

    Толщина досок 20-25 мм. Также вместо досок могут быть уложены влагостойкая фанера или плиты ОSB.

    Если настил изготавливают из досок, то закрепляют их как модно плотнее, чтобы не было щелей.
  • После того, как подготовлено основание, укладывают гидроизоляционную полимерную мембрану. Стыковые соединения мембраны монтируют внахлест, и проклеивают широким скотчем.
  • Затем, после укладки слоя гидроизоляции, укладывают теплоизоляционный слой. Оптимальным материалом для утепления плоской облегченной крыши являются экструдированный листовой пенополистирол или маты из стекловаты.

    Материал следует укладывать так, чтобы не образовывалось пропусков и щелей. Если этого не сделать, то начнется образование конденсата, и со временем слой теплоизоляции окажется полностью разрушенным.

    Также при неаккуратной укладке могут образоваться «мостики холода», через которые тепло из помещения будет утекать в атмосферу. При необходимости для герметизации щелей может быть использована монтажная пена.
  • Если в качестве теплоизолятора используется материал, который способен впитывать влагу, то необходимо создавать вентиляционные отдушины, через которые влага могла бы, испаряясь, выходить наружу. Поверх слоя утеплителя укладывают плиты ОSB или влагостойкую фанеру.
  • Самый верхний слой облегченной плоской кровли – это гидроизоляционная мембрана. Для этого используют мембранную кровлю, еврорубероид или мягкую черепицу.
  • Особенности обустройства эксплуатируемой крыши

    Эксплуатируемая плоская кровля также состоит из нескольких слоев.

    Но вот только слои эти несколько другие:

    • несущая железобетонная плита
    • слой пароизоляции
    • слой утеплителя
    • слой гидроизоляции.

    Поверх гидроизоляционного слоя укладывается настил, который может быть разным.

    В зависимости от того, как предстоит эксплуатировать кровлю:

    • тротуарная плитка
    • гравийно – песчаная насыпь
    • дренажный слой под грунт и пр.

    Если на кровле планируется летнее кафе, то идеальным окончательным покрытием будет бетонная стяжка.

    Очень часто при устройстве эксплуатируемой кровли используют вариант инверсионный, когда гидроизоляционная прослойка укладывается также под слой утеплителя.

    Для плоской кровли, несмотря на ее тип, очень важно, чтобы гидро и теплоизоляция были из высококачественных материалов, и был правильно выполнен отвод талых и осадочных вод.

    Выбирая материал, который будет использован при устройстве плоской эксплуатируемой кровли, следует учитывать такое свойства материалов:

    • паропроницаемость
    • коэффициент теплопроводности
    • гидрофобность
    • длительность эксплуатации
    • огнестойкость
    • экологичность
    • устойчивость к сжатию.

    Если говорить об утеплителях, то всеми этими свойствами в превосходной степени обладает базальтовая вата.

    Чтобы огнестойкость кровли была обеспечена без использования дорогостоящих и массивных противопожарных барьеров, используют инновационные негорючие утеплители, которыми покрывают эксплуатируемую кровлю.

    При таком подходе современные наплавляемые рулонные материалы можно укладывать непосредственно на слой теплоизоляции, не устраивая поверх нее слой бетонной стяжки.

    Выбирая для плоской эксплуатируемой кровли гидроизоляционный материал, необходимо отследить, чтобы он имел следующие качественные характеристики:

    • высокую степень эластичности
    • огнестойкость
    • длительность эксплуатации
    • сохранение важных качеств при эксплуатации в любых температурных режимах
    • механическую устойчивость.

    Современный рынок строительных материалов предлагает большой ассортимент полиэфирных, стеклотканных и битумных рулонных покрытий, различных мембран, асфальтовых мастик и пр.

    Такие материалы при эксплуатации кровли намного эффективнее и выгоднее, чем обычный рубероид.

    Срок службы большинства этих изделий составляет 50 #8212 75 лет.

    Если на эксплуатируемой кровле предстоит создать слой растительности, то между дренажным слоем и почвой устраивается своеобразный фильтр из геотекстиля, который препятствует смывке в дренаж мелких частиц грунта.

    Такая мера позволяет использовать кровлю максимально эффективно.

    Качественно устроить плоскую эксплуатируемую кровлю невозможно без эффективного водоотвода.

    Техническое обустройство водоотвода зависит от того, какой вид кровли планируется.

    Например, для сбора воды с прослойки гидроизоляции под слоем утеплителя используют воронку, которая используется для кровель инверсионных.

    Если же кровля возводится комбинированная, на которой совмещаются газон и терраса, то одновременно устанавливают внутреннюю и наружную системы водосбора.

    Для того чтобы вода стекала быстро, необходимо обеспечить уклон кровли.

    Для этого используют засыпку щебнем.

    Использование при создании эксплуатируемых крыш инновационных материалов и современных технологий позволяет возводить эксплуатируемые кровли любого назначения, имеющие максимально возможный срок службы.

    Видео о современном проекте дома с плоской крышей.

    Источники: http://zap-dom.ru/design/articles/proekty-domov-s-ekspluatiruemoy-krovley/, http://kryshadoma.com/vidy-krovli-kryshi/ekspluatiruemaya-krysha-i-ee-vozmozhnosti.html, http://proroofer.ru/vidu-krish/ploskaya/proekty-domov-s-ploskoj-kryshej.html

    Комментариев пока нет!

    postrojkin.ru

    Современные проекты домов с эксплуатируемой крышей мансардой.

    Проекты домов с эксплуатируемой крышей мансардой можно рассматривать как одноэтажные дома с эксплуатируемым жилым чердаком. При желании мансардный этаж можно превратить в нежилой чердак, поэтому строение превращается в одноэтажный дом.

    Строительство дома с мансардным этажом имеет много преимуществ, так как за счет мансардного этажа под крышей увеличивается площадь дома без добавления дополнительного этажа. Дома с мансардой можно рассматривать как дома с эксплуатируемым чердаком. Чтобы помещения мансардного этажа были комфортны для проживания, необходимо правильно спланировать пространство под крышей, выбрать освещение, выполнить утепление, а также рационально разместить инженерные коммуникации. Площадь мансардного этажа, где высота помещений больше 1,9 м. называется полезной площадью мансарды, а где меньше – вспомогательной, но она также засчитывается в общую площадь мансардного этажа дома.

    Под скатной крышей не всегда удается создать большое пространство. Высота помещений, в которых можно стать в полный рост, зависит от формы крыши, угла наклона ее скатов и от того, опирается ли крыша непосредственно на перекрытие или на несущую стену, возвышающуюся над перекрытием на заданную высоту. Эта стена называется аттиковой.

    Высоту аттиковой стены, обычно, выбирает проектировщик при проектировании коттеджа, учитывая габаритные размеры дома, конструкцию крыши и угол наклона ее скатов.

    С точки зрения конструкции, самой простой является двухскатная крыша, под которой размещаются помещения мансардного этажа.

    Для тех, кто хочет, чтобы полезная площадь жилого строения расходовалась максимально практично, есть смысл обратить внимание на проекты домов с мансардой. Чаще всего чердачное помещение, особенно в одноэтажных домах, не эксплуатируется и выступает в роли технического этажа. В то же время грамотный подход к проектированию позволяет использовать данную площадь:

    как место для уютной спальни,

    под кабинет для спокойной уединенной работы,

    под спальню.

    В то же время нужно учесть, что дом с мансардой на этапе проектирования должен быть хорошо проработан, поскольку крыша подвергается воздействию, как атмосферных явлений, так и теплого воздуха изнутри. Последний поднимается вверх, образуя конденсат на внутренней поверхности кровельного «пирога», поэтому мансардный этаж должен быть оснащен дополнительными средствами теплоизоляции и гидроизоляции.

    Мы разработаем для Вас проекты домов с мансардой, которые не сильно будут отличаться по стоимости от дома без жилой мансарды, но при этом будут иметь существенную дополнительную жилплощадь. Фото подобных домов представлены во всех разделах сайта.

    1. Пример проектов домов с мансардой под двухскатной крышей:

    2. Пример проектов домов с мансардой под четырехскатной и мансардной крышами:

    Под четырехскатной крышей полезная площадь мансардного этажа будет меньше, чем под двухскатной, так как в подкровельном пространстве образуется больше скосов.

    Мансардная крыша имеет боле сложную конструкцию, но позволяет максимально использовать пространство под ней под полезную площадь. Дом с мансардой, обычно, имеет крышу с характерными переломами кровельных скатов: нижний участок более крутой, с углом наклона до 80 градусов, а верхний участок имеет более пологий уклон.

     

    blog.kazap.ru

    Проект дома с эксплуатируемой кровлей в стиле эко-урбанизм Норден (461 кв.м.), с дизайн-проектом — Надежное строительство вашего дома

    Коттедж Норден — яркий представитель эко-урбанизма, современного стиля, набирающего популярность в последние несколько лет. Тренд покупателей к минимализму в декоре, экологии, поиску новых форм и вариантов использования «голых» базовых в сочетании с натуральными материалов нашел воплощение в архитектуре проекта Норден и декоре внутренних помещений.

    Черновик 2

    Фасад выполнен из лиственницы — экологичного долговечного материала, эстетически душевного и эффективного в эксплуатации. В отличие от штукатурки, дерево не нужно «обновлять» раз в несколько лет. На естественном материале и эффекты «старения» менее заметны и более органичны, нежели если говорить об облицовочном кирпиче или плитке. Лиственница же отличается особой износоустойчивостью и стойкостью к разного рода повреждениям.

    Черновик 3

    Декор заднего фасада, обращенного во внутренний двор, выполнен из планкена — фасадной доски с округлой формой кромок, выкрашенной в контрастный темный цвет. С одной стороны, такое решение добавляет гармонии внешнему образу коттеджа, глаз «отдыхает» при взгляде на вкрапления фактурных элементов. С другой — при разработке концепции ландшафтного дизайна участка планкен может служить опорой для размещения вьющихся растений, будь то дикий виноград или вечно зеленый плющ.

    Черновик 4

    Норден — индивидуальный проект, разработанный для конкретного участка — тупикового и вытянутого вглубь от дороги. Поэтому в отличие от многих готовых проектов открытая терраса расположена с торцевой стороны, а не на противоположной по отношению к главному фасаду — именно там формируется зона отдыха. Выход на террасу осуществляется из кухни, столовой, гостиной и с улицы, сквозного прохода на задний двор нет. Открытое пространство под навесом оборудовано мангалом и предназначено для семейных застолий в теплое время года.

    Черновик

    Автор проекта Vesco Construction   Год проекта 2016Площадь дома 461 кв.м.Архитектурный стиль Эко-урбанизм Количество спален 6 Количество санузлов 6Тип фундамента Монолитная плитаСтены Кирпич Окна Деревянный профиль с двухкамерным стеклопакетом Тип кровли Плоская железобетонная, утеплённая. Эксплуатируемая Межэтажные перекрытия МонолитныеОтделка фасада: лиственницаГараж  2 машиноместа Габариты дома 23,2*15,4 мФотографии построенного дома снаружи и внутри

    КУПИТЬ ПРОЕКТ Норден

    Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

    vesco_шульгино_фасады

    ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПЕРВОГО ЭТАЖА

    Проект Норден идеально подходит для большой семьи, здесь запроектированы 4 спальни для хозяев и их гостей, а также 2 комнаты для персонала.

    Технические помещения первого этажа представлены гаражом на два машиноместа площадью 43,9 кв.м. и котельной 10,5 кв.м., из которой персонал в лице няни / горничной и водителя / садовника попадают на второй этаж — в небольшую двухкомнатную квартиру со своим санузлом и кухонным уголком. Внутренняя логистика дома спроектирована таким образом, чтобы во вне рабочее время хозяева дома не тяготились присутствием посторонних, а те в свою очередь — чувствовали себя комфортно при проживании в основном доме. Из котельной также есть выход на улицу — на задний двор участка.

    Шульгино - план 1 этаж

    Вход в дом осуществляется из гаража или с главного крыльца. Около прихожей выделена просторная гардеробная, где хранятся сезонные и носильные вещи; урбанистический дизайн обоих помещений обоснован их ролью общественного функционального пространства.

    57 8Из прихожей гости попадают в холл, изюминкой которого является водопад, «скрывающий» старинные часы. Эта экспозиция расположена напротив столовой и видна через стеклянные двери принимающим пищу членам семьи владельца дома.

    10

    Кухня (16,5 кв.м.) и столовая (13,7 кв.м.) в проекте Норден являются одной комнатой с четким зонированием и при необходимости, зона готовки может быть отделена от обеденного стола раздвижными дверьми. Так будет решена проблема запахов, если она критична для владельцев. Просторная кухня дополнена барной стойкой — островом, где могут перекусить 3-4 человека и куда хозяйка дома будет ставить готовые к семейному торжеству блюда.

    1511

    Гостиная (40,6 кв.м.) в проекте Норден является автономным помещением, соприкасается со столовой и отделена от последней раздвижными стекляными дверьми.

    В центре гостиной расположен камин-остров, он объединяет вокруг себя два мягких уголка, где будут отдыхать жители коттеджа.

    4

    1_mainПол гостиной на 2 ступеньки ниже, чем основной уровень первого этажа в остальной части дома. Так реализована концепция «дружелюбного пространства»: ковер с высоким ворсом,  мягкие диваны, широкие ступени, стеллаж вдоль всей комнаты, выполняющий роль подоконника и места для сидения одновременно.

    34

    20Если обратить внимание на дизайн-проект, то в доме можно заметить множество функциональных ниш с соответствующими горизонтальными и вертикальными стеллажами для книг, посуды, дров и пр. Эти архитектурные решения позволяют эффективно и без визуальных нагромождений использовать даже «проходные» зоны в коридоре.

    На первом этаже также расположена гостевая комната с собственным санузлом на случай, если кто-то из гостей или представители старшего поколения останутся на ночь.

     

    ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ВТОРОГО ЭТАЖА

    На втором этаже расположены 3 спальни: две из них (18 и 20 кв.м.) — с автономными санузлами и гардеробными комнатами, третья — мастер-спальня (20 кв.м.) с более просторной комнатой для хранения вещей и санузлом на 2 персоны. Мастер-спальню также отличает наличие выхода на балкон.

    Балкон-сад расположен над кухней и столовой на уровне второго этажа, это открытая терраса без навеса площадью 31 кв.м., где могут разместиться несколько кресел или лежаков и туалетный столик, а деревья в кадках позволят создать естественную тень.

    Шульгино - план 2 этаж

    Дизайн спальни хозяев — убранистический с вкраплениями эко-стилистики. Используемые в изголовье кровати стеновые панели создают эффект отрывающихся листьев. Декор из МДФ — эксклюзивное решение, делается под заказ — панели заданных размеров шпонируются, красятся и лакируются.

    2

    Эксклюзивное решение на стыке урбанизма и эко — пеньки в декоре стен и потолка в ванной. Срезанные и обработанные круглые массивы дерева придают тепло и уют ванной комнате и санузлу — казалось бы, самым строгим и функциональным зонам во всем доме.

    67

    Экологичности в ванной комнате при одной из детских спален добавляют «рассыпанная» на полу галька, так эстетично сочетающаяся с выбранной плиткой под мозайку.

    12

    ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

    Эксплуатируемая кровля — главная изюминка проекта, является отличным решением при работе с небольшим участком и позволяет увеличить полезную площадь территории «под открытым небом» без оглядки на пятно застройки дома.

    Черновик 5

    В зависимости от потребностей жителей эксплуатируемая кровля в проекте Шульгино - план 3 этажНорден может быть зонирована, формируя 3 автономные пространства. В любом случае — места хватит всем!

    Выход на плоскую кровлю осуществляется из технического холла — жители поднимаются по главной лестнице, расположенной в центре дома.

    В соответствии с проектом на эксплуатируемой кровле расположены две автономные зоны отдыха, одна из которых — с открытым камином, и спортивные тренажеры с теннисным столом. Выстланный галькой пол и высаженные по периметру деревья и кустарники создают дополнительную ауру, иллюзию нахождения «на земле».

    Черновик 6

    ДОМ ПО ПРОЕКТУ НОРДЕН ПОСТРОЕН

    Рублево-Успенское шоссе, пос. Шульгино

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    podryady.ru

    Эксклюзивный проект дома с эксплуатируемой кровлей

    Рады видеть вас на портале Красивый загородный дом. Наверняка вас заинтересует дом под названием Northwest Harbor, расположенный в East Hampton (США). Проект разработан известной компанией Bates Masi Architects, который завершили ещё в 2013 году.

    Сооружение построено в болотистой местности. Поэтому, в связи с частыми наводнениями, первый этаж поднят на три метра. Все помещения оборудованы новейшими инновационными структурами, что позволяют наполнить всё здание солнечным светом и свежим воздухом.

    Резиденция Northwest Harbor от Bates Masi Architects Резиденция Northwest Harbor от Bates Masi Architects, Резиденция Northwest Harbor от Bates Masi Architects,

    Выступающие панели на крыше служат в качестве опоры для системы фотоэлементов, геотермальные насосы которой используют грунтовые воды для обогрева и охлаждения дома.

    Терраса резиденции Northwest Harbor

    Как видно на изображениях, клееные сваи идут непрерывно от земли через крышу, отделяя тем самым каждую из трёх спален. К тому же, между ними возникает «полезное» пространство, из которого оборудовали кладовую, ванную и прачечную.

    Дизайн интерьера Northwest Harbor Современная мебель в интерьере Northwest Harbor Дизайн кухни в Northwest Harbor

    Огромные окна дают возможность владельцам наслаждаться непревзойдёнными природными красотами.

    Огромные окна в столовой Northwest Harbor Столовая зона в резиденции Northwest Harbor

    Внутреннее и внешнее покрытие имеет дополнительную ценность из-за того, что оно не только улучшает интерьер, но и не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду.

    Дизайн интерьера ванной комнаты в Northwest Harbor Рабочая зона в резиденции Northwest Harbor

    Свободные участки под постройкой применяются для парковки автомобилей.

    Резиденция Northwest Harbor от Bates Masi Architects План резиденции Northwest Harbor от Bates Masi Architects План резиденции Northwest Harbor от Bates Masi Architects План резиденции Northwest Harbor от Bates Masi Architects План резиденции Northwest Harbor от Bates Masi Architects

    designerdreamhomes.ru

    Проект двухэтажного дома с плоской эксплуатируемой крышей дома "Селена"

    Концептуальный проект дачного дома в Южнобережной зоне Севастополя.

    Проект дома "Селена"

    Предпроектное предложение выполнено по заказу застройщика, собственника земельного участка. Главным достоинством участка строительства является его местоположение: юго-западный склон Ласпинской долины, наполненный ароматами казацкого можжевельника; чудесный вид на Ласпинскую бухту и мыс Айя; ощущение первозданности и отсутствия признаков цивилизации, практически круглогодичное солнце.

    Все эти достоинства становятся труднопреодолимой преградой при попытке создать приемлемые условия даже для сезонного пребывания.

    • Архитектура: Архитектор Охапкин В.А. Права на проект принадлежат автору.
    • Общая площадь: 212,85 м2.
    • Жилая площадь: 173 м2.
    • Этажность: 2 этажа, включая цокольный.
    • Приблизительная цена: 380 $ за м2.
    • Ориентировочная стоимость рабочего проекта: 4500 $.
    • Стоимость предпроектного предложения: 1500 $.

    Вся рекреационная территория расположена в зоне древнего стабилизировавшегося оползня, а участок характеризуется следующими условиями:

    • большой перепад отметок (более 12 метров) в сторону моря;
    • большое количество обломочных пород средних и крупных размеров;
    • наличие зелёных насаждений редких и ценных пород.

    В зоне застройки отсутствуют инженерные сети и дороги.Выбор объёмно-планировочного решения зависел от решения трёх задач:

    1. Максимальное снижение площади застройки;
    2. Обеспечение панорамности внутренних пространств;
    3. Зонирование строения с учётом создания комфортных условий пребывания за пределами строения.

    Использование рамного каркаса позволило обеспечить надёжность конструктивного решения в сочетании с относительной свободой планировочных решений. Конструкции цокольного этажа были использованы в качестве подпорных стен.

    В конечном итоге в планировке были максимально использованы разные уровни существующего рельефа, а компактная планировка позволила создать образ «двухпалубного судна», верхняя палуба которого максимально открыта солнцу, а нижняя использована в качестве теневой зоны. В образе подчёркнуто использованы компактность, простота форм, игра светотеней горизонтальных и вертикальных солнцезащитных устройств.

    Информация об использованных в проекте материалах.

    Рамный каркас выполнен в монолитном железобетоне. Заполнение каркаса предусматривается из композитных ограждающих конструкций. Возможен вариант заполнения каркаса газобетоном. Конструкции эксплуатируемой крыши выполнены из металлических уголковых ферм. Кровля выполнена из «палубной» доски. В качестве утеплителя стен предложен полистирол различной плотности и степени огнестойкости. В наружной отделке использована декоративная штукатурка и облицовка из сайдинга.

    Высокий уровень расчётной себестоимости обусловлен устройством мощной фундаментной ленты, рассчитанной на опирание на глины различной плотности, устройством лоткового дренажа в уровне фундаментов и прижимной гидроизоляции, защищённой кирпичной стеной.

    Состав предпроектного предложения: общая пояснительная записка, ТЭП, ситуационный план, генплан, планы этажей, разрезы, общие виды.

    Особенности проекта: дачный дом на сложном рельефе в оползневой зоне с расчётной сейсмичностью 8 баллов, эксплуатируемая крыша, крытые террасы.

    Оформите заявку на проект прямо сейчас!

    Вы можете также задать вопросы автору проекта, попросить уточнить некоторые параметры, сообщить дополнительную контактную информацию и т.п.Текст сообщения и ваши контактные данные не публикуются.

    Если вы хотите обсудить проект на сайте (оставить свой комментарий), воспользуйтесь формой в самом низу этой страницы.

     

    Другие проекты

    Поделиться ссылкой:

    magazin.magazindomov.ru

    план кровли коттеджа, чертеж (инструкции)

    В современной России проекты домов с плоской крышей не пользуются большой популярностью. Такие постройки являются скорее исключениями. Среди наших соотечественников почему-то укоренилось убеждение, что здания с крышами без ската  ненадежны и неудобны в эксплуатации. Кроме этого, считается, что подобные дома являются эксклюзивными и дорогими. Хотя это не совсем соответствует действительности. Без сомнения, у каждого проекта есть свои преимущества и недостатки, и в них необходимо разобраться.

    Плюсы плоской кровли

    Первое и наиболее важное преимущество построек с плоской крышей – возможность  эксплуатировать кровлю как площадку для небольшого бассейна, шезлонга или зимнего сада.

    Прежде чем размещать на крыше какие-либо объекты, удостоверьтесь, что несущие конструкции рассчитаны на такие нагрузки.

    Обустроенная плоская крыша

    Обустроенная плоская крыша

    Плоская крыша гарантирует вашему жилищу современный и стильный внешний вид. Она придется по вкусу людям, следящим за последними европейскими тенденциями.

    Кроме прочего, проекты домов с плоской кровлей обходятся дешевле при разработке и монтаже.

     

     

    Минусы плоских крыш

    У обычных скатных крыш присутствует подкровельное пространство, которое обеспечивает хорошую теплоизоляцию, а вот у плоских крыш оно отсутствует. Именно поэтому чердак необходимо делать очень теплым. То есть нужно будет осуществить тепло- и гидроизоляцию с использованием современных и дорогих материалов.

    Монтаж плоской кровли должны осуществлять только специалисты с соблюдением всех жестких требований. Иначе можно получить протекающую крышу, которая не сможет выдержать даже небольшой снегопад.

    Серьезный недостаток – скопление снега, который придется чистить вручную. Конечно же, бороться со снежными заносами можно и более современными методами, например, посредством теплого кабеля (снег будет постоянно таять, а вода сама стекать с крыши).

    Разработка плана кровли

    При постройке здания необходим план плоской кровли. Чертеж универсален или нет? Многие задаются этим вопросом. Однозначный ответ: нет! То, что хорошо для одного дома, может абсолютно не подойти для другого.

    План кровли просто обязателен для зданий с наличием внутреннего водостока, независимо от сложности и формы здания. В постройках с наружным водостоком план крыши разрабатывается только при сложной конфигурации, и когда на крыше имеются надстройки, вентиляция и т.д.

    При планировании кровли план здания делят на ряд прямоугольников. Эти прямоугольники обязательно должны заходить  друг на друга, и каждая их сторона полностью или частично выходить за наружные контуры плана. Затем строят изображения кровли над каждым прямоугольником, начиная с более широкого.

    Если линии сливов лежат на разных уровнях, то план кровли необходимо строить с учетом формы фасада.

     На план кровли необходимо нанести координационные оси, проходящие в  наиболее характерных местах. Без этого сложно будет правильно сориентировать постройку. Кроме прочего, на плане кровли стоит замаркировать пожарные лестницы, металлические ограждения, парапетные плиты и узлы.

    Как видите, чтобы построить правильный план, нужно обладать большими познаниями в области строительства и инженерии.  Так что, для разработки грамотного плана лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Ведь безопасность дома превыше всего!

    План кровли плоской крыши: особенности проектировки и обустройства

    Минимальный уклон плоской крыши

    Минимальный уклон плоской крыши

    Важно помнить следующую особенность плоских крыш: минимальной скат должен быть в любом случае. Обычно он составляет 5 — 15 градусов. При невыполнении этого условия на вашей крыше постоянно будут скапливаться осадки. Это как минимум неприятно, а как максимум может привести к дорогостоящему ремонту кровли.

    Проекты коттеджей с плоской крышей не всегда предусматривают необходимый угол ската. В таком случае необходимо будет провести разуклонку: придать кровле нужный наклон для хорошего водоотведения с помощью полистирольных плит или насыпных материалов с бетонной стяжкой.

     Проекты домов с плоской крышей бывают двух разновидностей:

    • с облегченной кровлей;
    • с эксплуатируемой кровлей.

    Первый тип кровли  обустраивается по следующему плану:

    • На несущие стены или на уже зафиксированный мауэрлат (бревно, уложенное сверху по периметру наружной стены) укладывают основные балки. Для этой цели идеально подойдут деревянные брусья, имеющие сечение 100х100 или 150х200 мм, которые размещают через каждые 0,5 – 1 м и фиксируют анкерными шпильками.

    Нужное сечение балок выбирается исходя из расчетного веса всей кровли.

    • Поверх основных балок монтируется обрешетка сплошного типа, изготовленная из обрезной доски с толщиной около 2-5 см или OSB-плит с сопоставимой прочностью. Отверстия или щели в обрешетке присутствовать не должны!
    • Сразу на обрешетке размещается гидроизоляционная мембрана. Укладывать гидроизоляцию следует несколькими слоями, а все стыки материала тщательно проклеивать строительным скотчем или специальным клеем.
    • 4. Следом с помощью экструдированного пенополистирола, минеральной ваты и других подобных материалов производится теплоизоляция. Утеплитель необходимо разместить поверх гидроизоляции очень плотно, так как даже небольшая щель может стать причиной  прохлады в доме.

    Не забудьте про обустройство вентиляционных отдушин. Без них на утеплителе будет скапливаться конденсат, что приведет к его излишнему увлажнению.

    Проект крыши одноэтажного дома может предусматривать в качестве утеплителя керамзит, но его слой должен быть не меньше 10 см.

    • На последнем этапе обустройства кровли укладывается еще слой гидроизоляции.

    На крыше, возведенной по вышеописанному плану, нельзя размещать дополнительные объекты. Она такую нагрузку просто не выдержит. Не забывайте об этом!

    Если же вы серьезно настроены на благоустройство вашей крыши, будьте готовы приложить определенные усилия. Ниже рассмотрим варианты возведения крыш с твердой кровлей.

    План плоской кровли с эксплуатируемой поверхностью

    Пример проекта плоской эксплуатируемой крыши

    Пример проекта плоской эксплуатируемой крыши

     Первый и наиболее простой способ – бетонные плиты, используемые в качестве перекрытий. Такие несущие конструкции обязательно должны иметь соответствующий запас прочности. При использовании этого метода постройки, тяжелую технику привлечь вы не сможете.

    Твердая кровля с использованием бетонных плит требует утепления, которое можно будет обустроить только изнутри здания.

    Кровельные перекрытия могут быть созданы с помощью опорных балок из металла. В этом случае применяются  тавровые (выполненные в виде буквы Т), двутавровые балки, швеллера (№ 14 – 16). Поверх балок укладывают дощатый настил с толщиной как минимум 22 мм. Следующим слоем насыпают керамзит (150 мм) и делают бетонную стяжку.

    Чертеж кровли плоской кровли также может предусматривать укладку кровельной мембраны, которая обеспечит необходимую гидроизоляцию.

    Самый современный способ обустройства твердой кровли – применение керамических кровельных блоков. Эти блоки обеспечивают отменную прочность кровле и хорошую тепло- и звукоизоляцию. Укладывают их непосредственно на балки опоры. Кроме прочего, такая кровля будет абсолютно устойчива к влаге.

    Стяжка в этом случае может производиться без керамзитной засыпки.

    Выбранный способ должен заранее предусматриваться планом кровли плоской крыши. Чертеж будет сильно зависеть от будущего покрытия.

     Стоит заметить, что последний приведенный способ является самым дорогостоящим, но и наиболее надежным.

    Если вы все же решились возвести дом с плоской крышей, тщательно разработайте проект крыши одноэтажного дома или любого другого. Помните, что такая кровля особенно чувствительна к внешним условиям и требует отличной гидроизоляции. Выполните все условия возведения такой крыши правильно, и результат непременно вас обрадует!

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    roof-tops.ru