Проекты домов на два хозяина с двумя входами: Проекты домов с двумя входами одноэтажные и двухэтажные.

Содержание

проект при разделе дома, нюансы оформления

PR-2006-2

PR-247

PR-2190

PR-2189-2

PR-2189

PR-2027

PR-2019

PR-2176

Преимущества дуплексов

В советские времена в сельской местности довольно популярными были дома, рассчитанные на 2 семьи. В наше время эта тенденция вновь приобретает популярность. Дуплекс — это что-то среднее между коттеджем и таун-хаусом. Такие дома чаще всего состоят из 2 отдельных входов, в каждой части дома есть своя кухня, спальня, санузел. Соседей объединяет лишь общая стенка и участок при доме.

В нашем каталоге представлены двухэтажные и одноэтажные проекты домов на две семьи разных типов. Дома различаются по площади, этажности и материалу несущих стен. Одним из самых популярных вариантов являются дуплексные проекты домов на две семьи с мансардой и гаражом. Сейчас это наиболее актуально, потому что практически у всех любителей загородной жизни есть свои автомобили, для хранения которых требуется наличие отапливаемого гаража.

В зависимости от потребностей и количества проживающих человек, можно выбрать на сайте необходимый тип дома. У нас есть как одноэтажные, так и двухэтажные варианты разной площади. Дуплексы также отличаются по методике строительства — это, в основном, каркасные, газобетонные или бревенчатые дома.

Неоспоримым плюсом дуплекса является то, что такой вариант намного экономичнее отдельного дома. Построить один дом с двумя разными входами намного дешевле, чем возвести два отдельных строения. Уменьшение стоимости происходит также на экономии в подведении и подключении коммуникаций. Выгодным можно считать и эксплуатацию такого дома, ведь обогреть один большой дом проще, чем 2 отдельно стоящих строения.

Дуплексы пользуются популярностью у родственников. Например, довольно часто такие дома строят брат с сестрой для своих семей. Это удобно тем, что родные и близкие постоянно видятся, общаются между собой, но их быт разделен. Также дуплексы могут быть интересны закадычным друзьям, решившим обзавестись семьей.

Следует иметь в виду, что процедура оформления дома и участка в собственность немного отличается от привычной. Особенно это касается земли. Прежде, чем строить такой дом, рекомендуется заранее ознакомиться с практикой оформления собственности.

Наши проекты домов на две семьи разработаны профессионалами с учетом всех необходимых норм в сфере строительства. Возводить дома по нашим проектам легко и просто, также не возникает проблем с оформлением собственности и подключением коммуникаций.

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Фото: сайт компании Good Wood

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети.

Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом . Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Мария Андреева

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

  • шлакоблоки;
  • деревянный брус;
  • пеноблоки;
  • СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

  • от насекомых и вредителей;
  • от плесени и грибков;
  • от огня.

Наша компания качественно и в срок выполняет проекты домов на два хозяина для заказчиков в Москве и регионах России. При этом мы учитываем все индивидуальные пожелания клиента, касающиеся планировки, материала стен, формы и площади помещений и т.д. В ассортименте имеется большой выбор готовых эскизов, под различные нужды. Их доступная цена порадует Вас. Дома на этих эскизах выполнены из современных материалов и соответствуют всем нормам качества. Четко налаженная система менеджмента позволяет предоставлять Вам обслуживание высокого класса.

Проект дома с двумя входами необходим, если молодая семья решила проживать вместе со старшим поколением. Эти случаи нередки, когда у молодоженов рождается ребенок и требуется помощь родителей в уходе за ним, воспитании. Отдельные входы и разделение стеной дают обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в обозначении личного пространства. Это способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту. Еще одной особенностью проекта дома с отдельным входом является неравнозначность площади жилых половин. Одна из них комплектуется из минимального количества помещений, другая — напротив, состоит из отдельных спален, гостевых комнат. В ней предусмотрено все для комфортного проживания и воспитания маленького ребенка. Есть варианты эскизов, где две половины объединены одним холлом. Чтобы найти нужный, воспользуйтесь электронной формой поиска оптимального варианта проекта дома на два хозяина. Благодаря набору фильтров все это займет не более пары минут. Необходимо лишь определиться с:

  • общей жилой площадью;
  • количеством этажей;
  • материалом стен;
  • количеством комнат;
  • наличием подвала и мансарды;
  • наличием и размером гаража.

После выбора подходящего эскиза совершите заказ. Если Вы решили купить проект коттеджей на две семьи по персональным параметрам, следует определить стоимость выполнения работ. Мы рассчитываем ее на основании сложности эскиза, в соответствии с действующим прейскурантом.

Сделайте заказ прямо сейчас!

Чтобы совершить заказ на проект дома на 2 входа, заполните форму и укажите контактные данные. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.. Наши сотрудники помогут подобрать проекты домов на 2 семьи и рассчитают предварительную стоимость индивидуальных заказов.

В настоящее время все большей популярностью пользуются проекты домов на две семьи. Обусловлено это не только желанием жильцов быть как можно ближе друг к другу, но и нередко чисто экономическими соображениями. В любом случае это вариант бюджетный, поскольку один большой коттедж занимает меньше земли, чем два небольших. Для двух семей, владеющих общей собственностью, гораздо выгоднее возвести двухквартирный особняк. Дом на 2 хозяина может быть одно- либо двухэтажным, деревянным, кирпичным, блочным и т. д. Даже размер квартир может между собой значительно различаться.

Жилой дом на 2 хозяина

Если владелец участка изначально поставил перед собой задачу позаботиться о том, чтобы его потомки (дети, внуки и прочие члены семьи) проживали рядом друг с другом, то для этого нужно создать определенные условия, наиболее оптимальные для совместного их проживания. Важно добиться того, чтобы никто из членов семьи не испытывал дискомфорта и не чувствовал себя гостем в собственном жилище. Во избежание таких проблем необходимо грамотно составить проект дома, где будут предусмотрены все основные нюансы, от которых будет в дальнейшем зависеть общая атмосфера, уровень комфортности и качество проживания.

Как разделить дом?

Дом, предназначенный для проживания двух семей, разделяют различными технологиями. Наиболее частой из них является возведение внутренней перегородки. Ее месторасположение определяют заранее и отражают в проекте.

Важно отметить, что такая планировка дома на 2 хозяина помогает значительно экономить на отоплении, что сегодня крайне важно. Кроме того, несмотря на совместное проживание под одной крышей, каждая семья имеет право по собственному вкусу оформлять свое жилище. Так, планироваться и отделываться внутренние комнаты могут абсолютно по-разному, поскольку проекты домов на две семьи предусматривают проживание в исключительно изолированных помещениях. По желанию жильцов общими можно сделать кухню, хозяйственные и подсобные помещения, гараж, совместное использование которых ни одного жильца не будет обременять.

Если дом двухэтажный, две семьи можно разместить на разных этажах — это отличный вариант для одной большой семьи, желающей разделиться. Такие проекты домов на две семьи не только экономичны и комфортны, но и доступны многим.

Приведем несколько готовых вариантов.

Одноэтажный дом на две семьи

Самый распространенный проект — дом на 2 хозяина с разными входами, где квартиры размещены в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. В распоряжении каждой семьи имеется:

  • две спальни;
  • кухня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • санузел;
  • отдельный вход с крыльцом.

Две квартиры объединяет только общая стена, которая имеет усиленную конструкцию, обеспечивающую надежную звукоизоляцию. Именно благодаря этому семьи не будут чувствовать себя как в многоэтажных домах с высокой звукопроницаемостью.

Из каждой квартиры через гостиную предусмотрен также еще один выход на расположенную на заднем дворе дома террасу. Стены дома могут быть возведены из газобетона или кирпича, но при выборе первого варианта строение облицовывается сайдингом.

Для того чтобы внешний вид строения не был испорчен, наружную отделку дома делают общей, а вот пространство внутри помещения каждая семья имеет право выполнять по собственному вкусу и даже изменять месторасположение перегородок.

Двухэтажное здание

Удачный проект — компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. Наверху размещены две спальни.

Над крыльцом каждой квартиры сделан защищающий от дождя навес.

Наружные стены такого дома собраны из бруса, внутренние же перегородки выполнены из каркасных панелей. Несмотря на то что проект довольно простой, такой дом на 2 хозяина имеет свою особенность. Поскольку строение не обременено сложными архитектурными дополнениями, внешние стены можно построить из сип-панелей. Если планируется возведение каркасного варианта, стоимость строительства коттеджа значительно уменьшится.

Проект дома на два хозяина с гаражом

При эксплуатации дома дополнительный комфорт — расположенный на первом этаже гараж. Для того чтобы из него выехать, не придется выходить в ненастную дождливую погоду и открывать дверь гаража. Выбрав такой дом на 2 хозяина с гаражом, хозяева не только выигрывают на удобстве пользования авто, но и существенно сэкономят средства на строительстве гаражного помещения.

При этом планировка дома рассчитана так, что в жилые помещения не проникает шум заводящегося транспортного средства.

Первый этаж

Внизу расположены следующие помещения:

  • прихожая с лестницей;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • подсобное помещение.

Второй этаж

Наверху размещены:

  • Две спальни.
  • Туалет.
  • Ванная комната.
  • Кабинет.
  • Джакузи с выходом в спальню и на большой балкон.

Помимо этого, под домом расположен цокольный этаж, который можно использовать как подсобное помещение, мастерскую либо же обустроить как дополнительную жилую площадь.

Земельный участок разделяет забор, построенный в стиле, соответствующем коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей с гаражом

Дом на 2 хозяина удобен для проживания больших семей, которые состоят из нескольких поколений: родителей, детей и внуков. Пожилые родители часто нуждаются в помощи, поэтому они всегда смогут рассчитывать на поддержку своих детей. В свою очередь, бабушки и дедушки смогут присматривать за внуками. Дом на 2 хозяина выгодно строить и из экономических соображений, поскольку возведение одного строения всегда намного дешевле двух.

Строительство коттеджа на две семьи выгодно по следующим причинам:

  • Заливается общий фундамент.
  • Возводится общая капитальная перегородка.
  • Общее на две семьи подведение коммуникаций: водоснабжения, газа, канализации, электричества.
  • Наличие общего гаража, хозяйственных и подсобных помещений.

Но наибольшим преимуществом двухквартирных особняков является, что, проживая под одной крышей, семьи, связанные родственными узами, обладают своим личным жизненным пространством.

Проект дома на две семьи, дом на два входа 16 на 8, цена.

Дом 16 на 8 на двумя входами. ОД№55

  • Проект: ОД-55
  • Размеры: 16х8 м. 
  • Площадь: 125,97 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: комплектация «Дачная» (плитный утеплитель Rockwool - 100мм.): 000.000
  • Цена: комплектация «Под ПМЖ» (плитный утеплитель Rockwool - 200мм.): 000.000
  • Цена: комплектация «Под отделку»(готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000. 000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон.  Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция: Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Проекты домов нашего каталога, сгруппированные по часто используемым при поиске проекта дома признакам

  • 100 проектов домов
  • 1000 проектов домов
  • 1500 проектов домов
  • 3000 проектов домов
  • 3500 проектов домов
  • 4000 проектов домов
  • 4500 проектов домов
  • 500 проектов домов
  • 5000 проектов домов
  • 5500 проектов домов
  • 6000 проектов домов
  • 6500 проектов домов
  • 700 проектов домов
  • 900 проектов домов
  • Авторские проекты домов
  • Архитектурные проекты домов
  • Бесплатные проекты домов
  • Восьмикомнатные проекты домов
  • Все проекты домов
  • Все проекты домов серии Авис Листа
  • Все проекты домов серии Авис Сатура
  • Все проекты домов серии Адара
  • Все проекты домов серии Акрукс
  • Все проекты домов серии Альнилам
  • Все проекты домов серии Альнитак
  • Все проекты домов серии Альтаир
  • Все проекты домов серии Альфа
  • Все проекты домов серии Антарес
  • Все проекты домов серии Арктур
  • Все проекты домов серии Арле Руж
  • Все проекты домов серии Атик
  • Все проекты домов серии Атриа
  • Все проекты домов серии Бальтра
  • Все проекты домов серии Беллатрикс
  • Все проекты домов серии Бета
  • Все проекты домов серии Бетельгейзе
  • Все проекты домов серии Вальс-де-Бурж
  • Все проекты домов серии Вега
  • Все проекты домов серии Гакрукс
  • Все проекты домов серии Гемма
  • Все проекты домов серии Диадема
  • Все проекты домов серии Зетта
  • Все проекты домов серии Ивора Роуз
  • Все проекты домов серии Интала
  • Все проекты домов серии Канопус
  • Все проекты домов серии Капелла
  • Все проекты домов серии Кассиопея
  • Все проекты домов серии Кастор
  • Все проекты домов серии Каффа
  • Все проекты домов серии Минтака
  • Все проекты домов серии Мира
  • Все проекты домов серии Орион
  • Все проекты домов серии Поллукс
  • Все проекты домов серии Процион
  • Все проекты домов серии Регул
  • Все проекты домов серии Саиф
  • Все проекты домов серии Сириус
  • Все проекты домов серии Спика
  • Все проекты домов серии Толиман
  • Все проекты домов серии Эта Киля
  • Выбор проекта дома по параметрам
  • Галерея проекты домов
  • Дача проекты домов
  • Двс строй проекты домов
  • Девятикомнатные проекты домов
  • Десятикомнатные проекты домов
  • Дизайнерские проекты домов
  • Дом мечты проекты домов
  • Европейские проекты домов
  • Живые проекты домов
  • Заказать и купить проекты домов
  • Интересные проекты домов
  • Квадратные дома
  • Квадратные коттеджи
  • Лучшие проекты домов
  • Лучшие, популярные проекты домов
  • Маленькие домики
  • Московские проекты домов
  • Необычные проекты домов
  • Новые, свежие проекты домов
  • Питерские проекты домов
  • Подбор проекта дома по параметрам
  • Подробные, строительные проекты домов
  • Проекты 1,5 этажных домов
  • Проекты 2 этажных домов
  • Проекты архитектурное бюро домов
  • Проекты архитектурное проектирование домов
  • Проекты архитектурный проект домов
  • Проекты ассиметричных домов
  • Проекты вилл
  • Проекты вилл особняков и усадеб
  • Проекты всесезонных домов
  • Проекты вытянутых домов
  • Проекты г образных, угловых домов
  • Проекты гостевых домов
  • Проекты дачных домов. Проекты маленьких домов
  • Проекты двухквартирных домов
  • Проекты двухэтажных домов
  • Проекты длинных домов
  • Проекты домов 10×10 метров
  • Проекты домов 10×11 метров
  • Проекты домов 10×12 метров
  • Проекты домов 10×13 метров
  • Проекты домов 10×14 метров
  • Проекты домов 10×15 метров
  • Проекты домов 10×16 метров
  • Проекты домов 11×11 метров
  • Проекты домов 11×12 метров
  • Проекты домов 11×13 метров
  • Проекты домов 11×14 метров
  • Проекты домов 11×15 метров
  • Проекты домов 11×16 метров
  • Проекты домов 11×18 метров
  • Проекты домов 11×19 метров
  • Проекты домов 11×24 метров
  • Проекты домов 12×12 метров
  • Проекты домов 12×13 метров
  • Проекты домов 12×14 метров
  • Проекты домов 12×15 метров
  • Проекты домов 12×16 метров
  • Проекты домов 12×17 метров
  • Проекты домов 12×20 метров
  • Проекты домов 12×24 метров
  • Проекты домов 13×13 метров
  • Проекты домов 13×14 метров
  • Проекты домов 13×15 метров
  • Проекты домов 13×21 метров
  • Проекты домов 13×24 метров
  • Проекты домов 14×14 метров
  • Проекты домов 14×15 метров
  • Проекты домов 14×16 метров
  • Проекты домов 14×18 метров
  • Проекты домов 14×22 метров
  • Проекты домов 15×15 метров
  • Проекты домов 15×16 метров
  • Проекты домов 15×18 метров
  • Проекты домов 15×19 метров
  • Проекты домов 15×20 метров
  • Проекты домов 15×21 метров
  • Проекты домов 15×23 метров
  • Проекты домов 16×16 метров
  • Проекты домов 16×17 метров
  • Проекты домов 16×22 метров
  • Проекты домов 17×18 метров
  • Проекты домов 17×20 метров
  • Проекты домов 18×18 метров
  • Проекты домов 18×19 метров
  • Проекты домов 19×20 метров
  • Проекты домов 19×21 метров
  • Проекты домов 19×22 метров
  • Проекты домов 19×23 метров
  • Проекты домов 20×20 метров
  • Проекты домов 21×21 метров
  • Проекты домов 22×23 метров
  • Проекты домов 22×24 метров
  • Проекты домов 23×23 метров
  • Проекты домов 6 метров
  • Проекты домов 6×6 метров
  • Проекты домов 6×7 метров
  • Проекты домов 7 метров
  • Проекты домов 7×7 метров
  • Проекты домов 8 метров
  • Проекты домов 8×10 метров
  • Проекты домов 8×11 метров
  • Проекты домов 8×8 метров
  • Проекты домов 8×9 метров
  • Проекты домов 9 метров
  • Проекты домов 9×10 метров
  • Проекты домов 9×11 метров
  • Проекты домов 9×14 метров
  • Проекты домов 9×9 метров
  • Проекты домов без цокольного этажа
  • Проекты домов буквой г
  • Проекты домов буквой п
  • Проекты домов в английском стиле
  • Проекты домов в деревенском стиле
  • Проекты домов в одном уровне с верандой
  • Проекты домов в полтора этажа
  • Проекты домов в современном стиле
  • Проекты домов в стиле модерн
  • Проекты домов в стиле прерий
  • Проекты домов в стиле райта
  • Проекты домов в стиле шале
  • Проекты домов всё под одной крышей
  • Проекты домов г-образной формы
  • Проекты домов для вытянутых вдоль дороги участков
  • Проекты домов для дачи
  • Проекты домов для двух поколений
  • Проекты домов для двух семей родственников с отдельными входами
  • Проекты домов для круглогодичного проживания
  • Проекты домов для маленьких участков
  • Проекты домов для многодетной семьи
  • Проекты домов для молодой семьи и родителей
  • Проекты домов для московского региона
  • Проекты домов для постоянного проживания
  • Проекты домов для проживания с родителями
  • Проекты домов для прямоугольных участков
  • Проекты домов для северных регионов
  • Проекты домов для северо-западного региона
  • Проекты домов для сельской местности
  • Проекты домов для семьи из восьми человек
  • Проекты домов для семьи из двух человек
  • Проекты домов для семьи из девяти человек
  • Проекты домов для семьи из десяти человек
  • Проекты домов для семьи из одинадцати человек
  • Проекты домов для семьи из пяти человек
  • Проекты домов для семьи из пяти человек и пристарелой мамы
  • Проекты домов для семьи из семи человек
  • Проекты домов для семьи из семи человек и пристарелой мамы
  • Проекты домов для семьи из трёх человек
  • Проекты домов для семьи из трёх человек и пристарелой мамы
  • Проекты домов для семьи из четырёх человек
  • Проекты домов для семьи из четырёх человек и пристарелой мамы
  • Проекты домов для семьи из шести человек
  • Проекты домов для семьи из шести человек и пристарелой мамы
  • Проекты домов для семьи с двумя детьми
  • Проекты домов для семьи с малышом
  • Проекты домов для семьи с одним ребёнком
  • Проекты домов для семьи с пятью детьми
  • Проекты домов для семьи с семью детьми
  • Проекты домов для семьи с тремя детьми
  • Проекты домов для семьи с четырьмя детьми
  • Проекты домов для семьи с шестью детьми
  • Проекты домов для сочинского региона
  • Проекты домов для трёх семей
  • Проекты домов для узких участков
  • Проекты домов для уральского региона
  • Проекты домов для центрального региона
  • Проекты домов для южных регионов
  • Проекты домов дуплекс
  • Проекты домов из аэрока
  • Проекты домов из блоков кайман
  • Проекты домов из блоков керакам
  • Проекты домов из бонолита
  • Проекты домов из газобетона
  • Проекты домов из газобетонных блоков
  • Проекты домов из газоблоков
  • Проекты домов из газосиликатных блоков
  • Проекты домов из итонга
  • Проекты домов из керамики
  • Проекты домов из керамических блоков
  • Проекты домов из керамического блока
  • Проекты домов из керамического кирпича
  • Проекты домов из керамоблока
  • Проекты домов из керамоблоков
  • Проекты домов из кирпича
  • Проекты домов из клинкерного кирпича
  • Проекты домов из красного кирпича
  • Проекты домов из крупноформатного кирпича
  • Проекты домов из легкобетонных блоков
  • Проекты домов из облицовочного кирпича
  • Проекты домов из пеноблоков aeroc (аэрок)
  • Проекты домов из пеноблоков aerostone
  • Проекты домов из пеноблоков bonolit (бонолит)
  • Проекты домов из пеноблоков el block
  • Проекты домов из пеноблоков h+h
  • Проекты домов из пеноблоков thermocube
  • Проекты домов из пеноблоков ytong
  • Проекты домов из пеноблоков газобетонный завод
  • Проекты домов из пеноблоков главстройблок
  • Проекты домов из пеноблоков грас
  • Проекты домов из пеноблоков еаб (евроаэробетон)
  • Проекты домов из пеноблоков егорьевский завод строительных материалов
  • Проекты домов из пеноблоков ксмк (комбинат стеновых материалов кубани)
  • Проекты домов из пеноблоков сибит
  • Проекты домов из пеноблоков силбет
  • Проекты домов из пеноблоков теплит
  • Проекты домов из пеноблоков эко
  • Проекты домов из поризованного блока
  • Проекты домов из поризованного кирпича
  • Проекты домов из поризованных блоков
  • Проекты домов из поромакса
  • Проекты домов из поротерма
  • Проекты домов из сибита
  • Проекты домов из силикатного кирпича
  • Проекты домов из тёплой керамики
  • Проекты домов квадратиш практиш гуд
  • Проекты домов квадратной формы
  • Проекты домов на 10 сотках
  • Проекты домов на 2 гаража
  • Проекты домов на 2 семьи
  • Проекты домов на 2 хозяина
  • Проекты домов на 3 семьи
  • Проекты домов на 3 сотках
  • Проекты домов на 4 сотках
  • Проекты домов на 5 сотках
  • Проекты домов на 6 сотках
  • Проекты домов на 7 сотках
  • Проекты домов на 8 сотках
  • Проекты домов на две семьи несимметричные
  • Проекты домов на две семьи родители и дети
  • Проекты домов на две семьи с выделенной квартирой
  • Проекты домов на две семьи с неравными частями с отдельными входами
  • Проекты домов на две семьи с отдельным блоком для родителей
  • Проекты домов на ленточном фундаменте
  • Проекты домов на плите
  • Проекты домов на свайно-ростверковом фундаменте
  • Проекты домов на три семьи
  • Проекты домов на три семьи родители и дети
  • Проекты домов нового поколения
  • Проекты домов облицованных кирпичом
  • Проекты домов п-образной формы
  • Проекты домов под узкий участок
  • Проекты домов прямоугольной формы
  • Проекты домов родители и дети
  • Проекты домов с 0-м этажом
  • Проекты домов с 2-мя входами
  • Проекты домов с 2-мя спальнями
  • Проекты домов с 2-мя спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 2-мя спальнями на втором этаже
  • Проекты домов с 2-мя спальнями на первом этаже
  • Проекты домов с 2-мя эркерами
  • Проекты домов с 3-мя комнатами
  • Проекты домов с 3-мя спальнями
  • Проекты домов с 3-мя спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 3-мя спальнями и кабинетом
  • Проекты домов с 3-мя спальнями на втором этаже
  • Проекты домов с 4-мя комнатами
  • Проекты домов с 4-мя спальнями
  • Проекты домов с 4-мя спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 4-мя спальнями и кабинетом
  • Проекты домов с 4-мя спальнями на втором этаже
  • Проекты домов с 5-ю комнатами
  • Проекты домов с 5-ю спальнями
  • Проекты домов с 5-ю спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 5-ю спальнями и кабинетом
  • Проекты домов с 5-ю спальнями на втором этаже
  • Проекты домов с 6-ю комнатами
  • Проекты домов с 6-ю спальнями
  • Проекты домов с 6-ю спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 6-ю спальнями и кабинетом
  • Проекты домов с 6-ю спальнями на втором этаже
  • Проекты домов с 7-ю комнатами
  • Проекты домов с 7-ю спальнями
  • Проекты домов с 7-ю спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 7-ю спальнями и кабинетом
  • Проекты домов с 8-ю комнатами
  • Проекты домов с 8-ю спальнями
  • Проекты домов с 8-ю спальнями и гостиной
  • Проекты домов с 9-ю комнатами
  • Проекты домов с ассиметричной кровлей
  • Проекты домов с балконом
  • Проекты домов с баней
  • Проекты домов с баней внутри дома
  • Проекты домов с баней на первом этаже
  • Проекты домов с барбекю на террасе
  • Проекты домов с бассейном
  • Проекты домов с бассейном на первом этаже
  • Проекты домов с бильярдной комнатой
  • Проекты домов с бильярдной комнатой в подвале, цокольном этаже
  • Проекты домов с бильярдной комнатой на первом этаже
  • Проекты домов с большим бассейном
  • Проекты домов с большим гаражом
  • Проекты домов с большим количеством спален
  • Проекты домов с большим первым этажом и маленьким вторым этажом
  • Проекты домов с большими окнами
  • Проекты домов с большой гостиной
  • Проекты домов с большой крышей
  • Проекты домов с большой кухней
  • Проекты домов с большой лестницей в холле
  • Проекты домов с большой мансардой
  • Проекты домов с большой площадью остекления
  • Проекты домов с большой прихожей
  • Проекты домов с большой террасой, верандой
  • Проекты домов с вальмовой крышей
  • Проекты домов с ванной в спальне
  • Проекты домов с верандой
  • Проекты домов с верандой, террасой перед входом
  • Проекты домов с верандой, террасой перед домом
  • Проекты домов с верандой, террасой по периметру дома
  • Проекты домов с верандой, террасой под вторым этажом
  • Проекты домов с встроенным гаражом
  • Проекты домов с встроенным гаражом на 1 машину
  • Проекты домов с встроенным гаражом на 2 машины
  • Проекты домов с выдвинутым вперёд гаражом
  • Проекты домов с высоким потолком в гостиной
  • Проекты домов с выходом на задний двор
  • Проекты домов с выходом на заднюю сторону дома
  • Проекты домов с гаражом
  • Проекты домов с гаражом на 2 машины
  • Проекты домов с гаражом на 2 машины перед домом
  • Проекты домов с гаражом перед домом
  • Проекты домов с гаражом под одной крышей
  • Проекты домов с гостевой комнатой на первом этаже
  • Проекты домов с гостиной без потолка
  • Проекты домов с гостиной в два света
  • Проекты домов с гостиной студией
  • Проекты домов с грамотной планировкой
  • Проекты домов с двойным гаражом
  • Проекты домов с двумя ванными комнатами
  • Проекты домов с двумя ванными на втором этаже
  • Проекты домов с двумя входами
  • Проекты домов с двумя входами для двух, трёх поколений семьи
  • Проекты домов с двумя гаражами
  • Проекты домов с двумя полноценными этажами
  • Проекты домов с двумя спальнями
  • Проекты домов с двумя спальнями на первом этаже
  • Проекты домов с двумя эркерами
  • Проекты домов с двумя этажами
  • Проекты домов с двухскатной крышей
  • Проекты домов с деревянной отделкой
  • Проекты домов с деревянными перекрытиями
  • Проекты домов с длинной крышей
  • Проекты домов с домашним кинотеатром
  • Проекты домов с железобетонными перекрытиями
  • Проекты домов с жилой комнатой на первом этаже
  • Проекты домов с жилой крышей
  • Проекты домов с жилым цокольным этажом
  • Проекты домов с жилым чердаком
  • Проекты домов с затратами на строительства
  • Проекты домов с зимним садом
  • Проекты домов с зоной барбекю, гриля
  • Проекты домов с кабинетом и 6 спальнями
  • Проекты домов с камином
  • Проекты домов с кладовкой на кухне
  • Проекты домов с колоннами
  • Проекты домов с комнатой над гаражом
  • Проекты домов с котельной
  • Проекты домов с красивой крышей
  • Проекты домов с красивой лестницей
  • Проекты домов с красивым балконом
  • Проекты домов с красивым входом
  • Проекты домов с красивым крыльцом
  • Проекты домов с красивым фасадом
  • Проекты домов с круглым балконом
  • Проекты домов с круглым эркером
  • Проекты домов с крыльцом
  • Проекты домов с крытой верандой, террасой
  • Проекты домов с крышей — конверт
  • Проекты домов с крышей — шатёр
  • Проекты домов с крышей мансардного типа
  • Проекты домов с крышей на 2 ската
  • Проекты домов с кухней в эркере
  • Проекты домов с кухней выходящей во двор
  • Проекты домов с кухней со стороны сада
  • Проекты домов с кухней-гостиной, студией
  • Проекты домов с кухней-столовой
  • Проекты домов с лестницей в гостиной
  • Проекты домов с лестницей в прихожей
  • Проекты домов с лестницей на второй этаж
  • Проекты домов с лицевым кирпичом
  • Проекты домов с лоджией
  • Проекты домов с ломаной крышей
  • Проекты домов с ломаной мансардой
  • Проекты домов с маленьким чердаком
  • Проекты домов с маленькой площадью застройки
  • Проекты домов с малым пятном застройки
  • Проекты домов с мансардной крышей
  • Проекты домов с мастер спальней
  • Проекты домов с межэтажной комнатой
  • Проекты домов с меньшим по площади вторым этажом
  • Проекты домов с металлочерепицей
  • Проекты домов с многоуровневой крышей
  • Проекты домов с монолитным фундаментом
  • Проекты домов с монолитными перекрытиями
  • Проекты домов с навесом для машины
  • Проекты домов с навесом на 2 машины
  • Проекты домов с небольшой площадью
  • Проекты домов с неполным вторым этажом
  • Проекты домов с неравным первому по площади вторым этажом
  • Проекты домов с несимметричной геометрией
  • Проекты домов с несимметричной крышей
  • Проекты домов с нестандартной крышей
  • Проекты домов с низкой крышей
  • Проекты домов с нулевым этажом
  • Проекты домов с облицовочным кирпичом
  • Проекты домов с одним стояком
  • Проекты домов с одной (1-й) спальней на первом этаже
  • Проекты домов с окнами в крыше
  • Проекты домов с окнами в пол
  • Проекты домов с окнами от пола до потолка
  • Проекты домов с оригинальной крышей
  • Проекты домов с отделкой из камня
  • Проекты домов с отделкой из кирпича
  • Проекты домов с отдельной кухней
  • Проекты домов с отдельным входом для родителей
  • Проекты домов с отдельным гаражом
  • Проекты домов с открытой верандой, террасой
  • Проекты домов с открытым вторым этажом
  • Проекты домов с открытыми балконами
  • Проекты домов с панорамным остеклением
  • Проекты домов с панорамными окнами
  • Проекты домов с парилкой на первом этаже
  • Проекты домов с печным отоплением
  • Проекты домов с пирамидальной крышей
  • Проекты домов с площадью до 100 м2
  • Проекты домов с площадью до 110 м2
  • Проекты домов с площадью до 120 м2
  • Проекты домов с площадью до 130 м2
  • Проекты домов с площадью до 140 м2
  • Проекты домов с площадью до 150 м2
  • Проекты домов с площадью до 160 м2
  • Проекты домов с площадью до 170 м2
  • Проекты домов с площадью до 180 м2
  • Проекты домов с площадью до 200 м2
  • Проекты домов с площадью до 250 м2
  • Проекты домов с площадью до 300 м2
  • Проекты домов с площадью до 350 м2
  • Проекты домов с площадью до 400 м2
  • Проекты домов с площадью до 60 м2
  • Проекты домов с площадью до 70 м2
  • Проекты домов с площадью до 80 м2
  • Проекты домов с площадью до 90 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 до 120 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 до 130 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 до 150 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 до 170 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 100 м2
  • Проекты домов с площадью от 110 до 140 м2
  • Проекты домов с площадью от 120 до 150 м2
  • Проекты домов с площадью от 120 до 160 м2
  • Проекты домов с площадью от 120 до 180 м2
  • Проекты домов с площадью от 120 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 130 до 150 м2
  • Проекты домов с площадью от 130 до 160 м2
  • Проекты домов с площадью от 130 до 170 м2
  • Проекты домов с площадью от 130 до 180 м2
  • Проекты домов с площадью от 140 до 160 м2
  • Проекты домов с площадью от 140 до 170 м2
  • Проекты домов с площадью от 140 до 180 м2
  • Проекты домов с площадью от 140 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 150 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 150 до 250 м2
  • Проекты домов с площадью от 150 м2
  • Проекты домов с площадью от 160 до 180 м2
  • Проекты домов с площадью от 160 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 160 до 220 м2
  • Проекты домов с площадью от 170 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 170 до 230 м2
  • Проекты домов с площадью от 180 до 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 180 до 250 м2
  • Проекты домов с площадью от 200 до 250 м2
  • Проекты домов с площадью от 200 до 300 м2
  • Проекты домов с площадью от 200 м2
  • Проекты домов с площадью от 250 до 300 м2
  • Проекты домов с площадью от 250 до 350 м2
  • Проекты домов с площадью от 250 м2
  • Проекты домов с площадью от 300 до 350 м2
  • Проекты домов с площадью от 300 до 400 м2
  • Проекты домов с площадью от 300 м2
  • Проекты домов с площадью от 350 м2
  • Проекты домов с площадью от 400 м2
  • Проекты домов с площадью от 450 м2
  • Проекты домов с площадью от 500 м2
  • Проекты домов с площадью от 600 м2
  • Проекты домов с площадью от 70 до 100 м2
  • Проекты домов с площадью от 70 до 110 м2
  • Проекты домов с площадью от 70 до 120 м2
  • Проекты домов с площадью от 70 до 90 м2
  • Проекты домов с площадью от 80 до 100 м2
  • Проекты домов с площадью от 80 до 110 м2
  • Проекты домов с площадью от 80 до 120 м2
  • Проекты домов с площадью от 80 до 150 м2
  • Проекты домов с площадью от 90 до 120 м2
  • Проекты домов с площадью от 90 до 150 м2
  • Проекты домов с подвалом
  • Проекты домов с полным вторым этажом
  • Проекты домов с пристроенным гаражом
  • Проекты домов с пристроенным к дому гаражом на 1 машину
  • Проекты домов с пристроенным к дому гаражом на 2 машины
  • Проекты домов с пристроенным к дому гаражом на 3 машины
  • Проекты домов с пятью спальнями
  • Проекты домов с разноуровневой крышей
  • Проекты домов с расчётом материалов
  • Проекты домов с русской печкой
  • Проекты домов с санузлом в спальне
  • Проекты домов с сауной в доме
  • Проекты домов с сауной на первом этаже
  • Проекты домов с сауной, парной
  • Проекты домов с скатной крышей
  • Проекты домов с сложной крышей
  • Проекты домов с совмещённой кухней и гостиной
  • Проекты домов с террасой
  • Проекты домов с террасой, верандой вокруг дома
  • Проекты домов с террасой, верандой на заднем дворе
  • Проекты домов с тремя ванными комнатами
  • Проекты домов с тремя одинаковыми спальнями
  • Проекты домов с тремя спальнями
  • Проекты домов с тремя спальнями на первом этаже
  • Проекты домов с тремя эркерами
  • Проекты домов с тренажёрным залом, спортзалом
  • Проекты домов с туалетом и гардеробом в спальне
  • Проекты домов с угловой верандой
  • Проекты домов с угловой лестницей
  • Проекты домов с угловым входом
  • Проекты домов с угловым крыльцом
  • Проекты домов с угловым остеклением
  • Проекты домов с угловыми окнами
  • Проекты домов с удобной планировкой
  • Проекты домов с узким фасадом
  • Проекты домов с узкими окнами
  • Проекты домов с фасадом до 10 метров
  • Проекты домов с фасадом до 11 метров
  • Проекты домов с фасадом до 12 метров
  • Проекты домов с фасадом до 13 метров
  • Проекты домов с фасадом до 14 метров
  • Проекты домов с фасадом до 15 метров
  • Проекты домов с фасадом до 16 метров
  • Проекты домов с фасадом до 17 метров
  • Проекты домов с фасадом до 18 метров
  • Проекты домов с фасадом до 19 метров
  • Проекты домов с фасадом до 20 метров
  • Проекты домов с фасадом до 21 метров
  • Проекты домов с фасадом до 22 метров
  • Проекты домов с фасадом до 23 метров
  • Проекты домов с фасадом до 6 метров
  • Проекты домов с фасадом до 7 метров
  • Проекты домов с фасадом до 8 метров
  • Проекты домов с фасадом до 9 метров
  • Проекты домов с фасадом из облицовочного кирпича
  • Проекты домов с французскими окнами
  • Проекты домов с функциональной крышей
  • Проекты домов с хамамом
  • Проекты домов с хозяйской ванной
  • Проекты домов с хозяйской спальней на первом этаже
  • Проекты домов с холодной мансардой
  • Проекты домов с хорошей планировкой
  • Проекты домов с циркульным эркером
  • Проекты домов с цоколем
  • Проекты домов с цокольным этажом
  • Проекты домов с чертежами и размерами
  • Проекты домов с четырёхскатной крышей
  • Проекты домов с четырьмя спальнями
  • Проекты домов с шатровой крышей
  • Проекты домов с шестью спальнями
  • Проекты домов с шириной не более 10 метров
  • Проекты домов с шириной не более 11 метров
  • Проекты домов с шириной не более 12 метров
  • Проекты домов с шириной не более 13 метров
  • Проекты домов с шириной не более 14 метров
  • Проекты домов с шириной не более 15 метров
  • Проекты домов с шириной не более 16 метров
  • Проекты домов с шириной не более 17 метров
  • Проекты домов с шириной не более 18 метров
  • Проекты домов с шириной не более 19 метров
  • Проекты домов с шириной не более 20 метров
  • Проекты домов с шириной не более 21 метров
  • Проекты домов с шириной не более 22 метров
  • Проекты домов с шириной не более 23 метров
  • Проекты домов с широким фасадом
  • Проекты домов с эркером
  • Проекты домов со всего мира
  • Проекты домов со вторым светом
  • Проекты домов со стоимостью строительства
  • Проекты домов триплексы
  • Проекты дуплексов
  • Проекты дуплексов на две семьи
  • Проекты дуплексов с разными площадями
  • Проекты жилых домов
  • Проекты зимних домов
  • Проекты индивидуальных домов
  • Проекты каменных домов
  • Проекты квадратных домов
  • Проекты керамических домов
  • Проекты керамоблочных домов
  • Проекты кирпичных домов
  • Проекты классических домов
  • Проекты красивых домов
  • Проекты крошечных домов
  • Проекты маленьких домов
  • Проекты малогабаритных, компактных домов
  • Проекты малых домов
  • Проекты мансардных домов
  • Проекты мини домов
  • Проекты модных, стильных домов
  • Проекты небольших домов
  • Проекты недорогих домов
  • Проекты обычных домов
  • Проекты одноэтажных домов
  • Проекты оригинальных домов
  • Проекты очень красивых домов
  • Проекты п образных домов
  • Проекты пеноблочных домов
  • Проекты полутороэтажных домов
  • Проекты практичных домов
  • Проекты простеньких домов
  • Проекты простых домов
  • Проекты прямоугольных домов
  • Проекты рациональных домов
  • Проекты сблокированных домов
  • Проекты сельских домов
  • Проекты сказочных домов
  • Проекты современных домов
  • Проекты спаренных домов
  • Проекты строительное проектирование домов
  • Проекты трёхэтажных домов
  • Проекты узких домов
  • Проекты уютных, удобных домов
  • Проекты частных домов
  • Проекты экономичных, бюджетных домов
  • Проекты эксклюзивных домов
  • Проекты элитных домов
  • Проекты южных домов
  • Пятикомнатные проекты домов
  • Российские проекты домов
  • Семикомнатные проекты домов
  • Смотреть проекты домов
  • Типовые проекты домов
  • Топ проекты домов
  • Хорошие дома
  • Хорошие, удачные проекты домов
  • Частные дома
  • Четырёхкомнатные проекты домов
  • Шестикомнатные проекты домов
  • Проекты домов на 2 входа с разных сторон.

    Проекты домов с двумя входами

    В нашей стране многие люди желают жить в домах большими семьями, поэтому всё большей популярностью пользуются проекты домов на двоих хозяев.

    Такие проекты имеют главную особенность – они намного экономичнее, поэтому каждый может себе позволить такое удовольствие, как большая семья под одной крышей.

    Проект дома на две семьи

    Дом на две семьи разделяют, используя различные технологии. Очень часто это может быть внутренняя перегородка. Стоит отметить, что отсутствие ещё одной наружной стены дает возможность неплохо экономить на отоплении. Несмотря на то, что речь идёт об общем проекте дома, каждая семья может по собственному вкусу обустроить свою половину. Во внутренних помещениях может использоваться не только разная отделка, но и внутренняя планировка. В проекте дома на 2 семьи могут быть две полностью изолированные половины. Можно использовать даже общие хозяйственные помещения, к примеру, кухню или гараж.

    Проект двухэтажного дома на две семьи

    Такой дом – отличный выбор для большой семьи. Сегодня каждому доступны проекты, которые полностью будут отвечать представлениям об идеальной жизни.

    У проектов частных двухэтажных домов для больших семей есть ряд неоспоримых преимуществ. Одна семья способна полностью занять пространство на втором этаже, тем самым, целиком отделиться от других жильцов. Для этого создаются проекты домов с двумя входами, которые радуют своей стоимостью. Ведь будущие жильцы первого этажа не нуждаются в крыше, а жители второго могут не волноваться о тратах на фундамент.

    Если же семья не желает полностью отделяться друг от друга, то можно продумать, как рационально зонировать внутреннее пространство. Например, на первом этаже лучше расположить комнаты для общего пользования, а на верхний этаж перенести спальни. Такая планировка дома является наиболее популярной.


    Оригинальный проект двухэтажного дома на две семьи

    Если речь идёт о загородном строительстве, то можно использовать проекты типовых домов из различных материалов, желательно экологичных. Если требуется высокий уровень экологичности, то лучше заказать проект деревянного дома. При строительстве могут использоваться самые разные технологии. Вы можете корректировать вид как внутренних, так и внешних пространств.

    Жить в деревянном доме всегда комфортно и приятно, но если речь идёт о двух семьях, то нужно учитывать ряд нюансов. Важно, чтобы в доме спальни и санузлы находились на небольшом расстоянии друг от друга. Лучше заказывать проекты таких домов только у профессионалов, они смогут правильно распределить пространство дома.


    Проект деревянного дома на 2 семьи

    Дом на две семьи с мансардой

    Если вы желаете получить не только комфортабельный большой дом, но и по-особенному красивый, то можно рассмотреть проекты домов с мансардой, которые отличаются от других неповторимыми экстерьерными решениями. В результате вы получите яркий фасад с дополнительной площадью, которую смогут использовать представители двух семей. В сети можно просмотреть готовые проекты домов на два хозяина с разными входами, среди которых есть дома с зеркальным отображением. Это необходимо, если обе семьи хотят жить в одинаковых условиях.


    Интересный проект дома на два хозяина с мансардой

    Проекты каркасных домов на 2 семьи с мансардой

    Стоит поговорить и о . Благодаря низкой стоимости они становятся всё популярнее с каждым днём. За небольшие деньги каждый может получить проект каркасного дома, который будет очень удобным и экономичным в эксплуатации. Данный вид построек – шаг в будущее, где используются лучшие доступные технологии для строительства жилья. Главное преимущество каркасных домов для больших семей – безоговорочная экономия. Вы получите не просто прочную деревянную постройку, но и красивое жилище из экологически чистого материала.

    Жить большой семьей в таком доме – одно удовольствие. В помещениях будет оптимальный микроклимат, и все жильцы будут чувствовать себя отлично. Если выберете хороших строителей, то лёгкую конструкцию из каркаса возведут за считанные дни. Лучшие проекты домов на два хозяина с мансардой могут выполняться также из каркаса, в результате получается не просто красивый дом, а уютное и привлекательное жилище.

    Дома на две семьи с гаражом

    Как мы уже говорили, в таких домах встречаются общие помещения. Например, гараж тоже может быть общим. В таких случаях существуют проекты домов на два хозяина с гаражом, в которых такая планировка, что каждая из двух семей будет чувствовать себя комфортно.

    Дома из газобетона для двух хозяев

    У нас также часто строят дома из такого материала, как газобетон, так как он наилучшим образом зарекомендовал себя за последние десятилетия. Такой дом обладает высоким уровнем прочности, большим сроком эксплуатации, а также великолепной геометрией. Такое жилище отлично подойдёт для большой семьи.


    Проект дома из газобетона для двух хозяев

    Становятся всё популярнее. Данный материал является нейтральным с экологической точки зрения. Также он обладает отличными звукоизоляционными свойствами. Дом из газобетона можно сделать ещё привлекательнее, добавив ряд стилистических фасадных решений. Смело можно задействовать различные комбинации фактур и цветов. Различные пристройки только придадут дому привлекательности.

    Даже если ваш бюджет ограничен, можно построить дом, который станет настоящим архитектурным шедевром. Безусловно, дом на две семьи требует тщательного ухода. Следует обеспечить пожаробезопасность и добавить морозостойкости, используя красивые и надёжные виды отделки.

    Не имеет значения, какой именно у вас дом: респектабельный коттедж или обычная компактная постройка на две семьи. Вы всегда можете сделать из него архитектурный шедевр с неповторимым внешним видом.

    Закажите оригинальный проект дома, который будет отвечать всем требованиям каждого из вашей большой семьи.

    Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.

    Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.

    Экономические выгоды проектов домов на две семьи

    • Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
    • Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
    • К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
    • Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
    • Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
    • Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

    Проекты жомов на 2 семьи: итоги

    Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья.

    Какой бы уединенной не казалась жизнь современных людей, многие все же мечтают жить рядом со своими родными, близкими людьми. Однако им важно сохранить независимость своего жилища, права личной жизни. Соединить эти желания воедино поможет дом на две семьи. Проекты домов на два хозяина с отдельными входами позволяют мечту превратить в реальность. Ведь он дает шанс жить вместе с близкими родственниками, сохранив все преимущества индивидуальной жизни.

    Как современные проекты домов на две семьи смогут объединить родных

    Готовые проекты домов на 2 семьи с гаражом позволяют реализовать самые разные желания и мечты. Все, что снилось во снах, приходило в грезах, уже реализовано архитекторами.

    Такие дуплексы сейчас очень популярны. Для них прекрасно подойдут участки небольшой площади. При этом каждый получит индивидуальную часть жилья с современными коммуникациями, которые сделают жизнь уютной и комфортной.

    Почему дома на две семьи столь привлекательны

    Готовые проекты прекрасных домов, рассчитанных на две семьи, позволяют сэкономить деньги. Такое строительство чаще всего предполагает секционную застройку фундамента, поэтому цена будет привлекательней, чем при строительстве двух отдельных строений.

    Такие дома имеют целый ряд преимуществ. Все обойдется дешевле, т.к. пополам будут разделены все расходы, связанные с:

    • покупкой земельного участка, материалов;
    • оплатой работы строителей;
    • прокладкой газо-, водопровода, других инженерных коммуникаций;
    • общим фундаментом, кровлей;
    • эксплуатацией строения.

    Конечно, можно иметь общий бассейн, пруд, сауну, тренажерный зал или игровую площадку для детей. Это также огромный плюс в пользу таких строений.

    Проект дома на два хозяина создан специально для тех людей, которые хотят проживать рядом со своими родственниками, но в то же время чувствовать определенную независимость от них. И вот выбор таких проектов предоставляет возможность создать лучшее жилье, которое будет отвечать всем поставленным вами требованиям. Вы сможете быть практически рядом со своими близкими и родными людьми, но в то же время иметь независимость и индивидуальность в проживании.

    Какие бытовые проблемы могут решаться за счет дома на две семьи?

    Если вы решили использовать возможность проживания в доме на две семьи, то в таком случае рекомендуется обратить внимание на определенные бытовые проблемы и вопросы, которые смогут решиться в данном случае. В первую очередь — это присмотр за маленькими детьми. Дело в том, что сегодня очень часто родителям на время своего отсутствия приходится отвозить малышей к бабушкам и дедушкам, для того чтобы они понянчились с внуками. Но для этого в обычных условиях приходится тратить время еще и на поездку в другую часть города, на что не всегда есть время. Дом на две семьи позволяет в одной части расположиться вам, а в другой — бабушкам и дедушкам, которые готовы будут в любое время помочь с ребенком.

    Кроме этого, благодаря такому жилью у вас всегда под присмотром будут находиться ваши родители, поэтому вы будете знать, как у них дела, как они себя чувствуют, да и какое у них настроение. Попросту говоря, их жизнь будет всегда перед вами полностью открытой.


    Что такое дом на две семьи?

    Современные проекты таких жилищ представляют собой комфортабельные дома, оборудованные сразу двумя отдельными входами, соответственно, для двух отдельных семей. Такие дома лучше всего строить на небольшом земельном участке, поскольку они компактны и удобны, поэтому смогут обеспечить для вас лучшие условия проживания, не занимая много места. Стоимость такого жилья на данный момент намного ниже, по сравнению с квартирами в поскольку такие дома чаще всего находятся за пределами города, да и технология их строительства предельно проста и понятна, благодаря чему и обеспечивается существенная финансовая экономия.


    Проект дома на два хозяина: преимущества

    Многие люди заинтересованы проектами домов на два владельца, но они не решаются их использовать по той причине, что не знают, что те вообще собой представляют, какие предоставляются преимущества и, возможно, недостатки. Да и к тому же неизвестным вопросом является сам процесс покупки такой недвижимости, поскольку наверняка он сопровождается какими-то отличительными параметрами. Предлагаем рассмотреть положительные стороны, которые имеет проект дома с двумя выходами, чтобы понять, удобно ли их будет использовать для проживания.

    Проект дома на два хозяина имеет следующие достоинства:

    • Прежде всего, здесь нужно отметить большую финансовую экономию. В данном случае заказчик получит комфортабельное жилье за полцены, поскольку общая стоимость недвижимости делится на двоих владельцев. Да и к тому же такой вариант существенно упрощает процесс самого строительства и может сэкономить время, поскольку за определенный промежуток сооружается сразу два жилья.
    • Покупка земельного участка вскладчину предоставляет возможность существенно сэкономить деньги, ведь экономия составляет практически 50%.
    • Строительные материалы и работа всех строителей, закладка одного общего фундамента, общая кровля, установленная единая система водопровода, газопровода, канализационная система и многое другое обойдется значительно дешевле, да и проведение таких работ будет намного проще.
    • В некоторых проектах строительства дома на две семьи предоставляется возможность установки единого бассейна или же гаража сразу на два автомобиля, то есть, соответственно, на два хозяина. Это дополнительное положительное качество в создании комфортного проживания за полцены.
    • Стоимость одного квадратного метра в таком доме обойдется намного дешевле, чем стоимость недвижимости тех же размеров в городской квартире.
    • Ну и поскольку имеется два владельца, все финансовые расходы на обслуживание и будут разделены на два счета, сумма которых зависит от использованных ресурсов.

    Минусы

    Основной недостаток заключается в том, что дом на две квартиры — это все-таки один дом на двоих, имеющий общую крышу и стены. Здесь не исключены конфликты и разногласия по поводу благоустройства прилегающей к дому территории, по оформлению ландшафтного дизайна участка. Кроме того, дом, в отличие от квартиры, нуждается в постоянных ремонтных работах. Также, если у вас возникнет желание внести в оформление дома или прилегающего участка что-то новенькое, соседи могут вас не поддержать.

    Как правильно выбрать проект?

    Вам необходимо выбрать проект дома на два хозяина? Прежде всего, обратите внимание на то, что теперь сделать покупку не составит огромного труда, поскольку такие проекты предоставляют многие строительно-архитектурные компании. Но вместе с этим возникает вопрос, как же выбрать лучший проект, полностью отвечающий всем поставленным требованиям.


    Параметры выбора проекта дома на два входа

    1. Для начала определитесь с компанией, которая на профессиональном уровне занимается созданием таких проектов.
    2. При выборе руководствуйтесь мнением не только своей семьи, но и той, которая будет проживать во второй половине дома.
    3. Обратите внимание на план жилья и, вообще, на его главные особенности, касающиеся месторасположения.
    4. Учитывайте стоимость, поскольку она должна подходить и вам, и второй семье.
    5. Определитесь с главными особенностями, которые для обеих семей будут принципиальными в доме.


    Юридическая сторона вопроса

    Ну и, конечно же, помните, что все документы по поводу оформления проекта загородного дома на две половины и строительства самого жилища должны быть нотариально заверенными. Это необходимо, чтобы в последующем не возникали никакие проблемы с правоустанавливающими органами власти.

    В любой семье и во все времена возникали конфликты и передряги, связанные с совместным проживанием взрослых детей и их семей с родителями. Когда ребенок вырастает, его надо отпустить. Он рожден для жизни в социуме, рядом с другими людьми, а не под боком у родителей. Взрослые сыновья строят свои собственные семьи, а выросшие дочки становятся мамами. Им надо научиться самостоятельно принимать решения и нести ответственность за своих детей. А это сделать очень сложно, если бабушка и дедушка все время вставляют свои пять копеек в воспитание внуков. Каждой хозяюшке хочется иметь собственную кухню, а каждому хозяину свой гараж или кабинет. Хотя и есть некоторые преимущества в совместном проживании с родителями, жить лучше по отдельности. Конечно, хорошо, когда есть на подхвате бабушка, которая внуков с садика или со школы заберет и покормит. В непростых семейных ситуациях есть один замечательный компромисс, когда все живут под одной крышей, но каждая семья в своей квартире. И это проект дома для двух семей.

    Преимущества и недостатки дома на две семьи.

    Дом на две семьи — это обычный частный дом, только на две квартиры. Есть различные варианты планировки. К примеру, может быть совместная гостиная, а спальни, кухни, ванные комнаты отдельные. Но, могут быть и две самостоятельные квартиры, не имеющие соединений. Только отдельные входы. Как правило — это две одинаковые квартиры, размещенные в зеркальном отображении. Проекты домов на две семьи решают многие бытовые конфликты и сближают близких людей. С одной стороны, все живут под одной крышей, а с другой, никто никому не мешает. Можно устраивать совместные посиделки в беседке, пикники, жарить шашлыки, но, при этом, каждая семья уйдет на свою собственную территорию. Масса семейных традиций появляется при таком времяпровождении. Но кроме этого, проект дома на две семьи имеет и другие, более материальные, преимущества:

    Не надо покупать два участка, дом вполне помещается на одном;

    Экономия на строительстве. Две квартиры имеют общую стену, да еще и внутреннюю, которая не требует утепления. Строительство таких квартир обойдется однозначно дешевле, нежели двух отдельных домов. Экономия получится и за счет единой крыши;

    Полноценная жизнь в комфортной квартире сопровождается свежим воздухом за окном и пением птиц по утрам.

    Родственники всегда рядом, но, при этом, не лезут на частную территорию;

    Отсутствие неблагополучных и сварливых соседей. Единственные соседи — это ближайшие родственники;

    Каждая квартира имеет самодостаточную инфраструктуру, что позволяет в любой момент продать любую из квартир, не привязываясь к другой.

    Недостатков у такого дома нет, разве что родственники настолько навязчивы, что жить, даже за стенкой, с ними очень сложно. Тогда лучше вообще разъехаться в разные города. Это уже проблема не дома, а конкретных людей.

    Особенности покупки проекта дома на 2 семьи.
    • проекты домов на две семьи можно купить у любой проектной организации, в ассортименте которой таковы есть, или же заказать индивидуальный проект. При индивидуальном проектировании инженера сделают все, что угодно, что душа пожелает. Правда и цена на такой проект будет немного дороже, чем на типовой.

    Дом4М располагает, как готовыми проектами, так и индивидуальными. представлены в широком ассортименте. Есть с гаражами, террасами, балконами, мансардами, а есть небольшие квартирки в один этаж и без гаража. Некоторые из них делались непосредственно под. Но, в любом случае, готовый проект можно адаптировать под те климатические и ландшафтные условия, которые надо. Правильный выбор заключается не столько в самом проекте, сколько в добросовестной проектной организации. Ведь только разбирающийся в строительстве и проектировании человек, может правильно подобрать проект.

    10 проектов дуплексов от ИНВАПОЛИС

    Жизнь большой семьёй удобна для старших, полезна детям и радостна всем: обеды варятся, дети всегда под присмотром, ухожены и перенимают опыт старших поколений, родители на работе спокойны за детей, бабушки не скучают, а деды починяют велосипеды.

    В общем, все довольны и рады друг другу, пока не начнут докучать, поучать, критиковать зятя и тёщу, «лезть не в своё дело» и «ходить без шапки». В моменты ссор радость превращается в кошмар, и жить вместе уже совсем не хочется…

    О проектах дуплексов от ИНВАПОЛИС

    С любимыми не расставайтесь!

    Поэтому для большой семьи идеально жильё, в котором родственники имеют возможность общения, но не стесняют друг друга и сохраняют самостоятельность и независимость. Хороший способ быть вместе и не вместе одновременно – построить дом по проекту, специально рассчитанному на 2 семьи: коттедж — дуплекс или таунхаус. Тогда, если хочется, можно вместе чайку попить, а если нет настроения, разойтись по своим домам и запереться.

    В таком коттедже два входа, жители одной половины не контролируются другой, и легко избежать вынужденного контакта. Но близкие всегда рядом, и при желании встретиться это можно сделать в течение минуты. Проект дома на две семьи, дуплекса или таунхауса подходит не только для семей из нескольких поколений, но и для братских или просто дружественных семей.

    • В каталоге представлены не только сблокированные постройки, но и проекты домов на 2 семьи с дополнительными общими помещениями: гостиными, столовыми, отдельным блоком спален с санузлом. Жильцы такого универсального дома на две или несколько семей могут встречаться на общей «нейтральной территории».

    • В большинстве собранных здесь готовых проектов домов на 2 семьи продумана возможность деления жилища не только поровну. Часть комнат на стыке квартир может менять хозяев — использоваться в данный момент той семьей, у которой возникла в этом необходимость.

    • Внутреннее пространство этажей большинства проектов домов на две семьи, дуплексов и таунхаусов свободно от несущих стен, перекрытия и кровля устраиваются по балкам, опирающимся на колонны, и поэтому возможны любые изменения, необходимые для переустройства помещений.

    • Кроме таунхаусов и дуплексов для большой семьи (но только самой сплочённой и дружной) может подойти и обычный многокомнатный дом,- при условии возможности уединения каждого жильца в своей комнате. У таких коттеджей должны быть общие помещения и отдельный блок спален с санузлом, изолированный от других помещений и удобный для старшего поколения или молодожёнов.

    10 лучших дуплексных планов, которые выглядят как односемейные дома Блог

    Есть много причин подумать о строительстве дуплексных домов, даже если вы никогда не задумывались об этом раньше. Возможно, вам нужно место для проживания родственников или родителей, возможно, взрослые дети хотят иметь собственное пространство, пока они откладывают деньги для собственного дома, или, возможно, вы рассматриваете возможность сдать в аренду другую сторону дуплекса для некоторых дополнительный доход — независимо от причины, дуплексы предлагают домостроителям большую универсальность и значительное количество опций.

    Если вам не интересен традиционный вид дуплекса, но вам все же нравится идея двух отдельных пространств, у нас есть несколько замечательных вариантов планировки дома для этого. Мы выбрали наши любимые уникальные дуплексные планы, которые выглядят как дома на одну семью, поэтому, если кто-то бросается в глаза, позвоните нам сегодня по телефону 1-800-913-2350!

    Коттедж Дом Дуплекс План

    Очаровательный дуплекс в стиле загородного коттеджа План 120-267

    Если вам нравится внешний вид загородного коттеджа, но вы хотите гибкость дуплекса, тогда у нас есть вариант для вас.Этот дом (план 120-267, см. Выше) имеет две отдельные планировки, общая площадь открытой и бесшовной жилой площади составляет 3038 кв. Футов — независимо от того, в какой квартире вы предпочитаете жить. В каждой квартире впечатляющие спальни и ванные комнаты с двойными раковинами. . Обе стороны — двухэтажные, с собственными гаражами на две машины.

    В дополнение к главной спальне на втором этаже есть две дополнительные спальни с гардеробными, а также место для кабинета или офиса (ознакомьтесь с этими идеями домашнего офиса от Country Living).Этот план дома подходит и для узкого участка, что делает его удобным вариантом для многих строителей дома. См. План этажа ниже.

    Современный дуплекс для мастеров

    Уникальный взгляд на традиционный дуплекс План 935-3

    Если вам нравится внешний вид домов Craftsman, вы определенно не одиноки — этот стиль продолжает оставаться одним из самых популярных в целом — во многом как эти проекты Craftsman, представленные в этой статье из Builder Online (Builder Online принадлежит Хэнли Вуду, материнская компания Houseplans.com). Возможно, планы домов бунгало и проекты мастеров хорошо подходят как дуплексы, потому что они имеют такую ​​домашнюю, знакомую привлекательность бордюров, которая отвлекает взгляд от нескольких входов. План 935-3 (на фото выше) включает 4081 кв. Футов общей площади, а также три спальни в каждой и две с половиной ванные комнаты. Есть два отдельных входа — в истинном стиле ремесленников — немного уединенные, но найти их не так уж и сложно.

    Есть также отдельные гаражи для каждой квартиры, а также патио, которое можно использовать для всех видов активного отдыха.В этом плане дома нет ничего особенного, поэтому, если вы хотите что-то немного другое, это может быть идеальным дуплексом для вас. См. Планы этажей ниже.

    Жизнь разных поколений в современном двухуровневом планировке

    Идеальный дуплекс для большой семьи План 25-4609

    Этот красивый план современного дома (план 25-4609) идеально подходит, если вы хотите, чтобы родители или родственники переехали в ваш дом, но хотите предоставить им собственное пространство и уединение (подробнее о люксах для свекрови) , прочтите эту статью от Риэлтора).Весь блок облицован камнем, кирпичом и алюминием, что придает ему особый вид. Несмотря на то, что эти две единицы имеют общий вестибюль и вход в гараж, они представляют собой два отдельных помещения.

    На первом этаже находится главная спальня, ванная, гостиная, столовая и кухня. В главном блоке есть гостиная с открытым газовым камином, столовая, туалетная комната и кухня на первом этаже. Верхний этаж площадью 914 кв. Футов содержит три спальни, в том числе главную спальню и ванную комнату с гардеробной.Этот дуплекс — хороший вариант для тех семей, которым нужно немного дополнительного пространства, но при этом они хотят быть вместе.

    Одноэтажное Ранчо Дуплекс Гостиная

    Одноэтажная открытая планировка этажей делает этот дуплекс идеальным выбором для всех. План 116-287

    Дома в стиле ранчо — всегда хороший выбор, особенно если вам требуется или вы просто предпочитаете удобство одноэтажной жизни. Весь этот дом (план 116-287, выше) имеет площадь 1710 квадратных футов, и каждая квартира имеет свой отдельный вход на противоположных сторонах дома, что способствует чувству уединения для обоих домовладельцев. Этот дуплекс состоит из двух спален и полноценной ванной в каждом блоке, и в каждом есть просторная гостиная, которая плавно переходит в кухню, где есть уголок, который идеально подходит для повседневной трапезы.

    В спальнях этого дуплекса на ранчо также есть достаточно места для туалетов для всех ваших нужд. В этом плане дома также есть возможность включить Active Solar Details, поэтому, если это вас интересует, обязательно включите эту опцию и в свой дом. См. План этажа ниже.

    Традиционный дуплекс для мастеров

    Большой дуплекс с призывом мастера План 124-803

    Дом Ремесленника (план 124-803) выглядит как большой дом на одну семью, но на самом деле включает два уровня проживания.На первом этаже, площадью 1267 кв. Футов, расположены три просторные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, а также большая открытая комната, которая легко переходит в большую кухню. Второй блок, площадью 1021 кв. Футов, находится на верхнем этаже и имеет две спальни и одну полностью оборудованную ванную комнату, а также собственную кухню и уютную большую комнату, которая является идеальным способом развлечься.

    Этот дуплекс также включает крытую веранду по периметру, которая предоставит широкие возможности, чтобы провести время на свежем воздухе.Также есть отдельные входы, что делает этот дуплекс отличным вариантом, если вы хотите немного уединиться. См. План этажа ниже.

    Высокий современный дуплекс

    Дуплекс, скрытый на виду План 23-2599

    Этот современный дом (план 23-2599, см. Выше) на первый взгляд не кажется дуплексом, но определенно таковым является. Блок на первом этаже идеально подходит для родственника, который хочет жить независимо от основного блока.Он поставляется в комплекте со спальней, к которой примыкает полностью оборудованная ванная комната, главной комнатой и кухней, которая занимает достаточно места.

    На первом этаже открытая планировка привлекает внимание к кухонному острову, который находится в центре кухни и основной жилой зоны. На втором этаже есть две спальни, а также полноценная ванная комната. На вершине гаража на две машины находится приподнятый внутренний дворик, откуда открывается захватывающий вид на окрестности, а также прекрасное место для отдыха на свежем воздухе.Ознакомьтесь с планами этажей ниже.

    Современный трехуровневый план

    Жилые помещения нижнего, первого или второго этажей никогда не выглядели так стильно

    Этот современный триплекс (план 25-4555), кажется, немного ближе к традиционным моделям, которые обычно можно увидеть, но с первого взгляда он наверняка сойдет за дом на одну семью. Есть три отдельных входа: один ведет на нижний этаж, один — на основной этаж, а другой — на лестницу, ведущую на второй этаж.Все три блока имеют одинаковый дизайн и состоят из двух спален и одной ванной комнаты. Все они имеют открытую планировку, которая позволяет легко переходить из гостиной в кухню, а затем в обеденную зону.

    Во всех этих апартаментах есть балкон или патио в задней части здания, которые идеально подходят для развлечений на открытом воздухе. См. Планы этажей ниже.

    Загородный дом с несколькими жилыми помещениями

    В этом плане дома много места План 117-265

    Если вы хотите построить убежище, способное вместить много людей, то этот план дома (план 117-265) для вас.Эта версия загородного дома имеет в общей сложности 15 спален и 16 ванных комнат, к которым легко добраться с помощью плана одноэтажного дома. Общая площадь составляет 6619 кв. Футов, включая гостиную, кабинет / кабинет, обеденную зону, а также кладовую, которая будет полезна для приготовления вкусных блюд на большой кухне.

    Двухуровневое бунгало Craftsman

    Стильный вид на дуплекс План 120-170

    Этот дом мастера (план 120-170) на первый взгляд кажется домом на одну семью, но если присмотреться, вы увидите, что есть два отдельных входа, и на самом деле это дуплекс. Обе квартиры имеют первый и второй этажи и включают главную спальню, гостиную, столовую и открытую кухню на основном уровне. На втором этаже есть еще две спальни, ванная комната с джек и джилл, а также чердак, который можно легко использовать как гостиную или как логово.

    Стиль «Ремесленник» определенно придает этому дуплексу серьезную привлекательность, а его уникальный дизайн гарантирует, что это не просто план дома для печенья.

    Duplex living предлагает массу возможностей для разнообразия, и когда вы выбираете один из этих планов дома, вам не нужно отказываться от сдержанной привлекательности дома на одну семью.

    Посмотреть планы дуплексных домов

    Увидеть резиденцию Милам Пола Рудольфа на фотографиях

    «Новые правила или без правил?» спросил Architectural Record в 1961 году, рассмотрев четыре недавних проекта Пола Рудольфа, в то время заведующего кафедрой архитектуры в Йельском университете. Первым был представлен самый яркий из четырех: строящийся двухэтажный пляжный домик высоко на дюнах Понте-Ведра, Флорида, недалеко от Джексонвилла.

    Дом семи уровней был ярким примером «новой свободы» работы Рудольфа, дома, в котором не было необходимости в дверях, стенах или даже мебели благодаря встроенным хранилищам, высоте потолка и Уровни пола, которые менялись, чтобы создавать пространства, одновременно уютные и драматичные, и подушки, которые можно было расположить вокруг центральной беседки для большой старой вечеринки.Из ямы гостям открывался прекрасный вид на океан, обрамленный бетонными стенами, достаточно глубокими, чтобы заслонить стекло от солнца.

    Архивная фотография с видом изнутри дома.

    Предоставлено Фондом наследия Пола Рудольфа

    С пляжа дом выглядел как ряд квадратных пещер, жаждущих исследовать. В резиденции, построенной по заказу юриста и мецената Артура Милама в 1959 году, даже внутри помещения ощущалось как на открытом воздухе, а отдых в яме напоминал отдых на пляже в тени гигантского зонта.

    Шестьдесят лет спустя сочетание открытости и структуры остается поразительным. Но иногда одного поразительного недостаточно — только не тогда, когда из-за отложенного технического обслуживания и усыхания дюн здание рискует исчезнуть, если оно не получит значительного притока знаний и денег. Этот риск увеличился после того, как резиденция Милам выставлялась на продажу на рынке недвижимости в течение двух лет, и предложений было немного, в том числе от покупателя, который планировал снести его.

    Так что удача истории архитектуры в том, что Шейла Ли Дэвис, архитектор из Атланты и новая владелица дома, не смогла ее оставить.«Я не искал этот дом. Мне кажется, что этот дом пришел ко мне », — говорит она. Дэвис и ее муж, финансовый менеджер Джонатан Дэвис, годами отдыхали в прибрежных районах острова Джексонвилл. Однажды прошлой осенью, просматривая Zillow, она наткнулась на объявление об этом «потрясающем доме». Она подумала: «Только какой-нибудь сумасшедший архитектор мог бы сделать что-то подобное». (Фактически, местные морские карты определяют это место как «сумасшедший дом из прямоугольников».)

    Рудольф (сидит) со студентами Йельского университета, где он служил председателем Школы архитектуры.

    Эллиотт Эрвитт

    Дэвис погуглил и понял, что это Пол Рудольф, архитектор, наиболее известный, но не всеми любимый, за его бруталистские общественные работы в бетоне 1960-х годов, в том числе Йельское здание искусства и архитектуры и Бостонский центр государственных услуг. Дом Милам, который Рудольф всегда считал своим любимым, представляет собой важный поворотный момент в карьере архитектора: это был последний дом из почти 60-ти, который он построил во Флориде, и одно из его первых зданий, в которых использовались драматические формы в бетоне.Он достаточно знаковый, чтобы быть использованным для изображения обложки книги Пола Рудольфа: The Florida Houses 2002 года.

    Рудольф недавно был в новостях, потому что ряд его зданий был снесен, в том числе штаб-квартира Burroughs Wellcome в Дареме, Северная Каролина, и апартаменты Shoreline в Буффало, штат Нью-Йорк. Защитники работы Рудольфа беспокоились о том, что резиденцию Милам постигнет та же участь, с тех пор, как Тереза ​​Милам, вдова Артура, выставила ее на продажу в 2017 году.

    «В то время эрозия пляжа была сильной» из-за урагана Ирма, «по соседству был пустой участок, и, площадью 6858 квадратных футов, он был маленьким по сравнению с другими домами в этом районе», — говорит Кельвин. Дикинсон, президент Фонда наследия Пола Рудольфа. «Мы боялись, что его собираются снести и заменить на McMansion».

    Семиуровневый дом, как называлась резиденция, имел высоту потолков и уровни пола, которые менялись, чтобы создавать пространства одновременно уютные и драматические.

    Предоставлено Фондом наследия Пола Рудольфа

    Не помогло и то, что дом, хотя он принадлежал семье Милам, потребовал ремонтных работ на сумму более миллиона долларов, прежде чем потенциальные новые владельцы могли даже подумать о том, чтобы вырвать испанскую плитку, которая теперь покрывает оригинальную терраццо. полы или снятие краски, покрывающей бетонные блоки, которые, как указал Рудольф, должны быть того же цвета, что и песок на пляже, на который выходит дом.

    «Когда мы осмотрели недвижимость, только ремонт обошелся в 1 доллар.3 миллиона », — говорит Дэвис. «В какой-то момент мы решили отпустить это. Вы можете увидеть, что это вернулось на Zillow [в ноябре]. Но затем агент сказал, что другой потенциальный покупатель осматривает недвижимость, и они собираются снести все, кроме дамбы. Я не хотел, чтобы великолепный дизайн был разрушен «. Хотя дом был оценен в 4,2 миллиона долларов, Дэвис и ее муж купили его за 3,45 миллиона долларов, договорившись о цене, которая учитывала ремонт.

    Дэвис не собирается сносить дом, но это не значит, что она не хочет вносить изменения.Она только что завершила реконструкцию и пристройку к дому Нила Рейда в районе Друид-Хиллз в Атланте. «Он был Полом Рудольфом на рубеже 20-го века», — говорит она. «Фасад дома не изменился вообще, но остальное было полностью отремонтировано, и я спроектировал стеклянный павильон, окруженный бассейном сзади». Ядро резиденции Милам, часть, спроектированная Рудольфом в 1961 году, внесена в Национальный реестр исторических мест, но дополнения, сделанные Рудольфом в 1970-х годах, а также внутренний двор с пальмами, созданный другим архитектором, не включены.

    «Если он вернется к тому, что было изначально, это было бы великолепно», — говорит Дикинсон. «Дополнения действительно внесли изменения в переднюю и боковые стороны, и мы будем беспокоиться о том, что будет на их месте». Как пурист Рудольфа, он хотел бы, чтобы эти дополнения остались в силе, но в любом случае он надеется, что новые владельцы проконсультируются со специалистом по консервации о том, что оставить, что заменить, а что отпустить.

    «Затонувшие жилые комнаты возвращаются. Мое время было идеальным, не так ли?»

    Дорога к Дэвису и дому Милам полна потенциальных ловушек.Просто спросите серийных реставраторов Крейга Бассама и Скотта Феллоуза из компании BassamFellows. Они собираются начать свой шестой современный проект — пляжный домик на Лонг-Айленде, спроектированный Джулианом и Барбарой Нески, после восстановления дома Ходжсона Филипа Джонсона и административного здания Шлюмберже в Коннектикуте, а также дома Кромби Тейлора в Ранчо Мираж, Калифорния.

    «Слишком легко разорвать эти штуки», — говорит Феллоуз. «Это вызов, но возможность невероятная.Пара даже проверила дом Милам прямо с пляжа, и сразу отметила неприятные окна и плохую покраску. «Самое сложное в этих зданиях — это технология, которая заставляет их функционировать. Чтобы восстановить их, их нужно разобрать, как старую машину », — добавляет Бассам.

    «Конструктивно в главном доме все останется прежним, — говорит Дэвис. «Я хочу вернуть его к первоначальному виду, а затем выяснить, как мы хотим жить внутри». Гостиная на уровне пола останется вместе с оригинальными креслами в читальной зоне.Она хотела бы восстановить терраццо, скрывающееся под плиткой, и снять весь окрашенный цементный блок. «Архитектура — это тоже мода, и возвращаются затонувшие жилые комнаты», — говорит она. «Мое время было идеальным, верно?»

    Риэлтор Клэр Берри была агентом по листингу, когда дом впервые появился на рынке в 2017 году, и в конечном итоге она привела Дэвиса к агенту, представляющему дом в 2020 году. «Такой дом имеет множество различных направлений с точки зрения интереса. ,» она говорит. «Кому-то нравится архитектура, кому-то любопытно, кому-то нравится расположение.Самыми интересными и забавными были люди, которые жили в домах Рудольфов не во Флориде ». Фонд наследия Пола Рудольфа пытается следить за выставленными на продажу домами Рудольфа. Если вы обнаружите ошибку, прямо сейчас перечислены три, включая резиденцию Таттл в Мэриленде, в Чесапикском заливе, и более скромную резиденцию Энгеля в Харрисоне, Нью-Йорк.

    Другие известные образцы Пола Рудольфа

    Колоннада

    Для этого здания кондоминиума в Сингапуре, завершенного в 1987 году, Рудольф экспериментировал с идеей воспроизводимых единиц дизайна.

    Басс Резиденс

    Рудольф использовал несколько уровней и консолей в этом доме в Форт-Уэрте, спроектированном для супружеской пары Техаса Сида и Энн Басс в 1970 году.

    Бикман плейс, 23,

    В конце 70-х архитектор построил консольную пристройку поверх своего традиционного нью-йоркского коричневого камня; он прожил там до своей смерти в 1997 году.

    Берроуз Веллком

    Футуристическая штаб-квартира фармацевтической компании в Северной Каролине, построенная в 1972 году и снесенная, несмотря на протесты, в январе этого года.

    У Берри своя история с домом. Артур Милам, умерший в 2016 году, был давним работодателем и наставником ее мужа. Когда в конце 1970-х он проходил собеседование с Миламом о приеме на работу, в него входило приглашение на сангрию в доме. «Я сказал,
    « К черту сангрию, я хочу увидеть дом! »- говорит Берри. За эти годы пара стала сидеть дома у Миламов и была приглашена на многочисленные вечеринки, в том числе теннис на берегу океана на кортах, прилегающих к дому. Дэвис воображает, что «первоначальный дом использовался больше как место для развлечений, а не для личной жизни».

    «Я хочу восстановить главный дом, но сделать его пригодным для жизни по сегодняшним стандартам», — говорит она. «Одна из вещей, которая меня безумна, — это то, что ни одно из окон и дверей в океане не работает». Когда Рудольф спроектировал дом, он был первым, в котором был установлен кондиционер, и дизайн продемонстрировал радость от искусственного климат-контроля за счет соединения внутреннего и внешнего помещений.Его широкие одиночные стекла уже давно заменены меньшими, что делает окна жесткими от частых ураганов с побережья, но также прерывает обзор. Сегодня ударопрочные окна бывают гораздо больших размеров, поэтому их снова можно сделать безрамными.

    Фотография дома вскоре после завершения.

    Предоставлено Paul Rudolph Estate / Paul Rudolph Heritage

    Она также сомневается, что между кухней и гостиной есть сплошная стена, кроме крошечного прохода.«В одной из статей говорилось, что у них было отверстие, через которое можно было смотреть на океан из кухни, но я не думаю, что сегодня кому-то это действительно понравится».

    Совет Бассама и товарищей: не торопитесь. «Мы сами проводим исследования — мы жили в этом доме. Мы должны быть там, использовать вещи, чтобы видеть, что работает, а что нет. Это нужно делать постепенно и очень продуманно — и у нас не было роскоши переехать », — говорит Бассам, который также является архитектором.

    В то время как потолки внизу в том, что Рудольф назвал «аквариумом», высокие, а комната залита светом, спальни наверху маленькие и с низким потолком, что было типично для той эпохи.Дэвис рассматривает возможность дополнения главной спальней, которая будет более удобной для жизни 21-го века, точно так же, как Миламы вернули Рудольфа, чтобы удовлетворить потребность Артура в офисе и желание семьи иметь более просторные помещения для гостей.

    В речи 1961 года об архитектурном образовании «Рудольф сказал, что архитектор должен стремиться к« возобновлению заботы о визуальном наслаждении », — говорит Дэвис. «Моя цель — создать новое визуальное наслаждение, добавив свой словарный запас, чтобы создать новую гармонию, но с учетом дизайна Рудольфа.”

    Эта история появится в апрельском номере журнала Town & Country за 2021 год. ПОДПИСАТЬСЯ СЕЙЧАС

    владельцев Хоторна завершают планы ремонта квартир

    Майк Генет [email protected] | Уже на этой неделе Examiner

    Hawthorne Place Apartments на северо-востоке Индепенденс может стать свидетелем начала ремонта стоимостью 30 миллионов долларов — все 745 квартир.

    Компания «Сохранение доступного жилья», которой принадлежит комплекс, завершила сделку по финансированию в начале этого месяца.Планирование велось почти два года.

    В 29 зданиях Хоторна проживает более 1700 человек.

    Президент / генеральный директор POAH Аарон Горнштейн сказал, что проект будет завершен к концу 2022 года.

    Финансовые партнерские компании POAH купят федеральные освобожденные от налогов облигации для финансирования проекта, и город Независимости не несет ответственности.

    «Прошлый год был более напряженным; требуется время, чтобы согласовать финансирование », — сказал Горнштейн на прошлой неделе.«Сейчас мы проводим мобилизацию на сайте, и мы планируем начать работу над пустующими помещениями на следующей неделе.

    «В собственности уже много-много лет не проводится капитального ремонта. Мы инвестируем и поддерживаем их ».

    В некоторых квартирах будут обновленные кухни и ванные комнаты, а в некоторых — новые более энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, которые в идеале сэкономят деньги жильцам. Все квартиры получат новые входные двери и двери туалетов, а 13 квартир будут адаптированы для полного соответствия требованиям ADA.Все подразделения Хоторна к северу от улицы US 24 получат новый сайдинг и окна.

    Также в контрольном списке: Общественный центр Стэнли, где Лига общественных услуг управляет своим филиалом в Хоторне, также будет расширен, ландшафтный дизайн, детские площадки и пешеходные дорожки будут обновлены или заменены.

    «Все это будет иметь огромное значение для жителей, и это здорово для окружающей среды», — сказал Горнстайн. «Мы просто очень рады начать работу, и это был обширный процесс планирования.Это будет отличный результат «.

    В некоторых случаях жильцу, возможно, придется переехать на место на пару дней, например, с новым полом, но POAH планирует помочь с упаковкой в ​​таких случаях. Однако в большинстве случаев рабочие будут приходить и уходить в течение дня или двух.

    POAH владеет около 12 000 единиц доступного жилья из 120 объектов по всей стране, и Горнштейн сказал, что компания и ее подрядчики хорошо разбираются в ремонте занятых квартир.

    «Мы провели большую реабилитацию после оккупации, как мы это называем», — сказал он.«Жильцы уезжают на день, а рабочих нет в квартире, когда они возвращаются домой. Мы работаем с арендаторами и стараемся сделать это наилучшим образом, а также удовлетворяем все их потребности, работая с командой по управлению недвижимостью.

    «Мы проделали эту работу по всей стране, и мы стараемся быть максимально эффективными и наименее разрушительными».

    Хоторн и город только что заключили соглашение об оказании полицейских услуг, в соответствии с которым комплекс оплачивает одного из двух сотрудников IPD, находящихся на месте в течение недели.Хоторн также оплачивает двух дежурных офицеров, которые следят за территорией. Горнштейн сказал, что город помогает превентивно бороться с преступностью.

    «Это одно из наших самых сильных партнерских отношений в стране», — сказал он. «Я бы даже сказал, что это образцовое партнерство».

    «Город Независимости гордится тем, что работает с POAH как часть нашего сообщества, и надеется на положительное влияние этих обновлений», — заявила мэр Независимости Эйлин Вейр в своем заявлении. «Местные, государственные и федеральные организации, которые проводят эти ремонтные работы, также предоставляют различные вспомогательные услуги, чтобы обеспечить жителям и семьям Хоторна инструменты, необходимые для достижения успеха, такие как программа сбережений для колледжей, финансовое образование и многое другое.

    Топ-10 строящихся промышленных проектов

    Промышленная недвижимость показала свою силу в последние годы, особенно с начала пандемии COVID-19, которая быстро ускорила рост электронной коммерции, подняв спрос на торговые площади до новых высот. Когда вакантные места достигли рекордно низкого уровня, девелоперы начали действовать: согласно данным CommercialEdge, в январе и феврале этого года было реализовано около 42 миллионов квадратных футов промышленных объектов после 284.4 миллиона квадратных футов завершено в 2020 году. Моментум также не остановился — в конце февраля в стадии разработки находились промышленные объекты на общую сумму почти 346,6 миллиона квадратных футов.

    Хотя у многих промышленных пользователей есть амбициозные планы расширения — например, Home Depot продолжает продвигаться вперед с национальной инициативой в области цепочки поставок стоимостью 1,2 миллиарда долларов — ни один из них не соответствовал размеру и масштабам роста Amazon. Гигант электронной коммерции доминирует в нашем списке ниже, в котором используются данные из CommercialEdge, чтобы выделить 10 крупнейших промышленных проектов, находящихся в стадии строительства по всей стране.Amazon участвует в девяти проектах, но масштаб расширения компании становится яснее через более широкую линзу: если посмотреть на промышленные разработки на площади более 1 миллиона квадратных футов, Amazon либо владеет, либо полностью предварительно арендовала 45,4%.

    кв.
    Рейтинг Рынок Название объекта Итого Владелец
    1 Остин Гига Техас 4 000 000 тесла
    2 Денвер Проект Родео 4 000 000 Амазонка
    3 Урбан Филадельфия LogistiCenter на I-95 Wilmington 3 833 950 Dermody Свойства
    4 Остин Пекан Восточный, 2000, 3,800,000 Seefried Industrial Properties
    5 Сиракузы 7211 Морган Роуд 3,800,000 Ворона Траммела
    6 Ричмонд — Приливная вода 2020 Northgate Commerce Parkway 3,800,000 Амазонка
    7 Детройт Центр распространения Amazon 3,800,000 Хиллвуд, Стерлинг Групп
    8 Нашвилл Проект Сэм 3,600,000 Амазонка
    9 Сан-Диего Проект Arcilla 3,387,858 Амазонка
    10 Джексон, мисс. Центр обслуживания клиентов Amazon 2,800,000 USAA Недвижимость

    10. Фулфилмент-центр Amazon в Кантоне, штат Миссисипи Фулфилмент-центр Amazon. Изображение любезно предоставлено Amazon

    Объект USAA Real Estate площадью 2,8 миллиона квадратных футов по адресу 219 Madison County Parkway — один из немногих промышленных проектов, находящихся в стадии реализации в более широком районе метро Джексон, штат Миссисипи. Строительство третьего фулфилмент-центра Amazon в Миссисипи началось прошлым летом, и его планируется завершить в конце третьего квартала.Четырехэтажный объект будет оборудован 59 погрузочными дверями на уровне дока и двумя дверями для въезда.

    9. Проект Arcilla в Сан-Диего

    Расположенный менее чем в 2 милях от пограничного перехода Отай Меса в Тихуану, Мексика, в середине 2020 года начал работу Amazon Project Arcilla площадью 3,4 миллиона квадратных футов. Застройщик Seefried Industrial Properties планирует завершить пятиэтажный проект к лету этого года. Фулфилмент-центр является крупнейшим в метро, ​​но является лишь одним из нескольких офисов гиганта электронной коммерции в районе Сан-Диего — в январе, Райан Кос.и DWS Group построила для Amazon недвижимость площадью почти 550 000 квадратных футов в Поуэе, Калифорния.

    8. Проект Сэм в Mt. Джульетта, штат Теннеси, Визуализация Mt. Джульетта, штат Теннеси, предприятие Amazon. Изображение любезно предоставлено Amazon.

    Объявленный в июле 2020 года центр Amazon площадью 3,6 миллиона квадратных футов в Mt. Ожидается, что Джульет, штат Теннеси, родит до лета, что в конечном итоге принесет около 1000 рабочих мест в пригород Нэшвилла. Эта разработка знаменует собой седьмой центр дистрибуции Amazon в штате — восьмой планируется открыть за пределами Ноксвилла в 2022 году.

    7. Распределительный центр Amazon в Детройте

    Совместное предприятие Hillwood и Sterling Group расположено за распределительным центром Amazon площадью 3,8 миллиона квадратных футов на месте бывшего торгово-выставочного центра штата Мичиган, к северу от центра Детройта. Недвижимость стоимостью 400 миллионов долларов — одна из пяти строящихся в метро. Работа над проектом началась в начале 2021 года, а сдача намечена на первую половину 2022 года.

    6. 2020 Northgate Commerce Parkway в Саффолке, штат Вирджиния.

    Amazon расширяет свое присутствие на рынке Хэмптон-Роудс двумя новыми производственными объектами. Самый крупный — многоэтажный перерабатывающий завод площадью 3,8 миллиона квадратных футов в Саффолке, штат Вирджиния — был открыт в середине 2020 года, а завершение строительства ожидается этим летом. Центр исполнения с робототехникой стоимостью 200 миллионов долларов станет крупнейшим промышленным зданием в штате. Seefried Industrial Properties является девелопером, а The Conlan Co. — генеральным подрядчиком.

    5. 7211 Морган Роуд в Ливерпуле, Н.Ю.

    Пятиэтажная застройка Amazon площадью 3,8 миллиона квадратных футов, которую планируется сдать этой осенью, недалеко от Сиракуз, штат Нью-Йорк, уже идет полным ходом, так как она была заложена прошлой весной. Trammell Crow — разработчик проекта стоимостью 350 миллионов долларов, который строится на 111 акрах земли, ранее занятых полем для гольфа и загородным клубом.

    4. 2000 E. Pecan St. в Пфлюгервилле, Техас

    Работа над последним из четырех фулфилмент-центров Amazon площадью 3,8 миллиона квадратных футов в нашем списке началась в первой половине 2020 года в Пфлугервилле, пригороде Остина, штат Техас.Первоначально названный Project Charm, проект стоимостью 250 миллионов долларов создаст около 1000 рабочих мест в течение 10 лет, хотя большая часть повседневных операций будет выполняться роботизированными системами в пределах примерно 3 миллионов квадратных футов антресольного пространства. Застройщик Seefried Industrial Properties планирует завершить строительство к концу лета.

    3. LogistiCenter на I-95 Wilmington в Уилмингтоне, Делавэр. 801 Boxwood Road в октябре 2020 года. Изображение с Google Earth

    Dermody Properties прошлым летом начала работы на другом предприятии Amazon, на этот раз в Уилмингтоне, штат Делавэр., на бывшем месте производственной площадки General Motors, которая закрыла свою деятельность в 2009 году. Здание по адресу 801 Boxwood Road, будет иметь площадь 820 000 квадратных футов и будет включать четыре антресольных этажа. После завершения строительства этим летом площадь строения составит более 3,8 миллиона квадратных футов.

    2. Проект Родео в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо. Рядом с аэропортом в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, строится крупнейший в стране распределительный центр Amazon

    . Стоимость проекта площадью 4 миллиона квадратных футов оценивается примерно в 370 миллионов долларов, и его планируется реализовать этим летом.Расположенный по адресу 4222 Integration Loop, этот объект будет служить центром для доставки более мелких товаров — от книг до электроники — в город Колорадо-Спрингс и в другие регионы.

    1. Giga Texas в Остине, Техас

    Единственный проект в нашем списке, не связанный с Amazon, предприятие Tesla в Giga Texas площадью 4 миллиона квадратных футов в Остине, обретает форму по адресу 12733 Harold Green Road. Строительство стоимостью 1,1 миллиарда долларов началось прошлым летом, а завершение намечено на зиму.Производитель автомобилей планирует собрать свои полуавтомобили, автомобили Model 3, Model Y и Cybertruck на предприятии, на котором могут работать до 5000 рабочих.

    Критики хотят, чтобы Кливленд заменил кодекс зонирования, разрешающий спорные, негабаритные таунхаусы, «игровые дома».

    КЛИВЛЕНД, Огайо — Столкнувшись с растущим спросом на новые таунхаусы и устаревшим зонированием, вынудившим разработчиков бесконечно трудиться над их постройкой, Город Кливленд обновил свой кодекс зонирования в 2018 году, чтобы упростить процесс утверждения.

    С тех пор городская комиссия по планированию одобрила более двух десятков проектов таунхаусов в основном в Огайо-Сити и Детройт-Шорвэй на Вест-Сайде, но также и в Гленвилле на Ист-Сайде. Это часть миссии по восстановлению города, который десятилетиями терял население и налоговую базу.

    Но некоторые говорят, что город зашел слишком далеко в своих попытках облегчить жизнь застройщикам таунхаусов.

    Критики, в том числе правление Кливлендского отделения Американского института архитекторов, ведущей национальной организации по членству в этой профессии, говорят, что постановление 2018 г. ослабило регулирование дизайна таунхаусов и ослабило способность жителей высказывать свое мнение. в процессе утверждения.

    Правление главы AIA недавно одобрило 44-страничный документ с просьбой к городу отменить и заменить кодекс таунхаусов.

    Комиссия Кливленда городского планирования в 2020 году утвержден двойной ряд 36 таунхаусов, работающих в продольном направлении на этом участке рядом с подпорной стеной под оживленных железнодорожных линий в Glenville районе города. Задняя линия таунхаусов будет иметь передние двери, стоящие перед аллеей рядом с подпорной стенкой под локомотив на этой фотографии. Девелопер Knez Homes планирует начать строительство осенью.Стивен Литт, Cleveland.com

    Документ был написан специальным комитетом AIA и членами общегородского комитета граждан, в том числе архитектором Дэвидом Эллисоном, который безуспешно участвовал в выборах от Партии зеленых для исполнительной власти округа в 2010 году, и Фэй Харрис. , химик-исследователь, чей район был затронут новым стилем таунхаусов ..

    «В кодексе таунхаусов много хорошего, — сказал архитектор Дэвид Краун, президент Cleveland AIA, состоящий из 540 членов.

    Но он сказал, что усилия города по обеспечению гибкости для разработчиков «злоупотребляют», особенно в Вест-Сайде. «Вот почему мы не просто попросили о внесении изменений, но и пошли на отмену и замену», — сказал Краун.

    Что пошло не так

    Проблема, по мнению критиков, заключается в том, что новое зонирование упростило для застройщиков теснение рядов квадратных, трех- и четырехэтажных таунхаусов на пустующие участки под застройку в районах, заполненных традиционными каркасные дома.

    На первых этажах новых таунхаусов часто преобладают гаражи и подъездные пути, ориентированные боком на улицу. «Входные двери» таких домов часто располагаются вдоль узких боковых переулков или «внутренних фасадов», обращенных к сторонам и задним дворам соседних односемейных домов.

    Еще хуже обстоят дела с проектами, сконфигурированными с параллельными рядами таунхаусов, расположенных под прямым углом к ​​улицам, с центральной подъездной дорогой с гаражными воротами, идущими посередине. Такие проекты, часто лишенные озеленения, напоминают застройки «игровых автоматов», запрещенные в Денвере в 2018 году.

    Город Майл-Хай был разрушен после того, как слот-хаусы быстро распространились по частям города, резко изменив внешний вид и плотность застройки или количество домов на акр в исторических кварталах.

    «В будущем это будут трущобы», — сказала архитектор из Денвера Кристин Франк, придумав термин «игровой дом». «Никто не захочет жить в них, потому что они так плохо спроектированы».

    Архитектор из Сан-Франциско Даниэль Паролек недавно помог переписать кодекс зонирования Цинциннати и написал книгу 2020 года «Отсутствие среднего жилья», в которой описывается необходимость возродить популярные в начале 20 века типы многоквартирных домов, например таунхаусы.

    Он сказал, что таунхаусы вновь обрели популярность за последнее десятилетие, потому что их любит новое поколение городских жителей, а также потому, что их относительно небольшие следы и общие стены максимизируют прибыль для застройщиков. Они также создают меньший риск для кредиторов, чем кондоминиумы, потому что у каждого таунхауса есть собственник, а не ассоциация домовладельцев.

    Официальные лица Кливленда процитировали иллюстрацию из книги архитектора Сан-Франциско Даниэля Паролека «Missing Middle Housing» в их защиту постановления о зонировании таунхаусов 2018 года.По иронии судьбы, Parolek против тех таунхаусов, которые Кливленд теперь допускает в своем коде. Изображение © Opticos Design, Inc. / Для получения дополнительной информации посетите www.missingmiddlehousing.com «

    . Но он предостерегает от того, что он называет» спрятанными под «таунхаусами, с гаражи на первом этаже, построенные на разбросанных «застроенных» участках в установленных кварталах. Это именно то, что позволяет Кливленд.

    « Это тип жилья, ориентированного на автомобили, — сказал он. — Он принадлежит к пригородам. Это ставит под угрозу пешеходные городские районы по всей стране.Городам действительно нужно быть в курсе ».

    Ограничение обратной связи

    Помимо вопросов эстетики и плотности, критики также говорят, что новый кодекс ограничивает обратную связь от жителей.

    Согласно предыдущим обновлениям зонирования в 1995 году и поправкам в 2003 году, застройщикам приходилось искать отклонения в Апелляционном совете по зонированию. Совет предупредил владельцев близлежащей собственности, уведомив их как минимум за две недели до публичных слушаний.

    В соответствии с новым кодексом такие слушания с предварительным уведомлением пострадавших жителей не проводятся.Комиссия по планированию вместо этого определяет, имеет ли собственность право на строительство таунхауса в районе, предназначенном для одно- или двухквартирных домов. Затем сотрудники городского планирования и директор определяют, сколько единиц жилья уместно на данном участке и насколько близко они могут быть построены рядом с тротуарами и соседними домами.

    Жители все еще могут высказаться, но это требует бдительности, чтобы они не пропустили заседания клубных клубов, местных комитетов по рассмотрению проектов и Комиссии по планированию, повестки дня которых обычно публикуются только за несколько дней.

    «Если вас что-то интересует, вам просто нужно следить за их повесткой дня и видеть, когда что-то всплывет». сказал Стив Замборски, житель города Огайо, который выступает против проекта таунхауса на Западной 47-й улице и Бридж-авеню, инициированного застройщиком Пейнсвилля Бо Кнезом.

    Отказ от ответственности

    Эллисон и Харрис доставили документ об отмене и замене в конце прошлого месяца членам городского совета и администрации мэра Фрэнка Джексона.

    Член совета округа 3 Керри МакКормак, который сказал, что в его приход входят части Вест-Сайда, наиболее сильно пострадавшие от строительства новых таунхаусов, поддерживает это предложение.Он направил его в юридический отдел совета, чтобы он превратил его в законодательный язык, чтобы другие члены могли начать его обсуждение.

    Маккормак сказал, что его особенно беспокоят проекты типа игровых домов, говоря, что они «чертовски уродливы и не удобны для пешеходов», и что они «демонстрируют и демонстрируют все эти гаражи».

    Администрация Джексона еще не ответила на попытку отменить и заменить, но ответила на вопросы о коде от cleveland.com и The Plain Dealer по электронной почте.

    «Комиссия по городскому планированию продолжит работу с другими заинтересованными сторонами и членами городского совета Кливленда и будет продолжать делиться информацией через открытые форумы , а также через административные и законодательные процессы», — говорится в электронном письме.

    Далее в электронном письме говорится, что город пытается способствовать строительству «недостающего среднего» жилья, которое Паролек пропагандирует в своей одноименной книге. По иронии судьбы, Паролек выступает против того, чтобы таунхаусы «спрятались под» гаражами, которым теперь способствует городской кодекс.

    В электронном письме также упоминается о заседании Комиссии по планированию 5 марта, на котором сотрудники отдела планирования обсудили возможные изменения в кодексе 2018 года.

    Городские ответы

    Городской планировщик Кайл Рейс, который помогал писать кодекс, сказал, что около 25 проектов таунхаусов были одобрены в соответствии с новыми правилами без каких-либо отклонений. Но он признал, что некоторые из формулировок кода «нечеткие» и привели к путанице. Он описал несколько предложенных изменений, но встреча закончилась без дорожной карты для следующих шагов.

    В электронном письме администрация Джексона сообщила: «В течение следующих нескольких месяцев мы будем стремиться принять рекомендованные правки».

    Во время встречи Рейс сказал, что новый кодекс улучшил недавние проекты таунхаусов, например, за счет ограничения сокращений бордюров для проездов.

    Он поделился изображениями таунхауса в стиле игрового дома, построенного в 2013 году компанией Case Development LLC на 58-й Западной улице и Бридж-авеню, в качестве примера того, что не разрешено новым кодексом. Проект включает в себя дюжину квартир, выходящих на Бридж-авеню, каждая со своей гаражной дверью и бордюром.

    Градостроитель Кливленда Кайл Рейс, который помог написать постановление о зонировании таунхаусов 2018 года, показал слайд этого ряда таунхаусов 2013 года на Бридж-авеню на Западной 58-й улице в недавней городской комиссии по планированию в качестве примера того, насколько далеко зашел город. с тех пор он думает о таунхаусах. Обратите внимание на многочисленные проезды и выемки на бордюрах на улице. Стивен Литт, Cleveland.com

    Рейс также оспорил описание «игрового дома», которое критики прилагают к обсуждаемым им проектам, включая Wade Park Townhomes, еще одну новую разработку Knez Homes.

    Одобрено Комиссией по планированию в прошлом году, проект предусматривает 36, трехэтажные таунхаусы, организованных в двух рядах рядом с оживленных железнодорожных путей взгромоздился на вершине бетонной подпорной стены одноэтажного на Уэйд Парк-авеню и Лайквью-роуд в районе Glenville.

    Подъездная дорога длиной 500 футов, окруженная гаражами, будет проходить между двумя рядами таунхаусов. Задняя линия блоков будет иметь свою «фронт» дверь перед подпорной стенкой по узкой аллее по всей длине проекта.

    рендеринга разделяет Князь дома с Комиссией Кливленд Градостроительной изображает таунхаусы единиц с передними дверьми, стоящих в 500 футов длиной переулка, рядом с железным дорогой удерживающего wall. Steven ЛИТТАМИ, cleveland.com

    «Я не собираюсь прикусить язык », — сказал в недавнем интервью архитектор Август Флукер, член Комиссии по планированию. «Это складирование людей. Просто сложите их в кучу и относитесь к ним так, как будто люди живут в своих машинах. Это не человек ».

    Девелопер Бо Кнез, который хочет начать строительство осенью, ответил на такую ​​критику, заявив, что он просто строит то, что позволяет город и что одобрено Комиссией по планированию.

    «Просто скажите нам, каковы правила, и мы будем играть по правилам», — сказал он.

    Почему зонирование имеет значение

    Зонирование определяет, что и где можно построить, и устанавливает правила для высоты, расстояния и объема для различных типов строительства.

    Первый городской кодекс зонирования, принятый в 1929 году, настолько устарел, что многие виды строительства, даже дома на одну семью, могут потребовать дорогостоящих и длительных изменений зонирования.

    Кливлендское отделение Urban Land Institute организовало в 2015 году влиятельную общественную дискуссию о зонировании, которая побудила город начать экспериментировать с изменениями, включая кодекс таунхаусов 2018 года.

    В основе технического языка лежат серьезные вопросы о том, как город может сделать более высокую плотность застройки привлекательной и устойчивой.

    Противники говорят, что они не против увеличения плотности населения в модных кварталах или в опустевших частях города. Они ищут совместимость с существующим жильем, качество, которое сложно определить в кодексе зонирования, но достаточно легко увидеть на улице, где некоторые новые таунхаусы странно вырисовываются рядом с домами по соседству.

    Комплекс таунхаусов, построенный в 2013 году, состоит из нескольких квартир, расположенных в ряд под прямым углом к ​​58-й Западной улице в Огайо-Сити.Пересмотр кодекса зонирования в 2018 г. упростил процесс утверждения таунхаусов без улучшения стандартов проектирования, говорят критики, которые хотят заменить новый код. Стивен Литт, Cleveland.com

    Так обстоит дело с Джеймсом Литтлсом, кровельным подрядчиком и 31-летним жителем Западная 58-я улица в городе Огайо к югу от Бридж-авеню. Он сказал, что сторона его дома находится всего в четырех футах, семи дюймах от заднего ряда таунхаусов, построенных Case Development в 2013 году.

    «Я думаю, это слишком близко, но они сказали, что когда построят дом, они могут делать все, что захотят. ,» он сказал.«У меня есть , с этим жить».

    Положительные примеры

    В некоторых случаях архитектурные результаты кодекса таунхаусов были одобрены. Например, Тому Макнейру, директору Ohio City Inc., нравятся таунхаусы Cyan Park на Западной 58-й улице и Херман-авеню, построенные в 2020 году компанией J Roc Development из Кливленда и спроектированные компанией Works Progress Architecture из Портленда, штат Орегон.

    Новые таунхаусы в комплексе Cyan Park на 58-й Западной улице и проспекте Германа заслужили похвалу за свой дизайн.В отличие от примеров, которые подверглись критике за их дизайн, большинство квартир Cyan Park имеют двери, выходящие на окружающие улицы. Стивен Литт, Cleveland.com

    21 дом в проекте напоминают стопки белоснежных блоков с большими квадратными окнами в обрамлении. из беленой древесины. Входные двери большинства таунхаусов выходят на прилегающие улицы. Гаражи скрыты внутри автомобильного двора.

    Несмотря на такие примеры, AIA это не удовлетворило. Краун предположил, что городской планировщик может быть слишком растянут, чтобы полностью проверить и обновить кодекс, но он сказал, что организация архитекторов готова помочь.

    «Я действительно хочу, чтобы он [директор по планированию Фредди Коллиер-младший] больше использовал профессиональное сообщество», — сказал он. «У нас есть все эти опытные проектировщики и архитекторы, которые могут предложить рекомендации, выходящие за рамки ограничений его штата и финансирования».

    Дэвид Боуэн, председатель Комиссии по планированию, выразил надежду, что полная отмена и замена кодекса о таунхаусах не потребуются. Но AIA и члены Комиссии по планированию говорят, что полная переделка — это именно то, что нужно.

    «С моей точки зрения, было очень сложно управлять этой штукой, потому что она не так хорошо написана», — сказал Флукер. «Лучший подход — взглянуть на весь документ и не пытаться исправить его вместе».

    ###

    Примечание: Ниже приводится полный ответ администрации Джексона на вопросы об отказе от кода таунхауса 2018 года:

    «Наш Кодекс таунхауса обслуживает весь город. Кодекс призван помочь создать удобные для пешеходов городские районы, которые могут предоставить разнообразные жилищные продукты.Это также помогает обеспечить понимание и прозрачность того, что ожидается от тех, кто инвестирует в наши районы. Усовершенствования кода помогают упростить наш процесс, так что меньше необходимости в отклонениях, больше поддержки надлежащего процесса, хорошей разработки и возможности получать вводную информацию. С тех пор, как мы обновили код, мы стали свидетелями постоянных инвестиций, улучшения проектов и большей ясности в процессе ». — Город Кливленд

    Комиссия по городскому планированию продолжит работу с другими заинтересованными сторонами и членами городского совета Кливленда и продолжит обмениваться информацией через наши открытые форумы , а также через административные и законодательные процессы.Все эти форумы открыты для публики. Мы все за общественное мнение и открыто заявляем о Кодексе таунхаусов, поэтому он был принят и прошел через процесс. Поднятые вопросы были рассмотрены на специальной презентации 5 марта. Ссылка на встречу:

    · Презентация КПК на YouTube; начинается в 3 часа 29 минут: https://www.youtube.com/watch?v=0DkRvUCUqMI

    · Колода слайдов: https: // shared-assets.adobe.com/link/4c703444-1196-4fc3-70f4-75008403f7eb

    Как вы знаете, любые изменения нормативных процедур, связанных с разработкой, вносятся публично и прозрачно. Те, кто знаком с нашим отделом и нашим процессом и имели дело с ним, знают, что он очень демократичен, и наши форумы, то есть комитеты, комиссии и советы по рассмотрению проектов, созданы для того, чтобы воспринимать мнения всех заинтересованных сторон.

    Кроме того, были внесены некоторые незначительные правки в Кодекс таунхаусов, запрошенные Комиссией по планированию, эти правки были внесены и представлены для ввода комиссией по планированию 5 марта.Одна из этих проблем была связана с автомобильными судами, которые были подняты членом комиссии, а вторая — с критериями определения целесообразности проекта таунхауса в районе для двух семей. Это конкретное положение больше не связано напрямую с критериями проектирования. Предлагаемые изменения в критериях в основном сосредоточены на массировании, масштабировании и размещении сайтов, в частности, как средствах, используемых для определения соответствия. До этого изменения, в силу утверждения соответствия, комиссия по умолчанию утверждала дизайн из-за критериев, которые использовались ранее.Критерии были специфичными для дизайна, а скорее зависели от контекста.

    В течение следующих нескольких месяцев мы будем стараться принять рекомендованные изменения.

    Как вы отметили, после собрания ULI 2015 года было внесено и внедрено множество улучшений. Все это улучшения Кодекса, направленные на развитие 21-го века и создающие возможность разрешить такие виды разработок по праву в некоторых случаях. Кливленд, будучи унаследованным городом, имеет очень традиционную модель развития, в основном, отдельно стоящие жилые дома на одну семью в переулках и многофункциональные коммерческие здания вдоль коридоров.Одна из вещей, которые создают успешные районы в городах по всей стране, — это возможности для «отсутствия среднего» жилья. Рынок требует разнообразия продуктов, цен, масштабов и выбора. Наличие кодов, которые создают этот выбор, только создают условия для больших инвестиций.

    Наша цель — устранить любую двусмысленность и путаницу, связанную со сложностью нашего текущего кода. Кроме того, мы тщательно продумали разработку и интеграцию наших усилий по зонированию на основе форм в нашу текущую систему.Как вы знаете, области, которые мы тестируем, призваны продемонстрировать эффективность этого подхода. Доказательством станут результаты последующего развития, которое мы наблюдаем на местах, эффективность процессов. Зонирование на основе форм учитывает планирование, которое происходит на переднем крае, и именно здесь вклад сообщества является наиболее ценным. Что мы знаем, так это то, что наш мир развивается и существует рынок и потребность в вариантах жилья и сообществах, где есть разнообразие, и люди могут получать товары и услуги в пределах пешей досягаемости.Наша нормативно-правовая среда будет играть большую роль в обеспечении того, чтобы это произошло в Кливленде.

    Этот семейный дом представляет собой два крошечных домика, соединенных солярием

    Когда одного крошечного дома недостаточно, как насчет того, чтобы добавить еще один?

    В идее дворового дома есть некоторая настоящая магия; дом, в котором основные комнаты окружают секретное открытое пространство. Конечно, для любого, кто живет крошечным, не хватит дома, чтобы огородить двор, но Охана может быть следующим лучшим вариантом.

    Новое новшество в крошечных домах

    Отель Ohana, спроектированный архитектором Брайаном Краббом из VIVA Collectiv, представляет собой два крошечных дома, каждый на трейлере 24 x 8, с просторным солярием между ними. С каждой стороной, составляющей 176 квадратных футов полезного пространства, и солярием, добавляющим еще 247 квадратных футов, общая площадь составляет всего лишь волосок меньше 600 квадратных футов полезного пространства. Хотя это немного больше, чем стандартный крошечный дом, это замечательно новый способ жить большой жизнью, но при этом оставаться в тесноте.Это также очень разумный способ для семьи из четырех человек, для которой дом был спроектирован, сожительства, живя на небольшой территории. Вдохновение пришло из The Aloha State, объясняет Крабб TreeHugger:

    «Дом был разработан для молодой семьи из 4 человек родом с Гавайев, но живущей за пределами Портленда, штат Орегон. Живя на тихоокеанском северо-западе, они обнаружили, что им очень не хватает тропического климата и всего, что он дает, поэтому их просьбой было создать дом, в котором они могли бы наслаждаться «на свежем воздухе» круглый год.Солярий был спроектирован как общее пространство для семейного отдыха, а родительская и детская спальни расположены в отдельных трейлерах. Такое разделение позволяет получить некое подобие уединения, в то же время наслаждаясь плодами крошечности ».

    Макет Ohana

    Правый трейлер вмещает гостиную, а также две спальни, одна над другой, для детей. В этом есть большой смысл; у детей есть жизненное пространство, в которое можно разветвляться, как в их собственном маленьком номере.Под лестницей есть кладовая, а по периметру — окна, пропускающие свет.

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    В левом трейлере находится очаровательная и романтичная главная спальня. С детьми по другую сторону солярия определенно намного больше уединения для взрослых, чем в обычной ситуации «семья в крошечном доме». Тем не менее, на планах изображена выдвижная кровать, спрятанная под королевой; идеально подходит для детей, потрясенных кошмарами, или для утренних объятий.

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    В левом трейлере также находится кухня, в которой есть холодильник, небольшая плита, стиральная машина с сушкой, а также достаточно места для прилавка и шкафа.

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    Ванная комната находится за коридором между кухней и спальней. Дополнительное пространство двойного крошечного домика позволяет установить ванну — и посмотрите на эту прекрасную плитку. Вы также можете увидеть в коридоре проблеск солярия.

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    Взглянув на план этажа, можно понять, как все это работает. Вы можете особенно ощутить солярий; иначе пустое место, увенчанное стеклом.

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    «Охана» на Гавайях означает семья, и не только ближайшие родственники, но также большая семья, друзья и соседи. И этот умный дизайн выглядит так, как будто он будет полностью радушным для толпы. Фактически, первоначальный владелец сказал CountryLiving.com, что они организовали встречу на 50 человек, «где гости могли перемещаться между двумя трейлерами, солярием и двором». Неплохо для крошечного дома (или двух).

    Крейг Уильямс / VIVA Collectiv

    Одно из больших преимуществ крошечных домов — то, что они могут быть упакованы и перемещены; что и случилось с Оханой.Был продан и перемещен по стране, солярий и все такое. Я не знаю, чем это закончилось, но где-то там есть крошечный вариант дома во внутреннем дворе … с большим количеством места для семьи, друзей и всего остального.

    Проекты современных домов на ранчо

    Откройте тесные пространства, расширив небольшую кухню. Реконструируйте кухню небольшого ранчо, расширив ее и убрав стену в жилой зоне, и все это без потери первоначального характера дома. Современные штрихи включают нестандартную мебель, галогенное освещение, встроенную скамью, скрытые розетки и многое другое.Планы домов в стиле ранчо 1950-х годов. Архитектура в стиле ранчо встречается повсюду в Соединенных Штатах, от Калифорнии до Новой Англии. Ко времени строительного бума 1950-х годов дома на ранчо символизировали пограничный дух Америки и новый рост как современной страны.Июль 3, 2019 · Внешние территории могут добавить жилую площадь в дом, построенный на ранчо, поэтому владельцы Эбби и Майкл считали это варианты: (1) построить новое заднее крыльцо, которое добавит им комфорта, но не сделает дом более привлекательным; (2) добавить большое крыльцо, что нехарактерно для домов в стиле Raised Ranch, но чаще встречается в двухуровневых домах на ранчо; (3) добавьте колоду из дерева, которая дополняет экстерьер дома, и постройте колоду, чтобы обернуть ее вокруг двух сторон дома.Палуба со стороны хохота … Современные проекты домов должны включать в себя так много разных областей, таких как многоцелевые пространства, гостиная открытой планировки, идеи небольших домов, многоэтажные дома и. Home, я собрал 40 идей современного дизайна дома, включая все, от планов этажей до крошечных коттеджей … 15 апреля 2017 г. · Выбор идеальной цветовой схемы экстерьера для домов в стиле ранчо. При выборе цвета экстерьера мы сталкиваемся с тем, что домовладельцы часто представляют себе, как будет выглядеть дом после завершения строительства.Основываясь на вашем домашнем плане, ваша гаражная дверь (или дверь) может использовать много оригинальной недвижимости перед вашим домом. Измените свои гаражные ворота, особенно если это обычные секционные ворота строительного класса, на что-нибудь более красивое и современное — это относительно быстрый и простой способ улучшить внешний вид вашего дома и увеличить его …

    Изображение предоставлено Leslee Mitchell. Тёплый белый крашеный кирпич. Для более изящного образа вы можете попробовать более мягкий оттенок белого, например кремовый или кремовый. Если вы хотите создать более состаренный вид, который позволяет естественному цвету немного просвечивать, вы можете попробовать побелку или известковую промывку, при которой используется более полупрозрачная смесь красок, которая не дает полного покрытия.Модульные дома-ранчо обычно представляют собой одноэтажные дома, построенные в форме буквы «L» или прямоугольной формы. Дома в стиле ранчо очень популярны в мягких или теплых районах и отлично подходят в качестве модульного дома для начинающих. Дома-ранчо обычно можно найти в более теплых регионах, потому что их знаменитые короткие крыши не предназначены для сильных снегопадов. Планы домов на ранчо представляют собой планы одноэтажных домов и обычно варьируются от одноэтажных квадратных до прямоугольных, L-образных или U-образных конструкций. Следует отметить, что, хотя дома на ранчо дешевле в строительстве, чем дома других конструкций, они, как правило, имеют больший фундамент и площадь крыши, что может увеличить сравнительную стоимость по сравнению с другими стилями дома.План дома на ранчо 2 спальни 5 ванных комнат Простые планы этажей на ранчо Balissimo co. Планы и проекты домов на ранчо на 20 свежих планах этажей с планом цокольного дома chp 49870 … Планы дома на ранчо представляют собой планы одноэтажных домов и обычно варьируются от одноэтажных квадратов к прямоугольным, L-образным или U-образным конструкциям. Следует отметить, что, хотя дома на ранчо дешевле в строительстве, чем дома других конструкций, они, как правило, имеют больший фундамент и площадь крыши, что может увеличить сравнительную стоимость по сравнению с другими стилями дома.Современные планы домов на ранчо сочетают в себе классический вид с современными удобствами и снова стали популярным дизайном домов. Новое поколение домов в стиле ранчо предлагает больше «дополнительных услуг» и вариантов планировки. Очень популярным вариантом является план дома на ранчо с Подробнее 1-21 из 4128 результатов Навесы для автомобилей имеют плохую репутацию, но эти навесы для автомобилей и навесы объединяют стиль с дизайном, что делает их идеальными для Pinterest. Если вы хотите обновить навес для машины, сначала посмотрите эти подъездные пути для вдохновения.30 октября 2020 г. · Архитектурная фирма Erb Santiago пошла на сверхпростую работу, чтобы сократить расходы и сократить время строительства до минимума с этим доступным новым домом. Простой двухэтажный кубический объем этого дома с недорогим деревянным каркасом построен на экономичном фундаменте из бетонных плит, который выходит за пределы стен дома, образуя проходы по периметру и бетонный занавес для навеса. Идеальный план дома в стиле ремесленника. 75137 Планы семейных домов # 75137 — 1879 квадратных футов Дома в стиле бунгало имеют характерный вид — одно- или полутораэтажные дома с покатыми крышами и карнизами с видимыми стропилами, а также фронтоном над основной частью дома. дом.

    Этот современный ремонт традиционного дома в стиле ранчо сохранил дух дома середины века и превратил его в витрину для домовладельца. В этом доме в полной мере используются преимущества мягкого климата Кремниевой долины. В то время как окна и двери наполняют интерьер воздухом и светом, они также обрамляют вид на … Архитектурные планы домов предлагают лучшие архитектурные проекты открытых этажей, планы этажей стандартных домов и планы этажей нового дома по лучшей цене. План дома Бренна представляет собой современное коттеджное ранчо с функциональной планировкой и уникальным внешним видом.Он сочетает в себе эклектичное использование материалов, не слишком отличающееся от стиля ремесленников, с элегантными современными элементами — металлическими швами над крыльцом, слуховыми окнами и крышами гаражей, лаконичным видом … Современные ранчо середины века от таких дизайнеров, как Клифф Мэй и Джозеф Эйхлер сейчас пользуются большим спросом, в то время как дизайнеры также видят очарование испанских колониальных ранчо и потенциал для популярных открытых планировок на небольших, более закрытых ранчо.

    • Планировки домов в стиле ранчо сочетают в себе легкость и удобство одноэтажной жизни с классическим стилем ранчо.У Дональда А. Гарднера есть широкий выбор красивых и современных домов ранчо.
    • Планы современных домов часто известны своей уникальной, эффектной и яркой архитектурой. Обычно они демонстрируют смелую футуристическую привлекательность бордюров, а также чистые линии и минимальное количество украшений или их отсутствие. Планы дома на ранчо — один из самых популярных сегодня вариантов дома.
    • Идеальный дом в стиле ремесленника 75137 Планы семейного дома # 75137 — 1879 квадратных футов Дома в стиле бунгало имеют характерный вид — один или полтора этажа, наклонные крыши и карнизы с видимыми стропилами, а также фронтон над основной частью дома.
      • Это необычный план дома в стиле ранчо с раздельными спальнями. Amicalola выпускается с различными вариантами фундамента и фасадами. Этот популярный дизайн дома состоит из архитектурных элементов с использованием натуральных материалов: камня, деревянных ферм и деревянных колонн внутри и снаружи.
      • Ключевые модульные дома 79 Кендалл-стрит Клифтон-Спрингс, Нью-Йорк 14432 [электронная почта защищена] (315) 462.2921. Часы работы с понедельника по четверг: с 9:00 до 18:00. Пятница: с 9:00 до 17:00.
      • Планы дома Saltbox — изящный и простой способ увеличить план этажа дома.Расширенное пространство в задней части дома Saltbox соответствует современному стремлению к открытому домашнему дизайну для семейной комнаты или комбинированной кухни / столовой, сохраняя при этом простой, традиционный вид на улицу.
      • У нас есть 18 объектов на продажу, которые представлены в виде домов в стиле ранчо, штат Нью-Джерси, всего по цене от 215 000 $. Найдите состояние нью-йоркской недвижимости на продажу по лучшей цене
      • 6 августа 2017 г. · Самый известный в Денвере кластер середины века, Арапахо-Эйкрес, — район, известный своими домами в усонском и международном стиле, созданными застройщиком Эдвардом Б.Хокинс и архитекторы Юджин Стернберг и Джозеф Г. Потрясающая реконструкция этого особенного дома Эдварда Б. Хокинса имеет раздвижные стеклянные стены, через которые открываются удивительные открытые пространства.
      • Планы современных домов часто известны своей уникальной, эффектной и яркой архитектурой. Обычно они демонстрируют смелую футуристическую привлекательность бордюров, а также чистые линии и минимальное количество украшений или их отсутствие. Планы дома на ранчо — один из самых популярных сегодня вариантов дома.
      • Узнайте больше о современном ранчо, дизайне дома, современном доме.План этажа Пятница: Архитектурный дом с исключительной эффективностью. Многие люди ищут энергоэффективные дома при строительстве нового дома.
      • Современные планы домов на ранчо сочетают классический вид с современными удобствами и снова стали популярным дизайном домов. Новое поколение домов в стиле ранчо предлагает больше «дополнительных услуг» и вариантов планировки. Очень популярный вариант — план дома на ранчо с Подробнее 1-21 из 4128 Результаты
      • 7. Современные идеи ранчо. План дома в стиле ранчо — это подтип современной архитектуры.Современный стиль часто подчеркивает связь между внутренними и внешними жилыми помещениями. Это особенно удобно в умеренном климате, потому что в каждой комнате есть доступ на свежий воздух и на улицу.
    • Наши планы сосредоточены только на планах домов на ранчо, поэтому вам не придется анализировать весь «шум», обычно встречающийся на больших участках с планами домов. Вы также можете работать напрямую с людьми, которые разработали план вашего дома, поэтому на любые ваши вопросы легко и быстро ответить. Позвоните нам для получения дополнительной информации по телефону 800-000-0000.
    • Планы в стиле ранчо (также известные как ранчо или рамблер) — это уникально североамериканский стиль плана дома. Подобно плану дома-бунгало, стиль ранчо отличается длинным, близким к земле профилем. Низкие скатные крыши и открытые планы этажей с рациональным использованием пространства делают стиль ранчо очень популярным.

    Рассмотрите достоинства ферм, фермерских домов, фермерских владений и старых ранчо в категории роскоши: исторические сельскохозяйственные угодья, органические фермы или небольшие приусадебные участки, плантации, молочные фермы или животноводческие фермы могут сочетать сельское великолепие с комфортом пуха. -домашнее проживание, полное уединение и приобщение к земле.

    7. Современные идеи ранчо. План дома в стиле ранчо — это подтип современной архитектуры. Современный стиль часто подчеркивает связь между внутренними и внешними жилыми помещениями. Это особенно удобно в умеренном климате, потому что в каждой комнате есть доступ на свежий воздух и на улицу. Посмотрите больше идей о современном ранчо, дизайне дома, современном доме. План этажа Пятница: Архитектурный дом с исключительной эффективностью. Многие люди ищут энергоэффективные дома при строительстве нового дома.Просмотр 270 панелей и ранчо из деревянных досок на Houzz Если вы хотите вдохновения для планирования досок и деревянных домов на ранчо или строите дизайнерские дома из досок и деревянных панелей с нуля, на сайте Houzz есть 270 фотографий от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, в том числе Галерея ванн, кухонь и освещения Фергюсона и строитель Tony Hirst LLC.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *