Реконструкция коммерческой лаборатории Фриско, Техас 10 950,00 долларов

Построенный новый ресторан, план B Фриско, Техас 219 000,00 долларов

Восстановленные квартиры, поврежденные пожаром, Гарленд, штат Техас, 186 650 долларов.00

Построен новый дом, план B Озеро Даллас, Техас $ 118 650,00

Переоборудованный двухэтажный дом, интерьер и экстерьер, Дабл-Оук, штат Техас $ 41 050,00

Ремонт ванной комнаты в холле, ванна-душ Дентон, штат Техас $ 3950,00

Ремонт холла и хозяина ванных комнат, Коринф, Техас $ 10 685,00

Переделанная коммерческая мужская и женская кухня Ванные комнаты Магазин подарков, Даллас, Техас Магазин недвижимости.Озеро Даллас, Техас $ 102 685,00

Реконструкция северного Далласа от А до Я для перепродажи. Дом продан по полной прейскурантной цене до того, как мы завершили процесс реконструкции. существующие офисные помещения 8300 SF в новый зал для свадеб и приемов, бюджет Dallas TX Remodel составляет 166 000 долларов.00

Реконструкция дома, включая ремонт пирса и балочного фундамента, замену канализационной, водопроводной и газовой линий, Льюисвилл, штат Техас, 30 300 долларов США

Реконструкция кухни до гвоздей и некоторый ремонт дома, Гарланд, штат Техас, 22 295 долларов США

Построенный новый дом, Хайленд Виллидж , TX $ 183,000.00

Утвержденный строитель для Compass Bank.

Завершенные апартаменты, клубный дом, офисы, проекты внешнего ремонта Ирвинг, Техас 138 000,00 долл. США

Смета, консультант и закупка строительных строительных материалов, инструментов и всех компонентов, необходимых для строительства офиса 5000 SF и вешалки в аэропорту в Нигерии.$ 1,3000,000

Реконструкция 128 гостиничных номеров Hyatt, включая закупку оборудования FF&E, Бриджуотер, штат Нью-Джерси. 790 000 долларов США

Разработаны планы и построены дополнительные 682 номера SF, включая подготовку к строительству дополнительных номеров в Plano Texas. $ 36 250,00

Внешний вид дома, удалить и заменить бетонную подъездную дорожку, пешеходные дорожки, построить индивидуальный каменный внутренний дворик, пешеходные дорожки, кирпичные стены, колонны с подсветкой, Грейпвайн, Техас Техас 28 800 долларов.00

Построены дополнительные помещения от сноса до покраски. Северный Даллас, Техас $ 66 625,00

Завершение строительства домов для пожилых людей для экологических общинных строителей Даллас, штат Техас. 40 000 долларов США ДЛЯ ГОРОДА ДАЛЛАСА.

В 2012-2013 гг. Отвечает за производство новых крыш, в основном рабочие места, связанные со страхованием, 80% — жилые, 20% — коммерческие. $ 980 350.00

Завершенные проекты квартирного клубного дома, офисов, внешнего ремонта Ирвинг, Техас. $ 138 000,00

Отремонтированные 14 трехэтажных городских домов, Плано, Техас 168 000 долларов США

Приобретен, консультант, жилой комплекс из 63 квартир, Даллас, Техас 1 100 000 долларов США

Построен нестандартная открытая игровая площадка для жилого комплекса Гарланд, Техас 14 000 долларов США

Отремонтированные апартаменты комплекса апартаментов , Гарланд, штат Техас, 51 230 долл. США

Строитель надежды, консультант по строительству, план B по проектам жилищного строительства для пожилых людей, Даллас, штат Техас. 1000–40 000 долл. США, включая 1 289 долл. США.000 бюджет на перепланировку жилого комплекса.

Преобразовал бизнес-пространство в кабинет врача, Ирвинг, штат Техас, 27 500 долларов США

Реконструировал дом 1800 SF и отремонтировал фундамент пирса и балки, Ирвинг, штат Техас, 24 350 долларов США

Java Dave’s Coffee Shop — Бизнес-пространство преобразовано в кофейню, Дентон, штат Техас, 29 650 долларов США

Corona Tan — Design-Build 2350 SF, новый кожевенный бизнес, Хикори-Крик, штат Техас, 48 250 долларов США

Реконструкция арендуемой собственности, озеро Даллас, штат Техас, 50 ​​000 долларов США

Реконструкция дома, Флауэр-Маунд, штат Техас.$ 18 435

Реконструкция и покраска 75 кондоминиумов, Даллас, Техас 37 915 долларов

Квартиры Thunder Bird, покраска и ремонт, Даллас, Техас, 31000 долларов

Восстановить части дома из-за потерь от пожара, Фриско, Техас $ 68 480

Снесен существующий дом и спроектирован и построен новый индивидуальный дом, Даллас, Техас $ 179 000

Реконструкция дома из-за пожара, North Richland Hills, TX 33 000 долларов США

DSL Properties — Полностью отремонтировано 30 городских домов, Lewisville, TX $ 256 000

Проект DOT COM GUY — Реконструкция Town Home Live в Интернете, Даллас, Техас $ 18 650

Построена дополнительная комната на втором этаже, Plano TX 110 000 долл. США

Пристройка к солнечной комнате Colony TX 39 000 долл. США

Remodel Home, Кэрроллтон, Техас 16 735 долл. США

Дизайн-построение дополнительной комнаты с одной историей , Коринт, Техас $ 84 800

Построить дом, Пилот-Пойнт, Техас 27 500 долл. США

Построить дом, Шейди-Шор, Техас 28 130 долл. США

Восстановить поврежденный пожаром дом я, Арлингтон, Техас, 19 489 долларов США

Реконструкция управляемого дома, Даллас, Техас 180 000 долларов США

Реконструкция и ремонт его арендуемой собственности в Коринфе, штат Техас, 60 000 долларов США

Реконструкция дома из-за повреждения водой, Хайленд-Виллидж, Техас 12 500 долларов США

Предоставлена ​​подробная смета для банка на строительство нового дома в будущем, Denton TX $ 435,000

Установлены новые меры безопасности для Addison, TX {Air Traffic Control Tower} $ 24,38.00

15 лучших обновлений домашней страницы | HGTV

# 1 Мелкий ремонт ванной комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 102 процента

• Замена ванны, облицовки плиткой, пола, туалета, раковины, умывальника и сантехники стоит около 10 500 долларов. При перепродаже вы получите в среднем 10 700 долларов США, коэффициент окупаемости — 102 процента.
  
• Если вы можете нанести имя ребенка на именинный торт, вы можете снова заделать ванну.Используйте смягчитель, такой как CAULK-BE-GONE®, чтобы избавиться от старого герметика. После того, как вы закончите, наполните ванну водой, чтобы растянуть герметик, пока он высохнет.
  
• Если ваша старая ванна слишком велика, чтобы поместиться в дверь, залакируйте ее заново, чтобы она выглядела как новая. Стоимость: от 300 до 400 долларов.
  
• Удалите устаревшие покрытия стен и нанесите свежий слой краски. Для поврежденных стен спрей по текстуре обеспечивает быстрое покрытие.
  
• Старые душевые двери могут испортить любую ванную комнату. Их удаление или замена добавят иллюзию простора.

# 2 Ландшафтный дизайн

Средняя доходность при перепродаже: 100 процентов

• По данным Американской ассоциации детских садов и ландшафтов, средний домовладелец тратит около 3502 долларов на озеленение и еще 1465 долларов на дизайнера.
  
• Не знаете, с чего начать? Местные садовые центры часто предлагают бесплатные дизайнерские услуги или спрашивают у соседей, что им подходит.
  
• Дерн стоит от 30 до 35 центов за квадратный фут, поэтому двор площадью 5000 квадратных футов будет стоить около 1500 долларов за дерн. Бюджет оплаты доставки, если вы покупаете менее 1000 кв. Футов
  
• Яркий плюс в передней части дома. Для максимального эффекта выберите один цвет и варьируйте высоту растений.
  
• Если ваш дверной проем завален зеленью, достаньте ножницы. Замените заросшие кусты цветущими фундаментными растениями, смешивая высоту и цвета для драматического эффекта.
  
• Очаровательный объект, такой как дорожка и фонтан, значительно повысит ценность вашей собственности. Нанесите герметик на плиточные плиты, чтобы получить постоянный влажный вид, улучшающий цвет.

# 3 Небольшой ремонт кухни

Средняя доходность при перепродаже: 98,5%

• Небольшая реконструкция кухни стоит в среднем 14 913 долларов и приносит 14 691 доллар при перепродаже, коэффициент окупаемости 98.5%. Сделайте небольшую реконструкцию, когда ваша кухня нуждается в косметическом обновлении, а не в кардинальном изменении плана этажа.
  
• Обновление кухни стоимостью 15 000 долларов США включает 30 футов облицовки шкафов и ящиков, новую настенную духовку, варочную панель, раковину и светильники, ламинатные столешницы и упругие полы.
  
• Разместите утопленные светильники на расстоянии 3–5 футов по центру и 18 дюймов от шкафов, чтобы осветить столешницы. Проложить свет между двумя балками легче, чем через балки.
  
• Если ваш дом стоит более 500 000 долларов, выбирайте столешницы из камня или модного стекла.
  
• Закройте старый винил выравнивателем пола, чтобы рисунок не растекался. Нельзя укладывать второй слой винила, если черновой пол — бетон ниже уровня земли.
  
• Украсьте кухню, придав своим старым деревянным шкафам новый характер. Просто отшлифуйте и покрасьте — это намного дешевле, чем покупать новые. Шаги по покраске деревянных шкафов>
  
• Не забудьте отделку окон.Смена портьер и оконных молдингов — недорогой способ добавить декораторам детали.

# 4 Внешние улучшения

Виниловый сайдинг, краска, обновленная передняя запись
Средняя доходность при перепродаже: 95,5%

• Средняя национальная стоимость замены 1 250 кв. Футов винилового сайдинга: 7 239 долларов. Средняя доходность: 6914 долларов при коэффициенте окупаемости 95.5%.
  
• Галлон краски покрывает 400 квадратных футов дома.
  
Карты цветов краски
• позволяют легко выбрать правильную цветовую комбинацию для дверей, отделки и сайдинга. Дополнительные советы по цветам кузова см. Здесь.
  
• Если вы думаете, что ваш дом был окрашен до 1978 года, проверьте его на содержание свинца, прежде чем шлифовать или царапать.
  
• Высококлассный фиброцементный сайдинг стоит 10 393 долларов США, а при перепродаже возвращается 10 771 доллар США, что является еще более высокой окупаемостью — 103,6%.
  
• Если ваши колонны должны поддерживать эту беседку, убедитесь, что вы покупаете несущий тип.Колонны из стеклопластика популярны и долговечны. Проверьте склады на предмет уникальных исторических колонн.
  
• Чтобы обновить внешний вид, удалите старые навесы над окнами и дверями.
  
• Поменяйте поврежденные перила из кованого железа на опоры из натурального дерева для более удобного входа.
  
• Придайте неприметной, лишенной очарования веранде драматический облик, добавив беседку и колонны.

# 5 Переоборудование спальни в мансарде

Средняя доходность при перепродаже: 93.5 процентов

• Средняя спальня на чердаке в доме с двумя или тремя спальнями стоит 39 188 долларов, а при перепродаже возвращается 36 649 долларов.
  
• Лучшая окупаемость на Западе: 105%; хуже всего на Среднем Западе: 82 процента.
  
• Эта цена включает спальню 15 x 15 футов, ванну 5×7 с душем, 15 футов. мансардное окно, четыре окна и кладовая.
  
• Добавьте изоляцию на чердаке, чтобы снизить счета за коммунальные услуги.Просто убедитесь, что пароизоляция из фольги установлена ​​вниз к потолку, чтобы влага не просачивалась вверх. Посетите веб-сайт Министерства энергетики США, чтобы узнать, какой уровень изоляции подходит для вашего региона: www.ornl.gov/sci
  
• Может ли ваша существующая система HVAC справиться с нагрузкой другого помещения? Если нет, то учитывайте стоимость второй единицы.
• Вентилятор для чердака на солнечной энергии — это суперэффективный способ сэкономить на охлаждении вашего дома. Вентилятор на чердаке отводит тепло сверху вашего дома и питается от солнечной батареи на крыше, поэтому он не добавляет ни цента к вашему счету за коммунальные услуги.

# 6 Капитальный ремонт ванной комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 93,2%

• Капитальный ремонт ванной комнаты включает расширение существующей ванной комнаты 5 на 7 футов, перемещение и замену ванны и туалета, а также добавление дизайнерских раковин и смесителей, бельевого шкафа, освещения, керамической плитки на полу и вытяжного вентилятора. 26 052 доллара, что дает 24 286 долларов при перепродаже.
  
• Начать снизу. Датированный пол может серьезно снизить стоимость. Замените старые полы свежей керамической или каменной плиткой, чтобы получить солидную отдачу. Купите дополнительную плитку на случай, если вы сломаете несколько при укладке. По окончании работы отложите плитку на случай, если в будущем вам понадобится ремонт.
  
• Обновите старый туалетный столик с помощью новой столешницы, чтобы он выглядел чистым и свежим, который понравится покупателям.
  
• Используйте обманчивые уловки, чтобы маленькая ванна выглядела больше.Новая раковина на пьедестале — это шикарная замена старому шкафу. Меньшая занимаемая площадь создает иллюзию простора.

# 7 Капитальный ремонт кухни

Средняя доходность при перепродаже: 91%

• Полная реконструкция кухни в доме среднего класса стоит в среднем 43 862 доллара, а при перепродаже возвращается 39 920 долларов. По этой цене можно купить 30 футов.шкафов, остров, ламинатные столешницы, нержавеющая раковина, настенная духовка, плита, виниловые полы и бытовая техника.
  
• Если стоимость вашего дома растет, а отделка кухни — нет, сделайте капитальный ремонт, а не мелкие ремонтные работы. Бюджет от 10 до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни.
  
• Кухни кажутся больше, когда меньше препятствий. Удаление шкафов над прилавком дает ощущение широкого открытия. Сделайте эти столешницы действительно полезными, создав барную стойку.
  
• Кухня-столовая — это большой плюс — придайте ей роскошный вид с помощью встроенной банкетной или скамейки и красивых подушек.
  
• Местные торговцы гранитом, которые продают (или даже раздают) остатки, а затем взимают плату за разрезы и установку, могут быть выгодным вариантом, если вам нужна столешница не более 8 футов.
  
• Планируете продать? Используйте нейтральные цвета для отделки стен и окон. Ремоделирование в угоду себе? Выбирайте цвета, которые вам нравятся.
  
• Оловянная потолочная плитка — это доступный по цене индивидуальный фартук.
  
• Осветите свой дом лучшим светом. Оживите темную кухню с французскими дверями, через которые светит солнце.

# 8 Пристройка для террасы, патио или крыльца

Средняя доходность при перепродаже: 90,3%

• Добавление деревянного настила размером 16×20 футов, обработанного под давлением, с простым рисунком стоит около 11000 долларов. При перепродаже вы получите обратно около 10 000 долларов США, то есть коэффициент окупаемости 90 процентов.
  
• Один простой, но эффективный прием — добавьте привлекательности для глаз с помощью декоративных вазонов на крыльце, патио и террасах.
  
• Сделайте двор впечатляющим входом с привлекательными воротами, освещением и зрелыми насаждениями. Эти небольшие улучшения будут иметь большое значение при закрытии.
  
• Используйте жирные посадки, чтобы подчеркнуть особенности или отвлечь взгляд от недостатков.
  
• Нисходящая лестница снижает вашу прибыль, поэтому убедитесь, что перила крыльца безопасны и привлекательны.
  
• И простой совет — замаскируйте непривлекательные кондиционеры с деревянной решеткой.
  
• На Западе окупаемость достигает почти 100 процентов, но на Юге она падает до 83 процентов.

# 9 Реконструкция подвала

Средняя доходность при перепродаже: 90,1%

• Средняя реконструкция подвала стоит чуть более 51 051 доллара и приносит 46 010 долларов, так что вы окупите около 90 процентов затрат.
  
• Что вы получите за 51 051 доллар? Зона развлечений 20 x 30 с баром с раковиной, ванной 5×8, встроенным освещением и ламинатным полом.
  
• Отделка стен обязательна, но вот важный совет: держите сухие стеновые панели на расстоянии полдюйма от бетонного пола, чтобы на них не было влаги.
  
• Всегда сначала устраняйте проблемы с наводнением. Добавьте французские водостоки, желоба большего размера или измените уклон двора, чтобы вода не попадала внутрь. Прежде чем вкладывать время или материалы в подвал, проверьте, работают ли исправления.
  
• Хотите только барную стойку? Купите 10 погонных футов шкафов, ламинатную столешницу, встраиваемую раковину из нержавеющей стали и холодильник под столешницей примерно за 2500 долларов.
  
• Покройте бетонные полы простым в установке модульным черным полом, чтобы полы не были холодными. Добавьте ковровые квадраты с тяговым покрытием для удивительной трансформации.
  
• На Западе реконструкция подвала окупает 108 процентов затрат, на Среднем Западе — 73 процента.

# 10 Замена Windows

Средняя доходность при перепродаже: 89.6 процентов

• Замена 10 окон размером 3×5 футов стоит около 9700 долларов. В среднем по стране вы получите обратно 8 700 долларов при продаже, то есть коэффициент окупаемости почти 90 процентов.
  
• Замена окон в большом городе окупается. Средний домовладелец окупает больше, чем тратит на замену окон в Сан-Франциско, Сиэтле, Орландо, Майами, Чикаго, Нью-Йорке и Бостоне.
  
• Для жаркого климата есть низкоэмиссионные стекла, отражающие тепло.А для максимальной эффективности добавьте аргон внутрь окна, чтобы предотвратить передачу тепла и холода внутри окна.
  
• Замена окон не окупается при жарком климате. В пустыне Лас-Вегаса вы окупите только 62% своих затрат.

# 11 Дополнительный семейный номер

Средняя доходность при перепродаже: 83%

• В среднем добавление семейной комнаты стоит 54 464 доллара и добавляет 45 458 долларов при перепродаже, коэффициент окупаемости составляет 83 процента.
  
• Наибольшая окупаемость наблюдается на западных рынках с высокими затратами.
  
• Солярий засчитывается в квадратных футах дома только тогда, когда комната отапливается и охлаждается для круглогодичного использования.
  
• Солярий добавляет ценности только в престижных районах. Это не приведет к повышению ставок в районах с более низким уровнем дохода.
  
• Добавление не должно быть очевидным. Убедитесь, что у него есть открытый переход. Более широкий дверной проем и более солидные ступеньки визуально соединяют пристройку с остальной частью дома.
  
• Поищите у местных производителей окон выгодные предложения.

# 12 Обновления бонусной комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 72,8%

• Преобразование бонусной комнаты 12×12 в домашний офис стоит в среднем 13 143 долларов США и приносит 9 569 долларов США при закрытии.
  
• Используйте валик, чтобы покрасить обшивку, и кисть, чтобы сгладить лужу краски, которая растекается по канавкам обшивки.
  
• Покрасьте панели в разные цвета для создания классного современного эффекта.
  
• Если вы продаете, знайте свой целевой рынок и украшайте их, чтобы им понравиться. Семьи используют бонусные комнаты иначе, чем пустые гнезда и одиночки.
  
• Добавьте электрические розетки для компьютера и встраиваемые светильники. Кухонные шкафы или книжные полки организуют пространство над вашим столом. Подставьте под ним картотечный шкаф на колесиках.
  
• Стеклянные дверцы придадут законченный вид любой книжной полке.
  
• Проверьте местное зонирование, прежде чем строить студию для сдачи в аренду.
  
• Бюджет 2500 долларов на мини-кухню.
  
• Установка полноценной ванны стоит в среднем 22 977 долларов по стране. Если вы продадите, то в среднем вы получите обратно 19 850 долларов, то есть коэффициент окупаемости 86,4 процента. Уровень возврата превышает 100 процентов в крупных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Орландо, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия
.

# 13 Обновления гостиной — Декор

Средняя доходность при перепродаже: 66 процентов

• Потратив около 1350 долларов на оформление и обновление декора гостиной, вы получите новые выключатели, крышки розеток, напольные регистры, карнизы, перила и шторы для стульев, а также свежие живые цветы и аксессуары.
  
• Подробности добавить долларов. Корона придает помещению четкую и чистую отделку, которая нравится покупателям. Убедитесь, что вы выбрали молдинг, который дополняет оконную отделку и доски пола. Цены начинаются от 1,40 доллара за погонный фут.
  
• Добавьте квадратные метры с помощью простого трюка. Отодвиньте мебель от стен, чтобы гостиная выглядела больше и современнее. Создайте зону отдыха вокруг объекта, который вы хотите, чтобы покупатели заметили, — например, драматического камина.
  
• Если вы собираетесь продать свой дом, не переносите лишнюю мебель и не загромождайте гараж.Арендуйте складское помещение по цене около 1 доллара за квадратный фут в месяц.
  
• Новые оконные декорации — это экономичный способ добавить яркости дизайнерского цвета. Для низких потолков создайте иллюзию высоты, расположив шторы и балдахины выше на стене.

# 14 Обновления спальни

Средняя доходность при перепродаже: 52%

• Стоимость нового освещения будет варьироваться от 100 до 500 долларов.
  
• Чтобы создать романтический оттенок дизайна, замените старый светильник на небольшую люстру. Формула определения размера люстры: ширина комнаты + длина комнаты в футах = диаметр люстры в дюймах.
  
• При ремонте гипсокартонных стен меньше на самом деле значит больше. Использование как можно меньшего количества герметика для швов облегчает выравнивание поверхности при последующей шлифовке.
  
• Отрегулируйте оконные рамы в соответствии с размером вашей комнаты. Стоимость аренды отпаривателя для обоев: 20 долларов США; новое постельное белье и оконные рамы: 300 долларов.
  
• Паркетные полы горячее, чем когда-либо. Поднимите изношенное ковровое покрытие и отполируйте старые полы, чтобы дерево сияло. Шлифование древесины твердых пород требует больших физических усилий, и если вы сделаете это неправильно, вы испортите пол. Чтобы сэкономить деньги, наймите профессионала, который сделает шлифовку, а затем самостоятельно окрашивает и герметизирует. Стоимость от 1 до 1,50 доллара за фут. Заполните отверстия прихватки ковра Color Putty®.

# 15 Обновления гостиной — стены и пол

Средняя доходность при перепродаже: 40 процентов

• Всего за 25 долларов освежите стены гостиной с помощью краски светлого нейтрального цвета.И не упускайте из виду отделку — украсьте ее глянцевой белой краской и заделайте все открытые швы между молдингом и потолком, плинтусом и стеной.
  
• В среднем качественные полы из твердых пород дерева стоят от 3 до 8 долларов за квадратный фут. Ожидайте, что на площадь в 200 квадратных футов вы потратите около 1200 долларов, если установите ее самостоятельно. Прибавьте еще 3 доллара за квадратный фут, если вы установили его профессионально.
  
• Шлифование древесины твердых пород требует больших физических усилий. Совершите ошибку, и вы испортите пол.Наймите профессионала для шлифования, а затем сделайте собственное окрашивание и герметизацию, чтобы сэкономить деньги. Стоимость составляет от 1 до 1,50 доллара за фут. Заполните отверстия прихватки ковра Color Putty®.
  
• Если у вас есть ковер в гостиной, либо его профессионально почистите (100–150 долларов) или замените, если он порвался, испачкался или имеет стойкий запах (в среднем 10–30 долларов за квадратный фут).
  
• Всегда проверяйте потолки из попкорна на содержание асбеста перед тем, как начать (найдите аккредитованную лабораторию на http://ts.nist.gov). Асбест использовался в текстурированных красках, произведенных до 1977 года.
  
• Купите новый деревянный или каменный камин всего за 500 долларов.

Как спланировать переоборудование чердака | Лучшие советы и советы экспертов

Нужно больше места? Как насчет переоборудования чердака? Есть много веских причин переоборудовать или расширить чердак.Для начала, это, возможно, самый большой квадратный метр неиспользуемого пространства в вашем доме, но зачастую его проще всего преобразовать. И это, безусловно, более рентабельно и менее утомительно, чем переезд. Если расширять не нужно, все, что вам нужно сделать, это укрепить пол, утеплить и добавить окна.

Мы всегда предпочли бы переоборудование чердака, а не подвала. Работа не только займет меньше времени, но и будет намного дешевле и не потребует серьезных структурных изменений, таких как земляные работы и укрепление фундамента.

Посетите наш канал планирования проектов для всех ваших потребностей в расширении дома

По завершении вы будете вознаграждены залитым светом пространством и некоторыми потенциально потрясающими видами на окрестности. Возможно, вы также улучшите теплоизоляцию своего дома и сократите счета за отопление.

Прочтите, чтобы узнать все, что вам нужно знать о переоборудовании чердаков.

Как спланировать переоборудование чердака

Изображение предоставлено: Мел Йейтс

«Интерес к переоборудованию лофтов растет, поскольку домовладельцы стремятся увеличить площадь своей собственности», — объясняет Адриенн Минстер, генеральный директор компании Rated People.«В этом году мы наблюдаем рост спроса на конверсию лофтов почти на четверть (24%) по сравнению с началом 2020 года».

«Переоборудование чердака может не только увеличить пространство, но и повысить ценность вашего дома, если вы решите продать его. Несмотря на то, что есть много преимуществ, важно, чтобы вы уделили время рассмотрению всех факторов, прежде чем приступить к работе. Прежде всего, вам нужно будет убедиться, что вы можете преобразовать пространство на чердаке. Это зависит от внутренней высоты, типа крыши и свободного пространства внизу для дополнительной лестницы.’

Подходит ли мой чердак для переоборудования чердака?

Существуют определенные требования к высоте головы, которых вы должны придерживаться, чтобы переоборудование чердака соответствовало требованиям. Как показывает практика, расстояние между верхней частью балки перекрытия чердака и нижней частью коньковой балки должно составлять 2,2 м. Как показывает практика, если вы можете измерить 210 см от пола до крыши в самой высокой части, у вас будет достаточная высота головы для переоборудования чердака. Чтобы создать удобную спальню или гостиную на чердаке, по крайней мере, половина чердака должна быть такой высоты.Тем не менее, вы можете подумать о размещении туалета или ванной под наклонным карнизом, где высота потолка не является приоритетной.

Довоенные здания с круто скатными крышами часто легче всего преобразовать, но всегда будут структурные соображения при преобразовании этого пространства, и большинству лофтов требуется дополнительная поддержка стальных балок для укрепления пола и крыши.

Изображение предоставлено: Алистер Николлс

Перед началом любых строительных работ вам необходимо составить архитектурный план, который соответствует требованиям разрешенных разрешений на застройку или планировку, а также договоренностям сторонних стен, если ваш дом соединен с другим с любой стороны.Ваше переоборудование чердака также должно пройти инспекцию строительного надзора, чтобы оно соответствовало требованиям.

В отличие от пристройки, поскольку чердаки относительно автономны на ранних этапах строительства, к ним можно получить доступ извне, то есть вы можете продолжать жить в доме, пока ведутся работы.

Какая разрешенная разработка?

Большинство преобразований чердаков относятся к категории «разрешенная застройка» — другими словами, вам не нужно разрешение на строительство, чтобы иметь ее.Это хорошие новости, так как процесс планирования может быть долгим и сложным. Однако особые правила и инструкции регулируют заповедные зоны и памятники архитектуры. Если ваш дом внесен в список, вам потребуется согласие на строительство, а если вы живете в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на любые мансардные окна или пристройки.

Вне зависимости от вашей ситуации, вам все равно потребуется одобрение Строительных норм и, возможно, соглашение Party Wall с вашими соседями.

Вы всегда должны следить за тем, чтобы:

• В отдельно стоящий или двухквартирный дом добавляется не более 50 кубометров площади.Для таунхаусов этот показатель снижается до 40 кубометров. Эти цифры учитывают любые предыдущие надстройки чердаков.
• Вы не увеличиваете существующую высоту крыши или существенно не меняете фасад здания. Спину обычно можно изменить физически и косметически, но для уверенности следует проконсультироваться с местным советом.
• Как упоминалось выше, высота головы в основной части переоборудования должна составлять 2,1 метра.
• Вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство любого балкона или террасы.

Связано: Идеи для ванных комнат на чердаке, позволяющие максимально эффективно преобразовать чердаки всех размеров

Переоборудование чердаков — знайте свои строительные нормы и правила

Изображение предоставлено Дэвидом Джайлсом

1. Доступ на чердак

Строительные нормы и правила гласят, что если чердак будет превращен в спальню, ванную комнату, кабинет или игровую комнату, в нем должна быть постоянная лестница. Лестница, ведущая к нему, не обязательно должна быть такой же ширины, как ступеньки нижних маршей.Самые минималистичные конструкции напоминают фиксированную лестницу, а винтовая лестница предлагает привлекательное решение в условиях ограниченного пространства.

При взвешивании плюсов и минусов переоборудования обратите внимание на пространство, которое вы потеряете на нижнем этаже, чтобы разместить новую лестницу, и, в частности, проверьте доступную высоту головы.

2. Утепление переоборудованного чердака

Часть L строительных норм и правил настаивает на хороших стандартах изоляции. Основная причина этого в том, что помещения на чердаках могут подвергаться экстремальным температурам, становиться очень жаркими летом и чувствовать себя очень холодными зимой.

Для стен и потолков специалисты обычно используют жесткую изоляцию, такую ​​как изоляционные плиты Celotex, в то время как между балками пола часто используется волокнистое полотно, такое как Gyprock Rockwool. Эта изоляция должна иметь толщину 150-250 мм, чтобы соответствовать строительным нормам в отношении тепловой, звуковой и противопожарной изоляции. Также рекомендуется звукоизоляция.

3. Пожарная безопасность

Правила пожарной безопасности должны быть включены в ваши самые ранние планы. Строительные материалы должны соответствовать нормам огнестойкости — это должно быть у вашего строителя.

Узнайте больше в Консультационном центре пожарной безопасности.

По крайней мере, вам нужно будет установить детектор дыма в коридоре. Однако в любом здании с этажом выше 7,5 метров над землей должна быть спринклерная система.

В двухэтажном доме внутренние двери вокруг лестницы необходимо заменить противопожарными, чтобы создать защищенный путь от чердака до выхода с первого этажа. Ваши оригинальные двери могут быть обновлены такими компаниями, как Envirograf.

Если в вашей переоборудовании несколько помещений, нужно предусмотреть запасной выход на крышу. Самый простой и привлекательный вариант — установить окно пожарной лестницы, достаточно большое, чтобы через него можно было пролезть в каждом помещении.

Изображение предоставлено: Polly Eltes

«Хотя разрешение на планирование переоборудования чердаков обычно не требуется, разрешение потребуется, если вам нужно расширить или изменить внешнее пространство крыши за определенные пределы», — советует Адриенн Минстер из рейтингового агентства. «При выборе специалиста для преобразования вашего чердака рекомендуется проверить, зарегистрирован ли он в официальной торговой организации, например, в The Chartered Institute of Building (CIOB) и Federation of Master Builders (FMB).И убедитесь, что у них есть страховка ».

‘Они смогут ответить на любые ваши вопросы, но вы также можете проверить Портал планирования (онлайн-сайт правительства для планирования) для получения последней информации о правилах, таких как огнестойкие двери, несущие перекрытия и балки, звукоизоляция. и многое другое. ‘

Вопросы, которые следует задать специалисту по переоборудованию лофтов

• Есть ли у них страхование гражданской ответственности и что оно покрывает?
• Зарегистрированы ли они в официальном торговом органе?
• Зарегистрированы ли они в системе компетентных лиц и позаботятся ли они обо всех разрешениях на планирование / утверждениях строительных норм?
• Предлагают ли они гарантии со страховкой?
• Как долго они торгуют?
• Могут ли они дать вам до 3 ссылок на недавно выполненные работы?
• Используют ли они субподрядчиков или собственных сотрудников?
• Каким опытом обладают их субподрядчики / сотрудники и застрахованы ли они?

Какие бывают типы переоборудования чердаков?

Мансарда L-образная переоборудование

Изображение предоставлено: Simply Loft

«Этот тип переоборудования чердаков строится путем соединения двух слуховых окон: одного на главной крыше, а другого на задней крыше», — объясняет Роб Вуд, директор компании Simply Loft.«В результате получается гораздо большее пространство, которое можно использовать либо для двух спален и ванной комнаты, либо для одной большой спальни и ванной комнаты, либо для множества других комбинаций. Этот тип преобразования особенно популярен для старинных объектов недвижимости ».

Что такое переоборудование чердака из бедренной части и заднего слухового окна?

Изображение предоставлено: Simply Loft

«Как видно из названия, это комбинация двух разных типов преобразования, в результате чего получается большое и просторное пространство. Может потребоваться разрешение на строительство.’Важный фактор, который следует учитывать при улучшении вашего дома.

Что такое переоборудование чердака из бедра в чердак?

Изображение предоставлено: Simply Loft

«Преобразование шатрового чердака в двускатный может быть осуществлено на объектах, которые имеют шатровую крышу, то есть наклонную сторону. Поэтому они наиболее популярны в отдельно стоящих или двухквартирных домах », — объясняет Роб. «Шатровый конец крыши, таким образом, продолжается в двускатную крышу, то есть в вертикальную стену, расширяя внутреннее пространство чердака.’

Что такое переоборудование мансардного окна в крыше?

Изображение предоставлено: Simply Loft

«Мансардное окно или окно VELUX — одно из самых простых и экономически эффективных преобразований лофта», — объясняет Роб. Почему? «Так как крыша дома никак не менялась, были добавлены только окна. Обычно это означает, что разрешение на строительство не требуется. Однако пространство более ограничено, чем другие типы переоборудования ». Этот стиль чердака оставляет крышу в ее первоначальном состоянии, что означает, что высота не увеличивается.

Что такое переоборудование чердака Dormer?

Изображение предоставлено: Simply Loft

«Это один из самых популярных типов переоборудования чердаков, поскольку он обеспечивает хорошую высоту головы. Он может добавить к вашей собственности до 50 кубометров дополнительного пространства. Слуховое окно обычно строится на скате крыши, а это означает, что большая часть работы может выполняться снаружи с помощью строительных лесов. Этот тип преобразования обычно не требует разрешения на строительство.

Что такое переоборудование мансардного лофта?

Изображение предоставлено: Simply Loft

«При переоборудовании мансардного чердака структура наклонной крыши превращается в почти прямой скат под углом 72 градуса.Окна встроены в крышу, так как возможны небольшие слуховые окна или даже балконы Джульетты. Мансардную перестройку обычно возводят в задней части дома. Его часто считают одним из самых эстетичных видов переоборудования в лофт. Обычно требуется разрешение на строительство ».

Как составить бюджет для переоборудования лофта

Изображение предоставлено: Колин Пул

Loft обычно стоит от 25 000 до 50 000 фунтов стерлингов, хотя их ценообразование не является точной наукой. «Все проекты разные, — говорит лондонский архитектор Хелена Ривьера из A Small Studio.«Однако переоборудование лофта обычно стоит от 2500 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр с учетом НДС и сборов». Это может показаться пугающей суммой, но рассмотрите стоимость переезда, чтобы получить дополнительное пространство.

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), средняя стоимость переоборудования лофта равна одной трети стоимости переезда в недвижимость с дополнительной комнатой. Учреждение также прогнозирует, что это может увеличить стоимость вашего дома на 25 процентов.

Эдриенн Минстер, генеральный директор компании Rated People, рассказывает Ideal Home: «Покупатели жилья в Великобритании указали, что они ожидают заплатить примерно на 13 000 фунтов стерлингов (12 951 фунт стерлингов) больше за дом с переоборудованным чердаком.’

Переоборудование чердаков — нужно ли подписывать работы?

Независимо от того, требуется ли для этого разрешение на строительство, преобразование лофта должно быть одобрено местным советом. По окончании работ его осмотрят, чтобы убедиться, что чердак соответствует требованиям пожарной безопасности и строительным нормам. После этого вам будет выдан сертификат об окончании курса.

Ваш архитектор или компания по утеплению чердаков могут организовать это, но вы должны убедиться, что получили сертификат.Без этого вам может быть сложно повторно заложить или продать свой дом в будущем.

Окна переоборудования Loft — какие есть варианты?

Изображение предоставлено: Velux

Выбор правильных окон имеет решающее значение для любого переоборудования, так как радость такого пространства — это наличие дневного света.

• Мансардные окна предлагают дополнительное пространство над головой, а также свет, поскольку застекленные элементы обычно устанавливаются параллельно фасаду дома, а часть скатной крыши приподнята для их размещения.Однако, поскольку слуховые окна меняют внешний вид дома, иногда требуется разрешение на строительство.
  Например, вам могут сказать, что слуховое окно может занимать только две трети общей ширины собственности. Или окна должны быть распашными, а не раздвижными.
• Мансардные окна или потолочные светильники просто установить на крыше, поэтому, если вы ищете простой, беспроблемный вариант, они могут быть лучшим выбором.

Если в вашей переоборудовании несколько помещений, нужно предусмотреть запасной выход на крышу.Самый простой и привлекательный вариант — установить окно пожарной лестницы, достаточно большое, чтобы через него можно было пролезть в каждом помещении. Специальные окна доступны от Velux.

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Изображение предоставлено: Колин Пул

Простая перестройка чердака может быть завершена за 4–5 недель и является наименее разрушительным типом пристройки. Более сложные проекты могут занять 15-20 недель, плюс любое время, необходимое для получения сертификата о завершении в местном отделении планирования.

Строительные леса используются для доступа до тех пор, пока не будет установлена ​​лестница, соединяющая чердак с остальной частью дома, поэтому никакие материалы не переносятся через дом, а отходы могут спускаться прямо по желобу в контейнер снаружи. Работа будет шумной, но не создаст такого беспорядка, как пристройка первого этажа.

50 простых обновлений для дома, которые серьезно увеличивают ценность вашего пространства

Ремонт вашего дома — это не только дорогостоящий процесс, но и трудоемкий.К сожалению, не каждый проект, в который вы вкладываете свои кровно заработанные деньги, является победителем; Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии ремоделирования за 2019 год, из 20 изученных проектов по благоустройству дома только три окупили инвестиционные затраты, когда пришло время продавать.

К счастью, вам не нужно бросать хорошие деньги за плохими. С помощью экспертов мы собрали лучшие способы повысить ценность вашего дома. А если вы ищете способы украсить свое пространство в спешке, ознакомьтесь с этими 23 гениальными проектами по благоустройству дома, которые вы можете выполнить за час (или меньше!).

Удаление и замена фасадов шкафа или оборудования — это настолько простой проект, который могут сделать даже новички, но он также может сделать ваш дом более ценным.

«Это доступный способ придать кухне новый и современный вид», — говорит Марьяна Гриншпун , директор по дизайну компании по дизайну интерьеров Mammoth Projects. «Самодельная версия может быть выполнена менее чем за тысячу долларов для шкафов стандартного размера и компактного пространства». А чтобы узнать о других способах освежить кулинарный центр вашего дома, ознакомьтесь с этими 27 удивительными способами обновить кухню без ремонта.

Даже если в вашем бюджете нет денег на реконструкцию всей кухни, вы все равно можете улучшить свое пространство, изменив поверхность шкафов. «То, что что-то выглядит изношенным или сломанным, не означает, что его нужно заменять», — говорит Эрл Уайт , основатель House Heroes Realty и House Heroes, LLC. «Замена поверхности значительно увеличивает рыночную стоимость, но без больших затрат».

Хотя единообразные кухонные шкафы могут показаться одним из преимуществ вашего дома, вам следует выбрать светлые верхние шкафы и темные нижние шкафы, если вы хотите, чтобы ваше жилище продавалось по более высокой цене.Согласно отчету Zillow за 2018 год, дома с так называемыми смокингами в среднем стоили на 1500 долларов больше, чем ожидалось.

Весеннюю уборку не следует ограничивать только интерьером вашего дома — уборка снаружи может помочь вам получить большие выгоды, когда придет время продавать.

«Электрическая мойка тротуаров и проезжей части может быстро удалить многолетнюю грязь», а также сделать его более ценным в глазах покупателей, по словам владельца дома Ника Диснея Sell My San Antonio House.А чтобы получать больше полезных советов на ваш почтовый ящик, подпишитесь на нашу ежедневную новостную рассылку.

Даже если у вас нет огромной суммы, которую можно потратить, вы можете в кратчайшие сроки модернизировать свой дом с помощью небольшого ландшафтного дизайна.

«Перед показом убедитесь, что кусты и двор аккуратно подстрижены», — советует Дисней. «Эти мелочи могут вызывать у покупателей желание увидеть, что внутри, вместо того, чтобы двигаться дальше». Хотите сделать свое открытое пространство таким же великолепным, как и интерьер? Откройте для себя эти 20 гениальных способов украсить свой задний двор.

«Ландшафтный дизайн — один из самых рентабельных способов повысить стоимость вашего дома», — говорит Патрик ван ден Босше , президент Realty Executives International. «Здоровые деревья, растения и цветы вместе с ухоженным газоном могут улучшить внешний вид дома. Кроме того, удалите мертвую растительность, спрячьте шланги и сохраните все в первозданном виде, чтобы произвести наилучшее первое впечатление».

Первый шаг к превращению вашего заднего двора в идеальное место для развлечений с оптимальной стоимостью при перепродаже? Установка наружного освещения.NAR сообщает, что ландшафтное освещение стоит в среднем 5000 долларов, и продавцы окупают половину этой стоимости, когда выставляют свою недвижимость на рынок.

В то время как домовладельцам нравится внешний вид пышных лужаек или садов, их желание приложить немало усилий, чтобы сохранить свою зелень, — совсем другое дело. Итак, если вы хотите повысить ценность своего дома, попробуйте добавить систему орошения к вашему открытому пространству. В отчете NAR о влиянии реконструкции за 2018 год добавление ирригационной системы заняло девятое место в списке проектов, которые с наибольшей вероятностью повысят стоимость дома при перепродаже, обеспечивая в среднем 86-процентную рентабельность инвестиций.

Создание патио на заднем дворе может мгновенно добавить привлекательности вашему пространству. Новые внутренние дворики заняли шестое место в списке наиболее желательных обновлений для наружных работ в отчете NAR о влиянии ремоделирования за 2018 год. И они обеспечивают рентабельность инвестиций 55,2%, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год.

Создание небольшого места для сидения на открытом воздухе может стать последним штрихом, который вам понадобится, чтобы сделать внешний вид вашего дома более привлекательным. «Сделайте террасу или веранду открытой гостиной зоной с удобными подушками на мебели, ковриком для улицы, грилем… или телевизором, если зона накрыта», — говорит Шейла Макдональд , риэлтор из J Barrett & Company.«Это увеличивает площадь вашего дома в сознании покупателя».

Один из самых простых способов повысить ценность вашего дома даже не требует подрядчика. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2018 год, ориентировочная стоимость услуг по уходу за деревьями, включая внесение удобрений, обрезку, обрезку, удаление деревьев и опрыскивание деревьев, составляет 2000 долларов, что составляет колоссальные 100 процентов от стоимости. которые возмещаются, когда покупатели продают свои дома.

Если вы хотите превратить открытое пространство в пространство, которое значительно повысит стоимость вашего дома, создание колоды — отличное место для начала.Согласно отчету Remodeling за 2019 год о соотношении затрат и стоимости за 2019 год, добавление композитных колод принесло 69,1% возврата инвестиций, когда пришло время продавать, или около 13000 долларов на проект стоимостью 19000 долларов.

Кто сказал, что открытое пространство можно использовать только летом? Добавление костровой ямы не только позволит проводить прохладные осенние ночи на открытом воздухе, но также повысит общую стоимость вашего дома. NAR сообщает, что добавление наружного пожарного устройства стоит в среднем 6000 долларов, но возмещает 4000 долларов от этой стоимости, или 67 процентов, когда приходит время продавать.

На это может уйти всего несколько часов, но нанесение свежего слоя краски в комнату может полностью преобразить ваше пространство к лучшему — и существенно повысить ценность.

«Матовая отделка выглядит более изысканно, и мы предпочитаем избегать яичной скорлупы. Выбирая контрастные цвета, даже если два оттенка белого — один для стен, другой для отделки, дверей и потолка — добавят детализации и глубины пространству. , — говорит Гриншпун. Еще лучше, согласно данным NAR, перекраска была одной из самых высоких оценок радости для любого домашнего проекта.

Хотите повысить ценность своего помещения? Снос нескольких стен — отличное место для начала.

«Создание открытого плана этажа, начиная с кухни в гостиной или столовой, — это очень эффективный ремонт, который увеличивает стоимость дома», — говорит Йехескель Шарбани , владелец Elite Kitchen & Bath / Express Contracting.

Шарбани отмечает, что это особенно желательная планировка в настоящее время, «когда все больше людей работают, едят, развлекают и учатся дома.»И если вы хотите сохранить эту дорогостоящую инвестицию в первозданном виде, убедитесь, что вы знаете эти 25 безмолвных признаков того, что ваш дом рушится.

Если вы хотите сделать свой дом более ценным, то пора задуматься над умом. Инвестиции в технологии умного дома могут быстро повысить стоимость вашего дома без затрат на масштабный ремонт.

«Сделайте умные улучшения, такие как термостат, освещение, внешний вид двери с клавиатурой, пожарные извещатели и камеры видеонаблюдения. Если все остальное будет одинаковым в нескольких домах, которые ищут покупатели, ваш дом выиграет с умным усилением», — говорит Шон Брейер , владелец компании Breyer Home Buyers.Фактически, технология умного дома была названа главной тенденцией в прогнозе дизайна Zillow на 2019 год.

«Ковровое покрытие отталкивает современных покупателей жилья», — говорит Уайт. «Укладка нового блестящего деревянного пола поперек легко окупается в несколько раз». И если вас беспокоит, что настоящий пол будет стоить вам руки и ноги, всегда есть «хорошие альтернативы традиционным деревянным полам», — говорит Уайт. «Ремонтники домов могут купить деревянную конструкцию или ламинат за небольшую часть стоимости дорогого пола.«

Сквозняк в доме — или в доме, в котором не хватает прохладного воздуха, нагнетаемого его кондиционерами, — отпугивает покупателей жилья. К счастью, все, что нужно, — это немного утеплить чердак, чтобы серьезно повысить ценность вашего дома как сейчас, так и в будущем.

«В среднем вы получите от 108 до 116 процентов рентабельности инвестиций [если вы добавите изоляцию чердака]», — говорит Эйприл Паломино , риэлтор из компании Coldwell Banker Residential Real Estate в Винтер-Парке, Флорида.«Это потому, что изоляция защищает дом от передачи тепла, тем самым сокращая счета за электроэнергию. Изоляция также предотвращает попадание влаги в хрупкие части вашего дома, сохраняя ваши вложения».

Преобразование недостроенного пространства в подвале может стать ключом к продаже дома по более высокой цене.

«Незавершенный подвал может стать золотой жилой», — говорит Морган Франклин , риэлтор из Atlas Trust Real Estate. «На моем рынке квадратные метры ниже уровня земли стоят от 60 до 80 долларов за фут и могут быть завершены менее чем за 40 долларов за фут.«

Вспышка новостей: грязные гаражные ворота, в которые вы заходили сто раз, разрушают привлекательность вашего дома. К счастью, его замена — не очень дорогое вложение, и это может сделать ваш дом намного более привлекательным в долгосрочной перспективе.

«Установив новые гаражные ворота, вы можете получить до 92% прибыли на свои инвестиции», — говорит Паломино. «Гаражные ворота повышают привлекательность бордюра, обеспечивают безопасность и даже помогают в оплате счетов за электроэнергию, если они изолированы».

«Стальные входные двери повышают привлекательность бордюров — они гладкие и чистые, они бывают разных видов отделки и панелей», — говорит Паломино.«Они повышают безопасность вашего дома и выдерживают износ… и не деформируются или не гниют». Она также отмечает, что у них рентабельность инвестиций 91%.

Все, что нужно, — это немного каменного шпона, чтобы полностью изменить внешний вид вашего дома и сделать его более привлекательным. «Изготовленный сайдинг из каменного шпона может принести вам до 92% окупаемости инвестиций», — говорит Паломино.

Вы можете подумать, что эти мелкие ремонтные работы в доме — пустая трата времени, но если не уделить им своевременное внимание, вы можете в конечном итоге потерять много денег.

«Сделайте мелкий ремонт дома», — предлагает Паломино. По мнению эксперта, неплохо начать с протекающих кранов, повреждений гипсокартона, потрескавшейся штукатурки, разбитых окон, отсутствия экранов и вмятин на дверных косяках.

Хотите сделать свой дом тише, снизить счета за электроэнергию, и увеличивают стоимость, когда приходит время продавать? Затем замените старые окна на новые виниловые. Если вы заплатите примерно 17000 долларов за замену 10 окон в своем доме, вы получите 73.Рентабельность инвестиций 4%.

Эти старые прилавки из ламината или плитки снижают привлекательность вашего дома. и — его потенциальный аргумент в пользу продажи. К счастью, установить гранитные или кварцевые столешницы несложно, и это может быстро улучшить внешний вид и ценность вашего жилища. «Замена столешниц может быть завершена менее чем за 10 000 долларов и окажет огромное влияние на стоимость», — говорит Франклин.

Эти металлические крышки выключателей, возможно, когда-то шли с декором вашего дома, но теперь они выглядят устаревшими, и пора им уходить, — говорит Бренда ДиБари , лицензированный брокер по недвижимости с Halstead Real Estate.К счастью, это стоит всего несколько долларов, и замена дешевых пластиковых крышек на более элегантные деревянные, керамические или металлические с большей эстетической привлекательностью и окупаемостью занимает считанные секунды.

Хотите, чтобы каждая комната в вашем доме выглядела ярче, красивее и дороже? Ответ прост: встроенное освещение.

«В гостиных должно быть четыре встроенных светильника, в коридорах и на кухне тоже должно быть несколько», — предлагает Брайан Догерти , управляющий партнер Robert Paul Properties в Бостоне.«В зависимости от электрика и сложности проводки, один встраиваемый светильник может стоить от 150 до 250 долларов за установку. Если денег мало, я бы рекомендовал сначала сосредоточиться на развлекательных и жилых помещениях, а не на спальнях».

«Добавление светильников под стойкой действительно скрасит [кухню] пространство», — говорит Ральф ДиБугнара , президент Home Qualified и вице-президент по финансированию жилых домов. К счастью, для достижения желаемого внешнего вида достаточно всего лишь нескольких выдвижных светодиодных фонарей, так что это доступный и простой способ повысить ценность вашего дома.

Спросите любого агента по недвижимости или дизайнера, и они скажут вам, что эти дешевые светильники для магазинов товаров для дома не принесут вам большой зарплаты, когда вы пойдете продавать свой дом. Тем не менее, обновите свое освещение, и этот чек вы тоже получите от потенциального покупателя. «Если вы все еще живете с оригинальными строительными приспособлениями (подумайте о закругленных креплениях заподлицо и люстрах для печенья)… то я смотрю на вас!» говорит дизайнер интерьеров из Нью-Йорка Дениз Джанна , владелица Denise Gianna Designs.«Осветительные приборы, как и фурнитура, являются украшением вашего дома».

Хорошие новости? «Светильники, которые дополняют ваш домашний стиль и выглядят стильно, доступны буквально в любом ценовом диапазоне», — говорит она.

Если вы хотите повысить ценность своего дома, крайне важно уменьшить беспорядок там, где это возможно, особенно в часто используемых помещениях, таких как кухня. Для этого, говорит ДиБари, есть простое решение: верхняя кастрюля и решетка для сковороды. Это может мгновенно сделать ваше пространство более сплоченным и принести вам дополнительные деньги, когда вы пойдете на продажу.

Хотите, чтобы ваша кухня стала основным товаром вашего дома? «Инвестиции в новые энергоэффективные приборы не только улучшат внешний вид [вашей кухни], но и сэкономят вам деньги на счетах за электричество», — говорит ДиБугнара.

Простое добавление нового смесителя на кухню может существенно повлиять на ценность вашего пространства. «Обновление раковины современным смесителем добавит« вау »фактора любой кухне», — говорит Нэнси Уоллес-Лаабс , лицензированный брокер по недвижимости из KBN Homes, LLC.«Небольшая переделка кухни улучшит общий вид вашей кухни без больших затрат».

Иногда повысить стоимость вашего дома так же просто, как заменить устаревший семейный портрет на что-нибудь посвежее. «Домашняя обстановка и произведения искусства оказывают огромное влияние на ощущение и ценность, которые дает ваш дом», — говорит ДиБари. Она предлагает вам «переставить или заменить гобелены новыми произведениями искусства».

Ваш вход может стать важным аргументом в пользу потенциальных покупателей.«Замок срабатывает? Вход для приглашения? [Есть] потрескавшаяся краска на входной двери? Разбитое стекло?» — спрашивает Trey McCallie , главный брокер Urban Toolbox Real Estate. «Превратите вход в выставочную площадку и с самого начала произведите положительное впечатление».

Галлон краски — не большие вложения. Однако выбор правильного цвета может существенно повлиять на продажную цену вашего дома. Согласно анализу цвета краски Zillow за 2018 год, светло-серо-коричневая гостиная добавила почти 3000 долларов в карманы домовладельцев во время распродажи.

Каким бы простым это ни казалось, простая покраска входной двери может серьезно повысить стоимость вашего дома.

«Кто-то за одну минуту решит, хотят ли они войти в ваш дом. Если вы продаете, эта минута может стоить вам тысячи потерянных возможностей и дней на рынке!» — говорит Джанна. «Дайте своему дому шанс на победу. Покрасьте входную дверь и ставни (а также гаражные ворота, если это применимо). Это дешево и обязательно — сродни умыванию лица перед выходом из дома! Используйте глубокие, смелые синие, зеленые и винные тона для придания стиля.«

В то время как тяжелые драпировки, мягкая мебель и бесконечное море декоративных подушек были верхом внутренней моды, сегодня весь этот беспорядок не принесет вам дополнительных денег.

«Уберите лишние подушки, покрывала, подушки и портьеры. Чистые линии — независимо от вашего домашнего стиля — никогда не выходят из моды», — говорит Джанна. «Ткани задерживают влагу, пыль и аллергены. Слои драпировки закрывают свет и могут сделать окна меньше, потолки ниже и все вокруг становится мутным.Слишком много подушек и покрывала не делают диван привлекательным «.

«Если ваши полы не в хорошем состоянии, потратьте деньги на модернизацию», — говорит Брэд Малоу , лицензированный брокер по недвижимости Compass. «Есть разные финансовые уровни ремонта, который вы можете провести с напольным покрытием. Если это древесина твердых пород, у вас есть варианты просто отшлифовать и отполировать, окрасить, наложить покрытие или полностью заменить».

Не нужно заменять старую ванну дорогой моделью на ножках, чтобы повысить ценность вашего дома.По словам Малоу, повторное остекление ванны — не менее прибыльный вариант модернизации дома, который намного более доступен. «Это относительно недорогой вариант, и покупатели будут смотреть на ярко-белое сверкающее место, чтобы расслабиться», — говорит брокер.

Точно так же повторная затирка плитки в ванной может в крайнем случае сделать вашу ванную комнату сияющей. «Никто не хочет отодвигать занавеску для душа и видеть черную грязь», — говорит Малоу. «Повторная заливка швов на плитку — это простой и небольшой проект, благодаря которому плиточные стены будут казаться новыми.«

Ваша прачечная — если она у вас есть — может стать ключом к добавлению серьезной ценности вашему дому. «Если у вас есть место в прачечной или другом небольшом помещении, сделайте его центром обертывания с оберточной бумагой, бантами, скотчем, ножницами и т. Д. Или садовым центром с несколькими глиняными горшками, шпателем, секаторами [и ] почвенная смесь », — предлагает Макдональд. «Это превращает потраченное впустую пространство в дополнительное« роскошное »пространство с очень небольшими затратами».

Беспорядок в гараже не соберет потенциальных покупателей.Если вы хотите сделать свое пространство более привлекательным, функциональным и привлекательным для тех, кто готов платить большие деньги, пора добавить немного места для хранения и убрать это загроможденное пространство.

«Инвестируйте в недорогие стеллажи или подвесные системы для гаража», — предлагает Макдональд. «Сделайте это организованным пространством, которое люди хотели бы иметь в своем нынешнем доме».

Хотите еще один простой способ сделать ваш гараж сияющим? Все, что нужно, — это немного краски. «Если пол в гараже красивый, можно покрасить его акриловой краской, предназначенной для полов в гараже», — предлагает Макдональд.

Использование черного входа по максимуму — это простой способ добавить серьезную ценность вашему дому в спешке. «Добавьте скамейку с крючками для пальто и, возможно, под ней корзины для обуви, головных уборов, варежек и т. Д. В месте, которое может стать импровизированной прихожей», — рекомендует Макдональд.

Как правило, декоративные ткани, узоры и стили дизайна не приносят большой рентабельности инвестиций. Когда вы хотите повысить стоимость своего дома, минимализм приносит максимум денег.«Сегодня покупатели находятся под сильным влиянием домашних шоу, которые они видят на HGTV, и это, кажется, диктует то, что, по словам многих, они ищут: нейтральные цвета, чистые поверхности и минимальное количество обработанных окон», — говорит Макдональд.

В то время как нейтральные тона могут пригодиться вам в остальной части дома, некоторые серьезные контрасты в ванной могут сделать ваш дом более ценным в долгосрочной перспективе.

«Попробуйте перекрасить остальную часть вашей ванной комнаты в высококонтрастный цвет, чтобы все действительно сияло», — говорит ДиБугнара.«Ванные комнаты остаются областью, которую большинство покупателей действительно хотят видеть новыми и сияющими».

Итак, какой цвет вы должны использовать для стен вашей ванной комнаты? Что ж, если целью является максимизация продажной цены вашего дома, то синий цвет — ваш лучший выбор. Согласно отчету Zillow за 2018 год, синие ванные комнаты приносят продавцам почти на 3000 долларов больше, чем ожидалось.

Хотя это может показаться странным, новый унитаз на самом деле может стать тем, что улучшит вашу ванную комнату, сделав ее более ценным и желанным местом.Если вы хотите, чтобы цена продажи вашего дома резко возросла, «Замените унитаз на более эффективный и современный вид», — предлагает Уоллес-Лаабс.

Никто не любит приходить домой в жаркие летние дни в перегретый дом. К счастью, даже если у вас нет существующих воздуховодов, вы можете легко сделать свой дом более прохладным, установив бесканальные мини-перегородки, чтобы поддерживать в помещении приятную температуру круглый год, — говорит Элизабет Бейн , агент по недвижимости из Commonwealth Standard Realty. Co.в Бостоне.

Маленький шкаф для хранения вещей имеет большое значение, когда дело доходит до увеличения стоимости вашего дома. И, к счастью, вам не нужно тратить тысячи, чтобы добавить значительную ценность. «Добавьте стеллажи или два ряда вешалок к маленьким шкафам, чтобы они выглядели индивидуально, и добавьте места для хранения», — предлагает Бэйн.

Если вы не уверены, в какой ремонт вам следует и не следует вкладывать средства, просто посмотрите на дом вашего соседа за вдохновением.

«Если ремонт в вашем районе прост, пусть будет проще.В противном случае вы обнаружите, что слишком много тратите на обновление своей собственности, но не поймете, что ваши инвестиции вернутся в день закрытия, — говорит Уоллес-Лаабс. Обратите внимание на кухню, ванны, пол и сантехнику — а затем идите домой и начните с этих идей ». А если вы хотите освежить свое пространство, не тратя денег, откройте для себя эти 50 удивительных обновлений дома менее чем за 50 долларов.

Проект элитного дома с цокольным этажом и мансардой Art senses

В этом проекте элитного дома с цокольным этажом и мансардой мы покажем другой вид при формировании объемов в доме.Четыре уровня и большая развернутая застроенная площадь позволяют проектировать множество комнат, но в отличие от классических домов, где упор делается на оптимальное использование любого пространства в жилом районе, здесь подчеркивается эстетика и удобства. Большое светлое пространство между первым и вторым этажами — обязательное условие для внутреннего балкона. Зимних садов два, как и спальни на втором уровне, а внешние балконы обеспечивают воздух и панорамный вид на красивый сад и окрестности.Первый этаж полностью отделен под зону отдыха и развлечений, за исключением небольшого помещения для котельной. Сауна, комнаты отдыха, ванные комнаты, винодельня, бар и гостиная с камином покрывают остальную территорию. Открытые пространства соблюдаются на всех уровнях дома, а на чердаке это касается в полной мере, ведь там, за исключением ванной комнаты, комната всего одна.

Внутреннее распределение дома:
Цокольный этаж:
1.лестница — 7,5 м²; 2. фойе — 17,2 м²; 3. баня — 7,5 м4; 21.6-я комната — 5 м²; 10.8. винодельня — 6 м²; 12.2.bar — 7 м²; 21.1. гостиная с камином — 8 м²; 6.3. сауна — 9 м²; 5.8. раздевалка — 10 м²; 13.4. душевые и ванна — 11 м²; 9.7. котельная — XNUMXm².

Этаж 1:
1. прихожая — 7,7 м²; 2. фойе — 21,1 м²; 3. быт — 30,8 м4; 27,8. кухня со столовой — 5 м²; 23.2. кабинет — 6 м 7,4; 7. санузел — 7,5 м²; 8. внутренняя лестница — 11,4 м9; 16.5. зимний сад — 10 м6.0; XNUMX. терраса — XNUMX mXNUMX; XNUMX. терраса — XNUMXm².

Этаж 2:
1. подъезд с прихожей — 6,6 м²; 2. закрытый балкон — 14,2 м3; 23.0-я спальня — 4 м²; 12.6. ванна — 5 м 10,7; 6. Гардеробная — 25,8 м²; 7. спальня — 8,0 м²; 8. баня — 11,4 м²; 9. зимний сад — 14,2 м 10; 5.9. Балкон — 11 м 9,3; XNUMX.балкон — XNUMXм²; XNUMX.балкон — XNUMXм².

Мансарда:
1. Адаптация — 88,2 м2; 5.0. туалет — XNUMX mXNUMX;

Площадь застройки: 488.10 м²
Площадь первого этажа: 133,50 м²

Р ~ ДР · Р, Р ‡ Ð ½ Ð Ð º: innstroy.ru

Подобрать проекты для строительства своими руками Дом Баня с мансардой Готовые проекты

Черновая баня с мансардой — это возможность совместить активные водные процедуры на первом этаже и приятный отдых в мансардном помещении под крышей. Польза банного отдыха не вызывает сомнений. После парилки с веником и контрастной душой самочувствие значительно улучшается — тело приобретает здоровье, а Дух — бодрость.В личном распоряжении мечта — спа с комнатой отдыха, где можно провести время с пользой, обретает реальные возможности.

Выбор баннерного проекта

Баня — это умение совместить приятное с полезным

Баня с мансардой — технически сложный объект . В дизайнерском решении следует учитывать особенности, связанные с дополнительным устройством помещения. Полноценный строительный проект содержит эскизно-архитектурную часть, конструктивные и инженерные разделы, финансовую документацию.

Набор чертежей и описаний, разработанный профессионалами, поможет правильно подготовить и организовать строительство, подвести итоги общения, обеспечить безопасность отдыхающих.

Архитектурная часть проекта Bani дает визуальное представление о фасадах строения, зонировании, внутренних помещениях. Вы можете выбрать компактное здание для семейного отдыха или масштабное заведение для отдыха большой компанией.

Проекты разрабатывает специализированная организация.Разнообразные решения предлагают строительные площадки. Владелец усадьбы может выбрать вариант, исходя из своего вкуса и реальных условий участка.

Льготы

Мансарда — помещение под крышей, предназначенное для временного или постоянного проживания. Первые комнаты на чердаке появились во Франции и использовались для размещения слуг.

Известный архитектор Франсуа Манзар преобразил пространство чердака, украсив его большими окнами и крышей оригинальной формы. С тех пор чердак приобрел популярность.Их начали строить в домах как эконом-класса, так и в элитных квартирах. Помещения подходят для спален, комнат отдыха или приемной.

Мансарда в бане — это дополнительная зона, которую можно оборудовать для комфортного проживания в теплые месяцы года и в зимние холода.

Несомненные плюсы:

• легкая конструкция — не нужно возводить фундамент, стены;
• эконом — полноценное помещение на базе существующей постройки намного дешевле отдельного строения;
Проведено
• основных коммуникаций;
• чердак создает дополнительный теплозащитный экран для нижнего этажа, особенно зимой;
• самое приятное, не надо никуда выходить из ванны, чтобы полежать или поболтать с друзьями.

Красиво оформленная мансарда подчеркнет стиль, придаст уникальности архитектурному облику здания.

Виды мансард

Мансардные комнаты отличаются разнообразием конструктивных решений:

• для устройства мансардных крыш одно-, двух-, четырехконтактных, вальмовых и полустенных;
• из-за нарушенного силуэта крыши стены и перекрытия имеют разный уклон;
• чердак может занимать пространство над основным строением или выходить за его пределы в виде консоли;
• с надежной изоляцией крыши, помещение пригодно для проживания круглый год, с холодной крышей — эксплуатируется летом;
• материал несущих конструкций, как правило, соответствует конструкции основания, в ваннах балки обычно деревянные.

Мансарда в бане доп. Площадь

Конструкция может быть одно- и двухуровневой, с балконом, оборудованным наклонной мансардой или вертикальными лобовыми окнами.

В отделке использованы материалы и приемы, функционально и эстетически совместимые с дизайном ванны.

Виды бань с мансардой

И современный:

• пеноблоков;
• керамзитобетон;

Брюс

Брус — традиционный материал для постройки бани.Дерево обладает уникальной способностью «дышать» при колебаниях влажности и температуры. Он теплый, экологически чистый и, что немаловажно, доступный для строительства.

Строения производятся из цельного или клееного бруса. Последний считается лучшим материалом, так как не склонен к сухости, деформациям и образованию трещин.

Как правило, бани строят одноэтажно отдельно стоящие. Но в последнее время раздают двухэтажный и мансардный варианты, а также забиты с гаражом или домом.Такое расположение удобно для водоснабжения париллов, отводов сточных вод.

Баня из профилированного бруса часто выполняется в русском или скандинавском стиле. В этих местах традиционно широко используется дерево. Сруб или вертикальная обшивка стен вагонкой — характерные черты построек в странах богатой древесины.

Бревеченская

Сруб — это традиционный русский сруб из цельного бревна с современной «начинкой». Целебные, пропитанные ароматом лесного воздуха и удобствами цивилизации — душ, бассейн, ванная — создают комфортную обстановку.

Бани из оцилиндрованного бревна стоят недешево. Древесину подготавливают к постройке — пропитывают антисептиком, вырезают гнезда для скрепления элементов между собой, полируют поверхность до гладкости.

Срубы очень эффектно смотрятся как снаружи, так и внутри . Стены часто не облицовывают, оставляя дерево в первозданном виде. Самые популярные постройки 3х3 м, 4х4 м.

Из пеноблоков

Пеноблоки — относительно новый материал, который широко используется для строительства бани.Он легкий, теплый, только что обработанный. Благодаря невысокой цене постройки, бюджет, доступный многим любителям уживаться.

Блоки достаточно прочные, чтобы выдерживать нагрузку с чердака. С ними совместима любая отделка. Главное, беречь материал от схождения и низких температур. Для этого его тщательно изолируют от внешних и внутренних разрушительных факторов.

Ванны из пеноблоков облицованы деревом, кирпичом, декоративными панелями, сайдингом разных пород.Архитектурный стиль может быть любым — от традиционного фольклорного до необычного.

Каркасная ванна

Каркасные бани возводятся быстро, недорого, обеспечивают желаемый комфортный микроклимат в помещении. Основа — каркас из досок, между которыми размещается утеплитель. Как правило, это минеральная вата.

Стильно выглядит каркасная ванна с мансардой, отделанная блочным мобильным . Имитация Brusal создает реалистичное ощущение, будто стены сложены из массива дерева.

Благодаря новым технологиям и строительным материалам полностью исключается негативное влияние повышенной влажности и температуры на дизайн и отделку помещений.

Кирпич

Кирпич — прочный огнестойкий материал. Благодаря этим достоинствам ванны пользуются большой популярностью. Капитальные строения служат более 50 лет, не подвержены гниению и повреждению насекомыми.

Кирпич — прочный огнестойкий материал

Из кирпича можно выложить небольшую баню 3х3 метра или построить конструктивную форму.Применяется только керамический глиняный материал, отвечающий всем санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, предъявляемым к объектам повышенной пожароопасности.

Бани кирпичные с чердачным основанием и сплошным. Их дизайну нужно уделить особое внимание. Толщина стен больше, чем у деревянных, пенобетонных или каркасных аналогов. Для тяжелых конструкций возводится массивный фундамент.

Планировка участка с домиком и баней

К расположению Парчина на участке предъявляются требования пожарной и санитарной безопасности, а также связанные с удобным подключением к коммуникациям.

При планировании места под баню учитывать:

• Строительные материалы . Если конструкция деревянная, расстояние до соседнего дома должно быть не менее 10-15 м.
• Топливо . Если баня предполагается просушенной, от забора отступает 5 м, газ 2,5 м.
• Наличие центральной канализации . Если его нет, от жилого дома, колодца или погреба отступает не менее 8 м.
• Красная линия . Расстояние от него до любой постройки на участке не менее 5 м.

Для наиболее благоприятного солнечного освещения и экономии энергии баню желательно располагать в северной или северо-западной части участка.

Планировка помещения

Помещение должно быть удобно расположено и правильно сообщено. Помещение первенство и гардеробная, из нее можно выйти в парилку или бассейн.Для зимнего использования в бане дополнительно устраивают тамбур, предотвращающий проникновение холодного воздуха и появление сквозняков.

Пар, душ и масло должны иметь отдельный вход. Технические помещения отделены от остальных. Спальня или гостиная находится на чердаке, куда ведет лестница. Он оснащен прочными перилами и нескользящими ступеньками. Если ванна устроена в бане, ее совмещают с комнатой для водных процедур и выходом на террасу.

Оснащение помещений

В парилке размещены духовка и полки.Обязательно устройство экранов для защиты от огня, а людей нужно обезопасить от ожогов.

В душевую, оборудованную сантехникой, установлена ​​кабинка или уголок. Если такой возможности нет, а вода в баке нагревается, то душ заменяют большим ведром или вертикальной лейкой на подставке.

Санузел размещается в котельной или отдельно. Можно использовать реле или организовать полноценный туалет при наличии канализации.

В маленькой ванне можно совмещать стирку с паром, не разделяя их перегородками, но отказаться от ванной.

Ответчик в малом хозяйстве выполняет функции раздевалки, места отдыха, склада дров. Даже скромную комнату обставляют желаемой мебелью: скамейкой или диваном, вешалкой, полкой для обуви, столом.

Если есть возможность, делим пред-трибаду и гардеробную, а комнату отдыха переносим на чердак. При желании там есть бильярдный стол, мягкая мебель, устраивает камин.

Площадь бани рассчитывается исходя из предполагаемого количества посетителей, одновременно принимающих водные процедуры.На каждого человека выделяется 5 м².

Продуманная планировка — залог комфортного, а главное безопасного отдыха.

Виды Парилов

В парилке действуют сухие или влажные пары и высокие температуры. Организм на это реагирует учащенным дыханием, усиленным потоотделением, активной работой всех органов. Именно поэтому после посещения бани возникает ощущение легкости, избавления от накопившейся усталости.

Несмотря на общий принцип, лежащий в основе пар, в мире достаточное количество их разновидностей:

• Финская сауна — Сухой нагрев камней осуществляется дровами, электрическими Tanni.Компактная версия — инфракрасные излучатели, повышающие температуру поверхностей. После принятия процедура переходит к маслу.
• — Печь-каменка нагревается до высокой температуры при сжигании дров. Для увлажнения воздуха горячие камни периодически поливают водой, валиками, квасом. Для массажа используют березовые, можжевеловые, рябинные, дубовые и даже бамбуковые веники. Для этого подходят травы и кустарники, богатые эфирными маслами.

Финская сауна — сухой нагрев камней осуществляется дровами

• — Тепло подводится от обогреваемого трубопровода, проходящего в стенах по периметру помещения.Температура не превышает 55 °, что комфортно для людей, плохо переносящих жару. Пар выходит через специальные каналы на высоте 1,5 м. Преобладает мрамор, натуральный камень и плитка.
• — Бочка из фольги наполнена водой, нагретой до 45 °, с добавками эфирных масел, солей, вытяжек из трав. Человек сидит внутри на скамейке 15 минут, затем массаж и прогревание в емкости, наполненной смесью горячих опилок кедра и гальки. Популярность таких паро растет.

Дизайн интерьера

Чтобы получить истинное удовольствие от банных процедур, окружающее пространство должно быть правильно скомпоновано, а декор выполнен качественно и красиво.

Отделочные материалы

Пара — это место, где температура и влажность постоянно меняются. Для украшения рекомендуется вагонка из дерева некрупных пород. Доски распиливают стены, потолок, располагая их вертикально, горизонтально и под углом.Стойкая пропитка защитными составами.

Камень, керамогранит, облицовочный кирпич применяют для отделки полов и стен за топкой. Материалы негорючие, не гниют, не деформируются от колебаний температуры и влажности.

Соляные панели с подсветкой украсят интерьер, воздух можно пропитать целебными парами. Такую отделку желательно устраивать сухими парами — вода пагубно влияет на материал.

Мозаичные панели из мрамора разделены поверхностями в турецких хаммамахах, для русской или финской бани такая облицовка не характерна.

В душе температура ниже, чем в парилке, но повышенная влажность. Можно добавить камень, плитку и дерево:

Предварительный банкир и закрытые помещения не контактируют напрямую с водой. Для их отделки возможны любые варианты и комбинации. Поверхность, окаймляющую парилку, рекомендуется связать кирпичом, камнем или штукатуркой без применения дерева. Скопление конденсата разрушает древесину.

Мебель

Мебель играет важную роль в дизайне помещения.Деревянные резные детали украсят интерьер бани или мансарды, а оригинальные вешалки и лавочки из сплава сделают нотку близости к природе.

В целях безопасности людей мебель должна быть устойчивой, но не громоздкой. Поверхности необходимо тщательно обработать до гладкости, чтобы избежать образования царапин и царапин.

Проект ванны с террасой или верандой

В деревенском строительстве обычная планировка бани с террасой или верандой. Основное здание выполняется по любой выбранной технологии — из кирпича, пеноблоков, бруса, бревна.

Терраса представляет собой площадку с декидантом для отдыха рядом с основным строением. Доволен:

• прилегает к передней или боковой стенке;
• под общей крышей или отдельно, связывая дорожку с входом;
• открытый или огороженный.

Какой владелец дачного участка Я и не мечтал построить свою баню, в которой можно весело провести время с семьей и друзьями, расслабиться и набраться сил после тяжелых трудовых будней.

Планировка бани с мансардой 5х5 метров

Среднестатистический гражданин нашей страны, не имеющий огромных клочков земли, стандартные: до банкирская и парилка. Однако через некоторое время могут появиться возможности модернизировать начальную. Естественно, построить новую баню и снести старую очень нецелесообразно. Что делать? Самый мудрый вариант — строительство мансарды.

Баня с мансардой — очень функциональное решение, позволяющее разместить на небольшой площади как баню, так и подсобные помещения.Строительство такой бани обойдется дешевле, чем строительство двухэтажной парилки, и будет выглядеть не хуже, чем это сооружение. Чаще всего в мансардном помещении можно поставить бильярд, караоке и другие вещи.

недостатки

Нюансы устройства бани с мансардой

Если наличие чердака в бане задумывалось еще на этапе создания плана и чертежа постройки, это позволит более правильно построить.В таких случаях применяется каркасная система. Каркас представляет собой горизонтальные и вертикальные балки, которые в будущем будут служить потолком и стенами.

Основная баня используется как в теплое время года, так и зимой. Особое внимание стоит уделить тому, чтобы летом на чердаке было комфортно. В качестве рубероида лучше всего выбрать шифер.

Немаловажен и угол наклона каркасной кровельной системы. Оптимальной считается кровля с углом наклона от 30 до 60 градусов.

Если угол сделать больше заданных значений, полезная площадь на чердаке значительно уменьшится. По средствам лучше всего предусмотреть ломаную крышу с многослойной конструкцией кровли (внутреннее покрытие, паро- и гидроизоляция, утеплитель, рубероид).

Намного сложнее поставить чердак, когда баня была построена раньше. В таких случаях необходимо определиться с местом расположения лестницы.

Если конструкция конструкции не позволяет разместить ее внутри, можно сделать это за батареей, либо соорудить компактную лестницу винтового типа.

Обычно такие бани возводят из бруса, но можно выполнить монтаж, сочетая несколько строительных материалов. Есть ванны как из кирпича, так и каркасного типа, обшитые сайдингом.

Защита надстройки от влаги

Как уже отмечалось, особое внимание следует уделить вопросу защиты чердака от влажности. Перекрытие между этажами рекомендуется устанавливать следующим образом: сначала укладывается пленка для пароизоляции, затем утеплитель, и в конце пола.Чтобы добиться большей защиты, необходимо обработать чердак антисептиком. В тех случаях, когда крыша сделана из металлочерепицы, под ней следует предусмотреть защиту от конденсата в виде пленки.

Разливные баннаки

Проекты и чертежи Бан с грамотно оформленным помещением, созданным в наше время, включают в себя самые современные и прогрессивные технологии, позволяющие выполнить конструкцию очень функционально и существенно сэкономить.
Как мы привыкли его видеть, это до банкира и парная.

Однако современные решения позволяют добиться большего от ванны, вместе взятой в ней и места для водных процедур и помещения, где можно расслабиться и развлечься. Одно из таких решений — мансарда. Здесь огромное количество бань с мансардным хламом. Вы можете выбрать проект, подходящий для сайта любого размера. Рассмотрим самые популярные типовые размеры для ванн с мансардой, чертежи которых легко найти в Интернете.

Первоначально мансардный этаж был доступным местом, где жили начинающие художники, музыканты, поэты.С годами мансарда ходила легендами и легендами, и жить в ней стало престижно.

Бруки из брюк с чердаком пользуются большой популярностью. Такие проекты значительно увеличивают функциональность всей конструкции, делая ее пригодной для постоянного проживания.

Преимущества ванны с основным полом

Баня одноэтажная, используется по прямому назначению. В свою очередь постройку с мансардой можно использовать как обычный дом. Всегда можно использовать несколько десятков метров жилой площади.Обычно на последнем этаже располагаются спальни, комнаты отдыха или большая игра для детей.

• Возможность создания домашней бани.

Профилированный брус вполне подходит для строительства дома для постоянного проживания. Даже если размер конструкции 6х6, то использовать ее можно в любое время года при хорошем утеплении.

А если добавить в основную конструкцию террасу или веранду, то баня превратится в полноценный жилой центр.Можно будет мыться, париться, отдыхать и готовить еду. Фото таких проектов можно посмотреть на сайте строительной компании СК Домострой.

Какие ограничения накладывает мансардный этаж?

Прежде всего, повышаются требования безопасности. Через чердак будет проведен дымоход. Значит, печь надо устанавливать так, чтобы труба не мешала проживанию на мансардном этаже. Обычно его устанавливают вплотную к стене для экономии площади.

Для обеспечения пожарной безопасности труба покрывается асбестом или другими негорючими материалами.Они не только не горят, но и отводят излишки тепла, возникающие при большом нагреве.

Кроме того, необходимо качественное испарение. Она защитит чердак от парочки, возникающей в парилке.

Когда размеры участка не позволяют, хочу максимально рационально использовать имеющуюся полезную площадь. В последнее время часто строят бани с мансардой: это удобно, просто и экономично. В чем особенности конструкции и возведения такого сооружения?

Аргументы за…

Для возведения любого объекта необходимо грамотно согласовать это касается того, что касается бани. Пристройка своей мансарды имеет следующие положительные моменты:

1. Любой мансардный этаж — это возможность получить дополнительную полезную площадь под жилье.
2. Эффективность. Построить мансарду — намного дешевле, чем построить полноценный второй этаж. При строительстве бани с мансардой можно сэкономить около 35% средств на строительство.
3. Универсальность. Построенный чердак можно использовать как комнату отдыха, здесь можно оборудовать бильярд или тренажерный зал.В любом случае лишняя полезная площадь будет использована аккуратно!
4. Оригинальность дизайна. Современная баня с мансардой может стать настоящим произведением искусства, ведь при оформлении можно воплотить в реальность разные решения.

И аргументы опп

Проекты баньяна с мансардой сегодня популярны, но перед возведением такого объекта еще необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами этого процесса:

1. Нижняя часть здание будет постоянно находиться под воздействием влаги, и это важно учитывать.Повышенная влажность, постоянное испарение приведет к тому, что все это уйдет наверх на чердак. Чтобы не допустить такого явления, нужно изолировать перекрытия между первым этажом и мансардой. В противном случае в здании появится плесень и грибок.
2. Чердак нужно утеплить, особенно если вы планируете здесь жить зимой. Но обязательно должна быть создана простая тепловая защита.
3. Чердак нужно будет кондиционировать летом, так как от бани будет подниматься тепло и пар.

Бар или бревно?

Баня бара с мансардой — красивое сооружение, легко возводимое. Парилку лучше всего создавать из древесины хвойных пород, что создает благоприятный микроклимат в помещении. Кроме того, такая баня имеет ряд особенностей:

• экономичность конструкции;
• возможность экономии материалов;
• эстетика внешнего вида.

Немаловажную роль играет утепление чердака, а также пропитка дерева специальными составами.Это убережет материал от вредного воздействия и повысит уровень пожарной безопасности.

Баня из бруса с мансардой — самое оптимальное решение для тех, кто мечтает рационально использовать имеющееся пространство. Конечно, его можно построить и из бревна, и из клееного бруса, но все эти материалы имеют свои особенности. Значит, строганный брус будет постепенно деформироваться, то есть стены постройки будут «ходить». Клееный брус слишком дорого обходится для постройки бани.А профилированный брус — отличное решение, ведь он обладает прекрасными техническими характеристиками. Тоже очень легко и просто возводится штангой из бруса с мансардой. Проекты рассчитаны на строительство буквально за пару недель.

Больше, чем штанга, более популярна, так как сборка выпаса — довольно трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. К тому же под такую ​​постройку потребуется мощный фундамент, а это денежные доплаты. Бревно дает усадку, и этот процесс занимает от полугода до года.А значит надо ждать и добивать. Поэтому если вам нравятся постройки из дерева, то вам понравится баня из бруса с мансардой. Проекты позволяют индивидуально подойти к внутреннему убранству этого сооружения.

Особенности оформления деревянной бани

Деревянная баня — традиционное решение для многих, у кого есть собственный загородный участок. Материал востребован благодаря прекрасным экологическим свойствам, «дышащей» структуре, созданию благоприятного микроклимата (царит аромат леса и хвои).Теплопроводности материала даже при диаметре 24 см вполне хватает, чтобы в этой конструкции было тепло и уютно.

Деревянные бани с мансардой — это возможность рационального использования не только территории, но и своих финансов. Дерево легкое, поэтому нагрузка на фундамент будет небольшой, а значит, на его возведении можно сэкономить. Примечательно, что проекты дают возможность выбрать в деревянной бане набор комнат. Помимо традиционной парилки и пре-банкиров, на первом этаже могут быть построены дополнительные помещения в виде сушилки или ванной комнаты, а на втором — комнаты отдыха.

Построить бани из дерева. Чердак выгоден, так как можно решить сразу несколько задач:

1. Утепление помещения происходит быстро, а дровам для этого нужно немного.
2. Ванна долго сохраняет тепло.
3. Летом на Сирубе прохладно, а зимой — тепло.
4. Влажность не будет осуществляться в скрабе: благодаря воздухопроницаемой структуре древесины лишняя влага будет уходить наружу.

Почему именно дерево?

Баня с мансардой — это возможность выделиться и построить уникальное сооружение с не менее уникальным набором помещений.Снапсы поясняют, что если чердак утеплен и отделан, его можно использовать как жилое помещение. Для этого не нужно получать согласование и какие-либо разрешения. Согласно техническому регламенту мансарда может быть построена между двумя откосами под углом наклона в 45 градусов, однако многие этого параметра не придерживаются.

Бани с мансардой строятся быстро, но важно учитывать, что они будут постоянно подвергаться воздействию влаги и высоких температур. Поэтому важную роль играет гидроизоляция и испарение, которые предусмотрены самим проектом.При этом важно, чтобы эти материалы были безопасными и устойчивыми к воздействию грибка, плесени, гнили и огня.

Или рама?

Каркасные бани с мансардой на сегодняшний день пользуются большой популярностью — в первую очередь, благодаря доступности конструкции и экономичности. По многим проектам несущая конструкция возводится из деревянных брусков. У таких построек теплоизоляция лучше, поэтому она будет удерживать тепло намного надежнее, чем обычная деревянная баня. Наружная обшивка. Она может быть изготовлена ​​из листов OSP или CSP, которые обладают устойчивостью к огню, влаге и специально созданы для строительства легких конструкций.

Кирпич или блоки

Еще одно современное решение — запретить проекты из кирпича или блоков. Отметим, что кирпич для возведения этого сооружения используют нечасто, а вот пеноблоки и газоблоки сегодня активно применяют. С этими материалами легко работать, поэтому вы можете построить как огромную баню, так и миниатюрный дом в любой архитектурной форме.

Если площадь участка ограничена, лучшим решением будет строительство бани с мансардой. На фото видно, как можно возводить разные части участка застройки.И даже в маленькой бане можно грамотно обустроить пространство. Так, в самой простой постройке будет располагаться парилка и умывальник, а чердак чердака отдан под комнату отдыха. При необходимости вы также можете построить пре-банкир.

Некоторые проекты предлагают совместить парилку и комнату отдыха на первом этаже, а в мансардном помещении есть гостевая комната, например, для большой компании, которая приедет в коттедж к вам. Красиво смотрится веранда, дополняющая баню с чердаком.Этого места как раз хватит для организации уютной зоны отдыха в теплое время года. Если площадь ванны еще больше, можно оборудовать полноценную игровую комнату, например, или домашний кинотеатр.

Подведем итог

В простейшем варианте баня с мансардой включает в себя такие помещения, как предбанк, парилка, умывальник и санузел. В зависимости от выбранного материала он будет возведен. различных типов Foundament — от простого до мощного. Такие проекты — это возможность максимально эффективно использовать имеющуюся полезную площадь и разместить все необходимые помещения в одной конструкции.

О пользе бани знали еще в древности.С тех пор у каждого народа сложилась своя, почетная банная традиция, и в России Бани были обычным деревенским пейзажем. Современную загородную жизнь тоже сложно представить без удовольствия от посещения бани. На панстоне можно увидеть и уже ставшие уже привычными сауны, и более экзотические хаммамы. Но, несмотря на знакомство с обычаями других культур, большинство предпочло традиционную русскую баню.

Чтобы порадовать себя полноценным отдыхом и укрепить здоровье, хозяева берут самые разные конструкции и материалы ванны.Практичные хозяева стремятся построить многофункциональную баню, которая могла бы стать не только украшением участка и центром здоровья, но и выполнять дополнительные функции. Больше остальных для этого подходят ванны из бруса с чердаком.

Баня 6,3х6,3 м с чердачным источником kos-brus.ru

Подбор материала

Баня с мансардой и террасой строится, как правило, из дерева, самые распространенные варианты:

Бани из бревна. Традиционно бани (и другие постройки) на Руси возводили из рубленого бревна, доступного материала. Такие конструкции сейчас есть, но они не слишком распространены из-за своих особенностей: трудоемкая ручная обработка бревен, качественные бревна, длительные деградации и значительная усадка. Тем не менее, запретные проекты с мансардой из этого материала представлены в большом количестве. Парирование от ручного бревна по сравнению со строительством из оцилиндрованного бревна будет лучше (что, однако, зависит от навыков нанятых плотников), но будет стоить на 40-50% дороже.

Ванны щитовые (каркасные). Ценятся за скорость сборки и экономичность при строительстве — им не нужен массивный фундамент. Но этому строению необходимо качественное утепление и отделка, затраты на которые нивелируют экономию. Поэтому необходимо хорошо изучить, прежде чем выбирать дом-баню из проектов бара и цены — со всеми тонкостями.

Бани из клееного бруса. Главное достоинство материала — минимальная усадка, что позволяет не задерживать аккумулятор по собственному прямому назначению.Заказ такой бани с мансардой под ключ осуществляется в кратчайшие сроки.

Мансардная баня Б. скандинавский стиль Источник Giropark.ru.

Бани из профилированного бруса. Конструкция радует безупречной формой фасада; В то же время древесина естественной влажности имеет свои особенности. Он может значительно деформироваться при высыхании, покрыться трещинами, и усадка коробок за первый год составит 10-15%.Брус камерной сушки дороже (по цене приближается к оцилиндрованному бревну), но риск деформации сведен к минимуму, а усадка не превышает 3-6%. Это делает камеру камерной сушки одним из самых практичных материалов для строительства бани.

Достоинства и недостатки бани с мансардой

Для такой бани вместо обычной мансарды запроектирован мансардный этаж — полноценная гостиная с утеплителем и характерными скошенными стенами.Такая жилая площадь интересна с точки зрения формируемой перспективы, в том числе:

Дополнительные кв. Самый очевидный плюс, позволяющий использовать комнату для разных целей. Баня 5 на 5 с мансардой может быть многофункциональным сооружением. К тому же комната выйдет на 30-35% дешевле, чем в жилом доме, но будет такой же комфортной. Мансардная (ломаная) крыша только за счет вертикального бокового фасада позволяет добиться максимального использования площади.Двустворчатая или двускатная крыша менее выгодна, потому что из-за конструктивных особенностей уменьшает полезную площадь.

Интерьер гостевой комнаты на мансарде Бани Источник Assz.ru

Спасительная земля. Баня из бруса с мансардой — выгодное решение, если участок имеет скромные размеры, а у хозяев большие планы по его обустройству. Экономия места всегда найдется достойно.

Многофункциональность. С приобретением возможности чердака использование батареи значительно расширяется.Здесь хозяева могут устроить тренажерный зал (который во сне был бы другим), кинозал, оборудовать зону отдыха с бильярдным столом и мини-баром. Для кого-то важнее организовать гостевую комнату или домашний спа. Баня с мансардой и террасой также расширит возможности для отдыха на природе.

Оригинальность. Исторически сложилось так, что дизайн мансардного этажа с наклонной линией потолка сам по себе вызывает романтические мысли о богемном образе жизни; Поэтому отдыхать и общаться здесь особенно приятно.Необычную обстановку можно подчеркнуть, оформив чердак в соответствующем стиле. Роскошные восточные мотивы, воздушный прованс с плетеной мебелью или обстановка закрытого яхт-клуба. Эффект усиливают окна в крыше, подиум вместо кровати и свет через стойки. Если выбор пал на дом-баню, то проекты с мансардой — наиболее рациональное решение.

Источник Homishome.com.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с наиболее популярными проектами Ban от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Загородная».

Проекты бань с мансардой и некоторыми недостатками:

Вопрос об изоляции. Верхний этаж дома-бани с мансардой требует тщательной защиты от влаги, которую обеспечивает слой пароизоляционного слоя в потолке. Слой сохранит теплоизоляцию и строительную конструкцию, не допуская развития плесневых грибков и опасных для здоровья микроорганизмов.

Вопрос по утеплению. Если вы планируете использовать чердак ежегодно, его необходимо тщательно утеплить.

Вопрос усложнения строительства. Чем круче крыши крыши, тем больше под ней будет полезной площади. Оптимальным вариантом станет ломаная (мансардная) крыша, но она будет стоить дороже.

Ссуда ​​атениевая крыша — технически сложная конструкция, требующая профессионального подхода Источник bruskarkasdom.ru.

Баня с мансардой: особенности проектов и планировки

В банях скромных (3х4 или 4х4 м) чердак нерентабелен; Для них подойдет пристройка за счет обустройства террасы или веранды.Однако единственный интерес — это баня с чердаком и верандой. Сэкономить на строительстве можно, если сауна имеет размеры 6х4, 6х6, 6х8 м и более. В этом случае общая площадь может достигать 60-80 м 2, а в проекте предусмотрено:

На первом этаже: открытая терраса, холл, предбанк (комната отдыха), прачечная и парилка. Лестницу для подъема на второй этаж удобнее разместить в коридоре, чтобы не загромождать другие комнаты.

На мансардном этаже: Холл, холл (или помещение другого назначения), кладовая.

Балкон. В проекте 6х6 (и более) может быть балкон. Многим хозяевам нравится идея места для летнего отдыха с неспешным чаепитием на природе.

Баня с индульгенцией под ключ — проект с балконом и верандой Источник Lestorg32.ru

На нашем сайте вы можете найти контакты со строительными компаниями, которые предлагают проектирование и строительство бани. Непосредственно пообщаться с представителями вы можете посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Самый популярный вариант — ванна с закрывающимся ключом 6х6, недорогая и позволяющая с комфортом разместить семью или шумную дружную компанию. Устройство бани может варьироваться от проекта к проекту, например, предбанковский часто совмещают с комнатой отдыха (если чердак предназначен для других целей). Остальные помещения оборудованы следующим образом:

Беременная. Можно выделить небольшое подсобное помещение, которое используется как гардеробная и / или склад для дров.

Парик. Вот двухъярусные полки и подходящая банная печь. Окна традиционно делают маленькими.

Стирка. Обычно устанавливается душевой поддон, деревянный (из дуба, лиственницы или кедра) или пластиковый (с антибактериальным покрытием) купель.

Par Bar в Bruce Ban Source Giropark.ru

Туалет. Для полноценного отдыха подойдет деревянный пол, подойдет деревянный пол, высший свет, удобная мебель и пастельные тона.

Санузел. Современные требования к комфорту; Для полноценного санузла достаточно 1,5-2 м 2.

Бассейн. Мечта многих владельцев бань. Отказавшись от террасы и немного уменьшив площадь других помещений, можно побаловать себя такой роскошью.

Терраса. Если он застеклен, можно использовать для отдыха в дождливую и холодную погоду. В качестве декоративного элемента здесь хорошо смотрятся фонари.

Описание видео

Что такое баня с мансардой и верандой, проходящая под ключ, показано в следующем видео:

Мансардный этаж: особенности строительства

Баня с двухъярусным нарядом будет стоить по сравнению с полноценной двухэтажной конструкцией.Покупателей привлекает экономия, не теряющая в удобстве и функциональности. Лучше всего, когда при проектировании планируется дополнительный этаж, тогда расчет несущих конструкций будет максимально точным. В противном случае неизбежные трудности возникнут с добавлением лестницы (скорее всего, винтовая модель будет удачной) и окон (в некоторых типах крыш окна неудобны).

t600359-08

Черновые ванны с чашей из клееного бруса Исходная линейка.net

Лестница на мансарду

Хозяева, строящие мансарду своими силами, при возведении лестницы часто попадают в две крайности. Получается либо непомерно большой, а то драгоценный участок съедает, либо (из лучших побуждений) запредельно круто. Спуск к такому сооружению превращается в интересный, но ароматный аттракцион. А если точка выпуска лестницы упирается в скошенную стену, стоит охранник и голова.

Сделать лестницу не только функциональной, но и удобной (а желательно и красивой) частью интерьера можно несколькими способами.Из всего многообразия существующих лестниц для бани знакомы следующие варианты:

Кинолестница. В зависимости от выбранной области может быть однодневный или двухдневный. Такие конструкции являются наиболее привычными, легкими в производстве и, следовательно, наиболее распространенными. Есть маршевые лестницы на косо, на правительствах или подпорках; Главное для них — правильный расчет параметров ступеней и расстояний между ними.

Классическая двухэтажная лестница Source BeautyContracePtion.RU.

Винтовая лестница. Выигрышный вариант для бани, так как занимает небольшую площадь, он меньше и смотрится очень эффектно. По сравнению с маршевой, винтовая конструкция имеет наименьший угол подъема и меньшую ширину ступеней, что потенциально более удобно.

Тенденцией последнего времени стало устройство деревянной одноступенчатой ​​лестницы с крутым углом (35-45 °) и пропорциями, привязанными к средней длине ступени. Такой вариант, заимствованный из строительных технологий скандинавских стран, дает возможность сделать лестницу на чердак максимально удобной и безопасной.

Описание видео

О строительстве мансарды из профилированного бруса в следующем видео:

Связь

Классическая русская баня не имела коммуникаций и, как и все средневековые постройки, была оформлена в черном цвете. Дрова привозили из соседнего леса, а воду брали из реки или колодца. Современный дом-баня — проекты с мансардой и обычными парилками подключены ко всем коммуникациям, что позволяет наслаждаться процессом в комфортной обстановке.Все необходимые сети предусмотрены на стадии проектирования и включают:

Подача воды. Источник может быть централизованной или автономной системой, скважиной или скважиной. Иногда устанавливается наливной накопительный бак.

Электричество. Электричество используется не только для освещения. Питает бойлер, насос (если вода из колодца), электропечь и бытовую технику, от чайника до телевизора. В современных проектах часто устраивают теплый пол.

Система приточной вентиляции также работает от источника электроэнергии Banyabest.Ru

Газ. Вместо электрокотла можно установить газовый котел. Водяное отопление будет более экономичным, но для установки бойлера потребуется пригласить специалиста.

Канализация и дренаж. Если центральная система отсутствует, для слива используют септик.

Вентиляция. Система, увеличивающая срок службы конструкции и поддерживающая необходимые санитарные нормы; Он может быть естественным (через открытое окно, чего часто бывает недостаточно) и вынужденным.Вентиляция нужна не только в парилке, где скапливается пар, угарный газ из топки и углекислый газ, выдыхаемый людьми. Циркуляция воздуха важна и в комнате отдыха, и в стиральной машине с душем.

Описание видео

О внутренней бане площадью 60 м 2 в следующем видео:

Отопление. Грамотно спроектированная и возведенная баня позволяет отказаться от дополнительного обогрева, ограничив теплоту кирпичной или чугунной печи.При желании Б. в зимнее время можно использовать дополнительные средства. Самым простым и эффективным будет электронагреватель. Также можно использовать радиаторы отопления, теплые полы (водяные или электрические), газовые и электроконвекторы.

Ванны с мансардой: типовые и индивидуальные проекты

Чтобы построить баню, хозяину загородного участка не нужно ломать голову, придумывая очертания и устройство будущего строения, выбирать и покупать материалы, возводить стены и прокладывать инженерные коммуникации.Специализированная строительная компания поможет подобрать подходящий проект, грамотно проведет все работы и сэкономит хозяину время, нервы и финансы.

Типовой проект Бани с мансардой и террасой Источник ROZARII.ru

Компании предлагают бани с мансардой под ключ, проекты и цены на которые ориентированы на самые разные вкусы. Выбор типового проекта позволяет сразу приступить к строительству и через несколько месяцев (если ванна сделана из клееного или сухого профилированного бруса) примерить ванну в корпусе.Индивидуальный проект потребует консультации архитектора и дополнительного времени (и средств) на разработку. Решение построить булочку с мансардой под ключ имеет несколько важных преимуществ:

Баня будет построена на участке любой сложности.

Вы получите ванну в оговоренный договор.

Конструкция будет надежной и долговечной Так же строители имеют большой опыт и применяют технологию сборки выхлопных газов.

Терраса застекленная Баня из клееного бруса Источник Giropark.ru

При заказе проекта часто можно получить спецпредложение : бесплатная обработка антисептиком черновой и нижней короны, кирпичного щита для печи или металлической двери как подарок.

Многие организации разрешают изменений в типовых проектах (Изменение расположения дверей и окон) без дополнительной платы.

Самым популярным решением для большой семьи или дружной компании является проект батареи 5х5 и 6х6 м.Парные в таких проектах рассчитаны на 4-5 человек, а остальные — на 7-8 человек. Дополнительный плюс — квадратной постройке легче найти место на участке, а чердак позволяет получить комфортное многофункциональное место, не занимая ценный земельный участок.

Индивидуальный проект банной бани Источник ecoterem-spb.ru.

Баня под ключ: Цена вопроса

Возможность получить «два в одном» — это полноценное жилое помещение, которое можно использовать по своему усмотрению, а баня, выполненная по русским традициям, привлекает все больше и больше людей.Такие постройки отличаются удобной планировкой и высокими эксплуатационными характеристиками; Выбор подходящего проекта из обширного ассортимента не составит труда. Цены на баню брусадную с мансардой в Московской области имеют вид:

Баня 4х6 м. : от 245-260 тыс. Руб.

Баня 5х5 м. : от 265-270 тыс. Руб.

Баня 6х5 м. : от 280-295 тыс. Руб.

Ванна 6х6 м.: от 320-350 тыс. Руб.

Заключение

Для большинства людей баня — самый доступный и приятный способ отдохнуть от суеты современной жизни, пообщаться с друзьями и приобщиться к лечебным процедурам, проверенным тысячелетним опытом предков. Такой отдых будет особенно удачным, если бревенчатая баня будет с мансардой. Гости, остановившиеся на выходных, по достоинству оценят расширенные возможности, предоставляемые этим дизайном.

Купить новый дом в Саммерлине, Оберн

Что посмотреть, чем заняться и поесть в Оберне, AL

Жители Саммерлина могут насладиться всем: от кемпинга и зеленых насаждений до чемпионата по гольфу, художественных выставок мирового уровня и студенческого футбола SEC — все в нескольких минутах езды.Вот лишь несколько примеров того, чем можно заняться в районе Оберн-Опелика:

• Государственный парк Чевакла. Один из самых популярных аттракционов, парк штата Чевакла, предлагает пешие прогулки, кемпинг, плавание, рыбалку, катание на горных велосипедах и многое другое.
• Музей изобразительных искусств Джуля Коллинза Смита. Погрузитесь в культуру с экспонатами мирового класса в кампусе Обернского университета.
• Поле для гольфа Grand National. Наслаждайтесь чемпионатом по гольфу в соседнем отеле Opelika на одной из жемчужин знаменитой гольф-тропы Роберта Трента Джонса.
• Спортивный колледж Обернского университета. Наслаждайтесь футболом, мужским и женским баскетболом, бейсболом и многим другим в этой школе SEC. Вперед, тигры!
• Кизель Парк. В центре общественной жизни Оберна, Кизель-парк, круглый год проводятся семейные мероприятия и фестивали.

Не забудьте заглянуть в наш местный гид, чтобы получить более обширный список достопримечательностей региона Оберн-Опелика.

Auburn Schools

Auburn City Schools — самый быстрорастущий школьный округ в Алабаме за последние пять лет.Каждый год он признается среди лучших государственных школ страны и получает похвалы за прогрессивное использование технологий и широкое участие общества.

Учащиеся государственной школы, проживающие в районе Саммерлин, посещают школу по адресу:

Для родителей, которые хотят получить частное образование для своих детей, есть также лучшие школы, такие как The Oaks и Lee-Scott Academy. Что касается высшего образования, Обернский университет — одно из ведущих учебных заведений на Юго-Востоке, предлагающее более 150 специальностей и обучающее 30 000 студентов в год.

Auburn, AL Параметры недвижимости

При выборе домов в Оберне, штат Алабама, потенциальные покупатели могут выбирать из множества типов собственности, включая дома на одну семью, таунхаусы и кондоминиумы. Поскольку это студенческий городок, арендуемая недвижимость часто пользуется большим спросом, что делает Оберн благоприятным местом для покупки инвестиционной недвижимости. Средняя стоимость жилья в этом районе составляет около 254 000 долларов, а фактические цены на жилье колеблются от 100 до середины 700.

При поиске недвижимости в Оберне, штат Алабама, многие покупатели просматривают списки недвижимости MLS и проводят поиск дома с риэлтором.Однако в этом растущем сообществе наблюдается рост строительства новых домов. Поскольку новые постройки сопоставимы по стоимости с существующей недвижимостью, многие покупатели жилья работают напрямую со строителями, чтобы купить новые.

Зачем покупать новый дом в Саммерлине?

Среди новостроек, выставленных на продажу в Оберне, район Саммерлин находится в одном из самых удачных мест. Он расположен достаточно близко к Обернскому университету, чтобы быть удобным, но достаточно далеко, чтобы избежать высоких затрат на лучшую университетскую землю, что фактически дает вам больше квадратных метров за такие деньги.Еще несколько причин рассмотреть вариант строительства дома в новостройке:

По определению, в доме новой постройки, когда вы переезжаете, все становится новым, от бытовой техники до крыши и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта новизна означает более низкие затраты на обслуживание, а также поддержку новых гарантий для дома.

По мере развития технологий и изменения строительных норм и правил, в новых домах обычно появляются более энергоэффективные функции, что позволяет сэкономить деньги и снизить воздействие на окружающую среду.

Настройка уже существующего старого дома по своему вкусу, как правило, требует дорогостоящего ремонта. Покупая новое строительство, вы делаете эти настройки в самом начале, и ваш домостроитель учитывает их в стоимости покупки. В результате вы получите новый дом, спроектированный с учетом ваших предпочтений, а не чужих.

Как найти новый дом в Оберне, Алабама

Среди множества вариантов покупки дома в Оберне, штат Алабама, лучший способ получить то, что вы хотите по разумной цене, — это работать с признанным застройщиком, таким как Lowder New Homes.У нас есть 60-летняя история строительства красивых и хорошо построенных домов на одну семью по всей центральной Алабаме, и мы настаиваем только на высочайшем качестве продукции и высочайших стандартах мастерства. Мы подкрепляем нашу работу лучшей в отрасли гарантией и непревзойденным обслуживанием клиентов, чтобы вы были в восторге от своего нового дома.

Почему стоит работать с Lowder New Homes?

• Мы принадлежим Алабаме и управляем нами.
• Мы можем похвастаться более чем 60-летним опытом успешной работы.
• Мы проводим независимую стороннюю инспекцию каждого нового строящегося дома.
• Мы обеспечиваем лучшее в отрасли послепродажное обслуживание, включая гарантийный отдел и круглосуточную службу поддержки.
• Мы предлагаем услуги по дизайну интерьера в нашем Центре дизайна.
• Журнал Builder и Национальная ассоциация жилищных строителей признают нас одним из 100 лучших строителей страны.
• Мы получили высшую национальную награду и статус Diamond Builder 2-10 Homebuilders Warranty за высокие стандарты строительства и удовлетворенность клиентов.

  No related posts.