Проект жилого дома одноквартирного жилого дома: Проект одноквартирного жилого дома для молодой семьи. Планировка интерьера. 4-х комнатный вариант. Архитекторы: Дмитрий Антонов, Ив…

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для одной семьи: фото, каталог

Самыми популярными и востребованными среди застройщиков, в том числе и в 2018 году, являются дома, рассчитанные на одну семью. Поэтому мы регулярно добавляем в наш каталог новые планы проектов домов для одной семьи с оригинальными идеями планировок.

Мифы, которые преследуют планы домов для 1 семьи

Отрасль архитектурного проектирования, создания схем частных домов развивается в Европе активнее с каждым годом. И с каждым годом растет количество информации о европейских проектах: как ложной так и правдивой. Поскольку наша компания создает именно такие проекты домов для 1 семьи (фото, эскизные проекты, чертежи и видео размещены в этом разделе), мы и решили развенчать все легенды сложившиеся вокруг проектов z500.

Миф первый: дом для одной семьи, проект которого разработан для Европы, не учитывает российские нормы строительства

Наша компания проводит адаптацию проектов в соответствии с требованиями строительного законодательства. Так европейские проекты коттеджей для России полностью приведены в соответствие со СНиПами.

Миф второй: чтобы в проект коттеджа для 1 семьи внести изменения, нужно привлекать сторонних конструкторов и архитекторов.

В нашей компании работают проектировщики, архитекторы и конструкторы, которые имеют высокую квалификацию и располагают всей необходимой информацией для внесения нужных корректировок в типовые проекты одноквартирных домов.

Миф третий: купить индивидуальный проект дешевле, чем внести изменения в готовый проект

Это мнение оправдывается лишь в том случае, когда европейский проект (авторский или типовой) продается без возможности внесения в него корректировок. Чтобы внести изменения клиент должен сам искать инженеров и конструкторов, которые внесут изменения в проектную документацию. В результате этого стоимость проекта увеличится очень существенно. В нашей же компании есть все специалисты, которые по умеренной цене откорректируют проект сразу в соответствии с требованиями застройщика. Кроме того, мы предлагаем клиентам ряд дополнительных услуг: Теплый пол, Дизайн проектов домов для одной семьи, Антилед и др. Список всех услуг можно смотреть в разделе «Дополнения».

Миф четвертый: фундамент проектировался для обобщенных показателей грунта

Фундамент типового проекта не может быть реализован на любом типе грунта. Ввиду этого мы проводим адаптацию фундамента с учетом в проекте индивидуальных условий грунта.

Миф пятый: в проектах частных коттеджей отсутствует деталировка типовых узлов

Европейский план дома для 1 семьи, взятый нами за основу иногда не содержат уточнения некоторых узлов, поскольку опытные строители обязаны их знать досконально.

Миф шестой: в проектах не предусмотрена лестница

Это так. Ведь большинство выбирают лестницу из дерева, и нет смысла переплачивать за ненужный расчет бетонной конструкции, увеличивающий смету расходов.

Миф седьмой: помещение котельной не соответствует нормам

В некоторых проектах на сайте планировка домов для 1 семьи копирована с польского варианта. В ней, в самом деле, размещение котельной не соответсвует российским нормам. Но при адаптации проекта все ее параметры корректируются под российские требования.

Миф восьмой: после приобретения проекта клиент не может задавать уточняющие вопросы

После приобретения проекта по вопросам его содержания можно напрямую обращаться к нам в компанию, где клиент получит квалифицированную консультацию.

Миф девятый: технические решения проектов, разработанных 5 лет назад, являются неактуальными

Специалисты компании регулярно совершают проверку всех проектов на их актуальность и соответствие строительным нормам.

Миф десятый: проекты домов не пригодны для строительства

Наша компания на рынке работает уже долгое время. Партнеры компании за это время реализовали в различных городах страны множество проектов Z500. В доказательство этому на сайте есть раздел «Реализация», в котором есть фотографии строений, возведенных по проектам компании. То есть, проекты стопроцентно пригодны для строительства.

В дополнение ко всему хочется сказать, что нет идеальных компаний. Мы также осознаем, что присутствуют некоторые недостатки в нашей работе. Но мы постоянно растем и совершенствуемся и стараемся максимально быстро устранить недоработки, присутствующие на сайте и стараемся, чтоб каждая планировка проектов домов для одной семьи соответствовала СНиПам.

Мы предлагаем своим клиентам только лучшие проекты жилых домов.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с большими панорамными окнами: фото, каталог

Большинство людей мечтает жить в квартирах или частных домах, комнаты которых будут заливаться солнечным светом, в которых можно наслаждаться хорошим видом из окна на цветник или на ночной город. Все это осуществимо при панорамном остеклении. Популярные среди застройщиков в 2018 году, современные дома с большими панорамными окнами характеризуются помещениями с непередаваемым шармом и высоким уровнем комфорта.

Планы проектов домов с большими панорамными окнами: нюансы

Решаясь купить проекты домов с большими панорамными окнами (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть в данном разделе) для их реализации под ключ, необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Стекло обладает очень большой теплопроводностью ввиду своей малой толщины и теплотехнических свойств материала, поэтому, выбирая авторские или типовые проекты домов с большими панорамными окнами, нужно учитывать такой фактор, как расположение панорамного остекления относительно сторон света. Для достижения лучших комфортных условий рекомендуется выполнять панорамные окна с южной или юго-западной стороны. Такое расположение окон в коттедже позволит увеличить поступление солнечного света в помещение.
  • Также при проектировании и строительстве должна учитываться планировка проектов домов с большими панорамными окнами. Чтобы в дальнейшем не возникало ощущения магазинной витрины нужно правильно выбрать высоту и ширину панорамного остекления, а также его расположение в комнате.
  • Реализуя готовые планы домов с большими панорамными окнами, особое внимание стоит уделить качеству применяемых материалов при устройстве панорамного остекления, особенно фурнитуры таких окон. Некачественная фурнитура по низкой цене может не выдержать большого веса оконной конструкции и спровоцировать разрушение целой конструкции.
  • Панорамное остекление будет оригинально смотреться в зимнем саду, гостиной, столовой, холле, спальне. При этом стоит заранее обдумать установку жалюзи или штор. Часто проект дома с большими панорамными окнами позволяет дополнительно выполнить панорамное остекление веранды или террасы и организовать там зимний сад.
  • Часто люди заблуждаются и считают, что панорамное остекление подходит только для комнат с большой площадью, но это не так. Панорамное остекление можно вписать практически в любой интерьер, в том случае, когда оконные конструкции выбраны пропорционально площади помещения. Тогда даже маленькие по площади комнаты будут зрительно казаться намного больше.

Дом с большими панорамными окнами: необходимость учета климатической зоны

Главное помнить, что проекты жилых домов с большими окнами, запроектированные для одной климатической зоны, не подходят к применению этого проекта в другом климатическом районе. Только грамотный теплотехнический расчет помещения при установке панорамного остекления позволить определить ряд мероприятий, при осуществлении которых даже самая холодная зима не вызовет нарушения комфортных условий в помещении.

Также важно обращать внимание на материалы, из которых изготовлены такие оконные конструкции. В этом разделе каталога собраны не только двухэтажные, но и одноэтажные дома с панорамным остеклением. Такие проекты домов с большими окнами ломают стереотипы о том, что панорамное остекление применимо только на многоэтажных зданиях.

Проекты домов с большими окнами: дополнения

Если из предложенных вариантов нет проекта, полностью соответствующего требованиям застройщика, то за отдельную стоимость специалисты компании в индивидуальном порядке разработают дизайн домов с большими панорамными окнами. Также может быть изменена планировка домов с большими панорамными окнами. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы.

Надеемся, что наши архитектурные проекты домов с панорамными окнами позволят вам принять правильное решение!

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты европейских домов: фото, каталог

Заказчикам важно не заблудиться в множестве архитектурных стилей, выбирая подходящий проект частного дома для реализации под ключ. Европа предлагает нашему вниманию проекты европейских загородных домов скандинавского и западноевропейского направлений, которые являются достаточно популярными в 2018 году среди отечественных застройщиков.

Авторский и типовой проект современного европейского дома в западноевропейском направлении представляет собой жилище, спроектированное по принципам рационализма и практичности. Все это нашло отражение в каждом элементе дома, начиная от применяемых материалов, заканчивая нюансами в оформлении и планировке пространства.

Планы проектов европейских домов: индивидуальные особенности немецкого стиля

Архитектурные проекты домов в европейском стиле, основанные на немецкой школе дизайна реализованные под ключ представляют собой геометрически простые фигуры, четырехугольной формы.

Отличительными чертами являются:
  1. Европейские дома (фото, видео, эскизные проекты, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе каталога) имеют оконные конструкции, выполненные в виде арки или прямоугольника. Окна отличаются небольшими размерами, при этом часто используются ставни для окон. Рамы окон представляет собой массивную конструкцию. С развитием новых технологий ставни и массивные оконные конструкции уходят в прошлое, уступая место оконным конструкциям с небольшими по размерам рамами. В зданиях, построенных в западноевропейском ключе, довольно часто устанавливаются деревянные двери, отличные по цвету от фасадов здания.
  2. Современный европейский дом, выполненный в духе немецкой школы архитектуры, имеет цоколь, облицованный плиткой из натурального или искусственного камня.
  3. В коттеджах западноевропейского стиля можно увидеть балконы и эркеры, при этом балконы в отличии от эркеров выполняются без изысков. Эркеры являются своего рода визитной карточкой европейского дома.
  4. Крыша в большинстве случаев не выделяется сложностью конструкции и представляет собой двух или четырехскатную кровлю с большим углом наклона скатов. В качестве кровельного покрытия применяется битумная или металлическая черепица. При этом цветовая гамма не отличается разнообразием и почти всегда ограничивается красным или синим оттенком.
  5. Входная группа в большинстве случаев имеет низкую бетонную лестницу с небольшим количеством ступеней и небольшим навесом.
  6. Дом в духе немецкого направления дизайна представляет собой одноэтажное или двухэтажное здание с мансардой. Планировка европейских домов с мансардой, выполненных в немецком стиле, хорошо продумана и отличается рациональностью. Такие дома не имеют протяженных коридоров.

Планировка проектов европейских домов: скандинавский стиль

  1. Готовые дома, построенные в скандинавском духе, представляют собой проекты европейских одноэтажных домов с жилой мансардой, в редких случаях можно увидеть вариант двухэтажного строения. Материалом для дома чаще всего служит древесина с лакированной поверхностью, но в последнее время для отделки фасадов применяются краски красной, коричневой или бежевой гаммы.
  2. Оконные конструкции в домах скандинавского стиля довольно габаритные, часто применяется панорамное остекление. Массивность рам является общей чертой домов, выполненных в немецком и скандинавском стиле.
  3. В отличии от домов, построенных в немецком стиле, планы европейских домов в скандинавском духе не имеют подвала или цокольного этажа.
  4. Конструкция кровли в домах скандинавского стиля имеет скатную форму, но встречаются дома с плоской крышей. В качестве кровельного материала применяются различного рода черепицы, листы меди или другого металла, а также покрытия из полимерных материалов. Редкое применение плоской кровли обуславливается сложностью уборки снега, а также определенными трудностями, возникающими при таянии снега на кровле.
  5. Входная группа представляет собой крыльцо с лестницей из дерева с резными деревянными балясинами. Иногда в таких домах входная группа имеет полноценную террасу.
  6. В качестве украшения фасадов здания применяются элементы из дерева с резным рисунком. В отличии от немецкого стиля в домах скандинавского типа почти отсутствуют эркеры и балконы, что снижает смету расходов.

Схемы европейских домов у нас можно купить по среднерыночным ценам. За дополнительную стоимость наши специалисты разработают оригинальный дизайн европейских домов.

Желаем Вам найти в нашей коллекции дом, лучшим образом соответствующий вашим пожеланиям. Приятного просмотра!

Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РП/РД)

Заказчик: ЗАО «АСЭРП»

Рабочий проект многоэтажного жилого дома на 48 квартир разработан в компании «Питер Девелопмент». Проект предусматривает 1, 2 и 3 к.кв., благоустройство территории, встроенные помещения.

Проект жилого дома на 48 квартир выполнен коллективом компании «Питер Девелопмент» в объеме подготовки  проектно-сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.»

Проект предусматривает строительство жилого дома на ленточном фундаменте, с монолитными перекрытиями и несущими стенами из современных материалов (несъемная опалубка системы «Durisol»).

В полном объеме были запроектированы внутренние и внешние инженерные сети, подъезды к дому (внутриквартальные проезды).

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, было предусмотрено благоустройство придомовой территории, с соблюдением всех необходимых требований градостроительного законодательства:

  • — парковочные места;
  • — детская площадка;
  • — контейнерная площадка;
  • — озеленение;

Генеральный план участка и проектные решения были согласованы с районным архитектором. Комфортная планировка квартир сделает проживание в них удобным, а невысокая себестоимость строительства сделает жильё доступным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Наименование показателей

Ед. изм.

Количество

Площадь участка

м2

1800

Этажность

этаж

4

Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)

м2

2276,1

Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)

м2

2236,7

Общая площадь квартир (без лоджий)

м2

2148,7

Жилая площадь квартир

м2

1206,4

Количество квартир

шт

44

— 1-комнатных

шт

20

— 2-комнатных

шт

12

— 3-комнатных

шт

12

Площадь технического подполья

м2

575,8

Площадь технических помещений дома

м2

39

Строительный объем всего

м3

10977,9

В т. ч.

— строительный объем подземной части (до отм.0)

м3

1377,9

— технические пом. дома —

м3

65,0

Строительный объем надземной части (выше отм.0)

м3

9600

— жилье (квартиры и внеквартирные пом.)

м3

6361,25

Требование Заказчика оборудовать каждую квартиру индивидуальным котлом для ГВС и отопления (это позволило не делать крышную котельную), потребовало от нас разработки коаксиальной системы дымоудоления для здания в четыре этажа, что в целом новое решение для нашего региона. Для отопления мест общего пользования была предусмотрена теплогенераторная на первом этаже жилого дома.

Дом был введен в эксплуатацию 16 мая 2017 года.

Некоторые разделы проектной документации и фотографии представлены в разделе ниже.

Проект многоквартирного жилого дома. Генплан земельного участка.

Проект многоквартирного жилого дома, 8 модулей от 6 до 10 этажей

Запроектированный объект – многоквартирный дом, состоящий из восьми жилых модулей разной высоты: от 6 до 10 этажей. Здание вмещает 219 квартир различной площади. К сооружению пристроен подземный паркинг П – образной формы для 101 автомобиля. В строении также запроектирован подвальный этаж с техническими помещениями. Проект многоквартирного жилого дома выполнен специалистами компании “Моспроект”.

 

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,82 га

Площадь застройки: 2559 м2

Площадь здания: 14755 м2

Площадь паркинга: 2975 м2

Строительный объем дома: 56758 м3

Количество секций: 8

Количество квартир: 219

Количество этажей: 6-10

Максимальная высота здания: 29,9 м

Количество мест на парковке: 101

Строительный объем стоянки: 10064 м3

Подвальный уровень: есть

 

Вас также могут заинтересовать другие проекты жилых домов.

Архитектурные решения

Объект, представленный в проектной документации – многоквартирный жилой дом, состоящий из 8 секций разной этажности. Каждый модуль занимает от 5 до 9 этажей, а также подвальный уровень. К зданию пристроен подземный паркинг в форме буквы “П”. Подвальное помещение помимо парковки вмещает индивидуальный тепловой пункт, насосную, кабельную и вентиляционные камеры. На уровне запланировано два входа: через улицу, с помощью лифта.

В соответствии с проектом многоквартирного жилого дома, на первом этаже запланированы, технические помещения, комната для консьержей, кабинет УК, мусоросборник с отдельным входом со стороны улицы, оборудованный мойкой. Кроме того, на уровне размещены открытые террасы – палисадники, огражденные забором в 1,2 м. Выход на террасы осуществляется через балконные двери. Остальные этажи предназначены для размещения квартир. Уровни связаны между собой лестничной клеткой и лифтом грузоподъемностью 1000 кг.

 

Предусмотрены свободные доступ и перемещение МГН по объекту и дворовой территории. Для этого на улице установлен вертикальный подъемник, в 35 метрах от входа имеется парковочное место для инвалидов. Входы в дом оборудованы навесами.

 

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Кровельное покрытие плоское, рулонное с внутренним водостоком. Крыша паркинга инверсионного типа. Наружные стены не являются несущими. Они изготовлены из ж/б панелей, утеплены. Отделка выполнена штукатуркой по сетке. Цоколь произведен из трехслойной железобетонной «сэндвич» — панели, облицован различными материалами: бетоном, искусственным камнем. Стены внутренних помещений представляют собой гипсовые пазогребневые плиты. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами.

 

Восемь жилых модулей поделены осадочными швами на четыре блока. Конструктивная схема здания – перекрестно–стеновая, каркас – монолитный ж/б. Надежность и устойчивость строения обеспечиваются вертикальными несущими элементами, жесткими дисками перекрытий. Фундаменты здания представляют собой монолитные ж/б плиты, фундамент парковки: свайный.

Готовые проекты, представленные нашими специалистами, могут быть доработаны по желанию заказчика. Вместе с проектированием многоэтажных жилых домов, инженеры компании “Моспроект” также выполняют:

— экспертизу проектной документации;

— услуги технического заказчика;

— строительный контроль.

 

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или написать нам на почту: [email protected]

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Возможна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Готовый проект многоквартирного жилого дома в г. Ногинске

Основные технико-экономические показатели

Показатель Кол-во Ед.изм.
1 Площадь застройки 1 440,00 м²
2 Строительный объем 33 150,50 м³
3 Этажность

9 +

подвальный

4 Количество секций 4
5 Общая площадь дома 9 358,82 м²
6 Общая площадь квартир 7 307,42 м²
7 Общая жилая площадь квартир 3 991,41 м²
8

Общее количество квартир,

в том числе:

-однокомнатные

-однокомнатные квартиры-студии

-двухкомнатные

-трехкомнатные квартиры

-однокомнатные с антресолью

-однокомнатные квартиры – студии с антресолью

-двухкомнатные с антресолью

214

56

110

22

2

7

14

3

9 Общая площадь лестничных клеток, холлов 1 115,15 м²
10 Площадь подвального этажа 936,25 м²
11 Площадь нежилых помещений в подвале 629,56 м²
12 Расчетная мощность электроэнергии 344,64 кВт
13 Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды 158,80 м³/сут.
14 Расход воды на наружное пожаротушение 20 л/с

Габариты дома в плане 61,0 х 39,0 м.

Высота жилых этажей 2,95 м, высота подвального этажа 3,30 м.

Высота здания от уровня земли до парапета – 30,30 м.

Основные конструктивные элементы:

Фундаменты – монолитная железобетонная плита.

Наружные стены в подвале из монолитного железобетона с утеплителем, выше отм. 0,000 – каркасная система, блоки из ячеистого бетона с утеплителем и облицовочным кирпичом.

Перегородки – блоки из ячеистого бетона.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита.

Перемычки – монолитные ж/б.

Лестница наружная – монолитные ж/б.

Лестница внутренняя – монолитная железобетонная.

Крыша – плоская с внутренним водостоком.

Окна – ПВХ переплеты с двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 30674-99.

Двери наружные – металлические.

Двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88.

Проект электрообеспечения многоквартирного жилого дома • Energy-Systems

Проект электроснабжения многоквартирного жилого дома

Проект выполнен для шестнадцатиэтажного жилого дома. В качестве вводно-распределительного устройства используются три шкафа мощностью 207, 212 и 42 киловатта, соответственно. Каждый из них подключается к двум источникам. ВРУ-3 снабжено устройством автоматического ввода резерва, поскольку к нему подключены приборы, которые относятся к третьей категории надежности (противопожарные системы, пожарная сигнализация и аварийное освещение).

В остальных ВРУ установлены ручные рубильники.Если не учитывать способ ввода резерва, все три ВРУ имеют схожую структуру. Потребители электроэнергии разделяются на две части. Каждая из них подключается к собственному вводу. Учет потребляемой мощности осуществляется электронными счетчиками, которые устанавливаются на каждом вводе.

К ним подключаются группы освещения коридоров, лестничных пролетов и других общедомовых систем. К квартирным щитам питание подается, минуя данные счетчики, поскольку в каждом щите имеются собственные приборы учета.

Помимо вышеописанных, устанавливаются два специальных ВРУ. Одно из них питает насосную станция, а второе — тепловой пункт. В них установлены индивидуальные устройства АВР.

В целом, спроектированная система способна обеспечить качественной электрической энергией всех жильцов дома и общедомовые системы.

На первых трех рисунках подробно описаны вводно-распределительные устройства, используемые в данном проекте. Для подключения потребителей используются автоматические или дифференциальные выключатели. Для подключения сетей ремонтного освещения используются трансформаторы напряжения, понижающие его до 36 вольт.

На следующих четырех рисунках изображены четыре варианта распределительных квартирных щитов. В каждом из них имеются вводной автоматический выключатель, счетчик электрической энергии и групповые автоматы.

Количество последних зависит от числа и планировки комнат. Осветительные приборы обычно подключаются к автоматическим выключателям, а розеточные группы — к устройствам УЗО. Наряду с рабочими, в каждом щите имеется один резервный выключатель, используемый при ремонте или подключении дополнительного оборудования.

единиц жилья в США увеличивается на фоне перехода на односемейные дома

Фотограф: Эмили Элконин / Bloomberg

Фотограф: Эмили Элконин / Bloomberg

Число новостроек в США увеличилось в сентябре на фоне резкого роста объемов строительства односемейных домов, в то время как количество разрешений на строительство выросло, что указывает на то, что жилищное строительство имело большой импульс в конце третьего квартала.

Согласно отчету правительства, опубликованному во вторник, количество вводов в эксплуатацию

жилых домов увеличилось на 1,9% до 1,42 миллиона в годовом исчислении по сравнению с месяцем ранее. Средний прогноз, сделанный в опросе экономистов Bloomberg, предполагал рост в 1,47 миллиона человек. Количество заявок на строительство, являющееся индикатором будущего строительства, выросло на 5,2% до 1,55 миллиона, что является самым быстрым с 2007 года и превосходит прогнозы.

Строительство домов на одну семью поднялось в сентябре до самого высокого уровня за более чем 13 лет и составило 78% от общего объема жилищного строительства, что было самой большой долей с 2010 года.В то же время было начато меньше многосемейных проектов, что отражает изменение вкусов из-за пандемии, поскольку американцы ищут больше места и стекаются в пригороды.

«Низкие ставки по ипотечным кредитам и семьи, которым требуется больше места, подпитывают спрос и более чем компенсируют влияние потрясений на рынке труда», — сказал Джошуа Шапиро, главный экономист в США в Maria Fiorini Ramirez Inc. «Мы по-прежнему считаем, что односемейный сектор будет лидером в области жилищного строительства, при этом многосемейный сектор будет иметь некоторую отрицательную компенсацию.”

Жилье стало важным событием для экономики во время восстановления после пандемии Covid-19. Недавний подъем жилой недвижимости не показывает признаков замедления, поскольку ипотечные ставки продолжают падать до новых минимумов, что помогает объяснить рекордно высокий оптимизм строителей страны.

Lean Inventory

Последний отчет правительства о продажах новых домов показал, что в августе предложение недвижимости продлилось 3,3 месяца, что является самым коротким периодом времени за всю историю 1963 года.

В то же время ущерб рынку труда, нанесенный мерами по сдерживанию распространения коронавируса, остается встречным ветром. Миллионы людей остаются без работы, и Конгресс еще не согласовал новый пакет помощи для поддержки безработных и малого бизнеса. К другим сдерживающим факторам на рынке жилой недвижимости и строительства относятся более высокие затраты на строительные материалы.

В правительственном отчете указано, что начало строительства домов на одну семью выросло до 1.11 миллионов годовых. Многосемейные запуски, категория, которая имеет тенденцию к нестабильности и включает многоквартирные дома и кондоминиумы, снизились на 16,3% до 307 000 темпов.

На Юге, крупнейшем регионе страны, количество новых домов на одну семью выросло на 17,7% до более чем 13-летнего максимума. Они также выросли на Северо-Востоке и Западе.

Количество разрешений на строительство домов на одну семью увеличилось на 7,8% до самого высокого уровня с 2007 года. Количество санкционированных, но еще не начатых проектов строительства домов на одну семью увеличилось в сентябре до самого высокого уровня с 2018 года, что указывает на рост незавершенного строительства.

Устойчивый спрос очевиден на результаты строителей. KB Home в сентябре сообщила о росте заказов на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года за три месяца до августа, что превзошло ожидания.

— При содействии Рида Пикерта

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Жилое строительство — LetsBuild

Жилое строительство отличается от коммерческого строительство, потому что эти здания используются для проживания людей, а не работает в.Хотя многие думают, что односемейные дома относятся к жилой застройке, в эту категорию также входят многоквартирные дома, квартиры, кондоминиумы и даже дома на колесах.

На каждый объект жилищного строительства — участок земли покупается, очищается и оценивается. В дренаж и другие функции добавляются, а затем строительство здания происходит. Как только дом будет построен, человек въезжает, и подрядчик переходит к своему следующему проекту.

Этот вид строительства сейчас достаточно прибыльный, Это означает, что подрядчикам необходимо продолжать работу, иначе они рискуете проиграть в будущих проектах. Они нужно постоянно искать новую землю, всегда вести список квалифицированных рабочих под рукой, знать, где можно найти материалы по конкурентоспособным ценам, и иметь достаточно денег, чтобы покрыть все их расходы до завершения строительства каждого дома.

Некоторые подрядчики предпочитают работать с одним типом жилых домов. строительство по сравнению с другими, так же как некоторые домовладельцы предпочитают один тип другой.

Вот основные виды жилищного строительства, а также как плюсы и минусы каждого:

Дома на одну семью

Дома на одну семью часто можно найти в окрестностях или за его пределами. в стране.Эти дома могут иметь небольшие дворы или достаточно зеленых насаждений, чтобы разместить несколько сельскохозяйственных животных, в зависимости от где они расположены. Это возможно для людей, чтобы создать дом своей мечты, когда они построят дом на одну семью, потому что они не ограничены тем, что их соседи хотеть. Эти дома всегда продаются дороже чем кондоминиум или таунхаус, что может быть бесполезно для покупки, но это однозначно плюс, когда придет время продавать. Единственным недостатком одного из этих жилых домов является то, что они могут стоить очень дорого, и владелец несет ответственность за все расходы.

Кондоминиумы

Кондоминиумы, или кондоминиумы, часто можно найти в городах, но они может быть и в небольших городах. Много домовладельцы предпочитают владеть одним из этих жилых домов, потому что у них есть зоны отдыха, бассейны, тренажерные залы и многие другие удобства, которые подходят для одной семьи. дома нету. Эти типы за жилье часто взимаются сборы ТСЖ, которые представляют собой сборы ассоциации домовладельцев, и они покрывают расходы на обслуживание бассейна, коридоров и любых других обслуживание, которое необходимо в здании или вокруг территории.Есть определенные ремонты, которых не будет покрываются действующими ТСЖ, что означает, что собственники несут ответственность за разделение затрат на ремонт.

Таунхаусы

Таунхаусы представляют собой сочетание домов на одну семью и кондоминиумы, где они предлагают некоторую конфиденциальность, а не тонну обслуживания. В нескольких таунхаусах будут ТСЖ, но они по-прежнему более доступный, чем большинство домов на одну семью. Единственный недостаток владения городским домом — это что нет всех дополнительных удобств, как в кондоминиуме.

Многоквартирные дома

Многоквартирных домов построено не так уж и много. год, но это не означает, что подрядчики не будут строить их, когда они получат запрос. Эти жилые строительные блоки часто используются в качестве инвестиций, поэтому некоторые подрядчики будут строить их, чтобы заработать немного дополнительных денег для себя инвестиции. Если эти единицы сданы в аренду вне, владелец несет ответственность за обслуживание, и именно поэтому многие люди будут брать их в аренду вместо того, чтобы покупать.Лучшая часть этих домов — это то, что больше чем одно поколение может жить в них, но иметь собственное личное пространство в то же время.

Удивительно, но гаражи и многие хозяйственные постройки считаются часть жилого строительства тоже. Это означает, что жилищные подрядчики заняты строительством новых гаражи, сараи и любые другие постройки, которые человек хочет в своей собственности. Конечно, это может быть необходимо для подрядчиков использовать субподрядчиков для этих зданий, поскольку многие из них будут есть электричество, сантехника и другие предметы, которые должны быть установлены профессионал, который выполняет этот конкретный вид работы.

Большинство жилых зданий относятся к типу 1А, В-А, и V-B. Каждый из этих типов объясняет, из чего построено здание и насколько защищенным оно будет во время пожара. Очевидно, подрядчики захотят построить максимально безопасное жилое здание, чтобы они будут известны своей безопасностью домовладельцев.

Материалы, которые используются при жилищном строительстве: постоянно совершенствоваться, и подрядчики должны идти в ногу с этими изменениями, поэтому что они могут предоставить каждому лучший дом. Это означает, что подрядчики постоянно обучаясь и соответствующим образом адаптируя свой бизнес.

Проекты в области планирования и развития

Жилой комплекс включает в себя дома на одну семью, дуплексы и таунхаусы. Разрешения на строительство необходимы для новых домов, а также когда существующие дома реконструируются или добавляются. Например, разрешение необходимо для строительства или переоборудования гаража / навеса, ограждения крыльца, сноса, покрытия внутреннего дворика, забора / стены и других строительных проектов.Подробный перечень типов строительства, требующих разрешения, см. В Руководстве по разрешению на строительство жилых домов для одной семьи (PDF).

Для строительства трех-, четырехуровневых, кондоминиумов и многоквартирных домов требуются коммерческие разрешения. Посетите Коммерческие разрешения для получения более подробной информации

Назначения для пересмотра жилищного плана

Назначения необходимы для подачи следующих жилищных планов:

Все остальные документы не требуют записи и могут быть отправлены в офис в мэрии Феникса или онлайн для электронного обзора плана (EPR)

Назначения следует запрашивать по электронной почте по адресу Жилой[email protected] Каждый запрос о встрече будет обрабатываться в том порядке, в котором он был получен. Пожалуйста, подождите 24 часа с момента получения, чтобы назначить встречу.

ПРИМЕЧАНИЕ: Запросы о встрече для традиционных заявок в нашем Центре развития мэрии будут включать время и дату встречи.
Назначения для подачи электронных (EPR) заявок, которые могут быть сделаны онлайн, будут включать подтверждение дня, когда ваш проект может быть загружен для подачи.

  • Даты встреч: Как доступно в порядке очереди
  • Лимит подачи заявок:
  1. Максимум 10 стандартных планов или изменений к стандартным планам на встречу для одного строителя в неделю
  2. 20 стандартных планы или изменения к стандартным планам максимум в неделю для всех запланированных встреч
  • Командные проекты: Для командных / специальных проектов это 1 подача на встречу. Персонал укажет доступность в ответе на запрос о встрече, и назначенный руководитель группы должен присутствовать на собрании по подаче документов. (Командные проекты включают застройки таунхаусов, застройки для одной семьи, любые застройки с несколькими жилищами на одном участке и т. Д.)
  • Время встреч: Время общих встреч — 10:00 или 14:00. Если необходимо особое время, укажите эту информацию в своем запросе на прием для рассмотрения.
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Запросы о встрече, отправленные после 17:00, будут считаться отправленными на следующий рабочий день.

    Сроки рассмотрения плана:

    Стандартные односемейные или дуплексные жилые дома: 30 календарных дней

    Командные или специальные проекты: варьируются в зависимости от площади проекта

    См. Средние ежемесячные сроки выполнения работ по ссылке ниже

    Все сроки выполнения работ могут меняться в зависимости от текущих рабочих нагрузок.

    По ссылкам ниже можно получить доступ к приложениям, контрольным спискам и информационным руководствам по жилой застройке.Эти документы содержат важную информацию, необходимую для успешного завершения процесса рассмотрения плана жилищного проекта, получения разрешений и инспекций.

    Для вашего удобства жилые документы представлены в следующих категориях:

    Для получения дополнительных сведений выберите одну из следующих ссылок.

    Если вы не можете найти необходимую информацию о жилой застройке, обратитесь в Департамент планирования и развития по телефону 602-262-7811.

    • Расходы на строительство на одну семью в США, 2005–2024 гг.

    • Расходы на строительство на одну семью в США, 2005–2024 годы | Statista

    Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!