Проекты высотного дома | 9-секционный дом этажностью 3-24
В проекте представлен многоквартирный дом, состоящий из девяти жилых и одного административного модулей. Секции занимают от 3 до 24 этажей и соединены между собой в форму полукольца. Запланирован также подвальный уровень для одноуровневой парковки на 95 машино-мест. Проект высотного дома разработан квалифицированными инженерами компании “Моспроект”.
Технико-экономические показатели
Площадь участка: 2,33 га
Площадь застройки: 10100 м2
Площадь здания: 65621 м2
Площадь квартир (без учета балконов): 49081 м2
Площадь пристроенных помещений: 1410 м
Площадь подземной парковки: 2985 м
Строительный объем: 293101 м3
Количество квартир: 882
Количество этажей: 3, 4, 6, 12, 17, 20, 24
Подвальный уровень: есть
Количество машино-мест на подземной автостоянке: 95
Другие проекты жилых многоквартирных домов представлены в каталоге.
Архитектурные решения
Запроектированный объект – многоэтажный жилой дом, который состоит из девяти жилых и одной административной секций. Все модули объединены между собой, образуют форму полукольца. Блоки имеют разную этажность: от 3 до 24 уровней. Два самых высоких модуля – по 20 и 24 этажа соединены лифтовым холлом и переходом. Секции под номерами 2-17, 3-17, 6-17 занимают по семнадцать этажей, являются угловыми, создают стенку вместе с прямоугольными блоками 4-17 и 5-17, которая отделяет двор от внешней дороги. Модуль 7-12 занимает 12 уровней, имеет арочный проезд на внутренний двор. Дальше располагаются шестиэтажный и четырехуровневый блоки под номерами 8-6 и 9-4. Завершает строение трехэтажный корпус общественного назначения, состоящий из двух соединенных блоков.
По проекту высотного дома каждая жилая секция оборудована входом со стороны двора, лифтом, лестничными площадками. С первых этажей, размещаются квартиры с остекленными балконами и лоджиями. Предусмотрены мероприятия для доступности объекта МГН. Крыльца входов запланированы с минимальной высотой. В подвальном уровне под территорией двора находится одноэтажная подземная парковка для 95 автомобилей.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивная схема жилых секций перекрестно-стеновая, административного корпуса и стоянки – смешанная. Несущими элементами в первом случае являются поперечные и продольные стены из монолитного ж/б. В нежилых корпусах несущие элементы – стойки-колонны и ограждающие конструкции выполнены из монолитного ж/б. Типы фундаментов: свайный, плитный. Материалы внутренних стен: монолитный ж/б, газобетонные блоки. Отделка фасадов первого и цокольного уровней выполнена искусственным камнем, в остальной части – штукатуркой по фасадной минплите. Кровельное покрытие плоское, совмещенное. Водосток внутренний. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами, лоджии – однокамерными.
Типовые проекты зданий, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны инженерами по желанию заказчика. Вместе с проектированием многоквартирных жилых домов специалисты компании “Моспроект” также осуществляют:
— строительный контроль;
— услуги технического заказчика;
— разработку проектной документации.
Получите бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или напишите нам: [email protected]. Мы сотрудничаем с заказчиками из Москвы и других регионов России.
Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.
Секционные жилые дома | Архитектура и Проектирование
Многосекционное решение жилого дома может быть результатом множества факторов. Основным фактором является условие участка: наличие благоприятной ориентации с вытекающим отсюда требованием, чтобы в эту сторону было обращено максимальное число квартир. Секционный тип дома (отвечающий также стремлению сократить длину коридора), предназначенный для семей с высоким достатком, обеспечивает чувство уединения, а в домах для семей с низким достатком — ощущение общности и лучшие условия наблюдения, но он, несомненно, дороже, чем коридорный.
2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира
Чтобы проиллюстрировать эволюцию построения здания, лучше всего вернуться к примеру, в котором были приняты условия с предпочтительной ориентацией в сторону востока. В этом примере было определено, что когда вводятся квартиры с двухсторонней ориентацией в торцах, число квартир, ориентированных в благоприятную сторону, увеличивается. Квартиры с двухсторонней ориентацией при коридорной схеме возможны только в торцах. Если здание может быть разделено на несколько коротких коридорных зданий, каждое со своими собственными вертикальными коммуникациями, то при этом возможность устройства квартир с двухсторонней ориентацией значительно увеличивается.
Схема Ж. Большинство квартир (шесть из восьми) ориентировано на благоприятную сторону. Ритм прекрасный. Благодаря тому, что для каждой секции многосекционного здания требуется устройство двух путей эвакуации (обычно используются две лестницы в одном пролете), двух лифтов, мусоропровода, электропроводок и короба вентиляций коридора, эта схема дорога в строительстве. Для зданий средней этажности с гидравлическими лифтами она может быть дешевле. В этом случае каждая секция может обслуживаться одним лифтом, так как гидравлические подъемники требуют меньше обслуживания и надежнее в эксплуатации; когда же они все-таки ломаются, подняться на верхний, пятый-шестой этаж в исключительных случаях еще можно, чего нельзя сказать о многоэтажных зданиях. В главе, посвященной противопожарным мероприятиям, разъяснено, что новые противопожарные нормы для многоэтажных домов предписывают замену двух совмещенных в одном пролете лестниц двумя независимыми лестницами.
2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира; 4 — четырехкомнатная квартира
Схема 3. Число вертикальных коммуникаций уменьшается без изменения количества квартир, имеющих благоприятную ориентацию. Ритм элементов фасада остается достаточно хорошим. Вертикальных коммуникаций все же больше, чем при коридорной схеме. И для того же набора квартир той же площади требуется большая площадь пола этажа (990 м2). Важно иметь в виду, что хотя и площадь, и стоимость возрастают, вместе с этим увеличивается коэффициент эффективности использования площади, так как исключается длинный коридор. В коридорном доме с торцовыми квартирами, имеющими двухстороннюю ориентацию, площадь внеквартирных коммуникаций составляет 102 м2 (11%), а в секционном — 84 м2 (8,5%).
Концентрация всех вертикальных коммуникаций в одном месте ведет к тому, что такой узел занимает слишком большую площадь, которую уже нельзя получить за счет займа от двух смежных квартир. В связи с этим части квартир или целиком квартиры могут выступать из стандартной ширины здания. Решение узла коммуникаций зависит от количества обслуживаемых им квартир.
То обстоятельство, что секционное здание состоит из изолированных секций, способствует появлению архитектурных форм, которых трудно добиться при коридорном построении. Независимость секций при определенных условиях участка строительства может быть легко использована для целого ряда приемов, хотя бы простым сдвигом объемов секций по общей стене. Сходный прием в домах коридорного типа, используемый для сокращения длины коридора и излома объема здания, требует увеличения длины здания для решения излома коридора на участке сдвига.
Источник: http://housing.totalarch.com/node/128
Modular Homes California
Компания Cutting Edge Homes была основана для решения жилищной проблемы. Моей семье нужен был дом, а не просто надежда и мечта о доме. Начав скромно с небольшой квартиры в Лос-Анджелесе, семья Cutting Edge теперь представляет собой вертикально интегрированную компанию, которая занимается проектированием, проектированием, получением разрешений и строительством. Наши дома создаются на нашей фабрике, а не на чьей-то еще. Во-первых, мы помогаем вам выбрать или разработать план, который соответствует вашим потребностям. Пожалуйста, начните с наших готовых планов уровня 1. Мы выполним для вас сотни шагов, чтобы обеспечить бесперебойную работу сложного процесса. Наша команда считает мерилом нашего успеха не только то, что мы вручаем вам ключи от вашего дома, но и то, что вы улыбаетесь, думая о нас после того, как нас нет.
С уважением, Исаак Ласситер – основатель Cutting Edge Homes
ВЫБЕРИТЕ КНОПКУ, КОТОРАЯ ЛУЧШЕ ОПИСЫВАЕТ ВАС
Чтобы найти наиболее подходящую для вас информацию, нажмите кнопку ниже, соответствующую вашей текущей ситуации. Мы рекомендуем вам подписаться на нашу рассылку, чтобы мы могли предоставлять цены и обновления, которые помогут вам в вашем проекте.
Поиск вашего дома:
МОДЕЛИ Выберите одинADUКоттеджCustom Cape CodИзбранноеМногосемейное ранчоМаленький домКрошечный домДвухэтажный
ЦЕНОВАЯ УРОВЕНЬ Выберите OneУровень 1 — Лучшее соотношение цены и качества — Рекомендованные планы на 2020 годУровень 2 — Стандартные, более простые планыУровень 3 — Полуиндивидуальные планыУровень 4 — Индивидуальные планы, более дорогиеУровень 5 — Ультраиндивидуальные, самые дорогие
квадратных фута Любой от 1201 до 1500 кв. футов от 1500 до 2200 кв. футов от 2201 до 2999 кв. футов от 3000 кв. футов до 4499 кв. футов от 4500 до 5999 кв. кв. футов. Крошечные дома
Премиум планы
НАБОР ПЛАНОВ ГАЛЕРЕЯ ПОЧЕМУ НАШИ МОДУЛЬНЫЕ ДОМА ОТЛИЧАЮТСЯ ?Настоящий «модульный» дом до 80% комплектуется на заводе и строится в соответствии со Строительными нормами штата Калифорния, теми же нормами, которые применяются к домам, построенным на месте. Модульные дома всегда стационарно устанавливаются на бетонный фундамент или на специальную систему фундамента, если того требует место. Мы строим практически любой архитектурный стиль с модульной конструкцией, если вы учитываете соображения доставки и бюджетные ограничения. Модульные здания обычно возводятся примерно в два раза быстрее, чем строительство на месте.
Посмотреть все наши услуги
КАК МЫ ЭТО СДЕЛАЛИМодульные дома строятся в контролируемой среде, защищенной от непогоды, из лучших строительных материалов. Постоянные проверки контроля качества и сторонние инспекторы гарантируют, что ваш дом будет построен точно и в соответствии со всеми нормами.
СТРОИТЕЛЬСТВО
СБОРКА НА МЕСТЕ
ГОТОВАЯ ПРОДУКЦИЯ
КУХНЯ
0002
ГОСТИНАЯ
МОДУЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ И УСТАНОВКА В КАЛИФОРНИИЕсли у вас есть вопросы о модульном домостроении или вам нужна помощь в определении того, какой тип плана модульного дома в Калифорнии лучше всего подходит для вас, свяжитесь с нашей командой.
ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ СЕЙЧАСМодульные дома могут стоить на 5-15% меньше, чем их аналоги, построенные на месте, в зависимости от стоимости строительства в вашем районе. Модульный дом может быть установлен на любом участке в Калифорнии, в любом районе, без возможности дискриминации в зависимости от того, где дом был построен, при условии, что он соответствует местным требованиям зонирования и Строительному кодексу Калифорнии (CBC).
ЗАРАБАТЫВАТЬ БОЛЬШЕ ПОЗЖЕМодульные дома в Калифорнии финансируются и оцениваются так же, как и аналогичные дома, построенные на месте (в отличие от промышленных домов), поэтому единственная причина не строить с помощью модульной конструкции — это отсутствие доступа к вашему сайту. с большими модульными грузовиками, или если вам нужен точный план, который не может быть эффективно построен с модульной конструкцией.
КАЛИФОРНИЯ МОДУЛЬНЫЕ ДОМА
Какие районы вы обслуживаете?
Мы являемся поставщиком модульных домов в Калифорнии, уделяя особое внимание району залива Большого Сан-Франциско. Мы можем служить вам от Тихого океана до государственных границ. Если вы находитесь в Калифорнии и хотели бы построить модульную или сборную конструкцию, мы будем рады возможности построить ваш дом.
Если Cutting Edge строит по всей Калифорнии, как вы можете служить мне в моем районе?
Мы уверены, что можем конкурировать с любым местным розничным продавцом модульных домов в Калифорнии по цене, поскольку мы сосредоточены на ценности для клиентов и прилагаем все усилия, чтобы контролировать наши расходы и поддерживать наши цены как можно более доступными. Наши услуги являются более тщательными и индивидуальными, чем у других наших конкурентов в штате Калифорния. Как говорят на юге (откуда родом наш основатель), мы «не просто так с репы свалились». Мы помогаем калифорнийцам с 2004 года, и у нас есть полная система модульных проектов домов.
Большая часть работы, которую мы делаем, выполняется виртуально, поэтому наше местоположение не так важно, за исключением случаев, когда мы впервые посещаем ваш участок и доставляем дом. Мы работаем с местными генеральными подрядчиками, которые управляют вашим проектом на месте, и которые должны быть рядом с вами для решения критических вопросов на месте. В областях, где у нас нет доступного генерального подрядчика, мы можем помочь вам найти местного подрядчика для выполнения работ на месте.
МОДУЛЬНЫЙ ДОМ ОТЗЫВЫ
Вчера мы подписали контракт с владельцем Исааком Ласситером сразу же после получения одобрения Исторического наблюдательного совета на восстановление нашего дома, разрушенного во время пожара в Санта-Розе.
Джек Х Томас III
Полная профессиональная команда с командным апорохом. Все детали были тщательно рассмотрены при сохранении рабочего процесса. В наши дни такой подход к строительству встречается редко. Безупречный.
Пол Свайдер
Моя семья и я потеряли наш дом в округе Сонома во время пожаров 2017 года. Мы были внезапно вынуждены построить новый дом за короткий период времени без опыта. Команда Cutting Edge быстро успокоила нас своим решением. Будучи новичками на рынке жилищного строительства, у нас было две большие проблемы: качество и доверие. У нас никогда не было проблем с доступностью или обратными звонками. Команда выполняла все сроки, всегда оставаясь в рамках бюджета. Процесс был объяснен полностью и подробно, без каких-либо сюрпризов.
Качество нашего дома потрясающее. Энергоэффективность очень важна для нас. Мы работаем с консалтинговой группой по энергетике, чтобы получить несколько скидок на солнечную энергию. Энергетические расчеты нашего дома были на 20% выше энергетических стандартов, мы прошли квалификацию без каких-либо обновлений стандартного дома CEM.
Владелец CEH несколько раз приезжал к нам и информировал наших детей фотографиями строящегося дома.
Нам очень нравится наш новый дом!
М. В.
Дружный коллектив. Варианты стильного дизайна и персонализация. Прочная конструкция (вам будет трудно найти традиционную конструкцию более прочной). Качество современных модульных домов и эффективность строительства делают рынок сборных домов более привлекательным, чем когда-либо. Работа с парнями и девушками из Cutting Edge действительно добавляет еще один уровень эффективности, оптимизируя процесс от идеи до выхода на рынок. Определенно рекомендую.
Уилл Эскридж
901:15 Когда в Парадайзе сгорел наш дом, я сразу же начал искать компанию, которая могла бы быстро доставить меня домой. Будучи архитектором-любителем и строителем домов с 1987 года, я был рад найти эту компанию. Я встретился с персоналом и взял интервью у владельца, и каждый разговор с этой командой делает меня счастливым, что я выбрал их. Спасибо компании Cutting Edge.Я благодарен, что вы со мной на каждом этапе пути. Мне нравятся наши откровенные разговоры о бюджетах и логистике страхования. Мне, как обладателю степени MBA, нравится ваша этика управления ресурсами, особенно когда речь идет о мужчинах и женщинах, строящих мой дом. Я знаю, что у меня много соседей, которые хотят поскорее вернуться в Рай. С тобой я знаю, что буду одним из первых в своем новом доме в Раю.
Кристин Поже
Cutting Edge Homes Ценообразование и платежи
Оценка общей стоимости проекта на основе «Предварительной оценки» дилера или подрядчика (крупного или мелкого) не представляет для вас никакой ценности. Говорить можно что угодно, но без инженерных планов затраты не подсчитать. Люди постоянно спрашивают нас, сколько будет стоить мой общий проект? Никто не должен отвечать на этот вопрос за вас, не подготовив конкретные планы вашего дома. Каждая собственность отличается, и каждый план дома на каждом участке будет иметь разную стоимость в зависимости от конкретных условий участка, таких как почвы, конструкция фундамента и конкретные затраты на строительство в вашем районе, а также в зависимости от ваших предпочтений. Когда у нас нет хороших ответов, мы не будем давать ответы только для того, чтобы что-то сказать. Мы знаем, что нашим клиентам нужны надежные ответы на их вопросы о затратах, поэтому мы обещаем предоставить услуги и ресурсы, необходимые вам, чтобы получить ответы на ваши вопросы об общих затратах после того, как ваши планы для конкретного объекта будут завершены. Нам было бы намного проще угадать ваши расходы или дать вам эмпирическую стоимость, но этот подход исторически не был точным, поэтому Cutting Edge Homes не предоставляет вам «приблизительную» стоимость.
Стоимость, которую мы знаем = Стоимость модульного дома, который мы предлагаем с доставкой на ваш объект, включая налоги.
Затраты, о которых вы не знаете до тех пор, пока не будут завершены планы по конкретному месту = Стоимость строительства на месте, включая затраты на инфраструктуру, планировку, фундамент, кран, установку, сборку и завершение.
После того, как у вас есть инженерные планы для конкретного объекта, лицензированный генеральный подрядчик может предоставить смету работ на объекте. Cutting Edge Homes не является строительной компанией и не оценивает и не выполняет работы на месте.
В то время как наши модульные дома обычно дешевле, чем дома, построенные на месте, дома не будут такими дешевыми, как промышленные или мобильные дома, поскольку наши стандарты качества намного выше, а стоимость выше. Обычно мы говорим нашим клиентам, что, если они не могут позволить себе минимум 275 долларов США за квадратный фут для своих расходов на вертикальное строительство (твердые расходы от фундамента до уровня земли, не включая разрешения, затраты на подключение к инженерным сетям, разрешения, сборы или инженерные ), они, вероятно, не могут позволить себе наши более экономичные модульные дома.