Дом над бульваром 3 | archon.com.ua
Дом над бульваром 3 | archon.com.uaПроект дома ARCHON+ Дом над бульваром 3 Вид 1
— 3000 UAH
1/13
- данные
- Версии
- Реализации
Внимание! Только оригинальный проект, купленный в компании «Архон Украина» и официальных дилеров, дает Вам гарантию качества и четкое руководство по строительству дома. Также Вы получаете возможность бесплатно консультироваться у наших специалистов на любом этапе строительства. Убедитесь в оригинальности проекта!
план первого этажа
Интерактивный план Подобрать к своему участку
| Первый этаж |  37 | (155.98) |
|---|---|---|
| 1. Тамбур | 5.12 | |
| 2. Лестничная клетка | (19.02) | |
| 3. Квартира | 51.56 | |
4. Квартира | 28.72 | |
| 5. Квартира | 51.56 |
план второго этажа
Интерактивный план
| Второй этаж | 146.58 | |
|---|---|---|
1. Лестничная клетка | 15.53 | |
| 2. Квартира | 51.29 | |
| 3. Квартира | 28.47 | |
51. 29 |
план мансарды
Интерактивный план
| Мансарда | 127.01 | |
|---|---|---|
| 1. Лестничная клетка | 9.94 | |
| 2. Квартира | 58. | (66.02) |
| 3. Квартира | 58.56 | (66.07) |
Поверхности
| Поверхность нетто | |
| Площадь строительства | 198.02 м2 |
| Площадь пола | 444.59 м2 |
| Общая площадь | 568. 06 м2 |
| Кубатура | 1799.23 м3 |
| Высота здания | 10.76 м |
Технология и конструкция
| Стены | пустотелый керамический блок 25 см, пенопласт 15 см, штукатурка. Конструкция наружных и внутренних стен может быть выполнена из любого материала (керамических или газобетонных блоков), с техническими параметрами не ниже тех, что указаны в проектных решениях. Изменение материалов должно быть согласовано с архитектором по адаптации. |
| Перекрытие | монолитное железобетонное (отливается по месту) |
| Коленная стенка | 119 см |
| Крыша | 2-скатная, Скат 30° , Стропильная система деревянная, усиленная железобетонной конструкцией, кровля из керамической черепицы |
| Котёл | |
| Вентиляция | гравитационная |
Фасад
Дом над бульваром 3Разрез дома
Контур здания
Проект многоквартирного жилого дома, не имеющего подвала.
Здание имеет три надземных этажа и жилую мансарду.
Всего в здании 8 квартир. На первом и цокольном этажах расположены 2 двухкомнатные квартиры площадью около 52 м2 и 1 однокомнатная квартира с кухонным уголком площадью около 29 м2.
В мансарде находятся 2 двухкомнатные квартиры площадью около 58 м2.
Каждая из квартир может быть изменена или соседние квартиры могут быть соединены, что возможно благодаря проверенным решениям и технологиям, принятым в этом проекте и характерным для всех проектов многоквартирных домов в нашей коллекции.
Все квартиры имеют автономное отопление с двухфункциональными котлами центрального отопления. Квартиры просторные и хорошо освещенные. В каждой квартире есть балкон или терраса.
Дизайн многоквартирного дома был тщательно продуман, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство для жителей и беспроблемную реализацию для застройщиков.
Корпус здания был спроектирован в классическом стиле, характеризующемся простой и элегантной формой.
Реализации проекта
Дом над бульваром 32019-10-01 68
2015-03-16 6
2014-04-18 16
2012-05-16 11
2010-08-06 21
Похожие проекты:
— 3000 UAH
Дом над бульваром 3 (БН)
Площадь дома: 434.70 м2
Цена: 67 000 UAH 64 000 UAH
— 3000 UAH
Дом над бульваром 3 (СН)
Площадь дома: 435.03 м2
Цена: 67 000 UAH 64 000 UAH
— 3000 UAH
Дом над бульваром 17
Площадь дома: 324.
72 м2Цена: 65 600 UAH 62 600 UAH
— 3000 UAH
Дом над бульваром 23
Цена: 131 100 UAH 128 100 UAH
72 м2Подпишитесь на рассылку ARCHON+
Подписаться на рассылку!
Проект жилого комплекса из 3 многоквартирных домов по 5 этажей
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Площадь участка, кв.м: 18406
Кол-во корпусов: 3
Кол-во этажей: 4+мансарда
Площадь застройки, кв.м: 3756,63
в том числе:
Площадь застройки 1 корпуса, кв.м: 1059,79
Площадь застройки 2 корпуса, кв.м: 1348,42
Площадь застройки 3 корпуса, кв.м: 1348,42
Общая площадь всех корпусов, кв.
м: 18352,43
в том числе:
Общая площадь 1 корпуса, кв.м: 5182,87
Общая площадь 2 корпуса, кв.м: 6584,78
Общая площадь 3 корпуса, кв.м: 6584,78
Общая площадь всех квартир, кв.м: 14130,44
в том числе
Общая площадь квартир 1 корпуса, кв.м: 3986,78
Общая площадь квартир 2 корпуса, кв.м: 5071,83
Общая площадь квартир 3 корпуса, кв.м: 5071,83
Площадь тротуаров (мощение), кв.м: 1264,3
Площадь площадок для занятий спортом, детских площадок и площадок для отдыха взрослых (набивное покрытие), кв.м: 532
Площадь отмостки, кв.м: 719,8
Площадь озеленения, кв.м: 7501,4
Архитектурные и объемно-планировочные решения
Проектной документацией предусмотрено строительство жилого ком-плекса, запроектированного на свободной от застройки территории. Жилой комплекс состоит из 3-х многоквартирных жилых домов (далее – жилые дома), которые образуют незамкнутое дворовое пространство. Входы в здания запроектированы со стороны двора. Жилой дом 1 — отдельно стоящее здание из 3 секций с 5 надземными этажами, включая мансардный этаж, с подземным техническим подпольем, без чердака, с крышной газовой котельной.
Жилое здание имеет Г-образное ломаное очертание в плане с размерами в крайних осях (14,05+38,28)х(31,14+14,1) м. Жилой дом 2 — отдельно стоящее здание из 4 секций с 5 надземными этажами, включая мансардный этаж, с подземным техническим подпольем, без чердака, с крышной газовой котельной. Жилое здание имеет Г-образное ломаное очертание в плане с размерами в крайних осях (60,17+14,06)х(31,13+14,11) м. Жилой дом 3 — отдельно стоящее здание из 4 секций с 5 надземными этажами, включая мансардный этаж, с подземным техническим подпольем, без чердака, с крышной газовой котельной. Жилое здание имеет Г-образное ломаное очертание в плане с размерами в крайних осях (60,17+14,06)х(31,13+14,11) м. В каждом жилом здании высота помещений технического подполья за-проектирована 1,80 м. Высота помещений типовых жилых этажей – 2,74 м (при высоте этажа — 3,0 м). Высота помещений мансардного этажа до низа покрытия – переменная, от 3,17 м до 4,475 м. Высота помещения крышной котельной до низа покрытия – переменная, от 2,40 м до 2,90 м.
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа. Наибольшая высота вертикальной плоскости фасада от планировочной отметки земли (-1,05 м) до верха венчающего карниза здания составляет 16,00 метров. Высота от планировочной отметки земли до конька здания составляет 18,00 метров. Высота от планировочной отметки земли до конька крышной котельной составляет 19,47 метров. В каждом жилом доме техническое подполье запроектировано под всем зданием, разделено по секциям и в нем предусмотрена разводка инженерных коммуникаций, запроектированы помещения ИТП, водомерного узла, электрощитовой. Технические подполья имеют самостоятельные входы-выходы. На всех вышележащих этажах запроектированы жилые помещения — квартиры. Для эвакуации и связи между этажами в каждой секции каждого жилого здания запроектирована лестничная клетка типа Л1. Выход на кровлю предусмотрен по металлическим вертикальным пожарным лестницам в торцах зданий. В секциях, где запроектированы крышные котельные, выход на кровлю — из лестничной клетки.
На перепадах высот крыши предусмотрена установка металлических пожарных лестниц. В каждой секции каждого жилого здания запроектирован пассажирский лифт грузоподъемностью 675 кг. Типы и количество квартир в жилых домах приняты в соответствии с квартирографией, согласованной заказчиком. Стены техподполья до планировочной отметки земли – монолитные железобетонные, с теплоизоляцией из плит экструдированного пенополистирола, выше до отметки 0,000 — монолитные железобетонные с теплоизоляцией из плит экструдированного пенополистирола с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки с высокопрочными добавками. Наружные несущие стены – монолитные железобетонные с теплоизоля-цией из минераловатных плит и с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Наружные ненесущие стены – из поризованного камня с поэтажным опиранием на перекрытия, с теплоизоляцией из минераловатных плит и с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Кладка наружных стен в уровне парапета – из полнотелого кирпича. Внутренние несущие стены — монолитные железобетонные.
Перегородки – из пазогребневых гипсовых блоков: однослойных, двухслойных — с воздушной прослойкой через утеплитель; из кирпича — в технических помещениях. Окна и балконные двери – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, со встроенными приточными устройствами. Остекление балконов и лоджий – витражная система с одинарным остеклением. Двери – металлические и деревянные, остекленные и глухие, в противо-пожарном и обычном исполнении. Покрытие (крыша) – двухскатное, плоское, совмещенное, с кровлей из металлических листов. Водосток – наружный организованный. В отделке и деталях фасадов применяется цветная декоративная штука-турка светло-коричневого, темно-коричневого и светло-бежевого цветов. В отделке цоколя — цветная декоративная штукатурка темно-серого цвета с добавлением каменной крошки. Помещения жилых этажей запроектированы с отделкой и оборудованием. Внутренняя отделка помещений и покрытие полов запроектированы в соответствии с назначением помещений: полы – цементно-бетонные с эпоксидным водоэмульгируемым покрытием, с покрытием из керамической плитки, ковровым из паркетной доски, линолеума ТЗИ; стены – с затиркой или штукатуркой с последующей покрытием алкид-ными красками, керамической плиткой, обоями; потолки – с вододисперсной или клеевой окраской.
Крышные котельные запроектированы в монолитных железобетонных конструкциях. Монолитные железобетонные стены — с теплоизоляцией из ми-нераловатных плит и с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Покрытие полов – искробезопасный бетон. Оконные блоки — деревянные с одинарным остеклением — представляют собой легкосбрасываемую конструкцию. Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности здания для инвалидов и маломобильных групп населения. Габариты лифтовых холлов и тамбуров, ширина поэтажных коридоров и полотен дверей, высота порогов в дверных проемах запроектированы в соответствии с СП 35-102-2001. Для подъема на уровень первого этажа запроектированы подъемники. Предусмотрены участки тротуаров с пониженным поребриком. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5% в продольном направлении и 1% — в поперечном направлении. Для личного автотранспорта инвалидов зарезервированы места на открытой автостоянке.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Жилые дома комплекса запроектированы в монолитных железобетон-ных конструкциях в поперечно-стеновой конструктивной системе и разделены деформационными швами на температурные блоки.
Шаг стен — от 3,2 м до 4,8 м. Стены — толщиной 140 мм; 160 мм. Плиты перекрытия и покрытия — толщиной 160 мм. Пространственная жесткость и устойчивость зданий обеспечивается си-стемой продольных и поперечных стен, связанных дисками перекрытий. Материал надземных конструкций — бетон класса В25; F150 (плиты перекрытий и покрытия). Наружные стены: ненесущие — поэтажной разрезки с опиранием на перекрытия и состоящие из поризованного камня толщиной 250 мм с утеплителем, несущие – монолитный железобетон с утеплителем, стены подземного технического подполья – монолитные железобетонные толщиной 250 мм с утеплителем. Расчет основных несущих конструкций жилых домов выполнен. Уровень ответственности – нормальный. Фундаменты жилых домов – монолитные железобетонные плиты толщиной 350 мм. Основание фундаментов – суглинки пылеватые полутвердые, с гравием и галькой, с расчетными характеристиками ρ=2,07 т/м3, φ= 22°, с=0,39 кгс/см2, Е=130 кгс/см2. Ожидаемая расчетная осадка зданий – 5 см. Материал подземных конструкций — бетон класса В25; W8; F150; арматура класса 400С.
Гидроизоляция техподполья от грунтовых вод: применение бетона повышенной марки по водонепроницаемости для фундаментной плиты и наружных стен, применение гидроизолирующих прокладок в рабочих швах бетонирования. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке: жилой дом 1 — 53.90; жилые дома 2; 3 – 54.10.
Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения, инженерно-технические мероприятия
Для теплоснабжения систем теплопотребления многоквартирного дома 1 предусмотрена установка на кровле здания крышной автоматизированной газовой котельной установленной производительностью 334,8 кВт. В котельной устанавливаются три водогрейных настенных газовых конденсационных котла Rendamax типа R40/120 номинальной теплопроизводительностью 111,6 кВт каждый со встроенными модулируемыми горелками. Расчетная производительность котельной – 308,0 кВт, в том числе: на отопление – 242,0 кВт; на горячее водоснабжение среднее – 57,0 кВт; на потери в тепловых сетях и собственные нужды котельной – 9,0 кВт.
Топливо – природный газ с теплотой сгорания – 7980 ккал/м3. Схема присоединения тепловых сетей для транспортирования теплоносителя к индивидуальному тепловому пункту – зависимая. Температура воды на выходе из котлов и котельной – 90°С. Проектными решениями предусмотрена установка в котельной: насосов циркуляции котлового контура Stratos 40/1-12, расширительного бака объемом 140 литров, насосов сетевого контура IL40/140-2.2. Предусмотрена установка химводоподготовки на базе оборудования Tekna DPZ. Для учета тепловой энергии предусмотрен преобразователь расхода ПРЭМ65. Температура продуктов сгорания на выходе из котлов – 140°С. Для отвода продуктов сгорания предусмотрены индивидуальные газоходы и дымовая труба диа-метром 200 мм. Проектными решениями предусмотрена тепловая изоляция оборудования и газоходов. Для теплоснабжения систем теплопотребления многоквартирного дома 2 предусмотрена установка на кровле здания крышной автоматизированной газовой котельной установленной производительностью 396,6 кВт.
В котельной устанавливаются три водогрейных настенных газовых конденсационных котла Rendamax типа R40/150 номинальной теплопроизводительностью 132,2 кВт каждый со встроенными модулируемыми горелками. Расчетная производительность котельной – 393,0 кВт, в том числе: на отопление – 334,0 кВт; на горячее водоснабжение среднее – 49,0 кВт; на потери в тепловых сетях и собственные нужды котельной – 10,0 кВт. Топливо – природный газ с теплотой сгорания – 7980 ккал/м3. Схема присоединения тепловых сетей для транспортирования теплоносителя к индивидуальному тепловому пункту – зависимая. Температура воды на выходе из котлов и котельной – 90°С. Проектными решениями предусмотрена установка в котельной: насосов циркуляции котлового контура Stratos 40/1-12, расширительного бака объемом 140 литров, насосов сетевого контура IL40/140-2.2 Предусмотрена установка химводоподготовки на базе оборудования Tekna DPZ. Температура продуктов сгорания на выходе из котлов – 140°С. Для отвода продуктов сгорания предусмотрены индивидуальные газоходы и дымовая труба диа-метром 200 мм.
Проектными решениями предусмотрена тепловая изоляция оборудования и газоходов. Для теплоснабжения систем теплопотребления многоквартирного дома 3 предусмотрена установка на кровле здания крышной автоматизированной газовой котельной установленной производительностью 396,6 кВт. В котельной устанавливаются три водогрейных настенных газовых конденсационных котла Rendamax типа R40/150 номинальной теплопроизводительностью 132,2 кВт каждый со встроенными модулируемыми горелками. Расчетная производительность котельной – 393,0 кВт, в том числе: на отопление – 334,0 кВт; на горячее водоснабжение среднее – 49,0 кВт; на потери в тепловых сетях и собственные нужды котельной – 10,0 кВт. Топливо – природный газ с теплотой сгорания – 7980 ккал/м3. Схема присоединения тепловых сетей для транспортирования теплоносителя к индивидуальному тепловому пункту – зависимая. Температура воды на выходе из котлов и котельной – 90°С. Проектными решениями предусмотрена установка в котельной: насосов циркуляции котлового контура Stratos 40/1-12, расширительного бака объемом 140 литров, насосов сетевого контура IL40/140-2.
2. Предусмотрена установка химводоподготовки на базе оборудования Tekna DPZ. Температура продуктов сгорания на выходе из котлов – 140°С …
Планы этажей здания — Управление и развитие объектов
Планы этажей зданий — Управление и развитие объектов — Cal PolyУправление и развитие объектов
Вариант номера представляет собой цветной pdf-файл, отображающий категории использования номера. Версия
Division представляет собой цветной PDF-файл, отображающий категории Division и College.
| План этажа здания | Использование в помещении | Подразделение |
|---|---|---|
| 1 Администрация | Комната | Отдел |
| 2 Здание образования Котчетт | Комната | Отдел |
| 3 Бизнес | Комната | Отдел |
| 4 Научно-исследовательский центр развития | Комната | Отдел |
| 5 Архитектура и экологический дизайн | Комната | Отдел |
| 6 Центр исполнительских искусств Кристофера Коэна | Комната | Отдел |
| 7 Лаборатории передовых технологий | Комната | Отдел |
| 8 Биоресурсы и сельскохозяйственная техника | Комната | Отдел |
| 9 Фермерский магазин | Комната | Отдел |
10 Алан А. Эрхарт Сельское хозяйство | Комната | Отдел |
| 11 Сельскохозяйственные науки | Комната | Отдел |
| 13 Машиностроение | Комната | Раздел |
| 14 Здание компьютерных наук Фрэнка Э. Пиллинга | Комната | Отдел |
| 15 Администрация корпорации Cal Poly | Комната | Отдел |
| 16 Блок говядины | Комната | Отдел |
| 17 Растениеводство | Комната | Раздел |
| 18 Молочная наука | Комната | Отдел |
| 18A Институт молочных продуктов Leprino Foods | Комната | Отдел |
| 19 Обеденный Комплекс | Комната | Отдел |
| 20 Инженерный Восток | Комната | Отдел |
| 21 Инжиниринг Вест | Комната | Отдел |
| 22 Английский | Комната | Отдел |
| 24 Пищевая промышленность | Комната | Отдел |
| 25 Офисы факультета Восток | Комната | Отдел |
| 26 Графика | Комната | Отдел |
| Модульная графика 26M | Комната | Отдел |
| 27 Центр здоровья | Комната | Отдел |
28 Альберт Б. Смит Выпускники и конференц-центр | Комната | Отдел |
| 31 Корпус университета | Комната | Раздел |
| 32 Семейный конный центр Оппенгеймера | Комната | Отдел |
| 33 Научный зал Клайда П. Фишера | Комната | Отдел |
| 34 Здание Уолтера Ф. Декстера | Комната | Отдел |
| 35 Библиотека Роберта Э. Кеннеди | Комната | Раздел |
| 36 Университетская полиция | Комната | Отдел |
| 38 Математика и естествознание | Комната | Отдел |
| 40 Инженерный Юг | Комната | Отдел |
| 41 Машиностроение III | Комната | Отдел |
| 42 Спортивный центр Роберта А. Мотта | Комната | Отдел |
| 43 База отдыха | Комната | Отдел |
| 43A Кинезиология | Комната | Отдел |
| 44 Театр Алекса и Фэй Спанос | Комната | Отдел |
| 45 Музыкальный центр HP Davidson | Комната | Отдел |
| 46 Спортивный зал Крэндалла и Старый Нататориум | Комната | Отдел |
| 47 Офисы факультета Север | Комната | Отдел |
| 48 Экология и садоводство | Комната | Отдел |
| 50 Склад Mount Bishop, лаборатория Rose Float, склад связи | Комната | Отдел |
| 52 Наука | Комната | Отдел |
| 53 Научный Север | Комната | Отдел |
| 55 Центр оценки мясного скота | Комната | Отдел |
| 56 Свиноводство | Комната | Раздел |
| 57 Ветеринарная больница | Комната | Отдел |
| 58 Сварка | Комната | Отдел |
| 60 Crandall Gymnasium & Old Natatorium | Комната | Отдел |
61 Алекс Г. Спанос Стадион | Комната | Отдел |
| 65 Университетский союз Джулиана А. Макфи | Комната | Отдел |
| 70 Объекты | Комната | Отдел |
| 71 Услуги флота | Комната | Отдел |
| 72 Консерватория растений | Комната | Отдел |
| 73 Эвкалиптовый дом | Комната | Отдел |
| 74M Building 74 Модульные офисы | Комната | Отдел |
| 80 Охрана окружающей среды и безопасность | Комната | Отдел |
| 81 Хиллкрест | Комната | Отдел |
| 82 Корпоративный склад | Комната | Раздел |
| 83 Технопарк | Комната | Отдел |
| 92M Модульные офисы Poly Grove | Комната | Отдел |
| 100 Шаста Холл | Комната | Отдел |
| 101 Зал Диабло | Комната | Отдел |
| 102 Паломар Холл | Комната | Отдел |
| 103 Уитни Холл | Комната | Отдел |
| 104 Лассен Холл | Комната | Отдел |
| 105 Троицкий зал | Комната | Отдел |
| 106 Санта-Лючия Холл | Комната | Раздел |
| 107 Мьюир Холл | Комната | Отдел |
| 108 Секвойя Холл | Комната | Отдел |
| 109 Фремонт Холл | Комната | Отдел |
| 110 Теная Холл | Комната | Отдел |
| 112 Виста Гранде | Комната | Отдел |
| 113 Сьерра-Мадре Холл | Комната | Отдел |
| 114 Йосемит Холл | Комната | Отдел |
| 115 Чейз Холл | Комната | Отдел |
| 116 Йесперсен Холл | Комната | Отдел |
| 117 Херон Холл | Комната | Отдел |
| 117-T Heron Hall Modular | Комната | Отдел |
| 121 Ранчо Чеда | Комната | Отдел |
| 122 Ранчо Паркер | Комната | Отдел |
| 123 Ранчо Петерсона | Комната | Отдел |
| 124 Служба поддержки студентов | Комната | Отдел |
| 125 Ранчо Серрано | Комната | Отдел |
| 126 Ранчо Чорро Крик | Комната | Отдел |
| Парковка Гранд Авеню, 130 | Комната | Раздел |
| 131 Парковка | Комната | Отдел |
| 133 Семейный и детский центр Orfalea | Комната | Отдел |
| 150 Учебный центр по птицеводству | Комната | Отдел |
| 154 Центр питания животных | Комната | Раздел |
| 155 Центр мясопереработки J & G Lau Family | Комната | Отдел |
156-0 E. & J. Gallo Winery & Family Building | Комната | Отдел |
| 157-0 Семейная винодельня Lohr | Комната | Отдел |
| 160 Спорткомплекс | Комната | Отдел |
| Бейсбольный клуб Dignity Health 160-A | Комната | Отдел |
| 170 Cerro Vista номер комнаты Карта | ||
| 170А Серро Морро | Комната | Отдел |
| 170B Серро Кабрильо | Комната | Отдел |
| 170C Серро Холлистер | Комната | Отдел |
| 170D Серро Ромаулдо | Комната | Отдел |
| 170E Серро Бишоп | Комната | Отдел |
| 170F Серро-Айлей | Комната | Отдел |
| 170G Серро-Сан-Луис | Комната | Раздел |
| 171 Poly Canyon Village Номер комнаты Карта | ||
| 171А Алисо | Комната | Отдел |
| 171Б Буэна Виста | Комната | Отдел |
| 171C Корралитос | Комната | Отдел |
| 171D Дувр | Комната | Раздел |
| 171E Эстрелла | Комната | Отдел |
| 171F Фоксен | Комната | Отдел |
| Гипс 171G | Комната | Отдел |
| 171H Хуасна | Комната | Отдел |
| 171И Иньо | Комната | Отдел |
| 172A tsɨtkawayu | Комната | Отдел |
| 172B элевексе | Комната | Отдел |
| 172C тилины | Комната | Отдел |
| 172D tšɨłkukunɨtš | Комната | Отдел |
| 172E нипумуʔ | Комната | Отдел |
| 172F tsɨtqawɨ | Комната | Отдел |
| 172G tsɨtpxatu | Комната | Отдел |
| 172H Приветственный центр и зал yakʔitʸutʸu | Комната | Отдел |
180 Центр науки и математики Уоррена Дж. Бейкера | Комната | Отдел |
| 186 Центр строительных инноваций | Комната | Отдел |
| 187 Демонстрационная лаборатория материалов Simpson Strong-Tie | Комната | Отдел |
| 192 Машиностроение IV | Комната | Отдел |
| 197 Центр инженерных проектов Бондерсона | Комната | Отдел |
| 228 Центр прибрежных морских исследований | Комната | Отдел |
| 271 Парковка Village Drive | Комната | Отдел |
| 371 Структура парковки Canyon Circle | Комната | Отдел |
| 371B Жилищное депо | Комната | Отдел |
- Книга планов
- Почтовый файл
Источник: Космический обзор 2021, дата переписи 31.10.2021
* Выполняется обновление плана этажа.
Для ознакомления размещены черновые варианты планов этажей здания.
Питер Вебер
Плановый менеджер
- 805-756-2112
- [email protected]
Почему процветает жилищное строительство?
Строительство квартир идет вверх, так как арендная плата растет независимо от процентных ставок по ипотечным кредитам. Спенсер Платт / Getty Images
Подпишитесь на ежедневную рассылку Marketplace, чтобы быть в курсе самых важных деловых и экономических новостей.
На этой неделе мы узнали, что, по данным Министерства торговли, в прошлом месяце количество новых проектов строительства домов на одну семью сократилось. Разрешения на строительство тоже упали. Ничто из этого не является хорошей новостью для рынка жилья, который в принципе недоедает — что, кстати, является одной из основных причин, по которой спрос на дома для одной семьи падает в первую очередь.
Но дома на одну семью — не единственный тип жилья.
Квартирное строительство, напротив, росло. Фактически, Goldman Sachs заявил, что сейчас строится больше квартир, чем когда-либо с 1970-х годов.
Застройщики многоквартирных домов сталкиваются со многими теми же проблемами, что и строители частных домов. Строительные материалы дорожают, рабочей силы не хватает, а процентные ставки по кредитам на строительство растут.
«И это еще одно препятствие на пути предложения жилья», — сказал Брэд Диллман, главный экономист застройщика Cortland.
Он сказал, что эти расходы оправданы для застройщика только в том случае, если цена продажи дома может покрыть эти расходы или если арендная плата за многоквартирный дом достаточно высока.
«Поэтому, когда арендная плата внезапно подскакивает, очень легко увидеть прибыльность разворота и начала развития», — сказал Диллман.
Арендная плата подскочила во время пандемии и осталась высокой.
Между тем, цены на дома для одной семьи в этом году падают, так как рост ставок по ипотечным кредитам заставляет многих потенциальных покупателей откладывать покупку.
Это всего лишь повышенный спрос на квартиры, считает Крис Майер, профессор по недвижимости в бизнес-школе Колумбийского университета.
— Вы знаете, арендная плата не зависит от процентных ставок, — сказал Майер. «И во всяком случае, рост процентных ставок выталкивает людей с рынка, занимаемого владельцами, на рынок аренды».
По мере увеличения спроса на новые квартиры растет и стимул строить больше. И эта тенденция, вероятно, сохранится.
«Вы знаете, в 2023 году мы увидим 40-летний максимум предложения новых квартир», — сказал Джей Парсонс, экономист компании RealPage, занимающейся данными о недвижимости. «И эта волна продлится до 2024 года».
В результате, по словам Парсонса, арендаторы могут получить некоторое облегчение.
«У них будет гораздо больше вариантов, и они должны увидеть гораздо больше конкуренции, так как завершается больше юнитов», — сказал он.
Но Парсонс сказал, что типы квартир, которые будут появляться в сети, в основном те, которые застройщики решили построить, когда затраты были высокими.