Проекты таунхаусов/дуплексов на две семьи

Таунхаус на две семьи или, проще говоря, дуплекс — правильное решение для тех, кто хочет жить рядом с самыми близкими, но при этом в разных домах. Испытанное временем архитектурное решение позволит рационально использовать землю на участке. Ниже вы видите готовые проекты дуплексов, которые остается только построить.

• Дома и коттеджи
• Квадрохаусы
• Многоквартирные дома
• Все проекты

Каркасный дуплекс TM-120

Таунхаус в скандинавском стиле

TM-120

2×120м

²

Дуплекс барнхаус TM-128

Каркасный танхаус с террасой

TM-128

2×128м

²

Дуплекс из газобетона TM-126

Таунхаус в европейском стиле

TM-126

2×126м

²

Премиальный дуплекс TD-140

Современный трехсекционный таунхаус

TD-140

2×140м

²

Дом на три семьи LM-98

Современный трехсекционный таунхаус

LM-98

3×98м

²

Стильный дуплекс TD-109

Таунхаус с четырьмя спальнями

TD-109

2×109м

²

Красивый дуплекс TD-106

Небольшой таунхаус в английском стиле

TD-106

2×106м

²

Двухэтажный дуплекс TD-139

Таунхаус на 2 семьи с гаражом и террасой

TD-139

2×139м

²

Экономичный таунхаус TD-70/85

Дуплекс с разными площадями

TD-70/85

70/85м

²

Современный дуплекс TD-123

Ассиметричный таунхаус с отличной планировкой

TD-123

2×123м

²

Современный дуплекс TD-75

Маленький таунхаус в современном стиле

TD-75

2×75м

²

Двухэтажный дуплекс TD-105/125

Таунхаус с разными площадями

TD-105/125

105/125м

²

Маленький дуплекс TD-79

Красивый таунхаус с террасой

TD-79

2×79м

²

Двухэтажный таунхаус TD-85/105

Дуплекс с разными площадями

TD-85/105

85/105м

²

Удобный дуплекс TD-128

Таунхаус с четырьмя спальнями и террасой

TD-128

2×128м

²

Современный дуплекс TP-116

Двухэтажный таунхаус в стиле минимализм

TP-116

2×116м

²

Недорогой дуплекс TP-100

Простой и экономичный таунхаус

TP-100

2×100м

²

Небольшой дуплекс TD-99

Таунхаус с четырьмя спальнями

TD-99

2×99м

²

Современный дуплекс TP-107

Двухэтажный таунхаус в стиле лофт

TP-107

2×107м

²

Трехэтажный дуплекс TD-180

Красивый дуплекс с удобной планировкой

TD-180

2×180м

²

Большой дуплекс TP-290

Просторный таунхаус с гаражом

TP-290

2×290м

²

Недорогой дуплекс TP-122

Дуплекс с мансардой эконом класса

TP-122

2×122м

²

Таунхаус-дуплекс TP-125

Недорогой дом на две семьи

TP-125

2×125м

²

Трехэтажный дуплекс TP-185

Комфортный таунхаус с гаражом

TP-185

2×185м

²

Трехэтажный дуплекс TP-210

Вместительный таунхаус с гаражом

TP-210

2×210м

²

Большой дуплекс TP-220

Таунхаус для большой семьи

TP-220

2×220м

²

Почему дуплекс — это удобно? Дуплексы появились в Англии в XIX веке сначала как пристройки к основному дому для женившихся детей, но уже вскоре люди поняли, что выгодней сразу строить блокированный дом: для своей семьи и семьи своих близких. Тенденция не угасла до сегодняшнего дня: такое решение позволяет максимально комфортно использовать землю на соседствующих участках. Наше бюро постоянно разрабатывает новые проекты дуплексов и таунхаусов на две семьи, а проекты на этой странице уже готовы к постройке.

Если вы хотите, чтобы мы разработали для вас проект дуплекса с нуля в соответствии с вашими предпочтениями, — сообщите об этом нам. Наши архитекторы предложат вам концепцию и затем разработают проект, а наши строители построят его в лучшем виде.

Проект СИП дома на две семьи ДУПЛЕКС

Дом проектировался нами как «Дом на две семьи» в расчете на тех людей, которые хотят жить за городом одной большой семьей, но в то же время чтобы у каждого была своя территория для жизни и отдыха. Поэтому он состоит из двух одинаковых и симметричных половин, разделенных между собой брандмауэрной стеной. У каждой половины есть свой отдельный вход.

На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с кухней-столовой, где можно не только собраться всей семьей, но и принять гостей. Тут же находится отдельный санузел с ванной и холл, который можно использовать под кабинет или гардеробную. По лестнице вы попадете на второй этаж, где расположены три большие спальни с отдельным санузлом и балконом. Здесь можно насладиться окружающими пейзажами и подышать свежим воздухом.

Весь дом выполнен в современном дизайне с большими панорамными окнами, которые наполняют все внутренние помещения естественным солнечным светом. А по ночам вы сможете наслаждаться звездным небом.

Дома из СИП панелей предназначены для круглогодичного проживания, они устойчивы к морозам и сильной жаре, благодаря чему у вас всегда будет комфортный микроклимат внутри.

Материал стойкий к возгоранию и не привлекателен для грызунов, так как не является биологическим. Он не выделяет вредных химических веществ, что идеально подойдет для людей, страдающих аллергией и маленьких детей.

Такое строение прослужит вам не один десяток лет даже в суровых погодных условиях: СИП панели хорошо переносят сильные ветры, ураганы и тайфуны. Прекрасное решение для загородного проживания двух семей!

Предыдущий проект

Следующий проект

Смотреть все проекты

И все таки что-то не так? Хотелось бы доработать этот проект под себя?

— Не вопрос, наш архитектор доработает этот проект СИП-дома, с учётом всех Ваших пожеланий.

Отправить этот проект на доработку

Если у Вас есть картинка дома который Вам нравится, пришлите его нам и опишите Ваши пожелания. Мы произведём расчет стоимости дома за ОДИН ДЕНЬ.

Отправьте свой проект на расчет

Прочие характеристики дома:

Дом с террасой

Дома из СИП панелей 10х11

Дома из СИП панелей 10х12

• 1 133 000 р.

  Домокомплект

• 3 708 000 р.

  «Стандарт»

• 4 944 000 р.

  «Комфорт»

Строительство дома из СИП панелей в комплектации «Комплект дома»

№	Элемент	Комплектация
Комплект дома СИП для самостоятельной сборки дома
1	Комплект дома СИП для самостоятельной сборки дома	— несущий фундаментный брус; — деревянные монтажные конструкции всех стен, перекрытий, кровли (сухой строганный пиломатериал), обработанный огне био защитой; — СИП (SIP) панели наружных (ограждающих) стен; -стойки каркаса внутренних (межкомнатных) стен шириной 100 или 150 мм; — СИП (SIP) панели цокольного перекрытия; — СИП (SIP) панели межэтажного перекрытия; — СИП (SIP) панели кровельные; — рабочая документация для сборки дома (архитектурно-строительный раздел).

Выбранная комплектация: Домокомплект

Стоимость дома:

1 133 000 р.

Заказать
строительство

Строительство дома из СИП панелей в комплектации «СТАНДАРТ»

№	Элемент	Комплектация
Фундамент
1	Фундамент	Свайно винтовой фундамент. Стальные винтовые сваи c покрытием антикоррозийным составом, диаметр сваи 108 мм, диаметр лопасти 300 мм, длина сваи 2,5 м. Завинчивание, бетонирование стволов до уровня подрезки, крепление оголовков.
Комплект дома с завода СИП (SIP):
2	Комплект дома с завода СИП /SIP	— несущий фундаментный брус; — деревянные монтажные конструкции всех стен, перекрытий, кровли (сухой строганный пиломатериал), обработанный огне био защитой; — СИП (SIP) панели наружных (ограждающих) стен; -стойки каркаса внутренних (межкомнатных) стен шириной 100 или 150 мм; — СИП (SIP) панели цокольного перекрытия; — СИП (SIP) панели межэтажного перекрытия; — СИП (SIP) панели кровельные; — рабочая документация для сборки дома (архитектурно-строительный раздел).
Монтаж комплекта дома
3	Монтаж комплекта дома	Все расходные материалы, разгрузка и складирование комплекта на участке, сборка дома на готовом фундаменте
Покрытие кровли
4	Покрытие кровли	(Цвет и тип материалов на Ваш выбор) — гибкая битумная черепица

Выбранная комплектация: «Стандарт»

Стоимость дома:

3 708 000 р.

Заказать
строительство

Строительство дома из СИП панелей в комплектации «КОМФОРТ»

№	Элемент	Комплектация
Фундамент
1	Фундамент	Свайно винтовой фундамент. Стальные винтовые сваи c покрытием антикоррозийным составом, диаметр сваи 108 мм, диаметр лопасти 300 мм, длина сваи 2,5 м. Завинчивание, бетонирование стволов до уровня подрезки, крепление оголовков.
Комплект дома с завода СИП (SIP):
2	Комплект дома с завода СИП /SIP	— несущий фундаментный брус; — деревянные монтажные конструкции всех стен, перекрытий, кровли (сухой строганный пиломатериал), обработанный огне био защитой; — СИП (SIP) панели наружных (ограждающих) стен; — стойки каркаса внутренних (межкомнатных) стен шириной 100 или 150 мм; — СИП (SIP) панели цокольного перекрытия; — СИП (SIP) панели межэтажного перекрытия; — СИП (SIP) панели кровельные; — рабочая документация для сборки дома (архитектурно-строительный раздел).
Монтаж комплекта дома
3	Монтаж комплекта дома	Все расходные материалы, разгрузка и складирование комплекта на участке, сборка дома на готовом фундаменте
Покрытие кровли
4	Покрытие кровли	Гибкая битумная черепица (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Установка окон, балконной двери
5	Установка окон, балконной двери	ПВХ профиль 3-хкамерный VEKA EUROLINE Германия белый, фурнитура «SIEGENIA FAVORIT» Германия, двухкамерные стеклопакеты 4-10-4-10-4, глухие и поворотно-откидные створки согласно проекту, водоотливы.
Отделка фасада
6	Отделка фасада	Виниловый сайдинг (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Отделка цоколя
7	Отделка цоколя	Пластиковые панели, отливы. (Цвет и тип материалов на Ваш выбор)
Подшивка свесов кровли
8	Софиты	Пластиковые софиты (Цвет белый, тип материалов на Ваш выбор)
Установка водосточной системы
9	Водосточная система	Пластиковая белого цвета.
Установка входных дверей
10	Входная дверь	Металлические двухлистовые с утеплением, с порошковым напылением.

Выбранная комплектация: «Комфорт»

Стоимость дома:

4 944 000 р.

Заказать
строительство

Подходит ли Вам дом из СИП панелей?

Узнайте ответ на данный вопрос на нашем семинаре: «Строительство загородных домов по технологии СИП». Семинар проходит в нашем выставочном доме, построенном из СИП панелей, где Вы в живую сможете увидеть технологию нашего строительства и «потрогать» используемые нами материалы при строительстве домов из СИП панелей.

ЖДЕМ ВАС НА СЕМИНАР

28 июля 12:30

ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНЫЙ СЕМИНАР

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш телефон

В нем вместе: строительство дуплекса, чтобы две семьи могли воплотить мечту

Если вы дошли до этого места, то, несомненно, заметили, что на Гавайях существует серьезный жилищный кризис. Задача найти хороший дом по разумной цене в удобном месте настолько сложна, что кажется совершенно невыполнимой. Неудивительно, что так много людей решили построить ADU и многоквартирные дома. Конечно, из-за того, что места для домов становится все меньше, а строительство нового дома требует больших затрат, даже семьям, которые видят ответ, может быть трудно найти его.

Мысль о совместном использовании

А как насчет объединения с другой семьей? Одна вещь, которую делают многие молодые люди и расширенные семьи, — это покупают дом вместе либо в группах, которые планируют разделить пространство и выручку, если они в конечном итоге продадут. Эта практическая теория также может быть применена к новым конструкциям. Вместо того, чтобы платить за все строительство самостоятельно, у вас есть возможность разделить расходы с другими, которые также хотят новый дом в выбранном вами районе, а с дуплексом вам даже не нужно делить свое личное место жительства.

Две частные резиденции, один набор расходов

Прелесть дуплекса в том, что при строительстве двух домов можно сэкономить много денег, затрачивая усилия на строительство одного. Используя эффективные методы строительства, вы можете совместно использовать одну заливку фундамента, одну крышу и один набор соединений последней мили с водой, электричеством, газом, канализацией и кабелем. Это уже сэкономленные тысячи долларов по сравнению со строительством двух отдельных домов. Хотя двухуровневая конструкция может быть дороже, чем дом для одной семьи, вместе обе семьи сэкономят деньги, живя вместе.

Сохранение конфиденциальности в дуплексе

Одной из основных проблем дуплекса и вообще любой совместной жизни является отсутствие достаточного уединения. Позвольте заверить вас, что ваш дуплекс может быть настолько приватным, насколько вы захотите. Вы можете иметь общий двор, если хотите, или поставить забор прямо посередине. Вы можете разделить центральный гараж или разделить их с живой изгородью посередине подъездных путей. Центральная стена будет изолирована, чтобы защитить вас от нежелательных звуков, и вы даже можете выбрать дизайн, в котором входные двери не выходят в том же направлении, что и ваш участок странной формы. Конечно, вы также можете пойти другим путем и поделиться как можно больше, если вам действительно нравится семья, с которой вы строите.

С кем строить

Принять решение о строительстве дуплекса с другой семьей — это несложно, но ключ к счастливому жилью — найти человека, с которым вам действительно понравится делить счет и многое. Один из способов сделать это — строить вместе с близким братом или сестрой, которые находятся на том же этапе своей жизни, живут как соседи и вместе воспитывают детей, возможно, даже на открытом общем заднем дворе. Это отличный способ никогда не быть одиноким и убедиться, что рядом с вашими детьми будут другие дети их возраста, даже не переходя улицу для игр.

Еще один способ купить вместе с родителями. Многие гавайские родители пытаются помочь своим детям выйти на рынок жилья, и строительство дуплекса создает то, что можно было бы назвать идеальной квартирой для бабушек. Это гарантирует, что ваши родители получат достаточную компенсацию в прекрасном новом доме за финансовую помощь, вы можете легко помочь им сохранить дом, когда они станут старше, и вы, скорее всего, унаследуете вторую половину имущества в свое время.

Наконец, если вы предпочитаете не жить с семьей или не строить двойную семью с близким другом, у вас все еще есть один очень хороший вариант. Найдите другую семью на месте или в Интернете, которая готова покупать или строить и хочет жить в такой же конфиденциальности, как и вы. На самом деле, вы даже можете заключить частный договор между вами двумя, гарантирующий взаимное уважение частной жизни и гарантирующий, что, даже если вы станете друзьями в ходе строительного проекта, ваши отдельные семьи сохранят право и возможность оставаться отдельными на противоположные стороны дуплекса.

Строительство дуплекса — это невероятно разумное финансовое решение, независимо от того, строите ли вы его с друзьями, семьей или дружелюбным незнакомцем. Но, конечно же, это не единственный вариант эффективного использования одного жилого участка. Чтобы получить дополнительную информацию о строительстве индивидуального дуплекса, проектировании ADU или о начале масштабного проекта по ремонту своими руками, свяжитесь с нами сегодня!

Авторское право защищено Digiprove

10 вопросов и ответов о строительстве многоквартирных домов

Итак, вы хотите инвестировать в строительство собственного многоквартирного дома. Ну что теперь? Многоквартирный дом — это разумная инвестиция и стабильная форма дохода, вам просто нужно начать. Как эксперты, мы ответили на 10 основных вопросов, которые вы можете задать о многоквартирных строительных проектах, чтобы помочь вам начать работу.

В: Что такое многоквартирный дом?

A: Многоквартирный дом – это любое строение, в котором проживает более одной семьи. Отчетливо отделенные от отдельных домов, эти свойства могут существовать практически любого размера от нескольких квартир до более 100 квартир.

Многоквартирный строительный проект может включать в себя что угодно, от простого многоквартирного дома с шестью квартирами до массивных высотных комплексов, в которых проживают сотни семей. Важно уточнить, что многоквартирных жилых комплексов может быть и жилых и коммерческих объектов.

В последние годы все более популярными становятся многоквартирные дома смешанного назначения, которые могут включать в себя многоквартирные дома, розничные магазины и рестораны в одном здании.

В: В чем разница между односемейными и многоквартирными домами?

A: Дом на одну семью состоит из одной семьи, проживающей в отдельной отдельно стоящей структуре. В многоквартирных домах несколько семей размещаются в отдельных жилищах, расположенных в одном здании.

В: Каковы преимущества инвестиций в многоквартирное жилье?

A: Инвестиции в многоквартирные дома предлагают большую гибкость и разнообразие по сравнению с инвестициями в одну семью.

Незаселенный дом на одну семью не приносит дохода и в силу характера дома не может быть частично сдан в аренду. Частично заселенный многоквартирный комплекс приносит хоть какой-то доход. Следовательно, многоквартирный комплекс имеет на более надежный доход , чем дома на одну семью, из-за большей возможности изменять арендную плату по единицам.

Еще одним преимуществом многоквартирного жилья является возможность приобретения нескольких квартир по одному финансовому соглашению.

Предположим, вы хотите купить три дома на одну семью. В этом случае вы должны подать заявку и получить три отдельных ипотечных кредита, по одному на каждый дом. Более одной ипотеки на несколько объектов недвижимости — это огромная проблема. Теперь у вас есть три отдельных платежа по ипотеке, платежи по налогу на имущество и полисы индивидуального страхования имущества на каждый дом.

В случае многоквартирных домов все немного по-другому. Все, что вам нужно, это один кредит или инвестиционный инструмент на проект многоквартирного жилого дома. Это так просто.

В: Почему я должен строить многоквартирный дом, а не покупать его?

A: Вместо того, чтобы искать инвестиционную недвижимость для покупки, строительство многоквартирного дома позволяет вам настроить каждый аспект, характеристику и особенность здания, что в конечном итоге дает вам больше контроля над вашим конечным продуктом.

Кроме того, новостройка — она ​​такая, новая! Вам не нужно беспокоиться о старой электропроводке, бытовой технике, сайдинге и устаревшем дизайне вашей квартиры. Вы также можете позволить себе роскошь выбрать лучшее место для вашего здания.

Хорошая идея — выбрать перспективный район. Хорошо продуманная строительная площадка означает, что вы можете взимать арендную плату высшего уровня. Ценность ваших инвестиций также будет расти со временем, по мере развития и процветания района.

В: Какие расходы связаны со строительством многоквартирного дома?

A: У вас всегда будут непредвиденные расходы при строительстве. Снизьте эти расходы на этапе проектирования и подготовки к строительству, имея подробный бюджет. К счастью, есть некоторые известные затраты, которые вы можете предвидеть.

Известные затраты состоят из мягких и постоянных затрат. Мягкие затраты состоят из нематериальных расходов. К таким нематериальным активам относятся плата за разрешение, судебные издержки, процентные платежи, плата за архитектуру и другие аналогичные расходы. Твердые затраты – это затраты, связанные с фактическим строительством. Твердые затраты включают в себя стоимость закладки фундамента, каркаса, кровли и отделки вашей застройки.

Как правило, вы можете рассчитывать на оплату от 85 до 200 долларов за квадратный фут постройки, в зависимости от вашего рынка. Есть аутсайдерские рынки, где эта цена может быть намного выше. Затраты на строительство увеличиваются от 3,5 до 5,5% ежегодно. Не забывайте предвидеть эти растущие затраты по мере продвижения вашего проекта.

В: На какие качества следует обратить внимание перед началом строительства многоквартирного дома?

A: При строительстве многоквартирного дома следует обратить внимание на несколько потрясающих индикаторов, которые могут сказать вам, подходит ли вам это предложение.

Во-первых, где находится потенциальное место? Ищите возможности в быстрорастущих районах, где спрос на недвижимость высок. В идеале эти районы должны находиться в безопасных и чистых районах.

Во-вторых, вы хотите оценить общее количество потенциальных квартир на участке. Небольшие застройки, такие как дуплексы и триплексы, предполагают меньший риск и идеально подходят для начинающих инвесторов.

Далее рассчитайте потенциальный доход и некоторые гипотетические затраты на разработку. Рассчитайте предполагаемую арендную плату и доход, просмотрев аналогичные объекты в этом районе и получив представление о том, сколько они берут за свои квартиры.

Возможные затраты и финансирование зависят от ситуации. Участие в строительстве квартир почти всегда требует дополнительного финансирования от традиционных кредиторов.

Наконец, подумайте о том, чтобы вести дела с другими потенциальными инвесторами или партнерами и подходят ли они вам.

В: Какие проблемы возникают при строительстве многоквартирных жилых комплексов?

A: Большинство проблем с многоквартирным домом возникают во время или после строительства. К распространенным препятствиям относятся использование некачественных материалов во время строительства, неправильная герметизация крыши и стен, а также неправильно установленные двери и окна. Другие проблемы включают неисправный фундамент или плохо построенные, небезопасные балконы.

Этих проблем можно избежать, обратившись к опытному строителю и соблюдая строительные нормы и правила. Любые проблемы с просачиванием влаги в конструкции крыши и стен можно избежать, если придерживаться плана из четырех пунктов.

Этот план включает четыре уровня защиты корпуса здания для предотвращения набухания воды, утечки воздуха, движения пара и теплового потока конструкции.

В: Как начать строительство многоквартирного жилья?

А: Начните с принятия нескольких решений, которые повлияют на траекторию вашего развития. Установите бюджет! Принятие решения о бюджете поможет вам проанализировать размер вашей разработки.

Исходя из размера вашего бюджета и стоимости строительства в вашем районе, оцените, какой ежемесячный доход будет приносить ваш комплекс. Обратитесь к финансистам за любой дополнительной помощью в финансировании проекта.

После того, как вы установили свой бюджет и выбрали размер комплекса, решите, хотите ли вы управлять имуществом самостоятельно или хотите нанять управляющего.

Затем начните искать местоположение вашего проекта. Если вы не уверены в том, что ищете, обратитесь за помощью к специалисту по управлению строительством. На этом этапе, имея на руках свой бюджет и план проектирования, обратитесь к генеральным подрядчикам, архитекторам, поставщикам коммунальных услуг и любым другим отраслевым специалистам, которые могут вам понадобиться.

В: Как определить потенциальных арендаторов?

A: Чтобы найти арендаторов для вашего комплекса, нужно выполнить несколько шагов. Рекламируйте на местном уровне, через малый бизнес и в Интернете о торжественном открытии вашего комплекса. Масштабируйте эту стратегию в соответствии с размером вашего комплекса.

Благодаря вашей рекламе у вас будет много потенциальных арендаторов. Выбирайте лучших потенциальных арендаторов, выбирая претендентов с хорошей кредитной историей, исключительной историей аренды и чистым прошлым. Во время этого процесса соблюдайте все правила и положения в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении.

В: Какая конкуренция?

A: Конкуренция на разных рынках колеблется. В некоторых городах, таких как Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия, существует чрезвычайно жесткая конкуренция среди застройщиков. Эта конкуренция подталкивает цены на землю к непомерным значениям, что затрудняет выход на эти рынки.

В других областях конкуренция более слабая, но есть возможности для значительного возврата инвестиций. Проведите исследование, найдите рынок, который кажется вам привлекательным, и погрузитесь в него!

Ответив на эти вопросы, мы надеемся, что вы немного лучше понимаете индустрию строительства и аренды и то, что нужно для реализации проекта строительства многоквартирного дома. И последний совет: следите за призом. Если вы планируете строить многоквартирный дом, это не будет легкой прогулкой.