Гидроизоляция стен Изнутри и снаружи Вертикальная гидроизоляция Устройство

О том, каким образом на практике выполняется гидроизоляция стен, на примере монолитного фундамента с использованием жидкой резины описано на соответствующей странице www.b2bb2c.ru. Вы можете не только прочитать, но и посмотреть видео гидроизоляции фундаментных стен.

Здесь же рассмотрим вопрос про устройство вертикальной гидроизоляции, что называется, глобально. Определим, чем отличается гидроизоляция стен снаружи (видео – по ссылке выше) от гидроизоляции стен изнутри (подвал или иное помещение ниже уровня земли).

Начнем с изучения вопроса, применительно к защите наружных стен, т.е. с вертикальной гидроизоляции.

Гидроизоляция вертикальная

Когда говорят о гидроизоляции стен снаружи подразумевают все наружные ограждающие стены, которые соприкасаются с грунтом, могут постоянно контактировать с водой в почве и их необходимо защищать от бокового воздействия влаги, т.

е. сделать вертикальную гидроизоляцию.

Таким образом, это могут быть стены фундамента, ограждающие стены подземного паркинга, стены бассейна, вкопанного в землю, стены тоннеля, проложенного открытым способом и т.д. и т.п. И, чтобы не допустить попадания воды в эти стены и просачивания внутрь помещений, стены обрабатывают снаружи. Это и есть вертикальная гидроизоляция.

Следует понимать, что вертикальная гидроизоляция устраивается всегда снаружи.

Гидроизоляция жидкой резиной сегодня в России уже более-менее известна. И всё же отечественные строители в подавляющей массе больше слышали про жидкую резину, чем видели или пробовали ее в деле. Иначе произошел бы поголовный переход на этот материал и технологию, как минимум, при устройстве вертикальной гидроизоляции.

Почему?

Да потому, что, устройство вертикальной гидроизоляции рулонными битумными материалами в 10 раз сложнее, в 10 раз медленнее, в 10 раз менее надежнее и в 10 опаснее (не забываем про огневые работы).  Одно дело прикатать рулонку по горизонтали без примыканий, и совсем другое – работать на стенах.

Вертикальная гидроизоляция быстро, без нагрева и без швов

Даже самые упертые скептики, привыкшие работать по старинке, – наклеивая рулонку на горячую или холодную мастику или приплавляя ее горелками, вынуждены соглашаться, что холодное нанесение жидкой резины на вертикаль это удобнее, быстрее, технологичнее, безопаснее, чем традиционные способы.

• А можете успеть приклеить гидроизоляцию на стенах 600м² за 8 часов и сколько рабочих будут это делать?
• А можете гарантировать, что она не отвалится, если бетон еще не высох?
• А можете гарантировать, что не осталось полостей и пустот между гидроизоляцией и стеной?

Эти и многие другие вопросы переходят в разряд риторических, если на объекте выполняются гидроизоляционные работы жидкой резиной.

Что такое риторический вопрос? Вспоминаем чёрную комедию «Большой куш» (это деликатный перевод английского слова Snatch), где руководитель лондонской ОПГ Кирпич частенько говаривал своему телохранителю «Это был риторический вопрос Эрол». В том смысле, что напрягать мозги и отвечать на такие вопросы не следует.

При устройстве вертикальной гидроизоляции жидкой резиной, сложность стен не имеет значения: высота, перепады по высоте, загибы, углы, примыкания и т.д. Если до 5м по высоте, то не потребуются даже строительные леса, а 4 человека за одну рабочую смену (8…12 часов) выполнят

вертикальную гидроизоляцию на площади от 600 до 1000м². Причем качественно и с гарантией: снять со стен мембрану из битумно-полимерной эмульсии уже через час-два будет невозможно.

Анионная битумно-полимерная эмульсия на водной основе, если кто не знает, это тот самый материал, который в России многие называют жидкой резиной.

Конечно, не всё так просто. Чтобы быстро и качественно, малыми силами сделать устройство вертикальной гидроизоляции, нужны какие-никакие знания и опыт. Необходимый минимум можно подчерпнуть, прочитав на этом сайте про устройство современной битумной гидроизоляции фундамента.

Отдельно, как элемент вертикальной гидроизоляции, следует упомянуть про гидроизоляцию цоколя. Об этом рассказывается в специальной статье на b2bb2c.ru.

Правила устройства вертикальной гидроизоляции

При устройстве вертикальной гидроизоляции следует помнить и соблюдать несколько основных правил, чтобы гарантировать качественную и долговечную защиту стен от влаги.

1. Стены, на которые наносится или укладывается гидроизоляция, должны быть прочными. Отверстия и трещины должны быть замоноличены. Каверны и сколы следует заделать и выровнять. Выступающие из стен камни, куски арматуры и пр. следует срезать или сбить. Поверхность оптимально должна быть гладкой. При использовании жидкой резины для вертикальной гидроизоляции стены не обязательно должны быть сухими. Это особенно важно, если требуется вертикальная гидроизоляция несъёмной опалубки из пенополистирола.
2. Пыль, грязь, цементное молочко, рассыпающуюся стяжку, пятна масла и пр. следует счистить.
3. Все элементы опалубки стен (если они более не требуются, в противном случае не приступать к вертикальной гидроизоляции) следует демонтировать.
4. На всех примыканиях вертикальных стен у горизонтальных поверхностей (фундаментной плиты снаружи или пола подвала внутри здания) следует сделать галтели, т.е. выводить примыкания в радиус, с закруглением от 40 до 60мм.

Ещё раз отметим, что гидроизоляция стен снаружи и изнутри отличается. Правильное решение – еще на этапе строительства выполнить устройство вертикальной гидроизоляции, т.е. гидроизоляцию стен снаружи. Если этого не сделать или сделать не качественно, то вскоре потребуется ремонт вертикальной гидроизоляции.

И тогда правильным решением будет – отремонтировать, опять же, – снаружи. Но для этого необходимо откопать здание по периметру, что чревато с большим объемом земляных работ (как побочный эффект – нарушение ландшафта, гибель зеленых насаждений). Ко всему прочему, помимо того, что на это потребуются люди, время и деньги, откопать здание не всегда возможно.

Ладно, если это частный дом в сельской местности. А если высотное здание в городе, заглубленное на 8 метров? Вокруг громоздятся другие дома, проложены коммуникации, трубы, заасфальтированы дороги и пр. К тому же необходимо учитывать структуру почвы, подземные воды, рельеф. Дело в том, что, если вынуть много грунта в одном месте, то может «уплыть» или обвалиться почва за десятки метров от раскапываемого участка.

Поэтому, зачастую, сделать правильный ремонт вертикальной гидроизоляции невозможно либо очень дорого. И, как следствие, проблему пытаются решить хотя бы как-нибудь. Это значит стены защищают от воды не снаружи, а изнутри.

Гидроизоляция стен изнутри

Итак, гидроизоляция стен изнутри, как правило, выполняется уже потом, когда дом сдан и осенью или весной подвал затопило. Отрывать фундамент по всему периметру – долго и дорого.

Гидроизоляция стен изнутри не дает 100% гарантии защиты от затопления, а главное, – от разрушения бетона. Следует понимать, что, даже, если Вы в подвале больше не видите воды, это не значит, что она прекратила «атаковать» подземную часть здания.

Вода по прежнему проникает в стены, что приводит к выщелачиванию бетона. Вода внутри бетона при замерзании расширяется и разрушает стены. Это происходит на глубину промерзания, если не была предусмотрена теплоизоляция гидроизоляции и утепленная широкая отмостка. О морозном пучении грунта и про глубину промерзания рассказывается здесь.

Тем не менее, еще раз подчеркнём, что в некоторых случаях другого выхода нет, т.к. выполнить ремонт гидроизоляции фундамента снаружи уже невозможно (при плотной городской застройке, коммуникации проложены, территория облагорожена и т.д.). Поэтому остаётся лишь вариант – изнутри.

Вертикальная гидроизоляция стен изнутри – это гидроизоляция стен подвала. В этом случае также следует обязательно уложить гидроизоляцию и на пол подвала. Затем по стенам и полу создать жесткий каркас, способный сопротивляться напору воды.

Прижимная стенка при устройстве вертикальной гидроизоляции

Предположим, что такого каркаса не будет. Тогда через какое-то время на стенах подвала появятся пузыри или по полу образуются вздутия. Если их проколоть, оттуда потечёт вода. Почему?

Потому, что вода, поступающая снаружи (снаружи гидроизоляции нет или она нарушена),»путешествует» в бетоне и выходит в подвал, но встречает препятствие в виде гидроизоляции из жидкой резины. Это покрытие достаточно прочное и устойчивое к воде, порвать его не получается.

Но вода размывает и разрушает бетон на некотором участке, на котором нанесена гидроизоляции, вследствие чего площадь контакта воды и гидроизоляционной мембраны увеличивается. Увеличивается и напор и количество просачивающейся через стену воды. Вода всё равно не может порвать покрытие, т.к. мембрана из жидкой резины является эластичным гидроизоляционным материалом.

Т.к. жидкая резина является эластичным материалом, то вода может растянуть, оттянуть кусок мембраны от стены (пола), заполнив получившуюся полость. Сначала получится небольшое вздутие, потом оно будет увеличиваться (в диаметре и по высоте) и станет крупной полусферой. И таких полостей может быть множество. Гипотетически, когда-нибудь от стены может оторвать гидроизоляцию по всей поверхности.

Поэтому требуется жесткий каркас, который будет прижимать гидроизоляцию к стене, сопротивляясь напору воды и не допуская, чтобы вода «отжимала» гидроизоляцию от стены (или от пола).

Что из себя представляет такой каркас? По полу устраивается армированная стяжка. По вертикали требуется прижимная стенка, например, в полкирпича.

Некоторые думают, что можно прижать гидроизоляцию к стене, уложив на нее плитку. Типа, получится красиво и функционально. Получится недолговечно ибо это глупо.

Плитка плюс плиточный клей своей массой создают дополнительную нагрузку, оттягивая гидроизоляцию от стены и помогают воде отжать мембрану. Образование полостей между стеной и гидроизоляцией и заполнение их водой только ускорится.

Поэтому прижимная стенка НЕ должна опираться на вертикаль. Она должна опираться на пол. Сопротивляться напору воды может новая стенка в полкирпича или в кирпич или монолитная стена или еще что-нибудь аналогичное. Монументальность и толщина прижимной стенки зависят от предполагаемого напора воды.

Говоря о гидроизоляции стен изнутри, следует отметить, что использование рулонных гидроизоляционных материалов, требующих нагрева и традиционных битумных мастик, также требующих нагрева или выделяющих летучие вещества, при работах в замкнутых непроветриваемых помещениях, коими являются подвалы, – небезопасно.

В этом случае опять-таки следует вспомнить, что жидкая резина не требует нагрева при нанесении и не выделяет ровным счетом ничего, кроме воды, как при укладке, так и потом. Следовательно применять ее для гидроизоляции стен изнутри, как в подвале, так и в квартире или ином помещении под крышей, абсолютно безопасно.

Подробнее про это, с упором на то, насколько опасно использовать внутри помещений традиционные гидроизоляционные материалы, рассказывается на сайте www. b2bb2c.ru про гидроизоляцию подвала.

Подведём итог.

Говоря о вертикальной гидроизоляции или  гидроизоляции стен, подразумевают защиту от воды стен фундамента снаружи. Но при этом следует понимать, что надежный фундамент, – это не только устройство гидроизоляции фундамента (как вертикальной, так и горизонтальной). Чтобы гарантированно обеспечить сухость подземных стен и соответственно сухость в подземных помещениях, необходимо выполнить в комплексе с утеплением и дренажом, также и защиту вертикальной гидроизоляции.

В продолжение этой статьи про вертикальную гидроизоляцию, рекомендуется на www.B2bB2c.ru читать про гидроизоляцию фундамента на странице http://www.b2bb2c.ru/liquid-rubber-technology/waterproofing-foundation.html.

Устройство гидроизоляции зданий полимерными материалами с заданными свойствами

Проектирование > Гидроизоляция зданий

Наши полимерные материалы: ПВХ-мембраны «Кровлелон», ЭПДМ-мембраны «Элон-Супер» и жидкая резина «Унимаст» (разных марок) могут с успехом заменять традиционные рулонные битумные и битумно-полимерные материалы типа «Гидростеклоизола», «Техноэласта», «Элабита» и др. или использоваться в комбинации с битумполимерными материалами (с покровной массой, содержащей спецполимер, например, «Техноэласт» или «Элабит») не только в кровлях, но и в гидроизоляции фундаментов и других элементов зданий, например, таких как полы, в том числе химически стойкие и др.

При этом ЭПДМ-мембрана «Элон-Супер» и ПВХ-мембрана «Кровлелон» отличаются более высокой эластичностью, а также корнестойки, обладают устойчивостью к микроорганизмам и агрессивным средам, так как битум, являясь органическим веществом, служит питательной средой для микроорганизмов и насекомых, живущих в грунте.

Выбор типа изоляции подземных конструкций (количество слоев, решения узлов сопряжений, материалы для защитных стенок, необходимость устройства дренажной системы) при новом строительстве в условиях грунтовых вод является сложной и весьма ответственной задачей, от правильного решения во многом зависит нормальная эксплуатация подвалов, жилых зданий, гаражей, тоннелей, резервуаров.

Поэтому работы по гидроизоляции целесообразно выполнять по специально разработанному проекту, предварительно согласованному с исполнителями работ, в котором должны быть учтены:

1. Данные гидрогеологических изысканий по составу и характеру грунтов и грунтовых вод, в том числе по степени их агрессивного воздействия.
2. Уровень залегания грунтовых вод и возможные колебания этого уровня в процессе эксплуатации, возможность образования верховодки.
3. Расчетные величины осадок фундаментов, характер трещиностойкости сооружений.
4. Конструктивные особенности подземных конструкций (материал стен, днища, полов, сопряжения с коммуникациями).
5. Характер рельефа местности и возможность устройства дренажа (пластового, пристенного).
6. Функциональное назначение используемых подземных помещений и их температурно–влажностный режим согласно СНиП 11-3-79* (Строительная теплотехника)
7. Организация водоотвода атмосферных осадков с кровли.
8. Возможные техногенные изменения уровня грунтовых вод. Наличие расположенных вблизи здания подземных коммуникаций, утечки из которых могут в процессе эксплуатации оказать влияние на обводнение грунтов (водопроводные или канализационные коллекторы, каналы и т.д. ).

Наиболее эффективно применять ПВХ-мембрану «Кровлелон», ЭПДМ-мембраны серии «Элон-Супер», мастику «Унимаст» армированную стеклотканью, с наружной стороны конструкций, когда они работают на активное (положительное) давление воды, что обеспечивает их прижатие к поверхности стен сооружений. Такая схема защиты осуществляется при новом строительстве.

Использование полимерных материалов возможно и при отрицательном (негативном) давлении, когда изоляция выполняется со стороны помещений. В этом случае гидростатическое давление должна воспринять подпорная кирпичная или бетонная стена, установленная изнутри здания вплотную к изоляции.

При наличии грунтовых вод гидроизоляционное покрытие из Кровлелона или Элона должно быть выполнено в виде сплошного замкнутого покрытия, приклеенного, приплавленного или механически закрепленного по всей наружной поверхности стен и днища, особенно тщательно в местах стыковки и пропуска инженерных коммуникационных сетей.

Количество слоев материала в зависимости от величины гидростатического давления

Назначение гидроизоляции	Материал	Количество слоев или толщина, мм
Защита от капиллярной влаги	Мастика «Унимаст» или	0,5 мм
	«Элон-Супер», «Элон-Супер-Н», «Элон-Супер-Л»	1сл.
При наличии гидростатического напора до 5 м	«Элон-Супер»	2 сл.
	«Элон-Супер-Н», «Элон-Супер- Л»	1 сл
	«Кровлелон» и «Техноэласт» или «Элабит»	1 сл.+ 1 сл.
При наличии гидростатического напора до 10 м	Техноэласт совместно с «Элоном Супер-Н» или «Элон-Супер-Л»	1 сл.+ 1 сл
	«Кровлелон» и «Техноэласт»	1 сл.+ 1 сл.

Все поверхности железобетонных элементов, предназначаемые для нанесения гидроизоляции, должны соответствовать категории не ниже А4 по ГОСТ 13015.0-83.

Желательно, чтобы при разработке гидрозащиты выбор материалов для оклеечной изоляции рассматривался совместно с вопросами дренажа.

От механических повреждений в процессе производства работ изоляцию необходимо защищать:

Стены — путем устройства после приклейки (перед обратной засыпкой грунтом) прижимной стенкой из кирпича, листов асбестоцемента, бетонных блоков, профилированных полиэтиленовых листов (дренажных мембран) и др.

Днище — после устройства гидроизоляционных мембран ПВХ-мембраны «Кровлелон», ЭПДМ-мембран «Элон-Супер», «Элон-Супер-Н», «Элон-Супер-Л» или кровельная мастика «Унимаст» на горизонтальную поверхность, производится защита поверхности полотном из геотекстиля, а затем цементно-песчаной стяжкой.

Вместо стяжки можно использовать также, как и в стенах, листы из ЦСП, ацеита или профилированного полиэтилена. Использование этого материала позволяет не только защищать мембрану от механических воздействий, но и улучшает дренаж. Материалы для механической защиты изоляции приведены в таблице 12 МДС 12-54.2010.

Гидроизоляция пола промышленных зданий, в том числе с агрессивными средами

Гидроизоляция является обязательным конструктивным элементом полов в промышленных и гражданских зданиях при наличии мокрой уборки помещений.

Материалы, из которых выполнены несущие конструкции, как правило, не герметичны (бетон, керамзитобетон, профилированный настил, и т.д.). Не является гидроизоляцией большинство материалов, используемых в покрытиях полов. В зданиях из сборных ж.б. конструкций, например плиты перекрытий, имеют многочисленные швы.

Вода или технологические растворы при отсутствии гидрозащиты проникают к нижележащим конструкциям. При этом может развиваться коррозия арматуры, разрушаются отделочные покрытия, нарушается температурно–влажностный режим.

Что касается жилых зданий, то в санузлах, открытых балконах в помещениях душевых гидроизоляция должна быть обязательным элементом пола. При этом желательно, чтобы изоляция была оклеечной из ПВХ или ЭПДМ мембран или обмазочной из мастик «Унимаст».

Гидроизоляция полов необходима как на перекрытиях, так и на грунтовом основании. Это особенно важно учитывать, если покрытие полов выполняется из монолитных полимерных материалов («наливные полы»), не обладающих паропроницаемостью.

При этом гидроизоляция должна выполняться (вне зависимости от наличия грунтовых вод) до устройства бетонного пола (по которому укладываются полимерные полы).

Назначение такой гидроизоляции — исключить капиллярный подсос влаги из грунтов.

В условиях действия воды, материалом обеспечивающим непроницаемость, может служить любой из наших полимерных материалов – одного слоя которого вполне достаточно при мокрой уборки помещений.

Преимуществом рассматриваемых полимерных материалов является возможность их использования без применения открытого огня и при отрицательных температурах.

Особую роль изоляция играет в защите строительных конструкций при воздействии на полы агрессивных жидкостей: кислот, щелочей, растворов солей, растворителей, масел, нефтепродуктов.

В практике антикоррозионной защиты, при действии агрессивных сред, этот элемент пола иногда называют не гидроизоляцией, а непроницаемым химически стойким подслоем.

При действии агрессивных сред, в особенности кислот, органических солей, битумно–полимерные материалы не обладают химической стойкостью.

В таких условиях ПВХ-мембрана «Кровлелон», ЭПДМ-мембраны «Элон-Супер», «Элон-Супер-Н», «Элон-Супер-Л», мастики «Унимаст» являются одними из немногих гидроизоляционных материалов, способных выдержать такие воздействия.

Так например, ЭПДМ-мембраны линии «Элон-Супер», основой которых является этиленпропиленовый каучук, по своим свойствам близок к химически стойким резинам, которыми защищают железнодорожные цистерны с соляной кислотой.

В отечественной практике вплоть до настоящего времени основным химически стойким материалом в полах используется полиизобутилен типа «ПСГ» толщиной 2,5 мм. Такая толщина с эксплуатационной точки зрения оправдывает себя весьма редко, в основном при защите наливного оборудования с концентрированными кислотами. Однако более тонких полиизобутиленовых листов «ПСГ» наша промышленность пока не изготавливает.

Представленные материалы не уступают полиизобутилену по химстойкости, но значительно технологичнее, тоньше и дешевле, причем «Кровлелон» обладает кроме прочего еще и стойкостью к растворителям.

Химическая стойкость «Элон-Супер», «Элон-Супер Н», «Элон-Супер Л» и «Кровлелон»

Материал	Кислоты (серная, соляная, уксусная, азотная) концентрация, %			Щелочи концентрация, %			Растворители (ацетон, уайт-спирит, спирты, нефтепродукты)
	До 5	До 10	более 10	До 5	До 10	более10
«Элон-Супер», «Элон-Супер-Н», «Элон-Супер-Л»	+	+	+ —	+	+	+	—
«Кровлелон»	+	+	+ —	+	+ —	+ —	+
Условные обозначения : (+) стоек, (+-) относительно стоек (в зависимости от температуры и концентрации), (-) не стоек.

Гидроизоляция наливных сооружений. Химически стойкие экраны

Важной проблемой охраны окружающей среды является обеспечение герметичности подземных наливных сооружений с агрессивными и токсичными средами.

Проектирование защиты таких сооружений желательно выполнять с привлечением специализированных организаций.

Рассматриваемые материалы могут использоваться для защиты металлических и железобетонных резервуаров, коллекторов, каналов, технологического оборудования.

Благодаря высоким диэлектрическим свойствам ЭПДМ-мембраны «Элон-Супер», «Элон-Супер-Н», «Элон-Супер-Л» и ПВХ-мембрана «Кровлелон» являются отличным защитным покрытием от действия блуждающих токов и почвенной коррозии. Они могут с успехом использоваться для наружной защиты стальных резервуаров и трубопроводов.

При защите наливных резервуаров в зависимости от характера среды и механических воздействий полимерные материалы могут быть применены в качестве непроницаемого подслоя с последующей футеровкой или самостоятельно как бы в виде «вкладыша».

Химически стойкие экраны используются для изоляции грунтов и грунтовых вод от инфильтрации жидких сред, образующихся под свалками, шламовыми накопителями, хранилищами промышленных отходов.

Под действием атмосферных осадков происходит растворение твердых частиц, которые при попадании в нижележащие слои могут проникать в грунтовые воды и затем в водоемы или даже в зону водозаборов питьевой воды.

Для экологической защиты подобных сооружений используются изоляционные экраны из ПВХ-мембраны «Кровлелон» со сваркой нахлесточных швов.

Защитные ограждения полимерной гидроизоляции от механических повреждений

Полимерные материалы требуют обязательной защиты от механических повреждений, для устройства которой должны применяться прочные и долговечные материалы, стойкие к механическому повреждению и химическому воздействию грунтовых вод и микроорганизмов. Требования к основаниям под гидроизоляцию и сведения по материалам механической защиты полимерной гидроизоляции приведены в МДС 12-54. 2010.

Гидроизоляция фундамента

Рис. 1. Устройство гидроизоляции фундамента без подвала

Рис. 2. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундаментов и стен в помещениях с подвалом (вариант 1)

Рис. 3. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундаментов и стен в помещениях с подвалом и утеплителем (вариант 2)

Рис. 4. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундамента и стен подвала при наличии грунтовых вод

Примечание: Вариант 2 отличается от варианта 1 применением «Кровлелона» с «Техноэластом» или «Элабитом».

Рис. 5. Гидроизоляция в химически стойких полах на перекрытии

Рис. 6. Гидроизоляция в химически стойких полах на грунте

Рис. 7. Деформационные швы в химически стойких полах

а) на перекрытии; б) на грунтовом основании.

Условные обозначения к рисункам 1 — 7
1	Стена	19	Стена из бетонных блоков
2	Пол на грунте	20	Бетонный пол
3	Фундамент	21	Защитная цементно-песчаная стяжка 20 — 30 мм
4	Отмостка из асфальта или бетона	22	Выравнивающая цементно-песчаная стяжка
5	Саморез	23	Бетонная или железобетонная подготовка;
6	Жгут из «Вилатерма»	24	Теплоизоляция по расчету — «Пеноплекс» экструдированный
7	Герметик	25	Защитная стенка из красного кирпича
8	Стяжка по уклону из морозостойкого раствора	26	Монолитная стена подвала (железобетон)
9	Козырек из кровельной оцинкованной стали	27	Бетонное днище подвала
10	Горизонтальная однослойная гидроизоляция из ПВХ-мембраны «Кровлелон»; ЭПДМ-мембран «Элона-Супер»;«Элон-Супер Н», «Элон-Супер Л»	28	«Техноэласт»
11	Уплотненный щебень с песком	29	«Элабит»
12	Резиновая гидрошпонка	30	Краевая герметизация «Раберфлекс» и др.
13	«Геотекстиль»	31	Плита перекрытия
14	Дополнительный слой гидроизоляции	32	Химически стойкое покрытие пола
15	«Кровлелон»	33	Ограждение
16	«Элон-Супер», «Элон-Супер-Л»	34	Химически стойкая эластичная мастика
17	«Элон-Супер-Н»	35	Компенсатор из оцинкованной или нержавеющей стали
18	Защитная стенка из цементностружечных плит	36	Уплотненный щебень с проливкой битумом

На все гидроизоляционные работы НПО «Гидрол-Руфинг» предоставляет гарантию. По желанию заказчика срок гарантии может быть продлен с проведением ежегодных инспекций объекта.

Видео устройства гидроизоляции здания

Объект
Гидроизоляция фундамента ТРДЦ в Москве

Дополнительно
Подземная гидроизоляция памятка проектировщику
Технологии гидроизоляции фундаментов.

Руководство

Flex Wall: Как построить временные герметичные стены в Нью-Йорке (2022 г.)

Строительство временной стены может быть отличным способом разделить вашу квартиру, но изменения в законодательстве Нью-Йорка усложнили строительство полных герметичных стен. В настоящее время большинство домовладельцев одобряют только частичные стены или стены с книжными полками.

Недавние выпускники колледжей, молодые специалисты и переселенцы из Нью-Йорка всегда ищут недорогие квартиры и жилые помещения в Нью-Йорке, соответствующие их ограниченному бюджету. Реальность такова, что большинство людей в конечном итоге нанимают соседа по комнате, чтобы позволить себе лучшую квартиру. Хотя есть множество вариантов, которые жители Нью-Йорка могут использовать, чтобы сделать небольшие квартиры удобными для соседей по комнате, один из самых популярных «трюков», который обычно используется, — это возведение временных стен, чтобы удобно разделить жилое пространство. Временные стены могут включать в себя установку частичной стены, стены с книжными полками или временной стены под давлением, все из которых привносят немного уединения в общее жилое пространство.

Что такое временная герметичная стена?
Что такое частичная стена?
Что такое настенная книжная полка?
Какова процедура установки временной герметичной стены в Нью-Йорке?
Сколько стоит временная стена в Нью-Йорке?
Временные герметичные стены по сравнению со сплошными стенами
Если ваш арендодатель разрешает временные герметичные стены, каковы шаги по установке стены?

решеткаЧто такое временная герметичная стена?

Временная герметичная стена — это временная стена, которая идет от пола до потолка, но не закреплена постоянно. В частности, не мешает работе вентиляции, спринклерной системы и путей эвакуации (выходов) в квартиру. Временные герметичные стены также называют гибкими стенами. В течение многих лет жители Нью-Йорка использовали временные герметичные стены в качестве своего рода первоклассной перегородки.

Согласно DOB временная стена должна быть не несущей. Это просто означает, что стена не поддерживает потолок и не несет существенного веса конструкции. В соответствии с Кодексом эксплуатации жилья г. Нью-Йорка при установке временной герметичной стены необходимо обеспечить следующее: 

• Каждая спальня должна иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Жилая комната должна быть больше минимально необходимой площади.
• Временная стена должна быть установлена ​​таким образом, чтобы она не повреждала постоянную стену, которая должна быть установлена ​​без использования гвоздей, шурупов и т. д. 
• В помещении должно быть окно, выходящее наружу (как для естественного освещения, так и для вентиляции).
• Должны быть средства выхода (побег) в случае чрезвычайной ситуации
• Проходные спальни не допускаются при строительстве временной герметичной стены.

В целом, герметичные стены обладают всеми преимуществами настоящих стен, но они носят временный характер, что делает их потенциально идеальным решением для чердаков и квартир.

решеткаЧто такое частичная стена?

Частичная стена является отличным временным решением и компромиссом, поскольку во многих зданиях установка герметичных стен невозможна (подробнее об этом позже). Подобно герметичным стенам, частичные стены устанавливаются без шурупов или гвоздей. Частичные стены обычно заканчиваются примерно в 12 дюймах от потолка (или больше), как того требует закон арендодателя и город Нью-Йорк. Кроме того, частичная стена будет иметь проем, а не дверь, что, по общему признанию, не так эстетично, поэтому вам, возможно, придется проявить творческий подход, когда дело доходит до создания дополнительной конфиденциальности.

решёткаЧто такое книжная полка?

Стенки с книжными полками являются фаворитом среди жителей Нью-Йорка, которые хотят выделить дополнительные комнаты/секции и создать дополнительное место для хранения. Как правило, стена с книжными полками представляет собой временную стену любого типа, к которой прикреплены стеллажи. Они популярны по очевидным причинам; 1) вы получаете стену, разделяющую квартиру, и 2) вы получаете дополнительное место для хранения книг и украшений, и 3) они делают обстановку в квартире интересной.

Оба вышеуказанных варианта, к счастью, могут превратить однокомнатную квартиру в трехкомнатную и т.д. Однако только герметичная стена крепится к потолку и в целом выглядит как настоящая стена. Кроме того, еще одним преимуществом является удобство дополнительной конфиденциальности.

решеткаКакова процедура установки временной герметичной стены в Нью-Йорке?

К сожалению, в 2005 году во время пожара в Нью-Йорке погибли двое пожарных, потому что герметизированные стены в квартире не были показаны на текущем плане этажа, поданном в DOB, поэтому пожарные запутались, пытаясь потушить огонь. В результате DOB Нью-Йорка пришлось оценить использование герметичных стен и внедрить положения об их использовании в правилах эксплуатации жилья. Следовательно, некоторые домовладельцы теперь не решаются разрешить временные герметичные стены. Хотя некоторые из них могут по-прежнему разрешать установку сплошной стены, домовладельцы стали гораздо чаще одобрять только частичные стены и стены книжных полок из-за того, что ни для того, ни для другого не требуется такая же бюрократия для установки полной стены. На самом деле, установка полной, герметичной стены требует прыжков через все те же обручи, что и установка постоянной стены, что означает получение одобрения от DOB.

Если ваш арендодатель разрешает частичные стены или перегородки с книжными полками, все, что вам нужно сделать, это найти и нанять компанию для их установки. Вам не потребуется никаких разрешений от города, так как частичные стены считаются перегородками комнаты, а стены с книжными полками считаются мебелью (при условии, что между стеной с книжными полками и потолком есть зазор не менее 12 дюймов).

решёткаСколько стоит временная стена в Нью-Йорке?

Стоимость установки временной или герметичной стены в Нью-Йорке зависит от ряда факторов, включая размер, тип стены, высоту и другие настройки. В общем, вы можете искать от 1000 до 3500 долларов за установку временной стены в Нью-Йорке. Есть несколько дополнительных функций, которые вы можете выбрать, но в целом вы можете выбрать следующие стили дверей с окном:

• выдвижной карман, 
стандарт
• и
• французские двери с одинарным или двойным остеклением)

Временные герметичные стены обычно имеют толщину около 5 дюймов и могут выдерживать до 30 фунтов. Однако имейте в виду, что вы можете укрепить стену для установки более тяжелых предметов, таких как телевизор с плоским экраном.

Вы также можете настроить стену со специальной звукоизоляцией, чтобы она имитировала постоянную стену.

Сборные стены со швами дешевле и требуют меньше времени на монтаж. Однако имейте в виду, что бесшовные стены лучше сочетаются с постоянными стенами, а потолок и все в целом больше похожи на «настоящие стены», если вас это беспокоит.

Имейте в виду, что обычно временная стена будет окрашена в белый цвет, если вы не запросите и не оплатите нестандартный цвет. Обычно вам придется снабжать компанию краской, а они позаботятся обо всем остальном.

решётка Временные герметичные стены по сравнению со сплошными стенами

В соответствии со строительными нормами города Нью-Йорка, если вы или ваш арендодатель хотите установить временные герметичные стены, ваш арендодатель должен будет получить соответствующие разрешения и получить новый сертификат о занятости от Департамента строительства Нью-Йорка. Certificate of Occupancy (обычно называемый CO) — это документ, выдаваемый DOB г. Нью-Йорка и удостоверяющий, что здание/квартира соответствует применимым строительным нормам и правилам и является безопасным для использования по назначению. Как правило, большинство СО выдаются после того, как начальник пожарной охраны проинспектировал здание/квартиру и провел проверку электрооборудования.

Следовательно, это означает, что домовладельцы должны иметь зарегистрированного архитектора или профессионального инженера для представления планов в департамент строительства. Имейте в виду, что стена не может быть установлена, пока DOB не выдаст разрешение.

Из-за утомительного процесса вы обнаружите, что многие домовладельцы и управляющие компании Нью-Йорка избегают установки временных стен. Однако, если вы планируете добавить дополнительные комнаты в свою квартиру, вам следует проконсультироваться непосредственно с руководством и вашим агентом по недвижимости, прежде чем подписывать новый договор аренды. Возможно, вам удастся договориться об установке временной стены, особенно если вы подпишете договор аренды на более длительный срок.

Ни в коем случае не пытайтесь установить стену без разрешения, поскольку это считается незаконным преобразованием.

В соответствии с DOB, «Незаконное переоборудование — это жилые помещения, которые были изменены для обеспечения дополнительного проживания без разрешения DOB или надлежащих средств защиты жизни. имеют незаконные и небезопасные газовые, электрические и водопроводные системы».

В целом, переоборудование жилых помещений в нью-йоркских квартирах является незаконным и может повлечь за собой несколько штрафов со стороны DOB и, возможно, нарушение условий аренды, если вы не получите одобрение своего арендодателя перед установкой.

решётка Если ваш арендодатель разрешает установку временных герметичных стен, каковы шаги по установке стены?

Хорошие новости: если ваш арендодатель разрешает установку временных герметичных стен, выполните следующие действия, чтобы без проблем установить стены в вашей квартире.

Шаг 1 : Ознакомьтесь со всеми юридическими аспектами процесса и следуйте правилам DOB для установки временной герметичной стены.

Шаг 2 : Не полагайтесь на слова своего брокера и получите одобрение от управляющей компании относительно того, разрешает ли арендодатель возведение временной стены. Проверьте это   , прежде чем подписать договор аренды, чтобы избежать разочарования. Если вам повезло, и ваш арендодатель разрешил установить герметичную стену (или несколько), ваш первый шаг — выяснить, какой стиль позволяет здание/арендодатель. Кроме того, не бойтесь спросить арендодателя, есть ли у него компания, с которой он работает или которую он рекомендует. Использование компании, с которой ваш арендодатель работал в прошлом, может значительно упростить весь процесс.

Шаг 3 : Определите стоимость/бюджет с соседями по комнате. В Нью-Йорке есть несколько компаний, которые специализируются на временных стенах. В зависимости от размера и типа материалов (таких как звукоизоляция), высоты потолка и требуемых настроек качественные стены могут стоить до 9 0091 1000–3500 долларов.  У вас будет возможность арендовать некоторые стены на срок до трех лет или ежегодно с оплатой продления. Тем не менее, вы можете рассмотреть возможность покупки стены сразу, особенно если вы планируете остаться в квартире на длительный срок.

Убедитесь, что у вас есть документация, в которой четко описывается процесс и стоимость (если применимо) демонтажа стены, а также необходимость внесения залога при аренде стены и т. д. понадобится компании, чтобы снести стену.

Шаг 4 : Изучите варианты в нескольких разных компаниях, чтобы получить представление о стоимости и вариантах, соответствующих вашему бюджету. Потратьте дополнительное время, чтобы убедиться, что вы найдете уважаемую компанию.

Шаг 5 : Предоставьте варианты вашему арендодателю/управляющему недвижимостью и договоритесь в письменной форме о том, какую стену вы будете устанавливать.

Шаг 6 : Вместе с домовладельцем наймите архитектора, который представит планы в DOB на утверждение. (если у арендодателя его еще нет.)

Шаг 7 : Как только стена будет одобрена, согласуйте со зданием, чтобы убедиться, что вы зарезервировали служебный лифт, если он есть. Подготовьте платеж, потому что он требуется в день установки.

Имейте в виду, что если ваша квартира не свободна до того, как вы вступите во владение и начнете заселяться, вам, возможно, придется подождать, пока вы не въедете в квартиру, чтобы установить стену. Таким образом, вы должны убедиться, что области, где будет возведена стена, свободны.

Временная герметичная стена Нью-Йорка — типы, стоимость, руководство по установке

Автор: ROS Team

Уединение — это роскошь в таком многолюдном городе, как Нью-Йорк. Наличие настоящей комнаты со стеной и настоящими дверями во время пандемии просто необходимо. В Нью-Йорке установка временных герметичных стен в квартирах является обычным явлением, особенно когда в квартире проживает много соседей по комнате.

Самый эффективный способ создания перегородок в квартире – возведение временных стен. Однако изменения в законах Нью-Йорка усложнили ситуацию — законы запрещают домовладельцам возводить целые герметичные стены. Вот почему арендодатели разрешают только частичные перегородки, а не целые перегородки, которые могут включать в себя временные стены или стены для книжных полок. Вот все, что вам нужно знать о временных стенах.

Что такое временная герметичная стена

Временная герметичная стена представляет собой перегородку в здании от пола до потолка без поддержки потолка. Герметичные стены временно прикреплены к потолку, полу и стенам. Вот почему нет необходимости использовать винты, гвозди или что-то подобное для постоянного крепления.

Таким образом, можно легко возводить и сносить временные стены без риска повреждения стен, полов или потолков. В частности, эти временные стены не влияют на вход и выход из квартиры, а также на систему вентиляции квартиры.

Существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать при установке этих временных стен, которые разработаны и применяются в соответствии с юрисдикцией Жилищного кодекса г. Нью-Йорка.

Эти правила перечислены ниже:

• Для начала вам потребуется разрешение на строительство от Департамента строительства, как если бы вы строили постоянную стену.
• Площадь обеих комнат должна быть не менее 80 квадратных футов, чтобы их можно было использовать в качестве спален, если установлена ​​герметичная стена.
• Пути выхода, вентиляция и спринклерные системы не могут быть перекрыты временными герметичными стенами.
• Стены должны быть установлены без использования шурупов и гвоздей, так как они предназначены для защиты реальных стен комнаты от любых повреждений;
• В помещении должно быть установлено окно, выходящее за пределы установки, которое в дальнейшем можно было бы использовать для надлежащей вентиляции и доступа естественного света в помещение;
• Если вы также будете выполнять сантехнические или электрические работы, Департамент строительства потребует от вас получения необходимых разрешений.
• Должно быть место для аварийного выхода из помещения;
• В системе временных герметичных стен строительство проходных спален не допускается, так как это повлияет на конфиденциальность.

 

Герметичные временные стены обладают всеми преимуществами настоящих стен, за исключением более короткого периода времени.

Как работают герметичные стены?

Герметичные стены недолговечны и не устанавливаются на длительный срок. Они просто существуют, чтобы создать личное пространство. Герметичные стены устанавливаются с помощью металлических направляющих, которые укладываются на пол и потолок. Эти гусеницы крепятся с помощью шпилек и предварительно окрашенного гипсокартона. После того, как стена построена, ее можно снять, когда это необходимо, не повреждая первоначальную структуру квартиры.

Выберите наиболее подходящую и подходящую временную герметичную стену

Существует три типа временных стен по цене от 850 до 2000 долларов США:

• Стены под давлением

Это тип временной стены, которая, скорее всего, будет соответствовать естественной стене. Эта стена доходит до потолка и способна обеспечить уединение. Исключительная особенность герметичных стен, которая делает их более подходящими для квартир, заключается в том, что для их установки не требуются винты или гвозди. Это в конечном итоге сохраняет исходную стену.

• Частичные стенки

Стены этого типа пользуются спросом у арендаторов в Нью-Йорке. Как и в случае с герметичными стенами, частичные стены также не нуждаются в шурупах для установки. Самая большая разница в том, что они не доходят до потолка; скорее они останавливаются на 12 дюймов ниже потолка. Частичные стены также имеют дверной проем, хотя и не настоящую дверь.

• Стенки книжных полок

Это не стены; технически они больше похожи на отдельно стоящие книжные полки. Эти устройства, как правило, имеют глубину 6-12 дюймов. Обычно они включают в себя место для хранения книг, и после установки эти стены также обеспечивают некоторую звукоизоляцию. Стены с книжными полками обычно не касаются потолка, но эти стены создают уникальные и креативные варианты уединения в квартире с использованием книг.

Законны ли герметичные стены в Нью-Йорке?

Департамент строительства Нью-Йорка оценил использование герметичных стен и внес строгие изменения в правила установки герметичных стен после трагического инцидента 2005 года, в котором погибли пять пожарных. Это в конечном итоге заставило домовладельцев неохотно разрешать установку в будущем. Арендодатели теперь, похоже, предпочитают установку стен с книжными полками другим типам герметичных временных стен, поскольку они не требуют предварительного одобрения со стороны DOB.

Сколько стоит установить герметичную стену?

Стоимость временной настенной установки зависит от высоты стены, ее размера и типа стены. Степень индивидуальной настройки клиента также играет роль в стоимости. Как правило, установка временной стены стоит от 850 до 3700 долларов. Вы можете добавить множество различных функций к своим временным стенам, но наиболее распространенными вариантами являются двери с окном.

Эти временные стены имеют толщину около 5 дюймов и могут выдерживать 30 фунтов веса. Эти стены достаточно прочны, чтобы установить телевизор с плоским экраном. Существует также выбор для стен, сделанных специально для улучшения звукоизоляции и напоминающих натуральную стену. Большим плюсом является то, что эти стены могут быть окрашены в белый цвет, чтобы соответствовать оригинальной стене, но если вы хотите настроить цвет, вам необходимо обязательно предоставить информацию о желаемом цвете при размещении заказа.

Как построить временную герметичную стену?

Если вы хотите построить стену самостоятельно без помощи профессионала, убедитесь, что у вас есть следующее:

• Электродрель и циркулярная пила
• Искатель шпилек
• Шурупы для дерева
• Рулетка

 

После получения разрешения от арендодателя вы можете установить временные стены следующим образом:

• Измерьте высоту потолка от стены. Измерьте высоту потолка рулеткой.
• Ведение всей документации, включая инструкции по установке;
• Заранее представьте домовладельцу варианты временных стен на рассмотрение и утверждение; и
• Сотрудничайте с домовладельцем при поиске архитектора, который представит все планы в DOB, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.

 

После того, как все юридические вопросы будут решены, вам нужно будет дождаться надлежащей установки стены в вашей квартире, прежде чем вы сможете въехать.

Как насчет герметичных полных стен в квартирах в Нью-Йорке?

Если арендодатель заинтересован в установке временной герметичной стены, он или она должны проконсультироваться со строительным департаментом г. Нью-Йорка и получить соответствующее разрешение. Это включает в себя получение сертификата занятости от соответствующего агентства. Сертификат покажет, что здание соответствует действующим строительным нормам.

В ответ домовладелец должен нанять профессионального архитектора или инженера для строительства стены. Ему или ей также нужно будет проконсультироваться с городским менеджером по плану здания. А при возведении временной стены домовладелец должен получить разрешение от управления домом. После того, как формальные проверки будут завершены, арендодатель получит сертификат одобрения.

Арендодатели и управляющие компании воздерживаются от установки временных стен в своих зданиях. Если вы планируете добавить больше комнат в свою квартиру, вам следует проконсультироваться с управлением здания и арендодателем или агентом по недвижимости для нового договора аренды и разрешения. Без предварительного согласования вы не можете строить стены, потому что это действие считается незаконным по правилам.

По данным департамента строительства Нью-Йорка, незаконное переоборудование жилой площади с целью изменения параметров квартиры не соответствует правилам защиты. В этих незаконных преобразованиях скомпрометированы две основные меры защиты: система вентиляции через окно и незаконная система электричества, газа и водопровода.

В общем, это незаконное преобразование может создать вам проблемы, так как DOB г. Нью-Йорка наложит на вас большие штрафы. Кроме того, если вы не вовлечете своего арендодателя в курс дела, есть вероятность, что вы можете аннулировать договор аренды, если не получите надлежащих разрешений.

Какие компании лучше всего подходят для установки временных герметичных стен в Нью-Йорке?

Некоторые из лучших компаний по установке временных герметичных стен:

1- Ray Coleman Home Improvement

Предлагаемые услуги:

• Модернизация ванной комнаты
• Плотницкие работы
• Генеральный подряд
• Ремонт дома
• Шкафчик
• Коммерческие услуги
• Домашнее здание
• Ремонт кухни

 

2- Quantum Contracting

Предлагаемые услуги:

• Модернизация ванной комнаты
• Коммерческие услуги
• Генеральный подряд
• Ремонт кухни
• Плотницкие работы
• Услуги по сносу
• Ремонт дома
• Реконструкция спальни

 

3- В стадии строительства.

Aks

Предлагаемые услуги:

• Столярные работы
• Ремонт ванной комнаты
• Шкафчик
• Коммерческие услуги
• Электротехнические услуги
• Окраска шкафа
• Подбор цвета
• Услуги по сносу

 

4- MDR Ремонт дома

Предлагаемые услуги:

• Установка бытовой техники
• Шкафчик
• Шпаклевка
• Восстановление повреждений
• Ремонт ванной комнаты
• Плотницкие работы
• Удаление рождественской елки
• Настилы и перила

 

5- Danny’s Construction and Handyman

Предлагаемые услуги:

• Установка ковров
• Ремонт дома
• Укладка напольных покрытий
• Виртуальные консультации

 

Заключительные слова – Временная герметичная стена

Обязательно держите домовладельца в курсе процесса установки временных герметичных стен.