Как построить практичный дом?

Практичный дом должен быть удобным, комфортным и экономичным как при строительстве, так и при последующей эксплуатации. Добиться этого позволят новейшие технологии.

Выбор технологии строительства

Современное жилище должно быть энергоэффективным. Так как основные энергозатраты в нашем регионе идут на обогрев, то дом должен быть, прежде всего, теплосберегающим. Как минимум необходимо добиться выполнения требований СНиП по теплопотерям. Ни один традиционный строительный материал (брус, пено- и газобетон, кирпич, бревно и т. п.) без дополнительного утепления не соответствует этим требованиям. Только сэндвич-панели с утеплителем из пенополистирола или минеральной ваты могут удовлетворить современным требованиям по теплосбережению при приемлемой толщине стен и перекрытий, а следовательно, при приемлемых затратах на их возведение.

Также важным фактором энергоэффективности является влагостойкость материала. Впитываемая влага может значительно ухудшить теплосберегающие характеристики утеплителя. Материалы с закрытой системой пор (воздушных пузырьков), такие как пенополистирол, значительно лучше сохраняют свои теплосберегающие свойства во влажном климате. Каркасно-панельные технологии строительства с утеплителем из пенополистирола, такие как технология СИП (Структурных Изоляционных Панелей), являются безусловным лидером по соотношению цена/энергоэффективность.

Динамичность нашего времени диктует и более короткие сроки строительства, следовательно, современный дом должен быть быстровозводимым, для чего используют достаточно крупные сборные элементы (панели) заводского изготовления. Использование готовых панелей не только увеличивает скорость строительства, но и повышает точность и прочность возводимого дома. Современные технологии каркасно-панельного домостроения полностью удовлетворяют этому требованию. При практичной энергоэффективной основе, внешне такой дом может выглядеть по-разному за счёт применения различных отделочных материалов. Наряду с недорогим и практичным виниловым сайдингом, существуют варианты отделки под дерево, кирпич, натуральный камень, металл, штукатурку и другие фактуры, которые визуально вы не отличите от натуральных материалов.

Практичный дом должен быть достаточно прочным и лёгким, с минимальной материалоёмкостью. В наш век высоких технологий дома морально устаревают быстрее, чем физически! Вспомните про кирпичные замки 90-х, прошло менее 20-ти лет, а они уже никому не нужны потому, что устарели морально, некомфортны и дороги в эксплуатации. Эти «крепости» могут простоять ещё долго, а снести или перестроить их непросто и дорого. Возможность быстро строить и легко разобрать или перестроить — это преимущество современных строительных технологий.

Фундамент

Новая технология устройства фундамента на стальных винтовых сваях позволяет возводить его не только быстро, но и практически на любых участках и в любое время года. Сваи завинчиваются на глубину ниже точки промерзания, поэтому такой фундамент хорошо противостоит силам морозного пучения грунта. По прочности и долговечности винтовой фундамент не уступает железобетонному. При его устройстве не требуется выполнять земляные работы и не изменяется ландшафт участка. Винтовой фундамент, в отличие от железобетонного, ремонтопригоден и допускает возможность доступа под дом для подвода коммуникаций.

Проект

Практично использовать стандартный проект. Стандартный дом способен удовлетворить потребности большинства людей, кроме того, его легче оценить, а, следовательно, проще продать или купить. Строительство по типовому проекту, как правило, дешевле, чем по индивидуальному, но при этом даже стандартный вариант допускает определённую степень модификации как снаружи, так и внутри дома. Визуально (за счёт отделки, пристроек, террас, балконов и т. п.) дома будут выглядеть по-разному, внутренняя планировка также может несколько различаться.

Наиболее энергоэффективна форма шара, она имеет наименьшую площадь стен (излучающих тепло вовне) при том же внутреннем объёме. Но шар не технологичен и не удобен при использовании. Ближайшая к шару технологичная форма — куб. Чем ближе форма вашего дома к кубу, тем он будет энергоэффективнее.
Простые формы крыши и стен с минимальным количеством изломов упрощают и удешевляют строительство, делают дом надёжнее в эксплуатации. Можно себе позволить некоторые «архитектурные излишества», но лучше их применять умеренно и обоснованно.

Рациональность предполагает двухэтажную компоновку дома с минимальным количеством проходных неиспользуемых помещений (коридоров, проходов и т. п.). На первом этаже — общественная зона (кухня-гостиная, санузел, гостевая спальня, тамбур-прихожая), на втором этаже — приватная зона (спальни, санузел). Желательны достаточно просторные общие помещения, где происходит общение всех домочадцев, но, в то же время, каждому члену семьи надо выделить хотя бы небольшое личное пространство. Планировку «влажных» помещений (санузел, кухня, сауна и т. п.) лучше проводить так, чтобы они имели общие стены, это позволит подключаться к одному стояку воды и канализации. Гараж лучше вынести в пристройку или заменить навесом.

Не планируйте слишком большой дом — каждый лишний квадратный метр площади стоит денег и при строительстве, и при дальнейшей эксплуатации. К выбору размеров строения надо подходить из принципов разумной достаточности. Лучше выбрать технологию строительства и проект, допускающий модульную достройку дома при необходимости расширения площади. Технология строительства СИП это позволяет как никакая другая.

Ориентация дома на участке желательна с максимальным остеклением на юг — так можно сэкономить на отоплении. Но тут надо принимать во внимание также местную архитектуру, вид из окон и другие факторы.

Окна

Если стены и перекрытия дома выполнены по энергоэффективной технологии, то большая часть теплопотерь будет происходить через окна. Не стоит увлекаться чрезмерным остеклением — для северного климата это неэкономично. Рекомендуем использовать теплосберегающие окна с увеличенной шириной профиля и стеклопакета.

Входная дверь

Входная дверь должна быть утеплённая и предназначенная для уличных условий эксплуатации (которые отличаются от квартирных), она может быть стальной, но не стоит ставить сверхпрочную дорогую дверь — от взлома лучше помогает сигнализация. При входе желательно запроектировать тамбур — это переходной отсек, который позволит экономить тепло в холодное время, избегая резких перепадов температур.

Совет

Выбор котла и его размещение — это одна из важнейших задач при строительстве. В первую очередь надо оценить ситуацию с энергоресурсами. По уровню затрат на строительство котельной: на первом месте котлы на пропане с установкой ёмкости, природный газ, дизель, электричество, уголь/дрова.

По эксплуатационным расходам самый дешёвый, но не очень удобный вариант уголь/дрова, потом идёт природный газ, пропан (отопление ёмкостным газом), электричество, дизель.

Вадим Сахаров, генеральный директор ООО «Термона-Рус»

Отделка

Наиболее практична отделка панелями — это быстрее и дешевле, служат они дольше, ремонтируются легче.
Снаружи — листовая кровля (мягкая черепица, металлочерепица, еврошифер) и сайдинг (пластиковый, фиброцементный, деревянный и т. п.), а внутри — различные отделочные панели, ламинат, паркетная доска и плитка.

Отопление

В северном климате системе отопления следует уделить особое внимание. Её надо установить так, чтобы даже в случае аварии в сети можно было перейти на резервный источник отопления. Также надо учитывать экономические факторы: стоимость установки системы и расходы на эксплуатацию, наличие определённых видов энергоресурсов на данной территории.

В теплосберегающих домах хорошо себя зарекомендовали следующие сочетания систем отопления:

— электрическое отопление с прямым преобразованием (электроконвекторы, тёплые полы, инфракрасные излучатели) с автоматическим индивидуальным управлением (терморегулировкой) в сочетании с дровяным кассетным камином или печью-камином. Электрическая система отопления — самая недорогая в установке (в несколько раз дешевле газовой или любой другой на основе водяного котла) и в теплосберегающем доме достаточно умеренна по затратам на эксплуатацию. Печь-камин позволяет экономить электричество (при её топке электрическая система автоматически отключается), а также резервирует систему на случай аварии. Электрическая система отопления может быть дополнена электрическим накопительным водонагревателем для ГВС и экономичной (индукционной) электроплитой;

— отопление и нагрев воды на основе газового двухконтурного водяного котла. Так как современные котлы, как правило, являются электрозависимыми (требуют электропитания для насосов и автоматики), то линию электропитания котла следует зарезервировать аккумуляторной системой или автоматически подключаемым мотор-генератором. На случай аварии на газопроводе лучше иметь ещё и дровяную печь или электрообогреватели, тогда ваш дом будет наиболее автономен. Нагрев воды для ГВС будет осуществляться тем же котлом (второй контур), а в кухне можно установить газовую плиту.

Совет

При расчёте стоимости эксплуатации дома необходимо, в первую очередь, обратить внимание на отопление — по статистике на него приходится до 90% от ежемесячных расходов. Для правильной оценки нужно учесть стоимость эксплуатации и первоначальные затраты на приобретение оборудования и монтаж.

Система отопления тесно связана с системой вентиляции. При использовании инфракрасного отопления отпадает необходимость в применении дорогостоящих рекуператоров, поскольку, в большинстве случаев, естественной вентиляции бывает достаточно даже, если установлены стеклопакеты.

Компания «Экоград»

Газовая система отопления дороже в установке, но дешевле в эксплуатации, чем электрическая. На практике, учитывая стоимость установки, в теплосберегающем доме среднего размера при нынешнем уровне цен вы начнёте экономить за счёт газового отопления по сравнению с электрическим через 5–7 лет от начала эксплуатации. Система на основе жидкотопливного котла (на солярке) примерно равна по затратам электрической. Использование твёрдотопливного котла несколько дешевле, но он не оснащён функцией автоматической работы, что неудобно в эксплуатации. Для котлов и каминов лучше использовать модульные утеплённые дымоходы из нержавеющей стали.

Электрика

Надёжная медная электропроводка достаточного сечения провода с заземлением и электрощит с необходимыми качественными приборами (счётчик, автоматы, УЗО) обеспечат безопасность и бесперебойное электроснабжение дома. Для распределения во времени выделенной (зачастую, ограниченной) мощности можно в электрощит поставить распределитель мощности. Для освещения лучше использовать светильники с энергосберегающими лампами (люминесцентными и светодиодными) и бытовые приборы класса «А», это позволит сэкономить на оплате электроэнергии. На случай аварии электросистему можно зарезервировать автоматически подключаемым мотор-генератором.

Вентиляция

Так как современный энергоэффективный дом практически герметичен, то необходима продуманная установка вентиляции. Практичнее использование системы механической приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором, канальным нагревателем на притоке и автоматической системой управления. Система будет обеспечивать приток необходимого количества свежего воздуха комфортной температуры в жилые (гостиная, спальни) помещения и вытягивать отработанный воздух из нежилых (кухня, санузлы) помещений. При этом рекуператор нагреет приточный воздух за счёт тепла вытяжного, экономя тем самым энергию, затраченную на отопление.
Канализация

При необходимости установки локальной канализации лучше выбрать систему на основе аэротенка. Она имеет лучшую степень очистки стоков (до 98%), не выделяет запахов и допускает слив очищенных стоков на поверхность (дренажные канавы, технические водоёмы и т. п.).

Охрана

Для охраны дома рекомендуем установить охранную сигнализацию, которая может быть подключена к тревожной кнопке пульта охранной фирмы, присылать сообщения о возможном проникновении на ваш мобильный телефон… Желательно предусмотреть незамедлительный выезд группы быстрого реагирования — только тогда охрана может быть эффективной.

Пассивный дом

Возведение энергоэффективного дома позволит продвинуться в решении вопроса создания полностью автономного «пассивного» дома, который (в среднем за год) не потребляет энергии извне. Это будущее домостроения. Для него характерна ещё большая энергоэффективность и экономичность, в частности использование новейших технологий отопления, таких как «тепловой насос».

Предполагается, что «пассивный» дом должен генерировать энергию с использованием возобновляемых природных источников: ветра, солнца, тепла земли. Такие генераторы уже доступны на рынке, стоимость их пока высока, но с массовым внедрением они, безусловно, будут более доступны!

Внедрение энергоэффективных строительных технологий позволяет улучшать качество жизни! С внедрением таких технологий мы просто будем меньше тратить денег на отопление «улицы» и направим их на другие цели, при этом уменьшив загрязнение окружающей среды! При массовом внедрении синергетический эффект значительно превзойдёт затраты и позволит сэкономить ресурсы. Кроме того, при глобальном истощении углеводородных энергетических ресурсов у нас просто нет другого выхода…

Текст: Сергей Шведов, генеральный директор ООО «СИПтех»
«Загородное строительство» № 7–8, июль-август 2009 г.

Похожие статьи:

OZON.ru

Москва

• Ozon для бизнеса
• Мобильное приложение
• Реферальная программа
• Зарабатывай с Ozon
• Подарочные сертификаты
• Помощь
• Пункты выдачи

Каталог

ЭлектроникаОдеждаОбувьДом и садДетские товарыКрасота и здоровьеБытовая техникаСпорт и отдыхСтроительство и ремонтПродукты питанияАптекаТовары для животныхКнигиТуризм, рыбалка, охотаАвтотоварыМебельХобби и творчествоЮвелирные украшенияАксессуарыИгры и консолиКанцелярские товарыТовары для взрослыхАнтиквариат и коллекционированиеЦифровые товарыБытовая химия и гигиенаOzon ExpressМузыка и видеоАлкогольная продукцияАвтомобили и мототехникаOzon УслугиЭлектронные сигареты и товары для куренияOzon PremiumOzon GlobalТовары в РассрочкуПодарочные сертификатыУцененные товарыOzon CardСтрахование ОСАГОРеферальная программаOzon TravelРегулярная доставкаОzon ЗОЖДля меняDисконтOzon MerchOzon для бизнесаOzon КлубOzon LiveМамам и малышамТовары Ozon Везде 0Войти 0Заказы 0Избранное0Корзина

• TOP Fashion
• Premium
• Ozon Travel
• Ozon Express
• Ozon Card
• LIVE
• Акции
• Бренды
• Магазины
• Электроника
• Одежда и обувь
• Детские товары
• Дом и сад
• Dисконт

Такой страницы не существует

Вернуться на главную Зарабатывайте с OzonВаши товары на OzonРеферальная программаУстановите постамат Ozon BoxОткройте пункт выдачи OzonСтать Поставщиком OzonЧто продавать на OzonEcommerce Online SchoolSelling on OzonО компанииОб Ozon / About OzonВакансииКонтакты для прессыРеквизитыАрт-проект Ozon BallonБренд OzonГорячая линия комплаенсПомощьКак сделать заказДоставкаОплатаКонтактыБезопасностьOzon для бизнесаДобавить компаниюМои компанииПодарочные сертификаты © 1998 – 2021 ООО «Интернет Решения». Все права защищены. OzonИнтернет-магазинOzon ВакансииРабота в OzonOZON TravelАвиабилетыOzon EducationОбразовательные проектыLITRES.ruЭлектронные книги

обзор моделей и практичные советы по выбору

Вопросы, рассмотренные в материале:

• В каких случаях приобретают удобное кресло для дома
• Какие бывают виды удобных кресел для отдыха дома
• Из каких материалов делают удобные кресла для дома
• В каком стиле оформляют удобные кресла для дома
• Как правильно выбирать удобное кресло для дома

Удобное кресло для дома – это неотъемлемый атрибут современного жилища. Этот предмет мебели может располагаться практически в любой комнате: гостиной, кабинете, спальне, детской, столовой. А как приятно расположиться после тяжелого рабочего дня в мягком и удобном кресле! Сегодня на мебельном рынке можно найти огромное разнообразие выбора моделей, вариантов исполнения каркаса, материалов обивки и функций данной мебели. И чтобы не ошибиться при покупке, давайте подробнее рассмотрим критерии, на которые стоит обратить внимание.

В каких случаях приобретают удобное кресло для дома

Такой предмет мебели оказывается в доме в трех случаях:

• Вместе с диваном он составляет единый комплект.
• Мы отдельно выбираем, например, удобное компьютерное кресло для дома, чтобы дополнить интерьер кабинета. А также когда хотим создать место отдыха.
• Как запасное спальное место в доме на случай приезда гостей – кресло-кровать.

Так, кресло представляет собой универсальный вид мебели, который может быть расположен практически в любой комнате. Важными составляющими при его выборе являются материалы изготовления, обивки, дизайн, общий комфорт и удобство использования.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Виды удобных кресел для отдыха дома

• Классические модели.

Классическая вариация данного предмета мебели для дома – это сочетание традиционной отделки и современной эргономичности. Такие модели – удачное решение практически для любого интерьера. Для них характерны: текстильная обивка, деревянный каркас и декоративные элементы, например, резьба или позолота.

Стандартными образцами считаются все каркасные модели, без дополнительных механизмов, но с удобной спинкой и подлокотниками.

• Кресло-стул.

Кресло-стул представляет собой интерьерный предмет, обладающим всеми функциями второго, однако с очень высоким уровнем удобства. Изделие имеет стильный вид, современный дизайн и способно прекрасно комбинироваться с различными типами обстановки. Оно будет уместно смотреться как дома, так и на работе.

Данный предмет мебели сохраняет обычную высоту стула, что дает возможность комфортно разместиться за рабочим или кухонным столом. Добавочные детали в виде подлокотников дают больше вариантов удобных поз.

• Раскладные модели.

Основная функция раскладных моделей – это экономить пространство небольших помещений, используя его функционально. Они очень удобны в эксплуатации, но постоянно спать на трансформерах не стоит: обычную кровать они заменить не могут. Зато идеальны, если к вам внезапно приехали гости.

Раскладные модели отличаются разными механизмами трансформации. Основными считаются:

— «еврокнижка»;

— «аккордеон»;

— «дельфин»;

— выкатной механизм;

— французская раскладушка;

— софа;

— «книжка»;

— «сабля».




Максимально удобными для дома считаются модели с механизмом «аккордеон». Он не требует особых усилий при раскладывании. Некоторые образцы имеют приятные и функциональные дополнения в виде бельевых ящиков. Также часто встречается «еврокнижка», с таким приспособлением под силу справиться даже ребенку.

• Кресла-реклайнеры.

Удобное кресло-реклайнер для дома с высокой спинкой – синоним комфорта и качества. Это поистине шикарный и удобный вид кресел для дома, который, помимо большого количества настроек различных параметров, может раскладываться до полного горизонтального положения с выдвижением специальной подножки.




Одним из главных элементов подобной мебели является сам механизм. Он может быть рычажным либо электрическим. Последний избавит вас от необходимости что-либо делать самому. Просто нажмите на кнопку и дождитесь, пока кресло трансформируется. Так, в электрических версиях процесс протекает существенно быстрее. Управление может быть сенсорным, кнопочным или дистанционным.

Практически все модели раскладываются до горизонтального положения, но при этом не все можно использовать в качестве спального места. При покупке уточните, есть ли такая возможность.

• Кресла-качалки.

Данный вид мебели внесет в любой дом особую атмосферу уюта и комфорта. Главная его особенность состоит в его подвижном механизме.




Вот лишь краткий список достоинств этого удобного предмета мебели:

— Расслабляющий эффект. Равномерное, спокойное покачивание способствует укреплению вестибулярного аппарата, расслаблению мышц. Пребывание в кресле благотворно влияет на здоровье и самочувствие. Вот почему оно часто приобретается в качестве подарка пожилым людям и молодым мамам. Оно поможет справиться с депрессивными и тревожными состояниями, нормализовать сон, а также станет прекрасным местом для раздумий и спокойного отдыха.

— Украшение интерьера. Особенно уютно оно смотрится, к примеру, возле камина или торшера.

— Подходит к самым разным стилям интерьера.

— Огромный выбор форм и моделей, отличающихся не только по внешнему виду, но и по механизму качания.

— Широкий ассортимент материалов изготовления – от традиционных до самых современных.




• Кресла поэнг.




Элегантный силуэт этой модели с поэтичным наименованием «поэнг» у большинства имеет ассоциации с легкостью и лаконичностью. Приспособление его настолько оригинально, что перепутать с другими разновидностями просто невозможно. Основные его свойства:

— Специфичное основание в виде петли, при котором задние ножки отсутствуют. Если взглянуть сбоку, складывается впечатление, что кресло словно «парит» в воздухе. Тем не менее, хорошая устойчивость обеспечивается за счет особой изогнутой конструкции каркаса.

— Натуральные материалы. Гнутые элементы каркаса традиционно изготавливается из настоящего шпона, чаще всего березового. Этот сорт древесины обладает большей пластичностью. Его можно гнуть без повреждения структурных волокон.

— Прочность и надежность. В этом свойстве часто сомневаются, так как силуэт кресла очень грациозен. Но эта хрупкость из разряда кажущихся. Оно способно выдерживать серьезные нагрузки.

— Эффект покачивания за счет того, что каркас изготовлен из многослойной гнутоклееной древесины, которая дает возможность немного амортизировать движения.

— Разнообразие моделей – помимо классического, существуют модели с вращающимся основанием, с лежанкой. С учетом назначения помещения (спальня, кабинет, детская комната) можно подобрать вариант, идеально отвечающий потребностям домочадцев.

— Удобные подлокотники и ортопедическая спинка.




Особое внимание при покупке обратите на качество мягкого сидения. Для наполнителя часто применяются дешевые сорта материалов с маленькими сроками годности. Чехлы же легко заменить – они в огромном количестве реализуются отдельно от каркасов.

• Кресла «папа-сан».

Папа-сан представляет собой оригинальную вращающуюся конструкцию, которая активно применяется сегодня для жилых помещений. Оно было разработано еще полвека назад. Основные качества, присущие ему, это высокий комфорт, практичность и лаконичность дизайна.




Конструкция такого кресла имеет вид чаши и состоит из жесткого каркаса округлой формы и мягкого сидения, выполненного в виде подушки. Каркас изготавливается, как правило, из натурального ротанга или искусственных материалов, аналогичных ему по своим эксплуатационным качествам. Удобная подушка для кресла зачастую выполнена из текстиля разной фактуры, цвета и рисунка, что позволяет подобрать актуальный вариант под отделку комнаты.

Из-за отсутствия острых углов такой предмет мебели актуален в комнате любого назначения: спальне, гостиной, детской. Если убрать с него мягкую подушку и зафиксировать конструкцию на веревках к перекладине, можно получить настоящие качели.

Читайте также: Стили мебели в интерьере: описание и фото

Конструкция и материалы удобного кресла для дома

• Каркас.

Каркас – это главный элемент конструкции любой удобной модели кресла для дома. Срок службы мебели напрямую зависит от него. Как правило, каркас изготавливают из натуральной древесины, ДСП или МДФ, металла.

Деревянная конструкция – прочна и экологична. Обычно применяют бук, дуб, орех и ясень.




Конструкция из металла долговечнее. Достаточно редко для изготовления такого каркаса используется только один вид металла – в большинстве случаев их комбинируют.

• Наполнитель.

В качестве наполнителя используются:

— вулканизированный силикон;

— пенополиуретан;

— поролон;

— войлок;

— конский волос;

— синтепон.




Для каркасных моделей чаще всего используется пенополиуретан или холофайбер, для бескаркасных – гранулированный пенополистирол, люксовых – натуральный латекс или конский волос.

• Обивка.

Чаще всего для обивки используется плотная ткань:

— флок;

— жаккард;

— скотчгард;

— велюр;

— бархат;

— микровельвет;

— рогожка;

— микрофибра;

— синтетическая замша;

— шенил;

— гобелен;

— искусственная кожа;

— натуральная кожа.

Подбирая ткань, основываться нужно на показателе ее износостойкости. Выбирайте обивку из фактурных материалов с заметным рельефом.

Читайте также: Как почистить мягкую мебель: самые эффективные способы и рекомендации

Стили удобных кресел для дома

• Классическое кресло для дома – симбиоз традиционной отделки, современных правил эргономики и удобства. Для него характерны: текстильная обивка, деревянный каркас и декоративные элементы в виде резьбы и позолоты.
• Удобные современные кресла для работы и отдыха дома отличаются удобством, функциональностью, простыми формами, и подходят почти для любого интерьера.
• Модели в стиле кантри и прованс делают из дерева, они имеют винтажный вид или эффект потертости. Мягкие кресла могут быть отличным дополнением домашнего очага, если их расположить недалеко от камина или книжного шкафа.
• Для этностиля характерны плетеные модели из ротанга и варианты из дерева. Оттенки кресел в этническом стиле разнообразны и зависят от конкретного направления. Они могут быть натуральными древесными, светлыми, белыми.

Самые необычные удобные кресла для дома

Наиболее популярными разновидностями дизайнерских кресел являются:

• Кресло-шар. Название говорит само за себя – изделие напоминает шар. Обычно оно изготавливается из легкого и очень прочного материала – стеклопластика, что обеспечивает долгий эксплуатационный ресурс, высокую надежность и устойчивость конструкции.
• Вот уже более полувека знаменитое кресло-яйцо заслуженно привлекает внимание. Изобретено оно было в Дании дизайнером Нанной Дитзель в 1957 году. Революционное изобретение полувековой давности за это время претерпело множественные изменения, однако идея обтекаемой яйцевидной формы осталась.

В настоящее время такое кресло для дома относится к разряду дизайнерской мебели. Оно способно разнообразить любой интерьер, акцентировав на себе внимание. Цвет и текстура обивки могут быть самыми разнообразными.

• Подвесное кресло по внешнему виду напоминает кокон, гамак или шар, который подвешивается за крюк к потолку (цепью, канатом). Популярность изделие получило благодаря способности раскачиваться в разные стороны и даже кружиться вокруг своей оси, что навевает воспоминания о беззаботном детстве на качелях. Они могут выполняться из дерева, пластика, ротанга, металла и их комбинации.

Как правильно выбирать, чтобы купить действительно удобное кресло для дома

Покупая удобное кресло для дома, стоит обратить внимание на следующие пункты:

• Передняя часть сиденья должна регулироваться, слегка отклоняясь назад: на кресле с ровным горизонтальным сидением сидеть неудобно.
• Сиденье должно иметь по высоте оптимальные 40–50 см, а спинка – угол наклона 120 и больше градусов. Слишком низкое кресло создаст лишнюю нагрузку на бедра и ягодицы, а на высокое неудобно садиться.
• Глубина сидения удобного кресла для дома должна быть не менее 50 см, а людям с более внушительной комплекцией требуются еще более широкие модели.
• Удобство спины – один из главных критериев при выборе этого предмета мебели для дома. Спина должна иметь максимальную опору-поддержку, при этом главное, чтобы именно нижняя ее часть имела четкую поддержку – этого достаточно, чтобы позвоночник не перегружался.
• Настоящее удобное кресло для дома должно иметь и удобные подлокотники. Руки должны легко опускаться на них, при этом плечи не должны приподниматься, иначе уже через короткое время появится мышечное напряжение.

Читайте также: Мебель из массива дуба: виды, нюансы, советы по выбору

Фотогалерея красивых и удобных кресел для дома

Почему 98 % клиентов рекомендуют нас своим друзьям

• «Белфан» – это сочетание современной классики и самых модных веяний.

Мы внимательно следим за новинками в мире дизайна интерьеров и изготавливаем мебель в соответствии с самыми свежими трендами. То, что вы увидите на Миланской выставке в апреле, уже осенью можно будет найти в ассортименте нашего магазина.

Мебель от компании «Белфан» остается актуальной и не выходит из моды долгие годы. Нашим клиентам не приходится регулярно обновлять интерьер. Достаточно добавить новые элементы или поменять местами модули (например, если речь о навесных гостиных).

• Мебель из натурального дерева.

Наша продукция экологична и безопасна, благодаря используемым в производстве натуральным материалам. Вы и ваши близкие непременно оцените нашу заботу о вашем здоровье. А приятный аромат и энергетика натурального дерева в квартире наполнят ее атмосферой уюта и спокойствия.

• Широкий ассортимент продукции.

У нас вы найдете мебель для гостиной, спальни, холла, детской, а также сможете подобрать предметы, дополняющие интерьер.

Готовое интерьерное решение сэкономит ваше время. Более того, с нами вам не придется тратить деньги на услуги дизайнеров. Наши специалисты с радостью составят план расстановки мебели, который будет отвечать всем вашим требованиям.

• Комфорт каждый день.

При изготовлении мебели «Белфан» использует только лучшую и современную фурнитуру. Вам не нужно прилагать усилий, чтобы открыть или закрыть ящик или дверцу. Механизмы австрийского производства обеспечат отсутствие раздражающих звуков.

Кроме того, внутренняя часть ящиков обита качественной велюровой тканью, благодаря чему вы сможете бережно хранить ваши личные вещи.

• Достойное качество по оптимальной цене.

Мы производим мебель на партнерских фабриках в России и в Беларуси, поэтому готовы предложить нашим покупателям наиболее доступные цены.

Подумайте, готовы ли вы переплачивать за мебель зарубежного производства. На наших предприятиях производится мебель такого всемирно известного бренда, как IKEA, в качестве изделий которого не приходится сомневаться.

С нами вы не переплачиваете за бренд, а получаете отличное качество за разумные деньги.

• Наличие на складе большинства позиций из нашего ассортимента.

Это значит, что сделав заказ сегодня, уже через пару дней вы получите мебель с доставкой на дом. Вам не придется находиться в томительном ожидании долгие недели.

• Компания «Белфан» уже 15 лет успешно работает на рынке.

Мы представляем федеральную сеть, выпускающую мебель под несколькими брендами (Белфан, Велидж, Лофт). Продукция компании пользуется большим спросом, что позволяет нам расширять производство даже в кризис. К нам возвращаются, нас рекомендуют друзьям.

Качественное постпродажное обслуживание и предоставление гарантии – еще два несомненных преимущества сотрудничества с компанией «Белфан»!

Практичные летние дома из профилированного бруса

 

Экономичные в приобретении, красивые практичные дома на лето из профилированного бруса являются отличным вариантом для эксплуатации в теплый период. Минибрус и раньше применялся для строительства летних кухонь, хозяйственных построек, беседок, небольших бань, саун, но только сейчас он стал необычайно популярен. Технология возведения построек из бруса небольшой толщины имеет некоторые особенности, поэтому она не подходит для капитальных построек круглогодичного использования. Строительство домов из профилированного бруса малой толщины имеет ограничения по размерам: длина стен строения не может превышать 6 метров. Для изготовления потолочного перекрытия и кровли объектов из бруса используются легкие материалы, поскольку тонкие стены не способны выдерживать значительных нагрузок. Великолепно смотрятся усадьбы, где центральное место занимает капитальный дом из полноразмерного бруса, а остальные объекты построены из небольшого тонкого бруса. Материал применяется не только для возведения бытовых построек, но и для изготовления малых форм: скамеек, беседок, песочниц, оголовков колодцев, столов, вазонов и т.п.

Достоинства летнего дома из бруса

Главное преимущество летних домов из профилированного бруса малой толщины в экологической чистоте. В жару внутри такого домика не жарко, дышится легко. Если была произведена теплоизоляция, то помещение можно полноценно использовать в прохладные весенние и осенние дни. Пористая структура натурального дерева наделяет материал низкой теплопроводностью. Кроме того, постройки из тонкого бруса экономичны, материал стоит недорого, монтаж также обходится в невысокую цену. Легкий брус удобен в хранении, транспортировке и сборке. Постройка облегченной конструкции не нуждается в усиленном фундаменте, что также позволяет экономить. В Америке и Европе дома из минибруса пользуются большой популярностью, особенно в станах с теплым климатом, ведь они эстетичны, недороги и долговечны. В каталоге компании «Терем ВК Тверь» представлено много готовых проектных решений, большинство из них реализуется с полным домокомплектом. Здесь также можно купить профилированный брус различной конфигурации, оцилиндрованное и калиброванное натуральное бревно и другие деревоматериалы с доставкой по всем регионам РФ. Близость сырьевой базы и хорошо организованный процесс производства позволяет предлагать низкие расценки на весь ассортимент продукции. Компания принимает заявки на выполнение индивидуальных проектов на базе имеющихся или эскизных разработок, представленных заказчиком.

Что такое домокомплект и чем он выгоден?

Для более реалистичного представления домокомплект часто сравнивают с детским конструктором, из деталей которого можно собрать ту или иную модель. По сути домокомплект – это дом, только в разобранном виде. Все детали в нем идеально совместимы, имеют маркировку, что значительно облегчает монтаж на строительной площадке. Комплектующие упаковываются надлежащим образом, поэтому при транспортировке, погрузке, разгрузке их порча полностью исключена. Сборка деталей домокомплекта производится без образования отходов, поэтому прилегающая к зоне строительства территория не замусоривается, процесс монтажа производится аккуратно и быстро. Для домокомплекта используются полностью готовые к монтажу материалы, прошедшие усушку и пропитку антисептическими составами, поэтому готовое строение дает минимальную усадку. Подготовленный надлежащим образом материал устойчив к гниению, температурным и влажностным нагрузкам. Это означает, что дома из профилированного бруса, которые будут использоваться только в летний период,  долговечны и практичны.

14 практичных и красивых идей для дома! / Домоседы

Эти идеи декора для дома очень простенькие, сделать любую вещь несложно, было бы желание. Но даже такие незатейливые предметы создадут уют в доме, привнесут душевность в интерьер.
Вот как можно использовать детские игрушки, которые наскучили ребенку! Разборный динозавр, выкрашенный золотой краской из баллончика, превратился в неповторимый подсвечник.
Великолепная идея для создания усовершенствованной вешалки! У меня очень часто ломаются деревянные плечики, и вот как можно их использовать…

На верхнюю планку рекомендуется цеплять платки, шарфики и шапки!
Подставки под пивные банки, стаканы и чашки из виниловых пластинок! Достаточно просто разрезать пластинку, и всё готово. Смотрится стильно! Чтобы края подставок не были острыми, их можно слегка оплавить над огнем.

Винил имеет низкую температуру плавления, это чрезвычайно податливый материал. Так что если у тебя есть старые пластинки, ты обладатель сокровища!
Можно провернуть хитрый трюк. Помести пластинку на тарелку подходящих размеров из материала, который в духовке не пострадает. Разогрей духовку до 200 градусов и смело отправляй туда конструкцию. Когда винил разогреется, придай пластинке форму тарелки-конфетницы.

Такое блюдце из винила можно разрисовать акриловыми красками. Получается здорово! Не обязательно разогревать пластинку в духовке — можно просто подержать ее над огнем плиты до мягкости или окунуть в горячую воду перед работой.


Вдохновляет…

Идея для поклонниц хендмейда. Понадобится простая фурнитура, и украшения из винила готовы.


Сейчас обрадуются все любители комнатных растений! Цветочные горшки — их никогда не бывает много. Растения требуют постоянных пересадок, чего стоят только маленькие кактусы… Если у тебя есть пластинки, из них можно смастерить симпатичные горшки для разнообразной зелени. Даже отверстие для подачи воды внутри уже будет!

Вот как это делается в два счета!
Настенные часы. Достаточно купить дешевый часовой механизм, применить немножко фантазии, и готова уникальная вещь.


Винил можно использовать для необычной сервировки стола.

Идея для самодельной салфетницы!

Вот это подставка для бутылок!
Великолепный журнальный столик, создающий настроение творить…

Так можно спрятать розетки от детей и удачно вписать их в интерьер. Идея блестящая!

Пуфик из старых журналов! Такой же легко сделать из книг.

Цветочный горшок из грузовичка! Детские игрушки даже лучше, чем кажутся. Подросшие дети оценят.

Совершенно не подходящие, на первый взгляд, вещи можно использовать в целях преображения интерьера, и рождается чудо…

Таким образом можно спрятать провода от зарядки и получить шикарную деревянную подставку под любой гаджет! Всего лишь кусочек дерева, покрытый лаком…

Защищенная гидроизоляция крыши модульного дома – красиво и практично

Модульные домики сейчас очень популярны. К их приятным особенностям архитекторы относят простоту планировки, натуральные материалы в интерьере и экстерьере. Не говоря уже о скорости строительства. Например, этот загородный дом под названием Avalon House построили на австралийском побережье неподалеку от Сиднея всего лишь за полтора месяца.

Загородный дом Avalon House. Фотография © Michael Wickham/Tom Ross

Автор проекта – дизайн-студия Archiblox. Площадь коттеджа составляет чуть больше 100 кв. м, но из-за особенностей планировки и отличной освещенности он кажется намного просторнее.

Обычная гидроизоляция крыши может служить в разы дольше

Учитывая переменчивость погоды, австралийцы сделали все возможное, чтобы гидроизоляция крыши модульного дома была защищена от внешнего воздействия. Для этого предусмотрели кровельное озеленение. Легкая зеленая кровля прекрасно вписывает здание в природный ландшафт, и к тому же подобное дизайнерское решение имеет практическое значение. Дело в том, что растительный ковер сохраняет тепло, сводит к минимуму сток дождевой воды, в жаркие дни обладает теплоизоляционными свойствами, а защищенная гидроизоляция крыши способна служить в разы дольше. В этом убеждаются и многочисленные клиенты кровельно-ландшафтной компании «ЦинКо РУС» (Россия) – единственной компании на просторах Российской Федерации, которая профессионально устанавливает системы ZinCo.

Особенности планировки и материалы Avalon House

Семейный коттедж построен из натуральной древесины – эвкалипта. Основой служит специальная платформа из дерева, строительство фундамента и другие премудрости в этом случае не требуются. Фактически, дом разделен на две функциональные половины: в ближней от центрального входа располагаются кухня, столовая и гостиная, а в дальней – ванная комната и две спальни.

Естественное освещение помещений архитекторы также продумали. Учитывая расположение постройки, с северной стороны дома окна огромные, от потолка до пола, а с южной – совсем небольшие. Северные панорамные окна открывают эффектный вид на залив, до которого отсюда рукой подать.

материал предоставлен компанией «ЦинКо РУС»

Загородный дом Avalon House. Фотография © Michael Wickham/Tom Ross

Загородный дом Avalon House. Фотография © Michael Wickham/Tom Ross

Загородный дом Avalon House © Archiblox

Практичных домов из бруса (фото, проекты)

Брусовидово / Практичные

Площадь:

60 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

743 680 ⃏  716 800 руб

Площадь:

119 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 655 020 ⃏  1 595 200 руб

Площадь:

94 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 191 880 ⃏  1 148 800 руб

Площадь:

126 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 623 480 ⃏  1 564 800 руб

Площадь:

112 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 103 900 ⃏  1 064 000 руб

Популярный

Площадь:

110 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 603 560 ⃏  1 545 600 руб

Популярный

Площадь:

170 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 879 120 ⃏  1 811 200 руб

Площадь:

92 м²

Этажность:

Двухэтажный

Цена:

1 563 720 ⃏  1 507 200 руб

Площадь:

174 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 767 900 ⃏  1 704 000 руб

Площадь:

48 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

781 860 ⃏  753 600 руб

Площадь:

120 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 552 100 ⃏  1 496 000 руб

Популярный

Площадь:

160 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 643 400 ⃏  1 584 000 руб

Площадь:

140 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 298 120 ⃏  1 251 200 руб

Площадь:

100 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 261 600 ⃏  1 216 000 руб

Площадь:

188 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 998 640 ⃏  1 926 400 руб

Популярный

Площадь:

148 м²

Этажность:

Одноэтажный

Цена:

1 097 260 ⃏  1 057 600 руб

Площадь:

108 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 037 500 ⃏  1 000 000 руб

Площадь:

128 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 135 440 ⃏  1 094 400 руб

Площадь:

140 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 832 640 ⃏  1 766 400 руб

Площадь:

110 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 656 680 ⃏  1 596 800 руб

Площадь:

135 м²

Этажность:

Полутораэтажный

Цена:

1 507 280 ⃏  1 452 800 руб

Площадь:

104 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

954 500 ⃏  920 000 руб

Площадь:

98 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

976 080 ⃏  940 800 руб

Популярный

Площадь:

90 м²

Этажность:

Мансарда

Цена:

1 014 260 ⃏  977 600 руб

В чём заключается практичность дома из бруса?

Сегодня многие заказывают жилье из дерева – эти постройки считаются универсальными, подходят для дач и загородных коттеджей. Такие дома являются хорошей альтернативой квартире, владельцы получают очевидные плюсы: наличие приусадебного участка, просторная жилплощадь, балкон, лоджию или террасу. В таком доме будет комфортно большой семье, есть место для гостей, друзья или знакомые смогут с комфортом у вас переночевать.

Брусовый дом – это множество плюсов, главным достоинством такого жилья является практичность:

• комфорт – древесина хорошо сохраняет тепло, летом в таком доме не душно даже в жару;
• польза для здоровья – дерево не вызывает аллергии, в таком коттедже рекомендуется жить с детьми и пожилыми людьми;
• приемлемая цена – дом из бруса можно купить дешево, так проще взять большую жилплощадь недорого;
• ремонтопригодность – при должных умениях реставрацию или замену венцов можно провести самостоятельно;
• долговечность – при должной обработке древесина прослужит более века.

Дома из бруса удобные и практичные, вы можете сами оценить планировку наших проектов и уникальный современный стиль. Оформите заказ прямо сейчас и выберите для себя наиболее подходящий вариант. На все ваши вопросы готов ответить наш консультант.

Практичных домов, тридцать проектов интересных домов, построенных менее чем за 5 500 долларов, опубликовано Complete Building Show Co., Grand Central Palace, New York, New York

Описание

Текст на передней обложке гласит: «Эти проекты были отобраны жюри из известных архитекторов на основе чертежей, представленных в национальном конкурсе на лучшее жилище, построенное за последние два года по цене не более 5 500 долларов.»Конкурс проводился в связи со Второй национальной выставкой комплексного строительства 5-11 марта 1917 года.

Детали

Описательные термины

реклама
бизнес (коммерческая функция)
дома
жилые дома
жилые постройки
планы этажей
торговые каталоги

Физическое описание

1 торговый каталог: иллюстрации; 10 3/4 x 8 дюймов

Код коллекции

EP001

Название коллекции

Коллекция эфемеров

Код ссылки

EP001.12.002.005.107

Размеры изображения

10 3/4 x 8 (ВxШ) (дюймы)

Кредитная линия

Вторая копия — подарок Ричарда Чика, 2019 г.

Places

Нью-Йорк (штат Нью-Йорк) )

Подробная информация о записи

Оригинатор

Complete Building Show Co.(Издатель)
Стоддард, Ральф Перкинс, 1873- (Издатель)

Тип материала

торговые каталоги

Описание Уровень

Элемент

Примечание о местонахождении

Каталоги продуктов: Архитектура и архитектурные элементы: Общие (3 из 3 )

Репаративный язык в записях коллекций

Historic New England стремится внедрить репаративное языковое описание для существующих коллекций и создать уважительное и инклюзивное языковое описание для новых коллекций.Если вы обнаружите на Портале доступа к коллекциям исторической Англии язык, который является вредоносным или оскорбительным, или вы обнаружите материалы, для которых было бы полезно предупреждение о содержании, свяжитесь с [адрес электронной почты защищен].

Обретение конфиденциальности во время пандемии

Примечание редактора: Эта статья является частью серии Uncharted о мире, который мы оставляем позади, и мире, который переделывается пандемией.

---

На этой неделе разошлась новая версия старой шутки: мем Человека-паука, указывающего на Человека-паука, измененный на время карантина.@ zahraloum представил обновленное классическое изображение, на этот раз не два Человека-паука, а семь — расположенных по кругу, все они указывают друг на друга. У каждого была метка: воскресенье, понедельник, вторник, среда, четверг, пятница, суббота. Изображение с кратким комментарием — «как ощущается каждый день» — задело за живое. В Твиттере, с момента публикации во вторник, твитом поделились более 350 000 раз, и его лайкнули более 1 миллиона человек.

Мне тоже понравилось. Три кратких слова в твите отражают то, как работает время в момент, который для многих приносит панику, боль, одиночество, страх и разочарование, а иногда и простую, грубую скуку.Дни сливаются друг с другом, воскресенье и понедельник, вторник и среда, их разделение исчезает, их часы — не структурированные поездками, занятиями или общественными собраниями — жидкими.

Но проблема времени — это также проблема пространства. В этот момент дома тоже приобретают новый вид неопределенности: теперь они служат не только как убежище и убежище, но и как рабочее место, школа, спортзал, театр, ресторан, бар, прачечная и городская площадь. Теперь для многих они содержат требования на целый день.Но будь то дом или компактная квартира, эти жилища никогда не должны были быть настолько многофункциональными, как того требует сценарий «укрытие на месте». Американские дома, как сказал мне Дон Норман, заведующий кафедрой когнитивных наук Калифорнийского университета в Сан-Диего и сторонник дизайна, ориентированного на пользователя, просто не предназначены для проживания в режиме 24/7.

В то время, когда многие люди не могут выполнять свою работу из дома, а многие другие вообще не могут позволить себе роскошь дома, дом любого рода является благословением.Но карантин также означает, что небольшие элементы домашнего дизайна могут иметь серьезные последствия. Опыт укрытия на месте будет в значительной степени зависеть от типа места, в котором нужно укрыться. Сколько у вас комнаты, сколько у вас комнат, есть ли у вас посудомоечная или стиральная машина или Интернет, есть ли у вас место, где можно заниматься спортом, побыть одному, побыть вместе, приготовить еду или подышать свежим воздухом — эти факторы теперь будут иметь еще больший вес. Когда дом — это все сразу, побег и заключение одновременно, его полезность становится еще более очевидной.Как и его недостатки.

«Как будто мы только что переехали на другую планету», — сказала мне на этой неделе Сара Сусанка, архитектор и автор серии Not So Big House . «Но это выглядит так же».

Сусанка специализируется на пересечении архитектуры и психологии: как люди превращают здания, в которых они живут, — конструкции из дерева, металла и камня — в дома. В частности, она выступала за дома, которые сопротивляются мягкому предположению, что чем больше, тем лучше, а вместо этого рассматривают функцию как основную ценность.Многие дома не приняли такой подход; особенно это проявляется в условиях карантина.

Дома, независимо от их размера и планировки, построены как часть экосистемы. Они делают предположения о том, как их потенциальные жители будут взаимодействовать с возможностями и экономикой внешнего мира. Они, вообще говоря, предполагают, что люди будут ездить на работу (отсюда в пригородах и сельской местности обилие проездов и гаражей). Они предполагают, что люди будут проживать большую часть своей жизни вне дома.И они предполагают, что жители дома, как следствие, будут иметь доступ к товарам, произведенным в других местах: бакалейным товарам, играм, чистящим средствам. (Американские холодильники имеют такой размер, потому что их дизайнеры сделали обоснованные ставки на то, как часто их владельцы будут посещать продуктовые магазины.)

Квартиры в городах делают аналогичные предположения, но наоборот: они предполагают, что сам город является значимым продолжением какой бы квадратный метр ни предлагал дом. Они относятся к дому таким, каким он может быть для жителя: одно место среди многих в ритме дня.

Прочитано: мы выясняем, насколько наша жизнь на самом деле мала.

Ни один из сценариев не объясняет того, что многие американцы сейчас переживают: дом как единственное место. Дом как все. Для некоторых заключение может представлять прямую опасность. Якоба Урист, писавший о тенденции «крошечных квартир» в 2013 году, отметил, что большое количество времени, проведенное в замкнутых пространствах, особенно если в них несколько человек, может быть источником стресса, особенно для детей. Сотрудник службы защиты детей недавно отправил ProPublica список своих опасений по поводу людей, находящихся на ее попечении: «что в моих семьях буквально кончатся еда, молочные смеси и подгузники.Что некоторые из них могут умереть из-за отсутствия лечения. Некоторые дети могут получить травмы или пострадать из-за недостаточного надзора, когда их отчаявшиеся родители пытаются работать. Этот стресс может привести к еще большему насилию над детьми ». Гвин Кайтис, координатор политики Коалиции против домашнего насилия в Нью-Мексико, отметил в той же статье, что «насилие возрастает, когда возникают такие обстоятельства, как безработица и изоляция».

Конфайнмент может усилить существующую напряженность и угрозы. Также он может создавать новые.Когда НАСА думает о долгосрочных космических миссиях, будь то многомесячное пребывание на Международной космической станции или, в конечном итоге, многолетнее путешествие на Марс, агентство уделяет большое внимание психологическим последствиям социальной изоляции: Даже люди, отобранные из-за их темпераментных способностей справляться со стрессом, могут обнаружить, что на их психическое здоровье влияют периоды непрекращающейся близости. (В 1970-х годах, когда понятие космической станции было новым, некоторые миссии Skylab были прерваны досрочно из-за ссор между членами экипажа.В ходе эксперимента, проведенного с 2010 по 2011 год, в попытке проверить взаимосвязь между ограничением свободы и психическим здоровьем шесть членов экипажа были помещены в имитируемый космический корабль площадью 775 квадратных футов, или размером с небольшую квартиру с одной спальней, на 520 дней. Некоторые члены экипажа меньше двигались физически в ходе эксперимента. Самый опытный прерванный сон. Другие испытали симптомы депрессии.

Дом для тех, кому повезло, будет очень мягким примером этой сильной формы изоляции.Но карантин, тем не менее, может создать свою напряженность — даже в парадоксальной форме. Например, популярная открытая планировка избегает стен и других пространственных разделений в пользу открытости, воздушности, «потока». («Посмотрите, как все перетекает на !» — говорит в рекламном видео Брайан Патрик Флинн, дизайнер HGTV Dream Home 2020.) С другой стороны, открытая планировка этажа позволяет постоянно находиться рядом. С другой стороны, открытая планировка позволяет постоянно находиться рядом. Стиль, предназначенный для отказа от домашнего заключения, может в конечном итоге воспроизвести некоторые из тех самых недостатков, которые он должен был смягчить, именно в его стремлении пожертвовать конфиденциальностью в пользу открытости.

«В общем, замечательно», — сказала Сусанка об открытом подходе к жилым помещениям. «Но когда дело доходит до крайности, становится очень трудно жить в доме, потому что ваш шум, что бы вы ни делали, распространяется повсюду». Когда в доме есть дети, безграничность становится еще более острой. Ребенка, возможно, нужно развлечь или накормить, пока его мама участвует в конференц-связи. Старший брат или сестра может играть в видеоигры или смотреть фильм, пока ее отец пытается приготовить ужин.Другой брат или сестра может нуждаться в уходе от своих сокарантинеров, и ему некуда идти. На открытом пространстве деятельность одного человека становится деятельностью каждого человека. Наедине все время вместе: для многих таково нынешнее положение вещей. В разделе «См. Также» статьи Википедии «Открытый план» упоминается только одна связанная страница: «Паноптикум».

Это столкновение в некотором смысле было преднамеренным. Одно из первых проявлений открытой планировки, как писал мой коллега Ян Богост в 2018 году, пришло от Фрэнка Ллойда Райта — результат более широкого убеждения архитектора в том, что здания, в которых жили люди, также могут быть двигателями социального прогресса.В 1901 году в февральском выпуске журнала « Ladies’ Home Journal »Райт опубликовал свой план дома« в прерийном городе »- планировку, которая имитировала бескрайние просторы предполагаемого местоположения, подчеркивая внутренние возможности непрерывных пространств.

Прочтите: Проклятие открытой планировки

Открытые планировки были менее формальными, чем специальные столовые и гостиные; они прославляли не только идею семейной близости, но также, как предполагали Райт и его многочисленные соратники, нечто демократическое и типично американское.Планировка, однако, также объединила рабочие места с пространствами отдыха — слияние, что наиболее очевидно, кухни, этого совершенного места домашней работы, с семейными комнатами и другими зонами, оптимизированными для отдыха. Как отметил Богост, одним из результатов этого слияния стало то, что человек, который традиционно ассоциировался с кулинарным трудом в семье американского среднего класса 20-го века — домохозяйка, — в конечном итоге выполнил двойную обязанность: наблюдая за детьми, одновременно готовя обед; мыть посуду, одновременно пытаясь поймать финал телешоу.Второй сдвиг, по сути, в архитектурной форме.

Постоянное единение может быть большим делом, вплоть до тех пор, пока оно не перестанет существовать. Американская культура склонна рассматривать дом как высшее проявление борьбы за стремление: награду или право по рождению. Это мечта, реализация которой для многих безжалостно недоступна. Но мечта продолжает продаваться в американских развлечениях и в американском дизайне. В прошлом году, чтобы отметить 25-ю годовщину запуска HGTV, журналист и критик дизайна Ронда Кайсен дала интервью NPR.Говоря с ведущей Лулу Гарсиа-Наварро о влиянии HGTV на американский дизайн дома, Кайсен упомянула один из элементов дизайна, который наиболее часто ассоциируется с сетью: жилое пространство с открытой концепцией. «Я разговаривал с руководителями HGTV», — сказал Кайсен. «И причина того, что они так любят открытую концепцию, заключается в том, что она привлекает зрителей-мужчин. Типа, парням нравится смотреть кувалды и вроде как ломать стены ».

«Подожди секунду», — ответил Гарсия-Наварро. «Вы хотите сказать, что концепция открытой планировки, которой мы все являемся, обусловлена ​​тем, что парням нравится смотреть HGTV и кувалды?»

Да, был ответ.«Парни будут смотреть HGTV только при наличии кувалд», — сказал Кайсен. Это предположение проникает в архитектуру. Открытость остается трендом. Может быть, это изменится; возможно, эти недели — или месяцы — секвестрации изменят то, что люди хотят в своем доме (и от него). Тем временем Сусанка предложила неархитектурное решение проблем домашнего дизайна: общаться. Она сказала, что если вы живете с другими и вам нужно собственное пространство, скажите им об этом. Подавайте небольшие сигналы, понятные для каждого члена семьи, например: «Я разговариваю» или «Мне нужна минутка для себя».«Если спальня превращается в офис, создайте в начале рабочего дня ритуал закрытия двери — знак как для рабочего, так и для всех остальных, что спальня теперь является рабочим пространством. Используйте творческие приемы. Создавайте укромные уголки. Проводите домашние собрания. Поговорите о том, что вам нужно от дома и друг от друга. Помните, что разные люди по-разному справляются со страхом, угрозой и изоляцией. Знайте, что то, что многие сейчас испытывают, — это горе: по смерти, по меньшим потерям, по воображаемому будущему, которое не сбудется.Постарайтесь предоставить людям пространство — даже, особенно, когда самого места не хватает.

Практичные свинарники. — Электронная библиотека ЕНТ

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой книги, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту книгу. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы в Электронной библиотеке.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой книгой.

Статистика использования

Когда эта книга использовалась в последний раз?

Взаимодействовать с этой книгой

Вот несколько советов, что делать дальше.

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться

Печать
Электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов

Полезные ссылки в машиночитаемых форматах.

Ключ архивных ресурсов (ARK)

Международная структура взаимодействия изображений (IIIF)

Форматы метаданных

Изображений

URL

Статистика

Рассел, Э.Z. (Ellsworth Zouave), 1866- и Craft, W. A. ​​(William Arthur), 1894-. Практичные свинарники., книга, 1941; Вашингтон.. (https://digital.library.unt.edu/ark:/67531/metadc5918/: по состоянию на 5 сентября 2021 г.), Библиотеки Университета Северного Техаса, Цифровая библиотека UNT, https://digital.library.unt.edu; кредитование Департамента государственных документов библиотек ЕНТ.

10 советов, как сделать ваш дом практичным и функциональным

Иногда хранение вещей и мода несовместимы.Однако можно создать функциональное жилое пространство, которое также будет служить вам и вашим распорядкам. Мы изложили 10 советов, которые вы должны учитывать, пытаясь максимально эффективно использовать свое жилое пространство.

1. Правильно спланируйте планировку

Чтобы иметь функциональный дом, первое, что вы должны учитывать, — это правильно спланировать планировку вашего дома. Люди считают это наиболее важным этапом, потому что он позволит хозяину дома свободно перемещаться внутри конструкции, если все помещения используются правильно.

2. Всегда будьте практичны

При проектировании дома нужно быть практичным. Чтобы создать функциональный дом, некоторые комнаты внутри дома должны служить двойному назначению. Например, ванная комната может выступать в роли прачечной или обеденной зоны на кухне. Благодаря этому методу можно эффективно использовать пространство, делая его более практичным для владельца дома.

3. Используйте пустые места

Мертвые пространства внутри дома должны быть преобразованы в нечто более привлекательное.Библиотеки, игровые комнаты или развлекательные зоны — лучший выбор при преобразовании мертвого пространства внутри дома. Эти пустые пространства при эффективном использовании сделают ваш дом более привлекательным и привлекательным, особенно для гостей и посетителей.

4. Думайте о будущем

При проектировании дома необходимо учитывать будущее. Если кто-то думает только о настоящем, проблемы могут возникнуть когда-нибудь в будущем. Если в настоящее время у вас есть маленькие дети, подумайте, как будет функционировать ваш дом, когда они вырастут.

5. Найдите складское помещение

В правильно спроектированном доме всегда есть складское помещение. Складские помещения могут представлять собой пустую комнату внутри дома или другие пустующие места, такие как кухонные шкафы или туалеты в спальне. Самым важным в наличии складских помещений внутри дома является то, что беспорядок будет меньше, и дом будет выглядеть чище.

6. Правильное освещение

Следует также учитывать, как освещается интерьер дома.Интерьер дома должен получать достаточно естественного света утром для экономии энергии. Ночью требуется правильная установка света, чтобы осветить дом при минимальном потреблении энергии.

7. Эффективное использование пространства

Помещения внутри дома следует использовать в соответствии с их назначением, но, живя в 21 веке, эти комнаты могут трансформироваться в зависимости от потребностей и ситуации. В Интернете доступно множество руководств о том, как использовать как можно меньше места при проектировании дома, не жертвуя комфортом.Эти стили используются в основном минималистами.

8. Найдите лучшие штрихи

При проектировании дома необходимо учитывать последние штрихи, которые будут выполнены. Выберите лучшую мебель, которая будет размещена внутри дома, которая имеет лучшую стоимость и удобство использования. Никогда не покупайте дорогую мебель только ради того, чтобы в доме была дорогая вещь, если у вас нет таких денег.

9. Обратите внимание на цвет

Цвета — один из основных факторов, влияющих на внешний вид дома.Научитесь играть с цветами и подбирайте их по своему вкусу. Вы также можете посоветоваться с художниками и дизайнерами о том, какого цвета должен быть ваш дом.

10. Дом должен отражать вашу индивидуальность

Это ваш собственный дом, и он должен отражать вашу индивидуальность!

Практические преимущества, которые дают домики с бассейном

С наступлением лета самое время подумать, будет ли добавление домика у бассейна к вашему двору правильным выбором для вашей семьи.Хотя домик у бассейна может показаться роскошным, вы можете задаться вопросом, является ли домик у бассейна хорошей инвестицией. Однако добавление домика у бассейна не только может помочь вам создать оазис на заднем дворе, но и принести практическую пользу. Вот лишь некоторые из этих преимуществ, которые могут предоставить бассейны.

Подходит для вечеринок

Если вы пользуетесь бассейном, чтобы устраивать вечеринки и барбекю летом, то домик у бассейна почти необходим.Дом у бассейна позволяет гостям наслаждаться вечеринками, так как у них будет место, где можно переодеться и оставить свои вещи, наслаждаясь вашим бассейном. Если в домике у бассейна есть ванная, мокрым гостям не нужно будет проходить через весь дом, чтобы воспользоваться туалетом. Дом у бассейна также может служить дополнительным развлекательным пространством, а также отличным местом для приготовления и подачи еды, что делает его центром любой вечеринки у бассейна.

Сделайте отличную аренду

В зависимости от количества имеющейся у вас комнаты, а также вашего бюджета, вы можете построить домик у бассейна, который будет действовать как гостевой люкс со спальней, ванной комнатой и мини-кухней.Это не только предоставит пространство для проживания гостей, приезжающих из-за границы, но также предоставит возможность аренды. Если вам понадобится дополнительный доход, вы можете легко сдать дом у бассейна краткосрочным или долгосрочным арендаторам.

Обеспечьте дополнительное хранилище

Конечно, наиболее практическим преимуществом инвестирования в дом с бассейном является то, что он может предоставить дополнительное хранилище. Как вы, вероятно, слишком хорошо знаете, наличие бассейна означает, что вам нужно много оборудования и химикатов для ухода за ним, а также игрушки и садовая мебель, чтобы вы могли наслаждаться своим бассейном летом.Что вы делаете с этим материалом в холодные месяцы, когда не пользуетесь бассейном? Если вам не хватает места для хранения оборудования для бассейна, садовой мебели и игрушек для бассейна в сарае или гараже, вы можете добавить домик у бассейна в качестве места для дополнительного хранения.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о практических преимуществах строительства дома у бассейна этим летом.

Практический подход к пассивному дому

Сводка: Стандарты пассивного дома — это самые строгие параметры жилого дома в Соединенных Штатах.Из-за этого такие детали, как выбор окна и непрерывность бусинки герметика, могут иметь значение, является ли дом достаточно плотным, чтобы соответствовать стандартам. Архитектор Стивен Бачек описывает в этой статье, как он построил пассивный дом из стандартных строительных материалов и строительных технологий. Ключом к успеху проекта было тщательное планирование и поддержка всех участников: домовладельца, архитектора, консультанта по энергетике, генерального подрядчика и субподрядчиков. Вместе они построили дом, который соответствует цели Бачека по строительству домов с высокими эксплуатационными характеристиками: они должны преобразовывать энергию с минимальными затратами и сохранять ее как можно дольше.Бачек предоставляет подробные строительные планы для следующих задач: строительство двойных стен (одна 2 × 4 и одна 2 × 6), изоляция над плитой, разрушение теплового моста на втором этаже, использование вентилируемой стропильной крыши и детализация окон в толстом слое. стены. Бачек считает, что этот дом не только лучший из всех, что он когда-либо проектировал, но и что он может быть воспроизведен любым домовладельцем, строителем или архитектором.

Я начал свою карьеру в архитектуре почти 17 лет назад, проработав много лет подрядчиком.Мой опыт дал мне глубокую признательность и понимание людей, которые проектируют и строят дома. Я спроектировал более 30 домов с нулевым потреблением энергии, шесть переоборудованных с глубоким потреблением энергии и множество домов с высокими эксплуатационными характеристиками. По правде говоря, путь к оптимальной производительности и долговечности не всегда был легким.

Во многих отношениях знания, которые я приобрел за эти годы, привели к проектированию и строительству этого дома — моего первого сертифицированного пассивного дома в прибрежном районе Фалмута, штат Массачусетс.- которые я уверенно считаю своей лучшей работой на сегодняшний день. Я не только горжусь тем, чего мы достигли в этом проекте, но я также горжусь тем, как мы это сделали. Моя информированная, организованная команда и я смогли построить удобный и исключительно прочный пассивный дом из стандартных строительных материалов и практических методов строительства — подход, который может быть воспроизведен любым домовладельцем, строителем или архитектором, желающим построить современный дом с сопоставимой производительностью. .

Погоня за мемориальной доской

Стандарты

пассивного дома — это самые строгие параметры жилого дома, которые есть в нашей стране, и достижение их целевых показателей является сложной задачей.

Пассивный дом

подходит не всем, и есть некоторые предостережения, которые стоит учесть. Стандарты пассивного дома основаны на характеристиках и не имеют отношения к стоимости или эстетике. Из-за этого выбор материалов и продуктов может быть ограничен по сравнению, например, с домом Energy Star. Например, мы хотели использовать в этом доме изолированные деревянные окна с тройным остеклением из-за их внешнего вида, но когда мы смоделировали их с помощью программного обеспечения Passive House, мы поняли, что они не будут работать достаточно хорошо.Вместо этого мы выбрали окна Thermo-Tech из стекловолокна, которые соответствовали стандартам пассивного дома, но отличались от того, что первоначально хотел домовладелец.

Преследование мемориальной доски пассивного дома — цель, которую следует тщательно продумать и обсудить на всем этапе проектирования, чтобы избежать излишних компромиссов. Изначально я думаю, что сертификация пассивного дома должна быть целью, написанной карандашом. Если клиент заинтересован исключительно в очень энергоэффективном доме и не обязательно в мемориальной доске на стене, дом, который достигает 80% или 90% стандарта, дешевле в строительстве и при этом намного лучше функционирует, чем любой типичный дом, построенный по кодам. дом в США.Это даже лучше, чем дома, построенные по другим стандартам зеленого строительства.

Мы были привержены стандарту и понимали, что из-за ограниченного числа сопоставимых образцовых проектов в отрасли недостаточно знаний о том, как построить пассивный дом. Из-за этого недостатка пришлось тщательно спланировать наш подход к проекту.

Организован с самого начала

Я разработал простую двухэтапную философию, когда дело доходит до проектирования домов с высокими эксплуатационными характеристиками: я стремлюсь спроектировать дом, который при правильной постройке преобразует энергию как просто большой фанерный ящик, и тогда они будут нести ответственность.Хорошие подлодки приветствовали вызов и опыт обучения, и они справились. Этот первый тест показал скорость воздухообмена 32 кубических футов в минуту при 50 Па, что значительно ниже нашей цели 60 кубических футов в минуту при 50 Па.

Для получения дополнительных чертежей и подробностей нажмите кнопку «Просмотр PDF» ниже:

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Практических шагов, чтобы заработать деньги, перевернув дом

Вложение в недвижимость может быть отличным способом заработка.Один из видов инвестиций в недвижимость, который следует рассмотреть, — это перевернуть дом. Для достижения успеха с помощью этого метода обычно требуется сочетание навыков, тщательного анализа и исследования, хотя некоторые из них действительно достигают успеха благодаря глупой удаче.

Независимо от того, какой тип недвижимости вы выберете, есть несколько положительных и отрицательных сторон, которые следует учитывать при подготовке к вашему первому успешному открытию дома.

Положительные

• Успех проекта требует определенных вещей, которые вы можете контролировать, например навыков, тщательного анализа и исследования.

• Любой тип собственности можно перевернуть.

• Может нанять людей, которые могут увеличить вероятность успешного переворота, включая опытного риэлтора, подрядчика и дизайнера.

Отрицательные

• Вы можете потерять деньги, если не учитываете все затраты, включая ремонт, содержание и продажу.

• Может потребоваться уплатить налог на прирост капитала при продаже.

• Может переусилить собственность, если вы недостаточно знакомы с окрестностями.

Что значит перевернуть дом?

Переворачивание дома означает, что вы покупаете дом с намерением продать его, обычно быстро, с целью получения прибыли. Это не долгосрочная стратегия покупки и удержания. Продажа собственности дороже, чем вы ее купили, не обязательно означает, что вы получите прибыль.

Например, вы покупаете дом за 200 000 долларов и делаете ремонт на 50 000 долларов. Если вы продадите дом за 240 000 долларов, что больше, чем вы его купили, вы фактически потеряете деньги, если учесть затраты на ремонт, а также дополнительные расходы на содержание и продажу собственности.

Какой тип недвижимости можно сдать?

Самый распространенный тип перевернутой собственности — это дом на одну семью. Однако практически любой тип недвижимости можно перевернуть с целью получения прибыли. Это включает:

• Многоквартирные дома : Возможности изменения включают ремонт существующих единиц или добавление дополнительных единиц, чтобы сделать собственность более ценной для потенциальных покупателей.
• Недвижимость смешанного использования : Это может включать ремонт или добавление торговых площадей, жилых помещений или и того, и другого.
• Торговая недвижимость : Ремонт помещения под конкретные нужды, например, ресторан, салон или универсальный магазин.
• Земля : Прохождение процесса зонирования для получения разрешения на использование в определенных целях, например в жилых или торговых помещениях. Получение разрешений на зонирование может быть длительным процессом в зависимости от того, насколько быстро и легко будет работать городской строительный департамент.

Ключ 1: Покупайте по правильной цене

Вы зарабатываете деньги на покупке.Неважно, насколько хорошо вы отремонтируете дом, в конце концов, если вы вложите слишком много денег с самого начала, получить прибыль будет намного сложнее.

Определение стоимости после ремонта (ARV)

Вы пытаетесь определить, за какую сумму вы можете позволить себе приобрести недвижимость, чтобы получить прибыль. Следовательно, нужно работать в обратном направлении.

Первое, что вам нужно сделать, это определить послеремонтную стоимость объекта недвижимости. Это то, сколько, по вашему мнению, будет стоить дом после того, как вы завершите все ремонтные работы.

Вам нужно будет посмотреть на недавно проданные цены на сопоставимую недвижимость в этом районе. Хотя изучение сопоставимых объектов не является точной наукой, это поможет вам приблизительно оценить стоимость дома. Если ваш дом — это колониальный дом с четырьмя кроватями и двумя ванными комнатами, вам стоит обратить внимание на такие же дома в колониальном стиле, которые были проданы в прошлом году. Вам нужно будет внести поправки на определенные факторы, такие как:

• Площадь в футах: В двух домах может быть одинаковое количество кроватей и ванных комнат, но один может быть на 1000 квадратных футов больше.
• Качество ремонта: Посмотрите материалы, использованные при ремонте. Это то, что ищет нынешний покупатель?
• Расположение: Некоторые районы города будут лучше других: лучший школьный район, более тихая улица.
• Размер лота: Более крупные лоты будут более ценными.
• Удобства: Есть ли в доме центральное кондиционирование, подземный бассейн, готовый подвал или главная спальня?

После того, как вы посмотрите на сопоставимые объекты недвижимости, вы сможете определить, сколько будет стоить дом после того, как вы завершите ремонт.Это значение после ремонта.

Вычтите свои затраты

Чтобы купить недвижимость по подходящей цене, вам необходимо определить, сколько денег, по вашему мнению, вы потратите на дом.

• Затраты на закрытие сделки по покупке : Сюда входит страхование титула, осмотр дома, гонорары адвокату, опросы, банковские сборы, плата за регистрацию: документ и ипотека.
• Расходы на строительство: Городские разрешения, материальные затраты, стоимость рабочей силы.
• Расходы на содержание: Страховые выплаты, налоги, платежи по любым кредитам, возможные коммунальные расходы.
• Затраты на завершение продажи: Гонорары адвоката, возможно, налог на передачу недвижимости, комиссия риэлтора, сборы за регистрацию: документ и ипотека, сборы за городскую инспекцию: возможно Свидетельство о заселении (CO), если город требует этого, кредиты покупателя: дом покупателя Инспектор обнаружит, что с недвижимостью что-то не так, поэтому покупатель, скорее всего, попросит у вас кредит, чтобы исправить эти вещи.

Каков ваш мотив прибыли?

Скорее всего, вы не проделаете всю работу и рискнете перевернуть дом, чтобы заработать 5000 долларов.Следовательно, вы должны определить свою идеальную цель по прибыли от переворота. Когда все будет сказано и сделано, вы бы хотели заработать 20 000 долларов? 50 000 долларов? 100000 долларов? Знание того, сколько вы хотите заработать, поможет вам определить цену, по которой вы можете позволить себе купить дом.

Вы также должны знать, что вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала с любой прибыли, которую вы получаете. В зависимости от уровня вашего дохода вам, возможно, придется ничего не платить или, возможно, придется платить дяде Сэму до 20 процентов своей прибыли. Вы можете отложить эту стоимость, выполнив обмен 1031.

Определите идеальную закупочную цену

Теперь, когда вы определили стоимость имущества после ремонта, приблизительные затраты, связанные с ремонтом имущества, и сколько денег вы хотите заработать, вы можете определить максимальную сумму, которую вы готовы заплатить за имущество.

После ремонта Значение

— Минус затраты

— Мотивация с минусом прибыли

= Идеальная закупочная цена

Это момент, когда вы делаете свое предложение и надеетесь, что оно будет принято.Вы проделали большую работу, чтобы получить это число, поэтому не поддавайтесь влиянию риэлторов, которые говорят вам, что если вы увеличите цену предложения, недвижимость принадлежит вам. Каждый дополнительный доллар, который вы платите за недвижимость, — это доллар потенциальной прибыли, которую вы теряете. Помните, вы ваши деньги на покупке.

Ключ 2: Выходи поскорее

Цель продажи недвижимости — получить прибыль и получить эту прибыль как можно быстрее. Любой хороший инвестор знает, что рынок недвижимости может взлететь до копейки.Любое количество факторов может резко снизить стоимость вашей собственности. Это включает:

• Повышение процентных ставок: Когда процентные ставки высоки, люди не могут позволить себе потратить столько же на дом. Это снижает их покупательную способность, потому что их ежемесячный платеж по ипотеке будет выше. По мере роста процентных ставок цены на жилье будут снижаться, чтобы скорректировать это снижение покупательной способности.
• Изменение сезона: Пик сезона покупки дома приходится на летние месяцы, когда дети не ходят в школу.Семьи хотят переехать до начала нового учебного года. Если вы не можете выставить свой флип на рынок для ранней весенне-летней спешки, вы можете в конечном итоге обойтись очень дорого.
• Увеличение запасов: Еще одним фактором, который может повлиять на стоимость вашего дома, является избыток запасов в этом районе. Одна из причин, по которой это может произойти, заключается в том, что крупная компания в городе закроется, и люди начнут выставлять свои дома на продажу, чтобы они могли переехать. На дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, стоимостью 250 000 долларов США, не так много покупателей.Если на рынке их пять, возможно, вам придется снизить цену, чтобы их быстро продать.
• Выкупа права выкупа или короткие продажи в районе: К сожалению, вы не можете контролировать своих соседей. Короткие продажи и потери права выкупа в этом районе снизят стоимость вашего дома.
• Стихийное бедствие: Вы также не можете контролировать Мать-Природу. Ураганы, торнадо и лесные пожары могут опустошить районы, в результате чего цены на дома в равной степени упадут.
• Рейтинг младших школ: Если рейтинг школьной системы понизится, район станет менее привлекательным для потенциальных покупателей.
• Вялая экономика: Когда экономика рушится, цены на жилье тоже. Меньшее количество людей могут покупать дома, а те, кто это делает, стремятся меньше тратить.
• Проблемы окружающей среды / Линии электропередач: Повышенный уровень радона или других химикатов в почве, прокладка линий электропередач на заднем дворе или трубопровод, проходящий через город, затруднят продажу вашего дома за большие деньги.

Ключ 3: Команда, с которой вы работаете, может сделать вас или сломать

Успешные сделки по продаже недвижимости выполняются быстро и по разумной цене. Наем не того подрядчика, дизайнера или риэлтора может быстро превратить неудачу в провал. В идеале перед закрытием участка у вас должна быть команда доверенных лиц, чтобы не терять время зря.

Дизайнеры

Если вы собираетесь нанять дизайнера для ремонта, вам нужно убедиться, что он или она знакомы с местностью.Последнее, что вам нужно, — это чрезмерно улучшаться. Не каждому дому нужен калькуттский мрамор и бразильские паркетные полы. Вы можете заработать большие деньги с отличной планировкой и чистым дизайном. Кухни и ванны продают дома, но большинство покупателей не заметят разницы между смесителем за 400 долларов и смесителем за 40 долларов.

Знание рынка также поможет определить, какой покупатель ищет в этой области. Привлекает ли этот район много одиноких, молодоженов, молодых семей с маленькими детьми, состоятельных семей или пустующих ночлегов? Это поможет определиться с оптимальным подходом к ремонту.Стоит ли добавить еще одну спальню? Сосредоточьтесь на семейной комнате для детей? Будет ли главная розыгрыш главной чертой?

Подрядчики

Сюда входят электрики, сантехники, монтажники, кровельщики, подрядчики по ОВК, маляры, асфальтоукладчики и все, что вам может понадобиться. Вы хотите получить несколько заявок, чтобы получить лучшую цену, но вы также хотите проверить учетные данные, потому что лучшая цена не всегда является лучшим качеством работы. Вначале вы можете подумать, что получили отличную цену, но в конечном итоге потратите больше времени и денег, пытаясь исправить некачественную работу подрядчика.

Убедитесь, что подрядчик понимает необходимые разрешения, которые должны быть получены с городом для проведения ремонтных работ. Как долго город оформляет разрешения? Есть ли какие-либо вопросы зонирования, которые необходимо согласовать? Проблемы с разрешениями в городе могут задерживать работу на месяцы и быстро уменьшать любую потенциальную прибыль.

Подрядчики также известны тем, что «недооценивают», сколько времени займет работа. Убедитесь, что у вас есть установленный срок с подрядчиком для завершения работы.Вы также должны включить в свой бюджет резервный фонд для тех работ, которые не выполняются вовремя.

Риэлторы

Вы будете продавать недвижимость у риэлтора или попытаетесь продать недвижимость самостоятельно? Если вы продаете с риэлтором, не забудьте учесть его комиссию при продаже.

Выбирая риэлтора, вы должны убедиться, что он знает рынок, на котором вы пытаетесь продать дом. Даже если вы работали с риэлтором в прошлом, они могут не подходить для этого конкретного рынка.

Кроме того, многие риелторы просто заинтересованы в быстрой продаже, а не в продаже дома за большие деньги. Убедитесь, что вы провели собственное исследование и чувствуете себя комфортно с номером, который, по мнению риэлтора, вы можете получить для дома. Вы хотите быстрой продажи, но при этом не хотите оставлять слишком много денег на столе.

.

No related posts.