Дом на узком участке — советы по строительству. Построить дом на узком участке

Двухэтажный дом на узком участке

Построить дом на узком земельном участке — задача не из легких. Поэтому стоит заказать проект у профессиональных архитекторов, которые смогут использовать каждый сантиметр земли, грамотно распределив территорию под нужды владельца.

Стоит иметь в виду, что если есть возможность выбора, то лучше приобрести участок, у которого короткая сторона будет не менее 20 метров. Тогда удастся построить дом, имеющий ширину не менее 10 метров. Такой дом будет вполне комфортным и пригодным для жизни.

В случае узкого участка нельзя позволить себе строительство раскидистого одноэтажного дома. Поэтому инвесторы чаще всего выбирают многоэтажные здания, имеющие мансарду. Проекты предполагают строительство прямоугольных домов, у которых одна сторона гораздо длиннее другой.

При выборе проекта стоит учитывать будущие расходы на строительство. Считается, что правильно подобранный дизайн дома поможет снизить инвестиции до 20 %.

Дом с гаражом

Большой проблемой в случае узкого участка становится расположение въездных ворот и гаража. Здесь важен комфорт при маневрировании на автомобиле. Слишком ограниченное пространство перед гаражом и слишком большой угол разворота перед воротами вызовут проблемы при ежедневном въезде и выезде.

Традиционный способ строительства предполагает размещение гаража и входа в дом на широкой стороне здания. Однако такое решение не имеет права на существование при наличии узкого участка, который обязывает сделать вход на узкой стене дома, а рядом построить гараж. Что же делать, чтобы не нарушить эстетику пространства и с легкостью использовать все постройки?

Наиболее благоприятный вариант — это расположение гаража перед домом со стороны улицы. Тогда вход в дом без проблем можно сделать на короткой передней стене. В этом случае не будет больших трудностей с подъездом машины к гаражу, так как ворота, ведущие во двор, будут находиться прямо перед гаражными воротами. Маневр въезда будет начинаться еще на улице. Строительство такого гаража, конечно, принесет дополнительные расходы.

Есть и другое решение, но более проблемное. Можно сделать вход в дом с боковой стороны на широкой стене, а гараж построить за зданием. В таком случае при строительстве нужно учитывать место, необходимое для проезда автомобиля.

Многоэтажный дом и подвал

Строительство двухэтажного дома является необходимостью в основном на небольшом участке, где нет возможности пристроить дополнительные хозяйственные помещения. В таком случае подвал может быть единственным местом, где разместятся кладовая и помещение для строительных и садовых инструментов.

Первый шаг — исследование уровня грунтовых вод. Для этой цели, как правило, бьются две скважины. Теоретически здание с подвалом можно построить при любых условиях, но в случае повышенного уровня это будет невыгодным мероприятием. Стоимость изоляционных материалов хорошего качества, как правило, очень высокая.

Если вы заметили, что уровень грунтовых вод участка значительно выше, чем планируемый уровень пола подвала, то единственное разумное решение с точки зрения экономичности — отказ от строительства подземного подвала и строительство очень высокого первого этажа. В этом случае подвальное помещение можно разместить над уровнем земли.

Можно рассмотреть вариант строительства двухэтажного дома. Тогда часть комнат можно перенести с первого этажа на второй, оставив на нижнем ярусе место для других помещений. С точки зрения экономичности цокольный этаж является более дорогим вариантом как в реализации, так и в эксплуатации. Однако иногда он дает единственную возможность для расположения подсобных помещений, кладовки с инструментами и котельной. Выбор проекта дома зависит от конкретных потребностей инвестора.

Для города, особенно для крупного мегаполиса, где каждый метр участка на вес золота, идеальным будет строительство смежных и террасных домов. Такие проекты часто являются более привлекательными, чем продольные здания, практически приклеенные к заборам соседей.

thewalls.ru

Идеи дома на узком участке

Что делать, если ваш участок узкий и длинный? Какие есть идеи для вашего дома? А что делать, если ваш участок шириной всего 2,5 метра и длиной 34 метров - бывший проезд между домами? Неужели на таком участке что-то можно построить? Конечно можно! Вот вам пример остроумного решения идеи дома для, казалось бы, безвыходной ситуации.

Окна гостиной выходят на уличный фасад. Боковые окна, выходящие в стены соседних домов, покрыты матовой пленкой.

Единственно возможный цвет для стен - белый. Пространство зрительно расширяется с помощью паркетной доски, уложенной поперек комнаты. Дверей нет - только дверные проемы. За гостиной следует санузел и кухня.

На кухне, несмотря на малую площадь, размещено все необходимое, в том числе стиральные и сушильные машины.

В спальне установлена кровать-купе. Когда она разложена, она занимает все пространство.

В собранном состоянии кровать неотличима от стенного шкафа и оставляет пространство для прохода на задний двор.

Посмотрите коллекцию архитектурных стилей домов и прочитайте про особенности американских интерьеров.

dom.dacha-dom.ru

Строительство дома на узком участке

Для вытянутого участка проект каркасного дома является идеальным решением. Профессиональный подход к проектированию позволит получить уютный и практичный коттедж. Компенсацией ограниченного пространства будет максимальная продуманность и лаконичность архитектурного стиля. По комфортности, удобствам и просторности такие помещения ничем не уступят комнатам привычных форм в прямоугольных или квадратных домах.

Строительство домов по канадской технологии на узких участках предполагает вытянутую форму строения.

На каркас из хорошо высушенной древесины монтируются SIP-панели. Изготовление в заводских условиях всех элементов конструкций даёт гарантию качественного воплощения замыслов проектировщиков в реальный дом. Фактически монтаж готовых элементов выполняется на месте. Не требуется использование тяжёлой строительной техники. Преимущество в скорости строительства дома, его легкости, относительной дешевизне. Такой дом тёплый и уютный.

Привлекательность внешнего вида дома по канадской технологии обеспечат различные варианты отделки:

кирпичная кладка;
сайдинг;
керамогранит;
штукатурка;
искусственный камень;
комбинации материалов.

КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ НА УЗКОМ УЧАСТКЕ?

Земельный участок, ширина которого не превышает 10 метров, считается узким. Строительные и пожарные нормы, правила не позволят возвести дом шириною более чем 7 метров. Выбор проекта коттеджа или дома во многом будет зависеть от того, как расположен участок по сторонам света. Используйте с наибольшей пользой стороны света:

Восток — запад. Освещённость дома естественным светом будет максимальной, когда торцы строения выходят на восток и запад;
Юг — север. На северной стороне рядом с дорогой расположите гараж и вход. Со стороны юга устройте холл с видом в сад.

ОСОБЕННОСТИ УЗКИХ КАРКАСНЫХ ДОМОВ

Как правило, общая площадь узкого каркасного дома не больше 150 квадратных метров. Существуют варианты строительства коттеджей в несколько уровней:

два полноценных этажа;
под первым расположен цокольный этаж;
мансардный этаж.

Существенно сэкономить площадь под коттедж поможет и такое решение, как свисающая мансарда или второй этаж. Крытая терраса не будет лишней и позволит с комфортом дышать свежим воздухом. Оригинальное решение с перепадом уровней с успехом применяется на наклонных узких участках. Подниматься наверх лучше по лестнице, устроенной вдоль сплошной глухой стены, при этом конструктивно желательно сделать её в один марш.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Специфика узкого участка накладывает определённые нюансы на каркасный дом по канадской технологии. Жилые комнаты лучше разместить вдоль фасада с хорошим освещением при входе с севера. Гостиная удачно займёт южную сторону, а кухне с прихожей отведите северную сторону. По центру обычно находятся санузлы, гардеробные комнаты, столовая, холл с лестницей.

Второй этаж отводится под спальни и детские комнаты.

Воспользоваться глубиной участка и построить коттедж вдали от шумного проезда – несомненный плюс. Спланируйте вход сбоку или на углу дома, а открытую террасу с холлом сориентируйте на территорию перед домом.

Строительство дома на участке вытянутой формой, как правило, производится по индивидуальным проектам. Цена его в таком случае значительно превышает стоимость типового проекта.

kardo.tv