Строительство домов под ключ, цена в Красноярске
1. Общие данные
2. Планировка дома
3. Детали строительства
4. Расчет стоимости
Цокольный этаж ДаНетНе знаю
Технология строительства КаркасБрусКлееный брусПрофилированный брусДвойной брусОцилиндрованное бревноКирпичПеноблокГазобетонТеплоблокМонолитКремнегранитАрболитSIP-панелиДругоеНе знаю
Гараж На 1 машинуНа 2 машиныБез гаражаНе знаю
Продолжить расчет
Количество спален
Спальня на 1 этаже ДаНетНе знаю
Терраса ДаНетНе знаю
Балкон ДаНетНе знаю
Камин ДаНетНе знаю
Продолжить расчет
Покрытие кровли Мягкая кровляМеталлочерепицаНатуральная черепицаПрофлистДругоеНе знаю
Внутренняя отделка ЕвростандартОбшивка деревомДругоеНе знаюНе нужно
Отделка фасада Кирпич облицовочныйДекоративная штукатуркаИскусственный каменьОблицовка деревомТермопанелиСайдингДругоеНе знаюНе нужно
Продолжить расчет
Строительство дома под ключ в Сочи от застройщика
Аккредитованный застройщик Краснодарского края
Ипотека 2.
7%+7-995-199-02-56
Компания «Строй Экология» предоставляет услуги по строительству коттеджей отвечающих всем желаниям клиента. Мы можем построить дом в Сочи под заказ по желанию клиента в соответствии с действующими строительными и техническими нормами. Накопленный практический опыт разрешает качественно возводить дома из различных материалов.
Образцы наших домов и цены
- Площадь дома: 42 м2, 6х7 м2 + гараж .
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-1 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 64 м2, 8х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка: 2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 700 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Цена строительства «под ключ»: 1 850 000 ₽
Срок строительства: 3,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.
Стоимость строительства «под заказ»: 2 000 000 ₽
Срок строительства: 4 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл.
Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Сан/узел совмещен, котельная, терраса.Стоимость строительства «под заказ»: 2 600 000 ₽
Срок строительства: 4,5 месяца.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 108 м2, 9х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 700 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 120 м2, 11х14 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, крытая терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 130 м2, 11х12 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел раздельный, котельная, терраса.
Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽
Срок строительства: 5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
- Площадь дома: 140 м2, 10х14,5 м2
- Материал: Кирпич + Газобетон
- Планировка-3 спальни, кухня-столовая-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.
Стоимость строительства «под заказ»: 3 200 000 ₽
Срок строительства: 5,5 месяцев.
Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30
Профессионально строим с 2008 года по всему Краснодарскому краю
Смотрите 22 видео-обзора свежих построенных домов и отзывы покупателей
youtube.com/embed/b4md4NQ3V5o?list=PL9PYCDv1FVdr-VbQF5u8x6Ifu5LabcOkh»/>
youtube.com/embed/xyJGPN9imfQ?list=PL9PYCDv1FVdr-VbQF5u8x6Ifu5LabcOkh»/>
Дом под ключ в Сочи — отличный выбор
Проектирование
Строительство коттеджей состоит из несколько этапов, которые всё время начинаются с проектирования. На этом этапе производятся постоянные обсуждения с клиентом. Наши проектировщики стараются зафиксировать каждое желание заказчика и включить его в проект. В период работы над проектом надлежит учесть следующие моменты:
- Расположение дома по отношению к сторонам света;
- Рельефность участка;
- Особенности материала, используемого при строительстве;
- Наличие центральных коммуникационных сетей;
- Тип грунта;
- Глубина грунтовых вод.
Существует еще масса тонкостей способных подействовать на окончательный проект. В частности, трехэтажный коттедж подобает строить на более усиленном фундаменте, чем одноэтажный.
Дома, которые мы предлагаем (проекты)
Весь объем проектных работ проводится таким образом, чтобы избежать лишних исправлений в период строительства. Для удобства клиентов в наличии есть готовые проекты коттеджей, некоторые из них уже были осуществлены на практике.
Архитекторы досконально разъяснят преимущества любого из рассматриваемых проектов домов от эконом класса до премиум вариантов. Наиболее пользуется спросом строительство домов с мансардой и двухэтажных, потому что весь участок в этом случае используется наиболее разумно. Появляется место чтобы разбить сад, устроить место для отдыха с бассейном, построить баню, гараж и прочие строения. Имеется возможность воспользоваться индивидуальным проектом. Купить дом под заказ, означает получить жилище как раз того качества и вида которое хочет клиент.
Материалы, используемые при строительстве
Весь объем строительных материалов, применяющиеся нашей компанией, имеет необходимые сертификаты безопасности и обладает высоким качеством. Принимая во внимание продолжительный опыт в этой сфере, мы пользуемся наработанными связями с оптовиками, которые предоставляют качественные материалы по низким ценам. Данное обстоятельство разрешает существенно снизить конечную стоимость готового коттеджа, что крайне приветствуется нашими заказчиками.
Наши работы — 1 этажные дома
Частный дом под заказ сооружается из различных материалов: из пеноблоков, полистиролбетона, и многих прочих. Наибольшей востребованностью пользуются блочные дома с учетом массы плюсов этой технологии. Рассматривая дома, возведённые из разных материалов можно определить для себя достоинства и недостатки некоторых из них:
- Кирпичные дома это классические, надёжные и долговечные строения, в которых сможет вырасти не одно поколение. Тем не менее требуется построить сильный монолитный фундамент, достаточно дорогой с финансовой стороны и нуждается в длительном времени для строительства.
- Блочный дом построенный с применением разнообразных материалов, например, пеноблока, выделяется увеличенным коэффициентом сбережения тепла, имеет оптимальную стоимость и быстро строится. Но техноблоки, газоблоки и остальные подобные строительные материалы обладают более хрупкой структурой чем кирпич.
- Каркасные дома, а также из СИП панелей выделяются быстротой строительства и весьма выгодны. В силу характеристик материала необходимо, чтобы работы по монтажу производили мастера с высокой квалификацией и хорошим опытом.
- Деревянные дома выделяются экологической безопасностью, низкой теплопроводностью, не требуют значительных трат на возведение усиленного фундамента. Если будет обеспечена надлежащая обработка и профилактика, то они очень долговечны. Тем не менее имеют высокую стоимость и подвержены влиянию внешней среды.
Нами строятся модульные дома, что дешево и существенно сокращает время строительства. От клиента требуется купить дом, приготовленный на заводе, а монтаж модулей произведёт наша компания за несколько дней.
Строительство
Наша строительная компания работает без посредников, потому можно с большой уверенностью сообщить о самых приемлемых ценах на построенные дома. При строительстве используются наиболее современные и показавшие большую эффективность материалы. Коттедж под заказ сможет быть сооружён как из газобетона, пенобетона, блоков и СИП панелей так и из традиционного и проверенного кирпича. Могут быть использованы иные материалы по желанию клиента. Строители с большим опытом работы скоро и качественно проведут намеченные работы от фундамента до отделки. На все возведенные коттеджи распространяется гарантия. Ремонт в домах, возведённых нами не потребуется длительное время.
Вслед за заключением договора и утверждением проекта начинается строительство дома на земле заказчика либо нашем участке. В договоре прописан весь объем работ в соответствии со сметой строительства. Проверка соблюдения всех строительных норм и технологий, верного расхода материалов ведется опытными прорабами.
Постройка дома начинается с обустройства фундамента, рассчитанного под определённый проект. Далее сооружается коробка дома и производятся кровельные работы. Монтируются окна, входные и межкомнатные двери.
На завершающей стадии проводится подключение всех запланированных инженерных сетей. Здесь все станет зависеть от коммуникаций, потому что, если есть центральное водоснабжение и канализация, нет необходимости в дорогостоящих работах по постройке этих систем в индивидуальном порядке.
Наши работы — 2-этажные дома
Работы по отделке завершённого дома всегда носят сугубо персональный характер и детально обсуждаются с заказчиком. Стоимость на рассчитывается с учетом применяемых материалов и может значительно повысить итоговую цену строительства. Отделка готового дома целиком зависит от вкусовых предпочтений будущего собственника и его финансовых возможностей.
После окончания строительства рабочие компании «Строй Экология» смогут провести работы по благоустройству территории и прилегающего участка, а также недорого построить другие нужные строения.
Наши преимущества
Процедура строительства предполагает единый комплекс работ, происходящих в определённой последовательности. Поручив все этапы одной компании, клиент получает уверенность в позитивном результате, потому как несколько подрядчиков не смогут ответить за всю работу. Сотрудники компании «Строй Экология» могут взять на себя решение вопросов об оформлении участка и завершённого дома в собственность, приобретении разрешения на строительство и прочие юридические моменты, чем существенно сэкономят личное время клиента. Некоторые услуги могут быть предоставлены совершенно бесплатно.
Коттедж под ключ, заказанный у нас позволит клиенту заниматься в период строительства личными делами. Наши опытные бригады, работающие на строительстве коттеджей и их отделке, постоянно повышают квалификацию и приобретают опыт работы с современными материалами. Это позволяет приобрести заказчику надёжный и долговечный дом мечты.
Строительная компания проводит свои работы на территории Сочи и иных районов края. Отличные связи с поставщиками строительных материалов позволяют существенно уменьшить итоговую стоимость коттеджа.
Поэтому коттедж под заказ выходит качественным и имеет отличную цену. Поручив строительство дома под ключ в Сочи нам, клиент приобретает возможность наблюдать за ходом работ от проектирования до получения ключей от дома.
Цены и сроки строительства домов под ключ в Сочи
| Стоимость дома под ключ | Сроки строительства |
| 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽ |
3,5 месяца |
| 1 700 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 1 850 000 ₽ | 3,5 месяца |
| 2 000 000 ₽ | 4 месяца |
| 2 600 000 ₽ | 4,5 месяца |
| 2 700 000 ₽ | 5 месяцев |
| 2 900 000 ₽ | 5 месяцев |
| 3 200 000 ₽ | 5,5 месяцев |
Компанией проводится продажа готовых объектов, хотя их количество ограничено. Купить дом, построенный нами значит получить надёжное жилище. Это приобретение станет рентабельным вложением, ведь недвижимость почти не теряет в цене.
Строительство дома будет шагом к воплощению мечты о проживании вдали от большого города на лоне природы. Реки и озера, которыми славится Краснодарский край станут в шаговой доступности, не нужно забывать и о море. Грибы и ягоды, рыбалка или просто спокойные прогулки на свежем воздухе станут доступными для любого решившего купить личный дом. Можно долго смотреть видео и фото на Авито, выяснять сколько стоит построить коттедж, просматривать отзывы и мечтать о собственном доме, но лучше обратится к нам и приобрести частный дом, соответствующий Вашим представлениям об идеале.
| Земляные и бетонные работы | ||
| Выборка грунта простого (земля, песок, суглинок) машинным способом + подача техники | куб. м |
от 165 |
| Выборка грунта простого (земля, песок, суглинок) ручным способом | куб. м | от 743 |
| Зачистка дна и стенок котлована вручную | кв. м | от 98 |
| Планировка по уровню инертных материалов (песок, щебень) | куб. м | от 165 |
| Устройство подбетонки | кв. м | от 188 |
| Устройство гидроизоляции наплавляемой | кв. м | от 113 |
| Монтаж буронабивных свай из асбестоцементных труб с вязкой и установкой арматуры | м.п. | от 1185 |
| Устройство фундамента (плита) с выставлением опалубки, арматуры с готовым бетоном | кв. м | от 2400 |
| Устройство фундамента (лента) с выставлением опалубки, арматуры с готовым бетоном (учитывается сложность) | куб. м | от 2625 |
| Устройство фундамента (лента) с выставлением опалубки, арматуры с приготовлением раствора вручную | куб. м | от 3750 |
| Изготовление закруглённой опалубки | кв. м | от 675 |
| Монтаж фундаментных блоков с техникой | куб. м | от 825 |
| Монтаж плит перекрытия (без учёта техники) | шт. | от 900 |
| Бетонирование перекрытий (опалубка, армирование) | кв. м | от 825 |
| Устройство отмостки вокруг фундамента шириной 600 мм (отсыпка ПГС, гидроизоляция, армирование, приготовление раствора вручную) | м.п. | от 450 |
| Устройство полов цементных | ||
| Настил плёнки п/э | кв. м |
от 50 |
| Раскладка пенополистирола для утепления с проклейкой скотчем | кв. м | от 300 |
| Монтаж арматурной сетки | кв. м | от 120 |
| Монтаж демпферной ленты по периметру | м.п. | от 45 |
| Устройство полов цементных (цементная стяжка 50 мм с приготовлением раствора вручную) | кв. м | от 450 |
| Монтаж стен | ||
| Кладка стен из газобетона | куб. м | от 1200 |
| Кирпичная кладка с приготовлением раствора до 3 м | куб. м | от 2500 |
| Кладка стен из облицовочного кирпича | кв. м | от 1200 |
| Монтаж оконных и дверных перемычек | м.п. | от 300 |
| Устройство вент. каналов в кирпичной кладке (один канал) | м.п. | от 1900 |
| Кладка столбов кирпичных | м.п. | от 1700 |
| Кладка стен из бруса от 100*150 | кв. м | от 750 |
| Устройство деревянного перекрытия (брус) | кв. м | от 110 |
| Монтаж каркаса и перегородок дома | кв. м | от 350 |
| Монтаж паро-ветрозащитных плёнок | кв. м | от 50 |
| Монтаж ОСБ плиты наружные стены 12 мм | кв. м | от 150 |
| Монтаж лесов | кв. м | от 120 |
| Оштукатуривание фасада | кв. м | от 360 |
| Оштукатуривание рустов прямых | м. п. |
от 220 |
| Оштукатуривание рустов закруглённых | м.п. | от 250 |
| Оштукатуривание откосов | м.п. | от 350 |
| Оштукатуривание углов | м.п. | от 150 |
| Декоративная покраска фасада | кв. м | от 250 |
| Покраска откосов | м.п. | от 120 |
| Устройство закладных под облицовку | кв. м | от 90 |
| Устройство закладных в дверные проёмы | м.п. | от 70 |
| Устройство наружной и внутренней отделки | ||
| Утепление стен с креплением утеплителя грибками | кв. м | от 150 |
| Монтаж вагонки и блок хауса скрытый с изготовлением каркаса | кв. м | от 350 |
| Шлифовка, покрытие (лаком, пинотексом и пр.) вагонки | кв. м | от 150 |
| Монтаж погонажа (плинтус, рейка, нащельник, уголок) | м.п. | от 120 |
| Покрытие лаком погонажа | м.п. | от 35 |
| Ландшафтные работы | ||
| Прокладка кабеля в трубе под землёй 0,3 м | м.п. | от 135 |
| Устройство дренажа вокруг дома | м.п. | от 675 |
| Укладка труб под водопровод и канализацию | м.п. | от 68 |
| Устройство колодца | кольцо | от 1425 |
| Укладка тротуарной плитки (отсыпка ПГС, геотекстиль, укладка, затирка) | кв. м | от 413 |
| Установка водосборных лотков, бордюрного камня | м. п. |
от 169 |
| Устройство дренажа вдоль отмостки из готовых элементов | м.п. | от 240 |
| Перекапывание земли с удалением мусора и сорняков 1 раз | кв. м | от 165 |
| Посев травы | кв. м | от 150 |
| Установка светильников на газоне | шт. | от 252 |
| Укладка камня на подпорную стенку | кв. м | от 488 |
| Устройство ливневой канализации | м.п. | от 135 |
| Установка водоприёмников | шт. | от 450 |
Сколько стоит построить дом из деревянных блоков?
Принятие решения об инвестировании в строительство дома своей мечты — важная веха в жизни! Вся команда Timber Block осознает это, и мы уделяем первоочередное внимание обеспечению ответов на каждый ваш вопрос, когда вы отправляетесь в это очень важное путешествие. Мы понимаем, что стоимость строительства будет одним из ваших первых вопросов, и часто, когда люди находятся на ранних этапах реализации своих планов строительства дома, нас спрашивают: «Какова цена за квадратный фут?» или «Сколько стоит (Денверская) модель»? У нас также просят «среднюю» цену.Поскольку мы строим по всей Канаде и США, затраты на строительство совершенно разные, каждый дом уникален, и каждый домовладелец выбирает разные варианты отделки.
Другие факторы, определяющие стоимость строительства ….
Сложность плана этажа, высота потолков, строите ли вы подвал или гараж, расположение постройки и т. Д. Каждый дом действительно уникален. Даже если вы спрашиваете о конкретной модели, и это относится к самой земле: каждый дом спроектирован специально для участка, на котором вы строите.
С точки зрения домовладельца из деревянных блоков .
…
От Майкла Бумгардена из Висконсина: «Затраты значительно различаются в зависимости от местных затрат на рабочую силу, вариантов от Timber Block и отделки, которую вы используете. Например, полученные нами расценки на строительство варьируются на 100%. быть — не с самим домом — а с землей, на которой вы строите. Мы строили на неулучшенной земле, поэтому у нас были значительные затраты на профилирование и грубое озеленение, установку колодца, септической системы, электричество и т.Майкл говорит, что указание одного числа может ввести в заблуждение. «Итог: дом из деревянных блоков исключительно высокого качества и по разумной цене».
Майкл идет дальше в объяснении процесса строительства дома в целом, начиная со строителя. Он говорит, что когда они остановились на модели Timber Block Dakota, он пошел к трем местным подрядчикам, дал им подготовленный им запрос предложений и ждал их ответа. «Ребята, с которыми мы в конечном итоге пошли, были не самыми дешевыми, но у них была звездная репутация, и они были готовы работать с нами, чтобы сократить расходы.Но, прежде чем мы добрались до того, как дать им добро, Дэйв, один из владельцев сказал (резюмируя): «Это выглядит великолепно, но я мог бы построить вам обычный двойник за 80 000 долларов меньше». Однако я сказал: «Нет, мы идем с Timber Block».
Четыре месяца спустя у Майкла и Дэйва состоялась еще одна дискуссия, которая выглядела примерно так: «Во-первых, он был поражен качеством компонентов и заявил, что дом« твердый как скала ». Во-вторых, он сказал (резюме):« Теперь, когда мы прошли через этот процесс, я не смог бы построить дом такого качества традиционным способом за такие деньги.'»
Майкл говорит, что, оглядываясь назад, он смотрит на весь процесс несколько иначе. «Вы не можете сравнивать Timber Block ни с чем, кроме исключительно высококлассного дома, построенного на заказ. Энергоэффективность, качество материалов и общая целостность упаковки просто не могут сравниться ни с чем другим на рынке.
Отличительной чертой этого продукта является то, что вы получаете дом непревзойденного качества по цене, сопоставимой со средним домом ».
Итак, как вы можете получить представление о стоимости строительства деревянного блока?
Разговор с представителем Timber Block или консультантом по дому — ваш первый шаг, однако вы можете ожидать, что ваш консультант по дому Timber Block спросит такие вещи, как:
-Каков ваш общий бюджет? Нам нужно это знать, потому что, хотя мы можем работать с любым разумным бюджетом, нам нужно начинать с номера бюджета.
-Владеете ли вы своей землей? Это важно, потому что цены на землю могут быть повсюду. Если вы не владеете своей землей, знаете ли вы, где вы хотите построить и каков ваш бюджет на эту землю?
-Мы спросим, не включает ли ваш бюджет стоимость земли.
-Когда вы строите?
-Для тех, кто живет в районах, где у нас доступны услуги «под ключ», мы зададим все вышеперечисленные вопросы, но добавим, какой уровень строительных услуг вы ищете (только материалы, частичный под ключ, полный под ключ и т. Д.)
От консультанта по дому Роми Гиббс: «Ожидайте, что мы спросим, каков ваш бюджет на строительство вашего дома, и будьте готовы ответить честно.«Наши консультанты по дому являются экспертами в своей области, имеют большой опыт и профессионализм. Ответы на эти простые вопросы могут действительно помочь вам начать работу с правильного пути. Например, если вы знаете, что строительство дома площадью 5000 квадратных футов не входит в бюджет, ваш дом Консультант может начать с тарифных планов, более подходящих для вас.
На фото выше Дакота Майкла!
Чтобы начать работу над своим проектом или узнать больше, свяжитесь с нами ниже!
О компании Timber Block
Timber Block проектирует и производит роскошные деревянные дома по индивидуальному заказу.
Используя новейшие инструменты и технологии, запатентованный процесс построения системы Timber Block приводит к созданию высококачественного, прочного, энергоэффективного и экологичного дома. Компания Timber Block была удостоена одной из самых высоких наград в строительной отрасли за ее экологически безопасные и технологические достижения. Timber Block является партнером Майка Холмса и гордится тем, что имеет статус «одобренный Холмсом». Чтобы узнать больше о Timber Block, посетите сайт www.timberblock.com
Чтобы получить дополнительную информацию, свяжитесь с одним из наших домашних консультантов сегодня.
Строительство на собственной земле? Что нужно знать домовладельцам Аризоны
Строительство дома своей мечты — захватывающее жизненное решение. Конечно, есть чему поучиться, если вы никогда не делали этого раньше, но с помощью опытного строителя процесс может пройти довольно гладко. Если вы думаете о строительстве нового дома в Аризоне, одним из первых шагов является обеспечение земли. Если у вас уже есть много, есть над чем поработать. Вы должны определить, что вы можете и не можете делать с недвижимостью, а также расходы, связанные с подготовкой участка к строительству.Если вы только начинаете свой путь строительства дома, вот несколько советов по строительству на своей собственной земле в Аризоне.
Получите предварительное разрешение на финансирование Даже если у вас есть бюджет, важно знать, на что вы действительно готовы потратить, прежде чем делать предложение на лот. Получив предварительное разрешение на финансирование нового строительства, вы узнаете, сколько вы должны потратить на весь проект, включая стоимость земли, расходы на разработку участка и стоимость самого дома.Когда вы знаете свой общий бюджет, если у вас есть план этажа, вы можете определить, сколько у вас осталось инвестировать в остальную часть проекта. При поиске земли не забудьте учесть стоимость застройки участка, потому что это количество может сильно варьироваться в зависимости от условий участка.
Не все участки подходят для строительства, и даже те, которые есть, могут иметь ограничения, мешающие вам делать именно то, что вы хотите.Делая предложение, убедитесь, что у вас достаточно времени для проведения комплексной проверки до завершения продажи. Даже если продавец предоставил исчерпывающую информацию, рекомендуется подтвердить ее, поскольку правила могли измениться с тех пор, как они провели исследование. Ваше предложение может включать любой указанный вами период комплексной проверки, но обычно 30-90 дней.
Ознакомьтесь с ограничениями по лотуПри проведении комплексной проверки изучите любые потенциальные ограничения, связанные с самим участком.Это может включать в себя неудачи, требования к септической системе, ограничения на действия или другие требования зонирования. Узнайте об ограничениях по зонированию в городе и в округе, чтобы иметь полное представление о том, что можно, а что нельзя строить на этом участке. Например, могут быть ограничения по высоте, или вы можете строить только определенные типы конструкций. Подумайте также о своем образе жизни. Если вы хотите держать кур или ставить в бассейн, убедитесь, что это возможно на рассматриваемом участке.
Также важно убедиться, что с участком не связаны какие-либо ограничения в отношении личных дел, а если они есть, то они не запрещают вам строить дом того типа, который вам нужен.Также могут быть сервитуты или посягательства, поэтому найдите время, чтобы проверить все возможные факторы, которые могут повлиять на ваши планы.
Ознакомьтесь с ограничениями на строительство В зависимости от местоположения участка, на нем могут быть проблемы со строительством в виде соглашений, условий и ограничений (CC и R). Например, если дом вашей мечты выполнен в современном стиле середины века и ассоциация домовладельцев (ТСЖ) предъявляет требования к определенным уклонам крыши, вы не сможете построить на этом участке дом того типа, который вам нужен.
Даже если вы владеете землей, вы все равно подпадаете под действие CC&R. Они могут значительно различаться, поэтому при выборе района убедитесь, что понимаете, на что подписываетесь. CC&R может включать рекомендации о цветах краски, расположении гаража, строительных материалах и типах окон. В дополнение к ограничениям, касающимся самого здания, они также могут включать правила образа жизни, касающиеся домашних животных, ландшафтного дизайна и т. Д. С другой стороны, возможно, желателен высокий уровень стандартов в районе, и вам нужна защита ТСЖ.Если вы планируете построить дом навсегда, обязательно выберите тот, который соответствует вашему видению.
Понимание процесса выдачи разрешенийДля строительства нового дома на собственной земле требуется разрешение на строительство. В Аризоне нет общегосударственного кодекса, и у каждого муниципалитета и округа есть свой собственный процесс выдачи разрешений. Перед тем, как начать, важно провести небольшое исследование, чтобы знать, что требуется и сколько времени это обычно занимает. Начните поиск в Интернете, зайдя на сайт местного строительного отдела, чтобы узнать о процессе.Страница города Феникса, посвященная жилым домам и разрешениям, является хорошим примером той информации, которую вы можете найти в Интернете. Каждый город индивидуален, поэтому найдите время и ознакомьтесь с местными правилами.
Если вы имеете в виду участок или уже владеете землей, запланируйте посещение местного разрешительного органа, чтобы задать любые вопросы, на которые нет ответов на его веб-сайте. Это особенно хорошая идея, если на вашем участке есть необычные условия. Это также прекрасное время, чтобы убедиться, что вы понимаете все необходимые разрешения и связанные с ними расходы.Разрешение на строительство — это лишь один из этапов нормативного процесса. Например, вам может потребоваться разрешение на установку канализационной системы на вашем участке или разрешение от отдела водоснабжения на установку септической системы.
Вам не обязательно проводить обследование земли (хотя это может потребовать ваш кредитор), но это всегда хорошая идея. В некоторых случаях вы можете пройти опрос до того, как сделать предложение, но если вы не можете этого сделать, запланируйте его на период комплексной проверки и сделайте свое предложение зависимым от результатов опроса.Даже если продавец проведет опрос, все равно неплохо было бы провести его самостоятельно. Это особенно важно на небольших участках или участках с откатами, ограничивающими площадь застройки.
Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет огромное количество ценной информации, которая поможет вам защитить гораздо более крупные вложения. Вы можете узнать, что забор соседа заходит на территорию владения или что границы владения оспариваются. Эти детали важно знать перед покупкой. Если вы покупаете участок земли большего размера, опрос также расскажет вам, как вы можете его разделить, что может быть полезно для размещения вашего нового дома, если вы планируете разделить участок в будущем.
Подключить утилиты к сайтуВ зависимости от того, где находится собственность, вы можете нести ответственность за работу с местными поставщиками коммунальных услуг для предоставления услуг на участок. С этой работой связаны расходы, и они сильно различаются, поэтому рекомендуется получить оценку, прежде чем закрываться на земельном участке. Вы не хотите оказаться в положении владения землей, которую вы не можете позволить себе освоить, потому что вы не знали, сколько будет стоить подключение к участку воды, канализации, электричества и других коммуникаций.С другой стороны, на городском участке могут быть выходы на улицу, что помогает удерживать расходы на предсказуемо более низком уровне, чем на более уединенном участке.
Завершить задачи по разработке сайта Покупка земли — это всего лишь один шаг в этом процессе.
Часто, когда вы покупаете много, требуется некоторая подготовка, прежде чем его можно будет построить. Возможно, вам придется выкопать дренажные канавы, удалить деревья, выровнять участок или выполнить любое количество задач, чтобы подготовить его к заливке фундамента.Если у вас нет опыта строительства дома, рекомендуется поработать с местным строителем, чтобы точно определить, что вам потребуется. Многие строители, особенно те, кто работает на местном уровне, смогут дать приблизительную оценку затрат на разработку сайта, чтобы вы могли учесть их при принятии решения о покупке участка.
Если вы планируете построить новый дом в Аризоне, специалисты Adair Homes всегда готовы помочь. Мы строим дома уже 50 лет, и теперь у нас есть десятки тысяч счастливых клиентов, которые живут в домах своей мечты.
Мы будем тесно сотрудничать с вами с самого начала вашего проекта, даже если у вас еще нет земли. Мы даже можем помочь вам пройти предварительный квалификационный отбор на новый строительный кредит и обеспечить финансирование. Если вы о многом думаете, мы посетим сайт, чтобы помочь вам оценить затраты на разработку, чтобы вы знали, сколько средств осталось в вашем бюджете на строительство дома. Чтобы узнать больше о нашем уникальном процессе, который позволяет вам мгновенно генерировать капитал, назначьте встречу с консультантом по домовладению в одном из наших офисов в Фениксе, Темпе или Тусоне.
2020 руководство по покупке дома и земельного участка
Если вы начинающий покупатель жилья или инвестор, вы, вероятно, изучаете все способы, которыми вы можете осуществить свою мечту о приобретении жилья. Вы, наверное, слышали о домах и землях, но знаете ли вы, как они работают? Наш гид ответит на ваши вопросы и, надеюсь, поможет вам открыть входную дверь!
Типы домов и земельных участков и где их найти
Застройщики приобретают землю по мере того, как она передана государством, и предоставляют покупателю на выбор два разных типа домов и земельных участков.
Первый — купить землю, а затем построить дом на ссуду на строительство.
Второй — покупка готового дома на земле застройщика. Это называется готовыми комплексами «под ключ». Это означает, что ваш дом готов к заселению с полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, напольным покрытием и многим другим.
Рекламируемая с единой фиксированной ценой на землю и строительство, недвижимость под ключ не оставит вам неприятных сюрпризов, например, когда строители требуют больше денег в середине строительства из-за заниженной цены.Вы будете знать заранее все затраты и ожидаемые сроки сборки.
Душевное спокойствие, связанное с гладкой конструкцией и возможность более быстрого въезда, делает его легким выбором для многих строителей первого дома.
Возможно, вы знаете, что в вашем районе появляются новые поместья, но вы также можете найти дома и земельные участки, рекламируемые на крупных веб-сайтах, посвященных спискам недвижимости. Однако обращение напрямую к застройщикам может помочь вам найти подходящий пакет и будет более информативным.
Обязательно присмотритесь к магазинам, исследуйте другие поместья, которые они построили, и изучите все пакеты, доступные от различных разработчиков. При покупке дома и земельного участка возникает множество вопросов, поэтому убедитесь, что на них ответил ваш застройщик!
Первый покупатель дома или желаете инвестировать?
Покупка недвижимости — серьезное финансовое решение. Мы поможем вам пройти через этот процесс полезными советами и советами.
Получите бесплатное руководство покупателяЧто включает в себя покупка дома и земельного участка
Реальная разница между покупкой дома с земельным участком и покупкой существующего дома сводится к финансовым договоренностям.
Если вы сначала купили землю, а затем строите свой новый дом, у вас будет два контракта: один на ипотеку на землю и строительный ссуда на строительство дома.
В зависимости от ситуации ссуды могут быть разделены или раздельны.
Обычно ссуда на строительство выделяется поэтапно в соответствии с согласованной суммой ссуды, что означает, что вы будете платить проценты только с той суммы, которую вы используете. Строительство обычно состоит из четырех этапов:
- Заливка бетонной плиты
- Возведение стен и крыши
- Обеспечение безопасности дома (известное как «этап запирания»)
- Завершение проекта
С готовыми пакетами под ключ все немного проще.Эти два контракта связаны вместе, и поскольку существует фиксированная цена на дом и землю, финансирование немедленно передается застройщику, и вы или ваши арендаторы можете сразу же переехать.
При строительстве собственного дома у вас, очевидно, будет больше выбора дизайна, чем в случае с уже построенным домом. Ваш застройщик покажет вам ряд настраиваемых дизайнов домов, из которых вы можете выбрать, и у вас также будет возможность добавить дополнительные услуги.
Будьте осторожны, потому что любые обновления, которые вы выберете, могут быстро увеличить стоимость вашего нового дома, от гранитных скамеек до размеров ваших дверей и окон.Ландшафтный дизайн, проезды и ограждения могут быть включены или не включены в стоимость пакета.
Подробнее: 10 шагов к покупке дома в Австралии
Что нужно учитывать при покупке дома и земельного участка
При покупке жилья и земельных участков учитывайте инфраструктуру района. Часто бывает нехватка общественного транспорта или он все еще находится на стадии разработки, что может означать более длительное время в пути и может повлиять на ваш образ жизни.Вам необходимо взвесить эти факторы.
Другая потенциальная проблема заключается в том, что некоторые пакеты могут включать завышенные затраты на маркетинг и комиссионные, что не всегда может быть прозрачным и может привести к увеличению цены вашего дома.
Убедитесь, что вы проводите исследования и задаете правильные вопросы, прежде чем бросаться в неизвестность. Если вы сначала покупаете землю, вам также могут потребоваться дополнительные расходы, если почва твердая (например, глина) или если она расположена на склоне.
Если вы инвестор, помните, что вы останетесь без арендаторов на время строительства и будете нести ответственность за все выплаты процентов по ссуде, что приведет к отрицательному показателю заемного капитала в течение некоторого времени.Многие инвесторы предпочитают готовый метод строительства под ключ, так как избегают этого аспекта.
Также подумайте, не повлияет ли на вас избыток предложения по мере застройки земли вокруг вас. Повлияет ли это на спрос на аренду?
Какие затраты связаны с покупкой дома и земельного участка
«Обычно при строительстве дома вам потребуется 10% -ный залог на землю и 5% -ный депозит для строительного кредита. В случае готовой недвижимости под ключ вам может потребоваться только 5% -ый депозит».
Дополнительным бонусом является то, что гербовый сбор на дом и землю распространяется только на землю, тогда как вы платите полную сумму при покупке уже построенных домов.
Дополнительные преимущества при строительстве нового дома заключаются в том, что в течение нескольких лет у вас будет меньше затрат на обслуживание. Пакеты «под ключ» с фиксированной ценой обычно не требуют скрытых затрат и гарантии для дополнительного спокойствия. Однако следует учитывать и другие расходы:
Подробнее: Скрытые затраты на покупку дома
Какие финансы нужны при покупке дома и земельного участка
Для начала вам потребуются финансовые документы, подтверждающие, что вы можете позволить себе вернуть деньги, которые вы взяли в долг.Вам понадобится:
- Две последние платежные ведомости
- Недавняя налоговая декларация
- История ваших сбережений для поддержки депозита
При рассмотрении этапа строительства вам потребуются утвержденные советом планы строительства, договор на строительство, расценки на другие работы и технические характеристики здания.
Эти расходы включены в договор при покупке недвижимости под ключ.
Какие субсидии вы имеете право как строитель первого дома
Первым строителям домов правительство предлагает гранты для первых домовладельцев (FHOG), размер которых варьируется от штата к штату.Вы также можете иметь право на освобождение от гербового сбора или льготу. Подробнее об этом читайте в нашей статье: Какие льготы доступны для первых покупателей жилья в Австралии?
Другие полезные советы и рекомендации
- Положите лишние деньги в качестве буфера на случай, если затраты на строительство резко упадут.
- Изучите застройщиков и строителей, чтобы убедиться, что они опытны и надежны.
- Убедитесь, что вы знаете, что входит в контракт с фиксированной ценой.
- Старайтесь не вносить изменений в контракт строителей, так как это может быстро увеличить расходы.
- Для инвесторов вы можете требовать дополнительных налоговых льгот и амортизации, потому что это новые дома.
Калькулятор стоимости самостоятельного строительства деревянного каркаса
Приведенный ниже калькулятор дает самозастроителям ориентировочную стоимость самодельных деревянных каркасных домов . Некоторые из перечисленных ниже затрат будут варьироваться в зависимости от окончательной спецификации, имейте это в виду при работе над бюджетом самостоятельной сборки. Пожалуйста, введите в приведенное ниже поле необходимые данные для расчета ориентировочной стоимости, если вы должны были самостоятельно управлять своим новым домом.
Приведенные ниже цифры являются очень хорошим индикатором вероятных затрат на строительство вашего нового здания с деревянным каркасом, но помните, что всегда можно дополнительно сэкономить на этих расходах, например, используя наши пакеты деревянных каркасов премиум-класса по конкурентоспособным ценам.
Кроме того, если у вас есть время и необходимые навыки, вы также можете выполнить часть работ самостоятельно и сэкономить еще больше денег на трудозатратах.
Если у вас есть какие-либо вопросы об этом калькуляторе, свяжитесь с нами, позвоните нам по телефону 0118 971 2181 или напишите нам.
Стоимость деревянных каркасных конструкций (панели, каркасные стены, перекрытия и стропильные фермы) | £ 55 000 |
Общая стоимость самостоятельного строительства деревянного каркасного дома | 343 304 фунта стерлингов |
Полная стоимость строительства деревянного каркасного дома под ключ / проектный | 370 000 фунтов стерлингов |
Самостоятельная постройка нового дома с деревянным каркасом означает экономию | £ 0 |
Архитектор, планирование и исследования | 28 684 фунтов стерлингов |
Архитектор, планирование и строительные нормы (5% от стоимости строительства) | £ 13 993 | ||
Инженер | 3 300 фунтов стерлингов | ||
Плата за планирование | £ 840 | ||
Сборы строительных норм | 1 392 £ | ||
Обследование площадки | 1500 фунтов стерлингов | ||
Исследование почвы | 3000 фунтов стерлингов | ||
Дополнительные исследования, необходимые для планирования e. | 3000 фунтов стерлингов | ||
Строительные леса | 5 000 фунтов стерлингов | ||
Структурная гарантия | £ 3 900 |
грамм. ЭкологическийОбустройство площадки, включая ограждение, туалет и кладовые | 2 900 фунтов стерлингов | ||
Подготовить площадку и удалить мусор | 4 000 фунтов стерлингов | ||
Выкопайте фундамент и засыпьте траншею бетоном. | £ 8 800 | ||
Строить кирпич и кирпичную кладку до гидроизоляционного слоя | £ 3 800 | ||
Выполнить бетонную изоляцию над площадкой и стяжку пола 70 мм | 14 300 фунтов стерлингов | ||
Поглотители для отвода поверхностных вод | Число | 800 фунтов стерлингов | |
Метров отвода грязной воды (включая люки) | Метров | £ 2 800 | |
Метров отвода поверхностных вод (включая люки) | Метров | £ 1 020 | |
Упавший бордюр | 2 740 фунтов стерлингов |
Деревянная каркасная конструкция
| 55 000 фунтов стерлингов | ||
| Черепица | Бетонный переплет, Испанский сланец, Обычная глина, | £ 3817 | |
| Софит и фасад | 3400 фунтов стерлингов | ||
| Слуховые окна крыши Обычно они включаются в предложение деревянного каркаса. Только каркасная древесина, без отделки. | £ 0 | ||
| Желоба и дренажные трубы | 2263 фунтов стерлингов | ||
| Облицовка наружных стен | КирпичиБлоки и штукатурка Деревянная облицовка | £ 17 400 | |
| Дымоход и камин | 5 568 фунтов стерлингов | ||
| 1-е исправление столярных изделий: башмаки, дверные накладки, чердак и каркас | £ 1,296 | ||
| Кожухи труб, каркас шкафов и подоконники | £ 1,740 | ||
| 2-е столярные изделия: двери, мебель, плинтус, наличник | £ 5,800 | ||
| Шкафы встроенные с полками и дверцами | £ 1,560 | ||
| Кухонные принадлежности и ремонт | 12 500 фунтов стерлингов | ||
| Лестница | £ 2436 | ||
| Снабжение и ремонт подсобного помещения | £ 1,392 | ||
| Гипсокартон плюс гипс | £ 11 954 | ||
| 300 мм Стекловолокно в пространстве под крышей | 3380 фунтов стерлингов | ||
| Керамическая облицовка стен | Квадратные метры | £ 1,175 | |
| Напольная плитка | Квадратный метр | £ 2 835 | |
| Наружные двери и окна (2 входа, 2 патио и 12 окон) | Дерево Алюминий Дерево и алюминий | 14 000 фунтов стерлингов | Украшения | £ 4 872 |
В эту стоимость также входит примерка.Отопление, водопровод и электричество |
| Сантехника и отопление | |||
| Электрика | |||
| Сантехника | |||
| Арматура электрическая | |||
| Подключение к электросети | |||
| Подключение к водопроводу и канализации |
Стоимость металлического здания за квадратный фут
Строительная система, которую вы выбираете
Если вы новичок в ценообразовании стальных зданий, вот несколько сравнений с другими популярными методами строительства.
Перейдите по ссылкам для получения дополнительной информации о каждой системе здания.
Quonset Hut 13–15 долларов за SQFT
Pole Barn 25–30 долларов за SQFT
Модульный 36–40 долларов за SQFT
Металлическое здание с двутавровой балкой 8–17 долларов за SQFT
Здание C-Channel 15–18 долларов за SQFT
Блочное здание 9–12 долларов за SQFT
Размер вашего здания
Как вы можете видеть ниже, эффект масштаба играет большую роль в ценообразовании строительной системы.Ниже приведены средние затраты на квадратный фут для малых, средних и больших металлических строительных систем с двутавровыми балками.
16 футов 21 дюйм 17 долларов за SQFT
40 футов на 60 футов 12 долларов за SQFT
50 футов x 100 футов 10 долларов за SQFT
100 футов x 200 футов 8 долларов за SQFT
Добавляемые вами настройки
Металлические компоненты здания — это то, что действительно отличает авиационный ангар от гаража или мастерской, а офисное здание — от магазина Ace Hardware. Ниже приведены некоторые из наиболее часто выбираемых компонентов, которые могут добавить функциональности стальному зданию.
- Первичное и вторичное обрамление
- Шаг кровли 1:12
- Кровельное и стеновое покрытие 26 калибра
- Крепеж
- Герметики и гидроизоляция
- Комплект отделки Deluxe
- Заглушка конька
- Планы и чертежи
- 3070 Человек Дверь
- Ворота секционные
- Сворачиваемая дверь
- Горизонтальные или вертикальные раздвижные окна
- Изоляция
- Изолированные штукатурные панели
- Светопропускающие панели
- Водостоки и водостоки
Viceroy — Royal Homes
Сравнение вице-короля с королевскими домами
(Meccano против Lego)
Когда кто-то говорит о доме вице-короля, мы все думаем о доме определенного стиля — коттедже с большими панорамными окнами.
Компания Viceroy Homes была основана семьей Линдал, пользующейся уважением во всей отрасли. Линдал превратил устойчивый бренд Viceroy в имя нарицательное. К сожалению, Линдалы больше не участвуют в проекте, так как Viceory Homes несколько раз меняла владельца. Viceroy Homes продает свои дома в основном через дилерскую сеть.
Royal Homes — частная компания, принадлежащая менеджерам компании. Royal Homes продает свои дома в основном через принадлежащие компании Центры дизайна и продаж.Когда вы покупаете Royal Home, ваш дом будет зарегистрирован в Гарантийной программе Онтарио Tarion с Royal Homes в качестве вашего зарегистрированного застройщика. Когда вы покупаете Viceroy Home через Дилера, Дилер становится вашим зарегистрированным Строителем, а не Viceroy Homes.
И Viceroy Homes, и Royal Homes продают дома частным владельцам участков. Цены на Viceroy Homes и Royal Homes конкурентоспособны по сравнению с ценами других строителей, которые строят дома на заказ традиционным методом «палки».
Viceroy Home — это дом с «комплектом», в котором все детали и детали «предварительно спроектированы» и вырезаны по размеру и готовы к сборке на месте.Сборка на объекте осуществляется в основном через дилерскую сеть.
Королевский дом построен с полным трехмерным модулем или блоком с таким же количеством приспособлений, шкафов и полов, установленных в среде, контролируемой фабрикой. Термин «модульный дом» изначально использовался для описания Королевского дома. В настоящее время термин «сборный дом» широко используется в результате того, что архитектурное сообщество осознало преимущества сборного дома.
Royal Home больше похож на блок «лего» со всей внутренней отделкой, а Viceroy Home больше похож на конструктор, требующий дополнительной сборки.
И Viceroy Homes, и Royal Homes доставляются на строительную площадку на грузовиках. Поскольку у Royal Homes большая часть домов строится на заводе, фактическое время строительства на месте после доставки дома значительно меньше, чем у Royal Home.
Viceroy Homes и их дилеры также продают свои дома в разобранном виде или в виде партии пиломатериалов и материалов. Если вы «сделай сам», это менее дорогой вариант. Royal Homes специализируется на продаже домов под ключ или готовых домов.
Royal Homes строит фундаменты и подвалы для своих домов, и все индивидуальные дома зарегистрированы в рамках программы Tarion с Royal Homes в качестве зарегистрированного застройщика. Компания Viceroy Homes не регистрирует многие дома напрямую в программе Tarion, потому что это ответственность отдельного Дилера.
Когда вы покупаете Royal Home, вы покупаете его напрямую у производителя и строителя вашего дома. Royal Homes несет ответственность за любые возникающие вопросы обслуживания и гарантии.Для Viceroy Homes основная ответственность за обслуживание и гарантию лежит на Дилере. Очень важно убедиться, что тот, с кем вы заключаете контракт на строительство дома, на самом деле является зарегистрированным Строителем в программе Tarion. Далее вам необходимо подтвердить, что Строитель действительно регистрирует ваш новый дом. Если ваш дом не будет зарегистрирован по тарифу Tarion, вам нужно спросить, почему.
Строение вашего дома зависит от уровня знаний и опыта тех, кто выполняет эту работу.Контроль качества сборки Viceroy Homes на месте зависит от возможностей Дилера. Royal Homes в основном собираются на заводе с программой контроля качества с более чем 250 инспекциями, процессом обеспечения качества, который был сертифицирован CSA.
Почему цены на дома и землю вводят в заблуждение
«Существует так много скрытых дополнительных услуг и других переменных, что объявленная цена вводит в заблуждение», — говорит Рик Коллова, директор PEB Property Group.
«И покупатели, впервые покупающие жилье, и покупатели инвестиционной недвижимости — возможно, все покупатели? нужно очень осторожно относиться к рекламируемым пакетным предложениям », — сказал он.
«Как правило, эти цены основаны на самом дешевом участке земли и самом дешевом доме, который может быть построен на земельном участке застройщика в пределах конкретного земельного участка».
«Это просто маркетинговый пакет, составленный продавцами, работающими на строителей».
«Они нереалистичны, поскольку все меняется, когда вы садитесь со строителем и выбираете дизайн блока и дома.”
Сколько на самом деле стоит новая недвижимость
«Все сборы и расходы, связанные со строительством дома, будут меняться от квартала к кварталу, от пригорода к пригороду. Вы просто не можете предложить фиксированную цену, пока не будете точно знать, какой у вас участок земли и какой дизайн дома вы выбираете », — сказал г-н Коллова.
Потенциальные покупатели должны прочитать мелкий шрифт перед тем, как приступить к любому строительному проекту.
Во время строительства случаются разные вещи, и никому не нравятся дорогостоящие сюрпризы.Это может быть рост затрат на работу на стройплощадке из-за труднопроходимой местности или осознание того, что все мелочи были упущены и за них должен платить покупатель.
Для строителя нового дома это может расстраивать, расстраивать и даже пугать, поскольку иногда кажется, что вам нужна открытая чековая книжка.
«В PEB Property Group мы избавляемся от хлопот и беспокойства, связанных с этим, предлагая пакеты услуг« под ключ »(фиксированная цена). Мы можем это сделать, потому что знаем, какой дом вы строите и на каком участке земли он находится», — сказал г-н Коллова. .
«Все, что вам нужно сделать с недвижимостью под ключ, — это подключить все удобства и въехать».
«Мы также заботимся и помогаем там, где это возможно, взаимодействовать со строителем, разработчиком и агентом по расчетам, чтобы организовать все заявки и скидки, избегая любых задержек и стресса, связанных со строительством».
Не торопитесь и сравните все детали
Выбирая новую недвижимость и застройщика, сравните все детали. Часто бывает много дополнительных услуг, которые вам нужно будет включить, прежде чем ваша собственность будет готова к заселению.
Эти дополнительные услуги могут добавить десятки тысяч долларов к окончательной цене.
Что искать:
Приведенный ниже список иллюстрирует выбор предметов и их вероятную стоимость, которые обычно исключаются из многих пакетов дома и земли для дома 3×2.
| Строительные работы | 14000 долларов * |
| Сборы графства | 2 000 долл. США |
| Бельевые веревки и брусчатка | $ 2 050 |
| Внешняя окраска | $ 2 370 |
| Жалюзи | 2 300 долл. США 90 279 |
| Защитный экран | 750 долл. США |
| Почтовый ящик | $ 350 |
| Ворота и ограждения флигеля | 1,800 $ |
| 100 мм плита вместо 85 мм | 2 500 долл. США 90 279 |
| Благоустройство и перепланировка | 8 000 долл. США 90 279 |
| Колодцы и очистные сооружения | 5 500 долл. США |
| Кроссовер | 2400 долларов США |
| Кондиционер | 2 570 долл. США 90 279 |
| Нижние фары вместо штыков | 2 800 долл. США |
| Шкафы надземные | 2 500 долл. США 90 279 |
| Вытяжка вместо вытяжки | 500 долларов США |
| Посудомоечная машина и углубление | $ 1,150 |
| Каменные скамейки для кухни, ванной и санузла | 5000 долларов США |
| Напольная плитка | $ 5 750 |
| Внутренняя окраска | 6000 долларов США |
| Ковер | 2 700 долл. США |
| Итого | 58 990 долл. |