Каталог построенных домов

Загородный дом в классическом стиле, п. Грачевка.
Объект сдан в 2017 г.

Загородный дом, п. Ушково.
Объект сдан в 2017 г.

Блокированный дом на две семьи, г. Павловск.
Объект сдан в 2017 г.

Двухэтажный коттедж, д. Гостилицы.
Объект сдан в 2017 г.

Дом в замковом стиле, г. Петродворец.
Объект сдан в 2015 г.

Одноэтажный загородный дом, п. Белоостров.
Объект сдан в 2015 г.

Загородный дом, г. Петергоф.
Объект сдан в 2015 г.

Двухэтажный коттедж, п. Глинки.
Объект сдан в 2015 г.

Загородный дом, п. Рощино.
Объект сдан в 2015 г.

Загородный дом в стиле альпийского шале, п. Белоостров.
Объект сдан в 2014 г.

Особняк в классическом стиле, Охта Парк.

Объект сдан в 2014 г.

Загородный дом, п. Нижняя Шальдиха.
Объект сдан в 2014 г.

Гостевой дом-баня, п. Мурино.
Объект сдан в 2014 г.

Двухэтажный коттедж, д. Большие Пороги.
Объект сдан в 2014 г.

Двухэтажный коттедж, п. Киссолово.
Объект сдан в 2013 г.

Загородный дом, п. Горная Шальдиха.
Объект сдан в 2013 г.

Двухэтажный дом, д. Лисий Нос.
Объект сдан в 2013 г.

Дом в немецком стиле, п. Новая Пустошь.
Объект сдан в 2013 г.

Коттедж на Елизаветенском Озере.
Объект сдан в 2013 г.

Дом в современном стиле, г. Павловск.
Объект сдан в 2012 г.

Классический английский коттедж, г. Пушкин.
Объект сдан в 2012 г.

Загородный дом, п. Мистолово.
Объект сдан в 2011 г.

Загородный дом, п. Мурино.
Объект сдан в 2012 г.

Загородный дом, п. Сосново.
Объект сдан в 2009 г.

Загородный дом, с. Песочное.

Объект сдан в 2009 г.

Загородный дом, п. Мурино.
Объект сдан в 2008 г.

Загородный дом, д. Кузьмолово.
Объект сдан в 2007 г.

Загородный дом, п. Токсово.
Объект сдан в 2003 г.

Загородный дом, п. Парголово.
Объект сдан в 2001 г.

Построенные дома — Резиденция

Построенные дома Дом 350 м2 в Кашино

Интересный дом в современном стиле был создан архитектором СК Резиденция Дмитрием Овсепяном. По задумке

Построенные дома Двухэтажный дом 220 м2

Простая четырёхугольная форма с двухскатной крышей смотрится оригинально и современно благодаря брусу. На первом

Построенные дома Двухэтажный дом 180 м2

Это двухэтажный дом традиционного дизайна, облицованный зеленой декоративный штукатуркой с темным тоном черепичной кровли.

Построенные дома

Жилой просторный дом площадью 104 м2. Находится в кп «Резиденция в Первомайском». Площадь участка

Построенные дома Двухэтажный дом с эркерами 240 м2

Интересная форма фасада с закругленными эркерами и классическая цветовая гамма. На первом этаже расположена

Построенные дома Коттедж 490 м2 с бассейном

Строительство объекта в КП «Новокосулино-2» в  2016 г.

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома с

Построенные дома

Дом построен по типовому проекту 210 м2 Сдан в 2017 г. Срок строительства 4 месяца Расположение: коттеджный

Построенные дома

Современный дом с комбинированной отделкой. Простая форма, панорамные окна, плоская кровля поддерживают образ современного

Построенные дома Дом Окружная, 24а

Двухэтажный дом площадью — 111 м² Площадь земельного участка: 741 м2 Жилая площадь: 61,25 м2 (гостиная, спальни) Конструктивное

Архитектура Казани: типовые серии жилых домов

Серии типовых домов разрабатывали проектные институты: например, ЦНИИЭП жилища (Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий) создал серии 85, 86, 90, 121. В Казани они встречаются в основном в Ново-Савиновском и Приволжском районах. Этот же институт разработал строительные нормы и правила проектирования жилых зданий в период с 1960-го по 1995 год.

Еще один крупный игрок — ЛенЗНИИЭП (Ленинградский зональный научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий). Одна из самых известных серий института — 1-528КП, так называемые ленинградки. Их проектировали с учетом норм, установленных в 1963 году.

В 1970 году в СССР приняли Единый каталог строительных деталей, на основе которого создавали новые типовые проекты.

Казанские архитекторы разрабатывали в основном так называемые ПДП — проекты детальной планировки жилых районов. А Казанский домостроительный комбинат (КДСК) возводил панельные жилые дома.

Если говорить о вдохновении, то нужно вернуться к истокам возникновения панельного домостроения в 1920-х годах. Тогда западные архитекторы вдохновлялись романтикой индустриализации, в СССР — еще и попыткой организации нового быта.

Во времена брежневских типовых жилых проектов говорить о вдохновении уже не приходится. Сергей Саначин в своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» пишет, что архитекторы-планировщики выпрашивали у застройщиков 14-этажные ленинградки (кирпичные дома серии 1-528), чтобы разбавить монотонную среду с девятиэтажной «небесной линией» (линией горизонта), но редко добивались своего. Также архитекторам разрешали «творить» на первом, нежилом этаже-пристрое и упражняться в формах ограждений квартирных лоджий.

Типовая застройка решила социальные проблемы, но изуродовала внешний облик городов. Погоня за экономической выгодой задвинула эстетику на дальний план, что все-таки неверно: конструктивизм и организация быта по функциональному признаку в 1920-е годы показали, что людям грустно в унификации. Полученная в итоге весьма скудная среда не радует глаз. Но в Казани, несмотря на активную застройку современными жилыми комплексами, сохранились настоящие «памятники ушедшей эпохи» — проспект Ямашева и улица Чуйкова.

Построенные дома

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Каким будет ваш дом?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько этажей будет в доме?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Выберете площадь дома

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько комнат планируете?

Какие комнаты?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Вариант отделки

Подбор проекта Вашего дома

По Вашему запросу есть 3 подходящих проекта.

Оставьте свои контактные данные и мы отправим проекты на почту для ознакомления.

Год постройки, серия и тип дома по адресу в Казани

1	ул. Айрата Арсланова, д. 11	24988.70	2016	20
2	ул. Алексея Козина, д. 3А	8875.30	2016	18
3	ул. Алексея Козина, д. 3Б	8838.10	2016	20
4	ул. Бехтерева, д. 9а	22146.30	2016	9
5	ул. Виктора Сажинова, д. 3	32955.40	2016	20
6	ул. Галимджана Баруди, д. 4	21236.60	2016	17
7	ул. Гумера Баширова, д. 3А	6506.20	2016	6
8	ул. Гумера Баширова, д. 5	3806.80	2016	6
9	ул. Дмитрия Менделеева, д. 8, к. 1	6007.50	2016	5
10	ул. Дмитрия Менделеева, д. 8, к. 2	5581.60	2016	5

Построенные проекты — Дом на Век

Каркасный дом

Каркасный дом по индивидуальному проекту

0.00 м²

8.00 х 7.50 м

Каркасный дом

Каркасный дом по проекту Дублин

0.00 м²

9.00 х 11.50 м

Сруб из профилированного бруса

Сруб из профилированного бруса по индивидуальному проекту

100. 00 м²

7.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по индивидуальному проекту

0.00 м²

8.00 х 8.00 м

Сруб из бревна

Сруб из профилированного бруса по проекту AS-178

89.50 м²

9.50 х 6.30 м

Каркасный дом

Каркасный дом по индивидуальному проекту

160.00 м²

9.00 х 9.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по проекту «Кеми 119»

119.00 м²

10.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по проекту «AS-2074»

119. 00 м²

9.00 х 7.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по индивидуальному проекту

140.00 м²

9.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Проект дома «Иматра 146»

143.60 м²

13.00 х 7.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по индивидуальному проекту

160.00 м²

9.00 х 9.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом по проекту «Кеми 166»

165.80 м²

11.50 х 10.50 м

Каркасный дом

Сруб из бревна под рубанок по проекту «Лазурный».

137.00 м²

9.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом

122.00 м²

8.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Каркасный дом AS-2144

117.00 м²

15.05 х 9.00 м

Каркасный дом

Дом по проекту Лазурный

137.00 м²

9.00 х 8.00 м

Каркасный дом

0.00 м²

12.00 х 8.00 м

Каркасный дом

Проект каркасного дома с террасой

144. 00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

156.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

Построенный дом в поселке Ропшинское

129.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

Проект Лазурный, Новое Калище

144.00 м²

9.00 х 8.00 м

Каркасный дом

149.10 м²

9.50 х 11.00 м

Каркасный дом

175.50 м²

10. 82 х 10.88 м

Каркасный дом

99.60 м²

8.12 х 7.32 м

Каркасный дом

60.00 м²

6.00 х 6.00 м

Каркасный дом

89.50 м²

9.50 х 6.00 м

Каркасный дом

111.00 м²

8.50 х 8.50 м

Каркасный дом

Каркасный дом для круглогодичного проживания

214.70 м²

12.90 х 8.40 м

Каркасный дом

Дом по проекту Иматра

178. 88 м²

12.96 х 11.48 м

Газобетон

138.10 м²

8.94 х 10.14 м

Баня

52.20 м²

7.00 х 7.50 м

Каркасный дом

91.60 м²

8.50 х 8.30 м

Каркасный дом

180.00 м²

9.00 х 8.00 м

Каркасный дом

120.00 м²

8.88 х 7.08 м

Каркасный дом

157. 81 м²

7.50 х 11.72 м

Каркасный дом

118.90 м²

10.60 х 7.42 м

Каркасный дом

98.00 м²

7.00 х 7.00 м

Каркасный дом

0.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

140.00 м²

7.00 х 10.00 м

Каркасный дом

Дачный дом по индивидуальному проекту

89.50 м²

9.50 х 6.00 м

Каркасный дом

105. 20 м²

8.50 х 5.50 м

Сруб из профилированного бруса

105.20 м²

8.50 х 5.50 м

Каркасный дом

Построенный дом из профилированного бруса

178.80 м²

12.96 х 11.48 м

Каркасный дом

102.00 м²

8.00 х 6.00 м

Каркасный дом

153.50 м²

10.80 х 9.60 м

Каркасный дом

Деревянный коттедж в Санкт-Петербурге

119. 00 м²

7.00 х 9.00 м

Каркасный дом

Строительство каркасного дома

118.00 м²

9.08 х 9.18 м

Каркасный дом

Дачный дом по проекту DOM3

81.00 м²

7.50 х 6.00 м

Каркасный дом

73.51 м²

8.00 х 7.50 м

Каркасный дом

120.00 м²

8.88 х 7.08 м

Каркасный дом

89.50 м²

9.50 х 6. 00 м

Каркасный дом

105.20 м²

8.50 х 5.50 м

Каркасный дом

89.50 м²

9.50 х 6.00 м

Каркасный дом

80.00 м²

6.00 х 5.00 м

Каркасный дом

0.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

Дом из профилированного бруса

0.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

0. 00 м²

0.00 х 0.00 м

Газобетон

0.00 м²

0.00 х 0.00 м

Сруб из профилированного бруса

0.00 м²

0.00 х 0.00 м

Каркасный дом

Постройка веранды к загородному дому

165.00 м²

0.00 х 0.00 м

Сруб из бревна

96.00 м²

0.00 х 0.00 м

Сруб из профилированного бруса

153.00 м²

0. 00 х 0.00 м

Каркасный дом

88.00 м²

0.00 х 0.00 м

Баня

18.00 м²

0.00 х 0.00 м

Сруб из бревна

140.00 м²

0.00 х 0.00 м

Портфолио построенных домов компанией «Артель-Архстрой»

Дом из бруса Вариант 11.4 А

Размер: 11.5×14.5 м

Площадь: 262.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 6.2 К

Размер: 6.2×9.2 м

Площадь: 115.70 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 7 А

Размер: 7. 0×9.0 м

Площадь: 108.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 6 М

Размер: 6.0×11.0 м

Площадь: 146.30 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 7 Б

Размер: 7.0×9.0 м

Площадь: 114.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 7.5 В

Размер: 7.5×10.0 м

Площадь: 135.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.4 А

Размер: 8.4×10.0 м

Площадь: 147.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 В

Размер: 8.0×8.0 м

Площадь: 123.20 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 Д

Размер: 8. 0×9.0 м

Площадь: 146.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.5 И

Размер: 8.5×8.0 м

Площадь: 130.10 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 Е

Размер: 8.0×8.0 м

Площадь: 133.60 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 Н

Размер: 8.0×9.0 м

Площадь: 124.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9.3 В

Размер: 9.3×7.0 м

Площадь: 130.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.8 А

Размер: 8.8×11.3 м

Площадь: 180.90 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 П

Размер: 8. 0×9.0 м

Площадь: 187.10 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 О

Размер: 8.0×12.5 м

Площадь: 170.30 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9.5 А

Размер: 9.5×10.0 м

Площадь: 166.20 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.4 К

Размер: 8.4×12.5 м

Площадь: 173.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9.6 Б

Размер: 8.0×9.6 м

Площадь: 172.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9 В

Размер: 9.0×9.0 м

Площадь: 168.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9 М

Размер: 9. 0×10.0 м

Площадь: 154.10 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 10 Б

Размер: 10.0×10.0 м

Площадь: 158.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 10 Д

Размер: 10.0×10.0 м

Площадь: 181.90 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 11.5 А

Размер: 11.5×12.0 м

Площадь: 243.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 12.3 А

Размер: 12.3×15.2 м

Площадь: 341.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 12.8 А

Размер: 12.8×13.9 м

Площадь: 200.50 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 13 Б

Размер: 13. 0×14.0 м

Площадь: 225.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.7 К

Размер: 8.8×11.9 м

Площадь: 173.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8.2 А

Размер: 7.5×8.2 м

Площадь: 116.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 А-1

Размер: 8.0×9.0 м

Площадь: 137.10 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 9 Г

Размер: 9.0×9.5 м

Площадь: 148.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 6 О-1

Размер: 6.0×15.0 м

Площадь: 170.50 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 6. 3 Н

Размер: 6.3×14.5 м

Площадь: 216.80 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 М

Размер: 8.0×8.0 м

Площадь: 122.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 11.1 А

Размер: 11.1×12.4 м

Площадь: 371.90 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 11 Л-1

Размер: 11.0×12.0 м

Площадь: 218.00 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 11 Л-2

Размер: 11.0×8.0 м

Площадь: 165.40 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 8 Ф

Размер: 8.0×8.0 м

Площадь: 115. 10 м²

Подробнее Дом из бруса Вариант 13.3 А

Размер: 11.1×13.3 м

Площадь: 256.70 м²

Подробнее

модульных домов | Champion Homes

Что такое модульные дома?

Модульные дома — это жилые дома, построенные в контролируемой заводской среде секциями или модулями, а затем доставленные на строительную площадку. Там их устанавливают на постоянный фундамент и выполняют профессиональные монтажники.

Но в сборных модульных домах есть еще больше достоинств.

Модульные дома могут сократить время строительства более чем на 35 процентов , позволяя быстрее попасть в новый дом, чтобы вы могли дольше наслаждаться им.Строительство домов на месте может занять несколько недель, в то время как модульные дома собираются на месте и обычно заканчиваются в течение недели.

Модульные дома предлагают экономию цен, которую другие подходы не могут. Поскольку большая часть модульного строительства может быть завершена за меньшее время, чем строительство на месте, например, , стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижается или исключается.

Наша роль в качестве ведущего производителя требует от нас закупки больших объемов качественных строительных материалов — достижения экономии за счет масштаба, которая приводит к экономии цен, которую мы передаем вам.

Модульные дома предлагают замечательную ценность. Обладая более чем 60-летним опытом, вы найдете наше стремление к совершенству в каждом модуле, гвоздях и ковровых волокнах, а также в каждом из наших планов этажей. Наши дома профессионально спроектированы и построены квалифицированными мастерами и постоянно проверяются на соответствие точным государственным и / или местным строительным нормам.

Современный процесс с современными преимуществами

Почему бы не воспользоваться преимуществами современной модульной конструкции для вашего нового дома? Мы предлагаем различные планы модульных домов, включая ранчо, Кейп-Код и двухэтажные дома, и это лишь некоторые из них. Многие из наших моделей предлагают исключительные архитектурные варианты, внешние фасады и дизайн интерьера.

Наш современный подход выходит за рамки строительства и выбора, чтобы предложить вам практическую роль в проектировании вашего следующего дома. Покупатели жилья могут настроить планировку, добавив дополнительное жилое пространство и спальни, а также альтернативный дизайн кухни и многие другие удобства. Доступные варианты зависят от модели.

5 фактов о домах, построенных из палки

Один из наиболее частых вопросов, которые задают строителям домов: «В чем разница между традиционным домом и домом промышленного производства и что лучше?» Если вы подумываете о строительстве собственного дома на своем участке, вы, вероятно, сами задавались этим вопросом.

Построение традиционного (построенного из палки) дома на вашей земле — это совсем другое дело, чем покупка готового дома и транспортировка его на ваш участок. В результате дом, скорее всего, будет отличаться планировкой, структурой, материалами, функциями и дизайном.

Продолжайте читать, чтобы узнать 5 фактов, которые необходимо знать о домах из палки, и о том, чем они отличаются от сборных («сборных») домов!

1. Построен на месте

В отличие от сборных домов, которые обычно строятся оптом на заводах и транспортируются секциями на постоянное место жительства, дома из палки строятся на месте.Если вы строите свой собственный дом с нуля на своей земле, это дом из палки.

Поскольку строительство ведется на территории домовладельца, дома из палки, скорее всего, будут построены местной строительной компанией с использованием местной рабочей силы и материалов. Даже если вы купите модульный или сборный дом у местной компании, маловероятно, что вы когда-нибудь встретитесь или пообщаетесь со строителями.

Сделав дом из палки, вы будете наблюдать, как строят его на вашей земле, и будете работать с менеджером проекта и строительной командой над каждым аспектом вашего дома.

2. Традиционные строительные методы

Хотя «строение из прутьев» может звучать так, как будто оно связано с новой причудливой техникой, процесс строительства, используемый при возведении этих домов, является традиционным. На самом деле, строительство из палочек, вероятно, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о процессе строительства дома. Он включает в себя строительство деревянного каркаса по частям или палкой за палкой.

Также иногда называемые домами, построенными на месте, дома из палок возводятся на месте с использованием проверенных методов жилищного строительства.Каждый компонент, вплоть до пиломатериалов и сайдинга, доставляется на постоянное место жительства, и дом строится вручную.

3. Настраиваемый

Поскольку сборные дома производятся на фабриках, они, как правило, довольно стандартны с точки зрения материалов, планировок и конструктивных особенностей.

Из-за того, как они построены, и того факта, что вы, вероятно, будете тесно сотрудничать с местной строительной компанией, в дома из палки довольно легко добавить специальные элементы.

Хотя они, как правило, более настраиваемы, чем сборные дома, вы все равно можете найти готовые планы этажей, предназначенные для строительства из палок. Фактически, многие строители домов на вашей территории предлагают готовые планы этажей со стандартными функциями, а затем позволяют домовладельцам выбирать из индивидуальных.

4. Доступный

Распространено заблуждение, что вам нужно потратить больше денег, чтобы построить дом из палки, построенный на вашем участке, чем на сборный дом.На первый взгляд может показаться, что сборные или промышленные дома более доступны, но дома из палки не связаны с дополнительными расходами на транспортировку дома заводской постройки через Тихоокеанский северо-запад, а также, как правило, требуют меньшего обслуживания с течением времени. Проблемы с финансированием также более характерны для домов ручной работы, чем для домов из деревянных домов.

Местная строительная компания, специализирующаяся на деревянных домах, может вам помочь:

• Получите качественный строительный кредит по лучшим ставкам
• Предоставить инженерные планы и предложить пакеты помощи при получении разрешений
• Придерживайтесь своего бюджета (HiLine Homes предлагает гарантию фиксированной цены — после заливки фундамента ваша цена зафиксирована и никогда не будет расти.)

5. Создайте собственный капитал

Дома из палки сохраняют свою ценность лучше, чем модульные дома, и ее оценочная стоимость со временем часто увеличивается, отчасти потому, что строители домов из палки могут использовать новейшие и лучшие технологии и материалы в своих проектах.

Сборные дома обычно производятся оптом, поэтому, когда они спроектированы, они, как правило, используют те же строительные методы и материалы для их строительства.

Важно отметить, что дома из палки строятся на долгий срок.Традиционные домашние строители могут использовать индивидуальные особенности, новые прочные материалы и энергосберегающие технологии, как только они станут доступными. К ним относятся:

• Энергоэффективные окна с двойным остеклением, блокирующие ультрафиолетовые лучи и контролирующие температуру
• Изоляция от пола до потолка с контролем температуры и шума
• Светильники энергоэффективные
• Сайдинг и кровля, устойчивые к влаге и гниению

Хотите построить новый дом на своем участке?

Если вы планируете построить новый дом на собственной земле на северо-западе Тихого океана, вы попали в нужное место.HiLine Homes — местная строительная компания с более чем 20-летним опытом строительства красивых и доступных домов на заказ с нуля. Наша строительная программа разработана, чтобы позволить семьям построить дом своей мечты и создать справедливость для своего будущего.

Просмотрите наши планы этажей и свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о нашей программе строительства и обсудить ваш проект.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места.Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Центр Гумбольдта, расположенный на обширной зеленой территории, давшей название району, значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью.Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья достигнет 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими.Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, взглянуть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города. Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов — и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке. Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, считали Северную Америку страной «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное пространство для частного дома», — говорит она.Как она цитирует в своей книге « Zoned in the USA », Джон Адамс писал, что, пока его соотечественники жили в менее плотных поселениях, «разбросанных по большим участкам земли», они были бы свободны от «заразы безумия и глупости, которые можно увидеть в странах, где большое количество людей живет в маленьких местах ».

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях бурного экономического роста послевоенной эпохи модель постоянно увеличивающихся домов действительно развивалась. НАС.федеральная жилищная политика гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов. Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, сохраняя при этом легкость передвижения.

Новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди американских домовладельцев наблюдается «рост ожиданий», — говорит Хирт. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике в области землепользования и жилья, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что были доступны большие участки дешевой земли в местах, где ее было легко построить. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного по цене дома на одну семью где-либо поблизости от центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, помогая поднять цены на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются нормативными требованиями, сборами за воздействие, налогами и стоимостью задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политики и не склонные к риску строители удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилищный фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором, — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.Паролек наблюдал такое же медленное изменение потребительского спроса и считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Мы можем сделать по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке площадью 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, может быть, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный комплекс в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера» означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для стимулирования жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos «В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет отдавать приоритет жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и повышается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, желающего иметь небольшие размеры», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к скромной жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Определение множества форм домов заводской постройки

Dawnskoll House — панельный дом, спроектированный Minarc и изготовленный mnmMOD в Калифорнии.

Фотография любезно предоставлена ​​Art Grey из Prefabulous Small Houses, опубликованная Taunton Press

Хотя сборное строительство в США все еще замедляется (в настоящее время составляет около 5% от всех построенных новых домов), оно набирает обороты здесь и является основной формой строительства в других странах мира.Около 20% домов в Германии — сборные, чуть менее 20% в Японии и 84% отдельно стоящих домов в скандинавских странах. Даже в развивающихся странах сборные дома используются для решения острой нехватки жилья.

Сборные дома не смогли быстрее развиваться в Соединенных Штатах, частично из-за стигмы, связанной с термином «сборные дома». Хотя я писал о сборных конструкциях в течение многих лет, до сих пор существует много дезинформации об этом термине.Часто люди думают, что сборные конструкции являются синонимом модульной конструкции, а иногда и двойной ширины. Хотя модульная конструкция действительно является разновидностью сборных конструкций, это лишь один из множества доступных методов сборки. Двустворчатые конструкции или трейлеры, хотя и являются формой сборных конструкций, построены в соответствии с федеральным законодательством Департамента жилищного строительства и городского развития, в отличие от многих других форм сборных конструкций, которые построены в соответствии с кодексами города и штата.

Однако есть много причин надеяться, что сборные дома начнут расти в Соединенных Штатах.Квалифицированных строительных рабочих становится все меньше, все меньше студентов изучают строительные профессии, а те, кто учится, предпочитают работать в более комфортных условиях, например на фабрике. Время — еще одно преимущество в продвижении сборного строительства: люди хотят, чтобы их дома были построены быстрее. Сборные дома, как правило, можно построить намного быстрее, чем дома, построенные на месте. Поскольку все больше и больше людей исследуют варианты строительства в Интернете, они выбирают более экологичные и энергоэффективные варианты.Компьютерное оборудование, доступное в течение последних нескольких лет на многих сборных заводах, строит компоненты более ровно и с меньшими отходами, чем при резке в поле. Изоляцию можно более эффективно использовать на заводе. Например, на модульном заводе, где дома строятся изнутри, изоляция может быть более легко упакована вокруг розеток и других отверстий, а также в потолках. Кроме того, при строительстве в контролируемой среде меньше шансов подвергнуться воздействию погодных условий — дождя, снега, сильной жары и замерзания.

Для пояснения ниже приведены некоторые из множества различных типов сборных конструкций, доступных домовладельцу.

Modular — один из наиболее законченных типов сборных домов. Модули или коробки изготавливаются на заводе, упаковываются и доставляются грузовиком с платформой на строительную площадку. Один или несколько модулей поднимаются краном и устанавливаются на фундамент. Некоторые модульные дома почти готовы, когда они прибывают на место с сайдингом, кухонной техникой, полом и т. Д.; другим нужно проделать большую работу на объекте.В регионах, где рабочая сила очень дорога, выполнение большей части работы на фабрике в менее дорогостоящей рабочей зоне является финансовой выгодой для владельца.

Модульный дом в Калифорнии, построенный компанией Method Homes.

Фото любезно предоставлено Джейми Ковалом для Prefabulous SmallHouses, опубликовано Taunton Press

Панельная конструкция — еще один популярный тип сборных конструкций. Все внешние стены сложены на месте как пазл.Некоторые панельные дома прибывают на место с установленными окнами и дверями, а в других эти части устанавливаются на месте. Поставляются ли компоненты с сайдингом, кровлей и другими аспектами, может варьироваться в зависимости от производителя и каждого дома.

Дом на холме, представляющий собой панельное строительство, в Нью-Гэмпшире был спроектирован архитектором … [+] Рэндаллом Уолтером и построен Бенсонвудом.

Фото любезно предоставлено Great Island Photography for Prefabulous Small Houses, опубликовано Taunton Press

Структурные изолированные панели (SIP) — еще одна форма панельной конструкции.Это панели, которые обычно состоят из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), которые сплавлены с изоляционной пеной в центре. Доски «скреплены» вместе и имеют конструктивную конструкцию без необходимости использования деревянного каркаса, который может быть средством проникновения воздуха. SIP чрезвычайно энергоэффективны, устанавливаются очень быстро и требуют меньшего количества внутренних стен, что создает очень открытое внутреннее пространство.

Это прекрасный пример дома, построенного из структурных изолированных панелей в Южной Каролине.

Фото любезно предоставлено Маргарет Рэмбо из Prefabulous Small Houses, опубликовано Taunton Press

Комплектные дома восходят к старым временам, когда люди покупали дома по каталогу (например, дома Sears), и их доставляли поездом к месту расположения домов. Тем не менее, дома с комплектом оборудования сегодня намного сложнее, эффективнее и продуманнее. Все компоненты для дома собираются на заводе, пронумерованы и отправляются на объект. Lindal Cedar Homes, производитель комплектов одежды в штате Вашингтон, доставляет их дома по Соединенным Штатам и по всему миру, в том числе в Канаду и Японию.

The Halcyon House в Британской Колумбии, Канада, представляет собой комплектный дом, спроектированный и изготовленный Lindal … [+] Cedar Homes.

Фото любезно предоставлено Патриком Бартой из Prefabulous Small Houses, опубликовано Taunton Press

Когда-то в прерии было построено деревянных каркасных домов с помощью основных инструментов. Сегодня большинство деревянных каркасных домов распиливают с помощью сложного оборудования, нумеруют и собирают на месте. Часто у этих деревянных каркасов стены сделаны из SIP.

Vashon Island House в Вашингтоне, построенный с использованием деревянного каркаса и SIP, был спроектирован FabCab.

Фото любезно предоставлено Дейлом Лонгом из Prefabulous Small Houses, опубликовано Taunton Press

В дополнение к вышеуказанным категориям существуют также другие типы сборных конструкций, такие как бревенчатые дома, легкие и тяжелые стальные каркасные конструкции, дома-контейнеры, несколько типов сборных бетонных домов и комбинации различных методов.

Sonoma Residence — это комбинация модульной конструкции со стальным каркасом, построенная компанией Connect … [+] Homes.

Фотография любезно предоставлена ​​Джо Флетчером из Prefabulous Small Houses, опубликовано Taunton Press

Итак, в следующий раз, когда кто-нибудь будет говорить о сборке сборных, вам нужно спросить их, какой тип сборных они строят — потому что это широкий термин.

Окончательный список современных сборных домов

Представьте себе дом своей мечты, спроектированный вашим любимым архитектором.Залитые естественным светом уютные комнаты перетекают друг в друга и переходят в пространства открытой планировки, которые открываются навстречу природе. Дом на лугу, построенный у горного озера или на пляже среди песчаных лугов. Место, где всегда можно почувствовать себя как дома, даже если вы просто отдыхаете от города. Самое замечательное в том, что воплотить эту мечту в жизнь сейчас проще, чем когда-либо прежде. И в основном это связано с одним нововведением: сборными архитектурными элементами. Сборные конструкции — это не просто прорыв с точки зрения затрат на строительство, устойчивости и удобства, они также обладают огромным набором преимуществ.В этом списке современных сборных домов вы обнаружите, насколько разнообразны и красиво спроектированы эти типы домов.

Созданные в сотрудничестве с отмеченными наградами дизайнерами, выполненные в современном деревенском стиле или оптимизированные для обеспечения комфорта, эти сборные дома — это то, о чем мечтают любители дизайна. В этот список может входить даже ваш новый дом, от домиков для отдыха до кемпинга на выходных.

The Ultimate Modern Prefab House List

GO Home

Черпая вдохновение из народного языка Новой Англии, GO Home представляет собой идеальный вариант современного деревенского дизайна.Дома варьируются от коттеджа площадью 600 квадратных футов с одной спальней до обширного семейного дома площадью 2300 квадратных футов. Каждый современный сборный дом от GO Home отличается удобными жилыми помещениями с комнатами открытой планировки и низкими эксплуатационными расходами. Помимо того, что на установку уходит значительно меньше времени по сравнению с традиционными домами, эти сборные конструкции также оптимизированы с точки зрения энергоэффективности с отличной изоляцией и дополнительными фотоэлектрическими панелями.

Подробнее

Axiom 2340 от Turkel Design

Современный сборный дом, который выглядит так, будто со страниц архитектурного журнала.Axiom 2340 от Turkel Design включает кухню и столовую открытой планировки, три спальни и три ванные комнаты. На верхнем уровне чердак со световым колодцем приносит естественный свет в самое сердце дома. Открытые пространства и большие окна, из которых открываются виды, дополняют этот просторный и элегантный дизайн сборного дома.

Подробнее

P.A.T.H. Серия от Starck с Riko

Если вы хотите жить в доме, спроектированном всемирно известным дизайнером, P.A.T.H. серия от Starck с Riko — идеальный выбор.Эти сборные дома, созданные в сотрудничестве с отмеченным наградами Филиппом Старком, стильны и неподвластны времени, но при этом доступны по цене. Благодаря огромному выбору вариантов, создать полностью индивидуальный современный сборный дом очень легко. Помимо количества комнат и этажей, клиенты могут выбрать тип крыши, фасад и даже такие мелкие детали, как плитка для ванной комнаты или дизайн освещения. Кроме того, эти дизайнерские сборные дома также энергоэффективны и экологически безопасны.

Подробнее

Method Homes

Чтобы оживить свои вдохновляющие дома, Method Homes сотрудничает с архитектурными студиями и мастерами-ремесленниками.Компания предлагает широкий выбор современных проектов сборных домов, один из которых красивее другого. Как и другие варианты из этого списка, эти дома обладают огромным набором возможностей индивидуальной настройки, а также экологичными функциями. Одна серия сборных домов даже ориентирована на экологичность, а открытые планы этажей также соединяют жителей с открытым жилым пространством.

Подробнее

Ideabox

Благодаря более чем десятилетнему опыту строительства домов мечты, ideabox — отличный выбор, если вы хотите воплотить в жизнь свой идеальный современный сборный дом.Экономичные, креативные и энергоэффективные, эти сборные дома обеспечивают максимальный комфорт и удобство. Зайдя внутрь одного из этих жилищ, вы можете рассчитывать найти просторные помещения с уютной атмосферой, планы этажей, которые максимально открывают вид, экологически чистые материалы и элегантную мебель. Сборные дома компании выглядят как классные городские лофты, но ideabox может установить их где угодно, от виноградника до леса.

Подробнее

WeeHouse

Алхимия завоевала известность в индустрии сборных домов с weeHouse.Недорогая сборная кабина, построенная в 2003 году, стала символом того, что может сохранить экологичная архитектура будущего. За прошедшие годы студия архитектуры и дизайна построила десятки проектов weeHouse по всей территории США. Несмотря на то, что современный дизайн сборных домов компании расширился и включил множество версий, основная концепция осталась прежней. Каждый домик имеет хорошо изолированную оболочку с оптимальной ориентацией на солнце, продуманным дизайном и деталями. Благодаря окнам от пола до потолка, просторному пространству и встроенной мебели даже компактный сборный дом может казаться просторным домом.

Подробнее

Clever Homes

Используя сборные компоненты и модульные элементы, архитектурная и дизайнерская компания Clever Homes фокусируется на строительстве доступных, экологически чистых и просто вдохновляющих сборных домов. Фирма предлагает полный спектр услуг, даже предлагая возможность комбинировать сборные и стандартные методы строительства. Каждый современный сборный дом, построенный Clever Homes, сертифицирован как экологичный и имеет компоненты с высоким содержанием вторичного сырья и сертификаты жизненного цикла от колыбели до колыбели.Великолепные и гладкие, эти дома отличаются чистыми линиями и элегантной эстетикой. В качестве долгожданного шага компания также предоставляет клиентам возможность создать индивидуальный архитектурный проект.

Подробнее

Modhaus by East Coast Modern

Серия Modhaus 1 — это вдохновляющая концепция дома для отдыха для загородных домов и коттеджей. Этот современный сборный дом площадью 1100 квадратных футов предлагает удобные, уютные и светлые жилые помещения.Снаружи есть кедровая черепица, металлическая крыша и огромные окна, а внутри — белые стены, современная мебель и деревянные полы. Клиенты могут выбирать между тремя комбинациями спальных мест. В Modhaus 1, соединенном с окружающей средой большими проемами, также есть просторная открытая площадка, соединенная с кухней открытой планировки, столовой и гостиной.

Подробнее

Breezehouse от BluHomes

Breezehouse от BluHomes получил свое название от широкого использования стекла, которое создает воздушные, наполненные светом жилые помещения, которые, кажется, перетекают друг в друга и соединяют интерьер с внешним миром. пробелы.Этот великолепный современный сборный дом имеет центральную зону, которая включает в себя гостиную, кухню и столовую. До четырех спален, расположенных вокруг этого центра общения, обеспечивают много спальных мест. Просторные террасы приглашают жителей проводить больше времени на открытом воздухе, чтобы расслабиться, любуясь окрестностями.

Подробнее

Connect Homes

Компания Connect Homes, основанная Джаредом Леви и Гордоном Стоттом, является инновационной фирмой в уже перспективной сфере.Используя свой обширный опыт в области производства сборных домов, два основателя внедрили запатентованную модульную систему, которая произвела революцию в стандартной практике. Это означает, что компания может оптимизировать весь процесс, чтобы сделать каждый современный сборный дом более экологичным и более экономичным. Connect 8 — прекрасный тому пример. Он состоит из двух этажей, двух террас, 3-4 спален, гостиной и столовой открытой планировки с потолками двойной высоты.

Подробнее

Solsken

Вдохновленный солнцем, ветром, землей и цветами, Solsken («солнечный свет» на шведском языке) — это пассивный дом, который использует энергию солнца с оптимальной ориентацией для обеспечения энергией. -эффективная жилая площадь.Изготовленные фирмой Ecocor из штата Мэн на сертифицированной фабрике пассивных домов с оборудованием, импортированным из Швеции, и по проекту Richard Pedranti Architects, эти сборные дома варьируются от компактных коттеджей до семейных домов с четырьмя спальнями. Экологичные материалы, натуральная отделка и вентиляция, которая фильтрует воздух для более здорового внутреннего пространства, также определяют эту современную серию сборных домов.

Подробнее

LV Home от Росио Ромеро

Созданная 18 лет назад серия LV Home от Росио Ромеро стала символом современной концепции сборных домов.Эти сборные дома с минималистичным дизайном и чистым дизайном представляют собой недорогое и эффективное решение для создания идеального дома в любом месте по вашему выбору. Конструкция сборного дома компании объединяет экологически чистые материалы и производственные системы, предлагая ряд вариантов индивидуальной настройки. Клиенты также могут заказать только внешний конверт, чтобы сократить расходы и персонализировать свой новый дом.

Подробнее

YB1 от Yves Béhar для LivingHomes

Разработанный известным дизайнером Yves Béhar для LivingHomes, YB1 представляет собой очень гибкую и легко адаптируемую концепцию современного сборного дома.Компактный и минималистичный, этот дом максимально использует ограниченную площадь с оригинальным дизайном. Большие окна и застекленные стены делают интерьер более просторным. Реечные панели позволяют жителям при необходимости создавать более уединенное жилое пространство или открывать стеклянные просторы, соединяющие комнаты с улицей.

Подробнее

Frame by LeapFactory

Стремясь помочь людям жить более свободно и ближе к природе, LeapFactory проектирует практичные сборные дома, которые сосредоточены на создании взаимосвязи между интерьером и окружающим ландшафтом.Стильный Frame — это современный сборный дом с множеством индивидуальных опций. Например, покупатели могут выбирать между одним или двумя этажами и выбирать внешнюю отделку, внутреннюю планировку и многое другое. Стеклянный и деревянный фасад обеспечивает прекрасный вид на открытое пространство, а также позволяет естественному свету заливать интерьер.

Подробнее

FabCab

FabCab производит сборные конструкции, удовлетворяющие самым разным требованиям. Архитектурная / дизайнерская фирма может построить что угодно, от творческой студии до уютного коттеджа, гостевого дома или дома, используя экологически чистые материалы и экологически чистые методы производства.Клиенты также могут выбирать между несколькими стандартными моделями домов, отделкой, цветовыми палитрами интерьера и даже дизайном освещения или бытовой техникой. Кроме того, в качестве опции предоставляются индивидуальные планы этажей.

Подробнее

Seaside Escape от Acorn

Внешний вид Seaside Escape отдает дань уважения архитектуре Новой Англии. Он очарователен и практичен. Этот сборный дом от компании Acorn Deck House Company — идеальный дом или дом для уединения.Он отличается более традиционным экстерьером и сочетанием современных и классических элементов интерьера. Большие окна выходят на прибрежный пейзаж, и почти из всех номеров открывается вид на океан. Терраса на крыше приветствует жителей живописной гостиной на открытом воздухе.

Подробнее

Dvele

Dvele — это новая концепция современного сборного дома, сочетающая стандартные методы сборного строительства с современными интеллектуальными системами. Проще говоря, это сборные дома, которые включают в себя Интернет вещей в жилых помещениях, чтобы все работало бесперебойно.Помимо изысканного и высококлассного дизайна интерьера, дома Dvele также построены в соответствии со стандартами пассивного дома и LEED. Кроме того, для каждого сборного дома, который они построят, команда Dvele предоставит простой дом нуждающейся семье и посадит 10 000 деревьев.

Подробнее

MIMA House

Как и другие современные сборные дома из нашего списка, MIMA House сочетает в себе современный дизайн и многофункциональность. Этот отмеченный наградами дом имеет простой квадратный план этажа и плоскую крышу с четырьмя почти одинаковыми фасадами.По углам размещаются опорные столбы, чтобы можно было использовать стеклянные стены между ними, чтобы оптимизировать доступ к видам. Благодаря оригинальной системе перегородок, в которой используются интегрированные направляющие, владельцы могут легко открывать или закрывать различные области по мере необходимости. Придавая дизайну еще большую гибкость, двухцветные отделочные панели, прикрепленные к этим стеновым каркасам, позволяют пользователям изменять декор, просто перевернув панели.

Подробнее

Modscape

Австралийская компания Modscape проектирует модульные дома, в которых современный дизайн сочетается с удобством сборных методов строительства.Для этого просторного дома в сельской местности недалеко от Оринджа, Новый Южный Уэльс, Австралия, студия использовала всего три модуля, чтобы создать обширное жилое пространство. Облицовка дома деревянным ясенем, со временем на ней образуется патина. Жилище Т-образной формы разделяет жилое, спальное и хозяйственное крыло. Окна от пола до потолка максимально открывают пасторальный вид и наполняют интерьер светом. Этот великолепный сборный дом также имеет частично закрытую веранду с открытым камином и крючками для гамака.

Подробнее

Cover

Компания Cover из Лос-Анджелеса использует новейшие технологии для создания чистых, современных сборных домов, которые выглядят великолепно.Компания использует собственное цифровое программное обеспечение, а также запатентованную систему панельного строительства, чтобы быстро воплотить в жизнь дома мечты клиентов. Оптимизировано все, от размеров здания до расположения электрических розеток. Окна от пола до потолка, экологически чистая бамбуковая мебель и высококачественная бытовая техника — вот некоторые из доступных функций для домов Cover. В отличие от многих других компаний, Cover заботится о каждом аспекте проекта, от концепции до разрешений, производства и до последней отделки.

Подробнее

Icon

Элегантный сборный дом Icon, спроектированный и произведенный компанией Vurtical из Солт-Лейк-Сити, представляет собой открытое пространство с огромными окнами и большим остеклением. В этом модульном сборном доме есть три спальни и три ванные комнаты. Открытые и светлые интерьеры соединяют жителей с ландшафтом через большие стеклянные окна и двери. Светильники приносят в дом больше естественного света. Этот современный сборный дом состоит из трех объемов: в одном находится гараж и помещение для хранения лыж, в другом — общественные помещения, а в третьем — спальни.Просторная терраса — идеальное решение для создания уютного лаунджа на открытом воздухе с местом для костра или барбекю.

Подробнее

Дома на заказ в Каролинах

Наш хозяин живет тем, что продает !!

Продаем полные двухэтажные пляжные дома на сваях

Полутораэтажные пляжные дома с гаражами

и одноэтажные пляжные дома на фундаменте

Дома с гаражами

Дома с частным гаражом

У нас есть акценты под рок и кирпич

Дома с крыльцами меньшего размера

Гигантские дома с большой привлекательностью

Крошечные дома с большой привлекательностью

Мы просто продаем УДИВИТЕЛЬНЫЕ ДОМА, ПОСТРОЕННЫЕ НА ЗАКАЗ !!!!

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Средняя стоимость модульного дома

Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут или от до 60 000–200 000 долларов за базовую модель только с доставкой.Стоимость модульного дома зависит от плана этажа, количества спален и настроек. Установка и установка модульного дома добавляет от $ 30 до $ 60 за квадратный фут .

Начните с получения бесплатных предложений от ближайших к вам строителей модульных домов или просмотрите различные планы и список цен ниже.

Цены на модульное жилье

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	50–100 долл. США	80–160 долл. США
800	40 000–80 000 долл. США	64 000–128 000 долл. США
1000	50 000–100 000 долл. США	80 000–160 000 долл. США
1,200	60 000–120 000 долл. США	96 000–192 000 долл. США
1,500	75 000–150 000 долл. США	120 000–240 000 долл. США
2,000	100 000–180000 долларов США	160 000–300 000 долл. США
2,500	125 000–215 000 долл. США	200 000–365 000 долл. США
3,000	150 000–260 000 долл. США	240 000–430 000 долл. США

• База — Обычно включает доставку и установку модулей с помощью крана и небольшой бригады.
• Завершено — Обычно включает подготовку земли, фундамент, установку и застегивание, строительство инженерных сетей, разрешения и дополнительные дополнения.

Модульные дома бывают разных стилей, включая ранчо, Кейп-Код, двухэтажный, дуплекс, современный и французский кантри. Каждый застройщик может процитировать различные услуги для своего базового дома и дома с отделкой под ключ. Всегда уточняйте у строителя, что именно они включают в цену.

Производители строят 90 процентов модульных домов на заводе в течение 1-2 месяцев, а затем доставляют их по частям на место.Подрядчики подготавливают землю, соединяют секции с фундаментом и подключают инженерные коммуникации для завершения строительства.

Средняя стоимость модульного дома

Средняя стоимость по стране	180 000 долл. США
Минимальная стоимость	40 000 долл. США
Максимальная стоимость	500 000 долл. США
Средний диапазон	120 000 долл. США к 270 000 долл. США

• Модульное домостроение стоит на 10–20 процентов меньше, чем на , чем дома из палки, строятся на 30–60% быстрее и служат так же долго.
• Они более энергоэффективны и имеют на меньшие ежемесячные расходы на , чем дома из палки.
• Они ценятся по цене как дома, построенные на месте, и имеют более высокое качество строительства и материалов.
• Они, как правило, более безопасны и способны лучше противостоять наводнениям и ураганам, чем дома из деревянных конструкций.
• Выберите один из заранее разработанных планов или настройте свой собственный новый дом.

Содержание

1. Средняя стоимость модульного дома
2. Цены на модульное жилье
3. Средняя стоимость строительства модульного дома
4. Цены на сборные дома
5. Цены на готовые дома по брендам
6. Плюсы и минусы модульных домов
7. Часто задаваемые вопросы
8. Наем строителя модульного дома
9. Строители дома рядом со мной

Цены на модульное жилье

Средняя стоимость 1500 кв.фут. модульный дом стоит от 75 000 до 150 000 долларов или от 50 до 100 долларов за квадратный фут для базовой модели, не включая доработку, сборку или отделочные работы на месте. Ожидайте, что за тот же дом заплатите от 120 000 до 240 000 долларов за полную установку «под ключ».

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Средний модульный дом стоит от от 50 до 100 долларов за квадратный фут для доставки базового блока, или от от 80 до 160 долларов за квадратный фут в сумме с подготовкой, установкой и отделкой на месте.Индивидуальные планы этажей, дизайн и отделка могут добавить от 10 до 150 долларов за квадратный фут или более к общей стоимости.

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Арт.	Стоимость квадратного фута
База + доставка	50–100 долл. США
Установка + отделка	+ 30–60 долларов
Настройки + Дополнения	+ 10–150 долларов
Итого	80–310 долл. США

* По мере того, как дом становится больше, стоимость квадратного фута уменьшается из-за эффективности строительства.

Планы модульного дома и прайс-лист

Планировка модульного дома с 2 спальнями стоит от 55 000 до 90 000 долларов , а для дома с 4 спальнями — от от 70 000 до 150 000 долларов только за базовый блок без настройки, установки и отделки. Сравните цены на модульные дома и планы этажей ниже, чтобы оценить общую стоимость.

Цены на модульное жилье и поэтажный план

План этажа	Квадратные ноги	Базовый блок	Всего установлено
Среднее 1-этажное	1,400 — 1,700	70 000–170 000 долл. США	110 000–275 000 долл. США
Среднее 2-этажное	1,500 — 2,000	75 000–200 000 долл. США	120 000–320 000 долл. США
2 спальни / 1 ванная	800 — 1,400	40 000–140000 долларов США	65 000–225 000 долл. США
2 спальни / 2 ванные	1,000 — 1,500	50 000–150 000 долл. США	80 000–240 000 долл. США
3 спальни / 2 ванные	1,200 — 1,800	60 000–180000 долларов США	95 000–290 000 долл. США
3 спальни / 3 ванные	1,400 — 2,500	70 000–240 000 долл. США	115 000–365 000 долл. США
4 спальни / 2 ванные	1,600 — 2,600	80 000–250 000 долл. США	130 000–380 000 долл. США
4 спальни / 3 ванные	1,700 — 3,000	85 000–270 000 долл. США	135 000–430 000 долл. США
5 спальни / 3 ванные	2 000 — 3 200	100 000–290 000 долл. США	160 000–460 000 долл. США

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.Посмотреть профи

Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

Цена на модульные дома

на заказ составляет от $ 100 до $ 250 за квадратный фут или от $ 200 000 до $ 500 000 , включая все строительные работы, установку и отделку. Большинство модульных строителей изменят свои существующие конструкции, чтобы изменить отделку, план этажа или размер дома.

Индивидуальные модульные цены на дома

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	100–250 долларов	130–310 долл. США
1000	100 000–250 000 долл. США	130 000–310 000 долл. США
1,500	150 000–375 000 долл. США	195 000–465 000 долларов США
2,000	200 000–500 000 долл. США	260 000–620 000 долл. США
2,500	250 000–625 000 долл. США	325 000–775 000 долл. США

У некоторых производителей есть штатные дизайнеры и архитекторы, которые создают индивидуальные планы этажей с нуля.Благодаря возможности соединения нескольких секций дом может быть любого размера.

Смета стоимости модульного дуплексера

Средняя стоимость модульного дуплекса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут для полной установки под ключ, в зависимости от размера и требуемых настроек. В среднем дуплекс площадью 2 000 квадратных футов стоит от от 200 000 до 350 000 долларов в сумме после подготовки, сборки и отделки на месте.

Общий план сборного дуплекса — двухэтажный с 2 ​​спальнями и 1.5 ванных комнат на квартиру арендатора, всего 4 спальни и 4 ванные комнаты на здание. Для строительства модульного дуплекса может потребоваться индивидуальный план этажа и подрядчики, имеющие опыт строительства многоквартирных домов.

Small Modular Home Цены

Небольшие модульные дома (от 200 до 800 квадратных футов) стоят от от 20 000 до 80 000 долларов США в среднем за сборный базовый блок, или от от 30 000 до 130 000 долларов США после подготовки, установки и отделки площадки.

Цены на 2-этажные промышленные дома

Двухэтажные модульные дома стоят от от 70 000 до 140 000 долларов США в среднем за базовую модель и от от 105 000 до 210 000 долларов США в сумме за все строительные работы, сборку и отделку.Площадь большинства 2-этажных модульных домов составляет от до 1500 квадратных футов .

Модульные бревенчатые дома Цены

Модульные бревенчатые дома стоят от 50 до 100 долларов за квадратный фут в среднем, не включая подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку, что добавляет от 15 до 80 долларов за квадратный фут . Бревенчатый дом площадью 1500 квадратных футов в среднем стоит от от 100000 до 150000 долларов США4 только за базовый комплект без установки.

Модульные бревенчатые дома Цены

Квадратные ножки	Средняя стоимость
200-600	25 000–55 000 долл. США
750–1 300	50 000–120 000 долл. США
1300 — 1700	90 000–150 000 долл. США
1700–2 500	105 000–225 000 долл. США
2,500 — 3,500	170 000–275 000 долл. США

* Не включает подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку.

Бревенчатые дома на на 30 процентов дешевле , чем традиционные дома из палки. Имея опыт строительства своими руками, вы можете сэкономить, заказав комплект для дома из бревна, который вы соберете самостоятельно.

Цены на комплекты сборных домов

Комплекты сборных домов стоят от от 30 до 150 долларов за квадратный фут. в среднем, в зависимости от размера, количества спален, качества и наличия сборки. Ожидайте, что потратите 90 долларов на квадратный фут или более, включая сборку, фундамент, электрические и водопроводные соединения, колодец и септик.

Цены на комплекты сборных домов

Качество	Стоимость квадратного фута
Средний	30–90 долларов США
Высокий класс	150–200 долларов

Производитель отправляет домашний комплект в виде полного пакета деталей для сборки домовладельцами или подрядчиками. Установка небольшой хижины занимает несколько дней, в то время как установка многокомнатных домов у подрядчиков занимает несколько недель.Требуются местные разрешения на строительство для изготовления домашних комплектов.

Некоторые более дешевые комплекты сборных домов также могут потребовать от вас покупки черепицы отдельно. Только за монтажные услуги рассчитывайте заплатить как минимум на на 10 процентов больше, чем на .

Вернуться к началу

Средняя стоимость строительства модульного дома

Помимо базовой стоимости от 75000 до 150 000 долларов для модульного блока площадью 1500 квадратных футов, вы потратите на от 28000 до 160 000 долларов на больше или на от 30 до 60 долларов за квадратный фут на подготовку, установку и отделочные работы для строительства модульного дома.См. Диаграмму ниже для разбивки стоимости модульного дома.

Оценщик стоимости модульного дома

Арт.	Средняя стоимость
Подготовка земли	4000–11000 долларов
Фундамент	6000–20 000 долл. США
Доставка	3000–12000 долларов
Налоги	5000–15000 долларов
Установка	10 000–50 000 долл. США
Коммунальное строительство	2 500–25 000 долл. США
Разрешения и сборы	500–4 000 долларов
Дополнения (гараж, колода)	5000–50 000 долл. США
Промежуточный итог	28 000–160 000 долл. США
1,500 Модульный блок SF	75 000–150 000 долл. США
Итого	103 000–310 000 долл. США

* Налоги и доставка часто включаются в цену модульной единицы и не учитываются в общей сумме.

Найдите ближайших к вам строителей модульных домов. Посмотреть профи

Затраты на подготовку земли и строительной площадки

Средняя стоимость подготовки земли и участка для постройки дома составляет от 4000 до 11000 долларов США4. Цены на подготовку земли варьируются в зависимости от объема расчистки земли, земляных работ и профилирования, необходимых для начала строительства.

Затраты на подготовку площадки для промышленного дома

Тип	Средняя стоимость
Затраты на землеустройство	350–1000 долларов
Расходы на расчистку земли	1350–3900 долларов
Земляные работы	1600 — 4400 долларов +
Градация	600–2000 долларов
Итого	3 900–11 300 долл. США

Стоимость фундамента модульного дома

Средняя стоимость строительства фундамента для модульного дома составляет от 6000 до 20 000 долларов или от до 7–30 долларов за квадратный фут .Стоимость фундамента зависит от типа, расположения и размера дома. Пространство для обхода начинается с , 6000 долларов, , а стоимость строительства подвала — от , 20000 долларов, .

Стоимость фундамента модульного дома

Тип	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Подвал	33–47 долларов	20 000–29 000 долл. США
Ползун	7–14 долларов	6 300–16 300 долларов
Опора и балка	7–11 долларов	3000–8000 долларов
Сваи / сваи	11–19 долл. США	12 000–30 000 долл. США

Для модульных домов требуется, чтобы в фундаменте было пространство между черным полом и землей для подключения электрических, отопительных и охлаждающих систем, а также водопровода.Поэтому дом нельзя ставить на монолитный фундамент из бетонных плит.

• Опоры и балки — самый популярный и дешевый вариант, который обычно устанавливается за один день.
• Подземное пространство похоже на опору и балку, но добавляет дополнительное пространство под домом для хранения.
• Подвал Фундамент увеличивает общую жилую площадь и повышает стоимость недвижимости, но является самым дорогим.
• Сваи и сваи дорогие и нестандартные.Они поднимают дом на один уровень и используются в местах, пострадавших от урагана, и в домах у воды.

Стоимость сдачи модульного дома

Средняя стоимость доставки модульного дома составляет 5–10 долларов за квадратный фут или от 3 000–12 000 долларов или более в зависимости от размера, количества модулей и расстояния. Доставка модульного дома включает транспортировку, кран на месте и бригаду для установки модулей на фундамент. Доставка не включает плату за завершение отделки дома.

Стоимость переезда модульного дома

Средняя стоимость перемещения модульного дома вне рамы составляет от 5000 до 15000 долларов в зависимости от размера, разрешений, расстояния и сложности установки. Перемещение дома на раме стоит от 1000 долларов до 8000 долларов на расстояние до 50 миль, в зависимости от того, включены ли услуги по настройке после переезда.

Стоимость переезда модульного дома

Расстояние	Средняя стоимость
На раме	1000–8000 долларов
Безрамный	5000–15000 долларов

Стоимость установки сборного дома

Сборный дом стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут или от до 10 000–50 000 долларов .Цены зависят от размера дома и любых внешних улучшений. После того, как производитель доставит и установит модули на фундамент, подрядчик устанавливает дом в процессе, называемом «застегивание на пуговицы».

Установка модульного дома включает:

1. Соединение модулей между собой
2. Монтаж внешних элементов и лестниц
3. Отделка внутренних работ гипсокартоном
4. Выполнение столярных работ как отделка
5. Подключение бытовой техники
6. Требуется окончательная регулировка дверей и окон
7. Наружные работы, такие как сайдинг, водостоки, отделка кровли
8. Тестирование и осмотр для подтверждения того, что все соответствует строительным нормам

Добавление подъездной дороги, гаража, инженерных коммуникаций и озеленение не входит в застегивание пуговиц.

Затраты на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники

В большинстве модульных домов нет инженерных коммуникаций. Прокладка инженерных коммуникаций обошлась в сумму от 2500 долларов США до 9000 долларов США 4 за водопроводные, электрические и отопительные и охлаждающие устройства. Цены зависят от сложности работы, и сборы выше для сельской недвижимости, для которой требуется септик, колодец и солнечная энергия.

Расходы на строительство инженерных сетей

Коммунальные услуги	Средняя стоимость
Затраты на новую электрическую панель	850–3000 долларов
Затраты на электромонтаж	2000–9000 долларов
Затраты на септическую систему	3500–10 000 долларов +
Затраты на установку и подключение канализации	1500–10 000 долларов США +
Затраты на установку водопровода	500–2 500 долл. США
Затраты на бурение скважин	3000–15000 долларов
Затраты на установку сантехники	2300–5 200 долл. США
Стоимость установки газопровода	500–2000 долларов
Затраты на ОВК	4800–12 400 долл. США

Налог с продаж и скрытые расходы

Налог с продаж на модульный дом стоит от 5000 до 15000 долларов в среднем или от от 5 до 7 процентов от общей стоимости дома.Налог с продаж часто включается в смету базовой цены и варьируется от штата к штату.

Другие скрытые расходы, о которых многие покупатели забывают, — это покупка или аренда земли для строительства, разрешения и плата за настройку дизайна.

Разрешения на строительство модульного дома

Разрешения на строительство модульного дома стоят от от 500 до 4000 долларов США. в среднем, в зависимости от состояния и размера дома. Лицензированные подрядчики обычно забирают за вас разрешения заранее. Обратитесь в городской совет, чтобы узнать о местных требованиях.Разрешения, которые могут вам понадобиться, включают:

• Разрешение на строительство
• Разрешения на механические работы
• Предварительная проверка
• Свидетельство о заселении
• Разрешение на строительство проезжей части

Подвалы, гаражи, террасы и другие постройки

Пристройки, такие как гараж, подвал или палуба, увеличивают вашу общую стоимость. Цены зависят от размера и от того, прикреплен ли он к дому или нет.

Стоимость пристройки модульного дома

Обновление	Средняя стоимость
Затраты на пристройку гаража	10 000–25 000 долл. США
Стоимость колоды	4000–10 000 долларов
Затраты на фундамент подвала	25 000–80 000 долларов США
Затраты на отделку подвала	22 000–46 000 долл. США
Стоимость проезда	600–8000 долларов
Стоимость забора	1500–3000 долларов
Затраты на благоустройство территории	3000–16000 долларов
Стоимость сарая	1500–5000 долларов

Добавление модульного дополнения к существующей стоимости дома

Модульное дополнение стоит от 65 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от материалов, размера и сложности расширения.В среднем добавление модульного помещения стоит от 11 000 до 20 000 долларов США , или на 10-15 процентов меньше , чем добавление, построенное на месте.

Стоимость дополнительного модуля к существующему дому

Зал	Средняя стоимость	Включает
Спальня / Офис	11 000–20 000 долл. США	~ 144 SF с новым фундаментом и крышей
Пристройка для ванной	15 000–40 000 долл. США	Туалет, душ, ванна, раковина, отделка
Гостевой дом / Люкс для свекрови	45 000–135 000 долларов США	~ 600 — 750 SF, ванна среднего размера, 3 окна, бетонная плита и др.
Второй этаж	100 000–300 000 долл. США	~ 1,200 SF спален, санузлов, окон, лестницы.

Модульные добавления занимают 1-2 месяца , по сравнению с 4 месяцами для обычных добавлений на месте.

Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по пристройке домов. Посмотреть профи

Различия в дизайне и размерах по регионам

Цены, как правило, примерно одинаковы по всей стране, но могут быть региональные различия в дизайне, чтобы соответствовать местным строительным нормам и стилю вашего района. В больших городах, как правило, выставлено больше моделей и больше вариантов модульных планов этажей.

Более удлиненные агрегаты труднее транспортировать. На Восточном побережье максимальная длина составляет от 60 до 70 футов , в то время как на Западе и Среднем Западе она может быть больше. В городских районах максимальная высота потолка составляет 10 футов , чтобы грузовики могли проезжать под эстакадой с 14-футовым просветом.

Вернуться к началу

Сборные дома Цены

Сборные дома стоят от от 30 до 100 долларов за квадратный фут. В среднем базовой модели без земли, отделки, строительных работ или настроек.Сборные дома дешевле при покупке дома в комплекте или дома из морских контейнеров. Модульная конструкция стоит дороже, но при этом больше всего ценится.

Стоимость сборного дома за квадратный фут

Тип	Размер (SF)	Стоимость квадратного фута	Общая стоимость
Произведено	500–1800	30–60 долларов	30 000–75 000 долл. США
Модульный	800–2 800	50–100 долл. США	75 000–150 000 долл. США
Крошечный домик	100–400	200–250 долларов	20 000–100 000 долларов США
Транспортный контейнер	100–720	125–400 долл. США	7000–120 000 долларов
Комплект Дом	100–800	30–65 долларов	5000–115 000 долл. США

* Только цены за базовую единицу.Земля, фундамент, отделка, настройка и строительные работы не включены.

Стоимость модульных домов по сравнению с промышленными домами

Промышленные дома стоят от 30 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как модульные дома стоят от 50 до 100 долларов за квадратный фут . Модульные дома поддаются индивидуальной настройке и обычно размещаются на постоянном фундаменте. Промышленные дома построены по стандарту HUD, но установлены на стальном каркасе.

Модульный vs.Себестоимость

Тип	Модульный	Произведено
Стоимость квадратного фута (только для единицы)	от 50 до 100 долларов	30–60 долларов
Средняя продажная цена (только за единицу)	75 000–150 000 долл. США	30 000–75 000 долл. США
Строительные стандарты	Местные, государственные и региональные	Код HUD
Стандартный размер (SF)	800 до 2 800	500 до 1200
Срок строительства	от 1 до 4 месяцев	от 1 до 4 недель
Транспорт	Модули перемещаются на грузовые автомобили	Перевезено собственными колесами
Мобильность	Постоянно, переезд дорого	Дешевле и удобнее
Рассказы	1-2 этажа и более	1 этаж
Фундамент	Навсегда	Мобильное / непостоянное / стальное шасси
Оценка	Растет со временем	теряет значение

• Modular — Это отдельные модули, которые собираются на заводе, которые доставляются, подключаются и устанавливаются на месте.Соответствует тем же строительным нормам, что и обычные дома, построенные на месте.
• Произведено — Дома заводской постройки, построенные в соответствии с требованиями кодекса HUD. Часто его называют «передвижным домом». Банки не рассматривают дома без постоянного фундамента как «недвижимость».

Вернуться к началу

Цены на сборные дома по маркам

Сборные дома варьируются в цене от $ 60 до $ 275 за квадратный фут , в зависимости от бренда, размера, плана этажа и выбранных настроек.Вот средние затраты ведущих брендов.

Цены на готовые дома по маркам

Марка	Стоимость квадратного фута	Обслуживаемая площадь	Поэтажный план	Размеры (SF)
Чемпион	90–140 долл. США	По всей стране	2,000+	400–3 200
Клейтон	70–200 долларов	По всей стране	100+	1 000–2 280
Пратт	65–100 долларов	Юг	60+	1,600 — 3,000
Кент	70–100 долл. США	Канада, Мэн	100+	600–2 500
Хантингтон	110–275 долларов США	Северо-восток	100+	620–4 600
Хекаман	60–100 долл. США	Средний Запад, Юг	50+	860–2 800
SICA	60–80 долларов США +	NJ	2,000+	1,200 — 3,900
Тритон / Ритц-Крафт	90–200 долларов США +	NY	200+	875 — 4 100
Вилла Бонна	80–120 долларов	Запад, Средний Запад	80+	1,100 — 2,700
Палм-Харбор	80–150 долларов	По всей стране	100+	360–3 600
Royal Homes	100–200 долларов	Канада	90+	820–3900
Экспресс	110–128 долларов	По всей стране	3,000+	530–9900
Tidewater	125–170 долларов	Юго-восток	110+	825–5 700

Champion Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Champion варьируются от $ 90 до $ 140 за квадратный фут и обычно строятся и доставляются в течение 2 месяцев.Champion предлагает более 2000 предварительно разработанных планов дома площадью от 400 до 2400 квадратных футов, доступных по всей стране.

Розничные торговцы

Champion могут помочь с получением разрешений, подготовкой земли, установкой фундамента, планированием подключения инженерных сетей и всеми другими работами на стройплощадке. Champion Modular, Inc. работает под различными брендами и розничными торговцами, такими как Statewide Homes, Seacoast и All American Homes.

Clayton Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Clayton варьируются от до 70–200 долларов за квадратный фут или от до 30 000–200 000 долларов 4 в зависимости от размера, модели и дальности доставки.Clayton работает по всей стране и предлагает более 175 планов этажей от 1000 до 2280 квадратных футов.

Clayton Homes обычно включает доставку, установку и отделку в окончательную стоимость. Они позволяют вносить незначительные изменения за дополнительную плату, такие как добавление спальни, установка ванны и изменение кухонной мебели.

Kent Modular Home Цены

Kent Modular Home цены колеблются от 70 до 100 долларов за квадратный фут или от до 42 000 долларов и 250 000 долларов .Эта цена включает доставку, установку и подключение к инженерным сетям, но не включает общую плату за подготовку площадки. Кент предлагает более 100 настраиваемых планов этажей площадью от 600 до 2500 квадратных футов.

Kent Homes также имеют полную гарантию на материалы и конструкцию в течение первого года владения домом.

Pratt Modular Homes Цены

Pratt Modular Homes цены колеблются от 65 до 100 долларов за квадратный фут или от 39 900 долларов до 218 400 долларов , не включая затраты на отделку на месте.Pratt предлагает более 60 стандартных планов этажей площадью от 1500 до 3000 квадратных футов и предоставляет 7-летнюю гарантию на оборудование и конструкции.

Huntington Homes Стоимость

Huntington Homes стоит от от 110 до 275 долларов за квадратный фут. включает доставку и размещение, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Huntington Homes предлагает более 100 планов этажей площадью от 624 до 4632 квадратных футов и предоставляет услуги по установке под ключ в дополнение к продаже строителям.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы модульных домов

Хотя модульные дома дешевле и требуют меньше времени на строительство, чем традиционные дома, построенные на месте, самым большим недостатком является то, что вам часто приходится платить больше авансом, а перепродажа может занять больше времени.

Преимущества модульных домов

• Время въезда составляет от 2 до 6 месяцев , что на от 30 до 60 процентов на быстрее, чем у домов, построенных на месте.
• Модульные дома стоят на От 10 до 20 процентов меньше на , чем дома из палки
• Модульные дома более энергоэффективны, чем дома из палки, и имеют более низкие ежемесячные расходы.
• Модульные дома, закрепленные на постоянном фундаменте, такие же или более высокого качества, чем дома, построенные на месте, и служат так же долго.
• Варианты финансирования доступны напрямую через производителя.
• Модульные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем мобильные дома.
• Модульные дома легко настраиваются, также доступны готовые планы.

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома. Посмотреть профи

Недостатки модульных домов

Перед покупкой модульного дома рассмотрите следующие недостатки:

1. В некоторых местах действуют ограничения на размещение модульного дома.
2. Часто перед установкой модульного дома вам необходимо владеть или купить земельный участок.
3. Перепродажа может занять больше времени, поскольку многие новые покупатели не понимают, что модульные дома стоят больше, чем мобильные дома или трейлеры.
4. Банки, как правило, предлагают меньше вариантов финансирования по сравнению с домами, построенными на месте. Модульные дома, прикрепленные к постоянному фундаменту, имеют право на получение дополнительных кредитов, но модульные дома на каркасе относятся к категории передвижных домов и могут потребовать альтернативных источников кредитования.
5. В некоторых штатах сборные дома классифицируются как «мобильные дома», что ведет к увеличению налогов и меньшему количеству вариантов ипотеки или их отсутствию.
6. Первоначальный взнос для модульных домов обычно превышает 20 процентов, которые стандартны для домов, построенных на месте.
7. Существуют определенные конструктивные ограничения, поскольку подрядчики должны перемещать модули на грузовик для доставки.
8. Вам нужно много места на вашем участке, чтобы кран и полуприцепы доставили и установили модульные секции вашего дома.

Стоимость модульных домов по сравнению со строительством палаточного типа

Модульные дома стоят на От 10 до 20 процентов меньше , чем дома из карниза, и более энергоэффективны, что позволяет экономить на ежемесячных расходах. Средняя стоимость постройки дома из палки составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Цены на модульные дома колеблются от $ 80 до $ 160 за квадратный фут в среднем.

Модульные дома по сравнению со стоимостью постройки палкой

Факторы	Модульный	Палка
Стандартная сборка (согласно SF)	80–160 долл. США	от 100 до 200 долларов
Пользовательская сборка (согласно SF)	130–250 долларов	200–550 долларов
Срок строительства	от 3 до 6 месяцев	от 6 до 12 месяцев
Настройка
Техническое обслуживание

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Что такое модульный дом?

Модульный дом состоит из секций или «модулей», построенных на заводе, которые затем доставляются и устанавливаются на месте.Модульные дома поставляются с заранее разработанными планами или могут быть адаптированы к любой форме и размеру. Модульные дома следуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но они прочнее и энергоэффективнее. К тому же он выглядит так же, как и обычный дом.

Типы модульных домов

Модульные дома могут быть как рамными, так и бескаркасными, с разницей в цене, классификации и долгосрочной стоимости.

• Off-frame — Самые распространенные модульные дома высочайшего качества снимаются с транспортной рамы и помещаются на постоянный фундамент, что делает их более дорогими и трудными для перемещения.Эти дома могут быть оценены по стоимости, как дома, построенные на месте, поскольку они имеют прочный фундамент, и покупатели также владеют землей.
• On-frame — Эти модульные дома остаются на стальном каркасе после доставки. Поскольку транспортная рама остается на месте, и они не прикреплены постоянно к фундаменту, многие кредиторы и оценщики классифицируют их как мобильные дома. Они более доступны по цене, потому что им не нужен постоянный фундамент, и их легче переместить.

Как строятся модульные дома?

Производители модульных домов производят от 80 до 90 процентов секций или модулей дома на заводе.Заводы строят стены, устанавливают гипсокартон, бытовую технику и каркас крыши, красят и проверяют качество. Заводские работы идут одновременно с местными работами по подготовке фундамента.

Когда модули доставляются на строительную площадку, кран поднимает их на место над постоянным фундаментом. Подрядчики собирают секции, подключают инженерные коммуникации и прикрепляют каждую деталь к фундаменту. Иногда дом держат на стальном каркасе, на котором он был поставлен как часть фундамента.

Подрядчики завершают отделку дома и проводят минимальные проверки. Теперь дом готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Строительство модульного дома на 30% быстрее , чем дома, построенного на месте, и занимает от 2 до 6 месяцев для строительства, доставки и сборки. Время зависит от размера, настроек, количества модулей и рабочих. Время установки на месте составляет всего от 4 до 6 недель с десятком рабочих.

Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Модульные дома, как правило, строятся на цокольном или балочно-балочном фундаменте с подполья. Бетонной плите не хватает прочности для поддержки модульного дома. Вес модульного дома вызывает растрескивание и оседание плит, что приводит к значительным долгосрочным повреждениям.

Модульные дома обычно нуждаются в пространстве под домом для подключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических соединений во время установки. Если вы покупаете модульный дом на каркасе, постоянный фундамент не является обязательным, что удешевляет его.Однако кредиторы могут классифицировать его как передвижной дом, что может ограничить ваши возможности финансирования.

Могут ли модульные дома иметь подвалы?

Модульные дома могут быть построены на цокольном фундаменте или на опорно-балочной системе с подпольем. Добавление подвала к модульному дому обходится в среднем от от 20 000 до 29 000 долларов США4, в зависимости от размера. Затраты включают затраты на проектирование, разрешения, земляные работы, строительство и отделку.

Как долго служат модульные дома?

Модульные дома служат столько же лет или дольше, чем обычные дома из палки.В модульных домах используются более качественные материалы и конструкция, что означает меньшие затраты на обслуживание. Кроме того, они безопаснее, проходят проверки для обеспечения контроля качества и выглядят так же, как дома традиционной постройки.

Безопасны ли модульные дома?

Модульные дома — это безопасные постоянные конструкции, соответствующие стандартам и нормам строительных норм, например, дома, построенные на месте. Модульные дома используют на на 15–20 процентов больше древесины и проходят строгий контроль и испытания перед доставкой.Это делает их более прочными и безопасными, чем дома традиционной постройки.

Модульные здания закреплены на прочном фундаменте подвала и более безопасны при наводнениях и ураганах. Модульные дома могут противостоять ураганным ветрам со скоростью 175 миль в час с меньшими повреждениями, чем традиционные дома, построенные на месте, и рекомендованы FEMA.

Являются ли модульные дома хорошей инвестицией?

Модульные дома — хорошее вложение, потому что они со временем растут в цене, как и любая другая недвижимость.Кроме того, они более энергоэффективны и служат так же долго, как дома, построенные на месте. Наивысшие оценки у модульных домов с постоянным фундаментом, включающим землю и собственность на здание.

Модульные дома дешевле?

Модульные дома обычно на на 10–20 процентов дешевле , чем дома, построенные на месте, и используют такие же качественные материалы. Модульное здание экономит затраты на строительство, а все проверки проводятся на заводе. Кроме того, модульные дома более энергоэффективны, что позволяет существенно сэкономить на ежемесячных расходах.

Можно ли получить ссуду на модульный дом?

Для получения модульной жилищной ссуды основными вариантами финансирования являются строительные ссуды USDA, ссуды FHA и ссуды VA, которые впоследствии могут быть преобразованы в ипотеку. Чтобы узнать о доступных вариантах, обратитесь в местный банк. Кроме того, уважаемые строители модульных домов направят вас к рекомендованному кредитору.

Остались вопросы? Спросите профи модульного дома. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем строителя модульного дома

При приеме на работу установщика модульного дома или генерального подрядчика убедитесь, что у них есть предыдущий опыт, поскольку это более специализированный тип строительства.Лицензированных генеральных подрядчиков будет:

• Получите разрешения до начала проекта и следуйте строительным нормам.
• Возьмите на себя все обязанности по надзору за проектом.
• Распознавайте потенциальные проблемы до того, как они станут проблемой.
• Нанимайте и управляйте субподрядчиками для решения конкретных задач.

Подрядчики будут управлять подготовкой площадки, которая включает расчистку земли, монтаж инженерных сетей и фундаментные работы. Затем они прикрепят модульные домашние секции и согласовывают отделку.Наконец, они установят дополнительные элементы, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж.

Получение расценок на установку модульного дома

Перед наймом подрядчика:

• Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые строителям модульного дома

1. Могу я увидеть портфолио вашего предыдущего опыта модульного дома?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
4. В какие часы вы и ваша команда работаете?
5. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
6. Что включает ваша гарантийная политика?
7. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных производителей модульных домов:

Получите бесплатные оценки

.

No related posts.