Подвал и цоколь разница: Полуподвал и цоколь разница

Содержание

Утепление цоколей и подвалов — особенности выбора утеплителя

Основные понятия

Проясним, что такое цокольный этаж, цоколь и подвал.

Некоторые считают, что «цокольный этаж» — это интеллигентное название подвала. Однако между этими двумя понятиями имеется различие. Принято считать, что подвал целиком находится под землей, а цокольный этаж минимум на треть выступает над уровнем земли.

Есть понятие «цоколь», которое отнюдь не является кратким обозначением цокольного этажа. Это не помещение. Слово происходит от итальянского zoccolo (копыто) и в русском языке обозначает конструкцию (стенку), переходную от фундамента к стене дома. По сути, это некое продолжение фундамента над землей. Цокольного этажа и подвала может не быть, а цоколь есть всегда.

Особенности утепления подвала, цокольного этажа и цоколя

При отсутствии теплоизоляции здание теряет через подземную часть до 10% тепла, а через наружные стены — до 40%. Необходимость утепления подвала, цокольного этажа и цоколя очевидна, особенно последнего, который расположен на стыке наружных стен и подземной части.

Но дело не только в потерях тепла. Для утепления указанных конструкций подойдут далеко не все теплоизоляционные материалы, а только влагостойкие. Почему? Чем ближе к земле, тем ближе к воде. Водная стихия атакует подвал, цокольный этаж и цоколь с разных сторон. Снизу до подземных конструкций здания могут добраться грунтовые воды, которые внедряются в структуру строительного материала двумя путями: через стыки, неплотности, зазоры, трещины, а также с помощью капиллярного всасывания. Надо ли говорить, что таким образом кирпич, бетон и другие материалы разрушаются?

При сильном обводнении грунтовыми и почвенными водами, часто не спасает даже гидроизоляция. С воздуха все эти конструкции бомбардируют атмосферные осадки в виде дождя, снегопада, мороси, росы, измороси. Добавляют ярких красок в общую картину «редкие, но меткие» природные стихийные бедствия, прежде всего наводнения. Увлажняет конструкцию и снежный покров, при растеплении которого стена отсыревает, и опять-таки идет процесс капиллярного всасывания.

Последствия влажностных нагрузок на нижнюю часть зданий

Капиллярное всасывание снижает прочностные свойства конструкции. Сырость приводит к биологическому воздействию. Ведь вода — это источник жизни. Отсыревшая стена цоколя нередко покрывается грибком, плесенью, мхом, лишайниками и т.п.

Всё это разрушает строительные конструкции как механически, так и химически — продуктами своего метаболизма. Стоит ли упоминать о серьезном вреде здоровью людей, живущих на первых этажах здания с цоколем, пораженным грибком?

Причем тут утепление?

Таким образом, и подземная часть, и нижняя надземная часть здания находятся в условиях повышенного увлажнения. Вы скажете, причем тут утепление? Ведь для этого нужна гидроизоляция. Правильно. Утепление требуется для защиты от низких температур. И теплоизоляция прекрасно справляется с этой задачей, пока не отсыреет или не намокнет. После этого резко снижаются ее теплозащитные свойства, ведь вода великолепно проводит тепло — на порядок лучше, чем классические утеплители строительных конструкций.

Вот и ответ на вопрос, почему для утепления цоколя, подвала и цокольного этажа требуется теплоизоляция, не пропускающая воду. Иными словами, качество утепления нижней части здания зависит не только от теплозащитной способности материала.

Универсальный утеплитель

Сочетанием прекрасных теплозащитных свойств и требуемого для нижней части зданий нулевого водопоглощения может похвастаться только ПЕНОПЛЭКС^®. Это — высококачественная теплоизоляция, изготовленная из экструдированного пенополистирола. ПЕНОПЛЭКС
® прочно занимает лидирующие позиции среди широко применяемых теплоизоляционных материалов по двум упомянутым параметрам. Его коэффициент теплопроводности составляет 0,034 Вт/м-К и является одним из самых низких среди традиционных утеплителей. Что касается способности поглощать воду, то он набирает не более 0,5% по объему за 28 суток, и это пренебрежимо малая величина.

ПЕНОПЛЭКС^® обладает и другими замечательными качествами. Вернемся к разговору о последствиях увлажнения строительных конструкций, а именно — о заражении грибком, плесенью и другими вредоносными микроорганизмами. ПЕНОПЛЭКС^® никогда не станет благоприятной средой для их развития и не подвергнется биологическому разложению, потому что отличается абсолютной биостойкостью.

ПЕНОПЛЭКС^® был проверен на устойчивость к заражению грибком. В ходе микологических испытаний его заражали суспензией грибов в соответствующих средах. Затем выдерживали в условиях высокой относительной влажности, оптимальных для их развития. Потом инкубировали при температуре 22-25°С в течение 84 суток. На промежуточном осмотре через 30 суток и окончательном через 84 суток проверяли интенсивность развития грибов. Образцы ПЕНОПЛЭКС^® подтвердили стойкость к данному воздействию.

Кроме того, ПЕНОПЛЭКС^® экологичен. Это значит, что в своем составе он не содержит мелких волокон, пыли, фенолформальдегидных смол, сажи, шлаков, в его производстве не используются фреоны.

Полистирол, из которого изготовляется ПЕНОПЛЭКС^®, абсолютно безопасен для здоровья человека. Он используется для производства детских игрушек, медицинской упаковки, одноразовой посуды, баночек для йогурта и даже трубочек для коктейлей.

Утепление цоколя, подвала, цокольного этажа теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС

^®

Все эти части здания можно утеплять изнутри и снаружи, за исключением цоколя, который можно теплоизолировать лишь с внешней стороны. Впрочем, наружное утепление предпочтительнее для всех этих конструкций. Дело в том, что снаружи утеплитель защищает не только помещение, но и саму стену. При хорошей теплоизоляции даже в лютые морозы она сохраняет положительную температуру, что очень важно.

При внутреннем утеплении покрытая слоем теплоизоляции лишь изнутри, стена впитывает влагу, которая, превращаясь на морозе в лед, расширяется, что усугубляет деструктивные процессы. Переход температуры окружающей среды через нулевую отметку разрушителен для стройматериалов, а высококачественная наружная теплоизоляция ограждает их от этих знакопеременных температурных явлений и продлевает срок эксплуатации здания. ПЕНОПЛЭКС

® выполняет эти функции хорошо и долго. Его долговечность оценивается в 50 лет без потери теплотехнических свойств.

Резюме

Теплоизоляция цоколя, подвала и цокольного этажа — задача более широкая, чем просто утепление. Здесь обязательны материалы, не способные поглощать воду, в противном случае утеплитель быстро потеряет свои качества. Надежная теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС^® с нулевым водопоглощением — одно из немногих решений, подходящих в данном случае.

что это такое, требования по нормам СНиП, какой должен быть минимальный и оптимальный размер от земли, как определяется?

Содержание статьи

Главная |Строительство |Цокольный этаж — что это такое?

Этаж (от фр. étage), или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли.

Этажность[ | ]

Здания часто классифицируются по количеству этажей.

Этажность — количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Количество этажей — все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Термин «количество этажей» закреплен в Градостроительном кодексе в качестве критерия необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность»[1].

Важно отметить, что данное уточнение эффективно лишь при определении необходимости проведения государственной экспертизы проекта. В ряде случаев понятие «этажность» применяется при уточнении возможности изменения характеристик зданий, расположенных в «зоне исторической застройки» при проведении реконструкции, реставрации. А именно — надстройки или пристройки части здания.[источник не указан 2451 день]

Выделяют малоэтажные, среднеэтажные и здания, самые высокие — небоскрёбы, насчитывающие до сотни этажей.

источник не указан 2451 день

Типы этажей[ | ]

Этаж цокольный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли на высоту не более половины высоты помещений, которые в нем расположены.

Этаж подвальный — этаж с отметкой пола помещений ниже отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Этаж подземный — этаж, отметка пола которого находится ниже уровня отметки земли.

Этаж надземный — этаж с отметкой пола помещений не ниже отметки земли.

Этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладывания коммуникаций; может быть в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания.

Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично создан поверхностью (поверхностями) наклоненной или ломаной крыши.

Геометрические характеристики[ | ]

Высота каждого этажа равна вертикальному расстоянию от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа.

Типовые высоты этажей в жилых зданиях принимаются, как правило, 2.7 м.

Этажи в одном здании не всегда одинаковы по высоте, например, часто вестибюль в общественных зданиях значительно большей высоты, чем обычные этажи.

В некоторых домах может располагаться и на дополнительных этажах: на мансарде, в подвале. В случае такой дом обычно делится на две части, смещённые друг от друга на пол-этажа.

Существуют также .

Ссылки[ | ]

Виды этажей, этажность домов. Определение этажности.

Преимущества наличия цокольного этажа в доме

Что можно выделить из основных преимуществ строительства цокольного этажа в загородном доме:

Возможность получения большего количества полезной площади, которая может быть использована по различному назначению.
Удобное и рациональное расположение помещений в доме. Например, на цокольном этаже может быть размещена прачечная. Кроме того, часто в нем делают кухню с овощехранилищем, а над ними располагают гостиную, куда на специальном лифте могут поставляться готовые блюда.
В соответствии со СНиП, на цокольном этаже может быть размещено определенное оборудование, в том числе и газовые котлы, поэтому загородному домовладельцу нет необходимости занимать пространство на участке и тратить дополнительные деньги на возведение хозяйственных сооружений.

Существуют и иные преимущества, но они будут специфичны для каждого определенного случая.

Цокольный этаж это…

Цокольным считается этаж, заглублённый частично или полностью ниже уровня земли. Строительные нормы указывают, что он не будет считаться отдельным этажом при условии расположения перекрытия подземного помещения на уровне до 2 м от поверхности земли. В то же время, помещение будет считаться цокольным, если оно располагается над уровнем земли более чем наполовину.

Цокольный этаж — вид снаружи здания

По градостроительному кодексу, чтобы не приходилось получать разрешение на строительство своего дома, количество надземных этажей должно быть не более трех. При этом цокольный этаж, если он располагается в грунте не более половины высоты надземных помещений, не может считаться надземным. Вот и дополнительный – четвёртый – этаж!

Цокольный этаж при предполагаемой продаже дома позволит увеличить цену дома на четверть. Кроме того, оборудованием цокольного этажа, его оснащением можно заняться позднее, когда обустроятся другие жилые этажи. Но как сделать его пригодным для проживания?

Внешний вид подвала в большинстве домов — без обустрйоства

Разница и сходство цокольного этажа и подвала

Согласно п. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от № 37, при определении строительного объема здания необходимо руководствоваться следующим: объем подвала или цокольного этажа определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвала (цокольного этажа) до уровня чистого пола первого этажа.

Согласно основным понятиям, используемым упомянутой Инструкции, «этаж цокольный» – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение 1 обязательное, СНиП *). При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Согласно п.

Цокольный этаж — это высокий фундамент?

3 письма Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от г. № НМ-2243/19 «О порядке применения инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», регулирующего порядок учета площади оборудованных помещений в подвалах и чердаках жилых зданий, площадь оборудованных помещений, расположенных в чердаках и подвалах жилых зданий (индивидуальных жилых домов), включается в общую площадь данного жилого дома, квартиры и указывается в экспликации в соответствии с фактическим использованием помещений.

Случая, упомянутого в вопросе, Инструкция не содержит. Однако по логике документа, в вашем доме цокольный этаж имеется.

Сравнение

Для начала поговорим о конструктивных особенностях рассматриваемых помещений. Так, подвал является частью фундамента здания и зачастую практически полностью расположен под землей. За счет отсутствия окон в помещении поддерживается стабильная годовая температура, делая его идеальным хранилищем для овощей, заготовок, вина и т. д. Цоколь заглублен в грунт лишь на половину высоты надземных этажей здания. Опираясь на фундамент дома, он не является его частью. Цокольные этажи оснащаются небольшими окошками, что делает их непригодными для обустройства погребов. Зато подобные помещения используются для целого ряда самых разнообразных нужд.

Отсюда вытекает еще одно отличие подвала от цокольного этажа, которое заключается в предназначении подземных частей здания. Первое помещение применяется преимущественно для расположения оборудования и коммуникаций. В нем отсутствуют тепло- и гидроизоляция, отделка пола и стен, царит сырой и прохладный микроклимат. В связи с этим использовать подвал для жилых целей редко представляется возможным. Тогда как в качестве укрытия он просто идеален. Кроме того, подвал можно сооружать только при ленточном или свайном фундаментах. Особую угрозу для него представляют грунтовые воды.

Цокольный этаж гораздо чаще применяется для обустройства жилых комнат. Температура воздуха в нем не намного ниже, чем в самом доме. Он защищает здание от проникновения лишней влаги. Идеальным фундаментом для сооружения цоколя считается плитный вариант. Частично заглубленному в землю помещению не страшны грунтовые воды, однако в него может попадать влага от растаявшего снега и других атмосферных осадков.

Материалы для цоколя

Цоколь продолжает собой фундамент. И материал для него задействуется аналогичный. Редко можно применить материалы, которые пошли для создания стеновых конструкций.

Самые популярные варианты материалов для цоколя:

Уже созданные блоки.
Кирпичи.
Монолитный бетон.

Какой бы вариант вы не предпочли, работы стартуют всегда от расчётов. Особенно тщательно необходимо вычислять толщину стен. Бетонные стяжки и плиты обычно образуют пол. Основа может создаваться из уже образованных плит из железобетона. Для облицовки идут древесные материалы.

Если цоколь намного превышает уровень земли, то там, в верхней части делают целые окна и двери. Они не должны выходить на север. Так рамы могут деформироваться из-за солидных накоплений снега.

Начальной стадии облицовки является создание лестницы в цоколе. Чаще всего создаются такие варианты:

Классический маршевый. Устраивается только, если площадь для этого достаточна.
Винтовой. Создаётся, когда условия цоколя не позволяют устроить первый вариант.

Строительство цокольного этажа

Строительство цокольного этажа начинается с анализа почвы и определения уровня залегания грунтовых вод. Например, если уровень будет меньше 1,5 метра от поверхности земли, то котлован для цокольного этажа роется глубиной не более 1 метра. При необходимости грунт можно и досыпать.

Если глубина залегания грунтовых вод совсем небольшая, то перед строительством цокольного этажа необходимо провести ряд мероприятий по осушению участка и обустройству дренажной системы, что позволит сделать более заглублённый фундамент.

Экскаваторные работы несколько грубоваты, поэтому дно и углы котлована потом необходимо тщательно выровнять. После разметки котлована, в тех местах, где согласно проекту будут проходить несущие стены, выкапываются траншеи глубиной не менее 30 см. Дно траншеи засыпается щебнем (подошва фундамента), сверху укладывается арматура, между траншеями можно уложить армирующую дорожную сетку. Затем вся площадь (подушка) заливается бетонной смесью. До полного высыхания подушки цокольного этажа должно пройти не менее трёх недель.

Если строительство цокольного этажа осуществляется из бетонных блоков, то блоки укладываются ровными рядами с помощью специальной техники, и скрепляются между собой цементным раствором. Оставляются отверстия для окон и для инженерных коммуникаций. По верху блоки дополнительно скреплены выравнивающим поясом. Его можно сделать кирпичным, но проще и быстрее – железобетонным.

Монолитный фундамент с цокольным этажом требует создания опалубки, арматурного каркаса, а также желательно, чтобы бетонная смесь была залита полностью за один раз. Такой фундамент получается более ровным и прочным, чем блочный вариант.

Если говорить о стоимости строительства цокольного этажа, то первое, что можно услышать по этому поводу, что это – дорого. И не просто дорого, а слишком дорого. Так-то оно так, но…

Слишком высокие требования к прочности цокольного этажа приводят к тому, что люди решают, что лучше перестраховаться, и вкладывают в строительство цокольного этажа неоправданно большие средства. Иногда смета на цоколь составляет чуть ли не половину стоимости всего «чернового» строительства. А ведь таких затрат часто можно избежать без ущерба качеству, если за дело берётся строительная компания с большим опытом и высококвалифицированными специалистами, которые сделают и правильную оценку грунта, и произведут точный расчёт стоимости строительства цокольного этажа.

Вот на чём точно нельзя экономить при строительстве цокольного этажа, так это – на гидроизоляционных работах. Снаружи цоколь должен иметь качественное гидроизоляционное покрытие во всех местах соприкосновения с землёй. Очень часто для этих целей используются гидроизол, стеклоизол – рулонные материалы, которые вполне надёжны, эффективны и обладают доступной стоимостью. Кроме этого, поверхность стен можно пропитать специальными составами, специальными битумными мастиками, жидкой резиной.

Facebook
Telegram
Twitter
Pinterest

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Цокольный этаж

Как мы уже выяснили, цокольный этаж (полуподвал) не может быть ниже уровня земли более чем на 50%, а подвал, наоборот должен быть заглублен более, чем наполовину. Высота цоколя должна быть не менее 2,5 м. Если этот показатель меньше, то мы говорим уже о техническом подполье. Также цокольный этаж определяется по ряду дополнительных характеристик:

Наличию отдельного полового покрытия. На цокольном этаже нередко монтируется бетонная стяжка. Под ним может быть расположен подвал или подполье.
Наличию окон. Так как помещение не сильно заглубляется в землю, в нем можно установить полноценные оконные проемы и организовать систему вентиляции.
Наличию наружной отделки. Подвал обычно просто заглубляют, а цоколь отделывается вместе со всем домом.
Наличию потолка. Как и при монтаже подвала, при возведении цокольного этажа требуется уложить перекрытие, которое будет отделять полуподвал от первого этажа.

Также цоколь должен обладать несущими стенами. Часто его устанавливают на ленточном фундаменте, чтобы по периметру подвального помещения располагались стены. Однако это не означает, что цоколь невозможно построить на монолитном основании.

Дело в том, что благодаря тому, что цоколь размещается в большей степени над уровнем грунта, выделяют несколько разновидностей таких подвальных помещений:

Цоколь не углубленный. В этом случае этаж может быть размещен не более чем на 1 метр ниже уровня земли.
Частично углубленный. В этом случае допускается заглубление до 50% от общей высоты помещения.

Также сегодня нередко выполняют заглубленные сооружения, которые более чем наполовину уходят под землю. Подобное выполняется при частном строительстве загородных домов.

Полезно! Для возведения цоколя допускается использовать также выносимый фундамент, который выходит за границы основной постройки.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Если говорить о полуподвале, то стоит выделить несколько весомых плюсов:

Простота организации естественного освещения. В подвале же придется проводить искусственное.
Возможность монтажа на участке с высокими показателями грунтовых вод. Подвал же легко может затопить по весне.
Возможность использования помещения для самых разных целей. В подвале с земляным полом, размещенным значительно ниже уровня земли, сложно построить гараж, баню или сделать в нем жилую комнату. Благодаря этому увеличивается общее пространство в доме.
Стены дома не вынуждены справляться с повышенными нагрузками.

Но есть и минусы:

Так как более 50% цоколя располагается выше уровня земли, то становятся более заметными теплопотери. Поэтому цокольный этаж утепляется также, как и все здание.
Цокольный этаж в обязательном порядке обогревается зимой, а летом иногда требуется кондиционирование. Если не обеспечить в этом помещении отопление, то температура в холодное время года опустится до минусовой, что спровоцирует образование конденсата.
Цоколь требует более объемных и сложных строительных работ.

Виды цоколей.

Методы строительства цоколя будет различаться в зависимости от типа фундамента здания. В нашей стране чаще всего используется или ленточное, или свайное основание. Также большую популярность имеет монолитный фундамент.

Высота цоколя от земли для дома.

Цоколь, выполненный кирпичной кладкой.

Если был возведен ленточный фундамент, то цоколь может быть выполнен в двух решениях:

Монолитный. В этом случае фундамент выполнен в виде бетонной стены. Такой цоколь должен быть построен вместе с заливкой фундамента.
Кладка. При реализации цоколя из кладки, фундамент делают до уровня почвы, затем производят кирпичную (либо из другого стройматериала) кладку. Подобная конструкция не может похвастать высоким уровнем защиты от различных воздействий (если сравнивать с монолитной альтернативой), поэтому необходимо провести дополнительную облицовку и отделку.

При использовании свайного фундамента устройство цоколя над землей сопровождается некоторыми трудностями. Высоту и толщину цоколя в этом случае определяют в зависимости от наземной части свай. Цоколь при свайном фундаменте может быть навесным или сделанным на ленточном фундаменте.

Второе решение более сложное в реализации и затратное. Оно предполагает обустройство ленточного фундамента вокруг здания, на который будет выполняться кладка. Основное преимущество такой конструкции заключается в том, что она обеспечивает достаточно высокий уровень утепления внутренних помещений.

Как определяется параметр?

На выбор высоты цоколя здания влияют:

Тип фундамента.
Глубина залегания грунтовых вод.
Климатические условия области.

Исходя из этих параметров, рассчитывается правильная величина. Возведение начинают от фундамента дома, а все стыки обрабатывают гидроизоляцией.

Строгих указаний по необходимой высоте полуподвального помещения не существует, но есть общие рекомендации:

для деревянных домов величина составляет не менее 60 см;
для кирпичных – 20-30 см;
если местность находится в низине, куда будут стекаться воды после таяния снегов или сильного дождя, лучше увеличить величину до 40-50 см.

Обычно цифры не превышают 200 см для очень высоких построек. Нецелесообразно делать цоколь слишком большим – это увеличит расходы на строительство на 20-30%. Для правильной защиты от дождя в большинстве случаев хватает обыкновенной отмостки – водонепроницаемого покрытия вокруг дома. При наличии отмостки в любом регионе высота конструкции может не превышать 30 см.

За точным расчетом лучше обратиться в строительную компанию, где специалисты быстро подготовят приемлемый проект. Самостоятельное планирование без учета особенностей конструкции дома и используемых материалов может затянуть строительство или сделать его невозможным. Немаловажна высота и с эстетической точки зрения – дом должен смотреться пропорционально.

Ширина фундамента цоколя

Ширина фундамента нулевого этажа полностью зависит от характера стен основного строения. Возьмем за основу пример каркасного дома. В таком случае ширина фундамента может быть:

При свайном фундаменте – 300–500 мм. Соответственно толщина стен может быть равной фундаменту. При этом под отделку фасада, вентиляционного зазор и наружной отделки возводить основание не нужно.
При монолитной плите ширина фундамента должна соответствовать ширине стен цокольной части здания.
При малозаглубленном ленточном фундаменте ширина равная стенам нулевого этажа. Но это в том случае, когда на цокольном этаже не будет обустраиваться бетонная стяжка.

Обязательно продумайте места отверстий для обустройства вентиляционных каналов. Их необходимо указать на общем проекте фундамента. Согласно стандартам и регламентированным нормам СНиП их должно быть от 12 до 24.

Нормы

Термины, нормы и требования касательно этажей, их конструкции заключены в следующих российских нормативных актах:

СНиП «Многоквартирные жилые здания». Требования к высоте этажей и этажности вообще обозначены прямо или косвенно в разделах «Общие положения», «Требования к помещениям квартир», «Несущая способность», «Пожарная безопасность», «Обеспечение эвакуации».
СНиП 31-05-2003. «Общественные здания административного значения».
СНиП 31-06-2009. «Общественные сооружения и здания». Приложение Б — здесь во втором разделе приложения приведены определения этажа и его вышеобозначенных разновидностей. Приложение Г — правила подсчета этажности здания. Приложение Д — перечень помещений, обустройство которых предусматривается в цокольном и подвальном этажах общественного сооружения.
Письмо Минэкономразвития РФ от № ОГ-Д23-1426 «Об определении этажности, количества этажей…». Собственно, в письме представлены определения этажей, а также количества этажей и этажности.

Советы по оформлению

Перед выбором определенного материала следует учесть некоторые нюансы. Если ремонт цоколя здания ведется с применением толстого материала, то над выступающей частью должен быть установлен отлив. Фундамент следует расширить, лучше для этого использовать кирпичную кладку.

Если вы решили приобрести профнастил или сайдинг, то предварительно нужно установить каркас, пространство которого заполняется утеплителем для теплоизоляции. Каркасно-облицовочная технология позволяет осуществлять работы в любое время года.

Жилые помещения

При наличии достаточного пространства, цокольная часть здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем сделать это требуется еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при незначительных затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с цокольным этажом располагается на склоне. В этом случае можно получить одну стену, которая будет размещаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Жилая комната.

Помимо этого, на цокольном этаже будут прекрасно смотреться: сауна, баня, хамам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов. Наличие тех или иных жилых помещений на цокольном этаже нормы СНиП не регламентируют, поэтому здесь может быть размещено всё что угодно.

Популярностью пользуется размещение в цоколе спален, рабочих кабинетов и детских комнат. Подземное пространство – достаточно защищенная от внешней среды зона, что благотворно влияет на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное – позаботиться о комфортном микроклимате внутри помещения.

Выставление углов при сооружении цоколя.

При кладке цоколя, как и в дальнейшем, при кладке первого ряда стен, ОЧЕНЬ ВАЖНО правильно выставить углы. Не правильно выставленные углы приведут, в дальнейшем, к неправильной кладке стен. Не верно выставленные углы цоколя, если отклонение незначительно, можно исправить при кладке первого ряда стен. Однако, рассчитывать на это не стоит. Лучше все сразу делать правильно.

Первое, что нужно сделать — это по четырем углам первоначально без раствора выложить кирпичи по ширине будущего цоколя. Кирпичи по углам нужно выставить по уровню.

Затем рулеткой или с помощью прочной нити (нить не должна тянуться!) очень точно измеряем длину и ширину сторон будущего дома с учетом выложенных углов. Также необходимо измерить обе диагонали. Все замеры должны быть соответственно равны: длина одной стороны должна быть равна длине другой стороны стены и т.д.

Если замеры равны, то вы все сделали верно и можно приступать к кладке цоколя. Если какие-то замеры не совпали, это означает, что не все все углы равны 90 град. и это необходимо срочно исправить. Каким образом это можно сделать?

Нужно, постоянно перепроверяя все описанные выше замеры, с помощью одновременного передвигания угловых кирпичей по одной из сторон (вы ведь не использовали раствор при выставлении углов?), найти то оптимальное расположение их по углам, при котором замеры сторон будут соответственно совпадать или иметь отклонение не более 2-3 см. При дальнейшей кладке эту разницу возможно будет ликвидировать.

Что расположить в цокольном этаже: варианты обустройства

Интерьер цокольного помещения

Пространство, которое занимает цокольный этаж, можно использовать, как продолжение жилых помещений своего дома. Но при этом необходимо соблюдать несколько важных требований, чтобы пребывание в нем было комфортным для всех обитателей. После того, как все правила жизнеобеспечения будут соблюдены, можно продумать, что расположить в цокольном этаже.

Правила комфорта

Совет: Решение об оборудовании цоколя, следует принимать на стадии проектирования дома, под конкретные помещения.

Это позволит выполнить специальные мероприятия при сооружении дома:

Расположить цокольный этаж на нужной глубине.
Сделать сплошное бетонирование и армирование основания.
Подстелить под него геотекстиль, утеплитель и полиэтилен. Таким образом будет тепло- и влагоизолирована подземная часть дома, что станет препятствием для проникновения воды вовнутрь здания.

Совет: Когда решение принимается об обустройстве своими руками уже существующего цоколя, его защиту от влаги и утепление необходимо поручить специалистам.

Если помещение расположено в цокольном этаже, для создания в нем комфортных условий необходимо:

При изоляции цоколя от влаги он превращается в подобие термоса.
У цокольного помещения имеются проблемы с естественной вентиляцией, поэтому выводить существующий и нагнетать свежий воздух должны вентиляторы.

Монтаж принудительной вентиляции

Продумать систему остальных коммуникаций:

Подвод и отвод воды.
Устройство безопасной системы энергоснабжения.
Подведение телевидения.
Обеспечение телефонной связи и интернета.

Необходимость цоколя

Существует несколько причин, которые способствуют возведению дома с цокольным этажом.

Это могут быть:

Оригинальное здание с цокольным этажом

Такой дом имеет более высокие свойства теплоизоляции. Грамотное его обустройство позволяет снизить затраты и окупить их быстрее, за счет экономии энергоресурсов на отопление.

Благодаря цоколю уменьшается нагрузка на фундамент, а само здание будет более надежным. Высота помещений должна составлять примерно 2,5 метра.

Преимущества цоколя

Цокольный этаж дома

Цокольное пространство здания — сплошной бонус, который приобретает коттедж при правильном проектировании дома.

Его неоспоримые преимущества:

Удобно и рационально расположить в подвальных или цокольных этажах хозяйственные помещения.
Возможность разместить на «нулевом» этаже оборудование, которое требуется для нормального функционирования дома, это могут быть, например, газовые котлы.
Использование полезных ноу-хау, для облегчения жизни домочадцев: устроить погреб под кухней, прачечную.
Владелец коттеджа приобретает его с этажностью большей, чем предусматривает СНиП, в котором указывается, что нельзя возводить дом с высотой более двух этажей с мансардой, а цоколь или подвал в расчет не берутся. При этом существует возможность получить прекрасный трехэтажный особняк.
На цокольном этаже помещения могут быть большей или меньшей площади, по сравнению с первым этажом здания. Большая площадь позволяет кровлю сделать основой для террасы здания.

Как использовать цокольный этаж

Совет: Несмотря на большое количество идей, применения такого пространства, не стоит устраивать в цоколе комнаты, где спят, а значит, проводят в ней много времени. Здесь должны быть жилые помещения не долгого пребывания человека, а выполнять лишь определенную функцию.

Удобно, когда в цокольном этаже расположены такие помещения, как:

Погреб. Интересное предложение — винный погреб расположен на цокольном этаже, где при соответствующей температуре можно организовать бар алкогольных напитков.
Гараж. Это отличное решение для экономии площади участка — не понадобится возводить дополнительного сооружения, а значит, уменьшается и цена строения. Но при этом в дом могут проникать неприятные и даже вредные химические запахи от автомобиля. Такая проблема решается устройством качественной вентиляции.
Кладовую.
Тренажерный зал.
Бильярдную.
Зону отдыха с баром и домашним кинотеатром.
Баню.
Бассейн.

Как можно обустроить цокольный этаж можно увидеть на видео в этой статье.

Комната отдыха в цоколе

Комната отдыха для всей семьи

Для дружной большой семьи, члены которой любят проводить вместе много времени, удобно цокольный этаж отвести под зону отдыха. Особая инструкция здесь не нужна.

В помещении можно:

Установить домашний кинотеатр, с игровой приставкой и прочими развлекательными гаджетами.
Поместить мягкий диван и удобные кресла.
Сделать приглушенный свет, для такого помещения необязательно наличие дневного света.
В интерьере не должно быть слишком ярких цветов. В зоне отдыха должны отдыхать глаза и весь организм, а слишком яркие оттенки создадут обратный эффект.
Любителям чтения книг оборудовать в подвале уютную библиотеку.
Для детей поставить столики для рисования, приобрести конструкторы «LEGO», железную дорогу, мини-хоккей.

Таким образом, обустроенная комната в цокольном этаже, станет любимым местом отдыха всей семьи.

Особенности отделки помещений

Оригинальная отделка цокольного этажа

Комната в цокольном этаже должна:

Иметь привлекательную и практичную отделку.
Быть обеспечена хорошим и регулярным уходом, чтобы в ней было комфортно и уютно.
Располагать надежной вентиляцией, так как из-за повышенной влажности на стенах может появиться грибок. При этом необходимо постоянно следить за состоянием системы.
Неважно, где расположен цокольный этаж. В нем нужно обеспечить хорошее освещение. Его уровень, из-за отсутствия естественного освещения, очень низкий, что неблагоприятно влияет на здоровье человека, его психофизиологическое состояние. Искусственными источниками света могут быть:

Всевозможные абажуры.
Встроенные потолочные светильники.
Стены световые.

Что расположить на цокольном этаже, каждый решает сам. Дизайном помещений можно заняться самому, или пригласить дизайнера-специалиста.

Не стоит забывать о совместимости цвета и материалов. Соблюдая такие простые правила, можно сделать цокольный этаж в своем доме не только полезным, но привлекательным и уютным.

Какой должна быть оптимальная величина?

Указанная характеристика прямо влияет на функциональность, то есть, чем выше будет постройка, тем больше вероятность качественной защиты дома от регулярного затопления подвальных помещений и фундамента, особенно если здание находится на болотистых участках.

Однако не стоит слишком фанатично относится к этому правилу, т.к. существуют понятия:

минимальная;
оптимальная;
максимальная высота цоколя.

Превышение наивысшего рекомендованного значения нецелесообразно, т.к. общая стоимость дома в конечном итоге повысится, а действительно стоящей защиты не прибавится.

Минимальная высота для большинства южных областей России с мягкими климатическими условиями составляет 20-30 см от уровня земли. Все зависит от материала дома – если он выполнен из деревянных брусьев или досок, то лучше поднять высоту до 50-90 см, в зависимости от состава почвы.

Оптимальная высота рассчитывается в зависимости от указанных характеристик строительства. Максимальная ограничена только экономическими соображениями, однако часто составляет 2-2,5 метра.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Загрузка…

Цокольный этаж – это полуподвал: требования к помещению

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2021 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
домашний кинотеатр и караоке;
комнату для спортивных занятий;
помещение для приготовления пищи;
плавательный бассейн, сауну;
ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

может ощущаться холод и сырость;
в помещение проникает мало дневного света;
повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Размеры и функции

Цоколь выполняет достаточно много функций. Но не все представляют себе, какие предназначения у этого элемента. Основные предназначения следующие:

Основа для постройки стен.
Цоколь выполняет роль стен, при наличии цокольного этажа.
В этом элементе монтируются продухи для циркуляции воздуха. То есть подвальное помещение проветривается и не гниет от влажности.
Высота цоколя изолирует полы от холода грунта.

Также цоколь является декоративным элементом, который выполняет роль основания дома.

Создание цоколя выполняется при любых постройках, даже если вы отстраиваете баню или беседку. Поскольку, именно этот элемент конструкции дома обеспечивает равномерную передачу нагрузки на фундамент. Цоколь ложится на фундамент, предназначенный для постройки. По высоте этот элемент имеет минимальные размеры 0.5 метра. Максимальное значение может составлять 2 метра при условии того, что дом имеет цокольный этаж.

По ширине цоколь имеет три варианта обустройства:

В ширину фундамента – самый распространённый вариант строительства. Такой элемент проще в отделке фасада дома.
Выступающий – этот элемент шире, чем стена дома. Имеет незначительные сложности в отделке с внутренней стороны, но при этом может принимать на себя больше нагрузки от строения. Минус такого вида в том, что на выступающую линию будут стекаться, капли воды, а значит, потребуется обустройство слива.
Западающий – ширина элемента меньше ширины стен. Такая постройка наиболее защищена от воздействия влаги или механических воздействий. Кроме того, визуально западающий цоколь можно выровнять со стеной, если применить утепление или просто закрыть выступ асбестоцементными листами.

Независимо от высоты и ширины этот элемент конструкции зданий несет большую нагрузку, как от веса дома, так и внешних факторов. Поэтому материал цоколя должен быть качественным и гидрофобным.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Строительные нормы и правила

Прежде всего, для того чтобы разобраться в тонкостях назначения и устройства различных подземных помещений, обратимся к строительной нормативной базе.

В данном случае нам интересны следующие документы:

СНиП I-2 Строительная терминология;
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Данные нормативные документы дают определения всем видам подземного строительства. Следует отметить, что все они привязаны к планировочной отметке земли, что по сути является уровнем грунта на границе отмостки здания.

На заметку! Планировочная отметка земли на графических изображениях обычно обозначается сокращением УР.З. – уровень земли.

На фото пример обозначения отметки земли на чертеже

Итак, нас интересуют определения таких этажей как:

подземный;
подвальный;
цокольный.

Отдельно мы разберем определение цоколя, как части стены.

Терминология

Мы расположили понятия не случайным образом. Рассматривая помещения в таком порядке, мы будем все выше подниматься над отметкой земли.

Определения этажей, приведенные ниже, даны именно такими, как они прописаны в СНиП 31-01-2003:

Подземный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений;
Подвальный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли на половину и более высоты помещений;
Цокольный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высоты помещений.

Разберем все подробно и поймем, чем отличается цокольный этаж от подвального или подземного.

Схематичное изображение стены в разрезе цокольного и подвального помещения

Устройство

Для того чтобы получить полностью или частично подземное помещение, придется заложить один из двух видов фундамента:

заглубленную ленту;

Более дешевым основание для строительства здания с подвалом считается заглубленная лента

монолитную плиту с ребрами вверх.

Монолитная плита – наиболее практичный фундамент для устройства подземных помещений

В обоих случаях инструкция по устройству подвала практически одинакова:

роется котлован на необходимую глубину;
его дно тщательно трамбуется;
устанавливается опалубка;
засыпается песчано-гравийная подушка;
прокладывается армирование;
заливается раствор.

Относительно нашей темы следует понимать, что ленточный фундамент, безусловно, дешевле, но и получаемый этаж будет грунтовым полом. В зависимости от планируемого использования данного помещения, если придется устраивать основательный пол, то вы придете к уровню цены монолитной плиты, но потеряете во времени не менее месяца. Так что, экономия получается сомнительная.

Нормативы высоты потолков в частных домах

Если мы хотим определить какими должны быть правильные параметры частных домов и коттеджей, стоит обратить внимание на содержание нормативов СНиП. Эти строительные нормы и параметры написаны государством и их первостепенная задача — это создание комфортных и безопасных условий проживания людей в жилых помещениях.

Пункт 4.5 31.02.2005 устанавливает ограничения по минимальной высоте помещений в частном доме от пола до потолка:

спальня, жилые комнаты и кухня должны иметь высоту помещений не меньше 2,7 м;
остальные помещения — не менее 2,5 м;
для верхнего этажа и мансарды это ограничение составляет 2,3 м.

Минимальная высота цоколя и подвала

Во-первых, если вы планируете приобрести или построить дом с нижним этажом, важно удостовериться в создании правильно микроклимата внутри цокольных и подвальных помещений, иначе стены будут сыреть и устойчивость дома с годами будет снижаться.

Во-вторых, в соответствии с пунктом 1.41 документа 2.08.01-89, есть определение норм высоты цокольного этажа и подвала. Высота потолков в них должна быть не менее 1,8 м.

Если цокольный этаж используется в качестве гаража или парковки для автотранспорта, важно, чтобы расстояние от перекрытия до потолка было не меньше 2 метров. Для помещения, где будет располагаться котельная установлен минимальный порог высоты в 2,2 м.

Если высота цокольного этажа меньше установленного минимума, то он считается техническим подпольем. Такие помещения не могут быть жилыми и рассчитаны исключительно под расположение коммуникаций. При этом, чисто технически, его также можно считать погребом.

Стоит учесть, что в законодательстве не фигурирует понятие подземного этажа. Однако любые помещения с потолками ниже 1,5 метров, априори, не учитываются при расчете общей площади строения.

Три варианта цокольной конструкции

Цоколи могут иметь разное строение в зависимости от ваших потребностей. Они могут быть:

западающими – самыми выгодными с экономической точки зрения и исключительно надёжными по конструкции;
выступающими – это самый тёплый вариант, при котором помещение может использоваться даже как жилое;
монолитными – являющимися одним целым со стенами дома.

Рассмотрим особенности этих конструкций подробнее.

Выступающий цоколь: классическое решение

Именно такие варианты чаще всего встречаются в загородных домах. Иногда подобный цоколь появляется уже при готовом доме, если в нём возникает такая необходимость. Например, если нужно укрепить одну из сторон фундамента. Самое важное при таком решении – продумать систему отвода атмосферных стоков и способ, как органично вписать новую конструкцию в существующий проект со всеми его инженерными системами.

Западающий цоколь: дёшево и сердито

Этот тип цоколя прячется под основным строением так, что вся атмосферная влага стекает со стен, минуя этот объект. По расходам материалов этот вариант очень экономичен, кроме того, он не меняет архитектурной целостности здания.

Западающую конструкцию можно продумать на стадии проектирования дома или пристроить её позже, как и в первом варианте

Монолитная конструкция цоколя: одно целое с домом

Этот тип цоколя может появиться только вместе с домом, став с ним одним целым. Стены дома будут выглядеть ровными, без выступов. Отличить наличие цоколя можно будет только по окнам, расположенным на низком уровне, и то, если таковые предусмотрены проектом.

Материалы для цоколя

Цоколь может делаться с самых разных материалов. Выбор сегодня достаточно большой, поэтому можно без проблем подобрать вариант, который бы устраивал и своими характеристиками, и стоимостью, и внешним видом.

Натуральный камень

Натуральный камень считается очень дорогим материалом для отделки. В то же время он характеризуется высоким показателем прочности и долгим сроком эксплуатации. Камень может простоять на протяжении нескольких десятилетий и при этом не терять свои свойства.

Цоколи из натурального камня имеют привлекательный и одновременно с этим оригинальный внешний вид. Часто данный вариант используется для коттеджей, частных домов, возведенных в английском или же классическом стиле. Процесс монтажа натурального камня отнимает много времени и усилий. Кроме того, во время работы потребуется профессиональное оборудование.

Бетонные блоки

Данный материал сегодня считается очень востребованным, ведь позволяет добиться отличного показателя устойчивости цоколя и его прочности. В случае с ручной кладкой, вес бетонного блока не должен превышать отметку в 100 килограмм. Если же дополнительно будут использоваться специальные рычаги из дерева или металла, то можно применять блоки с весом до 500 килограмм.

Во время кладки бетонных блоков обязательно нужно учитывать некоторые важные моменты:

Использовать качественную арматуру, чтобы повысить показатель устойчивости постройки.
Нижний слой обязательно заливается слоем бетона.
Заливка выполняется в несколько этапов. При этом стоит следить, чтобы не образовывались даже небольшие швы.

Кирпич

Кирпичный цоколь – это наиболее популярный и востребованный вариант. Стоимость работ и материала вполне доступная. При этом на монтаж не потребуется много времени и усилий. Но стоит помнить, что необходимо иметь хотя бы небольшой опыт работы с данным материалом.

Профессиональные строители могут использовать разные варианты устройства фундаментов из кирпича. В таких случаях дополнительно кирпичный фундамент необходимо покрыть слоем штукатурки или специальной краски.

Древесина

Этот вариант применяется специалистами крайне редко и чаще используется в экопоселениях. В таких поселениях, как правило, древесина является основным строительным материалом.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Что такое цокольный этаж в доме – это заглубленные помещения. А значит, их стены будут напрямую контактировать с грунтом. То есть внутри организуемого пространства будет присутствовать постоянная влажность. Что это значит, многие знают не понаслышке.

Но если вести все строительные работы строго по правилам и нормам, то избежать эту неприятность можно без проблем. Для этого делают качественную гидроизоляцию стен цокольного этажа и его напольного основания.

Но если на стенах и потолке появился грибок или колонии плесени, то дело не в гидроизоляции, а плохо работающей вентиляции. При этом были сделаны нарушения, когда закладывался теплоизоляционный слой. Вот где огромные денежные затраты. Поэтому на стадии строительства цокольного этажа все его элементы должны закрываться качественными гидро- и теплоизоляционными материалами без нарушения технологий укладки.

Конечно, надо отдать должное типу грунтов на территории строительной площадки, а также уровню грунтовых вод. Эти два параметра непосредственно влияют на влажность внутри полуподвала. Чем ниже УГВ, тем суше внутри. Чем пористее грунт, тем суше. К примеру, если грунт на участке песчаный, то велика вероятность, что атмосферные осадки не будут скапливаться в нем, а будут перемещаться вниз до грунтовых вод. Поэтому на таких грунтах сооружать полуподвальные пространства намного проще и дешевле.

Хуже дело обстоит, если на участке застройки грунты непроницаемые, то есть глинистые. Даже если уровень грунтовых вод низкий, все равно это проблемная территория. И здесь придется вложить серьезные деньги, чтобы обеспечить максимальную защиту цокольного этажа от влаги.

И самая неприятная ситуация, если УГВ высокий. Многие застройщики даже отказываются от того, чтобы иметь в доме полуподвал или подвал. Слишком высоки расходы на его формирование. Особенно, если требуется провести водопонижение участка.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

способствует формированию благоприятного микроклимата;
защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

проникающая;
оклеечная;
окрасочная;
обмазочная гидроизоляция;
обустройство глиняного кольца;
дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

низкая цена;
пластичность;
экологическая безопасность;
высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Теплоизоляция

Наличие подвальных неотапливаемых помещений требует надежной теплоизоляции. В противном случае цоколь и фундамент могут разрушаться под воздействием окружающей среды, влаги, которая будет скапливаться в местах с плохой теплоизоляцией.

Теплоизоляция цоколя

В укладке теплоизоляционного материала своими руками нет ничего сложного для того, кто смог самостоятельно выстроить цоколь. Самое главное – правильно подобрать материал. Не стоит выбирать сыпучие теплоизоляторы, они могут абсорбировать влагу. Насытившись влагой, они теряют свои теплоизоляционные свойства.

Наиболее влагоустойчивыми материалами являются пористые, например, экструдированный полистирол, производящийся в виде плит. После установки полистирола его необходимо по специальной сетке облицевать штукатурной массой.

Облицовка цоколя

В качестве облицовочных материалов можно использовать следующие:

бетон;
Штукатурные массы или лакокрасочные материалы;
плитку или искусственный камень-булыжник;
сайдинг. Отделка цоколя сайдингом имеет массу достоинств, поскольку он наиболее устойчив к воздействию климата.

Этажность при оценке помещений — подвал, цоколь, мансарда, чердак

Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость при оценке помещений, является этажность. В зависимости от того, на каком этаже расположена недвижимость, её цена меняется. При этом для квартир расположение на первом этаже – это скорее минус, чем плюс. А для нежилых помещений, наоборот. Такое расположение – это всегда преимущество, особенно при наличии отдельного входа.

Как правило, объекты недвижимости, расположенные под первыми этажами, ценятся меньше всего. Например, стоимость одного квадратного метра подвала в центре Киева может в разы отличаться от цены торгового помещения, расположенного непосредственно над ним.

Учитывая, что подвальные помещения являются довольно распространенными объектами, особенно при проведении оценки коммунального имущества Киева для аренды, мы решили посвятить вопросу этажности отдельную статью.

Надземные и подземные этажи

Перед тем, как говорить об этажности помещений, логично определиться с основным смежным понятием. «Планировочная отметка земли» — это уровень земли на границе отмостки. Далее тексту мы будем называть её «ПОЗ».

Помещения над землёй. Чем отличается чердак от мансарды?

Надземными называют этажи, у которых отметка пола находится выше уровня земли. Самый нижний из надземных называется первым. Как уже указывалось, помещения первых этажей обычно ценятся выше всего и, соответственно, имеют самую высокую стоимость. Существует также понятие «основного этажа» — то есть такого, на который имеется незатрудненный доступ с придомовой территории.

Нередки также случаи размещения нежилых помещений наоборот, на самых верхних этажах зданий. В том числе и на последних этажах многоквартирных жилых домов. С такими объектами часто возникает путаница, из-за различия в понятиях «мансарда» и «чердак».

Чердак — это просто пространство между поверхностью крыши с внутренней стороны, внешними стенами и межэтажным перекрытием. Мансарда — практически полноценный этаж в этом пространстве, фасадом которого выступает наклонная часть крыши.

Подвальные помещения и цокольные этажи

Теперь о так называемых подвалах. Существует три типа помещений ниже первого этажа, определенных в ДБН: подвальные, подземные и цокольные. Давайте разберемся подробнее.

При оценке помещений самыми дорогими из трёх указанных видов размещения являются цоколи. Их часто называют «полуподвалами», хотя официально такого термина не существует. Недвижимостью на цокольных этажах называют такие объекты, у которых уровень пола ниже ПОЗ не больше, чем на половину высоты.

Если же пол объекта ниже уровня земли более, чем наполовину высоты, — перед нами типичный подвал. Нередко встречаются помещения, которые заглублены в землю на всю свою высоту. В этом случае такие этажи называют уже не подвальными, а подземными.

Строительство цокольного этажа и подвала дома.

Возведение цокольного этажа и устройство подвала в доме позволяют существенно расширить полезное пространство, которое при наличии отопления можно использовать в качестве дополнительных полноценных помещений.

● В чём разница между подвалом и цокольным этажом. Подвал находится полностью ниже уровня земли, а цокольный этаж не опускается более, чем наполовину ниже уровня земли. Сходство цоколя и подвала заключается в том, что их стены и пол по своей сути являются фундаментом строения.

● Возведение цокольного этажа и оборудование подвала относятся к технологически непростым и трудоёмким видам работ и поэтому потребуют не только значительных материальных затрат, но и грамотного выполнения строительных работ.

• В определённых случаях строительство подвала и цокольного этажа будет наиболее оптимальным решением — например, при наличии на участке значительного перепада высот. По своей технологии строительство стен цоколя и подвала схожа с процессом возведения ленточного заглублённого фундамента.

• Цоколь или подвал заглубляются до уровня прохождения грунтовых вод. При планировании отдельного входа или окон в подвале/цоколе необходимо будет заблаговременно заложить промежутки в стенах фундамента. В качестве пола наиболее подходящим вариантом является монолитная плита, под которой устраивается утрамбованная песчано-щебневая подушка.

● В зависимости от порядка возведения стен и пола есть разные методы строительства цокольных этажей и подвалов:

1. Сначала в качестве пола заливается монолитная плита. По краям плиты выставляется арматура для последующего крепления с арматурным каркасом стен дома методом «холодного шва». При данной заливке стены и пол будут являть собой единую монолитную конструкцию.

2. Сначала закладываются стены фундамента — они опираются на фундаментную подушку, которая в целях наиболее оптимального распределения нагрузки на стены устраивается шире будущих стен. После возведения стен фундамента внутри их заливается монолитная плита. Причём заливка плиты происходит таким образом, чтобы она заходила на края фундаментной подушки и плотно примыкала к стенам фундамента.

Цоколь и подвал дома в разрезе

● Возведение любых подземных сооружений требует обеспечения максимальной водонепроницаемости конструкции и использования гидротехнического бетона, который представляет из себя бетонную смесь с добавлением специальных пластификаторов для уменьшения пустот, через которые может проникать вода.
• Наиболее простой способ получить гидротехнический бетон — это заказать его напрямую с бетонного узла. При наличии определённых знаний и опыта гидротехнический бетон можно приготовить самостоятельно. Для этого в бетонный раствор добавляются гидрофобизирующие добавки и добавки-уплотнители. Также в качестве добавки используется жидкое стекло, но его применение в качестве гидрофобизирующей добавки связано с определёнными нюансами и тонкостями его применения, игнорирование которых неизбежно приведёт к негативному результату. Увеличению прочностных характеристик бетонной смеси и приобретению порами бетона водоотталкивающих качеств помогает добавление нитрата кальция — кальциевой селитры, которая относится к противоморозным добавками и ускоряет процесс затвердевания бетона при температурах до -20 ºС.

• Водонепроницаемость бетона (W) зависит от его класса и марки — чем выше марка бетона, тем больше степень его водонепроницаемости. При возведении цоколей/подвалов используется бетон с классом водонепроницаемости не меньше W10 и марки не ниже М400.

● Находящиеся под землёй пол и стены подземных конструкций подвергаются постоянному воздействию грунтовых вод и просачивающихся в землю атмосферных осадков. В целях комплексной защиты сооружения необходимо провести работы по гидроизоляции стен и пола, возвести отмостку фундамента, предусмотреть вентиляционные отдушины и оборудовать дренажную систему. Для качественной гидроизоляции цокольных помещений и подвала лучше использовать совместное использование рулонных и жидких гидроизолирующих материалов.

Нужен ли в доме подвал?

У любого будущего владельца дома с неизбежно возникает вопрос: «А как быть со свободной площадью под строением? Столько места остаётся неиспользованным, так почему бы не обустроить здесь что–нибудь полезное и необходимое, например, подвал, гараж, котельную, бильярдную, сауну, а возможно, и винный погребок». В этой статье мы постарались ответить, в каких случаях целесообразно устроить цокольный этаж, а когда более рациональными оказываются проекты домов с подвалом.

Какова цена вопроса

Главный фактор, определяющий целесообразность устройства подвала, — это цена строительства, поскольку и подвальный, и цокольный этаж — это недешёвое удовольствие, которое заметно увеличивает общую стоимость работ. Даже если вам предстоит строиться на плохом грунте и глубоко заглублять фундамент в землю, обустройство подвального этажа ощутимо ударит по карману. В среднем стоимость строительства дома с подвалом возрастает на 20%–35%, однако если вам предстоит обустраивать подвальное помещение на жёстком скалистом грунте, то он окажется без преувеличения «золотым».

При любом типе грунта наиболее дорогостоящими этапами станут устройство гидро– и теплоизоляции, а также оборудование пола в помещении подвала. Обратите внимание, что по этим статьям вообще нет расходов, если дом строится без подвального этажа.

В каких случаях устройство подвала оправдано

И всё-таки несмотря на большие вложения во многих случаях проекты домов с цоколем (с цокольным этажом) или разработки коттеджей с подвалом оправданы.

Когда это работает?

1. Если у семьи большие потребности, а участок под строительство небольшой, если грунт плохой и если имеется достаточно средств, чтобы устроить подземный этаж. В этом случае наземные хозпостройки не понадобятся, поскольку все технические помещения будут расположены под домом.

2. Если на участке имеется большой перепад по высоте. Для таких пятен разработаны специальные проекты домов на склоне, для которых необходимо устраивать ровную горизонтальную строительную площадку, срезая часть склона. В той части фундамента, которая попадает в срез, целесообразно организовать цоколь или подвальное помещение.

3. У вас достаточно средств, чтобы обустроить подвал, и вам просто хочется, чтобы он был в доме.

Какие помещения рационально размещать в подвальном этаже

Для начала нужно определить, что именно будет обустроено в подвале, поэтому мы предлагаем познакомиться с техническими особенностями и требованиями к разным типам помещений.

Прачечная. Для того чтобы организовать место для стирки в подвале следует оборудовать систему принудительной откачки использованной воды с помощью насоса, так как в данном случае обычный слив, в котором отработанная вода отводится под действием силы тяжести, работать не будет. То есть прачечная, устроенная в подвале, обойдётся дороже.

Котельная. Для того чтобы это помещение соответствовало нормам ДБН, в нём необходимо сделать окно и наружную дверь, то есть обустроить котельную в подвальном помещении довольно сложно, а вот оборудовать её в цокольном этаже вполне допустимо (цоколь заглубляют в землю не более чем наполовину).

Инженерное оборудование. Вентиляционное оборудование размещать в подвале нерационально, так как для этого потребуется большой расход материалов. В подвальном или цокольном этаже целесообразно устроить водопроводный распределительный узел, также здесь разумно установить водоочистное оборудование.

Гараж. Помещение для машины удобно оборудовать и в подвале, и в цоколе, при этом потребуется сделать достаточно пологий въезд с углом уклона не более 10°–12°, кроме того, нужно будет предусмотреть принудительное устранение обледенения въездной дорожки (например, систему оттаивания).

Зона отдыха. В подвале или цоколе можно устроить библиотеку, бильярдную, тренажёрный зал, мастерскую и т.п. Если вы планируете проводить здесь более 2–х часов, то потребуется оборудовать систему вентиляции, полноценное освещение, провести отопление, то есть всё, что необходимо для жизнеобеспечения на любом другом этаже. Кроме того, возможно здесь понадобиться обустроить санузел (в данном случае потребуется обеспечить откачку стока с помощью насоса).

Сауна.
В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такое помещение оборудовать можно.

Вывод
Проекты домов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использовать в тех случаях, когда из-за особенностей грунта предполагается провести большой объём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛА будут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случае устройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Если принимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются более функциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в дом будет менее удобным.
Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?
Вопрос:
Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?
Ответ:
Если в многоквартирном жилом доме подвал, либо цокольный этаж принадлежит вам на праве собственности, то вы обязаны, согласно статьи 529 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», применять для определения налогооблагаемой базы пункт 1 и 3 вышеуказанной статьи:
1. Налоговой базой по жилищам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией «Правительство для граждан», в следующем порядке:
C = C б × S × К физ × К функц × К зон × К изм. МРП, где:
С — стоимость имущества для целей налогообложения;
С б — базовая стоимость одного квадратного метра жилища,
S — полезная площадь жилища в квадратных метрах;
К физ — коэффициент физического износа;
К функц — коэффициент функционального износа;
К зон — коэффициент зонирования;
К изм. МРП — коэффициент изменения месячного расчетного показателя
2. Налоговой базой по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища, гаражу является стоимость такого объекта по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, определяемая Государственной корпорацией «Правительство для граждан», рассчитываемая по формуле:
С = Сб × S × К физ × К изм. МРП × К зон, где:
С — стоимость для целей налогообложения;
С б — базовая стоимость одного квадратного метра, определенная в следующем размере от базовой стоимости, установленной пунктом 2 настоящей статьи:
по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища — 25 процентов, по гаражу — 15 процентов;
S — общая площадь холодной пристройки, хозяйственной (служебной) постройки, цокольного этажа, подвала жилища, гаража в квадратных метрах;
К физ — коэффициент физического износа, установленный в порядке, определенном пунктом 4 настоящей статьи;
К изм. МРП — коэффициент изменения месячного расчетного показателя, определенный в порядке, установленном пунктом 7 настоящей статьи;
К зон — коэффициент зонирования, установленный в порядке, определенном пунктом 6 настоящей статьи.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
Подвал против подвала — не зная об этом (как исправить)
Я всегда задавался вопросом, почему некоторые называют пространство под землей подвалом, а многие называют их подвалом. Вы тоже сбиты с толку?
Не существует общепринятого стандартного определения. Однако, например, в Нью-Йорке есть строгое определение и правила. Он классифицирует что-либо как подвал, если более половины высоты от пола до потолка находится под землей. Если у вас над землей больше половины, значит, у вас подвал.
Законодательно сформулирован органами планирования города Нью-Йорка (и включает другие требования к зданию, которым необходимо соответствовать).
Почему вам это нужно? Большое дело?
На самом деле, понимание разницы стоит вашего времени. Особенно, если вы находитесь в муниципалитетах, где строгие строительные нормы и правила, вам стоит взглянуть на это еще раз.
Например, если вы находитесь где-то недалеко от Нью-Йорка, вы можете прочитать «Подвал против подвала» как «Попадание в беду против безопасной игры».
Это так серьезно.
Но во многих местах страны очень слабые определения, и все они используют код IRC.
Вот что вы собираетесь увидеть (содержание)
Что такое погреб и что такое подвал
В зависимости от того, где вы живете, это называется взаимозаменяемо.
Основная причина в том, что нет стандартного определения. Домашние инспекторы, с которыми я разговаривал, придерживаются другой точки зрения. Это непрекращающаяся дискуссия даже среди экспертов.
Я должен увидеть эту закономерность среди профессионалов, связанных с этой отраслью, то есть агентов по недвижимости, брокеров, строителей, ремонтников, девелоперов, домашних инспекторов и так далее.
Определение в общих чертах скопировано из стандартов, установленных при планировании Нью-Йорка.
Они используют подход, основанный на внешнем виде. Это то, как вы воспринимаете дом, когда видите его с обочины.
Если у вас больше половины высоты от пола до потолка над уровнем земли, то это подвал .А если у вас больше, чем на половину этой высоты ниже уровня, это подвал .
Но подавляющее большинство муниципалитетов используют код IRC и внесли небольшие изменения.
Итак, они рассмотрят все, что имеет окна выхода (доступ) для нормального взрослого, чтобы сбежать в случае события, тогда это подвал.
Кстати, нижняя часть выходных окон должна находиться на высоте не более 40 дюймов от пола.
Есть ли разница между подвалом и подвалом?
Несмотря на то, что у нас нет строгого определения, я обнаружил, что эксперты используют и другие критерии идентификации.
Внешний доступ:
Если доступ в это пространство изнутри, это считается подвалом, а если у вас есть доступ ТОЛЬКО снаружи, то это пространство подвала.
Грязь:
В погребах земляной пол, а в подвалах нет — однако, это неправильный способ классификации, так как некоторые подвалы остались незавершенными (с грязью).
Включенный уровень:
Подвал считается этажом, а площадь подвала не учитывается.
Соображения по высоте:
Информация о высоте от пола до потолка.Если высота потолка меньше 7 футов (некоторые считают 8), то это подвал, если не подвал.
Ограничения Windows:
Помещение с выходными окнами (с другими условиями) считается подвалом, если не подвалом
Почему важно различать подвал и подвал
Знания — это всегда хорошо, их лучше применять. Если вы не поймете, почему это важно, это будет иметь неприятные последствия.
Пара важных.В основном это потенциальные проблемы, от которых следует избегать.
Выпуск радона
Если вы пытаетесь купить (или продать) дом, возможно, вы захотите это узнать.
Домашние инспекторы должны проверять на радон — если они не отменены. Итак, они ставят флаконы с радоном в подвал.
Но что, если у вас есть пространство, которое перекликается с пространством подвала?
Ну, тогда домашние инспекторы будут считать подвал нежилым местом (или рассматривать его как складское помещение), а не проверять на радон.
Если вы покупаете дом и собираетесь переоборудовать земляной пол в чистовой пол.
А если ваш инспектор использует земляной пол как условие, чтобы назвать его подвалом, то…
… ваш инспектор не собирается проверять на радон.
Придете позже, закончите и будете жить, не зная о серьезности радона.
Думаю, ты можешь подать в суд на домашнего инспектора.
Нет, тебе не повезло!
Директива EPA предлагает проверку на радон на самом нижнем уровне дома, который подходит для проживания или проживания.
Между прочим, радон очень важен. С этим никто ничего не делает. Мы не знаем серьезности. Если вы не читали другой мой блог по этой теме, просто знайте это.
58 смертей в сутки из-за отравления радоном. Так что на это стоит обратить внимание.
Выпуск аренды
Вы потенциально покупаете и планируете сдать его в аренду, чтобы помочь с ипотекой.
Математика работает отлично, и вы в восторге. Допустим, вы живете в Нью-Йорке.
Ваш любопытный сосед станет суетливым, если вы снимете квартиру и позовет власти.
Я видел это, когда жил в районе Нью-Йорка / Нью-Джерси (и слышал несколько раз).
Местные жилищные органы вышлют вам уведомление и осмотрят место. Достаточно взглянуть на ваше готовое пространство, чтобы они решили, что вы сдаете его в аренду.
Штрафы
в Нью-Йорке иррационально высоки, поэтому вы в конечном итоге потеряете деньги, не сможете арендовать квартиру и будете иметь проблемы с выплатой по ипотеке.
Остерегайтесь этого и убедитесь, что вы предельно уверены, прежде чем делать ход.
Незнание разницы сильно влияет (или будет) на вас . Будьте осторожны и считайте подвал погребом.
Считается ли подвал историей?
Как я уже упоминал ранее, если вы можете юридически классифицировать самый низкий уровень (ниже уровня) как подвал, вы почти наверняка засчитаете это в счет живого уровня или истории.
Если местный строительный орган или инспектор по дому классифицируют его как подвал, вам не повезло.
Даже тогда, если вы находитесь в таком строгом месте, как Нью-Йорк, вам не повезло.
В противном случае вы можете найти причину, по которой он был классифицирован как подвал, и попытаться решить проблему срабатывания, чтобы переклассифицировать его как подвал.
Возьмем крайний пример. Если у вас высота от пола до потолка 7 футов, которую вы приобрели.
И это основная причина, по которой ваш домашний инспектор классифицирует самый нижний уровень в отчете как подвал.
Не волнуйтесь, у нас есть решение.Вам не хватает нескольких дюймов, чтобы сделать его законным жилым помещением.
Вы можете выкопать землю и опустить пол на фут или больше. Это полностью поставит вас в зеленый цвет для рассмотрения в подвале.
И явно потянуть разрешение на увеличение высоты этажа, отделку пола и другие требования.
То же самое и со всеми остальными требованиями. Если у вас нет выхода, подумайте о том, чтобы вставить его.
Можете закончить подвал погреба?
Да. Я не думаю, что местные власти запрещают вам достраивать подвал.Если это подвал, у вас нет проблем.
Итак, если у вас действительно есть подвал (а не подвал), вы должны учесть несколько вещей перед тем, как закончить.
Влажность:
Все, что ниже класса, влага — это первое, что должно прийти вам в голову.
Печально известный. Если вы не продумаете и не спланируете хорошо, у вас может появиться плесень и грибок. Затем следует потратить время на то, чтобы убить плесень и как следует исправить пространство.
Влажность в помещении ниже нормы — большая проблема.Итак, вы должны спланировать и устранить все проблемы, чтобы поддерживать правильную влажность в помещении.
Полезная высота
Помните, если вы закончите подвал, вы попытаетесь закончить потолок и уложить какой-нибудь пол.
Когда вы сбриваете несколько дюймов от потолка и пола, вы занимает больше вертикального пространства.
Поскольку вы имеете дело с подвалом, вы, вероятно, смотрите на высоту 7 футов или ниже.
Итак, вы уменьшаете и без того тесное вертикальное пространство, которое у вас есть.Даже если у вас может быть подвал, если вы сделаете черновой пол и сделаете потолок, вы можете превратиться в подвал.
Другое использование подвального погреба
Когда у вас нет средств на переделку подвала, например подвала для хранения вина, у вас все равно есть другие возможности.
Во-первых, вы можете использовать его как место для хранения ваших вещей — так же, как и он сам.
Но если влажность — ваша проблема, используйте то, что использовали люди 30-х годов — консервную банку и храните в ней.
Кроме того, если вы можете позаботиться о влажности, вы можете хранить там практически все, что не требует охлаждения.
Что делать, если вы хотите арендовать — особенно, если вы находитесь в Нью-Йорке, — власти вас расправят.
Вот суперсекретный способ справиться с этим.
Хотите узнать, как снять погреб — легально?
Не сдавайте семью и не сдавайте комнату.
Вместо этого вы подписываете договор аренды с кем-то и конкретно упоминаете об использовании в качестве хранилища.
Убедитесь, что ваш контракт твердо закреплен (посоветуйтесь со своим адвокатом, я не утверждаю, что это так).
Если кто-то арендует складское помещение и остается там (а вы об этом не знаете… подмигните, подмигните!), То арендатор нарушает договор, и вы не снимаете незаконно.
Заявление об отказе от ответственности: я ничего не предлагаю, но просто хочу выбросить это туда.
Подвал в стиле погреб — что это такое?
Ну это супер классный проект.
Это то, что считается поистине деревенской мужской пещерой.
Когда вы переоборудоваете подвал или часть подвала в пространство в стиле подвала, это будет выглядеть действительно потрясающе.
Он преобразит вас и перенесет в прошлое. Шутки в сторону!
Я видел, как несколько энтузиастов DIY перестраивали небольшую комнату в подвале.
Небольшое полностью функциональное законченное помещение.
Они делают очень темным.
Используйте кованые ворота вместо панельных дверей и сделайте красивые темные полки из красного дерева высшего качества.
В сочетании с широким использованием каменного шпона на стенах вместо гипсокартона и плитного камня для полов.
Даже некоторые используют деревянные планки для покрытия потолка вместо гипсокартона.
Итак, это настоящий подвал в стиле подвала. Посмотрите эти фотографии готового подвала в стиле подвала, и вы оцените богатый вид потрясающего подвального помещения в стиле подвала.
Законно ли жить в подвале?
Да, но…
… вам нужно о многом подумать.
То, что вы считаете подвалом, некоторые могут рассматривать как подвал.
Подвал, который вы считаете пригодным для проживания, может считаться нежилым — незаконная квартира в подвале.
Итак, убедиться, что это легальный подвал и разрешено в вашем округе, городе или местном муниципалитете, — это разумная идея.
Подвал Подвал NYC
Если у вас есть подвал, это большое НЕТ.
Однако, если вы можете классифицировать свое подземное пространство как законный подвал по определению NYC Planning, вам может повезти.
У вас также должны быть соблюдены другие условия — например, доступ во все комнаты ниже уровня и тому подобное.
Заключение:
Спор между подвалом и подвалом кажется бесконечным. В первую очередь потому, что нет согласованного определения.
Однако есть некоторые общие представления, которые позволят идентифицировать подвал.
Подвал обычно имеет земляной пол, намного ниже уровня земли, с доступом снаружи дома.
Он также может не иметь выходных окон или доступа в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
В любом случае убедитесь, что если вы собираетесь переоборудовать подвал в легальный жилой подвал, проверьте на наличие радона.
И что еще более важно, убедитесь, что это одобрено местными жилищными властями.
Чем отличается подвал от цоколя?

Английский
Существительное
( en имя существительное )
Этаж здания ниже уровня земли.
*
*: Затем повернув назад, к лестнице подвал , она начала наощупь пробираться сквозь слепящую тьму, но сделала лишь несколько неуверенных шагов, когда внезапно остановилась и какое-то время стояла, как пораженная. вещь, совершенно неподвижная, за исключением того, что она дрожала до мозга костей от сильного и изнуряющего страха.
Последнее место в турнирной таблице спортивной конференции.
Производные термины
* подвал выгодный * боец подвала * бесподобный * подвальный * базальная мембрана * цокольный этаж

Английский
Этимология 1
На основе ( этил ), на основе ( этил ), на основе ( этил ).
существительное
( en имя существительное )
То, из чего простираются другие вещи; фундамент.
# Опорный, нижний или нижний компонент конструкции или объекта.
# * {{цитата, год = 1963, автор = ( Марджери Аллингем, ), title = ( Китайская гувернантка, )
, chapter = 14 цитата , проход = Няня Брум смотрела вверх на внешнюю стену. Прямо под потолком было три люксовых окна, зарешеченных решеткой и затемненных веками грязи, как обычно.Их , базы находились на уровне тротуара снаружи, узком проходе, который был на несколько футов ниже дороги за домом.}}
Отправная точка логического вывода или мысли; основание.
Постоянное строение для размещения военнослужащих и материальных средств.
Место принятия решений для организации; штаб-квартира.
(кулинария, живопись, аптека) Основной, но важный компонент или ингредиент.
Вещество, используемое в качестве протравы при крашении.
( Ure )
( фунта ) Тональный крем: косметический крем, придающий лицу однородный вид.
(химия) Любой из класса обычно водорастворимых соединений, имеющих горький вкус, которые окрашиваются в красный лакмусовый синий цвет и реагируют с кислотами с образованием солей.
Важные области в играх и спорте.
# Безопасная зона в детских играх в прятки и прятки.
# (бейсбол) Одно из трех мест, где бегун может стоять, не подвергаясь пометке.
(архитектура) Самая нижняя часть колонны между шахтой и постаментом или мостовой.
(биология, биохимия) Нуклеотидное азотистое основание в контексте биополимера ДНК или РНК.
(ботаника) Конец листа, лепестка или подобного органа, прикрепленный к опоре.
(электроника) Название управляющей клеммы биполярного транзистора (BJT).
(геометрия) Самая нижняя сторона треугольника или другого многоугольника или нижняя грань плоского конуса, пирамиды или другого многогранника.
(геральдический заряд) Самая нижняя треть щита или щитка.
(математика) Число в степени экспоненты.
Логарифм по основанию 2 из 8 равен 3.
(математика) Альтернатива основанию системы счисления.
(топология) Набор наборов, из которых создается топология.
(топология) Топологическое пространство, рассматриваемое в связи с одним из его покрывающих пространств, расслоений или расслоений.
(чирлидинг) Чирлидер, который остается на земле.
(лингвистика) Морфема (или морфема), служащая базовой основой для прикрепления аффиксов.
(музыка)
* Драйден
Тройники пищат от страха, базы рычат.
(военная, историческая) Самая маленькая пушка.
(геральдика) Нижняя часть поля. См. Щиток.
Жилище лошади.
(историческое, во множественном числе) Вид юбки (часто из бархата или парчи, но иногда из кольчуги), которая свисала от середины до колен или ниже.
(устарело) Нижняя часть халата или юбки.
(устарело) Фартук.
* Марстон
пекари в своем белье баз
Линия при съемке, которая, будучи точно определена по длине и положению, служит исходной точкой для вычисления расстояний и положений любых точек или объектов, связанных с ней. система треугольников.
( Lyman )
Синонимы
* ( химическое соединение, которое нейтрализует кислоту ) щелочь
Антонимы
* ( химическое соединение, которое нейтрализует кислоту ) кислота * ( конец листа ) вершина
Производные термины
* авиабаза * базовая сумка * бейсбол * основная полоса * плинтус * базовая коробка * база-горелка * базовый лагерь * базовый цензор * базовое покрытие * базовый цвет / базовый цвет * базовый курс * базовый обмен * базовый госпиталь * безосновательно * базовый уровень * исходный уровень * низко * базовая нагрузка * человек с низов * подвал * базовый молдинг / базовый молдинг * база из * основание над вершиной * baseperson * опорная плита * базовый игрок * базовая игра * базовая точка * базовый порт * базовое радио * базовая ставка * базовое кольцо * baserunner / базовый раннер * базовый ход / базовый ход * базовый корабль * базовая съемка * базовая эскадрилья * базовая станция * похититель базы * похищение базы * замена базы * базовая таблица * базовый блок * базовый валлах * женщина на низах * контрбаза * прикрыть свои базы * база данных * принижать * первая база * бесплатная база * Домашняя база * база знаний * лейко-основание * сделать первую базу * лунная база * вне базы * на базе * энергетическая база * база заключенных, база заключенных * вторая база * подбаза * surbase * третья база * колесная база
Связанные термины
* базальный * базиляр * embase, imbase
Глагол
( базовый )
Дать в качестве основы или отправной точки; заложить фундамент.
*
Во-первых, я продолжаю основывать обработки большинства видов на лично собранном материале, а не на гербарных растениях.
Должен быть расположен (в определенном месте).
Производные термины
* -на основании * основывается на
Этимология 2
От ( этил ) баз, с.
Прилагательное
( en-adj )
(устаревший) Низкий по высоте; короткая.
основание кусты
( Shakespeare )
Низко на месте или в положении.
( Шекспир )
(устарело) Низкое значение или степень.
*, II.3:
Если ты живешь в боли и печали, твоя базовая храбрость является причиной этого, Умереть там желает, но хочет.
(архаичный) Низкое социальное положение или положение; пошлый, обычный.
* Фрэнсис Бэкон
приятный и базовый swain
морально предосудительный, аморальный; трусливый.
* Робинсон (Утопия Мора)
жестокий акт базы и трусливый ум
* Милтон
база неблагодарность
* {{цитата, год = 1905, автор =
, title = , chapter = 1 цитата , пассаж = «Миссис. Огорчению и ужасу Юла по поводу того, что она назвала неблагодарностью своего сына базовым , не было предела; сначала даже думали, что она никогда не переживет.
низший; недостойный, некачественный.
Обозначение тех металлов, которые не классифицируются как ( благородный ) или ( благородный ).
Легированный металл низкого качества; униженный.
base » монета; » база слиток
(устаревший) От внебрачного рождения; сволочь.
* Шекспир
Почему гад? почему база ?
Не классический или правильный.
основание Latin
( Fuller )
базовый тон скрипки
(законный) Не поддерживается почетной службой.
Поместье base » — это имущество, принадлежащее нечестным службам или находящимся в ведении деревенских семей. Такое владение называется «базовым» или «низким», и арендатор является «базовым арендатором ».
Примечания по использованию
* Сказано о товарищах, мотивах, занятиях и т. Д.
Синонимы
* плохой, подлый, злой, разрушительный, предосудительный, мошеннический, злой
Антонимы
* симпатичный * желательно * восхитительно * благородный
Производные термины
* базовый * базовый * базовая монета * базовая недвижимость * базовая плата * низко * основной металл * низменный * подлость * низменный * базовый арендатор * базовый срок * глупый
Этимология 3
Вероятно, конкретное использование Этимологии 1 выше; возможно также развитие множественного числа ( bar ).
существительное
(–)
* Шекспир
для управления страной base
* 1596 , ( Edmund Spenser ), The Faerie Queene , V.8:
Так побежали они все, потому что у них было бене бас , / За ними гнались, за ними гнались другие.
Этимология 4
Варианты форм.
Сокращение
( Акроним ) ( головка )
Производные термины
* базовый джемпер * Бейсджампинг
Внешние ссылки
* *

В чем разница между погребом и подвалом?
Автор: ROS Team 27 июня 2021 г.
Подвалы и подвалы могут повысить ценность вашего дома.Имея это в виду, важно знать разницу между ними, чтобы вы могли правильно продавать свой дом, если вы готовы продать, или максимально увеличить пространство, если вы покупаете дом, в котором есть один.
Подвал
Подвал — это пространство, расположенное под строительной конструкцией. Во многих подвалах есть окна, а в некоторых подвалах даже есть выход на улицу. Иногда вы можете найти лестницу или лестницу, ведущую в подвал. Подвалы часто используются как складские помещения, но они также могут служить еще одной спальней или жилым помещением.
Подвал
С подвалом пространство немного больше, чем в подвале. Подвалы находятся немного глубже под землей, часто ниже линии обочины здания. Иногда люди строят подвалы рядом с подвалами или пристраивают их к внешнему строению. В подвал можно попасть по лестнице или по лестнице.
Чаще всего подвалы используются для хранения вина, в первую очередь потому, что в этих помещениях отсутствуют прямые солнечные лучи и прохладнее, что является отличными условиями для хранения вина.
В чем разница?
Подвал и подвал часто используются как синонимы для описания пространств нижнего уровня. Но между ними есть некоторые различия, которые могут оказаться важными, особенно при оценке собственности. Разница также влияет на то, как обрабатывается эта часть дома во время домашнего осмотра.
Одно из ключевых различий связано с целью. Люди строят подвалы как игровые комнаты или складские помещения, в то время как подвалы обычно строят для более конкретных целей, таких как хранение вина или укрытие от дождя.
Подвалы более удобны и безопасны, если их превратить в жилые помещения, так как они имеют лучшую отделку. С другой стороны, подвал может не подходить в качестве жилого помещения, потому что он не имеет такой же отделки.
Подвалы обычно представляют собой большие помещения, в то время как подвал обычно представляет собой меньшее и более ограниченное пространство.
Подвалы обычно имеют более низкие потолки, чем подвалы. В среднем потолок в подвале составляет менее 7 футов в высоту.
Одно из ключевых отличий заключается в том, что в подвалах обычно есть входы вне дома.Если вы можете получить доступ к помещению, не выходя для этого на улицу, это считается подвалом.
В некоторых частях света подземное пространство с большим окном, которое можно использовать в качестве жилого помещения, называется подвалом, а подобное пространство без окон — подвалом.
Лучшие варианты использования для вашего погреба
Маловероятно, что вы будете использовать подвал в качестве жилого помещения, например спальню, или сдавать его в аренду как квартиру. Популярные варианты использования подвалов:
Общая кладовая
Хьюмидоры для сигар
Создание домашней пивоварни
Винный погреб
Лучшие варианты использования для вашего подвала
С подвалом можно многое сделать — их можно использовать как:
Домашний офис
Домашние кинотеатры
Апартаменты
Домашние тренажерные залы
Игровые комнаты
Дополнительные спальни
Дополнительные жилые комнаты
Крытые бассейны
Домашние курорты
Прачечные
Советы по уходу за подвалами и подвалами
Независимо от того, есть ли у вас подвал или подвал, эти помещения требуют периодического обслуживания и регулярной уборки, как и остальная часть вашего дома.Вот несколько советов по уходу, которые помогут сделать это подземное пространство привлекательным и пригодным для использования:
Следите за тем, чтобы в этой зоне не было мусора. Если в вашем погребе есть полки и шкафы, очищайте их не реже одного раза в полгода.
Пропылесосьте все внешние компоненты, ведущие в подвал или подвал, например змеевики конденсатора и компрессоры. Регулярно проверяйте дверь подвала и герметизируйте ее, чтобы убедиться, что она не пропускает элементы и не пропускает холодный и нагретый воздух.
Регулярно проверяйте пространство на предмет возможных утечек и убедитесь, что вода может свободно стекать по трубам и водостокам вдали от вашего дома.
В идеале, поддерживайте влажность ниже 50% и используйте осушитель для регулирования уровня влажности. Это поможет бороться с вредителями, устранить сырость и запах, а также предотвратить рост плесени. Если вы все еще чувствуете, что в вашем подвале или погребе есть проблемы с влажностью, но не можете найти причину, вам следует обратиться к специалистам по ремонту подвала. Они осмотрят ваш подвал и посоветуют, какие меры следует предпринять.
Заключительные слова
Подвал или погреб — отличное пространство, которое можно превратить во что угодно.Всегда проверяйте наличие признаков проблем с фундаментом или протечек, если вы думаете о покупке недвижимости с подвалом или подвалом. Если вы обнаружите проблемы, устраните их до завершения продажи.
Чердак и подвал — в чем разница?
Atticnoun
Помещение, часто без отделки и с наклонными стенами, непосредственно под крышей в самой верхней части дома или другого здания, обычно используемое для хранения или проживания.
«Мы поднялись на чердак искать коробки с детскими подарками.’;
Basementnoun
Этаж здания ниже уровня земли.
Atticadjective
Относится к Аттике в Греции или к Афинам, ее главному городу; отмечен такими качествами, которые были характерны для афинян; классический; изысканный.
Basementnoun
(геология) Масса изверженных или метаморфических пород, образующая фундамент, на котором заложена платформа из осадочных пород.
Atticnoun
Низкий этаж над основным фасадом или порядками фасада в классическом стиле; — термин, введенный в 17 веке.Отсюда:
Basementnoun
Последнее место в турнирной таблице спортивной конференции.
Atticnoun
Афинянин; афинский писатель.
Basementnoun
Внешняя стена первого этажа здания или части этого этажа, если рассматривать ее как отдельную подструктуру. (См. Base, n., 3 (a).) Следовательно: Комнаты первого этажа вместе.
Atticnoun
этаж, состоящий из открытого пространства наверху дома чуть ниже крыши; часто используется для хранения
Подвал существительное
самая нижняя часть конструкции, частично или полностью ниже уровня земли; часто используется для хранения
Atticnoun
диалект древнегреческого языка, на котором говорят и пишут в Аттике и Афинах
Basementnoun
фасад или интерьер первого этажа в архитектуре эпохи Возрождения
Аттическое существительное
неофициальные термины для обозначения головы человека
Подвал существительное
этаж здания, которое частично или полностью находится ниже уровня земли
«квартира в подвале»; «Они спустились по лестнице в подвал»;
Atticnoun
(архитектура) низкая стена в верхней части антаблемента; скрывает крышу
Basementnoun
старейшее образование горных пород, лежащих в основе определенной области
«породы фундамента»;
Atticadjective
относящееся к Аттике или ее жителям или к диалекту, на котором говорили в Афинах в классические времена;
«Аттический греческий»;
Подвал
Подвал или подвал — это один или несколько этажей здания, которые полностью или частично находятся ниже первого этажа.Обычно он используется в качестве подсобного помещения для здания, где расположены такие элементы, как бойлер, водонагреватель, панель выключателя или блок предохранителей, автостоянка и система кондиционирования воздуха; так же имеются такие удобства, как система распределения электроэнергии и точка распределения кабельного телевидения.
Чердак
Чердак (иногда называемый чердаком) — это пространство, находящееся непосредственно под скатной крышей дома или другого здания; чердак также может называться небесной гостиной или чердаком. Поскольку чердаки заполняют пространство между потолком верхнего этажа здания и наклонной крышей, они известны своей неуклюжей формой с открытыми стропилами и труднодоступными углами.
Разница между подвалом и подвалом (с таблицей)
Подвал и подвал часто используются как два взаимозаменяемых слова. Но это не так. Они не являются синонимами друг друга. Поскольку они обычно используются как синонимы, люди часто думают, что это одно и то же. Но нет, это два разных типа комнат, которые используются для разных целей.
Подвал против подвала
Разница между подвалом и подвалом состоит в том, что подвал находится за пределами дома, а подвал расположен вместо дома.Подвал обычно больше подвала, но в каждом доме нет подвала, в то время как подвалы очень распространены в домах.
Подвал обычно находится под землей и находится вне дома. Обычно он имеет горизонтальную дверь в качестве входа, и к нему можно попасть по лестнице или лестнице. Подвал обычно меньше любого другого помещения и в нем нет окон. Идеально подходит для хранения продуктов и вина.
Внутри дома виден подвал.Оно находится под землей и может использоваться как любое другое помещение, а также может использоваться как кладовая. Здесь хранятся в основном неиспользованные вещи, также можно использовать стиральную машину. Он может быть частично или полностью под землей, поэтому в нем есть окна.
Таблица сравнения подвала и подвала
Параметры сравнения Подвал Подвал
Определение Подвал обычно находится ниже уровня земли. Подвал — это этаж здания, расположенного ниже уровня земли.
Размещение Обычно он находится вне дома и доступен через горизонтальную дверь. Он находится внутри дома и доступен через вертикальную дверь.
Назначение Подвал используется только для хранения, например, для хранения вина и угля. Подвал можно использовать как любое другое помещение, а можно также использовать как склад.
Размер Подвал сравнительно меньше. Подвал больше подвала.
Окно Подвалы обычно не имеют окон. Подвал может иметь окна.
Что такое погреб?
Подвал — это полностью подземное помещение, расположенное вне дома. Часто он находится отдельно от основного корпуса дома. Обычно к нему можно попасть по лестнице или лестнице.Обычно используется как кладовая. Некоторые продукты, например вино, лучше всего хранить в погребе. Винные погреба просто необходимы любителям вина. Подвалы идеально подходят для хранения продуктов, чувствительных к влаге. Поскольку они находятся под землей, они могут защитить продукты от высокой температуры и не контактировать с прямыми солнечными лучами. Подвал можно переоборудовать в ресторан с правильной планировкой.
Подвал небольшой по размеру, поэтому регулировать его температуру очень легко, а также его можно осушать с помощью правильных методов.В Соединенном Королевстве слово подвал подразумевает темную, сырую комнату, расположенную под землей. Подвал может служить убежищем в очень суровом климате, так как в нем нет окон. Он может защитить как продукты питания, так и людей.
Что такое подвал?
Под зданием находится подвал. Под зданием находится подвал. Обычно она такого же размера, как и обычная комната. Он имеет окна и может быть оформлен как основной дом. Его можно использовать для хранения или для проживания. Вам не нужно выходить из дома, чтобы пользоваться им.Из-за своего размера он может стать спальней или кабинетом. Можно также использовать это как офис или даже сдать его в аренду или создать комнату отдыха.
Многие используют подвал как прачечную и держат там стиральную машину. Подвал может быть частично подземным и использоваться как склад для хранения тяжелых вещей. Это похоже на другую комнату в доме, но под главным зданием.
Основные различия между подвалом и подвалом
Подвал находится снаружи дома, а подвал находится внутри дома.
Подвал всегда полностью под землей, но подвал может быть частично или полностью под землей.
Подвал меньше обычного подвала, в то время как подвал размером с любое другое помещение.
В подвале нет окон, но в подвале окна могут быть.
Подвал находится под землей и находится вне дома, поэтому в нем сохранилась горизонтальная дверь. Но подвал — это просто еще один этаж, который находится под домом, поэтому у него вертикальная дверь.
Подвал нельзя использовать как спальню или кабинет, но подвал можно использовать как спальню или любую другую комнату.
Подвал используется как складское помещение. В основном для хранения вина или угля. Подвал также можно использовать как складское помещение, но в основном здесь хранятся неиспользованные товары.
Подвалы по желанию можно украсить разными орнаментами. Но подвалы не место для украшения. Там просто есть огни.
Люди часто сдают в аренду подвал, так как он имеет разумные размеры, тогда как подвал слишком мал для проживания и поэтому не может быть сдан в аренду.
Заключение
В каждом доме нет подвала, но в каждом доме есть подвал.Подвал можно использовать как любое другое помещение, а вот подвал нельзя. Основное предназначение подвала — хранить продукты, которые слишком чувствительны для хранения в помещении с нормальной температурой. Люди часто путают эти две комнаты, поскольку не осознают различий между этими двумя комнатами. Размер и расположение комнат — самая большая разница между ними, и их можно определить по этим условиям.
Ссылки
http://apc.aast.edu/ojs/index.php/RESD/article/view/120
https: // elibrary.ru / item.asp? id = 23316233
Чем отличается плита, подлое пространство и подвал?

Есть 3 основных типа фундаментов; Плита, подвал и подвал.
Плита обычно является наиболее доступным типом фундамента при строительстве нового дома. Плита располагается прямо поверх последнего сорта вашей земли. Между землей и нижним этажом вашего дома нет места. С плитами большая часть вашей «грубой» сантехники недоступна снизу, и вам придется долбить бетонный пол, чтобы при необходимости произвести ремонт.Звучит немного пугающе, но хороший сантехник с легкостью справится с этой задачей. Кроме того, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха будут проходить через стены и потолок / чердак, в отличие от ползания, где вы можете получить к ним доступ из-под вашего дома.
С ползунком подход совсем другой. Большинство ваших проблем с обслуживанием можно решить, залезя в дверцу доступа под вашим домом. Пространство для обхода позволяет получить доступ к нижнему уровню вашего дома. Пол вашего дома застраивается на опорах фундамента.В Южной Каролине популярным строительным материалом является деревянное строительство, но иногда используется сталь. Поскольку дерево — самый популярный строительный материал, вы легко сможете изменить и отремонтировать свою систему. Часто здесь также будут размещаться воздуховоды, водопровод и электричество. Это очень распространено в Колумбии. Одним из самых больших недостатков является влажность, которая приводит к потенциальному повреждению термитами, гнилым балкам пола и / или плесени.
Подвал представляет собой смесь того и другого.Вы найдете подвальные дома во многих домах на набережной в Южной Каролине из-за холмистой местности. Прогулочные подвалы похожи на набор ступенек, по которым вы спускаетесь с холма, но с гораздо большим масштабом с точки зрения подъема и бега. Это добавляет некоторое гибкое пространство в нижней части дома и должно сэкономить немного денег на планировке собственности или строительстве навесной стены. Очень часто можно найти подвал с выходом на улицу, где основной этаж находится на уровне отделки (обычно со стороны улицы), а подвал с выходом на заднюю половину (на берегу озера).
При строительстве нового дома в Колумбии, Южная Каролина, вы всегда должны исследовать свою собственность, чтобы убедиться, что вы строите дом в правильном стиле. Строительство дома, который соответствует природным элементам вашего поместья, упростит процесс строительства и может снизить затраты на обслуживание вашего дома.
Если вы ищете землю в районе Columbia SC Midlands, обязательно свяжитесь с любым из наших профессиональных земельных специалистов. Сделайте это правильно с самого начала!
Подвал против подвала | Что такое погреб
Что такое погреб?
Подвал — это часть здания, полностью находящаяся ниже уровня бордюра .Подвал используется в основном как склад , так как он находится полностью под землей .
Винный погреб — самый популярный вариант для хранения продуктов и других напитков , так как защищен от прямых солнечных лучей и будет находиться в прохладном и сухом месте .
Подвал — это небольшое помещение, в котором можно легко регулировать температуру. К нему часто можно попасть через люк, лестницу и лестницу .
Подвал часто освещается, но, как правило, он не украшается индивидуальными удобствами, потому что он на слишком мал, чтобы его можно было использовать как запасную комнату для кого-то и давать людям в долг .
Также прочтите: Бетон против цемента | Что такое цемент | Что такое бетон
Что такое подвал?
Подвал — это подземный этаж внутри здания, находящийся ниже уровня бордюра. Подвал рассматривается как еще одна комната в доме или как комната для гостей .
Подвал обычно используется для хранения вещей, например, клуба или игровой комнаты . Некоторые решают предоставить подвал , как и любую другую комнату, чтобы использовать его не только для хранения вещей, но и как личную комнату или запасную комнату .
Есть возможность арендовать подвал с достаточным пространством для проживания людей.
Подвал обычно используется в районах с умеренным климатом и помогает дому оставаться стабильным и теплым зимой и снегом.
Подвалы, особенно в местах с плохой погодой, обычно имеют вход с улицы, в некоторые из них есть лестница, по которой можно спуститься, или лестница, которая обычно ведет в подвал.
Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не находящихся в подвале или подвале , например, минимальный размер комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены до уровня земли должны быть влагостойкими и водонепроницаемыми , если HPD определит, что этого требуют условия подпочвенного слоя на участке.
Подвал занимает только членов семьи или семей, которые занимают жилище .
Подвалы в частном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Соответствие нормам эксплуатации жилищного фонда для комнаты минимального размера
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены до уровня земли должны иметь влажность и быть водонепроницаемыми, если HPD определяет, что этого требуют условия грунта на участке.
Цокольный этаж занимает семья, без границ.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не должно быть более чем на 15 см ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.
Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:
Также прочтите: Разница между цементом марок 33, 43 и 53
Разница между погребом и подвалом
Глубина ниже уровня бордюра для подвалов и подвала
Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или плоскости основания.
Если участок пересекает участок, который касается двух улиц и, следовательно, двух бордюров, вы будете измерять подвал / подвал в двух частях, по одной для каждой улицы.
Мы работали в существующем здании, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя оно находилось на том же уровне.
Высота бордюра на двух улицах была разной.
Подвал — это этаж, расположенный частично ниже серии, и при измерении от пола до потолка он на менее чем на 50% ниже уровня бордюра.
Подвал — это пол (не этаж), частично или полностью расположенный ниже уровня сетки, и при измерении от пола до потолка он находится более чем на 50% ниже уровня бордюра.
Зонирование подвала и погребов
Подвал засчитывает зоны зонирования. Это означает, что это часть расчета n полезной площади здания или коэффициента дальности.
Подвал не считается зоной зонирования и исключается из расчета при расчетах рациона.
Также прочтите: Сердцевина против заболони | Что такое заболонь | Что такое сердцевина
Жилая площадь в подвалах
Подвалы могут иметь жилые помещения, такие как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса.
Подвалы не могут иметь эти типы помещений и не могут быть использованы как жилые помещения .
Юридические апартаменты в подвале
Можно на законных основаниях квартиру в подвале.У вас не может быть хорошей квартиры в подвале. Подвальная квартира должна быть указана в Свидетельстве о заселении.
Если квартира на цокольном этаже не указана в Свидетельстве о заселении, вы должны подать об изменении типа 1 в Департамент строительства и приобрести новую квартиру C для O.
Также прочтите: Разница между бетоном M25 и M30 | Что такое марка M25 | Что такое M30 Grade
Подвал как дополнительное место
Подвалы можно использовать как дополнительное пространство для квартиры или дома наверху, куда можно подняться по частной лестнице.Это дополнительное пространство нельзя перед сном, проживанием или приготовлением пищи.
Если вы добавляете квартирную лестницу к подвалу, она должна быть зарегистрирована как Поправка Тип 1 и требует нового Свидетельства о заселении.
Вы не можете сделать это как поправку типа 2 . Однажды я консультировался по делу в суде в качестве свидетеля-эксперта архитектора юриста, который намеревался доказать, что для работы нужен тип 1. Адвокат, на которого я работал, выиграл дело. Любое изменение в использовании подвала или погреба требует нового свидетельства о заселении.
Подвал против подвала
Как архитектор, я внимательно изучаю коды, но это сложные и очень запутанные проблемы.
В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных понятий о разнице между погребом и погребом.
Эта публикация не претендует на охват всех возможных проблем или условий, но дает обзор темы.
Заключение
Из приведенного выше обсуждения делается вывод, что подвал более подземный, чем подвал, и небольшое место, которое нельзя арендовать как жилое помещение, но подвал можно использовать как комнату для гостей.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Утепление цоколей и подвалов — особенности выбора утеплителя

Последствия влажностных нагрузок на нижнюю часть зданий

Причем тут утепление?

Утепление цоколя, подвала, цокольного этажа теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС

Резюме

что это такое, требования по нормам СНиП, какой должен быть минимальный и оптимальный размер от земли, как определяется?

Этажность[ | ]

Типы этажей[ | ]

Геометрические характеристики[ | ]

Ссылки[ | ]

Преимущества наличия цокольного этажа в доме

Цокольный этаж это…

Разница и сходство цокольного этажа и подвала

Сравнение

Материалы для цоколя

Строительство цокольного этажа

Зачем нужен такой этаж?

Цокольный этаж

Плюсы и минусы цокольного этажа

Виды цоколей.

Как определяется параметр?

Ширина фундамента цоколя

Нормы

Советы по оформлению

Жилые помещения

Выставление углов при сооружении цоколя.

Что расположить в цокольном этаже: варианты обустройства

Правила комфорта

Необходимость цоколя

Комната отдыха в цоколе

Какой должна быть оптимальная величина?

Планировать все нужно заранее

Цокольный этаж – это полуподвал: требования к помещению

Цокольный этаж и подвал – в чём разница

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Понятие цокольного этажа

Плюсы и минусы

Размеры и функции

Основные требования

Строительные нормы и правила

Терминология

Устройство

Нормативы высоты потолков в частных домах

Минимальная высота цоколя и подвала

Три варианта цокольной конструкции

Выступающий цоколь: классическое решение

Западающий цоколь: дёшево и сердито

Монолитная конструкция цоколя: одно целое с домом

Материалы для цоколя

Натуральный камень

Бетонные блоки

Кирпич

Древесина

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Устройство

Вентиляция

Утепление

Гидроизоляция

Теплоизоляция

Облицовка цоколя

Рекомендации

Коротко о главном

Как выбрать?

Как сделать своими руками?

Советы

Этажность при оценке помещений — подвал, цоколь, мансарда, чердак

Надземные и подземные этажи

Помещения над землёй. Чем отличается чердак от мансарды?

Подвальные помещения и цокольные этажи

Строительство цокольного этажа и подвала дома.

Нужен ли в доме подвал?

Какова цена вопроса

В каких случаях устройство подвала оправдано

Какие помещения рационально размещать в подвальном этаже

Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?

Подвал против подвала — не зная об этом (как исправить)

Что такое погреб и что такое подвал

Есть ли разница между подвалом и подвалом?