Архитектура — Проект Базы Отдыха (турбазы)

Проект базы отдыха (турбазы)

Задача: разработать концептуальный проект базы отдыха (турбазы). Превратить 4 гектара территории, заросшей кустарниками, мелкими деревьями и высокой травой в благоустроенный участок базы отдыха (турбазы) с ЭКО направлением и небольшим производством фермерских продуктов, обеспечивающим нужды постояльцев базы отдыха. Необходимо устроить зону отдыха для временного пребывания и отдыха людей с развлекательными площадками, жилую зону для постояльцев, разработать причал, прибрежную зону и пляж, а также административный сектор, и зону постоянного проживания для владельцев базы отдыха (турбазы) с домом, баней и подсобными постройками.

Кстати, заказать проект базы отдыха, а также подробнее узнать о нашей работе по проектированию турбаз, можно по ссылке: проект базы отдыха.

Проект базы отдыха — процесс

Территория базы отдыха располагается в Ломоносовском районе Ленинградской области. Когда-то на этом месте находилась деревня с водяной мельницей на речке и всей инфраструктурой, соответствующей деревне первой половины 20го века.

На участке будущей базы отдыха сохранились следы второй мировой войны в виде отчетливо видных форм воронок после бомбовых ударов и окопов укреплений, уже изрядно заросших кустарниками и высокой травой. Да, это часть нашей истории.

Сегодня это живописный участок с произрастающим на нём лесом (примерно 70% территории) и протекающей вдоль его границ речкой (р. «Черная речка»). Участок со средним уклоном и преимущественно лиственными деревьями.

Изучаем подробно местность, проникаемся духом территории, замечаем особенности участка и рельефа. Составляем техническое задание вместе с Заказчиком и в бой.

Подбираем стилевые аналоги базы отдыха (турбазы), а также различные варианты решения зоны отдыха, жилой и хозяйственной зон и пр.

Изучаем топографическую схему и съёмку со спутника, наносим границы нашего участка на карту для большего понимания масштаба и возможностей территории.

Устраиваем мозговой штурм, выбираем лучшие идеи и создаём первый эскиз базы отдыха (турбазы) в течении первых трёх дней.

Заказчик берёт паузу, обдумать предложенный вариант. 

Первый эскиз концепции базы отдыха был разработан на основании всех пожеланий Заказчика и наших совместных идей. В результате получился очень высокий процент попадания в точку с первого раза. 

Вносим незначительные корректировки в первый эскиз и вот уже вырисовывается основной каркас базы отдыха.

Предусматриваем асфальтируемую парковку рядом с административной зоной

Компануем всё, что сделали и обсуждаем второй вариант эскиза базы отдыха с Заказчиком

Убираем все лишнее, определяемся с необходимыми развлекательными и игровыми объектами на территории, уточняем место расположения сельскохозяйственной зоны.

Разрабатываем третий вариант эскиза с внесёнными изменениями. Предусматриваем ливневые канавы и прочие коммуникации, которые требуют заложения уже на этом этапе.

От асфальтированной парковки и дороги в итоге отказываемся, принимаем решение сделать более экологическое покрытие дорожного полотна из экоплитки, что также даст основанию неплохую стабильность и исключит действие вредной битумной составляющей асфальта.

Также меняем расположение гостевой парковки, переносим её ближе к въезду на территорию базы отдыха.

Предусматриваем расположение беседок вдоль берега речки для отдыха гостей базы отдыха

Разрабатываем схему коммуникаций и ливневой канализации.

Пока разрабатывается проект, работа по подготовке территории базы отдыха идёт уже полным ходом. Все делаем на основе уже разработанных эскизов и строительных чертежей. Ведётся планомерная расчистка территории от сухих деревьев, кустарников, прокапываются канавы ливневой канализации, проделывается просека под дорогу и подъездные пути. Стараемся максимально сохранить существующий рельеф вплоть до воронок – отголоска второй мировой войны. Выезжаем на местность для контроля работ и проверки их соответствия с проектом.

Работа ведётся интенсивно. Видим разницу после проведения приличного объёма работ, на когда-то существовавшем пустом поле, появляется основание дороги.

В процессе строительных и проектных работ приходит более чёткое понимание необходимых корректировок будущей базы отдыха. Сразу вносим изменения, разрабатываем планировку хозяйской зоны, делаем проект хозяйского дома, проект бани.

Проектируем прибрежную зону с пирсом и местами отдыха гостей: беседки, шезлонги, мостики. Предусматриваем бесобасное и долговечное покрытие пирса из декинга.

Согласовываем с Заказчиком все изменения по планировке территории, ландшафтному дизайну участка и получаем готовый вариант разработанного проекта концепции базы отдыха (турбазы).

В ходе работ, как это обычно у нас бывает, мы вышли за пределы территории будущей базы отдыха, находящейся в собственности у Заказчика. Мы дополнительно предусмотрели и разработали перспективу развития территории, прилегающей (смежной) к базе отдыха, которая в дальнейшем планируется к приобретению.

Красной линией обозначена граница, разделяющая собственность турбазы и перспективную территорию её развития.

Подписываем акт приёмки, сдаём проект базы отдыха, заказчик доволен!

Другие наши проекты баз отдыха:

• Проект базы отдыха 250 га, Карелия, 2018
• Проет базы отдыха у реки 1,5 га, Отрадное, СПб 2019
• Проект базы отдыха с яхт-клубом, Ёлнать, Иваново, 2020
• Проект мини базы отдыха 20 соток, Туапсе, Краснодарский край, 2020

 

Проект турбазы — туристической базы отдыха у озера, на берегу реки (водоёма)

проект базы отдыха на берегу реки (у водоёма)

Задача: разработать проект базы отдыха на Неве. Продумать инфраструктуру турбазы, сделать маркетинговый анализ, изучить конкурентов, спрос, создать финансовую модель турбазы, проработать рекламные каналы привлечения гостей.

проект базы отдыха у реки (у озера) — описание

Участок будущей базы отдыха находится на берегу реки Нева в живописном месте в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга. С одной стороны участок вплотную подходит в Неве, с другой стороны участка располагается местное озеро. Вообще, если посмотреть на участок на генплане, то он напоминает полуостров, омываемый только с двух сторон водой, а не с трёх.

Подробнее о том как мы проектируем базы отдыха можно прочитать по ссылке: проект базы отдыха.

Итак, месторасположение. База отдыха находится всего в 30 минутах езды от города (от КАДа, кому как удобнее). Это, если без пробок, ну, а с пробками плюс всего 10 минут, т.к. направление не сильно «пробочное», потому мы всегда доезжали на место достаточно быстро.

По транспорту можно доехать на собственном авто, на маршрутке, на электричке: железнодорожная станция в 15 минутах пешком от турбазы, что увеличивает возможности логистики для целевой аудитории.

Кроме того, в процессе разработки проекта и проведения маркетинговых исследований, мы договорились о дополнительном транспортном пути — водном на параходе, яхте по Неве с владельцацами катеров. Так как в дальнейшем на турбазе планируется строительство причала для яхт, то новая возможность транспортной доступности будет интересным конкурентным преимуществом и отличной отстройкой от конкурентов.

В проецессе работы изучили конкурентов в ближайшем радиусе от нашей локации, узнали их загрузку в сезон и не сезон, проанализировали причины неполной загруженности в сезон, изучили их сервис, ценовую политику номерного фонда, а также дополнительные услуги, которые предлагают турбазы, являющиеся потенциальными конкурентами проектируемой  нами турбазы «Павлово на Неве». 

Кстати, название «Павлово на Неве» родилось у нас в ходе проекта, когда изучали историческую составляющую данного места и его особенности. По правилам название турбазы должно быть ёмким, оригинальным, отражающим суть места и хорошо воспринимаемое на слух как российскими так и иностранными туристами, т.к. база отдыха рассчитывается также и на поток иностранных гостей.

После проведения маркетингового анализа, в голове появляется более чёткая картинка будущей территории с необходимыми строениями и инфраструктурой.

Генеральный план базы отдыха

Первые наброски для согласования делаем в ручной графике. Из нескольких вариантов планировок участка, в результате получаем следующую предварительную схему турбазы.

Корректируем, дополняем и переносим схему турбазы в цифровой формат.

Важный момент при проектировании турбазы в столь живописном месте — это размещение строений таким образом, чтобы для гостей базы отдыха открывался красивый вид на реку Неву из любого номера или арендованного домика, бани, беседки. Это одна из отличительных особенностей проектирования данного объекта у водоёма.

Потому при проектировании турбазы мы уделяли особое внимание видовым кадрам из окон отдельных строений. Это всё возможно сделать в специализированной программе, смоделировав схему участка и его окружение.

Также в данной схеме разработали прототип будущей навигации по базе отдыха с условными обозначениями объектов на территории, которые должны интуитивно читаться и определяться гостями.

Зонирование территории базы отдыха

Основа основ работы с большими территориями и то, с чего мы начали проектирование — это зонирование территории. Всё должно располагаться лаконично, логично и взаимосвязанно. Общая планировка турбазы должна иметь рациональное расположение соответствующих зон и строений. Показываем схему функционального зонирования.

Когда со схемой функционального зонирования определились, переходим к детальной проработке элементов инфраструктуры и строений.

На этом этапе у нас есть понимание какие объекты для проживания и аренды нам необходимы и какие развлечения мы хотим спроектировать на территории турбазы. 

Проект беседки для базы отдыха

Мы точно знаем, что хотим сделать несколько тёплых беседок, которые будут эксплуатироваться в летнее и в зимнее время года. Примерную архитектуру беседок получаем после подбора и согласования аналогов беседок, подборку которых мы делаем в основном из интернета и что-то берём из своих предыдущих объектов.  Принимаем следующую архитектуру за основу:

Разрабатываем проект крытой тёплой беседки для аренды на 15 посадочных мест. Проект разработали специально под эту базу отдыха. Подробнее о проекте беседки можете посмотреть по ссылке «Проект тёплой беседки на 15 человек» и там же её планировка с подбором мебели и более детальной информацией.

Также на турбазе для аренды будут располагаться теплые беседки вместимостью порядка 30-35 человек с посадочными местами, террассой и зоной барбекю. Планировка и внешний вид беседки следующие.

Планировка этой беседки с витражными окнами, видом на неву и проплывающие корабли.

Обязательным условием функционирования этой базы отдыха являлось наличие кафе-ресторана с летним баром у бассейна с шизлонгами.

Летний бар с бассейном удобен для гостей базы отдыха, дополняет атмосферу отдыха, привлекает посетителей в том числе и с детьми.

Принцип устройства реторана был следующим, как на фото.

Проект ресторана для турбазы

Ресторан сделали с панормамным остеклением и видом на Неву, с просторной террассой для теплого времени года и отдельной зоной летнего бара у бассейна.

Планировка ресторана подразумевает его отдельное использование в аренду под корпоративные вечеринки, праздники и свадьбы автономно от летнего бара, не мешая отдыху других гостей турбазы. Т.е. гости турбазы могут спокойно отдыхать у бассейна, слушать приятную музыку, загорать на солнце, пользоваться баром и при этом с другой стороны этой локации будет проходить свадьба или другой праздник не пересекаясь друг с другом — особенность планировки.

Ещё несколько видов с других ракурсов. На фото видно зону бара, летней террасы и бассейн.

Планировка ресторана. На плане видно, как разделили зоны отдыхающих и празднующих.

Проект бани

Для базы отдыха также разработали проект бани. Это важная составляющая отдыха на турбазе, которая пользуется спросом и является важной статьёй дохода от дополнительных услуг.

Архитектура бань была выбрана в следующем стиле. Подборку бань также сделали из интернета, часть — из своих проектов.

После чего был разработан проект бани со своей собственной купелью и террасой. Всего на турбазе будет три бани с возможностью увеличения их количества в перспективе. 

Планировка бани.

Проекты домов для турбазы

Параллельно с баней разработали проекты домов и ВИП-домов, которые будут сдаваться в аренду гостям базы отдыха.

Из всех вариантов утвердили следующую архитектуру, показываем на фото.

И разработанный проект домика для турбазы.

В каждом домике будет собственная терраса с зоной барбекю и кухня со всей необходимой техникой. Дом разработан для долгосрочного проживания и аренды. Но можно будет также снимать и на выходные или будние дни.

Также предусмотрели на территории турбазы двухэтажный домик, категории ВИП для отдыха большой компанией или большой семьёй. Для чего разработали его проект.

В доме также есть всё необходимое для долгосрочного проживания, а также собственная сауна и небольшой бассейн перед домом. Покажем планировку первого этажа.

Зона бассейна общего пользования и бассейнов у бань и ВИП-домиков будут выполнены следующим образом. При всей своей эстетической красоте, это достаточно бюджетный вариант для обустройства зоны вокруг бассена.

В ходе проекта было принято решение сделать танхуасы с номерным фондом и размещением от двух до четырёх человек. В результате разработали следующий проект танхауса для турбазы.

Планировка его номеров была сделана с антресолями (вторым уровнем), что увеличило полезную площадь номера без ущерба комфортному размещению. На плане видно лестницу на второй уровень.

Разработали проект административного здания, которое решили сделать в следующем стиле.

В результате сделали следующий проект административного здания, который бдует размещаться у главного входа и въезда на территорию базы отдыха.

В административном здании будет размещаться рецепция, помещение для персонала, прачечная, комната отдыха для персонала.

Сделали проект гаража и хозяйственного блока для нужд базы отдыха.

И хозяйственный корпус для персонала и обслуживания турбазы.

Разработали дизайн главной въездной группы базы отдыха, которая будет встречать гостей.

Сделали освещение участка. Один из строительных чертежей которого выглядит вот так.

И смоделировали в 3D разработанную нами схему освещения территории турбазы. Показываем, как будет отыгрывать освещение на участке в ночное время.

Ещё немного видовых кадров.

Предусмотрели функциональное освещение территории и отдельных зон, а также разработали декоративную подсветку отдельных объектов.

Детские и спортивные площадки для взрослых и детей предусмотрели следующим образом.

Примеры оформления детских городков для турбазы.

Предусмотрели также и зимние развлечения для гостей базы отдыха. Появятся горки для тюбинга и зимний каток, а также лыжная прогулочная трасса.

В зимнее время часть спортивных площадок переоборудуются и будут выглядеть следующим образом. 

Также интересный момент с ограждением территории базы отдыха. Это и безопасность её гостей и эстетическая составляющая отновременно. Решили сделать местами деревянное ограждение, а в некоторых местах использовать живую изгородь.

Отдельные локации зон отдыха: кострище, качели, лавочки, мостики и прочие малые архитектурные формы оформляются следующим образом.

Разработали дорожно-тропиночную систему для передвижения на территории базы отдыха.

Мощение дорог и тропинок сделали различными по типу материала и геометрии.

Предусмотрели ночную подсветку дорожек и отдельных зон.

Предусмотрели покрытия различного типа и рассчитали их площадь: дорожки, тропинки, газон, зона пляжа, спортивные зоны и зоны отдыха.

Разработали дендрологическую схему по посадкам растений, чтобы придать ландшафту базы отдыха завершенный естественный природны вид. Строительный чертёж, которой выглядит таким образом.

А по факту всё гораздо красивее и будет выглядеть вот так.

Также разработали ещё много различных схем, необходимых для строительства базы отдыха и её нормального функционирования в том числе: схему коммуникаций (вода, канализация, электрика и пр. ), разбивочные чертежи с привязками основных объектов, привязка и раскладка по мощению и оформлению различных зон и т.п. Это будет больше интересно для строителей и может быть не очень интересно с точки зрения презентации базы отдыха. Выглядят строительные чертежи примерно вот так.

Потому дальше покажем 3D фото турбазы с различных ракурсов.

Делаем окончательную визуализацию территории турбазы, чтобы посмотреть готовый результат по завершению строительства.

Зона пляжа на территории базы отдыха находится рядом с зоной бассейна и зоной летнего бара.

Проект готов, в настоящее время идёт его реализация и непосредственно строительство. Спасибо за ваше внимание.

Другие наши проекты баз отдыха:

• Проект базы отдыха 4 га, Ломоносов, СПб 2015
• Проет базы отдыха с яхт-клубом 10 га, Ёлнать, Иваново, 2020
• Проект базы отдыха в лесу «Открытые Кижи» 250 га, Карелия, 2018
• Проект мини базы отдыха 20 соток, Туапсе, Краснодарский край, 2020

Услуги по планированию и дизайну кемпинга

Вы используете устаревший браузер , который может быть несовместим с этим веб-сайтом. Для наилучшего опыта, пожалуйста, обновите свой браузер.

Преобразуйте опыт гостей, увеличьте потоки доходов. Мы поможем вам улучшить, расширить или обустроить совершенно новый кемпинг или стоянку для автофургонов. CRS привносит уникальный опыт в планирование и проектирование кемпингов. Если вы это себе представляете, мы поможем вам воплотить его в жизнь и реализовать весь потенциал вашего сайта. Вместе мы создадим исключительный опыт кемпинга, который также станет для вас прибыльным бизнес-предприятием.

С CRS наша команда становится вашей командой . Наша команда состоит из штатных ландшафтных архитекторов и специалистов по рекреации. CRS предлагает индивидуальные решения для кемпингов всех типов и размеров бизнеса, от небольших семей до национальных сетей. Мы являемся вашим поставщиком полного спектра услуг, предлагающим планирование, дизайн и проверенную бизнес-модель, которые помогут вам в ваших новых наземных и водных развлечениях. Наши услуги включают:

• Генеральное планирование
• Дизайн зоны отдыха
• Разрешительные и строительные чертежи
• Финансовое моделирование

КОНТАКТЫ

 

► ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

Все начинается с ваших целей. Чего вы хотите достичь? Как вы представляете себе будущее? В процессе исследования мы разрабатываем всеобъемлющий генеральный план, который станет вашей долгосрочной дорожной картой к успеху. Ваш план будет охватывать все аспекты вашего кемпинга, включая планировку кемпинга, места для отдыха, концессии, дороги, озеленение и многое другое. Когда вы будете готовы к расширению, поэтапное планирование проекта позволит вам без проблем собраться воедино. Наша команда регулярно предоставляет:

• Подробная оценка площадки
• Концептуальные проекты
• Визуализация дизайна
• Поэтапность проекта

► ДИЗАЙН ЗОНЫ ОТДЫХА

Ключ в том, чтобы сделать правильный выбор. Почему там твои гости? Это для спокойного отдыха? Деятельность? Достопримечательности? Комбинация всего этого? Наши знания о демографических и отраслевых тенденциях позволят разработать план отдыха, соответствующий имиджу вашего кемпинга. Миллениалы, семьи с детьми, 55 лет и старше… Один размер определенно не подходит всем. Правильное сочетание привлечет новых гостей и создаст лояльность для повторных клиентов.

• Выбор удобств
• Зоны отдыха для сезонных отдыхающих и пользователей дневных абонементов
• Безопасность и использование

► РАЗРЕШЕНИЕ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Оптимизация процесса.  Наслаждайтесь спокойствием при работе с CRS — наши специалисты понимают принципы и знают, как ориентироваться в государственных и местных правилах, чтобы упростить для вас процесс. Подробные строительные планы и чертежи гарантируют, что ваш кемпинг построен в соответствии с нормами, что позволяет избежать проблем и дорогостоящих задержек.

• Планы планировки и ливневых стоков
• Компоновка и строительные планы
• Государственные и местные разрешительные планы
• Планы коммунальных услуг

► ФИНАНСОВОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ

Это не только удовольствие, но и результат. Мы создадим устойчивую бизнес-модель. Приносят ли ваши удобства конкурентное преимущество и позволяют ли вам повышать цены? Привносите ли вы эффект «вау», который оправдывает отдельную плату при использовании модели «плата за игру»? В вашем плане будут рассмотрены все варианты с рекомендациями, основанными на нашем опыте и моделировании исторических данных.

• Анализ типов пользователей: сезонные, еженедельные или дневные пропуска
• Производительность, время цикла, цена
• Принятие решений на основе аналитики

► СЕРЬЕЗНО БОЛЬШЕ, ЧЕМ УДОВОЛЬСТВИЕ.

Мы очень серьезно относимся к проектированию и планированию кемпинга. И еще более серьезно мы настроены на получение результатов. Ни одна мечта не является слишком большой, и все ваши цели достижимы. Давайте начнем.

Заполните мою онлайн-форму.

Галерея

Дизайны кемпинга, темы, шаблоны и загружаемые графические элементы на Dribbble

1. Посмотреть DreamSurf — веб-дизайн для серфинг-лагеря

   DreamSurf — веб-дизайн для серфинг-лагеря

2. Посмотреть Кэмпли — спланировать свой следующий побег

   Кэмпли — спланируй свой следующий побег

3. Просмотреть палаточную компанию

   Палаточная компания

4. Просмотреть рулон — Кемпинг | Целевая страница

   Ролл — Кемпинг | Целевая страница

5. Посмотреть ралли. Студия. — Часть II

   Ралли. Студия. — Часть II

6. Посмотреть кемпинг

   Лагерь

7. View Concept 7/100 лагерь у костра

   Лагерь костра Concept 7/100

8. Посмотреть Летний лагерь Солана

   Летний лагерь Солана

9. Посмотреть Летний лагерь Солана

   Летний лагерь Солана

10. Посмотреть Лагерь Редвуд — Американская история ужасов 84

    Лагерь Редвуд — Американская история ужасов 84

11. View Campty — целевая страница для пеших прогулок 🏔

    Campty — Походная целевая страница 🏔

12. View Campty — анимация целевой страницы похода

    Campty — анимация целевой страницы похода

13. Посмотреть приложение для походов 🏔

    Приложение для походов 🏔

14. Просмотр значков лагеря

    Иконки лагеря

15. View SummerWonders — адаптивная целевая страница

    SummerWonders — адаптивная целевая страница

16. Посмотреть веб-сайт лагеря для серфинга Wave

    Веб-сайт лагеря серфинга Wave

17. Посмотреть летний лагерь

    Летний лагерь

18. Посмотреть костер

    Пожарный костер

19. Посмотреть 🏕️ Kempfire — веб-сайт партнера кемпинга

    🏕️ Kempfire — веб-сайт партнера лагеря

20. Посмотреть SummerWonders — Camp Event (страница о нас)

    SummerWonders — Событие в лагере (страница о себе)

21. Просмотр значков кемпинга

    Пиктограммы для кемпинга

22. Посмотреть целевую страницу CAMP.

    No related posts.