Проект дома на склоне.

Счастливые обладатели участков с ровным рельефом могут строить на них все, что отвечает их запросам и эстетическим предпочтениям.

А как быть тем, чей участок имеет уклон?

Расстраиваться по этому поводу не стоит – существуют довольно интересные и весьма необычные проекты домов на склоне, которые во многом даже выигрывают перед типовыми строениями.

И один из них мы представим вам сегодня.

Что нужно учитывать, разрабатывая проект дома на уклоне?

Итак, дано: участок с уклоном, перепад высоты между верхней и нижней точками составляет 2,7 м. Его владельцам нужен большой, просторный и комфортный дом для семьи с детьми. Учитывая своеобразность ландшафта, мы выбрали простой и очень естественный стиль шале – такой альпийский домик как нельзя лучше смотрится в окружении природных пейзажей. Длина дома вдоль уклона составила порядка 20 м.

Обратите внимание: чтобы строение идеально вписалось в рельеф, ваш участок должен обладать параметрами, сходными с указанными выше.

Отвлечемся от конкретики и несколько углубимся в общие правила проектирования подобных объектов. Подход к этому процессу во многом отличается от разработки проекта дома на ровной поверхности.

Во-первых, следует тщательно выбирать место для скважины и септика. Оптимальный вариант – источник воды в верхней точке, место для сбора стоков – в нижней. Конечно, в идеальные решения на практике вносятся коррективы с учетом обстоятельств.

Во-вторых, важно уделить повышенное внимание ориентации дома. При правильном расположении он будет минимально подвержен продуванию ветрами и при этом обеспечен достаточной инсоляцией.

Выбор типа фундамента – один из самых ответственных этапов в создании проектов домов на участках с уклоном. Здесь упор делается на прочность и стабильность. В противном случае строение со временем просто «поплывет» книзу.

Кроме того, необходимо обустроить и прилегающую территорию. Иначе, чтобы обойти строение, придется то карабкаться под горку, то сбегать под уклон, что не всегда удобно. Отличный вариант – организация разноуровневых ландшафтных террас, соединенных между собой ступенями.

Однако вернемся к теме нашего сегодняшнего разговора. Дом-шале в Орле, о котором идет речь, является двухэтажным, хотя и не совсем. Та его часть, которая находится в верхней точке, имеет один этаж. По мере понижения рельефа этажность увеличивается, поэтому со стороны кажется, что дом словно бы «выравнивается».

Парадный вход с крыльцом располагается в нижней точке участка. Подняться сюда можно по центральной либо по одной из двух боковых лесенок. С противоположной стороны, там, где уровень понижается, можно увидеть просторную открытую террасу с отдельным выходом – уютное место для отдыха и семейных посиделок. В этой же части находится открытая мощеная автостоянка. Проектировать ее рядом с центральным входом было бы нецелесообразно – особенности рельефа заметно затруднили бы обустройство безопасного подъезда.

Над крыльцом – длинный открытый балкон-терраса, который одновременно служит оригинальным навесом для входной группы. А по обе стороны от него – два балкончика поменьше с отдельными выходами.

Крыша – пологая скатная. Подобные крыши – одна из отличительных особенностей классических шале, и здесь мы решили не отступать от традиций. Центральный фасад остеклен панорамными окнами: такое решение избавляет строение от излишней громоздкости, придавая дому изысканный и словно бы воздушный облик. И, конечно, обеспечивает помещения достаточным количеством естественного света.

Фундамент в нашем проекте дома на рельефе с уклоном – эталон стабильности и надежности. На буронабивные сваи устанавливается монолитная плита с ростверком. Такое основание способно выдерживать и ураганные ветра, и смещения пластов грунта, и другие экстремальные нагрузки.

Наружные стены возводятся из крупноформатного керамического кирпича толщиной в 380 мм, связываются монолитными армированными поясами и усиливаются слоем утеплителя. Для внутренних перегородок было решено использовать кирпич толщиной в 120 мм. А межэтажное перекрытие – сделать монолитным.

Таким образом строение получается прочным, теплым, практичным и надежным.

Еще одна особенность домов-шале – никакой синтетики. В строительстве и отделке используются исключительно природные материалы. Поэтому в проекте дома под уклоном от нашей команды присутствуют дерево и клинкерный кирпич, декоративная штукатурка и имитация рваного камня, стекло и битумная черепица. Ощущение близости к природе от такого дизайна усиливается еще больше.

Дерево, кстати, мы использовали не только для облицовки фасадов. Ограждения крыльца, полы на террасах, ступени, опоры – все эти элементы выполнены из натурального дерева оптимальной влажности. Благодаря правильной сушке и обработке они прослужат много десятилетий.

Цветовая гамма, на наш взгляд, подобрана весьма удачно. Темно-серый цвет деревянных плашек замечательно гармонирует с таким же оттенком клинкера и чуть более светлым диким камнем. А на контрасте – светлая и нарядная освежающая штукатурка. Такой тандем не выглядит нарочитым и кричащим, при этом он элегантен, не выбивается из общего стиля оформления участка и является наглядной демонстрацией хорошего вкуса.

Здесь особо вдаваться в подробности не станем – просто расскажем о том, что есть внутри нашего домика. На первом этаже много технических помещений: перейдя из тамбура в холл, далее можно попасть в гардеробную, совмещенную с постирочной, спортивный зал, в котором выделено место под кладовую, общий санузел или гостиную. Также в этой части дома располагается котельная с отдельным входом с улицы.

Из просторной гостиной одни двери ведут в супружескую спальню с собственным санузлом и гардеробной, вторые – в большую кухню-столовую.

По обеим сторонам холла располагаются лестницы, ведущие на второй этаж, который полностью отдан младшим членам семьи. Поднявшись по ним, попадаем в большую игровую зону. Также здесь есть три детские комнаты с собственными гардеробными и выходами на балкон-террасу и два санузла. А еще – льющийся потоками книзу второй свет.

Этот проект дома на участке с уклоном разрабатывался практически с нуля. Вначале наша команда создала эскизный проект. Ознакомившись с ним, заказчик одобрил внешний вид и внутреннюю планировку, после чего мы приступили к созданию рабочего проекта.

В его рамках были спроектированы наружные сети, водоснабжение, канализация, вентиляция и отопление, нюансы конструкции фундамента, стен и кровли, осуществлена деталировка деревянных конструкций и подобраны материалы. После завершения работы проект был полностью готов к реализации, чем и занялись подрядчики нашего клиента.

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект кирпичного дома бани, Ферязкино, Тверская область

Проект одноэтажного дома с баней. Дом-баня.

Баня-гостиная, с мансардой: в овраге — оригинальный проект на Рублевке

Проект бани 100 кв. м. с гостиной

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

Руководитель проектного отдела

Проект дома на склоне с цокольным этажом: особенности постройки

Человечество обустраивалось испокон веков на самых лучших территориях, где можно возвести крепкий и надежный дом. Строили раньше преимущественно на равнинных грунтах. С развитием культуры строительства люди также научились разделять качество грунта, его способность к промыванию и проседанию. От местности и участка, но котором строят дом, зависит устойчивость постройки, ее срок эксплуатации. Что на счет дома на склоне? Можно ли построить там хорошее здание, да еще и с цокольным этажом?

Конечно, выбирать такой участок с перепадами высоты крайне не рекомендуется. Но может вам хочется поселиться в местности выбранной или досталась там земля. Проекты домов на склоне поражают своим разнообразием. Если сделать все правильно, то вы даже можете получить очень привлекательное и необычное здание с интересной архитектурой.

Преимущества и недостатки постройки на склоне

Каждый проект имеет ряд недостатков и преимуществ. Начнем с положительных моментов и разберем характеристики дома на склоне, которые говорят в его пользу:

• необычный дизайн, интересная задумка дома как с точки зрения фасада, так и по планировке помещений и цоколя внутри дома, что достигается за счет перепада высот;
• упрощение канализационной системы, поскольку могут идти отдельные трубы на второй этаж и на цокольный, сразу, напрямую;
• возможность сэкономить средства за счет уменьшения количества материалов посредством скоса;
• проект предусматривает не только необычный дизайн, но также и причудливую форму с непривычными для нас входами и выходами. Вход можно сделать даже на крыше дома, предусмотреть несколько террас, а можно сделать целый бункер.

А теперь поговорим о недостатках. Их тоже немного, но справедливо их отметить. Выделяют такие:

• необходимо приготовится к сложностям, связанным с подвижностями грунтов, оползнями и прочими неурядицами склона, что будут влиять на фундамент постройки;
• вам не удастся использовать классический типовой проект дома либо же сделать это будет крайне сложно;
• дом будет преимущественно с одной стороны освещаться не так равномерно. Ведь по сути с одного бока будет грунт, без возможности проделать окна;
• тут минус будет не в самом доме, а подходах к нему. Сложно подобраться к дому на склоне, особенно зимой, а также круглый год пожилым, физически слабым людям или если вы вдруг получили травму.

Особенности проектирования домов с цокольным этажом на склоне некрутом

Естественно склоном можно называть участок земли, который отличается от равнинного уклона. Так вот в зависимости от степени этого уклона и будут складываться особенности проекта дома с несколькими этажами.

Что собой представляет некрутой склон? Это уклон с небольшой глубиной, от 8 до 20%. Обратив на незначительность перепада, многие уверены, что не так уж и сложно выполнить проект данного дома. Но это не правда.

В таких домах в обязательном порядке предусматривается цокольный уровень. Для этого делается заглубление ниже уровня земли. Это требуется для адекватной и равномерной планировки внутренних помещений дома. Вы будто выравниваете уровень постройки. Таким образом часть вашего дома расположится под землей, в то время, как вторая его часть будет от классического дома. Очень интересный прием, в рамках которого со стороны будет казаться, что дом косой, а по факту самый обычный.

Из материалов применяют монолитные плиты, бетонные блоки, кирпичи и т.п. Главная задача – сделать как можно более прочный фундамент. Использовать цоколь можно под гараж или даже жилую зону, если качественно гидроизолировать его.

Характеристики проектов дома на крутых склонах

Если уклон более 20% — перед вами крутой склон. Проект предусматривает не столько наличие цокольного и основного этажа, сколько обширную многоуровневую систему с различными по принципу зонами. Обычно выделяют жилые и нежилые помещения. Обычно на цокольном или самом нижнем этаже располагают коммуникации.

Этот проект смело можно назвать специфическим, поскольку он применяется многими дизайнерами и архитекторами за необычность и широкие возможности дизайнерской мысли.

Он очень похож на бункер. У такого здания обычно широкое обилие террас и несколько отдельных входов в дом. Так уж выходит, что часть дома будет находится непосредственно в земле. С освещенностью тоже выйдут проблемы. Вам нужно будет позаботиться не только лишь о прочном основании дома, но и о стенах. Одна стена чаще всего является подпорной. Такой тип стен с одной стороны плотно соприкасается с грунтом и будет сдерживать его от оползней. Закрепите максимально возможно.

Особенности возведения фундамента

Вне зависимости от типа постройки, она должна иметь очень прочное основание. Основание дома на склоне, как и всех других зданий, должно соответствовать параметрам надежности, прочности. Должен быть качественный и максимально укрепленный фундамент.

Как было сказано выше, дом с небольшим типом уклона требует возведение цокольного этажа. В данном случае закладывается классический ленточный фундамент. Главная задача для вас — сделать максимально надёжную гидроизоляцию. Это убережет фундамент от подмывания грунтовыми водами.

Если же уклон крутой, то обычно опору делают с использованием свай: ступенчатую или винтовую.

В любом случае, вне зависимости от степени склона, целесообразно позаботиться о таких особенностях:

1. Гуртовые воды и последствия осадков регулярно будут проверять на прочность основание вашего дома, а это означает просто крайнюю необходимость в качественном гидроизолировании. Обеспечьте себе защиту от затопления цокольного этажа и разрушения основания.
2. Кроме того, рекомендуется делать качественный и добротный дренаж.
3. Не менее важно утепление всего дома и опоры его, что спасет от промерзания и постепенного разрушения.

Напоследок отметим, что в данной ситуации основа дома будет играть не только роль несущей конструкции, но и может стать отличным дополнение дизайна дома. В добавок ко всему у вас есть широкие возможности воплотить невероятные дизайнерские задумки. Отлично впишутся дома скандинавского типа.

Посмотрите интересные идеи в данном видеоролике:

Проекты одноэтажных домов на участке с уклоном. Проекты коттеджей для рельефных участков. Будьте готовы ко всему

Не возникает. Но если происходит строительство на склоне, то задача во много раз усложняется. На сегодняшний день дома на склоне пользуются популярностью. Они эстетический привлекательнее и сами по себе необычны. Решаясь на строительство такого дома, важно учитывать множество нюансов. И в первую очередь помнить, что от участка будет зависеть и планировка помещения.

Проекты домов на склоне

Перед тем как построить дом на склоне, нужно правильно создать проект. От этого будет зависеть все дальнейшее строительство. Даже если рельеф с явными недостатками, их можно грамотно обыграть и сделать достопримечательностью сооружения. Создавая проект дома, требуется знать, какие бывают уклоны рельефа:

• Ровный участок местности, который имеет уклон не более 3%.
• Рельеф с маленьким уклоном от 3 до 8%.
• Местность со средним уклоном до 20%.
• Крутой рельеф от 20%.

Оптимальными участками для строительных работ являются варианты с уклоном от 3 до 8%. Но если территория имеет уклон более 8%, то рекомендуется знать принципы строительства на такой местности. Итак, проекты домов на склоне могут быть разнообразны, все зависит от местности и грамотности архитектора.

Строительство на небольшом склоне

Строительство дома на участке со склоном от 8 до 20% имеет свои особенности. На первый взгляд, угол небольшой, но требует особого подхода. В проектировании таких домов обязательно предусматривают заглубленный ниже уровня земли этаж помещения. Он не требует ровной площадки под застройку. Для того чтобы возвести цокольный этаж, часть земли вырезается. Он может строиться совместно с фундаментом. Для домов на небольших склонах цокольный этаж просто незаменим. Материал в его строительстве такой же, как и под фундамент. В основном используют бетонные блоки, монолиты, кирпичи.

Значительно расширяет территорию здания и может использоваться под гараж, хозяйственное помещение или сауну. Все зависит от желания заказчика. Если на склоне возможен подъезд транспортных средств к цокольному этажу, то это прекрасное решение для гаража. Выбирать неровный участок под застройку лучше всего на сухой и возвышенной местности. Это поможет решить ряд проблем с водоотведением. Стены дома желательно оборудовать гидроизоляционным материалом, особенно там, где идет контакт с грунтом. Под фундамент также рекомендуется уложить гидроизоляцию.

Строительство дома на крутом склоне

Дома на крутых склонах с уклоном более 20% требуют особого подхода. Для такого вида застройки создается специальный проект, в котором будут учтены все особенности местности. Большинство таких домов имеют много ярусов и террас.

Проект такого здания привлекателен тем, что многие комнаты будут иметь индивидуальные выходы. А хозяйственные и нежилые помещения будут размещаться на разных уровнях.

Дом на горе с террасами дает возможность архитекторам проявить всю свою фантазию. Основная задача такой застройки — это преобразовать склон в несколько рабочих поверхностей. Постройки размещаются на горизонтальных площадках, а соединяют их различные ступени. Террасы обязательно оборудуют специальными подпорками, они берут на себя всю нагрузку. Также дом на террасах имеет множество возможностей. Эти помещения можно использовать как зоны отдыха, балконы и веранды.

Особенности фундамента домов на склоне

Современное строительство позволяет возводить фундамент на любой местности с различным уклоном. Конечно же, лучшим участком для застройки является уклон не более 3%. Но если дом на горе, то и фундамент будет различаться:

1. Уклон более 8% требует строительства цокольного этажа. Фундамент будет ленточного типа с гидроизоляцией.
2. Дома на склонах с уклоном более 20% нуждаются в опорной основе. Фундамент будет состоять из свай ступенчатого или винтового типа.

При следует учитывать некоторые нюансы:

• Рекомендуется сделать гидрозащиту цокольного этажа, так как его может затопить. А если это произойдет, то последствия будут серьезными.
• Обязательно должна присутствовать теплоизоляция.
• Необходима дренажная защита, это предотвратит фундамент от разрушения.

У фундамента на склоне есть как несущая, так и эстетическая функция. Его можно использовать как дополнительное помещение или же с помощь его необычного внешнего оформления придать зданию оригинальный внешний вид.

Особенности проектирования домов на склоне

Проекты домов на склоне создают так, чтобы здание строилось сверху вниз. В первую очередь нужно отталкиваться от жилого помещения и пристраивать к нему различные террасы с цокольными этажами. Важно, чтобы план цокольного этажа полностью совпадал с планировкой стен первого. Такая конструкция является несущей, и на нее будет оказана большая нагрузка. При планировании цокольного этажа рекомендуется соблюдать правила безопасности. Не стоит устраивать в нем котельную и хранить предметы, которые могут легко воспламениться. Это может привести к возгоранию всего дома целиком.

Жилой дом на склоне — это очень привлекательная перспектива, в особенности если открываются прекрасные пейзажи.

Но не стоит забывать, что создавая проект, можно столкнуться с некоторыми трудностями:

• В зависимости от местности готовый проект нужно будет дорабатывать.
• Из-за особенностей грунта могут возникнуть проблемы в эксплуатации спецтехники.
• Рекомендуется точно производить расчеты и учитывать все факторы окружающей среды.
• Влага, которая стекает по склонам, может разрушить фундамент, поэтому его следует хорошо гидроизолировать.

Преимущества домов на склоне

Проекты домов на склоне сложны, но в то же время отличаются интересными дизайнерскими решениями. У таких зданий есть много положительных сторон:

• Дизайнерские решения и эксперименты с перепадами высот.
• Возможность на разных уровнях проложить водоснабжение. Нижний ярус с канализацией, на верхних этажах — подвод воды.
• Экономия финансовых средств за счет строительства на неровной местности.
• Несколько выходов и терраса для отдыха, а также разделение дома на зоны.

Недостатки строительства домов на склоне

Сталкиваясь со сторительством домов на склонах с разнообразным уклоном, нужно знать и о его недостатках. А также подготовиться ко всем возможным трудностям, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации здания.

Итак, к негативным сторонам домов на склонах относятся:

• Движения грунта и оползни, что могут нарушить целостность фундамента.
• Затруднения в строительстве по типовым проектам.
• Нет равномерного освещения во всех помещениях.
• Трудно добираться к дому людям преклонного возраста.

Для тех, кто любит природу и комфорт, а также интересные дизайнерские решения, дом на склоне — это самый лучший выбор.

Не всегда возможно получить под возведение загородного дома идеально ровный участок земли, без холмов и оврагов. Именно поэтому часто приходится заниматься строительством цокольного этажа на склоне, что несколько увеличивает трудозатраты и финансовые вложения. Тем более что проекты сооружений, возводимых на склонах, значительно отличаются от стандартных.

Раньше для каждого отдельного здания, которое предполагалось строить на склоне, необходимо было индивидуально разрабатывать проект, после чего утверждать его и согласовывать. Сегодня многие строительные компании предлагают типовые проекты таких сооружений, что позволяет сэкономить на этапе проектирования, а также при строительстве, потому что все возможные нюансы будут учтены заранее.

Зависимость технологии строительства от уклона

Сложность возведения здания на склонах (в большинстве случаев) будет зависеть от уклона. Ровной считается та местность, где уклон составляет не более 3%. Если уклон не более 8%, то он считается малым; если не более 20%, то это средний уклон; при уклоне в 20% и более поверхность является крутой.

• Уклон до 8%. Местность с таким уклоном хорошо подходит для возведения загородных домов с цокольными этажами. Однако в процессе строительства выполняется подсыпка земли с грунтом с подгорной части, чтобы была возможность увеличить размеры террасы.
• Уклон более 8%. В этом случае крайне удобно использовать естественную неровность местности для того, чтобы возвести цокольный этаж. Участок зачастую не выравнивают, а устраивают подземный этаж, как бы вырезая часть грунта из склона. Данный метод строительства очень хорош тем, чтобы можно сделать гараж с удобным подъездом. При реализации этого решения необходимо создать качественный гидроизоляционный слой на стенах, где они будут соприкасаться с землей. Лучше всего делать внешнюю гидроизоляцию. Также изоляция должна быть уложена под фундамент до его заливки.
• Уклон более 15%. В этом случае необходимо дорабатывать проект здания, чтобы была возможность по максимуму использовать преимущества крутизны склона. К примеру, очень часто выбирается проект с многоярусной постройкой, а также с несколькими входами на отдельные ярусы. Помимо этого, крутой участок можно сделать относительно ровным, если расположить террасы на разных уровнях. Тогда одна часть здания, расположенная выше, будет выполнять функции первого этажа, а находящаяся ниже – цокольного этажа. Цокольный этаж здесь будет небольшим, поэтому зачастую из него делают гараж. При уклоне в 20% и более специалисты настоятельно рекомендуют использовать многоярусную планировку.

Какой выбрать фундамент?

Для постройки дома на участке, имеющем уклон, подходят различные типы фундаментов. Среди них можно выделить фундаменты, описанные ниже.

Ленточный

При строительстве ленточного фундамента одну часть цоколя здания нужно погрузить глубже в склон, чем другую. Одна из граней основания будет играть роль подпорной стены. Устройство подобного фундамента является относительно затратным мероприятием, но вполне оправданным, если загородный дом предполагается построить из бетона или кирпича.

Работы в этом случае проводятся в следующей последовательности:

• В плоскости ростверка под углом в 90 градусов убирается небольшая часть склона.
• Затем вдоль среза необходимо вырыть траншею.
• Монтируется опалубка и заливается цементно-песчаный раствор.
• Как только раствор полностью застынет, делается опорная насыпь, за счет чего происходит нивелирование высоты склона в любом направлении.

Столбчатый

Фундамент такого типа рекомендуется делать в подгорной местности или на участке, расположенном между холмами. Цокольный этаж в этом случае будет достаточно большим. Если предполагается значительная поперечная нагрузка, столбы для устройства основания лучше всего не использовать, потому что они могут не выдержать. Процесс строительства фундамента на склоне практически аналогичен технологии возведения столбчатого основания на ровной поверхности.

Фундамент устраивается в несколько этапов:

• Возводится верхняя стена в виде ленты с трапециевидным сечением.
• Затем точно так же устраивается и нижняя стена.
• После чего в пространство между стенами засыпается и утрамбовывается грунт. Кроме того, по периметру фундамента устраиваются шурфы.
• Столбы заливаются или помещаются в шурфы, а также устраивается балочный или монолитный ростверк.

Свайный

Основание такого типа может быть использовано для возведения здания на любых склонах, потому что проведение земляных работ не потребуется. В этом случае необходимо будет лишь вкрутить сваи на разную глубину, расположив их верхушки в одной горизонтальной плоскости. Как только сваи будут установлены, необходимо сделать плиту ростверка. Цоколь в этом случае может быть любого размера.

Пример дома со свайным фундаментом.

Строительство происходит в следующей последовательности:

• Начальную сваю вкручивают в самой высокой точке основания. Верхняя ее часть станет минимальной .
• Верхняя часть угловой нижней сваи – максимальная высота цоколя.
• Остальные сваи необходимо ввинтить или вбить таким образом, чтобы их верхняя часть в полной мере соответствовала требуемой высоте.
• Как только монтаж свай закончится, необходимо залить монолитный ростверк с подпорным дном и всеми требуемыми бортиками.

Цоколь дома, построенного на таком фундаменте, можно использовать по-разному.

Сделать качественный и надежный цоколь можно в здании, расположенном практически на любом уклоне. Главное в этом случае – соблюдение технологий и выполнение правильных расчетов вкупе с профессиональной разработкой проекта. Цоколь загородного дома, расположенного на склоне, зачастую выступает в качестве гаража, что очень удобно в плане организации помещений в здании.

Участки со сложным рельефом , также, как и узкие участки, к сожалению, находятся в самых привлекательных для отдыха и досуга местах мира — на побережье и в предгорьях. И зачастую земельный надел в таком чудесном месте объединяет оба этих качества — бывает одновременно и узким, и рельефным, очень неудобным для строительства.

Проект коттеджа на рельефе подобрать достаточно сложно. Построить на высоком цоколе понравившийся дом, конечно, выход. Но не лучший, ведь войти в помещение можно будет только с горы, а с долинной стороны получится высокий технический этаж. Он иногда нужен, но гораздо лучше использовать этот строительный объём «по делу», для жилых комнат. Поэтому в проектах домов для участков с уклоном, даже не ярко выраженным, целесообразно устройство помещений с перепадом в несколько ступеней.

Проекты домов для участков со склоном , собранные в этом разделе нашего , делятся на два типа — у одних в центре дома находится лестница, и комнаты располагаются вокруг неё со смещением в пол-этажа, у других в середине расположена высокая гостиная, а по обе стороны от неё спальни с небольшими лесенками (с гористой стороны подъём в одну спальню, с долинной — спуск в одну комнату, и подъём в другую). При таких схемах построек строительный объём используется максимально эффективно, и из всех помещений можно сделать удобный выход на садовые террасы.

Обращаем Ваше внимание, что, собираясь купить проект дома для участка со склоном , нужно проверить, подходит ли конфигурация выбранного коттеджа конкретно для Вашего участка. Сделать это можно оперативно и бесплатно, прислав нам топографический план Вашего надела и название выбранного Вами проекта дома для участка со склоном (естественно, это относится только к проектам Инваполис). В некоторых случаях может потребоваться корректировка проекта.

При правильном подходе и применении специальной архитектурной разработки рельефность стройплощадки можно превратить из недостатка в достоинство. Например, во многих случаях возводя коттеджи на склонах застройщикам удается сэкономить на расходе материалов. Это достигается за счет грамотного использования естественных перепадов высот, и размещения всех техпомещений в задней части цокольного этажа. При этом передняя часть цоколя имеет все преимущества надземного этажа и может быть обустроена как жилая территория.

В доме на участке с уклоном внутреннее пространство зонируют так же, как и во всех остальных домах с цоколем. В них помещения технического назначения относят в цоколь, зона дневного пребывания (гостиная, столовая, кухня, комната для гостей и т. д.) располагается на первом этаже, а спальная зона с личными комнатами хозяев занимает верхний этаж, который может быть как традиционным, так и мансардным. Индивидуальное проектирование дома учитывает все особенности участка.

Преимущества

Дома на крутых склонах удобны тем, что у них всегда довольно высокие цоколи, в которых можно обустраивать встроенные гаражи, и не беспокоиться о том, что наклонный заезд займет слишком много места на участке. Еще одно важное преимущество – в цоколе можно запланировать летнюю кухню.

Немаловажным плюсом является возможность эффектного оформления как самого дома, построенного на уклоне, так и территории вокруг него. Рельефная приусадебная зона – это мечта любого ландшафтного дизайнера, так как здесь можно высаживать экзотические растения, создавать искусственные водоемы, применять самые разные декорации, и все это будет отлично гармонировать.

Варианты строительства

Характеристики уклона рассчитываются путем сопоставления самой высокой и самой низкой его точки. Измеряют уклоны в долях или процентах. Разделяют их на малые (с величиной до 8%), средние (от 8 до 20%), и крутые. Естественно, с малыми уклонами хлопот меньше всего. Они пригодны для самых простых решений проблемы рельефа. Например, участок с малым уклоном можно выровнять, и приспособить под возведения самого обычного дома, запроектированного для ровной стройплощадки. Для этого со стороны склона подсыпают грунт, поднимая нижнюю точку пятна застройки на уровень верхней.

Малый уклон позволяет более разумно распланировать участок, и поместить дополнительные постройки на уровень ниже, чем жилой дом. В этом случае такие сооружения как гараж, сарай, баня или беседка для отдыха не будут закрывать обзор из окон коттеджа и не перекроют доступ солнечных лучей.

При наличии малого или среднего уклона на участке можно строить дома с цоколем, частично погруженном в глубину склона. Их первый этаж выравнивается по наивысшей точке пятна застройки. Под этим этажом проектируется цоколь, под который выравнивается котлован по нижней точке пятна застройки. Главный вход может быть с любого фасада. Нередко в цоколь предусматривается отдельный вход, за счет чего осуществляется четкое разделение технической и жилой зоны здания. Выбрав данный вариант строительства можно попробовать найти подходящий типовой проект, предназначенный для рельефных участков. Однако в большинстве случаев приходится создавать индивидуальные проекты, с учетом всех параметров уклона и почвы. В целях экономии средств и времени можно взять типовой проект дома и заказать индивидуальную корректировку только цокольной части здания.

На крутом уклоне строят коттеджи из нескольких уровней, каждый из которых сдвинут по типу каскада. Этот вариант самый дорогостоящий. Он требует участия высококвалифицированный проектировщиков и наличия качественного индивидуального проекта. Специалисты не рекомендуют разравнивать крутые склоны и строить на них обычные коттеджи, запроектированные для ровных площадок. Дело в том, что земельные работы подобного уровня стоят очень дорого, а в результате можно получить ненадежный подвижный почвенный слой.

Планировка таких каскадных коттеджей получается довольно сложной, но оригинальной. В углубленной части этажей размещают вспомогательные помещения — кухню, гардеробную, спортзал, подсобку для хранения продуктов и т. д. Цоколь с остальными уровнями не обязательно объединять внутренней лестницей, но внутреннее сообщение с дневным и спальным этажом обязательно. Тем не менее, при желании можно сделать еще и отдельные входы в каждую спальню, например, через общую открытую террасу.

Что было сделано

Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное — жб плиты перекрытий.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
дополнительно: установлен и отделан камин.

Что было сделано

Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде — ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения — все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.

Что было сделано

Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания — построить дом с нуля — дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные — уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!

Что было сделано

Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное — жб плиты перекрытий
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта — стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент — УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!

Что было сделано

Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров… Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке — и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем — газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!

Что было сделано

Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное — деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень «Толенто». Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Владелец дома «индивидуальный 8х9м» Параметры дома:

Что было сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома — окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.

Проекты домов для наклонных блоков

Изображение: Pexels

Блоки с откосом имеют репутацию сложного и дорогостоящего объекта для строительства дома. Однако при правильном подходе наклонный блок может предложить возможности, которых не может предложить ровный участок.

Важно, чтобы проекты домов на наклонной площадке были разработаны специально для уклона земли, а не пытались навязывать дизайн здания, который лучше подходит для плоского участка.

Почему считается, что с наклонными блоками сложно работать?

Наклонные блоки на протяжении многих лет подвергались критике — в первую очередь из-за затрат, которые могут быть связаны с земляными работами и строительством подпорных стен для формирования ровной строительной платформы.

Эти затраты могут быть увеличены, если выемка котлована примыкает к боковым границам, требующим обширных подпорных стен вдоль указанных границ. Выемка грунта также усложняет другие строительные проблемы, такие как отвод ливневых вод, сток грунтовых вод, эрозия, трудности с ландшафтным дизайном и возможность получить полезные открытые территории.

Как угол наклона влияет на план дома?

Наклонные блоки бывают разных уклонов и условий грунта. Участок с уклоном может варьироваться от участка с минимальным падением (5 градусов или меньше) до участка с очень крутым уклоном (уклон более 30 градусов).

Состояние грунта также может оказать существенное влияние на стоимость строительства. Грунт может быть мягкой почвой или песком, который представляет проблемы эрозии, или, альтернативно, может быть твердой породой, что существенно увеличивает стоимость любых земляных работ.

Как максимально использовать наклонный блок

Вместо того, чтобы пытаться определить, как проводить выемку грунта и выравнивать строительные платформы, часто лучший подход на наклонной площадке — это начать с оценки уклона и возможностей, которые это может предложить.

При разработке плана дома с самого начала, который включает изменения уровней (двухуровневые или многоэтажные), объем земляных работ может быть сведен к минимуму или даже исключен.

Дом, опирающийся на колонны или опоры, размещенные над наклонным грунтом, также может минимизировать любые осложнения, связанные с стоком грунтовых вод и эрозией.

В отличие от проектирования на ровной площадке, первое, что нужно учитывать при проектировании дома на наклонной площадке, — это разработать поперечные сечения площадки, которые показывают уклон земли. Эти разрезы разрабатываются одновременно с внутренней планировкой дома. Перемещаясь между планом этажа и секциями участка, можно определить оптимальное расположение уровней пола в доме.

Склонные площадки могут также предоставлять другие возможности, которые недоступны на ровной площадке.Эти возможности могут включать:

• Возможность экономичного размещения гаража под уровнем основного этажа дома
  
• Возможность создания приподнятого этажа (над улицей) для получения прекрасных видов или повышенной конфиденциальности.
  
• Пространственно более интересные двухуровневые дома (по сравнению со стандартными домами на ровной площадке)

Примеры разрезов в наших прошлых проектах домов показывают, как были обработаны различные степени уклона земли и как были скорректированы уровни этажей здания для достижения желаемых результатов.Планы этажей для всех этих примеров были разработаны только после тщательного рассмотрения разделов.

Пример 1 имеет участок с относительно пологим уклоном. Первоначально на этом участке был старый одноэтажный дом с отдельно стоящим гаражом в задней части — этот дом был снесен для этого проекта.

Основная цель заключалась в том, чтобы получить жилые помещения на возвышенности и полюбоваться видом на океан.

Выкопав половину уровня участка и подняв уровень пола над землей, можно было создать большой гараж под домом.На этом нижнем уровне также находились комната для шумных разговоров и ванная.

Все основные жилые помещения и спальни были размещены на верхнем уровне, чтобы иметь вид на воду и легкий доступ к заднему двору.

В примере 2 показана трехуровневая секция дома на более крутом участке. Гараж и въезд расположены на уровне улицы (средний).

Поскольку участок отходит к задней части, дом имеет два этажа. От входа основные жилые помещения и главная спальня находятся на половину выше.Остальные спальни и вторая жилая площадь находятся на пол-уровня ниже входа.

В разрезе показано, как нижний этаж открывается на террасу и приподнятый двор, террасированный для защиты от падения.

Из помещений верхнего уровня (гостиная 1 и палуба 1) открывается вид на воду.

Пример 3 показывает необычно крутой участок, на котором возникли некоторые сложные проблемы.

Гараж располагался наверху, так что подъездная дорога могла быть относительно ровной. Гараж имеет подвесной железобетонный пол, а большое пространство под ним использовалось для хранения вещей.

В доме два основных уровня.

На уровне среднего этажа (750 мм ниже пола гаража) находятся все основные жилые помещения. Эти места выходят на большую колоду, которая не показана в этом разделе. На верхнем этаже находятся все спальни, ванная и главная спальня.

Со среднего и верхнего этажей открывается прекрасный вид на Ньюкасл.

Самый нижний этаж, показанный в этом разделе, занимает самый крутой угол площадки. Площадь основания этого этажа невелика по сравнению с домом наверху, поскольку в нем используется пространство под полом, которое в противном случае было бы только областью фундамента.

Высота среднего этажа была установлена ​​для обеспечения доступа к единственной ровной части участка. Этот ровный участок служит единственным двором на этом крутом участке.

Таким образом, не все участки с уклоном представляют собой сложное и дорогое строительство.

В то время как очень крутой участок всегда будет представлять определенные проблемы, многие участки с меньшим уклоном можно успешно застроить с помощью интересного дома при условии правильного подхода к проектированию с самого начала.

Из-за своей сложности эти сайты лучше всего подходят для разработки архитекторами индивидуального дизайна. Таким образом, с помощью наиболее подходящей конструкции можно с самого начала устранить многие проблемы и проблемы, связанные с наклонными блоками.

Строительство дома на склоне

Когда люди думают о «наклонном блоке», они обычно думают о дополнительных расходах, связанных с постройкой нового дома на сложном участке.

Это небезосновательное предположение. Когда вы решите построить дом на наклонном блоке, возникнут дополнительные расходы.

Однако есть также много преимуществ для строительства на наклонном блоке!

В этой статье мы рассмотрим самые важные вещи, которые вам нужно знать при рассмотрении строительства на наклонном блоке, в том числе;

• Различные типы наклонных блоков
• Дополнительные расходы
• Рекомендации по проектированию
• Выбор подходящего строителя

Типы наклонных блоков

Существует много различных типов наклонных блоков, но они обычно относятся к одной из следующих категорий:

• Наклон вверх — нижняя точка находится на дороге
• Спуск — высшая точка дороги
• Поперечное падение — наклон справа налево или наоборот
• Поперечное падение + наклон — комбинация вышеперечисленного

Наклонные блоки часто позволяют захватить вид спереди и создают возможность получить довольно грандиозную и впечатляющую высоту.

Когда вы строите блок с уклоном вверх, имеет смысл копать на участке и создавать подземный гараж, и, следовательно, иметь возможность трехэтажного внешнего вида в передней части блока (и двухэтажного в задней части).

Конечно, вы также можете выбрать 2-этажный вид спереди, а сзади — одноэтажный, когда дом переходит на задний двор.

Блоки с уклоном вниз могут открывать вид сзади с видом на некоторые интересные места, такие как река, океан или долина.

Однако, по сравнению с блоком, который наклонен вверх, блок с уклоном вниз представляет намного больше проблем при проектировании — главным препятствием является соблюдение требований по пропуску соседей.

Конечно, независимо от того, идет ли ваш блок с уклоном вверх, вниз или с одной стороны на другую, самым важным фактором при проектировании и дополнительными затратами будет серьезность уклона.

Крутые склоны создают гораздо больше проблем при проектировании и могут потребовать дополнительных затрат на строительные работы по сравнению с более пологими или пологими склонами.

Throw cross попадает в эту смесь, и вы добавляете дополнительную сложность, что обычно приводит к увеличению затрат и более сложному соответствию конструкции и соображениям функциональности конструкции.

Общее правило: чем круче блок, тем больше проблем он представляет. Помня, конечно, что наше главное внимание — это площадь блока, на котором будет построен дом, а не весь блок.

Это подводит нас к следующей теме — затратам.

Дополнительные затраты при строительстве на наклонном блоке

Вообще говоря, участки земли с уклоном вверх от дороги потребуют больших затрат на строительные работы, так как требуется гораздо больше работ по выемке и насыпи.

Эти блоки обычно требуют выемки грунта для частичного или полного гаража под огородом и, следовательно, требуют аренды тяжелой техники и прочных стен.

Доступ к сайту также требует больших затрат. Строителю необходимо будет составить дорожную карту процесса работ на площадке и строительства, чтобы обеспечить доступ необходимого оборудования и транспортных средств к площадке и понять, где будет расположено дополнительное оборудование (например, кран).

Затраты, которые следует учитывать при строительстве на наклонном блоке, включают:

• Заполненные полости под стенами огорода
• Гидроизоляция подземных стен
• Подпорные стены
• Кирпич под дом, чтобы уложить ровные перекрытия
• Дополнительные ступени
• Снятие ограждения для обеспечения доступа к площадке и строительство на границах или вблизи границ
• Подрыв здания ваших соседей, что повлечет за собой инженерные расходы и стабилизацию грунта
• Разделение на уровни внутри дома для перехода на естественный уровень земли снаружи
• Удаление или ввоз дополнительной заливки

Хороший совет, который следует запомнить, — по возможности избегать застройки границ вашего квартала.Это позволит избежать затрат, которые могут включать подрыв соседних построек и заборов.

Ключом к минимизации затрат на строительство на наклонном блоке является уменьшение количества требуемых земляных работ и уменьшение количества и протяженности спроектированных подпорных стен.

Это может быть достигнуто путем принятия дизайна дома, подходящего для вашего квартала.

Проектирование нового дома для наклонного блока

Проектирование подходящего дома для наклонного блока идет рука об руку с выбором правильного строителя.

Ключевым моментом здесь является опыт, творческий и гибкий подход и поиск дизайнерских решений, которые другие могут упустить.

Для начала вы должны вместе со строителем провести осмотр участка и проанализировать физические характеристики земли.

Настоятельно рекомендуется исследование контуров и элементов на этапе проектирования, чтобы помочь достичь наилучших результатов проектирования и затрат.

Это позволит дизайнеру все делать правильно. Например, уклон проезжей части должен соответствовать строгим стандартам местного совета и Австралии, они не могут быть слишком крутыми.

Как упоминалось выше, с чисто дизайнерской точки зрения строительство дома на наклонном блоке имеет огромное преимущество, позволяя вам проявить больше творчества и добавить больше визуального интереса, чем дома, построенные на плоском блоке.

В качестве примера, вы можете добавить террасирование , чтобы разбить крутой подъем на блоке.

Разделение уровней внутри дома — также отличный способ добавить интереса к дизайну, когда вы следите за подъемом или падением земли.Хотя это увеличивает затраты на проектирование, это поможет компенсировать работы на стройплощадке и удержать затраты.

Для наклонных блоков можно использовать более высокие потолки , когда вы работаете с землей.

Кирпичное строительство под домом с ступенями внутри и снаружи дома — еще один вариант дизайна, который может помочь избежать нарушения структурной целостности соседних домов.

Многие наклонные блоки открывают виды, давая дизайнеру возможность проявить творческий подход. Добавление балконов и / или мостов и крупногабаритных окон , которые интегрируются в жилые помещения, поможет улучшить вид из этих ключевых частей дома.

Чтобы увидеть все фотографии этого дома в Норт-Бич, нажмите здесь

Другие вопросы проектирования, которые следует учитывать, включают ограничения по высоте, проектирование, затенение, дренаж, техническое обслуживание, обзор, доступ к услугам и въезд в дом.

Мы также рекомендуем обсудить с вашим застройщиком пассивную солнечную конструкцию, чтобы снизить затраты на электроэнергию для отопления и охлаждения дома. Обозначьте концепцию дизайна, которой вы хотите достичь, а затем попросите их объяснить вам некоторые ключевые соображения, такие как лучшие точки обзора на квартал, ориентация на солнце и преобладающие ветры.

Выбор подходящего строителя

Если вы приобрели или собираетесь приобрести участок земли своей мечты, который поднимается или опускается с дороги — или перекрестно падает — вам необходимо поговорить со строителем, имеющим опыт строительства на этом типе земли.

Наклонные блоки почти наверняка потребуют создания уникального дома по индивидуальному проекту. Редко бывает достаточно стандартного диапазона, нестандартного дизайна. Поэтому убедитесь, что в штате строителя есть дизайнеры, которые понимают проблемы строительства из сложных блоков и имеют опыт в достижении наиболее экономичного результата проектирования в соответствии с вашими потребностями.

Привлечение строителя с собственной командой дизайнеров также может привести к значительной экономии. Они могут посоветовать наиболее экономичный способ решения структурных проблем и повышения эффективности проектирования, при этом сохраняя при этом дом, который вам нужен.

Компания Novus уже более 25 лет строит дома на наклонных участках по всему Перту и может дать вам ценный совет, который поможет вам создать дом своей мечты.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами здесь или позвоните по телефону (08) 9240 8001 .

Hillside House Design ~ 650 м² ~ Многослойность, необычная конфигурация и комфорт • 333+ Изображения • [ArtFacade]

При проектировании дома на склоне всегда необходимо учитывать особенности местности.Поэтому возведение построек на холмистом участке сопряжено с определенными трудностями, так как требуется укрепление откосов для предотвращения оползней и сдвигов грунта.

ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА И ДИЗАЙН СКЛОННОГО ДОМА

При строительстве дома в горной местности важно проверить естественное происхождение возвышения на участке. Искусственные холмы, даже покрытые густой растительностью, обладают большей подвижностью и представляют серьезную угрозу для дома и его жителей.Дизайнеры этого дома со всей ответственностью подошли к вопросу усиления откоса, хотя в данном случае он образуется естественным образом.

Укрепление наклонных плоскостей склона производится камнями среднего размера различных натуральных оттенков. Эта цветовая палитра доминирует в оборудовании садовых дорожек, проездов и отделочных материалов стен дома и всех подсобных помещений. Сохранившиеся на участке деревья и кусты служат яркими вкраплениями преобладающих на участке серых оттенков.

Проект дома на наклонном участке

Расположение дома на вершине холма открывает прекрасный вид на лежащую у подножия холма деревню и голубые горы вдали. Голубая водная гладь бассейна оригинальной асимметричной формы дарит прохладу и свежесть счастливым обитателям дома.

Проект дома на склоне холма

Планировка дома на склоне предусматривает оригинальный дизайн второго этажа, словно нависающий над бассейном и открытый всем ветрам и солнечным лучам.Навес надежно закреплен на мощных металлических опорах, что позволяет расположиться внизу зоны отдыха с открытой обеденной зоной.

Проекты домов на склоне горы

Грамотно продуманное зонирование двухэтажного дома позволяет максимально использовать естественный уклон холма. На первом уровне расположены хозяйственные помещения, кухня и столовая, а второй этаж отдан под спальные комнаты, площадку и террасу для отдыха. Раздвижные панорамные двери позволят при необходимости закрыть пространство, в котором совмещены кухня, столовая и зона отдыха.

Проекты домов на наклонном участке

Экстравагантная конфигурация бассейна, дорожек и зеленой лужайки в виде штрих-кода станет визитной карточкой этого дома. Пышная зелень лужайки, манящая голубизна бассейна и серые цвета гравия на дорожке — сказочная и необычная палитра, дополненная удачным освещением двора и всего здания.

Проекты домов на склоне горы

Ориентация дома на юго-восток позволяет солнечному свету максимально проникать через панорамные окна и стеклянные перила балкона внутрь здания.

Важно : Такая воздушность и легкость конструкции здания требует профессионального расчета прочности и устойчивости дома, а также квалифицированного подхода к укреплению откосов. Проекты домов на откосах не могут быть типовыми, а разработку индивидуальных проектов лучше доверить профессиональным архитекторам.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕИМУЩЕСТВ ЗЕМЕЛЬНОГО ДЕЛЕНИЯ В ДИЗАЙНЕ ДОМА

Изгибы рельефа участка дают простор для воплощения самых смелых дизайнерских идей.Разные уровни помещений дают возможность разместить балконы, веранды и зоны отдыха, с которых в любое время можно любоваться природными пейзажами.

дома на склоне горы

Качественные материалы натуральных оттенков придают помещению элегантность и сдержанность. Дом удобен и безопасен для проживания всех поколений семьи как снаружи, так и внутри дома.

Горная хижина на склоне

Неординарные дизайнерские решения лестничных маршей и широких коридоров выполнены в едином стиле со всем комплексом зданий.

Проекты домов на крутом склоне

Дом на склоне холма — оригинальное архитектурное решение для застройки на ухабистой местности.

Спросите инспектора: наклонные полы равносильны разочарованию для покупателей дома

ВОПРОС: У меня вопрос по нашему новому дому, которому около 55 лет. Мы просто делаем предложение о его покупке. Он находится в районе Ванкувер Фэйрвью Слоупс.

Мы не были уведомлены продавцом и в то время не заметили, что дом имеет определенный уклон.Основной этаж наклоняется в сторону. После того, как мы это поняли, мы связались с продавцами, и им сказали, что их агент сказал, что все, кто смотрел на этот дом, должны были знать об этом, что, к сожалению, не имело места в нашем случае.

Нам очень нравится расположение и планировка, но склоны вызывают разочарование. Нам просто любопытно, что можно с этим сделать. Нам может показаться, что что-либо, чтобы исправить это, может быть обширным и дорогостоящим, но на самом деле мы совершенно не знаем, в чем может быть причина.

Мы не знаем, что делать дальше, или если мы просто оставим это, а когда придет время продавать, просто надейтесь на лучшее. Приветствуются любые мысли или идеи по этому поводу.

ОТВЕТ: Я обязательно выскажу свое мнение по вашему вопросу, но должен предупредить, вам может не понравиться ответ. Как вы заявили, очень жаль, что вы не заметили наклонные полы в доме до того, как сделали свое предложение, поскольку теперь вы вынуждены жить с этим. Вы правы в том, что ремонт может потребовать значительных затрат, чтобы уменьшить уклон, но также могут быть некоторые менее затратные меры по устранению проблемы, которые вы можете сделать, чтобы минимизировать проблему.

Меня до сих пор не перестает удивлять, учитывая всю информацию, доступную в бесчисленных формах, то, что некоторые покупатели жилья не знают о потенциальных ловушках того, что, вероятно, является самой крупной покупкой в ​​их жизни.

После того, как вы подпишетесь на пунктирной линии предложения о покупке дома, вы будете обязаны соблюдать условия этого договора в случае его принятия. Если у вас есть какие-то особые условия в этом предложении, которые должны быть удовлетворены либо продавцом, либо вами, тогда может быть некоторая возможность для маневра передумать, если эти условия не могут быть выполнены.

Одним из этих условий, безусловно, должен быть осмотр дома, проведенный к вашему удовлетворению независимым профессиональным инспектором по недвижимости. Без условия, чтобы дом был тщательно проверен на предмет видимых дефектов опытным инспектором, вы полагаетесь только на свои собственные наблюдения за то очень короткое время, когда вы могли бы осмотреть дом. Часто это время составляет менее 1 часа, когда вы в первую очередь смотрите на то, насколько дом соответствует вашему образу жизни и насколько он чист.Ваш краткий взгляд, скорее всего, будет сосредоточен на кухне, ванных комнатах и ​​других удобствах, но не обязательно на конструкции или механических компонентах.

Описанный вами уклон был бы обнаружен во время осмотра дома, и тогда вы могли бы решить, было ли это достаточным сдерживающим фактором, чтобы помешать вам совершить покупку. Возможно, вы все еще приняли решение купить дом, но, по крайней мере, вы знали бы о наклонном полу, а также о других проблемах с домом.Это позволило бы вам взвесить положительные и отрицательные особенности дома и принять осознанное, а не поспешное решение.

РЕШЕНИЕ: Теперь, когда эта «лекция» окончена, мы можем обратиться к наклонному полу этого дома. Наличие в доме очень заметного уклона — это несколько необычно, но не редкость из-за меняющихся почвенных условий. Земля постоянно движется, более или менее подобно поверхности воды.

Со многими домами, которые заселились, если все они расположены в одном направлении, может быть мало забот, кроме заметно наклонных полов.Пока части дома не перемещались с разной скоростью, известной как дифференцированная осадка, наклон может быть только неудобством. Да, некоторые двери могут тереться, а мебель и техника неудобно сидеть, но в сотнях старых домов есть те же проблемы.

В старых районах очень часто можно увидеть дома, расположенные на несколько дюймов, часто на передней улице или сбоку, которые в остальном находятся в пригодном для жизни состоянии.

Единственное, что вы можете сделать без капитального ремонта конструкции дома, — это отрегулировать стойки / колонны, удерживающие главную балку (и) в подвале, заменив их регулируемыми металлическими колоннами — телепостами.Когда дома оседают, эти металлические колонны могут создавать значительные «неровности» в середине этажей. Это может быть связано не только с осадкой по периметру фундамента, но и с некоторым проседанием опор под этими столбами.

Когда это происходит, уклон полов часто может казаться более резким — из-за неровностей, вызванных направленными вверх силами стоек и балок.

Решение состоит в том, чтобы вызвать опытного генерального подрядчика или специалиста по фундаменту, чтобы он медленно и очень тщательно настраивал телепосты по мере необходимости.Это может быть относительно простой задачей, если ваш дом имеет простую конструкцию с одной балкой, или может быть очень сложной задачей, если у вас есть готовый подвал с несколькими столбами и балками. Убедитесь, что любой, кого вы нанимаете, имеет многолетний опыт работы в этой области и выполняет надлежащие измерения и расчеты, чтобы определить, какие должности и в какой степени необходимо отрегулировать. А также коммерческое страхование гражданской ответственности и страхование от ошибок и пропусков, а также хорошая репутация и действующая бизнес-лицензия.

Есть множество причин, по которым полы в доме могут быть наклонными. Могут быть проблемы с фундаментом или проблемы с опусканием. Балка подоконника или балки пола могли сгнить или были съедены муравьями-плотниками.

Но одна из наиболее частых проблем — это люди, прорезающие конструкцию для прокладки водопровода, проводки или воздуховода.Или кто-то удалил опорную конструкцию внизу, чтобы создать дизайн с открытой концепцией (или приспособить для роста).

Профессионалы могут разрезать балки для прокладки трубопроводов или проводки, но это нужно делать правильно, не ослабляя их. Я подозреваю, что кто-то удалил критическую поддержку. Но, не видя этого, я, очевидно, не могу быть уверенным. Вам необходимо привлечь профессионалов, которые смогут оценить структуру дома.

Структурные проблемы можно исправить. С домами можно сделать практически все; это просто вопрос навыков, опыта, времени и, конечно же, денег.Обрезанные и поврежденные балки можно заменить или отремонтировать (зарегистрировать). Можно поддомкратить весь дом, чтобы заменить прогнившую балку подоконника. Осыпающийся фундамент можно выкопать и отремонтировать. Но это большая и дорогая работа. Вам лучше быть уверенным, что низкая цена на ваш «верхний фиксатор» компенсирует стоимость исправления.

ВЫВОД: По большей части, указание уклона пола в доме старше нескольких лет не входит в обязанности продавца или риэлтора, если вы специально не запрашиваете эту информацию.

Пока ничего не было сделано намеренно, чтобы скрыть это условие, ваша задача — осмотреть собственность настолько тщательно, насколько вы хотите, прежде чем делать предложение о покупке. Без помощи домашнего инспектора или профессионального инженера-строителя вы полагаетесь на свой очень ограниченный опыт и время для проведения такой оценки.

Как вы уже сказали, теперь вы можете только «надеяться на лучшее» и, возможно, внести некоторые необходимые поправки в телепост, чтобы минимизировать наклон полов в вашем доме.

КОНТАКТ: По всем вопросам, связанным с осмотром дома и консультациями, обращайтесь по телефону Glenn Duxbury по телефону Duxbury & Associates .

Avala House by TEN — это полностью застекленный дом, поддерживаемый склоном и треугольной колонной в Белграде.

Белградская архитектурная компания TEN спроектировала полностью застекленный дом, опирающийся на естественный рельеф и треугольную бетонную колонну в Белграде, Сербия.

Названный Avala House, дом площадью 156 квадратных метров является частной резиденцией, расположенной в пастбищном ландшафте на горе Авала недалеко от Белграда в Сербии.

Местный мастер, который является владельцем дома и работает над внутренним ремонтом и техническим обслуживанием, поручил TEN спроектировать, разработать и построить дом с использованием местных материалов и строительных технологий.

«Основная идея проекта заключалась в том, чтобы включить будущего владельца в процесс создания, указав только доступные местные материалы и знания о строительстве, с проектными решениями по прочным конструкциям и поверхностям, которые необходимо отремонтировать», — сказал TEN.

«Это бросило вызов норме архитектуры как законченного концептуального продукта, доставляемого на объект через клиента, но вместо этого открыло процесс как подлинный разговор о процессе строительства, будущем использовании и практическом и необходимом обслуживании», — добавил архитекторы.

«Дом — это пример того, как дизайнерские усилия могут превратить достаточность в желаемую форму для жизни», — продолжила студия.

Расположенный в простой планировке, которая в основном находится на квадратном плане размером 16 на 16 квадратных метров, архитекторы разместили все функции в этом плане, который предлагает виды со всех сторон.

Дом представляет собой одноэтажное пространство, построенное над существующим садовым садом, наклоненным на юг. Он организован в виде сетчатой ​​рамы размером 3,2 метра, размером 16 на 16 квадратных метров, с внутренним вырезом размером 9,6 на 9,6 метра, открывающим местность внизу. Окружающая поверхность образует как жилую площадь дома, так и очерчивает периметр застройки.

В раме используются стальные трубные профили квадратного сечения 80 мм, сваренные на месте и прикрепленные к минимуму из трех точек фундамента на местности.

Эти точки определяют зону прибытия на уровне земли и расположение двух больших бетонных форм, похожих на валуны в ландшафте, предназначенных как для внешней садовой лестницы, так и для складского помещения с садовой ванной.

Склонная местность продолжается между домом и под ним, предлагая затененное жилое пространство на открытом воздухе и вводит пейзаж, деревья и естественный почвенный покров в центральное пространство здания.

Главный этаж выше устанавливает новую точку отсчета в топографии существующего склона с видом на окружающий лес.Открытая структура охватывает непосредственный ландшафт, создавая новую четкую геометрию и четкие архитектурные очертания.

План разработан на внешней сетке как последовательность четырех террас, пересекающихся по углам, чтобы предложить новый горизонт для жилья. Каждая терраса имеет различный материал поверхности, что дает возможности для разнообразного использования.

Границы стального каркаса постоянно подвергаются изменениям из-за этих изменений в материалах (подвесная сетка, листовая сталь, сборный бетон, открытая рама) или из-за характеристик его подвижных элементов.

Они позволяют дому претерпеть полную трансформацию масштаба и атмосферы. Непрозрачная стена, обращенная к центральному внутреннему пространству, состоит из 10 больших вращающихся стальных дверей, позволяющих переместить жилую зону из единственного внутреннего пространства площадью 50 квадратных метров в объем 156 квадратных метров четырех открытых террас.

Большая полоса стекла на южном фасаде рамы расширяет жилое пространство до возвышенности далеких холмов.

Настроенная солнцезащитная шторка закрывает это пространство, создавая уникальное внутреннее пространство, дискретно разделенное серией занавесок от пола до потолка во всю длину, отделяющих спальню от кухни, столовой, гостиной и ванной комнаты.

Как подчеркивают архитекторы, «в открытом состоянии основное жилое пространство является единым в плане, при желании все пространство можно выделить для одной программы».

«Дом меняет приоритеты строительства традиционного защищенного убежища на природе, позволяя различные сценарии воздействия на природу внутри здания».

Каждый элемент дома подчеркивает характеристики структуры и пространства, обеспечивая вес или легкость в определенных точках, расширение или сжатие в других.

Примером являются видимые соединения основной стальной рамы, соединения с опорными точками, открытые распорки и отделка сырьем. Все подробности раскрыты. Есть какая-то непосредственность, делающая дом доступным для всех.

Архитекторы резюмировали, что эффективный разговор с клиентом позволил определить материальные ресурсы, мастерство и возможности мастерской в ​​пределах ближайшего региона.

«Это также привело к новым решениям, таким как заливка на месте открытого бетонного фундамента из переработанных стальных листов», — пояснили в студии.

«Точность опалубки была определена внутренними столярами, заливкой самоуплотняющейся бетонной смесью, разработанной в сотрудничестве с местными дочерними предприятиями и подрядчиками».

Архитекторы также подчеркнули, что «это не только внесло вклад в местную экономику, но и благодаря экспериментам в процессе строительства, предложило новые приложения для местных строительных навыков».

«Оставленный открытым, это показывает доказательство труда и навыков в движущих силах строительства, в то время как формальное выражение демонстрирует человеческий фактор в производстве жилья.«

« Это расширяет диалог, исходящий от пионеров югославского модернизма — движения, способствующего преобразованию общества через адаптацию прогрессивных технологий к местным условиям и самоопределение в проектировании и строительстве », — добавили они.

Точно так же при создании Avala House в форме идеального современного дома используются повседневные материалы, созданные лично благодаря навыкам местных производителей для создания продукта регионального значения.

План первого этажа

План этажа

Elevation

Строительная аксонометрия

TEN — архитектурная студия из Цюриха и Белграда, основанная в 2019 году основателями и основными членами ассоциации TEN.Фокус проектов студии основан на создании новых реалий с помощью зданий, городских предложений, алгоритмического проектирования, исследования материалов и прототипов с рядом сотрудников, институциональных партнеров и частных клиентов.

Факты о проекте

Имя: Avala House

Архитектура: TEN

Авторы проекта: Неманья Зимонич MSc ETH Arch, Огнен Крашна000, Яна Куличь, д-р. TEN

Ландшафт: Ganz Landschaftsarchitekten

Общая площадь: 156м2

Адрес: Kragujevacki put 82e, 11000 Белград

Заказчик: 9135

Клиент 9135 Конфиденциально Клиент 9135 Стоимость строительства: Не разглашается

Сроки:

2017–19 Планирование

2019 Начало на участке

2020 Завершение на участке

Все изображения © Maxime Delvaux

Все чертежи © TEN

> via TEN Умные решения для строительства на крутых склонах — теплая современная жизнь

Строительство в пологий уклон может повысить эффективность проекта, обеспечивая жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и труда, чем такое же количество пространства над уровнем земли.А при правильном оформлении жилая зона в земле может быть светлой и просторной.

Экологически ответственное проектирование площадки начинается с минимизации помех любому объекту, и работа с существующей топографией является важным элементом. Более измеримым преимуществом строительства на склоне часто является снижение затрат на отопление и охлаждение — и дополнительный комфорт — в результате того, что температура почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» этих пространств) составляет постоянные 52 градуса в год. -круглый.

Идеальный уклон для наземного строительства — это уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто представляет проблемы, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые различаются, как и местные типы почвы.

Коды, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы возникают при строительстве на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?

Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени прочитать его за чашкой чая, переходите непосредственно к последнему разделу «Советы для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов»… и, пожалуйста, вернитесь позже, чтобы прочитать всю статью!

Какие проблемы при строительстве на крутых склонах?

Стабильность почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или глубоко укоренившимися деревьями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть территории, в десятки раз превышающие площадь одного жилого дома, и унести сотни жизней.Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, и их манит сила тяжести. Чем круче склон, тем больше опасность.

Строительные работы
Любое нарушение грунта во время строительства — земляные работы и засыпка, особенно весной или в любой дождливый период — нарушает статическое состояние площадки и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.

Стабильность фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент поддерживался более устойчивым грунтом или коренной породой и чтобы фундамент был спроектирован с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг них.

Управление водными ресурсами
Поскольку следы каждого дома (и его подъездные пути и тротуары) заменяют проницаемую (впитывающую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемых поверхностей, может привести к перенасыщению, ослаблению почвы и горка. Управление стоком — очень серьезная проблема, которая может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.

Как решаются эти проблемы

Рассмотрим реальный пример.

Мои клиенты приобрели участок в престижном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с двумя или тремя гаражами, построенными на холмистой местности.

Участок спускается с улицы, часть, ближайшая к улице, является самой крутой. Земля падает на 40 футов над первыми 70 футами от улицы. За последние несколько лет по мере ускорения темпов развития в этом районе произошли небольшие оползни.Округ теперь определяет крутой уклон как 30% или более и требует специального разрешения, которое налагает особые ограничения на разработку крутых участков.

Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:

Проектирование дома на склоне