Проект двухэтажного дома 6 на 9 с отличной планировкой

Фундамент:	не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта.
Высота помещений	Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м
Толщина каркаса	150 мм
Обвязка дома (Двойная)	1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 40х150 мм
Лаги первого этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Черновой пол	Обрезная доска 20х100
Чистовой пол	Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки
Наружные стены дома 1 этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 1 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Межэтажное перекрытие	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Каркас фронтонов	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Стропила	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Наружные стены 2 этажа (при наличии)	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 2 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм)
Вентиляционная контррейка	Рейка 20х50 мм
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Изоспан АМ
Вентилируемый фасад дома	Рейка 20х50 мм
Ветро-влагозащита наружных стен	Мембранная пленка Ондутис А
Внешняя отделка	Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки
Пароизоляция	Мембранная пленка Ондутис В
Внутренняя отделка	Стены, перегородки — вагонка; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки)
Утепление: Пол 1 этажа	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Утепление: Внешний контур дома	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Потолок мансардного этажа	Rockwool Лайтс Баттс 200 мм
Межэтажное перекрытие	Rockwol Лайт Баттс 150 мм
Перегородки 1 и 2 этажей	Rockwool Лайт Баттс 100 мм
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый)
Поднебесники	Имитация бруса 20х135 мм, ширина — 40 см
Окна	Однокамерные окна ПВХ
Входная дверь	Металлическая, производство Россия
Межкомнатные двери	Деревянные, филенчатые
Лестница на второй этаж	Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные.

Проекты двухэтажных домов 6 на 12, фото, планировки, цены

Двухэтажный дом 6 на 12 – Позволит разместить все необходимые помещения в доме на первом этаже и как минимум 4 спальни на втором этаже. На первом этаже поместится санузел, кухню (совмещенную со столовой) и гостиная, котельная, хозяйственная комната и может даже одна спальня. На втором этаже можно легко расположить три спальни и два саузла, небольшой гардероб. Но есть один нюанс: планировка двухэтажных домов 6 на 12 не подразумевает коридоров. Конечно, их можно сделать, но они отнимут непозволительно много пространства.

Возведение собственного дома в условиях постоянного роста цен недвижимость выглядит наиболее выгодным вариантом. Одним из самых универсальных решений выглядит дачный дом 6 на 12. С одной стороны, небольшая квадратура сильно экономит расходы на строительство. С другой же стороны, второй этаж значительно расширяет возможности по планированию внутренних помещений. 

Для того, чтобы вы лучше понимали, о чем идет речь, мы подготовили фото дома 6 на 12:

Планировка в двухэтажном доме 6х12

Комнаты в доме 6 на 12 довольно стандартно и редко бывают изменения в планировке. Первый этаж отводится под помещения общего пользования: кухня — столовая, гостиная и санузел. Все личные комнаты переносятся на второй этаж: спальня, кабинет, гардероб и т.д. Сделано это из-за того, что приходящие гости не будут «гулять» по всему дому, а сразу попадут в отведенное для них место. Да и спать в то время, когда над вами кто-то готовит, пританцовывая в ритм любимых песен – удовольствие сомнительное.

Кстати, проект дома 6 на 12 редко содержит коридоры. Это позволяет выиграть немало дополнительного пространства, которое совсем не помешает другим комнатам. Если на втором этаже еще можно сделать небольшой коридор, который веет в спальни, то на первом этаже лучше от него отказаться вовсе. Двухэтажный дом 6х12 будет экономичным не только при строительстве, но и во время эксплуатации. Расходы на отопление или кондиционирование помещений минимальны. Особенно, если установить теплосберегающие окна и двойную дверь. Крайне важно грамотно расположить окна. Во всех жилых комнатах должно быть не только электрическое, но и естественное освещение. Оно не только создает позитивный настрой у жильцов, но и позволяет сэкономить на электричестве.

Двухэтажный дома 6 на 6 кв.м. Фото плана и общего вида.

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, то совершенно естественным желанием становится сделать его светлым и просторным. Вместе с тем, возникает проблема с необходимой площадью участка, ведь большой дом может занять весь надел целиком, не оставив места даже под небольшой дворик с детской песочницей. Да и обслуживать такое строение не всегда легко и выгодно. Приходится заранее решать и эту задачу.

В этом плане двухэтажное строение будет куда более практичным, ведь проекты двухэтажных домов предполагают фактически в 2 раза больше полезной площади в доме. Так, например, проект двухэтажного дома 6 на 6 дает только на первом этаже 36 квадратных метров, и почти столько же на втором. Почему «почти»? Дело в том, что определенный метраж «съест» лестница. В остальном же, на первом этаже можно разместить просторную светлую кухню – мечту любой хозяйки, ванную, кладовую, парадную и общую гостиную. Второй этаж будет «личной» зоной, то есть местом, где будут размещаться спальни домочадцев. Это функциональнее чем, например, одноэтажный дом 8 на 8, который занимает аж 64 квадрата земли под свое строительство.

Еще одним преимуществом двухэтажных домов является то, что их экономически выгоднее обслуживать. Разумеется, подвод и разводка коммуникаций будет сложнее и займет больше времени, однако, например, отапливать такой дом будет проще, ведь первый этаж будет словно греть второй, то есть расходы будут меньше, да и нагрузка на систему снизится.

Из чего строить? Здесь каждый решает для себя сам – что кому ближе. Выбор же строительных материалов велик:

• вы можете выбрать проект двухэтажного кирпичного дома – традиционный классический вариант;
• можно возвести каменный дом – так сказать, вариант на века, однако не дешевый, да и протопить дом сложно, хоть он потом и тепло «держит хорошо»;
• к быстро реализуемым и экономичным вариантам относится пенобетон;
• двухэтажные дома возводятся и из энергоэффективных и легких sip-панелей;
• однако если хочется чего-то натурального, энергоэффективного, безопасного для здоровья, привлекательного и недорогого, тогда проект двухэтажного дома из бруса может оказаться оптимальным решением.

План двухэтажного дома 6 на 6 метров

Двухэтажный дом – это море возможностей для дизайна и планировки. Казалось бы, небольшой квадрат земли 6 на 6 метров можно использовать очень рационально. При этом план одного дома может отличаться от плана другого, а потому ваше жилье будет индивидуальным и «только вашим».

План первого этажа

План второго этажа

Фасады

Общая площадь	48,5 кв.м
Фундамент	ленточный ж/б
Наружные стены	бревно
Перекрытия	по деревянным балкам
Кровля	мансардная
Покрытие	металлочерепица
Наружная отделка	тонировка
Цоколь	природный камень

Двухэтажный дом 6 на 6 план может иметь как стандартный типовой, так и скорректированный с учетом пожеланий заказчика, его потребностей, специфики эксплуатации здания. План является неотъемлемой частью проекта, который согласовывается и утверждается в компетентных органах перед запуском с работу, то есть началом строительства.

Сегодня на специализированном портале можно найти всю необходимую информацию о строительстве домов из тех или иных материалов по самым различным проектам. В том числе в одном месте собрано немало вариантов планировки двухэтажных домов различной площади, а потому если вы еще не определились с тем, что же хотите видеть в итоге, просто запаситесь капелькой терпения, и решение вскоре придет.

Также на специальном ресурсе «Проекты домов» всегда можно поделиться своими мыслями, задать вопрос уже «бывалым» или специалистам (строители, архитекторы, дизайнеры) по поводу всего, что касается проектирования, строительства, обустройства и эксплуатации двухэтажных домов из тех или других материалов.

Проект КМ-1 Двухэтажный дом 6 х 7,5 м. Тип 1 с мансардным этажом

Двухэтажный дом с мансардным этажом под ключ, 6 х 7,5 м. с открытой террасой 1,5 х 6 м., это отличный выбор недорогого дачного строения.

 

Двухэтажный дом 6 х7 ,5 м. Проект КМ-1  Тип 1 с мансардным этажом

В своём сегменте от 100 кв/м, это популярный не дорогой дом.

Проект очень удобный и вместительный.

“Дом 6х7 ,5  м.- дом со вторым полу этажом 2 скатная крыша“, – жилой дом в каркасном исполнении “Стандарт”, площадью 72 кВ.м., отличается способностью сохранения тепла, низкой стоимостью и удобством в эксплуатации и обслуживании.

Проект дома 6х7 ,5, из какого материала построен дом 6х7 ,5 под ключ ?

Дом 6х7 ,5 с мансардой, может быть выполнен как из профилированного бруса, так и в каркасном исполнении.

Однако, при строительства проекта – дом 6х7 ,5 двухэтажный, необходимо обязательно учесть, что при выборе конструкции дома и материала, типа строительство дома, будет получен результат – тёплый дом, или придётся добавочно заняться утеплением, после прожитой зимы.

По этой причине, экономить никак нельзя, так как в дальнейшем, мнимая сиюминутная экономия денег, спустя год – два, обернётся дополнительными, значительными затратами.

Дом 6х7 ,5 из бруса

Лучший вариант, построить дом из бруса 6х7,5 м. – это без спорно, но если использовать клееный профилированный брус.

Но это и самый дорогой вариант исполнения, который, финансово дано не каждому осилить.

Однако, дом из бруса 6х7 ,5 можно построить дешевле, используя  сухой профилированный брус, принудительно высушенный в термической камере, с предварительно выполненными фрезерованными канавками, которые снимут внутреннее напряжение древесины.

Фрезерованные канавки не дают брусу возможности растрескивания и изменении связанных с прямолинейностью и геометрией отдельно взятой детали бруса, что в совокупности, сохранит в целом всё строение от трещин.

Ну, а использование при сборке сруба, механизма пружинный узел, навсегда вас оградят от появления щелей между венцам бруса, что никогда нельзя добиться от других типов соединения венцовых рядов сруба, например – гвоздь (Нагель) или общепринятый тип соединения “деревянный нагель”.

Результат строительства будет не супер элитного исполнения, но так же, на уровне элитной, качественно исполненной линейки, качественного материала.

Сухой профилированный брус, по сравнению с клеенным брусом – это вариант сэкономить денежные средства и построить дом 6х7 ,5 двухэтажный.

Между прочим

При условии что отверстия не просверлены на стационарном сверлильном станке в цеху, имеющим чёткую вертикаль просверленного отверстия.

Плотник же, сидящий на стене, и сверлящий отверстие под нагель, никогда не сможет дать чёткой вертикали, в результате дом садится с напряжением и не равномерно.

Дом из бруса 6х7,5 м. камерной сушки – достойная замена клееному брусу.

Дом  из сухого профилированного бруса 6х7 ,5м., в отличии от клееного бруса, в северных широтах, для суровых зим, требует дополнительного утепления стен, ну а в остальном не уступает клееному брусу.

Ну, а  дом 6х7 ,5 м., из профилированного бруса естественной влажности, требует обязательного отстоя для усушки и усадки бруса в стенах, и никак не годится для сиюминутной отделки.

Нужно время, чтоб дом из бруса 6х7 ,5 м., высох или вымерз в собранном строении.

После чего, дому необходимо принудительно помочь с усадкой, которую он не смог сделать самостоятельно, за время  отведённое ему для усадки, помочь с уничтожением плесени и грибка на внутренних стенах, если он был собран в весенне – летнее время.

Ну, а уж после всех этих процедур, можно заняться и отделкой.

Согласитесь, одним годом тут никак не обойтись, если сруб не был собран в зимнее время.

Каркасный дом 6х7 ,5 м.

Каркасный дом 6х7 ,5 м., в отличии от брусового исполнения, не требует, усушки, усадки дома.

Не требует дополнительного утепления от продуманного и заданного проектного назначения.

Проект дома 6х7,5м., в каркасном исполнении, при толщине наружных стен в 100 мм, равен стоимости брусового дома под ключ, при аналогичной толщине стен и отделке, но в тоже время, проект дома 6х7 ,5 м.,  уже не требует никаких дополнительных вложений в дальнейшем, по отношению дом из бруса 6х7 ,5м.

Как выбрать проект нужной ценовой категории?

Каркасный дом 6х7 ,5, позволяет отрегулировать конечную стоимость дома, в зависимости от назначений :

• для дальнейшей самостоятельной достройки “Без отделки”
• для дачи – небольшая толщина стен и утепления – вариант “Эконом”
• дом для дачи, но с возможностью проживания в зимний период, толщина стен не менее 150 мм – вариант “Стандарт”
•  для круглогодичного постоянного проживания, как капитальное жилое строение в суровом зимнем климате – Толщина стен 200 мм и соответственно, аналогичной толщине утеплителя, с применением дополнительных материалов утепления – Вариант “Зима”

Чем хорош данный проект дома 6х7 ,5?

Проект дома 6х7 ,5, прекрасно зарекомендовал себя как жилое строение, в виде комфортного дома для среднего состава семьи.

Планировка дома 6х7 ,5м.,  предусматривает 3 спальных комнат, обширную кухню – столовую, для обеспечения теплом – печь камин.

Изначально проект дома 7,5х6 двухэтажный, не предусматривает санузла, но этот фактор можно исправить, конечно по согласованию с заказчиком

Кому рекомендован данный проект – дом 7, 5х6 двухэтажный под ключ?

Прежде всего, проект дома 7,5х6, это добротный дом для дачного проживания, при составе семьи из 4 – 6 человек.

72 кВ.м, полезной жилой площади – не заставит теснится!

Сколько времени потребуется чтобы построить дом 6х7,5 двухэтажный со вторым полу этажом?

Срок строительства каркасного двухэтажного дома 6х7 ,5 м. с открытой террасой, занимает не более двадцати дней, от доставки комплекта дома на участок.

Планировка дома 6х7 ,5м и комплектация очень сильно влияют на сроки постройки проекта “каркасный дом 7,5х6”

Особенности проекта – каркасный дом 6х7 ,5м. под ключ.

Большая гостиная, большая кухня позволяют всей семье собираться на первом этаже,

Удобно расположенные трёх вместительных спальных комнат, позволяют получить комфортную изоляцию во время сна.

А в непогоду, или жаркий день, можно собраться и просто отдохнуть на просторной открытой террасе

Дом 6х7 ,5 м.,с мансардой имеет спальную комнату на первом этаже, это очень удобно для приёма гостей, или размещения пожилых людей, которым сложно перемещаться по междуэтажной лестнице

Возможный Форс-мажор.

Затянуть сроки строительства на начальном этапе, могут только не благоприятные погодные условия.

 

Как заказать строительство проекта – двухэтажный дом с открытым крыльцом под ключ?

Вариант 1

Вы приезжаете к нам в офис компании, где мы совместно с вами делаем изменения, дополнения в техническом задании, на изготовление проекта – одноэтажный каркасный дом под ключ, мы делаем новый чертёж планировки и описания.

Далее мы делаем чёткий расчёт стоимости всех работ, в том числе стоимость комплекта двухэтажного дома, доставки, сроков и работ сборки.

Озвучиваем вам полученную стоимость, и если вас всё устраивает – заключаем договор и приступаем к его исполнению.

Вариант 2:

Вы делаете заявку в электронном виде, путём письменного заполнения формы заявки, мы производим все расчёты описанные в первом варианте, и озвучиваем вам полученную стоимость изготовления проекта – одноэтажный каркасный дом под ключ.

Далее, всё идёт как в варианте один.

Но, есть небольшая поправка.

Если вы слабо представляете конструкцию нужного вам строения, то лучше воспользоватся первым вариантом.

На вопрос, сколько стоит двухэтажный дом 6х7 ,5 м., мы вам сможем только повторить стоимость указанную на сайте.

Но если вы согласуете с нами техническое задание, то мы проведём расчёт проекта двухэтажный дом, в той комплектации которая вам необходима, и с учётом ваших изменений в планировках, набора окон и дверей.

Выдадим вам чёткую стоимость того строения которое вам необходимо.

При этом стоимость не изменится, пока вы размышляете, в течении 30 дней.

Дом 6 на 3: проект, планировка, цена, фото

Садовый домик состоящий из двух раздельных комнат и верандой между ними. В одной из комнат можно хранить весь садово-огородный инвентарь с подкормками и удобрениями. А во второй оборудовать полноценную комнату отдыха.

— Изменения в проекте

— Фундамент столбчатый поверхностный высотой 0,4м

— Фундамент ленточный

— Замена входной двери на усиленную металлическую дверь

— Установка резных балясин и фигурных перил

— Замена окна на деревянные 1200х1000

— Замена окна на деревянные 500х500

— Замена окна на деревянное (глухое) 1200х500

— Замена кровли на мягкую кровлю (шинглас)

— Замена ОСП плита

— Запенивание стыков

— Утепление 1-го этажа т. 100мм (пол и стены)

— Утепление мансарды т. 50мм (потолок и стены)

— Утепление мансарды т. 100мм (потолок и стены)

— Устройство внутренней перегородки (вагонка) 1м/п

— Утепление внутренней перегородки 50мм 1м/п

— Дополнительное окно дер. остекления 1200х1000

— Дополнительная дверь межкомнатная 2000х800

— Дополнительно окно ПВХ 1200х1000

— Дополнительно окно ПВХ 500х500

— Дополнительно окно ПВХ (глухое) 1200х500

— Блок фундаментный 400х200х200

— Крыльцо с навесом 1м2

— Крыльцо с навесом закрытое 1м2

— Ступеньки (тумба) входа в дом

— Гидроизоляция дна мастикой

— Обработка огне-био-защитой

— Покраска био-влаго-защитой

— Блокхаус

— Увеличение толщины каркаса наружних стен до 100мм

— Кованные изделия

— Душ деревянный

— Туалет деревянный

— Хозблоки

— Увеличение ширины ступеней до 20см

план каркасного дома, из газобетона и из других материалов

От правильно подобранной планировки зависит, насколько удобно вы будете чувствовать себя в новом доме. Существует масса интересных проектов по обустройству двухэтажных домов 6х12 м. В этой статье мы рассмотрим наиболее практичные из них, а также расскажем о плюсах и минусах подобных строений.

Плюсы и минусы

Двухэтажный дом 6х12 м станет прекрасным вариантом для семьи с детьми. Как правило, площадь подобных строений не превышает 145 м2, но иногда хозяева выбирают варианты с мансардой или цокольным этажом, получая таким образом дополнительное пространство. На первом этаже свободно можно расположить все самое необходимое, например, гостиную, кухню, столовую и гостевой санузел. На втором ярусе поместятся 2-3 спальни и большая ванная.

Найдётся место и для котельной, а также для небольшой кладовой, где можно хранить все необходимые вещи, которые не нужны ежедневно, но при этом очень важны для дома.

Большим плюсом двухэтажных домов 6х12 м является высокая скорость строительства, благодаря которой уже через пару месяцев вы станете обладателем собственной дачи. Такие здания не оседают, а, соответственно, можно сразу же начинать отделочные работы. Небольшой вес здания предотвратит слишком сильную нагрузку на фундамент, это поможет сэкономить на его укреплении. Подобные конструкции можно возводить из любого материала, подойдут и пеноблоки, и газобетон, и сруб, отличным вариантом станут каркасные постройки.

Из минусов двухэтажных зданий площадью 6х12 м следует отметить необходимость выбора планировок без коридоров, так как они отнимут слишком много пространства, которое можно использовать более эффективно.

Как спланировать первый этаж?

Чертежи с планом первого этажа во многом похожи у всех домов. Как правило, здесь обустраивают большую зону гостиной и кухни, а также гостевой санузел. При грамотной планировке внизу может поместиться и гостевая спальня либо кабинет. Рассмотрим несколько интересных схем.

Дом из пенобетона/газобетона

Вход в жилище проходит через террасу 10,3 квадрата, на которой можно расположить пару плетёных кресел и журнальный столик, чтобы проводить там время тёплыми летними вечерами. Небольшая прихожая с правой стороны имеет вход в котельную 4,1 квадрата и в гардеробную 3,2 метра сквозь раздвижные двери-купе. При входе в основную часть дома с правой стороны находится большая ванная комната, а далее идёт просторная зона 19,4 кв. м, включающая гостиную и кухню.

Дом в стиле минимализм

Современный дизайн дач стал невероятно популярным в последние годы. Все чаще хозяева отдают предпочтение нестандартным строениям. Здание возведено по каркасной технологии. Главной особенностью первого этажа являются две террасы 9,59 кв. м, предназначенные для барбекю и семейных посиделок. В небольшом холле 4,6 метра будет достаточно места для шкафа-купе с зеркальными дверьми. С левой стороны небольшой санузел в 2,9 кв. м. Впереди гостиная зона площадью 16 м2, а за углом компактная кухня 8,1 квадрата.

Дом с гаражом

Автомобилю всегда необходимо место для стоянки. Зимой гараж особенно пригодится, ведь садиться в холодную машину – не самое большое удовольствие. А внутри помещения сохранится тепло, также гараж можно использовать в качестве кладовой, разместив там стеллажи для хранения. Дом имеет сразу два входа: один с боковой стороны, который ведёт в прихожую, а второй с торца в котельную, откуда есть прямой вход в дом. Холл 13,1 кв. м можно использовать по своему усмотрению, например, как кабинет или гостевую спальню.

Главное, помнить, что здесь есть ещё вход/выход и доступ к единственному санузлу на этаже. С правой стороны от основной прихожей находится зона гостиной-кухни 22,6 квадрата.

Дом из профилированного бруса

На первом этаже имеются две небольшие террасы 6 и 7,8 метра, выход на которые идёт из кухни и комнаты. Небольшой холл ведёт в гостиную 17,5 квадрата, гостевой санузел и спальню или кабинет 8,8 м2. Через гостиную можно попасть в кухню-столовую 11,6 кв. м. Винтовая лестница ведёт из гостиной на второй этаж.

Дом с двумя спальнями

Из тамбура вы попадаете в небольшой холл, ведущий в гостевой санузел 4,1 кв. м, кухню 12,3 м2 и гостиную 14,3 кв. метра. Если семья в основном собирается на кухне, а большое количество гостей на даче не ожидается, можно превратить гостиную в спальню, или обустроить там же кабинет. Таким образом получится использовать пространство с максимальной функциональностью.

Дом с большой террасой и 5 спальнями

Главной особенностью этого проекта является большая терраса площадью 24 кв. метра, через которую лежит вход в дом. Такая дача станет прекрасным вариантом для многодетной семьи, где каждому необходимо своё пространство, пусть даже небольшое. Из прихожей вы попадаете в просторную зону кухни-гостиной, где с удовольствием будет проводить свободное время вся семья. С левой стороны находится санузел 2,5 метра и две спальни по 7,9 квадрата, которые можно отвести под детские.

Что разместить на втором этаже?

Второй этаж представляет собой хозяйский блок, включающий комнаты необходимые для жизни.

Дом из пенобетона/газобетона

На втором этаже находятся две большие спальни 19,1 квадрата и санузел с душевой 3,9 м2. Этот вариант отлично подойдёт для семьи с двумя детьми, так как обе комнаты обладают достаточным метражом для двоих людей.

Дом в стиле минимализм

Лестница, ведущая на второй этаж, выводит в холл 6 метров. Здесь расположены две спальни 7,8 квадрата и ванная комната 4,4 м2. Оптимальный вариант для семьи с одним ребёнком.

Дом с гаражом

На втором этаже имеются три помещения: две одинаковые спальни по 8,4 метра, которые можно использовать как детские комнаты. Напротив них расположено помещение в 26 квадратов, отведённое под верхнюю гостиную либо большую спальню. Этот вариант оптимален для семьи с двумя детьми, каждому из которых можно отдать собственную комнату.

Дом из профилированного бруса

Здесь расположены две спальни по 11 кв. метров и холл 14 кв. м. На этом ярусе достаточно места для семьи с детьми. Дачу можно построить из клеёного бруса или оцилиндрованного бревна. Второй вариант отлично подойдёт для тех, кто не хочет тратить много денег на внутреннюю отделку, так как натуральные брусья выглядят довольно эстетично и оригинально в дизайне интерьера.

Дом с большой террасой и 5 спальнями

Лестница ведёт в холл на втором этаже площадью 7,2 кв. м. Здесь находятся санузел 3,4 м2 и три спальни. Самая большая хозяйская спальня 16,7 квадрата находится справа от лестницы, две другие по 10,7 кв. метра – слева. Большим плюсом такого количества комнат является то, что одну из них можно отвести под кабинет или игровую детскую.

Примеры проектов

Рассмотрим несколько домов с отличной планировкой.

Этот 2-этажный дом из профилированного бруса с двускатной крышей прекрасно подойдёт семье с детьми. Крыльцо перед входом в постройку довольно большое, чтобы вместить пару плетёных стульев и журнальный столик. Окна расположены со всех четырёх сторон, что позволит солнечному свету свободно проникать в помещения. На первом этаже здесь расположены просторная гостиная в 28 кв. метров, кухня 16,2 квадрата и санузел с котельной. Из просторного холла на первом этаже наверх ведёт широкая лестница. На втором этаже находятся две большие спальни 28 и 24 м2. Из холла можно попасть на большой балкон площадью 13,2 метра.

Здание из оцилиндрованного бревна имеет массу преимуществ:

• подобные жилища не требуют больших затрат на внутреннюю отделку, так как материал смотрится довольно привлекательно;

• натуральное сырье всегда лучше искусственного, так как обладает приятным запахом и более экологично.

​​​Вход в строение лежит через широкое крыльцо. Просторная прихожая ведёт в котельную и в основную часть дома. Через гостиную 18,2 метра можно пройти на кухню в 8 квадратов, ванную комнату 7 м2 и спальню 13 кв. м. На втором этаже большой холл 21,2 метра, который можно использовать в качестве верхней гостиной. Две детские по 11 квадратов с левой стороны от лестницы и большая спальня в 14 кв. метров. Одну из комнат можно использовать в качестве кабинета.

50 проектов многокомнатных семейных домов ИНВАПОЛИС

В наших многокомнатных домах всё устроено максимально удобно для многодетных семей — предусмотрено от 5 до 10 спален, часть которых обязательно расположена на первом этаже и удобна для старшего поколения или малышей.

Многокомнатные коттеджи от ИНВАПОЛИС имеют расширенный набор вспомогательных помещений: гаражи, сауны, просторные мастерские или вместительные кладовые, садовые террасы для летнего отдыха на открытом воздухе. Это избавляет от необходимости постройки мангала, сарая или второго дома, полностью освобождая участок под огород, сад или парк.

ПОМЕСТЯТСЯ ВСЕ!

В большинстве проектов общие зоны объединены в одно просторное помещение, но могут быть изолированы друг от друга. Домов с «открытым» планом первого этажа в каталоге большинство, так как расположение общих зон в едином пространстве без перегородок – один из принципов проектирования нашего бюро.

Пример планировки этажей многокомнатного дома

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

Первый этаж многокомнатного коттеджа ЦВЕТЫ ЖИЗНИ. Здесь просторная лофт — гостиная для многодетной семьи и две небольших спальни — одна для родителей, и вторая — для пожилых или самых маленьких, чтобы не ходили по лестнице.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

В мансарде — 4 спальни для 4-7 детей! Помещаются кровати, столы, шкафы — всё, что нужно для детского быта. Также каждая комната может вместить двуспальную кровать, на случай, если жилец подрос и завёл собственную семью, но ещё не готов к самостоятельной жизни.

 

РАСТИТЕ И МЕНЯЙТЕСЬ!

Особенность больших семей – «текучка кадров», — кто-то рождается, женится или отделяется. И поэтому многокомнатный дом должен быть таким, чтобы его легко было переустроить под новые обстоятельства. Внутреннее пространство наших коттеджей запроектировано без несущих стен, что позволяет разделить его на комнаты так, как это нужно именно именно сейчас. Возможность изменения планировки уже построенного многокомнатного дома делает его более универсальным и легко адаптирующимся под обновляющийся состав большой семьи.

Если у Вас дети выросли и хотят отделиться, но быть рядом, посмотрите также наши каталоги дуплексов и таунхаусов. Если выросшие дети хотят своё жильё, подберите для них проект домика эконом — класса

Дизайн небольшого дома 5.5×6.5 с односкатной крышей

Описание

Просмотры сообщений: 19 117

Проекты малых домов 5,5 × 6,5 с односкатной крышей. Эта вилла моделируется САМ-АРХИТЕКТОРОМ с одноэтажным уровнем. Он состоит из 1 спальни и 1 ванной комнаты.

Дизайн небольшого дома 5.5 × 6.5 Планы первого этажа Имеет:

Во-первых, парковка снаружи дома. Хороший подъезд перед домом 0.4 × 2 метра. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная 2,9 × 2,9 метра идеально подходит для этого дома, она красивая и современная. Ярко Кухня с обеденным столом 2,6х3,3 метра, чисто и красиво. Санузел мультирум размером 1,4х2,2 метра. Стиральная машина стоит перед санузлом 1х1,4 метра.

Размер главной спальни составляет 2,8 × 3,1 метра, в ней есть большая раздвижная стеклянная дверь на балкон 1 × 3,2 метра, стол для макияжа и гардеробная, без ванной комнаты.

Черепица:

Наконец, односкатная крыша изготавливается из бетонной плиты, перекрывающей гипсокартонный потолок.Это делает дом простым и современным.

Внешний вид небольшого дома 5.5 × 6.5:

Точно так же, что касается цвета бордюра крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цвета вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Дом Краткое описание:

-Автомобили Парковка и сад
-Гостиная,
-Столовая
-Кухня
-1 Спальня, 1 ванная
-Стиральная

УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВЫ ПРОВЕРИЛИ бесплатные образцы планов

Подробности смотрите в видео:

Купить этот план дома:

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 1 спальней, 1 ванной комнатой с мини-стиральной / сушильной машиной.

Размер здания: ширина 18 футов, глубина 21 фут 5,5 × 6,5 метра
Тип крыши: односкатная крыша (бетонный цемент, цинк, цементная черепица или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: бетон или другой поддерживаемый материал

Обратный план см. В другой модели.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

План расположения опор, балок, колонн
План расположения наружных / внутренних стен
План балок крыши
План крыши
Планы высот
2 плана поперечного сечения
План расположения потолочного освещения

Вы покупаете PDF-файл для этого плана.Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.
План распечатывает на бумаге формата А4.

ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАНЫ:
К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.
Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими тарифами, но используйте их по своему усмотрению.

Доставка Мгновенная загрузка

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с заказом.

По ссылке скачать — Первый этаж, Первый этаж, 3д фото — Файл эскиза — Файл Autocad (План планировки)

Мы предоставляем вам все файлы, чтобы вы могли редактировать их самостоятельно или вашим архитектором, подрядчиком.

Подробнее см. Планы этажей:

Другой План дома:

Связанные

Планы небольшого дома 5х6 м, шатровая крыша, 1 спальня

Описание

Просмотры сообщений: 5 541

Планы небольших домов 5 × 6 м, шатровая крыша, одна спальня 15 × 19 футов.Эта вилла моделируется САМ-АРХИТЕКТОРОМ. Одноэтажная вилла. В нем 1 спальня. Стандартное восточное время. Цена около 8-11k usd Только строительство, без мебели.

Планы малых домов 5 × 6 Планы первого этажа Имеет:

Во-первых, автомобильная парковка находится на внешней стороне дома. Хорошая Терраса входа перед домом 0,5х2 метра. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная со столовой 2,5 × 3,7 метра идеально подходит для этого дома, она красивая и современная. Ярко Кухня 1.5х3 метра, чисто и красиво. Санузел мультирум размером 1,5х2 метра. Стиральная машина находится перед туалетом.

Размер главной спальни 2,6 × 3,6 метра, в ней есть большое стеклянное окно с кроватью размера «queen-size», стол для макияжа и шкаф.

Внешний вид малых домов 5 × 6 :

Точно так же, что касается цвета бордюра крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цвета вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Черепица:

Наконец, шатровая крыша изготавливается из цементной черепицы, покрывающей гипсокартонный потолок. Это делает дом простым и современным.

Задний уровень:

Даже это задняя часть дома, мы также хотим, чтобы она выглядела красиво. В этом доме есть большая дверь, чтобы выйти из дома.

Дом Краткое описание:

Первый этаж:
-Парк находится за пределами дома
-Гостиная
-Кухня и столовая
-Кладовая

-Главная спальня

-Общая ванная

Первый этаж:
Черепица

УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВЫ ПРОВЕРИЛИ бесплатные образцы планов

3D-вид птицы:

Дизайн интерьера 3d:

Для дизайна интерьера этого дома мы делаем простой дизайн, так как это снизит стоимость строительства.

Высота 3d:

Планы макетов PDF:

Купить этот план дома:

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 1 спальней, 1 ванной и мини-стиральной / сушильной машиной.

Размер здания: 15 футов в ширину, 19 футов в глубину. 5х6 метров 1 этаж

Тип крыши: Вальмовая крыша (цементная черепица или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: Бетон или другой поддерживаемый материал

Обратный план см. В другой модели.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

Опора, балка, колонна План расположения

Габаритный план внешней / внутренней стены

План балки крыши

План крыши

Планы высот

Планы поперечного сечения

План расположения потолочного освещения

Вы покупаете PDF-файл для этого плана.Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.

План распечатывает на бумаге формата A4.

ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАНЫ:

К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.

Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.

Наслаждайтесь этими тарифными планами, но используйте их по своему усмотрению.

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с заказом.

Страница в Facebook: Сэм Архитектор
Группа в Facebook: Идея домашнего дизайна
Дополнительные планы Скачать на Youtube: Канал Сэма Фоаса
Если вы думаете, что этот план полезен для вас. Пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь.

Другой План дома:

Новый дизайн дома 12 × 14 метров 40 × 46 футов
Лучшие проекты небольших домов 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Дизайн небольших коттеджей 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Планы этажей небольших домов 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Планы фермерского дома 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Современный дизайн небольшого дома 7 × 7 метров 23 × 23 футов
Планы небольших домиков 7 × 7 метров 23 × 23 футов
План дома 23 × 23 футов 7 × 7 метров
Маленький дом 7 × 7 метров 23 × 23 футов с одной кроватью
Чертеж плана дома 6 × 10 метров 20 × 33 футов 2 кровати

Связанные

Барндоминиум с 6 спальнями План этажа

Барндоминиумы

быстро становятся популярным выбором среди домовладельцев из-за их низких затрат на дизайн по сравнению с более традиционным дизайном дома, а также они могут быть настолько причудливыми, насколько вы хотите, чтобы разместить небольшие семьи или группы или просто способствовать сближению между жильцами.

Или вы можете выбрать более просторную планировку для размещения большой семьи или отдыхающих или для большей уединенности.

Если вы хотите купить большой дом, будь то семейный дом или просто загородный дом, одна из этих планировок этажей с 6 спальнями может стать идеальным решением для создания дома вашей мечты.

Барндоминиум с 6 спальнями План этажа

План этажа «Лучший барндоминиум» со всеми удобствами

Эта планировка этажа с баром сочетает в себе все лучшие черты этой просторной планировки с 6 спальнями, включая огромную главную спальню с собственным шкафом для белья и гардеробной.

Между тем, открытая, просторная обеденная зона / кухня и большая комната 20′-0 ″ x 14′-0 ″, которые намекают на отличные семейные обеды и хорошие времена в будущем, еще больше добавляют волнения в дом.

Наконец, фойе является идеальным местом для создания вдохновляющего приема для приезжих, а гараж на 3 машины означает отсутствие борьбы за крытую парковку, независимо от того, есть ли у вас подросток с собственной машиной или автолюбитель для супруга, у которого есть две машины .

Лучшая планировка этажа Барндоминиума с видом на улицу

Этот план этажа включает 4 спальни с одной стороны дома, две из которых с собственной ванной, что идеально подходит для семей с детьми старшего возраста или ночующих гостей, которым требуется собственное пространство.

В то же время остров на кухне создает отличную зону для встреч для семейных завтраков или, возможно, он может служить идеальным местом, чтобы помочь детям школьного возраста выполнить домашнее задание, готовя ужин или вкусные закуски после школы.

Он также включает в себя просторную гостиную, которая обеспечивает идеальное пространство для создания идеального семейного вечера кино,

Нам нравится, что этот план включает в себя огромное заднее крыльцо, которое обеспечивает идеальное место для наблюдения за звездами или купания в страхе перед закатом или восходом солнца, в зависимости от выбранного положения вашего дизайна.

Нам также нравится, что этот план также включает крыльцо, которое идеально подходит для просмотра внешнего вида с фасада вашего дома, особенно если ваша собственность находится на берегу озера или рядом с заповедником, или может просто служить идеальный вход для встречи с семьей и гостями.

Он также включает в себя две спальни на другой стороне дома, что является идеальным местом для отдыха детей старшего возраста или гостей, ночевавших в ночное время, и каждая также включает в себя собственную ванную комнату для дополнительной конфиденциальности.

Лучший план этажа барндоминиума для роскошной жизни

Этот дизайн-барндоминум обращен окнами с востока на запад, открывая широкий вид на экстерьер, и включает в себя главную спальню размером 20’10’x15 » 7 дюймов, которая больше, чем большинство гостиных, для придания роскоши.

Главный шкаф тоже неплох: его размер 8 футов 8 футов 5 дюймов, что на несколько сантиметров меньше размера самых простых спален, что делает этот план отличным выбором для тех, кто ценит просторное хозяйское помещение.

Основная ванна также включает в себя душ для быстрого мытья на ходу и ванну для роскошного ухода за телом и расслабления, когда это необходимо.

Между тем, большая открытая кухня / столовая / гостиная позволяет вам также побаловать свою семью и гостей хорошей едой и роскошной жизнью на уютной открытой площадке, чтобы никто не чувствовал себя обделенным.

Лучшая планировка этажа Барндоминиума для родителей с маленькими детьми

На этом плане расположены все спальни на одной стороне дома, что позволяет выделить одну сторону дома для сна и отдыха, а другую сторону посвятить повседневной жизни и развлечениям.Это также позволяет родителям присматривать за спящими маленькими детьми.

В то же время, открытая кухня / гостиная / столовая и открытое фойе обеспечивают четкий обзор остальной части дома, что позволяет вам также следить за блуждающими и играющими детьми в часы бодрствования, выполняя повседневные задачи. , например, готовить еду на кухне, стирать в прачечной или просто бездельничать в столовой или гостиной для дополнительной уверенности.

Лучший план этажа барндоминиума для самостоятельной работы или учебы

Этот план этажа является фаворитом, потому что в нем есть кабинет, что делает его подходящим выбором для семей, много занимающихся самостоятельной работой или учебой, а его расположение рядом с главным коридором означает много тишины, когда вы используете его поздно ночью.

Обширная открытая кухня / столовая / гостиная также означает много сидячих мест, что позволяет много обедать и отдыхать с семьей и друзьями.

Между тем, просторная прачечная, расположенная рядом с кухней, дает прекрасную возможность создать прачечную вашей мечты с большим количеством вещей для хранения вещей. Кроме того, в нем есть большой шкаф для белья прямо в коридоре рядом с дамской комнатой, в котором достаточно места для хранения большого количества свежего, чистого постельного белья для вашей большой семьи и гостей.

Лучший план этажа барндомиума для больших групп

Этот план этажа кричит для группового отдыха или идеального места для развлечения загородных гостей со вторым этажом, который включает в себя 3 спальни, открытую зону для кофе / буфета и прекрасный вид на нижнюю часть.

Или, возможно, это могло бы стать идеальным укрытием для посещающих или возвращающихся детей из колледжа или живущих в доме родителей, которым нужно собственное пространство. Он также включает в себя исследование для небольшой работы на дому, учебы или поиска работы.

Между тем, на первом этаже находится большая главная спальня с главной ванной и гардеробной для небольшого побега родителей. Тем не менее, большая открытая кухня / столовая / гостиная предназначена для уютного времяпрепровождения с семьей и создания прекрасных воспоминаний на всю жизнь.

Этот план также включает крытую веранду рядом с фасадом собственности для создания прекрасных воспоминаний о природе.

Лучший план этажа Барноминиума для качественного семейного времяпровождения

Этот план воплощает в себе хорошее семейное времяпрепровождение с просторной игровой комнатой, расположенной рядом с большой открытой кухней / гостиной / столовой.Он также расположен рядом с 4 спальнями, что означает, что в остальное время его также можно использовать для создания связи между братьями и сестрами.

Между тем, прихожая, расположенная рядом с гаражом, является идеальным местом для хранения грязной обуви, рыболовных снастей, садового инвентаря и многого другого после дня, проведенного на свежем воздухе, а соседняя ванная комната — идеальное место, чтобы немного прибраться. вы не засыпаете грязь в дом.

Дополнительный шкаф в гараже также позволяет хранить пальто и куртки для легкого доступа или сезонного хранения.

Кроме того, сам гараж достаточно просторен, так что он может использоваться как место для хранения автомобилей и как рабочее место.

Также имеется веранда, которая обеспечивает идеальное место, чтобы отдохнуть между семейным отдыхом или работой.

Лучший план этажа барндоминиума для наружной жизни

Один из планов этажей Barndominium с 6 спальнями — этот простой план, который включает в себя все необходимые функции, чтобы вдохновить на более интимный семейный отдых с причудливой открытой кухней / гостиной и всеми 6 спальнями, расположенными с одной стороны дома.

Между тем, большое крыльцо, расположенное в задней части дома, просто отлично подходит для семей, которым нравится купаться на открытом воздухе, может быть, даже больше, чем проводить время в помещении. Однако открытая кухня в помещении и просторная гостиная позволяют сделать выбор.

План этажа барндоминиума с 6 спальнями для прогулок на свежем воздухе

Нам нравится этот план, потому что он также подчеркивает большую часть жизни на открытом воздухе с огромным задним крыльцом и обширным двором, что также имеет приоритет над дизайном.

За трепетом перед гостиной на открытом воздухе следует трепет перед огромной открытой внутренней гостиной, которая представляет собой идеальное место, чтобы избежать холода на открытом воздухе в тепле просторного сердца дома, что также вдохновляет на хорошее семейное времяпрепровождение. иметь возможность или, возможно, просто наслаждаться красотой внешнего вида из дома в дождливые дни или при экстремальных температурах наружного воздуха.

Между тем, оригинальная открытая кухня представляет собой уютный уголок для приготовления душевных блюд в тишине, которые обязательно понравятся вашей семье и друзьям.

Также не включает главную спальню или ванну; Тем не менее, он включает в себя две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой, с одной стороны дома, что позволяет предположить, что это также будет отличным планом этажа для дома для отдыха.

Эти планы этажей барндоминиумов с 6 спальнями только показывают, насколько полностью адаптируемы барндоминиумы. Если вы подумываете о создании собственного барндоминиума, ознакомьтесь с нашей 138-страничной электронной книгой «Создайте барндоминиум своей мечты», доступной на Amazon.

План дома 5 Марла | Дизайн дома

Описание

25 футов x 41 футов, 6 кроватей 5 План дома Marla — План компактного дома, включающий подвал, первый этаж, 6 спален 5 План дома Marla

Первый этаж, на каждом из которых есть ТВ-залы.Спальни с прилегающими ванными комнатами, 2 кухни на первом и втором этаже, по одной на каждом этаже соответственно. Бассейн предоставляется на крыше по желанию клиента. Если вы хотите знать, что планы Ghar делают для вас, вы можете посмотреть наше вводное видео по адресу https://www.youtube.com/watch?v=OROOxrotCcw&t=6s

.

Общая площадь	1031 кв. Футов
Ширина	25 футов
Глубина	41.25 футов
Крытая площадь	3171 кв. Футов
Спальни	6
Ванны	6
Кухни	1
Рассказы	2
Гаражные отсеки	1

Фасад	Плитка Off White Brick с краской Light Off white
Цокольный этаж	921 кв. Футов
Площадь первого этажа	998 кв. Футов
Площадь первого этажа	1018 кв. Футов
Цокольный этаж Жилая площадь	286 кв. Футов
Жилая площадь первого этажа	177 кв. Футов
Жилая площадь первого этажа	193 кв. Футов
Площадь гостиной	137 кв. Футов
Кухня первого этажа	9.75 футов x 10,66
Кухня первого этажа	6,62 футов x 6,45
Площадь магазина	10,25 футов x 11,25 футов
Площадь гаража	171 кв. Футов
Спальня 1	11,37 футов x 10,66 футов
Спальня 2	11,41 футов x 10,66 футов
Спальня 3	13 футов x 12 футов
Спальня 4	11,37 футов x 10.66 футов
Спальня 5	11,41 футов x 10,66 футов
Спальня 6	10,75 футов x 13,25 футов
Ванна 1	7 футов x 5 футов
Ванна 2	7 футов x 4,5 футов
Ванна 3	7 футов x 5 футов
Ванна 4	7 футов x 5 футов
Ванна 5	7 футов x 4,5 футов
Ванна 6	5 футов x 11.45 футов

• 6 Спальни
• Пороховая
• 2 Кухня (Первый и Второй этажи)
Магазин
• Небольшой газон
• Парковка на 2 машины
• Полный просторный дом

Обзоры недвижимости

Вам необходимо войти в систему, чтобы оставить отзыв

Похожие Объявления

10 МАРЛА СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН ДОМА

План современного дома 10 Marla с 6 спальнями и прилегающими ванными комнатами.Общая площадь участка 4200 кв.м, 2 л [подробнее] План современного дома 10 Marla с 6 спальнями и прилегающими ванными комнатами. Общая площадь участка 4200 кв.м, 2 л [подробнее]

Планы нового дома в Мельбурне, Флорида

15 2

15

905 909

15 2

905 3047 The Oak

Дизайн односемейного дома

9905 9 0004 Дизайн односемейного дома

Персонализировать

Персонализация Дизайн семейного дома

6

Дизайн односемейного дома

9 9 905 Сиенна

Дом для одной семьи me Design

Домашний дизайн

905 Sycam 905 Домашний дизайн

905 Типовой проект дома

	The Abington Дизайн дома на одну семью	2,300	3 — 4	2 ½ — 3 ½10	$ 366’s	Персонализация
	The Ashton Дизайн дома на одну семью	1,702 — 1,861	69 905 910 990569 3 9905 3	$ 289	Персонализировать
	The Avalon Дизайн дома на одну семью	1,887	69 9005 1887	69 3 9000 9	294 $	90 777 Персонализация
	The Avella Дизайн дома на одну семью	1,443 — 1,523	3	2	69 2	9 2 $ Персонализация
	The Baybury Дизайн дома на одну семью	2,931 — 3,004	4 — 6	2 ½16 — 4 0 2 ½16 — 4 905 900 $ 345’s	Персонализировать
	The Baymont Дизайн дома на одну семью	2,769 — 2,996	4-6 9½ 2 — 3	$ 379 9051 6	Персонализировать
	The Carlisle Дизайн дома на одну семью	2,797 — 3,059	4 — 6	69 210½ — 3	$ 352’s	Персонализация
	The Carrington Дизайн дома для одной семьи	3,087	1610 905 905	2	404 $	Персонализировать
	The Cedar Дизайн односемейного дома	1,273	267 долларов	Персонализировать
	Клируотер Дизайн дома на одну семью	1,856	3 — 4	2	Персонализировать
	The Columbus Дизайн дома на одну семью	3,230 — 3,662	4 — 7	— 210 9½ — 5 ½	$ 389’s	Персонализировать
	The Cypress Дизайн дома для одной семьи	1,546	3 — 4	3 — 4	$ 269	Персонализировать
	The Drexel Дизайн дома на одну семью	1,971 — 1,988	3 — 4	6 — 2 9 0 ‘s	Персонализация
	The Fairfield Дизайн дома на одну семью	1,601	3 — 4	69	3 — 4	69	9000 9 0 ‘s	Персонализировать
	The Glendale Дизайн дома для одной семьи	1,909 — 1,972	4	0 2 339 долл. США	Персонализировать
	The Hampton Дизайн дома на одну семью	1,988	3 — 4	$ 2	0109 2 — 3	Персонализация
	The Harmony Дизайн дома на одну семью	2,471	4	3	9109		Персонализация
	The Hialeah Дизайн дома на одну семью	2,084	3 — 4	2 — 310 2 — 3 s	Персона lize
	The Hibiscus Дизайн дома на одну семью	1,284 — 1,415	2	2		2	69 1 5	Персонализировать
	The Huntington Дизайн дома на одну семью	2,286	4-5	3	16 2-3	16 2-3	Персонализировать
	The Jasmine Дизайн дома на одну семью	1,244 — 1,389	2	2	2		Персонализировать 907 77
	Jensen Дизайн дома для одной семьи	2,033 — 2,138	3	2	2 9109 905
	The Largo Дизайн дома на одну семью	1,508 — 1,590	2 — 3	2	109 2 — 3	109	Персонализация
	The Lexington Дизайн дома на одну семью	2,072	4-5	2 1616 ½1510 2 ½		Персонализировать
	The Livorno Дизайн дома на одну семью	3,130 — 3,282	4-5	3	69 405 905 905 905 Персонализация
	The Maple Дизайн дома для одной семьи	1,876	4	2	2 0 9109
	Маркизские острова Дизайн дома на одну семью	2,069	3-4	2	2
	The Melbourne Дизайн дома для одной семьи	2,692	4 — 6	2 ½	2	09 905 907
	The Melody Дизайн дома на одну семью	2,066 — 2,068	3	2	2–3	907 905
	The Memphis Дизайн дома на одну семью	1,602	3	2	2		2
	The Mesquite Дизайн односемейного дома	1,867	4	2	2	79 $ 282’s	79 9015 90579 9015 905 The Miramar Дизайн дома на одну семью	2,151	4	2	2 — 3	$	1635
1,443	3	2	2	$ 259		Personalize
2,220	3	3	2	$ 391’s	Personalize
2,219	3 — 4	2 ½	2 — 3	$ 329	Персонализация
2,692	4 — 6	2 ½	2	$ 310’s
3,029 — 3,579	4	3	3	$ 401’s	Personalize
2,427 — 2,435	4	3	3	$ 338’s	Персонализация 0
2,284	4	2 ½	2	300 долларов	Персонализация
1,320	3	2	2	$ 314’s	Персонализировать
9165 9 Home Design 905 1,545	4	2	2	331 долл.	4	3	3	$ 366’s	Персонализировать
	Victoria Семья Виктория Одноместный 0516	3	2	2	$ 321	Персонализация
	Дизайн для одной семьи 6 — 7	4 ½ — 6	2 — 3	$ 504’s	Персонализация
	Дизайн дома Willow 9005 2,052	4-5	2	2	292 $	Персонализация
	9 Wilmington Family Home Design 2,044	9 0009 3–4	2	2–3	$ 315’s	Персонализация
К сожалению, У нас нет вариантов фильтрации домов, которые бы соответствовали вашему дизайну. Очистить фильтры

Перевернутые дома для начинающих: 5 главных ошибок

Выглядит так просто! Купите дом, сделайте несколько косметических исправлений, верните его на рынок и получите огромную прибыль. В любой момент по телевидению показывают полдюжины шоу с участием красивых, хорошо одетых инвесторов, благодаря которым процесс выглядит быстрым, увлекательным и прибыльным.

И множество домов — это перевернутых. На перевернутые дома приходилось 6,2% всех продаж домов в США.S. в 2019 году, что является восьмилетним максимумом, согласно данным ATTOM Data Solutions, опубликованным в отчете U.S. Home Flipping Report за 2019 год.

Тем не менее, путь к богатству недвижимостью — это не только ограниченная привлекательность и знаки «продано». Слишком многие потенциальные магнаты недвижимости упускают из виду основы и в конечном итоге терпят неудачу. Итак, какие пять самых больших ошибок делают потенциальные ласты? И как их избежать?

Ключевые выводы

• Ремонт домов — это такой же бизнес, как и любой другой: для достижения успеха требуются знания, планирование и смекалка.
• Распространенные ошибки начинающих инвесторов в недвижимость — недооценка времени или денег, которые потребуются для реализации проекта.
• Еще одна ошибка домашних ласт — переоценка своих навыков и знаний.
• Терпение и здравый смысл особенно важны в бизнесе, основанном на сроках, таком как инвестирование в недвижимость.

Как работает переворот дома

Флиппинг (также называемый оптовым инвестированием в недвижимость) — это тип стратегии инвестирования в недвижимость, при которой инвестор покупает недвижимость не для использования, а с намерением продать ее с целью получения прибыли.

Эта прибыль обычно получается за счет повышения цен в результате горячего рынка недвижимости, на котором цены быстро растут, или в результате капитального ремонта, проведенного в собственности, — или и того, и другого. Например, инвестор может купить верхнюю одежду в «горячем» районе, произвести существенный ремонт, а затем предложить ее по цене, которая отражает его новый внешний вид и удобства.

Инвесторы, которые меняют недвижимость, сосредотачиваются на покупке и последующей перепродаже одной собственности или группы объектов.Многие инвесторы пытаются получить стабильный доход, часто совершая сальто.

Так как же перевернуть здание или дом? Проще говоря, вы хотите покупать дешево и продавать дорого (как и большинство других инвестиций). Но вместо того, чтобы применять стратегию «покупай и держи», вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой. В общем, упор следует делать на скорость, а не на максимальную прибыль. Это потому, что каждый прошедший день стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на имущество, страхование и другие расходы, связанные с владением домом).Это общий план, хотя он имеет несколько подводных камней.

С чего начать

Первый и лучший совет — ограничить финансовые риски и максимально увеличить потенциальную доходность. Проще говоря, не платите слишком много за дом (зная, сколько он стоит), и убедитесь, что вы также знаете, сколько будет стоить необходимый ремонт или модернизация, прежде чем покупать. Имея эту информацию, вы сможете определить идеальную цену покупки.

Правило 70% гласит, что инвестор должен платить не более 70% от стоимости после ремонта (ARV) собственности за вычетом необходимого ремонта.АРВ — это то, чего стоит дом после капитального ремонта.

Вот пример: если стоимость антиретровирусной терапии для дома составляет 150 000 долларов, а на ремонт требуется 25 000 долларов, то правило 70% означает, что инвестор должен платить за дом не более 80 000 долларов: 150 000 x 0,70 = 105 000 — 25 000 = 80 000 долларов.

Топ-5 вещей, которые необходимо иметь для перевернутых домов

Как и любой другой малый бизнес, это предприятие потребует времени и денег, планирования и терпения, навыков и усилий. Скорее всего, это окажется сложнее и дороже, чем вы могли себе представить.Относитесь к этому несерьезно, на свой страх и риск: если вы просто хотите быстро разбогатеть, перевернув дом, вы можете оказаться в доме для бедных. Вот пять ошибок, которых следует избегать, если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом.

Даже если вы правильно уясните все детали, изменение рыночных условий может означать, что все предположения, сделанные вами в начале, к концу будут неверными.

1. Недостаточно денег

Заниматься недвижимостью — дорогое удовольствие. Первый расход — это стоимость приобретения недвижимости.Хотя заявлений о финансировании из-за низкой / нулевой суммы денег предостаточно, найти такие сделки у законного поставщика легче, чем сделать. Кроме того, если вы финансируете приобретение, вы платите проценты.

Хотя проценты по заемным деньгам по-прежнему не облагаются налогом даже после принятия Закона о сокращении налогов и занятости, это не 100% вычет. Каждый доллар, потраченный на проценты, увеличивает сумму, которую вам нужно заработать на продажа только до безубыточности.

А если вы используете ипотеку или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC) для финансирования покупки многоквартирного дома, вычитаются только проценты.Основная часть, налоги и страховая часть вашего платежа — нет.

Тщательно изучите свои варианты финансирования, чтобы определить, какой тип ипотеки лучше всего соответствует вашим потребностям, и найдите кредитора, который предлагает низкие процентные ставки. Самый простой способ узнать стоимость финансирования — использовать ипотечный калькулятор, который позволяет сравнивать процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами. Конечно, оплата собственности наличными исключает затраты на проценты, но даже в этом случае существуют затраты на владение недвижимостью и альтернативные издержки, связанные с удержанием ваших денег.

Получить прибыль сложнее, чем раньше. Фактически, по данным ATTOM Data, в 2019 году рентабельность снизилась до самой низкой средней валовой рентабельности инвестиций (ROI) с 2011 года. Это не означает, что денег нет (рентабельность инвестиций составила 40,6%), но это означает, что требуется осторожность. Средняя валовая прибыль от флипа в 2019 году составила 62 900 долларов, но имейте в виду, что это валовая прибыль.

Также необходимо учитывать затраты на ремонт. Если вы планируете отремонтировать дом и продать его с целью получения прибыли, цена продажи должна превышать совокупную стоимость приобретения, стоимость владения недвижимостью и стоимость ремонта.

Кухня за 25 000 долларов, ванная комната за 10 000 долларов, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы на приобретение недвижимости сокращаются примерно на две трети. Добавьте к этому неожиданную структурную проблему с недвижимостью, и валовая прибыль может обернуться чистым убытком.

Даже если вам удастся преодолеть финансовые трудности, связанные с переделкой дома, не забывайте о налогах на прирост капитала, которые уменьшат вашу прибыль.

2. Недостаточно времени

Ремонт и переоборудование домов — занятие, требующее много времени.На поиск и покупку подходящей недвижимости могут уйти месяцы. Как только вы станете владельцем дома, вам нужно будет потратить время на его ремонт. Если у вас есть дневная работа, время, потраченное на снос и строительство, может обернуться потерянными вечерами и выходными. Если вы платите кому-то другому за выполнение работы, вы все равно будете тратить больше времени, чем вы ожидаете, на наблюдение за деятельностью, а затраты на оплату труда других уменьшат вашу прибыль.

После того, как работа будет завершена, вам нужно будет запланировать проверки, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует применимым строительным нормам, прежде чем вы сможете ее продать.Если этого не произойдет, вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы довести его до должного уровня.

Во-вторых, продажа недвижимости может оказаться довольно затратным вложением времени. Если вы сами покажете его потенциальным покупателям, вы можете потратить много времени на дорогу к дому и обратно, а также на собраниях. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, с вас будет взиматься комиссия.

Это того стоит? Для многих людей может быть более разумным придерживаться дневной работы, на которой они могут зарабатывать те же деньги за несколько недель или месяцев за счет стабильной зарплаты, без риска и с постоянными временными затратами.

3. Недостаточно навыков

Профессиональные строители и квалифицированные специалисты, такие как плотники и сантехники, часто переводят дома в качестве дополнительного дохода по сравнению с их обычной работой. У них есть знания, навыки и опыт, чтобы найти и отремонтировать дом. У некоторых из них также есть профсоюзные рабочие места, которые предоставляют чеки по безработице всю зиму, пока они работают над своими побочными проектами.

Настоящие деньги при подбрасывании заведений — это частный капитал. Если вы умеете обращаться с молотком, любите стелить ковер — и можете повесить гипсокартон, перекрыть крышу дома и установить кухонную раковину — у вас есть навыки, чтобы перевернуть дом.

С другой стороны, если вы не знаете, как отвертка с крестообразным шлицем отличается от плоской отвертки, вам придется заплатить профессионалу за ремонт и ремонт. И это снизит шансы получить существенную прибыль от ваших инвестиций.

245 864

Количество домов на одну семью и кондоминиумов, которые были перевернуты в 2019 году, по данным ATTOM Data Solutions.

4. Недостаточно знаний

Чтобы добиться успеха, вы знаете, как выбрать подходящую недвижимость в нужном месте по правильной цене.В районе домов за 100 000 долларов вы действительно рассчитываете купить за 60 000 долларов и продать за 200 000 долларов? Рынок слишком эффективен, чтобы это происходило регулярно.

Даже если вам удастся заключить сделку на всю жизнь — например, продать дом за бесценную сумму, — важно знать, какой ремонт сделать, а какой пропустить. Вам также необходимо понимать применимое налоговое законодательство и законы о зонировании, а также знать, когда сократить свои убытки и выйти, прежде чем ваш проект превратится в денежную яму.

Фирма Zillow, занимающаяся листингом недвижимости, теперь продает дома на избранных рынках.Компания рассчитывает купить и сдать недвижимость в течение 90 дней, и у нее есть данные и знания, чтобы обеспечить жесткую конкуренцию семейным операторам.

Кредиторы из крупной лиги также начали искать прибыль на рынке флип-ссуд, и глобальная инвестиционная компания KKR присоединилась к другим частным инвестиционным фирмам, стремящимся внести свой вклад.

5. Не хватит терпения

Профессионалы не торопятся и ждут подходящую недвижимость. Новички бросаются покупать первый дом, который они видят.Затем они нанимают первого подрядчика, который делает ставку на выполнение работы, которую они не могут выполнить сами. Профессионалы либо выполняют работу сами, либо полагаются на сеть заранее согласованных и надежных подрядчиков.

Новички нанимают риэлтора, чтобы тот помог продать дом. Профессионалы полагаются на усилия «на продажу владельцем», чтобы минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Новички рассчитывают ускориться, нанести слой краски и заработать целое состояние. Профессионалы понимают, что покупка и продажа домов требует времени и что размер прибыли иногда невелик.

Итог

Если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом, убедитесь, что вы понимаете, что для этого нужно и какие риски связаны с этим. Начинающие ласты могут недооценить необходимое время или деньги и переоценить свои навыки и знания. Быстро получить хорошую прибыль, перевернув дом, не так просто, как кажется по телевизору.

5 уроков дизайна и цвета, которые мы извлекли из этой крошечной кухни

Когда-то заброшенный старый коттедж без кухни, это пространство было преобразовано владельцем Джо в мерцающий маяк красоты, который можно увидеть, как только он открывает входную дверь.

Джо — умный коллекционер и собрал по-настоящему интересный набор из кухонных идей — восхитительно причудливых предметов, чтобы заполнить его дом и свою кухню, поэтому ему нужно было много открытых полок, стеклянных шкафов и драматического фона. Он выбрал изумрудно-зеленую плитку deVOL и шкафы Shaker, окрашенные в цвет Bakehouse Green, чтобы создать это угрюмое, атмосферное пространство.

1. Маленькая кухонная мебель может быть темной

(Изображение предоставлено deVOL)

Тем, кто ищет впечатляющие идеи для маленькой кухни, подумайте о смелом цвете.Решение выбрать глубокие темные цвета в маленькой комнате — смелое решение, но эти идеи для зеленой кухни работают очень хорошо и придают комнате величие и настоящее ощущение присутствия. Он настолько наполнен характером и индивидуальностью, что прославляет его размер.

2. Терракотовый пол в деревенском стиле добавляет отличительный характер.

Если вы ищете идеи для кухни в коттедже, не упускайте из виду пол. Здесь был уложен теплый пол из терракотовой плитки Floors of Stone, дочерней компании deVOL.

Он очень соответствует деревенской истории коттеджа и так красиво переходит в сад, в который можно попасть через большие французские двери прямо из кухни.

3. Износостойкие столешницы необходимы в небольших помещениях

(Изображение предоставлено deVOL)

Ищете идеи кухонных столешниц для маленькой кухни? Жизненно важно, чтобы они были сверхпрочными и стильными.

Джо выбрал действительно износостойкие столешницы из Silestone, которые можно было бы использовать в этом небольшом пространстве.Отделка «Helix» по внешнему виду близка к натуральному мрамору с его светоотражающей белой основой и серыми прожилками.

Небольшое количество ручек и ручек из латуни Bella добавляет аутентичности этой деревенской кухне.

4. Детализированная фурнитура добавляет текстуру небольшой комнаты

(Изображение предоставлено deVOL)

Окончательным решением стала раковина с канавками deVOL, которая добавляет этот последний тактильный элемент в комнату и прекрасно сочетается с этой декоративной и восхитительной загроможденное и очаровательное пространство.Расцветка плитки — одна из тех восхитительных идей кухонных фартуков, которые добавляют дополнительную текстуру и блеск, а детализация Shaker pegrail идеально подходит для этого крошечного пространства.

5. Аутентичное освещение — идеальный завершающий штрих

(Изображение предоставлено deVOL)

Идеи освещения коттеджа требуют тщательного обдумывания — все слишком современное, например даунлайты, разрушило бы аутентичность этого пространства в старинном стиле. Джо выбрал простой подвесной светильник deVOL с кремовой посудой, который идеально дополняет традиционный вид кухни.

.

No related posts.