Чертежи многоэтажных домов и зданий проекты

3 этажа / 4 этажа / 5 этажей / 6 этажей / 7 этажей / 8 этажей / 9 этажей / 10 этажей / 11 этажей / 13 этажей / 14 этажей / 15 этажей / 16 этажей / 18 этажей / 19 этажей / 25 этажей / 36 этажей /

В работе создана модель пятиэтажной кирпичной хрущевки с высокой детализацией. Модель делалась для использования в проекте капитального ремонта здания АР, расположенного на ул. Трилиссера. 3D модель (информационная модель) в Revit

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Дипломный проект разработан на тему «Проектирование оздоровительного комплекса. В архитектурно-строительной части дипломного проекта было особо уделено внимание вопросам разработки фасадов, планов, разрезов здания. Оздоровительный комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными устройствами. Здание не является источником загрязнения атмосферы, и

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи.

Многоэтажные дома и здания

Курсовая работа № 2 «Архитектурные конструкции многоэтажных гражданских зданий». «16-ти этажный жилой дом». Список чертежей: 1. Фасад в осях 1-13 М1:200, Разрез 1-1 М1:200, Разрез 2-2 М1:200, 3D вид, Кладочный план 1 этажа М1:200 , Кладочный план типового этажа М1:200, Расчёт фундаментов, Теплотехнический расчёт. 2. План плит перекрытий М1:200,

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Разработан проект 8-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного в г. Владимир. Под новым строительством подразумевается сооружение на свободных площадях или на освобожденных от старой застройки новых объектов. Задачи: 1.Произвести анализ ландшафтно-визуальных условий восприятия объекта в контексте городской среды;

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

В данной работе был разработан 2-х секционный 9-ти этажный жилой дом. Здание имеет 2 подъезда, каждый из которых оборудован пассажирским лифтом, а также мусоропроводом. Количественный и качественный состав запроектированных квартир: 1-комнатных: 36 квартир; 2-комнатных: 36 квартиры; Всего 72 квартир. Общие площади квартир: от 53,9 м2 до 70 м2.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Многофункциональное 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита В данном дипломном проекте разработан проект «Многофункционального здания в г. Новокуйбышевск», включающий в себя разделы: АР, КЖ, ОиФ, ТиОСП. роектируемое 10-этажное офисное здание с помещениями торговли и общепита 1 этаж проектируется как административный и

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: Фасад 1-8, планы этажей и подвала, генеральный план, стройгенплан, разрез 1-1, план стропил, план кровли, план перекрытий, план фундамента, монолитный участок МУ1, технологическая карта, календарный план.

Включает сводный сметный расчет стоимости строительства, локальную смету на общестроительные работы,

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Мета дипломного проекту – розробка технології безпечного виконання процесів наземного циклу робіт при зведенні багатоповерхового житлового будинку з монолітними конструкціями. В конструктивному плані будівля являє собою монолітно-каркасну залізобетонну споруду. Система забезпечення несучої здатності будинку від вертикальних навантажень

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / На украинском. Разное

Проект складається з розрахунково-пояснювальної записки на 210 аркушах та з 11 аркушів формату А1 графічного матеріалу. В архітектурно – будівельній частині вміло поєднані питання збереження тепла та забезпечення нормативних умов освітленості приміщення з конструктивними рішеннями. Виконано розрахунок енергозбереження будівлі. В повному обсязі

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / На украинском. Разное

Дипломный проект с архитектурно-конструктивным, технологическим и сметно-экономическим разделом, а также пояснительная записка с теплотехническим расчетом толщины утеплителя стены, чердачного и надподвального перекрытия здания. Назначение здания – жилое; Форма здания в плане – прямоугольная; Тип планировочного решения – коридорная; Размеры здания

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания

Жилой дом 25-ти этажный в плане с размерами в осях 31,0 х 31,0 м. Здание запроектировано из одной блок-секции. Первый и второй этаж на отм. 0.000 и +3.600 отведены под торговые помещения. Все квартиры в здании имеют сквозное или угловое проветривание в связи с особенностями местного климата (жаркое влажное лето с северо-западными ветрами). Высота

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Revit

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: фасады, план первого этажа, разрезы, экспликация помещений, генплан, план фундамента, план перекрытий, план кровли, конструктивные узлы, конструкция полов, график производства работ, СГП, разрез 1-1, указания по производству работ, ТБ, календарный план и др. Объект в шесть этажей имеет высотную

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Характеристика расположения микрорайона в структуре города и его природные условия.Расчет основных параметров микрорайона: — расчет проектной численности населения микрорайона; — расчет жилого фонда и его распределение по типам жилых домов; — расчет вместимости объектов повседневного обслуживания; — расчет территориальных потребностей отдельных

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: стройгенплан, генеральный план жилой зоны, фасады 1-6, 6-1, план 1 этажа, план типового этажа, разрез 1-1, план фундамента, план лестничного марша, облицовочные работы, бетонирование перекрытий, штукатурные работы, котлован, календарный план, расчет экономической эффективности, контроль качества СМР, схема

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Курсовой проект. Содержит РПЗ, 3d модель и чертежи: планы 1-го и типового этажей, разрез 1-1, фасады, генплан, визуализация, крыша этажа. Включает 3D модель общей перспективы многоэтажного жилого дома. Проект одно подъездного многоэтажного жилого дома с общественной частью. Здание в плане имеет ступенчатую форму. Дом односекционный,

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / ArhiCAD

В Масштабе. Чертежи, 3D Модели, Проекты — Многоэтажные жилые дома

Многоэтажные жилые дома обеспечивают максимальную экономию земельных участков в городах, где стоимость земли порой превышает все мыслимые пределы. При этом в крупных мегаполисах уже практически не встретишь новых домов, которые имеют количество этажей меньше чем 9-12. При этом в большинстве случаев строительство новых домов идет по типовым проектам, которые были разработаны ранее и согласованы со всеми инстанциями. На нашем сайте вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных жилых домов, которые как строятся сейчас, так и строились раньше.

Кроме этого вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных домов, которые не использовались в строительстве вовсе или применялись, но очень редко по каким-то причинам. Чертежи по этажности: 2 этажа, 3 этажа, 4 этажа, 5 этажей, 6 этажей, 7 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей, 11 этажей, 12 этажей, 14 этажей, 15 этажей, 16 этажей, 17 этажей, 18 этажей, 19 этажей, 20 этажей, 22 этажа, 24 этажа, 25 этажей.

Основные программы для работы
с чертежами, опубликованными на сайте:
• КОМПАС-3D • AutoCAD
• SolidWorks • T-FLEX CAD

Рейтинг: 100

Софт: AutoCAD 2015

Состав: Пояснительная записка на 90л. Графическая часть 9 л. (Генплан, сит.план, план типового этажа, разрезы, узлы, стройгенплан, технологическая карта, календарный план, план фундаментов, геология)

0   5   1

16-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в городе Архангельске

Рейтинг: 40

Софт: AutoCAD 18

Состав: План типового этажа, План покрытия и перекрытий, План крыши, Разрез, Фасад, Генплан, 3 узла, Фрагмент 1-го этажа с входным узлом, ПЗ

0   4   3

9-этажный жилой дом

Рейтинг: 30

Софт: AutoCAD 24. 0

Состав: Фасад 1-15, План типового этажа, Разрез 1-1, Генплан, Ведомость малых архитектурных форм и оборудования, Ведомость элементов озеленения, План плит покрытия, План кровли, Схема расположения фундаментов, Конструктивные узлы, Стройгенплан, Календарный график

0   2   0

6 этажный 36 квартирный жилой дом

Рейтинг: 80

Софт: AutoCAD 2021

Состав: План первого этажа М1:100, план типового этажа М1:100, фасад в осях 9-1 М1:100, генеральный план М1:1000, ситуационный план М1:2000, План плит перекрытия совмещен с планом раскладки блоков ФБС (М 1:100), план кровли М1:200, разрез 1-1 (М 1:100), узлы 1, 2, 3 (М 1:20)

0   2   0

9-этажный жилой дом с подвалом и техническим помещением в г. Киров

Рейтинг: 150

Софт: AutoCAD 2018

Состав: Пояснительная записка. Спецификация 2 листов формата А1 графической части. 1-ый лист графической части Фасад в осях 1-19, разрез 1-1, совмещенный план 1-го и типового этажей, узел 2, разрез 3-3. 2-ой лист графической части Разрез 2-2, план покрытия и кровли, план подвала и фундаментов, план перекрытия, узел 1, узел 3, узел 4,генеральный план участка застройки

0   2   1

Проект многоэтажного жилого здания

Рейтинг: 200

Софт: AutoCAD 2014

Состав: Изометрия, План 6-9 этажа; Разрез 1-1, План перекрытий, Фасад 18-1; Фасад Д-А; План 2-5 этажа, Фасад 1-18; План 1 этажа; Генеральный план; Условные обозначения; Экспликация зданий и сооружений; Технико-экономические показатели, Календарный план производства работ, Стройгенплан, Технологическая карта на устройство кровли, Технологическая карта на кирпичную кладку, Технологическая карта на монтаж, Технологическая карта на устройство фундамента, Узлы, План фундамента, План кровли, ПЗ

2   8   3

Дипломный проект на тему: Жилой дом на 72 квартиры

Рейтинг: 80

Софт: AutoCAD 2018

Состав: План типового этажа, плит перекрытий, разрез по лестнице, генеральный план, 3d модель, ПЗ

0   4   2

Пятиэтажный жилой секционный дом

Рейтинг: 40

Софт: AutoCAD 2013

Состав: Лист 1 (Календарное планирование; вар. ОТС возведения, укрупненные сетевые графики под вар. ОТС, детальный КП, график изменения численности раб. график поставки материалов, график осн. машин.), Лист 2 (Строительный генеральный план; ситуационные схемы; экспликация временных зданий; ТЭП стройгенплана)

0   4   1

Сокращенный проект производства работ на строительство 5-этажного 40-квартирного 2-секционного жилого дома в г. Пинске

← 12345678910…20…→ 23

Что ищем?

В категории Во всех категорияхCAE расчёты и симуляцияАвтоматизация и управление   SCADA   Автоматизация проектирования   Датчики   Метрология (МСС)   Промышленные роботы и робототехникаБесплатноГОСТы   ЕСКДИнженерные системы   Вентиляция и кондиционирование   Газоснабжение   Кабельные системы, связь, СКС   Пожарные и охранные системы   Системы водоснабжения и канализации   Теплоснабжение   Хладотехника и холодильные установки   Электроснабжение и освещениеКонкурсы   Cделай это сам / DIY   Будущие АСы КОМПьютерного 3D-моделирования   МАСТЕР 3D   Эксперт и ЗачётМашиностроение и механика   Гидравлика и пневматика      Клапан   Двигатели      ДВС      Реактивные двигатели   Детали машин      Передачи      Редукторы      Соединения   Металлорежущие станки и инструменты      Гибочные станки      Детали и узлы станков      Зубообрабатывающие станки      Режущий, станочный инструмент      Сверлильные и расточные станки      Токарные станки      Фрезерные станки      Шлифовальные станки   Оборудование   Подъемно транспортные установки (ПТУ)      Конвейеры      Краны      Лифты      Такелаж   Приборостроение      Бытовая техника      Электронные компоненты   Сварочное производство   Теория механизмов и машин   Теплотехника      Котлы      Теплообменники      Турбины   Технология машиностроенияМодели для станков ЧПУНачертательная геометрия и Инженерная графикаОружие   Огнестрельное оружие   Холодное оружиеПромышленность   Добывающая, горная промышленность   Инженерная Экология   Лёгкая промышленность   Лесное хозяйство и деревообработка      Деревообрабатывающие станки   МАПП      Гранулирование      Дозирование      Измельчение      Кондитерское      Кристаллизация      Молочное      Общественное питание      Очистка и сепарирование      Сушка   Медицинская промышленность   Металлургия      Литейное производство и пресс-формы      Обработка металлов давлением   Нефть и Газ   Промышленность строительных материалов   Химическая промышленность (ПАХТ и ПАПП)   ЭнергетикаРазноеСельское хозяйство   Механизация сельского хозяйства   Технология животноводства   Технология производства и переработки сельскохозяйственной продукцииСтатьиСтроительство   Архитектурные формы   Игровое оборудование, тренажеры, спорт   Интерьер и мебель   Конструкции из дерева и пластмасс   Лестницы   Металлоконструкции   Мосты, тоннели, дороги   Планы и благоустройство   Проекты домов      Здания социально-бытового назначения      Коттеджи и частные дома      Многоэтажные жилые дома      Промышленные здания   Проекты Производства Работ и Технологические Карты   Торговое оборудование и рекламные конструкцииСхемы   Кинематические схемы   Структурные схемыТранспорт   Авиация   Автомобили грузовые   Автомобили и автомобильное хозяйство (Автосервис)   Автомобили легковые   Бронетехника и военный автотранспорт   Водный транспорт и судостроение   Детали и узлы автомобилей   Железнодорожный транспорт   Космические системы и ракетостроение   Пассажирский автотранспорт   Прицепы и полуприцепы   Строительные, специальные и дорожные машиныЭлектрические машины   Генераторы   Трансформаторы   ЭлектродвигателиАтласыБиблиотекиКнигиСАПР CAD форматыУроки построения

3D модель?

Да Нет Не важно

Студенческая работа?

Да Нет Не важно

Формат файла ЛюбойКОМПАС-3DAutoCADAutoCAD ElectricalSolidWorksInventorT-Flex CADArchiCADRevitSketchUp3ds MaxBlenderRhinoFusion 360CATIACreoNXParasolidPowershapenanoCADPro/EngineerMicrosoft VisioArtCAMDXFCorelDRAWSTEP / IGESSTLДругая

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки.

Фасад здания

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки. Фасад здания

Современные фасады многоэтажных домов призваны выполнять такие основные функции, как обеспечение надежной и привлекательной наружной отделки дома, а также его утепление. Зачастую именно потребность в определенном уровне утепления диктует выбор будущего способа устройства фасада многоэтажек.

Рассмотрим, чем сегодня отделывают фасады многоэтажных жилых домов, а также домов административного и офисного назначения.

Современный фасад многоэтажного сооружения, отделанный плиткой из натурального камня

Виды фасадов многоэтажных домов

На фото изображен многоэтажный фасад с декоративной штукатуркой

Основных систем обустройства фасадов жилых высоток существует две. Рассмотрим каждую из них более подробно.

Мокрые фасады

Предусматривают выполнение отделки наружной поверхности домов с использованием строительных смесей с добавлением воды. Это, как правило, различные виды , а также плитка для отделки фасадов.

Данный способ применяют как для отделки одноэтажных жилых сооружений, так и при обустройстве многоэтажных домов. Но чаще «мокрые» фасады монтируют на внешнюю часть одноэтажных построек и фасады двухэтажных домов и коттеджей.

Совет! Данный метод характеризуется надежностью и отделочной целостностью конструкции, а цена штукатурного фасада является одной из самых привлекательных среди всего перечня систем.

План фасад разрез двухэтажного дома выполняют с учетом будущего фасадного покрытия

Навесные вентилируемые фасадные системы

Навесные вентилируемые фасады жилых многоэтажных домов и административных зданий характеризуются следующим:

• Такие конструкции предусматривают сооружение обшивки здания, состоящей из декоративных облицовочных панелей различных типов.

Монтаж вентилируемого фасада многоэтажного дома

• Выделяются подобные системы наличием вентилируемого зазора, который организовывают между несущей стеной (часто утепленной минеральной ватой или пенополистиролом) и облицовочными панелями. При помощи зазора от дома отводятся излишки влаги, выходящие сквозь стены здания в виде пара и/или оседающие на внутренних стенках отделочного покрытия в виде конденсата.
• Фасад многоэтажного жилого дома, устроенный в виде навесной вентилируемой системы с утеплением очень долговечен, но главное, позволяет в разы снизить расходы на отопление здания.

Именно используют при отделке фасадов современных многоэтажек чаще всего. Подробная инструкция и видео о том, как устроен вентилируемый фасад, а также как соорудить его своими руками, имеется на нашем портале в соответствующей статье.

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасад многоэтажного дома с вентилируемой конструкцией может быть отделан следующими видами материалов:

1. Алюминиевыми панелями . Алюминиевые фасадные панели хороши тем, что обладают прекрасными антикоррозийными свойствами, малым весом, достаточной прочностью и долговечностью.
   Кроме того, пластичность алюминия позволяет использовать его при сооружении сложных архитектурных форм. Алюминиевые панели для фасада не боятся температурных перепадов и смотрятся на фасаде очень достойно.

Фасад из алюминиевых панелей чаще всего используется при устройстве современных офисных зданий

1. Виниловый сайдин г. Им одинаково качественно можно обшить и фасад двухэтажного дома, и наружные перекрытия многоэтажного.
   Материал очень пластичен, легок, легко монтируется и способен прослужить до полувека в температурных условиях от -30 до +50 градусов.

Совет! Не смотря на то, что виниловый сайдинг и уступает в прочности металлическим панелям, стоит он при этом существенно меньше и способен обеспечить утеплителю такую же надежную защиту.

Отделка домов вентилируемыми фасадами из композитных панелей в большинстве случаев выглядит свежо и оригинально

1. Композитные фасадные панели . Композитные материалы неприхотливы, долговечны, просты в уходе и эксплуатации, и все чаще используются при обустройстве фасадов.
   Их внешний вид всегда аккуратен, а вес невелик, что подразумевает простоту и удобство их монтажа.
2. Вентилируемые фасады высоток, помимо прочего, могут быть отделаны плитами из натурального и искусственного камня .
   Часто при используют керамогранит и мрамор. Такие материалы очень прочны, но в то же время достаточно массивны, что автоматически предусматривает необходимость в дополнительном усилении несущих конструкций сооружения.
3. Стеклянный фасад жилого многоэтажного дома . Такое решение еще не приобрело столь широкого спроса, как за границей, однако является одним из самых перспективных.
   Сооружаются подобные фасады из высокопрочных стеклянных плит, которые крепятся к несущей конструкции посредством специальной металлической каркасной системы.
   Стеклянный фасад полностью меняет традиционное представление о наружном дизайне домов.

Футуристические стеклянные фасады жилых домов являются новым веянием в сегодняшней архитектуре

Представленные в статье системы и виды отделки фасадов являются на сегодняшний день наиболее популярными. Однако это далеко не полный перечень того, чем может быть отделан фасад многоэтажной жилой постройки.

Существует масса альтернативных менее востребованных методов и материалов, имеющих свои достоинства и способные также с успехом использоваться в определенных условиях. Озвученные же нами варианты фасадов являются наиболее универсальными, подходящими для большинства случаев.

Не только метод и материалы, но и качество фасадных работ обуславливают надежность, долговечность и эффективность отделки. По этой причине непосредственно монтажному процессу должно быть уделено повышенное внимание.

Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.

В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:

• Разница при выборе материала. При строительстве частного дома имеется огромный выбор для воплощения той или иной идеи. Это могут быть и газосиликатные блоки, и дерево, и кирпич, и многие другие современные материалы. Часто используется совмещенное применение материалов для достижения более качественных параметров строения. Однако, при возведении многоэтажного дома выбор материалов концентрируется в основном на кирпиче или железобетонных плитах, а это несколько сдерживает «полет фантазии» и связывает руки.

• Как правило, многоквартирный дом сдается в том виде, в каком он был запланирован изначально, без возможности дополнительной отделки снаружи или внутри. Поэтому, во-первых, всем этим хозяевам приходится заниматься самостоятельно, а во-вторых, надо для этого получить массу разрешительной документации. Но всё решаемо.

• Основной проблемой при утеплении многоквартирного дома является то, что после сдачи практически невозможно провести утепление здания целиком, потому что нужно согласие всех жильцов дома. В таких случаях отделка фасада должна включаться в первичный договор строительства, либо решаться после приемки здания уже силами всех собственников жилья. Если это не коммерческое многоэтажное здание, а жилой дом, то, в большинстве случаев полного согласия не достигается.

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.

По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:

• Промышленный альпинизм – данным способом проводят монтаж мокрого фасада, когда высота здания достаточно высокая и нет возможности установить строительные леса;
• Строительные леса – применяют при средних высотах здания.

Примеры наших работ

Устройство мокрого фасада

Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.

1. Теплоизоляционный слой – основной составляющей является утеплитель . Как правило, это минеральная или базальтовая вата, которую широко применяет именно наша бригада, но могут использоваться пенопласт или полипропилен. Сюда же входят клеевая основа и дюбели , с помощью которых происходит монтирование слоя к поверхности.
2. Армирующий слой – состоит из клеевой основы и армирующей сетки . Этот этап работ является промежуточным между слоем утеплителя и последующим декоративным, поскольку декоративную штукатурку невозможно просто так нанести на минеральную вату. К тому же у слоя имеется особая функция – защита от внешних воздействий окружающей среды.

1. Декоративный слой – штукатурка , которая наносится в качестве внешней отделки. Защищает собой предыдущие слоя от погодных проявлений, а также является лицевой стороной здания.

Особенности эксплуатации мокрых фасадов

При выборе отделки многоэтажного дома мокрым фасадом имеется ряд особенностей:

• Стоимость – это первое, на что жильцы обращают внимание. Но поскольку дом многоквартирный, то вся стоимость рассчитывается на все квартиры, что в итоге составляет незначительные траты;
• Требует минимального ухода – современные технологии позволяют производить материалы с учетом длительного времени эксплуатации того или иного вида отделки и мокрый фасад не является исключением. После завершения работ можно не беспокоиться за внешний вид или технические свойства. На протяжении многих лет отделка сохраняет все свои внешние качества (покрытие не подвержено выгоранию или разрушению от солнечных лучей и низких температур), а также не утрачивает свое основное свойство – сохраняет тепло в квартирах;
• По истечении определенного времени проводится капитальный ремонт мокрого фасада в многоквартирных домах. В этом нет ничего пугающего, поскольку является стандартной процедурой и не несет серьезных затрат.

К сведению

В большинстве случаев заключается договор управляющей компанией, которая обслуживает дом, со строительной бригадой (желательно, именно с той, которая проводила изначальный монтаж мокрого фасада).

• Стоимость включается в квитанцию об оплате коммунальных платежей или, как это делают многие компании, высчитывается из суммы, которая была отложена на запланированный капитальный ремонт. Для жильцов это практически не несет никаких затрат.

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.

1. Подсчитывается площадь и необходимое количество материала. В случае со штукатуркой, краской и клеем необходимо закупать материал на 5-10% больше на непредвиденные случаи.
2. Происходит подготовка поверхностей. Для этого устанавливают строительные леса или оборудование для промышленного альпинизма. Стены полностью очищаются от грязи, пыли и прежней штукатурки. Места трещин, сколов должны быть обязательно заделаны раствором, чтобы не было никакой деформации поверхности (при условии, что дом не новый).
3. Грунтование поверхностей – проводится для повышенной схватки стены с последующим слоем.
4. Укладка утеплителя – происходит с помощью клея, который наносится на сам утеплитель, а в последствии фиксируется дюбелями. Начало монтажа необходимо проводить от угла стены и постоянно следить, чтобы не возникало образования щелей между плитами теплоизоляционного слоя.

1. Армирование – проводится с помощью стекловолоконной сетки, которая наносится поверх теплоизоляционного слоя и фиксируется на клеевой основе. Внешняя сторона сетки также обрабатывается клеевым раствором.
2. После высыхания всех слоев наносится декоративная штукатурка. Этот этап можно считать индивидуальным, поскольку материал имеет несколько вариантов нанесения, благодаря чему создается каждый раз новый внешний вид здания. Не возбраняется применять классическое нанесение, когда фасад требует строгости и стандартного подхода.
3. Покраска – финальный этап монтажа мокрого фасада на многоквартирный дом. Цвет является также индивидуальным выбором жильцов дома.

Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.

Вопрос теплоизоляции особенно актуален для жителей многоэтажных домов. Некоторые стены зимой промерзают почти насквозь, и это становится настоящим бедствием даже для тех квартир, что утеплены изнутри. В зависимости от конструкции здания и материалов, применявшихся при постройке, потери тепла через стены колеблются от трети до половины. В условиях нехватки теплоносителей и роста затрат на отопление лучшим вариантом сохранения семейного бюджета станет .

Кооперация жителей

Фасад здания является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Самовольное проведение ремонтных работ запрещено законом, так как нарушает его технические свойства и портит внешний вид всего здания.

Согласно 44 статье ЖК РФ, вопросы реконструкции выносятся на рассмотрение общего собрания жителей. Участие в голосовании должны принять не менее половины собственников квартир, причем утвердительный ответ должны дать две трети из числа собравшихся.

После согласования действий в местных инстанциях и получения соответствующих разрешений, можно перейти к подготовке проекта и поиску лицензированной организации для выполнения ремонтно-строительных работ.

Рынок строительных услуг переполнен недобросовестными фирмами, что не могут обеспечить должное качество оборудования, предоставить опытных работников и дать гарантию сохранности фасада. Для правильного выбора подрядчика необходимо проверить:

• разрешение организации на строительную деятельность;
• наличие лицензии высотного монтажа;
• опыт организации в сфере строительства;
• уровень подготовки ее работников.

Определиться с выбором подрядной организации поможет чтение отзывов о ней в сети и личная поездка по местам ремонта, проводимого ею ранее. Такие действия требуют дополнительных затрат времени, но сильно снижают шансы столкновения с мошенниками.

Приступая к работам, запланированным в проекте, представители подрядчика должны замерить стены, составив определенный перечень документов, необходимых для дальнейшего ремонта. В их число входят:

• чертежи фасадов здания с отмеченными размерами и положением отдельных архитектурных деталей;
• информация о нагрузках, допустимых для фасада. Неправильное утепление может привести к разрушению несущих стен;
• класс энергетической эффективности здания. Данный показатель влияет на конечный .

Популярные утеплители

При выборе утеплителей для фасада необходимо учитывать их теплозащитные показатели, текущее состояние стен многоквартирного дома, а также желаемые результаты проводимых работ. В старых домах с хрупкими стенами опасно крепить изоляцию с помощью дюбелей, а пластины тяжелого утеплителя могут просто обвалиться.

Конечный выбор материала ведется с учетом его огнеупорности, влагостойкости и звуконепроницаемости.

Для обустройства зданий чаще всего применяются пенополистирол, пеностекло и минеральная вата.

Пенополистирол

Данный материал – один из лучших бюджетных утеплителей. Обладая малым весом и простотой монтажа, он хорошо сопротивляется воздействию влаги.

Впрочем, стены, утепленные с его помощью, будут пропускать звук и станут уязвимы к огню. При утеплении фасадов пенополистиролом необходимо создавать противопожарные перемычки.

Минеральная вата обладает хорошими показателями звуко- и теплоизоляции. Также она защитит здание от воздействия огня. Высокий коэффициент паропроницаемости будет гарантировать отсутствие концентрации пара.

При утеплении минватой необходимо учитывать ее большой вес, а также использовать при креплении отдельных пластин большое количество дюбелей.

Пеностекло является современным утеплителем, обеспечивающим для стен хорошую теплоизоляцию, водонепроницаемость и огнеупорность.

Химический состав пеностекла гарантирует долговечность и прочность материала, а также его устойчивость к поражению плесенью. Относительным недостатком станет высокая цена данного утеплителя.

Когда все разрешения получены, техническая документация составлена и материал выбран, подрядчик должен составить смету запланированных работ, ознакомив с ней представителей общества домовладельцев. После согласования вопросов происходит подписание договора проведения ремонтно-строительных работ.

Один из ключевых моментов данного соглашения – это наличие гарантий выполнения. При условии использования качественных материалов гарантийный срок должен составлять от трех до пяти лет.

Закупка материалов

Для работ по утеплению понадобится:

• заранее выбранный утеплитель;
• клей и дюбеля для крепления пластин изоляции;
• штукатурка для отделки фасада;
• фасадные краски;
• армирующая сетка для общего укрепления конструкции.

Выбор метода утепления

Теплоизоляция фасада здания проходит по отработанной методике с применением современных способов монтажа утеплителя. Мокрое утепление может быть тяжелым и легким.

Первый метод подразумевает ограничение слоя утеплителя с помощью специальной армирующей сетки и дальнейшее наложение штукатурки. В случае легкого утепления толщина изоляции незначительна и сетка не применяется.

Трехслойная система изоляции предполагает помещение утеплителя между двух слоев армирующего каркаса.

Система вентилируемого фасада оставляет свободное пространство между слоем настенной изоляции и облицовкой фасада здания.

Монтаж теплого фасада

Процесс подготовки стен к монтажу включает в себя не только их выравнивание, но и герметизацию швов с дальнейшим высушиванием поверхности. Перед нанесением утеплителя производится грунтование, что защитит материал фасада от разного рода повреждений.

После нанесения утеплителя выполняется покрытие штукатуркой или облицовка стен. Для утеплительных работ также применяется ветрозащитная пленка, что частично предотвращает проникновение атмосферной влаги в толщу строения и дальнейшее образование конденсата. Для крепления изоляции используются специальные анкера. Облицовка, в свою очередь, ведется с помощью кронштейнов или обрешетки, крепеж которой проходит сквозь изоляционный слой.

Фасад здания – это первое, что бросается в глаза, когда мы видим дом.

Фасад должен быть подобран не только по эстетическим критериям, но и согласно техническим характеристикам.

Меню:

На современном рынке существует множество материалов для отделки фасада. Рассмотрим самые новые виды облицовочных материалов.

Отделка фасадов домов из дерева

Деревянные фасады лучше всего подойдут для домов в южных регионах. В других случаях вам придется обрабатывать пластины сайдинга защитными растворами, что требует немалых вложений.

С другой стороны, если хорошее качество и домашний уют играют для вас большую роль, чем цена отделки, деревянный фасад именно для вас, поскольку после хорошей обработке он может использоваться даже в регионах с большим перепадом температур.

Монтаж сайдинга производится на некотором расстоянии от стены. Пустоту заполняют теплоизоляционным материалом.

Воздух, который циркулирует между стеной и отделочным материалом, предотвращает конденсацию влаги на поверхности стены.

Самые распространенные типы профилированного сайдинга – это «елочка» и «корабельная доска».

Достаточно новым материалом для отделки считаются панели из ламината высокого давления.

Они производятся из тонких целлюлозных листов, спрессованных под высоким давлением. Толщина панелей – 6-15 мм. Они обладают хорошей стойкостью к изгибу.

Покрываются такие панели специальным лаком, который защищает их от внешних воздействий. Под лак можно поместить любое изображение или текстуру.

Этот тип отделки идеально подходит для балконов и индивидуальных жилых или небольших офисных зданий.

Фасадные литьевые панели

Литьевые панели можно использовать как в фасадах частных домов, так и в многоэтажных.

Они изготавливаются из полимеров методом литья и имеют большой срок эксплуатации. Панели выдерживают температуры от -50 0 С до +60 0 С, поэтому их можно использовать в регионах с любым климатом.

Панели могут имитировать кирпич и камень, их легко принять за натуральный материал.

Они не поддаются коррозии и деформации, их тяжело согнуть или сломать. Панели крепятся на каркас с помощью саморезов.

Среди их преимуществ не только невысокая стоимость и надежность, но и простота ухода – достаточно влажной уборки, периодическое обновление не требуется.

Отделка фасада клинкерной плиткой

Клинкерная плитка изготавливается из обожженной эластичной глины. В ее составе нет мела и солей.

Внешним видом такая плитка имитирует кирпич, но имеет гораздо меньший вес. Она практически не поглощает влагу, что предотвращает ее от появления трещин и выходов соли их цементно-песчаных растворов.

Такая плитка легко очищается от загрязнений.

Фасадные клинкерные термопанели отлично подходят для отделки фасадов частных домов, поскольку они хорошо сохраняют тепло. Их также можно использовать для отделки многоэтажных зданий.

Керамическая плита

Керамическую плиту получают путем формования и обжигания натуральной глины. Ориентировать такую плиту можно горизонтально и вертикально.

Она обладает чрезвычайной морозоустойчивостью, поэтому отлично подойдет жителям холодных регионов.

Плитка дает минимальную нагрузку на фундамент, поскольку отличается небольшим весом. Материал имеет высокую водонепроницаемость, прочность и теплопроводность, устойчивый к агрессивной окружающей среде.

Керамическая плитка одинаково подходит для облицовки одно- и многоэтажных зданий.

Бетонный сайдинг для отделки фасадов

Бетонный сайдинг изготавливается из белого цемента, песка и красителей. Отлично подходит для облицовки многоэтажных зданий, коттеджей, промышленных и торговых объектов.

Между рейками каркаса можно проложить термоизоляционный материал. Бетонный сайдинг можно использовать не только при сооружении новых зданий, но и для обновления старых.

Бетонный сайдинг не горит, поэтому он отлично подходит для зданий с повышенными требованиями по пожарной безопасности.

Фасады многоэтажных домов

При облицовке фасадов частных жилых домов можно использовать практически любой вид отделки. Если же идет речь о многоэтажках, то материалы будут несколько ограничены.

Кроме того, для отделки фасадов зданий крупных компаний чаще используется остекление или композитные алюминиевые панели, поскольку такие здания должны иметь презентабельный вид.

Также в конструкциях вентилируемого типа часто используют фасады с керамомагнитом. Этот материал увеличивает гидроизоляционные свойства здания, обеспечивает стойкость к низким температурам и воздействиям окружающей среды.

Самый простой и экономичный материал для облицовки многоэтажных зданий — это штукатурка. Она повышает шумоизоляционные свойства и не утяжеляет фундамент.

Таким образом, при современном богатом выборе отделочных материалов, вы без проблем сможете подобрать самый оптимальный для вас вариант.

В последние десятилетия значительно улучшился архитектурный облик городов и поселков нашей страны. Во многом это происходит благодаря появлению инновационных материалов и систем, не только преображающих внешние ограждающие конструкции дома, но и значительно продлевающих срок их эксплуатации.

К ним можно отнести систему вентилируемых фасадов , представляющую собой многослойную конструкцию, прикрепляемую к внешней стороне стен дома. Подобные системы широко применяются при реконструкции старых и строительстве «с нуля» мало- и многоэтажных зданий.

Плюсы вентилируемых фасадов

Среди положительных качеств, которые обеспечивает обустройство вентилируемого фасада для частного или многоквартирного дома можно назвать:

Все эти плюсы реализуемы исключительно при условии использования только качественных материалов с рекомендуемыми характеристиками по паропроницаемости, толщине, гидро- и морозостойкости.

Детально о конструкции

Конструкция вентилируемого фасада состоит из нескольких базовых элементов (или слоев), о которых важно упомянуть:

Утеплитель, а так же несущие и опорные кронштейны подсистемы

Самый ближний к стене слой – это утеплитель, обеспечивающий звукоизоляцию и теплоизоляционные свойства ограждаемых конструкций. Строительная индустрия предлагает их великое множество, однако, для вентилируемых фасадов подходят далеко не все. Главный показатель, которым должен обладать здесь утеплитель – отличная паропроницаемость, которая обеспечит полный отвод влаги из конструкции стены. Этому показателю прекрасно соответствуют минераловатные плиты и стекловата высокой – от 60 кг/куб. м. – плотности. В отличие от них, пенопласт и экструдированный пенополистирол (как материалы с практически нулевой паропроницаемостью) категорически не годятся для утепления фасадов в конструкции вентилируемого фасада.

Плиты утеплителя крепятся к стенам двумя способами – с помощью приклеивания специальными минеральными составами или тарельчатыми дюбелями из пластика. Для большей надежности очень часто эти два способа применяют одновременно – на одну из плоскостей плиты утеплителя наносят равномерно слой клея, прикладывают ее к стене и фиксируют дюбелями, размещая их по углам и посредине плиты. Виды дюбелей: длиной от 70 до 250 мм, кроме того, они могут быть с металлическим или пластиковым сердечником. Важно отметить, что плиты нанизываются на металлические кронштейны, к которым в последствии крепится несущий профиль системы вентилируемого фасада.

Паропроницаемая мембрана

Следующий элемент вентилируемого фасада это мембрана – двух- или трехслойная пленка, которая обладает паропроницаемостью не меньшей, чем сам утеплитель. Основное назначение мембраны – с одной стороны (со стороны теплоизоляции) беспрепятственно пропускать влагу в газообразном виде, с другой – защищать волокна минераловатной плиты от выветривания и попадания на нее влаги. В гражданском строительстве необходимость применения пленки определяется расчетами, которые делают архитектурные институты при создании проектной документации.

Воздушный зазор

После мембраны обязательно следует воздушный зазор, в наличие которого – основной смысл изобретения концепции вентилируемого фасада. Поток воздуха циркулирует снизу вверх между утеплителем и облицовкой, отводя наружу влагу. Процесс циркуляции обеспечивается наличием специальных щелей внизу у фундамента и в самом верху, и обеспечивается естественным путем из-за разности давлений.
Толщина воздушной прослойки высчитывается по специальным формулам, но рекомендуемое минимальное значение составляет 4см. Так же не рекомендуется делать расстояние между утеплителем и облицовкой более 12 см (при большем значении возможно возникновение гула). Толщина утеплителя, зависит от климатических условий в месте постройки дома, и может составлять от 40 до 200 мм.

Кратко о видах подсистемы (каркаса)

Обрешетка (или несущий каркас) всей системы вентфасада обеспечивает надежное крепление обшивки к зданию. Именно с помощью обрешетки и происходит отделка фасада вентилируемым методом. Следует отметить, что материалы, из которых изготавливается каркас – это дерево и металл. Металл по стоимости более дорогой, но и более долговечный и надежный, кроме того, обладает антикоррозионными свойствами. Именно поэтому при новом строительстве и реконструкции используют именно его. Виды металла для систем крепления: алюминиевые (срок службы 50 лет), из оцинкованной стали (35 лет) и из нержавеющей стали (60 лет). Дерево имеет свои преимущества – легкость, простоту обработки, его главный недостаток – горючесть и гниение.

Последний элемент конструкции вентилируемого фасада – облицовка. Именно она и определяет конечную стоимость всей системы. Какие же бывают виды отделки фасадов? Остановимся на этом подробнее.

Распространенные виды облицовки

Важно заметить, что вентилируемый фасад частного и многоэтажного дома это разные конструкции. Если в первом случае в качестве облицовки как правило применяется «бюджетный» сайдинг, то для второго наиболее распространенными материалами будут композитные панели и плиты керамогранита. Рассмотрим каждый тип подробнее.

Сайдинг пластиковый и металлический

Пожалуй, это самый бюджетный вариант, вследствие чего, отделка сайдингом является и самым популярным среди хозяев одно- или двухэтажных домов. Наиболее распространен пластиковый вариант, тем более что производители предлагают широчайшую цветовую гамму, а также большое количество дополнительных аксессуаров, позволяющих воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские замыслы. Долговечность, стойкость к горению, отсутствие необходимости в сложном уходе – вот преимущество этого вида отделки вентфасада.

Производится и предлагается потребителю также стальной и алюминиевый сайдинг, но они значительно дороже, поэтому и не получили значительного распространения.

Плитка из керамогранита

Отличный по функциональности, долговечности и красоте вариант отделки фасада дома, доступный как частному застройщику, так и организации. Керамогранит – прочный, искусственно изготовленный материал, легко поддающийся обработке и обрезке, может быть произведен в плитах самых разных размеров. Вследствие своей низкой пористости, обладает уникальными техническими характеристиками по износостойкости и прочности на изгиб. Поверхность этого материала имеет характерный для натурального камня структурный рисунок, кроме того, он может быть изготовлен в любой цветовой гамме.

Фиброцементные плиты

Прекрасно подходят для использования в системе вентилируемого фасада и изготовлены из цемента, фибры (специальных армирующих волокон из целлюлозы или базальта) и минеральных наполнителей и добавок. Материалы, изготовленные по этой технологии, отличаются высокой прочностью и гибкость, что и нужно для использования в условиях постоянных ветровых нагрузок, которым подвергается облицовка.
Фиброцементные плиты являются неплохим тепло- и звукоизолирующим материалом, не подвержены биологическому воздействию, коррозии, гниению, устойчивы к УФ-излучению. Вследствие небольшой себестоимости вполне доступны частному покупателю.

Плиты из стекла

Вентилируемые фасады с отделкой из специального стекла получили широкое распространение при строительстве современных офисных, административных зданий и бизнес-центров. Владельцы собственных жилых домов в массовом порядке пока не оценили такие дизайнерские изыски. В отличие от всех остальных видов облицовочных материалов, назначение стекла – пропускать как можно больше света внутрь здания.

Агломератно-гранитная плитка

По прочностным характеристикам превосходит все остальные материалы для облицовки дома, в том числе и натуральный гранит. Этот искусственный камень, произведенный из гранитной и мраморной крошки с добавлением цемента методом вакуумного прессования, является настоящим шедевром строительной индустрии. Является одним из самых тяжелых и дорогих облицовочных материалов.

Панели из композитных материалов

Пожалуй, самый распространенный вид материала для использования в конструкции вентилируемого фасада. Композитная панель состоит, как правило, из двух или трех материалов с абсолютно разными физико-техническими свойствами. Обычно это алюминий и сплавы из алюминия, соединенные с различными видами полимеров. В результате получается уникальный материал – легкий, прочный, не подверженный коррозии, гибкий, способный легко переносить серьезные динамические нагрузки.

полезно в работе

Более дешевым аналогом являются металлокассеты выполнение из оцинкованного листа прочность которому придают ребра жесткости кассеты.

Заключение

Нельзя не отметить, что виды отделки вентилируемых фасадов значительно более разнообразны – описаны были только самые универсальные, распространенные и популярные. Используются также, но очень редко:

• медные панели или сайдинг;
• натуральный гранит, мрамор или известняк;
• линеарные панели;
• ламинированные панели из прессованной древесной пыли;
• деревянный сайдинг (планкен) из разных пород дерева;
• Фасады с солнечными батареями;
• Медиафасады.

Применение этих материалов ограничено специфическими особенностями и техническими свойствами каждого – дороговизной, ограниченной водостойкостью или большим удельным весом.

Plan Architect проектирует многоквартирный дом для медсестер с зигзагообразным фасадом

Кэти Ласт | 16 сентября 2022 г. Оставить комментарий

Зигзагообразная форма обеспечивает дополнительную конфиденциальность медицинскому персоналу, проживающему в многоквартирном доме медсестер тайской студии Plan Architect в Мемориальном госпитале Чулалонгкорн в Бангкоке.

Здание с 523 номерами, которое вошло в шорт-лист премии Dezeen Awards 2022, состоит из 26 этажей с ромбовидными проемами в центре. Компания Plan Architect спроектировала многоквартирный дом как дом для отдыха медсестер, работающих в больнице, находящейся в ведении Тайского общества Красного Креста.

Многоквартирный дом в Бангкоке был спроектирован как спокойное место жительства для медсестер близлежащей больницы

. «Главной целью было создать максимально удобное место жительства для медсестер в больнице», — сказал Dezeen архитектор проекта Джиттинун Джитпратак.

Учитывая плотную планировку города, компания Plan Architect стремилась спроектировать здание, обеспечивающее жителям уединение.

Квартиры расположены на 26 этажах.

«С плотными высотными зданиями в Бангкоке мы стремились обеспечить достаточно места для каждой комнаты, чтобы уединиться, не выходя прямо на другие здания, и обеспечить естественную вентиляцию в комнатах». Джитпратак продолжил.

Чтобы комнаты не выходили прямо на окружающие многоэтажки, студия придала многоквартирному дому зигзагообразную форму.

Разрывы в белом фасаде выделяют секции из искусственного дерева

На каждом этаже квартиры расположены вдоль двух коридоров, разделенных центральным проемом, который позволяет большему количеству естественного света проникать в коридоры и способствует естественной вентиляции от пола до крыши.

Большинство комнат разделены на две части раздвижной дверью, одна половина служит спальней, а другая содержит столовую, кладовую и ванную комнату. Спальни предназначены для сна двух человек, с кроватями на противоположных сторонах комнаты для уединения.

Дэвид Кон и Nord Studio построят дом в Берлине с зигзагообразным фасадом

Балконы, расположенные под углом, выходят из каждой комнаты, образуя извилистые ряды вдоль конструкции.

«Поскольку общежитие находится недалеко от других близлежащих зданий, мы спроектировали балкон под наклонным углом», — сказали в студии.

«Это позволяет избежать прямого обзора других зданий и пропускает больше солнечного света, что делает его подходящим для посадки деревьев и сушки одежды.»

В спальнях есть две кровати, расположенные в противоположных концах комнаты. Алюминиевые перила

и перфорированные алюминиевые листы обеспечивают дополнительное уединение и затенение балконов.

«Эта композиция фасада и балкона создает рисунок света и тени, который отражает простой систематический дизайн здания, скрывая при этом различные стили жизни пользователей», — продолжили в студии.

Алюминиевые перила и перфорированные листы отбрасывают тени на балконы

Дополнительные помещения в блоке включают библиотеку, общественную столовую, коворкинг и прачечную.

На пространстве между многоквартирным домом и тремя соседними домами образован закрытый двор. Этот внутренний двор, отделенный от оживленной больницы, предлагает зеленую зону и спокойное место для отдыха медсестер.

«Медсестры считают, что здесь намного лучше, чем там, где они жили раньше, потому что это дает им уединение даже при проживании друг с другом, а естественная перекрестная вентиляция действительно работает, в том числе зонирование в комнате, что облегчает работу, в то время как другой обитатель нужно отдохнуть», — заявили в студии.

Помимо жилья, в здании есть библиотека, общественная столовая, место для совместной работы и прачечная. Проект

Plan Architect вошел в шорт-лист премии Dezeen Awards 2022 в категории жилищных проектов. Другие проекты, вошедшие в шорт-лист этой категории, включают красочный многоквартирный дом. в Мельбурне и зеленая башня в Амстердаме.

Фотография сделана Panoramic Studio.

Подпишитесь на нашу рассылку

Ваша электронная почта

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Новинка! Dezeen Agenda

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Больше изображений и планов

План первого этажа План четвертого этажа План тринадцатого этажа Раздел Раздел Высота

Проект многоэтажного жилого дома с планами этажей и фасадами | Скачать чертежи, чертежи, блоки Autocad, 3D модели

Содержание

Содержание:

1. Введение

2. Архитектурно-планировочное решение индивидуального жилого дома

3. Структурная схема здания:

3.1 Фонды

3.2 Стены

3.3 Разделы

3.4 Перекрытия

3,5 Крыша

3.6

5. План участка

6. Технико-экономические показатели

7. Список использованной литературы

1. Введение

Проектируемое здание представляет собой жилой многоэтажный дом для постоянного проживания людей.

Внешний вид здания, его интерьеры формируются по законам архитектурной композиции. Проект обеспечивает оптимальную среду для человека в процессе выполнения функций, для которых предназначено здание. Стиль проектируемого здания выбирается таким образом, чтобы оно вписывалось в архитектурно-природный ландшафт предполагаемого участка строительства, обладало архитектурной выразительностью и эстетичностью.

Данный проект разработан по заданию на проектирование многоэтажного жилого дома.

В проекте учтены требования ЕСКД, СНиП и ГОСТ.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома

Проектируемое здание является жилым домом переменной этажности. Форма здания сложная, с размерами в плане: длина 24 600 м, ширина 21 600 м, высота этажа 2 800 м. Конструктивной системой зданий является каркас с ядром жесткости. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается соединением монолитного перекрытия с колоннами. По долговечности здание относится ко II степени, так как его конструктивные элементы рассчитаны на срок службы 60 лет. По огнестойкости здание относится ко II степени, так как в нем запроектированы стены из кирпича, перегородки из кирпича, перекрытия из монолитного железобетона, т.е. из трудносгораемых материалов. Здание III класса ответственности.

Строительная площадка находится в г. Гомеле. Местность спокойная. Глубина промерзания грунта составила 1,32 м. Нормальная снеговая нагрузка на здание составляет 1,0 кПа.

Структурная схема здания:

3.1 Фундаменты.

Фундаменты запроектированы монолитными железобетонными сваями. Размер фундаментов назначается конструктивно. На поверхности фундаментов предусмотрена горизонтальная гидроизоляция по периметру стен из 2-х слоев биполикрина на битумной мастике.

Для защиты фундаментов от поверхностных вод по периметру здания выполняется асфальтобетонное покрытие шириной 750 мм по щебеночному основанию толщиной 100 мм с уклоном 3% от здания.

3.2 Стены.

В проектируемом здании наружные стены выполнены из блоков ячеистого бетона по СТБ 111798 с облицовкой керамическим пустотелым кирпичом по ГОСТ 53095 марки 75 на растворе М50.

Стены внутренние — толщиной 380 мм из кирпича керамического рядового по ГОСТ 53095 марки 75 на растворе М25.

Во внутренних стенах, разделяющих санузлы и столовую-кухню, предусмотрены вентиляционные шахты размерами 140*270 мм.

Над проемами в стенах установлены сборные железобетонные перемычки. Перемычки укладываются на кирпичные стены по слою цементного раствора марки М50.

3.3 Перегородки.

Перегородки выполнены из керамического кирпича. Толщина перегородок 120 мм. Проемы в перегородках перекрыты сборными железобетонными перемычками. Перегородки усилены через 5 рядов кладки.

Кладка перегородок осуществляется на цементно-песчаный раствор марки 100 из полнотелого керамического кирпича по СТБ116099.

3.4 Перекрытия.

В здании запроектированы монолитные железобетонные перекрытия толщиной 200 мм. Для прохождения коммуникаций через этажи делают необходимые отверстия.

3.5 Крыша

Крыша плоская и выровненная. Используем внутренний организованный дренаж.

3.6 Лестницы.

В здании запроектирована железобетонная лестница. Ступени имеют размеры 300х150(h). Входные крыльца выполнены из монолитного бетона класса С 12/15. Ступени лестницы окрашены масляной краской в ​​цвет пола в два раза.

3.7 Окна.

Окна из ПВХ выполнены раздельно-сдвоенными с тройным остеклением. Всего было разработано 5 типов окон.

Блоки крепятся анкерами, а затем зазоры между блоком и стеной фиксируются монтажной пеной с последующей герметизацией.

3.8 Двери.

Двери проектируются однопольные и двухэтажные, глухие и частично остекленные, наружные и внутренние.

Блоки крепятся анкерами, а затем зазоры между блоком и стеной фиксируются монтажной пеной с последующей герметизацией.

Строительная отделка:

4.1 Наружная отделка

В здании предусмотрено улучшенное оштукатуривание поверхности отдельных участков наружных стен с последующей окраской силикатными красками.

4.2 Внутренняя отделка

В здании предусмотрена улучшенная и декоративная штукатурка поверхности внутренних стен с последующей покраской акриловыми красками, а в кухне и санузлах — отделка стен керамической глазурованной плиткой.

План участка

Здание расположено на участке со спокойным рельефом. Перемычки проектируются с учетом санитарных и противопожарных норм.

Здание выровнено по осям строительной геодезической сети.

Относительная отметка 0,000 — уровень чистого этажа дома, который соответствует абсолютной отметке на генплане.

Технико-экономические показатели

1. Жилая площадь – 3237,14 кв.м. м;

2. Общая площадь 60,0,58 кв.м. м;

3. Строительный объем здания 30085,6 куб.м. м;

4. Площадь здания по внешнему периметру 631,36 кв.м. м;

Чертежи

8 систем многоэтажных жилых домов для анализа с точки зрения экономии средств

Часть 2 из серии из двух частей: Когда ставки высоки, как вы можете доверить своему подрядчику защиту ваших инвестиций?

На прошлой неделе директор проекта Шон Дзидзич обсудил 7 соображений при планировании проекта строительства высотного жилого дома для достижения предсказуемых результатов. На этой неделе мы углубимся в седьмое соображение и дадим советы по принятию разумных решений о расходах — преобразованию вашего теоретического бюджета в ваш реальный бюджет.

Одной из основных проблем, с которой сталкиваются подрядчики, является балансирование проекта с бюджетом. При жилищном строительстве застройщики хотят, чтобы их здания выделялись и привлекали арендаторов. Однако с бизнес-моделью, основанной на стоимости квадратного фута, им также нужна экономическая эффективность.

Когда нас нанимают для строительства жилого многоэтажного дома, одно из первых действий, которое мы делаем, — это анализ затрат на текущий проект. Анализ рассматривает основные показатели бюджета и оценивает экономическую эффективность здания и его систем.

Анализ довольно прост, и он проводится на основе комбинации исторической информации о затратах и ​​текущих рыночных затратах. Сравнивая со средними показателями по отрасли, мы можем помочь нашим клиентам найти возможности максимизировать свои инвестиции на раннем этапе и показать общую стоимость квадратного фута после принятия решений.

Когда вы будете планировать свой следующий проект, предварительно проанализировав следующие восемь показателей, вы приблизитесь к своему бюджету.

01. Анализ здания

Первый анализ, который мы выполняем, — это соотношение парковки и жилой площади здания. Как правило, наиболее экономически эффективное здание состоит из 30 процентов парковки и 70 процентов жилой площади от общего квадратного фута здания.

Поскольку строительство парковки обходится дешевле, это помогает снизить стоимость здания. Тем не менее, увеличение количества парковочных мест также ограничит возможность использования этих квадратных метров для получения дохода.

02. Соотношение наружных стен

Самая эффективная форма здания — квадратная, но квадратные здания не всегда самые интересные строения. Таким образом, помимо квадратного здания, наибольшую эффективность даст соотношение от 40 до 45 процентов внешней стены к общей площади здания.

Например, в недавнем проекте мы привлекались к работе с разработчиком на самых ранних этапах проектирования. Первоначальный проект представлял собой 13-этажную L-образную форму. Проект значительно превысил бюджет; поэтому мы проанализировали системы здания по отдельности, чтобы определить потенциальную экономию средств. Соотношение наружных стен сразу же вызвало тревогу, поскольку оно составляло примерно 54 процента, что намного выше целевого соотношения 40–45 процентов.

В этом случае у клиента была возможность повысить экономическую эффективность, просто изменив форму здания. Они решили скорректировать дизайн, чтобы он соответствовал прямоугольной форме, добавили семь этажей к верхней части здания и изменили конфигурацию квартир. Это изменение уменьшило соотношение внешних стен примерно до 46 процентов и сделало здание более эффективным с точки зрения площади, предоставив им дополнительное пространство в целом. Фактически, они смогли добавить еще одну квартиру на каждый жилой этаж, предлагая дополнительный потенциальный доход и, в конечном счете, помогая сократить дефицит бюджета.

Другим фактором, влияющим на стоимость наружной стены, является тип используемых материалов. Этот анализ является более сложным, поэтому мы начнем с рассмотрения соотношения квадратных футов, прежде чем рассматривать фасад более подробно. В конце я дал краткое объяснение анализа фасада.

03. Эффективность парковки

При анализе здания, приведенном выше, рассматривается соотношение жилой площади и площади парковки, в то время как эффективность парковки анализируется фактической планировкой ваших парковочных мест. Это делается путем расчета общей площади парковки, которая выделяется для каждого парковочного места. Наиболее эффективные схемы парковки составляют в среднем 350-400 квадратных футов на парковочное место. Это дает нам представление о любой эффективности, которую можно получить за счет конфигурации вашей парковки.

Иногда мы можем изменить размеры пространств или разместить их по-другому, чтобы максимально использовать пространство. В других случаях эта эффективность устанавливается на основе конструктивных ограничений, таких как размер и форма партии или расположение столбцов, что требует от нас поиска эффективности в другом месте.

04. Эффективность лифта

Вертикальный транспорт расположен в ядре, в центре здания. Когда мы анализируем вертикальный транспорт, мы смотрим именно на лифты.

Эффективность лифта может быть несколько сложнее для анализа. Мы учитываем высоту здания, количество остановок, количество лифтов, указанное в проектной документации, и общее количество жилых единиц. Из этого расчета мы можем определить наиболее эффективное количество лифтов, которое может понадобиться. Цель состоит в том, чтобы обеспечить достаточное количество лифтов для обслуживания 8–12 квартир на каждой жилой остановке.

Мы используем этот ранний показатель при работе с консультантом по лифтам при проектировании группы лифтов. Иногда мы рекомендуем убрать лифты. Еще одним вариантом экономии средств является высотный банк и малоэтажный банк.

05. Структурные затраты

Для структурных расходов мы ориентируемся на 45-50 долларов США за квадратный фут брутто здания. После того, как наш первоначальный анализ сделан, наша команда по управлению строительством может искать способы снизить стоимость, прежде всего, изучая ядро.

Несмотря на то, что использование монолитных бетонных плит толщиной 7,5 дюймов вместо 8 дюймов стало обычным явлением из-за различных смесей, средств и методов укладки, укладка может иметь значение. Ограничение количества несущих стен и проектирование с целью уменьшения передачи нагрузки на конструкцию обеспечат наибольшую эффективность.

Например, изменение положения стен и колонн на фут может сделать жилое пространство немного меньше, но сэкономить значительную сумму денег. Архитектор и инженер не всегда знают финансовые последствия некоторых из этих небольших изменений, а руководитель строительства может помочь закрыть коммуникационный разрыв между архитектурным и инженерным проектами.

Наконец, текущие рыночные условия оказывают наибольшее влияние на стоимость строительных конструкций. В прошлом 9-12 месяцев, в частности, мы наблюдаем рост стоимости монолитного бетона из-за текущего уровня активности рынка.

06. Стоимость HVAC

В настоящее время наиболее часто используемыми системами HVAC на рынке высотных жилых домов являются вертикальные или горизонтальные тепловые насосы. Хотя четырехтрубные фанкойлы обеспечивают наибольшую гибкость для арендаторов в контроле собственной температуры в зависимости от их индивидуальных потребностей, они также являются самыми дорогими.

Одна из рекомендаций Pepper – это гибридный тепловой насос, который использует как природный газ, так и электричество, что является более экономичным решением с точки зрения потребления электроэнергии и общей энергии здания.

07. Стоимость работ на участке

Работы на участке будут различаться в зависимости от участка и дизайна и включают в себя фундамент, мощение и ландшафтный дизайн. Мы обнаружили, что наиболее эффективная стоимость составляет от 8 до 10 долларов за квадратный фут здания. Загрязненные почвы и подвалы увеличат стоимость. Чем меньше работы необходимо сделать, тем ниже стоимость.

Например, в недавнем проекте, который мы заложили в бюджет, на площадке требовалось очень мало сноса, в здании не было подвала, а площадь здания занимала всю территорию, поэтому требовалось очень мало мощения или ландшафтного дизайна. Стоимость работ на площадке составила менее 4 долларов США за квадратный фут здания, что значительно ниже среднего показателя по отрасли.

Этот пример не типичен. Клиент смог спроектировать без подвала, потому что у него была возможность построить и перенести механические и вспомогательные системы на первый этаж или пентхаус.

Гибкость в снижении стоимости участка будет зависеть от требований FAR (которые регулируют высоту здания), состояния почвы и существующих условий участка.

Наша группа по управлению строительством также работает с инженером, чтобы убедиться, что фундамент соответствует размеру и конструкции здания.

08. Отделка

Остаются элементы, которые продают пространство: шкафы, столешницы, полы и стены – отделка. Отделка больше зависит от рынка, чем от исторической стоимости, и она меняется чаще. Они также обеспечивают максимальную гибкость при выборе альтернативных материалов для экономии денег.

Мы анализируем стоимость отделки исходя из общей площади жилых помещений. Если застройщик не ориентируется на более состоятельных арендаторов, цель по-прежнему состоит в том, чтобы удерживать стоимость отделки в более низком диапазоне, даже если затраты на другие системы заставляют их тратить больше.

В то время как наша сметная группа рассматривает общую стоимость квадратного фута, наша команда по управлению строительством оценивает отделку, используя подробные предположения, которые помогают принимать решения и позволяют вносить коррективы по ходу проектирования. По сути, они представляют собой гигантский список покупок, в котором здание разбито по площади и по схеме.

Бонус – Анализ фасада

Как упоминалось выше, внешний вид фасада может варьироваться в зависимости от формы здания и типа выбранной системы. Это требует более глубокого анализа, который мы делаем отдельно от наших опережающих бюджетных показателей.

Внешняя оболочка — одна из самых больших систем, поэтому мы сразу ее анализируем. Как правило, разработчик знает, чего хочет, поэтому мы используем это в качестве отправной точки.