5 программ по планировке дома (мобильные приложения)

Вы проектируете свой будущий дом? Вы хотите перенастроить текущий и увидеть все альтернативы? Ты хочешь нарисуйте планы вашего дома, чтобы выбрать лучшую раздачу мебели? Может быть множество причин, по которым вы захотите спроектировать и нарисовать планы дома. А также множество способов сделать это.

Программы которые позволяют строить планы дома с помощью ноутбука или мобильного телефона, до сих пор в значительной степени заменили традиционный способ их выполнения. Даже те, кто никогда не работал с планами, могут рискнуть сделать это благодаря интуитивно понятному интерфейсу этих приложений. Хочешь попробовать?

Пару недель назад мы предложили разные программы, которые могут помочь вам с раздачей мебели и украшение вашего дома. Программы, которые мы предлагаем сегодня для составления планов домов, не так уж и отличаются от тех. Они есть интуитивно понятные и доступные программы для всех.

Все программы и мобильные приложения строить планы дома не бесплатно. Чем больше возможностей они предлагают или, другими словами, чем ближе они к профессиональным программам, тем выше их стоимость. В ваших руках выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим практическим, техническим и экономическим потребностям.

Индекс

• 1 Планировщик этажей
• 2 Планировщик 5D
• 3 SketchUp
• 4 Дом рядом со мной
• 5 Румскетчер

Планировщик этажей

Планировщик этажей позволяет создавать 2D и 3D планы легко и привлекательно визуализировать результаты. В нем есть интуитивно понятный редактор, который позволит вам подготовить план первого этажа за считанные минуты. Вы можете создавать столько проектов, сколько хотите, и бесплатно загружать 2D и 3D изображения планов этажей. Однако вам придется заплатить, если вы хотите получить больше преимуществ: несколько этажей и изображения более высокого качества.

После того, как план будет составлен, вы также можете использовать его функцию автоматического декорирования, чтобы оформить его несколькими щелчками мыши или выбрать предметы мебели из своей библиотеки один за другим. Имейте в виду, что все его инструменты не видны на смартфоне, поэтому идея будет дополнить мобильное приложение с приложением для ПК.

Планировщик 5D

Planner 5D — инструмент для проектирования домов продвинутый и простой в использовании. Сообщество, состоящее из 38793357 2 3 дизайнеров-любителей, подтверждает это. Используйте XNUMXD-режим для создания планов этажей и дизайна мебели, а переключитесь в XNUMXD-режим, чтобы исследовать и редактировать свой дизайн под любым углом.

Вы можете создавать свои планы с нуля, выбирая форму комнаты и изменяя ее размер, или опираться на существующий проект в галерее. Когда закончите, вы можете сделать снимок экрана своего дизайна и поделиться им с друзьями в социальных сетях. Это доступно для всех платформ с полной совместимостью между ними.

SketchUp

Sketchup — один из любимые программы для 3D. Он позволяет очень быстро и интуитивно моделировать и создавать интересные эскизы. Программа включает среди своих ресурсов видеоурок, чтобы шаг за шагом узнать, как сама среда может быть спроектирована и смоделирована.

Еще одна сильная сторона SketchUp заключается в том, что вам не придется создавать все необходимое с нуля. В Интернете есть сотни тысяч всевозможных предметов, подготовленных для вставить прямо в вашу модель. Вы можете использовать его онлайн или загрузить личную или профессиональную версию по разным тарифам.

Вы сможете удобно сохранять свои проекты и экспортировать любые изображения, которые вы создаете. После сохранения в общих форматах вы можете копировать, отправлять и делиться своей работой с кем угодно. Также откройте его и просмотреть это в своем приложении Mobile.

Дом рядом со мной

Дизайн, отделка и украшение. Home By Me позволяет создавать свои планы в 2D, украшать дом в 3D и выражать свой стиль с помощью очень простого и интуитивно понятного инструмента. Используя этот инструмент для создания дома, вы сможете составить первое впечатление о планировке вашего проекта благодаря широкому каталогу мебели, светильников, ковриков …

С момента регистрации у вас 3 реалистичных изображения и 3 бесплатных проекта. Ты можешь импортировать свои планы, создайте комнаты и добавьте двери и окна. Нет времени превратить свой план в проект? Тогда HomeByMe может сделать это за вас по цене от 14,99 евро.

Румскетчер

Roomsketcher позволяет создавать планы этажей и проекты домов на компьютере, планшете или мобильном телефоне. Вы также можете загрузить существующий эскиз или план этажа и позволить их иллюстраторам создать планы этажа за вас. Ваши проекты хранятся в облаке и синхронизация между устройствами так что вы можете получить к ним доступ в любое время и в любом месте.

Вы сможете создавать профессиональные 2D планы этажей которые включают измерения и общую площадь и загружают их для масштабирования в различных форматах для печати и Интернета. Из них вы можете создавать 3D-изображения, чтобы показать, как будет выглядеть новый проект недвижимости или комната после реконструкции. Количество функций и возможностей будет зависеть от выбранного вами плана: бесплатный, VIP (49 долларов в год) или Pro.

Вы знаете какую-нибудь из этих программ? Вы хотите попробовать что-нибудь из них?

Журнал «Современный Дом»

КАК ПОДПИСАТЬСЯ НА ЖУРНАЛ «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ»

Вы можете оформить редакционную подписку на журнал «Современный дом» (подписаться можно с любого номера, включая уже вышедшие).

 

Для оформления подписки необходимо:

 

Написать заявку в свободной форме, указав Ф.И.О., почтовый адрес доставки, контактный телефон, а также необходимые выпуски журнала,

и отправить по электронной почте ng@dom-online. ru в редакцию.

Мы выставим счет, который можно оплатить по карте или в банке

Копию оплаченной квитанции нужно направить по указанной выше электронной почте

Телефон для справок +7 (495) 796-02-32

×

Наверх

Анонсы

На фестивале «Зодчество» Москомархитектура представит молодежный «звездный атлас архитектурной Москвы»

27 сентября 2022

В Гостином дворе с 28 по 30 сентября 2022 года состоится фестиваль «Зодчество», тема которого в этом году — «Отражение». На своем стенде в рамках фестиваля Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы покажет, каким образом инструменты развития молодых кадров, ста…

Анонсы

На ВДНХ состоится ювелирное шоу

27 сентября 2022

С 28 сентября до 2 октября на ВДНХ состоится 18-й сезон осенней выставки «Junwex Москва». В экспозиции представят новые коллекции ювелирных изделий, оборудование и технологии для их производства. Также на выставке подведут итоги Всероссийского конкурса ювелиров «Лучшие украшения…

События

Открылась выставка CERSAIE, главная в мире по плитке и сантехнике

26 сентября 2022

В Итальянской Болонье открылась международная выставка керамической плитки и оборудования для ванных комнат Cersaie. Она проходит главном выставочном центре города с 26 по 30 сентября. Вся доступная площадь комплекса Bologna Fiere, равная 150 тысячам квадратных метров, занята более чем 620 экспон…

Премии и конкурсы

Премия «Лучший кровельщик» открыла прием заявок

26 сентября 2022

Компания Технониколь продолжает проведение Международной премии «Лучший кровельщик» и открывает прием заявок на очередной сезон. Принять участие в конкурсе профессионального мастерства могут кровельщики из всех регионов России, стран СНГ и Европы.     Объект может…

События

Состоялась крупнейшая в мире выставка камня

25 сентября 2022

С 30 июля по 2 августа 2022 года успешно прошла 22-я Китайская международная выставка камня в Сямыне. Четырехдневное крупнейшее в мире отраслевое событие выявило множество новых тенденций в каменной промышленности. В соответствии с новым позиционированием Xiamen Stone Fair стремится объединить со…

Анонсы

Форумы Building Skin Russia 2023 и «Дни окна в России» 2023 начали регистрацию участников

20 сентября 2022

VII форум внешних оболочек зданий Building Skin Russia 2023 и «Дни окна в России» 2023 состоятся в Crocus Expo с 21 по 22 февраля, в самом начале весеннего строительного сезона 2023 года   Организаторы приглашают принять участие и забронировать места на выставках Building S…

Премии и конкурсы

Открыт прием заявок на конкурс Tile of Spain Awards

15 сентября 2022

Испанская ассоциация производителей керамической плитки ASCER объявила о начале приема работ на участие в 21-й премии Tile of Spain Awards в области архитектуры и дизайна интерьера.

  Это престижное творческое соревнование для состоявшихся профессионалов и молодых специалистов, призв…

События

На Международном форуме по туризму рассказали о строительстве гостиниц с применением prefab-конструкций КНАУФ

14 сентября 2022

С 13 по 15 сентября в ЦВК «Экспоцентр» в Москве проходит форум-выставка по туризму ОТДЫХ Leisure 2022. В рамках деловой программы 13 сентября состоялась панельная дискуссия «Развитие гостиничной инфраструктуры», на которой обсудили меры поддержки гостиничного девелопмента,…

Прислать новость в редакцию

В рубрике «Новости» публикуется информация о любых интересных событиях, освещаемых журналом «Современный Дом»: новости градостроительства; архитектуры; выставок; конкурсов; новости рынка недвижимости (новые дома и поселки), в том числе зарубежной; новости компаний-производителей товаров и услуг для дома; информация об открытии новых производств товаров; анонсы будущих событий (распродаж, презентаций) и других новых событиях.

Для публикации принимаются материалы, о реально новых событиях, а не устаревшая, уже опубликованная ранее (более трех дней) информация и не рекламные статьи.

В файле-описании новости должна быть следующая информация:

1. Название новости

2. Краткое описание

3. Имя и телефон контактного лица для получения более полной информации

Изображениия необходимо прикреплять отдельными вложениями в одном сообщении с файлом-описанием новости.

Новость отправлять на адрес: [email protected] с темой сообщения — В рубрику Новости

×

Минимализм… но в цвете

PO-MO — это новая коллекция умывальников, разработанная калифорнийским дизайнером Терри Пекора для SIMAS. Она будет в качестве одной из новин…

Умный унитаз VitrA V-Care Prime от Арика Леви

Новинка коллекции V-Care включает в себя такие расширенные функции, как управление с помощью приложения, ночная подсветка и настраиваемые гигиениче. ..

Новый наливной пол «КНАУФ-Титалин»

Предприятие «КНАУФ ГИПС» в Новомосковске начало производство нового наливного самонивелирующегося пола «КНАУФ-Титалин». Клю…

Маэстро на Вашей кухне

Каждое изделие из коллекции Maestro от Beka – это действительно маэстро в поварском искусстве. Надежные материалы и великолепные технические …

Горячий дизайн

VIVA Scandinavia предлагает новую коллекцию стильных термобокалов из стекла Lauren. Их отличительная особенность – двойные стенки, благодаря …

Камень в дизайне

Xiamen International Stone Fair, 22-я Китайская международная выставка камня, проводимая ежегодно в Сямыне, пройдет в этот раз с 30 июля по 2 авгус…

Прислать новинку в редакцию

В рубрике «Новинки» публикуется информация о новых строительных и отделочных материалах и технологиях; инженерном оборудовании для домов и квартир; бытовой технике; мебели, предметах интерьера и элементах декора; осветительном оборудовании; сантехнике; бассейнах; саунах; банях; печах и каминах; товарах для обустройства приусадебных территорий; открытии новых производств указанных материалов и товаров; других новых событиях, интересных для застройщиков. Критерием новизны является период не более месяца со времени появления представляемой продукции, технологий и событий.

В файле-описании новинки должна быть следующая информация:

1. Полное название новинки

2. Название фирмы-создателя товара/технологии/

3. Страна происхождения товара/технологии

4. Краткое описание

5. Основания, в соответствии с которыми данное событие можно отнести к «новинке» – например, время появления в России

6. Название фирмы, представляющей новость

7. Розничная цена

8. Имя и телефон контактного лица для получения более полной информации о новинке

Изображениия необходимо прикреплять отдельными вложениями в одном сообщении с файлом-описанием новинки.

Новинку отправлять на адрес: [email protected] с темой сообщения — В рубрику Новинки

×

Загородный дом

Дом расположен на окраине небольшого городка в окружении многочисленных виноградников, где выращивается сырье для производства вина Просекко, считающегося символом «сладко. ..

Квартира

Этот интерьер великолепно вписывается в динамику современной жизни — элегантный и праздничный ар-деко выглядит сегодня столь же уместно, как и век назад в квартире, находя…

Ландшафт

Стрельна в последние годы на слуху. Название Константиновский дворец то и дело мелькает в сводках новостей. И к со­жалению, в настоящее время почти не ассоциируется с Петром…

дом

Строим современный дом

04 сентября 2019

Редакция журнала «Современный Дом» принимает участие в строительстве загородного дома с применением теплосберегающих технологий. Целью акции является поэтапное информирование частного застройщика о практике возведения частных домов с использованием качественных современных материалов, а также инженерного оборудования.     Проект загородного…

Пришлите вашу историю

В рубрике «История строительства» публикуются статьи, написанные самими читателями журнала о процессе проектирования, строительства, ремонта своей квартиры или дома, обустройства ландшафта. Поделитесь своим опытом! Мы ждем ваших историй, лучшие из них будут опубликованы на сайте, а самые интересные – в журнале. Расскажите о ваших идеях и решениях в области обустройства дома и создания сада!

В файле-описании истории строительства должна быть следующая информация:

1. Название

2. Краткое описание

3. Имя и телефон контактного лица для получения более полной информации

4. Полный текст статьи

Изображениия необходимо прикреплять отдельными вложениями в одном сообщении с файлом-описанием истории строительства.

Сообщение отправлять на адрес: [email protected] с темой сообщения — В рубрику История строительства

×

отели

Певческая башня: кирпичная сказка Царского Села

09 сентября 2022

В последние годы в России появляется все больше примеров качественной реставрации объектов культурного наследия. В Пушкинском районе Санкт-Петербурга восстановлением старины активно занимается предприниматель, ресторатор и меценат Сергей Гутцайт, основатель холдинга Gutsait Group. Об одном из проектов холдинга – удивительном замке «БИП» в Павловске – мы рассказывали в пр…

отели

Другая реальность

31 марта 2020

Многим туристам испанская провинция Аликанте известна как притягательное место для пляжного туризма благодаря теплому климату, великолепным широким песчаным пляжам, многочисленным достопримечательностям, вкусной еде и великолепным винам. Среди развитой туристической инфраструктуры особняком стоит обладатель многочисленных наград отель Asia Gardens Hotel & Thai Spa. Он является членом ас…

Если пришла пора утеплять крышу узнайте особенности процесса

24 сентября 2022

Начало осени — самое время подумать о надвигающейся зиме и заняться утеплением своего дома. Больше всего тепла — до 30% — жилое помещение теряет через крышу.  После утепления…

Канноли по-cицилийски

27 августа 2022

ИНГРЕДИЕНТЫ   Для теста: Сахар – 25г Корица молотая – 2г Яйцо СО – 2шт. Вино десертное – 50мл Мука – 260г Масло сливочное – …

Дом превращается… в актив

01 июля 2022

В Подмосковье  появится первый коттеджный апарт-отель с моделью Home as a Service(™), по которой дом из пассива, требующего постоянного обслуживания, становится высокодоходным активом. …

Проект — всему голова

19 апреля 2016

ВЫБОР ПРОЕКТА ДОМА. Немало горожан мечтают о собственном загородном доме. Но не о жалком скворечнике на шести сотках, а о просторном и уютном особняке с гостиной, спальнями, детской, нескольки. ..

журнал:
Современный Дом

выпуск: 2/2022

Лето-осень 2022

количество страниц: 88

информация
о подписке

журнал:
Современный Дом

выпуск: 9/2021

Ноябрь-декабрь 2021

количество страниц: 88

информация
о подписке

журнал:
Спецвыпуск. Инженерный + проекты домов

выпуск: 1/2019

Август 2019

количество страниц: 128

информация
о подписке

Архив изданий

20112012201320142015201620172018201920202021202220232024

ЯнварьФевральМартАпрельМайИюньИюльАвгустСентябрьОктябрьНоябрьДекабрь

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

Ближайшие события:

Пришлите Ваше событие

Tile of Spain Awards «Керамика в архитектуре и дизайне интерьера»
Правила участия в Международном конкурсе на соискание XXI Премии Tile of Spai. ..
статус: Приём заявок

АРХИWOOD
АРХИWOOD – ежегодная общероссийская премия за лучшее архитектурное соор…
статус: Идет голосование

Best Interior Festival
Всероссийский архитектурный смотр-конкурс Национальная премия «Лучший и…
статус: Идет голосование

Другие конкурсы

Строительные материалы подорожали в два-три раза. Планируете ли Вы строить дом в этих условиях? (10 проголосовавших) Обрабатывается Архив опросов

 

Все права защищены.
  © 1998-2022 ООО «Группа компаний Пробизнес маркетинг»

Использование материалов допускается только с письменного согласия OOO «Группа компаний Пробизнес маркетинг» и при обязательном соблюдении следующих УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Подписаться на рассылку

 

Партнеры

Пришлите Ваше событие

В рубрике «Календарь» публикуются анонсы будущих событий выставок,
вернисажей, презентаций и других

В файле-описании анонса должна быть следующая информация:

1. Название анонса

2. Краткое описание

3. Имя и телефон контактного лица для получения более полной информации

Изображениия необходимо прикреплять отдельными вложениями в одном сообщении с файлом-описанием анонса.

Новость отправлять на адрес: [email protected] с темой сообщения

— В рубрику Календарь

×

Онлайн чертежная программа дома. Разработка чертежей частных домов

Частное строительство – это сложный и достаточно длительный процесс, который невозможно выполнить без правильно составленного проекта. Создать последний вполне реально своими руками. Но для этого придется изучить все особенности проектирования индивидуальных строений. А их, поверьте, немало.

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Сейчас многие специализированные фирмы предлагают сделать проект любого дома. Это очень удобно. Но, к сожалению, такие услуги стоят недешево. Поэтому частные застройщики зачастую пытаются самостоятельно спланировать жилище, не обладая для этого достаточными знаниями. Попытаемся исправить ситуацию, описав основные этапы проектирования частных домостроений своими руками. При правильном подходе к делу любой целеустремленный мастер-самоучка сможет выполнить большую часть такой операции без помощи специалистов.

Проектирование дома всегда начинается с определения того, какую именно постройку мы хотим получить в итоге. На этой стадии работ нам нужно выяснить следующее:

• Будет ли дом использоваться круглогодично или же в нем планируется жить исключительно в летнее время (сезонный коттедж за городом, дача).
• На сколько жильцов рассчитывается дом. Это необходимо для того, чтобы точно определиться с количеством спален, а также размерами кухни и гостиной, где нередко станет собираться вся семья.
• Какая часть земельного участка будет оптимальной для возведения частного дома. Его можно расположить в глубине либо в начале имеющейся свободной площади.
• Какие хозяйственные постройки планируется возвести. Нужно продумать, где установить автономный септик, обустроить скважину для подачи воды, возвести частную баньку, гараж для авто и так далее.

На основании таких данных мы сможем предварительно нарисовать план будущего жилища, сделать схематическую разметку имеющегося участка земли, рационально и гармонично разместив на нем все дополнительные строения. После этого можно приступать к решению более серьезных задач.

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

Чтобы сделать действительно качественный проект дома, необходимо последовательно пройти несколько стадий. Нам нужно создать:

1. 1. Эскизный проект.
2. 2. Архитектурный план.
3. 3. Конструктивный проект.
4. 4. Инженерно-техническое обоснование.
5. 5. Дизайн-проект будущего жилища.

Сделать эскизный проект дома самому, как было сказано, проще простого. Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений. Затем есть два пути – обратиться со своим эскизом к специалистам или попытаться самостоятельно начертить точный план застройки, фундамента, этажей и кровли здания. Также нужно сделать схемы поперечного и продольного разреза жилища, внешнего облика его фасада.

Нарисовать эскизный проект дома мало. Кроме того, потребуется указать все особенности (конструктивные) его отдельных частей, определиться с материалами, которые будут применяться для проведения стройработ. На базе указанных эскизных схем и чертежей создается рабочий проект. Именно он является главным документом для строителей.

Далее переходим к архитектурному этапу. Определяем размеры всех помещений жилища, места их расположения. Затем рисуется схема с отметками о том, где будут находиться дверные и оконные проемы, иные архитектурные элементы. Также решаем другие важные вопросы – о наклоне кровли, толщине стен и так далее. После всех этих действий у нас получится немало чертежей. Причем к каждому из них придется подготовить пояснительные записки. Нарисовать проект при наличии некоторых чертежных навыков можно на бумаге. Еще проще выполнить архитектурное планирование при помощи специальных компьютерных программ. О них мы поговорим чуть позже.

Строительство домов невозможно выполнить без определения их конструктивных особенностей. Переходим к следующему этапу. Конструируем фундамент и глубину его заглубления в грунт, межэтажные перекрытия, дымоход, стропильную систему, стены, кровлю и прочие элементы жилой постройки. Результаты работ отображаем на чертежах и сразу же просчитываем количество материалов, которые потребуются для строительных работ.

Далее занимаемся составлением инженерно-технической документации. Эту часть проектирования многие частные застройщики нередко опускают, что в корне неправильно. Без планирования инженерно-технических систем возведение комфортных для проживания домов невозможно в принципе! Обязательно нужно создать проект с расчетом и определением мест прокладки отопления, вентиляции, водоснабжения и отведения стоков, электроснабжения. Обычно он состоит из нескольких разделов (канализация, водопровод и так далее). Если планируется оснастить жилище охранной сигнализацией, она описывается в самостоятельном документе.

Финал проектировочных мероприятий – разработка дизайна экстерьера постройки и интерьерных решений. Выбираем цвета для отделки внутренних комнат, стеновых поверхностей, кровли, фасадов, определяемся со стилистикой. Совет. Проект дома имеет смысл делать своими руками в случаях, когда человек планирует большинство строительных работ выполнять самостоятельно. Не каждый мастер-самоучка сможет воспользоваться документацией, составленной профессиональными архитекторами. Обычный человек не поймет многих чертежей и в результате у него не получится сделать все правильно. Если же мы сами смогли начертить проект, нам будет совсем несложно воплотить все его положения в реальности.

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Проектировку собственного дома всегда начинаем с проведения геологоразведочных мероприятий. Они позволят узнать особенности грунта на земельном участке под застройку, выяснить, на какой глубине залегают почвенные воды. Желательно, чтобы такие работы проводили специалисты, располагающие соответствующим оборудованием. Причем геологоразведку лучше всего осуществлять в последние дни осени либо ранней весной. В это время грунтовые воды поднимаются на максимальную высоту.

Обследование характеристик почвы даст возможность выбрать оптимальный тип фундамента для жилища и определиться с возможностью обустройства подвального помещения. Если почвенные воды во время паводков поднимаются слишком высоко, строить подпол (цокольный этаж) не рационально. В подобных ситуациях затраты на возведение домов увеличиваются на 25–30 %. Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и построить вместо него отдельное хозпомещение.

Если вы не уверены, что сможете грамотно начертить план своего будущего дома, рекомендуется обратить внимание на готовые (типовые) решения. Найти их несложно в интернете. Но здесь важно понимать – такие планы в большинстве случаев являются неполными и требуют серьезной доработки. Никто не станет бесплатно выкладывать проекты, на подготовку которых уходит масса времени.

Не пытайтесь слепо копировать типовые решения для возведения частных домов. Лучше возьмите какой-нибудь готовый проект за основу и изучите его. А затем попытайтесь сделать по-настоящему подходящий для себя проект дома, опираясь на данные, полученные при анализе типовой постройки.

Если вы начинающий проектировщик, останавливайте свой выбор на простых проектах. Чем меньше изгибов, сложных углов и оригинальных конструктивных элементов вы запланируете, тем проще и экономнее будет построить частное жилище.

Решив сделать чертеж простого, но надежного в эксплуатации дома, продумайте меры, направленные на повышение его энергоэффективности. В наши дни это очень важно. Цены на энергоносители кусаются. Каждый человек старается минимизировать затраты на отопление. Эксперты строительной отрасли рекомендуют размещать жилые комнаты частных домов с южной стороны, а хозяйственные – с северной. Эта хитрость – самый простой и действенный способ энергосбережения.

Сократить траты на отопление домов можно и другим несложным способом. Решив начертить план своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров. Нужно нарисовать несколько схем. Посмотреть на результаты своего труда. А затем выбрать вариант, на котором окна красиво смотрятся и при этом не имеют чересчур большой площади. Также спецы советуют сделать план, предусматривающий использование качественных современных теплоизоляторов для различных конструктивных элементов жилой постройки. Хорошие утепляющие материалы для индивидуальных домов обеспечивают существенно снижение расходов на поддержание в них комфортной температуры в зимнее время.

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

Правильно спроектировать уютный дом позволяют современные технологии. Без них нынче никуда. Создание идеального проекта дома потребует минимальных усилий, если воспользоваться специальными программами. Их несложно найти в интернете. Такие программы дают возможность создавать модели разнообразных жилищ в 3D. Результаты спроектированных на компе построек наглядно демонстрируют все их недостатки и достоинства. Модели можно отдалять и приближать, вращать и рассматривать под любыми углами и ракурсами. Многие программы для планирования дома самостоятельно распространяются бесплатно, при этом они хорошо адаптированы для обычных пользователей. Опишем несколько наиболее известных программ подобного типа.

Начнем наш обзор с продукта под названием SketchUp. Если вы хотите быстро и грамотно выполнить проект дома на своем компьютере, пользуйтесь этой программой. Она бесплатна и при этом по-настоящему многофункциональна. SketchUp спроектирует любую постройку в 3D, поможет создать шикарный интерьерный или ландшафтный дизайн. Программа располагает массой текстур, дает возможность изменять любую конструктивную часть здания и масштаб рисунков, экспортировать чертежи составленного плана в САПР- и PDF-файлы.

Самому работать с SketchUp очень просто. Программа интуитивно понятная, хотя все же лучше пройти небольшое обучение, чтобы качество нарисованных моделей было наилучшим. Также можно получить уроки по созданию строительных документов и чертежей на профессиональном уровне. Тогда составление планов и схем будет проходить еще более эффективно.

Спроектировать дом можно и с помощью более серьезного программного обеспечения – ArchiCAD. Это детище компании GRAPHISOFT активно используется профессиональными архитекторами и дизайнерами. Популярна она и среди любителей, желающих построить свой уютный коттедж. ArchiCAD – это полный комплект инструментов для проектирования зданий и интерьеров. Она делает все – создает модели, разрабатывает техническую и строительную документацию, помогает правильно конструировать лестницы, ограждения, крыши и прочие элементы домов.

При планировке жилых построек она использует самые инновационные методики визуализации. Заметим, что лицензионная версия ArchiCAD не распространяется бесплатно. Но результаты сделанных с помощью этой программы проектов настолько хороши и точны, что на не жалко немного и потратиться. Нюанс. Чтобы составить техдокументацию, используя ArchiCAD, придется изучить правила использования ее основных инструментов. Без предварительно обучения работать с программой нереально.

Еще одна программа в нашем обзоре – Arcone. Использовать ее также можно после прохождения обучения. Вариант «открой и нарисуй» здесь не проходит. Arcone – сложный многофункциональный продукт. Чтобы грамотно использовать его, требуется изучить каждую составляющую программы. И только после этого приступать непосредственно к проектированию.

Arcone содержит порядка 400 материалов и 1300 текстур, а также около 3000 типовых трехмерных объектов. Этой программой, разработанной настоящими профессионалами, пользуются ведущие архитекторы всего мира. Реальную помощь она окажет и домашним мастерам, если они желают добиться идеального качества созданного своими руками проекта частного жилища.

Используйте современные технологии, создавайте дом своей мечты – удобный, теплый и надежный, и наслаждайтесь каждой минутой, проведенной в нем. Удачи!

Планировка, размещение мебели и даже расход используемых материалов – все это предусматривается при конструировании жилища. Это отнимает много времени и требует правильного подхода.

Но хочется сказать огромное «Спасибо!» программистам, которые разработали приложения и программы для проектирования дома 3D. Свои компьютерные технологии они смогли внедрить даже в нашу повседневность. Об этом и будет наша статья.

Мы представляем вашему вниманию топ десяти программ для проектирования домов.

Итак, какие же возможности представляет для нас первая программа?

Мы можем создавать рисунки и 3D модели, а также развертки, эскизы, планы и прочее.

Это отличный помощник и для новичка, и для состоявшего профессионала для проектирования дома.

Благодаря этой удачной разработке можно делать и двух, и трехмерные планы. Готовый результат можно импортировать в несколько наиболее распространенных форматов.

Также из плюсов отметим функцию демонстрационного видео своего проекта.

Программа полностью бесплатна.

FloorPlan 3D как средство для планирования дизайна

• Составить проект частного дома без чужой помощи.
• Создать план нескольких этажей сразу.
• Добавлять , окна.
• «Обставить» виртуальную квартиру.
• Добавить элементы декора.
• Добавлять комментарии и заметки к тому или иному элементу.

В целом, идеальная программа для разработки проектов.

ArchiCAD – приложение, покорившее архитекторов

Эта программа оснащена всеми полезными функциями, которые нужны для полноценного проектирования сооружений. Многие профессионалы оценили программу по достоинству. Доступны даже элементы мебели и ландшафта при планировке зданий.

Преимущества и недостатки

Какие преимущества у данной программы? Для начала то, что есть неразрывная связь между частями здания и элементами. Если изменить что-то в одной части дома, это коснется и всего остального, т.е. это ПО автоматически рассчитает и перестроит конструкцию. Все капризы заказчика можно с легкостью внести в уже существующий проект и не заморачиваться над полной обработкой всей конструкции.

К недостаткам можно отнести сложности в проектировании нестандартных проектов и некоторые ограничения возможностей. И да, стоимость программы тоже приличная. Но и здесь есть альтернатива: разработчик дает на выбор демо-версию для обучения и платную версию для тех, кто оценил достоинства программы.

Arcon: планирование всевозможных конструкций на высочайшем уровне

Аркон можно по праву назвать универсальной программой для проектирования офисов и жилых домов, промышленных объектов и дизайнерских конструкций.

Преимущества – возможность подойти к проектированию интерьера комплексно, без необходимости доработок в других программах. Пользователи справедливо отметили, что документация и проекты, которые готовили через Аркон не доставляли неудобств и проблем при проверке.

Правда есть все же небольшой недостаток – цена есть и на полномасштабную версию программы, и на учебную. Во втором случае стоимость ниже, но все же придется заплатить. Это профессиональный инструмент, который требует навыки проектирования.

Autodesk 3Ds Max

Автодеск 3D является многофункциональной и доступной программой для проектировки и строительства дома.

В графе преимуществ можно смело отметить возможность создания трехмерных объектов и образов.

Это очень актуальное программное обеспечение для тех, у кого творческий подход к работе стоит на первом месте.

Но вот ощутимый минус все же дает о себе знать – большая стоимость и сложности обучения, а также не совсем удобный интерфейс.

Но это все решаемо: благо, в Интернете есть множество видеоуроков, благодаря которым вы сможете освоить азы, и научитесь делать шедевры архитектурного искусства.

Но стоимость является минусом по большей части для новичков и любителей, а вот профессионалы, не задумываясь, платят и остаются весьма и весьма довольными.

Возможности программы широки – вы сможете проектировать не только здания и их интерьер, но и машины, улицы, и даже города!

K3-коттедж

А вот данная программа отличается от всех вышеперечисленных. К3-коттедж дает возможность проектировать из бревен и бруса для дальнейшего строительства, прорабатывать все до мельчайших деталей.

Преимущества:

• Широкий функционал.
• Широко используется среди тех, кто работает в строительных компаниях.

И недостатки:

• В версии программы 5,5 есть ошибки, поэтому лучше не отказываться от лицензионного программного обеспечения.
• В демо-версии 6,4 нет функции автосохранения, что иногда доставляет неудобства.

Chief Architect как средство проектирования каркасных сооружений

И последняя на сегодня программа для проектирования домов 3D.

В ней сможет разобраться каждый, кто имел дело с каркасными сооружениями. При том, что программа «сильная», освоить ее достаточно сложно, особенно тем, кто практически не знает английский язык.

Для наработки опыта с данным программным обеспечением нужно постоянно работать. Но стоит отметить, насколько удобно проектировать разные виды построек.

Наверное, нет такого человека, который не мечтал бы иметь свой собственный дом. Это символизирует мечту человека, которую он пытается достичь, чтобы жить в комфортных условиях и утвердиться как личность, доказав себе, что жил и работал не зря.

Как говорит мудрая пословица, настоящий мужчина должен сделать в своей жизни три вещи – построить дом, посадить дерево и вырастить сына. И если насчет цели «вырастить сына» от человека в принципе зависит немного, то посадить дерево вполне реально для каждого, для этого достаточно лишь желания.

Относительно постройки дома в наших условиях жизни — это не совсем просто, поскольку для этого нужно обладать определенной суммой денег, которую не так-то просто заработать. Однако если вам все же это удалось, то вы счастливчик!

Постройка дома начинается с его проекта, чтобы четко распланировать расположение комнат, их площадь, количество этажей, где будут располагаться лестничные переходы и так далее. Такой проект дома вам может сделать на заказ любая строительная фирма, которая выполняет заказы по строительстве объектов. Однако интереснее же сделать проект дома самому, учитывая свои желания, тем более, что в наш век интернета и развитых компьютерных технологий это совсем не сложно.

Из этой статьи вы узнаете, как можно сделать проект дома на компьютере самому. Для этого нужно использовать специальные программы. Рассмотрим их подробнее.

Ashampoo Home Designer Pro 2.0

Для начала скачиваете программу и устанавливаете ее себе на компьютер, затем запускаете.

Учтите, что она платная и ее стоимость составляет тридцать долларов, однако у нее есть пробный срок использования. За эти дни, думаем, вы успеете сделать проект дома своей мечты самому на компьютере.

При помощи этой программы вы сможете спроектировать здание в трехмерном режиме, сориентировав его по нужным вам сторонам света, чтобы визуально увидеть на экране, как оно будет смотреться на вашем участке.

Задав свои размеры, вы сможете визуально сделать проект дома, начертив его в программе, при помощи инструментов, которые в нее заложены разработчиками. Выбираете единицы измерения, указываете масштаб, и вид, как можно будет посмотреть строение после завершения проектирования.

Используя инструменты Wall, Window, Door и многие другие, которыми обладает программа, рисуете дверные и оконные отверстия, а также чертите расположение стен здания вашей будущей постройки.

Для того, чтобы проект дома делался легче и быстрее, можете использовать встроенные в Ashampoo Home Designer Pro 2.0 шаблоны конструкций и текстур. Любую выбранную деталь вы можете предварительно просмотреть со всех сторон, используя режим 3D, поворачивая его как угодно под любым углом.

В том случае, если вы решитесь на постройку двух или трехэтажного строения, то воспользуйтесь специальной функцией, которая позволит вам скопировать все, что вы уже начертили и перенести на другие этажи. Также можно каждому этажу задать свою высоту.

Используя эти шаблоны рисуете крышу. Если ни один из готовых вариантов вас не устраивает, у вас есть возможность нарисовать ее самому. В этом случае программа сама рассчитает все параметры – ширину, длину, общую площадь и так далее.

В том случае, если у вас есть план участка, на котором обозначена ориентация по сторонам света, то вы можете перенести эти данные в программу, чтобы проект дома был максимально приближен к реальности.

Очень интересная и полезная функция в программе – реалистичное глобальное освещение. Используя ее, можете спланировать, где будут размещаться все остальные объекты на участке – альтанки, газоны и другие строения. При этом вы увидите, какую тень и куда будет отбрасывать каждый объект на протяжении дня.

При помощи Ashampoo Home Designer Pro 2.0 можно спроектировать даже дизайн внутренних помещений дома. Можно спланировать обстановку внутри, при этом напольные и настенные покрытия будут показаны очень реалистично.

Можно даже обставить комнаты мебелью, примеры которой также можно найти в заготовках программы, при этом представленные образцы — это точные копии моделей мебели, которые вы реально можете купить в магазине, поэтому проект будет смотреться максимально реалистично.

Онлайн сервисы

Если вы не хотите скачивать и устанавливать, а тем более покупать программу, вы можете воспользоваться онлайн сервисами, которые тоже предоставляют возможность сделать проект дома.

По мнению специалистов, лучше всего для данной цели подходит сайт planner5d.com.

Он очень удобен тем, что в рабочей области находятся интуитивно понятные инструменты, при помощи которых вы легко и быстро создадите свой проект. Размеры комнаты, вид материалов, цвета пола и стен, обои, мебель, окружающая дом обстановка – это еще далеко не весь перечень того, что вы можете менять и планировать в своем проекте на этом сайте.

Единственное, что вы должны сначала сделать – это зарегистрироваться на нем. Итак, регистрируетесь, подтверждаете регистрацию по электронной почте и входите под своим логином и паролем.

Теперь нажимаете кнопку «создать проект», а затем выбираете «начать с нуля».

Откроется страница, где вы увидите план комнаты со стандартной квадратурой, которая изначально заложена на сайте после начала нового проекта.

Если вы потянете за боковые поля, то сможете изменить ширину и длину комнаты так, как вам нужно. Затем начинаете наполнять ее деталями – выбираете и вставляете любой вид окон, дверей или арок. Размещаете лестницы, колонны, перегородки.

В левом меню находятся кнопки, при помощи которых можно переключать помещения, вид интерьера, слои, этаж.

На вкладке интерьера можно выбрать мебель, домашнюю технику на любой самый привередливый вкус, а также предметы декора и другие конструкции.

После нажатия на комнату, миниатюра которой отображается слева, вы можете выбрать материалы, которыми будут покрыты стены, потолок и пол.

В последнее время многие задаются вопросом «как сделать проект дома»? И это понятно. Информация по строительству жилых домов доступна как никогда, строительные технологии известны, а строительные материалы можно купить в любом объеме хоть завтра. Но когда речь заходит о строительстве, становится ясно, что без чертежей дом не построить.

О чем нужно позаботиться перед разработкой проекта

Даже самому опытному строителю требуются планы с размерами, фасады, разрезы и т.д. Совокупность чертежей и называется «проект». Сделать проект дома в программе можно и самому. Для этого надо знать 3 вещи:

1. Программу для создания проекта.
2. Понимание того, какой дом проектировать.
3. Основы архитектурного проектирования.

Это 3 успешных составляющих любого проекта. Без знания программы его не сделать. Без представления о том, каким будет дом — то же. А без основ архитектурного проектирования вы рискуете сделать проект, по которому ничего не построишь.

Почему знание компьютерной программы стоит перед пониманием того, каким будет дом? Потому что часто в программе и рождается идея загородного дома. Поэтому насколько удобной и понятной будет программа, настолько лучшим получится результат работы в ней. Эта статья будет посвящена самым востребованным компьютерным программам для создания проектов загородных домов.

Программы для создания проекта

Сегодня вы, особо не напрягаясь, сможете найти несколько вариантов программ, в чем можно сделать проект. Условно я разделю их на 2 группы: онлайн и оффлайн. Онлайн — где можно создать проект прямо в браузере. Оффлайн — где нужно устанавливать программу на свой ПК.

Онлайн программы

Скажу сразу, что полноценных проектных программ в таком формате нет. Есть сайты, на которых можно сделать планировку дома, и даже посмотреть на нее в 3Д. Но все, что касается объемного моделирования дома, пока еще, не доступно. Я считаю, что в скором времени такие программы обязательно появятся. Тем более, что попытки создать подобное уже есть. Они примитивны, и позволяют создавать лишь однообразные «скворечники». Там нет моделирования формы крыши, окон, декоративных элементов фасадов и т.д.

Если вам требуется лишь планировка вашего будущего дома, то помогут следующие онлайн-программы:

Пионеры онлайн проектирования. Этот стартап появился раньше раскрученного Autodesk Homestyler и быстро завоевал популярность в интернете. Программа выгодно отличается удобным и красивым интерфейсом. Есть версия «демо» и «про». Про-версия позволяет добавлять описание, фото и видео в проект, делать многоэтажные планировки и, в целом, предназначена больше для риэлтеров, которые создают презентации домов. Также программу можно скачать и установить на свой ПК для оффлайн работы над проектом.

Autodesk Homestyler — самая известная программа из серии программ для онлайн-проектирования от Autodesk. Представляет собой не только программу для планировок, но и интернет-магазин отделочных материалов и мебели, а также возможность сделать 3Д-визуализацию полученного интерьера. Homestyler мне нравится больше, чем floorplanner своими возможностями. Например, в ней можно вводить размеры с клавиатуры и настраивать толщину стен будущего дома.

Остальные программы, такие как Roomsketcher или Planner 5D не предлагают ничего нового, а просто копируют лидеров этого рынка.

Непрофессиональные оффлайн программы

Основное отличие от онлайн-версии заключается в установке таких программ на жесткий диск компьютера. Т.е. вам не нужен интернет, чтобы сделать проект своего дома. Такой вариант является немного устаревшим, потому что вы, например, не сможете проектировать на мобильном устройстве (смартфоне или планшете).

FloorPlan 3D — наверное, самое удобное программное обеспечение на любительском уровне. После открытия программы вы сразу попадаете в несложный и понятный интерфейс. Кстати, на текущий момент, графика немного устарела. Но это не портит общего впечатления от этого софта. Рабочая среда полностью интерактивна. Присутсвуют 2Д и 3Д виды. Подойдет неподготовленным пользователям, которые проектируют свой дом и участок.

В программе можно посчитать площади помещений, сконструировать лестницу, наложить текстуры и подобрать мебель из немаленькой библиотеки. Есть неплохие архитектурные возможности в плане проектирования ломаных крыш и выступающих элементов. Так же в пакете присутствуют примеры проектов загородных домов и неплохой блок с 3Д-визуализацией.

Home Plan Pro — программа более высокого инженерного уровня. Ориентация на инженерную графику сразу бросится вам в глаза. Поэтому в программе можно создавать планы загородных домов для строительства на качественном уровне. Этому способствуют различные метрические системы, сохранение в несколько востребованных форматов, а также широкая библиотека элементов для создания проектов.

Envisioneer Express — программа, больше рассчитанная на создание дизайн-проектов интерьера. Однако, не исключает возможности моделировать и архитектурные объекты. Несложная в освоении не требует высоких системных требований вашего ПК. Авторы этого программного обеспечения позиционируют его как простейший BIM-инструмент. Кроме того, программа обладает неплохой 3Д-визуализацией

3D Home Architect — популярная долгое время программа, когда -то задала тон любительскому проектированию интерьеров и частных жилых домов. Помимо всего того, что есть в предыдущих программах, отмечу следующие моменты. Встроенная система распознания и предупреждения об ошибках в проектировании. Мощное ядро CAD, позволяющее быстро чертить планы с мебелью и переводить их в 3Д. При это корректировка возможна, как из 2Д, так и из 3Д режимов. Возможность работы с элементами произвольной формы. Автоматизированное создание крыши загородного дома. Автоматизированное создание планов и разрезов с 3Д-модели. Не могу ни отметить сильную сторону программы для создания ландшафта вокруг загородного дома.

Наверное, это одна из самых успешных программ любительского уровня, приближающая результат работы каждого к уровню профессиональных программ.

ArCon (Аркон) — практически полноценная программа для CAD-проектирования. Мы приближаемся к блоку профессиональных программ и заканчиваем обзор этого блока сильной программой для проектирования. Программное обеспечение можно скачать с официального сайта бесплатно в виде учебной версии. На текущий момент выпущено более 15 версий. История программы насчитывает длительный срок доработки и совершенствования.

Мощный пакет программы включает в себя все от создания планировок и 3Д-моделирования до обсчета ведомостей расхода материалов. Ассистенты местности, помещений и крыш помогут быстро справиться со сложными задачами. Возможность проектирования многоэтажных построек значительно расширяет круг проектируемых объектов.

Детали проекта, такие как мансардные окна, перила, балконы, балки, колонны, окна и двери — все они обладают индивидуальными параметрами, которые можно настраивать. Кроме того, программа позволяет создавать видео на основе проекта, а также работать с форматами других проектных программ. В общем, это доступная мощная программа для создания эскизных проектов загородных домов с элементами рабочего проекта.

SketchUP — эта программа стоит особняком. За последнее время она стала настолько удобной, что завоевала любовь многочисленных поклонников по всему миру. Удобное скачивание с официального сайта и установка, интеграция с многочисленными сервисами Google, простой интерфейс и миллионы библиотечных элементов, доступных на официальном сайте — все это привлекло внимание даже профессиональных проектировщиков. Ну а наличие многочисленных видео уроков в интернете способствуют чуть ли не моментальному изучению этой программы.

Существует версия SketchUP Pro для профессиональной работы над проектами. Так, известный плагин VRay, разработанный болгарской Chaos Group специально для SketchUP Pro, потряс аудиторию своим высоким качеством. Теперь, даже из простой 3Д-модели мдожно было сделать фотореалистичную картинку с тенями и отраженным светом. А благодаря широкой библиотеке элементов добавить в нее живописное и реалистичное окружение.

Посмотрите, как создается модель загородного дома,

И как выглядит результат после работы с плагином VRay.

Профессиональные оффлайн программы

Graphisoft ArchiCAD — это «наше все» или самый подходящий инструмент для создания полного проекта под строительство загородного дома с ноля. Он долгое время был лидером рынка BIM-проектирования, пока Autodesk не раскрутила программу Revit, которая значительно потеснила ArchiCAD. BIM расшифровывается как «Building Information Model» (Информационная модель здания). Говоря проще, это цифровая 3Д-модель здания, с которой в автоматическом режиме «снимаются» планы, разрезы и фасады. Такой подход избавляет от необходимости создания каждого чертежа отдельно, а также ускоряет процесс внесения корректировок в проект.

В отличие от всех предыдущих программ ArchiCAD является проектным комплексом, в котором можно делать абсолютно все части проекта. Нет необходимости в использования дополнительных программ для визуализации, обсчета смет или оформления проекта. Это мощный профессиональный инструмент. В отличие, например, от Autocad он прост в освоении и сопровождается большим количеством обучающих уроков в открытом доступе. Но для полноценной работы в этой программе необходимо пройти специальный курс, а для создания проекта загородного дома — пройти обучение под руководством опытного наставника. Все это есть в основном учебном курсе на нашем сайте Пошаговое обучение проектированию загородных домов . В процессе обучения каждый из учеников получает примеры проектов в этой программе и альбомы технических решений с необходимыми узлами «на все случаи жизни».

Ежегодно наше проектное бюро выпускает более 20 полных проектов для строительства загородных домов. Все они делаются в программе ArchiCAD. Часть из них выложена на этой странице .

Посмотрите на возможности этой программы (нажмите для увеличения).

Также посмотрите работы наших учеников в Graphisoft ArchiCAD по этой ссылке .

Autodesk Revit — та самая программа, потеснившая ArchiCAD. Ее главным преимуществом является хорошая интеграция с другими продуктами компании Autodesk, успевшим завоевать многие стороны проектной деятельности. На сегодняшний день это самая перспективная программа для BIM-проектирования, позволяющая полностью заменить громоздкий инструментарий проектировщика. Ведь в одной информационной модели можно объединить архитектуру, конструкции и все инженерные сети.

Хорошая инженерная графика, автоматизация большинства процессов, настраиваемая стандартизация проектов, автоматический обсчет всех требуемых проектом показателей и т.д. — такие мощные возможности, скорее всего, любителю не потребуются. Но, если есть желание углубиться в тему проектирования и стать в ней профессионалом, то изучение Revit станет хорошим заделом на будущее.

Кроме того, многие западные проектные бюро уже давно перешли на эту программу. Поэтому в ней собраны самые последние наработки из сфер энергосбережения и западных инженерных стандартов. Ее ценят и уважают в профессиональном сообществе. Ходят слухи, что и в России скоро введут BIM-стандарт разработки и согласования проектной документации. Если это произойдет, то, скорее всего, за основу будет взят Autodesk Revit.

В учебном центре сайт находится в разработке курс «Autodesk Revit для создания проектов загородных домов». Уже скоро вы сможете не только изучить эту мощную программу, но и сразу же сделать в ней проект загородного дома.

Чтобы спроектировать свой дом самостоятельно, больше не нужно быть архитектором, или даже обладать идеальными навыками черчения. Технический прогресс дает массу возможностей. И, в том числе, можно начать рисовать макет своего дома прямо сейчас, не имея для этого никаких специальных инструментов, используя лишь свой ПК и онлайн инструменты, созданные специально для проектирования домов. Другим хорошим вариантом являются программы, которые можно установить на компьютер и работать с ними даже без подключения к интернету.

Онлайн сервисы

Онлайн программы помогут установить стены виртуального дома и покрасить их в нужный цвет, разместить дополнительные постройки, украсить двор и заполнить дом мебелью. Их главные преимущества:

• Возможность самостоятельно спланировать свой дом до мельчайших подробностей;
• Сравнительно небольшие временные затраты;
• Своевременная коррекция любых недостатков в планировке;
• Бесплатность, в большинстве случаев;
• Возможность с помощью 3D опций увидеть нарисованный дом так, будто он уже построен.

Planner 5D — одна из популярных онлайн программ для планирования домов и квартир. Для начала работы в ней не обязательна даже регистрация.

Вы можете выбрать уже готовый шаблон и работать с ним, или начать свой проект с нуля.

Программа позволяет создать любое количество комнат разных форм, несколько этажей в доме, имеет большое разнообразие мебели, садовых растений, макеты людей и животных, всего, что только может пожелать душа. Но не все объекты доступны в бесплатном режиме. Месячный абонемент на доступ ко всем макетам стоит 5$, а навсегда доступ к полному каталогу вы получите за 20$.

Как создать дом в Planner 5D:

1. В разделе «Rooms» нужно выбрать количество комнат, их форму и метраж. Также можно менять цвет и структуру всех объектов.
2. С помощью раздела «Construction» можно установить окна, двери и лестницы.
3. Раздел «Interior» помогает установить всю необходимую мебель, технику и предметы интерьера.
4. Дополнительные пристройки во дворе содержит раздел «Exterior».
5. Можно посмотреть на уже готовый проект в режиме 3D.
6. С помощью опции «Сохранить» можно сберечь макет на своем компьютере.

Программа хороша тем, что для создания дома понадобится минимальное количество времени, минусом же ее является недостаточная профессиональность и реалистичность.

HouseCreator — программа, которая позволяет не только смоделировать дом, но и рассчитать его примерную стоимость. На сайте есть видеооурок, где показано как пользоваться приложением, но пользовательский интерфейс итак понятен и прост.

Как создать дом в HouseCreator Online:
Выбрать тип и ширину фундамента, параметры стен, количество этажей и начать проектирование. Это все можно сделать в сплывающих окнах при входе в программу.

1. В меню «Стена» выбрать размер и расположение комнат.
2. Меню «Проем» поможет установить двери и окна, выбрать их форму и размер.
3. В меню «Крыша» выбрать вид и форму крыши.
4. Можно подать заявку на расчет стоимости проекта.
5. Посмотреть на готовый дом в 3D режиме.
6. Для того чтобы сохранить макет дома нужно зарегистрироваться в системе.

Плюсом этого приложения является возможность рассчитать стоимость постройки, выбрать толщину стен, высоту этажа, материалы, из которых будет построен дом.

Большой минус: в программе не предусмотрена опция декорирования, невозможно обставить будущий дом по своему вкусу.

Если скачать и установить программу на компьютер можно куда более основательно и профессионально подойти к делу, создавать дом своей мечты не за полчаса, а неделями или даже месяцами. Кроме того такой способ является более надежным, так как меньшая вероятность, что заглючит интернет и вся работа «полетит» в самый неподходящий момент. Недостаток таких программ в том, что за них нужно платить, но практически всегда есть испытательный (бесплатный) срок, за который можно успеть построить проект.

Преимущество программного обеспечения Аutodesk в том, что студенты и преподаватели ВУЗов могут скачать его бесплатно. Также у проекта есть бесплатная демоверсия.

Эта программа весьма профессиональна, в ней возможно создать не только дом, но и автомобиль своей мечты, а также предметы интерьера.

Для работы в ней нужно хорошенько набить руку, поупражняться в проектировании, но существуют шанс, что созданный проект дома в таком случае не будет уступать даже профессиональному. У этого программного обеспечения есть много разновидностей приложений для моделирования, дизайна, анимации и даже мобильные приложения, но для создания домов лучше пользоваться одной из версий AutoCAD.

Как пользоваться программой Аutodesk:

1. Скачать демоверсию AutoCAD с официального сайта и установить ее на компьютер.
2. Выбрать размер участка, на котором будет построен дом.
3. Настроить рельефность участка максимально приближенной к настоящей.
4. Обрисовать фундамент и стены будущего здания.
5. Построить крышу, окна и двери.
6. Подобрать внутреннее убранство комнат.

Насладиться трудами нескольконедельной работы, распечатав проект в двух экземплярах: один — чтобы построить по нему дом, другой — в рамочку и повесить на почетное место.
Есть также много обучающих видео о том, как пользоваться программой AutoCAD.

Самостоятельно спроектировать дом — нелегкая работа, требующая достаточной усидчивости, усердия и желания приобретать новые знания и навыки. За 30 минут такую работу не проделаешь. Однако если целью стоит просто лучше донести свою мысль до профессионалов, занимающихся разработкой дома, или развлечься, можно воспользоваться и одной из онлайн программ.
В следующем видео — пример работы с одной из программ для проектирования домов.

30 самых впечатляющих проектов социального жилья в мире – лучшие программы ТБО

Источник изображения

По мере того, как население растет, а города становятся более перенаселенными, чем когда-либо, государственное жилье становится все более важным вопросом для правительств во всем мире. Однако социальное жилье больше не ограничивается безликими бетонными блоками. В наши дни цель часто состоит в том, чтобы предоставить недорогое жилье отдельным лицам и семьям, которые в нем нуждаются, и в то же время предоставить им достоинство хорошо спроектированных и самобытных домов.

Эти современные проекты государственного жилья часто включают в себя экологически безопасные конструкции и элементы, поскольку приоритетом является эффективное использование энергии. Здесь мы рассмотрим 30 проектов социального жилья в мире, которые ломают стереотипы, разрушают негативные стереотипы и сами по себе служат замечательными произведениями архитектуры. Свяжитесь с установщиками, имеющими сертификат домашней автоматизации в Атланте, штат Джорджия, и они помогут добавить высокие технологии в ваш дом.

30. Жилищный проект Мирадор – Мадрид, Испания

Источник изображения

Жилой комплекс Mirador в мадридском квартале Санчинарро — это больше, чем просто многоквартирный дом. Это ближе к вертикальной коллекции мини-районов. Голландская архитектурная фирма MVRDV создала прорези между блоками в конструкции, воображаемые в виде вертикальных переулков, а большое открытое пространство наверху было названо «небесной площадью». Эта «полуобщественная» зона предоставляет жильцам общее место для встреч и сад с потрясающим видом на близлежащие горы Гуадаррама. Проект получил награду муниципалитета Мадрида за лучший дизайн жилья в 2005 году, хотя он не был завершен до 2012 года. В нем 165 квартир.

29. Torre Plaça Europa – Барселона, Испания

Источник изображения

Эта потрясающая экологичная башня в относительно новой зоне Plaça Europa (Площадь Европы) в Барселоне полностью разрушает представление о скучном сером многоквартирном доме. Разработанный местными архитекторами Ролдан + Беренге, он является частью проекта, который включает в себя еще 25 других многоэтажек, большинство из которых представляют собой социальное жилье. Здание с естественной вентиляцией представляет собой интересное сочетание поверхностей разных оттенков серого и черного, что придает ему явно футуристический вид. При строительстве здания, которое началось в 2005 году и было завершено в 2010 году, использовались как переработанные, так и полностью перерабатываемые материалы. В 20-этажной башне 75 квартир.

28. Коммунальное жилье Поляне – Марибор, Словения

Источник изображения

Из-за того, что проект муниципального жилья Поляне в Мариборе расположен рядом с оживленным перекрестком, отмеченная наградами словенская студия Bevk Perović architects столкнулась с пространственными ограничениями при проектировании комплекса. Ограниченное внешнее пространство побудило компанию создать большие общественные пространства либо внутри зданий, либо над ними в виде садов на крыше. Дизайнеры также смогли включить отличительные оранжевые балконы, добавив цвет и характер к довольно простым стенам. Построенный в 2007 году комплекс из четырех зданий на окраине города включает 130 отдельных квартир.

27. Harold Housing Project – Париж, Франция

Источник изображения

Местная архитектурная студия Jakob + Macfarlane столкнулась с довольно сложной ситуацией при разработке проекта Harold Housing Project в Париже, Франция. Столкнувшись со строгими земельными правилами, ограничениями на строительство и приказами о сохранении деревьев, проект был разделен на три отдельных многоквартирных дома, которые соединены сетью дорожек. В экологически чистых зданиях, построенных в 2008 году, есть 100 отдельных квартир. В комплексе также есть торговые площади на первом этаже, а также апартаменты на первом этаже, оборудованные для гостей на инвалидных креслах. И все три блока имеют элементы зеленой крыши, а также системы отопления на солнечных батареях, которые обеспечивают здания более чем половиной горячей воды.

26. Les Nids – Courbevoie, Франция

Источник изображения

Задача этого проекта социального жилья в относительно новой зоне городского развития Les Fauvelles в Курбевуа, Франция, заключалась в том, что он должен «представить новые подходы к социальной жилья в густонаселённых городских условиях». Парижская студия KOZ Architects ответила на это Les Nids, комплексом из двух блоков, который включает в себя инновационные функции, такие как квартиры различной формы, большие лестничные площадки и множество внешних пространств, предлагающих жителям воздушные виды на близлежащий западный Париж. Завершенный в 2010 году, проект был заказан городским советом Курбевуа, который в сотрудничестве с организацией социального жилья Groupe 3F инициировал конкурс проектов и, таким образом, занял последнее место в этом районе. Комплекс включает в себя 28 четырехкомнатных единиц социального жилья.

25. Социальное жилье Sa Pobla – Майорка, Испания

Источник изображения

Местная архитектурная студия Ripoll Tizon спроектировала проект социального жилья Sa Pobla на Майорке, Испания, чтобы он был одновременно унифицированным в своей простоте и адаптируемым к потребностям отдельные жильцы. Результат? Этот комплекс с белым фасадом больше похож на курорт, чем на государственное жилье, к которому мы привыкли. Проект был завершен в 2012 году и получил первый приз в категории «Лучший жилой архитектурный проект» на конкурсе «Архитектура плюс 2013». Кроме того, 19-unit стал финалистом FAD Architecture Awards 2013 и XII Испанской биеннале архитектуры и урбанизма 2013.

24. Социальное жилье Карабанчель – Мадрид, Испания

Источник изображения

Этот интригующий проект государственного жилья в мадридском районе Карабанчель был спроектирован ныне несуществующей лондонской компанией Foreign Office Architects с использованием того, что дизайнерская студия назвала «передовым». экологические технологии». Снаружи здание облицовано бамбуковыми жалюзи, которые обеспечивают экологически безопасный климат-контроль, сохраняя тепло в зимние месяцы и предлагая передышку от палящего испанского солнца летом. Проект также включает в себя полое «Воздушное дерево», построенное из переработанных материалов и оснащенное солнечными панелями, растениями плюща, вентиляторами и распылителями воды, обеспечивающими жителям тень и чистый воздух, как и настоящее дерево. Комплекс, который был завершен в 2007 году, состоит из пяти этажей и включает 100 квартир, что делает его одной из крупнейших программ социального жилья в Европе.

23. L’Astrolarbre – Париж, Франция

Источник изображения

Когда архитекторы из местной дизайн-студии KOZ Architects впервые увидели это место в Париже, Франция, их внимание привлек старый клен, растущий на этом месте. Архитекторы решили включить раскидистое дерево в дизайн проекта социального жилья L’Astrolarbre из 12 квартир, наполняя городскую жилую застройку природой. «Мы просто не представляли себе, как его срубить», — объяснил архитектор из студии. KOZ Architects также добавили палисадники к первому этажу и некоторым квартирам на втором этаже, а также установили экологически чистую систему сбора дождевой воды для всего комплекса. Строительство завершено в 2007 году.

22. Апартаменты Tetris – Любляна, Словения

Источник изображения

Глядя на необычный дизайн, легко понять, как этот блок социального жилья в Любляне, Словения, получил свое название «Тетрис». Местная фирма OFIS Architects построила здание Tetris Apartments с использованием экономичных, но качественных материалов, таких как гранитная плитка и дубовые полы. Четырехэтажное здание, построенное в 2007 году, обращено в сторону оживленного шоссе. Чтобы компенсировать это, балконы и окна были расположены под углом 30 градусов к шоссе, и, что довольно впечатляюще, ни одно из окон и балконов не выходит прямо на другую квартиру. Более того, чтобы обеспечить индивидуальную настройку, только основные стены блоков являются несущими; остальные могут быть перемещены по желанию.

21. Социальное жилье в Парле – Парла, Испания

Источник изображения

Мадридская архитектурная фирма Arquitecnica столкнулась с общими проблемами, связанными с разработкой проектов такого рода, при разработке этой схемы социального жилья в Парле, Испания. Архитекторы должны были учитывать размер и стоимость отдельных квартир, а также землю, которая была им доступна, и в результате появились эти привлекательные цветные блоки. Дизайн соответствует назначению и благодаря зеленому фасаду гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт. Строительство началось в 2006 году, а проект был завершен в 2010 году. Всего было построено 120 недорогих квартир со стильным современным интерьером, ориентированных на молодых арендаторов.

20. Апартаменты Hayrack Apartments – Церкле, Словения

Источник изображения

Чтобы максимально использовать живописное расположение в словенском городе Церкле, OFIS Architects разработали проект социального жилья Hayrack Apartments таким образом, чтобы большинство квартир смотрело наружу. на соседние горы и поля. Мотив крест-накрест на передней части здания был вдохновлен традиционными стогами сена в этом районе — отсюда и название. Между тем, конструкция L-образной формы была построена для сохранения 300-летней липы на участке, так что здание и дерево хорошо интегрированы. Проект был завершен в 2007 году и включает в себя 56 недорогих квартир.

19. Социальное жилье Анже – Мэн и Луара, Франция

Источник изображения

Французская архитектурная фирма Studio Bellecour разработала проект социального жилья Анже во французском департаменте Мэн и Луара, стремясь сломать шаблоны стереотипно негативный «бетонный блок», синонимичный схемам такого рода. Таким образом, студия разработала динамичный дизайн, который является одновременно унифицированным и интимным, но при этом четко разделенным и определенным для различных единиц и структур, каждая из которых имеет асимметричную крышу над чердаком. Идея состояла в том, чтобы создать сплоченную и позитивную среду, сохраняющую конфиденциальность жильцов, и разработка была завершена в 2010 году9. 0003

18. Социальное жилье Vivazz, Mieres — Астурия, Испания природа. В то время как секции конструкции, обращенные наружу, сделаны из гофрированной стали, их аналоги, обращенные внутрь, имеют «двойную обшивку», состоящую из больших окон и подвижных деревянных ставней. Открытые пространства в дизайне позволяют проникать естественному свету и циркулировать воздуху. Кроме того, помимо захватывающего вида на окружающие горы, в комплексе используется солнечная энергия и пассивная солнечная энергия. Завершенный в 2010 году, в 2011 году он был отмечен как высоко оцененный проект на церемонии вручения наград AR + D Awards for Emerging Architecture.

17. Жилье в Монтеррее – Нуэво-Леон, Мексика

Проект жилищного строительства в Монтеррее принес чилийской архитектурной студии Elemental приз за дизайн в 2011 году. Расположенные в Монтеррее в мексиканском штате Нуэво-Леон, железобетонные блоки были созданы с идеей, что жильцы могут сами модифицировать свое конкретное пространство в зависимости от своих личных финансов. Например, пустые места между блоками обеспечивают пространство для будущего расширения. Готовы только основные части домов, такие как кухни и ванные комнаты. Индивидуальная адаптируемость, по-видимому, является важным аспектом многих современных проектов социального жилья, давая жильцам ощущение, что они действительно владеют своими жилыми помещениями и контролируют их.

16. Социальное жилье для горняков – Астурия, Испания

Источник изображения

До того, как этот субсидируемый государством проект жилищного строительства был построен в испанском шахтерском городке Серредо, Астурия, прошло четверть века с тех пор, как в этом районе были построены новые дома. Два перпендикулярных блока, спроектированные испанской архитектурной студией Zon-e и завершенные в 2009 году, должны были дополнять цвета окружающей сельской местности. Каждая квартира имеет различную планировку, и все они имеют сквозную вентиляцию. Из окон также открывается потрясающий вид на окружающие Кантабрийские горы.

15. Honeycomb Apartments – Изола, Словения

Источник изображения

Этот яркий, эклектичный и необычный проект социального жилья расположен в Изоле в юго-западной части Словении. Уникальный дизайн позволил люблянским архитекторам OFIS получить награду жилищного фонда Словении в конкурсе на проектирование недорогого жилья для молодых семей. Эти два блока, получившие название Honeycomb Apartments, с одной стороны выходят на залив Изола, а с другой — на соседние холмы. В этой части мира важны тень и доступ к открытому воздуху, поэтому у каждой квартиры есть собственный хорошо проветриваемый балкон. Жители также могут настроить интерьер своих квартир, а цветные тканевые шторы над открытыми пространствами обеспечивают уединение. Завершенный в 2006 году, проект состоит из 30 квартир в каждом блоке.

14. Pearcedale Parade – Мельбурн, Австралия

Источник изображения

Яркие, жизнерадостные цвета и причудливая архитектура Pearcedale Parade в пригороде Мельбурна Бродмедоуз делают его довольно привлекательным. Он был спроектирован филиалом CH Architects в Виктории и финансировался правительством Брамби Лейбористской партии и Yarra Community Housing, некоммерческой организацией, занимающейся предоставлением доступного жилья викторианцам, которые в нем нуждаются. Завершенный в 2010 году, Pearcedale Parade состоит из 88 блоков с перекрестной вентиляцией, а также в комплексе есть горячее водоснабжение и отопление, работающие от солнечной энергии. Достоинство жильцов было важным фактором в процессе проектирования, и была надежда, что готовый проект изменит представление людей об общественном жилье.

13. Социальное жилье Бонди – Париж, Франция

Источник изображения

Тридцать четыре семьи были переселены в это стильное и энергоэффективное социальное жилье в пригородном муниципалитете Бонди на северо-востоке Парижа. Блоки были спроектированы парижской архитектурной студией Atelier du Pont. Построенный в форме буквы U вокруг централизованного внутреннего двора, проект имеет крышу с высокими потолками, а квартиры имеют достаточное количество естественного света, балконы и пассивную солнечную энергию, в то время как дождевая вода также используется для обеспечения экологически безопасного охлаждения. В 2010 году дом был готов к заселению при финансовой поддержке организации Immobilière3F для семей с низким доходом.0003

12. Социальное жилье Сальбуруа – Алава, Испания

Источник изображения

Этот жилой комплекс, разработанный международной архитектурной фирмой ACXT, доказывает, что блоки социального жилья не должны ограничиваться тусклыми коричневыми и серыми оттенками, которые часто ассоциируются с их. Ярко-красный цвет здания выделяется из гораздо менее яркого окружения, а в здании есть 21-этажная башня и нижний блок разных уровней. Квартиры, расположенные в районе Сальбуруа в Витории, в провинции Алав на севере Страны Басков в Испании, были построены с учетом как энергоэффективности, так и комфорта жителей. В Сальбуруа социальное обеспечение является предметом гордости городского совета, который считает достойное жилье правом всех граждан, независимо от их экономического положения.

11. Социальное жилье Олланда – Па-де-Кале, Франция

Источник изображения

Влияние архитектуры 1970-х годов, окружающей это здание, очевидно. Что касается самой структуры, то, хотя ее форма может быть несколько традиционной, на самом деле мало что скучно в этом жилом комплексе в Бетюне во французском департаменте Па-де-Кале. Непрозрачные черные кирпичи экстерьера контрастируют со светлым деревом, используемым для оконных рам и ограждений, в то время как асимметричное расположение окон добавляет некоторую причудливость стенам, которые в остальном выглядят довольно просто. Дизайнеры из Парижа и Женевы FRES Architectes разработали для специалистов по социальному жилью проект Pas-de-Calais Habitat, строительство которого было завершено в 2012 году9.0003

10. Savonnerie Heymans – Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Проект социального жилья Savonnerie Heymans – это попытка создать целый экологически чистый район, состоящий из государственного жилья. Разработанный местной фирмой MDW Architecture, комплекс предлагает различные типы квартир, включая лофты, мезонеты и дуплексы, все из которых обладают энергоэффективными качествами. Солнечная энергия и сбор дождевой воды — это лишь две из экологических особенностей комплекса, построенного на месте старой мыловаренной фабрики и по возможности использующего оригинальные конструктивные элементы. Вы сами можете увидеть старый дымоход. Комплекс из 42 квартир, строительство которого было завершено в 2011 году, получил в 2012 году премию Prix Bruxelles Horta Award и получил особое упоминание на конкурсе Belgian Building Awards 2012 года.

9. Les Loggias – Париж, Франция

Источник изображения

Деревянный фасад и ярко-зеленая краска жилого комплекса Les Loggias в парижском округе Рейи отличает его от заметно менее ярких соседей. Парижское агентство KOZ Architects спроектировало здание с учетом как окружающей среды, так и потребностей его жителей. Построенный в 2011 году, блок облицован аккуратно выглядящей древесиной ясеня, которая одновременно прочна и экономична. Интерьеры были спроектированы так, чтобы получать как можно больше естественного света, а в здании также есть внешняя изоляция и экологически чистые солнечные панели.

8. Социальное жилье Эльмас – Сардиния, Италия

Источник изображения

Цвета Средиземноморья были включены в солнечный бело-желтый дизайн этого проекта социального жилья в Эльмасе, Сардиния. По словам итальянских архитекторов 2+1 Officina Architettura, окна разного размера и разного размера «создают яркую и биномиальную игру открытого/закрытого». В комплексе есть балкон для прохода с экранированием brise-soleil, используемым в качестве формы климат-контроля, а ставни на северной стороне конструкции защищают от холодных ветров. Материалы были выбраны как доступные по цене, так и долговечные, а строительство, которое было завершено в 2010 году, включает в себя внутренний двор, а также дуплексы на первом этаже.

7. Социальное жилье Pormetxeta – Баракальдо, Испания

Источник изображения

Завершенный в 2007 году испанскими архитекторами ACXT субсидируемый государством жилищный комплекс в Порметшета, Баракальдо, на севере Испании, возглавлялся местным баскским правительством. Хотя комплекс построен из сборного железобетона, его острые углы и современная двухцветная цветовая гамма не позволяют ему напоминать традиционные кварталы государственного жилья. Сорок шесть квартир размещены в двух отдельных зданиях, а также имеется парковочное место. План получил первый приз в конкурсе проектов схемы.

6. Социальное жилье Parc Central – Валенсия, Испания

Источник изображения

Здание социального жилья Parc Central в Валенсии, Испания, состоит из большого количества квартир, расположенных в трех неидентичных башнях, построенных вокруг центральной двор. Два испанских агентства, Бюро архитектуры в Барселоне и Peñín Architects, участвовали в разработке дизайна современных, эстетически привлекательных белых зданий, которые расположены в ландшафтном парковом пространстве. Проект был завершен в 2010 году.

5. Жилье Hatert – Неймеген, Нидерланды

Источник изображения

Башня Hatert в голландском городе Неймеген является частью плана местного правительства по оживлению жилья. Волнистое, похожее на скульптуру 13-этажное здание было спроектировано студией 24H Architecture из Роттердама. В нем 72 квартиры, а на первом этаже расположен медицинский центр. Древесина, используемая в строительстве, имеет сертификат FSC. А не выровненные балконы — с перилами, явно вдохновленными рисунком листьев — гарантируют, что каждая квартира получает достаточно естественного света, а также предлагает жителям беспрепятственный вид на их окрестности. Эта футуристическая башня была закончена в 2011 году.

4. Социальное жилье Zabalgana – Алава, Испания

Источник изображения

В Zabalgana, Vitoria, в баскской провинции Алава на севере Испании, испанские архитекторы ACXT разработали этот впечатляющий проект социального жилья, который включает 65 жилых единиц. Построенное в 2006 году, здание отделано деревом на балконах и в фойе, что обеспечивает эстетическое тепло и дополняет более холодную стильную металлическую облицовку здания. Несмотря на строгие правила доступного жилья, ACXT придерживалась своей цели и добилась того, что компания описывает как «глубокое внимание к окружающей среде и ландшафту». Проект продвигала группа VISESA, которую финансирует правительство Басков.

3. Социальное жилье Tête en l’air – Париж, Франция

Источник изображения

Это деревянное сооружение может больше походить на древний форт, чем на современный комплекс в оживленном мегаполисе, но парижский Tête en l’air (что означает «голова в облаках») проект социального жилья, безусловно, второй. Спроектированный парижским агентством KOZ Architects, комплекс, состоящий из тридцати квартир — 15 совершенно новых и еще 15 реконструированных из ранее существовавшей конструкции, — был завершен в 2012 году. Проект был реализован для организации социального жилья SIEMP, группы, приверженной устойчивой архитектуры, включая реконструкцию старых зданий.

2. Жилищный проект Синт-Агата-Берхем – Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Этот проект в брюссельском муниципалитете Синт-Агата-Берхем может быть новым, но район, в котором он расположен, был посвящен социального жилья с начала 1920-х гг. Архитектор Виктор Буржуа создал оригинальный район, а бельгийская архитектурная фирма Buro II & Archi+I разработала эти новые блоки, которые были завершены в 2012 году, чтобы дополнить кубистический стиль Буржуа. Они также представляют собой энергосберегающие блоки, в которых используются солнечные батареи, системы сбора дождевой воды и экологически чистые материалы — это далеко от серых многоквартирных домов, которые многие представляют себе, когда думают о социальном жилье.

1. Le Lorrain – Брюссель, Бельгия

Источник изображения

Проект социального жилья Le Lorrain, разработанный бельгийским агентством MDW Architecture, на самом деле представляет собой перепрофилированное старое предприятие по продаже металлоконструкций, расположенное в столице Бельгии Брюсселе. Построенный в 2011 году, новый комплекс состоит из многоквартирного жилого дома и трех таунхаусов, каждый из которых имеет собственный сад. Первоначально высокая стена окружала восточную сторону участка, но ее опустили, чтобы впустить больше света, и в комплексе есть большое открытое общее пространство для жителей. Дизайн Le Lorrain современен, но все же сохраняет остатки промышленного наследия этого места.

Расширение доступности жилья — город и округ Денвер

Последние новости

Денвер принимает основные меры по расширению доступности жилья

Публичные слушания по предложенным правилам и положениям для постановления о расширении доступности жилья состоялись в четверг, 21 июля, 2022. Правила и положения определяют административные процессы и требования для администрирования и выполнения постановления. Исполнительным директорам департаментов общественного планирования и развития и жилищной стабильности Денвера необходимо одобрить правила и положения, прежде чем они вступят в силу.

Загрузить проект правил и положений (PDF, 922 КБ)

Проект правил и положений обновлен 18 июля 2022 г. Посмотреть предыдущую версию проекта правил и положений (PDF, 534 КБ).

6 июня 2022 года городской совет проголосовал за утверждение исторической политики «Расширение доступности жилья», которая является результатом совместных усилий Департамента общественного планирования и развития мэра Майкла Б. Хэнкока и Департамента жилищной стабильности в сотрудничестве с городским советом, жителями, предприятия, застройщики жилья и другие, чтобы расширить доступ к доступному жилью в Денвере. Городские власти более года работали с партнерами и более широким сообществом над разработкой новой политики, которая вступит в силу в Денвере с 1 июля 2022 года. Заявки на разработку, полученные до 30 июня, могут быть продолжены в соответствии с действующими правилами.

Политика расширения доступности жилья дополняет существующие программы доступного жилья, чтобы гарантировать, что по мере строительства новых домов в Денвере также строятся новые доступные дома — как для аренды, так и для покупки. Узнайте больше о политике ниже.

История проекта

Городские, государственные и федеральные агентства помогают финансировать жилищное строительство, но этого недостаточно для удовлетворения растущих потребностей нашего населения в жилье. По мере роста стоимости жилья домохозяйства Денвера становятся все более «обремененными стоимостью жилья», а это означает, что более трети их дохода идет только на жилье. Сегодня более 115 000 домохозяйств в Денвере, или 35 %, несут бремя расходов на жилье. Через Департамент жилищной стабильности город финансирует строительство тысяч очень доступных домов для малоимущих. Дополнительные варианты доступного жилья необходимы для людей, которые зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на традиционно субсидируемое жилье, но недостаточно, чтобы позволить себе сегодня высокую стоимость жилья в Денвере.

Эта потребность не уникальна для Денвера. В США сотни городов уже начали внедрять требования доступного жилья. Этот инструмент стал доступен в городах Колорадо в прошлом году после принятия HB21-1117 в мае 2021 года. рабочей силы, а также увеличить финансирование Денверского фонда доступного жилья. Есть три основных элемента:

1. Требование в новой жилой застройке из 10 и более квартир, чтобы от 8% до 12% квартир считались доступными, независимо от того, сдается ли дом в аренду или продается. В более дорогих районах города, таких как центр города, застройщики должны будут предоставлять на 2-3% более доступные квартиры. Это обеспечит столь необходимые новые варианты жилья для рабочей силы в Денвере.
   • В соответствии с законодательством штата, которое требует альтернативы этому требованию, политика включает возможность оплаты сборов вместо доступных по цене единиц. Эта плата варьируется от 250 000 до 478 000 долларов США в зависимости от типа устройства и области рынка.
   • Эта политика также позволяет в определенных ситуациях заключать жилищные договоры на основе переговоров и по инициативе сообщества.

2. Постепенное увеличение «платы за привязку», которая представляет собой плату за развитие, используемую для строительства и сохранения доступного жилья для людей с более низкими доходами. Он не оценивается по застройке, обеспечивающей доступное жилье. Это увеличение обеспечит столь необходимое финансирование для новых домов и приблизит Денвер к другим городам страны.

3. Предлагая зонирование и финансовые стимулы, такие как гибкие требования к парковке, льготы по высоте и снижение платы за разрешение, чтобы помочь компенсировать стоимость строительства доступных квартир и увеличить общее предложение жилья.

Загрузки для голосования в городском совете

1. Язык законопроекта № 22-0426 о внесении поправок в главу 27 пересмотренного муниципального кодекса Денвера (PDF будет загружен)
2. Билл № 22-0425 о перезонировании 38-й улицы и района станции Блейк
   • Посетите веб-страницу изменения зон
3. Законопроект № 22-0424 о внесении поправок в Кодекс зонирования Денвера
   • Текстовое изменение – чистая копия (PDF будет загружен)
   • Поправка к тексту — отображаются изменения (PDF будет загружен)

• Проект городского совета — чистая копия (PDF, 5 МБ)

• Проект городского совета — показаны изменения (PDF, 5 МБ)

Дополнительные ресурсы

• Краткое изложение политики на двух страницах (PDF, 297 КБ)
• Резюме проекта публичного пересмотра (PDF, 182 КБ)
• Краткий обзор взаимодействия с общественностью (февраль 2021 г.  – март 2022 г.) (PDF, 160 КБ)
  • Все письменные комментарии, полученные до 30 марта 2022 г. (PDF, 6 МБ)
  • Отчет об участии в этапе 3 (февраль 2022 г. – март 2022 г.) (PDF, 3 МБ)
  • Все письменные комментарии, полученные до 2 июня 2022 г. (PDF, 8 МБ)
• Полная политика (PDF, 2 МБ)

---

Дальнейшие действия

Дальнейшие инструкции, правила и положения ожидаются для сообщества разработчиков, поскольку город продвигается вперед в реализации политики расширения доступности жилья.

Узнайте об инструментах этой политики

Эта политика использует три инструмента, описанных ниже, для увеличения предложения доступного жилья, создания более инклюзивного и справедливого сообщества и использования преимуществ текущих и планируемых инвестиций в транспорт. Эти инструменты используют рынок частной застройки для производства и финансирования доступного жилья. Таким образом, они должны реагировать на требования рынка и оставаться финансово осуществимыми.

Чтобы узнать больше о приоритетах и ​​программах города в области жилищного строительства, а также о рыночных условиях, строительстве жилья и финансировании, посетите раздел «Жилье для всех в Денвере» и панель мониторинга доступного жилья в Денвере.

Плата за присоединение

Что это такое:  Сбор, уплачиваемый всеми новостройками для поддержки фонда доступного жилья в Денвере. Жилые комплексы, включающие доступное жилье, освобождаются от этой платы.

Что делает эта политика : Постепенно увеличивает существующую плату, чтобы отразить рыночные условия и привлечь больше средств на доступное жилье.

 

---

Инклюзивное жилье

Что это такое : Политика, требующая, чтобы новое жилое строительство включало доступные по цене квартиры. В связи с изменением законодательства штата весной 2021 года города Колорадо теперь могут более гибко устанавливать инклюзивную политику.

Что делает эта политика : Требует, чтобы в новых жилых комплексах из 10 или более квартир от 8% до 12% квартир определялись как доступные, независимо от того, сдается ли дом в аренду или продается. В более дорогих районах города, таких как центр города, застройщики должны предоставлять на 2-3% более доступные квартиры.

 

---

Стимулирующее зонирование

Что это такое : Политика, предусматривающая стимулы для проектов, таких как более высокие здания, меньшее количество парковок, более низкие сборы, в обмен на добавление доступного жилья. Стимулы также могут быть частью инклюзивной жилищной программы, чтобы компенсировать стоимость предоставления доступного жилья.

Что делает эта политика : Созданы стимулы зонирования, которые применяются по всему городу, с упором на районы с легким доступом к общественному транспорту.

Общие вопросы

Эта политика предназначена для дополнения существующих жилищных программ Денвера, каждая из которых имеет решающее значение для удовлетворения широкого спектра потребностей в жилье. Чтобы узнать больше о жилищных программах Денвера, посетите 5-летний стратегический план Департамента жилищной стабильности и информационную панель доступного жилья в Денвере.

Жилье считается доступным, если житель или семья тратит не более 30 процентов своего дохода на жилье. Но с точки зрения политики доступное жилье касается не только того, кто может платить за аренду. Это также влияет на местную рабочую силу и экономику. Ниже мы ответим на распространенные вопросы о доступном жилье и почему это важно. Мы также определяем общие термины, связанные с политикой доступного жилья, чтобы каждый мог принять участие в этом важном разговоре.

Что такое доступное жилье?  

Жилье считается доступным, если не более 30 процентов дохода человека или семьи покрывают арендную плату или ипотеку. Это оставляет деньги на другие нужды, такие как еда, здравоохранение, транспорт, образование, уход за детьми и сбережения.

Есть два типа доступного жилья.

Специализированные единицы доступного жилья  — обычно создаются за счет государственной помощи и государственно-частного партнерства. Они необходимы для обеспечения доступности в районах, где рыночная арендная плата быстро растет. Они также хорошо подходят для создания инклюзивных сообществ и предоставления доступного жилья домохозяйствам с очень низкими доходами. Обычно существует ограничение по договору или другой регулирующий механизм, который удерживает арендную плату или цену продажи на низком уровне и гарантирует, что стоимость остается доступной в течение определенного периода времени. Этот проект будет направлен на увеличение предложения специализированных недорогих устройств.

Встречающиеся в природе доступные квартиры  – это квартиры, которые можно сдавать в аренду или продавать по доступным ценам, но по закону от них не требуется оставаться по определенной цене, и со временем они могут стать недоступными. Эти единицы обычно предоставляются частным сектором. Примеры включают старые квартиры, которые не были реконструированы или отремонтированы. Эти единицы становятся менее доступными, когда цены на жилье растут, потому что спрос на них больше. Кроме того, их также можно преобразовать в более дорогие устройства, которые больше не доступны по цене.

Почему важно иметь доступное жилье?  

По мере роста стоимости жилья все больше семей в Денвере тратят большую часть своего бюджета на то, где они живут, или обнаруживают, что цены на них выше, чем в районе. Общегородские планы и программные документы отражают эту потребность и призывают к новым инструментам для создания дополнительных возможностей для жилья.

Кроме того, когда жилье становится недоступным, происходят следующие вещи: 

• Отдельные лица и семьи вынуждены покидать свои дома и районы
• Ранее существовавшее неравенство усугубляется, когда люди с низким доходом или семьи не могут жить в районах с хорошим доступом к рабочим местам, мультимодальному транспорту, паркам и другим удобствам.
• В местную экономику поступает меньше денег. Это связано с тем, что когда большая часть доходов людей идет на оплату жилья, меньше денег остается на другие виды расходов, которые могут поддерживать местную экономику.
• Экономический рост в регионе замедляется, поскольку работодатели не могут найти работников, которые могут позволить жить рядом с их работой.
• Движение становится более перегруженным, а расходы на общественную инфраструктуру растут по мере того, как рабочие живут дальше от рабочих мест.

Что такое AMI и почему это важно?  

Региональный средний доход (AMI) – это показатель, который помогает определить, имеет ли человек или семья право арендовать или купить квартиру или дом с ограниченным доходом. Пороговые значения AMI зависят от количества людей в семье и зависят от местоположения. Это позволяет жилищным программам с ограниченным доходом определять право на участие, используя уровни дохода, которые имеют смысл для этого района.

Например, средний доход семьи из двух человек в округе Питкин в 2021 году составлял 88 400 долларов США. В округе Питкин это будет называться 100% AMI. В Тринидаде, штат Колорадо, 100% AMI для домохозяйства того же размера составил 56 200 долларов США.

Вместо того, чтобы думать об AMI как о таблице чисел, важно понимать, что эти категории представляют людей с работой, работающих в различных профессиях, которые поддерживают различные размеры домохозяйств.

Увеличивает ли политика инклюзивного жилья общие цены на жилье?  

Исследования влияния этой политики на цены на жилье и производство неоднозначны. Результаты зависят от того, что делает политика, и от рынка жилья. Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что сильные рынки жилья могут упростить для застройщиков внесение объектов ниже рыночных или объектов, которые могут себе позволить больше людей. При правильной адаптации к рынку эта политика не привела к росту стоимости жилья. Кроме того, сочетание требований с другими стимулами, такими как дополнительные истории, более низкие сборы и гибкие требования к парковке, может компенсировать стоимость предоставления доступных единиц.

Замедляет ли инклюзивная жилищная политика строительство жилья?  

Темпы жилищного строительства зависят от множества факторов, включая рост населения и занятости, доступный капитал, доступную землю и возможности застройщика, среди прочего. Анализ деятельности по выдаче разрешений в городах, подобных Денверу, показал, что разрешения увеличиваются до принятия инклюзивной жилищной политики, снижаются вскоре после принятия и возвращаются к уровням до принятия, как правило, в течение одного года.

Какие типы доходов и типы домохозяйств обслуживаются этими инструментами?  

Рыночные инструменты лучше всего подходят для обслуживания лиц и семей с низким и средним уровнем дохода. Для Денвера это домохозяйства с доходом от 40 000 до 80 000 долларов. Эти инструменты лучше всего настраивать, когда они дополняют другие программы. Жилье для домохозяйств с очень низким и очень низким доходом, жителей, выходящих из категории бездомных, и жителей с особыми потребностями обычно предоставляется государственными и некоммерческими организациями. Этот тип жилья требует значительной субсидии. В этом процессе мы еще больше уточним уровни дохода, обслуживаемые этими инструментами.

Повышает ли доступность строительство только квартир по рыночным ценам?  

Производство жилья по рыночным ценам, как правило, связано с более высокими затратами на аренду в краткосрочной перспективе и более низкими средними арендными ставками в долгосрочной перспективе. Как рыночная стоимость, так и строительство доступного жилья могут способствовать доступности, но субсидируемые единицы имеют более высокий и гораздо более немедленный эффект.

В местах с развитым рынком жилья старое рыночное жилье становится более доступным по мере строительства новых единиц происходит медленно. Могут пройти десятилетия, прежде чем эти квартиры станут доступными для домохозяйств с низким доходом.

Кто проживает в квартирах, созданных в рамках инклюзивной жилищной политики?  

Инклюзивные жилищные политики, как правило, нацелены на домохозяйства, которые зарабатывают от 60 до 120 процентов медианного дохода в данном районе. Они могут быть успешными в создании жилья для рабочей силы (типа жилья, доступного для ряда профессий, таких как учителя или пожарные) в сообществах с высокой стоимостью жизни.

Инклюзивное жилье – это полезный механизм, дающий жителям возможность оставаться в своих сообществах и пользоваться удобствами и экономическими возможностями, предоставляемыми инвестициями. Помимо увеличения количества доступного жилья, эта политика может создать больше сообществ со смешанным доходом. Исследования эффективности инклюзивного жилья для улучшения экономических возможностей обычно показывают, что эта политика расширяет доступ к экономическим возможностям для домохозяйств с низким доходом.

Является ли инклюзивное жилье тем же, что и контроль за арендной платой?  

Контроль за арендной платой — это ограничение на увеличение арендной платы, которое применяется к арендным единицам, принадлежащим и управляемым частным сектором. Инклюзивное жилье принимает разные формы, но обычно применяется только к части недавно построенных единиц. Часто это хотя бы частично компенсируется дополнительными историями, освобождением от платы и сокращением парковки. Инклюзивное жилье также позволяет арендной плате изменяться вместе с увеличением доходов домохозяйства.

Где будет применяться стимулирование зонирования для более высоких зданий?  

Городские планы предусматривают создание большего количества жилья, доступного большему количеству людей, в районах вблизи железнодорожных вокзалов и автобусных остановок. Мы также рассмотрим возможность использования потенциальных стимулов в региональных и общественных центрах и коридорах, где уместна многоквартирная и многофункциональная застройка и где люди могут жить рядом с работой и удобствами. В рамках этого процесса мы будем работать с сообществом, чтобы решить, где это имеет наибольший смысл.

Почему жилье стало недоступным?  

Рост стоимости жилья нельзя объяснить какой-то одной проблемой. Они являются результатом действия множества различных экономических факторов на местном и глобальном уровнях. Например, за последние годы затраты на рабочую силу и материалы выросли более чем на 50 процентов. Стоимость земли удвоилась во многих районах Денвера. Инвесторы продали дома, которые они арендовали, новым покупателям жилья, вытеснившим арендаторов.

Для многих в Денвере это означает, что заработная плата и доходы значительно отстают от роста стоимости жилья. Поскольку Денвер смотрит в будущее, у него возникнут проблемы с обеспечением жильем растущей рабочей силы в критически важных отраслях без создания доступного жилья.

Сравнение увеличения арендной платы, стоимости дома и дохода

В период с 2021 по 2019 год средняя арендная плата увеличилась на 77 процентов, средняя стоимость дома увеличилась на 79 процентов, а средний доход семьи из 2 человек увеличился на 32 процента.

Пригодятся ли эти инструменты бездомным?

Программы, обслуживающие отдельных лиц и семьи с очень низкими доходами, требуют значительных государственных средств или субсидий. Сюда входят те, кто зарабатывает менее 30 процентов среднего дохода, и те, кто страдает от бездомности. Стимулы и инклюзивные инструменты удовлетворяют умеренные потребности в жилье и потребности рабочей силы, но плата за связь может обеспечить увеличение доходов для удовлетворения потребностей наиболее уязвимых групп за счет создания и сохранения нового жилья, а также необходимых услуг для поддержки этих людей и семей. Кроме того, эти инструменты могут уменьшить текущие ресурсы HOST, обслуживающие более высокие доходы, и позволяют перераспределить ресурсы на районы с наибольшей потребностью в жилье.

Как закон штата влияет на эту политику?

В 2021 году Генеральная ассамблея штата Колорадо приняла законопроект 21-1117, который позволил Денверу и другим сообществам штата требовать доступного жилья для всех новых выставленных на продажу и сдаваемых в аренду домов. В частности, законопроект позволяет «местным органам власти регулировать использование земли для содействия строительству новых единиц доступного жилья».

Таким образом, городская политика распространяется только на строительство новых единиц жилья. Законопроект также требует «выбора вариантов… и создает одну или несколько альтернатив строительству новых единиц доступного жилья на месте». Политика Денвера предусматривает четкую плату за строительство доступного жилья на месте и предусматривает другие согласованные альтернативы.

Кроме того, закон требует, чтобы местные органы власти продемонстрировали свою приверженность «увеличению общего количества и плотности жилых единиц… или созданию стимулов для строительства доступного жилья». Политика Денвера обеспечивает дополнительные стимулы для содействия строительству как рыночных, так и доступных единиц жилья.

Программа расширения доступности жилья предназначена для дополнения усилий Департамента жилищной стабильности (HOST) по всему спектру потребностей в жилье. Обязательный жилищный компонент программы предназначен для работы на рынке, чтобы внести скромный, но стабильный вклад доступных квартир в аренду и на продажу в застройку смешанного дохода по всему городу, включая районы с высокими возможностями. Плата за соединение также остается важным источником финансирования программы HOST, особенно в отношении создания новых доступных домов. За счет увеличения платы за соединение, опять же в пределах того, что рынок может реально поглотить, этот важный и гибкий капитальный ресурс будет продолжать обеспечивать столь необходимое финансирование, которое HOST может использовать для привлечения частных ресурсов и максимизации производства столь необходимого доступного жилья.

Как город будет обеспечивать доступность квартир в долгосрочной перспективе?

Политика устанавливает требование доступности в течение 99 лет для единиц с ограниченным доходом. Это гарантирует, что эти дома останутся доступными для будущих поколений. Персонал HOST будет активно работать с владельцами и менеджерами недвижимости, предоставляя поддержку и техническую помощь по мере необходимости, чтобы обеспечить постоянное соблюдение требований за счет последовательных и разумных требований к отчетности.

Как устанавливаются цены аренды или продажи доступного жилья?

HOST ежегодно публикует на своем веб-сайте таблицу, в которой указаны максимально допустимые арендные ставки и цены продажи для доступных объектов. Максимально допустимая арендная плата / цены при применимых пороговых значениях среднего дохода (AMI) рассчитываются на основе предполагаемого домохозяйства, вносящего не более тридцати процентов (30%) своего ежемесячного валового дохода из всех источников на оплату жилья, включая коммунальные услуги.

Как используются средства для платы за подключение?

Плата за привязку является разовой комиссией, уплачиваемой во время новой разработки. Жилые комплексы, включающие доступное жилье, освобождаются от этой платы. Согласно разделу 27-150(b) пересмотренного муниципального кодекса Денвера, доходы от платы за присоединение должны использоваться исключительно для увеличения предложения доступного арендного и выставленного на продажу жилья, включая программы помощи арендаторам и покупателям жилья, для домохозяйств, зарабатывающих восемьдесят процентов или менее от АМИ.

Почему некоммерческие организации не освобождены от платы за подключение?

Плата за присоединение применяется ко всем новостройкам, в том числе к некоммерческим, за исключением случаев, когда они строят доступное жилье или предоставляют жилищные услуги (то же исключение применяется ко всем новостройкам). Плата за увязку предназначена для того, чтобы связать создание рабочих мест в результате новой застройки с вытекающей из этого потребностью в доступном жилье. Города в наибольшей степени защищены от юридических проблем, когда они применяют сборы единообразно для всех классов плательщиков. Они берут на себя риск, когда с некоторыми объектами обращаются не так, как с другими, не имея веских оснований, почему с ними следует обращаться иначе. Некоммерческое развитие приводит к созданию рабочих мест, как и другие виды развития, и, как и в других отраслях, оно создает рабочие места со средней и низкой оплатой труда, что приводит к увеличению спроса на доступное жилье. Было бы неправомерно утверждать, что весь класс «некоммерческих организаций» не создает спроса на доступное жилье. Кроме того, любое здание может быть продано или занято другим лицом позже. Нет никакого способа гарантировать, кто будет будущим покупателем или арендатором. Полное освобождение для некоммерческих организаций может создать лазейку при уплате единовременного сбора.

Любая организация, в том числе некоммерческая, должна продемонстрировать, что она вызывает меньший спрос на доступное жилье, чем типичный проект такого размера, и запросить снижение платы или освобождение от нее в зависимости от ее фактического воздействия.

---

Общие термины  

Расходы : относится к тем, кто платит более 30 процентов своего дохода за жилье и может испытывать трудности с приобретением таких предметов первой необходимости, как еда, одежда, транспорт и медицинское обслуживание.

Чрезвычайно обремененные деньгами : относится к тем, кто платит более 50 % своего дохода за жилье и может испытывать трудности с приобретением таких предметов первой необходимости, как еда, одежда, транспорт и медицинское обслуживание. Кроме того, они могут подвергаться высокому риску перемещения.

Изменение бремени расходов

Среди арендаторов, зарабатывающих от 35 000 до 50 000 долларов США в год (40-60% AMI):

• В 2010 году четверо из десяти были обременены расходами.
• В 2019 году восемь из десяти были обременены расходами.

Среди арендаторов, зарабатывающих от 50 000 до 75 000 долларов США в год (60-100% AMI):

• В 2010 году каждый десятый был обременен расходами.
• В 2019 году четыре из десяти были обременены расходами.

Жилищный континуум : Спектр всех возможных жилищных условий, с которыми можно столкнуться – от бездомности до поиска доступного и сдаваемого в аренду жилья для рабочей силы и доступного домовладения.

Сильный рынок жилья : Рынок жилья считается «сильным», когда есть большой спрос (люди хотят арендовать или купить) и много предложения (строится новое жилье). Хороший рынок жилья дает хорошую возможность использовать рыночные инструменты, подобные тем трем, которые изучаются в рамках этого проекта, для поощрения создания более доступного жилья.

Даты вступления в силу

Политика расширения доступности жилья уравновешивает неотложную потребность в доступных квартирах с необходимостью предоставить достаточное время для существующих проектов, чтобы пройти через разрешения на застройку в соответствии с сегодняшними правилами и графиками сборов за соединение.

Таким образом, он включает следующие положения: 

Проекты, подлежащие пересмотру плана развития площадки (SDP) , могут быть продолжены в соответствии с существующими правилами, если они имеют:  

• Концептуальный план участка

  или измененный план участка, представленный до 30 июня 2022 года, и присвоенный номер записи из города 

  .

• И окончательный SDP утвержден до 30 августа 2023 г. (14-месячный период).

Проекты плана развития территории, также подпадающие под действие Крупный обзор застройки (LDR) и/или заявки от активных подразделений должны представить городу план концепции застройки или измененный план до 30 июня 2022 г. и получить одобрение SDP до 31 декабря 2023 г. (18-месячный период).

Для целей определения даты вступления в силу SDP считается утвержденным, когда проект получил подписи об утверждении на Mylar SDP. Утвержденный SDP истекает через 18 месяцев с даты утверждения, если утвержденное разрешение на зонирование и разрешение на строительство (если применимо) не были получены и если строительство (если применимо) не началось.

Большинство изменений утвержденных SDP являются модификациями, а не поправками. Поправки к утвержденным SDP вызывают новую проверку и подлежат дате вступления в силу, предложенной выше. Изменения в SDP, которые были одобрены в рамках перечисленных выше окон, не будут подлежать предложенным датам вступления в силу. Прочтите, что считается модификацией проекта.

Проекты под жилым обзором (новые одна или две единицы или небольшие дополнения к таким единицам, которые не подпадают под SDP) могут быть продолжены в соответствии с существующими правилами, если они имеют:  

• Разрешение на строительство

  представлено и оплачено всеми применимыми сборами за рассмотрение плана до 30 июня 2022 года;

• И разрешение на строительство, утвержденное и выданное до 31 декабря 2022 г. (6-месячный период).

Влияние времени пересмотра плана

Если проект, представленный в течение этих периодов, вносит существенные изменения или требует значительных изменений для соответствия нормам, скорее всего, потребуются дополнительные циклы пересмотра, что увеличит время проекта. Обратите внимание, что эти изменения могут привести к тому, что проект не выполнит вышеуказанные сроки и не будет утвержден в соответствии с действующими правилами и графиками сборов за привязку.

В целях повышения стандартов прозрачности в предложении о расширении доступности жилья предусмотрены требования к отчетности Департамента общественного планирования и развития (CPD) перед городским советом. CPD будет отчитываться перед городским советом не реже четырех раз каждые шесть месяцев или реже по телефону:  

• .

  количество концепций и формальных планов развития территории, представленных до 30 июня 2022 года;

• 90 653 типовых времени проверки; и  

• количество повторных заявок.

Используя эту информацию, городские власти будут отслеживать влияние сроков проверки и определять, оправдано ли продление сроков действия или другое решение в будущем.

Посмотреть среднее время проверки > 

2022 финансовый год | Комитет Палаты представителей по ассигнованиям

Чтобы удовлетворить насущные потребности в Соединенных Штатах, комитет Палаты представителей по ассигнованиям предложил членам Конгресса запросить финансирование проектов в их сообществах. Эти запросы подчинялись строгим правилам прозрачности и подотчетности, с которыми можно ознакомиться здесь.

Окончательные финансируемые проекты

В качестве последнего шага в этом процессе закон о государственном финансировании на 2022 финансовый год включал финансирование общественных проектов для Палаты представителей и расходы Сената, направляемые Конгрессом. В следующих списках показано введенное финансирование.

• Сельское хозяйство, развитие сельских районов, Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов и связанные с ними агентства
• Торговля, правосудие, наука и связанные с ними агентства
• Оборона
• Энергетика и водоснабжение и связанные с ними агентства
• Финансовые услуги и сектор государственного управления
• Служба внутренней безопасности
• Внутренние, экологические и смежные агентства
• Труд, здравоохранение и социальные службы, образование и связанные с ними агентства
• Военное строительство, по делам ветеранов и смежные учреждения
• Транспорт, жилищное строительство и городское развитие и связанные с ними агентства
   

Проекты, включенные в счета палаты представителей

Членам было предложено представить проекты в Комитет по ассигнованиям в качестве первого шага в процессе ассигнований. Получив материалы от членов, Комитет тщательно рассмотрел их для включения в законопроекты об ассигнованиях на 2022 финансовый год. В следующих списках представлена ​​информация о запросах на финансирование общественных проектов, которые были профинансированы каждым подкомитетом в ходе процесса Палаты представителей.

• Сельское хозяйство, развитие сельских районов, Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов и связанные с ними агентства   (отражает Поправку управляющего)
  • Сертификационные письма
• Торговля, правосудие, наука и связанные с ними агентства​
  • Сертификационные письма
• Оборона ​
  • Сертификационные письма
• Энергетика и водное развитие и связанные с ними агентства  (в дополнение к запросам на финансирование общественных проектов суммы, включенные в эту таблицу, отражают финансирование, запрошенное в президентском бюджете для финансируемых проектов)
  • Сертификационные письма
• Финансовые услуги и сектор государственного управления
  • Сертификационные письма
• Служба внутренней безопасности   (отражает Поправку Менеджера)
  • Сертификационные письма
• Внутренние, экологические и смежные агентства
  • Сертификационные письма
• Труд, здравоохранение и социальные службы, образование и связанные с ними агентства  (отражает поправку управляющего)
  • Сертификационные письма
• Военное строительство, дела ветеранов и связанные с ними учреждения
  • Сертификационные письма
• Транспорт, жилищное строительство и городское развитие, а также связанные с ними агентства  (отражает поправку Управляющего)
  • Сертификационные письма
     

Запросы участников

Крайний срок для подачи членами Конгресса запросов на финансирование общественных проектов был 30 апреля, с дополнительным периодом с 20 мая по 4 июня, чтобы разрешить дополнительные запросы и изменения в существующих запросах после списков проектов, включенных в список президента Байдена. бюджет был освобожден. Информацию о том, какие аккаунты имеют право на финансирование общественных проектов, и требованиях для каждого из них можно найти здесь.

Все заявки подаются в Комитет по ассигнованиям в качестве первого шага в процессе ассигнований. Комитет внимательно рассмотрит запросы при разработке законопроектов об ассигнованиях на 2022 финансовый год. Только несколько запросов каждого члена могут быть профинансированы. Информация о запросах на финансирование проектов сообщества, финансируемых в счетах об ассигнованиях, будет доступна в тот же день, что и надбавка Подкомитета, или за 24 часа до полного рассмотрения комитетом, если подкомитета не было надбавки.

Члены должны размещать каждый запрос на финансирование общественных проектов на своем официальном веб-сайте Палаты представителей одновременно с их подачей в комитет. Чтобы обеспечить легкий доступ к запросам от всех членов, Комитет по ассигнованиям установил эту единую онлайн-ссылку на запросы всех членов Палаты представителей по проектам.

Для дальнейшего обеспечения прозрачности Комитет также предоставляет ссылку на сводную таблицу доступных данных, чтобы общественность могла напрямую просматривать все запросы на финансирование общественных проектов, поданные в Комитет. В таблице отражены данные, представленные подразделениями в базу данных, которую ведет Комитет по ассигнованиям. Вопросы относительно информации в таблице следует направлять в офис, сделавший запрос. Таблица, обновленная для отражения дополнительных представлений и изменений в существующих представлениях, сделанных после публикации бюджета Президента, представлений от вновь избранных членов и технических исправлений, доступна здесь.

В алфавитном порядке ниже перечислены веб-сайты для запросов каждого Участника:

• Представитель Алма С. Адамс

• Представитель Роберт Б. Адерхолт

• Представитель Пит Агилар

• Представитель Колин З. Оллред

• Представитель Марк Э. Амодей

• Представитель Джейк Окинклосс  

• Представитель Синтия Эксне

• Представитель Дон Бэкон

• Представитель Трой Балдерсон

• Представитель Энди Барр

• Представитель Нанетт Диас Барраган   

• Представитель Карен Басс

• Представитель Джойс Битти

• Представитель Ами Бера

• Представитель Джек Бергман

• Представитель Дональд С. Бейер-младший

• Представитель Стефани И. Байс

• Представитель Гас М. Билиракис

• Представитель Сэнфорд Д. Бишоп-младший

• Представитель Эрл Блюменауэр

• Представитель Лиза Блант Рочестер

• Представитель Сюзанна Бонамичи

• Представитель Майк Бост

• Представитель Каролин Бурдо

• Представитель Джамаал Боуман

• Представитель Брендан Ф. Бойл

• Представитель Энтони Браун

• Представитель Джулия Браунли

• Представитель Верн Бьюкенен

• Представитель Тим Берчетт

• Представитель Кори Буш

• Представитель Чери Бустос

• Представитель Г. К. Баттерфилд

• Представитель Кен Калверт

• Представитель Салуд О. Карбахал

• Представитель Тони Карденас

• Представитель Джерри Л. Карл

• Представитель Андре Карсон

• Представитель Эрл Л. «Бадди» Картер

• Представитель Джон Р. Картер

• Представитель Трой Картер

• Представитель Мэтт Картрайт  

• Представитель Эд Кейс

• Представитель Шон Кастен

• Представитель Кэти Кастор

• Представитель Хоакин Кастро

• Представитель Мэдисон Коуторн

• Представитель Стив Шабо

• Представитель Джуди Чу

• Представитель Дэвид Н. Чичиллин

• Представитель Кэтрин М. Кларк

• Представитель Иветт Д. Кларк

• Представитель Эмануэль Кливер

• Представитель Джеймс Э. Клайберн  

• Представитель Стив Коэн

• Представитель Том Коул

• Представитель Джеральд Э. Коннолли

• Представитель Джим Купер

• Представитель Дж. Луис Корреа

• Представитель Джим Коста

• Представитель Джо Кортни

• Представитель Энджи Крейг

• Представитель Дэн Креншоу

• Представитель Чарли Крист

• Представитель Джейсон Кроу

• Представитель Генри Куэльяр

• Представитель Джон Р. Кертис

• Представитель Шарис Дэвидс

• Представитель Дэнни К. Дэвис

• Представитель Родни Дэвис

• Представитель Мадлен Дин

• Представитель Питер А. ДеФацио  

• Представитель Дайаны ДеГетт

• Представитель Роза Л. ДеЛауро

• Представитель Сьюзен К. ДельБене

• Представитель Антонио Дельгадо  

• Представитель Вэл Батлер Демингс

• Представитель Марк Десолнье

• Представитель Теодор Э. Дойч

• Представитель Марио Диас-Баларт

• Представитель Дебби Дингелл

• Представитель Ллойд Доггетт

• Представитель Майкл Ф. Дойл

• Представитель Нил П. Данн

• Представитель Том Эммер

• Представитель Вероника Эскобар  

• Представитель Анна Г. Эшу  

• Представитель Адриано Эспайлат

• Представитель Дуайт Эванс

• Представитель Скотт Фицджеральд

• Представитель Брайан К. Фитцпатрик

• Представитель Чарльз Дж. «Чак» Флейшманн   

• Представитель Лиззи Флетчер

• Представитель Джефф Фортенберри 

• Представитель Билл Фостер

• Представитель Лоис Франкель

• Представитель Рубен Гальего

• Представитель Джон Гараменди

• Представитель Эндрю Р. Гарбарино  

• Представитель Хесус Г. «Чуй» Гарсия

• Представитель Майк Гарсия

• Представитель Сильвия Р. Гарсия

• Представитель Боб Гиббс

• Представитель Карлос А. Хименес

• Представитель Джаред Ф. Голден

• Представитель Джимми Гомес

• Представитель Тони Гонсалес

• Представитель Энтони Гонсалес 

• Представитель Висенте Гонсалес

• Постоянный комиссар Дженнифер Гонсалес-Колон

• Представитель Джош Готхаймер

• Представитель Гаррет Грейвс

• Представитель Сэм Грейвз

• Представитель Эл Грин

• Представитель Х. Морган Гриффит

• Представитель Рауль М. Грихальва

• Представитель Майкл Гест

• Представитель Бретт Гатри

• Представитель Джош Хардер

• Представитель Диана Харшбаргер

• Представитель Джахана Хейс

• Представитель Хайме Эррера Бейтлер

• Представитель Брайан Хиггинс

• Представитель Клэй Хиггинс

• Представитель Джеймс А. Хаймс

• Представитель Эшли Хинсон

• Представитель Стивен Хорсфорд

• Представитель Крисси Хулахан

• Представитель Стени Х. Хойер

• Представитель Джаред Хаффман

• Представитель Шейла Джексон Ли

• Представитель Крис Джейкобс

• Представитель Сара Джейкобс

• Представитель Прамила Джаяпал

• Представитель Хаким С. Джеффрис

• Представитель Билл Джонсон

• Представитель Эдди Бернис Джонсон

• Представитель Генри К. «Хэнк» Джонсон-младший

• Представитель Майк Джонсон

• Представитель Мондэр Джонс

• Представитель Дэвид П. Джойс

• Представитель Джон Джойс

• Представитель Кайалии Кахеле

• Представитель Марси Каптур

• Представитель Джон Катко

• Представитель Уильям Р. Китинг

• Представитель Майк Келли

• Представитель Робин Л. Келли

• Представитель Трент Келли

• Представитель Ро Ханна

• Представитель Дэниел Т. Килди

• Представитель Дерек Килмер

• Представитель Энди Ким

• Представитель Янг Ким

• Представитель Рон Кайнд

• Представитель Адам Кинзингер

• Представитель Энн Киркпатрик

• Представитель Раджа Кришнамурти

• Представитель Энн М. Кастер

• Представитель Дарин ЛаХуд

• Представитель Дуг ЛаМальфа

• Представитель Конор Лэмб

• Представитель Джеймс Р. Ланжевен

• Представитель Рик Ларсен

• Представитель Джон Б. Ларсон

• Представитель Роберт Э. Латта

• Представитель Бренда Л. Лоуренс

• Представитель Эл Лоусон-младший

• Представитель Барбара Ли

• Представитель Сьюзи Ли  

• Представитель Тереза ​​Леже Фернандес

• Представитель Джулия Летлоу

• Представитель Энди Левин

• Представитель Майк Левин

• Представитель Тед Лью

• Представитель Зои Лофгрен

• Представитель Билли Лонг

• Представитель Барри Лаудермилк

• Представитель Алан С. Ловенталь

• Представитель Фрэнк Д. Лукас

• Представитель Блейн Люткемейер

• Представитель Элейн Г. Лурия

• Представитель Стивен Ф. Линч

• Представитель Том Малиновски

• Представитель Николь Маллиотакис

• Представитель Кэролин Б. Мэлони

• Представитель Шон Патрик Малони

• Представитель Кэти Э. Мэннинг

• Представитель Брайан Маст

• Представитель Дорис О. Мацуи

• Представитель Люси МакБат

• Представитель Лиза С. Макклейн

• Представитель Бетти МакКоллум

• Представитель А. Дональд МакИчин

• Представитель Джеймс П. Макговерн

• Представитель Дэвид Б. МакКинли

• Представитель Джерри МакНерни

• Представитель Грегори В. Микс

• Представитель Питер Мейер

• Представитель Грейс Мэн

• Представитель Даниэль Меузер

• Представитель Квейси Мфуме

• Представитель Кэрол Д. Миллер

• Представитель Марианнет Миллер-Микс

• Представитель Джон Р. Муленаар

• Представитель Блейк Д. Мур

• Представитель Гвен Мур

• Представитель Джозеф Д. Морелль

• Представитель Сет Моултон

• Представитель Фрэнк Дж. Мрван

• Представитель Стефани Н. Мерфи

• Представитель Джеррольд Надлер

• Представитель Грейс Ф. Наполитано

• Представитель Ричард Э. Нил

• Представитель Джо Негус

• Представитель Трой Э. Нельс 

• Представитель Дэн Ньюхаус

• Представитель Мари Ньюман

• Представитель Дональд Норкросс

• Делегат Элеонора Холмс Нортон

• Представитель Джей Обернолте

• Представитель Александрия Окасио-Кортес   

• Представитель Ильхан Омар  

• Представитель Берджесс Оуэнс

• Представитель Том О’Халлеран

• Представитель Стивен М. Палаццо

• Представитель Фрэнк Паллоне-младший

• Представитель Джимми Панетта

• Представитель Крис Паппас

• Представитель Билл Паскрелл-младший

• Представитель Дональд М. Пейн-младший

• Представитель Нэнси Пелоси   

• Представитель Эд Перлмуттер  

• Представитель Скотт Х. Питерс

• Представитель Дина Филлипса

• Представитель Челли Пингри

• Делегат Стейси Э. Пласкетт 

• Представитель Марк Покан

• Представитель Аянна Прессли

• Представитель Дэвид Э. Прайс

• Представитель Майк Куигли

• Делегат Аумуа Амата Коулман Радеваген

• Представитель Джейми Раскин

• Представитель Том Рид

• Представитель Гай Решенталер

• Представитель Кэтлин М. Райс

• Представитель Кэти МакМоррис Роджерс

• Представитель Гарольд Роджерс

• Представитель Майк Роджерс

• Представитель Джон Роуз

• Представитель Дебора К. Росс

• Представитель Дэвид Роузер

• Представитель Люсиль Ройбал-Аллард

• Представитель Рауль Руис

• Представитель C.A. Dutch Ruppersberger

• Представитель Бобби Л. Раш

• Представитель Джон Х. Резерфорд

• Представитель Тим Райан

• Делегат Грегорио Килили Камачо Саблан

• Представитель Мария Эльвира Салазар  

• Делегат Майкл Ф. К. Сан-Николас 

• Представитель Линда Т. Санчес

• Представитель Джон П. Сарбейнс

• Представитель Стив Скализ

• Представитель Мэри Гей Скэнлон

• Представитель Дженис Д. Шаковски

• Представитель Адам Б. Шифф  

• Представитель Брэдли Скотт Шнайдер

• Представитель Курт Шрадер

• Представитель Ким Шриер

• Представитель Дэвид Скотт

• Представитель Роберт С. «Бобби» Скотт

• Представитель Пит Сешнс

• Представитель Терри Сьюэлл

• Представитель Брэд Шерман

• Представитель Мики Шерил

• Представитель Майкл К. Симпсон

• Представитель племени Альбио

• Представитель Элисса Слоткин

• Представитель Адам Смит

• Представитель Адриан Смит

• Представитель Кристофер Х. Смит

• Представитель Даррен Сото

• Представитель Эбигейл Дэвис Спанбергер

• Представитель Джеки Спейер

• Представитель Мелани Стэнсбери

• Представитель Грег Стэнтон   

• Представитель Пит Штаубер

• Представитель Мишель Стил

• Представитель Элиз М. Стефаник

• Представитель В. Грегори Стьюбе

• Представитель Хейли М. Стивенс

• Представитель Крис Стюарт

• Представитель Мэрилин Стрикленд

• Представитель Томас Р. Суоцци

• Представитель Эрик Сволвелл  

• Представитель Марк Такано

• Представитель Клаудия Тенни

• Представитель Бенни Г. Томпсон

• Представитель Гленн Томпсон

• Представитель Майк Томпсон

• Представитель Дина Титус

• Представитель Рашида Тлайб

• Представитель Пол Тонко

• Представитель Норма Дж. Торрес

• Представитель Ричи Торрес

• Представитель Лори Трэхан

• Представитель Дэвид Дж. Троун

• Представитель Майкл Р. Тернер

• Представитель Лорен Андервуд

• Представитель Фред Аптон

• Представитель Дэвид Г. Валадао  

• Представитель Джефферсон Ван Дрю

• Представитель Бет Ван Дайн 

• Представитель Хуан Варгас

• Представитель Марк А. Визи

• Представитель Филемон Вела

• Представитель Нидия М. Веласкес

• Представитель Тим Уолберг

• Представитель Дебби Вассерман Шульц

• Представитель Максин Уотерс

• Представитель Бонни Уотсон Коулман

• Представитель Питер Уэлч

• Представитель Брэд Р. Венструп

• Представитель Дженнифер Вэкстон

• Представитель Сьюзан Уайлд

• Представитель Никема Уильямс

• Представитель Фредерика С. Уилсон

• Представитель Стив Вомак

• Представитель Джон А. Ярмут

• Представитель Дон Янг

• Представитель Ли М. Зелдин

TATA Housing®: ведущий застройщик в Индии

Прокрутите вниз

Обзор

С 1984 года

О TATA REALTY

Обеспечение качественных жизненных пространств за счет постоянных инноваций

Tata Realty сегодня является одной из самых быстрорастущих компаний в сфере недвижимости в Индии. Основной вид деятельности — девелопмент жилой, коммерческой и торговой недвижимости.

• Более 100+ наград
• Более 35+ лет построения доверия
• Проекты 31 завершен
• Более 21 029 Зарегистрированные клиенты
• Более 3,34 миллионов кв.

  Жилой дом

  Жизненный опыт, выходящий за рамки четырех стен

  • 2 и 3 — BHK Homes
  • ₹ 61 лакх * — Стартовая цена
  • 0 минут — Мумбаи-Нашик, скоростная автомагистраль
  • 2322,5 — кв. М.* Клуб
  • 15 минут — Станция Калян
  • 14-34 — Вашингеры

  СМ. Smarter You

  • Дома с 2 и 3 спальнями — с интеллектуальными функциями
  • ₹81 лакх* — далее
  • 20+ — удобства
  • 45 мин. в Фазе 1 и 2

  См. Проект

  Ворота Гургаона

  Сектор 112, Гуруграм.

  Жилая

  Бескомпромиссная жизнь ждет вас

  • 1114,8 — кв.м. Клуб*
  • 8,9 — Acres Estate
  • распродан —

  См. Проект

  LA VIDA

  СЕКТОР 113, Gurugram

  • 12-10003
    • 12-10003
      • 12- ACRES
        9 2S 2S 2S

        2. — Из Дели

      • ₹1,24*Кр. — далее

      См. проект

      The Promont

      Банашанкари, Южный Бангалор

      Жилой

      • ПЕНТХАУСЫ — 8. 25 CR.* ДАЛЕЕ Уникальный Crafted.
      • 4 км — Станция метро

      См. проект

      Нью-Хейвен

      Оф. Tumkur Road, Dasanapura Hobli, Near The Golden Palms Hotel & Spa

      Жилой дом

      Живите лучше завтра

      • 2 — BHK apts.
      • ₹ 45 лаков* — Далее
      • 25 — Акра
      • 20 мин — Нагасандра метро
      . LAKH*
    • 18 акров — открытые пространства*

    См. проект

    New Haven Ribbon Walk

    Мамбаккам, Ченнаи

    Жилой дом

    Там, где природа красиво

    3

  • 1 и 2 BHK — стильные апартаменты
  • 70% — открытые пространства
  • Распродано —

  Посмотреть проект

  Crescent Enclave

  Орагадам, Ченнаи

Раскрась дом своей мечты вы это представляли.
• 15 соток — Готовые к регистрации участки
• 25км — Международный аэропорт
• 6-полосная — Государственная трасса
• Продано —

См. Проект

88 ВОСТОК

Алипоре, Калькутта.

Residential

владеет Skyline

• 3 и 4 кровати — Резиденции
• 43 этажи — Эксклюзивная башня
• 6,3 км — от Esplanade
• ₹ 3,32 CR. New Town, Kolkata

  Жилой дом

  Вдвое больше места, вдвое больше роскоши.

  • 13 — Акров
  • 23-29 — Этажность 7 башен
  • Продано —

  См. Проект

  Luxaone

  Odeon Malé

  Жилой

  Добро пожаловать на новый уровень роскоши

  • 1 и 3 — комната.

    Коридор Бхиванди-Калян, Кальян

    Парк Юрика

    Сектор 150, Нойда

    Ворота Гургаона

    Сектор 112, Гуруграм.

    Ла Вида

    Сектор 113, Гуруграм

    The Promont

    Banashankari, South Bengaluru

    New Haven

    Off. Tumkur Road, Dasanapura Hobli, Near The Golden Palms Hotel & Spa

    Santorini

    Poonamallee, Chennai

    New Haven Ribbon Walk

    Mambakkam, Chennai

    Crescent Enclave

    Oragadam, Chennai

    88 EAST

    Alipore, Kolkata .

    Avenida

    New Town, Kolkata

    LuxaOne

    Odeon Malé

    TheTalk

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    Мир говорит о нас от наших восторженных клиентов до нашего доктора медицины Санджая Датта. Читайте дальше, чтобы узнать, что они говорят о нас.

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    От наших восторженных клиентов, до нашего доктора медицины Санджая Датта, мир говорит о нас. Читайте дальше, чтобы узнать, что они говорят о нас.

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    От наших восторженных клиентов до нашего доктора медицины Санджая Датта весь мир говорит о нас. Читайте дальше, чтобы узнать, что они говорят о нас.

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    От наших восторженных клиентов, до нашего доктора медицины Санджая Датта, мир говорит о нас. Читайте дальше, чтобы узнать, что они говорят о нас.

    Наш разговор

    Мир Tata Realty

    От наших восторженных клиентов, до нашего доктора медицины Санджая Датта, мир говорит о нас. Читайте дальше, чтобы узнать, что они говорят о нас.

    Отказ от ответственности:  Предложение относится к проектам, разрабатываемым/разрабатываемым Tata Realty and Infrastructure Limited, Tata Housing Development Company Limited и ее дочерними компаниями (совместно именуемыми «Компания»). Предложение действительно в течение ограниченного периода времени в отношении отдельных единиц в проектах, разработанных Компанией, и Компания оставляет за собой право изменять и отзывать его. Заявитель обязан уплатить проценты по ставке 0,99 % за первые 12 месяцев; 7 % в качестве фиксированной процентной ставки, а расходы в виде льгот, которые будут переданы заявителю, будут фиксированными на той же основе в течение периода действия предложения. Стоимость подарочных сертификатов и кэшбэка может варьироваться в зависимости от конфигурации приобретаемой единицы. Подарочные ваучеры будут выданы заявителю при регистрации Договора купли-продажи и будут соответствовать условиям, указанным сторонней компанией, выдавшей их. Подарочный ваучер не может быть объединен с каким-либо другим предложением или схемой. Подарочный ваучер нельзя обменять на эквивалентные денежные средства или скидку. Выплата кэшбэка будет скорректирована в цене продажи единицы. Продажа осуществляется в соответствии с условиями формы заявки и договора купли-продажи. Цена не включает все налоги, установленные законом сборы и другие сборы. «TATA» и «TATA Housing» являются зарегистрированными товарными знаками Tata Sons Private Limited. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж в корпоративном офисе по адресу E Block, Voltas Premises, T.B. Кадам Марг, Чинчпокли, Мумбаи – 400 033.

    Project House Austin Casita Online Reveal

    • 9 апреля 2022 г.
    • Написано Кристин Даудинг, фотограф Чейз Дэниэлс, дизайн интерьера Кристин Теркнетт, стилисты Кристин Теркнетт и Уитни Смелсер
    Дом Остина

    готов к открытию! Строитель Майкл Рэй, владелец и основатель MidCentury Custom Homes, LLC, и дизайнер Кристин Теркнетт из Breathe Design Studio объединились, чтобы воплотить в жизнь видение ретро-каситы, вдохновленной модерном середины века.

    «Он резкий, яркий и игривый», — говорит Кристин. «С помощью винтажного декора, классических узоров и культового дизайна эта новая постройка обладает всем очарованием аутентичного старинного дома.

    Project House Austin Casita: многофункциональная сборка

    Эта казита, расположенная рядом с главным домом, может выполнять несколько различных функций. «Это больше, чем просто гостевой дом, — говорит Кристин. «Со времен Covid Майкл тоже представлял это как офис для работы на дому». В спальне есть письменный стол, а в гостиной и спальне есть кушетки, на которых можно спать или просто отдыхать с книгой.

    Благодаря окнам от пола до потолка небольшая casita кажется больше, открывая гостиную навстречу окружающему ландшафту. «Классические фонари Эйхлера — главный элемент того периода, — говорит Майкл. «Они приносят непрямой свет в жилую зону, который отражается от потолка и создает приятную атмосферу в интерьерах». Тонкие деревянные панели от Eichler Siding добавляют тепла в передний внутренний дворик. «Мы решили использовать более темную окраску, чем планировали изначально, потому что хотели, чтобы она контрастировала с белой штукатуркой», — говорит Майкл. Дверь Escon была выкрашена в синий цвет, чтобы добавить ярких красок при входе в casita.

    Этот гибрид офиса и гостевого дома небольшой, площадью 512 квадратных футов, но окна от пола до потолка и обилие естественного света делают его более просторным. «В частности, в небольших помещениях окна от пола до потолка создают гораздо более открытый жизненный опыт», — говорит Майкл. И, конечно же, они отражают отношения между внутренним и внешним пространством, характерные для большинства домов середины века.

    Стойка и балка

    Но это не единственный намек на выход на улицу. Майкл добавил шпунтованные панели на нижнюю сторону внешней крыши Project House Austin casita, а также на внутренний потолок, чтобы создать плавный переход. И он выбрал традиционную структуру стойки и балки, вдохновленную Cliff May Ranchos. «Черная стойка и луч — это классический образ середины века, который, как оказалось, довольно в тренде», — говорит Майкл. «Там, где пересекаются классика и мода, это хорошее место».

    В гостиной царит классическая атмосфера MCM с ярко-желтым стулом в стиле Womb Chair от Kardiel и ковром с узором в виде звездочек от Flor. Кристин выбрала нейтральную кушетку от Kardiel, чтобы сбалансировать смелые цвета в пространстве. Классическая подвеска в форме блюдца Джорджа Нельсона от Lumens висит между гостиной и кухней.

    Крыша образует навес для расширенного внутреннего дворика, где используется ряд материалов. Стены с белой лепниной и балки из черного дерева резко контрастируют с теплотой панелей Thinline от Eichler Siding, окружающих входную дверь Escon. «Я мучилась с выбором цвета входной двери, — говорит Кристин. «В конце концов я нашла вдохновение в книге Уильяма Крисела и заметила нежно-голубой оттенок, который мне понравился. Обычно я не связываю этот цвет с модерном середины века, но вы видите много бирюзы, поэтому я подумал, что выберу цвет между двумя, которые еще не видели».

    Развлечение 1950-х

    По сравнению с основным домом, оформленным в стиле MCM, дом Project House Austin casita выполнен в классическом ретро-стиле с использованием культовых предметов середины века, узоров и цветов. «Мы пытались подумать об использовании пространства и соответствовать этому духу и атмосфере», — говорит Джики Торрес, редактор Atomic Ranch . «Это была забавная возможность быть более беззаботной, яркой и причудливой, что казалось подходящим направлением для такого рода структуры».

    Следуя идее более насыщенной цветовой палитры, они включили ярко-желтый стул, вдохновленный Womb Chair, и разноцветный буфет от Kardiel, кухонную технику robin’s яично-голубого цвета от Elmira Stove Works и нестандартный фартук, вдохновленный шаровыми часами Джорджа Нельсона. . «Я увидела плитку и была счастлива установить соединение, а задняя стенка напоминает такие культовые часы того периода», — говорит Кристин.

    Буфет Kardiel, вдохновленный дизайном Финна Юля, — еще одна интересная цветовая зона в гостиной. Вы можете закрыть внутренние ящики, чтобы придать интерьеру утонченный вид, или оставить раздвижную дверцу открытой, чтобы создать эффект голубого омбре. «Я хотела, чтобы в комнате были разные оттенки синего, — говорит Кристин.

    Но она позаботилась о том, чтобы сбалансировать более яркие предметы с нейтральными. «Я хотела нейтральный диван и ковер, потому что мебель, которую я выбрала, была довольно смелой», — говорит она. Хромированные элементы на ножках, в ассортименте и в корпусе также помогли смягчить яркие оттенки. «Мне нужно было проявить некоторую сдержанность, потому что это одна большая комната, — говорит Кристин. И этот ход мыслей применим и к кухне. «Я думала о том, чтобы сделать все приборы синими, но подумала, что это будет слишком», — говорит она. «Я хотел, чтобы холодильник был звездой, и я не хотел, чтобы что-то конкурировало с плиткой».

    Благодаря идеальному балансу ретро и современности, casita успешно переносит стиль середины века в настоящее, позволяя нам ценить прошлое, наслаждаясь современными удобствами.

    Спальня может служить местом для отдыха или местом для работы. Благодаря функциональному столу у стены и кушетке от Kardiel это универсальное пространство можно использовать для любых нужд. Потолочный вентилятор Matthews Fan Company обеспечивает прохладу в помещении, а раздвижные стеклянные двери и окна фонаря пропускают много естественного света.

    Впечатлен проектом House Austin casita? Подождите, пока не увидите главный дом целиком! Приготовьтесь к полному раскрытию Project House Austin в нашем летнем печатном выпуске 2022 года! Оформите предзаказ, чтобы увидеть финальную версию Project House Austin в печати!

     

    Похожие темы

    • Дизайн-студия Breathe Design Studio
    • Дома на заказ в середине века
    • Современный дом середины века
    • Современная новостройка середины века
    • Project House Austin

    Шесть лучших онлайн-инструментов для застройщиков

    Управление проектами — это многогранная бизнес-дисциплина, которая имеет решающее значение для конечного успеха проектов вашей организации.

    Дни выполнения проектов с использованием только опыта вашей команды и нескольких электронных таблиц Excel быстро подходят к концу, поскольку технологическая революция стремительно движется вперед.

    Все больше и больше компаний используют возможности и удобство специализированного программного обеспечения для управления проектной работой и в результате экономят значительное количество времени и денег.

    В то время как основы девелопмента недвижимости оставались в основном неизменными с течением времени, новые инструменты и технологии приносят застройщикам ряд преимуществ: от поиска и оценки недвижимости до отслеживания новостей и знаний. Вот наши шесть лучших онлайн-инструментов для застройщиков:

    1. Rightmove.com

    Портал недвижимости/услуга листинга является очевидной необходимостью для любого серьезного инвестора. Rightmove.com — крупнейший в Великобритании онлайн-портал недвижимости и веб-сайт о недвижимости. Объединив в одном месте самую большую и наиболее активную аудиторию недвижимости в Великобритании и самый большой перечень объектов недвижимости, веб-сайт извлекает выгоду из сильных сетевых эффектов, поскольку их аудитория объектов и объекты недвижимости, которые рекламируют их клиенты, создают «круг добродетели», в конечном итоге приносящий пользу пользователю.

    2. Неделя недвижимости

    Неделя недвижимости — наш выбор для новостей о коммерческой и жилой недвижимости. Веб-сайт обновляется в течение дня отмеченными наградами журналистами и наполнен последними новостями, статьями, отчетами и экспертными мнениями и является важным источником текущей информации о крупных сделках с недвижимостью, возможностях развития и инвестиционных перспективах. Есть также различные дополнения, отраслевые отчеты и специальные функции. Каждая функция посвящена важным темам в отрасли, от международных вопросов до финансового анализа.

    3. WiredScore

    Застройщики в сфере коммерческой недвижимости (CRE) знают, что подключение к Интернету является приоритетом для арендаторов. WiredScore предоставляет систему оценки коммерческой недвижимости, которая позволяет арендодателям понимать, улучшать и продвигать цифровую инфраструктуру своих зданий. В их блоге постоянно обновляются технологические тренды и освещаются идеи CRE, влияющие на арендодателей, застройщиков и брокеров.

    4. ЛендИнвест

    LendInvest — это ведущая в Великобритании онлайн-площадка для финансирования недвижимости, предлагающая возможности инвестирования в ипотечные кредиты, обеспечивающие стабильный доход под залог недвижимости. Их блог является отличным источником инвестиционных советов и идей, написанных экспертами по недвижимости и регулярно обновляемых.

    5. Джеймс Дирсли

    Быть в курсе последних технологических тенденций в сфере недвижимости (известных как «PropTech») сейчас важнее, чем когда-либо прежде. Джеймс — серийный предприниматель. После 15 лет работы непосредственно в сфере недвижимости, теперь он управляет портфолио различных предприятий. Его веб-сайт выпускает еженедельный информационный бюллетень, посвященный PropTech и информирующий читателей о последних технологических тенденциях, затрагивающих застройщиков.

    6. ManagePlaces

    ManagePlaces – это отмеченная наградами платформа, специально созданная для развития недвижимости, улучшения процесса строительства за счет объединения персонала и подрядчиков и автоматизации управления проектами. Система также охватывает этап строительства объекта недвижимости, позволяя разработчикам оптимизировать прибыльность с помощью средств отслеживания продаж недвижимости и комплексного управления финансами. Вы можете самостоятельно протестировать ManagePlaces до 9 3246 начать бесплатную пробную версию здесь .

    Что отличает хорошее программное обеспечение для управления строительными проектами?

    Есть шесть основных элементов, которые каждое программное обеспечение для управления проектами должно позволять вам делать с легкостью.

    1. Поставьте четкие цели

    Прежде всего, постановка четких целей является ключом к успеху проекта. Вам нужно будет установить KPI в соответствии с бюджетом проекта, выяснить, кто участвует, и наметить, чего вы хотите достичь. В программном обеспечении для управления проектами есть две ключевые функции, которые гарантируют, что вы никогда не потеряете контроль над своими целями: Диаграмма Ганта: эта функция является неотъемлемой частью отслеживания вашего проекта. Это позволяет вам не только понимать свои ресурсы, но и эффективно управлять ими в соответствии со сроками, чтобы вы могли соответствующим образом назначать задачи. Простота использования только повысит эффективность вашего управления, создавая решение, которое экономит время и энергию. Trackables: эта функция позволяет вам устанавливать и отслеживать ваши KPI. Вы можете легко увидеть, как все выглядит, и контролировать расходы; вы в рамках бюджета или выше?

    2. Персонализация

    Каждый проект и команда уникальны. Настраиваемое программное обеспечение позволяет руководителям проектов приспосабливаться к своим уникальным стилям и методам управления, вместо того, чтобы менять свой стиль в зависимости от программного обеспечения. Вы даже можете настроить программное обеспечение в зависимости от ролей, гарантируя, что подрядчики будут иметь доступ только к информации о проекте, относящейся к ним, или что члены команды будут иметь доступ только к своим расписаниям: Личный менеджер по работе с клиентами: напрямую запрашивайте функции, которые подходят вам и вашему проекту. Это уникальное решение, позволяющее вам управлять своими проектами так, как вы привыкли.

    3. Управление командой

    Без эффективного управления командой ваш проект может пострадать. Каждый менеджер проекта должен использовать эту функцию, чтобы не только распределять задачи, но и держать каждого члена команды в курсе текущих разработок в одном месте:

    • Понимать, кто что делает и когда
    • Отслеживать, что ваша команда делает в настоящее время и что запланировано
    • Индивидуальный подход к работе вашей команды
    • Быстрый доступ к диаграммам и табелям учета рабочего времени

    4. Мобильный

    Очень важно, чтобы ваше программное обеспечение для управления проектами было оптимизировано для мобильных устройств. Когда члены команды работают удаленно из офиса, на стройплощадках и строительных площадках, вам необходимо обеспечить, чтобы они могли получать мгновенные обновления на ходу: программное обеспечение для управления проектами всегда должно обеспечивать простоту использования, простоту общения и простоту управления. Спросите себя:

    • Могут ли члены вашей команды мгновенно информировать вас в полевых условиях, не входя в платформу?
    • Можно ли быстро создавать архитектурные схемы и спецификации без использования ноутбука?
    • Могут ли члены команды обновлять свой прогресс и расписания, находясь на месте?
    • Могут ли заинтересованные стороны быть постоянно в курсе важных обновлений на ходу?

    5. Отчетность

    У каждого проекта есть заинтересованные стороны, клиенты или партнеры, которым необходимо отчитываться о ходе проекта. Возможность сделать быстрый «моментальный снимок» проекта и отправить его заинтересованным сторонам в любой момент времени имеет основополагающее значение. Функции отчетности позволяют вам создать временную шкалу событий, показывающую, что произошло вчера, и что нужно сделать сегодня. Это также незаменимый инструмент, который поможет вам заранее спланировать свой следующий проект. Вы можете сравнить проблемы, которые могли возникнуть в вашем последнем проекте, и избежать повторения тех же ошибок, сэкономив свое время и оставив заинтересованную сторону счастливой.

    6. Безопасность

    Программное обеспечение для управления проектами гарантирует конфиденциальность всего, что вы документируете или загружаете. Внедрив шифрование, политики и условия использования, вы можете быть уверены, что ваши сотрудники не допустят халатности. Облако — это важная функция, позволяющая безопасно документировать все ваши файлы в одном месте. С единоличным доступом вы можете решить, кто что видит; отправляйте обновления архитектуры членам вашей команды на местах или отчеты в формате PDF заинтересованным сторонам.

    Каковы основные преимущества использования программного обеспечения для управления проектами?

    Централизуйте все аспекты вашего проекта на одной платформе

    Первое и наиболее очевидное преимущество запуска ваших проектов на программном обеспечении — это возможность оптимизировать работу над проектом за счет централизации всего на одной платформе. Невозможно переоценить ценность наличия одного центрального места, где хранятся все действия, документы и финансы вашего проекта. Облачное программное обеспечение выполняет эту функцию, сохраняя все, что происходит в вашем проекте, от начала до конца. От отслеживания задач до совместной работы в команде, загрузки файлов, комментариев, финансов и отчетов — все можно получить из одного места, что значительно упрощает жизнь руководителя проекта и высвобождает много времени, которое в противном случае было бы потрачено на поиск важной информации, был сохранен в другом месте.

    Автоматизация административных задач

    Помимо оптимизации ваших проектов и вашего портфолио, хорошее программное обеспечение автоматизирует административную часть работы, высвобождая больше времени и сводя к минимуму возможность человеческой ошибки и забывчивости. Программное обеспечение для управления проектами, от напоминаний о задачах до распределения ресурсов, финансов, отчетов и многого другого, может и должно использоваться для облегчения бесперебойной работы проектов за счет автоматизации функций, которые традиционно требовали бы ручного выполнения кем-либо. По мере совершенствования технологий это преимущество будет только увеличиваться, что позволит организациям, использующим программное обеспечение для управления проектами, со временем получить конкурентное преимущество.

    Улучшение командного общения и морального духа

    Не следует недооценивать преимущества улучшенного взаимодействия в команде. Будь то внутренний персонал или субподрядчики, все, кто работает над проектом, должны всегда быть на одной странице, а специально разработанная технология не только облегчает это, но и гарантирует, что общение всегда регистрируется в правильных проектах и ​​задачах, оповещения и напоминания автоматизированы. и каждый может в любой момент просмотреть важные для проекта сообщения. Проблемы управления командами, работающими в разных местах, также решаются с помощью хорошего облачного программного обеспечения, предоставляя каждому возможность войти на центральную платформу и сотрудничать независимо от того, где они находятся, что значительно повышает моральный дух команды.

    Создавайте отчеты и делитесь ими за считанные секунды

    Дни ручного составления отчетов для клиентов и заинтересованных лиц в Excel подходят к концу, поскольку все больше и больше компаний открывают для себя преимущества простой возможности создания отчета одним нажатием кнопки. Благодаря специально разработанному программному обеспечению все действия, сроки и прогнозы регистрируются и доступны в любое время, что означает, что вы можете создавать отчеты в кратчайшие сроки. Такой подход не только освобождает время, но и гарантирует, что ваши отчеты всегда будут абсолютно точными, и в результате ваш клиент получит лучший общий опыт.

    Документы легче найти и поделиться

    Одной из основ хорошего программного обеспечения для управления проектами является возможность интеллектуального хранения документов и управления ими. Хорошая система будет включать возможность связывать документы вашего проекта непосредственно в проекте или задаче, с которой они связаны, чтобы их было легче найти. Кроме того, хорошая платформа также должна позволять вам обмениваться документами непосредственно с платформы. Это добавляет уровень безопасности, которого нет при прикреплении документа к электронному письму вручную, и, если вы пытаетесь поделиться большими документами или файлами, вам никогда не придется беспокоиться о том, что ваше электронное письмо не будет доставлено. У вас также могут быть документы, которые проходят несколько раундов исправлений или исправлений — в этом случае вам следует искать систему, которая допускает «многоверсионные документы». По сути, эта функциональность позволяет вам загружать и хранить несколько версий одного и того же документа, чтобы вы всегда могли легко вызвать предыдущие версии.

    Точное автоматизированное управление финансами

    Огромным преимуществом использования программного обеспечения для управления проектами является возможность исключить возможность человеческой ошибки и автоматизировать финансы вашего проекта. Определив предметы и материалы, которые вы регулярно используете в проектах, вы можете быстро составить смету и распределить соответствующие заказы на покупку и счета по каждому элементу за считанные секунды. Вы также можете контролировать свои расходы, сравнивая бюджеты с фактическими данными, чтобы убедиться, что финансы вашего проекта находятся на правильном пути. С уже встроенными правильными расчетами необходимость в надуманных электронных таблицах для расчета финансов вашего проекта исчезла, и если вы используете бухгалтерский пакет, такой как Xero, хорошая платформа управления проектами позволит вам интегрировать две системы. Это не только позволит вам беспрепятственно синхронизировать финансы вашего проекта с вашими бизнес-счетами, но и обеспечит уровень точности, который не может гарантировать ручной ввод. По мере того, как технологическая революция продолжается, а поколение миллениалов взрослеет, становится ясно, что компании, которые не пересматривают и не внедряют программное обеспечение там, где это необходимо, рискуют отстать.

    No related posts.