Родильный дом “Скандинавия” в Санкт-Петербурге: отзывы, фото, видео роддома

Хочу выразить огромную благодарность моему врачу, которая вела беременность и проводила роды Титушкиной Юлии Владимировне! 23 февраля 2018 года на свет появилось наше чудо! Благодаря Юлии Владимировне вся беременность протекала идеально, роды прошли легко, без страха!!! ПРОФЕССИОНАЛ с большой буквы и ЗАМЕЧАТЕЛЬНЕЙШИЙ человек! Ничего лишнего, все всегда по делу и на позитиве! За вторым чудом только к ней! Конечно и самой клинике огромное спасибо за отличную работу!

Валерия

Хочу выразить огромную благодарность Титушкиной Юлии Владимировне! Я пришла в клинику «Скандинавия» к конкретному врачу, которого мне посоветовала подруга. Юлия Владимировна настоящий профессионал своего дела, терпеливая и внимательная! Девочки, если думаете какого врача выбрать, мой совет Титушкина Юлия Владимировна. Второй, третий и последующие разы только к ней!

Валерия Игоревна

Хочу выразить благодарность родильному отделению за сынишку. Ивану уже восемь месяцев, но я каждый день вспоминаю и благодарю всех врачей, которые помогли мне стать матерью этого замечательного малыша 10.07.2016 г. Хочу поблагодарить Кареву Инну Валентиновну, акушерку Жанну, анастезиолога за профессионализм и доброе отношение, за то, что у меня остались самые приятные воспоминания о родах, неонатолога Федотову Маргариту Борисовну за заботу о моем малыше, и всех медсестер за их теплое отношение, за их поддержку! А также Новиковой Анастасии Владимировне за прекрасно организованную работу родильного отделения! Спасибо за вашу работу!

Светлана Николаевна

Хочу выразить большую благодарность доктору- травматологу Назарову Владимиру Анатольевичу, оперировавшему меня в Рождество 06:01:2017. Большое спасибо за профессионализм. Особенно хочется отметить добросердечное и чуткое отношение к пациенту. Виктория.

Виктория Владимировна

Огромное спасибо всем специалистам родильного отделения за профессионализм и внимательное отношение! И большой поклон моему супер врачу — Титушкиной Юлии Владимировне, вся беременность и роды прошли благополучно под её чутким наблюдением! От души желаю всего самого хорошего замечательному коллективу Скандинавии!

Наталья

Если бы я захотела еще одного ребенка, я бы рожала только у Титушкиной Юлии Владимировны! Замечательный человек, внимательный врач. От процесса родов только положительные эмоции! Спасибо за моих детей

Татьяна

Огромное спасибо Титушкиной Юлии Владимировне. Это не просто врач, а человек с большой буквы. Столь чуткого отношения к пациентам я давно не видела. Спасибо Вам Юлия Владимировна за сыночка. Растем и радуем маму с папой. Всего Вам самого лучшего. А так же огромное спасибо клинике «Скандинавии».

Инна

Хочу выразить благодарность врачам родильного отделения клиники Скандинавия. 21 июня 2016 г. у нас родилась прекрасная девочка. Как многие я очень боялась и переживала, как пройдут роды. Но как только попала в родильное отделение, то все волнения остались позади. Огромное спасибо всем врачам, особенно Каревой Инне Валентиновне и акушерке Жанне.

Ольга

Хочу выразить огромную благодарность прекрасному врачу родильного отделения Еникееву Бари Вилевичу и замечательной акушерке Татьяне Юрьевне за появление на свет моей малышки.Благодаря Вам мои роды прошли легко. Также спасибо всему персоналу родильного отделения клиники «Скандинавия», которые помогали нам,обучали и поддерживали. Теперь я точно знаю,что родильное отделение клиники «Скандинавия» — это лучшее место,чтобы стать мамой. Обязательно придем к Вам за мальчиком!

Виктория

Все никак не доходили руки выразить письменно благодарность в адрес прекрасного врача, замечательного акушер-гинеколога и просто красивой женщине — Каревой Инне Валентиновне. Два раза этот высокопрофессиональный врач принимала у нас двух наших малышей ( 2011год, 2013 год). Также огромнейшее спасибо Танюше (акушерка), которая не менее профессионально , помогала врачу, за поддержку в такой важный момент в нашей жизни. Наша семья всегда вспоминает Вас с теплотой и любовью. Еще раз СПАСИБО!!!!

Эльвира Александровна

Инна Валентиновна является врачём наивысшей квалификации, который не боится брать на себя ответственность за принимаемые им решения. Это позволяет женщинам, которые у нее рожают не подвергаться ненужным рискам, связанным с лишним необоснованным оперативным вмешательством. Лично мне, Карева И.В. дала успешный шанс родить естественным путем после экстренного кесарева сечения. И это дало очень многое, начиная с быстрой реабилитации после родов. Всем рекомендую этого врача с чистой совестью.

Ольга Сергеевна

Хочу выразить огромную благодарность Романовой Ольге Анатольевне! Мне посчастливилось рожать у неё. Ольга Анатольевна добрая ,чуткая и внимательная и профессионал своего дела! Для меня она волшебница! У меня остались только очень приятные эмоции и воспоминания. Обязательно буду рекомендовать всем подружкам и знакомым! Спасибо Вам огромное за то ,что Вы есть!!!

Алёна Станиславовна

Хочу выразить огромное уважение и признание моему доктору — Каревой Инне Валентиновне, благодаря которой на свет появились два моих сына. Сначала в 2012 году (естественные первые роды в 37 лет) и затем в 2018 (естественные роды в 40 лет при тазовом предлежании мальчика!!!) и все это благодаря ей! Роды проходили в «рабочей атмосфере» но вместе с тем под звуки прекрасной музыки и поддержке всех участников родов.Профессионализм, доброта и душевность вот что отличает этого врача. И ещё я поняла что очень важно доверять своему доктору! От этого зависит половина успеха.

Мария Владимировна

Хочу выразить огромную благодарность и признательность Каревой Инне Валентиновне, которая принимала у меня роды! Это врач с большой буквы, умеющий вовремя среагировать и принять верное решение! Такому специалисту можно спокойно доверить, самое важное в жизни женщины- рождение ребёнка! Я очень рада, что выбрала именно этого доктора и могу смело рекомендовать его каждому!

Юлия Александровна

Рожала у Каревой Инны Валентиновны в 2018 году. Полный восторг! Всегда была рядом, вовремя предложила эпидуральную анастезию, поддерживала нас с супругом, излучала уверенность, доброжелательность, оптимизм. Роды прошли на ура! Очень легко и приятно! Это вторые роды и мне есть, с чем сравнивать. Более внимательного, профессионального, чуткого врача сложно представить! Ощутила практически материнскую заботу. Все врачи клиники были высокопрофессиональны и по наблюдению за новорожденным.

Жанна Сергеевна

Хочу выразить огромную благодарность всему персоналу родильного отделения, работающему 31.10.2019. Моему врачу Титушкиной Юлии Владимировне. Роды в Скандинавии действительно хорошо, комфортно. Весь персонал очень квалифицирован, поддержка и понимание во всем. Спасибо вам за вашу работу.

Александра Юрьевна

Консультировалась во время беременности и рожала (плановое кесарево сечение) у Каревой Инны Валентиновны. Осталась очень довольна всем процессом. Во время беременности Инна Валентиновна консультировала по всем моим вопросам. Помогла даже мужу — порекомендовала ему курсы отцов, которые очень пригодились. Я ощущала себя в надежных, хороших руках, и была готова к процессу, насколько вообще можно быть готовой к первым родам после высоко-рисковой беременности. Роды прошли точно по плану. После родов персонал родильного отделения на Литейном отработал на отлично, начиная от врачебной заботы и кончая теплой, почти домашней атмосферой. Спасибо огромное!

Татьяна

Хочу выразить огромную благодарность врачу Еникееву Бари Вилевичу, рожала первого долгожданного малыша с помощью кесарево сечения. Благодаря этому врачу на свет появилась моя здоровая девочка. Уже на третий день после операции я «летала», шов почти не болел, аккуратный красивый. Большое спасибо Бари Вилевичу и всему персоналу кто был со мной во время операции. Ни на секунду не пожалела о выборе клиники для родов.

Анонимно

Хочу выразить свою искреннюю благодарность Остроменскому Владимиру Владимировичу ! Приехала рожать, когда он исполнял обязанности зав. родильным отделением и все дни после родов была в его заботе и теплоте, чуткий и приятный врач и мужчина. Все дни он заходил спрашивал о состоянии, говорил много добрых слов, в которых так нуждается девушка которая только родила. Благодаря ему и мед. персоналу уезжать домой не хотелось))

Анонимно

Обратились в скандинавию, только из-за Титушкиной Юлии Владимировны, очень чуткий, свободный в общении и главное с чувством юмора врач. Не пожалели с выбором.

Александра

Наша доченька родилась 17.08.2019. Спасибо большое нашему врачу Каревой Инне Валентиновне, которая наблюдала нас с самый первых недель и до появления на свет нашей девочки. Инна Валентиновна, Слава Богу, что я встретила Вас — врача от Бога! Спасибо Вам за мою легкую беременность, за Ваш профессионализм и позитив! За следующим только к Вам!!!! Спасибо акушерке Балаш Жанне Игнатьевне за послеродовую ночь и помощь во всем!

Наталья

Выражаю огромную благодарность бригаде неонатологов и команде принявшей роды!!! Рожала 02 мая 2020 года. Благодаря профессионализму врачей непростые роды завершились успешно. Бригада неонатологов оказала неотложную помощь ребенку. Благодаря этому у нас есть здоровая дочка! На отделении присутствует теплое и заботливое отношение. Многие специалисты относятся с большим сопереживанием. Подсказывают и помогают в преодолении всяческих проблем. Приятные условия проживания, вкусное питание. Отдельное спасибо за добросердечное отношение Гордице Наталье Ярославовне и Величко Дарье Игоревне! Прекрасные и чуткие специалисты своего дела!

Надя

Хочу выразить огромную благодарность всему персоналу родильного отделения клиники, за высочайший профессионализм. Отдельное спасибо доктору неонатологу Величко Дарье Игоревне за высокопрофессиональную помощь моим новорожденным двойняшкам и заведующей отделения Романовой Ольге Анатольевне за высокопрофессиональную помощь в моих не простых родах.

Елена

Вела беременность и рожала 16.01.20 (плановое кесарево сечение) у Юлии Владимировны Титушкиной .Обратилась по рекомендации и очень рада, что попала в такие профессиональные и заботливые руки. Доктор очень поддерживала и до, и после операции (а я оказалась тем ещё трусом и паникером). Огромное спасибо от счастливых родителей чудесного малыша!

Анна

Сегодня ровно неделя с рождения нашего золотого сыночка. Благодаря Юлии Владимировне Титушкиной моя беременность была легкой, она замечательный врач, думающий, современный и очень квалифицированный. Рожать хотела только у неё. Было плановое кесарево, которое прошло успешно. Ощущала и ощущаю сейчас ее поддержку и чуткое отношение к себе. От всей души благодарю ее за все! Всем, кто задумывается о выборе врача, я порекомендовала бы обращаться только к ней.

Юлия

Добрый день! Хочу выразить благодарность Романовой Ольге Анатольевне и Маркеловой Ольге Владимировне! 15 мая с их помощью родила прекрасную девочку! Огромное спасибо за их профессионализм, внимание и поддержку! А также хочу сказать спасибо всем другим членам дежурной бригады, которые помогли появиться на свет нашей Майе, простите, что не знаю всех по именам! А также огромное спасибо Кулеш Светлане Александровне, благодаря ей беременность стала одним из самых прекрасных периодов в моей жизни!

Ольга

Добрый день! 09.06.2020 года, благодаря замечательной Романовой Ольге Анатольевне и ее команде в ходе пкс появился на свет наш мальчик! Хочу выразить огромную благодарность всему коллективу роддома «Скандинавия» за невероятно тёплую атмосферу, дружеское и даже трепетное отношение. Анестезиологу Подьякову Андрею Юрьевичу отдельное спасибо за его поддержку во время операции! Так же хочу выразить свою благодарность всем мед.сестрам, детским сёстрам и неонатологам за чуткость, заботу и внимание! Вы лучшие!

Анастасия

Это были мои первые и очень долгожданные роды. Очень долго искала врача и вплоть до 32 недель не могла найти человека себе по душе. Благо, родственница порекомендовала Титушкину Юлию Владимировну) сразу после первого приема поняла, что такой человек мне и нужен, который прислушивается, но знает свое дело и достаточно строго следит за соблюдением всего. Благодаря ей роды прошли очень легко, доктор слушала меня, но не давала раскисать или истерить, хотя я к этому склонна))) на следующие роды хочу только к ней и от всего сердца рекомендую этого замечательного доктора)

Анонимно

Хочу выразить огромнейшую благодарность СКАНДИНАВИИ за вторые мои роды. 18.06.20 на свет появились мои близнецы! БЕЗМЕРНАЯ благодарность своему врачу гинекологу ТИТУШКИНОЙ Юлии Владимировне за профессионализм, чуткий и грамотный подход, за просто обалденного человека! Первый ребенок появился так же с ней❤️❤️❤️ благодаря её чётким, без лишней воды назначениям, непростая беременность прошла отлично и главное на сроке всего 36 недель на свет появились абсолютно здоровые детки!

Валерия

Хочу выразить огромную благодарность Титушкиной Юлии Владимировне! Она прекрасный врач и человек, благодаря ей и ее команде мои вторые роды прошли прекрасно и легко. Плановое кесарево сечение 17.08.2020. Она профессионал своего дела и очень чуткий врач ! Прекрасный гинеколог. Спасибо за сына :)

Мария

Выражаю огромную благодарность всему персоналу Роддома клиники Скандинавия,а в частности заведующей Романовой Ольге Анатольевне, за Ваш труд, доброту, неравнодушие! Вы врачи с большой буквы! Оба ребенка появились в стенах Скандинавии (старшая доченька еще в «старом» роддоме на Литейном). Всем-всем: гинекологам, акушеркам, анестезиологам, неонатологам, прекрасному повару и уборщицами, которые невероятно тщательно убирают палаты, всем-всем желаю крепкого здоровья и благополучия в семьях!

Валерия

Если бы не коронавирус , пребывание здесь было бы просто идеальным. Жаль, что политика клиники осталась неизменной в этом вопросе, хотя мы очень пытались достучаться. Особо хотелось бы отметить акушера Гордицу Наталью Ярослаловну, которая очень помогла в этом нелёгком деле!!!

Анонимно

Третий раз убеждаюсь, что роддом «Скандинавии»- это лучшее место, чтобы стать мамой. Хочу выразить огромную благодарность врачу акушеру-гинекологу Еникееву Бари Вилевичу, акушерке Савенок Татьяне Юрьевне за появление на свет нашего сыночка. С ними также рожала первую дочку в 2015 году. А также всему персоналу роддома, которые были рядом и помогали во всем! Как только поступаешь в роддом сразу чувствуешь спокойствие и уверенность, что все будет хорошо! Очень понравилась идея с бабочками!

Виктория

Хочу сказать ОГРОМНОЕ спасибо Титушкиной Юлии Владимировне за роды моей мечты, за грамотный подход, четкие и понятные назначения, за быстрое восстановление после. Обратилась по рекомендации и не пожалела ни на секунду! Очень понятный и грамотный доктор, человек с прекрасным чувством юмора, уверена и профессиональна. Ничего лишнего, всегда все по делу. Юлия Владимировна, не устаем благодарить Вас за нашего чудесного малыша, за вторым — только к Вам!

Диана

Выражаю огромную благодарность всему коллективу роддома! Очень внимательное отношение всего мед персонала от приемного покоя до послеродового отделения. Отдельная благодарность Титушкиной Юлии Владимировне и Балаш Жанне Игнатьевне за то, что помогли родится здоровеньким моему сыночку! В послеродовом отделении внимательное и доброжелательное отношение всего персонала, чистота и уют в палатах. Спасибо большое за хорошую организацию работы медицинского учреждения!

Людмила

Всем на свете нужен дом

«Катунь 24: в Молодёжном театре Алтая представят спектакль «Мария Стюарт»

Уже сегодня в Молодёжном театре Алтая имени Валерия Золотухина пройдёт премьера спектакля «Мария Стюарт» по пьесе Фридриха Шиллера. Постановщик – петербургский режиссёр Максим Соколов. Съёмочная группа телеканала «Катунь 24» побывала на генеральной репетиции.

На сцене – история противостояния двух королев, претендовавших на английский престол, – Марии Стюарт и Елизаветы Тюдор. Трагедию Фридриха Шиллера в Молодежном театре поставил Максим Соколов, молодой режиссер из Санкт-Петербурга. Он уже ставил на Алтае сценическую композицию Wonder boy и пластическую драму «Бойцовский клуб». Новая постановка Максима пьеса «Мария Стюарт», написанная в начале XIX века, будет понятна зрителю и сегодня.

Свое прочтение классики Максим выразил в нескольких направлениях – разработка уникальных декораций и костюмов шла с августа, стихотворное произведение было решено сделать оперой, а музыкальное сопровождение – отдельным героем. Помимо этого, режиссер ввел персонаж Марии Стюарт в детстве – нашел юную актрису в Школе-студии МТА.

10-летняя Татьяна Брянцева не просто идеально подошла внешне под образ героини, но и, как рассказывает Максим, проявила характер и профессионализм, выдержав все репетиции наравне со взрослыми актерами. Всего в пьесе задействовано 29 артистов МТА. Как отмечает режиссер, ему показалось, что это произведение идеально ложится на труппу Молодежного театра и в дальнейшем постановка будет совершенствоваться.

Продолжительность спектакля – 1,5 часа без антракта. Премьера состоится 5 марта в 18:30. А также 6 и 13 марта в 17:00.

Источник: «Катунь 24»

смотреть видео

«Алтайская правда»: «опера», хотя никто не поёт – МТА представил спектакль «Мария Стюарт»

В Молодежном театре Алтая – премьера спектакля «Мария Стюарт» по Шиллеру. В основе трагедии – реальное противостояние королевы Англии Елизаветы Тюдор и королевы Шотландии Марии Стюарт в XVI веке, закончившееся казнью последней. Режиссер Максим Соколов и художник Анастасия Юдина из Санкт-Петербурга поместили персонажей пьесы в пространство, напоминающее галерею современного искусства.

Жанр постановки определили как «опера», хотя никто не поет. Еще в ней есть Хор – он вздыхает, задыхается, шепчет. Сложную звуковую партитуру спектакля создал Владимир Бочаров из Новосибирска. В ролях заняты Ирина Клишевич (Елизавета I Тюдор), Юлия Юрьева (Мария I Стюарт), Татьяна Брянцева (Мария в детстве), Дмитрий Борисов, Валерий Лагутин, Виталий Прозоров и другие. О том, что ждет зрителей, – в фоторепортаже Евгения Налимова.

Источник: «Алтайская правда»

смотреть фото

«Алтапресс»: королевский эндшпиль – в Молодёжном театре Алтая представят спектакль «Мария Стюарт»

В Молодежном театре Алтая приготовили спектакль «Мария Стюарт», по одноименной пьесе Фридриха Шиллера. В его основе противостояние королевы Англии Елизаветы Тюдор и королевы Шотландии Марии Стюарт, которая в итоге была казнена. Эта история наделала немало шума в XVI веке, стала одним из ярких политических противостояний и была воспета многими поэтами и прозаиками.

Хор и сонеты

Режиссер Максим Соколов и художник Анастасия Юдина готовились к этой постановке полгода, читали книги, изучали документы, смотрели фильмы, вдохновлялись живописными портретами той эпохи.

За основу взяли перевод Пастернака, но в финальной сцене перед казнью Марии используется перевод Лихачева. В спектакле также используется несколько сонетов Иосифа Бродского к Марии Стюарт.

На сцене МТА впервые задействуют хор, им будет руководить Евгений Гутчин. По словам режиссера, присутствие хормейстера на сцене дает отстранение подобно тому, которое испытываешь в оперном театре.

Музыкальным оформлением спектакля займется саунд-дизайнер Владимир Бочаров, а это значит, что зрителя ждет не просто музыка, а объемная акустическая среда, которая станет действующим лицом постановки.

Если отбросить этикет

Текст немецкого поэта и философа – наслаждение для ума, очень полезно помнить что «знатность происхождения» и «королевский род» лишь красивые слова, короли такие же люди со своими проблемами, страхами, ошибками, считает Максим Соколов.

«Если отбросить всех лордов и королевский этикет, то это история о том как одна женщина отрубила голову другой женщине, своей родственнице, в рамках закона, – говорит режиссер. – Сделавши это она прожила долгую жизнь и прославилась как хороший руководитель и добродетельный человек. „Прав тот на чьей стороне сила“ это примета того времени или сейчас похожая ситуация? Этот и другие вопросы мы обсуждали в работе вместе с артистами».

Тема сталкивания двух миров, двух сильных личностей, эмансипация Елизаветы, абсолютизм Марии, геополитические игры и интриги в коридорах власти, по мнению Соколова, необычайно актуальны в нашей стране сегодня.

Для него очень важной в постановке стала тема трагедии как попытки обрести гармонию в этом мире. Она возвеличивает уход Марии Стюарт, отдает дань человеческому достоинству, подчеркивает важность его сохранения.

Интересное открытие

Режиссер обозначил жанр спектакля шахматным термином «эндшпиль». «Эндшпиль — не только финальная, наиболее напряженная, часть шахматной партии, но для меня еще сквозное, непрерывное движение, наподобие античной драмы, где финал является не только сюжетной развязкой, но и катарсисом, обретением гармонии», – говорит Соколов.

Елизавету и Марию слишком часто противопоставляли друг другу: с легкой руки драматурга Шиллера Мария осталась в истории как невинная жертва, а Елизавета как кровавый деспот. Так ли все черно-бело в этой истории?

Для Соколова театр – это место, в котором зритель – свидетель. Он слышит и видит то, что невозможно услышать и увидеть нигде кроме как здесь и сейчас.

«Меня пускают понаблюдать за солнечным затмением или послушать разговор двух монархов, это не так важно. Важно то что это всегда уникальный опыт, ведь в отличии от кинематографа, результат не зафиксирован, – говорит режиссер. – Пьеса представляет собой три дня перед казнью, финал истории известен всем, так зачем же нам следить за этим? Думаю, что самое интересное открытие зритель может сделать, наблюдая за собой – за тем, как меняется его личное отношение к персонажам, ведь у Шиллера как у хорошего автора не может быть все однозначно».

Премьера состоится 5, 6 и 13 марта. Продолжительность – 1 час 30 минут, спектакль идет без антракта.

Надежда Тиунова

Источник: «Алтапресс»

На сцене МТА выступит Государственный академический театр имени Евгения Вахтангова

С 13 по 15 мая в Барнауле состоятся гастроли Государственного академического театра имени Евгения Вахтангова. Они приурочены к 100-летию одного из самых популярных театров в России. График согласовали директор театра Кирилл Крок и министр культуры Алтайского края Елена Безрукова.

На сцене Молодёжного театра Алтая покажут два спектакля гастрольного тура. 13 и 14 мая можно увидеть историю в 14 уроках Тадеуша Слободзянека «Наш класс» в постановке Натальи Ковалёвой.

Одноклассники. Мальчики и девочки, полные жизни, радости и надежд, рассказывают о себе, о родителях, о своих мечтах. Так накануне Второй мировой войны начинается их общая биография. Одноклассники будут спасать и предавать друг друга, любить, ревновать, ненавидеть. И только одного они никогда не смогут – разорвать ту невидимую нить, которою связаны их жизни. Ибо «одноклассник всё равно, что родственник».

15 и 16 мая состоятся показы спектакля «Крик лангусты» по пьесе Джона Маррелла «Смех лангусты». В постановке Михаила Цитриняка заняты известные артисты Юлия Рутберг и Андрей Ильин.

Сару Бернар называли божественной актрисой, золотым голосом, императрицей театра. Эпатажная и несгибаемая, первая в истории мировая звезда. Ей предрекали раннюю гибель от туберкулёза – но ошиблись. Ей ампутировали ногу – но Сара Бернар продолжила играть, и публика рукоплескала ей.

В рамках гастрольного тура на сцене Алтайского краевого театра драмы им. В.М. Шукшина Театр имени Евгения Вахтангова представит спектакли режиссёра Римаса Туминаса «Евгений Онегин» и «Царь Эдип». Билеты на показы появятся в продаже в ближайшее время.

«Вести – Алтай»: cпектакль в духе «Игры престолов» ставят в МТА

В Молодёжном театре Алтая ставят спектакль «Мария Стюарт». Это история о том, как одна женщина отрезала голову другой. «Вести – Алтай» поговорили с режиссёром этого спектакля Максимом Соколовым.

Максим Соколов,
режиссёр:

Нет никакой голубой крови. Король – этот тот, кто быстрее всех забрался на гору.

Источник: «Вести – Алтай»

смотреть видео

Режим работы кассы в праздничные дни

Дорогие зрители! 22 и 23 февраля касса Молодёжного театра Алтая им. В.С. Золотухина открыта с 10:00 до 18:00. С 24 февраля режим работы будет прежним: в будние дни с 10:00 до 19:00, в выходные – с 10:00 до 18:00. Пожалуйста, учитывайте эти данные при планировании.

«Вести – Алтай»: режиссёр из Санкт-Петербурга рассказал, почему нужно идти в МТА

Главной премьерой весны в Молодёжном театре Алтая называют трагедию Фридриха Шиллера «Мария Стюарт». За постановку взялся питерский режиссёр Максим Соколов. Он известен алтайской публике по спектаклям МТА Wonder boy и «Бойцовский клуб». О чём будет новый спектакль Максим Соколов рассказал «Вестям» в специальном интервью.

Источник: «Вести – Алтай»

смотреть видео

В Кадастровой палате рассказали, в каких случаях дом у моря окажется вне закона

О домике у моря мечтают многие, но не все знают о существующих ограничениях приобретения и строительства недвижимости рядом с водоемами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, на что следует обратить внимание, если есть планы купить или построить недвижимость в непосредственной близости от водоема.

Прежде всего надо учитывать, что вблизи водных объектов могут быть установлены два вида зон с особыми условиями использования территорий: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов общего пользования. Земельные участки в их границах могут располагаться.

При этом эксперты поясняют, что водоохранная зона — это территория, которая примыкает к береговой линии водоема. Там действует специальный режим для хозяйственной и иной деятельности. Он нужен для того, чтобы предотвратить истощение и загрязнение берега и воды, сохраняя при этом среду обитания местных растений и животных. Ширина водоохранной зоны зависит от вида водоема. В пределах водоохранных зон существуют прибрежные защитные полосы — территории с еще более строгими ограничениями. Эти земли привлекательны для желающих построить домик у моря или отель, но они имеют особые правила использования.

Можно ли строить в границах береговой и водоохранной зоны?

Береговые полосы — это земли общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта). Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (их ширина составляет пять метров). На береговой полосе можно, например, устроить пляж или место для рыбалки. Но строить там нельзя. Также нельзя и выкупить у государства эти участки.

А вот за пределами береговой полосы можно приобрести, сдать в аренду или построить недвижимость при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм. Это значит, что на участке, расположенном в водоохраной зоне, можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом. Но при этом нужно будет оборудовать его сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления, истощения вод. К таким устройствам относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды.

В границах водоохранных зон также запрещается: сбрасывать сточные и дренажные воды, использовать сточные воды для удобрения почв; размещать кладбища, свалки, заправки; сбрасывать из самолета химикаты на насекомых; мыть транспортные средства и многое другое. Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием. Кроме того, там не допускается распашка земель и выпас сельскохозяйственных животных.

Как можно узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны?

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получите ее за несколько минут через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты. Документ можно получить и на руки в течение трех-пяти рабочих дней, оформив заявку на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ). Также можно заглянуть в Публичную кадастровую карту. Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно выбрать инструмент «Слои» в панели инструментов в левом верхнем углу. «Далее раскройте строку с названием слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий» и в выпадающем списке поставьте галочку на слое «Зоны охраны природных объектов». Увеличьте карту, и территории этих зон будут обозначены салатовым цветом. В окне поиска найдите свою недвижимость по кадастровому номеру или адресу участка», — поясняют в Кадастровой палате.

Там также отмечают, что границы водоохранной зоны отображаются только в том случае, если координаты ее границ внесены в ЕГРН. На 1 сентября нынешнего года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены данные о 11 903 границах водоохранных зон. В топ-3 регионов по количеству учтенных зон входят: Пермский край — 1 747 объектов, Свердловская область — 848, Краснодарский край — 768. Также в реестре недвижимости содержатся сведения о 2 700 береговых линиях, 221 береговой полосе и 11 850 прибрежных защитных полос.

интерьер деревянного дома и его разработка

Фото интерьеров деревянных домов, выполненных СК «Изба мечты» под ключ

Со свойствами деревянных домов все понятно.

Они идеально подойдут для комфортной спокойной жизни, помогут сэкономить зимой на отоплении, создать оптимальный микроклимат, обеспечат постоянный воздухообмен. К тому же дерево – экологичный материал. Словом, сложно себе представить вариант лучше.

А как же интерьер деревянного дома? Часто мы читаем, что отделка сруба изнутри вовсе не обязательна. Ведь натуральное дерево – и так красивый оригинальный материал. На самом деле так и есть. Интерьер бревенчатого дома великолепен! Он будто погружает человека в легкое спокойствие, создает особую романтичную атмосферу.

Особенности интерьера деревянного дома

Почему интерьер деревянного дома из бревна столь привлекателен? Причин этому много. Прежде всего, он впечатляет своей естественностью. Интерьер дома из сруба помогает почувствовать себя настоящим человеком, близким к природе, к натуральной красоте. А этого иногда так не хватает, особенно если проводишь целый день в хмуром надоедливом городе. Также интерьер деревянного дома из бревна всегда оригинален, ведь древесина имеет самые разнообразные рисунки, которые не бывают одинаковыми. Никаких повторений!

Хотите еще парочку причин? Интерьер дома из дерева обойдется недорого. Ведь не придется покупать многочисленные отделочные материалы, нанимать рабочих и т.д. Отделка деревянного сруба вообще не нужна.

Особенно внутренний интерьер деревянного дома понравится тем, кто мечтает оформить пространство в стиле кантри. Для этого будут все необходимые задатки! Интерьер сруба станет идеальной основой для воплощения всех ваших оригинальных и классических задумок.

Если вы пока не определились, какой именно загородный дом хотите, имейте в виду дома из натурального дерева. Они и красивые, и экономичные во всех отношениях. А интерьер загородного дома вообще великолепен! Внутренняя отделка сруба не требуется в принципе. Интерьер рубленого дома и так заставит всех ваших гостей ахнуть от восхищения. А вы будете жить в естественной красоте постоянно.

Если вы пока не определились, каким должен быть интерьер дома из сруба, просмотрите фото. Они отражают ту атмосферу, которая царит в натуральном строении. Интерьер деревянного дома внутри поражает своей легкостью, задумчивостью и благородством. Не удивительно, что на Западе натуральные дома становятся все популярнее. Интерьеры деревянных домов, фото которых имеются на этой странице, — благодатная почва для размышлений.

Обращайтесь, мы предложим вам лучшие модные интерьеры загородных домов и проекты коттеджей.

Все для того, чтобы вы почувствовали себя счастливыми…

кому он нужен и сколько стоит

Кому и для чего нужны кислородные концентраторы дома. Фото: Pixabay

Врачи забили тревогу: в медучреждениях не хватает кислорода, необходимого для лечения больных COVID-19. Предусмотрительные украинцы ринулись покупать кислородные концентраторы для дома, популярность которых резко выросла на фоне распространения коронавируса.

разобралось, кому в первую очередь необходимы кислородные концентраторы, где и за сколько их можно купить и смогут ли такие устройства стать домашней заменой аппаратов ИВЛ.

1

Для чего нужен кислородный концентратор и как он работает?

Кислородный концентратор — это устройство, которое выделяет кислород из атмосферного воздуха. То есть комнатный воздух проходит сквозь молекулярное сито — сеть из цеолитных шариков, которые задерживают молекулы азота и пропускают молекулы кислорода. Устройства используют как в медицинских учреждениях, так и в домашних условиях: они просты в эксплуатации и могут довольно долго работать непрерывно — до 15 часов.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Глава общественной организации «Всеукраинский респираторный клуб», торакальный хирург, кандидат медицинских наук Евгений Симонец объяснил , что кислородные концентраторы делятся на три группы — в зависимости от скорости потока кислорода в минуту. Для домашнего использования подойдут приборы объемом до 3-х литров. Кроме того, существуют универсальные концентраторы — до 5 л и медицинские — до 10 л. Они также могут быть оборудованы прибором для приготовления кислородных коктейлей.

2

Кому нужен кислородный концентратор?

Фото: Pixabay

По словам врача, кислородные концентраторы прежде всего необходимы людям, страдающим от различных хронических заболеваний органов дыхания, например хронического обструктивного заболевания легких, бронхиальной астмы и других.

Подписывайтесь на нас в Google News!

«Сейчас, в условиях COVID-19, кислородный концентратор нужен пациентам, которые имеют незначительно выраженную дыхательную недостаточность и находятся на домашнем лечении под наблюдением семейного врача, который, учитывая состояние больного, расписывает сеансы кислородной терапии», — рассказывает Симонец. Он добавляет, что кислородный коктейль больные могут употреблять даже три раза в день.

Многие люди, переболевшие COVID-19, потом имеют проблемы с низкой сатурацией крови и повреждения легких. Такие пациенты нуждаются в кислородной поддержке в течение длительного периода, а то и пожизненно.

3

Сколько стоит покупка и аренда кислородного концентратора?

Спрос и цены на кислородные концентраторы в 2020 году существенно выросли. По данным онлайн-портала DOZORRO, с начала года учреждения здравоохранения суммарно потратили на кислородные концентраторы и медицинский кислород около 700 млн грн. Заинтересовались кислородом не только больницы, но и рядовые граждане.

Стоимость концентратора зависит от его основных характеристик и страны-производителя. Сейчас цена одного прибора варьируется от 20 тыс. грн до 200 тыс. грн. Приобрести его можно на различных интернет-площадках или в магазинах товаров медицинского назначения.

Кислородный концентратор также можно взять в аренду. Стоимость услуги — от 4,5 тыс. грн в месяц. Однако придется тщательно поискать: часто приборов просто нет в наличии.

4

Как получить кислородный концентратор бесплатно?

Фото: Pixabay

С начала пандемии закупками кислородных концентраторов занимаются волонтеры. Благотворительные фонды вроде «Свои» в Киеве, «Крылья надежды» во Львове и «Корпорация монстров» в Одессе предоставляют такие приборы для домашнего использования бесплатно.

Документы, необходимые для получения концентратора, оговариваются каждой волонтерской организацией отдельно и могут отличаться. Скорее всего, понадобится справка от лечащего или семейного врача. В ней должны быть указаны ФИО пациента и диагноз, подтверждающий, что человек действительно нуждается в кислородной поддержке дома. Кроме того, в фонде могут попросить предоставить паспорт и ИНН.

5

Могут ли кислородные концентраторы заменить дома аппараты ИВЛ?

По словам Симонца, домашние кислородные концентраторы не могут заменить аппараты ИВЛ, так как это два совершенно разных устройства.

«ИВЛ используется в крайне тяжелых случаях, когда больной находится в критическом состоянии и нуждается в искусственной вентиляции легких», — объясняет он.

Дома пользоваться кислородным концентратором следует исключительно по назначению врача. Влияние высоких уровней кислорода (более 40%) в течение длительного времени может привести к кислородному отравлению. Это грозит нарушением работы дыхательной системы, центральной нервной системы и кровообращения.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Функции «Фото iCloud» и «Мой фотопоток»

Функции «Фото iCloud» и «Мой фотопоток» позволяют переносить фотографии на устройства Apple или PC. Но какая между ними разница? Прочитав эту статью, вы узнаете больше об обеих функциях.

Вы используете функцию «Мой фотопоток»?

Если ваш идентификатор Apple ID был создан недавно, функция «Мой фотопоток» может быть недоступна. Если функция «Мой фотопоток» недоступна, воспользуйтесь функцией «Фото iCloud», чтобы хранить фотографии и видеозаписи в iCloud.

Устройства для доступа к фотографиям

Фото iCloud

• Mac
• iPhone
• iPad
• iPod touch
• Компьютер PC с ОС Windows
• Apple TV HD
• Apple Watch
• Веб-сайт iCloud.com

Мой фотопоток

• Mac
• iPhone
• iPad
• iPod touch
• Компьютер PC с ОС Windows
• Apple TV HD

Типы файлов, отправляемые на сервер iCloud

Функции «Фото iCloud» и «Мой фотопоток» отправляют вашу коллекцию фотографий и видеозаписей на сервер iCloud при каждом подключении устройства с заряженным аккумулятором к Интернету. iCloud отправляет следующие типы файлов.

Фото iCloud

• GIF
• JPEG
• HEIF
• HEVC
• MP4
• PNG
• RAW**
• TIFF

Мой фотопоток

• JPEG
• PNG
• TIFF
• Большинство форматов RAW
  

Способы хранения фотографий

Фото iCloud

• Эта функция использует место в хранилище iCloud.
• Если у вас достаточно места в хранилище iCloud, вы можете хранить там сколько угодно фотографий и видеозаписей.
• Файлы сохраняются в исходном формате и в полном разрешении.
• Для экономии места в памяти устройства можно включить функцию «Оптимизация хранилища».
• Изменения сохраняются в iCloud и регулярно синхронизируются на ваших устройствах Apple.

Мой фотопоток

• Не учитывается в объеме хранилища iCloud.
• Можно отправить на сервер до 1000 фотографий, снятых за последние 30 дней.
• Можно загружать фотографии на iPhone, iPad и iPod touch в меньшем разрешении. На компьютеры Mac и PC фотографии загружаются в полном разрешении.
• Сделанные изменения не синхронизируются на ваших устройствах.

* Если ваш идентификатор Apple ID был создан недавно, функция «Мой фотопоток» может быть недоступна. Воспользуйтесь функцией «Фото iCloud», чтобы хранить фотографии и видеозаписи в iCloud.
** В «Фото iCloud» все фотографии хранятся в формате RAW со встроенными файлами JPEG, сохраненными в исходных форматах. Можно просматривать миниатюры на компьютере Mac или загружать и редактировать их на компьютере Mac или PC.

Информация о продуктах, произведенных не компанией Apple, или о независимых веб-сайтах, неподконтрольных и не тестируемых компанией Apple, не носит рекомендательного или одобрительного характера. Компания Apple не несет никакой ответственности за выбор, функциональность и использование веб-сайтов или продукции сторонних производителей. Компания Apple также не несет ответственности за точность или достоверность данных, размещенных на веб-сайтах сторонних производителей. Обратитесь к поставщику за дополнительной информацией.

Дата публикации: 11 мая 2019 г.

Чем обшить дом снаружи: дешево и красиво, фото, цена

Как обычно выбирают материал для отделки фасада: смотрят на картинку, нравится – значит, надо брать. Потом только выясняется, что обшивка не подходит или требует затратных подготовительных работ. Попытаемся разобраться, какие отделочные материалы подходят для разных типов домов, какие параметры нужно учитывать.

 

Общие правила внешней отделки дома

 

Причин, по которым стоит заняться внешней отделкой дома или коттеджа, несколько:

• Хочется, чтобы свой дом выглядел красиво, опрятно, был не похож на другие дома по соседству.
• Отделка фасада дает дополнительную теплоизоляцию, защищает от сырости и прочих капризов погоды.
• Нужно отвадить насекомых и грызунов.
• Дом с обшивкой простоит дольше, если все сделать правильно и с умом.

 

При обшивке дома снаружи велик соблазн все сделать по принципу «дорого и богато». Эстетически привлекательный фасад – вещь важная, но не стоит гнаться исключительно за красотой. Для разных типов строений – и материал тут является важнейшим фактором – существуют нюансы и объективные ограничения.

Принципиальный параметр – поддержание нормальной влажности в помещениях. Для этого необходимо, чтобы паропроницаемость наружной обшивки была выше, чем аналогичный показатель для материала стен. Если правило соблюдено, то лишняя влага будет выходить наружу. Если нет – будет скапливаться на стенах и потолках, что в дальнейшим грозит сыростью, неприятным запахом, грибками, плесенью, промерзанием зимой и, в конечном счете, разрушением стен.

 

Чтобы не ограничивать выбор материала для обшивки дома, есть два варианта:

1. Обустроить вентилируемый фасад с обрешетками и вентиляционными отверстиями;
2. Крепить обшивку непосредственно на стены, защищенные изнутри слоем пароизоляции.

 

Благодаря появлению различных и эффективных полимеров (на базе пенополистирола), в  последнее время популярен именно второй вариант, так называемый «мокрый фасад». Он, помимо прочего, хорошо держит тепло, позволяя экономить на отоплении. Нужно иметь ввиду, что без внутренней пароизоляции здесь не обойтись – материал плохо пропускает влагу.

 

Обшивка деревянного дома

Деревянные дома живут меньше своих каменных или кирпичных собратьев, органика быстрее поддается разрушению. Часто здания из дерева обшивают, чтобы освежить их вид. С другой стороны, обшивка, скажем, бревенчатого сруба эффектным материалом только осовременит его. С чем сочетаются деревянные стены?

 

Сайдинг

Самое простое и наименее затратное – обшивка стен сайдингом. Он может быть виниловым, деревянным или металлическим. В последнем случае важно предусмотреть возможность изготовления обрешетки, которая послужит каркасом для фасадного материала.

 

Вагонка

Обшить дом вагонкой выйдет дороже, но презентабельней. Здесь можно также рассмотреть вариант с имитацией бруса. Материал в обязательном порядке нужно пропитывать специальными составами (антисептиками), покрывать лаком или красить.

 

Блок-хаус

Следующее решение по внешней отделке дома – блок-хаус. Данный вид облицовки имитирует цилиндрованные бревна, хорошо защищает от ветра и придает солидный внешний вид. Блок-хаус монтируется на обрешетку, материал снабжен пазами, нужными для сборки, и вентиляционными отверстиями. Как правило, делают его из натурального дерева хвойных пород. Внешне блок-хаус напоминает привычную нам вагонку.

 

Если «деревянный» вид дома вам не принципиален, то стоит рассмотреть вариант с теплоизоляцией и штукатуркой. Обшивка идет в два слоя: сначала на фасад крепятся теплоизоляционные плиты, армируются сеткой, далее наносят декоративную штукатурку.

Не стоит обшивать деревянный дом кирпичом или камнем – это дорого, нужен дополнительный фундамент, будет создаваться лишняя нагрузка, не понятно, зачем прятать дерево.

В любом случае не забывайте про утепление. Утеплитель выбирается под материал отделки.

 

Обшивка кирпичного дома

Кирпичные здания прочные, способны держать большой вес. Поэтому и вариантов внешней отделки здесь больше, чем у дерева.

Самое экономичное и быстрое – опять-таки сайдинг. Для кирпичных стен подойдут варианты из металла, пластика и фиброцемент.

Фасадный клинкерный кирпич чрезвычайно популярен в Европе: из десяти домов девять будут обшиты именно им. Изготовленный из тугоплавких глин, материал очень плохо поглощает воду, что делает возможным его применение в любых климатических зонах. Хорош при внешней отделке зданий из строительных блоков.

Практичный вариант отделки кирпичного фасада – утепленная штукатурка. Это разновидность «мокрых фасадов», которые пользуются сегодня повышенным спросом.

Фасадная плитка представляет собой очень прочный, практичный, неприхотливый материал с высокими изоляционными характеристиками. Выглядит тоже волне достойно и сделано из того же материала, что и гибкая черепица.

Элегантно смотрится и выполняет все необходимые для обшивки дома функции камень: кварцит, сланец, гранит, песчаник, мрамор. Удовольствие это, правда, не из дешевых. Для экономии естественный материал можно заменить искусственным: керамика, бетон, полимеры, смола – такие виды фасадных камней широко представлены на рынке. Альтернативой камню может служить керамогранит.

Некоторые уже слышали про гибкий камень. Гибкий он потому, что пластичный и сворачивается в рулон подобно линолеуму. Делают его из песчаника: срезают тонкий слой с выразительным рисунком и полируют. Он долговечен, жаропрочен, легок, устойчив к механическим воздействиям, легко чистится и монтируется. 

В случае необходимости обрешетки, для кирпичных зданий она должна быть из металлического профиля.

 

Обшивка каркасного дома

Каркасное строение легкое, поэтому, обшивая его, первое, что нужно учесть – вес отделочного материала. Оптимальным решением будет сайдинг: он легкий и экономичный.

Под сайдинг кладется утеплитель, можно выбрать фактуру и цвет материала. Вместо сайдинга также сгодится вагонка, блок-хаус или даже штукатурка. Альтернативы выйдут заметно дороже. Главное, повторимся, правильно рассчитать веса.

Фотография недвижимости может быть самой важной частью вашего объявления

Все понимают необходимость профессиональных фотографий для свадьбы, но как насчет размещения дома? Неужели действительно необходимо платить тому, кто специализируется на фотографии недвижимости, за то, чтобы он фотографировал вашу кухню и ванную комнату?

Мы сделали за вас грязную работу и разобрались. Вот руководство по фотографии недвижимости: если она вам нужна, как отличить хорошую фотографию от плохой, стоимость и как сделать это самостоятельно, даже если у вас нет опыта фотографирования недвижимости.

Нужен ли мне фотограф по недвижимости для моих фотографий?

Чтобы продать дом в сегодняшнюю онлайн-эпоху, вам нужен серьезный маркетинг. Это потому, что более 90% покупателей начинают поиск недвижимости в Интернете. Они пролистывают фото за фото, пока не находят дом, который им нравится. Но действительно ли им не нравятся другие дома, или в других домах просто не было профессиональной фотографии?

Архитектурная фотография

Прежде чем мы продолжим, давайте поговорим о том, почему профессиональная архитектурная фотография (строительная) так важна.

Хотя вы можете нанять того же фотографа, который делал фотографии вашего младенца в прошлом году, вы получите другой продукт. Люди, которые специализируются на фотографировании людей, будут подходить к архитектурной фотографии аналогичным образом, упуская ключевые элементы, которые делают ваш дом популярным.

Кроме того, те, кто специализируется на фотографии недвижимости, меньше полагаются на редактирование фотографий, чем на другие виды фотографии.

Что такое фотография недвижимости?

Мы все видели те видео, где сравнивают исходную фотографию с той, которая была переделана с помощью Photoshop или Lightroom, чтобы сделать изображение больше (или меньше), чем оно есть на самом деле.Это , а не , что такое фотография недвижимости.

Хотя фотографы по недвижимости все еще могут использовать Photoshop в мебели для виртуальной постановки, удалить пятно с ковра и осветлить тени, они обычно сохраняют дом таким, какой он есть.

Фотографы по недвижимости знают, как запечатлеть ваш дом при лучшем освещении и сделать снимок под правильным углом, чтобы продемонстрировать лучшие черты. В то время как многие домовладельцы снимают углы и тесные ванные комнаты, фотографы знают, как запечатлеть всю ванную комнату всего за один снимок, не попадая в зеркало.

Может показаться, что ваше объявление о доме похоже на тщательно подобранную ленту Instagram, оно того не стоит, но когда потенциальный покупатель смотрит, фотографии интерьера и экстерьера имеют решающее значение. Они смогут представить себя живущими в доме еще до того, как пройдут по нему.

Все еще не уверены? Недавнее исследование PR Newswire показывает, что дома с профессиональными фотографиями продаются на 36% быстрее, чем другие дома. Среднее время нахождения на рынке этих домов составляло 89 дней по сравнению с 123 днями в других предложениях.

Хорошие и плохие фотографии недвижимости

Есть несколько способов отличить хорошую фотографию недвижимости от плохой. Вот несколько индикаторов.

Оборудование

Первый способ отделить опытных фотографов от менее опытных — это проверить их оборудование. У вашего фотографа должна быть полнокадровая камера.

Что-нибудь меньше, и ваши фотографии будут выглядеть искаженными, что сильно отталкивает покупателей.

Фотографирование крошечных пространств

Хорошая фотография недвижимости должна легко запечатлеть крошечные пространства.С другой стороны, плохая фотография недвижимости разделит крошечные пространства на несколько фотографий.

Потенциальным покупателям нравится видеть полуванные комнаты и прачечные, но если эти комнаты разделены на несколько фотографий, покупателям может быть сложно визуализировать дом.

Изображения, которые имеют значение

Внешний вид может быть одним из самых сложных для съемки, но также и самым важным. Хорошая фотография экстерьера недвижимости должна запечатлеть весь дом, не размывая его деталей.

С другой стороны, плохая фотография недвижимости будет иметь длинные тени, закрывающие окна и такие детали, как оборудование и акцентные изделия из дерева.

Фото интерьера

Дело не только в экстерьере. Хорошая фотография недвижимости позволит максимально использовать естественный свет на самых популярных фотографиях интерьера: кухни, спальни и ванной комнаты.

Плохая фотография захватит только несколько комнат с естественным освещением, прежде чем свет начнет тускнеть, а другие комнаты будут отбрасывать тени.

Home Staging

Хотя оформление вашего дома — отличная идея, вероятно, лучше всего сделать это после того, как вы сделаете фотографии. Декор может привлечь внимание потенциального покупателя к искусству, а не к каминной полке или встроенным элементам.

Лучше всего, чтобы комната была как можно более пустой, и в ней определенно не было беспорядка, мусора и личных вещей, таких как семейные фотографии.

Вертикальные линии

При хорошем снимке вертикальные линии будут правильно выровнены. Шкафы на фотографиях кухонь, колонны в доме и лестницы — все должно иметь четкие и выровненные вертикали.

На плохих фотографиях, напротив, кухня, колонны и лестницы будут расположены под небольшим углом.

Хороший фотограф

У хорошего фотографа будет портфолио, наполненное фотографиями, содержащими эти элементы и принципы. Хорошо освещенные фотографии, четкие акценты будут выделяться там, где они должны быть, и они запечатлевают комнаты целиком.

Попросите показать портфолио фотографа. Вы должны быть в состоянии собрать дом вместе, увидеть лучшие черты комнат и не иметь обесцвечивания.

Сколько стоит фотосъемка недвижимости?

Большинство независимых фотографов по недвижимости взимают от 100 до 500 долларов в зависимости от размера дома. Хотя вы можете найти фотографа всего за 50 долларов, они обычно используют предустановки Lightroom на всех фотографиях, а это означает, что они не всегда тратят время на то, чтобы отполировать каждое изображение по отдельности и заставить функции дома сиять для потенциальных клиентов.

Стоит ли фотографировать недвижимость?

Многие люди задаются вопросом, стоит ли им фотографировать недвижимость.Брэндон Хейс, главный брокер Stellar Realty Northwest и Clever Partner Agent, говорит, что фотография недвижимости необходима для быстрой и прибыльной продажи. «Если бы мне пришлось выбрать несколько вещей, на которые я мог бы указать, которые отвечают за быструю и прибыльную продажу, — говорит Хейс, — я бы начал с французского термина mise en place , означающего все на своих местах. Все начинается Все «Т» перечеркнуты, все «Я» расставлены точками. Затем запланируйте фотографии и заплатите за хорошего профессионального фотографа.Обещаю оно того стоит! «

Фотография недвижимости« сделай сам »

Допустим, у вас нет бюджета на профессиональную фотосессию, и вы хотите сделать самодельную фотосессию. Хотя существует множество недорогих способов продать свой дом, фотография недвижимости — это один элемент, на котором вы не захотите экономить

Если у вас нет навыков и опыта в фотографии или вы не хотите научиться достаточно, чтобы покупать оборудование, необходимое для качественной фотосессии, вы можете оказать своему дому медвежью услугу.

Однако, если вы действительно хотите попробовать, когда все сказано и сделано, несколько отличных фотографий — это все, что нужно, чтобы покупатель посетил ваш дом. Лучшие комнаты, в которых вы захотите не торопиться, чтобы фотографии выглядели действительно великолепно:

• Кухня
• Ванные комнаты (особенно главная ванная)
• Главная спальня
• Внешний вид дома
• Главная / большая комната

Убедитесь, что эти комнаты светятся, и на фотографии нет ничего, что могло бы искажать или мешать обзору, например, туманный день или домашнее животное.

Вам нужно будет синхронизировать фотографии так, чтобы свет был направлен таким образом, чтобы не отбрасывать тени. Вы также захотите использовать как можно больше естественного света, поэтому распахните эти шторы!

Когда вы фотографируете свой собственный дом, совершите поездку по дому как сторонний наблюдатель. Обратите внимание на что-нибудь неуместное или немного неуместное. Удостоверьтесь, что вы нашли время, чтобы убрать личные вещи и убрать беспорядок. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели представляли себя живущими там.

Виртуальные туры

Популярность видео о недвижимости выросла за последнее десятилетие, и не зря! Потенциальные покупатели теперь могут прочувствовать недвижимость с помощью виртуального тура, чтобы узнать, подходит ли им планировка и дизайн дома.Многие виртуальные туры также включают окрестности!

Если вы планируете включить видео о недвижимости, вот некоторые плюсы и минусы, о которых следует знать:

Плюсы:

• Дает потенциальным покупателям другое представление
• Добавляет привлекательность в ваше объявление
• Дает покупателям из других мест лучше выглядеть

Минусы:

• Дополнительные расходы
• Хоть и приятно иметь, но не обязательно

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Работайте с умным партнером-агентом, и вы получите профессиональную фотографию недвижимости как часть сделки. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Статьи по теме

Вам также могут понравиться

Где найти бесплатные изображения недвижимости (не выходя из дома)

Большинство из нас понимают, что высококачественные изображения могут иметь большое значение для создания привлекательного объявления о недвижимости, которое продает недвижимость быстро.

Во многих случаях изображения, которые вы включаете в объявление о недвижимости, будут основным пунктом продажи .Это элементы, которые привлекут их внимание, привлекут и в конечном итоге заставят сказать «ДА» мечте о собственности.

Если вы хотите извлечь выгоду из глубоко эмоционального мыслительного процесса, ведущего к вашей следующей продаже, получение отличных фотографий должно быть одним из ваших главных приоритетов.

К сожалению… получить потрясающие фотографии — НЕ всегда просто. Наем хорошего фотографа или получение снимков самому всегда требует определенного сочетания времени, денег или хлопот.

Но если вы ищете самый быстрый способ получить достаточно полезных и информативных изображений прямо сейчас , есть несколько простых способов сделать это БЕСПЛАТНО, , не вставая с компьютера.

Давайте рассмотрим наши варианты, ладно?

Оба этих картографических сервиса были новаторскими, когда они впервые появились в Интернете в 2001 и 2005 годах, и они только продолжали становиться все более сложными, изощренными и способными создавать потрясающие изображения мира вокруг нас.

Как вы можете видеть на снимках из Google Maps, эти спутниковые снимки не только полезны и информативны — они могут быть просто великолепными .

Если у вас есть недвижимость с ЛЮБЫМ элементом «красоты» в окрестностях (например, рядом с водоемом, с видом на горы или в окружении живописных окрестностей), очевидно, что это поможет получить фотографии на месте, но даже без этого дополнительного шага Google Планета Земля и Карты Google могут сделать за вас большую часть визуальной коммуникации.

СВЯЗАННЫЙ: 10 хаков Google Планета Земля, которые должен знать каждый инвестор в недвижимость

Bing Maps имеет аналогичную функцию с представлением «с высоты птичьего полета» (доступно во многих, но не во всех областях). Давайте посмотрим на те же места, изображенные выше, в этом альтернативном представлении.

Как видите, изображения все еще довольно хороши, но вид «Птичьего глаза» немного более ограничен, так как он может смотреть только на пейзаж в положении север / юг / восток / запад, и он может только смотреть вниз с (приблизительно) 45-градусного угла.Хотя это — это , фактическая фотография Земли из , ему часто не хватает гибкости просмотра, которую можно получить с помощью Google Earth и Google Maps.

Я думаю, что Google Планета Земля или Карты Bing можно было бы найти хорошее применение в списке свойств, , но лучший вариант обычно зависит от самого свойства . Когда вы начнете использовать эти бесплатные инструменты, вы обнаружите, что иногда свойство выглядит более лестно с базой данных изображений одного по сравнению с другим, а иногда оба они могут использоваться для отображения разных точек зрения.

Как делать скриншоты

Теперь вам может быть интересно…

«Как мне сохранить эти изображения на моем компьютере и использовать их в моем списке?»

Все очень просто! Вот как это работает…

Для пользователей ПК (Windows) , вы можете получить эти снимки экрана, щелкнув меню «Пуск» и выполнив поиск «Snipping Tool» в вашей системе (бесплатное программное обеспечение, поставляемое с Windows). Как только вы откроете его, вы увидите, насколько просто шокирующе легко создавать изображения чего угодно (особенно когда вы получаете изображения из онлайн-картографической службы).Проверить это…

Для пользователей Mac просто нажмите «Command + Shift + 4», и ваша мышь превратится в перекрестие, которое позволит вам нарисовать рамку над желаемым изображением. Как только вы отпустите кнопку мыши, изображение появится на вашем рабочем столе. Вот как это работает…

И имейте в виду, что эти инструменты для создания снимков экрана могут создавать изображения из ЛЮБОГО на вашем экране … так что, если вы можете найти лучший обзор своей собственности через какое-то другое средство — сделайте это!

Если вы ищете еще более мощный и изощренный способ извлечения изображений из того, что отображается на вашем экране, Snagit — это относительно недорогое программное обеспечение (доступное для Windows или Mac), которое предлагает множество дополнительных функций редактирования и видео. возможности записи.Это, конечно, не требование, но, тем не менее, неплохо иметь.

Еще один невероятно удобный инструмент (опять же благодаря Google Maps) — это Google Street View. Хотя они доступны не везде (особенно отсутствуют в некоторых сельских районах), их база данных с изображениями дорог растет с каждым днем ​​и может быть чрезвычайно полезна, когда данные доступны по собственности, которую вы пытаетесь продать.

Я использовал эту функцию бесчисленное количество раз при исследовании собственности. Изображения не всегда «красивы» сами по себе, но когда они выглядят достаточно хорошо, они могут отлично подойти для ваших объявлений о недвижимости (особенно если изображения демонстрируют сильные характеристики объекта).Вот несколько примеров того, что возможно…

Хотя эти изображения не обязательно являются нормой (т. Е. Не все объекты недвижимости будут выглядеть как , а как хороший в Google Street View), это всего лишь несколько примеров того, что возможно, если вам повезет.

А если вы не знакомы с тем, как это работает, это видео объясняет основы…

Опять же, Google Street View не всегда дает самые лестные изображения каждой собственности (так что вы можете или не захотите использовать их в своих списках) — но я думаю, что всегда стоит исследовать .Учитывая удобство и БЕСПЛАТНУЮ цену, почему бы не потратить 30 секунд и не проверить, что есть в наличии?

Для собственности, которая состоит из пустующей земли или более крупного участка земли с нечеткими границами, может быть очень полезно включить некоторые карты участков в список вашей собственности.

Когда я создаю такие карты участков, я люблю включать серию изображений — не только для того, чтобы помочь покупателям понять форму и размер собственности, но и для того, чтобы показать им, где расположен участок по отношению к окружающей местности. вот так…

Понимаете, о чем я? Подобные фотографии оставляют очень мало двусмысленности в отношении размера собственности и ее местоположения.Они хороши в , полностью информируя покупателя о размере, форме, размерах и местонахождении собственности (а это именно то, что нам нужно).

Как получить эти карты участков? Есть несколько способов, но я использую наиболее распространенные:

1. Моя предпочтительная служба передачи данных (DataTree и / или AgentPro247)
2. Служба платной подписки, такая как Parlay
3. Графические картографические системы графства

Хотя служба данных, такая как DataTree или AgentPro247, — это , обычно — самый удобный и недорогой способ найти эти карты участков, — не всегда с необходимыми данными.Некоторые округа не предоставляют эту информацию сторонним поставщикам данных, а это значит, что вы также не сможете найти ее в их системе.

Служба данных также не бесплатна , поэтому, если вы не можете найти здесь то, что вам нужно, или если вы просто категорически против платить за что-либо , ваш следующий вариант — перейти непосредственно к картографии ГИС округа. system (при условии, что он у них есть) и таким образом сгенерировать ваши скриншоты.

Еще один творческий способ использования этих карт участков — создать трехмерный многоугольник в Google Планета Земля и сделать снимки экрана для ваших объявлений о недвижимости.Я покажу вам, как это работает, в этом видео…

И имейте в виду, что вы также можете сохранить многоугольник как файл kmz и поделиться им с другими, чтобы они также могли видеть тот же многоугольник на своих компьютерах.

Вы можете обнаружить, что система округа может предоставить даже лучшую информацию и изображения , чем сторонняя служба данных. В большинстве случаев неплохо всегда проверять ГИС-систему округа, даже если вы в конечном итоге не используете их информацию.Таким образом, вы будете полностью оснащены лучшими изображениями и картами участков.

СВЯЗАННЫЙ: Определение размера, формы, местоположения и размеров вашей собственности

Имейте в виду, что некоторые системы картографирования ГИС графства могут быть очень запутанными, поэтому, если вы застряли, это нормально . Просто не торопитесь и дайте себе время, чтобы изучить систему и ориентироваться в ней (и не бойтесь позвонить в округ за помощью, если вы не можете понять это).

Существуют ВСЕ ВИДЫ различных картографических систем ГИС — с разными макетами, разными навигационными меню, разными элементами управления, разным всем… так что я не могу дать вам один учебник , который научит вас всему, но это видео дает пример о том, как использовать одну систему картографирования ГИС (и есть вероятность, что если вы сумеете разобраться в одной из них, вы сможете найти свой путь через большинство из них).

У Google есть отличный инструмент, который позволяет пользователям искать специально для изображений.

Это невероятно удобный способ найти фотографии окрестностей объекта, но даже в этом случае вам НЕ нужно просто делать первый найденный снимок и использовать его в своем объявлении.

Авторские права на многие из этих изображений принадлежат их владельцам , и если вы просто возьмете все, что захотите, вы можете понести серьезную ответственность, если владелец этого изображения узнает об этом, а они не согласны с тем, что вы его используете.

К счастью, у Google также есть отличная функция поиска изображений, которая позволяет фильтровать изображения на основе их прав на использование.

Например, я хочу найти фотографии Боулдера, штат Колорадо (потому что я продаю недвижимость в нескольких милях от города и хочу показать фотографии близлежащих достопримечательностей). Я мог бы выполнить поиск изображений «Boulder Colorado», а затем (ОЧЕНЬ ВАЖНО) щелкнуть Инструменты> Права на использование> Лицензии Creative Commons .

Это удалит большинство защищенных авторским правом изображений, которые вам не следует использовать, и покажет некоторые из более безопасных вариантов, с которыми вы можете свободно работать.

Многие из этих изображений подпадают под «общественное достояние» (что означает, что они бесплатны для использования без разрешения), и многие из них подпадают под лицензию «Creative Commons» (которые можно использовать бесплатно с указанием надлежащей ссылки владельцу).

Всякий раз, когда вы берете фотографии из Интернета для целей размещения объявлений о своей собственности, вам может потребоваться выполнить некоторые дополнительные действия, чтобы должным образом воздать должное тому, откуда / откуда вы получили эти фотографии.

Public Domain против Creative Commons

Когда дело доходит до изображений, доступных в Google и помеченных для повторного использования, следует учитывать несколько различных уровней «свободы».

Для изображений, находящихся в общественном достоянии (т. Е. Большинство изображений в Википедии попадают в эту категорию), нет авторских прав . Это означает, что вы можете использовать их свободно без какого-либо разрешения от владельца, и хотя вам не технически требуется давать какую-либо ссылку на эти изображения, неплохо было бы в любом случае указать, откуда вы их взяли (на случай, если кто-нибудь когда-нибудь бросает вам вызов, вы можете доказать, что получили их из источника, указанного в открытом доступе).

Для изображений с лицензией Creative Commons вы можете использовать их бесплатно, но обычно есть некоторые дополнительные шаги, необходимые для правильной атрибуции их происхождения, и могут быть некоторые ограничения на то, можно ли изменять изображения и какими они могут быть. используется для. Использование изображений с лицензией Creative Commons определенно откроет больше возможностей для ваших объявлений, но вам следует использовать эти изображения только в том случае, если вы хотите / можете правильно их атрибутировать.

Поскольку не всегда легко следовать надлежащей процедуре атрибуции изображений, имеющих лицензию Creative Commons, я обычно стараюсь избегать любых проблем и просто использую изображения из изображений Public Domain (потому что большинство сайтов со списками не обязательно предоставят мне свобода включения атрибуции собственности при необходимости).

Google Планета Земля и карты Bing

Если вы собираетесь извлекать изображения из Google Maps , Google Earth, Google Street View, или Bing Maps , вы должны отдать должное службам и информационным компаниям, которые делают эти изображения доступными.

Также обратите внимание, что если вы собираетесь использовать эти изображения в «коммерческих целях», вам необходимо убедиться, что вы используете Google Планета Земля Про (который на момент написания этой статьи можно загрузить бесплатно) и / или что вы получаете разрешение Google использовать их таким образом.Подробнее о правилах атрибуции Google можно прочитать здесь.

На этой странице очень четко объясняется, как правильно атрибутировать любые изображения из Google Earth или Google Maps, а на этой странице очень нечетко объясняется , как правильно атрибутировать любое изображение, полученное из Bing Maps.

Честно говоря, я не смог найти никаких прямых указаний о том, как правильно цитировать изображения Bing Maps (вероятно, это было где-то в этом романе из 18 000 слов, но я не мог найти его на простом английском).Когда я использую эти изображения, я лучше всего стараюсь следовать тем же процедурам, которые требует Google (примечание: если я когда-либо получу какие-либо юридические уведомления от Microsoft, я обязательно обновлю это сообщение в блоге).

Чтобы прикрыть атрибуцию с помощью Карт Google, общее правило состоит в том, чтобы указать название службы и соответствующего поставщика данных (например, «Google, DigitalGlobe») либо непосредственно под изображением, либо внутри самого изображения.

К счастью, это несложно. Оба имени всегда будут указаны где-то в нижней части карты — например, в Google Планета Земля…

И вот так в Bing Maps…

Убедитесь, что эти атрибуты разборчивы и включены в изображение (или не забудьте вручную вставить их в изображения или ввести их под самим изображением), и у вас все готово.

И, наконец, конечно, имейте в виду, что ничего из этого не должно рассматриваться как жизнеспособная замена юридической консультации . Я не поверенный, так что не верьте мне на слово. Поговорите со своим юристом, если у вас есть какие-либо сомнения по поводу использования этих изображений и / или их правильной атрибуции.

Чтобы продать свой дом за больше денег, профессиональные фото недвижимости окупаются

3 июня 2019 г. 12 октября 2020 г., Эмили Хохберг

Обновлено 12 октября 2020 г.

Первые впечатления — все, особенно при покупке дома.Великолепный внешний вид или убогий решает, войдете ли вы в парадную дверь. Внутри безупречный интерьер с большей вероятностью вдохновит вас на жизнь, чем захламленный дом, который явно является чужим домом.

И хотя именно здесь постановка может сыграть огромную роль, именно листинговые фотографии, которые покупатели видят в Интернете, часто являются первым барьером для входа. Так что им лучше быть действительно хорошими.

На самом деле, исследование Redfin в 2013 году показало, что дома, профессионально сфотографированные с помощью высокоэффективной цифровой однообъективной зеркальной фотокамеры (DSLR), продаются быстрее и за тысячи долларов больше, чем дома, снятые с помощью любительских фотографий.Цифровые зеркальные камеры также являются предпочтительным фотоаппаратом национального менеджера по фотографии Redin Дрю Ларригана. Redfin бесплатно предоставляет профессиональные фотографии всем своим клиентам.

Почему профессиональные фотографии недвижимости продают дома дороже

«На данный момент iPhone — камера номер один на рынке, но мы все еще очень далеки от того, чтобы она заменила зеркальную камеру, которая предлагает более качественное изображение с более высокой пикселизацией. Это уровень, необходимый в этом бизнесе, который будет использоваться на рынке еще долгие годы.”

Но вам нужно больше, чем просто модная высокотехнологичная камера, вам также нужно ноу-хау.

«Самое первое, что люди ошибаются, перечисляя фотографии, — это мышление, что каждый может сделать это и сделать красивую фотографию», — сказал он. «Есть много закулисной работы, которую вы не видите, — захват слоев изображений с расширенным динамическим диапазоном (HDR) для создания одного красивого кадра».

Он пояснил, что

слоев относится к многократной экспозиции. «Это позволяет нам выделять тени и выводить свет или тьму через окна.А затем вы складываете эти слои, что создает прекрасные окна на наших фотографиях ».

Поскольку онлайн-поиск и просмотр страниц являются критически важной частью процесса покупки дома, вполне логично, что профессиональные фотографии побудят людей посетить дом, поскольку они знают, что получают, еще до того, как ступят в дом.

«Сегодня у нас больше покупателей, которые покупают из-за границы или за пределами штата и делают незаметное предложение, и действительно хотят, чтобы дом был задокументирован», — сказал Дрю. «Они хотят видеть каждый уголок дома, и в этом прелесть зеркальной камеры, которая предлагает разрешение, которое позволяет покупателю из другого штата или города увидеть дом полностью.”

Любительские и профессиональные фотографии недвижимости

Чтобы увидеть эти различия в действии, Дрю поделился списком фотографий, сравнивая те, которые были сняты любителем, и те, которые были сфотографированы профессионально. «Эти примеры дают возможность по-настоящему взглянуть на данные визуально, чтобы увидеть разницу между командным подходом, повышающим качество, и независимыми третьими сторонами», — сказал он. «Это показывает, насколько важно для Redfin предлагать клиенту качество и насколько важно, чтобы наши объявления были максимально красивыми.”

«На фотографии слева фотограф пытается соединить входную дверь с обеденной зоной, но при этом упускает из виду все замечательные кладовые, и белые стены выглядят коричневыми. На профессиональной фотографии Redfin справа вместо этого сделан акцент на просторном коридоре, красивом входе, отличном хранении и четких цветовых тонах. Профессиональный фотограф полностью использует это пространство и создает ключевые объекты в коридоре ».

«На профессионально сделанной фотографии выше справа идеальные цветовые тона, древесные тона и баланс белого.Стены БЕЛЫЕ. Рамка ориентирована вокруг люстры, и фотография приглашает вас в эту комнату. Напротив, на другой фотографии комната кажется наклонной, баланс белого отключен, а цвета темные, почти красноватые ».

«Здесь снова важен правильный цветовой баланс. При неправильном выборе главная спальня кажется маленькой. Также упускается возможность показать примыкающую к ней ванную комнату. Композиция должна полностью выделить всю комнату ».

«Эта ванная комната яркая и светлая, но баланс белого нарушен, и в результате на изображениях отсутствуют ключевые особенности, такие как высококлассная насадка для душа, туалетный столик и освещение.”

«На первом фото ваш взгляд обращен на другие объекты, а не на сам дом. Баскетбольное кольцо, открытый зонт, соседи слева и справа отвлекают и более очевидны. Кроме того, дом находится не по центру, а линза искажает линию горизонта. Если сфотографировать правильно, вы заметите небо и обрамление. Этот кадр состоит из центра и квадрата. Цвета естественные, а задний двор кажется уединенным ».

Дома, профессионально сфотографированные с помощью цифровых зеркальных фотоаппаратов, продаются быстрее и стоят на тысячи долларов дороже, чем дома, снятые с помощью любительских фотографий.

Вдохновленные идеями Дрю, мы оглянулись на исследование 2013 года. Данные показали, что профессионально сфотографированные дома стоимостью в 400 000 долларов продаются на три недели быстрее и более чем на 10 000 долларов по сравнению с их прейскурантной ценой, чем их аналоги с любительскими фотографиями.

Исследование Data 2013, проведенное Redfin

Результаты 2013 года также показали, что дома, выставленные на сумму от 200 000 до 1 миллиона долларов, продавались на 3400–11 200 долларов больше по сравнению с их прейскурантной ценой при профессиональной фотосъемке с помощью цифровой зеркальной камеры.В верхней части спектра профессионально сфотографированные дома стоимостью более 1 миллиона долларов продаются по ценам, аналогичным ценам на любительские фотографии.

Данные основаны на исследовании Redfin

2013 года. Кроме того, в результатах 2013 года также рассматривалась резкость фотографий или детализация изображения с помощью хорошей камеры, объектива и освещения. Будь то четкое отражение или яркие цветы, более резкое изображение покажет дом в лучшем свете. 10% самых резких фотографий продаются по прейскуранту или выше в 44% случаев, в то время как объявления со средней резкостью продаются по цене или выше только в 13% случаев.

Данные основаны на исследовании Redfin 2013 г.

Drone Photography

Фотография с дронов становится все более популярной в сфере недвижимости. Аэрофотосъемка предоставляет агентам и продавцам новый способ показать основные моменты собственности, площади и особенности. Использование фотографии с дрона для вашего объявления о недвижимости может показать ваш дом с уникальной точки зрения. Это может позволить вам показать окрестности вашего дома одним снимком. Поскольку фотография с дронов в сфере недвижимости становится все более популярной, во многих объявлениях по-прежнему используются только традиционные изображения для изображения своего дома.Добавление аэрофотоснимков в объявление привлечет больше внимания к вашему дому и поможет вам выделиться среди конкурентов, что потенциально приведет к более быстрым продажам.

Аэрофотоснимки были наиболее распространены среди агентов роскоши, индивидуальных агентов с большим операционным бюджетом и брокерских контор. Эти фотографии объявлений ранее были очень дорогими и стоили агентам и покупателям крупной суммы денег. Однако изобретение дронов значительно снизило эту высокую стоимость и предоставило большему количеству покупателей и продавцов доступ к новейшим доступным технологиям.Несмотря на то, что при приеме на работу аэрофотосъемки следует учитывать множество факторов, мы предлагаем сосредоточиться на потенциальных клиентах с развитым портфолио, надлежащим лицензированием и положительными отзывами клиентов. Это поможет вам найти идеального фотографа для вашего объявления.

Готовы профессионально сфотографировать свой дом в список? Сначала убедитесь, что вы выполнили эти 10 шагов.

Избегайте этих ошибок при продаже дома

Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше.Иногда это может показаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши шкафы и шкафы и начнут рыскать вокруг. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

Не имея опыта и совершая сложную, эмоциональную сделку, продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек.Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

Ключевые выводы

• Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
• Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
• Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
• Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

Эмоциональность

Продажа дома, особенно первого, не вызывает никаких эмоций. Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний. Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

Думаете, это невозможно? Это не.Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом. Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома.Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

Нанимать или не нанимать агента

Хотя агенты по недвижимости взимают огромную комиссию — обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома, — вероятно, не самая лучшая идея пытаться продать свой дом самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше. Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти вывески «продается владельцем» на лужайках перед домами или в Интернете.Так стоит ли нанимать агента?

Хороший агент обычно заботится о ваших интересах. Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто хочет только взглянуть на вашу собственность, но не собирается делать предложения.

Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно.И если в процессе возникают какие-либо проблемы — а они обычно возникают, — опытный профессионал с радостью решит их за вас. Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

Итак, вы решили не нанимать агента.Это нормально, потому что это не так, как будто это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье. Однако помните, что вам нужно сначала провести исследование — недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, — чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно большее количество покупателей.Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что для некоторых людей может быть трудоемким, напряженным и эмоциональным.

Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования. Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако, если у покупателя есть агент, он рассчитывает на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.Взаимодействие с другими людьми

Установка нереальной цены

Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом. Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент проводили при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

В отсутствие пузыря на рынке жилья дома с завышенной ценой обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен — это ошибка номер один, которую делают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении заниженной цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и повысит цену до фактической рыночной стоимости дома. На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.Взаимодействие с другими людьми

В ожидании запрашиваемой цены

Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч. Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров — противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, вероятно, это будет зависеть не только от вашей стратегии ценообразования, но и от того, работаете ли вы на рынке покупателя или продавца, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

Продам в зимние месяцы

Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, — обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части страны делает более привлекательным просто оставаться дома. Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут вынудить вас продавать зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться. Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

Экономия на листинге фотографий

Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом.В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света. Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. Если возможно, подумайте об использовании широкоугольного объектива — это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, а не просто позволять своему агенту делать снимки на телефон.

И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы. Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

Отсутствие надлежащей страховки

Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев.В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их устранению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

Скрытие серьезных проблем

Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем.У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит на устранение проблемы.

Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ. Осмотр вашего дома перед включением в список — хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации.Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели обращаются к ним напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

Не готовится к продаже

Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала. Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу.Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом, указать на те участки вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам. Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

Без размещения покупателей

Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

Продажа неквалифицированным покупателям

Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома.Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

Итог

Очень важно научиться продавать дом. Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к неидеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной.Тем не менее, если вы избежите дорогостоящих ошибок, перечисленных здесь, вам будет очень далеко до того, чтобы сделать все возможное и добиться беспрепятственной и прибыльной продажи, на которую надеется каждый продавец дома.

Дом мечты Список желаний Идеи и комнаты, которые должны быть в наличии

12 лучших комнат мечты, когда вы представляете, что план следующего дома

Если дом, который вы нарисовали и обставили в своем воображении, действительно может быть вашим, каковы были бы ваши сокровенные желания для этого дома? Возможно, ваши тайно желанные комнаты совпадают с видением Кэрри Брэдшоу идеальной гардеробной? Может быть, вы больше думаете о том, чтобы раскрыть своего внутреннего Стивена Спилберга с помощью собственного частного медиа-театра и комнаты для просмотра?

От самых простых, самых простых — но креативных — до совершенно возмутительных — есть ряд комнат и планировок, которые люди желают в сегодняшнем доме мечты.

Наша первая серия из двух частей, начиная с интерьера, мы раскрываем список 12 главных пожеланий наших пользователей и строителей дома.

1. Буфет дворецкого. Мы все слышали о кухне домашнего шеф-повара с ее огромным островком, площадками для приготовления пищи и новейшей техникой. Эллен ДеДженерес когда-нибудь реконструировала дом без него? И сейчас нет ничего необычного в том, чтобы найти много новых домов, включая некоторые или все эти особенности и удобства.Так что же добавляет к кухне, на которой, кажется, уже есть все? Как насчет того, чтобы все было под рукой, когда вы развлекаетесь? Да, буфет дворецкого вернулся!

Вид на кладовую дворецкого из кухни этого роскошного дома, построенного мастером. (# 165-1094)

2. Крытый бассейн / спа. Усовершенствованные технологии и вентиляция означают, что вы можете любить воду круглый год — при этом остальная часть дома не будет влажной или пахнет хлором.Более того, современный крытый бассейн часто имеет множество удобств, взятых из спа-салона. Получите тренировку; снять стресс. Что бы вы ни делали, пора понежиться в крытом бассейне вашего дома.

Обстановка вокруг бассейна делает его привлекательным и привлекательным. (# 126-1795)

3. Фитнес-зал / Домашний тренажерный зал. Кто хочет попотеть на глазах у всех? Если у вас есть ресурсы, почему бы вам не воспользоваться фитнес-залом / домашним тренажерным залом?

Одноэтажный план в горном / деревенском стиле (№ 161-1042) имеет достаточно места для всех удобств, включая тренажерный зал, медиа-зал и винный погреб.

4. Подогреватель (кладовая). Свернитесь калачиком, согрейтесь и расслабьтесь в этой уютной комнате с камином. Это удобное, непринужденное и гостеприимное место, разработанное как личное пространство для семьи.

Среди удобств этого двухэтажного загородного дома с четырьмя спальнями (№ 165-1094) — каминная комната, солярий, терраса, просторная кухня и кладовая дворецкого (см. Фото выше).

5. Медиа-зал / домашний кинотеатр. Нет времени в кино? Ну, фильмы можно принести домой… кинотеатр .

Никаких дешевых мест! Просмотр прекрасен с каждого мягкого кресла в этом домашнем кинотеатре в этом двухэтажном плане с четырьмя спальнями в стиле Ремесленника. (# 161-1038)

6 . Игровая комната / Боулинг. Больше свободного места в огромном подвале? У вас уже есть игровая комната с бильярдным столом? Итак, как насчет частного боулинга для вас и ваших друзей? Вы же знаете, что в Белом доме он есть, не так ли?

Хотите добавить боулинг в игровую комнату в подвале (№ 161-1034) этого плана средиземноморского дома с пятью спальнями? Как насчет частного боулинга?

7. Винный погреб. Вы любите свое вино… наслаждайтесь им в этой привлекательной зоне дегустации вин.

Цокольный этаж этого роскошного дома с четырьмя спальнями (№ 161-1017) идеально подходит для развлечений с домашним кинотеатром, игровой комнатой, зоной для дегустации вин (рядом с винным погребом). Ниже представлен план этажа, иллюстрирующий планировку нижнего этажа этого прекрасного дома.

8. Шкаф для одежды / обуви «Умереть за». Эта двухэтажная версия еще более возмутительна, чем вращающийся шкаф для одежды / обуви в Clueless . Возможно, что-то такое, что имела в виду Кэрри из «Секс в большом городе» ?

Гардеробная-мечта — лишь один из главных шкафов этой роскошной усадьбы в европейском стиле (№153-1088).

9. Домашняя библиотека. Для чтения в любое время дня и ночи. Построить одну из размеров библиотеки в Пражском Граде.. .

. . . вам придется начать с этого (план № 180-1034).

10. Грязевая комната. Независимо от того, строите ли вы свой идеальный дом на берегу моря, в деревне или в пригороде, пристройка станет отличным дополнением.

Пристройка включена в план этажа этого привлекательного плана мастера с четырьмя спальнями (№ 109-1191), доступ к которому осуществляется из гаража или бокового входа (план этажа ниже).

11. Лифт. Неважно, насколько величественна лестница … если вы не планируете делать грандиозный вход, разве не было бы замечательно иметь лифт? Идеально подходит для того, чтобы тащить чемоданы наверх или если у вас нет сил на все эти лестницы…

Двухэтажный тосканский дом с четырьмя спальнями (план № 101-1353) с великолепной лестницей.

Двухэтажный роскошный дом в колониальном стиле с шестью спальнями (№ 106-1206) с внешней двойной лестницей со второго этажа к бассейну.На плане этажа террасы (справа) показан лифт, который обеспечивает легкий доступ с этажа на этаж.

Дом в ремесленном стиле с собственным лифтом, обшитым деревянными панелями (план № 163-1047).

12. Комната паники / Секретная комната. Удовлетворите свою внутреннюю Нэнси Дрю или Гарри Поттера! Представьте, что вы прислоняетесь к стене и спотыкаетесь в потайной комнате. Вы когда-нибудь хотели быть частью «Армии Дамблдора», ворвавшейся в Комнату Требований, обогнав Малфоя и его соратников?

Книжная полка открывается в скрытую зону отдыха (# 101-1353)

Или, как Митт Ромни, возьмите страницу из фильма Джоди Фостер — «Комната страха» и постройте аналогичную комнату в своем доме.

Что мы упустили? Расскажите нам о наиболее желаемых комнатах для строительства дома вашей следующей мечты…

Во второй части этой серии мы покажем вам самые популярные, удивительные «must-have», которые наши читатели и строители дома придумали как часть своего списка пожеланий для внешних элементов и наружных комнат, чтобы воплотить в жизнь их будущую мечту. дома.

шокирующих статистических данных о важности фотографии в сфере недвижимости |

Следующая информация предоставлена ​​Центром развития REALTOR® (CRD).

Может показаться очевидным — или само собой разумеющимся, — что хорошая фотография и видеосъемка имеют решающее значение для вашего успеха как профессионала в сфере недвижимости.

Но если вникнуть в цифры, то, насколько впечатляюще хорошие визуальные эффекты становятся шокирующими. Посмотрите некоторые из этих статистических данных:

• Дома с высококачественной фотографией продаются на 32 процента быстрее.
• Дома с большим количеством фотографий тоже продаются быстрее. Дом с одной фотографией проводит на рынке в среднем 70 дней, а дом с 20 фотографиями — 32 дня.
• Для домов стоимостью от 200 000 до 1 миллиона долларов те, которые включают в себя высококачественные фотографии, продаются на 3 000-11 000 долларов дороже.

Со временем, когда оборудование и инструменты станут лучше и сложнее, онлайн-платформы станут более надежными, а дополненная реальность (AR) и виртуальная реальность (VR) распространятся в нашу отрасль — навыки работы с визуальными инструментами будут становиться все более важными. время.

В своем справочном документе для членов по данной теме Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® (NAR) указывает, что:

По данным профиля покупателей и продавцов жилья NAR 2018 года, 87% покупателей жилья, которые искали дом в Интернете, обнаружили, что фотографии являются одними из самых полезных функций веб-сайтов REALTOR®.Цифровая фотография и виртуальные туры позволяют РИЭЛТОРАМ® обслуживать своих клиентов как никогда раньше. Цифровые изображения могут быстро и профессионально продемонстрировать объявление, а современные технологически подкованные клиенты ценят удобство виртуального тура как для дальних, так и для местных перемещений.

В дополнение к этому ресурсу, который специально разработан для его членов и предоставляется бесплатно, членская организация NAR, Совет по жилой недвижимости (RRC), предлагает три онлайн-курса через нашу платформу, чтобы помочь вам улучшить ваши визуальные навыки.К ним относятся:

• Фотография продает тысячу домов поможет вам привлечь покупателей в дома, определить правильные фотографии каждого дома, которые вы должны сделать, и точно понять, как составить лучшие фотографии.
• Как сделать так, чтобы мои фотографии выглядели так? покажет вам, как использовать доступные технологии, чтобы сделать фотографии более профессиональными. Узнайте о программном обеспечении и возможностях редактирования, доступных по минимальной цене.
• Видеомаркетинг для развития вашего бизнеса демонстрирует стратегии видеомаркетинга, которые имеют решающее значение для охвата сегодняшних охотников за домом.Общайтесь с потребителями в быстро меняющемся цифровом мире, выделяя себя и мгновенно привлекая их внимание.

Чтобы получить эти и другие отличные онлайн-курсы с фантастической скидкой, ознакомьтесь с нашими рекомендуемыми продуктами в этом месяце в Центре развития REALTOR®, онлайн-курсами RRC и наборами , которые предлагают широкий спектр образовательных продуктов имеют обозначение Certified Residential Specialist (CRS) , и все они продаются весь декабрь со скидкой 25%.

Для получения дополнительной информации посетите портал онлайн-обучения RISMedia из Центра развития REALTOR® (CRD) NAR и Учебной библиотеки. Здесь профессионалы в сфере недвижимости могут записаться на онлайн-курсы повышения квалификации, получить отраслевые обозначения, сертификаты, кредиты CE, программы Кодекса этики и многое другое. CRD NAR также предлагает ежемесячные специальные предложения и важные обновления образования. Новым пользователям необходимо будет зарегистрировать учетную запись.

Чтобы узнать о последних новостях и тенденциях в сфере недвижимости , добавьте в закладки RISMedia.com.

У вас есть право на удаление фотографий вашего дома с сайтов недвижимости после продажи?

A : не только вы хотите защитить свою конфиденциальность в Интернете. Многие новые домовладельцы недовольны тем, что информация об их доме доступна на многочисленных веб-сайтах после закрытия продажи.

Данные могут быть обширными и часто включают даты продажи, цену, уплачиваемую за дом при каждой продаже, размер дома, количество спален, ванных комнат, гаражей, размер участка, размер дома и другие удобства.Тогда есть картинки. Многие сайты показывают фотографии объекта размещения даже после его закрытия.

Эти фотографии часто проходят по дому от комнаты к комнате. На некоторых сайтах есть виртуальные туры или видео дома. С точки зрения покупателя это здорово. Фотографии, виртуальные туры, трехмерные туры и видео дают потенциальному покупателю хорошее представление о том, как выглядит дом, без необходимости его посещения. Но как только дом переходит из рук в руки, наличие этих изображений и видео может заставить домовладельца почувствовать себя уязвимым и уязвимым.

С одной стороны, эти сайты стали важным маркетинговым инструментом для агентов по недвижимости, брокеров и домовладельцев. Сегодняшние покупатели ожидают увидеть как можно больше фотографий и виртуальных туров, решая, покупать или даже смотреть дом. Мы предполагаем, что вы смотрели на этот дом в Интернете (более 90 процентов покупателей домов начинают поиск в Интернете) и использовали многие онлайн-функции, которые брокер по листингу, возможно, разместил в Интернете для использования пользователями Интернета.

Необходимо рассмотреть два важных вопроса: кому принадлежит информация о листинге и кто может потребовать деактивировать листинг и удалить эту информацию?

Как и многое другое в Интернете, в некотором смысле информация о вашем доме остается в сети навсегда.Некоторая информация является общедоступной (включая цену, которую вы заплатили, и налоги, которые вы должны), и останется в сети независимо от того, нравится вам это или нет. Другая информация появится, но это может произойти примерно через полгода после закрытия.

Несколько лет назад против некоторых крупных онлайн-игроков были поданы судебные иски, связанные с фотографиями, которые хранились на их сайтах еще долгое время после закрытия. В конце концов, крупные онлайн-игроки потеряли возможность навсегда хранить фотографии домов в сети. Сегодня, когда дом продан и сделка закрыта, фотографии и видео дома не должны быть доступны на веб-сайте, хотя сама недвижимость будет там, вместе с деталями интерьера, уплаченной ценой и причитающимися налогами на недвижимость.

Вскоре вы должны увидеть фотографии интерьера вашего дома, а некоторые внешние фотографии вашего дома скоро появятся. Если фотографии есть на сайте брокера по размещению вашего дома, вам следует позвонить ему и попросить удалить эти фотографии со своего сайта. С другой стороны, если фотографии размещены на Zillow, Trulia или других жилищных сайтах, судебные разбирательства в прошлом показали, что эти сайты имели доступ к фотографиям только в соответствии с пользовательскими соглашениями во время размещения дома, и эти сайты обычно заканчиваются. удалить эти фотографии вскоре после продажи дома и закрытия списка.Мы думаем, что через шесть месяцев у вас будет установленный срок, когда эти сайты должны удалить эти фотографии.

Ключевой вопрос, связанный с фотографиями, заключается в том, кто сделал фотографии, кому принадлежат права на фотографии и дал ли владелец фотографий согласие хранить эти фотографии в Интернете? Большинство компаний по недвижимости разрешают компаниям, занимающимся листингом, использовать фотографии в период листинга. По окончании листинга прекращение листинга информации должно распространяться через Интернет, заканчивая время показа этих фотографий.Но, как мы узнали, если что-то попадает в Интернет, исчезновение не означает исчезновение навсегда.

Если вы обнаружите, что фотографии все еще появляются спустя долгое время после закрытия, вы можете «заявить» о своем листинге на Zillow и сделать его частным.

Наконец, когда дело доходит до вашего имени, если вы живете в штате, где ваше имя указано в общедоступных записях, ваше имя будет прикреплено к собственности, и люди, ищущие ваш адрес собственности, в конечном итоге узнают, что вы владеете домом.

No related posts.