Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Второй свет: особенности, плюсы и минусы. Квартира со вторым светом


Двухуровневые квартиры со вторым светом в ЖК «Императорские Мытищи»

Большая площадь

Больший метраж по сравнению с обычной квартирой и объемность пространства сразу создают комфортное ощущение загородного дома для покупателей.

Лестница

Лестница важнейший элемент двухуровневой квартиры, вдохновляющий на необычные решения. только от вас зависит, будете вы жить в готическом замке или в чертогах восточной принцессы.

Больше света

Панорамные окна и двухэтажная планировка не оставят вам шансов жить в сумерках. мы гарантируем: в наших квартирах - самые красивые рассветы и закаты! можно организовать второй свет (естественное освещение, которое достигается путем отсутствия перекрытия между этажами).

Панорамные окна

Человек всегда стремился заглянуть за горизонт. в нашей квартире вам не нужно поднимать парус и мчаться в далекие края: просто подойдите к панорамным окнам. и весь мир будет, как на ладони

Статус

Обладать двухровневой квартирой в россии не только выгодно, но и очень престижно. на нашем рынке практически нет предложений двухуровневых квартир по приемлемым ценам.

Лёгкость зонирования

Как организовать двухуровневое жилье, зависит только от вас. классика жанра: наверху - личное пространство.спальни. внизу - общая территория: гостиная, столовая, кухня. ну, а решать, конечно же, вам!

О жилом комплексе

ЖК «Императорские Мытищи» — идеальный баланс жилья высокого качества, развитой инфраструктуры и изумительной экологии по демократичной цене.

Комфортабельная малоэтажная застройка, выигрышно отличающаяся от стандартного урбанистического стиля, создает ощущение тихого загородного дома в лесу и дарит умиротворение. В то же время здесь есть вся необходимая инфраструктура, чтобы почувствовать себя на расстоянии вытянутой руки от столицы.

Несмотря на то что это комплекс эконом-класса, ему присущи уникальные особенности жилья класса «комфорт».

Скачать проектную декларацию

im.granelle.ru

Второй свет: особенности, плюсы и минусы

От малогабаритных квартир со спальней под потолком до загородных особняков с открытым вторым этажом: мы нередко публикуем в нашем блоге фотографии многоуровневых жилищ, так что пришло время разобраться в терминах и перечислить общие плюсы и минусы подобной планировки. 

«Вторым светом называется та часть объема помещения, которая попадает на планы вышележащих этажей. Проще говоря, двусветное помещение занимает в высоту два и более этажа», — объясняет архитектор Элина Богус строгое значение термина. 

В обычной речи вторым светом мы часто называем не верхнюю часть свободного пространства, а расположенные на ее уровне помещения, особенно если они небольшие и открытые. Впрочем, в таком случае правильнее будет говорить о втором этаже или ярусе, или использовать термин антресоль.

Антресоль — площадка в объеме двусветного помещения площадью не более 40% площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается (СНиП 31-03-2001). 

Антресоль бывает быть как маленьким балкончиком в метре под потолком, так и почти полноценной комнатой, и в таком случае оставшееся пространство можно с полным правом назвать двусветным.

Просторные апартаменты в Сан-Паулу

Итак, каковы особенности, плюсы и минусы домов с двусветными помещениями?

Эстетика. Во-первых, это красиво. Такой дом ассоциируется с роскошной богемной или аристократической жизнью, да и объективно находиться в пространстве с обилием света и очень высокими потолками приятнее, чем в обычном доме.  

Экономия/трата пространства. Все, кто раздумывает, делать ли второй свет в помещении высотой в два полноценных этажа, сталкивается с соблазном... не делать его. Действительно, второй свет в просторном загородном доме — роскошь, на его месте вполне можно разместить еще одну-две полноценных комнаты. С другой стороны, в обычных квартирах с очень высокими потолками, где полноценный второй этаж сделать все равно невозможно, антресоль добавить до 40% площади и позволит разгрузить основной уровень дома.  

Демократичная студия антресолью в Нижнем Новгороде

Свет. Вне зависимости от того, поставите ли вы панорамные окна, или оставите их в два ряда, двусветное помещение будет светлым. Это важно, если вы живете в местности, где солнечного света мало. Правда, придется позаботиться о том, чтобы окна были действительно хорошо утеплены.  

Акустика и шум. Частично отсутствующее перекрытие между этажами и высокие пустые стены создают отличную акустику, так что наверх будут долетать даже не самые громкие звуки. Это особенно важно учитывать, если в доме есть дети или режим сна у членов семьи очень различается. Плотные портьеры и другие поглощающие звук покрытия помогут, но полностью проблему не решат. 

Лофтовая квартира со вторым светом в Праге

Лестница. В двухэтажных домах ее не избежать, но если вы собираетесь соорудить антресоль в пока еще обычной квартире, дважды подумайте. Небольшая ежедневная физическая нагрузка здоровому человеку пойдет только на пользу, но для маленьких детей, стариков и людей с травмами опорно-двигательного аппарата лестница может стать серьезным препятствием. К тому же полноценная лестница занимает много места, и часто ее делают очень крутой или просто ставят чердачную.

Уборка. Помещение со вторым светом — это минус несколько квадратных метров полов, которые нужно мыть, но плюс высокие стены и окна, а также свешивающиеся с потолка люстры, которые тоже нужно будет время от времени чистить. Высоты обычной стремянки для этого может и не хватить. 

Необычная студия со вторым светом в центре Москвы

Отопление. Просторные дома с двусветными помещениями часто сложно отапливать: теплый воздух уходит наверх, в бесполезное пространство. В таких случаях советуют ставить излучающие обогреватели или делать теплый пол.

Вентиляция. Двусветные помещения, как правило, используют как общие комнаты, а вот спальни устраивают под потолком, поэтому необходимо проверить, хорошо ли вентилируется дом, и, по возможности, делать второй уровень недалеко от отверстия вентиляции, иначе вы рискуете постоянно не высыпаться из-за духоты. 

Проект двухуровневой мастерской для творческой семьи

Выбор мебели и декора. Декор двусветного пространства — это настоящий вызов, одновременно сложный и интересный. Оно, например, требует более массивной мебели, так что можно позволить себе купить огромный кожаный диван. Но главное — на двусветное пространство вы будет смотреть не только с высоты человеческого роста, но и сверху, и это нужно учитывать. Необычная расстановка стульев, рисунок ковра сверху будут читаться намного лучше, но в поле зрения может попасть и что-то лишнее. Проблемой может стать и оформление высоких стен, которые без декора будут казаться слишком голыми.

Небольшая двухуровневая квартира в Лондоне

P. S. Если вам нравятся двусветные пространства и вы хотите узнать о них больше, следите за обновлениями в нашем блоге. Завтра дизайнер Евгения Топильская на примере реального проекта расскажет и покажет, как организовать антресоль в городской квартире.

Фото обложки: superdom.ua

Больше интересного на «Квартблоге»:

Второй свет: особенности, плюсы и минусы7 необходимых кухонных аксессуаровСовременная студия на чердаке в Италии

kvartblog.mediasole.ru

Квартира-студия со вторым светом в Нижнем Новгороде – Красивые квартиры

Приезжая в незнакомый город или в чужую страну, всегда приятнее остановиться не в безликом номере отеля, а в уютной квартире, которую сдает кто-то местный, готовый сориентировать на местности и подсказать, куда сходить вечером. Чтобы выбирать было проще, мы рассказываем вам о интересных и красивых квартирах, которые можно найти на популярном сервисе Airbnb. Сегодня речь пойдет о квартире в Нижнем Новгороде.  

Светлая двухуровневая квартира расположена на нижегородском Арбате — улице Большая Покровка, и это, уверен ее владелец Андрей, говорит само за себя. «Квартира исполнена духом романтики. Представьте: вы проснулись с утра на втором уровне, спустились по лестнице и выглянули в окно на пешеходную улицу. Кусочек Парижа в Нижнем».

Здание, в котором расположена квартира, возведено в 1840-х годах и известно в Нижнем Новгороде как Дом Приспешниковых — по фамилии крупного домовладельца, который купил эту постройку в конце XIX века. Он пристроил к двухэтажному зданию кирпичный флигель, а чуть позже по проекту архитектора Григорьева в единый фасад с уже существующими зданиями выстроил угловой трехэтажный корпус, убранство окон которого было выполнено способом «пунктирного» применения тесаного красного кирпича.

Дом 24 по улице Большая Покровская известен еще и тем, что в нем размещалась редакция газеты «Нижегородский листок», сотрудником которой на протяжении многих лет был Алексей Пешков (Максим Горький). Здесь же находилась квартира главного редактора газеты Станислава Гриневицкого. 

Впрочем, дом сохранил исторический облик лишь внешне, внутренняя планировка изменилась кардинально.

«Это был брошенный купеческий дом, до которого не было никому дела. Тесные комнатушки, чердаки… Пришлось внести все перегородки и начать планировать пространство с чистого листа».

То, что квартира создавалась под сдачу, не сыграло большой роли. «Была идея формата, хотелось сделать светлую квартиру, и, зная своих ответственных гостей, смело эту задумку реализовывали, не боясь за быстрый износ или порчу отделки».

Проект, рассказывает Андрей, создавали самостоятельно, без привлечения дизайнера. Всю мебель и строительные материалы удалось найти в Нижнем Новгороде, конечно, не без обращения к неизбежной IKEA.

«Квартира и сейчас уютная, и сохранить в ней простор очень важно», — отвечает Андрей на наш вопрос, не хотелось ли рациональнее использовать пустующее сейчас пространство под вторым светом. «Мы думали поставить туда рабочий стол, возможно, сделаем когда-нибудь. Однако пока от гостей не поступало никаких рекомендаций, смеем предположить, что им всего достаточно. Не стоит забывать, что так можно быстро захламить и испортить самую красивую квартиру». 

Собирательный образ гостя квартиры — турист-интеллектуал. Как правило, в ней бывают «командировочные» или просто просто путешественники. «С первыми все достаточно прозаично: люди едут по работе в Нижний Новгород, останавливаются у нас, потому что мы им можем предложить все, что им необходимо для комфортной работы. Во второй группе люди очень разные. Основной поток туристов едет из ближайших городов и Москвы – погулять на выходные. Часто приезжают свободные путешественники, которые привыкли самостоятельно ездить на своем автомобиле». 

«Не может не радовать то, что увеличивается процент иностранных гостей. У нас останавливались граждане Индии, Китая, США, Бельгии, Австрии, Испании, Мексики. В числе лидеров — французы и итальянцы».   

«Весь наш сервис — это прошлые пожелания гостей. Мы ведем электронное анкетирование, когда гости выезжают, спрашиваем их о пожеланиях (которые они и сами порой не стесняются высказать), тщательно изучаем отзывы наших гостей и конкурентов на всех источниках чтобы корректировать свою работу», — делится Андрей секретами ведения бизнеса. 

«Секрет успешного развития бизнеса посуточной аренды квартир, как и любого другого бизнеса, – это любить свое дело и полностью быть поглощенным им. Когда это происходит, то идеи, чувство рынка, отличные гости приходят сами по себе, как побочный эффект твоего максимального вклада в любимое дело, в первую очередь, на благо гостей. Все остальное — технические мелочи».  Нижний Новгород, студия, Airbnb

kvartblog.ru