Кв м стоимость строительства: Норматив стоимости 1 кв. м жилья на второе полугодие вырос более чем на 20%

Содержание

⚡Цены на дома 250 кв метров, стоимость строительства домов 250 м2

Дом на 250 кв. м — это настоящая загородная усадьба, где даже большой семье не будет тесно. В таком просторном жилище можно свободно принимать гостей и приезжающих на время родственников. Или использовать немалую площадь для ведения прибыльного гостиничного бизнеса. В любом случае вложение средств в строительство такой недвижимости является выгодным и перспективным.

Проекты

Комфортабельный просторный дом 250 м² — показатель материального благополучия владельца, ведь его стоимость довольно значительна.

Проекты обычно предусматривают один-два этажа. Планировка тщательно продумана, на большой площади комнаты расположены удобно и функционально. Двухэтажный вариант, как правило, предполагает размещение на первом этаже просторной гостиной и кухни с выходом на террасу с видом на участок. Комнаты не разделяются перегородками, давая хозяину возможность свободного зонирования.

Технические помещения сгруппированы внизу. Здесь же может быть комната отдыха, санузел, кладовая, гардеробная. На первом этаже предусмотрена возможность устроить сауну, тренажерный зал, библиотеку. Второй этаж чаще всего используется для размещения спален и детской, комнат для гостей.

Если по какой-либо причине вы захотите видоизменить проект или разработать индивидуальный, наши архитекторы с удовольствием вам помогут.

Строительство

Для возведения дома 250 кв. метров необходимы серьезные материальные, физические и временные затраты. Тем важнее продумать и правильно организовать строительство. Это сложный многоэтапный процесс, включающий:

разработку проекта и привязку его к местности;
земляные работы;
устройство фундаментов;
возведение надземной части строения;
монтаж инженерных внутридомовых сетей;
отделочные работы;
благоустройство территории.

Строительство большого дома — большая ответственность. Такое дело нужно доверять только высокопрофессиональному подрядчику, который сможет выполнить задачу качественно на все 100%.

Заказать строительство в СК «Медный Всадник»

Наша компания специализируется в возведении частных коттеджей. Мы работаем в этой сфере более 10 лет, и построили сотни теплых уютных домов во многих регионах России.

Мы предлагаем строительство коттеджа под ключ, что означает выполнение полного цикла работ от проектирования до ввода в эксплуатацию. Ваше участие потребуется только при выборе проекта, согласовании важных вопросов и приемке каждого этапа работ. Остальные заботы мы берем на себя.

При оформлении договора мы фиксируем цены, даже при удорожании материалов они не пересматриваются. Поэтому стоимость строительства дома 250 кв. м в нашей компании будет наиболее выгодной для вас.

Мы готовы помочь всем, кто хочет жить в доме своей мечты!

Проекты домов 100 кв м

по цене по площади по популярности

Хит

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

189

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

161

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

161

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

192

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

195

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

163

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

181

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

106

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

185

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

149

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

200

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

199

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

177

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

«Велья»

Размеры: 18х12

Комнат: 5

Площадь: 142 м²

Спален: 4

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

120

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

Тип дома:Дерево
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

146

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

122

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

134

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

143

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

118

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

165

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

117

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

100

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

132

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Лагуна»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 178 м²

Спален: 5

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

115

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

106

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

154

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

128

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Проекты домов 100 кв м: 866 проектов. Цены от 441 до 80 600 руб на строительство в Владивостоке и Приморском крае.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Владивостоку

Скачайте каталог
топовых проектов
для Владивостоку

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

7 626 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 920 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 720 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

12 лет
компания на рынке
300+
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

СтройВашДом

Стоимость строительства дома в Калифорнии (2023 г.)

Несмотря на то, что рынок недвижимости в Калифорнии остыл по сравнению со днями, когда было 20 предложений на недвижимость, покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами низкого предложения, по словам Данаи Абалли, агентства недвижимости. агент, который работал с частными домами на 78% больше, чем средний агент в Коста-Меса, Калифорния.

Учитывая высокую стоимость земли, материалов и рабочей силы, стоимость строительства дома в Калифорнии с нуля может оказаться не такой большой экономией денег.

Если покупатели не могут найти дом под ключ, они иногда решают, что лучше всего «строить с нуля», — сказал Абалли. «Такое ощущение, что разговор возникает почти в каждой транзакции». По ее словам, на более дорогих рынках Южной Калифорнии покупатели обычно «очищают и перестраивают» или покупают недвижимость за землю, где находится большая часть дома, сносят существующий дом и строят новый. .

Шаг первый: поговорите со специалистом!

Даже если сейчас вы просто мечтаете, никогда не рано обратиться к местному агенту по недвижимости за советом по поводу строительства дома.

Начало работы

По словам Эзры Ланиадо, основателя Landmark Construction в Шерман-Оукс, покупатели должны ожидать, что стоимость строительства дома в Калифорнии составит 350 долларов или более за квадратный фут . Если вы строите очень простой дом, вы, возможно, сможете удержать его на уровне около 300 долларов за квадратный фут, но «300 долларов за квадратный фут действительно подталкивают», — поделился он.

При цене 350 долларов за квадратный фут строительство дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить 700 000 долларов.

Средняя стоимость строительства дома в Калифорнии по городам

Из крупнейших городских районов Калифорнии строительство дома в Сакраменто является наименее дорогим вариантом со средней стоимостью от 300 до 330 долларов за квадратный фут, в то время как строительство дома в Сан-Франциско является самым дорогим вариантом при средней стоимости. от 500 до 800 долларов за квадратный метр. Вот посмотрите на города в Калифорнии и среднюю стоимость квадратного фута, чтобы построить дом:

Город	Стоимость квадратного фута
Сакраменто	300–330 долларов США за квадратный фут
Лос-Анджелес	400–480 долларов США за квадратный фут
Сан-Франциско	500–800 долларов за квадратный фут
Сан-Диего	480–800 долларов США за квадратный фут
Сан-Хосе	300–450 долларов США за квадратный фут

Источник: HomeAdvisor

Стоимость строительства дома в Калифорнии в 2023 году в разбивке по

Независимо от того, в каком штате вы находитесь, шаги, связанные с постройкой дома, будут различаться в зависимости от того, покупаете ли вы участок земли, когда строитель покупает большой участок земли, чтобы разделить его на участки и построить несколько.

дома — или если вы строите дом на заказ.

Имейте в виду, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах!

Вот краткий обзор средней стоимости каждого этапа строительства, но далее мы разберем все по частям:

Этап строительства	Средняя стоимость по стране (2023 г.)
Фундамент	$9046
Каркас	14 000–32 000 долл. США
Крыша	12 000 – 28 000 долларов США
Сайдинг	10 750 долларов США
Бытовая техника	10 875 долларов США
Система вентиляции и кондиционирования	7000 долларов
Сантехническая система	4080 долларов США
Электрическая система	1436 долларов
Разрешения на строительство	1420 долларов
Отделка и приспособления	42 000 – 175 000 долларов

Покупка участка земли (270 000 долларов за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR) за апрель 2022 г.

, продажи земли в 2021 г. выросли на 6%. Продажи земли под жилую застройку также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 г.

Калифорния — один из двух самых дорогих регионов страны для покупки земли. Согласно отчету NAR, в 2021 году средняя цена застроенной жилой земли, продаваемой агентами по недвижимости в регионе, включающем Калифорнию, составляла 270 000 долларов за акр. Медиана означает, что половина продаж приходится на сумму более 270 000 долларов за акр, а другая половина — на меньшую.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2021 году цены на участки под застройку на Западном побережье выросли на 39%. В Тихоокеанском регионе также самые маленькие участки в стране, что делает их самыми дорогими в пересчете на акр. Половина участков в регионе имеют площадь менее 0,14 соток, или 6,09 га.8 квадратных футов, говорится в сообщении.

По словам Абалли, в густонаселенных районах, таких как округ Ориндж, пустые участки под застройку встречаются редко. Те немногие, о которых она знает, это очень крутые участки, где строительство фундамента было бы непомерно дорогим. Так много покупателей в OC прибегают к процессу «очищать и строить», чтобы приобрести участок под застройку.

Aballi также продает дома в округах Риверсайд и Сан-Бернардино, «Внутренней Империи», где участки площадью от 7 000 до 10 000 квадратных футов продаются примерно за 300 000 долларов.

Фонд (4000–13 500 долларов США)

Стоимость фундамента

будет варьироваться в зависимости от того, заливаете ли вы плиту или копаете подвал, но типичный диапазон цен составляет от 4000 до 13 500 долларов.

По словам Ланиадо, подвалы

редкость в Калифорнии. «Подавляющее большинство новых домов не имеют подвалов; они непомерно дороги». По его словам, строительные стандарты штата и сейсмические ограничения повышают инженерные требования к подвалам и увеличивают стоимость.

Каркас (14 000–32 000 долл. США)

Обрамление — это когда палки поднимаются вверх, и структура начинает обретать форму. Ожидайте заплатить от 14 000 до 32 000 долларов за этот этап строительства дома. Стоимость каркаса, как правило, варьируется как в зависимости от размера дома, так и из-за сложности его конструкции — каркас одноэтажного дома с жилой площадью 2000 квадратных футов, как правило, будет дешевле, чем двухэтажный дом той же площади. .

Стандарты землетрясений также могут увеличить стоимость каркаса дома, отмечает Ланиадо. Если вы строите план с открытой концепцией с широким открытым пространством, вам может понадобиться добавить металлический каркас, чтобы помочь поддержать дом во время землетрясения, и «это значительно увеличивает стоимость здания».

Крыша (12 000–28 000 долл. США)

Кровля стоит недешево — возводите ли вы ее в новом доме или заменяете крышу в существующем доме. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 12 000 до 28 000 долларов в Калифорнии.

По словам Ланиадо, битумная черепица

обычно используется для кровли жилых домов в Калифорнии. В зависимости от стиля черепицы стоимость покупки и укладки 100 квадратных футов битумной черепицы колеблется от 270 до 1500 долларов.

По словам Абалли, черепичные крыши

популярны в элитных домах Калифорнии. Цены на покупку и установку крыши из глиняной черепицы колеблются от 800 до 2500 долларов за 100 квадратных футов. Стоимость покупки и установки 100 квадратных футов бетонной плитки составляет 9 долларов США.00 до 1800 долларов.

Сайдинг (5 000–14 000 долл. США)

Сайдинг — еще одна большая переменная: речь идет о виниле, дереве, кирпиче, бетоне, камне, штукатурке или о чем-то совершенно другом? Стоимость сайдинга колеблется от 5000 до 14 000 долларов, а сайдинг из винила или инженерной древесины обычно стоит от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

Деревянный сайдинг и сайдинг из цементных плит являются популярным выбором, говорит Ланиадо.

Фиброцементный сайдинг стоит от 5 до 13,50 долларов за квадратный фут только за материал.

Штукатурка

— еще один вариант облицовки дома, который обычно встречается в Калифорнии, при этом цены на материалы обычно находятся в диапазоне от 5 до 6 долларов за квадратный фут.

Бытовая техника (10 875 долларов США)

Как вы уже догадались, цены на устройства также сильно различаются. В зависимости от бренда, функциональности, отделки и т. д. вы потратите в среднем 10 875 долларов, если в доме их нет, но вы определенно можете сэкономить до 24 400 долларов или больше на высококлассной технике.

Система ОВКВ (12 500 долл. США)

Установка новой системы отопления и охлаждения может стоить более 12 500 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Сантехническая система (2000–5000 долл. США)

Сантехника

может стоить в среднем от 2000 до 5000 долларов, не считая таких приспособлений, как раковины и унитазы.

Электрическая система (500–2300 долларов США)

Стоимость проводки дома в среднем составляет от 500 до 2300 долларов.

Разрешения на строительство (переменная)

Разрешения различаются в зависимости от штата, города и округа, но обычно они варьируются от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. И Абалли, и Ланиадо согласны с тем, что процесс получения разрешения в Калифорнии может быть сложным и трудоемким.

В дополнение к разрешению на строительство, проекту потребуются разрешения на планировку, электрические, механические и сантехнические работы. При подаче заявки на разрешение подрядчик также должен будет предоставить различные документы, в том числе план участка, план дренажа, план этажа, планы конструкций и расчеты, планы ландшафта и ирригации, чертеж внешнего фасада и геотехнический отчет.

По словам Ланиадо, процесс получения разрешения на строительство нового дома может занять до шести месяцев. Это означает, что покупателю жилья придется платить арендную плату или ипотечный кредит за свой текущий дом в течение нескольких месяцев, прежде чем можно будет начать строительство нового дома.

Отделка и крепления (различные)

Отделка и светильники включают в себя все, от столешниц до раковин, от освещения до напольных покрытий. Излишне говорить, что цены сильно различаются и сильно зависят от ваших предпочтений.

Средняя стоимость укладки коврового покрытия может начинаться с нескольких сотен долларов и доходить до 3000 долларов, в то время как укладка паркета начинается от 2500 до 7000 долларов.

Столешницы из ламината

обычно стоят от 790 до 1626 долларов, а гранит — от 2250 до 4500 долларов.

Качество отделки является основным фактором, влияющим на стоимость индивидуального дома, и на самом деле нет верхнего предела стоимости строительства индивидуального дома, говорит Ланиадо. «Здесь, в Лос-Анджелесе, есть люди, которым действительно нужны дорогие вещи».

Строительство индивидуального дома по сравнению с домом в застройке

Как правило, строительство индивидуального дома, отвечающего всем вашим потребностям, обходится дороже, чем покупка обычного дома у застройщика. По словам Абалли, в среднем строительство индивидуального дома в Калифорнии будет стоить 500 или более долларов за квадратный фут, а строительство дома в Калифорнии будет стоить от 300 до 350 долларов за квадратный фут, по словам Ланиадо.

Строительство индивидуального дома также потребует от вас собрать команду экспертов для проектирования и строительства дома от начала до конца. Вот члены команды, которые вам понадобятся, и разбивка их стоимости:

Архитектор (5–20% от конечной стоимости сборки)

Найм архитектора станет неотъемлемой частью воплощения вашего видения в жизнь при строительстве дома вашей мечты. Прежде чем приступить к поиску подходящего архитектора, выясните, что вы ищете. Обязательно проведите исследование и попросите свою сеть порекомендовать архитекторов в вашем районе, имеющих опыт проектирования дома, который вы хотите построить.

Стоимость найма архитектора может составлять от 5% до 20% от окончательной стоимости сборки. Для дома площадью 2000 квадратных футов в Калифорнии с окончательной стоимостью строительства 1 миллион долларов или 500 долларов за квадратный фут это составит от 50 000 до 200 000 долларов. Некоторые архитекторы предпочитают взимать плату за свои услуги с почасовой оплатой или за квадратный фут, но это менее распространено.

Генеральный подрядчик (10% – 20% от конечной стоимости строительства)

Генеральный подрядчик будет контролировать весь процесс строительства вашего индивидуального дома — он также будет нести ответственность за наем и оплату субподрядчиков, поставщиков и строителей. Генеральные подрядчики обычно взимают так называемую комиссию «затраты плюс», которая включает стоимость труда и материалов, а также договорную плату для генерального подрядчика. Обычно это составляет от 10% до 20% от конечной стоимости сборки.

Дополнительные расходы на строительство таможни в Калифорнии

Как мы уже упоминали, строительство индивидуального дома обычно сопряжено с дополнительными расходами. Опять же, ваш агент может помочь вам определить более точные затраты — это средние цифры, предоставленные для того, чтобы дать вам представление.

Землеустроительная съемка (375–745 долл. США)

Земельные изыскания, которые определяют границы вашей собственности и особенности земли, стоят от 375 до 745 долларов.

Земляные работы и планировка (2100–9200 долларов США)

Если вы покупаете участок земли, цена земли будет включена в общую стоимость строительства дома. Если вы покупаете много самостоятельно, а затем строите дом на заказ, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 2100 до 9 долларов.200, чтобы очистить землю, если вы нанимаете подрядчика по земляным работам. По словам Абалли, если вы строите дом в сельской местности, где поблизости нет городских коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация и электроснабжение, стоимость услуг на вашем участке может достигать шестизначной суммы.

Распространенные стили домов в Калифорнии и их средняя стоимость

Некоторые из наиболее распространенных стилей дома в Калифорнии включают Кейп-Код, Калифорнийское ранчо, викторианский, средиземноморский и современный. Каждый из них имеет свои уникальные особенности и, конечно же, стоимость. Вот некоторые из этих стилей и их средняя стоимость (все включено):

Домашний стиль	Средняя стоимость
Калифорнийское ранчо	660 000 долларов США
Кейп-Код	660 000 долларов США
Викторианский	1,05 миллиона долларов

Источник: HomeAdvisor

Более доступные варианты строительства дома в Калифорнии

При использовании простой стратегии строительства вы можете получить новый дом за меньшие деньги, но дешевле не всегда лучше. Плохое качество сборки неизбежно приведет к проблемам в будущем — все, от прохудившейся крыши до плохой звукоизоляции, может стать разочаровывающим открытием, если вы живете в своем новом доме всего несколько месяцев — и есть ценность в создании дома, который вы искренне хотите, а не только тот, на который вы соглашаетесь.

Альтернативные варианты строительства дома могут дать вам больше за ваши деньги и обеспечить ценную гибкость в процессе строительства.

Крошечные дома (30 000–60 000 долларов США)

Размер крошечного дома обычно составляет 600 квадратных футов или меньше. Они не идеальны для больших семей, но строительство крошечного дома может быть быстрее и дешевле, чем обычный дом, если меньшее пространство соответствует вашему образу жизни. В среднем строительство крошечных домов стоит от 30 000 до 60 000 долларов. Они также могут быть отличным вариантом в качестве стартового дома, особенно с учетом того, что строительство новых стартовых домов сократилось на 16–23% в штате с 19 года. 80, согласно исследователям Freddie Mac.

Другой вариант, который популярен в Калифорнии, — вспомогательное жилое помещение (ADU), также известное как апартаменты для свекрови или квартира для бабушки. ADU строятся на заднем дворе существующего дома, и некоторые местные органы власти разрешают их, чтобы увеличить доступное жилье. Если ваши родители или дети уже владеют домом в районе, где разрешены ADU, вы можете рассмотреть возможность строительства небольшого отдельного жилого помещения на их территории без необходимости покупать землю.

Studio Shed, производящая сборные дома, которые часто используются в качестве ADU, продала более 700 квартир в Калифорнии за 12-месячный период с апреля 2021 года по март 2022 года. По словам Джереми Новы, соучредителя компании, средний размер квартиры, продаваемой в Калифорнии, составляет 450 квадратных футов.

Эти сборные блоки более рентабельны, чем строительство с нуля, потому что плата за архитектора/проектировщика включена в цену, а компания получает материалы напрямую. Производство зданий на фабрике также снижает количество рабочей силы, необходимой на стройплощадке, поделилась Нова.

Цены на

Studio Shed начинаются от 100 до 140 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера и стиля. Покупатели могут настроить свою квартиру, что повысит цену за квадратный фут, как это происходит, когда вы строите большой дом.

Пристройка к существующему дому

Вместо того, чтобы строить новый, некоторые калифорнийские покупатели предпочитают покупать существующий дом и делать обширную пристройку, чтобы увеличить размер и удобства дома, говорит Абалли.

Получить разрешение на пристройку, даже большую, быстрее, чем получить разрешение на строительство нового дома, делится Ланиадо. Однако стоимость пристройки за квадратный фут может быть выше, чем при строительстве совершенно нового дома. Это связано с тем, что при строительстве существующего дома возникают такие проблемы, как:

связывание нового фундамента с существующим.
работает в тесном, компактном пространстве.
меньше возможностей для экономии за счет масштаба.

Дешевле ли купить или построить дом в Калифорнии?

Как правило, покупка старого дома обходится дешевле, чем строительство дома. В Калифорнии цены сильно различаются. Например, покупка дома в Сан-Бернардино будет стоить от 290 до 370 долларов за квадратный фут, в то время как существующий дом в небольшом городе, таком как Фресно, может стоить от 200 до 250 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что строительство дома почти всегда сопряжено с более высокой авансом, есть некоторые долгосрочные сбережения, которыми пользуются владельцы новых домов:

Энергоэффективность: Недавно построенные дома, как правило, более энергоэффективны, чем старые дома — по данным Управления энергетической информации США, дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии, чем старые дома. Частично это связано с более строгими правилами энергопотребления, а также с лучшей изоляцией и окнами в новых домах.
Гарантия на новый дом: Новые дома часто покрываются гарантией строителя на определенный период времени. При покупке старого дома большинство ключевых систем, таких как HVAC, крыша и водопровод, будут старыми и больше не будут покрываться какой-либо гарантией.
Меньше затрат на техническое обслуживание в первые несколько лет: В новом доме вы можете рассчитывать на то, что система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехника, электрическая система и многое другое будут функционировать должным образом с минимальными затратами на техническое обслуживание в первые несколько лет владения жильем. В старых домах, скорее всего, будут старые крыши и старые системы, поэтому вам придется платить за замену гораздо раньше.
Новые дома могут быть дешевле застраховать : Многие поставщики страховых услуг домовладельцев предлагают скидки на новые дома из-за меньшего риска повреждений, характерных для стареющих домов.

Начните строить дом своей мечты

Строительство дома в Калифорнии может занять много времени, начиная с необходимости найти участок под застройку, когда в некоторых районах штата такой недвижимости не хватает. Важно работать с лучшим агентом, который знает все тонкости местного рынка и может помочь вам найти недвижимость и застройщика.

Ваш агент по недвижимости также может быть источником информации, когда вы планируете свой новый дом, предоставляя информацию, которая поможет вам убедиться, что дом, который вы планируете, будет иметь функции, которые позволят вам вернуть свои деньги во время перепродажи, отмечает Абалли.

Вы также должны начать процесс с учетом реалистичных временных рамок. По словам Ланиадо, если учесть время, необходимое для поиска архитектора, проектирования дома, получения разрешений и строительства дома, этот процесс может легко занять от девяти месяцев до года.

Источник изображения заголовка: (Дэвид Вивес / Unsplash)

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2023]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самыми большими и первоначальными заботами всегда являются затраты на строительство на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география территории также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.

Содержание

Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Одно только местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.

Медицинский офис

Building type	Cost per square foot
Single story office	$289-$437
Mid-Rise Office	$330-$870
High-rise Office	$430-$1001
Правительственные административные здания	$426-$844
Музей/ исполнительское искусство	$650-$1272

0028

$ 451- 1018
отдых/ гимназии	$ 347- 683

Коммерческие затраты на участие в области. Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0003
Восточная часть США
Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности. Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.
Средняя высокая и низкая стоимость в районных центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.
Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем сегменте стоимость достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.
Затраты колеблются между 317 и 381 долларами США в зависимости от нижнего и верхнего пределов среднего значения в школьном строительстве.
Западная часть США
Средние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.
Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США на нижнем уровне и 378 долларов США на верхнем уровне. Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности. Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.
Соседние стриптиз-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.
Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.
Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.
Средний Запад США
Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.
Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.
На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.
Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.
Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.
Юг США
Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.
Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.
На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.
Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.
Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.
Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу здания
Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США
Коммерческое офисное здание
В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.
Гостиничный бизнес/жилье
Что касается гостиниц и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, что влияет на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — около 69 долларов.1 за квадратный фут.
Склады и производственные помещения
В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.
Медицинские учреждения
Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто. Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.
Школы и университеты
Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.
Стоимость обучения в университетах и других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.
Розничная торговля
Розничные торговые центры сгруппированы в районные стриптиз-центры и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.
Парковочные конструкции
По сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.
Общественные и общественные объекты
Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих сооружений, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов. 1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.
Разбивка стоимости коммерческого строительства
Существует множество факторов, которые необходимо учитывать, когда речь идет о ценообразовании любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.
Фундамент
По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.
Рабочая сила
Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату сотрудников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.
Материалы
Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.
Регион
Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.
Отделка и крепления
Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.
Дизайн
Плата за проектирование значительно варьируется в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.
Основные системы/ коммунальные службы
Основные системы в проекте учитывают электроустановки, водопровод и ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж — 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.
Разрешения
В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.
Земля
Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.
Облачная оценка ROI
См. Сколько вы могли бы сэкономить с облачной оценкой
Book A Consultation
Другие затраты на рассмотрение
Другие затраты на рассмотрение:
. Вознаграждения работникам, благоустройство территории, оборудование для строительной площадки, выравнивание территории, сертификация LEED, обучение сотрудников и бетонный фундамент
Дополнительные расходы Налоги, контракты, судебные издержки, архитектурный дизайн, страхование
Долгосрочные расходы Техническое обслуживание, ежедневные расходы, счета, энергетика
Финансирование Ссуды
9. Оценка Коммерческой стоимости.
. Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на оплату труда, разрешения, механические и электрические системы и отделка.
Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса А до С. Коммерческие здания класса А являются самыми качественными. После выбора класса здания следующим шагом является расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры. Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства за квадратный метр. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить на площадь пола, чтобы получить общую стоимость. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригородах составляет от 2% до 6%. Следовательно, следующим шагом является расчет затрат на оплату труда и добавление их к приведенным выше сметным затратам. Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.
Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.
Стоимость строительства склада площадью 10 000 кв. футов
Факторы, влияющие на цену склада площадью 10 000 кв. футов: местоположение, размер, гибкость, цены на проектные материалы, тип конструкции, поставку материалов и инвентарь. Чтобы оценить стоимость строительства 10 000 квадратных футов, мы должны рассчитать физические, мягкие и эксплуатационные расходы. Эти цены не являются фиксированными и имеют тенденцию колебаться.
Склад площадью 10 000 кв. футов стоит от 14 до 22 долларов США за кв. фут. Мы умножим склад в кв. футах на стоимость диапазона, чтобы получить ориентировочную стоимость.
14*10 000=140 000
22*10 000= 220 000.
Средняя стоимость варьируется от 140 000 до 220 000 долларов.
Твердые затраты на склад площадью 10 000 кв. футов
Твердые затраты связаны с процессом строительства склада. Они включают; труд, фундамент, материал, бетонный фундамент, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги, выравнивание земли, сертификация LEED и оборудование.
Оплата труда может взиматься почасово или за каждый строительный проект. Средняя стоимость рабочей силы для строительства 10 000 кв. в час 7-12 долларов. Затраты на оплату труда покрывают до 40 процентов всего строительства. Труд включает в себя заработную плату, обучение, вознаграждения работникам и страхование.
Материалы, которые вы выберете для строительства, повлияют на окончательную стоимость вашего строительства. Большинство складов построено из стальных зданий, стоимость которых составляет от 7 до 12 долларов за кв. фут. Сметная стоимость бетона, используемого в качестве фундамента и опоры, составляет 4-8 долларов. за кв. фут
Долгосрочные затраты на склад площадью 10 000 кв. футов
Чтобы обеспечить рентабельность склада, вы должны учитывать долгосрочные затраты, такие как техническое обслуживание, счета за электроэнергию, качество окружающей среды в помещении и другие ежедневные, еженедельные и ежемесячные расходы.
Долгосрочные или операционные затраты понесены в течение длительного периода. После строительства требуется уход, чтобы гарантировать более длительный срок службы. Техническое обслуживание, страховка, счета и общие повседневные расходы — вот некоторые из расходов, которые можно понести.
Затраты на техническое обслуживание влекут за собой; подкрашивание краски, осмотр здания на наличие вредителей и климат-контроль, устранение повреждений и т. д. Ремонт и техническое обслуживание складов можно проводить ежегодно, и их стоимость варьируется от 1,50 до 2,00 долларов США за кв. фут.
Мягкие затраты трудно оценить, и они уникальны для каждой конструкции. Мягкие расходы включают в себя; налоги, разрешения, архитектурный дизайн, страхование и движимое оборудование.
Затраты на финансирование склада площадью 10 000 кв. футов
Многие клиенты финансируют свои строительные работы с помощью кредитов. Кредит кредитора финансирует строительство склада. Склады различаются по размеру и потребности. Краткосрочный кредит предоставляется до получения долгосрочного финансирования. Промежуточное финансирование предоставляется клиенту для оплаты другого кредита на строительство. Постоянный вынос — это кредит, который финансирует долгосрочный строительный проект.
Стоимость Строительство склада площадью 20 000 кв. футов
Склад площадью 20 000 кв. футов будет стоить примерно от 14 до 22 долларов. Чтобы получить ориентировочную стоимость, умножьте сумму на площадь в квадратных футах. склад площадью 20 000 кв. футов варьируется в зависимости от площади склада, сложности конструкции, типа инвентаря и отделки.
Ориентировочная стоимость строительства склада всегда будет разной. Чтобы получить приблизительную стоимость склада, умножьте сумму на площадь застройки в квадратных футах.
Часто задаваемые вопросы
Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, задавая правильные вопросы, вы лучше узнаете и подготовитесь к ожидаемым затратам на коммерческое строительство. Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов, касающихся стоимости коммерческого строительства.
Кто оплачивает коммерческую застройку?
Коммерческая застройка относится к работам, выполненным в здании до того, как в него въедет арендатор. Это может быть большая или маленькая реконструкция в зависимости от функциональности, которую нужно добавить зданию. Ключевая фраза, когда дело доходит до наращивания, — это переговоры. Владелец может согласиться оплатить расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором. Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.
Сколько времени нужно, чтобы построить коммерческое здание?
Строительство коммерческого здания площадью 10000 футов занимает от 4 до 6 месяцев. Однако для сложных конструкций высотой до 50000 футов строительство занимает от 8 до 10 месяцев. Когда бюджет не является ограничением, проекты, рассчитанные на год, обычно оцениваются более чем в 1 миллион долларов.
Заключение
Коммерческое строительство сильно зависит от множества факторов, таких как местоположение, рабочая сила и материалы. Было бы полезно, если бы вы правильно спланировали свои расходы, чтобы не подвергать подрядчика огромному давлению во время строительства. Текущие затраты на строительство показывают растущую тенденцию в отрасли.
No related posts.