Средняя и минимальная зарплата в Канаде в 2022 Наш Ванкувер

• Статьи от сайта Наш Ванкувер
• Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

• Статьи от сайта Наш Ванкувер
• Лента горячих новостей 24/7

Все статьи

Жизнь в Ванкувере

Жизнь в Канаде

Недвижимость

Новости Ванкувера

Новости Канады

О Канаде

Путешествия

Технологии

Фото/Видео

Юмор

Блоги/Мнения

Все записи

Авторы

Жители Ванкувера

Партнёрский материал

Иммиграция

Статьи об иммиграции

Новости Иммиграции

Иммиграционные программы

Подписаться

Подписаться

Cамые главные новости за день. Подпишитесь

Жизнь в Канаде

Анна Грин

— 19 сентября 2022, 6:12

Сколько зарабатывают в Канаде?

Канада — страна с высоким уровнем жизни, где заработная плата позволяет гражданам хорошо жить и быть уверенными в стабильности своего благосостояния.

Зарплаты в Канаде варьируются от провинции к провинции.

Содержание:

1. Какая средняя зарплата в Канаде?
2. Средняя зарплата в Канаде по провинциям
3. Минимальная зарплата в Канаде в 2022
4. Средняя зарплата в Канаде по отраслям
5. Средняя зарплата иностранных работников (иммигрантов) в Канаде
6. Зарплаты самых высокооплачиваемых и востребованных профессий в Канаде в 2022 году
7. Зарплата и работа дальнобойщика в Канаде
8. Зарплата и работа медсестры в Канаде
9. Данные о канадском рынке труда
10. Налоги в Канаде
11. Зарплата в Канаде по отраслям: весь список

Какая средняя зарплата в Канаде

Согласно последним данным Статистической службы Канады, в начале 2022 года средняя заработная плата канадских сотрудников составила $57 630 в год.

Средняя зарплата в Канаде по провинциям и территориям

За последний год заработная плата увеличилась во многих провинциях. В Нунавуте наблюдалось наибольшее повышение заработной платы: она выросла на 20,1%.

Средний доход в Нунавуте сейчас составляет $ 87 355. Британская Колумбия занимает второе место с повышением зарплаты на 5,6%.

Ньюфаундленд и Лабрадор	$ 55 508
Остров Принца Эдуарда	$ 45 912
Новая Шотландия	$ 48 470
Нью-Брансуик	$ 49 511
Квебек	$ 51 735
Онтарио	$ 55 524
Манитоба	$ 49 661
Саскачеван	$ 54 371
Альберта	$ 61 865
Британская Колумбия	$ 53 416

Юкон	$ 61 812
Северо-Западные территории	$ 77 670
Нунавут	$ 87 355

Минимальная зарплата в Канаде

Как и везде, минимальная зарплата в Канаде — это установленный законом минимальный уровень оплаты в стране, ниже которого нельзя платить за работу.

Текущая минимальная зарплата в Канаде в 2022 году:

Остров Принца Эдуарда	$13.70/ час
Квебек	$14.25/час
Саскачеван	$11.81/час
Юкон	$15.70/час

Изменения: ежегодно в апреле во многих провинциях минималка корректируется с учетом индекса потребительских цен.

Под правило о минимальной зарплате не подпадают:

• Работники с физическими недостатками
• Работники младше 17 лет
• Работники на дома и по уходу за детьми, больными/престарелыми
• Работники ферм
• Работники без предыдущего опыта труда
• Иные работники (благотворительные или религиозные организации, студенты на практике, др.)

Примечание: в каждой из категорий есть исключения, в зависимости от провинции и типа профессии

Таким образом самая высокая минимальная зарплата в Канаде — $16,00/час в Нунавуте, а самая низкая — $11. 81 в Саскачеване.

Предполагая, что вы работали полный рабочий день за минимальную заработную плату и получали оплату за полные 40 часов в неделю, то в год вы получите доход в размере от $24 400 до $33 280.

Средняя зарплата в Канаде по отраслям

Чтобы лучше понять какой уровень зарплат в Канаде, рассмотрим средний показатель по отдельным отраслям.

В настоящее время наиболее высокооплачиваемыми секторами являются нефтегазовая промышленность, коммунальные услуги, а также управление компаниями и предприятиями.

Самыми низкооплачиваемыми рабочими местами, как правило, являются сектора гостиничного и общественного питания, розничные продажи, а также искусство.

Здесь представлена средняя канадская зарплата по отраслям (на основе Североамериканской системы промышленной классификации 2012)

Средняя зарплата временных иностранных работников (иммигрантов) в Канаде

Канадские работодатели, которые нанимают иностранных работников, ориентируются на среднюю почасовую заработную плату в провинциях и территориях, чтобы знать, какую зарплату предлагать иностранцам в рамках Программы временных иностранных работников (TFWP).

Средняя почасовая зарплата для временных иностранных работников в Канаде

Зарплаты по профессиям: самые высокооплачиваемые и востребованные профессии в Канаде в 2022 году

Вот ТОП-21 высокооплачиваемых профессий, которые будут востребованы в Канаде c 2021-2024 года.

(Примечание: учитывалась информация о заработной плате с сайта Neuvoo и других профессиональных ресурсных сайтов)

Registered Nurse / Зарегистрированная медсестра

• Годовой доход: от $41 396 до $128 655
• Средняя зарплата за год: $80,056

Licensed Practical Nurse / Лицензированная медсестра

• Годовой доход: от $31 683 до $97 602
• Средняя зарплата за год: $55 429

Occupational Therapist / Профессиональный терапевт

• Годовой доход: от $34 964 до $102 102
• Средняя зарплата за год: $76,542

Physiotherapist / Физиотерапевт

• Годовой доход: от $31 997 до $102 102
• Средняя зарплата за год: $76,806

Respiratory Therapist / Респираторный терапевт

• Годовой доход: от $32 628 до $100 718
• Средняя зарплата за год: $64 925

Massage Therapist / Массажист

• Годовой доход: от $27 440 до $99 450
• Средняя зарплата за год: $58 500

Audiologist / Аудиолог

• Годовой доход: от $55 456 до $107 738
• Средняя зарплата за год: $68 708

Chiropractor / Хиропрактик (мануальный терапевт)

• Годовой доход: от $42 872 до $103 181
• Средняя зарплата за год: $88 813

Optician / Оптик

• Годовой доход: от $29 250 до $65 000
• Средняя зарплата за год: $49 850

Psychologist / Психолог

• Годовой доход: от $59 860 до $132 500
• Средняя зарплата за год: $95 367

Physician / Врач

• Годовой доход: от $20 000 до $331 500
• Средняя зарплата за год: $200 000

Dentist / Стоматолог

• Годовой доход: от $61 000 до $208 000
• Средняя зарплата за год: $116 257

Aerospace Engineer / Инженер авиакосмической промышленности

• Годовой доход: от $51 000 до $123 350
• Средняя зарплата за год: $89 700

Engineering Technologist / Инженер-технолог

• Годовой доход: от $34 764 до $85 000
• Средняя зарплата за год: $56 010

Statistician / Статистик

• Годовой доход: от $56 578 до $116 995
• Средняя зарплата за год: $83 590

Information Systems Analyst / Аналитик информационных систем

• Годовой доход: от $43 500 до $100 000
• Средняя зарплата за год: $75 933

Software Engineer / Инженер-программист

• Годовой доход: от $52 000 до $156 757
• Средняя зарплата за год: $105 000

Graphic Designer / Графический дизайнер

• Годовой доход: от $27 320 до $77 922
• Средняя зарплата за год: $49 964

Interior Designer / Дизайнер интерьера

• Годовой доход: от $7 836 до $85 000
• Средняя зарплата в год: $56 550

Truck Driver / Водитель грузовика (дальнобойщик)

• Годовой доход: от $35 225 до $75 000
• Средняя зарплата в год: $48 750

Teacher / Учитель

• Годовой доход: от $28 800 до $66 300
• Средняя зарплата в год: $41 997

Зарплата и работа дальнобойщика в Канаде

Высокий спрос на водителей дальнобойщиков (HGV Drivers) остается постоянной проблемой в Канаде.

По прогнозам канадская отрасль грузоперевозок столкнется с нехваткой 48,000 дальнобойщиков к 2024 году, поэтому у тех, кто хочет иммиграцию в Канаду по этой профессии, есть отличные шансы.

Зарплата дальнобойщика в Канаде зависит от нескольких факторов:

• Города базирования транспортной компании. В Северо-Западных территориях из-за дорогих товаров и повышенной опасности работы на зимних дорогах зарплаты будут ожидаемо выше, чем в той же столице Оттаве.
• Расстояний, на которые осуществляется перевозка. Водители дальних рейсов «Ванкувер— Галифакс», длящихся по 6 дней в одну сторону, получают больше, чем на «местной доставке» по соседним провинциям.

Как правило, дальнобойщик может проводить в дороге до 14 дней, работая по 12 часов в сутки, с перерывом в три дня.

Средняя зарплата колеблется от $46 000 до $66 000, хотя водителям часто выплачиваются бонусы за милю, что позволяет им зарабатывать больше.

По мере роста спроса на рынке труда, как ожидается в ближайшие годы, заработная плата водителей грузовиков возрастет.

Средняя зарплата в час дальнобойщика (водителя грузовика) в Канаде по провинциям: 

Альберта – $26.83

Британская Колумбия – $23.27

Манитоба – $21.74

Нью-Брансуик – $20.56

Новая Шотландия – $20.97

Онтарио – $22.73

Квебек – $22.48

Остров Принца Эдуарда – $19.03

Саскачеван – $24.96

Ньюфаундленд и Лабрадор – $23.74

Зарплата и работа медсестрой в Канаде

Работа медсестрой (Registered/Licensed Nurse) в Канаде является престижной.

Но, несмотря на это, в стране существует нехватка специалистов в этой области. Поэтому, иностранцы с образованием медсестры имеют отличную возможность иммигрировать в Канаду благодаря своей профессии.

Виды (категории) медсестер в Канаде

В Канаде существует такие категории медсестер:

• Лицензированные практические медсестры/ Licensed Practical Nurse (LPN). Специалист этого уровня, помимо стандартного ухода за пациентами и контроля их состояния, может вводить инъекции, выдавать лекарственные препараты, заполнять всю передовую документацию о пациенте. Медсестры этой категории также занимаются стерилизацией оборудования.
• Зарегистрированная практикующая медсестра/Registered Nurse (RN). Это сотрудники высокого уровня, которые специализируются на обучении и контроле LPN, заполнении всех документов. У RN лицензия другого типа. Специалист такого уровня должен иметь степень бакалавра (Bachelor’s Degree in Nursing), что дает возможность проводить элементарные операции и выдавать назначения.

Медсестры с иностранным образованием чаще могут начать карьеру в качестве Licensed Practical Nurse, а потом повысить квалификацию до Registered Nurse.

Требования к профессиональной подготовке медсестер могут отличаться в зависимости от региона страны. Все специалисты без исключения обязательно должны сдать государственный экзамен NCLEX для получения официальной лицензии.

Зарплата медсестер в Канаде варьируется в зависимости от провинций и территорий, а также от вида практики.

По информации ca.indeed.com, Registered Nurse в среднем зарабатывает $37.50-$41.09/час ($80 118 в год), a Licensed Practical Nurse — $29.20 (в среднем $55 412 в год). Дополнительные часы и ночные вызовы компенсируются по двойному тарифу.

Данные о канадском рынке труда

Уровень безработицы – 5,9% (данные на сентябрь 2022 года)

Работающее население – 20 583 200

Средний недельный заработок – $ 1,133.93 (сентябрь 2022 год)

Гендерное неравенство в оплате труда

Женщины в Канаде зарабатывают меньше, чем мужчины. Разница в зарплате заметна сразу после университета, а со временем она только увеличивается. В среднем женщины зарабатывают на 5700 долларов в год меньше, чем мужчины. Через 5 лет после выпуска из учебного заведения эта разница увеличивается до 17 000 долларов (или на 25%).

Через год после окончания учебного заведения самая низкая разница в заработной плате (2%) у тех, кто имеет профессиональные степени. Самая высокая разница — 21%- у тех, кто имеет сертификаты колледжа. Женщины со степенью магистра также зарабатывают примерно на 17% меньше, чем их коллеги-мужчины.

Как пандемия коронавируса повлияла на канадский рынок труда?

Первоначальное воздействие пандемии COVID-19 было резким и быстрым. За первые два месяца, март и апрель 2020 года, Канада потеряла более трех миллионов рабочих мест.

Худшими месяцами были апрель и май, и вначале восстановление было устойчивым: в период с мая по сентябрь было добавлено около 2,4 миллиона рабочих мест. Однако в период с сентября по октябрь темп восстановления замедлился по мере роста второй волны COVID-19.

С конца марта по октябрь 2020 года 8,9 миллионов канадцев подали заявку на получение пособия по чрезвычайным ситуациям CERB от правительства.

В сентябре 2021 года занятость в Канаде, наконец, достигла уровня, который существовал до пандемии.

Экономика возместила 3 млн рабочих мест, потерянные более года назад, в сентябре прирост составил 157 000 рабочих мест.

В Статистическом управлении Канады сообщили, что данные не учитывают рост населения и ряд других факторов. Экономике нужно еще 110 000 — 270 000 рабочих мест, чтобы полностью оправиться от последствий пандемии. Это произойдет не раньше 2022 года.

В сентябре 2021 заработная плата выросла на 1.7%, по сравнению с прошлым годом, и на 4.6%, по сравнению с 2019 г.

При этом ежеквартальный отчёт Статистического управления Канады о вакансиях показывает рекордно высокий уровень предложений в сфере строительства, производства, общественного питания, медицины, услуг. Число открытых вакансий достигло максимума во втором квартале 2021 года за всю историю наблюдений, которые проводятся с 2015 года.

Налоги в Канаде в 2022 году

Обязанность платить налоги в Канаде лежит на всех, кто имеет постоянное место жительства на территории страны. Причем, согласно законодательству, это касается всех канадских резидентов, проживающих здесь более 183 дней.

Самой главной статьей расходов в налогообложении для работающих граждан являются налоги на зарплату.

Этот вид налога напрямую зависит от ее суммы и может достигать 33%, что считается одной из самых высоких ставок в мире. При этом, чтобы заплатить такой размер налога, необходимо иметь доход в год, превышающий $221 708. В большинстве случаев, для работающих годовой налог находится на отметке в 20%.

Федеральный налог в Канаде

Основной налоговый платеж для частных лиц — подоходный налог, который в Канаде называется федеральным. Как и в других развитых странах, подоходный налог в Канаде имеет прогрессивную шкалу оплаты по следующим ставкам в 2022 году:

• 15% – на первые $50 197;
• 20.5% – от $50 197 до $100 392
• 26% – от $100 392 — $155 625
• 29% – от $155 625 — $221 708
• 33% – от $221 708

Важный пункт в системе налогов Канады является пункт возврата налогов. Несмотря на то, что человек каждый месяц платит налоги, в конце года он имеет право подать заявление на возврат налогов — tax return.

Вам не нужно прилагать дополнительных бумаг для доказательной базы. Есть честно заполненная декларация, и есть честно возвращенные лишние налоги.

Важно, что в разных провинциях ставка провинциального подоходного налога может значительно варьироваться.

Зарплата в Канаде по отраслям

Продажи и маркетинг — средняя зарплата в год $ 57810

Торговый представитель — $ 43779

Менеджер по продажам — $ 70112

Делопроизводитель — $ 80000

Менеджер по развитию — $ 85000

Внешние продажи — $ 80000

Менеджер по маркетингу — $ 49274

Маркетинговый координатор — $ 48750

Цифровой маркетинг — $ 60 000

Менеджер по продукту — $ 77932

Агент по недвижимости — $66,917

Информационные технологии — средняя зарплата $ 81690 в год

Программист / разработчик — $ 74997

Инженер-программист — $ 105000

Внешний интерфейс — $ 90000

Бизнес-аналитика — $ 82976

Техник поддержки — $ 48750

Системный администратор — $ 76,564

Детские сады и образование — средняя зарплата в отрасли $ 53125 в год

Воспитатель — $ 39000

Учитель — $ 42000

Профессор — $ 111437

Бухгалтерия, Администрирование — средняя зарплата $ 50833 в год

Бухгалтер — $ 58441

Ревизор — $ 58799

Бухгалтер / клерк- $ 41600

Исполнительный помощник — $ 54586

Административный помощник — $ 41453

Офис менеджер — $ 49993

Работник по вводу данных — $ 31997

Строительство и обслуживание — средняя зарплата в отрасли $55060 в год

Механик — $ 60198

Электрик — $ 67015

Монтажник — $ 66300

Оператор грузоподъемника — $ 35100

Техник по обслуживанию — $ 49257

Сварщик — $ 42900

Водопроводчик — $ 65138

Маляр — $ 41703

Инженерия — средняя зарплата $ 80947 в год

Инженер-проектировщик — $ 79661

Инженер-электрик — $ 76513

Инженер-эколог — $ 85137

Инженер-механик — $ 71409

Инженер проекта — $ 83340

Системный инженер — $ 89620

Финансы — средняя зарплата $ 71870 в год

Финансовый аналитик — $ 72501

Контроллер — $ 90000

Финансовый менеджер — $ 99919

Финансовые услуги — $ 60200

Руководитель филиала — $ 72500

Банковское дело — $ 36101

Здравоохранение и социальные услуги — средняя зарплата $ 66253 в год

Медсестра — $ 78546

Терапевт — $ 76411

Практикующий врач — $ 101994

Сиделка — $ 28275

Социальный работник — $ 75065

Транспорт — средняя зарплата $ 43786 в год

Водитель грузовика — $ 52850

Диспетчер — $ 42803

Курьер — $ 44850

Водитель автобуса — $ 39928

Координатор по логистике — $ 42500

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 4. 6 / 5. Количество голосов: 57

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Спасибо за отзыв!

Будьте первыми, кто поставит оценку

Средняя оценка 4. 6 / 5.

Количество голосов: 57

• Последние
  статьи
• Последние
  комментарии
• Популярные
  статьи

Дмитрий Аверин на:

Банк Канады планирует повысить процентную ставку до 4,5%: прогноз

Юрий Горошко на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Sergey Mihailov на:

С 2 июня украинцам доступны денежные выплаты в Канаде: как получить?

not found на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Даниил Мойсеев на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Лёшка на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Andrey Popushoy на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Недвижимость
Ванкуверa

Хочу продать свою недвижимость

Заказать консультацию по купле/продаже

Статистика рынка

Сдам

31 августа 2022, 11:00

Сдам

30 августа 2022, 11:26

Сдам

30 августа 2022, 11:20

Сдам

29 августа 2022, 18:03

Сдам

27 августа 2022, 17:58

Все объявления

Добавить объявление аренды

• Недвижимость
  Ванкуверa
• Аренда в
  Ванкувере

Хочу продать свою недвижимость

Заказать консультацию по купле/продаже

Статистика рынка

Сдам

31 августа 2022, 11:00

Сдам

30 августа 2022, 11:26

Сдам

30 августа 2022, 11:20

Сдам

29 августа 2022, 18:03

Сдам

27 августа 2022, 17:58

Все объявления

Добавить объявление аренды

• com/news/»>Статьи от сайта Наш Ванкувер
• Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

• Статьи от сайта Наш Ванкувер
• Лента горячих новостей 24/7

Все статьи

Жизнь в Ванкувере

Жизнь в Канаде

Недвижимость

Новости Ванкувера

Новости Канады

О Канаде

Путешествия

Технологии

Фото/Видео

Юмор

Блоги/Мнения

Все записи

Авторы

Жители Ванкувера

Партнёрский материал

Иммиграция

Статьи об иммиграции

Новости Иммиграции

Иммиграционные программы

Подписаться

Подписаться

Cамые главные новости за день. Подпишитесь

• Последние
  статьи
• Последние
  комментарии
• Популярные
  статьи

Дмитрий Аверин на:

Банк Канады планирует повысить процентную ставку до 4,5%: прогноз

Юрий Горошко на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Sergey Mihailov на:

С 2 июня украинцам доступны денежные выплаты в Канаде: как получить?

not found на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Даниил Мойсеев на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Лёшка на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Andrey Popushoy на:

Сколько дней надо работать канадцу, чтобы купить себе новый iPhone 14 Pro

Лешем — Поспишил: прогнозы 29 сентября 2022

Лешем

Тель-Авив (АТР)

0:2

29 сентября 17:55

29 сен. 17:55

Поспишил

Лешем

Поспишил

Прогнозы на матч

То, что Поспишил оказался во втором круге Тель-Авива это большая случайность, а то, что он еще и в 1/4 может выйти это едва ли не граничит с несправедливостью. Канадец за последние несколько лет вообще перестал прогрессировать, бесконечные травмы заедают Вашека, и даже к своим турнирам — а это традиционно трава и американская плеяда турниров, он не может подойти в хорошей форме. Поэтому и результатам тут неоткуда взяться. Да, по-прежнему его подача делает три четверти работы за Поспишила, но кроме нее сейчас у него ничего нет. Замечу, что с Копилом он еще и медицинский тайм-аут брал, значит и состояние у Вашека не айс. Лешем тоже фактически не отдает геймы, в которых он подает, но и соперники у него были полегче, хотя мне нравится победа над Олиелом, который тоже готовился к домашнему турниру и классом гораздо выше Лешема. Полагаю, с домашним турниром, у Эдана не меньше шансов на проход в следующий круг.

Прогноз: Ф1 (1.5) с кэфом 2.84

Какой еще фаворит Вашек Поспишил? Его победа над Таллоном Грикспуром — это не более чем случайность! Канадец даже в основную сетку лакером попал, проиграв в квалификации такому же, как и он сам, давно из себя ничего не представляющему Мариушу Копилу. Конечно, понимаю, что Эдан Лешем — это по большому счету ноунейм. Но только ноунейм, который вроде как в хорошей форме находится, так еще и дома играет, т.е. гонится вперед местной публикой. Недавно израильтянин, хоть и проиграл оба матча Кубка Дэвиса, но достойно смотрелся на фоне более сильных сейчас, чем Вашек Поспишил, соперников. При этом у себя дома в Тель-Авиве имеет равные показатели с канадцем на подаче, а на приеме превосходит на целых 12% по выигранным мячам! Ну и какой тогда Эдан Шелем ярко выраженный аутсайдер? Да нет тут такого! Может кандец и вытащит игру на классе и опыте, но израильтятин точно не даст себя в обиду и не проиграет крупно.

Прогноз: Ф1 (3.5) с кэфом 2.029

Здесь предлагаю заиграть плюсовую фору местного спортсмена.

Эдан является игроком довольно слабеньким,так как выступает преимущественно на фьючерсах-челленджерах.Правда,даже там израильтянин не показывает каких-то выдающихся результатов.Однако глупо отрицать тот факт,что к концу сентября Лешем набрал весьма приличную форму.На Кубке Дэвиса Эдан на равных боролся с представителями Чехии Мачаком и Лехечкой,а у Иржи даже смог забрать партию.Здесь,в Тель-Авиве,Лешем продолжил удивлять.Сначала представитель Израиля переиграл Джустино,затем оставил не у дел молодого и перспективного Нарди,а после в основной сетке расправился с соотечественником Олиэлем.

Вашек в этом году перешёл с atp-турниров на челленджеры.Там канадец выступает очень неплохо.Например,в этом сезоне завоевал титул во французском Кемпере.Здесь,в Тель-Авиве,Вашек попал в основную сетку в качестве лаки-лузера и в первом круге обыграл Грикспура. Таллон,конечно,многовато чудил в том матче,но и сам Поспишил смотр…

Прогноз: ИТ2Б (12.5) с кэфом 1.74

Ой, думаю тут будет разъеб. Я вообще не знаю первого теннисиста, поэтому буду исходить чисто от канадца. Он предельно плохо играет последнее время, а тут прекраснейшая возможность набрать хоть какие-то осязаемые очки.

Прогноз: 0:2 с кэфом 1.85

Многовато дают, по средним показателям есть запас, да и канадец скорее всего затягивать не будет

Прогноз: Другое с кэфом 1.8

Эдан Лешем — единственный оставшийся домашний спортсмен в розыгрыше турнира в Тель-Авиве. Мощная поддержка трибун парню обеспечена, но пройти в четвертьфинал будет крайне сложно. В соперниках канадец Вашек Поспишил, который является настоящим мастером игры в зале.

Покрытие: хард в помещении

Скорость кортов: 6/10

Позиция в рейтинге Лешем: 486

Баланс побед Лешем (2022): 36-24

Баланс побед Лешем (хард в помещении): 3-4

Позиция в рейтинге Поспишил: 149

Баланс побед Поспишил (2022): 30-17

Баланс побед Поспишил (хард в помещении): 22-6

Статистические факты на матч Лешем — Поспишил:

Лешем имеет отрицательный баланс встреч на индоре за карьеру.

Семь из восьми предыдущих матчей с участием Поспишила прошли на ТБ(21.5) геймов.

Личные встречи Лешем — Поспишил:

Эти теннисисты впервые сойдутся в очном поединке.

Прогноз на матч Эдан Лешем – Вашек Поспишил

Заметна определенная недооценка домашнего теннисиста букмекерами. Эдан Лешем уже три сухие победы добыл, стартовав в квалификации — форма приличная. В особенности впечатляет уверенная игра израильтянина на подаче: всего два гейма уступил за три встречи. За счет подачи можно и нужно бороться с Поспишилом, который не отличается эффективным приемом. Канадец также начал турнирный путь в квалификации, но ему сильно повезло оказаться во втором круге — Вашек не прошел отбор и в основной сетке играет как «лаки-лузер». В финале квалификации Поспишил легко уступил румыну Мариушу Копилу, а в дебютной встрече основной сетки с огромным трудом переиграл голландца Таллона Грикспура (4:6, 7:6, 7:5). На наш взгляд, тяжелый ход фаворита не предполагает легкую викторию в следующем матче. В качестве ставки надежнее смотрится вариант с плюсовой форой толкового аутсайдера в лице Эдана Лешема. Родные трибуны должны мотивировать парня на новые успехи.

Наш прогноз: Ф1(+4.5)

Автор прогноза: Сергей Архипов

Медвежьи услуги по требованию — Иван Белокаменцев на vc.ru

Я давно обнаружил одну примечательную штуку и успешно ей пользуюсь. Но мне не дает покоя ее… Как бы это сказать… Моральная сторона, что ли. Слишком уж штука хулиганская.
Всё бы ничего – мало ли на свете хулиганских штук. Но эта больно действенная. Не могу удержаться от соблазна и не воспользоваться, когда подворачивается подходящий случай.
Как-то давно я работал ИТ-директором, и меня заставили написать то ли положение об отделе, то ли стратегию – не помню, как называлась эта бумажка. Проверяли ее лютые бюрократы, но одну фразу они пропустили, и в ней содержалась квинтэссенция этой штуки.
Звучало примерно так. Если Заказчик услуг ИТ-отдела хочет совершить ошибку, то ИТ-отдел ему об этом скажет. Если Заказчик настаивает на совершении ошибки, то ИТ-отдел с радостью ему в этом поможет.
Так получилось, что на предприятии, где я работал, часто менялись руководящие кадры. Пять директоров, пять или шесть главбухов, несколько начальников снабжения, производства и продаж. Все они, рано или поздно, обращались ко мне за автоматизацией. С первыми из них история развивалась по стандартному сценарию.

4590 просмотров

Стандартный сценарий

Вот представьте – есть ИТ-директор и есть главбух. Допустим, всё у них хорошо. Автоматизация выполнена на должном уровне, объем ручных операций вполне удовлетворительный, расширения штата не происходит, авралов нет. Всё прозрачно, понятно и контролируемо. Почти всю работу выполняют сами бухгалтеры, программисты привлекаются только в случае «слушай, а почему она стала жертвой самоблокировки, посмотри, пожалуйста…».
А потом бац – и главбух меняется, по каким-то политическим причинам. Частенько – вместе со сменой директора. Приходит новая тётя и начинает качать права. Я, говорит, главбух, а ты – программист. Я говорю – ты делаешь.
Ну я там пытаюсь объяснить – мол, смотри, всё уже настроено, ничего не трогай, и будет тебе счастье. Нет, ей подавай революцию в бух.учете. Обязательно всё переделать, всё перенастроить, и, главное, чтобы на титульном листе перечня изменений стояла ее фамилия.
Я, естественно, защищаю созданное ранее. Мол, всё ведь хорошо, всё работает, всё понятно и предсказуемо. Развиваться – это здорово, и этим надо заниматься. Но всё сломать в угоду личным карьерным интересам – это не развитие. Затраты привожу, сколько нам это стоило, и сколько будет стоить новый проект по переделыванию. Ну и самое главное – результат ведь будет ровно тот же.
Короче, спорю и доказываю, от чистого сердца желая блага родной компании. Что в итоге? Как эта ситуация выглядит, если смотреть со стороны третьего лица?
Один человек предлагает изменения. Второй противится. Ни больше, ни меньше.
Проблема усугублялась тем, что, как я упоминал выше, главбух приходил вместе с новым директором. Даже если в разговорах присутствовали люди, знавшие историю и способные подтвердить мои слова, они этого не делали. Ну, точнее, головой-то кивали – но кивали и мне, и им. Были согласны с обеими сторонами. При этом, по законам математики, никому не добавляли перевеса.
В общем, в итоге крайним всегда оставался я. Я не хочу изменений, я держусь за старое, я косный, я думаю только о себе, мне лишь бы поспорить и показать себя, я стою на пути прогресса.
Я, если в целом, не дурак, поэтому сопротивляюсь не до бесконечности. В итоге говорю: ладно, будь по-вашему. Я не согласен, но сделаю так, как вы сказали. Буду «хмур и зол, но шёл».
Заканчивалась история всегда одинаково. Важно: она именно всегда заканчивалась одинаково. Всегда.
Если бы не всегда, я бы не заметил повторяемости сценария.
Так вот, заканчивалась история всегда одинаково. Мы делали так, как попросил новый главбух (или любой другой начальник). Иногда доходили до конца, иногда останавливались на середине. Но всегда убеждались, что я был прав, а он – нет.
В начале мы выкидывали, переставали использовать часть инструментов и процессов. В конце мы выкидывали всё, что сделали в ходе «реформ», и включали обратно то, что было до начала «реформ».
До смешного доходило. Был процесс и автоматизация складского учета, который стабильно приносил требуемый результат. Каждый новый главбух яростно на эту систему набрасывался. Ее выключали. Тут же ползли вверх расхождения. Включали обратно. Главбух яростно доказывал, что система – огонь, и жизни без нее нет.
И мы становились друзьями, как и с предыдущим главбухом, начальником снабжения, производства, продаж и т.д.
Понаблюдав эту картину и заметив ее повторяемость, я решил поэкспериментировать.

Злой медведь

Итак, на пороге стоял очередной главбух. Раньше я сокрушался – в рот мне ноги, опять через всю эту чертовщину проходить. Теперь же я обрадовался, и сразу, в лоб спросил – какие революционные преобразования будете проводить? Ну она и выдала свой план.
Я подумал: нафига я буду сопротивляться, доказывать, если результат, в любом случае, будет одинаковым? Если я буду спорить, всё равно сделаем по еёному, только меня в очередной раз заклеймят противником перемен. Если, гипотетически, сделаем по-моему, т.е. ничего не будем менять, то вообще мне никакого выхлопа.
Решил не сопротивляться, а поддержать и помогать. Но с небольшой оговоркой: на собрании с собственником и директором вскользь упомянул, что считаю преобразования нецелесообразными. Но с радостью помогу их реализовать. Думал, не обратят внимания. Как же.
Начали допытываться – что это за хрень такая? Почему не согласен, но будешь делать, да еще и с радостью? Ну я начал что-то плести опять про то, что мы это всё проходили, и результат известен заранее, и толку будет ноль, всё равно вернемся к старой системе. Но я не хочу больше тратить времени на споры. Помогу новому руководителю убедиться, что он не прав.
Тот, разумеется, покраснел, как рак, и опять осыпал меня проклятиями, самое безобидное из которых – «ты кем себя возомнил, *****?». Никем, говорю, не возомнил. Просто хочу вам помочь, дорогой дружище.
Короче, главбух остался зол, но продолжал настаивать на своем плане. Директор поддержал своего главбуха, но не так яростно, как это делали предыдущие. Собственник открыто и с улыбкой сохранил нейтралитет. Хочу, говорит, посмотреть, что будет.
Результат оказался странным. Во-первых, разумеется, изменения провалились, как и в предыдущие итерации. Но главное – главбуха за это уволили.
Раньше-то их увольняли позже, когда мы уже успевали подружиться, и по причинам, не связанным со мной. А тут прям конкретно – уволили за то, что предложил какую-то ересь, кучу времени и денег потратил, в итоге вернувшись к старой системе. Притом, что «говорено же было».
Я прям в шоке был. На пару дней слег с депрессией – не люблю увольнений, в принципе. А тут, вроде как, из-за меня. Но потом ничего, отошел. И стал снова оказывать медвежьи услуги.
Я затрудняюсь точно сказать, сколько людей были уволены таким макаром. Но их было несколько, из разных подразделений и служб. И всегда по одному сценарию.
Сценарий простой. Человек приходит на должность и предлагает изменения, связанные с автоматизацией или процессами (т.е. моей зоной ответственности). Спрашивают моего мнения. Я говорю, что изменения неправильные и от них, в лучшем случае, не будет вреда. И всегда добавляю: но я с радостью помогу их реализовать. Новый человек впадает в ступор, но идти на попятную уже не может. Делаем изменения, его увольняют.
Сначала это было прикольно. Потом мне стало страшно.

Добрый медведь

Как-то я прочитал про концепцию fail fast, fail cheap (проваливайся быстро, проваливайся дешево). Суть простая: надо не колоссальные изменения затевать, а выдвигать гипотезы и быстро их проверять, не тратя много денег и времени. Если гипотеза окажется неверной, то это станет известно быстро, и никто особо не пострадает.
И тут подвернулся случай. Пришел новый начальник снабжения и предложил изменения. Он был первым, кто догадался прийти ко мне лично, а не собирать совещание с директором и собственником.
Ну я ему и выдал всю ту же тираду – что он предлагает говно, и ни черта не выйдет. Думал, сейчас жаловаться побежит. А он сидит и никуда не уходит. Давай, говорит, чего-нибудь придумаем.
Тут и вспомнился fail fast, fail cheap. Давай, говорю, проверим твою гипотезу на локальном участке. Он прям обрадовался. Взяли из всех его сотрудников одну девочку, поменяли ей процесс, чутка автоматизировали, понаблюдали пару недель. Самое главное – никому не сказали, кроме этой девочки.
Результат был ожидаемым – изменения не принесли эффекта, предполагавшегося новым начальником. Но другой результат был совершенно неожиданным для меня – этот парень сразу стал моим дружбаном. Особенно после того, как я ему рассказал о том пути, которым следовали всего его предшественники. Ну и у нас типа синергия началась.
Она тоже закончилась, и чувака выгнали. Но он был первым, кого выгнали не за плохие результаты, а по весьма прозаическим личным причинам.
Потом случился аналогичный случай с новым директором. Были трудности с позицией начальника производства, и тот решил привести своего человека. Попросил оценить кандидата и вообще, мнение свое высказать. Я, не глядя на кандидата, говорю – ни черта у тебя не выйдет, потому что причина не в этой позиции, а в ее окружении. Пока окружение, смежные процессы работают так, как работают, никакой человек не задержится долго на этой позиции.
Разговор снова был тет-а-тет. Директор меня выслушал, улыбнулся, и сказал, что сделает по-своему. Я улыбнулся в ответ, пожал плечами и ушел.
Через четыре месяца, когда он сам выгнал этого начальника производства, то позвал меня и рассказал о причинах. Я напомнил о нашем предыдущем разговоре, он кивнул и сказал, что помнит. И торжественно ставит галочку «ты был прав». Начали обсуждать изменения среды, окружающей начальника производства. Да, и дружбанами стали – ну, насколько это возможно.
Получилась некая добрая медвежья услуга. Единственное отличие от злой – нет третьих лиц. В остальном всё один в один: приходит новый человек, предлагает изменения, я говорю, что ничего не выйдет, но буду рад помочь, помогаю, ничего не выходит.
Да, результат тоже разный. Злая медвежья услуга приводит к увольнению человека. Добрая – делает человека твоим другом.

Медведь-провокатор

Это вообще бомба. Работает не с новоприбывшими, а со старыми сотрудниками. Настолько мощно, что мне уже страшно.
Сценарий простой. Ищем начальника, у которого что-то в делах плохо. В несколько итераций поднимаем этот вопрос. Сначала с ним самим обсуждаем, он или соглашается, или сопротивляется. Дальше вилка.
Если он соглашается, то вызываемся помочь. Предлагаем методы, автоматизацию, или прям личное участие. Он с радостью принимает. Личным участием показываем, что методы работают – показываем локальный результат. Потом отдаем ему на сопровождение – типа, вот, бери и делай, как я делал.
Если он изначально сопротивляется, то продолжаем итерации обсуждения, но уже в присутствии третьих лиц. Человек продолжает сопротивляться. Вворачиваем ключевую фразу: не важны методы, важен результат. Типа у тебя всё плохо, и надо исправить. Можешь своими методами, можешь моими. Мои типа проверены, результаты были такие-то. Твои – не знаю, но уважаю твое желание всё сделать самостоятельно. И, разумеется, буду рад тебе помочь.
Тут вилка сходится обратно. Неважно, действует человек твоими методами, или своими. Результат почти всегда один – он не справляется. И его либо увольняют, либо смещают, либо еще какую-нибудь гадость с ним производят.
А если он справится, то выхлоп для меня всегда положительный. Если он действовал моими методами, то польза тройная: и результат достигнут с моей подачи, и в работоспособности моих методов убеждаются те самые третьи лица, и я сам проверил очередную гипотезу. Если он действовал своими методами, то польза одинарная: результат достигнут с моей подачи.
Метод, конечно, мерзостью попахивает. Но в условиях, когда развития нет, никому ничего не надо, никто не хочет шевелиться и пробовать что-то новое, выручает отлично.
Да, и дает хороший формальный повод для увольнения плохого руководителя. Увы, иногда такого повода сильно не хватает. А тут всё просто: ты искусственно увеличиваешь ожидания от начальника, он им не соответствует, а оценивать его по прежним критериям уже никто не хочет.

Итого

Методы, на самом деле, страшные. И по своей эффективности, и по своей бесчеловечности. Ты просто берешь, и начинаешь открыто помогать тем, кто хочет совершить ошибку. Не скрывая своего отношения к самой идее изменений.
Обычно, всё равно, какая-то корпоративная этика есть, раскачивать лодку никто не хочет. Ожидаемое поведение – либо несогласие и сопротивление, либо несогласие и индифферентность, либо согласие и индифферентность, либо согласие и участие.
А тут – несогласие и участие. И не просто участие – вперед паровоза бежит человек, который, по прогнозу, должен был саботировать процесс. Ступор инициатора изменений гарантирован.
Есть и ожидаемый итог: после нескольких итераций тебя начинают слушать более внимательно.
Те, кто был третьим лицом – потому что ты слишком часто оказываешься прав.
Те, кто получил доброго медведя – потому что ты им помог и не выдал.
Те, кто получил злого медведя – чтобы снова не обжечься (если их не выгнали, разумеется).
Только те, кто получил медведя-провокатора, стараются не иметь с тобой больше дела. Хотя, когда как.

Интернет: Интернет и СМИ: Lenta.ru

В 2002 году обычный канадский подросток Жислейн Раза (Ghyslain Raza) снялся в видео, в котором размахивал инструментом для сбора мячей в гольфе так, будто он герой саги «Звездные войны», орудующий световым мечом. Возможно, в будущем он бы и не вспомнил о ролике, но на следующий год другие школьники обнаружили кассету. В итоге видео очутилось в интернете и обрело неожиданную для того времени популярность. Там юношу прозвали Паренек «Звездные войны» (Star Wars Kid), а ролик стал основой для множества пародий. Однако подростку, который внезапно стал нулевым пациентом мемной эпидемии, такое внимание не принесло ничего, кроме страданий и травли. А спустя 20 лет после создания рокового ролика Раза снялся в документальном фильме канадской государственной службы кинематографии под названием «Паренек «Звездные войны»: Восхождение цифровой тени». В нем Паренек «Звездные войны» описал все свои злоключения. «Лента.ру» рассказывает, как превращение в один из первых мемов стало для Раза серьезнейшим испытанием юности.

Тотальная травля

Мем «Успешный ребенок», на котором изображен сжимающий горсть песка серьезный малыш — американец Сэм Грайнер, спустя годы после своего появления позволил семье в считанные дни собрать средства для операции отцу ребенка. Инженер-электротехник из Венгрии Андраш Арато, в интернете известный как Гарольд, скрывающий боль, благодаря популярности в сети снялся в рекламе известных брендов и разбогател.

Однако в начале 2000-х мемы, бывшие для пользователей сети диковинкой, еще не стали инструментом заработка и легкой славы. Для Жислейна Раза, которому было 15 лет, когда его настигла внезапная популярность, нежеланное внимание обернулось массовыми насмешками в школе и потерей тех единичных друзей, что у него были.

Когда я заходил на общие территории в школе, другие ученики запрыгивали на столы, чтобы выкрикивать оскорбления в мой адрес. Так что, конечно, я начал избегать таких мест. Но даже в школьных кабинетах мне порой приходилось быть объектом словесных нападок и некорректных комментариев. Атмосфера была настолько тяжелой, что учиться стало невозможно

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

Школьники, встречаясь с Раза, также зачастую пародировали его движения из видео, толкали и пихали его, пытаясь добиться реакции. «Паренек «Звездные войны! Паренек «Звездные войны!»» — кричали они юноше.

Жислейн Раза

Кадр: Global News / YouTube

В течение первого месяца после того, как видео набрало популярность, Раза продолжал учиться в школе, пытаясь стоически переносить последствия популярности. Однако в конце концов, как он рассказал в документальном фильме, травля оказалась невыносимой. Администрация школы при этом, по словам Раза, не предпринимала никаких попыток помочь ему и даже, наоборот, пыталась преуменьшить серьезность ситуации. В итоге Раза сделал вывод, что в глазах педагогов и школьных управленцев проблемой и пятном на репутации учреждения был он, а не ученики, которые насмехались над ним.

Выходя за стены школы, подросток продолжал сталкиваться с травлей — над ним издевались в сети.

То, что я видел, было жестоким. Это была агрессия. Люди говорили, что я должен покончить с собой. (…) Как бы сильно я ни пытался игнорировать людей, подстрекавших меня совершить суицид, я ничего не мог поделать с тем, что ощущал себя ничтожным, как будто мне не стоило жить

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

Кроме того, незнакомцы на улицах небольшого городка Труа-Ривьер, в котором жил Раза, узнавали его и припоминали ему ролик. Еще больше обстановку накаляло пристальное внимание к его семье журналистов. СМИ провинции Квебек, освещавшие ситуацию, как уверяет мужчина, опубликовали не только его имя, но и название школы, в которой он учился, а также домашний адрес. Представители прессы приходили к семье домой и даже пытались фотографировать их, прячась во дворе. По словам канадца, гнавшиеся за сенсацией журналисты попросту преследовали их.

Фото: Shutterstock

Члены семьи Раза практически не общались с журналистами. «Медиа относились ко мне как к цирковому животному. Вероятно, они просто пытались повысить свои рейтинги. Но они определенно не собирались помогать мне», — утверждает канадец.

В письме, которое он отправлял канадской газете, юноша заявлял, что хочет «вернуть назад» свою жизнь. «Твое безопасное пространство исчезает. Унижение, которым тебя поливают в школе, не прекращается, когда ты приходишь домой, потому что все так же присутствует в интернете, все присутствует в медиа. Это унижение преследует тебя повсюду», — так он описывал ощущения от травли и всеобщего внимания

В итоге подросток все-таки ушел из школы и стал заниматься на дому. Из-за внимания СМИ семья даже была вынуждена на время переехать. А спустя несколько месяцев после публикации видео в интернете они подали в суд, требуя денежную компенсацию. Ответчиками стали родители трех подростков, по мнению Раза и его семьи, непосредственно причастных к публикации видео в интернете и возникновению первой волны травли.

Согласно исковому заявлению, Раза пришлось закончить семестр в отделении местной больницы, которая специализируется на детской психиатрии. В нем также заявлялось, что подросток в течение неопределенного времени будет вынужден находиться под присмотром психиатров. Кроме того, в иске утверждалось, что Раза сталкивается с издевательствами бывших школьных товарищей и незнакомых людей даже спустя несколько месяцев после публикации ролика.

Жислейн Раза

Фото: FRANÇOIS GERVAIS / Le Nouvelliste

Раза считает, что иск против обидчиков был справедливой попыткой его семьи получить компенсацию за траты на частного учителя и юридическую поддержку. Помимо того, судебными разбирательствами они хотели показать окружающим, что все происходящее с юношей неправильно. Однако реакция общественности оказалась неоднозначной.

Внезапно мои родители стали изображаться как обидчики. Очень расстраивал тот факт, что их обвиняли во всех смертных грехах, включая жадность и эксплуатацию, в то время как на самом деле они просто исполняли свои родительские обязанности

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

В 2006 году СМИ сообщили, что тяжбы кончились внесудебным урегулированием спора. Раза в тот момент уже учился в колледже. В документальном фильме он объяснил, что сам принял решение завершить судебные разбирательства. Таким образом он хотел защитить семью от надвигающейся волны шумихи в медиа — перед ключевым заседанием в Труа-Ривьер решили направиться иногородние журналисты, а суду пришлось даже нанять охрану из-за обилия потенциальных посетителей. «Я подумал: «Я не могу позволить, чтобы мои родители прошли через это. (…) Мы решили разногласия вне суда. Я не могу раскрывать детали, но могу сказать, что сумма [компенсации] была далеко не такой, о которой писали в СМИ и интернете»», — признался мужчина.

Как уверяет адвокат семьи Раза Франсуа Вижан (Francois Vigeant), больше всего в этом деле его разочаровало отсутствие эмпатии — как со стороны детей, так и со стороны родителей. «Дети, по существу, остаются детьми. Но недостаток рефлексии, продемонстрированный взрослыми в этой ситуации, никогда не перестанет меня поражать», — признается он.

Материалы по теме:

«Худший человек, которого вы знаете»Как живет мужчина, которого в сети объявили самым плохим человеком в мире?

18 июля 2022

Скоординированная травля.Фейковые новости отравляют жизнь невинным людям. Как это остановить?

17 декабря 2021

«Очень больно и страшно»В сети студента обвинили в совершении теракта. Как это превратило жизнь его семьи в ад?

2 сентября 2022

Сейчас Раза — обладатель степени бакалавра и магистра юридических наук. Он готовится получить степень доктора юридических наук. Говоря о травле, жертвой которой он стал много лет назад, Раза обратил внимание на то, что СМИ не могут разглашать имя и показывать фото несовершеннолетнего правонарушителя. По горькой иронии, как отмечает канадец, если бы он совершил преступление, а не снялся в безобидном ролике, то его приватность была бы защищена лучше.

«Я понятия не имел, что за этим последует»

Для того чтобы серьезно подорвать социальную жизнь подростка, потребовалось около двух минут — именно столько длится видео с Раза. Оно склеено из нескольких коротких роликов. В каждом из них юноша с серьезным видом размахивает инструментом для сбора мячей в гольфе, отклоняясь и крутясь на месте, будто отражает атаки невидимого противника. Чем дольше идет видео, тем более остервенелыми становятся его движения, которые он также сопровождает характерным свистящим звуком, какой издают световые мечи в саге.

Вопреки представлениям пользователей сети, Паренек «Звездные войны» вовсе не являлся фанатом «Звездных войн». Раза, которому на момент съемок видео было 14 лет, помогал ученику 11 класса в создании проекта, пародирующего популярные фильмы.

Изначально юноша не должен был сниматься в видео. Однако у Раза возникли технические неполадки с наложением спецэффектов для световых мечей. Чтобы проверить свою догадку относительно причины багов, он взял инструмент для сбора мячей в гольфе и сделал несколько неспешных движений на камеру. Проблема повторилась, и подростку пришлось сделать дополнительные дубли. В финальном же видео, где Раза особенно яростно «сражается» с воображаемым соперником, он уже попросту «выпускал пар».

Я встаю перед камерой и из-за усталости или недовольства — или и того, и другого — думаю: «Нет, это будет не просто последний дубль». Я решил немного повеселиться. После того как я работал несколько часов, я был огорчен и хотел побаловаться. И вот так возникло то видео, которое вы все знаете

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

По словам Раза, видео не предназначались для посторонних. Тем не менее подросток не стал удалять ролик: съемки в телестудии проходили постоянно, поэтому он даже не предполагал, что ролик может кого-то заинтересовать. Однако спустя несколько месяцев один из его школьных знакомых случайно обнаружил кадры, когда хотел снять футбольный матч. Он показал ролики своему приятелю, а тот сделал копии.

Позднее в показаниях на суде юноши уверяли, что хотели лишь подшутить над Раза. Впрочем, согласно перепискам в чатах, которые были представлены в иске, намерения подростков были не такими уж невинными. Уже после того, как на их товарища обрушилась травля, они не сочувствовали ему. Юноши также хвастали тем, что им удалось избежать последствий.

Вскоре школьники начали пересылать друг другу видео по электронной почте. Один из них пошел еще дальше — создал страницу в интернете и загрузил туда ролик с Раза. Неожиданно он начал широко распространяться на платформах для обмена файлами. Не прошло и нескольких недель, как пользователи сети принялись редактировать видео: одни превращали инструмент в руках юноши в световой меч, другие заставляли его сражаться с самим собой, а третьи накладывали на видео звуки метеоризма.

В начале 2000-х социальных сетей не существовало. (…) Однако это видео набрало неслыханную популярность. По нашим оценкам, всего его просмотрели более миллиарда раз. Даже по нашим сегодняшним меркам, сейчас это было бы видео, о котором говорили бы все вокруг

Джонатан Трюдель журналист

Считается, что едва ли не самый существенный вклад в популярность ролика внес сотрудник финансовой компании из США Энди Байо (Andy Baio). Молодой человек, как и многие другие, опубликовал видео в своем блоге — оригинал, а также одну из пародий. Кроме того, именно он назвал кадры «Паренек «Звездные войны»». Спустя две недели он сообщил на своем сайте, что видео с Раза были скачаны с его портала 1,1 миллиона раз. «У меня ушло, наверное, около пяти минут на то, чтобы выложить ролики и написать о них пост. Я понятия не имел, что за этим последует», — признается Байо.

Энди Байо

Кадр: Global News / YouTube

Реакция пользователей на Раза в блоге Байо была настолько противоречивой, что молодому человеку пришлось отключить возможность писать новые комментарии под постом. Помимо того, впоследствии он удалил самый жестокий троллинг юноши.

Как нетрудно представить, большая часть юзеров насмехалась над подростком не только из-за комичных пафосных движений, но и из-за его лишнего веса. На телосложение юноши обращали внимание и СМИ, называя героя видео в своих статьях «дородным» и «упитанным». Кроме того, как отмечает в документальном фильме эксперт по массовой культуре Жан-Мишель Бертьем (Jean-Michel Berthiaume), общество тогда было не так благосклонно к гикам, как сейчас. Вкупе это вылилось в то, что Раза на форумах дразнили ботаном, сравнивали с героем «Звездных войн» Джабба Хаттом — упитанным слизнеподобным созданием. А кто-то даже назвал юношу «оспой на теле человечества».

Увидев масштабы насмешек над Раза, Байо не только вступился за него на своем форуме, но и вместе с приятелем организовал сбор средств для парня, чтобы купить ему iPod, а также подарочный сертификат магазина электроники. Таким образом молодой человек хотел частично компенсировать трудности, которые, сам того не ожидая, обеспечил незнакомому человеку. Позже подарок, а также письмо со словами поддержки были отправлены юноше. «Помни, что интернет любит тебя», — говорилось в послании

Впрочем, некоторые пользователи уже в то время хохотали не над Раза, а вместе с ним. «Не мог перестать смеяться. Что за классный пацан», — писал один из посмотревших видео в блоге Байо. «Ха-ха-ха, давайте все посмеемся над толстым пареньком. Повзрослейте уже», «Респект пацану с палкой. А вам всем желаю гореть в аду», — защищали подростка другие юзеры. Некто также организовал петицию, призывающую создателей фильмов «Звездные войны» дать Раза роль в следующей картине по вселенной. Ее подписали более 16 тысяч человек.

Подросток так и не попал в сагу, однако мем «Паренек «Звездные войны»» отвоевывал все более прочное место в поп-культуре. Пародия на видео появилась в ситкоме «Замедленное развитие», а в сериале «Офис» в одном из эпизодов упоминается «толстый паренек «Звездные войны»». Музыкант Странный Эл Янкович спародировал юношу в клипе на свой трек White&Nerdy. Помимо того, героя, крайне похожего на Раза, показали в мультсериалах «Южный парк» и «Американский папаша!». А еще он появился в видеоигре Tony Hawk’s Underground 2.

Видеть, как ролик с его участием появляется в массовой культуре, было достаточно сюрреалистично, утверждает Раза. Другой неожиданностью стало то, что к подростку и его родителям со временем стали обращаться с просьбой об интервью такие звезды телевидения, как Опра Уинфри и Дэвид Леттерман, СМИ калибра «Би-би-си» и Associated Press. Однако семья продолжала хранить молчание.

Журналисты со всего мира обращались к Жислейну за интервью. Японские телешоу предлагали ему крупные суммы денег за то, чтобы он снялся в шоу в Японии. Его семья также получала рекламные предложения

Джонатан Трюдель журналист

Кадр: мультсериал «Американский папаша!»

Раза высказался перед широкой публикой только спустя 10 лет после появления мема, в 2013 году. В интервью канадскому журналу L’actualité он признался, что решил пообщаться со СМИ в связи с серией громких случаев кибербуллинга, которые привели к тому, что их жертвы совершили суицид. Молодой человек понадеялся, что его опыт поможет другим подросткам справиться с травлей в интернете, а также призвал тех, кто стал жертвой кибербуллинга, переступить через чувство стыда и просить о помощи.

Ты выживешь. Ты справишься с этим. И ты не один. Тебя окружают люди, которые любят тебя

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

Способы справиться

«Я не держу обид», — уверяет Раза в документальном фильме, говоря о тех, кто привел его к нежеланной славе. По словам мужчины, он уже давно не ощущает негодование по поводу произошедшего. Канадец считает, что никто из вовлеченных в ситуацию людей не мог предвидеть то, насколько масштабной в итоге окажется проблема.

Вместе с тем Раза отметил, что обидчики, ставшие инициаторами травли, так и не извинились перед ним. Исключением стал Энди Байо. В документальном фильме он попросил у мужчины прощения, признавшись, что глубоко сожалеет о своем поступке и не стал бы его совершать, знай он, чем обернется невинная, на первый взгляд, публикация забавного видео. Встречу с ним Раза впоследствии назвал приятным сюрпризом, а собеседника — чутким и добросердечным человеком, который допустил ошибку.

Однако канадцу на протяжении долгого времени было сложно принять тот факт, что двухминутный ролик для массы людей будет определять, кем он является. «В моих глазах я не Паренек «Звездные войны». Это не я. Я — Жислейн», — сказал мужчина, подчеркивая, что сильно отличается от своего персонажа, который в какой-то момент начал жить собственной жизнью.

Кадр: мультсериал «Южный парк»

По мнению Раза, ему повезло, потому что, несмотря на юный возраст, он был эмоционально зрелым человеком, когда началась травля.

Моим способом справиться с происходящим было помнить о том, кем я являюсь на самом деле. Это видео не было мною. Оно никогда не было мною, и это остается так и на сегодняшний день. Я знаю, кто я такой. Я живу своей жизнью. Благодаря такой твердой почве под ногами я способен пережить бурю

Жислейн Разагерой мема «Паренек «Звездные войны»»

***

Если бы события с Раза произошли сейчас, то подросток мог даже оказаться в тренде, однако в 2003 году он был не похож на всех остальных, в связи с чем и стал жертвой травли, объяснила в беседе с «Лентой. ру» клинический психолог, эксперт программы «Травли NET» АНО «БО «Журавлик» Мария Афонина. Она уточнила, что во время травли группа, как правило, объединяется вокруг преследования непохожих на нее людей.

Кибербуллинг, жертвой которого был и Раза, опасен тем, что может происходить круглосуточно, подчеркнула Афонина. По ее словам, от такого вида травли невозможно скрыться, просто покинув школу.

Кибербуллинг быстро распространяется, а число преследователей увеличивается в геометрической прогрессии. Он позволяет сохранять полную анонимность, что делает нападки на жертву более жестокими

Мария Афонинаклинический психолог, эксперт программы «Травли NET» АНО «БО «Журавлик»

Травля в интернете также может привести к повторной травматизации жертвы, так как агрессивное сообщение или комментарий можно перечитывать, подчеркивает кандидат психологических наук, научный сотрудник Центра исследований современного детства НИУ ВШЭ Александра Бочавер. «В школе время линейно, и неприятная ситуация так или иначе заканчивается. В сети же контент репостится, обновляется в качестве воспоминаний. К примеру, один из пользователей лайкнул или репостнул неприятное видео, событие всплывает и снова оказывает негативное влияние на жертву», — объяснила она.

Как считает доктор психологических наук Галина Солдатова, из-за анонимности кибербуллеры ощущают на себе меньше ответственности за то, что они делают. И так как агрессор в интернете зачастую не видит реакцию жертвы, он может не осознавать наносимый им вред.

Близким подростка, пострадавшего от травли в интернете, нужно разъяснить ему, что проблема не в нем, подчеркивает Афонина. Помимо того, необходимо сохранить доказательства травли — к примеру, текстовые и голосовые сообщения, сделать скриншоты. Скриншоты могут послужить доказательствами для руководства школы, если травля связана с одноклассниками, или в случае обращения в правоохранительные органы, полагает Солдатова.

После травли в интернете создайте ребенку безопасную среду. Не позволяйте бесконечно читать обидные комментарии, дайте выпустить эмоции. Пусть в сети на него напали, но есть дом, родители, которые его любят и не предадут. Только после того как ребенок пришел в себя, можно предпринимать дальнейшие действия

Александра Бочаверкандидат психологических наук, научный сотрудник Центра исследований современного детства НИУ ВШЭ

Афонина рекомендует сообщить о травле администраторам и модераторам площадки, на которой происходит кибербуллинг. Профили, с которых поступают оскорбления и угрозы, следует заблокировать, также возможно изменить настройки конфиденциальности, обеспечив своим аккаунтам большую приватность. По мнению эксперта, несовершеннолетнему также следует несколько дней не пользоваться соцсетями. Подросток может обратиться за психологической помощью — в том числе на телефон горячей линии психологической поддержки АНО «БО «Журавлик», указала она.

Фото: Shutterstock

При этом интернет-изоляция несовершеннолетнего — не выход, уверена Бочавер. По словам психолога, интернет сегодня стал средой для социализации подростка. «Если лишать ребенка возможности общаться в сети, это представляет уже насильственную безопасность. Так он теряет и благополучное общение. Ребенок без смартфона или планшета уже становится по воле своих родителей немного аутсайдером. У него нет опыта взаимодействия в соцсети, школьник не видит мемов, клипов, шуток — того, что обсуждают другие дети», — рассказала она.

***
Хотя в 2022 году новые вирусные видео появляются едва ли не каждую неделю, пользователи порой возвращаются к мему «Паренек «Звездные войны»». В комментариях к видео на YouTube, которое было опубликовано 16 лет назад, многие ностальгируют по прошлому, а также по-доброму подтрунивают над Раза и сочувствуют мужчине. «Тогда люди травили тебя, но теперь ты — легенда в мире мемов. Респект», — обращается к канадцу один из юзеров. Поклонники саги также уверяют: в юности все они хоть раз да побывали в роли Паренька «Звездные войны». Пусть и не на камеру.

Новости Израиля и Ближнего Востока, Новости в Мире, Война в Украине, Эпидемия коронавируса

NEWSru. co.il — Новости Израиля и Ближнего Востока, Новости в Мире, Война в Украине, Эпидемия коронавируса

adv_02 hp_top_1

adv_03 m_hp_top_1

Приложение
для Android

Все новости

adv_01 hp_top_2

adv_04 hp_right_wwh

adv_05 m_hp_1

adv_06 hp_top_3

adv_07 m_hp_2

ЦАХАЛ запретил полеты в Россию военнослужащим, имеющим российское гражданство ЦАХАЛ рекомендовал всем израильским военнослужащим, находящимся на территории РФ, вернуться в Израиль, и запретил полеты в Россию военнослужащим Армии обороны Израиля, имеющим российское гражданство.

adv_08 m_tb_big_1

adv_09 m_tb_big_2

adv_10 m_tb_big_3

adv_11 m_tb_big_4

Все новости

adv_12 HP_TB_1_wwh

20:00 ЦАХАЛ запретил полеты в Россию военнослужащим, имеющим российское гражданство

18:30 Легкомоторный самолет совершил аварийную посадку возле Иерусалима, пострадал пилот

16:19 МИД Израиля обратился к израильтянам с гражданством РФ, планирующим поездку в Россию

14:30 Полиция опубликовала данные подозреваемого в сексуальных преступлениях против несовершеннолетних

13:08 В Кирьят-Бялике в запертом автомобиле оставили маленькую девочку, она в тяжелом состоянии

12:36 Внимание, розыск: пропал Шалва Борухов из Рамле

11:28 На границе с Египтом перехвачена партия наркотиков на 3,5 млн шекелей

10:12 Операция «Волнорез» продолжается: задержаны девять подозреваемых в терроре

10:12 МЕРЕЦ оспорил в БАГАЦе решение не отстранять Идит Сильман от выборов

09:59 В иерусалимскую больницу доставлен израильтянин, тяжело травмированный в ДТП в Иордании

adv_13 m_tb_1

08:35 Опрос «Mаарива»: 59-57 и политический тупик

07:42 В Негеве перевернулся автомобиль, один пострадавший в тяжелом состоянии

07:38 БАЛАД, Шикли и призывы к созданию ПНЕ. Итоги политической недели

06:06 Прогноз погоды на 30 сентября: повышение температуры, переменная облачность

22:29 США призвали провести «тщательное расследование» обстоятельств гибели палестинского ребенка

21:13 В Нацерете произошла перестрелка между полицейскими и вооруженными преступниками

21:01 На обочине 70-го шоссе автомобиль сбил двух мужчин, один из них погиб

19:48 Ганц разрешил возобновить выдачу разрешений на работу в Израиле жителям Кафр-Дана

18:40 Палестинцы заявили, что ЦАХАЛ виноват в гибели 7-летнего мальчика. В ЦАХАЛе назвали это ложью

18:26 Глава правительства Яир Лапид обсудил ситуацию в Иудее и Самарии с главой ШАБАКа

adv_14 m_tb_2

18:23 Мэр Бат-Яма назвал терактом изнасилование молодой женщины на пляже

17:57 В Иерусалиме проходит акция протеста ультраортодоксов, изменено движение трамваев

17:25 ЦИК запретил партии БАЛАД участвовать в выборах в Кнессет

16:45 ЦИК отклонил требование запретить РААМ участвовать в выборах в Кнессет

16:22 В Хевроне участник беспорядков, скрываясь от военных, спрятался в школе

15:32 В «Сороку» в тяжелом состоянии доставлена полуторагодовалая девочка, упавшая с большой высоты

14:53 Минздрав ПА: в районе Ткоа, убегая от бойцов ЦАХАЛа, погиб семилетний мальчик

14:47 Суд распорядился регистрировать браки, заключенные по видеосвязи

14:10 ДТП возле КПП Джаламе, мотоциклист в тяжелом состоянии

14:02 «Махане Мамлахти» проголосует за запрет БАЛАДу баллотироваться в Кнессет

adv_15 m_tb_3

13:51 Нарушители израильской границы возвращены в Ливан

13:38 Юридический советник: нет оснований для запрета участия в выборах партий БАЛАД и РААМ

13:15 В Тель-Авиве упал с большой высоты мужчина, пострадавший в тяжелом состоянии

12:58 Суд обязал МВД давать гражданство и признавать репатриантами прошедших в Израиле частные гиюры

11:16 С 21 сентября в Израиль прибыли около 900 репатриантов и лиц с правом на репатриацию из России

10:00 В «Ликуде» намерены предоставить Шикли пост министра

09:36 На заводе в Беэр-Тувии тяжело травмирован рабочий

09:30 Операция «Волнорез» продолжается: задержаны семеро подозреваемых в терроре

08:20 По подозрению в изнасиловании женщины на пляже в Бат-Яме задержан житель Хеврона

08:09 ЦАХАЛ проводит операцию в Дуре. Maan сообщает о раненых

adv_16 m_tb_4

07:07 «Бригады моджахедов» взяли на себя ответственность за обстрел израильского автомобиля в Иудее

06:05 Организатор теракта в Иорданской долине выступил перед камерами в Дженине, призвав к действиям «ради победы ислама»

04:58 Прогноз погоды на 29 сентября: небольшое повышение температуры, переменная облачность

03:51 Пожар в детской больнице «Шнайдер» в Петах-Тикве, среди эвакуированных недоношенные младенцы

02:47 Около границы с Ливаном задержаны двое нарушителей

23:12 В Иерусалиме задержаны четверо участников арабских беспорядков

21:20 Возле Рамаллы и Хеврона происходят столкновения между ЦАХАЛом и палестинскими арабами

20:40 13-й канал ИТВ: начальник Генштаба разрешил применять в Иудее и Самарии тактику «точечных ликвидаций» с воздуха

20:26 ЦИК запретил Амихаю Шикли баллотироваться в Кнессет в списке «Ликуда»

19:39 Правительство утвердило Эльякима Рубинштейна на посту главы комиссии по назначениям на руководящие должности

adv_17 m_tb_5

18:55 Начальник Генштаба провел экстренное совещание в связи с последними событиями в Иудее и Самарии

18:27 Министерства финансов и алии подготовили план приема евреев и их семей из России

17:48 ЦАХАЛ и МАГАВ опубликовали видео ночного боя с террористами в Дженине

17:07 Возле форпоста Хават-Гилад в результате «каменной атаки» ранен израильтянин

Все новости

adv_18 hp_right_1

adv_19 hp_right_direct2

adv_20 hp_right_2

adv_21 hp_right_direct2

adv_21 zahav_salat_opinion_home

adv_22 hp_right_4

adv_23 hp_right_4_zahav

adv_24 hp_right_5

adv_25 m_hp_0

adv_26 HP_TB_1_wwh

adv_26 m_tb_big_1

adv_26 m_tb_big_2

Все новости

adv_26 HP_TB_2

14:27 США уничтожили на севере Ирака иранский беспилотник

12:46 В Иране арестована дочь бывшего президента Рафсанджани

12:31 Парламент Ливана не смог избрать президента, «победил» пустой бюллетень

08:49 Удар КСИР по иракскому Курдистану: ООН опровергает версию Ирана

16:48 В Багдаде произошли столкновения садристов с полицией

15:37 КСИР атаковал позиции курдов в Ираке, десятки убитых и раненых

13:29 После операции ЦАХАЛа в Дженине: ФАТХ объявляет всеобщую забастовку в ПА

11:05 Впервые в ОАЭ заключен гражданский брак израильтян

10:05 Принц Мухаммад возглавил правительство Саудовской Аравии, должность считается королевской

15:17 SOHR: из-за утечки информации российские военные атаковали пустой лагерь сирийских оппозиционеров

adv_27 m_tb_1

12:59 29 сентября парламент Ливана выберет нового президента страны

10:40 На юге Турции совершено нападение на полицейский участок

08:11 За призыв к свержению режима аятолл власти Ирана конфисковали дом «Азиатского Марадоны»

07:02 Глава МИД Ирана заявил, что его страна не поставляет беспилотники или иное оружие России

16:45 В Стамбуле отделом по борьбе с терроризмом арестованы 16 членов «Исламского государства»

16:23 Спикер Совета представителей Ирака подал прошение об отставке

14:14 В возрасте 96 лет умер духовный лидер «Братьев-мусульман» Юсуф аль-Кардауи

13:31 Беспилотники КСИР атаковали базу курдско-иранских сепаратистов на севере Ирака

10:53 Офис президента Ливана: предложение США по урегулированию с Израилем ожидается до конца недели

21:10 Новый символ протестов в Иране: полицией застрелена 20-летняя Хадис Наджафи

adv_27 m_tb_2

20:05 30 палестинских заключенных начали голодовку протеста

19:22 Режим аятолл обвинил США в поддержке беспорядков в Иране

10:56 Около 50 погибших в Иране, женщины жгут хиджабы

10:03 У берегов Сирии затонул корабль, около 100 жертв

13:39 ХАМАС раскритиковал выступление Аббаса на Генассамблее ООН

Все новости

adv_27 hp_right_6

adv_28 hp_right_7

adv_29 hp_right_8

adv_30 hp_right_most

adv_31 m_hp_1

adv_31 HP_TB_2

adv_31 m_tb_big_1

adv_31 m_tb_big_2

Все новости

adv_31 HP_TB_3_wwh

20:01 Спутниковые снимки ImageSat: армия РФ перебрасывает стратегические бомбардировщики из Саратовской области на Кольский полуостров

20:00 Спутниковые снимки ImageSat иллюстрируют диверсию на «Северном потоке»

19:28 Украина подала заявку на вступление в NATO. Столтенберг: решение будет принято всеми членами альянса

18:57 Байден заявил, что «в ответ на фальшивые заявления России» Запад прибегнет к новым санкциям

17:40 Зеленский: Мы готовы к диалогу с Россией уже с другим президентом России

16:51 Евросоюз заявил, что Кремль «заплатит за аннексию высокую цену»

15:19 В Кремле прошло «подписание договоров о вступлении в состав России» оккупированных территорий Украины

14:15 Минобороны РФ опубликовало отчет о ходе «спецоперации» в Украине: идет 219-й день войны

13:46 В Москве задержали беременную научную журналистку Асю Казанцеву

12:53 Украинские СМИ сообщают об оперативном окружении российской группировки в районе Лимана

adv_32 m_tb_1

11:36 В Туве семьям мобилизованных оказывают помощь и дают по барану

09:46 Ракетный удар по гуманитарной колонне в Запорожье, десятки погибших

09:36 СМИ: в результате украинского обстрела в Херсоне убит замглавы оккупационной администрации

09:24 Взрыв в образовательном учреждении в Кабуле, более 30 погибших

09:13 В отеле на границе Индии и Непала умер молодой израильтянин

08:59 Генпрокуратура Украины: в результате военной агрессии РФ погибли 397 детей

08:48 Генштаб ВСУ опубликовал данные о потерях российской армии на 219-й день войны

08:27 Армия РФ продолжает обстрелы Днепра, Николаева и Запорожья. Есть жертвы, причинен значительный ущерб

06:16 Жертвами урагана «Иэн» во Флориде стали не менее 14 человек

05:53 Reuters: «айфоны» индонезийских чиновников были атакованы ПО, разработанным израильской компанией

adv_32 m_tb_2

01:04 Путин подписал указы о «признании независимости» Херсонской и Запорожской областей

23:31 Зеленский обратился к народам Кавказа и Сибири: «Защищайте свою свободу, боритесь против мобилизации»

22:40 Сенат США проголосовал за промежуточный бюджет, включащий 12 млрд помощи Украине

20:46 Главнокомандующий ВСУ Валерий Залужный: «Украина должна стать, как Израиль»

Все новости

adv_32 hp_right_9

adv_33 hp_right_10

adv_34 hp_right_11

adv_35 m_hp_2

adv_35 HP_TB_3_wwh

adv_35 m_tb_big_1

Коронавирус в мире 30 сентября 2022 года: свыше 622 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам Постоянно обновляемая мониторинговая страница Worldometers показывает, что, по состоянию на 30 сентября 2022 года, в мире от коронавирусной болезни COVID-19 умерли 6547095 (+1731 за сутки).

adv_35 m_tb_big_2

Все новости

adv_35 HP_TB_4

13:34 В Сирии зафиксирована вспышка холеры, десятки умерших

12:23 Коронавирус в Израиле: более 7700 зараженных, менее 300 пациентов с диагнозом COVID-19 в больницах

12:17 Патриарх Московский и всея Руси Кирилл заразился коронавирусом

07:10 Коронавирус в мире 30 сентября 2022 года: свыше 622 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

09:52 Коронавирус в Израиле: более 7000 зараженных, 300 пациентов с диагнозом COVID-19 в больницах

06:31 Коронавирус в мире 29 сентября 2022 года: около 622 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

10:21 Коронавирус в Израиле: число зараженных и индекс заражаемости продолжают снижаться

07:22 Коронавирус в мире 28 сентября 2022 года: за неделю темпы заражаемости немного выросли, смертность значительно снизилась

07:10 Коронавирус в мире 28 сентября 2022 года: свыше 621 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

06:55 Коронавирус в мире 27 сентября 2022 года: около 621 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

adv_36 m_tb_1

06:24 Коронавирус в мире 26 сентября 2022 года: свыше 620 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

12:16 Минздрав снял рекомендацию о кипячении воды в кибуце Кинерет

10:40 Коронавирус в Израиле: за неделю число зараженных снизилось, умерли 11 больных COVID-19

10:30 Гендиректор компании Pfizer снова заразился коронавирусом: через месяц после выздоровления, после пятой прививки

07:06 Коронавирус в мире 25 сентября 2022 года: свыше 620 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

06:28 Коронавирус в мире 24 сентября 2022 года: около 620 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

13:45 Минздрав Израиля снова задержал отчет по коронавирусу

06:57 Коронавирус в мире 23 сентября 2022 года: свыше 619 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

09:33 Коронавирус в Израиле: более 9000 зараженных, в больницах 300 пациентов с диагнозом COVID-19

06:48 Коронавирус в мире 22 сентября 2022 года: около 619 млн заразились, более 6,5 млн умерли. Статистика по странам

adv_36 m_tb_2

14:31 В Израиле начнется вакцинация против штамма «омикрон»

12:26 Не упустите возможность получить до 5900 шек. в месяц по «Битуах сиуди»

10:06 Коронавирус в Израиле: около 9000 зараженных, в больницах менее 300 пациентов с диагнозом COVID-19

09:52 В «Асуте» ограничивают количество процедур ЭКО, которые может исполнять каждый специалист

07:18 Коронавирус в мире 21 сентября 2022 года: за неделю темпы заражаемости и смертности снизились

Все новости

adv_36 hp_right_12

adv_37 hp_right_13

adv_38 hp_right_14

adv_39 m_hp_3

adv_40 HP_TB_4

adv_40 m_tb_big_1

Все новости

adv_40 HP_TB_5_wwh

12:42 Итоги валютных торгов 30 сентября 2022 года: курсы доллара и евро выросли

10:57 В Великобритании выпущена первая монета царствования Карла III

07:47 Минтранс: железнодорожное сообщение с севером по пятницам возобновится с января 2023 года

07:14 Центробанки Израиля, Норвегии и Швеции протестируют международные транзакции с контролируемыми криптовалютами

15:39 Итоги валютных торгов 29 сентября 2022 года: курс доллара не изменился, курс евро вырос

15:07 Несмотря на падение цен на нефть, бензин в Израиле не подешевеет

15:01 Трасс защищает экономический план: «Я готова принимать спорные, нелегкие решения»

10:05 «Калькалист» сообщил о пропаже 150 млн шекелей, выделенных на кружки в арабском секторе

22:53 НЕТА признала, что пуск тель-авивского трамвая придется отложить

Все новости

adv_41 hp_right_15

adv_42 m_hp_4

adv_43 HP_TB_5_wwh

Минстрой и мэрия Тверии подписали зонтичный договор о строительстве 7,5 тысяч квартир и модернизации инфраструктур Министерство строительства, министерство финансов, Земельное управление и жилищного хозяйства и мэрия Тверии подписали зонтичный договор, в рамках которого в развитие города будут вложены 2,7 миллиарда шекелей.

adv_43 m_tb_big_1

Все новости

adv_43 HP_TB_6

adv_44 hp_right_16

adv_45 m_hp_5

adv_46 HP_TB_6

adv_46 m_tb_big_1

Все новости

adv_46 HP_TB_7_wwh

adv_47 hp_right_17

adv_48 m_hp_6

adv_49 HP_TB_7_wwh

adv_50 hp_right_18

adv_51 m_hp_7

adv_52 HP_TB_8

adv_52 m_tb_big_1

Все новости

adv_52 HP_TB_9_wwh

adv_53 hp_right_19

adv_54 m_hp_8

adv_55 HP_TB_9_wwh

Террористы нового поколения. Обзор ивритоязычных СМИ, Пятница, 30 сентября Первые полосы израильских газет посвящены обострению ситуации в Дженине и Шхеме, где молодые палестинские боевики вступают в бои с силами ЦАХАЛа, держа в одной руке автомат, а в другой – смартфон.

adv_55 m_tb_big_1

Все новости

adv_55 HP_TB_10

09:43 Террористы нового поколения. Обзор ивритоязычных СМИ, Пятница, 30 сентября

11:09 Япония сближается с Израилем. Обзор арабских СМИ

09:39 Требования Вашингтона и решение ЦИК. Обзор ивритоязычных СМИ, четверг, 29 сентября

09:35 Израиль отверг результаты референдумов. Обзор арабских СМИ

09:02 Заявлени МИДа и протесты в Иране. Обзор ивритоязычных СМИ, среда, 28 сентября

10:16 Праздник и интервью Лапида. Обзор ивритоязычных СМИ, воскресенье, 25 сентября

Все новости

adv_56 hp_right_20

adv_57 m_hp_9

adv_58 HP_TB_10

От Панамы до Парижа: неделя моды на разных концах земного шара. Фоторепортаж В Париже проходит неделя моды, в рамках которой свои новые коллекции сезона весна-лето 2023 года представили бренды Balmain, Dries Van Noten и Saint Laurent. Одновременно с парижским показом, на другом конце земного шара, в Панама Сити, свои работы продемонстрировали дизайнеры Николь Карбонелл де Сен-Мало, Даниэла Дельгадо, Лидия Минота и другие.

adv_58 m_tb_big_1

Все новости

adv_58 HP_TB_11_wwh

adv_59 hp_right_21

adv_60 m_hp_10

adv_61 HP_TB_11_wwh

• Пятница, 30 Сентября 2022 г.
• Обратная связь
• Состав редакции
• Подписка на новости (RSS) •
• Без картинок
• Все права на материалы, опубликованные на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством Израиля. При использовании материалов сайта гиперссылка на NEWSru.co.il обязательна. Перепечатка эксклюзивных статей без согласования запрещена. Использование фотоматериалов агентств не разрешается.
• © NEWSru.co.il: новости Израиля 2005-2022

Биография Уолта Диснея новости, личная жизнь и фото

Содержание

1. Биография Уолта Диснея
2. Детство: Чикаго – Марселин – Канзас-Сити
3. Юность: Чикаго – Калифорния
4. Карьера: Микки Маус & Co
5. Личная жизнь Уолта Диснея
6. Смерть Уолта Диснея: незабвенное наследие

Биография Уолта Диснея

Уолт Дисней – человек, при имени которого мысленно улыбнется даже самый угрюмый скептик в мире. Режиссер и сценарист, актер и продюсер, художник и создатель мультипликационных шедевров, обладатель рекордного количества Оскаров (26) и невероятно творчески одаренная личность. Именно он превратил анимационное кино в искусство, а Диснейленд в волшебную страну, в которой мечтают побывать ребятишки самых разных стран и континентов. Итак, The Walt Disney Company представляет…

На фото: Уолт Дисней (Walt Disney)

Детство: Чикаго – Марселин – Канзас-Сити

1901 год, декабрь. В семье Элиаса и Флоры Диснеев из Чикаго родился мальчик, которого назвали Уолтер. Многодетное семейство (четверо мальчиков и девочка) ирландского канадца и немки обходилось слишком дорого в большом городе, и вскоре после рождения Уолтера было решено переехать на ферму Марселин в штате Канзас.

Уолт Дисней в детстве

Как-то раз четырехлетний Уолтер, у которого желание рисовать проявлялось с первых лет жизни, из-за отсутствия красок и карандашей, воспользовался смолой и палкой, чтобы изобразить свою первую проекцию на стене родительского дома. Последовавшее за этим наказание не отбило у мальчика желание рисовать, но он понял: для покупки карандашей и бумаги нужны деньги. Ферма, на которую так рассчитывал Элиас, не приносила достаточного дохода. Жизнь на грани нищеты заставила Диснеев продать ферму и переехать в Канзас-Сити.

Уолт Дисней родился в многодетной семье

Будучи школьником, Уолт шесть лет кряду вставал ранним утром, чтобы разнести газеты и заработать деньги, часть которых он тратил на художественные принадлежности. Отец жестко наказывал мальчика за неразумную, по его мнению, трату денег и приобщил подростка к производству желе, чем занимался сам. Тем не менее, Дисней-младший находил время для своих рисунков и даже продавал их соседям, изображая по их желанию домашних питомцев. Учеба в школе была заброшена, Уолт мечтал стать кинохудожником или рисовать комиксы.

Уолт Дисней в юности

Юность: Чикаго – Калифорния

Оставив отца на производстве желе, Уолтер поехал в Чикаго, где окончил курсы Института искусств. В Первую мировую он поступил на службу в Красный крест, был водителем санитарной машины. Через год, вернувшись в Канзас-Сити, он стал художественным директором одной из коммерческих кинорекламных студий. Знакомство с художником Абом Айверксом переросло в совместный экспериментальный проект «Laugh-O-Gram» – студию анимации. Но у мультипликации не было перспектив в небольшом Канзас-Сити, предприятие стало банкротом.

Уолт Дисней был водителем санитарной машины

Иного человека банкротство заставило бы отказаться от воплощения призрачных мечтаний в реальность, но не Уолта. Он привлек к своему плану старшего брата Роя. Они открыли магазин, который позволял обеспечить бытовые нужды, а через несколько лет оба переехали в Калифорнию и создали студию The Walt Disney Company, которая занималась производством анимационного кино. Героиней первого мультипликационного фильма в 1924 году стала Алиса, широко известный книжный персонаж Льюиса Кэрролла. Серия сюжетов «Алиса в стране мультипликации» принесла Диснею первый успех и первые заработанные любимым делом деньги.

Карьера: Микки Маус & Co

Вслед за Алисой на экранах появился шустрый и веселый Кролик Освальд, а в 1928 году были созданы легендарные «Безумный аэроплан» и первый мультфильм с синхронным озвучиванием «Пароходик Вилли», главным героем которых стал Микки Маус, названный сначала Мортимером. Но это имя не прижилось, образ шустрого и мудрого мышонка потребовал того имени, которое знакомо всему миру и сегодня.

Веселый Кролик Освальд Уолта Диснея

Чтобы экранный Микки не скучал, Дисней следом создает образы глуповатого, но доброго пса Плуто, веселого и неунывающего Гуффи, скаредного растяпу-селезня Дональда Дака. Эту компанию во главе с Микки Маусом обожают уже четыре поколения зрителей на всех континентах. Беспрецедентный успех – семь Оскаров – принес Уолту первый полнометражный мультфильм «Белоснежка и семь гномов», вышедший на экраны в 1937 году. Классикой анимации стали трогательные истории летающего слоненка Дамбо (1941), трепетного олененка Бемби (1942).

Микки Мауса сначала звали Мортимер

1935 год принес Диснею признание Лиги наций, расценившей его творчество как символ единения народов, и вручила первому мультипликатору почетную медаль.

К гениальности великого аниматора посчастливилось прикоснуться и советским людям. В 1933 году по распоряжению Иосифа Сталина в СССР прошел первый фестиваль мультипликации Америки. «Три поросенка», «Белоснежка» и, конечно же, сам Микки Маус приехали в Москву. Волшебство и мир сказки Диснея вдохновили на анимационное творчество и Россию: в 1936 году была создана киностудия «Союзмультфильм».

Уолт Дисней и его легендарные мультгерои

Перед второй мировой Уолт посещает Южную Америку и создает документальный фильм с элементами мультипликации «Привет, друзья». В годы войны на киностудии Диснея выпускаются фильмы пропагандистского толка с участием знаменитых мультгероев, видеоролики для авиации и флота. По окончании войны аниматор занимается выпуском художественных картин, но в каждой из них просматриваются его мультипликационные персонажи.

Награды Уолта Диснея

Середина двадцатого века радует восторженных зрителей новыми картинами Диснея – экранизацией «Золушки» (1950), великолепным «Питером Пеном» (1953), лиричной «Спящей красавицей» (1959), сагой о собачьей любви и верности «Леди и бродяга» (1955). А мультипликационный триллер «Сто один далматинец», вышедший на экраны в 1961 году, создал в Америке настоящий бум: собачники через одного стали заводить дома питомцев породы далматин.

6 секретов успеха Уолта Диснея

Одним из первых Уолт распознал мощь и возможности телевидения. «Час в стране чудес» – его авторская программа, в которой помимо множества эффектных трюков обязательно показывались мультипликационные фильмы студии Диснея.

Уолт Дисней создатель Диснейленда

Пионер создания музыкальных, звуковых и полнометражных анимационных фильмов, Уолт Дисней за свою жизнь снял 111 картин, спродюсировал почти 600 киноработ. Он – рекордсмен по количеству наград и премий в сфере киноискусства, обладатель двух звезд на Аллее славы, инициатор и создатель самой большой детской страны Диснейленд.

Личная жизнь Уолта Диснея

По шутливому признанию самого Уолта, главной любовью всей его жизни был Микки Маус. Но нашлась и женщина, с которой он был неразлучен до своей смерти. Ею стала Лиллиан Баундс, стажерка отдела заливки красок студии The Walt Disney Company. Влюбившись в босса с первого взгляда, Лилиан частенько выручала его деньгами, несмотря на то что зарабатывала шестьдесят долларов в месяц. Возвращать долги Дисней все время забывал.

Уолт Дисней и его жена Лиллиан Баундс

Особых ухаживаний от Уолта она так и не дождалась, но в 1925 году пара сочеталась законным браком. Будучи знаменитым, Дисней в одном из интервью на вопрос о причине женитьбы хохотнул в своей манере: «Женился, чтоб долги не отдавать, их накопилось слишком много». Через два года чета переехала в собственную квартиру и завела собаку чау-чау по кличке Санни.

Уолт Дисней и его дети

Семья была обеспечена материально, но на протяжении жизни переживала свои внутренние трагедии. Несмотря на свою занятость и жизнелюбие, Дисней был подвержен глубоким депрессиям, во время которых Лилиан отправляла его в путешествия, старалась поддержать супруга и вытащить из уныния.

Уолт Дисней с семьёй

Долгое время у пары не было детей. Два раза Лилли беременела, но лишь в третий раз, в 1933 году, смогла родить Уолту ребенка. Девочку назвали Дайаной. Накануне ее рождения охладевший к жене Дисней признавался в письме к своей матери, что не чувствует радости предстоящего отцовства и думает о себе как о самом отвратительном будущем родителе. Тем не менее, именно на прогулках с дочкой, Уолта зачастую посещали гениальные идеи, которые он затем воплощал в жизнь. Больше своих детей у Диснея не было, но в 1937 году пара удочерила маленькую девочку, дав ей имя Шэрон Мэй и свою фамилию.

Смерть Уолта Диснея: незабвенное наследие

Всенародный любимец, с чьим именем неразрывно связана история анимационного кино, умер в возрасте шестидесяти пяти лет от рака легких. О смерти Уолта Диснея компания сообщила лишь через пять часов после его кончины. За это время в тесном кругу самых близких людей было принято решение предать его тело сожжению. Но сама поспешность, а также секретность этих действий, вызвала широкий общественный резонанс.

Мир был бы совсем другим без влияния Уолта Диснея

До сих пор время от времени возникают гипотезы о том, что великого аниматора не сожгли в крематории, а наоборот, его тело подвергли глубокой заморозке. И приводятся доводы подобной теории: Дисней, будучи смертельно больным, весьма скрупулезно исследовал новейшие достижения криогенных технологий. Его надежда на научный прогресс стала базой для подобных версий, полагающих, что в будущем тело гениального мультипликатора разморозят и оживят каким-либо чудесным способом.

Памятник Уолту Диснею в Диснейленде

Тем не менее, 15 декабря 1966 года Америка прощалась с символом эпохи. Прощалась с ним и The Walt Disney Company, сотрудники которой после смерти Мастера, заядлого курильщика, приняли коллегиальное решение: ни один последующий мультгерой не появится на экране с сигаретой. Память про Уолта Диснея хранится в его шедевральных работах и сердцах миллионов зрителей. В его честь назван астероид, в 2013 году снят биографический фильм «Спасти мистера Бэнкса», где роль гениального мультипликатора блистательно сыграл Том Хэнкс, а в 2015 году на экраны вышел документальный проект «Уолт Дисней».

Сын бедного «фермера» изменил мир в своем ГАРАЖЕ | История Уолт Диснея | История «Disney»…

Развитие жилищного строительства в Канаде с 1957 по 2014 год

Посмотреть самую последнюю версию.

Заархивированное содержимое

Информация, идентифицированная как заархивированная, предоставляется для справочных, исследовательских или учетных целей. На него не распространяются веб-стандарты правительства Канады, и он не изменялся и не обновлялся с момента архивирования. Пожалуйста, «свяжитесь с нами», чтобы запросить формат, отличный от доступных.

В архиве

Эта страница заархивирована в Интернете.

На протяжении большей части своей истории канадские города росли вовне, поскольку волны иммигрантов и поколения бэби-бума искали дома в постоянно расширяющихся пригородах. Сегодня рост городов идет не столько наружу, сколько вверх, поскольку многоквартирные жилые дома, особенно квартиры и квартиры-кондоминиумы, изменили горизонты канадских городов.

Появление квартир и квартир-кондоминиумов в крупнейших городских центрах Канады отражает не только выбор образа жизни, но и важные демографические, экономические и социальные изменения — рост иммиграции, уменьшение размера домохозяйства, изменение характеристик домохозяйства, старение населения, высокие цены на одноквартирные дома. — семейные дома в некоторых районах, нехватка земли и политика развития в крупных городах Канады.

Тип жилища изменился со временем

Таблица 1: Разрешения на строительство одно- и многоквартирных жилых домов, Канада, 1957–2014 гг.

Описание для схемы 1

Таблица 1 – Разрешения на строительство одно- и многоквартирных жилых домов, Канада, с 1957 по 2014 год

Годы	Одноместные, включая дома на колесах	Несколько
1957	60 044	38 861
1958	86 787	58 724
1959	74 368	51 392
1960	49 461	42 085
1961	64 458	46 646
1962	58 625	60 194
1963	67 398	76 319
1964	67 666	94 240
1965	66 011	99 152
1966	61 958	70 421
1967	65 441	95 781
1968	70 136	132 083
1969	65 765	126 644
1970	60 119	116 085
1971	86 763	141 305
1972	96 489	142 906
1973	112 428	154 123
1974	102 064	91 989
1975	118 635	116 983
1976	123 900	133 902
1977	106 768	141 942
1978	105 357	107 818
1979	102 227	81 600
1980	87 527	65 848
1981	83 895	104 458
1982	56 283	58 030
1983	92 195	59 797
1984	79 714	54 228
1985	97 563	66 829
1986	118 929	86 797
1987	132 380	107 873
1988	129 361	96 895
1989	126 842	88 290
1990	95 965	72 887
1991	88 377	72 241
1992	92 507	71 266
1993	85 644	67 423
1994	88 810	63 176
1995	63 744	45 552
1996	78 806	49 233
1997	94 520	54 760
1998	88 713	54 166
1999	94 539	58 098
2000	92 476	56 226
2001	97 792	64 385
2002	126 324	82 897
2003	121 543	94 556
2004	129 389	106 227
2005	120 976	112 415
2006	118 336	109 180
2007	115 891	117 056
2008	93 610	104 851
2009	80 422	78 523
2010	91 908	103 469
2011	82 718	108 069
2012	83 825	119 918
2013	75 163	122 908
2014	73 682	122 540

Загородный дом 1950-х годов

В 1950-х годах дома на одну семью доминировали в жилищном ландшафте. С 1957 по 1959 год на них приходилось 60% нового строительства. Внедрение модели страхования ипотечных кредитов Канадской ипотечной и жилищной корпорации в 1954 году сделало дома на одну семью более доступными, что увеличило спрос на новые пригородные районы.

Квартирный бум 1960-х

Крупный сдвиг произошел с 1962 по 1973 год, когда большинство разрешений на строительство (60%) было выдано на многоквартирные дома. Сдвиг отразил большой прирост населения послевоенного экономического бума. Повышенный спрос на жилье исходил от поколения бэби-бума, родившегося в конце 1940-х — середине 1960-х годов, а также двух групп новых иммигрантов: иммигрантов из Европы в 1950-х годах и большого притока иммигрантов после введения Экономической точки. Система в 1967. Доступность многоквартирных домов, вероятно, сделала их привлекательной альтернативой домам на одну семью.

Жилищное строительство выравнивается в 1970-е годы

В период с 1974 по 1982 год строительство новых многоквартирных домов сокращалось более быстрыми темпами, чем строительство домов на одну семью, особенно во время рецессии середины 1970-х годов. В 1974 году количество новых многоквартирных домов сократилось на 40% до 91 989 единиц после пика в 154 123 единицы в 1973 году.С 74 по 1982 г. одноквартирные и многоквартирные дома составляли одинаковую долю новых жилищ.

Возвращение частного дома в 1980-е годы

В период с 1983 по 2006 год наблюдался более медленный прирост населения и более высокие намерения по строительству индивидуальных домов. Жилищное строительство сократилось во время рецессии 1981–1982 годов, когда ставки по ипотечным кредитам были на пике. Однако, в то время как односемейные дома переживали более быстрое восстановление после рецессии, строительство многоквартирных домов продолжало сокращаться. В 19В 84 году было построено меньше многоквартирных домов (54 228), чем в любой другой момент за предыдущий 20-летний период. Ставки по ипотечным кредитам начали резко падать в конце 1982 года, а это означало, что больше людей могли позволить себе дома на одну семью.

Рецессия и медленное восстановление 1990-х годов

Строительство жилых домов снова сократилось во время рецессии 1990–1991 годов, хотя, в отличие от рецессии 1981–1982 годов, намерения по строительству как одно-, так и многоквартирных домов восстанавливались медленно. Потребовалось 15 лет, чтобы оба типа жилья достигли уровня, сравнимого с их докризисным пиком конца XIX века.80-е годы.

Стремление к строительству квартир-кондоминиумов растет в новом тысячелетии

Вопреки распространенному мнению, кондоминиум – это система собственности, а не тип здания. Это относится к отдельной жилой единице, находящейся в частной собственности, но в здании и/или на земле, которая находится в коллективной собственности всех собственников жилой единицы. Таким образом, каждый из основных типов жилых зданий — односемейные дома, квартиры, двойные и рядные дома — могут быть кондоминиумами.

Диаграмма 2: Разрешения на строительство, планы строительства кондоминиумов, Канада, 1992–2014 гг.

Описание для схемы 2

Диаграмма 2 – Разрешения на строительство, планы строительства кондоминиумов, Канада, 1992–2014 гг.

Годы	Квартира-кондоминиум	Двухместный кондоминиум	Ряд-кондоминиум
1992	10 142	159	3 369
1993	12 138	556	7 302
1994	12 593	885	5 769
1995	9 430	125	2 523
1996	11 069	62	1 181
1997	6 874	194	1 790
1998	9 063	419	1 883
1999	7 604	327	2 465
2000	3 977	130	2 274
2001	4 391	295	2 254
2002	1 3074	758	3 707
2003	15 756	625	5 755
2004	12 270	595	6 468
2005	14 377	556	6 371
2006	16 055	425	4 998
2007	19 442	507	5 584
2008	25 254	345	4 861
2009	18 257	229	2 742
2010	19 914	265	4 556
2011	19 260	185	3 434
2012	26 194	265	3 521
2013	27 539	171	4 041
2014	33 801	294	4 113

На национальном уровне квартиры-кондоминиумы все чаще становятся доминирующим типом строительства кондоминиумов с начала 2000-х годов. В 2014 г. на их долю приходилось 88% намерений по строительству кондоминиумов по сравнению с 62% в 2000 г.

Квартиры-кондоминиумы обеспечивают сосредоточенное жилье в городских районах переписи населения Канады (CMA), где может быть ограниченное количество земли, доступной для нового жилого строительства. Кроме того, поскольку иммиграция в настоящее время является основным источником роста населения в Канаде, а большинство иммигрантов селятся в крупных жилых домах, квартиры-кондоминиумы могут удовлетворить спрос новоприбывших на жилье.

Относительная доступность квартир-кондоминиумов по сравнению с рядными, двойными и, особенно, односемейными домами делает их доступными для новых покупателей, а также является вариантом уменьшения площади для пожилых домохозяйств, поскольку они требуют меньшего содержания. Владельцы кондоминиумов, по сравнению с другими домовладельцами, чаще моложе или старше, имеют более низкий доход домохозяйства и относятся к несемейным домохозяйствам или домохозяйствам, состоящим только из пары.

Больше многоквартирных домов с 2008–2009 гг.рецессия

После рецессии 2008–2009 годов темпы строительства многоквартирных домов восстанавливались более быстрыми темпами, чем односемейных, — увеличиваясь в течение четырех из пяти лет после рецессии. Количество запланированных многоквартирных домов (103 469) превысило количество домов на одну семью (91 908) в 2010 году и достигло пика в 2013 году, когда количество единиц (122 908) было самым высоким с 1977 года. 73 682 единицы в 2014 году, это самый низкий показатель почти за 20 лет.

На долю квартир приходится наибольшая доля строительных намерений три года подряд

С 2012 г. квартиры (включая квартиры-кондоминиумы) имели самые высокие намерения по строительству в Канаде, чего не было с 1973 г. За последние 40 лет на квартиры и дома на одну семью приходилось подавляющее большинство (в среднем 85%). ) нового строительства, тогда как на рядные и двойные приходилось около 15% нового строительства.

Диаграмма 3: Разрешения на строительство, тип жилья, Канада, 1972–2014 гг.

Примечание: К каждому типу жилья относятся жилые помещения, находящиеся в кондоминиальной собственности. Описание для схемы 3

Таблица 3 – Разрешения на строительство, тип жилья, Канада, 1972–2014 гг.

Годы	Одноместные, включая дома на колесах	Двойной	Строка	Апартаменты
1972	96 489	15 919	16 623	110 364
1973	112 428	14 185	16 077	123 861
1974	102 064	11 731	13 944	66 314
1975	118 635	16 725	19 460	80 798
1976	123 900	16 386	27 726	89 790
1977	106 768	19 782	24 307	97 853
1978	105 357	18 469	17 263	72 086
1979	102 227	15 828	11 521	54 251
1980	87 527	10 360	9 227	46 261
1981	83 895	11 698	17 575	75 185
1982	56 283	6 072	10 854	41 104
1983	92 195	6 489	9 936	43 372
1984	79 714	5 455	7 816	40 957
1985	97 563	6 353	10 169	50 307
1986	118 929	8 065	9 915	68 817
1987	132 380	9 319	16 090	82 464
1988	129 361	7 784	15 709	73 402
1989	126 842	7 659	14 991	65 640
1990	95 965	6 938	14 790	51 159
1991	88 377	8 578	16 060	47 603
1992	92 507	9 370	17 140	44 756
1993	85 644	9 572	18 434	39 417
1994	88 810	11 122	16 752	35 302
1995	63 744	6 709	12 154	26 689
1996	78 806	8 874	14 073	26 286
1997	94 520	9 907	17 409	27 444
1998	88 713	9 005	14 530	30 631
1999	94 539	9 867	14 959	33 272
2000	92 476	10 067	16 207	29 952
2001	97 792	10 713	14 491	39 181
2002	126 324	11 411	19 568	51 918
2003	121 543	12 631	20 580	61 345
2004	129 389	11 834	22 997	71 396
2005	120 976	11 526	23 197	77 692
2006	118 336	11 002	21 665	76 513
2007	115 891	11 390	23 263	82 403
2008	93 610	9 612	19 903	75 336
2009	80 422	9 079	14 156	55 288
2010	91 908	10 634	20 222	72 613
2011	82 718	9 952	18 263	79 854
2012	83 825	11 710	21 011	87 197
2013	75 163	9 827	20 538	92 543
2014	73 682	11 325	22 586	88 629

Квартиры имеют самые высокие строительные намерения в трех крупнейших по переписи городских районах

В 2014 г. планы строительства квартир (включая квартиры-кондоминиумы) были выше, чем для любого другого типа жилья в трех крупнейших CMA Канады. В Торонто на них приходилось 54% жилищного строительства по сравнению с 27% на дома на одну семью. В Монреале на многоквартирные дома приходилось 75% жилищного строительства по сравнению с 16% домов на одну семью. Между тем, в Ванкувере он составил 67% для квартир и 16% для домов на одну семью. На эти три СМД приходилось чуть более половины всего населения СМД в 2014 г. Во всех трех СМД с начала 2000-х годов количество новых домов на одну семью сокращалось: с 27 627 жилищ в 2000 г. до 14 840 в 2014 г. — снижение на 46%.

Доступность и доступность квартир по сравнению с другими типами зданий, особенно домами на одну семью, может объяснить недавний рост квартир в этих CMA, особенно на двух самых дорогих рынках жилья Канады: Ванкувере и Торонто.

Примечание для читателей

Источник данных

Ежемесячное обследование выдачи разрешений на строительство Статистического управления Канады является опережающим индикатором жилищного строительства в Канаде. В ходе обследования собираются административные данные о намерениях строительства от всех муниципалитетов, выдающих разрешения на строительство, что в настоящее время составляет около 9 муниципалитетов.5% населения Канады. Аналитики могут использовать эти данные для понимания количества и стоимости новых жилых единиц как для одно-, так и для многоквартирных домов, последние состоят из двойных или полуотдельных, рядных и многоквартирных домов. Данные о строительстве кондоминиумов также собираются и с 1992 года распространяются по типу жилья (рядные кондоминиумы, двойные кондоминиумы, одинарные кондоминиумы и квартиры-кондоминиумы).

Во всех графиках в этой публикации используются годовые данные, поэтому они сопоставимы без сезонной корректировки.

---

Определения

Разрешение на строительство : относится к окончательному разрешению на начало работ по строительному проекту. Он предоставляется государственными органами в ответ на заявление принципала и на основе конкретного плана здания.

Жилое строительство : Относится ко всем зданиям, предназначенным для частного проживания, на постоянной основе или нет. Жилища делятся на следующие типы: односемейные, мобильные, коттеджные, двухквартирные или двухместные, рядные и квартирные.

Ссылки

Браун, В. М. и А. Лафранс. 2013. Тенденции в отношении домовладения в зависимости от возраста и дохода домохозяйства: факторы, связанные с решением владеть, с 1981 по 2006 год. Серия исследований по экономическому анализу. Статистическое управление Канады. Каталожный 11F0027M № 083.

Cross, P. 2010. Замедление в периоды экономического роста. Канадский экономический обозреватель . Статистическое управление Канады. Каталожный № 11-010-Х.

ЛеВассер, С. и Дж. Ситу. 2013. Кондоминиумы в Канаде. Краткий обзор национального обследования домохозяйств . Статистическое управление Канады. Каталожный № 99-014-Х2011003.

Martel, L. 2014. Рост населения: миграционный прирост опережает естественный прирост. Канадские мегатенденции . Статистическое управление Канады. Каталожный № 11-630-Х.

Статистическое управление Канады. 2014. Таблица 051-0056—Оценки населения по переписным агломерациям, полу и возрастным группам на 1 июля на основе Стандартной географической классификации (СГК) 2011 г., годовые (человек).

Контактная информация

Чтобы узнать о концепциях, методах или качестве данных этого выпуска, свяжитесь с Тарин Рид-Хобман (613-291-8501), отдел инвестиций, науки и технологий.

Сообщить о проблеме на этой странице

Что-то не работает? Есть ли устаревшая информация? Не можете найти то, что ищете?

Свяжитесь с нами и сообщите, как мы можем вам помочь.

Уведомление о конфиденциальности

Дата изменения:

2018-05-17

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Строительство любого дома начинается с идеи и желания. Компания ArchiLine Log Houses готова спроектировать дом любой сложности, учитывая все пожелания клиента. На этапе проектирования учитываются все особенности деревянного дома. ..

еще

Деревянный дом в стиле шале «Анна»

общая площадь 141 м²

• Категория: дома одноэтажные
• Количество спален: 3
• Материал стен: профилированный брус технической сушки
• Особенности: дом с террасой

Шале, также называемое швейцарским шале, представляет собой деревянный дом с тяжелой пологой крышей и широкими, хорошо поддерживаемыми карнизами, расположенными под прямым углом к ​​передней части дома. С годами термин «шале» изменился и стал применяться в основном к отпуску …

еще

Дом деревянный из профилированного клееного бруса «Счастье» 175 м2

• Категория: дома двухэтажные
• Количество спален: 3
• Материал стен: профилированный брус технической сушки
• Особенности: дом с террасой

Просторный дом из профилированного клееного бруса построен в традиционном стиле, но при этом сочетает в себе все современные технологии для комфортного проживания. Профилированный клееный брус не требует усадки, что является постоянным преимуществом, так как…

еще

Деревянный дом из клееного бруса «Украина», площадь 48 м², толщина стены 16 см — цена стены: $13 185,00

• Категория: дома одноэтажные
• Количество спален: 1
• Материал стен: профилированный брус естественная влажность
• Особенности: дом с террасой

Деревянный дом из клееного бруса «Украина» — цена стены 13 185,00 $ Собери дом своей мечты своими руками — комплект дома «Украина» для самостоятельной сборки. Достигните своей цели, сэкономьте свои деньги, постройте деревянный дом из клееного бруса по цене…

еще

Цех клееного бруса, проект «Папа Карло»

• Категория: гаражи
• Материал стен: профилированный клееный брус

Просторный цех с неограниченными возможностями использования, экологически чистый и безопасный. Садово-строительный сезон завершен и есть прекрасная возможность вдумчиво заняться чем-то для души. Впрочем, и летом тоже…

подробнее

Каркасный деревянный гараж: красивый, современный, недорогой и быстровозводимый

Этот каркасный гараж разработан главным дизайнером нашей компании Современный строительный рынок наполнен новейшими материалами, которые можно использовать для строительства деревянного каркасного гаража, вы просто нужно выбрать его внешний вид, чтобы построить …

еще

Мы говорим на английском, немецком, турецком, французском и русском языках

+375298-06-05-67 — WhatsApp, Telegram, Viber

Подробнее:

Вы можете посмотреть видео-обзор деревянного дома «Белый дом» из клееного бруса древесина Archiline Houses:

Подробнее:

Архитектурно-строительная компания «Деревянные Дома АрхиЛайн – Дома для Здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и бань из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса и клееного бруса. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ПЛАТЕЖАХ ООО «АрхиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерланды, ОАЭ, Польша, Россия, Франция. больше Энергоэффективный утепленный деревянный дом из клееного бруса «Теплая Бельгия», 116 м2 Энергоэффективный деревянный дом из клееного бруса постройки Бельгия, соответствует действующим европейским стандартам энергоэффективности — за счет доп. утепление стен, с помощью каменной ваты «Rockwool» толщиной 100… еще Строительство деревянного здания из клееного бруса в Дубае, ОАЭ Здание инновационного центра из клееного бруса производства Archiline расположено в научно-исследовательском парке Шарджи, который станет площадкой для разработки высоких технологий в ОАЭ. Будут разработаны инновации в сфере … подробнее Дом деревянный «Мираж» из профилированного клееного бруса 99м2 Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой Натуральный деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Идеальное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. ЧАСТО … еще Деревянный дом «Белый дом» Категория: дома двухэтажные Количество спален: 5 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой В деревянном доме оф. из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом хорош для большой семьи для круглогодичного проживания. … еще Деревянный дом, проект «IT House», 250 кв. м Категория: дома двухэтажные Количество спален: 3 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с кабинетом Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной гостиной и кухни-гостиной. Такой дом хорош для тех, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. … еще Дом из бруса с печкой и отоплением тепловым насосом, теплыми полами и цоколем, «Маяк» 144 м² в Беларуси Категория: дома двухэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с подсобным помещением, дом с печным отоплением Деревянный дом из клееного бруса с печным отоплением и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла по 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто ищет круглогодичное проживание для семьи из . .. еще Деревянный дом в канадском стиле с террасой — проект «Эндрю» 214 кв.м Категория: дома трехэтажные Количество спален: 2 Материал стен: оцилиндрованное бревно естественной влажности Особенности : дом с подсобным помещением, дом с кабинетом Деревянные дома в канадском стиле от компании Archiline! Основные черты канадского стиля в домах из бревна: сохранение естественного вида бревна как центрального конструктивного элемента деревянного дома; использование бревен … еще Сауна с бассейном и террасой «Посейдон» 65 м², из клееного бруса Категория: сауны Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: сауна с террасой Сауна из клееного бруса бассейн и терраса «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнатой отдыха, где будет комфортно большой, веселой компании. … еще Деревянный дом из клееного бруса «Евродом» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» – домик для круглогодичного проживания небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная. … еще Скандинавский деревянный дом «Утро» — проект года 2020 общая площадь дома 110 м² Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой «Скандинавский деревянный дом» Утро» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной и душем. . Это идеальное решение для тех, кто не любит маленькие замкнутые пространства. ЧАСТО … еще Черный деревянный дом — деревянное шале, отопление тепловым насосом, проект «Черный лес» 164 м² Категория: двухэтажные дома Количество спален: 3 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с баней «Черный лес» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на дальние расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и… еще Дом из профилированного клееного бруса «Стелс 2» 120 м2 Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с терраса, дом со шкафом Владельцы небольших загородных участков часто не знают, какой дом они хотят построить. Хочется, чтобы он был вместительным, но при этом не занимал много места, оснащен необходимым оборудованием, но в то же время экологически… еще Строительство деревянного дома в Германии проект «Баден-Вюртемберг» 147 кв.м Категория: дома двухэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности дом со шкафом, дом с балконом, дом на местности Деревянный дом «Баден-Вюртемберг» построен нашей компанией в Германии в 2019 году. деревянный дом на хозяйской земле, на склоне горы, которой изобилует земля … еще Деревянный дом с плоской крышей из клееного бруса, проект 182 м² Деревянный дом «Надежда» — это современный дом с плоской крышей, который может вписаться в любой район: будь то частный сектор города или участок возле открытого водоема. В этом коттедже с легкостью разместится семья из 4-6 человек. … еще Загородный дом с баней из профилированного клееного бруса 80 м2 проект «Дунай» Категория: Одноэтажные дома Количество спален: 1 Материал стен: профилированный брус естественной влажности Особенности: дом с террасой, дом с баней Компактный дачный дом с баней. Его можно легко использовать как загородный дом или сауну. В доме есть комната отдыха или гостиная, небольшая зона кухни, сауна, санузлы. Общая площадь этого дома составляет 80 м2. Это … еще Планы деревянных домов: Польский деревянный дом «Солнце» 164 м² Категория: дома двухэтажные Количество спален: 4 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с помещением второго уровня, дом с кабинетом Большой деревянный дом вмещает три студии, три спальни площадью от девятнадцати до двадцати девяти квадратных метров. Он был построен в Польше на территории гольф-клуба «Kalinowe Pola» ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ОПЛАТАХ Это … еще Архитектурно-художественное решение деревянного дома «Богема» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, жилой дом со шкафом Общая площадь дома 129,5 м², из них жилая площадь 109,7 м². Для строительства этого дома потребуется 78 кубометров стенового материала, что не так уж и много, учитывая ширину, длину и высоту дома. Архитекторы … еще Одноэтажный дом с плоской крышей «Италия» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с плоской крышей 7 7 7 Благодаря мастерству высококвалифицированных специалистов, работающих в компании, результат работы всегда неизменен: все возводимые объекты отличаются функциональностью и эстетикой, а ясность концепции сочетается с высоким . .. еще Деревянный дом из клееного бруса «Олави» общая площадь 221 м² Категория: дома двухэтажные Количество спален: 5 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой , дом со шкафом Данный проект представляет собой двухэтажный деревянный дом из клееного бруса с шестью комнатами и террасой. Оригинальность этого проекта покорит ваше сердце, вы будете мечтать о нем на своем участке. Профессиональная работа наших дизайнеров… еще Дом деревянный «Пуэрто-Рико» Клееный брус Категория: Дома одноэтажные Количество спален: 1 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности: дом с террасой

© 2022 Деревянные дома ArchiLine , 114, ул. Некрасова, 49, г. Минск, Республика Беларусь, 220049 тел +375 298 06-05-67                                              ownwoodenhouse.com Сайт поддерживается Nestorclub.com

Канада профинансирует программу «аренда с выкупом» в рамках жилищного плана на 2 миллиарда долларов

Финансирование пойдет на строительство около 17 000 новых домов по всей стране Стив Шерер

Дата публикации:

30 августа 2022 г.  •  31 августа 2022 г.  •  2 минуты чтения  • 

56 комментариев Строящийся многоквартирный дом в центре Виктории, Британская Колумбия. Фото Джеймса Макдональда/Bloomberg files

Содержание статьи

ОТТАВА — Канада продвигает жилищную программу «аренда с выкупом», заявил во вторник премьер-министр Джастин Трюдо, направив 2 миллиарда долларов на ранее объявила о плане удвоить жилищное строительство в течение следующего десятилетия.

Реклама 2

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Приносим свои извинения, но это видео не удалось загрузить.

Попробуйте обновить браузер или
нажмите здесь, чтобы посмотреть другие видео от нашей команды.

Канада профинансирует программу «аренда с выкупом» в рамках жилищного плана стоимостью 2 миллиарда долларов. бездомных или тех, кто рискует стать бездомным, а также проекты доступного и рыночного жилья.

Financial Post Top Stories

Подпишитесь на получение ежедневных главных новостей от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Адрес электронной почты

Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части наших электронных писем. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Содержание статьи

Программа также поможет поставщикам жилья разработать и опробовать новую модель аренды с выкупом, направленную на то, чтобы помочь канадцам перейти от аренды к покупке своего первого дома, сказал Трюдо на пресс-конференции в Китченере. Онтарио.

«Многим арендаторам все труднее экономить на покупке жилья. В рамках этой новой программы мы будем работать с поставщиками жилья, чтобы помочь семьям перейти от аренды к собственному дому», — сказал канадский лидер.

Цены на жилье в Канаде выросли более чем на 50% во время пандемии COVID-19, чему способствовали минимальные процентные ставки и быстро растущий спрос. Но недавнее резкое повышение процентных ставок Банком Канады, целью которого является сдерживание высокой инфляции, вызвало озноб на рынке жилья.

Объявление 3

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Рекомендовано из редакции

1. Цены на жилье в Канаде могут упасть до 25% к началу 2023 года: TD

2. Мошенничество с арендной платой растет, и студенты особенно уязвимы

3. is need

Хотя цены на жилье снижаются, более высокие ставки по ипотечным кредитам удерживают некоторых потенциальных покупателей на рынке.

«Решение проблемы доступности жилья — сложная проблема… простые решения просто не решат проблему», — сказал Трюдо.

Национальное жилищное агентство Канады заявило, что стране необходимо построить миллионы новых домов к 2030 году, чтобы восстановить доступность, а либеральное правительство Трюдо пообещало удвоить темпы жилищного строительства в течение следующего десятилетия.

Но выход на рынок доступного жилья может оказаться трудным, поскольку жилищное строительство уже находится на многолетнем пике, а строительная отрасль испытывает острую нехватку квалифицированных рабочих.

© Thomson Reuters 2022

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

История продолжается ниже

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Трендовые

1. «Безунижая»: Суд находит CRA необоснованным в том, что женщина выплачивает женщину, чтобы окупить CRB

2. .

   

3. Кевин Кармайкл: острая нехватка рабочей силы вот-вот станет хроническим источником экономических проблем

4. Цены на жилье до падения до 15%: CMHC Прогноз

5. Теренс Коркоран: Верните оригинал Тэтхоризм

04. Парламентский округ Канады

На этой странице

Особенности Западного блока
• • Стеклянная крыша Западного блока и Палата общин
• Видеозапись реставрации Западного блока с дрона
• Архитектура и дизайн Западного квартала
• Проект реставрации и модернизации
  • Видео: Улучшена доступность в Парламентском округе
  • Промежуток времени: завершено восстановление Западного блока
  • Видео: Реставрация Западного Блока
• Детали проекта
• Дополнительная информация

Западный блок был отреставрирован и модернизирован, чтобы соответствовать текущим и будущим потребностям парламентариев 21-го века, сохраняя при этом свои корни в 19-м и начале 20-го веков. Реставрация началась в 2011 году в соответствии с долгосрочным видением и планом правительства для парламентского участка.

Основная часть плана состоит в том, чтобы восстановить и модернизировать центральный блок Парламентского холма. Для того, чтобы это произошло, Министерство государственных служб и закупок Канады (PSPC) создало временные помещения для работы Палаты общин и Сената, пока центральный блок будет реабилитироваться в ближайшие годы.

Западный блок теперь включает в себя временную палату общин, сооружение со стеклянной крышей, встроенное во внутренний двор, что также дает зданию на 50% больше полезной площади. Западный блок — это более экологичное, полностью доступное и безбарьерное здание с современным оборудованием для вещания, позволяющее приблизить работу канадской демократии к канадцам.

Посетите нашу фотогалерею Западного блока, чтобы увидеть фотографии преображения здания до и после.

Западный блок имеет номер

Западный блок оснащен:

• временная палата Палаты общин
• четыре комнаты для комитетов
• офисов для премьер-министра, членов Палаты представителей, партийных лидеров и партийных кнутов
• место для опоры
• солнцезащитные шторки с жалюзи для контроля уровня света в доме
• современных средств информационных технологий и мультимедиа
• сейсмостойкое и структурное усиление
• доступная, безбарьерная дорожка на всех уровнях, включая общественную смотровую площадку в Доме

Стеклянная крыша Западного блока и Палата общин

Стеклянная конструкция, венчающая внутренний двор Западного блока, создает впечатляющий потолок временной палаты Палаты общин. Парящую крышу поддерживают 20 стальных колонн, которые возвышаются подобно гигантским деревьям, окружающим многоуровневое помещение. Сама палата включает в себя больше мест для членов парламента, полностью доступную зону общественного просмотра и современные средства вещания.

Потолок из стекла и алюминия имеет механические жалюзи для контроля уровня света в камере. Естественный свет равномерно рассеивается, что помогает снизить требования к освещению. Зимой тепло, собранное на уровне крыши, улавливается и рециркулирует для обогрева других помещений, что делает здание более энергоэффективным.

Палата также оснащена светодиодным освещением , которое поможет экономить энергию и уменьшить углеродный след правительства. PSPC также нацелен на получение серебряных сертификатов Green Globes и Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) за счет реализации различных мер по обеспечению устойчивости.

Кадры с дронов восстановления Западного блока

Наслаждайтесь захватывающими аэрофотоснимками Центра приема посетителей, Башни Маккензи Западного блока и стеклянной крыши внутреннего двора.

Стенограмма видеозаписи реабилитации Западного блока

, снятой с дрона. Начало видео.

(На протяжении всего видео показаны аэрофотоснимки, снятые с дрона, а фоном играет легкая музыка.)

(Кадр Центрального блока с большим углом обзора, затем следует план Парламентского холма сверху.)

(Вверху Центральный блок, поднимающийся к вершине Башни мира.)

Текст на экране: Центральный квартал Парламентского холма

(Вид сверху на Западный блок, демонстрирующий стеклянную крышу. )

(Средний план стеклянной крыши Западного блока, движущейся по ее поверхности.)

(Обзор Западного блока.)

Текст на экране: Парламентский холм, западный блок 9.0003

(Крупный план крыши башни Маккензи, кружащейся вокруг башни слева.)

(Крупный план крыши башни Маккензи, уходящей вниз по спирали вправо.)

(Крупный план башни Маккензи, движущейся вниз к окну.)

(Крупный план крыши башни Маккензи, поднимающейся к вершине башни.)

Текст на экране: West Block’s Mackenzie Tower

(Вертикальный наклон над строительной площадкой Центра приема посетителей.)

(Вид сверху на строительную площадку Центра приема посетителей.)

Текст на экране: Будущая площадка: Центр приема посетителей

(Словесный знак Министерства государственных служб и закупок Канады. )

(Музыка останавливается.)

(словной знак Канады)

Конец видео.

Архитектура и дизайн Западного квартала

Западный блок

внесен в список классифицированных объектов наследия из-за его важных исторических ассоциаций и архитектуры. Он включает в себя ряд объектов наследия, которые сохранили свой первоначальный вид, но были приведены в соответствие с современными стандартами. Другие области были перепрофилированы, чтобы добавить больше места, сохранив при этом оригинальные детали и отделку, которые делают его одним из лучших 19Здания готического возрождения в мире.

Планы и дизайн Западного блока были разработаны компаниями Arcop и Fournier Gersovitz Moss Drolet et Associés в качестве совместного предприятия. Планы и меры рассматриваются Федеральным управлением по рассмотрению зданий наследия и Консультативным комитетом по планированию, дизайну и недвижимости Национальной столичной комиссии.

Проект реставрации и модернизации

Работы по реставрации и модернизации Западного блока включали:

• замена электрических, механических систем и систем безопасности жизнедеятельности
• реставрация наружной кладки, скульптурных элементов и декоративных металлических изделий
• замена окон и крыши
• удаление асбеста и снос
• сейсмическое и структурное усиление здания для повышения устойчивости к землетрясениям
• земляные работы и строительные работы во внутреннем дворе для строительства временной палаты общин
• модернизация информационных технологий и мультимедийных возможностей
• создание доступной безбарьерной дорожки на всех этажах. Это включает:
  • публичная смотровая площадка в Палате
  • лифт, в котором может разместиться кресло-коляска с электроприводом
  • безбарьерных кабин в туалетах
  • Таблички со шрифтом Брайля
  • лестницы с контрастными полосками по краям для помощи слабовидящим

Интересные факты

• Почти половину из 140 000 камней здания пришлось снять, пронумеровать и установить заново.
• г. Было заменено около 19 000 камней.
• Лазерная технология была использована для очистки камня путем испарения загрязняющих веществ и получения однородной чистой поверхности.
• Для проекта закуплено более 2500 тонн камня.
• Было использовано более 100 000 ведер раствора, потребовалось 3 000 тонн песка.
• Демонтировано и полностью перестроено 28 дымовых труб и 2 шпиля.
• На крыше установлено 3500 квадратных метров медной кровли и 2600 квадратных метров стекла. Из здания вывезено более 2900 тонн асбестосодержащего материала.
• Было установлено 10 000 анкеров для укрепления способности здания выдерживать землетрясения.
• Внутри здания уложено более 1,4 млн новых кирпичей для усиления его конструкции.
• г. На пике своего развития над зданием ежедневно работало более 200 каменщиков.

Северные башни Западного блока до и после ремонта.
(Нажмите, чтобы увеличить изображение.)

PSPC восстановлены элементы наследия в интерьере, такие как замысловатая резьба по камню и штукатурка.
(Нажмите для просмотра увеличенного изображения.)

PSPC также отреставрировал традиционную резьбу по дереву, такую ​​как эта.
(Нажмите, чтобы увеличить изображение.)

PSPC восстановил традиционные металлоконструкции Западного блока, такие как железный гребень на крыше.
(Нажмите, чтобы увеличить изображение.)

Видео: Улучшена доступность в Парламентском округе

Мы убираем барьеры в столетних зданиях на Парламентском холме и вокруг него. Посмотрите видео, чтобы узнать, как мы сделали недавно отреставрированные и модернизированные здания Правительственного конференц-центра и Западного блока более доступными для всех.

Стенограмма Улучшения доступности в Парламентском округе

Начало видео.

(На протяжении всего видео фоном играет легкая инструментальная музыка.)

(Аэрофотосъемка зданий на Парламентском холме с наложенным международным знаком доступа)

(Внешний вид здания Западного блока)

(Аэрофотоснимок Правительственного конференц-центра)

(Голос за кадром говорит: )

Государственные службы и закупки Канады снимают барьеры в столетних зданиях на Парламентском холме и вокруг него.

(Кадры интерьера Правительственного конференц-центра.)

(Знак доступного лифта)

(Аэрофотосъемка здания Западного блока во время строительства с использованием строительных лесов и строительной техники)

Мы восстанавливаем и модернизируем здания и улучшаем доступ для всех.

(Человек в моторизованном инвалидном кресле перемещается по доступным пандусам и через доступный вход.)

Недавно построенный центр приема посетителей обеспечивает первый в истории безбарьерный общественный вход в парламент.

(Слабовидящий ходит с тростью в сопровождении другого человека внутри Центра приема посетителей)

Палаты временного Сената и Палаты общин включают доступные сидячие места как на этажах Палаты, так и на общественных галереях

(Кадр недавно отремонтированного зала Сената)

(Человек в моторизованном инвалидном кресле перемещается в доступную зону отдыха в галерее Палаты общин)

(Человек в моторизованном инвалидном кресле смотрит на Палату общин с галереи)

(Кадр Сенатской палаты с пола палаты)

(кадр доступных сидений с доступными функциями внутри палаты Сената)

(Крупный план человека, поднимающего подлокотник доступного сиденья в Палате общин)

(Кадр стен коридора возле Палаты общин)

(Кадр человека в моторизованном инвалидном кресле, выходящего из лифта)

(Кадр слабовидящего человека, читающего надписи шрифтом Брайля на вывеске рядом с дверью)

(Крупный план руки, читающей вывески Брайля)

Новые и отреставрированные пространства будут иметь безбарьерный путь передвижения на всех этажах.

(Слабовидящий человек двигает тростью по приподнятым точкам на полу, указывая на лестницу)

(Крупный план руки, нажимающей кнопку доступа, чтобы открыть дверь)

(Человек в моторизованном инвалидном кресле ждет, пока дверь туалета откроется механическим открывателем двери)

(Человек в моторизованном инвалидном кресле наполняет бутылку в доступном фонтанчике)

(Человек в моторизованном инвалидном кресле, передвигающийся по галерее Палаты общин)

(Аэрофотосъемка Парламентского холма с символами доступности, наложенными на здание)

Изменения в зданиях на холме помогают сделать Канаду более открытой и доступной.

(Музыка останавливается)

(словесный знак Государственных служб и закупок Канады)

(словесный знак правительства Канады)

Конец видео.

Промежуток времени: завершено восстановление Западного блока

Это видео, созданное после завершения проекта, показывает 7 лет реставрационных и модернизационных работ на Западном блоке всего за минуту.

Также доступна расширенная версия этого покадрового видео.

Стенограмма короткой версии покадрового видео проекта Западный блок

Начало видео

(На протяжении всего видео фоном играет легкая инструментальная музыка.)

(Видео не содержит дикторского текста.)

(На протяжении всего видео изображения показаны в промежутке времени от рассвета до заката в период смены времен года с 2011 по 2018 год.)

(Обзор западного фасада Западного блока. У основания построены строительные леса.)

(Более крупный план западного фасада, где установлены строительные леса, затем камера приближается к башне Маккензи Западного блока. )

(Общий план башни Маккензи в Западном блоке. Камера поднимается вверх, когда установлены строительные леса.)

(На строительных лесах каменщики реконструируют каменную стену.)

(Камера поворачивается и показывает все здание Западного блока. Леса с брезентом покрывают большую часть здания. Один кран движется и работает на заднем плане, а другой работает на переднем плане. Рядом с краном находится большая открытая яма. На переднем плане много зданий в центре Оттавы, а также дороги с движением транспорта на заднем плане.

(Камера фокусируется на дворе, где рабочие и строительная техника копают коренную породу (Рабочие с помощью тяжелой техники и крана возводят во дворе фундамент из бетона и стали.)

(Предыдущий снимок крана, сделанный с Башни мира, панорамирует и приближает башню Маккензи в Западном блоке. Камера панорамируется вниз, пока рабочие убирают строительные леса с башни, и камера перемещается на другой угол башни и продолжает панорамировать вниз, в то время как показаны рабочие, убирающие строительные леса. Фасад башни Маккензи был очищен, а крыша состоит из смеси свежей меди и изношенных коричневых секций. На заднем плане видна Башня мира.)

(На заднем плане общий план юго-западного угла Западного блока и большей части башни Маккензи. На переднем плане работают рабочие и тяжелая техника.)

(Общий план западного фасада Западного блока. Кран на переднем плане собирает стальной каркас над двором Западного блока.)

(белый стальной каркас стеклянной крыши установлен над двором Западного блока.

(Кадр ныне закрытого двора Западного блока с двумя уровнями. Рабочие с тяжелой техникой работают на нижнем уровне, рабочие устанавливают сиденья, покрытые пластиковыми листами, на верхнем уровне, а рабочие начинают укладывать зеленый ковер на нижнем уровне. 

(Кадр стеклянной крыши с металлическим каркасом над Палатой общин во дворе Западного блока. Рабочие передвигаются по деревянным дорожкам и работают под небольшими оранжевыми палатками, а затем устанавливают стеклянную крышу. )

(Снимок Западного блока сверху, сделанный со стороны Башни Мира. Все строительные леса сняты, крыша готова. На заднем плане видны многие здания в центре Оттавы, а также дороги с движением транспорта.)

(экран становится белым.)

(Отображается подпись Министерства государственных служб и закупок Канады.)

(Музыка останавливается.)

(Отображается надпись Канада.)

Конец видео.

Видео: Реставрация Западного Блока

Узнайте, как 2 студента-строителя помогли управлять этим крупным проектом.

Стенограмма реабилитации Западного блока — младший руководитель проекта видео

Начало видео.

(Выстрел в пояс — сотрудники Департамента государственных служб и закупок Канады Джордж Чаар и Алексис МакМорран стоят бок о бок в средствах индивидуальной защиты на фоне строительной площадки Западного блока Парламентского холма. )

(указывает Алексис МакМорран)

«Привет! Я Алексис. Я учусь на третьем курсе химического факультета Оттавского университета».

(Джордж Чаар заявляет)

«Привет, меня зовут Джордж. Я учусь на третьем курсе инженера-строителя в Оттавском университете».

(указывает Алексис МакМорран)

«А мы младшие менеджеры проекта по восстановлению Западного блока».

(Общий план — камера движется вдоль башни Западного блока)

(Выстрел в пояс — Джордж Чаар стоит на строящейся засыпке внутреннего двора Западного блока)

(Джордж Чаар заявляет)

«Одним из самых заметных элементов строящегося и, безусловно, моим любимым аспектом здания является палата Палаты общин».

(Временная съемка сверху строительства заполнения внутреннего двора Западного блока)

(Джордж Чаар заявляет)

«После завершения строительства в отреставрированном здании в течение следующих десяти лет будет размещаться Палата. Эта уникальная и запутанная территория будет покрыта куполом с тройным остеклением с элементами управления для управления уровнем солнечного света, благодаря чему камера будет прохладной летом и теплой зимой».

(Общий снимок — Алексис МакМорран стоит перед замысловатым каменным камином в кабинете премьер-министра в башне Маккензи Западного блока)

(указывает Алексис МакМорран)

«Одна из моих любимых частей этого проекта — кирпичная кладка. Это самая большая историческая часть здания, которая связывает нас с прошлым Западного блока».

(Крупный план резьбы по камню, украшающей камин — камера движется слева направо)

(указывает Алексис МакМорран)

«У нас в здании несколько видов камня: известняк, а также уоллэсовский, потсдамский, непинский и берейский песчаник».

(Крупный план каменного резного изображения птицы в Западном блоке — камера движется слева направо)

(указывает Алексис МакМорран)

«Большинство резных фигурок сделаны из Верии, как и эта».

(Общий снимок — Алексис МакМорран стоит перед строительной площадкой Западного блока)

(указывает Алексис МакМорран)

«Западный блок» — крупнейший каменный проект в истории Public Works. На пике популярности у нас работало более 200 исторических каменщиков».

(Выстрел в голову и плечи — Джордж Чаар и Алексис МакМорран стоят на строящейся крыше Западного блока на фоне Башни мира)

(Джордж Чаар заявляет)

«Спасибо, что посетили с нами Западный блок!»

Конец видео.

Детали проекта

Вот снимок проекта реабилитации Западного блока.

• Объем: Полная реконструкция здания и строительство постоянной засыпки двора
• Статус проекта: Завершен. Строительство началось в январе 2011 г. и было завершено в ноябре 2018 г. Палата общин начала заседать в здании в январе 2019 г.
• Стоимость проекта: 863 млн долларов США (без единого налога с продаж). Общий бюджет не ограничивался строительными работами. В него вошли:
  • оплата услуг специалистов и консультантов
  • плата за архитектурный дизайн
  • демонтажные работы
  • сокращение выбросов опасных материалов
  • сейсморазведочных работ
  • восстановление наружной кладки
  • замена окон и крыши
  • замена механических, электрических систем и систем безопасности
  • модернизация оборудования информационных технологий и мультимедийных возможностей
  • меры безопасности
  • отделка внутренних помещений
  • мебель
  • риск, эскалация и непредвиденные обстоятельства
• Экономическое воздействие: По оценкам, в целом в рамках проекта было создано или сохранено около 5000 рабочих мест
• Контракт на проектирование: Присужден на конкурсной основе компании Arcop/Fournier Gersovitz Moss & Associates в рамках совместного предприятия (1995)
• Контракт на услуги по управлению строительством: Присужден на конкурсной основе PCL Constructors Canada Inc. (см. историю контрактов: номер контракта EP758-113490/001/FG)

• Исследуйте Западный блок
• Откройте для себя фотогалерею Западного блока
• См. последние видео о прогрессе
• Видео Западного блока и других проектов Парламентского участка
• Инфографика: Кирпичная кладка Западного блока
• Прочитайте инфографику: Проект
Западного блока
• Узнайте больше о восстановлении зданий парламента
• Узнайте о строительстве Центра приема посетителей и о том, как он соединит Центральный блок, Западный блок и Восточный блок
• Посмотреть видео Центра приема посетителей
• Подпишитесь на нас в Instagram, чтобы увидеть последние фотографии Западного блока
.

Сообщить о проблеме на этой странице

Дата изменения:

2021-05-04

Канада принимает концепцию аренды с выкупом.

Вот как это работает

Когда Кристиан Фраккиа впервые услышал о возможности сдачи в аренду с выкупом в Порт-Муди, Британская Колумбия, четыре года назад, он увидел способ осуществить свою мечту о первом владении домом, поэтому он принял участие в лотерее на 30 единицы.

Около 10 % из 358 квартир, все еще строящихся на Электронном проспекте, 50, были проданы в качестве арендной платы с выкупом, что означает, что покупатели платят фиксированную арендную плату в течение двух лет, которая затем конвертируется в капитал.

Фраккиа, 28-летний разработчик программного обеспечения, назначил встречу через неделю, чтобы осмотреть свою новую квартиру с одной спальней рядом со станцией SkyTrain и приморским парком. Все это за аванс в размере 10 000 долларов и арендную плату в размере 1 000 долларов в месяц, которая идет на первоначальный взнос за жилье в размере 470 000 долларов через два года.

«По сути, это как бесплатная арендная плата в течение двух лет. Эти деньги [я плачу сейчас] я получаю, пока не закончу продажу», — сказал Фраккиа, который через несколько месяцев переедет к жене.

Кристиан Фраккья и Персефона Лаванда скоро переедут в свою сдаваемую в аренду квартиру в Порт-Муди, Британская Колумбия, после четырехлетнего ожидания. Fracchia выиграла в лотерею после того, как более 500 человек подали заявки на получение примерно 30 квартир с одной и двумя спальнями в нескольких минутах ходьбы от парка Роки-Пойнт. (Представлено Кристианом Фраккиа)

Аренда с выкупом — это уникальный путь к собственности на жилье, который отсрочивает одно из самых больших препятствий для новых покупателей жилья — внушительный первоначальный взнос.

Защитники говорят, что эта модель финансирования жилья позволяет людям с ограниченным или поврежденным кредитом, которые не могут претендовать на традиционную ипотеку, работать над получением права собственности.

Но критики предостерегают, что арендная плата с выкупом не проверена и имеет некоторые подводные камни и риски, такие как затраты на техническое обслуживание или потенциальную потерю первоначального взноса, в некоторых случаях, если арендатор не выполняет условия сделки.

Канада финансирует больше таких проектов, создавая программу аренды жилья с выкупом в качестве части расходов на 2 миллиарда долларов, чтобы удвоить жилищное строительство в следующие 10 лет. Финансирование, выделенное в предыдущих бюджетах, направлено на создание 17 000 новых домов по всей стране, включая более быстрое жилье для бездомных или тех, кто рискует стать бездомным, а также проекты доступного и рыночного жилья.

Фонд выкупа жилья в размере $200 млн

Из этих двух миллиардов долларов 200 миллионов предназначены для новой программы выкупа жилья. Этот фонд, управляемый Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC), будет поощрять застройщиков и строителей создавать больше возможностей для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, которые перегружены требованиями к первоначальному взносу, заявил премьер-министр Джастин Трюдо на пресс-конференции в Китченере, Онтарио. , 30 авг.

«Многим арендаторам становится все труднее экономить на покупке дома. В рамках этой новой программы мы будем работать с поставщиками жилья, чтобы помочь семьям перейти от аренды к владению домом», — сказал Трюдо.

Заявки на участие в пятилетнем инновационном фонде доступного жилья и его новом потоке арендной платы за собственное жилье были открыты 30 августа для муниципалитетов, застройщиков, строителей, общественных жилищных организаций, некоммерческих организаций и организаций коренных народов.

Премьер-министр Джастин Трюдо был в Китченере, Онтарио, 30 августа, чтобы обнародовать план строительства 17 000 новых единиц жилья по всей Канаде. (Джеймс Чаарани/CBC)

Еще в 2018 году, когда Panatch Group предлагала аренду жилья с выкупом в Порт-Муди, подали заявки 500 человек.

Застройщик Куш Панач из Ричмонда, Британская Колумбия, сказал, что никогда раньше не предлагал арендную плату с выкупом, и был потрясен горячим интересом.

Он закончил тем, что пригласил кандидатов из Порт Муди только для участия в своего рода лотерее после просмотра эссе, в том числе одного от Фраккии, которые хотели остаться в сообществе, которое он любил.

Панач предупреждает, что арендная плата с выкупом не всегда является идеальным путем к приобретению собственного жилья.

«Мы многому научились, делая это. К сожалению, было несколько неприятных сюрпризов», — сказал он.

Он обнаружил непредвиденные расходы — например, тот факт, что его компании пришлось оплачивать налог на товары и услуги с момента въезда арендатора до момента покупки квартиры. Кроме того, нужно было ориентироваться в сложных юридических вопросах. По словам Панача, рост процентных ставок также сделал программу более дорогой.

«Я думаю, что некоторая помощь как на федеральном, так и на провинциальном уровне действительно будет иметь большое значение для реализации такой программы», — добавил он.

Как это работает?

Условия сделки аренды с выкупом различаются. Как правило, это соглашение между арендаторами и владельцами недвижимости или инвесторами о покупке дома по установленной цене в определенный срок в будущем. Договор состоит из аренды и опциона на покупку.

Идея состоит в том, чтобы оставить недвижимость для потенциального покупателя до тех пор, пока он не накопит сумму, необходимую для получения права на обычную ипотеку в кредитном учреждении.

Рэйчел Оливер из компании Clover Properties к северу от Торонто реализует частную программу сдачи жилья в аренду, которая, по ее словам, помогла 600 семьям из Онтарио «ускорить процесс приобретения жилья».

Оливер говорит, что арендатор обычно платит единовременный первоначальный взнос – ее компания обычно требует 20 000 долларов США – а затем ежемесячную арендную плату, которая рассчитывается на сумму, необходимую для получения 10 % от покупной цены имущества по договору аренды. окончание их срока. Ежемесячная арендная плата также рассчитывается на основе стоимости содержания имущества по сегодняшней процентной ставке.

«В основном это вынужденные сбережения. Мы продаем недвижимость частями», — сказал Оливер.

1 сентября завершено строительство второй фазы этого комплекса Port Moody. Застройщик Panatch Group продал около 30 из 358 квартир в этом комплексе в аренду с выкупом. (Иветт Бренд/CBC News)

В течение периода аренды арендатор часто также несет ответственность за оплату технического обслуживания и модернизации дома или квартиры.

Зачем арендовать, чтобы владеть?

Оливер говорит, что в начале договора аренды с выкупом ее клиенты могут зафиксировать покупную цену дома, например, в размере 600 000 долларов США с планами покупки через пять лет. Если стоимость этой недвижимости вырастет до 650 000 долларов, арендатор получит дополнительную стоимость дома, на покупку которого он заключил контракт.

Тем временем ипотечный кредит находится у инвестора — или, в других случаях, у застройщика. Цены на аренду по соглашениям об аренде с выкупом могут варьироваться, но в целом в настоящее время соответствуют рыночным арендным ставкам.

Оливер и ее муж работают с инвесторами, которые берут на себя долговое бремя, пока арендатор не сможет накопить капитал и стать первым владельцем гораздо быстрее, чем они могли бы накопить.

Clover Properties расширяет свое присутствие в Альберте и Квебеке, учитывая растущую потребность семей в приобретении дома до того, как цены станут слишком высокими.

Оливер говорит, что арендная плата с выкупом лучше всего подходит для арендаторов, которые не могут получить одобрение ипотеки из-за низкого дохода или поврежденного кредита.

Однако она предупреждает, что дьявол кроется в деталях контракта, поэтому она говорит, что работает с покупателем и инвестором, чтобы обеспечить успех и избежать «жадности» инвесторов.

Выполняйте условия или потеряйте первоначальный взнос

Оливер также отмечает, что арендодатели должны соблюдать обязательства. Она говорит, что во время пандемии некоторые авансовые платежи были потеряны, потому что из-за распада семьи или других трудностей клиенты не могли выполнять свои контракты и были вынуждены уйти.

«Если они перестанут платить вовремя или выплачивать сумму контракта, это будет нарушением контракта. Мы сделаем все возможное, чтобы работать с людьми в этой ситуации. Как только мы исчерпали все варианты … они должны уйти имущество и лишиться их кредитов первоначального взноса,» сказал Оливер. «Вот почему мы так строго проверяем».

Кроме того, в отличие от обычных арендаторов, арендаторы часто несут ответственность за техническое обслуживание и модернизацию.

Около 30 из 358 квартир в строящемся комплексе по адресу 50 Electronic Avenue были проданы в аренду покупателям Port Moody. Каждый будет платить фиксированную арендную плату в течение двух лет, а затем эти деньги конвертируются в акционерный капитал для первоначального взноса. (Ивет Бренд/CBC News)

В то время как Оливер отдает должное правительству за изучение нетрадиционного инструмента покупки жилья, она разочарована тем, что новый федеральный фонд фокусируется на девелоперских проектах и ​​не позволяет арендодателям делать покупки на открытом рынке для перепродажи домов .

«Они в основном субсидируют разработчиков. Будем надеяться, что строители законным путем передадут сэкономленные средства конечному пользователю», — сказал Оливер, который считает, что разработчики должны сотрудничать с опытными поставщиками аренды с выкупом для управления сложными соглашениями.

Новый путь, недостаточно проверенный

По словам защитников жилья, программы аренды с выкупом работают в отдельных районах Великобритании с некоторым успехом.

Но, как и в случае с крупными канадскими городами, недвижимость в Великобритании настолько дорогая, что оказалось трудно преодолеть разрыв между низкой заработной платой и владением жильем, и большого спроса не наблюдается.

Паула Хиггинс, исполнительный директор Альянса домовладельцев в Лондоне, сказала, что правила техники безопасности там слабые, и есть некоторые проблемы с финансированием арендной платы за собственное жилье, привязанным к новым застройкам. По ее словам, некоторые из этих квартир, построенных для арендаторов, были низкого качества, поскольку застройщики сократили расходы, но все же получили субсидии.

Если Канада хочет участвовать в игре по аренде с выкупом, у Хиггинса есть совет: убедитесь, что арендатор получает наибольшую выгоду.

«Я бы очень осторожно относился к созданию системы, управляемой разработчиками — это помогает им, а не арендаторам.»

Хиггинс говорит, что важно, чтобы строилось качественное доступное жилье, а не только элитная недвижимость, которая привлекает инвесторов и, в конце концов, перепродается с целью получения прибыли и, в конечном счете, отгораживает местные семьи.

Гэри Шварц, президент Канадской ассоциации кредиторов, сказал, что получение первоначального взноса за первый дом является слишком высоким препятствием для многих людей, учитывая скачки цен на недвижимость и инфляцию.

«Экономия на 20-процентном первоначальном взносе становится слишком тяжелым бременем для многих покупателей, впервые покупающих квартиру, запирая их в цикле аренды», — сказал Шварц.

«Приятно видеть, как CMHC разрабатывает программы, которые могут ускорить инновации в сфере сдачи в аренду помещений. »

Добавьте вторую квартиру в свой дом

Введение

Что такое вторая квартира?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный отдел строительства по номеру .

Перед добавлением второй квартиры

Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местными муниципальными отделами планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Существует несколько важных факторов, которые необходимо учитывать перед добавлением второй квартиры, в том числе:

• применимые муниципальные требования к зонированию
• необходимые разрешения на строительство
• проектирование вашей квартиры в соответствии со Строительным кодексом
• обязательные проверки здания во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и строительных норм. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам в иногда сложном процессе проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.

Знаете ли вы?

При строительстве второго блока в существующем доме сборы за развитие не взимаются.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить барьеры для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Знайте подзаконные акты вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства по поводу:

• требования и стандарты зонирования для вторых квартир, применимые к вашей собственности. Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выездов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера квартиры
• , нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное изменение
• любые другие применимые соглашения и утверждения, которые необходимы, прежде чем вы сможете добавить вторую квартиру
• , нужно ли вашему второму устройству иметь лицензию или быть зарегистрированным в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в свой дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам необходимо будет предоставить:

• заполненную форму заявления и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
• строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
• оплата сбора за разрешение на строительство

Вы также должны уточнить в своем муниципалитете , если:

• вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ
• они принимают электронные заявки на получение разрешения, так как это может ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет. Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая она или существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по номеру в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах. В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второго устройства к новый дом , свяжитесь с местным строительным отделом .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке. Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение вторых квартир

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию. Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м ² (75 футов ² ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. 13,5 м ² (145 футов ² ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

Table 1: General minimum sizes for rooms and spaces

Room/Space	Minimum required floor area
Living area	13.5  m 2 (145v ft 2 )
Столовая	7  м 2 (75  ft 2 )
Kitchen	4.2  m 2 (45.2  ft 2 )
Combined living, dining and kitchen areas in a one -bedroom unit	11  m 2 (118. 4  ft 2 )
Master bedroom (without built-in closet)	9.8  m 2 (95  ft 2 )
Другие спальни (без встроенных шкафов)	7 M 2 (75 FT 2 )
79747 )
79747 )
7797979	) для STIPLEAT		)																	) Bath
Комбинированные спящие, гостиные и обеденные зоны и кухонные пространства	13,5 M 2 (145 FT 2 )
). 0020 Раздел B, подразделы 9.5.4. до 9.5.9. Изображение 2: Измерение минимальной площади пола Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения. Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стеной (Раздел B, Подраздел 9.5.1.2) Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне обычно не включаются в минимальные площади пола (Подраздел B, Подраздел 9.5.1.3.) Высота потолков Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах. Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках. Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”) на всей требуемой площади пола, включая маршрут внутри блока, ведущий к выходу. Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2,03  92 908 м 92 088 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкие потолки высотой менее 1,4 92 908 м 92 088 (4 фута 7 дюймов). Соответствующие положения Строительных норм и правил Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 102 Изображение 3: Высота потолка второго блока Подробное описание: Поперечный разрез дома с указанием требуемой высоты потолков во втором мансардном этаже и втором цокольном этаже. 50% требуемой площади пола должны иметь минимальную высоту потолка 2,03 м (6 футов 8 дюймов) 50% требуемой площади пола могут иметь высоту потолка от 2,03  м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4 фута 7 дюймов) Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) не могут учитываться как часть требуемой площади пола Подвалы должны иметь минимальную высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”) Окна Во втором блоке требуются окна. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся. Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах. Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже. Table 2: Minimum window sizes Room/Space: Minimum Required Window Area: Living and dining rooms 5% of the floor area Bedrooms 2.5 % площади пола Прачечная, кухня, ванная комната Окна не требуются Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, Статья 9. 7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернативный вариант соответствия 107 Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10  м 2 (108  футов 2 ), минимальный размер размер окна должен быть 0,5 м 2 (5 футов 4 дюйма футов 2 ). На диаграмме ниже показан еще один пример. Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь гостиной составляет 25 м 2 /269,1 футов 2 , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м 2 /13,45 4 8 8 8 футов 2 Сантехника Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется: горячее и холодное водоснабжение раковина, ванна или душ, туалет или биотуалет без слива в ванной комнате кухонная раковина доступ к прачечной, которая может быть предоставлена в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник. Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3. Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом. Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1) Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго устройства. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома. Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, статья 7.4.6.4. Септические системы Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод. Обратитесь в строительный отдел , чтобы убедиться, что размер вашей существующей септической системы соответствует требованиям. Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод. Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, Предложение 11.4.2.5.(4) (Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные медицинские учреждения или органы по охране окружающей среды для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. Ваш местный строительный отдел сообщит вам , если это так.) Отопление и вентиляция Строительные нормы разрешают дом со вторым блоком иметь одну печь и общую систему воздуховодов. В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного агрегата к другому. Выход за рамки кода Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, при добавлении второго блока вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов. Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир. Дымовые извещатели канального типа должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы. Соответствующие положения Строительных норм и правил Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 195 Вентиляция также требуется для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу. Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернативный вариант соответствия 194 Электрооборудование и освещение Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и ​​помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел: свет и выключатель. каждой комнате и пространстве вашего второго блока переключатель наверху и внизу лестницы Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3. Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока. Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке. Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике. Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe. com. Пожарная безопасность В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы. Что такое противопожарное разделение? Противопожарным разделением может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутную противопожарную перегородку можно построить, используя 38  мм x 89  мм (2″ x 4″) деревянных стоек, 13  мм (1/2″) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения. Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели. Соответствующие положения строительных норм и правил Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Варианты соответствия 147, 152 и 153 Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное разделение огня разделительная стена включает в себя: 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией 38  мм x 89  мм (2” 18 x 4 дюйма) или 3 6 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) на 406 мм (16 дюймов) центральные деревянные стойки 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон обычно обеспечивают 30-минутное противопожарное разделение Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает: один слой 16  мм (5/8″) фанерный черный пол на балках 38 x 241  93 163 мм 92 088 (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406  мм (16 дюймов) по центру 89 мм (4 дюйма) толстая волокнистая изоляция между балками один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками. Выход за пределы кода Шум и вибрация, распространяющиеся между квартирами, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, включая дома со вторыми квартирами. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д. Датчики дыма Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые детекторами дыма) во втором блоке, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах. Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены: на каждом уровне дома за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма для этого уровня) в каждой спальне во втором блоке в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как подъезды и прачечные Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, подраздел 9.10.19. Выход за пределы кода Для повышения пожарной безопасности вашего второго блока вам следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, которые взаимосвязаны с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат. Датчики угарного газа В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут работать как от электричества, так и от батареек и должны располагаться: возле спален и спальных мест во втором блоке в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилых блоков Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197. Изображение 7: Расположение датчиков дыма и детекторов CO Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, показывающим расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа. Выходы Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее. Если это невозможно: общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, соединенные с обоими блоками в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, второе средство эвакуации должно быть обеспечено с помощью окна окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго пути эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах Соответствующие положения Строительного кодекса Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C ., Альтернативный вариант 136 Изображение 8. Аварийное окно для верхних этажей Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода. минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3′ 6 дюймов) минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1′ 10 дюймов) 900 мм Максимум 11 дюймов над полом Изображение 9: Эвакуационное окно на первом этаже или в подвале Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода. минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1  кв. футов ) 460  мм (18 дюймов) или больше для открываемой части окна 900  мм (2′ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе) Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода. Продвижение вашего проекта Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать. Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи. Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Вы также можете найти дополнительную информацию по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру . Ознакомьтесь со Строительными нормами и правилами Онтарио Проверьте квалификацию зарегистрированного в провинции проектировщика Строительных норм и правил Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите : Центр самопомощи арендодателя Канадская ипотечная и жилищная корпорация – второстепенные апартаменты Контрольный список второй квартиры Обобщая важные вещи что следует учитывать при добавлении второй квартиры к вашему дому: Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты официальные правила планирования лицензирование и/или регистрация, если применимо parking, if applicable Building permit Inspections Building Code requirements for second units age of your house location of your second unit room size and floor area высота потолков окна сантехника отопление и вентиляция электрооборудование и освещение пожарная безопасность датчики дыма датчики обнаружения угарного газа ( CO ) выходы Отказ от ответственности совет. No related posts. Следующая запись Фото дом русский: D0 b4 d0 be d0 bc d1 81 d1 82 d0 b0 d1 80 d1 8b d0 b9 d1 80 d1 83 d1 81 d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 картинки, стоковые фото D0 b4 d0 be d0 bc d1 81 d1 82 d0 b0 d1 80 d1 8b d0 b9 d1 80 d1 83 d1 81 d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 09.10.1975 Дуплекс дешево: Продажа дуплекса дешево в Сочи, купить дуплекс дешево в Сочи, Сочи, Краснодарский край 27.07.2021 Что такое четверть в оконном проеме: Что представляет собой окно с четвертью? 07.09.2018 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт