Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Как построить дом на узком участке? Домашняя копилка. Какой построить дом на узком участке


Как построить дом на узком участке

Форма участка является определяющим моментом при выборе конфигурации проекта загородного дома. Не менее важное значение имеет и его рельеф. На просторных участках проблем с размещением дома, как правило, не возникает. Идеальным считается соотношение площади участка и дома — 10:1. В таком случае можно не мучаться с планировкой дома и его расположением. При уменьшении разницы между числами в пропорции, появляется целый ряд проблем, которые несколько ограничивают свободу действий. Однако, если величины постоянные, то проект дома легко поддается изменению и адаптации к имеющимся стесненным условиям. Узкими можно считать участки, ширина которых составляет не более 15-20 метров. Максимально узкий — участок шириной 10 метров. Приемлемый по комфорту дом не должен быть уже 6 метров. Кроме того, по нормативным требованиям, между ним и границей участка обязательно должно еще оставаться место.

Если ширина участка составляет порядка 12 метров, теоретически на нем может разместиться дом шириной 10 метров, чего будет вполне достаточно. Можно было бы сделать дом шире, но это уже будет противоречить действующим нормативам, которые запрещают возведение домов ближе метра от границы соседнего участка. Кроме того, стоит учитывать также нормативы минимального расстояния между строениями в зависимости от класса их огнестойкости. Так, самая высокая (первая) степень огнестойкости позволяет построить здание не ближе 6 метров от соседней постройки. Таким образом, теснота на участке может быть вызвана не только его размерами, но и соседними постройками, возведенными практически вплотную к вашему забору. Именно поэтому, если вы только планируете приобрести узкий участок, обязательно обратитесь за консультацией к специалисту, который поможет определить возможности застройки земельного надела.

Помимо того, что на узком участке довольно сложно поставить дом желаемой площади и формы, разрабатывать его проект и обустраивать ландшафт стоит с учетом так называемого интимного комфорта проживания, поскольку на узком участке намного сложнее не попадаться на глаза соседям. Забор в данном случае — не самое удачное решение, поскольку визуально участок станет еще уже. Малая ширина дома помимо планировки влияет на энергоэффективность дома. Для того, чтобы жилой площади было достаточно для проживания семьи, приходится выбирать двухэтажные варианты здания с подвалом, что несомненно отразится на стоимости строительства. Если соседние участки тоже вытянуты, вероятнее всего, построенные на них дома будут загораживать ваш дом от солнца, а боковые окна первого этажа будут "радовать" видом на забор.

Если все-таки узкий участок уже куплен и необходимо построить достаточно просторное жилище, есть несколько вариантов решения проблемы. Если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, можно построить дом ближе к дороге. Таким образом увеличится его ширина без нарушения нормативов. Кроме того, вспомогательные помещения (гараж, баню, спортзал, мастерскую) можно построить отдельно от дома. Еще одно решение — разделение дома на две удаленные половины, соединенные крытым переходом. В этом переходе может удобно расположиться бассейн, детская площадка или терраса.

realty.mail.ru

Как построить дом на узком участке? Домашняя копилка

Большинство дачных участков имеют правильную прямоугольную форму, при которой их ширина позволяет спокойно размещать на них небольшой дачный домик или даже средних размеров коттедж. Но иногда бывает так, что дачнику достается настолько необычный земельный надел, что на нем невозможно воплотить ни один из существующих проектов частного жилья. В таких случаях приходится разрабатывать индивидуальное решение, в котором комфорт и удобство дома сочетались бы с нестандартной формой и размерами.

Узкими считаются участки шириной от 10 до 15 м. Обусловлено это тем, что для удобного проживания большой семьи ширина дома должна быть не менее 6 м. При этом по различным нормативам вокруг жилища должна оставаться довольно приличная свободная территория. С какими проблемами приходится сталкиваться при разработке проекта длинного и узкого дома и как построить дом на узком участке?

Во-первых, проблема - общая площадь. Ведь если для комфортного загородного проживания среднестатистической семье необходимо здание общей площадью 150-200 кв.м. то при максимально возможной ширине 6 м, построить на участке возможно лишь строение имеющее в длину 25-30 м. Выглядеть такой дом будет устрашающе. Поэтому дом на участке с заужением обязательно должен быть двухэтажным или мансардным. Это позволяет сократить его длину от планируемого вдвое – до 12-15 м.

Во-вторых, остро встает проблема естественного освещения. Ведь окна длинных стен чаще всего выходят либо на заграждение, либо на стены соседних домов. Это значительно ограничивает инсоляцию внутренних помещений, тем самым вынуждая максимально эффективно использовать окна, расположенные в торцах здания и ориентировнные либо в глубину участка, либо на его вход.

Вот несколько принципиальных схем проектирования узких жилых зданий, которые позволяют эффективно решать обозначенные проблемы.

Чаще всего, основные помещения общего пользования, то есть кухню и гостиную, располагают на двух торцевых фасадах. Например, кухню организуют со стороны главного входа, а гостиную – на противоположной стороне, где ее совмещают с открытой террасой и выходом в сад. Средняя часть жилища отводится под вспомогательные помещения: гардеробная, котельная, санузлы, лестничный холл, связывающий первый и второй этажи друг с другом.

Второй этаж традиционно включает спальные помещения. При данном типе планировки в его центральной части также компонуют лестничный холл, небольшой общий коридор и самостоятельный санузел. В торцевых частях устраивается 2 или 4 спальни, окна которых делаются в узких стенах дома. Если же второй этаж выполняется в виде мансарды, то появляется возможность расположения окон прямо в кровле, что решает проблему с инсоляцией помещений.

Описанный вариант идеально подходит для тех случаев, когда дом расположен на окраине участка и одной из узких сторон ориентирован на главный вход. Но при размещении в глубине надела, посреди сада, придется использовать другую схему.

В этом случае вход удобно будет организовать с угла или с длинной боковой стороны. Подобное расположение имеет свои преимущества, так как позволяет, что называется, прямо с порога оказаться в центральной части здания, напрямую связанной с остальными помещениями. Тогда, чтобы попасть, скажем, в гостиную, не придется проделывать длинный путь по запутанной системе коридоров и проходов, что неизбежно при торцевом расположении входа.

Второе преимущество такого проекта заключается в том, что боковые фасады оказываются свободными и устроенные на них окна – единственный полноценный источник естественного света – могут быть гораздо большей площади.

Есть еще и третий вариант принципиальной схемы проектирования узкого дома – с использованием цокольного этажа. Построить дом по этой схеме выгодно, когда развивать строение вверх не представляется возможным, либо предоставленный участок ограничивает архитектора не только в плане ширины будущего жилья, но также и по его длине. В последнем случае, с учетом цокольного этажа мы получаем практически полноценное трехэтажное здание.

Предназначение цокольного этажа в таких проектах понятно. В нем размещают технические помещения: прачечную, кладовые, возможно гараж. Это позволяет освободить пространство основных этажей, которое распределяется уже по стандартной схеме: первых этаж – помещения общего пользования, то есть гостиная, кухня, столовая, гардероб и прочее; второй – спальные помещения.

Приведенные выше данные являются лишь общими указаниями, в которых учтены основные особенности планирования и строительства домов на узком участке. Опираясь на описанные характерные схемы, каждый сможет создать индивидуальную планировку своего жилища, отвечающую конкретным условиям участка и запросам членов семьи.

Похожие новости

Рекомендуем ознакомится: http://www.kak-sdelat.su

fix-builder.ru

Дом на узком участке: практический опыт архитектора

Дом возвышается на варшавском склоне, резко снижающемся в направлении Вислы. Даже с первого взгляда понятно, что он особенный: развернутый торцом к заезду, узкий, с высокими, размещенными у бокового фасада каменными дымоходами.

К нему можно добраться, проехав по застроенной частными домами улочке, которая неожиданно переходит в глубокий яр. Несмотря на то, что до ближайшего супермаркета отсюда пять минут езды автомобилем, а пиццу доставляют за четверть часа, тут умиротворенно, по-деревенски спокойно и тихо.

Территория и дом

Архитектор Дариуш Бодзьох приобрел участок много лет тому назад. Узкий, длинный, с наклонным рельефом; тем не менее, он обладал большим преимуществом, так как расположен на допустимой границе застройки на склоне. Он находился по соседству с охранными­ ­территориями.

Это обеспечило бы вид, как из дачного дома – неизменный, лишенный вмешательств неожиданных построек, и, вне всякого сомнения, – уникальный для большого города.

Ограничения, обусловленные формой участка, как правило, служат архитекторам источником идей, вынуждают применять нетрадиционные решения, которые смогут придать домам уникальный характер. Поэтому на нестандартных участках возникают нетипичные дома, оригинальные формы которых обоснованы конкретным­ месторасположением.

Так было и в этом случае. Для участка шириной всего 15 метров, и при этом достаточно длинного (80 метров), необходим был соответствующий дом. Именно форма участка обусловила проект.

Вы можете выбрать себе проект для узкого участка из Коллекции Муратора

В доме очень узкий 9-метровый пролет. Чтобы поместить в нем помещения, необходимые для комфортной жизни семьи из четырех человек, требовалось вытянуть дом вдоль участка.

Дополнительные ограничения – четкие линии застройки, которые определили длину дома и положение фасадов. Была строго определена также и высота дома.

Все эти ограничения повлияли на проект, и в конечном итоге – на форму дома: жилищные требования семьи Дариуша Бодзьоха, состоящей из четырех человек, были таковы, что помещения следовало разместить на двух наземных этажах размером 8,5 x 19 м.

Дополнительным преимуществом была возможность устройства подвала. При этом ориентация участка с точки зрения сторон света оказалась образцовой: заезд с севера, садовый фасад – с юга. Широкопанорамное окно на втором этаже должно было открыть изумительный вид на восток, над лугами, в направлении Вилянува и Вислы. 

Узнайте, как устроить подвал в доме на склоне

Функциональная планировка

Можно сказать, что дом начинается от гаража. Для него не было места у бокового фасада, не удалось также разместить его в подвале из-за слишком короткого съезда (линии застройки!).

Посмотрите также, как сделать удобный съезд в гараж

Вдоль западного фасада ко входу ведет каменная галерея. Через угловое кухонное окно можно заглянуть непосредственно внутрь. Вход устроен в самой узкой части дома. Свет, проникающий через окно над лестницей, визуально делает это помещение более просторным.

Справа от входа размещена дневная зона дома: небольшая открытая кухня, а дальше – гостиная со столовой. Из всех этих помещений виден сад, спускающийся вниз по склону. Видна собственно только зелень: немногочисленные дома соседей полностью скрыты за кронами деревьев – все они настолько далеко, что у сидящего на диване создается впечатление пребывания на отдыхе, вдалеке от людей и городского шума.

Место для лестницы выбрано, исходя из плана дома: одномаршевая по сути, она идет вдоль восточной стены.

На втором этаже размещены три спальни: две меньшие принадлежат детям, самая большая выходит на юг – это спальня родителей. Ко всем комнатам примыкают небольшие гардеробные.

На втором этаже расположена ванная – одна на всех – также следствие ограничений, связанных с участком. Тем не менее, хозяева подходят к этому с пониманием, поскольку молодежь может пользоваться санузлом на первом этаже. Как они утверждают, дом должен быть по потребностям.

Узнайте, как правильно спроектировать удобную ванную в мансарде

Дариуш Бодзьох, проектирующий дома для различных заказчиков, прекрасно знает, как трудно их спроектировать на соответствующем уровне. Строительство ­дома является настолько масштабным мероприятием, на которое уходит мно­го времени, денег и эмоций, что в принципе трудно сдержаться от планировки «на вырост» – как оправдание роста ­потребностей и искушения престижа.

Похоже, что проектируя собственный дом, архитектор уберегся от этих искушений и правильно определил потребности и стиль жизни семьи. Два не очень больших жилых уровня и в дополнение – подвал. Там, помимо технических помещений (котельная, прачечная, кладовая для различных вещей), разместился зал с тренажерным оборудованием, а также мастерская, освещаемая светом, проникающим через угловое юго-западное окно.

В широкопанорамное окно попадает свет благодаря понижению рельефа территории. В недалеком будущем на стенах выемки появится альпийская горка.

Не пропустите:Усадьба для нескольких поколений

www.muratordom.com.ua

Как расположить дом на узком участке

Как расположить дом на узком участке

На длинном и узком участке можно построить достаточно комфортабельный дом. При умелом использовании различных приемов на стадии строительства и на более позднем этапе ландшафтного оформления территории можно добиться того, что недостатки узкого участка станут его достоинствами – своеобразной изюминкой.

Сегодня многочисленные архитектурные бюро могут предложить застройщикам действительно интересные и оригинальные проекты домов, предназначенные специально для узких участков.

дом на узком участке

Но реальность на самом деле такова, что большинство проектов домов все - таки предназначено на стандартные, прямоугольные участки, не подходящие для владельцев узкого участка.

Не надо быть пессимистом, и узкий участок способен обеспечить необходимые условия для комфортного проживания.

Секреты удачного проекта

Одним из эффективных приемов освоения таких участков является постройка дома расположенного боком к улице.  Для узкого участка можно рекомендовать строительство одноэтажного дома, но если участок короткий, функциональным решением будет использование участка под строительство двухэтажного дома. Иногда стоит отказаться от устройства окон в одном из боковых фасадов.

освоение узкого участка

Но в этом случае, при строительстве стоит использовать возможности полупрозрачных стеклянных пустотелых блоков и мансардных окон. Проблемой может стать и поиск оптимального места под гараж. Если мы поместим его в цокольном этаже, сбоку или перед домом, то мы не только уменьшить жилое пространство, но мы сократим площадь участка.

Где расположить гараж

В этом случае одним из самых оптимальных решений будет расположение гаража, в конце участка. Если у нас участок узкий и короткий - панацеей станет строительство двухэтажного дома с подземным гаражом. Выбирая проект дома, следует знать, что в соответствии с строительным нормами расстояние между границей участка и стеной дома имеющей окна должно быть не менее четырех метров.

строительства, как расположить дом

Для стены без окон, это расстояние уменьшено до трех метров, но и эти нормы могут быть пересмотрены в сторону уменьшения до 1,5 метров для узких и маленьких земельных участков. Выбирая готовый проект дома для узкого участка, помните, что он должен быть не только соответствовать возможностям вашего участка, но и после возведения дома соответствовать вашим ожиданиям, обеспечивая условия для комфортного проживания.

sad.domgorod.com

Узкий участок как построить дом. Проекты домов. Особенности строительства

Узкий участок как построить дом. Проекты домов.

При современной застройке в черте города или популярном загородном поселке приобрести землю с большой площадью крайне сложно по причине большой его стоимости, а также отсутствия подобных вариантов по разумной цене за один квадратный метр. Именно поэтому большинство домов строят на землях, где значительно усложняется работа по созданию проекта строительства из-за особенностей ее формы. Если  у вас узкий участок, как построить дом в подобных условиях? Это  можно узнать при анализе тех  факторов, размещается ли он по соседству с другими землями небольшой площади, а это обуславливает густую застройку.

Содержание статьи:1.Варианты размещения земли относительно проезжей части2.Что стоит учитывать при выборе проекта дома?

Узкий-участок-как-построить-дом

Также смотрите - Как сделать теплицу на крыше частного дома

 

При рассмотрении подобного варианта территории многие сразу видят большое количество проблем, другие же возможность проявления своих фантазий и умений по созданию необычного ландшафта. Когда участок узкий, проект дома в зависимости от этой особенности, может располагаться следующим образом:

  1. Расположение земли длинной стороной к улице – довольно хорошие условия размещения для дома. Ведь в этом случае можно выбрать проект дома, который имеет большую протяженность фасада. Дом в этом случае строят чуть ближе к проезжей части для того, чтобы оставить место для внутреннего двора.
  2. Расположение земли короткой стороной к проезжей части – более сложный случай, который требует тщательного подбора проекта дома.
Узкий-участок-как-построить-дом

 

На узком участке, планировка может проводиться как самостоятельно, так и при помощи профессионалов, все же не должен отбрасываться при поиске места строительства.

Узкий-участок-как-построить-дом

Также читайте - Проект дома на две семьи

 

Современные компании, которые занимаются разработкой проектов, могут помочь подобрать наиболее подходящий вариант исходя из данных каждого конкретного случая. Однако подобная услуга стоит достаточно много денег.

При самостоятельном выборе проекта, при помощи которого будет проводиться строительство домов на узком участке, следует обратить внимание на следующие нюансы:

  1. Площадь дома должна быть выбрана с учетом того, что между домом и забором соседей должно быть не менее 7 метров. Данные показатель нельзя назвать стандартным, но стоит помнить, что окна не должны смотреть в чужой двор.
  2. Выбранный план должен предусматривать возможность проведения работ с учетом использования необходимой техники. Узкие участки для строительства значительно усложняют задачу, что может вызвать некоторые осложнения.
  3. Загородный дом должен иметь задний двор, место для гаража и другие элементы. При выборе типа дома и создании проекта следует это учитывать.
Узкий-участок-как-построить-дом

Также смотрите - Проекты домов с односкатной крышей

Кроме выбора плана дома следует помнить о том, что достаточно важно правильно его разместить с учетом всех особенностей.

postroimdoma.com

Строительство дома на узком участке

Строительство дома на узком участке серьезно ограничивает возможности выбора проекта дома. Участок шириной 15 метров уже считается узким, при ширине 10 метров – очень узким. Более узкие наделы предназначены для строительства блокированных домов (общая стена двух домов) или для возведения некапитальных дачных построек.

Следует помнить, что ограничения на размер дома будет накладывать также необходимость соблюдения градостроительных нормативов и противопожарных норм. Однако даже в такой ситуации комфортный дом построить можно.

Градостроительные нормативы и противопожарные нормы

Согласно градостроительным нормативам (ДБН 360-92) дом и границу соседнего участка должно разделять расстояние не меньше 1 метра.

Противопожарные нормы диктуют определенные расстояния между зданиями на соседних участках. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве дома, они составляют от 6 до 15 метров. В первом случае речь идет о расстоянии между домами из несгораемых материалов, во втором – между полностью сгораемыми деревянными зданиями. Не нормируются расстояния между строениями на одном участке. Таким образом, ширина дома на узком участке будет составлять порядка 6-8 метров. А оптимальной считается ширина от 10 метров.

Влияние особенностей участка на размеры дома

На размеры и планировку дома будут влиять также следующие факторы:

  • Протяженность участка. Вытянутая территория позволяет разместить вспомогательные постройки: баню, летнюю кухню, мастерскую, спортзал. В результате этого уменьшаются размеры дома.
  • Рельеф. При ровном рельефе проблемы с размещением дома не возникнет. Наличие склонов, возвышенностей или низин на узком участке приведет к увеличению стоимости всех работ, включая стоимость проектирования дома.
  • Ориентация по сторонам света и инсоляция. Оптимальной считается ориентация торцевых стен дома на восток и запад. Это даст возможность реализовать планировку, при которой самые важные помещения получат достаточную освещенность, спальни летом к вечеру успеют охладиться, на кухне не будет жары после обеда от лучей заходящего солнца.
  • Затененность территории. Этот фактор надо учитывать при составлении планировки освещенных зон в доме.
  • Расположение домов на соседних участках может влиять на инсоляцию дома.
  • Необходимость экономии территории, выделяемой под строительство дома.
  • Вынужденно вытянутая форма дома затронет освещение. Для избежания недостаточной освещенности помещений в здании, окна которых будут смотреть на забор или соседние строения, следует максимально использовать пространство с наиболее освещенных сторон (южной, восточной и западной). Окна следует проектировать большого размера, предусматривать установку мансардных окон.

Малая ширина одноэтажного дома – это увеличение стоимости строительства увеличивается периметр стен. Как следствие, возрастает расход материалов, появляется необходимость строительства второго этажа для получения нужной площади дома.

Проект дома на узком участке

Проекты домов для узких участков можно попытаться подобрать самостоятельно. Однако необходимость решения целого ряда специфических проблем потребует обращения в строительную компанию к специалистам. Потому что только специалистам под силу решить эти возникшие специфические вопросы и качественно выполнить разработку проекта и строительство дома на узком участке. В этом случае владелец участка сформулирует в задании на проектирование свои пожелания и получит проект максимально комфортного для проживания дома.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

energiya-tver.ru

Дом на узком участке может быть удобным и эстетичным

Если вам достался узкий участок для застройки, то это вовсе не значит, что на нем нельзя построить комфортный дом. Хотя, кончено выбор проекта дома будет не очень простым. В этой статье я расскажу о том, как спроектировать дом на таком сложно участке.

Итак, на что стоит обратить внимание при проектировании дома на узком участке? Как его обустроить и выбрать отделку фасада?

Первое на что стоит обратить внимание при разработке дома на узком участке это соответствие техническим требованиям соблюдения расстояний от строения до границ участка. Важно знать, что стена с окном или дверью не должна быть ближе 4 метров от границы земельного участка. Глухую стену можно разместить не ближе трех метров. Балконы, козырьки над крыльцом, террасы и ступеньки необходимо разместить дальше 1,5 метров от границ участка. Конечно, можно получить разрешение и на постройку дома близко от границ участка. Но сделать это будет очень трудно.

Узкие участки выбирают в целях экономии. Они естественно стоят дешевле участков обычной формы. Но, если узкая сторона дома выходит к улице, то скорее всего, окна расположить на стене дома повернутой к улице не получиться (помним про 4 метра). Поэтому, от такого покупки такого участка покупки отказаться. Даже если его стоимость на порядок ниже.

Также нужно отказаться от участка, на котором можно будет построить дом с окнами только на восточной или западной стороне. В таком доме будет холодно. Если у узкого дома окна будут только с северной или южной стороны, то на севере целесообразно разместить ванную, туалет и другие помещения, где нет потребности в естественном освещении. Проекты домов для узких участков можно посмотреть на сайте prof61.ru.

На узком участке можно построить дом, где все технические помещения можно разместить в подвале. В цокольной части дома можно сделать гараж и баню. Также целесообразно для такого дома изготовить жилую мансарду. Но тут нужно понимать, что это может увеличить стоимость дома на 20-30%.

Для каждого конкретного узкого участка лучше всего строить дом по проекту, который изготовлен на заказ. Особое внимание при разработке проекта необходимо уделить ширине лицевого фасада. Если перед лицевой стороной дома расположить небольшой огород, то с его помощью можно визуально расширить внешний вид строения.

sami-stroim.com