Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.

Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.

Этапы, влияющие на цену строительства дома:

1. Земляные работы для фундамента.
2. Фундамент.
3. Стены.
4. Перекрытия.
5. Крыша.
6. Утепление кровли/чердака.
7. Внутренняя и внешняя отделка.
8. Инженерные коммуникации.

Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента – 0.4м.

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Перекрытия

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.

Затраты на утепление кровли/чердака

Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.

Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.

Затраты на кровлю

Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.

 

Затраты на отопление

Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.

Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.

Теплый контур 1эт. – 320 м2.

Теплый контур 2эт. – 270 м2.

С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.

Расходы на отделку и инженерные коммуникации

Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.

Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.

Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.

В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.

одноэтажный или двухэтажный? — ИзбаДеЛюкс

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
• Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
• Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
• Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
• Вид, открывающийся из окон второго этажа.
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего  на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда –  жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства – один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный  дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему.  Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию  и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже  твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том,  что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение деревянных одноэтажных домов с мансардой, а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры  определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Проекты 2-х этажных домов с верандой, фото и цены

Виды проектов 2х этажных домов с верандой:

1. Готовые проекты стоят дешевле и в них есть все необходимое. Тут даже заложен материал для строительства. Если вы захотите изменить его, это можно сделать без проблем, используя кирпичи, дерево, теплую керамику, сип панели, пеноблоки и т.д. Вы в праве также внести изменения в фасад. Чаще всего его делают из облицовочного кирпича, плитки, камня и т.д. В некоторых случаях даже можно изменить планировку комнат или чертежи. Наши специалисты это сделают за небольшую доплату.
2. Мы создаем с нуля индивидуальные проекты 2-х этажных домов с верандой. Тут будут учтены все ваши идеи и требования. Вы получите обязательно дом своей мечты.

Преимущество и недостатки 2-х этажных домов с верандой 

Перед тем, как вы начнете строительство, следует понять все плюсы и минусы двухэтажных домов. Мы предоставили эту информацию и рекомендуем вам с ней ознакомиться.

Преимущества:

• Для такого дома подойдет даже небольшой участок земли, так как он занимает немного места.
• Размер самого фундамента и кровли по сравнению со всеми одноэтажными домами в 2 раза меньше. Именно поэтому вы сможете тут сэкономить.
• Смотрятся эти дома богато и пользуются они большой популярностью.

Недостатки:

• Нагрузка на фундамент идет очень большая. В связи с этим, следует использовать бетон дорогой марки, чтоб потом не было никаких проблем. Стоит он на порядок дороже.
• Чтоб провести все облицовочные работы, придется арендовать леса, что приводит к дополнительным расходам.
• Обязательно делать придется межэтажные перекрытия и сооружать лестницу.
• Оборудование коммуникации потребуется сложное.

Итог. Естественно двухэтажные дома экономят пространство на участке, но стоит учесть финансовую сторону, так как на его возведение понадобится немало денег.

Если вы все еще думаете, какой дом построить, тогда вам лучше изучить плюсы и минусы одноэтажных и трехэтажных зданий.  Важные рекомендации при выборе вам смогут дать наши специалисты.

Бесплатные проекты:

Мы даем возможность своим клиентам получить любой проект бесплатно. О подробностях этой акции читайте тут.

Выбирайте тот проект, который удовлетворит все ваши требования, а если вам понадобится помощь или совет специалиста, тогда звоните. Мы вам с радостью поможем.

Размер пеноблока на строительство 2 этажного дома, проекты, как построить здание своими руками: инструкция, фото и видео-уроки

Строительство современного жилья, особенно индивидуального и малоэтажного, не может пройти мимо современных разработок в области строительных материалов. К таковым и относится пенобетон, из которого производят строительные блоки.

Фото строящегося дома из пеноблоков

Достоинства пеноблоков и принципы производства

За счет того, что пенобетон обладает высокими эксплуатационными свойствами, пеноблочные дома приобретают все большую популярность. Пенобетонные блоки относятся к тем материалам, из которых дом возводится быстро, но при этом он эстетически привлекательный и прочный. Состав пеноблока оптимальный для проведения строительства любого вида.

Пример установки для производства пенобетона

Пенобетонные блоки являются довольно дешевым строительным материалом. Процесс их изготовления не предусматривает использования дорогостоящих компонентов и оборудования, в результате чего технология становится очень экономичной.

Пеноблоки производят путем смешивания цемента, песка и воды. Пористую структуру блоки приобретают за счет того, что добавляются специальные химические реагенты. Использование несложной технологии изготовления блоков, значительно уменьшает стоимость строительства домов.

Цена пеноблочного дома гораздо ниже, чем у аналогичного, кирпичного или деревянного. Кроме того, построен такой дом в более короткие сроки и еще возможна существенная экономия при закладке фундамента. Особенно популярны в настоящее время проекты домов из пеноблоков на 2 этажа, вследствие более рационального использования жилого пространства. Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.

Готовые проекты 2-х этажных домов из пеноблоков весьма разнообразны, и выбрать какой-либо конкретный достаточно сложно.

Для чего нужен проект пеноблочного дома

Схема первого этажа с минимумом размеров

Проект 2 этажного дома из пеноблоков представляет собой план, в котором содержится вся необходимая информация для строительства. Или проведения предварительного анализа всех объемно-планировочных решений, другими словами – эскиз.

Многие люди считают, что для постройки дома из пеноблока, достаточно посмотреть аналогичные решения и после этого сделать все своими руками.

В чем состоит актуальность проекта

Проект 2-х этажного дома из пеноблоков актуален в силу конструктивных особенностей материала, заключающихся в следующем:

1. Пенобетонные блоки являются достаточно хрупким материалом, поэтому требуются некоторые конструктивные меры, направленные на то, чтобы снизить концентрированные нагрузки. Если не учесть эти параметры, то резко снижаются эксплуатационные сроки.
2. Пеноблок обладает разными характеристиками и размерами. И для разных проектов используется различные типы пенобетона. Если не консультироваться со специалистами-профессионалами, можно построить дом не совсем того качества.
3. Разной является и теплопроводность пенобетонных блоков, что приводит к тому, что в одном климатическом регионе используется одно утепление, а в другом такового может быть не нужно вовсе.

Поэтому возникает необходимость в том, чтобы во время строительства постоянно иметь при себе проект, который выполнен именно под пенобетонные блоки.

Что такое – проект дома

Более подробный план дома

Проекты 2 этажных домов из пеноблоков могут исполняться двумя способами:

1. Эскиз, использующийся для определения общей концепции и выбора конкретной планировки дома. Чаще всего представляет собой общий план и красивую картинку, где нет размеров или каких-либо отметок.
2. Полностью готовый проект, содержащий размеры, особые отметки, а также технические решения всех строительных моментов.

Выбор определяется тем, на какой стадии находится подготовка к строительству дома.

Совет: В данной статье продемонстрированы некоторые проекты 2х этажных домов из пеноблоков, с которыми Вы можете ознакомиться. Ну а использовать их следует с определенными корректировками, отталкиваясь от Ваших условий строительства.

Выбор проекта с учетом этажности

Этажность представляет собой очень важную характеристику дома, строящегося из пеноблоков.

Внимание: Определение количества этажей должно происходить на самом начальном этапе, для того чтобы более точно определиться с планировкой дома и для более правильного подсчета необходимого материала.

Одноэтажные дома из пенобетонных блоков не получили широкого распространения в строительстве, и связано это в первую очередь с тем, что основным фактором сдерживания является площадь застройки.

Выбирая проекты домов из пеноблоков — 2-х этажные проекты пользуются большим спросом, который основан на том, что такие дома более практичны и компактны. Но нужно сказать, что в некоторых случаях необходимо наличие дополнительного каркаса, роль которого заключается в перераспределении нагрузки.

Статьи по теме:

Строим дом из пенобетонных блоков

Предлагаемая инструкция рассматривает то вариант, что уже залит и выровнен под ноль фундамент. И рассказ о том, как построить 2 этажный дом из пеноблоков, начинается непосредственно с кладки первого ряда.

• Приступая к процессу укладки блоков, поверхность фундамента должна быть укрыта слоем гидроизоляции. Это можно сделать рубероидом, гидроизолом или другим материалом, имеющим битумную основу.
• Для окончательного выравнивания по горизонтали, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаный раствор. Первыми выставляются угловые блоки, на которые, как на маячки, ориентируются при укладке остальных.

Первый ряд и угловые блоки

Внимание: Эти блоки должны тщательно контролироваться на их вертикальность и горизонтальность, из-за их углового расположения. Контроль выполняется с помощью строительного уровня и отвеса. Подгонять блоки необходимо резиновой киянкой.

• От одного углового блока к другому протягивается шнур, по которому и ориентируются, укладывая блоки ряда.
• Все последующие ряды укладываются на специальный клей. Дело в том, что при использовании того же раствора, межблочные швы получаются толстыми, что приводит к образованию в стене мостиков холода. Применение клея уменьшает швы до 3 мм.
• Начинают укладывать первый и следующие ряды также с углов. Обязательно должна быть перевязка, составляющая от 8 до 15 см. Все остальное делается точно также, как и для первого ряда.

Угловые блоки

• Чтобы компенсировать деформирующие нагрузки, пенобетонная кладка должна быть армирована. Каждый третий или четвертый ряд усиливается двумя линиями арматуры, диаметром 8 мм. Армироваться должны и перемычки над дверями и окнами.

Армирование кладки

• Очень важным моментом является монтаж межэтажных перекрытий. Для создания надежной и прочной опоры, делается специальный армопояс.

Схема армирующего пояса

Он представляет собой монолитную железобетонную ленту, проходящую и по наружным и по несущим стенам, находящимся внутри дома. Такой же армированный пояс возводится  и поверх коробки, под крышей. На него будет опираться стропильная конструкция.

Завершение строительства

Армирование кладки под кровельную систему

После того, как выложены стены, монтируется кровельная конструкция, согласно проекту дома, устанавливаются оконные и дверные блоки. Что же касается утепления, то изнутри его делать не обязательно, хотя и можно. Дело в том, что внутреннее утепление займет пусть и маленькую, но все равно какую-то часть помещений.

Чаще всего утепляют такое здание снаружи, и утеплитель входит в тот или иной вариант фасадной системы. Наиболее популярным вариантом являются навесные вентилируемые фасады, позволяющие утеплять стены. Возможно использование штукатурных фасадных систем, также с утеплителем.

Вывод

Самостоятельно построить 2-х этажный дом из пенобетонных блоков  вполне по силам, необходимо только запастись терпением и строго следовать выбранному проекту и соблюдать все технологии. В представленном видео в этой статье Вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

Строительство дома под ключ в Геленджике от застройщика

Аккредитованный застройщик Краснодарского края

Ипотека 2.7%
+7-995-199-02-56

 

Компания «Строй Экология» предоставляет услуги по строительству коттеджей отвечающих всем желаниям клиента. Мы можем построить дом в Геленджике под заказ по желанию клиента в соответствии с действующими строительными и техническими нормами. Солидный опыт строительства домов позволяет нам делать это качественно использую любые материалы.

 

 

Образцы наших домов и цены

• Площадь дома: 42 м2, 6х7 м2 + гараж . 
• Материал: Кирпич + Газобетон 
• Планировка-1 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Стоимость строительства «под заказ»: 1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽ 

Срок строительства: 3,5 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

---

• Площадь дома: 64 м2, 8х8 м2
• Материал: Газобетон
• Планировка: 2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Цена строительства «под ключ»:  1 700 000 ₽

Срок строительства: 3,5 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

 

 

---

• Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2
• Материал:  Газобетон
• Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Цена строительства «под ключ»: 1 850 000 ₽

Срок строительства: 3,5 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

---

• Площадь дома: 72 м2, 9х8 м2 
• Материал: Кирпич + Газобетон 
• Планировка-2 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен.

Стоимость строительства «под заказ»: 2 000 000 ₽

Срок строительства: 4 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

 

 

---

• Площадь дома: 110 м2, 10х11 м2
• Материал: Кирпич + Газобетон 
• Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Стоимость строительства «под заказ»: 2 600 000 ₽

Срок строительства: 4,5 месяца.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

---

 

• Площадь дома: 108 м2, 9х12 м2 
• Материал: Кирпич + Газобетон 
• Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Цена строительства «под ключ»: 2 700 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

 

 

---

• Площадь дома: 120 м2, 11х14 м2 
• Материал: Кирпич + Газобетон
• Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, крытая терраса.

Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

---

• Площадь дома: 130 м2, 11х12 м2
• Материал: Кирпич + Газобетон 
• Планировка-3 спальни, кухня-гостинная, холл. Сан/узел раздельный, котельная, терраса.

Цена строительства «под ключ»: 2 900 000 ₽

Срок строительства: 5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

 

 

---

• Площадь дома: 140 м2, 10х14,5 м2 
• Материал: Кирпич + Газобетон
• Планировка-3 спальни, кухня-столовая-гостинная, холл. Сан/узел совмещен, котельная, терраса.

Стоимость строительства «под заказ»: 3 200 000 ₽

Срок строительства: 5,5 месяцев.

Телефон/WhatsApp +7 (918) 070 11 30

---

Профессионально строим с 2008 года по всему Краснодарскому краю

Смотрите 22 видео-обзора свежих построенных домов и отзывы покупателей

 

 

Дом под ключ в Геленджике — отличный выбор

Проектирование

Постройка коттеджей состоит из определённых стадий, которые неизменно основываются на определённом проекте. На этой стадии свершаются четкие обсуждения с заказчиком. Проектировщики нашей компании стремятся зафиксировать всякое пожелание клиента и ввести его в проект. Когда происходит разработка проекта должны учитываться следующие данные:

• Расположение дома на участке;
• Рельеф местности;
• Особенности материала, применяемого для строительства;
• Использование центральных коммуникаций;
• Вид грунта;
• Наличие грунтовых вод.

Кроме того, существует множество различных деталей способных подействовать на окончательный проект. Например, трехэтажный коттедж подобает создавать на более сильном фундаменте, чем одноэтажный.

Дома, которые мы предлагаем (проекты)

 

 

Весь объем проектных работ проводится таким образом, чтобы не допустить ненужных поправлений при строительстве. Для удобства клиентов в наличии есть готовые проекты коттеджей, отдельные из них уже были реализованы практически. Архитекторы детально разъяснят достоинства каждого из представленных проектов домов от элитных до эконом вариантов. Наиболее часто заказывают стройку домов с мансардой и двухэтажных, из-за того, что вся территория участка будет использоваться наиболее рационально. Возникает возможность устроить цветник, огород, организовать зону отдыха с бассейном, сделать баню, гараж и иные строения. Можно воспользоваться индивидуальным проектом.

Купить дом под заказ, будет лучшим вариантом, чтобы получить жилище того качества и вида какого желает человек.

Материалы, используемые при строительстве

Стройматериалы, применяющиеся нашей компанией, обладают необходимыми сертификатами безопасности и отличаются высоким качеством. Учитывая долговременный опыт в сфере строительства, мы пользуемся наработанными отношениями с поставщиками, которые предоставляют качественную продукцию по небольшим ценам. Это обстоятельство позволяет значительно снизить итоговую стоимость сдаваемого коттеджа, что очень приветствуется всеми клиентами.

Наши работы — 1 этажные дома

 

 

 

Частный дом под заказ строится из разных материалов: из пеноблоков, полистиролбетона, кирпича дерева и пр. Наибольшую популярность имеют блочные дома с учетом массы плюсов подобной технологии. Рассматривая проекты, строящиеся из разных материалов можно найти для себя достоинства и минусы некоторых:

• Дома, построенные из кирпича это классический и надёжный вариант. Они прослужат очень долгое время. Однако требуется построить мощный фундамент, довольно затратный для бюджета и требующий продолжительного срока для строительства.
• Блочный дом выстроенный с применением разнообразных блоков, в частности, пеноблока, отличен повышенным коэффициентом сбережения тепла, обладает демократичной стоимостью и быстро возводится. Всё же техноблоки, газоблоки и прочие подобные стройматериалы более хрупкие чем кирпич.
• Дома, созданные каркасным способом или из СИП панелей, отличаются скоростью сдачи и очень выгодны. Учитывая характеристики материала требуется, чтобы работы по возведению проводили мастера с достаточным опытом и высокой квалификацией.
• Дома из дерева отличны экологической безопасностью, малой теплопроводностью и не требуют больших издержек на возведение усиленного фундамента. Если провести надлежащую обработку и профилактику очень долговечны. Но всё же имеют большую стоимость и подвержены действию внешней среды.

Мы можем смонтировать модульные дома, что дешево и сильно сокращает период строительства. От заказчика нужно только купить дом, сделанный на заводе, а сборку модулей проведёт наша компания практически за несколько дней.

Строительство

Наша строительная организация действует без посредников, отчего можно с большой долей твёрдости говорить о самых лучших ценах на построенные дома. При строительстве используются наиболее современные, а также показавшие большую эффективность материалы. Коттедж под заказ возможно построить из блоков, газобетона, пенобетона, СИП панелей, а также из традиционного и долговечного кирпича. Есть возможность использовать иные материалы по желанию заказчика. Рабочие с большим опытом строительства быстро и качественно проведут намеченные работы от фундамента до отделки. Построенные нами коттеджи имеют гарантию. Ремонтные работы в домах не понадобятся очень долго.

Наши работы — 2-этажные дома

 

 

 

После подписания договора и утверждения проекта начнется строительство дома на заранее оговоренном месте. В договоре прописаны все фазы работ в соответствии со сметной документацией. Контроль за соблюдением строительных нормативов и технологий, расходом материалов ведут опытные специалисты.

Постройка дома начинается с организации фундамента, рассчитанного под конкретный проект. Затем возводится коробка дома и производятся кровельные работы, устанавливаются окна и двери.

На заключительном этапе производится подключение всех обозначенных инженерных сетей. Здесь все станет зависеть от коммуникаций, в силу того, что наличие центрального водоснабжения и канализации делает ненужными дорогостоящие работы по постройке этих систем в индивидуальном порядке.

Отделка готового дома всегда носит сугубо индивидуальный характер. потому детально прорабатывается с заказчиком. Цена на неё рассчитывается с учетом употребляемых материалов и сможет существенно повысить конечную стоимость строительства. Интерьер готового дома полностью зависит от вкуса будущего владельца и финансового потенциала.

После окончания строительства рабочие компании могут проделать работы по благоустройству участка, а также со скидкой возвести другие необходимые сооружения.

Наши преимущества

Процесс строительства рассчитывается на целый комплекс работ, происходящих в определённом порядке. Доверив все фазы одной компании, заказчик становится уверен в положительном результате, благодаря тому, что несколько организаций не могут ответить за полный объем работ. Сотрудники компании могут заняться вопросами об оформлении участка и готового дома в собственность, получения разрешения на строительство и остальные юридические документы, чем значительно сохранят личное время клиента. Отдельные услуги могут предоставляться абсолютно безвозмездно.

Коттедж под ключ, заказанный у нас позволит клиенту на протяжении всего строительства заниматься своими делами. Наши опытные строители участвующие в постройке коттеджей и отделочных работах всё время повышают квалификацию и приобретают опыт работы с новыми материалами. Всё это дозволяет получить заказчику отличный и долговечный дом мечты.

Наша строительная компания ведет работы в Геленджике и других городах. Добрые связи с поставщиками стройматериалов в разы уменьшают исходную стоимость коттеджа. Благодаря чему коттедж под заказ получается качественным, а также обладает доступной ценой. Вверив строительство дома под ключ в Геленджике нам, клиент получит возможность следить за ходом работ от проектирования до вселения в дом.

Цены и сроки строительства домов под ключ в Геленджике

Стоимость дома под ключ	Сроки строительства
1 500 000 ₽, с гаражом 1 700 000 ₽	3,5 месяца
1 700 000 ₽	3,5 месяца
1 850 000 ₽	3,5 месяца
2 000 000 ₽	4 месяца
2 600 000 ₽	4,5 месяца
2 700 000 ₽	5 месяцев
2 900 000 ₽	5 месяцев
3 200 000 ₽	5,5 месяцев

 

 

Компанией проводится торговля готовыми объектами от застройщика. Купить дом, построенный нами означает обрести надёжное жилище. Это приобретение станет прибыльным вложением, ведь недвижимое имущество нечасто падает в цене.

Строительство дома станет шагом, воплощающим мечту о проживании вблизи природы. Море, реки и озера, которыми славится наш край будут в прямой досягаемости. Рыбалка, грибы и ягоды, безмятежные прогулки по горам и лесам будут доступны для любого решившего купить индивидуальный дом. Чтобы построить коттедж, лучше направится к нам и после недолгого ожидания обрести то, о чем Вы мечтали.

14 ошибок при строительстве фундамента под 2 этажный дом

Фундамент – важнейшая часть дома. И его нужно не просто заложить, а сначала просчитать. В принципе, если Вы противник сложения и вычитания, можете безмерно тратиться на совершенно неоправданные вложения в основу дома. Или ремонтировать год-два простоявший фундамент, а так же стены, крышу, да и остальные конструкции недавно сданного дома.

Чтобы правильно определиться, какой фундамент для щитового двухэтажного дома необходимо заложить, существуют всего два способа сделать это:

• 1. Обложиться СНиП (Строительными Нормами и Правилами) и попытаться самому освоить то, что делают выпускники строительных вузов в течении 5 лет.
• 2. Заказать расчёт и обоснование вида фундамента, чтобы иметь под будущим «родовым гнездом» наименее затратную, но наиболее надёжную и долговечную основу.

Но какой бы вариант Вы не избрали, фундамент под 2 этажным домом будет –таки установлен. И чтобы он не разочаровал, узнайте о тех ошибках, которые подстерегают непросвещённых, доверчивых и жадных.

10 ошибок при заливке бетонного фундамента под двухэтажный дом

Если Вы намерены поставить двухэтажный тяжёлый дом (кирпичный, каменный и т.д.), тогда обязательно придётся закладывать монолитный фундамент – блочный или ленточный. И здесь Вас подстерегают такие подводные камни:

• 1. Строя дом по типовому проекту, помните, что фундамент под Ваш 2 этажный дом не просчитан: он не привязан к типу грунта, глубине линии промерзания и горизонту залегания грунтовых вод. Поэтому чего-чего, а глубину и параметры основной конструкции придётся просчитать. Строительство фундамента «на глазок» сулит многие горести, вплоть до полного разрушения строения.
• 2. Экономить на материале для фундамента равносильно экономии на фруктах-овощах: прожить-то Вы проживёте, но только небеса скажут, на сколько меньше запланированного свыше. Сознательно заменив бетон более дешёвой маркой, не вините строителей, когда фундамент под 2х этажным домом начнёт рассыпаться, трескаться или обваливаться. Кстати, такие явления обязательно потянут за собой разрушение стен и других конструкций.
• 3. Пословица «Поспешишь – людей насмешишь» — это настоящие «цветочки» в сравнении с тем, что Вас ожидает, не дождись Вы полного схватывания залитой основы. Кладка стен раньше, чем через 28 дней после окончания заливки может породить новое выражение: «Поспешишь – дом разрушишь». Есть, о чём подумать, не правда ли?
• 4. Использование для опалубки под фундамент 2 этажного дома щитов из неподогнанных досок опять-таки приведёт к разрушению основы. В щели вытечет «цементное молочко» (жидкость из бетона). В результате бетонное тело лишится воды, что станет причиной расслоения фундамента. Причина здесь проста – обезвоживание материала не обеспечит получение нужной марки бетона и тем самым уменьшит его прочность. Вывод один: или не скупитесь на покупку обрезанных досок или арендуйте металлическую щитовую опалубку.
• 5. Делать фундамент для 2 этажного дома одинаковым по ширине может или родной брат Рокфеллера или абсолютный глупец. Ширина фундамента должна быть на 10 см больше разных по ширине стен. Если всю бетонную ленту основы заложить одинаковой, тогда нагрузка на фундамент будет разной, а, следовательно, и усадка в различных точках под домом будет не одинаковой.
• 6. Пытаясь сэкономить заводском бетоне, Вы не получите крепкий фундамент под двухэтажным домом. Дело в том, что такую конструкцию нужно заливать в одночасье (чем скорее, тем лучше). Это обеспечивает единовременное схватывание монолитной бетонной ленты. А замес вручную (пусть даже с бетономешалкой) растянет «заливочное удовольствие». Учитывая, что дом и фундамент Вы ставите однажды, не экономьте на заказе доставки бетона с завода.
• 7. Экономия на арматуре, не правильное её использование или подбор, рано или поздно приведут к разрушению фундамента под двухэтажным домом.
• 8. Плохая трамбовка бетонной смеси станет причиной образования воздушных пустот, ослабляющих основу. А бетон надёжно не сцепится с арматурой.
• 9. Заливка бетонного раствора с высоты 1,5 м не избавит от необходимости утрамбовывать фундамент под двухэтажный дом, а приведёт к расслоению бетонной конструкции.
• 10. Закладывая монолитный фундамент зимой, используйте антиморозные пластификаторы. Летом же (как и зимой) не забудьте проследить, чтобы залитая конструкция накрывалась полиэтиленом и смачивалась водой хотя бы дважды в день. Иначе бетон схватится неравномерно и не достигнет расчётной прочности.

4 ОШИБКИ ПРИ УСТАНОВКЕ СВАЙНОГО ФУНДАМЕНТА ДЛЯ ДОМА С МАНСАРДОЙ

При строительстве лёгких домов даже в два этажа (или с мансардой), экономически выгодно смонтировать свайный (столбчатый или винтовой) фундамент. Но и здесь при установке возможны ошибки. Их, правда меньше, но от этого дом прочнее не станет. Итак:

• 1. При закладке фундамента под дом с мансардой нужно правильно просчитать количество и размер свай.
• 2. При использовании винтовых свай необходимо, чтобы лопасти хотя бы на 20 см были вкручены ниже линии промерзания. Иначе при размораживании грунта после зимы фундаментный столбик подвергнется выталкиванию.
• 3. Ввинчивая сваю, нужно строго следить за её вертикальностью. В противном случае рано или поздно фундамент под деревянным домом начнёт расшатываться.
• 4. Экономя на сваях, Вы лишаете свой дом антикоррозионного фундамента. Не видитесь на «у нас самое дешёвое», поищите сертифицированный продукт или хотя бы ознакомьтесь с отзывами о производителе.

Чтобы Ваш дом стоял не один десяток лет, учтите все прочитанное или обращайтесь к нам. Мы знаем не только как построить надёжный фундамент, но и что делать во избежание ошибок при его закладке.

Звоните, и у Вас будет отличная основа дома!

Сколько стоит дом из бруса

Стоимость брусового дома зависит от  площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.

Обычный брус

Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.

Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.

Профилированный брус

Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.

Клееный брус

Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.  

Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант

Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».

Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 520 300

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 329 900

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 147 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 261 150

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 950 510

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 040 600

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 143 120

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 200

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 723 140

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 943 030

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 548 900

Р

Как сделать простой двухэтажный дом. : 8 шагов

Введение: как сделать простой двухэтажный дом.

В этом руководстве я покажу вам, как построить двухэтажный дом в Майнкрафте. Этот дом — отличная постройка для новичков, он действительно может выделиться в деревне.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 1: Пол

Сначала сделайте пол 9х12, используя еловые или дубовые доски.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 2: Передняя стена первого этажа

Во-вторых, сделайте переднюю часть первого этажа, как показано.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 3: Стена первого этажа

Затем сделайте окружающую стену, используя дубовую или еловую древесину.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 4: Этаж второго этажа

Затем сделайте пол второго этажа из дубовых или еловых досок.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 5: Стены второго этажа

Затем сделайте стены второго этажа, как показано. Колода не обязательна.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 6: Крыша

Затем сделайте крышу, используя каменную лестницу, как показано.

Добавить Подсказка Задать вопросCommentDownload

Шаг 7: Интерьер

Теперь сделайте интерьер так, как вам нравится.

Добавить TipAsk QuestionCommentDownload

Шаг 8: Готово

Теперь вы закончили свой простой двухэтажный дом!

Добавить СоветЗадать вопросКомментарийСкачать

3 человека сделали этот проект!

Вы сделали этот проект? Поделитесь с нами!

Я сделал это!

Рекомендации

5 комментариев

0

ReplyUpvote

Отличная сборка, не могли бы вы показать немного больше деталей снаружи (возможно, некоторые дополнительные фото)

1 Ответить

0

ОтветитьПроголосовать

0

ОтветитьПроголосовать

Это действительно хороший дом! Крыша меня ненавидит XD

0

ОтветитьПроголосовать

Мне нравится дом.Я думаю, что когда показываю стены, добавлю более подробные изображения процесса.

0

ОтветитьПроголосовать

Отлично! Возможно, вы просто захотите немного оживить ситуацию. Добавьте кого-нибудь уникального и веселого!

Post Comment

Планы, планы этажей и проекты двухэтажных домов Dream

Планировка двухэтажного дома дает вам множество преимуществ. Застройка вместо дома представляет собой более экономичный способ строительства, поскольку земля стоит дорого (особенно рядом с популярным метро). Когда вам приходится иметь дело с ограниченным участком, бывает сложно уместить все жилые помещения в узких размерах, если вы ограничены одной историей.Но когда вы строите, небо (буквально!) Предел. Планы двухэтажных домов часто хорошо вписываются в узкий участок, тем самым увеличивая стоимость дорогостоящей покупки земли.

Хотите построить дом на живописном участке или на берегу моря? Дом с двумя или более этажами отлично использует ваше местоположение с более высокой точкой обзора. Выберите план дома с главной спальней, расположенной наверху, если вы хотите просыпаться с прекрасным видом или если вы хотите быть рядом с спальнями маленьких детей, которые обычно также расположены наверху.

Беспокоитесь о подъеме по лестнице? В некоторых планах двухэтажных домов есть лифты, которые позволяют пожилым родственникам легко передвигаться или обеспечивать возможность старения на месте без дорогостоящего ремонта. Служба модификации Dream Home Source также может помочь вам установить лифт, если это вызывает беспокойство. Имейте в виду, что вам еще не обязательно устанавливать настоящую кабину лифта; Если вы просто убедитесь, что есть место для шахты (часто этого можно добиться, складывая шкафы), будет намного проще добавить лифт позже.Или просто выберите макет, в котором главная спальня расположена на главном уровне, и это становится довольно популярным.

Некоторые стили планировки домов, такие как фермерские дома или колониальные конструкции, традиционно состоят из двух уровней. В викторианских домах особенно выгодно использовать высокий силуэт. Другие стили, такие как Craftsman, прекрасно подходят для любой высоты. Если вам нравится величие двухэтажного дома, выберите планировку, включающую жилые помещения с высокими потолками, чтобы действительно продемонстрировать высоту дома. Двухэтажные семейные комнаты и фойе могут сделать дом больше, добавив пространству ощущение объема.

Многие планы двухэтажных домов также включают бонусные места наверху, обычно расположенные над гаражом. Эти универсальные комнаты можно закончить сейчас или позже (в зависимости от вашего бюджета), и в них будет достаточно места для хранения вещей, художественной студии, домашнего офиса, гостевой комнаты или всего, что вы можете себе представить.

Связанные категории включают: Планы домов с узкими участками, Планы домов с прекрасным видом, Планы колониальных домов, Планы домов на фермах и Планы домов в викторианском стиле.

Что нужно учитывать при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что покупатели могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям.Однако размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют решающую роль в принятии окончательного решения.

Например, при покупке меньшего участка земли для двухэтажных домов покупатели часто вынуждены выбирать такие конструкции домов, которые добавляют к дому дополнительную комнату или же сохраняют ее для большего дворового пространства. В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилую площадь в небольшом доме. Это позволит разместить больше места на полу на меньшем блоке.Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Перед тем, как начать строительство двухэтажного дома, следует учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета до строительства двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных. Рекомендуется использовать систему «планировщика бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с аналогичными домами, выставленными на продажу в том же районе.

Таким образом, расчеты планировщика бюджета

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Приятно осознавать, что ваши первоначальные вложения разумны и окупаются в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя типичными ошибками:

• Недооценка расходов: чрезмерно оптимистичные затраты на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере того, как проект близится к завершению.
• Перерасход: будьте осторожны, не тратитесь на предметы роскоши, которые добавляют эстетической привлекательности, но не повышают стоимость готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продавать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю стабильно росли в течение года. Например, в двухэтажных домах в Новом Южном Уэльсе нередко до 50% общего бюджета идет на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение цены на землю и дома. Традиционно цены на жилье со временем обесцениваются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Затраты на подготовку площадки

Это относится к стоимости подготовки участка к строительству. Возможные затраты могут включать:

• Снос старого дома на участке
• Вырубка деревьев, валунов и других построек
• Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
• Подключение воды, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Стоимость строительства дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на сборку содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Однако покупателей часто поражают выставочные дома с дорогостоящими надстройками.

Обязательно внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Отделочные расходы

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% для более роскошных работ.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

• Оконные рамы
• Роспись стен
• Кондиционер и обогреватели
• Дополнительное освещение или розетки
• Модернизированные предметы (например, бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
• Напольные покрытия (например, древесина, плитка или ковры)

  Элементы внешней отделки

Традиционно дома в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии.В частности, было сложно обеспечить адекватный климат-контроль в двухэтажных домах. Это потому, что поднимается горячий воздух. Однако лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального контроля микроклимата с помощью эффективного планирования и передового дизайна.

Обсуждая спецификации климат-контроля со своим строителем, учтите следующее:

• Расположение окон: избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнца. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и иметь карнизы, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
• Поперечная вентиляция: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить поток воздуха. Также рассмотрите возможность использования испарительного охлаждения в сочетании с вентиляторами, чтобы снизить затраты на кондиционирование воздуха до минимума.
• Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, можно увеличить высоту балок пола для размещения воздуховодов.

Выбор строителя

Выбирать первого подрядчика, с которым вы проводите собеседование, — плохая идея.Хорошая строительная команда может сделать разницу между получением роскошного дома вашей мечты и очень дорогой денежной ловушкой. Учитывайте следующие факторы при выборе застройщика:

• Опыт: выберите строителя дома на заказ с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
• Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
• Страхование и лицензии: по крайней мере, , ваш строитель должен иметь соответствующие лицензии и страхование ответственности.

  Заключение

В этом руководстве подробно объясняется, как установить бюджет для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, принятия во внимание энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Двухэтажные дома для узких домов.

Сделав всю тяжелую работу, остается просто выбрать идеальный участок земли, а затем проявить изобретательность, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Стейси Кроммелин

Стейси любит гулять на свежем воздухе.Когда она не на природе, ее можно найти украшающей и улучшающей свой недавно построенный семейный дом.

Последние сообщения Стейси Кроммелин

iBuildNew — ведущий агрегатор на рынке, посвященный строительству жилых домов и землеустройству.В качестве независимой платформы iBuildNew помогает австралийцам определять и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ покупателя жилья, который рассматривает возможность нового строительства, может найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, мы позаботимся о том, чтобы вы поняли его правильно.

Сравнение планов этажей бунгало и двухэтажных домов

Где я могу получить прайс-лист или Почему на вашем веб-сайте не указаны цены?

Цены варьируются в зависимости от того, где вы строите.При таком количестве доступных опций прайс-листы включают тысячи опций. Цены меняются в зависимости от выбранных вами опций. Лучший способ получить представление о ценах — это связаться с нашим Центром дизайна, ближайшим к тому месту, где вы строите.

Какова ваша средняя продажная цена за квадратный фут?

Цены на дом в сборе, включая фундамент, варьируются от 250 долларов за квадратный фут до более 350 долларов, потому что все наши дома построены по индивидуальному заказу, и мы можем спроектировать дом в соответствии с вашим бюджетом.

Почему я должен покупать у вас вместо обычного или «Stick-Builder»?

Преимущества сборных конструкций включают строительство в среде с контролируемым климатом, использование экологически чистых продуктов, которые сокращают количество отходов, и программу контроля качества, контролируемую CSA.Меньше времени от начала до конца и меньше беспокойств по соседству. Также продаем по твердой цене.

Есть ли в ваших домах фундамент?

Да, в наших домах есть фундамент и подвал.

Сколько времени нужно, чтобы построить Королевский дом?

На строительство дома на нашем заводе уходит меньше двух недель, но процесс от начала до конца очень зависит от сроков получения разрешения на строительство. Для большинства наших клиентов процесс от начала до доставки занимает от двенадцати до шестнадцати недель с последующим переходом через восемь-двенадцать недель.

Дома какого размера вы строите?

Как индивидуальный застройщик, мы можем построить дом любого размера, но, как правило, средний диапазон размеров составляет от 1300 до 3500 квадратных футов.

Вы строите гаражи?

Да. Гаражи строятся на территории после сдачи дома.

Энергоэффективны ли дома?

Строительство сборного дома на заводе обеспечивает высочайшее внимание к герметизации ограждающей конструкции и гарантирует, что холод не проникает внутрь.

Поскольку ваши дома настолько энергоэффективны и герметичны, как получить свежий воздух?

Во всех наших домах есть воздухообменник вентилятора с рекуперацией тепла HRV для удаления застоявшегося воздуха и подачи свежего воздуха.

Где я могу поставить сборный дом?

В любом месте Онтарио, которое вам нравится.

Могу ли я действительно настроить свой сборный дом?

Да, мы используем современное программное обеспечение для индивидуального проектирования, сегодня нет двух одинаковых домов.

Вы достроите подвал?

Да. Мы можем настроить ваш подвал в соответствии с вашими пожеланиями.

Королевские дома построены по нормам?

Все Royal Homes индивидуально спроектированы с учетом всех провинциальных и муниципальных строительных норм и правил для вашего конкретного местоположения участка.

Вы строите дома из палки или обычные дома?

Мы сначала строим дома на заказ и используем сборные компоненты везде, где можем, потому что это лучший способ строительства. Если у вас есть удаленный объект или индивидуальный дизайн дома с большими открытыми пространствами, мы рассмотрим, что больше всего подходит для этого дизайна и местоположения. Это могут быть предварительно построенные панели или частично построенные на стройплощадке помещения.

Что делает процесс строительства экологически чистым?

Отходы на заводе разделяются и перерабатываются, что снижает их воздействие на свалки.Это снижает неудобства с точки зрения шума и времени на стройплощадке. Сборные строительные конструкции позволяют создавать дома с более высокой энергоэффективностью и снижать затраты на отопление.

Как доставлен ваш дом?

Наш дом доставляется с помощью специально разработанных гидравлических бортовых прицепов и точно закреплен на фундаменте.

Можете ли вы внести изменения или индивидуальный дизайн?

Да, клиентам предоставляются предварительные планы на рассмотрение, изменения приветствуются и легко вносятся.

Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?

Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности.Хотя у большинства людей это ассоциируется с огромными расходами, это больше связано с тем, что что-то просто заставляет вас, , чувствовать себя . Решение построить свой собственный дом дает возможность свободы — свободу спроектировать дом своей мечты, свободу выбирать все, от размера блока до цвета ваших стен, а также свободу воплощать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать роскошный дом.

Так как же решить, является ли одноэтажный дом более выгодным вложением, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это.В основном выбор определяется местоположением, местным рынком недвижимости, бюджетом и планировкой. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.

Загрузите Руководство по вариантам ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.

Двухэтажный дом не всегда означает удвоение цены

К сожалению, в наши дни деньги, кажется, контролируют почти все.Если у нас недостаточно средств в сберегательном фонде, мы откладываем покупку того, что хотим или в чем нуждаемся. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, не так ли? Неправильный. Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из более мелких и доступных блоков, которые вписываются в ваш желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы можете легко потратить больше денег, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.

Планировка, подходящая для вашего образа жизни

Как и при принятии любого инвестиционного решения, важно учитывать не только свои ближайшие планы, но и планы на будущее. То, что вам нужно и что вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому строительство дома, гибкого с учетом этих изменений, является идеальным вариантом.

Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему нынешнему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельным убежищем для них внизу.

Если рождение детей не в планах, возможно, вы выбираете двухэтажный дом, чтобы иметь просторную планировку для развлекательных целей? Например, музыканту может понадобиться музыкальная комната внизу, а спальни и гостиная — наверху. Если с участка земли, на котором вы строите, есть захватывающий вид, которым можно любоваться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар.Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в застройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и образу жизни, может сделать ваше решение о двух- или одноэтажном доме более заметным. Также полезно составить список самого необходимого, а затем поговорить со своим строителем и архитектором, чтобы узнать, что лучше всего подходит для поэтажных планов. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть столь же эффективным и привлекательным, как и на двухэтажный дом.

Лестница, лестница в рай или в ад?

Лестница может доставлять неудобства, она может занимать ценное пространство внутри дома и требует много работы (как для вас, так и для тех, кто занимается демонтажем мебели). Опять же, думать о насущных и будущих потребностях как вас, так и вашей семьи идеально на этом этапе — по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, а тем, кто склонен к проблемам с коленями, становится все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

Примите во внимание имеющуюся у вас мебель: некоторые из них практически невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить вас для будущих покупок.Люди с маленькими детьми, как правило, не любят ходить по лестнице из-за потенциальных опасностей, которые они могут вызвать. Хотя здесь можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.

Еще одним фактором является удобство. В то время как для некоторых может быть абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой в ночное время, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, поскольку лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падению.Помните, что перемещение лестниц — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно подумайте о том, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью на долгие годы.

Размер блока имеет значение

Если вы уже выбрали или купили участок земли, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока существенно влияет на его стиль, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь с архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок небольшой и узкий, двухэтажный дом может максимально увеличить жилую площадь и спальню и оставить больше места для заднего двора приличного размера, зоны для развлечений на открытом воздухе или бассейна.

Оазис на заднем дворе или двор размером с питомник?

Для большинства из нас большой задний двор является приоритетом, но создание этого идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?

Помните: если вы сообразительны со своими дизайнерскими способностями (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.

Звук неподвижно путешествует

Не дайте себя обмануть, выбрав двухэтажный дом, который можно отделить или спрятать от шума, звук по-прежнему может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату внизу в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас настроен сверхнагрузочный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку своего дома. Вы не хотите располагать главную спальню над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не затронет вас.

Для сравнения, двухэтажные дома выглядят более привлекательно из-за своего размера, но все это зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни один из них не лучше и не дешевле — одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный дом. Что вы выберете?

Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей роскошных домов в Перте.

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка двухэтажного дома к вашему дому повысит его стоимость и поможет вам получить значительную жилую площадь.Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемого вида отделки и удобств.Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свое окружение

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам. Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах нормы соседства? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

В таком случае, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» — отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной.Этот поиск также может показать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи — расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка — это физически большой проект, знание ваших неудач — первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад. Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

В некоторых случаях коммунальные компании или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность.Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. В некоторых общинах вводятся солнечные ограничения, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в обозначенном историческом районе или районе, управляемом соседской ассоциацией или ассоциацией домовладельцев, определенные правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрим вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессионал в области дизайна, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите принять участие в дискуссиях по дизайну с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, существует ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить — за дополнительную плату.

Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как добавление повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажного пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства. Подрядчик делает ставку на весь проект — обязательно запрашивайте подробное предложение.

Хотя это может показаться очевидным, наймите профессионалов, имеющих опыт выполнения того проекта, который вы себе представляете. Спросите совета у соседей, которые делали аналогичный ремонт, и воспользуйтесь их опытом. Ваш поиск должен включать посещение завершенных проектов и предложений от нескольких потенциальных архитекторов и подрядчиков.

Специалисты по найму позволяют вам сосредоточиться на принятии информированных и своевременных решений, защите вашего бюджета, управлении стрессом, связанном с добавлением комнаты, а также на координации и общении с вашей проектной командой.

Связанный: 7 основных вопросов, которые следует задать перед наймом архитектора

советов строителей нового дома: как успешно построить двухэтажный дом

Владение домом — это мечта, которую большинство людей надеются осуществить в своей жизни. Но строительство собственного двухэтажного дома — большее достижение. Прелесть строительства собственного двухэтажного дома в том, что вы можете выбрать план этажа, который соответствует вашим потребностям.

Большинство людей предпочитают проектировать двухэтажные дома, чтобы максимально увеличить жилое пространство, особенно когда у них есть небольшой участок земли.Это позволяет им уместить дополнительную площадь на небольшом блоке.

Если вы решили построить двухэтажный дом, вот несколько полезных советов, которые помогут вам добиться успеха в вашем проекте:

1. Выберите идеальный план этажа

Прежде чем вы заставите строителей дома начать строительство Ваш двухэтажный дом, вам необходимо определиться, как вы хотите организовать свой интерьер. Решите, что останется на первом этаже, а что наверху.

Как правило, частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты, часто располагаются наверху.Гостиная, домашний офис, гостевая комната и кухня обычно остаются на первом этаже. Однако это не означает, что вы не можете вносить какие-либо изменения в этот традиционный план. Строя дом своей мечты, не стесняйтесь вносить изменения и строить дом так, как вы хотите.

Лучший способ визуализировать ваше внутреннее пространство — это разработать эскиз вашего дома. Включите в свой набросок как можно больше деталей. При разработке эскиза подумайте об использовании цветных карандашей, чтобы подчеркнуть различные аспекты дома.Это поможет строителям дома понять детали того, что вы хотите.

2. Определите строителей жилья

Хотя на рынке много строителей нового жилья, не все компании, занимающиеся строительством домов, умеют строить двухэтажные дома. Таким образом, вам нужно найти правильного строителя, который знает конкретные проблемы, которые касаются двухэтажных домов, и может эффективно их решать.

Например, строители домов должны решать вопросы лицензирования и знать местные правила и погодные факторы, которые определяют условия строительства в вашем районе.Они также должны быть в состоянии найти лучшие материалы для проекта, придерживаясь вашего бюджета.

3. Обдумайте свои будущие потребности

Хотя сейчас все может выглядеть хорошо, вам нужно подумать о будущем и о том, как ваши потребности могут измениться. Например, если вы планируете жить в двухэтажном доме на протяжении всего пенсионного периода, подумайте, как ваше здоровье может повлиять на вашу способность подниматься и спускаться по лестнице.

Отличный способ решить эту проблему — установить в доме небольшой лифт, который поможет в случае необходимости.Лифт — отличное дополнение не только для того, чтобы помочь вам справиться с возрастными проблемами, но и для облегчения повседневных дел, таких как доставка продуктов на кухню из гаража.

4. Сделайте свой двухэтажный дом энергоэффективным

Если ваш двухэтажный дом не спроектирован правильно, он может принести огромные счета за электроэнергию. Избежать этого можно, хорошо спланировав свой дом. Один из способов сделать это — установить в доме стеклопакеты, чтобы зимой было тепло, а летом прохладно.

Кроме того, не допускайте прохождения тепла, хорошо выбирайте крышу и правильно ее устанавливайте. Другие аспекты пассивного дизайна, которые вы можете включить в дом, включают установку солнечных панелей для отопления и добавление большего количества окон для естественного освещения для повышения энергоэффективности.

5. Обдумайте свое окружение

Чтобы построить свой двухэтажный дом так, как вы хотите, вам необходимо изучить окрестности и форму вашего участка земли.

No related posts.