Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье :: Загород :: РБК Недвижимость

Рассказываем, что такое идеальный дом в представлении потенциального покупателя и как будет развиваться рынок ипотеки на частные дома в России

Фото: Oleg Elkov\shutterstock

В России расширили программу льготной ипотеки. Теперь она коснется и частных домов, кредит на приобретение и строительство которых можно взять под 7% годовых. Банки уже начинают подключаться к государственной программе льготного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Интерес россиян к частным домам растет. За год число семей, мечтающих о собственном доме, по данным опроса ВЦИОМа, увеличилось на 1,7 млн — с 71% до 73%. Росту востребованности индивидуальных домов способствовали антикоронавирусные ограничения: россияне стали больше ценить возможность прогулок на свежем воздухе.

Антон Финогенов, заместитель генерального директора Фонда «Дом. РФ»:

— Ковидные ограничения и связанные c ними изменения не только формата работы, но и стиля жизни привели к тому, что загородная недвижимость стала чрезвычайно популярна. Многие россияне рассматривают даже вариант постоянного проживания за городом. Это связано, в первую очередь, с изменением рынкам труда и тем, что у многих появилась возможность работать либо дистанционно, либо по более гибкому графику.

Где хотят жить россияне

По данным совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа, в России 61,7 млн семей. Эти данные отличаются от официальных. Как показала последняя перепись населения в 2010 году, в России 54,6 млн частных домохозяйств. Из опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа следует, что 65% российских семей живут в домах, а 35% — в индивидуальных домах. Но в индивидуальных домах хотело бы жить вдвое больше семей — 73% респондентов говорили об этом.

Для реализации такого сценария необходимо формирование ликвидного и стандартизированного рынка индивидуального строительства, которое осуществлялось бы по договорам долевого участия с привлечением средств граждан на счета эскроу, считают в «Дом. РФ».

Фото: Marina Pochueva\shutterstock

Как считали

В опросе приняли участие 5,7 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в домохозяйстве. Ошибка выборки не более 1,4%. Опрос проводился летом 2021 года. Данные по идеальному формату жилья приводятся по результатам опроса, проведенного в июле 2021 года (1,6 тыс. респондентов в возрасте от 18 лет по всей России).

Идеальный формат жилья

Самый востребованный формат — это дом площадью 80–120 кв. м с четырьмя комнатами и более. Такие параметры называют те, кто планирует покупку или строительство загородного дома в пятилетней перспективе. 52% респондентов хотели бы жить в двухэтажном доме, еще 41% готовы довольствоваться одним этажом.

По типу фундамента будущего дома у потенциальных покупателей пока нет явного фаворита. Плитный (железобетонный), свайный и ленточный фундамент выбрало по 26–27% респондентов. Остальные либо не определились, либо считают неважным, какой будет фундамент. А вот при выборе материалов стен будущего дома респонденты отдают предпочтение домам из камня.

Желаемый материал стен дома, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно два варианта ответа:

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

Читайте также: Типовые проекты: какие стандарты нужны для комфортного загородного жилья

Вадим Фидаров, директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения (АДД):

— Предпочтения тех, кто уже задумал переехать в частный дом в ближайшие год-два, могут сильно отличаться, в том числе и относительно предпочитаемых технологий строительства. Так, 57% респондентов в исследовании «Дом.РФ», которые хотели бы жить в доме из кирпича, после изучения смет, вероятно, будут вынуждены выбрать другие материалы, например газобетон. Но удивительно, что результат опроса 40%, которые мечтают построить дом из деревянных конструкций, совпадает с фактической долей деревянного домостроения в общем объеме коттеджного строительства в России. Также распределение предпочтений по площади домов и количество домов достаточно близко к текущим фактическим показателям.

Для каких целей строят частные дома

Практически все семьи планируют покупку или строительство индивидуального дома для постоянного проживания своей семьи или родственников. В исследовании отмечается, что только 1% семей планируют использовать дом для сдачи в аренду или рассматривают его как инвестицию (с целью последующей перепродажи). В качестве жилья для сезонного проживания покупку или строительство дома рассматривают 3% респондентов.

Фото: Dmitry Sedakov\shutterstock

Инфраструктура и транспортная доступность

Активное развитие удаленного формата работы, при котором не требуется постоянно ездить в офис, стало дополнительным драйвером роста потребности в индивидуальных домах. Однако для полноценной жизни и работы необходима развитая транспортная и социальная инфраструктура.

Согласно опросу, 89% семей готовы тратить на поездку от дома до работы не более часа, но идеальное время для 67% — полчаса.

К ключевым требованиям к инфраструктуре индивидуальных домов относятся наличие поблизости социальных объектов, а также магазинов и сервисов (55%), детских площадок и зон отдыха (40%), остановок общественного транспорта (38%).

Желаемые объекты рядом с домом, % от тех, у кого есть потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, возможно несколько вариантов ответа:

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

Антон Финогенов, «Дом.РФ»:

— Несмотря на рост спроса на индивидуальные дома, остались актуальными вопросы качества жилищного строительства, доступности кредитования ИЖС и обеспечения качественной инфраструктурой — транспортной, инженерной и социальной. По всем этим направлениям «Дом.РФ» совместно с Минстроем ведет активную работу. Это и проведение конкурса типовых проектов в сфере ИЖС, и внедрение ипотеки, и проектное финансирование, и инфраструктурные облигации.

Ипотека станет основным способом покупки частных домов

По расчетам «Дом. РФ», спрос на приобретение индивидуальных домов может составить 2,3 млн единиц в пятилетней перспективе. Ежегодный спрос — 460 тыс. в год, примерно в 1,5 раза выше текущего объема ввода (около 300 тыс.) Однако, по оценке «Дом.РФ», такой спрос можно реализовать только при условии массового строительства домов с указанными характеристиками.

Планы по улучшению жилищных условий

Всего в пятилетней перспективе улучшить жилищные условия планируют 17,8 млн семей:

• у 7,1 млн семей есть потребность в покупке или строительстве индивидуального дома;
• 6,3 млн семей хотят купить квартиру;
• 4,4 млн — улучшить жилищные условия другими способами (аренда, наследство и др.).

Фото: Дом.РФ, ВЦИОМ

По текущим ставкам (от 10–11%) ипотекой для строительства индивидуального дома готовы воспользоваться не более 88 тыс. семей (4% от спроса на строительство дома). При снижении ставок и льготных кредитных программах этот спрос будет значительно выше. Так, по расчетам «Дом.РФ», при ставке по ипотеке под 8–9% кредитами готовы воспользоваться 800 тыс. семей (160 тыс. в год):

• 200 тыс. семей, уже сейчас планирующие строительство собственного дома;
• 600 тыс. семей, которые не рассматривали строительство дома из-за отсутствия возможности оформить ипотеку по ставкам, сопоставимым с уровнем ставок на квартиры.

Потенциальный объем ипотечного рынка на ИЖС, по прогнозам «Дом.РФ», может вырасти в шесть раз — до 19% всего спроса на строительство индивидуальных домов. На условиях обязательного привлечения подрядчика к строительству дома ипотечный кредит готовы оформить 540 тыс. семей (108 тыс. в год) — 69% от тех, кто хотел бы взять такую ипотеку в случае запуска программы под 8–9%, отмечается в исследовании.

Ипотека поддержит спрос

Вадим Фидаров, АДД:

— Ипотека на ИЖС по ставке от 6–9% в значительной мере поддержит спрос и станет одним из ключевых драйверов развития малоэтажного жилищного строительства в целом. Особенно актуальна такая мера сейчас, когда из-за резкого роста цен на строительные материалы большое количество заказчиков заняли выжидательную позицию, многие клиенты среднего ценового сегмента были вынуждены несколько уменьшить площадь домов, упростить проекты, удешевить комплектацию. Эти факторы в экономсегменте, помимо удорожания строительных материалов, привели к росту средней площади заказов и среднего чека.

Читайте также: Россияне назвали характеристики идеального загородного дома

Читайте также: Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома

Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом?

[contents]

Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом?

Идеальный дом во многом зависит от вкусов и предпочтений своего владельца. Вместе с тем, есть целый ряд особенностей, которыми должен обладать каждый идеальный загородный дом. Давайте рассмотрим их.

Количество этажей и размеры идеального дома

Размеры дома должны, в первую очередь, быть логичными. Не нужно слепо следовать «дому мечты» из девяностых, где общая площадь составляла минимум 200 квадратных метров, а жилая – порядка 80. Идеальный дом должен быть рациональным, вам не должно составлять труда пойти из одной комнаты в другую. Не забывайте и о коммунальных расходах и налогах.

Касательно количества этажей, то здесь нужно исходить из количества членов вашей семьи. Если их немного, то вполне можно обойтись и одним этажом. Но помните, что два этажа – это всегда выгодно, ведь расходы на строительство фундамента те же, а полезная площадь в два раза больше. Вместе с тем, в одноэтажном доме вам не потребуется лестница, да и многие владельцы двухэтажек говоря, что сами редко посещают второй этаж. В общем, с этим разобрались.

Как разместить комнаты в доме

Подумать о том, какие из комнат будут солнечными, а какие нет, нужно еще при проектировании. Поэтому спальни лучше располагать с восточной стороны, а гостиную – с западной. Кухня может смотреть и на восток, и на юг; если вы выбрали все же юг, то оборудуйте кухню кондиционером. Лестницу в идеальном доме прижимаем ближе к северу.

Спальню, которая у нас будет смотреть на восток, мы украшаем плотными шторами, дабы восходящее солнце не будило хозяев. Если с какой-либо стороны есть шумная улица, то продумайте, дабы спальня на нее не выходила.

Южные окна – идеальный вариант для светолюбивых людей и растений. Летом в таком комнате понадобится кондиционер. Кроме того, высадите перед окнами деревья – летом они будут ограждать вас от палящего солнца, и зимой, лишившись листвы, мешать уже не будут.

В домах с двумя этажами (а у нас, скорее всего, именно такой) все спальни нужно расположить на втором этаже, кухню – на первом. К слову, большинство современных проектов домов выполненные именно так, чтобы на первом этаже была как раз кухня и гостиная, а на втором этаже только спальни. Лучшие проекты коттеджей вы найдете на сайте партнеров http://housed.com.ua.

Планировка идеального дома: несколько дельных советов

1. Старайтесь не использовать коридоры, а соединять комнаты комнатами, а если без него все же никак, то ширина его должна составлять минимум 1.5 метра, дабы пара человек легко в нем разминулась.

2. Оборудуйте на втором этаже мини-кухню со своим баром, холодильником и микроволновкой.

3. Заранее позаботьтесь о толщине стен, это может быть даже 50 сантиметров, ничего страшного.

4. Можно в гостиной сделать второй свет: это когда высота потолка равняется двум этажам. Но знайте, что зимой могут возникнуть сложности с отоплением.

5. Старайтесь избегать острых углов, лучше сделать комнаты неквадратными. Это выглядит очень эффектно.

6. Если ванная комната будет находиться рядом со спальней, то их лучше разделить еще одной комнатой, где будет своего рода гардеробная.

7. Несмотря на то, что мы говорили ранее о спальнях, одну все же лучше поместить на первый этаж. Это для людей постарше или для себя, так сказать, на перспективу.

8. Если по какой-то причине в доме будет комната вообще без окон, то сделайте в ней окно в соседнюю комнату.

9. Постарайтесь оборудовать дверями лестницу, дабы зимой с их помощью можно было бы перекрывать поток холодного воздуха.

10. Сделайте себе цокольный этаж, с ним на первом этаже будет существенно теплее.

11. Наконец, позаботьтесь, чтобы были окна, выходящие на двор: посмотреть, кто пришел, что делают детишки и прочее.

Окна в идеальном доме

Отлично смотрятся окна до пола. Выбирая размеры окон, помните, что размеры штор при этом могут быть ограниченными; к тому же, окна периодически нужно мыть.

Также отлично смотрится окно на потолке. Не нужно бояться того, что с большим количеством окон в доме будет холодно. Современные двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты отлично знают свое дело.

Наконец, сделайте так, чтобы и в ванной было полноценное окно, а не миниатюрная форточка.

Высота потолков

При планировке идеального дома мало кто задумывается о высоте потолков, а зря. Мы считаем, что эта высота должны исходить из площади помещения. Так, для стандартной комнаты с площадью 17 метров квадратных идеальная высота – 3 метра. Если площадь больше, то и высоту нужно делать большей (при этом помните, что половое покрытие несколько «отъест» от высоты).

А вот низкие потолки – это низкие люстры, о которые люди будут биться головами. Можно сделать свой дом оригинальным и сделать разную высоту для разных комнат. Такое можно увидеть в Эрмитаже, где огромные колодцы соседствуют с маленькими коморками.

О необходимости балкона

Нужен ли балкон в идеальном доме? Если вы считаете, что да, то делайте его большим, дабы на нем мог поместиться, к примеру, лежак. Располагайте балкон над примыкающим зданием (гаражом, например), делайте его с навесом, дабы там не скапливалась вода или снег.

Лестница в идеальном доме

Лестница занимает много места, помните об этом. Если с вами будет жить инвалид, то лучше сделать лифт.

Гараж

Гараж лучше строить отдельно, ведь это:

1. Дополнительная нагрузка на фундамент

2. Выхлопные газы, которые могут попасть в дом.

Высота ворот – не менее 2.4 метра, площадь – такая чтобы 2 автомобиля поместились с запасом.

В итоге хотелось бы напомнить о пожарной безопасности. Продумайте, чтобы в вашем доме было минимум несколько мест, которые препятствовали бы распространению огня.

Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом? Лучшие проекты одноэтажных домов и коттеджей

В условиях шумного динамичного города многие жители мегаполисов мечтают обзавестись собственным жильем за городом, куда можно было бы приезжать на выходные, проводить время в тишине, наслаждаясь шумом листвы деревьев, пением птиц и насыщать организм свежим чистым воздухом. Ну а люди успевшие обзавестись таким жильем, но еще не приступившие к его ремонту, могут изучить данную статью с множеством фото, демонстрирующих интерьер загородного дома.

Интерьер дачного дома и подходящие к нему стили.

Интерьер дачного дома внутри чаще всего, хотя бы частично оформляется натуральными материалами, а именно деревом и камнем. Безусловно, дачный дом можно оформить в абсолютно любом стиле, но все же чаще всего предпочтение отдается одному из следующих стилей, в отделке которых традиционно используется камень и дерево:

1. Классический стиль характерен использованием паркета из натурального дерева, а также красивой мебели с резными элементами.
2. Стиль подразумевает использование натурального дерева для изготовления мебели, каменный пол (можно заменить керамической плиткой), а также пастельную палитру оттенков.
3. Стиль Винтаж также подходит для загородного дома, так как в такие интерьеры подбирается мебель из дерева или материалов имитирующих дерево, к примеру кухонный гарнитур светлого оттенка с филенками на фасаде, а также бронзовыми ручками с керамическими вставками в цветочек.
4. Стиль Кантри целиком и полностью состоит из деревянных элементов, будь то пол, мебель или отделка стен. Причем мебель часто грубоватой формы, будто ее смастерили на скорую руку, к примеру, в столовой устанавливается крупный стол на массивных ножках, а к нему прилагаются парочка стульев и лавочки.
5. Ретро стиль подразумевает сочетание плетеной мебели с небольшими мягкими диванчиками, а также стеллажами, заполненными фамильной посудой. Если в доме есть камин, то возле него обязательно ставится кресло-качалка.
6. Стиль Шале подкупает своей первобытностью, здесь в отделке стен используется камень (не обязательно натуральный), пол покрывается грубой паркетной доской, и обязательно предусматривается место под камин.

Интерьеры дачных домов, фото.

Интерьер загородного дома на примерах разных помещений.

Интерьер кухни в загородном доме.

Довольно часто потолок на кухне дачного дома венчают деревянные балки, причем они вовсе не обязательно должны быть несущими, сейчас в продаже представлены отличные легкие по весу их имитации. Пол можно покрыть паркетом, керамической плиткой или влагостойким, визуально потертым ламинатом. Что касается подбора мебели, идеально будут смотреться гарнитуры белых, бежевых или коричневых тонов, с филенками на фасаде дверец, изящными ручками под бронзу, а также несчетным количеством ящичков для хранения.

Для того чтобы помещение смотрелось уютно и обжито необходимо позаботиться об аксессуарах, подобрать изящную с витиеватыми элементами, а также лампочками-свечами, также подберите изящную подставку под фрукты и конфеты, и конечно же не забудьте про шторы на окна, сюда идеально подойдут рулонные шторы.

Интерьеры дачных домов, фото.

Интерьер столовой в загородном доме.

В центре данного помещения должен стоять огромный стол, за которым смогут поместиться все Ваши друзья и родственники. Его нужно подбирать исходя из общего стиля дома, так к примеру в классический интерьер впишется стол с овальной столешницей и основанием с двумя круглыми резными ножками, стиль Прованс примет простой прямоугольный стол без излишеств, преимущественно светлого цвета. Стиль Кантри, как впрочем и Шале подружится с прямоугольным столом грубоватого внешнего вида, с массивной столешницей и крупными ножками, стиль Винтаж можно дополнить столом светлого оттенка с крупным цветком по центру или каемке столешницы.

Интерьеры дачных домов, фото.

Интерьер гостиной в дачном доме.

Начнем с того, что в идеале в гостиной комнате должен располагаться камин, рядом с ним на полу может быть постелена бычья шкура, и стоять кресло-качалка. Если комната большая по площади, то в ее интерьер могут вписаться сразу несколько диванов, установленные на западный манер, а именно — посередине комнаты, друг напротив друга. Зона камина может быть выделена искусственным или натуральным камнем, на полу постелена плитка под мрамор, а стены выкрашены в светлый теплый колер, помимо покраски можно применить декоративную штукатурку, наклеить фактурные обои, или покрыть стены клинкерной плиткой под кирпич.

Интерьер спальни в загородном доме.

Спальня в загородном доме может располагаться на мансарде, которая в свою очередь может быть обита деревянными рейками, оттенок реек лучше выбирать максимально светлый, так как мансарда сама по себе достаточно темная. Кровать может быть деревянной, металлической или кованой, здесь уже дело вкуса. Чтобы помещение было максимально уютным, позаботьтесь о различных аксессуарах, бра, торшерах, светильниках для тумбочек, мягком напольном ковре, а также изящных шторах на окно.

Интерьер ванной комнаты в дачном доме.

Ванная комната может быть покрыта плиткой имитирующей кирпичную кладку, кроме того стены в этом помещении могут быть просто покрашены, а плиткой выделена лишь душевая зона. Из сантехники сюда необходимо приобрести удобный умывальник, ванну и унитаз. Из прочей мебели необходимо подобрать тумбу под умывальник, стеллаж для полотенец, а также плетеную корзину для белья.

Прочие помещения в загородном доме.

Если площадь дома позволяет, то можно оборудовать гардеробную комнату, где в период отпуска Вы сможете разместить вещи всей семьи, а также хранить различные пледы, покрывала и постельное белье. Кроме того в доме может присутствовать винный погреб, а также гостевые комнаты и рабочий кабинет (для тех, кого работа никогда полностью не отпускает).

Гостиная с большим камином:

Интерьер загородного дома должен располагать к отдыху, и по возможности максимально отличаться по оформлению и стилю от Вашей городской квартиры. Именно поэтому интерьер дачного дома необходимо оформлять природными материалами, используя в отделке стен и пола камень или дерево. Оставьте ультра-современные стили для оформления квартиры, а для дачного дома лучше подбирать уютные и спокойные дизайны, такие как осовремененные Шале, Винтаж, Прованс и Кантри. Суть таких осовремененных дизайнов помещений заключается в использовании основы одного из стилей, но воплощенного материалами присущими нашему веку, то есть натуральный камень можно заменить искусственным, а натуральное дерево в изготовлении мебели можно подменить МДФ с защитным покрытием под дерево. Безусловно, ремонт – дело хлопотное, но заранее продумав все детали, его будет гораздо проще воплотить в жизнь.

Когда приходит время строить собственный дом, то вопрос, какой же проект выбрать, всплывает одним из первых. Естественно, планировка, этажность, жилая площадь зависят от особенностей участка, личных предпочтений и от того, насколько большая семья будет там жить или отдыхать. Но все же при подборе проекта для своего коттеджа обратите внимание на одноэтажные дома, которые обладают массой преимуществ.

Этажность будущего дома стоит выбирать, исходя из функциональности и особенностей проживающих в нем людей. Немаловажным фактором также является и экономичность постройки, а также площадь участка: на большой территории одноэтажный дом будет смотреться наиболее уместно, но и на средних и даже небольших участках он станет отличным вариантом, если правильно подобран его проект.

Одноэтажные дома более экономичны и в плане строительства, и в плане эксплуатации. для него нужен не такой мощный, как для многоэтажных зданий, но, правда, чем больше будет площадь дома, тем больше и расходы на фундамент. Возведение стен в таком доме обойдется значительно дешевле, ведь их не нужно будет дополнительно усиливать, чтобы они выдержали нагрузку верхнего этажа. Еще один аспект экономии – монтаж коммуникаций, схемы которых в одноэтажном доме намного проще, а значит, и реализация их займет меньше времени и потребует меньших финансовых затрат, да и обогреть одноэтажный дом зимой намного проще и дешевле, чем двухэтажный. Но сэкономить можно не только на этапе постройки, но и на эксплуатации, ведь ремонтные работы будут обходиться намного дешевле. Кроме того, такие дома отлично подходят для семей, где есть дети и пожилые люди, ведь в них отсутствуют , которые могут стать причиной травматизма. Одноэтажный дом или коттедж обращает на себя внимание еще и с чисто психологической точки зрения, ведь в нем создается ощущение единства, что немаловажно, особенно если это семья с детьми.

Выбирая для себя проект одноэтажного дома, стоит учесть одну его особенность – большая площадь крыши, а это значит, к ее монтажу стоит подходить внимательно, да и затраты тут будут больше, чем в двухэтажном доме такой же квадратуры.

Вариант одноэтажного проекта будет наиболее подходящим, если требуется построить дом площадью около 100 м 2 , и при этом максимально рационально и экономно использовать средства, время и усилия. Часто одним из минусов одноэтажных домов называют особенность планировки, при которой какие-то комнаты обязательно будут проходными. Но этого легко можно избежать, если подобрать подходящий проект, а мы выбрали несколько самых лучших проектов одноэтажных домов.

Классический одноэтажный дом

Это дом площадью 61 м 2 с просторной гостиной, кухней, ванной, двумя спальнями и кладовой. Он идеально подходит для семьи из трех человек или же может использоваться в качестве , так как совмещает в себе столь важные качества, как экономичность и комфорт.

Проект обращает на себя внимание просторной гостиной, которая объединена с кухней. В помещении предусмотрен не только камин – есть и огромный остекленный выход на террасу. Если захочется устроить небольшой пикник или обед на свежем воздухе, можно быстро и легко вынести все необходимое прямо из кухни. Крытая терраса позволит находиться там в любую погоду: и когда слепит солнце, и когда идет дождь. Две светлые просторные спальни сделают отдых там комфортным и приятным, а все необходимые вещи, которые могут понадобиться в саду, доме и т.д., можно сложить в кладовой.

Простая форма самого дома и двухскатной кровли позволяют возвести подобную постройку в кратчайшие сроки, сэкономить на строительстве и на коммунальных платежах. Совокупность всех этих преимуществ делает данный проект одним из самых продуманных, комфортных и экономичных.

Ирис-проект

Шикарный огромный дом для большой семьи, которая очень требовательно относится к собственному уюту и комфорту. Площадь составляет 160 м 2 , проект предполагает использовать в качестве материала для строительства стен клееный брус. Потрясающий внешний вид и просторные функциональные комнаты – главные преимущества данного одноэтажного дома. На его площади располагаются три большие спальни, кухня с гостиной, прихожая, несколько санузлов и другие помещения.

Сказочный домик

Проект настоящего сказочного домика площадью 110 м2 оптимален для большой семьи: тут компактно располагаются три комнаты, пара санузлов и козырь дома – гостиная, совмещенная с кухней. Стены дома можно выполнить из или керамических блоков, что сделает строительство не сильно затратным, а ленточный или монолитно-сборной фундамент сделает постройку долговечной и надежной.

Этот дом привлекает внимание своим четким разделением на дневную и ночную зоны: и если ночная – просто максимально функциональная, то дневная способна притянуть внимание любого. Большая гостиная тут оснащена камином и примыкает к кухне, которую украшает угловое окно. На первый взгляд, может показаться, что это мелочь, но на самом деле такое окно впускает в комнату больше солнечного света, делает помещение визуально более просторным, а, главное, уникальным и оригинальным. Но и это еще не все: из гостиной во двор ведут стеклянные огромные двери. Они, оставаясь надежной защитой для всех проживающих, впускают в дом свет, единят с природой, а на примыкающей террасе в любой момент можно утроить пикник, ведь все необходимое – под рукой, на соседней кухне.

Ночная зона дома вмещает в себя три спальни, два санузла и кладовую, а просторные коридоры позволяют разместить дополнительно еще встроенный шкаф: удобно, если в доме живет большая семья, и вещей действительно много.

Дом с фронтальным гаражом

Огромный просторный дом, который обеспечивает комфорт, удобство и уют каждому его обитателю. Общая площадь тут составляет 212 м2, жилая – 178 м2, присутствует гараж на две машины, три спальни, несколько санузлов, множество подсобных помещений, где можно хранить инструменты, предметы домашнего обихода, поставить встроенные шкафы и т.д.

Внешне дом, построенный по такому проекту, нельзя назвать по-другому, как шикарный, но изюминку ему придает треугольное мансардное окно. Данный проект уникален, так как предоставляет возможность подстроить полностью все под свой вкус, вплоть до того, что обустроить полноценный второй этаж, дающий еще около 90 м2 площади. Также «переделкам» поддается большая ванная комната, которая может быть разделена на две, спальни, которые могут превратиться в кабинет, библиотеку и т. д.

Дом визуально можно поделить на две зоны: ночную и дневную. В дневной зоне просторная гостиная с хорошим естественным освещением, чему способствуют огромный застеленный дверной проем, ведущий прямо на террасу и задний двор. Это позволяет не только экономить электричество и максимально использовать естественный свет, но и создает комфорт передвижений, ведь выйти во двор можно быстро и просто, да и готовой еды с кухни прихватить.

В ночной зоне дома три спальных комнаты и два отдельных санузла, вход к которым идет не через спальни, а с общего коридора. Огромная прихожая позволит удобно расположить любую систему шкафов и бережно хранить многочисленные вещи. Кроме того, из дома предусмотрен выход в гараж, к которому примыкают мастерская. В гараже можно разместить два автомобиля. В этом доме для комфорта большой семьи продумано все до мелочей.

Уютный дом с большой крытой террасой

Этот домик, несмотря на свои миниатюрные габариты, способен стать комфортным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. При площади в 65 м2 он вмещает все самое необходимое, а именно три спальни, санузел, кухню с гостиной, а площадь террасы просто феноменальная – 30 м2, что делает дом идеальным для семейного отдыха, тем более что терраса оснащается внешним камином: с его помощью можно и шашлыки пожарить, и дом обогреть, так как он двойной.

Проект этого одноэтажного домика с деревянным фасадом поражает своей продуманностью, ведь на очень небольшой площади тут комфортно расположились три спальни и просторный санузел. Кроме того, в общем коридоре остается достаточно места для того, чтобы поставить шкаф, обустроить полочки и прочие места хранения. Кухонная зона совмещена с гостиной и имеет выход на террасу. Все это сделано для максимального комфорта семьи, которая живет тут постоянно или приезжает отдохнуть. Крытую террасу можно обустроить как угодно, даже организовать там несколько зон: обеденную, пляжную, зону с , удобными креслами и журнальным столиком, ведь можно не бояться атмосферных осадков и прямых солнечных лучей.

Особенность и главное преимущество данного проекта – в нестандартности расположении входов. Так, центральный вход расположен позади дома, а спереди дом встречает гостей двумя входами в спальни и бассейном, к которому ведет огромная остекленная дверь из гостиной. Тот факт, то сразу из двух спален и из гостиной можно выйти во двор – ключевое отличие данного проекта от ряда подобных. Светлая просторная гостиная оборудована камином и плавно перетекает в обыденно-кухонную зону. Проект предполагает наличие двух санузлов, что будет особенно удобно для большой семьи. Есть ряд помещений, которые можно оборудовать под кладовые, гардеробные, подсобки, что сделает жизнь в таком доме комфортной. Следуя идее проекта, на террасе можно обустроить бассейн строгой квадратной формы, что подчеркивает минималистичность и футуристичность всего дома.

У каждого человека, задумавшего строительство, есть собственное мнение по поводу своего «идеального» жилья. Для кого-то это коттедж с бассейном и баскетбольной площадкой, для кого-то – уютное шале с панорамными окнами и видом на лес. Вопрос приоритетов, предпочтений в стилистике дома, его отделке и обстановке – все это будет строго индивидуально.

В процессе создания семейного жилья вы стараетесь реализовать все свои замыслы, пожелания родных и даже детские мечты. Если позволяет время и собственная фантазия, то можно придумать облик дома. В случае, когда нет желания отвлекаться, лучше изложить на бумаге свое видение и обратиться к профессиональным архитекторам и конструкторам нашей компании.

Идеальный индивидуальный проект основывается на множестве факторов, главными из которых являются желания будущих жильцов. Хотите ли вы камин в гостиной, или спортзал в подвале, а может огромную зону барбекю возле дома.

Специалисты проектной организации, работающие с типовыми, перспективными и эксклюзивными разработками, помогут определить концепцию сооружения, основные направления в конструкции и отделке, расположение и дизайн помещений. Как правило, создается приблизительная трехмерная модель, в которой заказчик меняет те или иные части по своему усмотрению. Исходя из практики, можно сказать, что наличие даже самого простого примера способно подсказать, как создать идеальный индивидуальный проект загородного дома или коттеджа.

Образец дома мечты: где его взять?

В качестве рабочего примера для проектирования могут подойти типовые проекты, размещенные в свободном доступе в сети интернет и периодических изданиях. Можно воспользоваться опытом создания дома, который имеется у друзей, коллег или родственников. Но самый оптимальный вариант – найти уже готовые перспективные разработки у проверенной проектной организации.

В России ежегодно проводится конкурс на самый эргономичный и энергоэффективный дом, созданный на базе новых технологий. Один из важных критериев – оптимальная площадь и доступность в реализации. Наша компания также участвует в подаче собственных предложений. Как результат, идеальный индивидуальный проект представлен уже готовыми схемами и чертежами, двух- и трехмерной визуализацией. Внеся всего несколько изменений, можно создать собственный проект с уникальными отличительными чертами и особенностями.

Как выглядит идеальный индивидуальный проект дома?

Изучая каждый созданный дом и коттедж, архитекторы, инженеры и заказчики сходятся во мнении, что неординарный стиль и приверженность каким-либо модным трендам отыгрывают не столь важную роль при проектировании. Идеальный индивидуальный проект должен иметь некоторые особенные характеристики:

• Удобство расположения на участке и приятное визуальное восприятие. Мало кому понравится обычная серая коробка с окнами, если это не проявление любимого собственником стиля «хай-тек»;
• Комфорт использования внутренних помещений и их удобное расположение в доме. От большого числа коридоров и холлов только усложняется передвижение по дому и скрадывается полезная площадь;
• Качественные материалы во внешней и внутренней отделке;
• Грамотное озеленение, ландшафтный дизайн и устройство зон отдыха, спорта, садоводства;
• Применение новейших способов строительства в области энергетической независимости и экологической безопасности.

Стоит отметить, что последний пункт является основополагающим при проектировании частных домов заграницей. Забота об окружающей среде и желание сэкономить на содержании дома стали предпосылками разработки десятков проектов, которые могут стать отправной точкой для того, чтобы создать проект идеального дома.

Технологии использования солнечной энергии широко развиты в российской практике проектирования и строительства. Профессиональные конструкторы и архитекторы ИнноваСтрой осуществят индивидуальное проектирование домов и коттеджей, отвечающих новым экологическим требованиям.

Проект идеального дома: начало пути

Самым важным фактором для начала создания собственного дома является ощущение. Такой простой совет (который, кстати, часто игнорируется), как походить по участку и представить облик будущего дома – имеет высокую результативность. Просто прогуляться по территории, пофантазировать на тему будущих построек, чтобы хотелось добавить или изменить.

Профессиональные архитекторы нашей компании знают, как создать идеальный индивидуальный проект дома , чтобы он понравился каждому члену семьи. И именно выезд на участок составляет основу будущего проектирования. Специалист записывает все замечания, которые возникают у заказчика и потом реализуют их в предпроектной документации. Такими образом можно быстро создать дом или коттедж, способный оправдать ожидания клиента.

Как создать идеальный индивидуальный проект?

Главное учесть все пожелания членов семьи и особенности участка для строительства. Просто возьмите лист бумаги и начните рисовать образы. Через время начнет проступать силуэт будущего дома и ландшафтного оформления. Именно таким способом работаю архитекторы при первом выезде на участок. Чем больше будет набросков, тем проще создать целостный архитектурный стиль и представить размеры строения.

Проект идеального дома невозможен без выбора материалов для сооружения и отделки. Это будет кирпич или газобетон, комбинированное строительство или керамические блоки, металл и стекло. От этого будет зависеть весь процесс разработки проектной документации. Наши инженеры-конструкторы смогут подобрать оптимальный и сбалансированный вариант с учетом всех технических характеристик, а также вашего бюджета на строительство.

При подборе обязательно нужно помнить, что в вашем доме будут жить дети и воспитываться внуки. Он должен быть надежным и безопасным, вписываться в окружающую обстановку и природу. Даже на пресловутых 6-ти сотках без проблем можно создать дом своей мечты.

Что входит в идеальный индивидуальный проект дома или коттеджа?

Разобравшись с процессом создания собственного дома, чтобы он был безукоризненным во всех смыслах, переходим к технической стороне. Заказывать разработку проектной документации нужно у компании, которая уже много лет работает с частным строительством. В ИнноваСтрой над каждым проектом работает архитектор, предпочитающий определенный стиль – романтизм, арт-деко, хайтек, классика, прованс и многое другое. Идеальный пакет документации выглядит следующим образом:

1. Подробное техническое задание и первичные наброски будущего строения. Их наличие – скорее дань традиции, так как заказчику всегда хочется помнить, с чего начиналась постройка собственного дома;
2. Результаты изысканий, проведенных на участке с составленными ситуационными планами;
3. Эскизные проекты – все четыре фасада, выполненные в едином стиле в развертке; трехмерное изображение здания; планировка этажей; поперечные разрезы; план кровли и фундамента;
4. Текстовое описание будущего здания с указанием используемых технологий строительства, материалов, технологического оборудования. Дополнительный расчет экологической безопасности и энергоэффективности поможет быстрее пройти проверку и верификацию в госнадзоре;
5. Подробные чертежи для всех узлов, пошаговые инструкции по выполнению строительно-монтажных работ, график поставок материалов и привлечения строителейразного профиля и специализации;
6. Отчеты проведения надзора над всеми процессами на стройплощадке. Данные по технической экспертизе строения;
7. Подробная и объективная смета, основанная на реальной стоимости услуг и материалов.

Идеальный проект – это комплексный подход к проектированию и строительству. Если же наша проектная организация выступает в роли генерального подрядчика, то качество возведения гарантировано. Да и затраты заказчика снижаются, ведь строительство под ключ всегда стоит дешевле.

Как заказать индивидуальный проект дома в ИнноваСтрой?

Обратитесь к профессионалам проектной организации за помощью в создании собственного уникального коттеджа. Десятки готовых и перспективных проектов помогут определиться с внешним видом будущего строения, планировкой и площадью помещений. Архитекторы и конструкторы воплотят даже смелые фантазии заказчика в облике и внешнем виде строения.

Проект идеального дома создается с использованием продвинутых компьютерных технологий. Они открывают большие возможности в создании домов любого размера и архитектурного стиля. Не стоит забывать, что над проектом работает профессионал, специализирующийся на определенном направлении. А, как известно, для дизайна и полета мысли настоящего творца нет никаких ограничений, что и доказывают реализованные проекты, разработанные ИнноваСтрой.

Проект идеального дома. Каким должен быть идеальный дом?

Идеальный дом во многом зависит от вкусов и предпочтений своего владельца. Вместе с тем, есть целый ряд особенностей, которыми должен обладать каждый идеальный загородный дом. Давайте рассмотрим их.

Количество этажей и размеры идеального дома

Размеры дома должны, в первую очередь, быть логичными. Не нужно слепо следовать «дому мечты» из девяностых, где общая площадь составляла минимум 200 квадратных метров, а жилая – порядка 80. Идеальный дом должен быть рациональным, вам не должно составлять труда пойти из одной комнаты в другую. Не забывайте и о коммунальных расходах и налогах.

Касательно количества этажей, то здесь нужно исходить из количества членов вашей семьи. Если их немного, то вполне можно обойтись и одним этажом. Но помните, что два этажа – это всегда выгодно, ведь расходы на строительство фундамента те же, а полезная площадь в два раза больше. Вместе с тем, в одноэтажном доме вам не потребуется лестница, да и многие владельцы двухэтажек говоря, что сами редко посещают второй этаж. В общем, с этим разобрались.

Как разместить комнаты в доме

Подумать о том, какие из комнат будут солнечными, а какие нет, нужно еще при проектировании. Поэтому спальни лучше располагать с восточной стороны, а гостиную – с западной. Кухня может смотреть и на восток, и на юг; если вы выбрали все же юг, то оборудуйте кухню кондиционером. Лестницу в идеальном доме прижимаем ближе к северу.

Спальню, которая у нас будет смотреть на восток, мы украшаем плотными шторами, дабы восходящее солнце не будило хозяев. Если с какой-либо стороны есть шумная улица, то продумайте, дабы спальня на нее не выходила.

Южные окна – идеальный вариант для светолюбивых людей и растений. Летом в таком комнате понадобится кондиционер. Кроме того, высадите перед окнами деревья – летом они будут ограждать вас от палящего солнца, и зимой, лишившись листвы, мешать уже не будут.

В домах с двумя этажами (а у нас, скорее всего, именно такой) все спальни нужно расположить на втором этаже, кухню – на первом. К слову, большинство современных проектов домов выполненные именно так, чтобы на первом этаже была как раз кухня и гостиная, а на втором этаже только спальни. Лучшие проекты коттеджей вы найдете на сайте партнеров http://housed.com.ua .

1. Старайтесь не использовать коридоры, а соединять комнаты комнатами, а если без него все же никак, то ширина его должна составлять минимум 1.5 метра, дабы пара человек легко в нем разминулась.

2. Оборудуйте на втором этаже мини-кухню со своим баром, холодильником и микроволновкой.

3. Заранее позаботьтесь о толщине стен, это может быть даже 50 сантиметров, ничего страшного.

4. Можно в гостиной сделать второй свет: это когда высота потолка равняется двум этажам. Но знайте, что зимой могут возникнуть сложности с отоплением.

5. Старайтесь избегать острых углов, лучше сделать комнаты неквадратными. Это выглядит очень эффектно.

6. Если ванная комната будет находиться рядом со спальней, то их лучше разделить еще одной комнатой, где будет своего рода гардеробная.

7. Несмотря на то, что мы говорили ранее о спальнях, одну все же лучше поместить на первый этаж. Это для людей постарше или для себя, так сказать, на перспективу.

8. Если по какой-то причине в доме будет комната вообще без окон, то сделайте в ней окно в соседнюю комнату.

9. Постарайтесь оборудовать дверями лестницу, дабы зимой с их помощью можно было бы перекрывать поток холодного воздуха.

10. Сделайте себе цокольный этаж. с ним на первом этаже будет существенно теплее.

11. Наконец, позаботьтесь, чтобы были окна, выходящие на двор: посмотреть, кто пришел, что делают детишки и прочее.

Окна в идеальном доме

Отлично смотрятся окна до пола. Выбирая размеры окон, помните, что размеры штор при этом могут быть ограниченными; к тому же, окна периодически нужно мыть.

Также отлично смотрится окно на потолке. Не нужно бояться того, что с большим количеством окон в доме будет холодно. Современные двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты отлично знают свое дело.

Наконец, сделайте так, чтобы и в ванной было полноценное окно, а не миниатюрная форточка.

Высота потолков

При планировке идеального дома мало кто задумывается о высоте потолков, а зря. Мы считаем, что эта высота должны исходить из площади помещения. Так, для стандартной комнаты с площадью 17 метров квадратных идеальная высота – 3 метра. Если площадь больше, то и высоту нужно делать большей (при этом помните, что половое покрытие несколько «отъест» от высоты).

А вот низкие потолки – это низкие люстры. о которые люди будут биться головами. Можно сделать свой дом оригинальным и сделать разную высоту для разных комнат. Такое можно увидеть в Эрмитаже, где огромные колодцы соседствуют с маленькими коморками.

О необходимости балкона

Нужен ли балкон в идеальном доме? Если вы считаете, что да, то делайте его большим, дабы на нем мог поместиться, к примеру, лежак. Располагайте балкон над примыкающим зданием (гаражом, например), делайте его с навесом, дабы там не скапливалась вода или снег.

Лестница в идеальном доме

Лестница занимает много места, помните об этом. Если с вами будет жить инвалид, то лучше сделать лифт.

Гараж

Гараж лучше строить отдельно, ведь это:

2. Выхлопные газы, которые могут попасть в дом.

Высота ворот – не менее 2.4 метра, площадь – такая чтобы 2 автомобиля поместились с запасом.

В итоге хотелось бы напомнить о пожарной безопасности. Продумайте, чтобы в вашем доме было минимум несколько мест, которые препятствовали бы распространению огня.

В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.

Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.

В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.

Планировка дома, коттеджа

Рис. 1. Пример планировки одноэтажного частного дома. Помещения дневной зоны: 1 — тамбур, прихожая, 6 — гостинная, столовая, 3 — туалет, 14 — веранда. Комнаты для ночного отдыха: 5,7,10 — спальни, 2 — гардеробные, 8 — расширенные санузлы. Хозяйственная зона: 11 — кухня, 12 — кладовая, 13 — гараж, 4 — прачечная, котельная, мастерская.

Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:

1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.

Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.

Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.

Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.

Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.

Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.

2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.

Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.

В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.

3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.

Самая большая комната — гостинная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.

В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).

4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).

Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).

5. В доме лучше сделать две входных двери , одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.

6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.

При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).

7. Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.

В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.

Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.

Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.

8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.

Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).

9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.

10. Простая форма крыши удешевляет строительство.

11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.

12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.

13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стояшим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя плошадь. Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.

14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.

Часть вспомогательных помещений перенесите в

15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.

Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.

В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.

Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).

Если спальни расположены на верхнем этаже, то на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.

16. Стройте энергоэффективный дом.

При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.

17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами , что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.

Применение для отопления дома , а в системе вентиляции помещений и — все это также позволяет экономить тепло.

18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром . За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.

19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия , а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.

20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.

21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.

Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.

Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.

22. Стройте экологически безопасный дом.

Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.

Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.

Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.

Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома

Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м 2 ; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м 2 ; 7 — кладовая 2,7м 2 ; 8 — котельная 6,6м 2 ; 10 — терраса 43,6м 2 ;
Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м 2 ; 14 — санузел с ванной 5,9м 2 ; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м 2 ; 19 — прачечная 4,6м 2 ;

В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз. 11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.

Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно. Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.

Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.

Санузлы в доме

В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже .

На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.

Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.

В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.

Хозяйственные помещения

Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.

Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.

В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.

Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз. 19 на рис.3.

Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.

Окна в доме

Большие окна от пола до потолка обеспечивают контакт с пространством снаружи, делают границу между домом и садом почти незаметной, помещение визуально становится просторнее. Низкая мебель не загораживает вид из окна и зрительно увеличивает высоту помещения.

Большая площадь остекления в помещении увеличивает затраты на строительство и эксплуатацию дома:

• Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
• Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.

Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.

Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.

Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.

Благодаря окну, коридор кажется шире и не таким скучным.

Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.

С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.

Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6 ). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Из какого материала лучше строить дом?

Статьи на эту тему:

Блиц-опрос «Каким должен быть загородный дом XXI века?»

1. Опишите, пожалуйста, «идеальный» односемейный Частный дом XXI века. 2. Какие материалы, технологии строительства и отделки загородного дома, инжиниринговые решения вы считаете наиболее перспективными в ближайшие годы? 3. Как сделать так, Чтобы дом был красивым, уютным, комфортным и, главное, функциональным?

«GREENSIDE»

Светлана Невелева, руководитель департамента строительства коттеджных поселков

1. Для семьи из четырех человек дом для постоянного проживания, наверное, будет около 200 кв. м (внутренняя полезная площадь), с высокой степенью эргономичности пространства, удобными хозяйственно-бытовыми помещениями, просторными общими зонами. Он должен быть светлым благодаря большим окнам. В доме и на приусадебном участке будут активно использоваться террасы, патио и малые архитектурные формы, такие как беседки, навесы и пр. Будет преобладать европейский стиль, а это – внешняя кажущаяся простота линий, отсутствие вычурных архитектурных деталей и подчеркнутая натуральность материалов. Идеальны для такого дома экономичные и экологичные автономные инженерные системы, позволяющие достичь городского уровня удобств. Такой одно-двухэтажный дом будет стоять в социально однородном коттеджном поселке на участке приблизительно 12–15 соток. Для удобства проживания в подобном доме необходимо также решение проблем, связанных с транспортной доступностью и развитием социальной инфраструктуры.

2. Использование сочетания различных материалов, активно применяемых и сейчас, таких, как дерево, стекло, металл, бетон и камень, оптимально при строительстве дома для постоянного проживания. Их соотношение зависит от многих факторов – личных предпочтений и возможностей владельца дома, выбора архитектурного проекта, внешних экологических характеристик, особенностей ландшафта, окружающего фона и т. п. Среди инженерных систем предпочтение будет отдано экономичным, автономным системам, работающим на экологически чистом сырье. Безусловно, будут применяться элементы «умного дома», котлы для получения тепловой энергии, топливом для которых будут служить пилеты, тепловые насосы, использующие энергию земли. Логично предположить появление газогенераторных установок, которые позволят преобразовывать тепловую энергию в электрическую.

3. Красивым, уютным и комфортным может быть только такой дом, в котором живет любовь. В ином случае это лишь правильное функциональное пространство. К строительству дома надо относиться как к рождению любимого и долгожданного ребенка и быть уверенным, что он станет самым красивым и самым надежным.

«Дом+»

Сергей Соколов, генеральный директор

1. Идеальный дом возможен при условии правильного определения его назначения. Нужно рассмотреть два основных вида домов. Пер-вый – дом для основного постоянного проживания, так называемый «первый» дом. Расположен в ближайших пригородах Санкт-Петербурга, на участке от 1000 до 1500 кв. м. Площадь от 150 до 180 кв. м (внутренние помещения). Дом двухэтажный, с четким зонированием. На первом этаже – кухня, столовая, гостиная, просторное хозяйственное помещение, лучше с отдельным входом, где располагаются холодильники, котельная, стиральная машина. Спальные помещения в основном на втором этаже. Это каркасный либо фахверковый дом, построенный с максимальным использованием энергосберегающих материалов и технологий. Все коммуникации, в первую очередь газ, по возможности централизованные или коллективные. Дома должны располагаться в коттеджных поселках или районах коттеджных застроек с обязательной развитой инфраструктурой.

Второй вариант – загородный дом для круглогодичного отдыха с возможностью постоянного проживания при наличии квартиры в городе, так называемый «второй» дом. Разумеется, это дом из натуральной древесины, прошедшей современные методы обработки, одноэтажный или с небольшими гостевыми комнатами на втором этаже. Идеальная площадь внутренних помещений – от 120 до 150 кв. м. Полностью автономные инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения (за исключением электроэнергии). Размер участка – 1500–5000 кв. м.

2. Наиболее перспективна натуральная древесина, прошедшая качественную обработку. А также другие материалы и технологии, основанные на экологической чистоте и способствующие укреплению здоровья проживающих в них людей.

3. Первое и главное – правильно определить, что будущий хозяин хочет от своего дома: его назначение, число постоянно проживающих, возраст, семейный состав, публичность дома или возможность уединения и т. д. Второе – тщательно проработать все этапы строительства на стадии проектирования. Особое внимание надо уделить организации жизненного пространства. Дом строится в первую очередь «для себя», и в нем должны быть отдельные просторные помещения для семьи хозяина: кабинет, спальня, ванная комната, комната хозяйки, гардеробная. Третье – максимально использовать современные инженерные технологии, не требующие обслуживания.

«Особняк»

Александра Дудина, заместитель генерального директора по маркетингу и продажам

1. При проектировании дома очень важна эмоциональная составляющая, которая определяет архитектуру постройки. Частный дом должен нести только положительный заряд. Архитектура загородного дома должна быть «теплее», чем городская, она должна прорабатываться с максимальной деталировкой. Планировочные решения дома зависят от состава семьи. Так, особенность русских семей в том, что молодые живут вместе со старшим поколением. Поэтому мы считаем, например, что в двухэтажном доме необходимо предусмотреть спальню на первом этаже, чтобы старшее поколение – бабушки и дедушки не испытывали трудностей с подъемом на второй этаж. Такая спальня при желании может быть использована и как кабинет. Кухня, столовая и гостиная должны плавно переходить друг в друга. Дом должен иметь максимальный фронт остекления и большую террасу, окружающую дом со всех сторон. Безусловно, немаловажную роль при проектировании играет ландшафт, а также климат.

«Идеальным» можно считать дом площадью 150–200 кв. м, расположенный на участке 12–15 соток. Дом должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой: электричество, газ, канализация, водоснабжение. Частный дом – это не просто дом на природе, это иное качество жизни – жизни за городом.

2. Если говорить о материалах, то дом должен возводиться из кирпича, на наш взгляд самого экологичного и долговечного материала. Ведь семейный дом, коттедж, дача, особняк, строятся не на один год, а для комфортного проживания нескольких поколений, как говорится, на века. В ближайшие годы на рынке, несомненно, будут появляться усовершенствованные строительные материалы, активно будет использоваться газобетон. Перспективным становится каркасное домостроение. Однако мы думаем, что кирпич сохранит свои позиции как самый популярный строительный материал. Загородные дома, а также малоэтажная за-стройка в городе и ближайших пригородах будут обязательно оснащены всеми инженерными коммуникациями. Вследствие ухудшения экологической ситуации в городах, а также общей тенденции рынка недвижимости люди будут стремиться жить за городом.

3. Уютный, комфортный и функциональный дом – это дом, прежде всего рассчитанный на постоянное проживание. Это продуманная планировка внутренних помещений, оригинальная архитектурная стилистика фасадов, а также умелое решение вопросов инженерного оснащения. Наша компания строит коттеджные поселки, дома в которых отвечают всем требованиям современного жилья. И это не только тщательно проработанная архитектурная концепция коттеджей, но и месторасположение поселка, живописная природа, близость объектов социальной инфраструктуры, все необходимые коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). И конечно, нельзя забывать о безопасности проживания, а значит, и об охране поселка, которую обеспечивают профессионалы.

«Северный дом»

Игорь Масленников, начальник строительного отдела

1. Это двухэтажный дом. Второй этаж – полумансарда с высотой стены второго этажа около полутора метров. Площадь дома около 150 кв. м. Два санузла, сауна, балкон, терраса. В доме не будет встроенного гаража. Отопление – электроконвекторы. Канализация локальная.

2. Наиболее перспективной считаю каркасную технологию строительства. Дома возводятся максимально быстро, недороги и при этом прочные и очень теплые, что позволяет при эксплуатации существенно экономить энергию, а значит, и деньги. Наиболее интересный вариант отделки – комбинированная отделка внешних стен, то есть камень с сайдингом, штукатурка с камнем или дерево с камнем. Кровля традиционная – металлочерепичная или гонтовая.

3. Главное – удачный проект. Для этого надо максимально точно сформулировать требования к своему будущему дому. А используя каркасную технологию строительства, можно воплотить в жизнь практически любую идею.

«Петростиль»

Ольга Струнина, менеджер по связям с общественностью

«Идеальный дом» – это дом, где действительно хочется жить, где человек чувствует себя уютно, комфортно и безопасно в любое время. Мы считаем, что будущее загородного домостроения за коттеджными поселками с развитой инфраструктурой, включающей все необходимое для жизни. Все внутри поселка должно быть подчинено главной идее, концепции. От этого зависит выбор строительных материалов, архитектура, размеры дома и участка и многое другое.

Хорошее загородное жилье должна отличать гармония качества и комфорта. Качество – это современные конструкторские решения и технологии, экологически чистые натуральные материалы. Под «комфортом» мы понимаем удобство, уют и домашний покой. Чтобы создать наиболее комфортное и удобное загородное жилье, наша компания опирается не только на собственный многолетний опыт строительства, но и на мнения квалифицированных экспертов, а также использует опыт зарубежных партнеров в области создания оптимальной жилой среды.

Идеальный дом № 6: классика с вкраплениями минимализма

Известный российский дизайнер интерьеров Варвара Зеленецкая выбирает проекты западных коллег. И объясняет, почему именно этот дом она готова назвать идеальным. В виртуальной прогулке по интерьеру Варвара обращает внимание на интересные детали и приемы, которые стоит взять на заметку. В очередном выпуске — исторический дом в центре Лондона.

• 1 из 15

На фото:

Изысканный и артистичный, наполненный воздухом, светом и тонким аристократичным ароматом, интерьер. Почти черно-белая гамма, тонкость линий придают ему некую хрустальность. Белые «манжеты» стен, дверей и окон напоминают нам об историческом прошлом интерьера.

История дома. Этот 6-этажный кирпичный дом общей площадью в 500 кв. м был построен в 1830-е годы в лондонском районе Вестминстер. Предыдущие владельцы сдавали его под офисы. Нынешние владельцы пригласили опытных архитекторов, чтобы восстановить его изначальную планировку. После того, как были убраны все перегородки, панели и навесные потолки дом предстал в своем прекрасном историческом облике: с просторными пропорциональными комнатами, высокими потолками, каминами и сохранившейся кирпичной кладкой.

Почему идеальный? В этом интерьере дизайнеры умело обыграли историческую суть пространства — ведь речь идет о старинном доме. Вполне возможно, что многие детали, например, карнизы и плинтуса, здесь были заменены на новые, но уважительное отношение к историческому прошлому дома чувствуется в каждом фрагменте. Посмотрите, например, как изящно плинтус в гостиной переходит в портал камина. В целом, можно сказать, что это современная классика с вкраплениями минимализма, красиво вписанная в историческое пространство.

• 1.

  Интересный прием: портал двери как бы перекрывает потолочный карниз. Отчасти это создает ощущение «дворцовости». С любовью восстановленный камин придает интерьеру еще больше красоты и уюта. (Дело в том, что в Лондоне раньше в каждой комнате был камин, но с появлением центрального отопления от них стали отказываться).

• 2.

  И опять возвращаемся к теме исторического прошлого дома. Кинозал выкрашен в нейтральный антрацитовый цвет. Но особую пикантность комнате придает стена с обнаженной кирпичной кладкой. Камин и подлинные фрагменты портала создают неповторимый рельеф. В итоге у нас получается интерьер в стиле лофт, но с ярко выраженной исторической фактурой. Кожаные диван и кресла только подчеркивают особый стиль комнаты.

• 3.

  Кухня, как и большинство современных кухонь в мегаполисах, выполнена в минималистичном стиле. К тому же здесь сознательно был выбран «ресторанный» формат. Это очень модная сейчас тенденция. Современный продвинутый горожанин должен чувствовать себя дома как на работе, на работе как дома, и т д. На мой взгляд, дизайнеры абсолютно интуитивно прочувствовали здесь этот тренд и воплотили его в интерьере. И, конечно же, обратите внимание на популярный прием — «стерильные» фасады на фоне «потертых» стола и скамеек.

• 4.

  Спальня, где нет ничего лишнего. Вместе с тем, большое количество воздуха, отдельностоящая ванна и шкура зебры делают из нее абсолютно роскошное пространство.

• 5.

  Ванна оформлена все в той же неоклассической манере. Нейтральный фон и барочное яркое зеркало как основной акцент. Любопытное решение «мокрой» зоны. Подстолья с открытыми и закрытыми полками для хранения и даже унитаз, являются единой архитектурной композицией.

• 6.

  Гостевая спальня очень проста. Тем не менее, сочетание старого шлифованного кирпича и ротангового покрытия пола делают ее крайне уютной.

• 7.

  И во втором санузле логично продумана зона хранения. Чем ближе к ванне, тем ниже поверхность — чтобы можно было использовать ее во время водных процедур. Закарнизная подсветка, сама форма ванны, а также фрагмент кирпичной стены придают простому интерьеру особый шарм.

  ---

  В статье использованы изображения: domusnova.com

  ---

Советы дизайнера, Планировка интерьера, Частные дома, Великобритания, Классический стиль, Стиль, Интерьер, Страна, Лондон, Дизайн интерьера, Уроки дизайна, Зеленецкая Варвара

Комментировать в FB

Комментировать в VK

10 вещей, которые нужны каждому дому в стране

После десятилетий строительства и проектирования домов и интерьеров для клиентов по всему миру (Питер — архитектор, а Кэти — дизайнер интерьеров) мы решили, что готовы построить дом своей мечты. Мы потратили годы на поиск идеальной недвижимости и в 2009 году наткнулись на узкий, заросший участок земли в шесть с половиной акров с ранчо в Миллбруке, Нью-Йорк. В нашей новой книге «Дом в деревне » рассказывается о концепции, дизайне, оформлении и ландшафтном дизайне этого дома, и здесь мы предлагаем T&C , эксклюзивно для 10 вещей, которые, по нашему мнению, нужны каждому загородному дому.

1

Розовая комната

Кэти всегда использует яркие цвета по крайней мере в одной комнате дома, а розовый — один из ее любимых. В гостиной розовая чайная бумага привносит в пространство тепло и изобилие, а также является отличным фоном для предметов искусства и мебели. Для людей, не совсем готовых красить стены, добавьте розовые штрихи через подушки, оконные шторы или приглушенный ковер, например, розовый старинный ковер Oushak, который мы нашли на распродаже недвижимости. Это была самая первая вещь, которую мы купили для дома, и она послужила основой для дизайна гостиной.

2

Наконец-то одна неожиданная, личная и причудливая деталь

Специалист по классической архитектуре, Питер давно вдохновлялся старыми зданиями, фасады которых украшены скульптурой, и хотел добавить в дом скульптурные детали. Он нашел идеальную тему в нашей семейной таксе, Тедди, и они поручили скульптору Эбигейл Тулис увековечить Тедди, преследующего кролика, на барельефе снаружи. Какой бы очаровательной она ни была, это фантастическая сцена, поскольку Тедди никогда не гонялся за кроликом. Ему гораздо удобнее сидеть на диване.

3

Место, где можно поесть на улице

Поскольку главная цель загородного дома — получать удовольствие от пребывания за городом, мы хотели убедиться, что у нас есть открытое пространство, предназначенное именно для этого. Мы создали простую решетку из бамбука для создания тени, которую по мере роста заменит глициния. Расположенный среди цветов сада и окруженный розами, его близость к кухне делает его идеальным для приема гостей. Даже небольшой стол или скамейка могут превратить открытое пространство в комнату.

4

Грязевая комната, которую вы не боитесь испачкать

В каждом загородном доме должна быть функциональная прихожая. Маленькие фиолетовые марокканские мозаичные плитки в форме кирпича, которые мы выбрали для пола в прихожей, соответствуют масштабу комнаты, придают пространству индивидуальность и настолько просты в уходе, насколько этого требует любой настоящий садовник. Они также установили старую викторианскую вешалку и прочную скамью. Корзины (вы также можете использовать ящики) помогают спрятать все необходимое для сада, например, 20 различных пар садовых перчаток, которые Кэти постоянно стирает.

5

Круглый обеденный стол, который расширяется

Семейные обеды — одно из лучших занятий в деревне. Питер любит готовить, и наш механический обеденный стол позволяет нам добавлять листья в форме пирога, чтобы на ужин могли разместиться до 12 человек. Традиционная отделка из красного дерева идеально сочетается с сервировкой стола, включая постельное белье от Svenskt Tenn. Кэти нравится, когда скатерти представляют собой сочетание однотонного и узорчатого, чтобы выглядеть непринужденно.

6

Приветливая парадная дверь

В отличие от традиционного дома со сплошной входной дверью, Питер предпочел более открытое и гостеприимное ощущение пары стеклянных дверей, которые наполняют светом прихожую и центр дома. С фрамугой наверху вход имеет высоту 10 футов, а рифленые дорические колонны по бокам придают дому масштаб и характер. Даже если вы не строите дом с нуля, замена цельной двери — это хороший способ привлечь свет в центр дома и сделать вход более уютным.

7

Открытое хранилище над кухонным островом

Открытая полка из нержавеющей стали на кухонном острове оснащена полками из матового стекла, которые обеспечивают удобное хранение тяжелой посуды. Несмотря на неожиданность, он идеально подходит для небольшой кухни и не нарушает естественного течения комнаты. Встроенное светодиодное освещение в основании также делает его привлекательным источником света в вечернее время, не будучи властным.

8

Цветочный сад

Если у вас большой участок или небольшой коттедж с одной кроватью, всегда найдется место для цветов. В саду Кэти есть пышная, плотная смесь из более чем 200 многолетников, однолетников, редких растений, кустарников и луковиц. Одна из лучших вещей в цветочном саду? Это позволяет легко наслаждаться свежесрезанными цветами в доме.

9

Одна большая ванна

В каждом загородном доме должна быть одна большая глубокая ванна. Мы выбрали модель с сантехникой по центру, позволяющую двухместное размещение, что в крайнем случае является важной особенностью. Отдельно стоящая традиционная ванна на деревянном полу также делает ванную комнату более приземленной и похожей на деревенскую.

10

Стол на кухне

Простой стол из сосны на кухне — идеальное рабочее место для ноутбука, а также место, где Кэти может упорядочивать семена цветов и садовые журналы. На верхних полках также есть отделения для небольших ваз и мисок, которые необходимы для аранжировки цветов и лучше хранить отдельно от кухонной посуды.

Загородный дом выходит 27 сентября, заказать его можно здесь.

В поисках идеального загородного дома

Автор | Gene GeRue

За исключением романа 1516 года сэра Томаса Мора, Утопия считается невозможной. Это, вероятно, благословение — через неделю или три это будет ужасно скучно. Никаких проблем. Однако для каждого из нас есть идеальное место, которое воплощает в себе большую часть наших желаний и потребностей и наименьшее количество наших антипатий. Тот, который успокаивает и волнует нас, заставляет нас чувствовать себя в безопасности, но дает нам энергию для жизненных исследований. С прояснением, вниманием и настойчивостью каждый из нас может найти идеальный загородный дом для нас.

Мысленно мы можем создать любой мир, какой захотим. Наши лучшие достижения часто начинаются с мечтаний. Так мечтай. Мечта или ночная мечта, но мечта. Эмерсон сказал: «Предком каждого действия является мысль». Торо разъяснял: «Если человек уверенно продвигается в направлении своих мечтаний и старается жить той жизнью, которую он вообразил, его ждет неожиданный успех в обычные часы». С лаконичностью поэта Карл Сэндберг перешел прямо к делу: «Ничего не происходит, если сначала не приснится сон».

Идеальное место, которое человек воображает, часто представляет собой смесь мечты и случая: воспоминания о детских лагерях, каникулах, книгах или фильмах, колледже или опыте работы. Недавно я вспомнил эмоциональную связь с местом, которую я установил в январе 1970 года. Моя бабушка умерла, и мы с братом везли наших «не летающих» родителей и сестру без остановок из Калифорнии в Висконсин на похороны.

По мере того, как мы мчались через Миссури Озарк, меня все больше захватывал пейзаж. А потом я заметил хижину на холме, едва видную сквозь голые деревья, серый дым, вьющийся ввысь из каменной трубы. Всего за несколько мгновений, по-видимому, установилась неразрывная связь. Семь лет спустя, изучив все 48 смежных штатов и тщательно изучив многие конкретные штаты, никогда сознательно не вспоминая ту хижину на деревьях, я купил свой идеальный загородный дом — прямо посреди участка земли в Озарке.

Загородный дом обычно определяется домом, несколько контролируемой территорией вокруг дома и более крупной, более естественной, возможно, дикой территорией, простирающейся за ее пределы — будь то величественные горы, волнистые пески, мерцающие волны травы или тихая, прохладная зелень лес. Часто это нечто большее, сумма дома, сада и ландшафта плюс волшебная, мистическая аура, присущая природным местам. Целое можно улучшить, только работая с природой, а не против нее.

В идеальном загородном доме есть все необходимое: целебный воздух, вода и почва, климат, в котором мы процветаем, а также те коммунальные услуги и услуги, которые необходимы для выбранного нами образа жизни. Он обеспечивает пространство и условия для наших зданий и нашей деятельности, включая производство продуктов питания и отдых, а также, во все большей степени, нашу коммерческую работу. Расположенный среди избранной природной красоты, идеальный загородный дом обеспечивает душевное и психологическое благополучие, а также стимулирует и питает наши духовные исследования. Идеальное домашнее место вдохновляет нас стать больше, чем мы есть. Он излучает свет, истину и радость.

Местоположение имеет первостепенное значение. Причина клише: «Три самых важных элемента ценности — местоположение, местоположение и еще раз местоположение» заключается в том, что почти все в месте можно изменить, кроме его местоположения. Местность можно планировать, деревья и кустарники срубать или сажать, а дом можно строить, перестраивать, изменять, сносить или перемещать. Неизменны только место и сопутствующий климат.

Идеальный загородный дом расположен в стабильном районе. База доходов широка, не зависит от одной отрасли. Во многих идеальных сельских округах тремя самыми сильными источниками дохода являются трансфертные платежи (например, пенсионные чеки), сельское хозяйство и туризм. Стабильность проистекает не только из экономики, но и из социальных условий. Идеальный дом находится в справедливом и заботливом сообществе.

Это глубоко личное решение, находится ли идеальный загородный дом в крошечной деревушке, маленьком городке, недалеко от города или в глуши. У каждого есть преимущества; у каждого есть уникальные проблемы. Идеальный домашний участок обращен в южном направлении с максимальным воздействием солнечного света для освещения, садоводства и роста растений. Будет ли это в долине или на вершине хребта, будет частично зависеть от того, хотите ли вы смотреть вверх или вниз на парящих птиц — вид, который вы предпочитаете. Вершины хребтов получают больше ветров, долины больше затапливаются.

Не покидая 48 смежных штатов, вы можете найти практически любой тип дома, климат, топографию и демографию, которые вам нравятся. А-образная рама в горах; коттедж на берегу; домик в лесу; глинобитный дом в пустыне. В двух часах езды от ближайшего соседа или небольшого города. На тысячу акров, сто акров, десять акров, акр или большой участок. Лыжная страна, рыбацкая страна, фермерская страна. Но страна.

Получите столько земли, сколько сможете купить и заплатить налоги. Ничто не гарантирует вам покой и неприкосновенность частной жизни в будущем больше, чем владение значительным буферным участком земли вокруг вашего дома. Дополнительная земля обеспечивает такое уединение, что делает оконные покрытия излишними, а объем Лучано Паваротти или Вилли Нельсона при садоводстве строго зависит от личного выбора. А обладание дополнительными акрами позволяет быть распорядителем земли, что является почетным призванием на нашей многострадальной планете-доме. Если покупка большой площади кажется вам не по средствам, вы можете поискать место с характеристиками, нежелательными для застройщиков: удаленность, плохие дороги, пересеченная местность, крутой подъезд и слишком маленькие участки для застройки. Такая земля обычно будет дешевой.

Единомышленники могут объединить свои доллары, чтобы купить большую площадь земли, передать участки под дома каждому владельцу, а остальную часть земли оставить в качестве общего участка, чтобы пользоваться всеми и служить буфером против навязчивой застройки. Если пять покупателей покупают старую ферму площадью 200 акров, и каждый из них использует по 5 акров для дома, хозяйственных построек, сада и огорода, остается 175 акров для обеспечения тишины, покоя и дров навсегда. У нас есть друзья, которые это сделали. Сначала у них были проблемы с получением банковского финансирования для строительства дома из-за юридических вопросов, связанных с обращением взыскания и перепродажей в случае дефолта. Они наняли юриста, который составил проект договора собственности, приемлемый для их банков. Каждый из наших друзей теперь наслаждается использованием большого красивого участка земли, который никто из них не смог бы купить в одиночку.

Вот моя точка зрения. Есть и другое: покупайте ровно столько земли, сколько вам нужно и за чем хотите ухаживать. Это мнение исходит от горожан, которые относятся к сельской земле как к городской земле, напрягая свои задницы, чтобы подстригать леса и ухаживать за лугами. Забудь это. Делайте вволю маникюр вокруг дома, косите несколько раз в год луга для густоты травы и предотвращения эрозии, и рубите дрова с умом, взяв мертвые, умирающие и кривые деревья. Пусть остальная часть вашей земли будет естественной. Если вас оскорбляет природный ландшафт, вы, вероятно, будете несчастливы, живя в настоящей стране. Рассмотрим небольшой город.

Земля действительно нуждается в защите от дальнейшего вмешательства человека. Леса, водно-болотные угодья, пастбища, луга, поляны и болота, оставленные в их естественном состоянии, поддерживают биоразнообразие, защищают водоразделы, потребляют углекислый газ и сохраняют эту богатую и прекрасную планету для наших детей. То, что такая земля также может быть буфером для безмятежной жизни, является бонусом.