Также ищут:

италия

тоскана

итальянская культура

итальянская еда

озеро

1 Евро Дома в Италии в 2023 году

Это гостевая статья, которой поделился с нами Крис Эллис Соболев.

Мир в восторге от итальянских домов за 1 евро. Меня постоянно спрашивают: «Почему Италия продает дома за евро» или «Могут ли иностранцы купить в Италии дом за 1 евро». Прочтите ответ на оба этих вопроса.

Должен сказать, что тот, кто придумал эту идею репатриации городов и деревень в Италии, просто гений.

Это просто показывает, сколько людей имеют тайную или не очень тайную мечту купить дом в Италии и жить среди итальянцев, быть частью прекрасного сообщества со всеми его любовью и потерями и наслаждаться La Bella Вита в полной мере.

Внезапно ваша мечта находится в пределах досягаемости, и есть много-много причин сделать решительный шаг прямо сейчас. Но являются ли эти дома за 1 евро сбывшейся мечтой или грядущим кошмаром?

Еще в конце 1800-х и начале 1900-х годов многие итальянцы покинули Италию и переехали в Америку. Они прибыли со всей Италии, но особенно из региона Меццоджорно на юге, где летом палит солнце, из-за чего трудно зарабатывать на жизнь, как бы усердно вы ни работали.

Америка оказалась воплощением мечты для многих жителей Калабрии, которые приехали с идеей, что когда-нибудь могут вернуться, но так и не вернулись. В результате дома, в которых они выросли, в конечном итоге были заброшены, поскольку оставшиеся жители деревни начали вымирать, а их дети уехали в поисках лучших возможностей в других местах.

Многие из этих владений находились в центрах древних городов, поэтому нет ничего необычного, а в основном нормально гулять по этим центрам и видеть много заброшенных зданий, которые начинают рушиться с возрастом.

У нас в деревне кто-то купил руины и потом удивился, что нет водопровода. Кроме того, стены рушились, и их приходилось сносить и восстанавливать. Если бы она провела исследование или купила что-то уже готовое, она могла бы избежать дорогостоящего ремонта.

Поймите, что образ жизни в те времена, когда эти дома были заброшены, не включал многих вещей, которые мы принимаем как должное сегодня. Также имейте в виду, что с этими сотовыми домами в исторических центрах комнаты могут быть маленькими, а вся планировка может быть очень похожа на кроличью нору.

Вот совет, как найти дом, который течет: многие из величественных исторических домов были превращены в отдельные квартиры. У них, как правило, более широкие коридоры и большие комнаты, которые больше подходят для открытой планировки в американском стиле. Если это то, что вы хотите, ищите один из этих домов.

Вот еще один совет при поиске руин для покупки и ремонта: если крыша обрушилась некоторое время назад, есть вероятность, что стены структурно непрочны, так как в них попадает вода и поскольку они созданы из кирпичей, песка и чего-либо еще. они могли найти, из чего строить стены, они рушатся. Если вы покупаете недвижимость, перед покупкой убедитесь, что крыша не была снята в течение длительного времени, а стены прочны.

Если необходимо реконструировать стены, перед тем, как сделать предложение о доме, сделайте предварительную оценку, а затем соответствующим образом скорректируйте цену предложения, исходя из того, что рынок недвижимости готов заплатить за готовый продукт.

Имейте в виду, что многие цены, выставленные продавцами, не имеют ничего общего с рыночными условиями. Недавно я наблюдал за рынком недвижимости в Калабрии и видел, как квартиры, которые были на рынке в течение года и не были проданы за 60 000 евро, были скорректированы до 65 000 евро!

Кто знает, на чем это основано? В сфере недвижимости, если что-то стоит на рынке месяцами, вы снижаете цену. Я понятия не имею, о чем думают эти агенты и продавцы. Так что проведите собственное исследование и посмотрите, что на самом деле продается и за сколько, прежде чем вкладывать огромные деньги в собственность.

Также убедитесь, что вы получили подробную смету ремонта в письменном виде ДО покупки дома.

Лучшее чувство… КОГДА-ЛИБО!

Из сделок, которые я видел для этих домов, большинство заключаются с условием, что вы соглашаетесь отремонтировать их в течение определенного периода времени. В некоторых случаях это пять лет. А во многих городах и селах у вас нет выбора, кто будет выполнять вашу работу.

Насколько я знаю, вы не получаете несколько ставок, как мы делаем в Америке, если только вы не находитесь в большом городе.

В нашем селе есть один архитектор и один строитель. К счастью, они удивительно талантливы и честны.

Мы сделали капитальный ремонт, и результат впечатляет.

Это также часть того, что мы потратили бы в Америке на подобный ремонт.

Таким образом, если вы должны использовать только одного строителя и только одного архитектора, вы можете или не можете получить сделку или тип качества работы, который вы хотите. (Еще одна причина приехать в Санта-Доменика-Талао!)

3. Иногда местные жители завышают цены для иностранцев.

Теперь я не говорю, что они все делают, но я скажу, что моя большая подруга в деревне настояла, чтобы ее кузина, которая является нашим строителем, пошла с нами, чтобы договориться о сделке, потому что она просто знала, что поставщики строительных материалов установят цены для нас. Нам повезло, и он договорился о скидке строителя.

Опять же, эти дома, вероятно, были заброшены в течение 100 лет. С ними может быть много чего не так. Кроме того, рынки недвижимости в этих городах и селах часто не поддерживают вкачку там тонны денег в дом.

Я слышал о некоторых людях, которые купили дом за 1 евро и потратили 250 тысяч на его ремонт . Если они когда-нибудь решат его продать, они не смогут вернуть свои деньги, так как недвижимость там просто не продается за это. Подумайте об этом, если город должен продавать дома за 1 евро, у них нет ничего похожего на рынок продавца.

В качестве альтернативы, эти люди могли бы выбрать красиво отремонтированные дома за гораздо меньшую цену и иметь гораздо больше шансов окупить свои деньги, если бы они когда-нибудь решили их продать.

5. Правовая система Италии полностью отличается от американской.

Была ситуация, когда знакомого строителя обокрали на крупную сумму. Я спросил его , почему он не подал в суд, и он сказал, что судебная система в Италии такая медленная, а бюрократия такая толстая, что вы потратите любую награду, которую можете получить, на судебные издержки, и все равно останетесь в яме.

Таким образом, средства правовой защиты неэффективны, если вы не получите желаемого. Хитрость заключается в том, чтобы свести к минимуму риск и создать что-то, что соответствует реальному рынку недвижимости в районе, который вы хотите приобрести.

Итак, со всеми этими предостережениями, стоит ли покупать итальянский дом за 1 евро?

Я думаю, все зависит от ситуации, однако это сопряжено с большим риском. В нашей деревне у нас уже есть архитектор и строитель, которых мы использовали и которых мы любим. Нам действительно повезло.

Тем не менее, есть отличный способ осуществить свою мечту об итальянской недвижимости без особого риска и за небольшие деньги.

Я рекомендую приходить посмотреть на дома, которые уже находятся в довольно хорошем состоянии. В этих деревнях так много доступных домов на разных стадиях строительства или сноса, что вы можете найти именно то, что хотите. На самом деле дом по соседству со мной продается за 35 000 евро, он большой и пригодный для жилья с видом на море.

Курс доллара по отношению к евро выше, чем я когда-либо видел, что делает покупки и ремонт намного дешевле.

Кроме того, рынок недвижимости Южной Италии очень дружелюбен к покупателям, поскольку неопределенность, связанная с пандемией и Brexit, заставила многих европейских отдыхающих продавать и копить свои деньги. Это привело к перенасыщению рынка красивыми домами.

Вам понравится…

• Лучшее в Италии — 12 вещей, которые вы должны сделать!

  12 способов познакомиться с лучшими местами Италии. Здесь нет музеев, только необходимые впечатления, которые останутся с вами навсегда

• Изображения Италии

  Я смотрю на эти великолепные изображения Италии и мне хочется плакать. Я чувствую, что я здесь, я слышу хаос площади, запах жасмина…

• Есть вопрос об Италии?

  Есть вопросы об Италии? Позвольте нам ответить на него для вас! Мы постараемся вам помочь со всеми фактами и цифрами об Италии, советами инсайдеров или туристами.0135

  Мы открыли для себя 8 незабываемых мест в Италии. От Апулии до Пьемонта это действительно самая красивая Италия… хотите поделиться секретом?

• Путешествие по Италии

  Более 8000 фотографий стали результатом этого 10 000-мильного путешествия по Италии. Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь поездкой на всю жизнь

• 5 лучших городов Италии

  Это 5 лучших городов Италии. Города древних тайн, где встречаются средневековая история и оживленные проспекты возбужденных итальянцев, одетых в Армани.

• Лучшие отели Италии

  4 отеля в Италии, которые вы никогда не забудете, идеальные во всех отношениях и типично итальянские. Лучшие отели Италии? Я так думаю!

• Лучшие роскошные отели в Венеции, Италия

  Лучший из всех роскошных отелей в Венеции, Италия? Прочтите мой инсайдерский путеводитель и узнайте ответ. …

• Маршрут по Венето и Венеции

  Собираетесь в Венецию? Хотите немного познакомиться с прекрасным регионом Венето, в котором находится Венеция? Тогда наш маршрут Венето и Венеция — это именно то, что вам нужно.

• Типично итальянское — 15 лучших в списке

  Даже находясь далеко от Италии, есть 15 типично итальянских вещей, которые напоминают мне Италию всякий раз, когда я сталкиваюсь с ними. Они заставляют меня стремиться вернуться…

• Путеводитель по аренде автомобилей в Венеции, Италия

  Аренда автомобиля в Венеции может вызвать у вас чувство уныния. Прочтите наше руководство, чтобы этого не случилось с вами…

• Откройте для себя рай — пляжная викторина

  Пляж, созданный на небесах специально для вас! Это в Италии? Может быть. В пляжной викторине есть ответ… попробуй прямо сейчас!

• Лето в Италии… Круглый год

  Подарите любовь прямо из Италии — страны любви. Вы уже провели лето в Италии? У нас есть способ принести эту радость домой с вами…

• 6 достопримечательностей рядом с Венецией — Обновлено в 2023 году

  Эти 6 мест рядом с Венецией потрясающие. Если вы посещаете Венецию, вы серьезно НЕ хотите пропустить их.

• 12 причин переехать в Италию сейчас

  Нужен толчок, чтобы начать работу? Вот 12 причин переехать в Италию сейчас и начать жить в стиле сладкой жизни.

• Итальянские страховые компании

  Застраховать дом в итальянских страховых компаниях сложнее, чем купить. Если вы хотите застраховать дом в Италии, мой совет…

• Самые великолепные итальянские фотогалереи

  Более двадцати лет я изучаю Италию. Теперь я рад возможности поделиться своими фотографиями и фотографиями друзей в этих прекрасных итальянских фотогалереях.

• Рождество в Италии? Все, что вам нужно, здесь!

  Планируете Рождество в Италии? У меня есть все, что вам нужно — советы по итальянским рождественским традициям, советы инсайдеров, погода, отличный выбор жилья и. ..

• Итальянский список желаний — Получите это сейчас!

  Список основных итальянских желаний — 11 вещей, которые вы должны сделать, прежде чем умрете. Номер два в списке — тот, который я люблю больше всего.

• Где в Италии вы находитесь?

  Где в Италии вы находитесь? Пройдите этот короткий тест, чтобы найти ответ! Затем начните планировать свой следующий отпуск или большой переезд.

• Ищете лучший пляж в Италии? Мы нашли это!

  Какой лучший пляж в Италии? После 10 лет исследований по всей Италии мы, наконец, нашли ответ… несколько пляжей, которые мы одинаково любим.

• Красивые фотографии Италии

  Подборка самых красивых фотографий Италии, присланных нам нашими поклонниками на Facebook. Визуальное путешествие по самой невероятной стране на земле.

• Что делает Италию особенной и уникальной?

  Открыто 20 вещей, которые делают Италию особенной. Будь то крошечная деревушка с мощеными улочками или ужин в средневековом городке, вы найдете здесь лучшее, что есть в Италии. ..

• 9 самых красивых городов Италии — новости за 2023 год вы, 9 самых красивых городов и деревень в Италии.

• Коллекция красивых итальянских фотографий

  На нашей чрезвычайно популярной странице в Facebook собрано огромное количество потрясающих фотографий. Теперь они объединены в коллекцию исключительных итальянских фотографий — нашу серию галерей.

Пожалуйста, бронируйте у нас…  Мария, если вам нравится мой сайт, я буду рад вашей поддержке.

Просто забронируйте следующую поездку куда угодно (не только в Италию) по ссылке ниже или любой из ссылок на отели на веб-сайте.

Вы получите лучшее доступное предложение, а доход, который я получаю, помогает мне оставаться независимым и продолжать приносить вам больше прекрасной Италии.

Нажмите, чтобы начать

Дополнительные советы путешественникам:

1. Забронируйте билеты в музеи и другие достопримечательности заранее на Tiqets.

   No related posts.