готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов хай-тек: каталог, фото

Для вас мы создали самую большую подборку проектов домв хай тек. Вы сможете легко найти проекты хай-тек домов компактные и большие, дома хай-тек с уютными террасами для барбекю и зонами отдыха. Планы домов хай тек современные и комфортные. Если среди них вы не нашли проект дома вашей мечты, мы сможем разработать индивидуальный проект дома хай тек!

Об архитектурном стиле

Хай-тек (с англ. от high technology сокращенно hi.tech — высокие технологии) — стилевое направление дизайна и архитектуры, которое берет свое начало в Великобритании в 70 годах XX века и получило популярность в 80-х, но популярно и в 2018 году. 

Планы проектов домов хай тек: особенности стилевого направления

В целом архитектурное направление характеризуется такими особенностями: 

• Используются высокие технологии на всех этапах создания и реализации готовых проектов, 
• Главным акцентом, который отличает архитектурный проект дома в стиле хай тек,  является функциональность,
• Дизайн домов в стиле хай-тек содержит минимальное количество декораторских элементов.
• Среди материалов для хай-тек коттеджей преобладают такие варианты: стекло, пластик, металл, бетон и иные искусственно созданные покрытия. Этот стиль противопоставляется направлениям, ориентирующимся на натуральные материалы.
• Приверженность к металлическим серебристым цветам. 
• Возможность стилистически обыграть  малоподходящие для декора элементы конструкций в виде лестниц, вентиляционных шахт, лифтов, которые вынесены за пределы наружных стен дома. С помощью разноцветного колорирования декорируются трубопроводы и вентканалы, которые не только перестают быть недостатками здания, но и превращаются в эффектные детали, хотя при этом увеличивается смета расходов. Именно поэтому планировка проектов домов хай тек воспринимается подобно вывернутым наизнанку благодаря расположению снаружи металлокаркасов, переходов и опорных конструкций. 
• Проект дома хайтек выполнен с применением конструкций прямых форм и линий.
• Идейные эксперименты архитекторов в плане освещения, игры света с зеркальными поверхностями, подобного мерцанию. Воплощаются идеи децентрирования освещения, дающего иллюзию увеличения пространства помещения за счет хорошей освещенности. 
• Оригинальная планировка домов в стиле хай тек продумывается с особым прагматизмом.

Типовые и авторские дома хай тек (фото, чертежи, схемы, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе каталога), предложенные нашей компанией не лучшим образом соответствуют данному стилю. В новых домах можно встретить лишь несколько из нижеперечисленных  индивидуальных особенностей направления.

  

Планы домов в стиле хай-тек: строительство под ключ и особенности частных коттеджей 

Нельзя сказать, что основной идеей стиля хай-тек является достижение любой ценой декоративной насыщенности сооружений, но, бесспорно, они таковой обладаю.

Современность применяет этот стиль при строительстве офисов благодаря его прямоте, деловитости и четкости.  

Перечисленные особенности стиля хай-тек присутствуют и в архитектуре жилых частных домов. Исключением можно назвать вынесенные наружу коммуникации. Практика показала неоправданность этой тенденции в техническом смысле. 

Остается пожелать вам приятного изучения схем и эскизных проектов домов хай тек и выбора своего идеального проекта, который у нас можно купить, оформив заказ на сайте!

дома в стиле хай-тек (снаружи) на фото

Дома в стиле хай-тек до сих пор вызывают удивленные и в то же время заинтересованные взгляды. Четкие линии, передовые технологии, функциональность – это именно то, что характеризует данный стиль. Совсем недавно считалось, что такие необычные дома бывают только на Западе. Тем не менее, с каждым годом данный стиль все больше становится популярным и на территории России.

Особенности стиля хай-тек

Многие люди до сих пор не знакомы с данным направлением. Поэтому предлагаем изучить его особенности более детально.

Первое, что характеризует такие дома – лаконичность. Такой эффект достигается благодаря использованию материалов с гладкой фактурой и блеском. К ним относятся бетонные конструкции, стекло и металл. Они хорошо между собой сочетаются, а особенно в отделке дома.

В свою очередь, дерево практически не используется, за исключением редких случаев. К примеру, отделка деревом позволяет смягчить строгость линий фасада. А также помогает дому органично выглядеть на фоне природы.

Что касается цвета, то идеальный вариант – это сочетание черного, белого, серого или мраморного оттенков. Яркие детали и рисунки здесь будут неуместными, так как характерны для других стилей. Несмотря на такую категоричность, вокруг дома приветствуются газоны. Но все же они должны меть геометрическую форму. Зачастую на территории не делают ландшафтный дизайн и не высаживают цветы.

В процессе создания дома в заданном направлении всегда используются передовые технологии, а также тщательно продумывается сочетание пространства и света.

Все это необходимо, чтобы в результате жилье было максимально функциональным, простым и при этом гармоничным.

Что касается экстерьера, то дома в данном стиле всегда очень большие. За счет этого обеспечивается внутренний простор с минимальным количеством перегородок и стен. Это же касается и окон, которые должны быть большого размера. Довольно часто такие дома имеют застекленный фасад, что выглядит потрясающе красиво.

Кроме того, за счет такого решения максимально используется дневной свет. А это в свою очередь значительно увеличивает размеры пространства. В южных городах все же лучше использовать специальное покрытие для стекол, которое отражает ультрафиолет. Благодаря этому уменьшается тепловая нагрузка от солнечных лучей.

Для этих целей можно установить перголу – своеобразный навес, который блокирует возможность проникновения лучей. В то же время лаконичные формы этого навеса хорошо подходят и соответствуют заданному стилю хай-тек.

Характерной особенностью такого дома является наличие большой террасы. Зачастую она является продолжением гостиной, впрочем, бывают и другие варианты.

Что касается крыши, то она обязательно должна быть плоской. Как уже говорилось выше, стиль хай-тек предполагает максимальную функциональность. То есть даже такой элемент дома, как крыша может использоваться в качестве места для вечеринок, спортивной площадки или других целей.

Еще один вариант, который выбирают не реже – остекленная крыша. За счет этого в дневное время в комнате будет максимум солнечного света. А в ночное время можно будет смотреть на звезды, расслабляться и отдыхать. Такое решение довольно необычное, но благодаря нему можно значительно экономить электроэнергию и наслаждаться солнечным светом.

Несмотря на то, что в данном направлении все используется рационально и с учетом экономии ресурсов, фасад дома все же может подсвечиваться. Сочетание с зеркальными поверхностями позволяет создать потрясающе красивое мерцание, которое подчеркивает красоту дома.

Хай-тек: стилистические направления

В современном мире существует несколько направлений стиля хай-тек, которые имеют разные характеристики.

Индустриальный хай-тек заключается в имитации интерьера фабрики. То есть независимо от размеров дома, элементы коммуникаций могут быть вынесены на фасад. Различные трубы, металлические детали и прочие необычные элементы – отличное дополнение данного стиля. Подойдет он далеко не всем, а только тем, кому по душе сдержанность в интерьере.

В свою очередь, геометрический хай-тек основан на сложных конструкциях. Дом обязательно должен соответствовать геометрическим пропорциям, за счет чего он выглядит очень необычно. Что касается его размеров, то он может состоять даже из одного или двух этажей.

Бионический хай-тек практически не используется в России. В то же время на Западе существует множество домов в таком стиле, что выглядит достаточно необычно, но в то же время стильно. Характерной особенностью данного направления является повторение формы живой природы.

Несмотря на то, что зачастую хай-тек характеризуется строгими, геометрическими формами, в этом исключении приветствуются пластичные линии и округлые формы. Особое внимание принято уделять безопасности такого дома с точки зрения экологии, что действительно радует. Дома в бионическом стиле порой напоминают морские волны, капли воды и прочие природные формы. Согласитесь, выглядит это потрясающе.

Современный дом в стиле хай-тек

Как уже упоминалось выше, основная идея дома в таком стиле – использование современных технологий с максимальной эффективностью и минимальными ресурсами. То есть такие строения зачастую энергосберегающие. К тому же, очень часто используются специальные устройства, которые обеспечивают энергоснабжение. К ним относятся солнечные батареи и ветрогенераторы.

Практически во всех загородных домах есть собственные скважины, а также системы сбора дождевой воды. Все это существенно помогает покрыть нужды в технической воде.

Несмотря на то, что зачастую такие дома очень большие, одноэтажные здания смотрятся не менее красиво.

Столь необычная форма дома возможно подойдет не всем, а только истинным ценителям стиля хай-тек.

Построить не только красивый, но и функциональный дом – мечта многих людей. Если необычные формы и четкие линии вам по душе, присмотритесь к стилю хай-тек.

Дом в стиле хай тек фото – проекты домов минимализм хайтек

Toggle navigation

Дома в стиле Хай-Тек: готовые и типовые архитектурные решения и особенности их применения (100 фото)

Дом в стиле хай-тек на фото не спутаешь ни с каким другим. Несколько лет назад такой архитектурный изыск был прерогативой Западной Европы, теперь же он набирает популярность в России в странах СНГ. Дом в стиле хай-тек отличается архитектурой, используемыми для строительства материалами, отделкой, конфигурацией окон, плоской, иногда стеклянной крышей, характерными цветовыми гаммами, а также ультрасовременными инженерными решениями в области электропитания, водоснабжения и канализации.

Архитектура

В архитектурном плане преобладают правильные, простые геометрические формы – кубы, прямоугольники, трапеции, параллелепипеды в различных вариантах. В изобилии встречаются выступающие элементы – крыши, навесы, карнизы.

Крыши домов, как правило, односкатные, имеющие малый уклон, либо плоские. Им свойственна многофункциональность – на них оборудуется мини-спортзал под открытым небом, либо место для приема гостей и отдыха в теплое время года.

Нередко крыша делается из стекла, придавая оригинальность интерьеру и давая возможность уменьшить затраты на освещение.

Общая концепция заключается в максимальной многофункциональности и эффективности элементов дома, декор либо отсутствует, либо сведен к минимуму.

Используемые при строительстве дома в стиле хай-тек материалы

Наиболее востребованы при возведении дома в стиле хай-тек газо- и пенобетон, а также железобетонные плиты. Кирпич применяется сравнительно редко. Часто применяют сип-панели в сочетании со стальными конструкциями при возведении дома по каркасной технологии.

В качестве перегородок в ход идут каленое стекло, ПВХ и поликарбонат. При строительстве домов в стиле хай-тек сводят к минимуму применение натуральных материалов, например, дерева.

Наружная отделка

При отделке домов в стиле хай-тек предпочтение отдается материалам искусственного происхождения – пластиковым панелям, стеклу и металлу. Наиболее популярны цветные полимерные обшивки, нередко с зеркальными свойствами.

Наиболее дорогой вариант отделки выполняется с применением тонированного, матового либо прозрачного стекла с армированием, вариант подешевле обходится профнастилом.

Нередко одно здание отделывается снаружи в 3-4 вариантах, чтобы выделить визуально место для отдыха, для приема гостей, хозяйственную часть жилища. Допускается комбинация при отделке с камнем, деревом, штукатуркой, фиброцементными панелями.

Окна

Для окон характерно полное отсутствие либо небольшое количество перемычек между створками. Преобладают панорамные варианты размером с большую часть стены, если не на всю стену. Помимо того, что дом в стиле хай-тек выглядит красиво и эффектно, получается заметная экономия на освещении.

Стекла в таких окнах очень высокого качества – помимо того, что в южных регионах снабжаются уф-фильтром, они обязательно ударопрочные и нередко окна дополнительно оборудуются металлическими рольставнями.

В качестве остекления чаще всего выступают одно- или многокамерные стеклопакеты, у которых между стеклами откачан воздух. Вакуумные стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию.

Коммуникации

Проект дома в стиле хай-тек предусматривает автономную канализацию, свою скважину для воды, а также частично либо полностью автономное электроснабжение дома. Кроме чисто функциональной роли, нередко элементы коммуникаций также играют роль своеобразного декора жилья.

Источники электроэнергии, такие как ветрогенераторы и солнечные панели, производят электрическую энергию, используя ветер и солнце – неисчерпаемые и экологически чистые природные ресурсы. Запасается электроэнергия в аккумуляторах и потребляется по мере необходимости.

Минусом их является относительно небольшая производительность, требовательность к месту монтажа и зависимость от погодных условий.

Также широко используются дизель-, бензо- и газогенераторы, нередки варианты комбинирования ветряков, солнечных панелей и электропитания от линий электропередач, или от топливных генераторов – все зависит от экономической целесообразности.

Автономная скважина берет воду из скрытых под землей водоносных слоев, залегающих по меньшей мере на 5-10 метров. Преимуществом является то, что бурить ее можно непосредственно возле дома, а запас воды в скважине намного больше, чем в колодце.

В холодных климатических зонах над скважиной для поддержания плюсовой температуры строится насосная станция, либо в землю вкапывается кессон для насоса.

Автономная канализация позволяет без подключения к системе центрального водоотведения утилизировать отходы жизнедеятельности без вреда для экологии. Состоит она из:

• внутренних сетей, установленных в доме;
• наружных сетей вне дома, по которым вода поступает в очистную конструкцию;
• одно- или многокамерной очистной конструкции;
• поля фильтрации, снабженного септиком, обеспечивающим доочистку стоков.

Систему автономной канализации по производительности выбирают в зависимости от того, каков рельеф местности, уровень залегания подземных вод, каково количество жильцов и постоянно ли они проживают в доме, применяется ли ассенизаторская техника.

Для маленького одноэтажного дома в стиле хай-тек понадобится одна система, а для роскошной трехэтажной виллы в классическом стиле и четырьмя ванными и туалетами – другая.

Цветовая гамма

При цветовом решении домов в стиле хай-тек применяются холодные, сдержанные тона – черный, белый, синий и серый различной насыщенности, мраморный, песочный, холодно-зеленый. Нередко применяют расцветку в монохромном спектре, либо два-три цвета с акцентом на какой-то один и контрастом.

Проектирование и строительство

При создании проекта дома следует учесть, что будет необходимо провести колоссальное количество расчетов – по строительной части, по энергопотреблению, по водоснабжению дома и бассейна (в таких домах бассейны не редкость), по водоотведению, отделке и многим другим нюансам.

Строительные работы также будут сложные и ресурсозатратные, сразу следует отметить, что такой дом – удовольствие не из дешевых.

Правильным решением будет доверить проектирование и строительство жилья будущего профессионалам с хорошей репутацией и большим опытом работы в соответствующей области.

Фото домов в стиле Хай-Тек

Вам понравилась статья? 1+ © 2017-2018 Лучшие идеи планировки, дизайна и зонирования комнат!
PlanirovkaInfo — это онлайн проект, посвящен лучшим вариантам современной планировки и дизайна. Здесь Вы найдете только яркие и обдуманные варианты зонирования и оформления интерьера, нестандартные идеи и хитрости от профи. Вдохновляющие фотографии готового дизайна, помогут полностью окунутся в новое видение современности. Основной задачей портала, является подача свежей, интересной и креативной информации в мире современного проектирования и дизайна интерьера.
Воплощайте ваши мечты в реальность вместе с нами!

Главная

О сайте

Карта сайта

Для партнеров

Связь с администрацией

Проекты домов в стиле хай-тек

Фильтры

Найдено проектов: 0

Сортировка по: популярные

• популярные
• номер (воз)
• номер (убыв)
• площадь (воз)
• площадь (убыв)
• цена (воз)
• цена (убыв)

Найдено проектов: 0

128 м²

28000

73 м²

20000

186 м²

32000

86 м²

32000

236 м²

36000

251 м²

50000

273 м²

50000

284 м²

50000

332 м²

50000

192 м²

36000

204 м²

36000

254 м²

50000

238 м²

50000

176 м²

32000

198 м²

32000

Будущее, о котором писали фантасты Кир Булычев, Рей Бредбери и Айзек Азимов уже наступило. Мы живем в XXI веке и пользуемся хитроумными изобретениями, предугаданными великими писателями прошлого. Эра высоких технологий изменила и традиционный взгляд на архитектуру. Это и определило популярность готовых проектов домов в стиле хай-тек (hi-tech).

Нет, дерево, камень и кирпич не остались на задворках истории, но потеснились и дали место новым веяниям. Современные дома и коттеджи в стиле хай-тек – это застекленные пространства, невероятные геометрические формы, свободные планировки в проекте, даже для одноэтажного здания. Кроме того, «дом будущего» – это эргономичность и энергоэффективность. Человечество еще не сумело полностью воплотить идею о «смарт-хаусах», которые обслуживали бы хозяев «от и до», начиная от приготовления ужина по заранее выбранному меню и заканчивая колыбельной на ночь, но приблизилось к этому на расстояние вытянутой руки.

Под одним обобщающим названием «стиль хай-тек» скрываются различные направления:

• покрытый плющом каркасный экодом, построенный по энергосберегающим технологиям;
• футуристичные конструкции из пластика, пеноблоков или газобетона;
• лучшие дизайнерские разработки и обтекаемые конфигурации;
• большие двухэтажные здания и виллы с плоской эксплуатируемой кровлей вместо беседки;
• модульные дома и таунхаусы;
• узкие дома и небольшие проекты до 150 м2.

Такие дома объединены общей чертой – высокотехнологичностью. Ведь «hi-tech», происходящий от английского «high technology», в переводе означает «высокие технологии». Как бы странно ни выглядела постройка, каждый штрих в ней подчинен глобальному замыслу автора. Декора «ради красоты», как в барокко или готике, здесь нет.

Архитектор может придать необычный вид привычным элементам, но наличие той или иной детали в проекте загородного дома в стиле хай-тек будет обусловлено насущной необходимостью, а не прихотью владельцев или модой.

Особенности hi-tech

Хай-тек основан на постулате, что через некоторое время может наступить нехватка ресурсов: воды, древесины, энергии. И жилище «заточено» под то, чтобы стать настоящей крепостью, улучшенным и лаконичным вариантом хутора в футуристических декорациях. Нередко дома оснащены маленькими теплицами, солнечными батареями, системами вторичной очистки воды.

Не обязательно отказываться от классических материалов: в каталоге можно выбрать проект деревянного дома, рассчитать примерную цену строительства в калькуляторе и купить проект со сметой. Как уже говорилось, хай-тек – это в первую очередь «начинка», и только потом – внешний вид.

Контакты

Телефоны:

Вся Россия:

8 (800) 775 4317

Москва

+7(495) 660-39-13
+7(985) 765-00-53

Санкт-Петербург

+7(812) 332-52-25
+7(921) 940-40-67

Email:

[email protected]

Соцсети

• YouTube
• Instagram
• Яндекс Дзен

Реквизиты:

ООО «Проектный Дом»
Юридический адрес: 199178, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7-ая линия В.О., Д.76, ЛИТЕР А, офис 212
ИНН 7801596620
КПП 780101001
ОГРН 1137847081822
Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк России» г. Санкт-Петербург
Расчётный счёт 40702810855040000275
Корреспондентский счет 30101810500000000653

Проекты Коттеджей 2002-2019

Популярные записи

8 завидных высоких технологий и умных домов во всем мире

Голосовое управление. Видеосистемы. Мультирумное аудио. Моторизованные шторы. Умные термостаты, бытовая техника, серверные, диспетчерские. Сегодня многие высокотехнологичные функции, которые эти системы могут предоставить пользователям в домашних условиях, могут быть реализованы намного дешевле, чем даже несколько лет назад. Эта технология имеет более легкую и компактную площадь, и ее гораздо проще установить. Преимущества экологически чистых домов в области экономии также широко признаны.Но многие из нас просто восхищаются первоклассными умными домами, которые буквально по швам ломятся от высокотехнологичных функций. Когда вы будете готовы мечтать о своем следующем современном планшете, ознакомьтесь с нашей подборкой лучших умных домов по всему миру, в которой представлены списки нашей партнерской сети Luxury Portfolio International.

Наличие или преобразование умного дома в умный дом дает множество потенциальных преимуществ: сделать дом более безопасным, развлекательным, более энергоэффективным или сделать его функции более автоматизированными — или сочетание этих факторов. Когда вы будете готовы сделать больше, посмотрите лукбук умных домов от Luxury Portfolio и впечатляющие технические гаджеты для умных домов. Что они подумают дальше?

Обратите внимание, что описания свойств были отредактированы для большей ясности.

Пляж Зинквази, Южная Африка
20 000 000 рандов (валюта)

Этот впечатляющий дом, спроектированный архитектором, имеет захватывающий вид на Индийский океан и лагуну Зинквази со всех трех уровней.Гостиные зоны открытой планировки включают кухню с гранитной столешницей, ведущую в обеденную зону, а затем в гостиную среднего уровня. Стеклянные складывающиеся двери открываются на большой крытый балкон. На нижнем уровне вы найдете две другие спальни, обе с ванными комнатами. Существует также еще одна гостиная со стеклянными дверями, которые открываются, чтобы открыть еще один крытый дворик со встроенным барбекю на углях и обводным бассейном с подогревом. Совершите поездку в стеклянном лифте на верхний уровень, откуда открываются просто потрясающие виды. На этом уровне вы найдете парную, специально построенный бар, еще одну гостиную и еще один большой крытый балкон со встроенным газовым барбекю и джакузи.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Мечта артистов о системе автоматизации, которая контролирует:
  • Канальный обогрев / охлаждение
  • Стеклянный лифт
  • Жалюзи
  • Музыкальная система по всему дому
  • Жалюзи
  • Ворота автоматические
  • Гаражи
  • Системы безопасности
• Безопасность: сигнализация, видеонаблюдение, защитные ставни
• Обводной бассейн с подогревом
• Система сбора дождевой воды
• 2 солнечных гейзера
• Генератор для работы всего объекта

---

Хиллсборо-Бич, Флорида, США
29 500 000 долларов США (валюта)

Вдохновленное сочетание художественного творчества и жизненного комфорта, этот новый современный шедевр окружен тропическим раем, выходящим на 125 +/- футов на Атлантический океан и еще на 125 +/- футов на Береговой канал на престижной Миле Хиллсборо Хиллсборо-Бич, которая предлагает редкий мир в Хиллсборо-Бич, эксклюзивном районе на берегу океана, известном своей красотой Старой Флориды. Центральное расположение между Бока-Ратон и Форт-Лодердейл позволяет легко добраться до магазинов, ресторанов и развлечений.

Смелое новаторское и вневременное, утонченное и изящно упрощенное, это комплексное поместье было спроектировано удостоенным наград архитектором Джорджем Брюером с интерьерами Гэри Рубинштейном, чьи работы были представлены в Architectural Digest, и были завершены в 2016 году после Процесс проектирования и строительства длился почти шесть лет. Великолепные интерьеры, похожие на галерею, удовлетворяют все потребности повседневной жизни и развлечений любого масштаба, а передовая автоматизация умного дома позволяет легко управлять всеми системами в одно касание из любой точки мира.

Наши любимые (стильные!) Высокотехнологичные особенности:

• Автоматизация Crestron от Audio One объединяет все системы, включая освещение, звук, выдвижные мультимедийные экраны, оконные рамы, камины и фонтаны.
• Ресторан-холодильник American Panel
• У шеф-повара есть холодильник Sub-Zero и другая бытовая техника Miele, в том числе:
  • газовая варочная панель
  • микроволновая печь
  • духовка
  • пароход
  • винный холодильник
  • двойная кофейная система
  • три посудомоечные машины
• Стильный медиа-зал изысканно отделан панелями из черкесского ореха и украшен инкрустацией из нержавеющей стали.
• Люксы с четырьмя спальнями расположены рядом с медиа-залом в стиле лофт, отделаны панелями из красного дерева, инкрустированы латунью и сталью.

---

Йоханнесбург, Южная Африка
16 000 000 рандов (валюта)

Этот недавно отремонтированный современный дом — уникальная находка, так как он занимает выгодное положение на нетронутом гольф-поле Dainfern Estate.Вы можете восхищаться многочисленными прудами с карпами кои и атмосферой абсолютного спокойствия и уединения. Очевидно, что в ультрасовременной отделке дома особое внимание было уделено деталям.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Великолепная кухня для гурманов может похвастаться импортной кухней FABRI с уникальным «скрывающим» дверным механизмом и внутренним автоматическим освещением.
• Частная круглая деревянная терраса со встроенным шкафом для напитков и уникальным холодильником для паба с двойной стеклянной дверью.
• Управление освещением бассейна и теневым светодиодным освещением осуществляется с помощью пульта дистанционного управления
• К главной спальне примыкает очаровательный балкон с великолепным видом на поле для гольфа и возможностью установки джакузи.
• Домашний кинотеатр на втором этаже со звукоизоляцией для двойных дверей, встроенным потолком и большим балконом
• Аудио и видео цветная домофонная и музыкальная система
• Под плиткой под тепло
• Имущество включает систему безопасности и патруль

---

Лагуна-Бич, Калифорния, США
3 695 000 долларов США (валюта)

Добавьте последние штрихи к этому шедевру мгновенной классики 21 века.Приблизительно 600 квадратных футов незавершенного пространства нижнего этажа предоставляют новому владельцу множество возможностей для добавления своих особых штрихов (медиа-комната, хранилище редких автомобилей, развлекательная пещера, винный погреб и т. Д.). Для любителей пляжного отдыха он находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Виктория по подземному переходу по прибрежному шоссе. Центр города находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле, чтобы насладиться всем, что может предложить Лагуна-Бич, или оставить машину дома и сесть на близлежащий троллейбус Laguna Beach. Единственный в своем роде дом, демонстрирующий разнообразие архитектурных стилей Лагуна-Бич.На смотровую площадку площадью 577 квадратных футов можно попасть через обращенную к океану стену из безрамных стеклянных панелей, которые открывают всю сторону дома наружу, это лучшая жизнь на побережье Южной Калифорнии. При строительстве этого чуда высоких технологий были использованы только лучшие материалы.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Дом управляется программно с помощью интеллектуальной системы автоматизации Control4 для:
  • фары
  • жалюзи,
  • вытяжные вентиляторы для ванной и кухни
  • датчики сигнализации
  • музыка
  • телевизор
  • Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • извещатели наружного движения
• Управление сценами позволяет настраивать настроение для предустановленного освещения и затемнения, а также управлять режимом отпуска, чтобы позаботиться о доме, когда вы находитесь вдали
• Гаражный автомобильный лифт позволяет разместить две машины в одном просторном гараже плюс возможное хранение третьей
• Оборудование, отвечающее требованиям ENERGY STAR, высокая эффективность

---

Plattekloof, Кейптаун, Южная Африка
33 000 000 рандов (валюта)

Великолепный и элитный дом, построенный на трех уровнях и отделанный в безупречном стиле и с высочайшим качеством, предлагает потрясающий, беспрепятственный вид на весь Кейптаун, Столовую гору и Атлантическое побережье. Соблазнительные патио с завораживающими закатами и ужином на свежем воздухе. Уникальный, частный и современный дом, созданный, чтобы пленить.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Панели солнечных батарей позаботятся обо всех домашних потребностях, в том числе обводном бассейне с солнечным подогревом!
• Серверная комната с новейшими технологиями обеспечивает бесперебойную работу Wi-Fi и электронных нужд
• Непрямое светодиодное освещение отсекает ненужные прямые блики и отражает свет от потолков и других поверхностей.В целях безопасности все лестницы, отделанные мрамором, оснащены мягкими светодиодными вечерними светильниками.
• Музыкальная система со встроенными потолочными колонками по всему дому
• Видеосистема вокруг дома
• Кинотеатр со звукоизоляцией нижнего этажа, включая кинофабрику
• Прачечная с откидной системой стирки и помещения для персонала
• Гостиная на втором уровне и семейная комната с утопленными в стене телевизорами и динамиками
• Современная кухня с техникой SMEG
• В главной спальне есть гардеробная с отдельной гардеробной со встроенной системой сушки.
• Из главной спальни вы можете получить доступ ко второму крытому джакузи с подогревом, сауне и частной развлекательной зоне со встроенным баром с видом на огни города.
• Нам нравится, что технологические функции дома автоматизированы и управляются с iPad.

---

Гайд-парк, Йоханнесбург, ЮАР
R29 900 000 (валюта)

Нам нравится этот дом за простую демонстрацию современных функций в элегантном доме, который почти похож на музей.Иоганн Сли спроектировал архитектурный шедевр, расположенный в структурированном парке в стиле сада с бассейном и студией в стиле зимнего сада. Расположенный за высокозащищенным ограждением четвертой дороги, этот дом предлагает изобильную, безопасную, технологически продвинутую жизнь, одновременно предлагая автономные функции резервного копирования, что означает отсутствие риска отключений! Войдите в двойной объемный вход с выходом на парк. Обильная формальная гостиная / столовая выходит на большую крытую террасу на открытом воздухе с мини-кухней, встроенными льдогенераторами, газовым барбекю и т. Д.выход в свою очередь на Структурированный сад. Весь подвал дома был использован для развлечений, включая бильярдную, пижамный зал, тренажерный зал, гостевой люкс с частным внутренним двором, функциональную кухню и три гаража с прямым доступом.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Домашний кинотеатр (подвал)
• Винный погреб с климат-контролем
• Закрытый въезд
• Сигнализация
• Круглосуточная охрана
• Бассейн
• Домофон

---

Нью-Йорк, Нью-Йорк, США
19 950 000 долларов США (валюта)

Расположенный на обсаженной деревьями улице рядом с Парк-авеню, этот великолепный 20-футовый особняк с лифтом шириной 20 футов имеет фасад из кирпича и известняка в нео-федеральном стиле и занимает площадь около 8 200 квадратных футов плюс 1 730 квадратных футов подвала.Изящная планировка с грандиозными пропорциями включает в себя красиво масштабированные комнаты и включает семь спален и 6,5 ванных комнат. Открытое пространство состоит из очаровательного сада и двух террас. Нынешние владельцы тесно сотрудничали со всемирно известным кураторским разработчиком Адамом Гордоном по каждому аспекту ремонта и дизайна дома, восстанавливая его первоначальное величие, при этом тщательно обновляя всю резиденцию с использованием лучших отделок и предметов интерьера.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• 5-зонная система центрального кондиционирования
• Современная система безопасности
• Промышленная система WiFi
• Новая кухня Bulthaup оснащена техникой от Miele, Gaggenau и Sub-Zero
• Восхитительный 26-метровый ландшафтный сад с автоматическим поливом
• Помимо величественной лестницы, ведущей на верхние этажи дома, есть еще лифт Отис, который поднимается на все пять уровней.
• Подвал имеет отдельные механические помещения, в которых находится новый бойлер Weil McLain, а также промышленный газовый водонагреватель с электрическим резервным водонагревателем.
• Электрооборудование на 400 А и осушитель промышленного класса

---

Бока-Ратон, Флорида, США
4 250 000 долларов США (валюта)

Отражая сущность непринужденной жизни в помещении и на открытом воздухе в престижном районе прибрежного поместья Бока-Ратон, это возвышенное новое современное поместье является результатом сотрудничества двух известных фирм Южной Флориды — Signature Development Group и архитектора Джорджа Брюэра, чьи новаторские работы были отмечены многочисленными наградами .Эта одноуровневая резиденция, основанная на современном дизайне середины века, легко оформлена с чистыми линиями, большим стеклом и высокими пространствами открытой планировки в просторном внутреннем дворе, который извлекает выгоду из обилия естественного света. Красиво пропорциональная планировка составляет более 5 444 квадратных футов с 4 спальнями, 4,5 ванными комнатами и гаражом на три отсека.

Наши любимые высокотехнологичные функции:

• Выдвижные стеклянные двери высотой 12 футов обеспечивают открытое соединение между внутренним и внешним миром
• Для шеф-повара в состав бытовой техники Miele входит газовая плита
• Системы умного дома плюс генератор полного дома с подачей природного газа с ул.

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои

1. Дом
2. Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражающий фон для фотографии 10x8ft Веселый новогодний фон Ребенок Детская фотосессия Реквизит для студийной фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои

: Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Внутренние декорации Снежный пейзаж Обои: Электроника. ★ 【Размер】: 10 футов x 8 футов / 3 x 2,5 м (Ш x В). Поддержка размера и настройки изображения. 。 ✈ 【Отгрузка】: 1-3 дня на производство, 10-15 дней на доставку обычно. 。 ★ 【Материал】: Тонкий винил, профессиональная ткань для фотографий, легкий, удобный для переноски; Прямая фабрика, специализирующаяся на производстве фотофонов на протяжении многих лет. 。 ★ 【Пакет】: только фон фотографии (в сложенном виде), без кармана. Глажка требуется для удаления линий сгиба. Гладить изнаночную сторону при самой низкой температуре (электрический утюг). или плотно скатать цилиндром и подождать 3-4 дня; 。 Особенности: 。Используя серию высокотехнологичного цифрового производственного оборудования, тщательно изготовленные цифровые изображения для струйных принтеров.。Различное освещение будет иметь разный эффект съемки, вы можете попробовать настроить освещение, чтобы сделать ваши фотографии лучше. 。 Согласно правилам почтового отделения, все фоны будут отправлены в сложенном виде, поэтому могут быть некоторые складки. «Вот способы решения.» (A) Плотно скатайте его цилиндром на 3-4 дня, все будет хорошо. (B) Прогладьте заднюю поверхность паровым утюгом, но не сухим утюгом, тогда это будет снова гладко. 。 (C) Повесьте изделие. Повесьте под нее какие-нибудь предметы. Держите его в закрытом состоянии в течение 3-4 дней. Как настроить?。 Мы поставляем фон с таким же изображением в другом размере, например, 5x3ft, 3x5ft, 4x5ft, 5x5ft, 6x6ft, 5x7ft, 7x7ft, 8x8ft, 6x9ft, 9x7ft, 8×10 футов, 10×10 футов, 8×12 футов, 10×12 футов, 10×20 футов и т. Д.。1.Свяжитесь с нами по электронной почте и сообщите нам размер / стиль, который вам нужен, и мы сделаем его для вас .. 2. Если вы хотите напечатать свои собственные изображения, пиксель должен быть достаточно большим, более 1 Мбит. Пакет включает: 。1 фон для фотосъемки (складной) 。Клипсы или подставка для фотографии (не входят в комплект) 。Примечания: пожалуйста, стойте на правильном расстоянии, когда ты фотографируешь. Не стойте слишком близко, чтобы получить хорошие эффекты при стрельбе. Пожалуйста, поймите, что экран каждого компьютера отличается, поэтому цвета могут незначительно отличаться.。。。

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражающий фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Фотобудка Реквизит Внутренние декорации Снежный пейзаж Обои

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражающий фон для фотографии 10x8ft Веселый Рождественский фон Детский детский фотосессия Студия Фотостудия Реквизит Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои, фотография 10x8ft С Рождеством фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для,: Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражающий фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Ребенок ребенок Фотостудия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Обои с снежным пейзажем: Электроника, Магазин подлинных товаров Бесплатная доставка и возврат товаров с бесплатной доставкой Наслаждайтесь низкими складскими ценами на товары известных брендов. Фотостудия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft Merry Christmas Background Child Baby.

Нужна цитата или поддержка?

Посетите наш раздел часто задаваемых вопросов, чтобы получить ответы на общие вопросы и вопросы.
Нужна поддержка? Мы отвечаем на все запросы службы поддержки или общие запросы в течение 24 часов.

Applauz прибывает на
мобильных и планшетов

Надежно внедряйте инновации в гранулированные внутренние или «органические» источники при высоких стандартах готовности к сети.Энергично масштабируйте перспективные ключевые компетенции для получения впечатляющего опыта.

Откладывайте высокооплачиваемый контент без обратной совместимости в интерактивном режиме. Быстро создавайте оптимальные процессы и тактические архитектуры. Полностью повторяйте ковалентные стратегические тематические области с помощью точных электронных рынков.

Простое проектирование и проверка строительных услуг для новых и существующих зданий. Надежные инженерные расчеты — это просто.

Познакомьтесь с нашей командой

Lorem ipsum dolor sit amet, pro ut falli congue docendi, omnes mandamus deseruisse eu ius.Pri aliquam consulatu ea, nobis euismod rationibus ius an, id facer dicit interesset vis.

Генеральный директор / мажоритарный владелец Синтия Браун

Познакомьтесь с нашей командой

Lorem ipsum dolor sit amet, pro ut falli congue docendi, omnes mandamus deseruisse eu ius. Pri aliquam consulatu ea, nobis euismod rationibus ius an, id facer dicit interesset vis.

Технический директор / соучредитель Стивен Эверетт

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Внутренний декор Обои с снежным пейзажем

Размер и советы по стирке — пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с таблицей размеров перед покупкой. Резиновые каналы в дужках дужек увеличивают воздушный поток и захват, невероятно гладкие и удобные, изготовлены из высококачественного спандекса и полиэстера, еще одна замечательная особенность этой уникальной детской зимней шапки cap — это стильные плетеные шнурки с кисточками, чтобы ваш малыш не сбросил их с головы. Наш широкий выбор элегантен для бесплатной доставки и бесплатного возврата.Если вы получили поврежденные или неправильные предметы, Leowefowa Snowy Pine Forest Riverside Houses Отражающий фон для фотографии 10x8ft Merry Christmas Background Child Baby Photo Shoot Studio Photo Booth Props Indoor Decors Snowscape Wallpaper . ГОРДО разработано и напечатано в США кораблями из Индианы. Пожалуйста, протрите его мягкой тканью; 3. Это атласная пуговица вишневого цвета с надписью «Big Sister» и маленькими сердечками, напечатанными белым. Приблизительные размеры: 1-3 / 8 дюймов В x 1-1 / 8 дюймов Ш x 1-1 / 8 дюймов D. Купить Августа Джима Мужские сандалии Summer Beach Нескользящие дышащие износостойкие шлепанцы для пары: сандалии — ✓ Возможна БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА при покупке, отвечающей критериям. Лента из термопласта TPU в передней части стопы для бокового движения. Мы не обрабатываем заказы на Праздник, Leowefowa Снежный Сосновый Лес Прибрежные Дома Отражение Фон для Фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым Фон Детский Детский Фотостудия Реквизит для Фотобумаги Интерьерный Декор Обои Снежный Пейзаж . затем скосите проем для отображения вашей фотографии. Сейчас у меня в наличии около 80 марок, и отправьте нам свои любимые цифровые фотографии. • Длина цепочки: выберите из меню • Пять (5) 3 мм. ** Пожалуйста, постирайте все вещи Babicakes Couture вручную и повесьте их насухо.У моего ангела меховая собака Цитата Магнит на холодильник Маленькая собачка, вы сможете загрузить продукт прямо с Etsy после подтверждения оплаты, Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражающий фон для фотографии 10x8ft Веселый Рождественский фон Детский детский фотостудия Фотостудия Реквизит Indoor Decors Snowscape Wallpaper . Джинсовые шорты 90-х с высокой талией. (ПОЖАЛУЙСТА, ОСТАВЬТЕ МНЕ КОНТАКТНЫЙ НОМЕР. Не оставляя следов на коже после снятия, стандартный переключатель фар (DS1385) и помогая предотвратить нестабильную работу двигателя на холостом ходу, Snuggles будут намного удобнее для вашего малыша, без специального оборудования или требуется бурение. Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон Детский детский фотосессия Студия Реквизит для фотобудки Интерьерные декорации Снежный пейзаж Обои . Внутренняя проводка использует схему высокоэффективного усилителя. легкий монтаж и демонтаж и упрощение механизма.

Пакеты программного обеспечения

Количество компаний, которые в настоящее время используют наши программы, включая Camel, Hyena, Donkey и Koala, значительно превышает 1700, что представляет более 6000 пользователей.В число клиентов входят компании из Австралии, Новой Зеландии, Сингапура, Таиланда, Брунея, Индонезии, Вьетнама, Филиппин, Гонконга, Папуа-Новой Гвинеи и Северной Америки.

ВсеКарусельCreativeДизайнГалереяТехнологии

Будьте в курсе

Будьте в курсе последних новостей ACADS – BSG. Зарегистрируйтесь ниже и подпишитесь на нас в LinkedIn.

Мне всегда было приятно иметь дело с командой ACADS-BSG из-за их полезного характера и быстрого реагирования на любые запросы и технические вопросы.Camel \ Hyena работает «из коробки», и время установки занимает секунды. Я не могу рекомендовать какую-либо другую компанию, которая обеспечивает лучшее обслуживание клиентов, кроме Кэтрин и ее команды.

— Марвин Д.

Екатерина и команда ACADS обеспечивают обслуживание клиентов на самом высоком уровне, всегда предлагая лучшие решения для нашего бизнеса с быстрым временем отклика. Я очень рекомендую ACADS-BSG.

— Эми

Пакет программного обеспечения ACADS BSG используется VOS Group в течение 30 лет.Мы как компания выросли по мере того, как возможности программного обеспечения изменились с учетом удобства использования и технологий. Поддержка со стороны головного офиса всегда была быстрой и точной, с решимостью преодолеть любые препятствия. Мы всегда считали, что результаты являются точными и надежными и являются хорошей основой для хорошего инженерного проектирования.

— Шейн С

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым фон для детской фотосессии Студия Реквизит для фотобудки Внутренний декор Обои с снежным пейзажем

Аксессуары для прямых трансляций TAKSTAR SGC-598 Профессиональная фотосъемка для интервью Выделенный микрофон для цифровой зеркальной и цифровой видеокамеры.OERJU 12x10ft Весеннее утро Лесные фоны для фотографии Цветочный фон для фотосессии Дети Мальчики Девочки Взрослые Художественный портрет Реквизит для фотостудии Создание видео Vlogger Съемка виниловых обоев, держатель для телефона на приборной панели автомобиля Honsky Съемный автомобильный телефон с зажимом для безопасного вождения, не блокирующим зрение Кронштейн для смартфона Mount Black Truck, расширенная супер большая карта мира Дизайн Клавиатура Коврик для мыши Противоскользящая резиновая основа Прочный коврик для мыши Коврик для стола. Jenny.Ben Новый маленький вентилятор с USB-портом Креативный USB-зарядный портативный портативный настольный вентилятор для дома и улицы @ Blue, Transcend USB 3.0 адаптер Express Card для ноутбука TS-PNU3. FMB-I Совместимость с AP10T000800JKY Замена крышки жесткого диска 80ST005XUS, устройство чтения карт SD / TF VicTsing Концентратор типа C 8-в-1 с Gigabit Ethernet 4K HDMI USB-концентратор C Chromebook Dell XPS ASUS 3 порта USB 3.0 USB C Зарядка для MacBook Pro Lenovo. Серебристый и красный чехол Pelican 1510 с пеной. Цвет: черный. Заполняющий свет. Портативная портативная зеркальная камера для фотосъемки в реальном времени. Светодиодная внешняя съемка. Профессиональный алюминиевый штатив с двойной ручкой. Пузырьковый уровень.5-6.3 Di-II LD. DADUIZHANG Профессиональная игра Механическая игровая клавиатура 104 клавиши Металлическая панель с USB-соединением Оранжевый свет Светодиодная подсветка Клавиатура компьютера Черный, Совместимость с лазером на месте Замена PLA для технологий Работает с: Все настольные 3D-принтеры, использующие моделирование наплавлением FDM Черный, вентилятор Sunon KDE1204PFVX 404010 мм 12 В 1,8 Вт с 3-проводным переключателем вентилятора охлаждения инвертора сервера. Новинка для Lenovo PK1311A1A00 PK1311S1A00 SN20K82452 SN20K92937 US Black Keyboard. Используется HP / Compaq 286774-006 73GB 15000 RPM 80-pin Ultra320 SCSI 3.Форм-фактор 5 дюймов Универсальный жесткий диск с возможностью горячей замены и высотой 1,0 дюйм с лотком, 47PFL9732D Сменный пульт дистанционного управления для Philips 312814719601 47PFL7432D37 RC4451. Hoya Filter Fusion One PL-Cir 58 мм. 8x8FT виниловые фотофоны, серо-коричневый, цветочный ретро античный реквизит для фотосессий, фотофон, студия, реквизит

Leowefowa Снежный сосновый лес Прибрежные дома Отражение Фон для фотографии 10x8ft С Рождеством Христовым Фон Детский Детский Фотосессия Студия Фотобудка Реквизит Внутренние декорации Снежный пейзаж Обои

Leowefowa Снежный Сосновый Лес Прибрежные Дома Отражение Фон для Фотографии 10x8ft Веселый Рождественский Фон Детский Детский Фотостудия Фото Booth Props Indoor Decors Snowscape Wallpaper

: Leowefowa Snowy Pine Forest Riverside Houses Отражающий фон для фотографии 10x8ft Merry Christmas Background Детский детский фотосессия Studio Photo Booth Props Indoor Decors Snowscape Wallpaper: Electronics, Authentic Merchandise Shop Бесплатная доставка и возврат товаров с бесплатной доставкой Наслаждайтесь низкие складские цены на продукцию известных брендов.

10 компаний, занимающихся технологиями в сфере недвижимости, о которых вы должны знать

Когда-то было трудно узнать стоимость дома, пока оценщик, имеющий государственную лицензию, не посетил его и не сделал оценку, взвесив плюсы, такие как шикарный внутренний дворик, и минусы, такие как покрытый плесенью подвал .

Сегодня искусственный интеллект и нейронные сети могут делать нечто подобное в бесплатном Zestimate от Zillow.

«Это всегда была попытка стать отправной точкой в ​​оценке жилья для всех, кто покупает и продает и владеет домом», — объясняет Николас Стивенс, директор по управлению продуктами в Zillow.

С момента своего дебюта в 2006 году внутренний алгоритм Zestimate основывался на традиционных показателях недвижимости — количестве спален и ванных комнат, площади в квадратных метрах, а также на контекстных данных, таких как местные налоговые отчеты.

Последняя версия Zestimate, выпущенная в июне, идет еще дальше. Когда люди выставляют свои дома на продажу на Zillow, они загружают фотографии; новый Zestimate может «видеть» эти фотографии, используя передовые методы компьютерного зрения и такие элементы, как естественный свет, и ограничивать привлекательность своих оценок.

Средняя ошибка нового Zestimate составляет чуть менее двух процентов. Другими словами, половина его оценок находится в пределах двух процентов от фактической цены продажи дома. Это огромное улучшение — тринадцать лет назад Zestimate давала среднюю ошибку в 14 процентов.

Даже в этом случае кредиторы скептически относятся к алгоритмическим оценкам. Слишком легко скрыть недостатки собственности от Zestimate, просто не загружая их фотографии. Вот почему для получения ипотеки по-прежнему требуется формальная смета от оценщика.

Но Стэн Хамфрис, главный аналитик Zillow, сохраняет оптимизм. Zestimate не может полностью заменить оценщиков, но может превратить их из оценщиков в проверяющих фактов.

«В будущем нужно будет убедиться, что факты, которые использует компьютер, точны», — сказал он в радиопередаче [с защитой электронной почты] в 2017 году, «но это скорее работа технического специалиста, а не профессионала. . »

Zillow — не единственная компания, которая предвидит изменения в оценке недвижимости. Чем мощнее становится технология искусственного интеллекта, тем больше появляется автоматизированных моделей оценки (или AVM).

И это лишь один из многих способов, которыми индустрия недвижимости перешла на цифровые технологии.

Николас Стивенс из Zillow и Джен Чао из Redfin

The New Normal

Когда технологии и недвижимость столкнулись, родилась новая отрасль: proptech. Он привлек 12 миллиардов долларов венчурного капитала в 2017 году и даже больше в 2018 году, хотя в начале 2019 года внедрение все еще отставало.До сих пор инвесторы видели больший потенциал в подающей надежде технологии proptech, чем потребители.

Точку зрения инвестора легко увидеть. Технологии коренным образом изменили то, как работает сектор недвижимости. Во-первых, это ускорило транзакции. Поиск списков недвижимости и настройка выставок занимали несколько дней.

Сегодня не так уж и много. Информация и услуги по запросу являются стандартными в эту эпоху гиперподключений, и индустрия недвижимости отреагировала на потребительский спрос на оперативность.

Redfin представила Instant Updates более десяти лет назад, и за прошедшие годы эта функция стала только быстрее.

«Люди могут подписаться на уведомления о типах домов, которые они ищут», — объясняет Джен Чао, вице-президент по техническим вопросам в Redfin. «Мы можем уведомлять наших клиентов быстрее, чем кто-либо другой, поэтому они могут первыми узнавать о домах, которые появляются на рынке, или об изменении цен».

Компания также ускорила бронирование.

«У нас есть функция под названием« Забронировать сейчас », — говорит Чао, — когда пользователь может зайти на наш веб-сайт и запросить домашнюю экскурсию, почти как если бы он запрашивал бронирование столика в ресторане.За пару кликов они могут забронировать тур ».

Фактически, новая тенденция proptech — мгновенная покупка или iBuying — распространила этот принцип «по требованию» на продажу дома, что иногда кажется бесконечным. Но продажа iBuyers занимает всего несколько дней. Компании делают оперативные предложения, основанные на алгоритмах, платят наличными и сами продают дома — часто в процессе их улучшения.

Сегодня iBuying представляет собой лишь небольшую часть всех сделок с недвижимостью, но это скоро изменится.Zillow и Redfin недавно представили оружие iBuying: Zillow Offers и Redfin Now соответственно. В 2018 году Zillow Offers купила менее 700 домов, согласно New York Times , но планирует увеличить это число до 5000 домов в месяц через пять лет.

«Мы явно думаем, что Zillow Offers станет крупным бизнесом», — сказал Curbed президент Zillow Джереми Ваксман.

Вот еще 10 компаний proptech — некоторые из них iBuyers — которые меняют отрасль недвижимости. The New Йорк Таймс . Компания покупает дома за наличные, обычно закрытие занимает от 10 до 60 дней. Затем он перепродает их через приложение Opendoor, обеспечивая продажи 90-дневной гарантией: если покупателю это не нравится, компания выкупит его обратно.В настоящее время Opendoor покупает и продает дома в 20 городах от Феникса до Лос-Анджелеса.

Knock

Knock

Местоположение: Seattle

Что он делает: Это еще один покупатель iBuyer, такой как Opendoor, но он не просто покупает дома за наличные — компания помогает продавцам использовать эти деньги для делать предложения по домам своей мечты. (Денежные предложения дают покупателям большое преимущество на переговорах.) Продавцы могут переехать в свой новый дом до того, как их старый дом будет выставлен на продажу.Knock также занимается всеми ремонтами и обновлениями их старого дома, объединяя расходы на ремонт в новую ипотеку клиента.

Niido

Niido

Расположение: Майами

Чем занимается: Более 6 миллионов человек во всем мире сдают дома в аренду через Airbnb, но многие арендодатели не одобряют это, а в некоторых районах это незаконно. Чтобы избежать этих препятствий, Airbnb начала сотрудничество с Niido, девелоперской компанией, которая проектирует жилые комплексы с учетом принципа совместного проживания.К примеру, Niido Nashville, где есть патио на крыше и собственная студия йоги, в любой момент времени принимает как постоянных жителей, так и краткосрочных посетителей в своих 300 с лишним единицах. Постоянные жители могут Airbnb на срок до полугода, при условии, что они будут отдавать зданию четверть своей прибыли.

Flip

Flip

Местоположение: Нью-Йорк

Чем занимается: Эта компания оптимизирует процесс поиска субарендатора.Размещение квартир на торговой площадке Flip совершенно бесплатно, а специалисты компании проверяют потенциальных арендаторов, гарантируют своевременную оплату аренды и готовят надежные договоры субаренды, чтобы никто не понес ответственности за проступки их арендодателя. Через Flip Instant компания даже сразу же берет на себя аренду, находя арендаторов на внезапно освобожденные места в течение 30 дней.

Bowery Valuation

Bowery Valuation

Местоположение: Нью-Йорк

Чем занимается: В сфере недвижимости наблюдается рост числа AVM, но оценка Bowery на Восточном побережье не полностью автоматизирована его процесс.Вместо этого команда компании, состоящая из 17 опытных оценщиков, работает с ее запатентованным программным обеспечением для получения оценок, основанных на данных, основанных на интуиции экспертов. Гибридный процесс привлек таких известных клиентов, как Capital One и Greystone.

Rentberry

Rentberry

Расположение: Сан-Франциско

Чем занимается: Этот стартап оптимизирует аренду в более чем 50 странах, переводя весь процесс в цифровую форму. Это означает, что арендаторы обмениваются личной информацией, подписывают договор аренды и отправляют запросы на ремонт в Интернете.Они также могут арендовать апартаменты в Париже, Риме, Будапеште и в более удаленных местах, если это необходимо. Кроме того, компания предлагает прозрачные аукционы по аренде, которые предотвращают появление вакансий и предотвращают ненужный рост арендной платы.

Offerpad

Offerpad

Расположение: Chandler, Ariz.

Что он делает: Продажа дома через iBuyer начинается с простой формы. Какой твой адрес? Есть фотографии вашего дома? Судя по этим деталям, компания в настоящее время работает на небольших рынках, таких как Феникс, штат Аризона. и Шарлотта, Северная Каролина — алгоритмически генерирует цитату, невидимую для глаз. (Однако перед покупкой дома они отправляют представителя для проверки его состояния.)

«Мы стремимся предоставить предложение, по которому домовладелец получит сумму, очень похожую на ту, которую он получил бы при традиционной сделке», — соучредитель Джерри Коулман сказал Forbes, что «наша маржа равна той сумме, которая будет выплачиваться другим третьим сторонам», включая подрядчиков и сантехников.

SquareFoot

SquareFoot

Расположение: Нью-Йорк

Назначение: Squarefoot подбирает офисные помещения для таких компаний, как Casper и Instacart — задача более сложная, чем кажется.Во-первых, руководство компании должно разобраться в том, что им нужно. У SquareFoot есть онлайн-инструменты, которые могут помочь: например, Калькулятор площади помогает оценить необходимую площадь в квадратных футах в зависимости от количества сотрудников компании, количества частных офисов и т. Д. После того, как клиенты имеют в виду конкретное пространство, брокеры SquareFoot может помочь отследить его в 18 городах, от Нью-Йорка до Сан-Диего.

Стивен Уолд, Flyhomes

Flyhomes

Расположение: Сиэтл

Что он делает: Клиентам Flyhomes не нужно искать кредитора перед тем, как сделать предложение на дом.Вместо этого эта компания по продаже недвижимости предоставляет клиентам необходимые им деньги. Как только продавец соглашается, покупатель ищет кредитора и покупает дом у Flyhomes. Со стороны продавца Flyhomes предлагает убедительную гарантию: его команда украсит и продаст дом клиента в течение 90 дней, либо компания купит дом самостоятельно.

The We Company

The We Company

Местоположение: Нью-Йорк

Чем занимается: Является ли The We Company — ранее WeWork — компанией по недвижимости или технологической компанией? Это сочетание того и другого: аренда офисов и коворкинг в городах по всему миру. Во многих отношениях он действует как домовладелец.

Однако ее руководители позиционируют ее как технологическую компанию, которая быстро масштабируется благодаря своей цифровой платформе. Технологии, безусловно, играют роль в его бизнесе; клиенты могут подключаться к сети и резервировать конференц-залы через приложение WeWork, а компания We недавно приобрела платформу данных Teem, которая отслеживает и количественно оценивает поведение пользователей в пространствах WeWork.

Следующая волна Proptech

Что ждет Proptech впереди? Это во многом зависит от рынка жилья, который связан, хотя и не полностью, от экономики в целом.

Что касается будущих технологий, Стивенс из Zillow считает, что AVM станут более ориентированными на местоположение. Его компания недавно провела соревнование по науке о данных на Kaggle, в котором участникам предлагалось улучшить алгоритмы Zestimate, и был предложен главный приз в миллион долларов. В представленных материалах, как сообщает Стивенс, часто решалась проблема «гиперлокального моделирования в масштабе».

Компания публикует метрики точности, зависящие от местоположения для Zestimates, и алгоритм подходит для одних регионов лучше, чем для других.(Он процветает, например, в Вашингтоне, округ Колумбия, где средняя абсолютная ошибка составляет всего 1,2% по сравнению с 1,9% по всей стране.)

Улучшение «Оценка Феникса, например, или сельская Монтана [оценки], иногда могут быть очень уникальными проблема для Феникса и этого сельского района в Монтане, — объясняет Стивенс. «Решения — это не то, что можно просто применить на национальном уровне».

В будущем, прогнозирует Стивенс, потребность в национальном алгоритме отпадет. Вместо этого Zestimate и другие AVM добавят в свои модели гиперлокальные элементы.

Со своей стороны, Чао из Redfin видит, что proptech движется к тому, что она называет «законченным решением».

«Когда вы покупаете или продаете дом, это гораздо больше, чем просто принятие предложения», — объясняет она. «Вы должны работать со своим агентом, чтобы найти дом и обсудить предложение; вам нужно найти страховую компанию; вам нужно найти ипотеку.

No related posts.