строительство финских каркасных домов – проекты, цена от Lumi Polar

---

Как настоящая финская компания, мы строим дома всех видов (деревянные, каменные, каркасные), но прежде чем расскажем о своих каркасных домах, ответим на 4 вопроса, которые волнуют практически всех клиентов.

Вопрос, который беспокоит 50% клиентов

Влезть в стройку или купить готовый дом? Любой мировой эксперт ответит: только строить и никак иначе! Если хотите знать причины, прочитайте на нашем сайте рубрику «Влезть в стройку – мировая практика»

3 вопроса, которые задают 90% клиентов

1. Какой дом строить лучше — брусовой, каменный или каркасный?
2. Какой из них обходится дороже/дешевле?
3. Что выбирают европейцы или что вы, как финские профессионалы, советуете?

Если и вы еще сомневаетесь какой дом для вас будет лучше, читайте мнение авторитетных финских экспертов в конце данной рубрики, а начнем с наших каркасных домов Lumi Polar.

Финские каркасные дома Lumi Polar — это респектабельное функциональное жилье

Наши дома отличаются высоким качеством, экологичностью, энергоэффективностью, безусловным удобством и конечно же, красотой дизайна.

 

• Все они спроектированы нашими талантливыми финскими архитекторами с мировым опытом — по скандинавским законам комфорта загородной жизни с использованием самых передовых энергосберегающих технологий


• Произведены в полном соответствии с последними мировыми стандартами экологичного каркасного домостроения и что особенно важно – с грамотной организацией заполнения стен, кровли и перекрытий


• За счет высокоточных чертежей и расчетов — безупречный монтаж конструкций, поэтому наши дома отличаются быстротой строительства, а после сдачи дома — исключительной прочностью и надежностью

Все это делает наши дома не только теплыми и качественными, но и значительно снижают затраты на их отопление и содержание.

Каркасный дом по финской технологии Lumi Polar — это экологичный энергоэффективный дом

 

Преимущества финских каркасных домов Lumi Polar

От фундамента до «под ключ» —

по правилам финских предприятий, согласно нормам и стандартам высокого скандинавского качества.

Все познается в сравнении!

Прежде чем приступить в России к строительству своих домов, мы познакомились здесь с особенностями, технологиями и стандартами каркасного строительства и теперь четко понимаем все свои преимущества на российском рынке.

Мы понимаем, что сегодня ни у кого нет времени углубляться в детали, что-то изучать и уж тем более сравнивать и проверять. Как никогда раньше, всех интересует только предельная ясность, качественный результат и WOW-эффект!

И тем не менее, если вы хотите построить дом выгодно, быстро и качественно, а не жить в нем, как основное большинство — в постоянных заделках, подделках и ремонтах, вы должны иметь о своем будущем доме самое элементарное представление.

Чтобы вы могли избежать непоправимых ошибок

Мы решили, не углубляясь в специфику с позиции своего финского профессионализма, составить для вас простую сравнительную таблицу показателей, по которым вы сами легко сможете определять качество строительства в любой компании.

Причем в таблицу мы внесли только основные и только каждому доступные для понимания показатели в цифрах, но даже их уже получилось 23 отличия !!!

 

Как видите из таблицы, по сравнению с нашими финскими стандартами, у других они ослаблены, занижены (порой в 2-3 раза) или отсутствуют вовсе! И это не может сказаться на качестве!

ВАЖНО:

Необходимо понимать, что помимо них, у нас существует множество других тонкостей финского строительства и технологий, но их поймут только профессионалы, поэтому ниже приведем лишь некоторые примеры и которые поймет любой из вас:

ФУНДАМЕНТ

Все держится на фундаменте, поэтому фундамент – главное!

Например, в отличие от других мы выполняем ряд работ, призванных защитить фундамент от разрушающего воздействия грунтовых вод:

— тщательно устанавливаем дренаж, чтобы вода отходила от фундамента
— делаем надежную гидроизоляцию, чтобы не давать влаге проникать вглубь фундамента

Устанавливаем теплую отмостку, которая не даст промерзнуть грунту, который находится по периметру дома. Качественное утепление фундамента, которое не будет давать воде замерзать, а следовательно и разрушать фундамент!

Многие боятся проникновения в каркасный дом грызунов. В наших домах им бояться нечего! Мы закрываем снизу вентиляционные зазоры сетками от грызунов из нержавеющей стали, поэтому в наши дома им не проникнуть!

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

Другие всего этого не делают, делают частично или неправильно, поэтому дом в будущем ждут самые неприятные последствия. Например:

• Не устанавливают теплую отмостку! Только лишь ее отсутствие приводит к пучению грунта и дополнительной усадке фундамента, в результате чего в нем образуются трещины, которые повлияют на конструкции дома, поэтому возможны перекосы стен, дверных коробок, окон и т.д.


• Если дом не поставить на прочный монолитный фундамент, а строить его на сваях, то последствия могут быть непредсказуемыми, да и ближайшими соседями уж точно будут грызуны, потому что сетки туда не поставить …


• Не устанавливают дренажную систему, нет ливневки, нет отсыпки! Впоследствии на участках затопы, в доме сырость –> со временем грибок и плесень!

• Если фундамент недостаточно утеплить, зимой он будет промерзать и трескаться, что приводит к холодным полам, сырости в помещениях, конденсату.

Многие недобросовестные компании плохо утепляют фундаменты по 2 причинам:

Во-первых, чтобы на вас сэкономить
Во-вторых, чтобы предложить подогрев пола

Для застройщика – это дополнительные доходы, для вас – проблемы и лишние расходы!

ВАЖНО:

Установка подогрева пола на холодный фундамент ведет к плачевным результатам:

— Если на холодный фундамент не ставить подогрев пола, то сквозь холодный фундамент огромные суммы за отопление будут уплывать под землю в «песок»

— Если, наоборот, на холодный фундамент ставить подогрев пола, то вскоре под домом начнется процесс закисания почвы, отчего возникают затхлые запахи и плесень, которые будут постепенно проникать в дом.

Плесень – самое опасное вещество для здоровья человека. Бороться с плесенью бесполезно – ее не победить никакими средствами!

В Финляндии при появлении плесени дома сносят сразу!

 

КРЫША

Следующая по значимости после фундамента – крыша! Все мы из физики знаем, что теплый воздух поднимается вверх, поэтому самые значительные теплопотери — через крышу!

Чтобы этого не происходило, мы детально проектируем все элементы стропильных конструкций и профессионально монтируем

Утепляем кровлю каменной ватой толщиной 100 мм — в 3-4 слоя и тщательно подшиваем — это дает нашим домам прекрасные теплоизолирующие свойства! Тепло не будет уходить даже в самые суровые зимние морозы!

Используем в кровлях только финские гидроизоляционные пленки! Они не разрушаются ни от каких внешних воздействий и надежно защищают любую кровлю от попадания влаги!

Соблюдение финских стандартов установки кровельных конструкций с использованием надежного крепежа и учетом снеговых нагрузок.

На кровле зимой скапливается большое количество снега, поэтому кровля должна выдерживать ее вес!

Исходя из снеговой нагрузки региона, наши финские инженеры рассчитывают все конструктивные решения дома, толщину несущих элементов и всю стропильную систему. На всех крышах снегозадержатели и все сопутствующие детали

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

У других кровельные стропила неточно спроектированы, подгоняются на стройплощадке, дешевый ненадежный крепеж

Стропила подгоняются на стройплощадке, «пирог» крыши в 2 раза тоньше, утеплителя в 2 раза меньше! Да, это будет нормативно-требуемая в России толщина утепления + экономия для компании, НО не для клиента!

За отопление придется переплачивать колоссальные суммы, т.к. при таких заниженных стандартах тепло безусловно будет уходить сквозь кровлю!

Используют дешевые гидроизоляционные пленки (некачественные, недолговечные), которые разрушаются от воздействия холода и ультрафиолетовых лучей.

Человек может годами не знать, что пленка в крыше повреждена, а это значит, что намок утеплитель, в результате чего ваши деньги за отопление еще быстрее полетят на «ветер», но самые опасные последствия некачественных пленок –> в деревянных конструкциях начнет зарождаться грибок и

опасная плесень!

 

Первый признак холодных, промерзших крыш – сосульки!

 

ПЕРЕКРЫТИЯ МЕЖДУ ЭТАЖАМИ

Мы проектируем, рассчитываем и производим перекрытия, предполагая разместить в них все необходимое и то, что от них в доме зависит, поэтому «пироги» перекрытий в наших домах толстые!

• Это позволяет нам строить дома без перепадов и порогов между полами в санузлах и спальнях, а также чтобы у клиента была возможность сделать отделку пола на втором этаже на свой вкус


• Утеплитель закладываем толщиной 200 мм – это обеспечивает нашим домам превосходную звукоизоляцию между первым и вторым этажом


• Ширина несущих лаг перекрытий — 195 мм! Поэтому наши перекрытия прочны и надежны, а ваша жизнь в доме Lumi Polar — комфортна и спокойна.

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

У других клиенты жалуются, что в домах большая слышимость – причем, не только в комнатах, но и между этажами (наверху дети прыгают, как «по голове»).

Все это следствие ослабленных стандартов и повышенной экономии! «Пироги» и утеплители тонкие — отсюда большая слышимость и неэстетичная видимость …

 

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

При установке внутренних стен применяем уникальную финскую технологию.

Технология полностью исключает наличие мест, в которых доска каркаса будет стоять на всю толщину стены!

Между помещениями делаем повышенную звукоизоляцию — чтобы звук не проходил, перегородки стен устанавливаем в шахматном порядке

«Пирог» стен 220 мм! Толщина утеплителя — 200 мм! Каменную вату укладываем перекрестно, чтобы она заполняла собой все пространство стены

Внутренние стены обшиваем имитатором бруса. В Финляндии их называют клееными панелями – они качественные, прочные, массивные + огромное преимущество в эстетике, дома смотрятся стильными и элегантными!

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Другие даже не слышали ни о каком «шахматном порядке»! Но мы-финны, знаем, если перегородки так не ставить, они будут «работать» как единый проводник и в доме будет большая слышимость!


• Перегородки стен делают из тонкой доски 95 мм, а слой утеплителя всего лишь 100 мм! В таких домах не только много шумов, но стены хлипкие – на них с опаской вешают навесные шкафы, сантехнические и другие приборы. Мы уже наслышаны от клиентов, как грохочет шкаф с разбитой посудой …


• Стены обшивают не дорогим имитатором бруса, а простой дешевой вагонкой, поэтому интерьеры имеют весьма непрезентабельный внешний вид

 

ВНЕШНИЕ СТЕНЫ

Прочные тёплые наружные стены – важнейший фактор любого дома!

• Наружные стены наших домов исключительно крепкие, теплые и надежные — утепление 200 мм, ветрозащитная плита 25 мм, фасадный имитатор бруса 195 мм

• Изнутри стены обшиваем финской пароизоляционной пленкой — она защищает утеплитель от проникновения водяных паров, препятствует образованию конденсата на несущих конструкциях стен и утеплителе


• В обшивке наших стен ветрозащитная 25 мм плита (плита isoplaat — экологичный материал, состоящий из древесных волокон хвойных пород).

 

Основные преимущества плиты isoplaat:

– Дает стенам жесткость, нет необходимости использовать наклонные раскосины, связывающие стойки каркаса

— Дает стенам дополнительное утепление, повышает шумоизоляцию дома

— Защищает утеплитель от намокания, ветра, холодного воздуха и конденсата

— Обладает паропроницаемыми свойствами, позволяя стене «дышать», а влаге испаряться

Не экономьте на стенах дома своего!

Во второй половине прошлого века в России строились многоэтажные панельные дома, которые в те годы соответствовали нормативным гос. требованиям по теплоизоляции. Со временем качество теплоизоляции падало, а жильцы всё больше и больше платили за отопление. Сегодня такие дома «топят» улицу!

Это яркий пример того, что лучше увеличить толщину утепления при строительстве, чем через несколько лет начать капитальный ремонт и дополнительное утепление.

Финские каркасные дома Lumi Polar теплые, удобные и красивые — выглядят стильно и престижно!

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Другие компании вместо плиты используют ветрозащитные пленки, но пленки дают только защиту утеплителя от намокания и не более того!

  На ветрозащитные пленки много не тратят! Используют дешевые непрочные полиэтиленовые пленки (в отличие от наших дорогостоящих, экологичных долговечных)



• Имитатор бруса используют тонкий (толщиной 20 мм), поэтому со временем его может «повести» — крутить и выгибать.

  Например, мы ни при каких обстоятельствах не применяем тонкий имитатор бруса — даже когда это требует архитектурный стиль (например, тонкие полоски фасада). В таких случаях мы используем планкен из лиственницы.



• Некачественная пароизоляция! Зимой значительные затраты на обогрев, потому что замерзший пар в утеплителе лишает дом защиты от потери тепла

Все эти некачественные многослойные конструкции, а также неплотное прилегание конструкций, окон и наружных дверей приводят к тому, что спустя пару лет в новом доме можно наблюдать промерзание окон, дверей, углов

В домах появляются, грибок, плесень и губительная для дерева синева!
Синева – первая стадия гниения древесины!

На потолке проступает конденсат, полы вздуваются

 

 

ОКНА ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ

От качества окон в большей степени зависит прочность и долговечность конструкций, т.к. они занимают его значительную часть, особенно в домах в современном стиле и фахверк.

Окна также отвечают за шумоизоляцию и тепло в доме (через них могут быть значительные теплопотери), а их фурнитура – за функциональность и удобство в использовании.

Если вы предпочтете наши финские окна, то их энергоэффективность и качество безупречны по всем показателям + идеальная плотность прилегания стеклопакетов к рамам, а рам к конструкциям дома!

Окна с большой площадью остекления и панорамными раздвижными стеклянными дверями во всю стену строим даже на Крайнем Севере!

 

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Окна не держат тепло — с годами плотность прилегания ослабевает, газ из стеклопакетов постепенно исчезает, окна запотевают, промерзают


• Некоторые ставят пластиковые окна. Например, в Финляндии и многих странах Европы они вообще запрещены! Причин для этого очень много – о них можно прочитать на нашем сайте www.lumipolar.ru в рубрике «Волнующие всех вопросы»

 

Мы ездим на Мерседесах, а живем все еще в Жигулях!

В России мы столкнулись с тем, что через 2-3 года после строительства в домах серьезные проблемы!

На участках затопы, фундаменты холодные, крыши в сосульках, двери, окна, углы промерзают, дома от избыточной влаги портятся, разрушаются.

Компании не думают о последствиях!

Огромный перерасход средств у клиентов не при строительстве, а после сдачи дома! Тогда, когда начинаются заделки, подделки и ремонты, а на отопление тратятся такие суммы, за которые мы в Финляндии отопили бы весь «район»!

Здесь мы перечислили лишь некоторые факторы, влияющие на качество дома, но если вы хотите настоящий добротный дом и спокойную беспроблемную жизнь, прочитайте на нашем сайте 9 правил проверки будущего дома от финских специалистов в рубрике:

Как легко проверить брус, конструкции и строительство дома перед покупкой

Познакомившись с ними, вы, во-первых, не ошибетесь, а во-вторых, уже на стадии выбора застройщика, сможете уберечь свой будущий дом от негативных последствий!

 

Единственно верный вариант

Для нас наши финские стандарты – единственно верный вариант качественного строительства!

Мы – финны, имея колоссальный опыт в строительстве, четко знаем: если наши стандарты не соблюдать – экономии, качества и спокойной жизни клиентам не видать!

Легендарное финское качество – только от финской лени!

Что либо создавая, финны руководствуются поговоркой, которая испокон веков у них в ”крови” и стала основой основ финского менталитета:

Не Дай Бог еще раз к этому вернуться!

Иными словами, стандарты любого финского качества разрабатываются по принципу «невозврата»! Все делается раз и навсегда! И что касается строительства — до конца жизни никаких ремонтов!

В Финляндии любая финская продукция «Made in Finland» — всегда дороже, чем альтернативная продукция из любой другой страны! На удивленный вопрос иностранцев, у финнов ответ один:

Все, что сделано руками финнов – качество «невозвратное»!

 

Другие преимущества финских каркасных домов Lumi Polar

 

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Несущий каркас, элементы обшивки и отделка имитатором бруса выполнены из древесины хвойных пород, а основные элементы заполнения каркаса, являются продуктами переработки натурального сырья, которые безопасны для человека и поддерживают благоприятный климат в здании. Благодаря системе вентилируемого фасада, стены проветриваются, влага испаряется и, соответственно, нет порчи материалов и риска возникновения плесени

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Главным достоинством нашей финской каркасной технологии домостроения является энергоэффективность здания. Благодаря низкой теплопроводности ограждающих конструкций каркасного дома, снижаются затраты на отопление зимой и сохраняется прохлада летом, тем самым обеспечивая высокий уровень комфорта проживания.

 

НЕТ УСАДКИ

В нашем финском каркасном доме отсутствует усадка за счет применения несущих вертикальных стоек, поэтому можно сразу после строительства приступать к внутренней отделке дома

КОММУНИКАЦИИ В КАРКАСЕ ДОМА

Все внутренние инженерные коммуникации проектируются внутри каркасных конструкций, проходят в стенах без кабельных каналов, штробления и внешней проводки, что гарантирует нашим домам безупречную эстетику

 

МИНИМАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ

Наши технологии делают строительство финских каркасных домов простым и быстрым. Выполненные в заводских условиях части каркаса не требуют большой дополнительной обработки. Поэтому инструменты, необходимые для работы, и оборудование стройплощадки не требуют больших затрат. В процессе строительства не требуется тяжелого подъемного оборудования, поскольку части каркаса имеют небольшие размеры и вес

 

Каркасный дом Lumi Polar по финской технологии

 

Энергоэффективный пирог кровли каркасного дома Lumi Polar

 

• массивная стропильная система из древесины хвойных пород;
• 400 мм утеплителя, расположенного между стропильных ног;
• специальные ветрозащитные плиты, защищающие каркасный дом по финской технологии от ветра и воды, но полностью проницаемые для воздуха и пара;
• гидроизоляционноя пленка, защищающая утеплитель от намокания;
• вентиляционная обрешетка в виде брусков, образующая проветриваемое пространство для вывода лишней влаги конденсата;
• кровельное покрытие — здесь предлагаем на выбор любые варианты: фальцевую кровлю со сплошным настилом под нее/мягкую кровлю/цементно-песчаную черепицу/металлочерепицу
• изнутри зашивается пароизоляционной пленкой, защищающей от проникновения водяных паров;
• обрешетка;
• внутренняя отделка потолка дома.

Энергоэффективный пирог стен каркасного дома Lumi Polar

 

• стойки каркаса из качественной хвойной древесины;
• 200 мм утеплителя расположенного между стойками каркаса;
• специальные ветрозащитные плиты, защищающие дом от ветра и воды, но полностью проницаемые для воздуха и пара;
• вентиляционный зазор для проветривания и вывода излишней влаги из конструкции стены;
• отделочный материал — например, имитатор бруса; но также применяются другие виды отделки, такие как штукатурный фасад;
• изнутри каркас обшивается пароизоляционной пленкой, она защищает стены от проникновения водяных паров;
• внутренняя отделка помещений.

Энергоэффективный пирог перекрытия каркасного дома Lumi Polar

 

• лаги межэтажного перекрытия;
• 200 мм утеплителя расположенного между лагами перекрытия;
• обрешетка;
• сплошной настил по перекрытию – фанера в сухих помещениях, влагостойкий гипрок во влажных помещениях;
• подшивка перекрытия пароизоляционной пленкой;
• обрешётка;
• внутренняя отделка потолка каркасного дома.

Цены на финские каркасные дома Lumi Polar

от 35.000 /м²

КОМПЛЕКТАЦИЯ, СРОКИ

В стоимость входит:

• Фундамент
• Несущая деревянная часть дома
• Строительно-монтажные работы
• Стены, перегородки, перекрытие и кровля с утеплением
• Отделка наружных стен окрашенным имитатором бруса
• Финишное покрытие кровли
• Окна и наружные двери
• Все стены изнутри обшиты не вагонкой, а имитатором бруса
• Потолки подшиты плитами
• Стены и потолки в санузлах обшиты влагостойкими плитами
• Конструкция террас – импрегнированные лаги с покрытием террасной доской

Сроки строительства всего 7-12 месяцев

 

О наших ценах в сравнении с конкурентами

Если мы не понимаем за что конкретно платим – для нас все будет дорого!

Когда клиенты говорят, что у других дешевле, мы не отрицаем и отвечаем: распечатайте хотя бы нашу сравнительную таблицу (или выпишите из нее основные показатели в цифрах) и обратитесь в другие компании.

Запросите у них не просто стоимость строительства каркасного дома, а строительство по нашим показателям (которые в таблице слева) – вы будете поражены, т.к. получите цену дороже нашей!

Мы готовы оправдать любую цену перед любым конкурентом!

Как финская компания, мы строим дома только по своим финским правилам и от них мы нигде, в России в том числе, ни шага — ни вправо, ни влево!

Мы изучили российский рынок и теперь уверенно заявляем, что строим здесь самые качественные загородные дома по самым экономичным ценам.

Ваш дом не должен стать экспериментальным!

Возможно, какая-то компания и возьмется построить вам дом по нашим финским показателям и стандартам, но здесь важно учитывать главное – все в жизни делают люди!

Кому доверить строительство своего дома?

Профессионалам с большим финским опытом, которые построят его с помощью дорогих европейских инструментов (что тоже имеет большое значение!) или работягам, которые на вашем доме начнут экспериментировать и что-то «по-фински» мудрить?

Что важнее — только цена или цена и качество?

• Если важна только цена, а качество не важно, то извините — вам не к нам!


• Если не хотите жить, как основное большинство – занимаясь ремонтами и проблемами, а за отопление пускать деньги на ветер — приходите к нам!

Мы построим вам лучший финский дом — высокотехнологичный, экономичный, по последнему слову техники, с самой высокой степенью энергосбережения и самыми минимальными затратами на его содержание и отопление.

В нашем доме вы будете не ремонтами заниматься, а жить и наслаждаться!

Мировые эксперты утверждают:

Люди тратят энергию на споры относительно цены в то время, как им следовало бы детально обсуждать качество жилья. Состав стен, перекрытий, крыши… Виды соединений, конструкций, решений… Какой фундамент, что с коммуникациями… Ничто иное, а только качество дома должны быть основанием для обсуждения цены

В строительстве лучше не доверять, а проверять!

Если вы лично не владеете тонкостями строительных технологий, то какое же доверие вы должны оказать компании, которая вам будет его строить …

Что касается малоэтажного или загородного строительства – финны сегодня впереди планеты всей! А если учесть, что их всего 5 млн., то во всем мире профессионалы строительных специальностей сегодня нарасхват!

Почему сегодня к финнам прислушивается весь мир?

В 60 годах прошлого столетия в сфере малоэтажного проектирования, деревянного домостроения, дизайна и строительства – финны стали пионерами, а сегодня у них безоговорочно признан лучший стиль, качество и почетное 1 место в мире!

Финские семьи строят больше всего в мире своих домов! 15-20 тыс. домов ежегодно! В загородном строительстве финны приобрели лучшие знания, самый богатый опыт, разработали самые передовые технологии – к их советам стоит прислушаться:

• Остановитесь, чтобы подумать! Вы начинаете самый большой и дорогой проект, на который семья когда-либо решается. Отнеситесь к нему серьезно, ищите экспертов и не слушайте мнение случайных людей!


• Будьте пытливы! Выбирая авто на 5-10 лет, мы интересуемся надежностью, тех. характеристиками, эстетикой, комфортом … Смотрим, сравниваем, выбираем … Дом — даже не авто, это жизненно важный продукт на года, а дом из натурального дерева – вообще на века!


• Дома должны тестироваться специалистами также, как тестируются автомобили! Потратьте на информацию о домах чуть больше времени, чем на авто и с выбором не ошибетесь!

Чтобы дом был качественный, недорогой, не превратился в долгострой …

• Ключевой элемент инновационной политики Финляндии – здоровье нации, поэтому вся деятельность направлена на то, чтобы люди жили в своих домах на природе даже в городах


• Чтобы семьи смело решались на строительство своих домов — в Финляндии выпускаются полезные, каждому понятные пособия, начиная с того, как правильно выбирать участок, подходить к выбору архитектора, что стоит учесть при проектировании, понимать в строительстве и т. д. …


• Такие пособия мы переводим на русский язык и из них составляем свой русскоязычный сайт www.lumipolar.ru Если полностью его прочитаете – будете все знать и понимать — ни у кого в России вы не найдете такой интересной и полезной информации.


• В каждой рубрике у нас не «рядовая», как у всех информация, а ценные советы, объяснения и примеры, как можно избежать ошибок, сэкономить огромное количество средств и даже правильно провести в любой компании свой первый диалог. Самые популярные рубрики:

  — Как легко проверить качество бруса, конструкций и строительство дома перед покупкой

  — 14 советов финских специалистов

  — Ответы на волнующие всех вопросы

  ВАЖНО:

  Если будете читать наш сайт, начните с раздела «Проектирование» — это очень важно! В России нет правильного к нему отношения по сравнению не только с Финляндией, но и с Европой, где проектированию придают самое большое значение, уделяют больше всего времени и ресурсов. В качестве примера объясним почему:

Дорогостоящее строительство – это только некомпетентность архитектора!

Только от профессионализма архитектора зависят все остальные расходы на строительство, ваш будущий комфорт и качество загородной жизни в целом. Именно поэтому в Финляндии к архитекторам самые жесткие требования (их стоит знать, поэтому в разделе «Проектирование» мы о них тоже написали)

Профессионализм архитектора переоценить невозможно!

Архитектор — первопроходец! От него зависит все! На этапе проектирования устанавливается 90% всех расходов на строительство!

Суммируются все значимые для строительства факторы и разрабатывается наилучшее эстетическо-функционально и при этом экономичное решение.

Финны очень экономные, поэтому на проектировании не экономят!

Большинство финских семей живут в своих домах, т.к. архитекторы научились так функционально их проектировать и вписывать в ландшафт, что строить их стало выгодно, а жить – очень экономично.

Скурпулезно продуманный генплан, проекты фундамента, строений, коммуникаций и взаимосвязанная логистика – это безусловный комфорт и экономия на материалах и строительстве более 30%

Финская поговорка:

Дурак экономит на проектировании.
Умный – с помощью проектирования!

О чем больше всего беспокоятся финны

Финны больше всего беспокоятся об экономии средств, поэтому не жалеют денег ни на какое проектирование и сразу заказывают его индивидуальным, комплексно-детальным и в полном объеме.

Безупречное проектирование – это колоссальная экономия!

Для финнов самое важное в строительстве — найти высококвалифицированного архитектора с большим опытом. Индивидуальное проектирование для них – это не столько креативность, сколько колоссальная экономия, безусловное удобство, функциональность и энергосбережение.

Чем опытнее архитектор и дороже проектирование – тем дешевле все остальное! Все окупится сторицей за счет минимальных расходов на подготовку участка, оптимизации материалов, строительных работ и главное — будущих затрат на отопление и содержание дома.

Формула страха

Порой бывает, когда объяснив российским клиентам экономическую выгоду от услуг опытного финского архитектора – некоторых одолевает непонятный страх:

Все как-то сложно, долго – и зачем мне такой подход?
А у этих ”фиников” еще и комплексный…
Спроектирую-ка я дом, все остальное – потом…

А потом бывает только в минус, потому что еще никто другой так грамотно, функционально и все, что нужно – не предусмотрел, не учел и так экономически выгодно не просчитал.

Самое удивительное, что финские архитекторы – дешевле!

Когда мы сравнили цены на проектирование российских и финских архитекторов, то были немало удивлены! Стоимость работ архитекторов в СПб такая же, как у финнов, а в Москве – дороже !!! При этом уровень исполнения не идет ни в какие сравнения …

Кому доверить свой дом – решать вам! Хотя свой выбор мы делаем сердцем, мы прекрасно понимаем, что деньги при этом играют не менее важную роль!

Стили и модели каркасных домов Lumi Polar

Как настоящая финская компания, мы проектируем, производим и строим загородные дома в любом стиле, из разных материалов, в разной комплектации.

Любой проект дома мы можем воплотить в жизнь из бруса или бревна (как клееного, так и не клееного), а также построить в каркасном варианте.

ВАЖНО:

• Каркасные дома мы строим только под Москвой и Санкт-Петербургом


• Если вы хотите заказать каркасный дом, то на цены на сайте (на любые модели: классические, современные, фахверк, шале) – внимание не обращайте!


• Цены на сайте указаны с учетом брусовых конструкций (в 3 вариантах комплектации), т. к. большинство клиентов предпочитает строить дома из бруса

 

Ответы на 3 самых популярных вопроса, которые задают 90% клиентов:

1 ВОПРОС — Из какого строительного материала дом лучше?

Сегодня самые лучшие дома в мире — финские дома из клееного бруса!

Признаны самыми долговечными, самыми надежными, самыми пожаробезопасными, самыми сейсмоустойчивыми, самыми экологичными, самыми энергосберегающими — по всем показателям!

Спрос на них во всем мире быстро растет, а в Европе уже настоящий бум — более 50% финского экспорта приходится на одну только на Германию!

Невероятно, но факт!

• Многие недоумевают, когда говорим о долговечности, сейсмоустойчивости и безусадке финских брусовых домов Lumi Polar, и почти у всех вызывает сомнение утверждение о их огнестойкости и пожаробезопасности


• Большинство не понимает почему данные показатели присущи только финским деревянным домам и отсутствуют у аналогичных деревянных домов от российских или других производителей


• Все это говорит о том, что сегодня мало кто знаком с последними финскими достижениями, техническими решениями и инновационными технологиями в сфере мирового деревянного домостроения.

Если вы предпочтете деревянный дом, вам желательно понимать, что значит деревянный дом 21 века! На нашем русскоязычном сайте lumipolar.ru вы найдете об этом много информации и получите ответы финских специалистов на ВСЕ ваши вопросы!

Наша самая популярная рубрика, в которой затронуты почти все темы — «Как легко проверить брус, конструкции и строительство перед покупкой»

 

2 ВОПРОС — Из какого материала дом дороже/дешевле?

Самый дорогой строительный материал – финский клееный брус, поэтому конструкции дома из него дороже, чем из любых других строительных материалов, НО если говорить только о конструкциях!

Если считать все расходы строительства «под ключ», то аналогичный каменный или каркасный дом может обойтись и, зачастую обходится дороже!

Основные отличия финансовых затрат на строительство

• Деревянный дом – наш финский дом из безусадочного клееного «шелкового» бруса — не требует утепления наружных стен, дорогостоящей внутренней отделки, не нуждается в обслуживании после строительства! Дом строится быстро, собирается как легко!


• Каркасный дом — стены многослойные, поэтому много строительных работ по их укладке и монтажу. Требуется утепление стен, внутренняя отделка, обслуживание после строительства. Возводится значительно медленнее брусового дома!

  Все это приводит к увеличению финансовых затрат + при укладке многослойных стен, велика вероятность огрехов и недочетов, поэтому крайне важен человеческий фактор: уровень квалификации и главное – ответственность строителей!



• Каменный дом – здесь все зависит от выбранного вами камня (кирпич, бетон, пенобетон, газобетон и т.д.)

  Стены любого каменного дома необходимо хорошо утеплять, выравнивать, отделывать, поэтому расходы по строительству будут зависеть от природы и качества камня + продолжительности работ. В любом случае строится в 2 раза дольше брусового дома!

ВАЖНО:

В отличие от брусовых, все другие дома имеют многослойные конструкции, в которые со временем может просочиться влага — вода дырку всегда найдет!

• Например, стены наших каркасных домов из эко-материалов, а значит «дышащих», поэтому если в них попадет влага, она будет испаряться и не причинит им никакого вреда!


• Если стены из синтетических материалов, то влага будет не выветриваться, а насыщать стены, образуется конденсат, со временем грибок и самое опасное вещество – плесень, которая приводит дом к порче, а здоровью наносит огромный вред.

В Финляндии при появлении плесени дома сносят сразу, т.к. избавиться от нее невозможно!

Чем больше в стенах синтетических материалов – тем чаще ремонты, т.к. стены быстрее портятся.

Если для вас здоровье и качество дома — главное, то вариант у вас один – деревянный дом, и что особенно важно — построенный по финским стандартам!

Деревянный дом убивает все вирусы и инфекции, обладает антибактериальными свойствами (например, смола входит в многие лечебные препараты) + имеет ряд бесценных достоинств, о которых мало кто знает и о которых можно прочитать здесь >>>

Кроме того, согласно финским исследованиям VVT (Центра Исследования Технологий) дом из бруса — самый безопасный экологичный вариант, т.к. не производит выбросов углекислого газа в течение всего жизненного цикла

 

3 ВОПРОС – По какому принципу материал для строительства выбирают финны?

Иногда спрашивают иначе: что вы мне, как финны, посоветуете?

Все просто: финны, которые заботятся о своем здоровье и будущих поколениях своей семьи — строят деревянные дома из клееного бруса, т. к. они натуральные (100% экологичность), долговечные (строятся на века) и энергоэффективные (минимальные затраты на отопление).

Мало кто знает, что самые старые строения в мире, сохранившиеся до наших дней – деревянные. Дома, возраст которых 1,5 тысяч лет — до сих пор используются для проживания.

Финские деревянные дома переходят из поколения в поколение, с возрастом только дорожают, а если и продаются, то со сверхприбылью.

Стройте деревянный дом и даже не сомневайтесь!

Тем более, что наши финские деревянные дома Lumi Polar — это уже не «избушки» века 20! Сегодня – это стильные высокотехнологичные творения 21 века с самыми высокими показателями энергосбережения, огнестойкости, сейсмоустойчивости и т.д.

• В Финляндии забота о здоровье нации – ключевой элемент инновационной политики страны, поэтому из клееного бруса повсеместно строятся школы, детские сады и даже многоэтажные дома! Например, 7 этажные дома в центре Хельсинки!


• Финны посчитали, что через 15-20 лет уже более половины населения будет жить в полезных домах из натурального дерева. Сегодня финские дома из клееного бруса – это элитарные и главное – 100% экологичные строения!


• Ни древесина, ни брус, ни сами дома не обрабатываются НИКАКИМИ средствами, т.к. все современные пропитки имеют в своем составе ядовитые для здоровья хим.вещества, самые опасные из которых – фенолы и формальдегиды.

  Если деревянный дом пропитывать или обрабатывать какими-то современными средствами (противопожарными в т.ч.), то долго он не прослужит! Об этом можно прочитать в нашей рубрике «Ответы на самые волнующие всех вопросы»

  Наши финские деревянные дома не нуждаются ни в каких обработках и пропитках по причине высокого качества древесины, уникальных технологий, know how и экологически чистого клея в брусе — обо всем этом читайте на нашем сайте.

ВАЖНО:

• Если вы еще сомневаетесь: деревянный, каменный или каркасный, непременно прочитайте нашу рубрику «Ценные достоинства деревянного дома» – вы будете реально поражены!


• Если выберете наш финский деревянный дом Lumi Polar, то поверьте, он станет настоящим произведением искусства, а через века – подлинным шедевром. Вы им будете поистине восторгаться и гордиться!

Если в здании есть деревянная колонна, большинство ее захочет потрогать, а если она бетонная или металлическая, такого желания ни у кого не возникнет! В этом и есть вся прелесть строительства дома из натурального дерева.

Майкл Грин

Если деревянный дом не нравится принципиально

Несмотря на все плюсы, некоторым дом из бруса — не подходит по вкусу! Или просто приятнее прикасаться не к теплому на ощупь дереву, а холодным каменным стенам …

Ок, мы построим вам каменный или каркасный. Все о наших финских каменных домах (их отличиях и преимуществах) – читайте в нашей рубрике Каменные дома

Если решающий фактор – только цена

Если говорить только о цене конструкций и выбор между нашими финскими домами (каменным или каркасным), то каменный дороже каркасного, но и он имеет целый ряд отличий от всех других каменных домов на российском рынке.

Сознание того, что мы – настоящая финская компания – это очень важно!

Мы построим вам лучший загородный дом из любого материала! Построим так быстро, качественно и экономично — как это умеют только финны!

Автомобили — немецкие
Часы – швейцарские
Дома – финские!

Добро пожаловать в Lumi Polar!

 

Остались вопросы? Получите консультацию менеджера

Остались вопросы? Получите консультацию менеджера

 

Дома по финской технологии в Москве

Дома по финской технологии под ключ пользуются большим спросом и популярностью. Наша компания занимается строительством таких сооружений, создавая их как по типовым проектам, так и согласно индивидуальным решениям. Стоит отметить, что строительство домов по финской технологии позволяет возводить постройки в 1 или 2 этажа. Наша компания предлагает гибкие, демократичные расценки, что позволяет подобрать подходящий дом и выстроить его в Москве, оставаясь в рамках ограниченного бюджета.

Наша компания осуществляет строительство финских домов под ключ в Москве, предлагая решение в 1-2 этажа. У нас возможно осуществление работ как по типовому проекту, уже готовому и полностью проработанному, так и по индивидуальному. Мы всегда готовы предоставить нашим клиентам выгодные предложения, и помочь с подбором наиболее подходящего дома в Москве с учетом доступного бюджета.

Дом по финской технологии, проект которого можно получить от наших специалистов, представляет собой каркасно-щитовую модель. При постройке дома нужно будет просто осуществлять сборку этих щитов и панелей. Учитывая простоту процесса и недороговизну материалов, можно понять, почему данный подход стал востребованным и актуальным по всему миру. К слову, в Канаде таких построек насчитывается до 30 процентов, если брать в расчет весь имеющийся жилой фонд. Климатические условия там близкие к российским. Практика наглядно показала, что финский каркасный дом хорошо защищает от холода и прекрасно подходит для эксплуатации на российских территориях, включая Москву и Подмосковье.

Строительство домов по финской технологии под ключ, цена которого доступна для многих, осуществляется достаточно быстро. Стоимость же оказывается существенно ниже, чем для бетонных или кирпичных аналогов. Ведь сами по себе элементы, идущие в состав постройки, недороги в производстве. Сборка постройки тоже не требует особых трудозатрат. Если вас заинтересовали финские дома под ключ, проекты и цены, наша компания готова предоставить все необходимое и выполнить работы в минимальные сроки, по выгодным расценкам. Специалисты компании готовы рассказать вам все в подробностях, ответить на любые вопросы, подобрать наилучшее решение, которое будет актуальным именно для вашего случая.

Финский каркасный дом, строительство под ключ

Если вам необходимы финские дома под ключ, проекты и цены вы сможете изучить прямо у нас. Наша компания имеет богатый опыт выполнения работ данного рода. У нас имеется собственное производство, на котором создаются различные элементы, необходимые для возведения построек. Эти элементы группируются в наборы, и затем используются нашими специалистами на строительном участке для создания постройки. Все дома собираются очень быстро, этот процесс отнимает всего несколько недель. Зато результат оказывается весьма долговечным. Подобными постройками пользуются на протяжении десятилетий.

В целом, дома по финской технологии, цена которых невысока даже в Москве, имеют такие плюсы:

• Любые варианты внутренней планировки и прекрасный экстерьер.
• Экологичность материалов.
• Изобилие решений и проектов, наличие готовых вариантов.
• Доступные цены.
• Быстрый монтаж.
• Долговечность и удобство для человека, полезный микроклимат.

Изготовление элементов для строительства в Москве также осуществляется быстро. Наше производство оснащено современным оборудованием, здесь работают ответственные и опытные люди, которые создают качественный результат своевременно. Все изделия создаются максимально точными, что исключает необходимость подгонки и прочие сложности. Если вам нужен финский дом под ключ, проект которого будет проработан с учетом всех требований и норм, вам достаточно обратиться в нашу компанию в Москве. И вы точно его получите, вместе со всем необходимым для быстрого монтажа!

Финские дома — доступны для всех!

Наша компания выполняет свою работу далеко не первый год. Мы прекрасно адаптировались к потребностям рынка, легко понимаем наших клиентов и предоставляем им именно то, что требуется. Мы смогли снизить себестоимость производства, чтобы предлагать выгодные и качественные решения. Если вам требуется дом под ключ — просто обратитесь к нам. Все прочие хлопоты специалисты возьмут на себя.

Проект финского каркасного дома 8х11 м «Медуши»

Проект каркасного дома по проекту Медуши

Размер: 8х11 м

Площадь застройки: 88 м²

Общая площадь: 160 м²

Жилая площадь: 140 м²

Площадь террас: 20 м²

Цена: По запросу

Планировки

Каркасный дом по проекту «Медуши» был нами реализован в 2017 году в Ломоносовском районе, в одноименной деревне Старые Медуши (недалеко от Лопухинки).

За основу проекта был взят каркасный финский дом одноэтажный. Но у нашего клиента, а в последствии Заказчика были свои пожелания по планировке, дом должен был быть немного больше и иначе организована планировка помещений в доме. Мы занялись адаптацией финского проекта под пожелания заказчика. Ключевым отличием было – отсутствие второго этажа у оригинального скандинавского проекта каркасного дома, но так как размеры дома были пропорционально увеличены – появилась возможность сделать на втором этаже две просторных комнаты, посмотреть на результаты наших трудом можно на фотографиях и виде с строительства дома.

Внешне – дом полностью имитирует скандинавский стиль каркасных домов в Финляндии, Швеции, Норвегии. Столбы террасы, огромное открытое пространство под свесами крыши, сами свесы крыши – в точности, как в финском проекте.

Теперь подробнее про конструктив дома:

В основе дома – каркас по скандинавской технологии, адаптированный для условий эксплуатации нашего региона (Санкт-Петербург, Россия). Каркас из сухого пиломатериала камерной сушки 1го сорта! Силовой пространственный каркас дома рассчитан с учетом всех действующих нормативов и нагрузок.

• обвязка каркасного дома – двойная – усилинная (200х200 мм + 50х200 мм). Антисептирование обвязки неомид 430 концентрат невымываемый антисептик.
• лаги пола – доска камерной сушки 50х200 мм с шагом 58 см
• стойки стен доска камерной сушки 1-го сорта 50х200 / 50х150 / 50х100 мм
• лаги межэтажного перекрытия в каркасном доме – 50х200 мм с шагом 300 мм, усиленные распорками 50х200 мм.
• стропила – доска камерной сушки 1-го сорта 50х200 мм.
• внешняя отделка – имитация бруса 36х200 мм (карельский профиль, сорт А)
• внутренняя отделка – имитация бруса 36х200 мм, 23х175 мм, гипрок, обои, ЦСП, плитка, ламинат, напольная плитка, паркетная доска.
• наличники, углы дома, свесы карнизов, подшивка террасы, лобовая доска (елочка) – сухая строганная доска сорта А – 20х100мм и 20х150мм.
• кровля – металлочерепица.
• окна – стеклопакеты ВЕКА двухкамерные с энергосбережением, усиленные на террасе, ПВХ двери на террасу и французский балкон на мансарде.
• входная дверь металлическая, усиленная, с тремя контурами уплотнительных резинок.
• на террасу террасная доска лиственница с обработкой террасным маслом.
• два входа в дом и на террасу.
• французский балкон с панорамными окнами и декоративной решеткой – ограждением.
• отделка в доме под ключ.
• ЛОС, канализация, душевая кабинка.
• разводка электрики под ключ.
• разводка воды под ключ.
• фундамент под каркасный дом – свайно-винтовой. (выбор фундамента под дом обусловлен сложным рельефом участка с большими перепадами и карстами, наша компания предоставляет весь имеющийся спектр фундаментов (УШП, сваи бетонные, ленточные фундаменты, ленточные с обратной засыпкой, УФП, свайно-ростверковый).

Строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под ключ осуществляет компания ЛенСтройДом. Компания полного цикла – все работы производят специалисты компании – тем самым делая строительство дома более выгодным и быстрым.

Более подробно ознакомиться с характеристиками финского каркасного дома по проекту МЕДУШИ можно обратившись к нам по телефону или отправив запрос на почту или мессенджер на сайте. Наши специалисты расскажут о технических характеристиках каркасного дома, продемонстрируют проект дома, внесут изменения по планировке дома, расположению окон, дверей, помещений – предложат различные варианты по комплектации, будь-то дом для постоянного проживания или просто дачный дом.

Обращайтесь к нам – Вы получите максимальное качество за разумные деньги. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту!

Одноэтажные дома, типовая комплектация скандинавских домов.

• Обвязка: пакет досок 50х200 мм
• Лаги цокольного перекрытия: доска 50х200 мм
• Силовой каркас: доска 50х150 мм/50х200 мм. сборка каркаса по финской технологии (скандинавский каркас) с общим распределительным ригелем, укосинами в каждой стене
• Лаги перекрытия чердачного: 50х150 мм
• Лаги перекрытия межэтажного: доска 50х200 мм
• Стропила: доска 50х150 мм/50х200 мм
• Высота 1-го этажа: 275 см
• Высота второго или мансардного этажа: 275 см
• Выпуски крыши (карнизы): 70-100 см
• Ветрозащита: плиты МДВП Изоплат/Белтермо 25мм ШИП-ПАЗ монтируется на каркас дома снаружи
• Пароизоляция: качественный полиэтилен высшего сорта плотностью 200 микрон (превышает требования СП 31-105-2002)
• Проклейка пароизоляции: высококачественные специализированные скотчи DELTA MULTI BAND / INSIDE BAND
• Вентилируемый фасад: снаружи брусок 50 мм. /внутри брусок 25 мм
• Отделка снаружи: скандинавская фасадная доска с поднятым ворсом 23х150 мм, профиль доски uyv с тонкопиленой поверхностью. Доска высшего сорта.
• Отделка внутри: имитация бруса 23х150 мм.
• Подшивка свесов карнизов/лобовая доска: сухая строганная доска 20х96 мм с завальцованными кромками
• Утепление пола: 200 мм базальтовый утеплитель финского производителя Paroc Extra
• Утепление потолка: 300 мм базальтовый утеплитель финского производителя Paroc Extra
• Утепление стен: 200/150 мм. базальтовый утеплитель финского производителя Paroc Extra
• Входная дверь: финская входная дверь Jeld-Wen Basic 010 с финской фурнитурой
• Межкомнатные двери: межкомнатные ламинированные двери с фурнитурой
• Отделка потолка: евровагонка сорт «А»
• Отделка пола: фанера 21 мм (под дальнейшую укладку ламината/паркета)

Весь строительный пиломатериал камерной сушки 1-го сорта. Весь отделочный пиломатериал камерной сушки строганный 1-го сорта. В указанную цену проекта также входит:

• доставка домокомплекта до участка Заказчика в радиусе 50 км от КАД.
• сборка домокомплекта.
• жилой модуль для проживания бригады и складирования инструмента
• биотуалет. (откачка и доставка – входят в стоимость)

Дополнительные услуги:

• фундамент УШП/монолитная плита/винтовые свай
• Покраска имитации бруса и фасадной доски на специализированном оборудовании на производстве. Используем финские краски Teknos Nordica matt / Tikkurila.
• устройство вентиляции с рекуперацией в каркасном доме.
• монтаж систем водоснабжения и водоотведения, разводка отопления по дому.
• инженерные работы по электрификации дома под ключ.
• установка станции глубокой биологической очистки Био Дека/Дека Генезис
• бурение скважины на воду, обустройство и ввод в дом.
• монтаж слаботочки, систем умного дома, автоматики.
• обустройство участка, ландшафтные работы.
• монтаж забора на участок.

Нагляднее ознакомиться с типовой комплектацией можно перейдя по ссылке в фото альбом строительства дома одноэтажного «Cканди-мини 75 мм», и дом в скандинавском стиле 2-х этажный «Кокосы 2» тут

Финские дома: особенности и технологии строительства

Финские дома популярны в России, особенно в северных регионах страны. Скандинавские сооружения технологичны, их легко монтировать, стоят они сравнительно недорого, обладают хорошей теплоизоляцией. Объекты, построенные компанией «Арко-Строй» под ключ, выгодно отличаются качеством и точностью исполнения проекта.

Скандинавские дома: технологии строительства

Почему сегодня многие выбирают скандинавские дома: технологии строительства обеспечивают индивидуальный подход к каждому заказчику, доскональное соблюдение стандартов и качество. Двух одинаковых проектов практически не бывает, в любом из них есть свои особенности, однако во всех присутствуют общие черты, которые характеризуют финские дома.

Особенности финских коттеджей

Существуют некоторые особенности финских коттеджей, которые отличают их от прочих технологий строительства. Например, двойные стойки возле окон не монтируются, потому что между обвязкой и перемычкой окна устанавливается ригель или ЛВЛ брус. Устанавливают слоеный шпон, который прекрасно переносит горизонтальные нагрузки (лучше многих пиломатериалов). Внешняя отделка каркаса существует в трех видах:

1. ДВП (древесно-волокнистые плиты). Имеют высокий коэффициент звуко и теплоизоляции. Толщина плит 27 мм, коэффициент теплопроводности 0,037 Вт/м;

2. ГКЛ (фасадный) Стоят такие плиты дешевле, но они прочнее, гипсоволокнистый материал не горюч. Теплопроводность его ниже: 0,32 Вт/м., что придает всему каркасу домика дополнительную жесткость, хорошо защищает от сильных ветров;

3. Укосины и фанера (толщина до 12 мм, маркировка ФСФ). Монтаж делается по углам объекта.

Финские дома имеют «слоеный пирог» утеплителя. Ширина его составляет в стенах не менее 26 см, на чердаке достигает 50 см. В основном используются минеральные материалы и эковата. С помощью полиэтиленовой пленки создается пароизоляция.

Облицовка фасада

Облицовка фасада в таких домах вырубается из натурального дерева:

• блок-хаус;

• вагонка;

• планкен.

Последние годы нередко используется сайдинг из композитных пожаробезопасных материалов. Все деревянные фасады скандинавских домиков делаются вентилируемыми, а к внешней стороне крепится обшивка, что придает конструкции дополнительную жесткость.

Проекты финских домов

Проекты финских домов всегда выделяются эргономичностью и удобством. Одноэтажные дома, к тому же, выгодно отличаются компактностью и одновременно наличием большого количества пространства. Внутри помещений сразу бросается в глаза высота потолков (до 4,2 метра). Рассчитаны они обычно на семью до шести человек. В базовый проект входят санузел и ванная комната, а также просторная гостиная с большими потолками до четырех метров и три спальни. 

Финские каркасные дома и коттеджи

Финские каркасные дома и коттеджи – недорогой и теплый вариант домов, особенно подходящий для северных регионов России, где как в Финляндии бывают суровые затяжные зимы. Особое отличие финского строительства заключается в каркасной технологии, а базовые блоки для дома изготавливаются на предприятиях. В цехах делают:

1. раскрой;

2. подгонку элементов;

3. подбор теплоизоляции.

Затем материалы для домика привозят на «точку», где ставят каркас. Каркас домика устанавливается с использованием ригеле. В обвязке стен участвуют древесноволокнистые плиты. После установки каркаса на готовый фундамент в течение короткого времени устанавливают дом. В целях лучшей теплоизоляции в строительстве используют только экологически чистые материалы, основном минеральные плиты. Толщина изоляции в стенах составляет порядка 25 см.

Как строят одноэтажный финский дом

Чтобы понять, что представляет из себя метод финского строительства, стоит узнать, как строят одноэтажный финский дом, например. Монтаж производится несколькими способами.

• Модульный, когда на «точку» привозят готовые комнаты, которые остается только поставить на фундамент. Не надо ставить теплоизоляцию, окна, двери, замки и прочее – все уже готово. Этот метод очень быстрый, однако имеет один недостаток –, сложность перевозки и правильного монтажа;

• Стеновые блоки. Исходя из названия, на место привозят готовые стеновые блоки и просто собирают их воедино. Этот способ тоже достаточно быстрый, однако вам все же придется делать внутреннюю отделку и устанавливать крышу, а также все коммуникационные системы.

• Строительство из деталей. При этом методе вам привозят только готовые детали дома: крышу, пол, стены, – и все в разобранном состоянии. Детали, конечно же, подогнаны друг под друга и пронумерованы. Этот способ не самый быстрый, зато перевезти детали будет проще чем целый дом.

 

Фундамент

Фундамент тоже стоит выбирать индивидуально. Он будет зависеть от грунта, на который вы ставите дом, от климата региона, и типа дома. Легкая конструкция финского дома отлично устоит на фундаменте небольшой или средней мощности. К ним относят:

• ленточный мелкозаглубленный фундамент из бетона на подушке из гравия или песка;

• свайный фундамент;

• блочный фундамент.

Компания «Арко-Строй» уже много лет занимается строит финские дома. Специалисты ответят на все интересующие вопросы и помогут выбрать нужный вам проект, подсчитать его стоимость. Компания «Арко-Строй» гарантирует качество и точность исполнения. Все нюансы оговариваются на стадии заключения договора.

Финские каркасные дома в России: отличие финской технологии

Финские и канадские каркасные дома

Строительство каркасных финских домов развивается в России огромными шагами.

Финские каркасники считаются практичными, высококачественными и уютными зданиями для комфортной жизни. Финляндия хорошо известна своим умелым, детальным подходом к организации удобства и эстетики жизни, поэтому финские дома этого типа быстро стали популярными.

К тому же финны живут в примерно таком же климате, как и мы, а Канада от нас далеко, поэтому финские каркасники как-то роднее, чем канадские.
Нужно разделять чисто финскую технологию каркасостроения и заимствования из нее в российской действительности.

Чисто финские каркасники

Реальные финские каркасные дома, построенных по финской технологии – утепленный финский фундамент (УФФ) + быстрая сборка уже готовых конструкций стен + фермы на крышу.
Российская действительность для финских каркасных домов в России
У нас это обычные каркасные дома с использованием «фишечек» финской технологии каркасостроения. Здесь нет готовых конструкций (обычно), нет УФФ, но зато много финских приемов используется при построении каркаса.

Финская технология строительства каркасных домов

Так чем же отличается финская технология

1. Обшивка дома МДВП (На нашем рынке это Изоплат). Это более мягкий материал, чем применяемая у нас ОСП-3, но зато он хорошо выпускает пар из дома и заменяет не только плитную обшивку, но и гидроветрозащитную пленку.

2. Использование ригелей в стене для снятия нагрузки с проемов

Вот так выглядит ригель

Это избавляет нас от использования хидеров над каждым проемом, а значит и сдвоенных стоек проемов.

3. Фермы на крышу

Очень удобно и быстро можно смонтировать крышу из деревянных ферм

Сейчас активно развиваются производства таких ферм в России, в частности, в Нижнем Новгороде. Могу дать контакты, если кому интересно.

4. Хорошее утепление
Европейцы строят энергоэффективные дома, наши тоже пытаются. В полу и потолке теперь от 250 мм утеплителя (эковата http://karkasgid.ru/uteplenie-ekovatoj/), в стенах минимум – 200.

5. Сухой строганный материал
Канадцы используют обычные доски, а наши европейские друзья – сухой строганый лес. В России он стоит 13-15 тысяч за кубический метр.

Итоги.
В целом, финские дома более душевные, продвинутые и энергоэффективные, но американские и канадские каркасные дома — дома по канадской каркасной технологии — более практичные и куда более технологичные. Однако нашему климату подходят больше именно финские каркасники!

Кстати, в моем каталоге бригад каркасного домостроения почти каждая вторая бригада строит именно финские каркасы! Если хотите, чтобы я вам помог найти подрядчиков в вашем регионе, пишите на [email protected] или щелкните на всплывающее окошко справа экрана.

Строительство домов по финским технологиям: финские каркасные дома

Наша компания построит Вам загородный дом для постоянного проживания или коттедж из самого экологически чистого и технологичного на сегодняшний день материала — клееного бруса по финской технологии. Сегодня существует несколько финских технологий строительства загородного дома. Каждая технология строительства загородного дома имеет свои неоспоримые преимущества и недостатки. Поэтому выбор типа строительства остаётся за вами.

В строительстве загородного дома мы применяем новые финские технологии с использованием высокачественных материалов из Финляндии.

Вариант 5: Каркасная технология Timber Frame Проекты дома смотрите здесь

Технология строительства Тимбер Фрейм

Технология Timber Frame — это вид каркасного строительства из бруса крупного сечения, при этом стиль здания может быть любым, это позволяет воплотить в жизнь самые смелые идеи архитекторов и дизайнеров интерьеров и создать уникальный стиль и неповторимый образ Вашего дома.

Единственным минусом домов выполненных по данной технологии является их более высокая стоимость по сравнению с упомянутыми выше.

 

Каркасно-брусовой дом Вариант 1

1. Брус клееный 70-80 мм
2. Стойка каркаса 145*45 мм
3. Полость для утепления и коммуникационных сетей. Утепление ЭКОВАТОЙ (утепление пенополиуретаном).
4. Бумага параизоляционная
5. Отделочный материал (гипрок, вагонка)

 

Вариант 2

1. Брус клееный 88 мм
2. Стойка каркаса 145*45 мм
3. Полость для утепления и коммуникационных сетей. Утепление ЭКОВАТОЙ (утепление пенополиуретаном).
4. Бумага параизоляционная
5. Отделочный материал (гипрок, вагонка)

Каркасно-брусовая технология

Дома построенные по этой финской  технологии сохраняют все преимущества каркасного домостроения, а за счет применения в качестве наружной отделки сухих клееных пиломатериалов избавлены от недостатков присущих каркасным домам, при этом заказчик может выбрать различные варианты высоты бруса.

Технология постройки этих домов предполагает отсутствие некоторых пиломатериалов, которые необходимы при строительстве каркасных домов (брусок вентиляционного зазора 45х45 мм, лист Isoplaat 25 мм), за счет этого стоимость карсно-брусового дома незначительно выше, чем у домов собранных по каркасной технологии. Данный дом обладает большой жесткостью за счет применения в наружной отделке клеенного бруса 80*230мм.

 

Вариант 1

1. Брус клееный 200-205 мм

Брусовая финская технология строительства

Дома построенные из сухого клееного профилированного бруса крупного сечения являются классикой деревянного домостроения и помимо высоких потребительских качеств обладают еще и великолепным внешним видом за счет красивых перерубов, которые выполняют не только технологические функции, но и являются украшением экстерьера.

Дома построенные по данной технологии дороже каркасных и каркасно-брусовых домов, но имеют более высокую продажную стоимость на вторичном рынке.

Брусовые дома не требуют использования дополнительных отделочным материалов в интерьере.

Линейка сечений бруса, используемого при строительстве

Технологии финских каркасных и каркасно-брусовых домов в деталях

Финские утепленные фундаменты   

При строительстве домов наша компания предлагает фундамент, который получил широкое распространение в скандинавских странах-Швеции и Финляндии-утепленная шведская плита (УШП).

В первоначальном своем виде, УШП представляет собой утепленную монолитную железобетонную плиту, в теле которой проложены инженерные коммуникации (трубы канализации, трубы теплого пола и т.д.)

Имея опыт монтажа таких фундаментов, мы, с течением времени, усовершенствовали эту конструкцию и предлагаем нашим клиентам фундаментное основание, которое использовали, в том числе и наши финские партнеры.

Взяв за основу монолитные армированные ригеля высотой 300 мм, мы устанавливаем на них основную плиту высотой 200 мм, которая так же армируется. В теле фундамента прокладываются канализационные закладные и трубы ввода воды, далее толщина фундамента засыпается песком, что предотвращает обмерзание. Дополнительно, фундамент утепляется по периметру теплоизоляционными плитами.

В нашем варианте все инженерные коммуникации (трубы теплого пола, радиаторного отопления, водоснабжения, электрика) располагаются в полусухой стяжке пола толщиной 80 мм, поверх основной плиты, таким образом она является черновым полом.

Преимуществом данной конструкции является ее высокая ремонтопригодность (стяжку пола 80 мм проще разобрать, чем монолитный фундамент), а также возможность более быстро изменять температуру теплого пола в условиях резких перепадов температур, что особенно актуально в Ленинградской области.

Кроме того, всегда есть возможность перенести инженерные коммуникации по месту в процессе стройки, если заказчик захочет внести какие-то изменения.

Брус для строительства

«Тимбер Фрейм» на строительном рынке Санкт-Петербурга уже более 15 лет, за это время реализовано огромное количество проектов, накоплен большой опыт в области деревянного домостроения, наши сотрудники неоднократно посещали заводы в Финляндии и накапливали опыт зарубежных коллег.

В начале своей деятельности мы сотрудничали с нашими финскими партнерами с завода FINNLAMELLI, на данной момент, из-за высокого курса валют и таможенных платежей мы были вынуждены прекратить сотрудничество и полностью сосредоточиться на российском производителе клееного бруса.

Нашим новым партнером стало АО «Вышневолоцкий леспромхоз», предприятие по производству клееного бруса и конструкционной балки, продукция которого отвечает всем современным экологическим нормам.

В 2016 году производство подтвердило качество выпускаемой продукции и ее соответствие европейским нормам, получив сертификат EN 14080:2013, выданный MPA Otto-Graf.

Нашим клиентам, которые только задумываются о постройке дома из клееного бруса, мы всегда готовы показать уже готовые дома, произведенные на заводе в Финляндии или в России для того, чтобы они могли самостоятельно оценить качество продукции и попробовать найти отличия.

Сборка домов по финским технологиям

При строительстве каркасно-брусовых домов мы используем не только опыт, полученный от наших финских коллег, но и разработали собственную технологию, оптимизированную для нашего производства.

В отличие от обычных каркасных домов, так популярных на Северо-Западе, каркасно-брусовые дома, предлагаемые нашей компанией, имеют ряд существенных отличий.

В качестве наружной отделки используется только сухой клееный брус 80х230 мм, это исключает линейные деформации древесины, а внешний вид дома будет, как у классического брусового дома. Наружный брус крепится к стойкам каркаса с помощью специальных саморезов.

Утепление финского дома

Утепление таких домов производится экологически чистым материалом – эковата, большинство домов в Финляндии утепляются именно этим материалом.

Эковата – это целлюлозный утеплитель, обладающий уникальными теплозвукоизоляционными свойствами.

В состав эковаты входят следующие компоненты:

• 81 % — целлюлозное волокно (переработанная газетная бумага)
• 12% — антисептик (борная кислота)
• 7 % — борная кислота

Благодаря такому составу, эковата абсолютно гипоаллергенна, устойчива к воздействию огня, не подвержена гниению и плесени, исключает возможность появления в скрытых полостях грызунов.

Эковата наносится с помощью специального профессионального оборудования, а все наши специалисты проходили обучение и стажировку в Финляндии.

Монтаж кровельного покрытия по финской технологии

Мягкая черепица – это практичный кровельный материал, не удивительно, что его родиной стала именно Финляндия.

Визуально она имитирует гонтовую кровлю, но в отличие от нее имеет ряд существенных преимуществ:

• имеет небольшой вес, поэтому стропильно-балочная система используется облегченная
• покрытие бесшумное, особенно актуально это в спальных комнатах, где предъявляется повышенные требования к уровню акустического комфорта  
• финская мягкая черепица представлена на рынке широким выбором цветовой гаммы
• покрытие имеет удобные размеры, что упрощает процесс монтажа и повышает ее ремонтопригодность
• абсолютно герметична и долговечна
• используя данное покрытие можно устраивать кровли самой сложной конструкции 
• имеет относительно невысокую стоимость

Окраска домов по финской технологии

Традиционно доверяя финскому качеству, мы используем краски фирмы Tikkurila для окраски наших домов.

Профессиональная краска обладает высокой гидрофобностью, что особенно важно для деревянного фасада, кроме того она может быть использована для наружной окраски любых деревянных предметов и конструкций. 

Кроме того, необходимо соблюдать и технологию окраски деревянных конструкций, рекомендованную финскими производителями.

Сотрудники нашей компании, прошедшие стажировку на заводе Tikkurila, имеют все необходимые сертификаты подтверждающие их высокий профессионализм.

Финские каркасные дома: особенности технологии, одноэтажные дома

Финские каркасные дома у многих ассоциируются с комфортом, теплотой и уютом. Скандинавская технология благодаря теплоэффективности, дешевизне и высокой скорости строительства с каждым годом становится все более популярной.

Финский дом — практичный и красивый

Особенности финской технологии

К особенностям финской технологии строительства следует отнести скорость. Строительство занимает минимум времени, так как каждый его этап максимально автоматизирован и упрощен в десятки раз. Чаще всего завод поставляет полностью готовые элементы, а мастерам остается лишь собрать все воедино.

Есть у технологии и другие преимущества:

• финские каркасные дома хорошо утеплены;
• экологичность;
• прочность;
• устойчивость к воздействию ветровых нагрузок;
• долговечность.

Но у такой технологии есть свои недостатки. Прежде всего, дом не отличается хорошей звукоизоляцией. Поэтому, чтобы в комнатах было тихо, придется дополнительно потратиться на дополнительную обшивку.

Типы финских каркасных домов

Этапы возведения каркасной финской постройки зависят от поставляемого комплекта стройматериалов. Они делятся на несколько видов:

• модульные. На объект доставляется единая конструкция или же крупные отдельные части будущей постройки. Они уже утеплены, а их фасад отделан. Также в блоки на заводе устанавливаются окна и двери;
• Pre-Cut. В этом случае все стены, перегородки, крыша, перекрытие, а также элементы каркаса доставляются в разобранном виде;
• комплект высокой готовности. В этом случае стены прямо на заводе раскраиваются, утепляются и отделываются. Все, что остается строителям — это собрать дом, соорудить перекрытие, внутренние перегородки и крышу, а также подвести коммуникации.

Дополнить список нужно домокомплектом с базовыми панелями. Он не похож на последний в списке вид. Единственное отличие состоит в отсутствии утепления. Этим придется заняться мастерам во время сборки постройки.

Выбор и закладка фундамента

Как только проект каркасного финского дома создан, можно очищать участок от мусора и размечать территорию под фундамент.

Тип основания постройки выбирает в зависимости от предполагаемой нагрузки и вида грунта. Только после этого выбирается столбчатый, ленточный или винтовой фундамент. Учтите, что свайный фундамент подойдет только для одноэтажной постройки.

Пример основания «каркасника»

На этом этапе строительства осуществляется монтаж нижней обвязки. Если основание бетонное, то нужно выждать некоторое время. Ну а при строительстве дома на сваях такие работы могут выполняться сразу.

Каркас дома

Каркасный финский дом строится из строганной доски. Заменить его можно более дешевым сырьем — клееным брусом. Неплохим выбором будет составной блок, который компонуется с материалом, отличающимся низкой теплопроводностью.

Если нужно добиться максимальной теплоэффективности дома, то рекомендуется использовать стойки с «терморазрывом». Но это увеличит стоимость строительства. Сэкономить можно, если использовать стандартные балки с прямоугольным сечением.

Правильный «стеновой пирог» каркасного дома

От толщины и количества слоев «стенового пирога» зависит теплопроводность будущего жилья, его устойчивость и прочность.

Каркасный финский дом должен иметь стены, состоящие из таких элементов:

• древесная внешняя отделка;
• пространство для вентиляции;
• фасадный гипсокартон или ДВП;
• каркас с теплоизоляционным материалом;
• пленка пароизоляции;
• утепление по горизонтальной обрешетке;
• внутренняя черновая отделка.

Для расчета стенового пирога лучше обратиться к специалисту. Компетентный сотрудник подскажет, какой вариант для вас будет оптимальным. Один раз потратившись, можно рассчитывать, что постройка получится теплой, долговечной и простой в уходе.

«Стеновой пирог» финского дома

Крыша и перекрытия

Стропильная система строится из клееного бруса. В качестве окончательного покрытия для кровли лучше использовать фальцевую кровлю, черепицу. Но обязательно оставьте под ним вентиляционный зазор и утеплите крышу при помощи материала толщиной, как минимум, 30 см.

Следует отметить, что все стропила должны выпиливаться строго по шаблону. При этом важно соблюдать максимальную точность запила в местах соприкосновения с краями нижней обвязки, а также с коньковой балкой. Если на каком-либо из стропил присутствует неровность, то ее лучше укладывать дефектом вверх.

Монтаж финского дома

Финские каркасные одноэтажные дома

Скандинавские одноэтажные постройки экологичны, а на их строительство уходит относительно немного времени — опытная бригада справится с заказом «под ключ» всего за несколько месяцев. Жилье такого вида будет лучшим выбором для тех, кто ценит уют и собирается рационально использовать каждый квадратный метр.

Одноэтажные финские дома подойдут для семей с детьми. Их также можно использовать в качестве дачи, куда вы будете приезжать на лето.

Готовые проекты каркасного финского дома различаются по следующим особенностям:

• терраса. Такой комплект является классическим. Никому не помешает площадка для отдыха на свежем воздухе;
• со вторым светом. Огромные панорамные окна придадут постройке изящности и роскоши. Интерьер каркасного финского дома получится просторным и уникальным;
• мансарда. Подобный вариант поможет сэкономить на сооружении второго этажа и отоплении.

Финский дом с террасой и вторым светом

Каркасный финский дом — комфортное, теплое и просторное жилье. При грамотном проектировании он станет тем местом, куда вы всегда будете рады возвращаться.

Летний домик на острове Балтийского моря / Pluspuu Oy

Летний домик на острове Балтийского моря / Pluspuu Oy

© Samuli Miettinen

+ 19

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

• Whatsapp

• Почта

Или

https://www.archdaily.com/804405/summer-house-on-the-baltic-sea-island-pluspuu-oy

• ПлощадьПлощадь данного архитектурного проекта Площадь: 114 м²
• Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2015 г.
• ФотографииФотографии: Samuli Miettinen
• ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

© Samuli Miettinen

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот уникальный скалистый остров на берегу Балтийского моря принадлежит семье, живущей в Хельсинки.

Остров площадью 5,5 га расположен в открытом море с огромным видом на море. Отправной точкой архитектурного проектирования были модели Pluspuu Isokari и Luoto — вилла и сауна. Дома планировались в разных местах острова — на расстоянии около 900 м.

План участка

Модели домов были изменены в соответствии с пожеланиями и надеждами семьи и адаптированы к скалистой местности и природе строительных площадок.Цель заключалась в том, чтобы спланировать дома, как птицы делают свои гнезда — они должны видеть все из гнезда, но никому не нужно видеть гнездо.

© Samuli Miettinen

Оба дома состоят из двух частей под одной крышей. В главном доме комнаты для квестов разделены удобными промежуточными пространствами. А в банном доме баня и умывальник отделены от гардеробной.

План Этаж Сауна Этаж

Самым важным в архитектурном дизайне было, естественно, уловить вид на море и скалистую природу в части домов. Их разделяют только большие и простые окна.

© Samuli Miettinen

Высота домов была тщательно спланирована. Дом, большая терраса из сибирской лиственницы и каменистый пляж гармонично сочетаются друг с другом.

© Samuli Miettinen

Обстоятельства на этом острове действительно тяжелые. Зимой может быть снег от метра и более, температура -25 градусов. Летом легко может быть +30 градусов и солнце светит целый день — с другой стороны, ветер и дождь могут быть до 35 метров в секунду.

© Samuli Miettinen

Оба дома построены из бревен Pluspuu особой современной формы. Традиционных углов и перекрытий бревна нет. Это делает возможным современный архитектурный дизайн.

Бревно — отличный материал для таких построек в тяжелых условиях — оно прочное, долговечное, дышит — вы можете оставить здание без отопления даже зимой, если не используете его. Помимо архитектурного проектирования большое внимание уделяется инженерному проектированию.Между бревнами есть специальное уплотнение, чтобы не допустить попадания дождевой воды наружу. Также в карнизе есть специальные ветровые дефлекторы. Все изоляционные материалы — натуральные и дышащие древесное волокно и лен. Пластмассы не используются. На внешней поверхности также нет гвоздей.

© Samuli Miettinen

Бревно — наиболее часто используемый стеновой материал в финских летних домах. Этот проект представляет в лучшем виде современный финский и скандинавский дизайн бревенчатого коттеджа.

© Самули Миеттинен

Описание продукта. Оба здания построены из современных бревен без традиционных углов. Стены капитального дома — бревенчатый каркас + дополнительная утеплитель древесно-волокнистая + внутренняя поверхность из гипсокартона. Стены сауны из массивного бревна — внутри выкрашены в белый цвет.

Угловой дом в лесу недалеко от Хельсинки, Финляндия

п, .tdi_28_3b1 .tdb-block-inner> p { font-weight: 400! важно; } .tdi_28_3b1 h2 { семейство шрифтов: Quattrocento! important; font-weight: 400! important; }. tdi_28_3b1 h3 { семейство шрифтов: Quattrocento! important; font-weight: 400! important; } .tdi_28_3b1 h4 { семейство шрифтов: Quattrocento! important; font-weight: 400! important; } .tdi_28_3b1 h5 { семейство шрифтов: Quattrocento! important; font-weight: 400! important; } .tdi_28_3b1 .tdb-block-inner blockquote p { семейство шрифтов: Quattrocento! important; font-weight: 400! important; text-transform: none! important; } ]]>

Архитекторы: Ortraum Architects
Проект: MK5 Angular House
Ответственный архитектор: Мартин Лукашик
Местоположение: Хельсинки, Финляндия
Площадь 230.0 м2
Год проекта 2017
Фотография: Marc Goodwin

MK5 — последний проект Ortraum Architects, построенный для одного из партнеров офиса и его семьи из пяти человек. Дом Angular расположен на участке площадью 500 м2 с уклоном на юго-запад, на полуострове Холлас к востоку от центра Хельсинки.

Архитектура имеет центральный изгиб в плане, который (согласно финской традиции) избегает прямого обзора соседей и ведет основные помещения к океану на западе. Отношение здания к окружающей природе вдохновило на разнообразное расположение окон, обрамляющих меняющиеся виды и качество дневного света в каждом направлении.

В гостиную открытой планировки можно попасть с севера, она находится на первом этаже, функции сауны и услуги здания расположены в подвале. Четыре спальни расположены наверху. Геометрическая планировка плана накапливается на уровне мезонина, где три детские комнаты и главная спальня соединяются в центральной точке здания, что позволяет получить несколько вариантов консультации перед сном.

Конструкция углового дома MK5 состоит из специально разработанных элементов CLT. Помимо электрической системы здания, в элементы CLT полностью интегрированы система вентиляции и осветительные приборы. Древесина сибирской лиственницы используется для отделки фасада, полов, мебели. Окна обрамляют изготовленные на заказ медные детали.

Фасадные материалы выбраны таким образом, чтобы здание имело естественную патинирование и изящно старело со временем. С южной стороны здания от карниза здания до террасы внизу протянуты вертикальные тросы, предназначенные для выращивания хмелеводов для создания «зеленого экрана», обеспечивающего дополнительную завесу уединения от дороги.

Сборный дом «Айфрайм» может стать вашим за 112 000 долларов

@everywhere_co

Комплект «все в одном» с деревянным каркасом

айфрайм вездеco.com

1 доллар США

Ищете летний проект, чтобы занять себя? Что ж, Everywhere Travel Co. собирается предложить комплекты DIY, которые позволят вам построить свою собственную каюту от начала до конца — вплоть до меблировки (если вы выберете это дополнение).

Эта каюта с А-образной рамой площадью 1574 квадратных фута, дерзко названная «Айфрайм», может вместить до восьми человек. Не говоря уже о верхнем лофте со смотровыми окнами, из которых открывается прекрасный вид. Домик состоит из трех этажей, двух спален, двухъярусной комнаты и двух ванных комнат — это уже начинает звучать как идеальный дом для отдыха круглый год.

У вас есть возможность получить кабину в белом или черном цвете, а также внести в нее несколько улучшений, например, установить комплект солнечных батарей или полный комплект внутренней отделки. К последним относятся деревянные полы, шкафы, осветительные приборы, розетки, детекторы дыма Nest — деревянная отделка и цемент для изготовления столешниц и душевых.

Есть два набора «все в одном», которые включают в себя все детали внутренней отделки, один из которых использует рамку с палкой, а другой — деревянную. Это не так просто, как вирусный гостевой дом Amazon или другие сборные сараи и студии, которые вы найдете в Интернете, и цена соответствует: ожидайте потратить от 112000 до 122000 долларов, если вам нужен один из универсальных наборов. Это дорого, но вы покупаете целый дом, вплоть до бытовой техники.

Дом Красивый

Если вам нравится внешний вид этой хижины, но у вас нет навыков, чтобы выполнить эту работу своими руками, это нормально — пока вы живете в одном из следующих штатов: Аризона, Калифорния, Колорадо, Массачусетс, Мэн, Мэн, Нью-Хэмпшир, Нью-Мексико, NV, NY, OR, UT, VT, WA и WY. Компания Everywhere Travel более чем готова построить для вас дом. В настоящее время в стадии строительства находится 23 каюты. Вы можете оформить предварительный заказ на все наборы DIY прямо сейчас, и их отправка начнется в августе.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Тайная Наш Редакционный сотрудник Тайная Наш, редактор журнала Cosmopolitan, освещающий красоту.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Astel возглавит один из крупнейших проектов модульных зданий в Скандинавии

Astel Modular начнет работу над новым проектом жилой недвижимости в Риихимяки, Финляндия.

Новый проект модульных квартир состоит из 300 квартир в 9 многоквартирных домах общей площадью 12 030 м 2 ² , что делает его одним из крупнейших проектов модульных деревянных домов в Финляндии. Дома в проекте четырехэтажные, а общая стоимость проекта составляет 24 200 000 евро, включая архитектурное планирование и проектирование, озеленение, инфраструктуру, фундамент и т. Д.

По словам генерального директора Astel Ltd Рауля Кинкса: «Это отличный шанс продемонстрировать уровень эффективности и качества, которого может достичь сборное модульное строительство для застройщиков жилой недвижимости. Как один из крупнейших производителей деревянных и модульных домов в Балтии, нам пора взять на себя руководство проектом такого масштаба.Мы рады начать работы над проектом, который станет важной вехой в нашей работе как производителя сборных модульных зданий, но также рады начать сотрудничество с Фондом недвижимости ICON, который является девелопером проекта ».

Astel Modular будет генеральным подрядчиком проекта, начиная работы в 2019 году и продолжая до 2020 года. Балтийский завод модульных домов впервые возглавляет проект такого масштаба в Финляндии.

Почему Astel Modular?

Целью Astel Modular всегда было создание масштабных проектов в сфере недвижимости для бизнес-клиентов — девелоперов, индустрии гостеприимства, местных властей и т. Д.Мы создали и оптимизировали наши производственные процессы, чтобы строить эффективно — повторяющийся характер крупномасштабных модульных зданий ускоряет производство, но также позволяет нам заказывать все сырье оптом, чтобы еще больше ускорить производственные процессы. Построив несколько жилых комплексов в Скандинавии, пора испытать себя и принять участие в создании одного из крупнейших проектов жилых модульных многоквартирных домов в Финляндии.

Мы всегда стремимся к устойчивому долгосрочному партнерству, чтобы наши клиенты были довольны и эффективно выполняли проекты.Мы всегда приглашаем на наши производственные предприятия технических руководителей и экспертов для оценки нашей работы и регулярного проведения испытаний, чтобы гарантировать высочайшее качество наших зданий — отличные результаты достигаются благодаря сотрудничеству.

Опыт. Качественный. Своевременная доставка: Astel

Astel Modular разрабатывает, проектирует, производит, поставляет и устанавливает модульные здания. Мы ориентированы на экспорт наших зданий на рынок Скандинавии, в основном в Швецию и Финляндию.Имея производственную мощность до 35 000 м ² в год, мы можем производить крупные модульные проекты в относительно короткие сроки.

Astel имеет долгую историю производства деревянных домов: часть группы Astel начала производство деревянных домов еще 70 лет назад. В группе компаний Astel работает более 200 сотрудников, а ее оборот в 2018 году составил более 27,5 миллионов евро.

Мы аккредитованы сертификатами ISO 9001 и ISO 14001 на проектирование, продажу и производство модульных домов.Это означает, что наши производственные мощности имеют строго контролируемую, отслеживаемую и регистрируемую среду. Мы проводим частые внутренние тесты качества сборки наших модулей и выполняем наши проекты вовремя. Поскольку мы можем производить наши модульные здания «под ключ», 95% строительства и отделки выполняется на нашем заводе.

Мы более чем счастливы начать работу над проектом, потому что у нас есть знания, опыт и возможности, чтобы выполнить его вовремя и стильно.

Когда вы планируете строить свой следующий проект в сфере недвижимости? Свяжитесь с нами, и давайте обсудим, как модульное строительство может принести пользу вашим бизнес-целям.

(PDF) Анализ герметичности зданий, инфильтрации и энергоэффективности для финских частных домов

эффективности жилых домов », который был проведен Лабораторией структурной инженерии

при Университете Тампере

Лаборатория технологий

и HVAC в Хельсинки Университет

Технологии.Благодарим за финансовую поддержку Национального технологического агентства

Финляндии TEKES и финских компаний и ассоциаций

, участвующих в проекте.

Ссылки

[1] EN. Директива 2002/91 / EC Европейского парламента и Совета от 16

декабря 2002 г. об энергетических характеристиках зданий. Официальный журнал

Европейских сообществ, 4.1.2003, стр. Л1 / 65-71.

[2] D5 Финские строительные нормы и правила.Rakennuksen energiankulutuksen ja

la

¨mmitystehontarpeen laskenta [Расчет энергопотребления и

тепловой мощности зданий]. Министерство окружающей среды. Руководящие указания; 2007

[на финском языке].

[3] Кронвалл Дж. Испытание жилых домов на герметичность методом давления. ASHRAE

Transactions 1978; 84 (1): 72–9.

[4] Шерман М. Оценка инфильтрации по показателям утечки и климатическим показателям.

Энергетика и строительство 1987; 10 (1): 81–6.

[5] Дубрул К. Поведение жителей в отношении вентиляции. Техническая нота

23. Великобритания: Центр воздушной фильтрации и вентиляции; 1988.

[6] Кохонен Р., Кокко Э., Оянен Т., Виртанен М. Тепловые эффекты воздушного потока в

строительных конструкциях. Эспоо, Финляндия: Центр технических исследований Финляндии,

Research Reports 367; 1985.

[7] Виртанен М. Тепловая связь утечки воздуха и тепловых потоков в зданиях и

в строительных элементах.Кандидатская диссертация, Центр технических исследований Финляндии,

HVAC-Laboratory, Эспоо, Финляндия, 1993.

[8] Бьюкенен С. , Шерман М. Математическая модель рекуперации тепла на фильтре.

Отчет лаборатории Лоуренса Беркли, LBL-44294, Беркли, США, 2000.

[9] Цю К., Хагигхат Ф. Моделирование комбинированной проводимости-воздушной фильтрации через диффузионную оболочку

здания. Энергия и строительство 2007; 39 (11): 1140–50.

[10] Йокисало Дж., Каламис Т., Курницки Дж., Эскола Л., Йокиранта К., Винья Дж.Сравнение

измеренных и смоделированных условий давления воздуха в частном доме в холодном климате

. Журнал строительной физики 2007; принято к публикации.

[11] Винья Дж., Корпи М., Каламис Т., Эскола Л., Палонен Дж., Курницки Дж. И др.

Puurunkoisten pientalojen kosteus-ja la

¨mpo

¨tilaolosuhteet, ilmanvaihto ja

ilmatiiviys (Температурные и влажностные условия в помещении, вентиляция и

деревянных домов) — герметичность финских деревянных домов.Отчет об исследовании 131,

Лаборатория структурной инженерии, Технологический университет Тампере,

Тампере, Финляндия, 2005 [на финском языке].

[12] Корпи М., Винья Дж., Курмитски Ю. Massiivirakenteisten pientalojen ilmanpita

¨vyys

[Герметичность отдельно стоящих домов с массивными конструкциями]. Финский

Общество качества воздуха в помещениях (FiSIAQ), Технологический университет Хельсинки,

HVAC-Laboratory, Отчет SIY 2007; 25: 247–52 [на финском].

[13] SFS-EN 13829. Тепловые характеристики зданий. Определение воздухопроницаемости

зданий. Метод наддува вентилятора; 2001.

[14] ASHRAE. Справочник основ. США: Американское общество отопления,

инженеров по холодильной технике и кондиционированию воздуха; 1989.

[15] Орм М., Лиддамент М., Уилсон А. Численные данные для воздушной фильтрации и расчетов

естественной вентиляции, Техническая записка 44, Воздушная фильтрация и

Ventilation Center, Великобритания, 1998.

[16] Pientalobarometri. (Барометр частных домов 2007). Pientaloteollisuu-

syhdistys r.y., Rakennustutkimus RTS. Oy, 2007 [на финском языке].

[17] Каламеес Т., Курницкий Дж., Корпи М., Винья Дж. Распределение утечек воздуха

мест и тепловых мостов различных типов отдельно стоящих домов и

многоквартирных домов. В: Материалы второго симпозиума European Blower Door

, Кассель, Германия, 16 и 17 марта 2007 г.

[18] C3 Финские строительные нормы и правила.Теплоизоляция в доме.

Хельсинки, Финляндия: Министерство окружающей среды. Нормативные документы; 2003.

[19] Йокисало Дж., Курницки Дж. Выполнение EN ISO 13790 коэффициент использования тепла

Метод расчета

потребности в тепле в холодном климате. Энергетика и строительство

2007; 39 (2): 236–47.

[20] D2 Финские строительные нормы и правила. Внутренний климат и вентиляция

домов. Хельсинки, Финляндия: Министерство окружающей среды. Положения и инструкции

; 2003 г.

[21] Шалин П. Методы моделирования и моделирования модульной непрерывной системы

в зданиях. Кандидатская диссертация. Стокгольм, Швеция: KTH; 1996.

[22] Moinard S, Guyon G, редакторы. Эмпирическая проверка моделей тестовых ячеек EDF ETNA и GENEC

. Подзадача A.3, Отчет о задаче 22 МЭА, Building Energy

Analysis Tools, 1999.

[23] Травеси Дж., Максвелл Дж., Клаассен С., Хольц М. Эмпирическая валидация анализа энергопотребления здания

ресурсной станции Iowa Energy

имитационные модели, IEA Task 22,

Subtask A, 2001.

[24] Акерманн М., Цвайфель Г. РАДТЕСТ — тестовые сценарии для лучистого отопления и охлаждения.

Подзадача C. Отчет МЭА по задаче 22. Building Energy Analysis Tools, 2003.

[25] Шерман М., Гримсруд Д. Корреляция между фильтрацией и давлением: упрощенное физическое моделирование

. Транзакции ASHRAE 1980; 86 (2): 778–807.

[26] Лиддамент М. Методы расчета инфильтрации воздуха — руководство по применению.

Великобритания: Центр воздушной фильтрации и вентиляции; 1986.

[27] Уокер И. , Уилсон Д., Шерман М.Сравнение степенного закона с квадратичными формулами

для расчетов фильтрации воздуха. Энергетика и строительство

1998; 27 (3): 293–9.

[28] Каламис Т., Курницки Дж., Йокисало Дж., Эскола Л., Йокиранта К., Винья Дж. Давление воздуха

Условия в жилых домах Финляндии. В: Материалы девятого Конгресса-Клима REHVA World

2007, Хельсинки, Финляндия, 10.06.2007-14.06.2007.

[29] Пил М., Финлейсон Б., МакМахон Т. Обновленная карта мира по классификации климата Ко

Аппер – Гейгера

.Обсуждения гидрологии и науки о земных системах

2007: 439–72.

[30] Таммелин Б., Эркио

¨E. Energialaskennan sa

¨a

¨tiedot — suomalainen testivuosi

(Погодные данные для расчета энергии — испытательный год в Финляндии), Финский

Метеорологический институт, Департамент погоды — Техническая климатология, Re-

порт 7, Хельсинки Финлан, 1987 [на финском языке].

[31] Дребс А. , Норлунд А., Карлссон П., Хельминен Дж., Риссанен П.Климатологическая

статистика Финляндии 1971–2000 гг. Хельсинки, Финляндия: Финский метеорологический институт

; 2002.

[32] Метеорологический ежегодник Финляндии. Климатологические данные 1979, т. 79 (1а).

Хельсинки, Финляндия: Финский метеорологический институт; 1980.

[33] Pientalobarometri (1999). (Барометр частных домов 1999 г.). Pientalo-

teollisuusyhdistys r.y., Rakennustutkimus RTS. Oy, 1999 [на финском языке].

[34] Статистическое управление Финляндии.Официальная статистика Финляндии, Статистическое управление Финляндии, пресс-релиз

15.1.2008 (http: //www.stat. / Ajk / tiedotteet / v2008 / tiedote_001_2008-01-15.

html) [на финском].

[35] Севола Ю., редактор. Кратко о лесной Финляндии. Хельсинки, Финляндия: Финский лесной институт

Научно-исследовательский институт; 2007.

[36] ASHRAE. Справочник основ, Глава 26: вентиляция и фильтрация.

США: Американское общество отопления, охлаждения и кондиционирования воздуха

инженеров, Атланта; 2001 г.

[37] prEN ISO 13789. Тепловые характеристики зданий, передача и

коэффициенты теплопередачи вентиляции, методы расчета; 2005.

СТАТЬЯ В ПРЕССЕ

J. Jokisalo et al. / Строительство и окружающая среда 44 (2009) 377–387 387

Финская выставка в рамках Biennale Architettura 2020 раскрывает историю успеха финских сборных деревянных домов и то, как они стали предметом мирового экспорта

Созданный Лаурой Бергер, Филипом Тидуэллом и Кристо Весикансой, «Новые стандарты» представляют собой историю о том, как лесная промышленность Финляндии и архитекторы однажды объединились, чтобы решить кризис с беженцами, и в процессе создания новой модели домовладений заводского строительства.В последующие десятилетия после Второй мировой войны эти сборные дома экспортировались по всему миру.

под названием Новые стандарты , выставка Павильон Финляндии на 17-й Международной выставке архитектуры Венецианской биеннале исследует историю часто упускаемых из виду, но международных значительный консорциум Puutalo, который проектировал и производил деревянные здания в Финляндии с 1940-х по 1980-е годы. Выставка продемонстрирует, как комбинировать силы могут привести к поиску окончательных решений в кризисной ситуации.

Во время второй мировой война, когда Финляндии срочно нужно было переселить 420 000 внутренних беженцев, 21 финских компании-производители древесины основали консорциум Puutalo для координации проектирование и изготовление домов деревянного типа. Новые стандарты покажут ранее нерассказанная история компании-новатора и ее сборных деревянные дома стали одним из крупнейших экспортных товаров финской архитектуры.

С 1940 по 1956 год, Пуутало отгружено 15 миллионов квадратных метров зданий, около 300 000 домов более чем 50 стран мира, помогая определить новый уровень жизни в послевоенная эпоха.Выставка документирует историю и развитие Пуутало. жилье, демонстрируя вклад, который он внес в международную репутацию Финляндии для проектирования и изготовления. Он также представит Пуутало как образец массового жилья. это оставляло место для индивидуального самовыражения одновременно с повышением уровня жизни благодаря качественному дизайну.

Выставка выбрана через двухэтапный процесс открытого вызова. Новые стандарты курирует хельсинкский Финско-американское трио Лаура Бергер , Филип Тидвелл и Кристо Весиканса , которые связаны своей работой и исследованиями на кафедре университета Аалто Архитектура.

От имени кураторов Лаура Бергер сказала:

«Выставка демонстрирует, как кризис может быть катализатор инноваций и объединение различных участников. Во время второй мировой войны, финская лесная промышленность объединилась с выдающимися архитекторами, чтобы создать система типовых сборных деревянных домов. Эти дома с оригинальными пространственное распределение, практические отечественные инновации и простые конструктивные принципы были разработаны для повышения уровня жизни и долговечны.Многие из них до сих пор жил в сегодня. Наши тематические исследования покажут, как были адаптированы эти скромные дома. к множеству мест и традиций, а также к меняющимся потребностям многих поколений жителей ».

Кураторская группа Филип Тидуэлл (слева), Лаура Бергер и Кристо Весиканса перед домом Пуутало в районе Холлас в Хельсинки. фото: Юусо Вестерлунд / Archinfo Finland

The 2020 Biennale Architettura уже второй раз Archinfo Finland отвечает за презентацию Финляндии на Венецианской биеннале после успешной выставки финской Библиотека архитектуры, Mind-Building .Выставка проходит при поддержке Финской Министерство образования и культуры.

Ханна Харрис , директор Archinfo Finland и комиссар Павильона Финляндии сказал:

«Деревянные дома заводской постройки представляют большой интерес. для архитекторов, которые хотят решить вопрос о том, как построить быстро и экономично, без ущерба для качества или нанесения дополнительного ущерба окружающей среде. Хашим Саркис попросил участников биеннале Architettura 2020 учесть как мы будем жить вместе.Опыт Финляндии в области жилищного строительства в Пуутало малоэффективен, долговечное, экологичное и любимое всеми решение. Он предлагает миру пример серийного семейного жилья, альтернативного грандиозным проектам, демонстрирующего как индивидуальная идентичность может быть отмечена в контексте стандартизации, как а также подтверждение того, что дизайн может улучшить жизнь людей ».

Маркетинговая брошюра с 1940 года основания. Фото: ELKA

Консорциум Puutalo был собран в 1940 году в связи с кризисом беженцев, когда более 11% Все население страны было вынуждено покинуть свои дома.Вместо размещения беженцев во временных лагерях, финские власти стремились найти постоянный решение по переселению в качественные, экономичные, современные дома.

дома Пуутало были построены некоторыми из ведущих архитекторов Финляндии середины века, и они устанавливают новые стандарты за дизайн и качество жизни. Эпоха жилищного строительства Пуутало совпала с послевоенным повышение уровня жизни и стало синонимом северного социал-демократического прогресса в десятилетия после войны. Большое количество домов Пуутало остаются в эксплуатации. в 21 веке.Основная цель новых стандартов — исследование и документирование дизайн, развитие и культурное и социальное влияние жилья Пуутало.

дома Пуутало возводили более чем в 50 странах мира. Гибкость конструкции системы позволила внести существенные изменения в процессе производства, чтобы приспособить продукт к различным климатическим условиям и культурным традициям. Дома Puutalo оказались достаточно прочными, чтобы выдерживать годы эксплуатации, обновлений и обширных модификаций. Серия тематических исследований продемонстрирует адаптируемость стандартизированного продукта посредством документирования того, как жители всего мира изменили и заселили свои дома.

Puutalo в переводе с финского означает «деревянный дом», а деревянное строительство эффективно использует самые богатые природные ресурсы Финляндии — лес по-прежнему покрывает более 78% земли, и страна является мировым лидером в разработке новых методов использования этого устойчивого материал. Новые стандарты исследует то, как деревянные дома заводского изготовления стали решающим фактором модернизации строительной индустрии в Финляндии.

---

фото: Юусо Вестерлунд / Archinfo Finland

Лаура Бергер — научный сотрудник на факультете архитектуры Университета Аалто, где в 2018 году получила докторскую степень с отличием.Предыдущие степени Лауры получены в Кембриджском университете и Университетском колледже Лондона. В настоящее время ее исследования посвящены организации послевоенного восстановления Финляндии. Она была приглашенным исследователем ASLA-Fulbright в Колумбийском университете, Нью-Йорк, и приглашенным исследователем в Roma Tre в Риме и Сорбонне, Париж, среди других.

Филип Тидвелл — архитектор и преподаватель из Университета Аалто, где он руководит студиями дизайна и проводит семинары в рамках всемирно признанной программы по дереву.Посредством обучения, исследований и практики он работает, чтобы раскрыть способы, которые имеют значение, форма и техника влияют на архитектурную практику. Обучение и исследования Филиппа поддерживаются многочисленными грантами и стипендиями, в том числе фондами Сасакавы и Фулбрайта. Его академические и профессиональные проекты совсем недавно были отмечены журналом The Architectural Review , Фондом Сасакавы и Музеем современного искусства Эспоо.

Кристо Весиканса — архитектор и преподаватель из Университета Аалто, где он преподает историю и теорию архитектуры.Его профессиональный опыт состоит из реставрационных проектов, исследований и написания статей по архитектуре. Кристо работал экспертом по консервации, например, при реставрации здания Диполи Райли и Рейма Пиетиля. Он также был помощником редактора журнала Finnish Architectural Review и автором множества статей о современной архитектуре. Как ученый, Кристо сосредоточился на архитектуре после Второй мировой войны.

Домовая охота в России: зелень и современность на Финском заливе

Вилла с пятью спальнями и крытым бассейном в России

$ 4. 9 МИЛЛИОНОВ (371 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ)

Эта вилла с пятью спальнями находится в закрытом поселке в деревне Репино, в курортной зоне на берегу Финского залива, на западе России, примерно в 20 милях от исторического центра Санкт-Петербурга.

Современный дом площадью 8611 квадратных футов был построен в 2012 году на обсаженном деревьями участке площадью 0,91 акра с фонтаном, прудом, беседкой и отдельным домом для персонала площадью 1076 квадратных футов.

Этот объект недвижимости «обеспечивает гламурное пребывание недалеко от Санкт-Петербурга, с самыми современными удобствами и комфортом», — сказал Филиппо Маскелларо, исполнительный директор Kensington International Group, у которой нет эксклюзивного права собственности на недвижимость.

65-ярдовая подъездная дорога ведет к мощеному двору перед домом, с гаражом на три машины справа от прозрачной входной двери. За фойе свет проникает через окна от пола до потолка в центральный холл открытой планировки двойной высоты, где четыре серых кресла De Sede окружают цилиндрический подвесной камин. Дом продается с мебелью.

Жилые помещения расположены на трех этажах, соединенных парящими каменными лестницами с перилами из зебрано.Дерево с прожилками черного, желтого и коричневого цветов также используется для изготовления дверей, телевизора и библиотеки наверху. Стены полностью отделаны декоративной венецианской штукатуркой, а пол — итальянским керамогранитом и немецким паркетом.

Две ступеньки вверх, в изогнутой гостиной, белый кожаный диван и кресла напротив настенного телевизора, являющегося частью мультимедийной системы Bang & Olufsen. Специально для стен заказаны картины современного петербургского художника Виктора Ануфриева.

На кухне шкафы из окрашенного дерева с непрозрачным винно-красным лаком, подходящее стекло, алюминиевые рамы и столешницы из искусственного камня. Фартук из опалового стекла. Варочная панель с капюшоном находится на центральном острове.

Две гостевые спальни, одна с ванной комнатой, расположены в коридоре с окнами, выходящими на террасу. Вдоль коридора крытый бассейн и джакузи с подогревом обрабатываются ионами серебра и ультрафиолетом, а не химикатами. Круглая бильярдная также имеет ванную комнату и сауну, а также имеет выходы на террасу и в сад.

Наверху находится главная спальня со сводчатым потолком, балкон, гардеробная и студия с итальянским столом и другой мебелью. Еще две спальни на противоположной стороне верхнего уровня имеют ванные комнаты и туалеты размером с комнату. В одной из них окна трапециевидной формы, доходящие до потолка; другой включает в себя игровую комнату.

Бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал, прачечная и кладовая находятся на нижнем уровне. Система умного дома контролирует отопление, вентиляцию, жалюзи и ландшафтное освещение, есть круглосуточное видеонаблюдение.

Во двор можно попасть из каждой комнаты нижнего этажа. В одном участке альпийского ландшафтного дизайна есть ручей. Терраса меблирована и оборудована внешними обогревателями.

Деревня Репино, популярное место отдыха, принадлежавшее Финляндии с 1917 по 1948 год, известна своими широкими пляжами и дюнами на берегу Финского залива, а также ресторанами, барами, магазинами и отелями. Поездка до центра Санкт-Петербурга, второго по величине города России, занимает 25 минут, а до аэропорта Пулково — примерно 45 минут.Москва, столица России, находится в 450 милях к юго-востоку.

Обзор рынка

После распада Советского Союза 30 лет назад россияне пережили несколько девальваций рубля и другие экономические кризисы, заставившие их с подозрением относиться к финансовым вложениям, — сказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank в Санкт-Петербурге. Другое дело — недвижимость.

«Любой кризис побуждает россиян покупать недвижимость», — сказал г-н Пашков.

В этом году пандемия коронавируса усугубила недавнее обесценение валюты и другие экономические проблемы.Но «несмотря на текущую ситуацию, спрос на недвижимость, как на массовом рынке, так и в премиальном сегменте, был высоким», — сказал он.

Цены продажи последовали. После периода резкого спада в 2019 году рынок начал восстановление в начале 2020 года, и, согласно данным Moody’s Analytics, индекс цен по России в течение третьего квартала года неуклонно рос как для новых, так и для существующих домов. фирма экономических исследований.

С января по сентябрь 2020 года объем спроса на квартиры по размеру превысил аналогичный период 2019 года на 7 процентов и на 14 процентов по количеству квартир.По словам г-на Пашкова, этот год «обещает быть выше 2019 года по объемам продаж».

Пандемия также подогрела потребность в площадях, в результате чего продажи в пригородах «почти удвоились», — сказал Александр Гиновкер, директор петербургской компании «Невский простор Недвижимость». «Население пришло к выводу, что проживание в стране во всех отношениях полезно для здоровья».

(По состоянию на 30 ноября в России зарегистрировано 2,8 миллиона случаев Covid-19 и 39 491 смертельный исход, согласно карте мира по коронавирусу New York Times.)

Кроме того, в негосударственном или «обычном» сегменте увеличилось количество транзакций из-за поддерживаемой государством «программы льготного ипотечного кредитования», при которой процентная ставка по кредитам снижена до 6,5 процента или меньше — рекордно низкого уровня для России, сказал г-н Гиновкер. .

В Санкт-Петербурге за последнее десятилетие на новое строительство в историческом центре города были наложены «жесткие ограничения», что затрудняет «застройщикам поиск и согласование участков для новых проектов», — сказал г-н Пашков.В результате элитные проекты переместились в «серый пояс» — бывшие промышленные зоны за пределами исторического центра. Новые проекты для массового рынка включают в себя многофункциональные комплексы с несколькими многоквартирными домами и магазинами на первом этаже, кафе и школами в бывших сельскохозяйственных районах и бывших промышленных районах вдали от центра города.

«Это уже не совсем элитное жилье, а жилье премиум-класса», — сказал он.

В Москве цены на 50–100% выше, чем в Санкт-Петербурге, хотя объем продаж сопоставим, — сказал г-н.- сказал Гиновкер. В Санкт-Петербурге, где проживает около 5,4 млн жителей, можно купить двух- или трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса на Крестовском острове на берегу Финского залива за 500 000 долларов. За 1 миллион долларов покупатель может найти квартиру с тремя или четырьмя спальнями в новом жилом комплексе или коттедж площадью 2400 квадратных футов в Комарово, курортном поселке также на берегу залива, в 27 милях от центра Санкт-Петербурга.

«Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге считается инвестиционно выгодной», — сказал г-н.- сказал Гиновкер. «Санкт-Петербург входит в топ-10 городов мира с самым высоким ростом цен на недвижимость».

Квартира в элитном доме на престижном Крестовском острове стоит от 1300 до почти 1900 долларов за квадратный фут, сказала Ирина Мошева, исполнительный директор московского Sotheby’s International Realty.

Кто покупает в России

Иностранные покупатели — это, как правило, бизнесмены, ищущие квартиры, сказала г-жа Мошева, добавив, что около трети иностранцев, покупающих недвижимость в России, делают это в Санкт-Петербурге.

По словам г-жи Мошева, многие покупатели приезжают из соседних стран, таких как Беларусь и Украина, а другие — из Финляндии, Латвии, Эстонии, Индии, Литвы и Великобритании.

Покупатели, привлеченные благодаря работе в образовательном, промышленном, научном и культурном секторах Санкт-Петербурга, также прибывают из Объединенных Арабских Эмиратов, Франции, Италии, Швейцарии, Ирана, Китая, Южной Кореи и Вьетнама, сказал г-н Гиновкер.

Основы покупки

Никаких ограничений на квартиры или дома для иностранных покупателей нет, г-н.По словам Пашкова, за исключением собственности вдоль государственной границы, в сельскохозяйственных или портовых районах.

Нотариус или адвокат не требуются при заключении сделки, но иностранцы часто нанимают поверенного для поддержки сделки, особенно если это делается удаленно.

Для иностранцев нет дополнительных сборов или налогов, но могут возникнуть дополнительные расходы на переводчика и нотариуса, необходимые при заверении документов, переведенных на русский язык, сказал г-н Пашков.

Иностранные покупатели должны подтвердить свою личность, предоставить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык, визу, миграционную карту, разрешение на временное проживание или вид на жительство.

No related posts.