Санти Косма и Дамиано теперь третья деревня в Лацио с домами стоимостью 1 евро. тысяч жителей в провинции Латина в Лацио, которая в прошлом году присоединилась к списку муниципалитетов, принявших схему домов за 1 евро. Муниципалитет в настоящее время является третьим в Лацио , внедрившим такую ​​схему для содействия местному омоложению, после того как Маэнца объявил об аналогичном шаге ранее в прошлом году, и Patricia , который был одним из первых муниципалитетов, принявших схему домов по цене 1 евро в 2017 году.

Как часть сообщества гор Аурунчи , Санти-Косма-э-Дамиано станет идиллическим дополнением к растущему проекту домов по цене 1 евро. Очень сильно построенный вокруг гор, город раскинулся на склонах, со средневековой башней, а также потрясающими видами на залив Гаэта можно найти в верхней части города, в то время как большинство жителей живут дальше вниз, где ратуша и Церковь Санти Косма и Дамиано . Расположенный здесь, в горах, недалеко от побережья (Гаэта находится всего в нескольких минутах езды), город был бы идеальным местом для любителей природы и пеших прогулок, так как нет конца времени, которое вы могли бы потратить на изучение склонов вокруг. город.

Схема домов за 1 евро, которую реализует местное правительство Санти-Косма-э-Дамиано, направлена ​​на продажу зданий в историческом центре города . Зданий в значительной степени заброшены , и муниципалитет стремится сделать их безопасными с помощью схемы, облегчая их покупку частными лицами или компаниями, которые были бы заинтересованы в их ремонте. Это также имеет дополнительное преимущество , привлекающее инвестиции в город, , и станет частью более широкой инициативы по восстановлению и улучшению исторического центра города.

Сицилийский город начал привлекать зарубежных покупателей в 2019 году, когда он попал в заголовки CNN, продав 16 домов по 1 евро каждый, или чуть больше доллара. Затем снова в июле 2021 года, когда он предложил еще 10 старых зданий за символические 9.0273 2 € каждый .

К тому времени, когда в ноябре прошлого года истек второй срок подачи заявок, мэрия снова была завалена сотнями запросов от заинтересованных покупателей. В конечном итоге дома были проданы с аукциона тому, кто предложил самую высокую цену, по цене от 500 до 7000 евро (от 540 до 7560 долларов).

Почти все новые покупатели из Северной Америки, говорит заместитель мэра Джузеппе Качиоппо. Некоторые купили свой участок дома незаметно, в то время как другие бросили вызов ограничениям на поездки Covid и прилетели посмотреть.

«Допустим, что почти 80% людей, которые написали нам, подали заявки и приняли участие в этом втором аукционе, прибыли либо из Штатов, либо из Америки», — говорит Качиоппо. «Американские покупатели проявляют большой интерес, и, к счастью, он не ослабевает. Пандемия усложнила проведение этой новой продажи, но нам повезло. Все прошло хорошо».

Так что же побудило этих новых покупателей приобрести недвижимость, пострадавшую от землетрясения, в самой глубине Сицилии? Удивительно, но многие, по-видимому, не просто хотели приобрести отпуск по сниженной цене. Они также хотят помочь возродить шум деревни и ее экономику.

«Я раздаю»

Дэвид Уотерс говорит, что будет использовать краудсорсинг для финансирования ремонта.

Предоставлено Дэвидом Уотерсом

Дэвид Уотерс, интернет-бизнесмен из Айдахо, увлекающийся итальянской недвижимостью, планирует отремонтировать свое недавно приобретенное сицилийское жилище с помощью краудфандинга, а затем раздать его.

Он купил два соседних здания, сделав выигрышную ставку по 500 евро за каждое. Они расположены в самом тихом уголке Самбуки, в старинном районе, где вдоль улиц стоят заброшенные дома.

Уотерс описывает себя как фаната итальянского проекта домов за один евро и говорит, что хочет внести свой вклад в реконструкцию умирающих, заброшенных сообществ.

«Я хотел создать для новых инвесторов возможность поддерживать небольшие сообщества, такие как Самбука на Сицилии», — говорит он. «Я хочу дать возможность тем, кто хочет воплотить в жизнь свою мечту о том, чтобы стать обладателем частички итальянской истории».

Уотерс говорит, что его краудфандинговая кампания будет предлагать уровни вознаграждения, начиная от товаров и заканчивая ночевкой в ​​готовом доме, для тех, кто хочет поддержать местное сообщество.

«Я купил два объекта недвижимости, чтобы иметь возможность начать с небольшой краудфандинговой кампании и расширить ее до более высокой цели.»

Он говорит, что пожертвования и услуги будут предложены для улучшения парка Самбуки, дорог и инфраструктуры.

«Мы собираемся максимально привлечь сообщество краудфандинга, предоставив им право голосовать за то, что мы предлагаем в рамках этих общественных услуг», — говорит Уотерс.

Участники краудфандинга примут участие в ремонте, а также получат коды билетов, дающие шанс выиграть его недвижимость в Самбуке, в зависимости от того, в каком уровне они выбрали для участия.

l

e

v

a

r

t

Награды будут получены до того, как свойства будут переданы победителю розыгрыша, который будет выбран случайным образом с помощью компьютера.

Хотя его двухэтажные дома нуждаются в капитальном ремонте, Уотерс говорит, что был очарован их расположением и видом, и хочет показать людям, как такие ветхие дома можно превратить в «нечто великолепное и великое».

Один дом крошечный, а соседний дом площадью 80 квадратных метров состоит из семи комнат.

Это любовь

Привлекательность итальянской кухни подтолкнула шеф-повара из Аризоны Даниэля Патино, соучредителя сети магазинов свежих продуктов в США, сделать большой шаг вперед и отведать кусочек сладкой жизни.

Патино раскупила единственное доступное трехэтажное здание с панорамной террасой, сделав ставку всего в 2500 евро и выиграв. Все это он делал удаленно, из США. Местная женщина-самбука связалась с ним через ратушу и прислала видео и фотографии собственности, которых было достаточно, чтобы дать Патино представление о том, на что он претендует.

«Это больше, чем просто приключение, — говорит он. «Возможно, азартная игра?

«Я сделал ставку, не видя глаз, просмотрев все объекты в Интернете, но этот, в частности, только что говорил со мной. У него был внешний маленький деревенский внутренний дворик. Я не мог видеть, что было внутри, потому что было бы опасно заходить внутрь, так что я предполагаю, что он потребует серьезного ремонта.»

Патино пока не знает, что именно он собирается с ним делать — использовать ли его просто как дом для отдыха или также как итальянскую ветвь его пищевой цепи. Пока, по его словам, это просто сбывшаяся мечта, а также прогулка по переулку воспоминаний.0003

«Я всегда любил Италию. Когда я путешествовал в начале своей карьеры профессионального шеф-повара, я открыл для себя культуру питания Италии и то, почему еда так важна для итальянцев. »

«Я также узнал, что такое итальянский образ жизни. Он заключается в том, чтобы жить жизнью, а не ехать со скоростью сто миль в час, как мы в Штатах. Это наслаждаться спокойствием, находить время для отдыха и не постоянно беспокоиться о работе. Это просто лучший из всех миров».

Патино говорит, что его жены сначала не было на борту, сказав ему: «Ты сумасшедший, это не может быть правдой».

Теперь, когда собственность принадлежит ему, он говорит, что просто посмотрит, куда она пойдет дальше.

Он может решить начать готовить некоторые из своих свежих салатов из самбуки и адаптировать здоровую пищу в американском стиле и домашние заправки к антипасто алла сицилиана.

Убежище художников

Бриджит Дюфур хочет превратить два заброшенных здания в убежище для художников.

Courtesy Brigitte Dufour

Брижит Дюфур, французско-канадский юрист и основательница правозащитной организации, купила два заброшенных дома в историческом Сарацинском районе — маленький за 1000 евро и дом побольше за 5850 евро. Она сделала обе ставки, не увидев ни одной.

«Чтобы быть уверенной, я знала, что конкуренция большая, поэтому я подумала, что если я сделаю ставку на два разных дома, мои шансы на успех увеличатся», — говорит она.

Дюфур говорит, что хочет помочь местному сообществу, предлагая пространство художникам со всего мира, спасающимся от кризиса.

По ее словам, ее меньший двухэтажный дом площадью 50 квадратных метров (около 540 квадратных футов) будет служить резиденцией художника. Это будет место, где художники смогут выразить себя и «отдохнуть от сложной обстановки и давления в своих странах».

«Они могут остаться на две недели или на целый месяц и вдохновиться красотой Сицилии и Самбуки на создание произведений искусства, рассказывающих о гендерных проблемах, достоинстве и правах человека. Им будет полезно использовать красивое безопасное место.»

Имущество находится в хорошем состоянии, с террасой, обеспечивающей открытое пространство с видом на окружающие зеленые холмы. Дюфур нравятся полы, покрытые старинной майоликовой плиткой, которые, по ее словам, придают дому традиционный вид. Она даже нашла старую чесночную косу, свисающую со стены, когда покупала это место.

Дюфур говорит, что недвижимость, которую она купила, в хорошем состоянии.

Courtesy Brigitte Dufour

«Это даже лучше, чем я ожидала, не руины», — говорит она. «Все говорили мне: «О, но ты получишь разорение». Вместо этого у него хорошие стены, но нужно сделать небольшой ремонт».

Dufour планирует сделать экологически чистый ремонт и обратится за советом к покупателям жилья стоимостью 1 евро, которые уже отремонтировали свои дома.

Ее вторая собственность, площадью 80 квадратных метров (около 860 квадратных футов), будет служить как частной резиденцией, так и дополнительным пространством для новых артистов.

«Я подумал, что лучше иметь несколько домов, чтобы привлечь больше художников, но затем, когда я посетил Самбуку после того, как выиграл тендеры, я влюбился в деревню и подумал, что могу оставить этот второй дом для себя и своих

«Мои дети и моя семья в Канаде, особенно мой брат и сестра, очень рады этому», — говорит Дюфур, которому особенно нравится, что пляж находится в 25 минутах езды от Самбуки.

Если художники ‘ резиденция в конечном итоге нуждается в большем пространстве, она будет использовать для него части второго дома, а также приглашать художников, если это необходимо, после его ремонта.0003

Второй дом имеет огромное открытое пространство, которое, по ее словам, идеально подходит для проведения светских мероприятий и выставок, со сводчатыми потолками и великолепной панорамой. В отличие от первого этажа, второй уровень нуждается в капитальном ремонте.

«Я не могла его видеть, потому что было опасно ходить по комнатам», — говорит она. «Не было ясно, насколько прочный пол. Но вы действительно можете почувствовать это место».

Итальянские дома за 1 евро: кто может их купить и как это работает?

Поскольку цены на недвижимость в Великобритании недосягаемы для многих покупателей впервые, а домовладельцы мечтают о второй площадке под солнцем, идея скупить итальянский дом за 86 пенсов опьяняет.

За последние пару лет несколько небольших итальянских городков попали в заголовки газет из-за распродажи пустующих домов по 1 евро за штуку.

Но как работает схема, и кто имеет право купить одну из этих дешевых вилл на солнце?

Почему Италия продает дома по 1 евро?

По мере того, как молодые итальянцы все чаще мигрируют в города и предпочитают космополитическую работу сельскому и общественному профессиям, многие из самых красивых отдаленных деревень Италии становятся заброшенными, а крошечное стареющее население начинает вымирать.

Некоторые пожилые итальянцы оказались некому оставить свой дом, завещав его местным властям, которые должны решить, что с ним делать, в то время как некоторые молодые граждане унаследовали недвижимость в районах, которые они не собираются переезжать к.

Иметь второй дом в Италии означает платить налоги, поэтому продажа этих неиспользуемых домов по дешевке может быть более прибыльной, чем сохранение их.

Вот почему около 25 итальянских муниципалитетов делают потенциальным домовладельцам предложение, от которого они не могут отказаться — дом по символической цене в 1 евро.

Идея состоит в том, что улучшение и заселение этих домов в ближайшие несколько лет принесет городу больше пользы, чем их продажа по полной цене.

«Нам не нужны новостройки и новые надстройки. Стратегия улучшения жилищной среды и восстановления нашей культурной самобытности заключается в возрождении небольших заброшенных центров или реконструкции заброшенных зданий с историей, которая является нашей историей», — говорится в заявлении команды на 1eurohouses.com.

Местные власти в таких областях, как Эмилия-Романья, Абруццо и Кампания, также надеются, что приток новых домовладельцев будет стимулировать экономику, поскольку они покупают местные продукты, нанимают местных строителей, вкладывают деньги в местные места и достопримечательности и даже способствуют развитию туризма. путем создания бутик-отелей или B&B.

В чем подвох?

Вы не покупаете блестящую новую виллу — дома, выбранные для схемы, часто ветшают и требуют серьезного структурного ремонта. Вы инвестируете в ремонт, а не приобретаете готовый к заселению дом.

Тем не менее, стоимость ремонта по-прежнему относительно низка по сравнению с другими странами — в районе 20 000-50 000 евро в зависимости от размера недвижимости.

В то время как большинство домов представляют собой скромные деревенские дома или коттеджи, некоторые величественные дома также продаются по гораздо более высокой цене. Продавцы этого бывший монастырь за пределами Болоньи оценка капитального ремонта может стоить 1,5 млн евро.

Судебные издержки при покупке дома за границей могут составлять до 3000 евро сверх этого, а некоторые муниципалитеты также требуют «гарантийный сбор» (от 1000 до 10 000 евро в зависимости от города и стоимости проекта реконструкции). чтобы доказать, что вы привержены улучшению собственности.

С другой стороны, Италия предоставляет покупателям освобождение от налога на «супербонус», которое покрывает 110% соответствующих расходов на строительство.

Вы также не сможете давать расплывчатые обещания о восстановлении своего нового коврика в будущем — новые владельцы должны представить подробную информацию о проекте обновления в течение двух-двенадцати месяцев с момента покупки (в зависимости от местоположения), начните работы в течение одного года и завершить ее в течение следующих трех.

Стоит также отметить, что не всякая недвижимость продается всего за евро. Популярные дома стали предметом войны торгов, некоторые из них продаются за 5000 или даже 20 000 евро.

Итак, это схема для людей, у которых есть сбережения, превышающие первоначальный евро.

Кто может купить дом за один евро?

«Это правда или шутка?» читает раздел веб-сайта case1euro.it , в котором перечислены объекты недвижимости стоимостью 1 евро, выставленные на продажу в Муссомели, в 60 милях к югу от Палермо, Сицилия.

Это не шутки. Правила различаются от города к городу, но в случае Муссомели покупатели должны иметь финансовые и практические средства для:

• Сопровождение всех расходов по составлению актов купли-продажи (нотариус, регистрация, передача)
• Подготовка проекта реконструкции имущества в течение одного года после покупки, получение всех необходимых разрешений
• Начало работ в течение двух месяцев дата выдачи разрешения на строительство
• Завершить работы в течение трех лет
• Внести «гарантийный полис» депозит в размере 5000 фунтов стерлингов (4314 фунтов стерлингов), который они потеряют в случае, если работа не будет продолжена в течение трех лет лет

В Муссомели вы можете делать все, что хотите, с интерьером дома, но фасад должен оставаться таким, каким он был изначально.

Далее мелким шрифтом сказано, что вы имеете право ремонтировать недвижимость самостоятельно или с привлечением работников по вашему выбору.

Это маршрут, по которому пошли французские покупатели Морган Гио и ее муж, рассказывая CNN в 2019 году: «Поскольку мы и ремесленники, и ремонтники, мы сами сделали большую часть работы, которая была минимальной, и было здорово увидеть наших двух- комнатный дом снова ожил».

Большинство городов, в которых реализована схема дома за 1 евро, имеют схожие финансовые требования — вам нужно будет проверить конкретные требования города, в котором вы хотите купить дом. Некоторые требуют, чтобы вы жили в доме после ремонта, в то время как другие позволяют вы покупаете его с целью использования его в качестве дома для отдыха или малого бизнеса, такого как B & B.

Покупатели, не являющиеся резидентами Италии или не говорящие по-итальянски, могут столкнуться с большими трудностями при организации работы и возможности использовать свою недвижимость.

Повлиял ли Brexit на возможность покупки домов британцами?

Люди, проживающие за пределами ЕС, по-прежнему могут покупать недвижимость в Италии, но только как «нерезиденты». Это означает, что вы платите более высокие налоги, чем местные жители, и можете проводить до 180 дней в году в своем итальянском доме, но не более 90 из каждых 180 дней.

Чтобы посещать страну более регулярно, вам необходимо подать заявление на вид на жительство в Италии , что включает в себя подтверждение наличия у вас достаточных средств для обеспечения себя без работы в Италии.

Мне все еще интересно. Как начать?

Вы найдете дома за 1 евро на продажу на таких сайтах, как 1eurohouses.com, case1euro.it и property-in-sicily.estate, а также на сайтах отдельных местных органов власти, таких как Comune of Sambuca или Citta de Troina’s в Сицилия.

Auctions2Italy также перечисляет некоторые объекты недвижимости стоимостью 2 евро в стране, и вы найдете тематические исследования и руководства «Как мы это сделали» на Europe. properties.

Американский покупатель Рубиа Дэниэлс, купившая и отремонтировавшая дом за 1 евро на Сицилии, рассказала Путешествия + Отдых ранее в этом году, что личное посещение и просмотр потенциальных домов является обязательным; как и изучение фундаментов и состояния стен.

«Определенно не пытайтесь сделать это онлайн — вам нужно быть там, чтобы увидеть это и испытать процесс, чтобы убедиться, что вы принимаете осознанное решение», — сказал Дэниелс. «Я бы ничего не делал через Интернет».

«Вы не хотите получить ничего там, где стены погнуты, потому что это указывает на проблемы с фундаментом», — советует она.

Районы стоимостью 1 евро Схемы домов

Эмилия-Романья

В северной Италии вокруг Болоньи есть дома на продажу в таких городах, как Модильяна, утопающая в зелени, с древними руинами (где можно купить вышеупомянутые полуразрушенные монастырь).

Абруццо

Регион, примыкающий к побережью к востоку от Рима. Города, разыгрывающие свои пустующие дома, включают Казоли, Санто-Стефано-ди-Сессанио и Пратола-Пелинья.

Кампания

Впечатляющий вулканический участок побережья вокруг Неаполя, недалеко от Помпеи и побережья Амальфи, предлагает на продажу недвижимость стоимостью 1 евро в таких местах, как почти заброшенный Пьетрамелара, где недавно проживало всего 15 семей.

Сицилия

Сицилия является очагом строительства домов стоимостью 1 евро. Помимо сонного Муссомели, города Калатафими-Седжеста, Огаста, Самбука и Кальтаджироне распродают ненужные или невостребованные дома.

Пьемонт

Этот северный регион недалеко от Швейцарии предлагает дома в таких городах, как Боргомедзавалле и Альбуньяно, недалеко от известных винодельческих регионов и лесистой долины Антрона.

Ле Марке

Средневековый город Кантиано, расположенный в 40 минутах езды от моря, предлагает на продажу дома за 1 евро рядом с бело-галечными адриатическими пляжами и местами сбора трюфелей.

Лигурия

Триора и Пиньоне – две области в этом регионе, известные красочными рыбацкими деревнями Чинкве-Терре, а также песто и фоккачией.

Апулия

Столица провинции Апулия Таренто, столица провинции Апулия, с населением 195 024 человека, является одним из первых крупных городов, запустивших схему 1 Euro Case, знакомя покупателей с морской историей и великолепными морепродуктами.

Сардиния

Города Романа и Нулви находятся в островной провинции Сассари за пределами Альгеро и оба присоединились к схеме продажи домов по 1 евро.

Тоскана

Монтьери, Гроссето, Лукка и Верджемоли — некоторые из участвующих городов в священном итальянском винном и дачном раю.

1 евро Дома на Сицилии — Недвижимость

1 евро Дома на Сицилии

Один маленький евро может иметь большое значение на Сицилии. Возможно, вам нравится канноло (конечно!) , кусочек sfincione (настоятельно рекомендуется!) бокал вина зибиббо (выгодно!) или дом вашей мечты в деревне из сборника сказок (подождите – что это было за последнее!?) .

Это не сказка, а реальная история сотен инвесторов, решивших купить второй дом в одном из самых красивых регионов Сицилии.

Все началось в 2011 году в Ганги, небольшой деревне, расположенной в парке Мадони, в 2014 году проголосовавшей за «Борго деи борги» (представьте, что это конкурс красоты для фотогеничных деревень). После успеха проекта последовали аналогичные инициативы. в сицилийских городах, таких как Салеми, Муссомели и Самбука.

Сицилийский дом за 1 евро

Гениальная идея, до которой додумался городской совет Ганги, была проста: взять заброшенную собственность, использовать ее для привлечения семей со всего мира и дать своему очаровательному городу новую жизнь.

Но как городу может быть выгодно продавать такую ​​большую вещь, как дом, за один евро? Что ж, за последнее десятилетие в Ганжи наблюдались три ощутимые тенденции:

✔︎ местные семьи были освобождены от расходов на содержание и налоговых счетов за дома, которые они больше не используют;

✔︎ В местных транспортных и строительных компаниях наблюдается огромный подъем в работе, поскольку новички в этом районе, покупая второй дом по смешной цене, могут позволить себе инвестировать в свои дома и приносить деньги в экономику;

✔︎ город приветствовал множество новых лиц, видел, как старый город преобразовывался практически бесплатно, и получил огромную известность.

«Дома за один евро» стали настоящей историей успеха в Ганджи!

Как это работает на практике

Владельцы домов, которые хотят избавиться от своей собственности, подписывают соглашение (официально «дарственный мандат») с городским советом, который обязуется выступить в качестве посредника и найти покупателей в течение трех лет. . Для владельца нет расходов на продажу и нет необходимости тратить деньги на выставление места на продажу.

Потенциальный покупатель с помощью риэлтора выбирает понравившуюся недвижимость из списка выставленных на продажу и подает заявку в совет.

Очевидно, что при возможности купить сицилийский дом всего за один евро всегда будет несколько запросов на каждую недвижимость. Заявки регистрируются в порядке поступления, но советы по-прежнему могут отдавать приоритет тем, чье предложение состоит в том, чтобы использовать собственность таким образом, чтобы увеличить бизнес в этом районе, например, гостиницами, пансионами, магазинами и т. д.

После того, как выбор сделан, удачливый покупатель вносит депозит муниципалитету в качестве гарантии (обычно это от 2000 до 5000 евро) и обязуется восстановить свою новую собственность: обычно есть цели, которые нужно поразить в течение первого год, и весь проект обычно должен быть завершен в течение трех. Им также необходимо будет покрыть нотариальные сборы, сборы за земельный кадастр и гербовый сбор.

Стоимость ремонта этих домов сильно различается, но в среднем составляет около 100 000 евро.

Слишком хорошо, чтобы быть правдой?

Мы знаем, что бесплатных обедов не бывает. Разве может существовать сицилийский дом за 1 евро? Удивительно, да! Это действительно происходит. Чтобы убедиться в легитимности этих схем, нужно только помнить, что муниципалитеты выступают гарантами всей сделки — и по всем причинам, которые мы перечислили выше, в их интересах, чтобы покупки прошли. Для этих небольших сообществ проект одного евродома является средством выживания, поэтому мы рады сообщить, что вы можете ожидать, что все будет происходить добросовестно.

Цифры говорят о многом: успех этой схемы был таков, что только в муниципалитете Ганжи она привела к покупке более 100 объектов недвижимости иностранцами (родом из США, Великобритании, Швейцарии, Бельгии среди другие) и в список ожидания с более чем 1000 других потенциальных покупателей.

В Интернете вы найдете множество свидетельств довольных покупателей, которые уже закончили работу над купленными домами, и восхищенных местных жителей, которые подробно объясняют программу. Взгляните, например, на репортаж с шоу This Morning на канале CBS:

«Дома за евро» — такой замечательный заголовок, что даже газетные гиганты, такие как The New York Times и The Telegraph , опубликовали эту статью. Вот, например, очень подробный и точный репортаж CNN.

Итак, дом за евро: в чем подвох?

Мы всегда хотим осветить обе стороны истории, поэтому давайте будем честными и укажем на пару потенциальных подводных камней. Они не должны вас полностью отпугивать, но предупрежден значит вооружен, и лучше держать ухо востро:

❗️ К настоящему времени многие из вас охотятся за этой неуловимой недвижимостью в Европе на Сицилии. Возможно, даже поэтому вы оказались на нашем сайте. По этой причине муниципалитеты, управляющие этими схемами, были вынуждены открывать списки ожидания. Списки в основном представлены в хронологическом порядке, поэтому вам нужно искать самые последние объявления. Однако в некоторых случаях, если проект реконструкции предполагает открытие коммерческой деятельности (B&B, гостиница и т.п.), запрос может быть обработан в ускоренном порядке. Так что, если вы подаете заявку на участие в самых старых программах и просто ищете второй дом на Сицилии, то вы можете немного подождать.

❗️Эти дома за евро, как вы увидите из двух видео выше, почти всегда требуют большой работы, прежде чем их можно будет заселить. А когда сотни новых семей одновременно начинают ремонт небольшого участка, можно себе представить, что это делает со строительным рынком. Так что, хотя вы готовы купить за 1 евро (и, конечно, вам нужно будет заложить в бюджет нотариальные расходы, налоги, расходы на регистрацию), работа по восстановлению может легко обойтись вам в 150 000 евро.

Альтернативы программам «Дома за один евро» на Сицилии

Итак, вы беспокоитесь о вышеперечисленных проблемах, но все еще заинтересованы в недвижимости на Сицилии. Возможно, вам нужно что-то более дешевое или вы беспокоитесь о логистике строительных работ за границей. Мы вас прикрыли! Наша клиентура в основном иностранная, и хотя интерес к покупке недвижимости в небольших сельских деревнях по очень низким ценам реален, нас часто спрашивают о более практичном решении. Это наша главная рекомендация:

✔︎ В провинции Палермо, недалеко от Чефалу, в Национальном парке Мадоние находятся две живописные деревни: Граттери и Поллина.

✔︎ В каждой из этих двух деревень проживает менее 8000 человек, и они также страдают от сокращения численности населения. Но вместо того, чтобы попасть в заголовки с эффектной схемой «Один евродом», две муниципальные администрации направляют энергию и ресурсы на то, чтобы недвижимость в их городах можно было купить по очень низким ценам, но отдавая приоритет скорости и эффективности в планировании. процесс. Если вы задаетесь вопросом, как переехать на Сицилию, прочитайте нашу статью об этом!

Вот список преимуществ перед программами «дома по 1 евро».

1. Никаких очередей – Быстрее!
2. Меньше условий – Проще и дешевле!
3. Близость к морю, крупные города (например, живописный Чефалу), торговые парки (полезно для покупки мебели и материалов для ремонта) – Лучшее расположение!
4. Всего в часе езды от аэропорта Палермо – Связь лучше!

На нашем сайте вы можете найти полный список квартир и объектов недвижимости в Граттери и Поллине, и, как вы видите, если вы готовы заглянуть за пределы уловки «дома за 1 евро на Сицилии», вы можете найти инвестиции не только проще, но и в долгосрочной перспективе выгоднее. Менее чем за 70 000 евро вы можете завершить как покупку, так и ремонт. Подробнее обо всех услугах, которые мы можем предложить, здесь!

1 евро за заброшенные дома, возвращающие людей в европейские деревни

( Примечание редактора: Продажа домов за символическую сумму — 1 евро — для противодействия убыли населения в сельских городах и деревнях — это тенденция, которая началась в Италии в 2008 году. Четырнадцать лет спустя тенденция продажи заброшенных домов за номинальная плата распространяется по всему миру, к ней присоединяются деревни в Швейцарии, Испании, Хорватии и даже Японии. В Италии маркетинг дома за 1 евро все больше нацелен на цифровых кочевников У CNN были бесконечные заголовки, восклицающие: «Вы все еще можете купить дома за 1 доллар по всей Италии!» И вы можете, если у вас есть время и ресурсы, отремонтировать руины в отдаленной заброшенной деревне в Италии, Франции или Испании.

На самом деле, около двух лет назад американская актриса Лоррейн Бракко («Славные парни», «Клан Сопрано») купила 200-летний дом за 1 евро в Самбуке, Сицилия — одном из самых популярных городов, впервые принявших эту Итальянский ренессанс 21 века — HGTV построила целый сериал вокруг ее проекта.

Сара Нагати в Португалии: Вот как Лиссабон быстро становится глобальным центром технологических инноваций

Результатом стало «Мое большое итальянское приключение», и в Wrap есть самый подробный пост о шоу.

В июне 2022 года руководители BBC объявили, что присоединяются к популярному сериалу «Работа по-итальянски». В этом сериале, который дебютирует в июне 2023 года, британские знаменитости Алан Карр и Аманда Холден покупают и восстанавливают дом на Сицилии. Организаторы шоу обещают, что гламурный дуэт сделает всю черновую работу самостоятельно.

В то время как некоторые СМИ представляют покупку дома за 1 евро как новую возможность, эта тенденция продолжается по крайней мере с 2015 года, когда целые испанские деревни начали продаваться по цене ниже стоимости квартиры с 1 спальней в Лондоне. И причина проста: в то время как многие иностранцы могут позволить себе роскошь жить в идиллической деревне в сельской Италии, местные жители не могут.

«Многие люди переезжают в город из сельской местности, чтобы работать», — сказал нам Маурицио Берти из Case A 1 Euro. «Это культурный феномен, а не просто бизнес-феномен».

В Financial Times есть подробный пост о том, как феномен в 1 евро изменил Сицилию.

Полное раскрытие: Вы можете метнуть дротик в карту Италии, и почти везде, где он приземлится, есть «инициатива» дома за 1 евро. Некоторые из них носят специальный характер, когда дома приходят и уходят, а мэры и чиновники устанавливают правила, а затем меняют их по прихоти.

Подробная информация

Можно без опасения возразить, что люди редко отдают что-либо ценное бесплатно или даже за 1 евро. И в этом суть этого предложения, поскольку люди трудоспособного возраста покидают маленькие городки и деревни в сельской Европе, они оставляют после себя дома, которые не нравятся обычным покупателям.

Получение одной из легендарных сделок за 1 евро на дом может показаться уловкой, но это не так. Некоторые дома, как правило, в плохом состоянии, действительно переходят из рук в руки за 1 евро. Но они сразу же вернутся к муниципалитетам, если покупатели не выполнят свою часть сделки — потратят серьезные деньги, чтобы привести здания в соответствие с нормами в течение фиксированного периода времени, обычно трех лет.

И стоит отметить, что многие люди намереваются купить один из домов за 1 евро, но в конечном итоге покупают недвижимость для въезда по рыночной цене, что по-прежнему является огромной сделкой по сравнению с большими городами.

Безусловно, в Италии больше всего деревень и городов, использующих схему 1 евро для восстановления и заселения, и существуют десятки активных кампаний по привлечению инвесторов с севера на юг, а также на острова Сицилия и Сардиния. Но Италия также добилась наибольшего успеха в этой программе, и в некоторых районах не хватает домов для восстановления. Поэтому, если вы найдете деревню, которая, по вашему мнению, подойдет вам, дважды проверьте ее, чтобы убедиться, что в ней все еще есть инвентарь. Тем не менее, многие районы только сейчас присоединяются к повальному увлечению 1 евро, особенно в северной Италии, и имеют множество объектов недвижимости на выбор.

Франция, Испания, Хорватия, Япония и другие страны только сейчас становятся популярными, так что это становится глобальным явлением.

Хорватия

Деревня на севере Хорватии на границе с Венгрией сейчас продает заброшенные дома за 1 куну, или около 16 американских центов. По данным Reuters, по состоянию на середину 2021 года Legrad выставила на рынок 19 автомобилей, из которых 17 были проданы. Неплохой средний показатель. Правила для получения одной из этих сделок включают возраст младше 40 лет и финансовую состоятельность. О, и ты должен взять на себя обязательство остаться на 15 лет. В сообщении Reuters не говорится, что вы должны жить в пасторальной сельской местности Хорватии в течение 15 лет, просто вы должны сохранить собственность. О, мэр Леграда, Иван Саболич, говорит, что город покроет 20 процентов ремонта до 35 000 кун, или около 5 000 евро.

Вот контактная страница (на хорватском) для Legrad.

Франция

Франция опаздывает в игре за 1 евро, но ее начало заметно с продажи дома в Сент-Аман-Монтрон прямо посреди этой огромной страны, примерно в 300 километрах к югу Парижа. Это начало тренда? Кто знает. Что мы знаем, так это то, что довольно приличный дом — около 1000 квадратных футов — выставлен на продажу по символической цене в 1 евро.

Как и в Италии, эта программа направлена ​​на возвращение людей в деревни, откуда большинство людей уехало в поисках возможностей в городских районах. В Сент-Аманд-Монтрон вы должны фактически жить в доме… вы не можете купить его в аренду или через Airbnb. И вы должны начать ремонт в течение 6 месяцев с планом закончить через два года.

Более подробную информацию можно найти здесь, на The Mayor.eu.

Муниципалитет разместил подробную информацию здесь, но на французском языке.

Узнайте больше о доступных домах — хотя и не домах за 1 евро — в возрождающихся французских деревнях на странице 2 этого поста.

Италия

Не очень забавный факт: в 2020 году общая численность населения Италии сократилась на 384 000 человек, что стало максимальным показателем за более чем 100 лет. Есть тысячи доступных домов с севера на юг и на Сицилии, сказал Маурицио в Case A 1 Euro. Большинство из них находятся в плохом состоянии, и муниципалитеты продают их по символической цене в 1 евро, хотя аукционные цены, как правило, выше.

Покупателям приходится вкладывать значительные средства в ремонт домов. Есть также сборы с агентов по недвижимости, налоги и расходы на подключение к местным коммунальным службам. К тому времени, когда дом будет готов, новые владельцы нередко тратят 30 000 евро на дома, площадь которых обычно составляет всего около 700 квадратных футов. На самом деле, процесс поиска подходящего дома за сравнительно небольшую сумму, а затем поиска местных подрядчиков для реставрации настолько сложен, что Маурицио говорит, что покупателям просто необходимо приехать в Италию.

До пандемии он возил людей со всего мира на экскурсии по деревням и знакомил их с местными мэрами и знакомил их с тем, как работает процесс, потому что это сложно.

Во-первых, юг сильно отличается от севера, сказал Маурицио. В маленькой деревне на севере может быть 300 жителей, тогда как в «маленькой» деревне на юге может быть 20 000 жителей.

Во-вторых, многие дома на юге, включая Кампанию, самый бедный регион, были построены для рабочих-мигрантов, которые путешествовали из региона в регион, работая в поместьях. Эти дома довольно маленькие, возможно, 60 м2 на трех этажах. «Итак, если вы хотите большой дом, иногда вам нужно найти три рядом друг с другом и превратить их в один дом», — сказал Маурицио.

Вы можете позвонить Маурицио по телефону: код страны 39 – 349-664-0136 или написать ему по электронной почте: [email protected]

Итак, пошли за покупками.

Альбуньяно

Альбуньяно — один из нескольких городов/деревень на вершине холма в северной Италии, пытающихся изменить свою судьбу, привлекая посторонних для улучшения заброшенной собственности. Подход местных общественных лидеров заключается в том, чтобы подбирать заброшенные дома для людей, которые будут инвестировать как в недвижимость, так и в долгосрочное экономическое здоровье района, известного как своим вином, так и панорамным видом на Альпы на севере. .

Правомочные стороны включают молодые пары и неблагополучные семьи. Альбуньяно также надеется, что к этой инициативе присоединятся люди из индустрии туризма и те, кто ищет второй дом. На самом деле информация довольно подробная, и вы можете посмотреть ее всю здесь.

Вот официальная домашняя страница муниципалитета, которую ваш браузер должен открыть на английском языке. И, наконец, вся официальная информация о домашней программе за 1 евро.

Это относительно новый проект в живописном месте, поэтому мы предполагаем, что недвижимость будет быстро раскуплена.

Biccari

В ряде СМИ есть сообщения о Biccari в Южной Италии, последнем (январь 2021 г.) участнике домашних соревнований за 1 евро. В каждой деревне и городе свой подход, и у Биккари есть заброшенные дома стоимостью 1 евро и , готовые к заселению небольшие дома – 70 квадратных метров на двух этажах – начиная примерно с 7000 евро.

Выбор огромен, около 100 доступных зданий, включая 20 готовых к заселению структур, согласно CNN. Город требует добросовестного залога в размере 3000 евро за ремонт домов стоимостью 1 евро, и покупатели получают три года на восстановление своих зданий … больше, если строительство продвигается вперед.

Биккари находится на юге Италии, примерно в 130 км к северо-востоку от Неаполя, и мэр рекламирует этот холмистый регион как идеальное место для неторопливого и приключенческого туризма с множеством пеших прогулок и активного отдыха. И, конечно же, местная еда аутентичная, включая колбаски из детенышей кабана.

Вы можете посмотреть муниципальный сайт Биккари здесь, но домов пока нет. Вы можете связаться с мэром Джанфилиппо Миньонья по адресу: [email protected].

Bisaccia

Bisaccia, регион Кампания, 90 — да, девять-ноль — перечисленные свойства, каждое по 1 евро, согласно CNN. Но у этого сообщения есть интересный поворот… поскольку все эти объекты сгруппированы вместе в центре города, стратегия Bisaccia состоит в том, чтобы найти покупателей, которые также приведут свою семью и друзей для совместного подхода к возрождению деревни.

Нам не удалось найти веб-сайт или контактную информацию для объектов недвижимости за 1 евро. Но вы можете увидеть здесь дома по рыночной цене, начиная примерно с 11 000 евро.

Бизачча находится в горах примерно в 130 км к востоку от Неаполя. Регион Апулия.

Borgomezzavallee

Borgomezzallee находится в горах на северо-западе Италии, на границе со Швейцарией, примерно на равном расстоянии между Женевой и Миланом. Итак, выгодное расположение.

Но не так много людей хотят жить в этой отдаленной долине, поэтому население сократилось примерно до 300 человек, оставив множество пустующих домов. Borgomezzavallee недавно сделал новость как с инициативой дома за 1 евро, так и с предложением платить парам, имеющим детей, по ставке 1000 евро на человека и 2000 евро любому, кто хочет начать бизнес, приносящий налоги.

Посмотрите видео выше, в котором италоговорящий американский эмигрант заглядывает и узнает подробности. Кроме того, в сообщении CNN есть много деталей.

Вот сайт регионального муниципалитета.

Калабрия

Это региональная инициатива, включающая несколько почти заброшенных городов в бедной, но живописной самой южной части Италии. Чиновники Калабрии предлагают до 33 000 евро в течение трех лет, чтобы переехать, а затем инвестировать в одну из дюжины деревень, включая Альбидону, Бова и Каккури.

Когда мы говорим «инвестировать», это означает открытие или возрождение бизнеса. Существует множество требований, включая возрастные ограничения (никто не старше 40 лет) и требования о том, что у вас есть навыки, необходимые в регионе. Опять же, это региональная инициатива, которая получила много публикаций на CNN и других ресурсах, но мы не видим многого на региональном правительственном веб-сайте, который вы можете увидеть здесь.

Мы также не видели никакой информации на сайтах участвующих муниципалитетов. Но после часа поисков мы нашли письмо мэра Копполы (да, как и режиссера «Крестного отца») в Альтомонте, которое вы можете увидеть здесь. Мэр Коппола является одним из архитекторов этого усилия, что деревни на море, а также деревни с греческими корнями и даже славянские аванпосты. Итак, одна из самых интересных из всех программ «переезд в почти заброшенную деревню».

Каммарата

Ни один город не ездил на поезде так, как Каммарата. Они сделали это, подняв ставку… точнее, снизив ставку до нуля. Правильно… городские отцы и матери Каммарата в горах Сицилии бесплатно отдают свои дома в хороший дом, как выводок котят.

Insider содержит лучшие из многих сообщений о Каммарате. И, конечно же, действуют стандартные правила… если покупатели не восстанавливают дома в течение определенного времени, город возвращает их во владение.

Кантиано

Эта деревня ближе к более богатой Северной Италии находится к югу от Сан-Марино. Две бывшие усадьбы, расположенные в сельской местности, уже проданы, но, по сообщениям СМИ, пара исторических зданий в старом центре села свободна.

Посетите домашний веб-сайт муниципалитета за 1 евро здесь.

Каррега-Лигуре

Это редкая деревня в живописной Северной Италии, и ее мэр по-своему относится к нелюбимым домам. Вместо корпусов, подлежащих ремонту, Carrega Ligure предлагает свои дома в состоянии для въезда… по цене. Вы можете увидеть эту цену на их веб-сайте, но большинство из них начинаются примерно с 10 000 евро … это то, что вы потратили бы на сделку за 1 евро.

Все дома на продажу можно посмотреть здесь.

Предостережение – это горная деревня намного меньше, чем другие деревни/города в этом списке. И это в глуши, в Апеннинских горах, примерно в 50 км к северу от Генуи. На самом деле, когда мы прогуглили маршруты, Google ответил: « Извините, мы не смогли рассчитать маршрут общественного транспорта от « Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy » до « Carrega Ligure, 15060 Province of Alessandria, Italy ». Так что мы не знаем… может быть, покататься на лошади? Если вам нравится спокойная жизнь, Carrega Ligure для вас.

Вы можете увидеть более подробную информацию здесь, на CNN.

Кастильони-ди-Сицилия

Это последний город на Сицилии, присоединившийся к стратегии «все, что вы ищете, у нас есть». Из 900 (правильно — 900) домов, выставленных на продажу, половина находится в руинах за 1 евро, а половина готова к ремонту, продается за 5000 евро, по сообщениям многочисленных СМИ.

Когда мы впервые создали этот пост в 2019 году, муниципалитеты не очень-то старались упростить заинтересованным сторонам получение подробной информации. Но на сайте Кастильони вся информация по домам есть. Есть также горячая линия для туристов, если вы хотите посетить перед покупкой.

Бюро туристической информации via Regina Margherita n. 77 тел. 0942980260 Бесплатный номер
номер 800010552

Хорошо, полное раскрытие. Кастильони находится на склоне горы Этна, крупнейшего действующего вулкана Европы. Мы не уверены, есть ли у домов страховка от лавы. Но это — по сравнению с некоторыми из более отдаленных деревень — очень привлекательное место, с культурой еды и вина, потрясающей обстановкой и множеством вариантов приключений на свежем воздухе. Пляж рядом, потому что Сицилия — это остров. Посмотрите видео выше.

Как обычно, лучший обзор у CNN.

Castropignano

Castropignano Мэр Никола Скапилати придумал другой подход к этому городу на вершине холма с замком, примерно в 140 милях к юго-востоку от Рима и в центре Италии.

Вместо того, чтобы просто продавать ветхие дома за 1 евро, Скапилати играет роль свата, пытаясь подцепить потенциальных владельцев к наиболее подходящему жилью. И у него есть 100 домов, из которых можно выбирать. Кроме того, в отличие от других неопределенных усилий в Италии, Скапилати является подставным лицом, у которого есть много контактной информации, фактов и цифр о том, что нужно сделать, чтобы построить дом в Кастропиньяно. Он подсчитал, что каждый дом требует от 30 000 до 40 000 евро инвестиций сверх этого 1 евро.

Мэр занимается всем этим сам, и вы можете отправить ему электронное письмо по адресу: [email protected] А вот информационный бюллетень, который Скапилати разослал со всеми условиями, включая залог в размере 2000 евро и требование о ремонте не более чем за два месяца. после завладения имуществом.

Вот вся контактная информация:

Электронная почта мэра Николы Скапилати: [email protected]

Муниципалитет:
Via G. Marconi, 1 – 86010
Тел.: 0039 0874.503132
Факс: 0039 0874.503522
Электронная почта: [email protected]

http://www.comune.castropignano.cb.it/hh/index.php

На CNN есть подробный пост о мэре и его живописный город и Скапилати получили лотов рекламы за его усилия, так что мы не будем ждать слишком долго, если вы заинтересованы.

Cinquefrondi

Это было видно за милю….

Чинквефронди — первая итальянская деревня, которая позиционирует себя как «свободную от COVID» альтернативу в Калабрии. У CNN есть сообщение, рекламирующее деревню, расположенную в «суровом национальном парке Аспромонте и выходящую на Ионическое и Тирренское побережье», но заброшенную домами. Лоты заброшенных домов.

В дополнение к нетронутым видам, южная деревня заявляет об отсутствии случаев заболевания коронавирусом и находится в «носке» итальянского сапога, регионе с одним из самых низких уровней заражения в Италии.

Интересно, что у Cinquefrondi есть свой способ продажи десятков домов за 1 евро. Большинство деревень в Италии требуют, чтобы покупатели вложили значительную шкуру в игру на раннем этапе, с депозитом в размере 5000 евро. CNN сообщает, что Cinquefrondi требует только ежегодный «страховой полис» на 250 евро, пока работа не будет завершена. Хотя если купишь, то ничего не делай, через три года ждешь штраф в 20 000 евро.

Это Италия, «безлюдная глушь», но в сообщении CNN есть много замечательных культурных и кулинарных подробностей, а также интересный взгляд на местную историю. И у них даже есть электронная почта, если вы хотите узнать больше: [email protected]ondi.rc.it

Fabbriche di Vergemoli

Эта тосканская горная деревня между Флоренцией и Миланом, вероятно, является американской фантазией, сформированной такими книгами, как «Под тосканское солнце». Но реальность здесь такая же, как и где-либо еще в Италии… слишком далеко в глубинке, чтобы держать молодых людей.

Итак, Fabbriche di Vergemoli и другие близлежащие городки выставили на продажу заброшенные дома всего за 1 евро.

Вот веб-сайт муниципалитета, и вкладка 1 евро находится в самом верху целевой страницы.

Ганджи

Ганджи недалеко от Палермо на Сицилии продает дома по льготным ценам с 2011 года. И, как и многие города в этом списке, это то место, которое люди представляют, когда мечтают о спокойной жизни в Италии. На самом деле, Ганджи был признан самой красивой деревней в Италии в 2014 году, согласно его веб-сайту.

Вы можете ознакомиться с их предложениями здесь.

Itala

Эта крошечная деревушка на холме на северо-востоке Сицилии находится недалеко от моря, а также недалеко от района, известного своими термальными источниками.

Но полное раскрытие — единственное, что у него есть, это то, что он находится в 40 минутах езды от портового города Мессина и недалеко от побережья. О, и у него есть дома за 1 евро, поскольку Itala пыталась возродить свой центральный рынок.

Itala находится в нескольких минутах езды от главного аэропорта. Так что вы можете добраться туда отсюда … и это может стать отличным местом для лета. Чтобы подсластить сделку, город предлагает награду в размере 1000 евро за каждого ребенка, родившегося в деревне, поэтому они серьезно относятся к попытке восстановить население.

Официальную страницу муниципалитета можно посмотреть здесь. Возьмите с собой итальянско-английский словарь.

One Euro Houses также имеет подробную информацию, включая адрес электронной почты, необходимый для отправки вашего предложения.

Латронико

Латронико является частью зарождающейся тенденции деревень брать дела в свои руки, когда люди уезжают, а горожане перестают возвращаться летом. У Latronico есть собственный веб-сайт «Ваш дом в Латронике», на котором перечислены дома по выгодной цене, приобретенные муниципалитетом и готовые к заселению. В нем также перечислены частные дома для продажи, а также для аренды, чтобы вы могли попробовать, прежде чем купить.

Из сообщения заместителя мэра Винченцо Кастеллано на веб-сайте, которое действительно хорошо сделано:

Как эксперт по туризму, я решил развивать этот проект двумя способами: во-первых, предлагая туристам возможность купить/арендовать дом , предоставляя им всю необходимую информацию; другой, предоставляя гражданам Латронико возможность использовать средства связи, такие как Интернет, для освещения своей собственности. Этот веб-сайт призван стать « виртуальным окном 9».0274 » на территории и побудить людей инвестировать в нее, чтобы возникающий положительный экономический эффект   перешел   на средние и малые предприятия, работающие в Латронико.

У Латронико много интересного. Он находится на крайнем юге Италии, примерно в 200 км к юго-востоку от Неаполя и примерно в 50 км от моря. В деревне с населением около 4000 человек также есть лотов из домов для продажи по низкой, низкой цене от нуля до примерно 80 000 евро.

Laurenzana

Несколько средств массовой информации, включая CNN, Travel & Leisure и New York Post, опубликовали новые материалы о Лауренсане в районе Базиликата в арке итальянского сапога к югу от Неаполя.

По состоянию на середину марта 2021 года каждая итальянская деревня ищет конкурентное преимущество в игре на 1 евро, а Лауренсана ищет – без залога, без возврата. Большинство деревень требуют, чтобы покупатели заброшенного жилья вносили солидный залог, чтобы убедиться, что они не уйдут, когда дела пойдут плохо… а это будет очень тяжело.

«Мы хотим помочь новоприбывшим приобрести дом своей мечты, не мешая им следовать утомительным процедурам и жестким требованиям», — сказал CNN мэр Мишель Унгаро.

Это не означает, что деревенские власти не будут следить за прогрессом, добавил Унгаро. Они будут… очень внимательно. И он сообщил, что реальность домов Laurenzana такова, что покупатели должны быть готовы вложить не менее 20 000 евро, чтобы вернуть им былую славу. Но они могут положить деньги в дом, а не положить их на депозит в муниципалитете.

Лауренсана находится в очень суровом и отдаленном, но очень живописном районе (посмотрите видео), так что это не для всех. Но CNN отмечает, что в Лауренсане есть средневековый замок, и он находится недалеко от Матеры, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также популярных приморских мест, таких как Маратея, Прайя-а-Маре, Скалея, Капо Палинуро и Марина-ди-Камерота.

Более подробную информацию о программе 1 евро можно найти здесь, на муниципальном веб-сайте Laurenzana.

Люзерна

В горной деревне Люзерна в итальянском Пьемонте недалеко от границы Франции и Италии другой подход к достижению той же цели – возрождению небольшого горного городка. Чиновники Luserna предлагают четыре дома без мебели на четыре года парам в возрасте от 18 до 40 лет. Другими словами, в лучшие детородные годы, когда они пытаются восстановить свое население, которое сократилось до 300 жителей.

Они также по-другому относятся к обязательству получить этот дом, спрашивая претендентов, готовы ли они принять активное участие в жизни общества в форме совместной жизни, помощи в воспитании детей и присмотра за стариками.

Информация с веб-сайта:

(Коммуна Лусена) предлагает молодым семьям идеальные условия для того, чтобы стать независимыми, построить семейный проект и внести свой вклад в развитие и жизнь горного района. Семьи получат ценную поддержку и будут сопровождаться в пути опытом и профессионализмом операторов Фонда Франко Демарчи.

Оговорок довольно много и, к сожалению, все документы на итальянском языке. Но вот ссылка на страницу муниципалитета со всей информацией. Вы можете попробовать позвонить или написать по электронной почте ….

Маэнца

Если вы хотите быть ближе к Риму и его космополитической атмосфере, вам сюда. Маэнца — город на холме примерно в 40 милях к юго-востоку от столицы Италии и всего в нескольких милях от Средиземного моря. По данным CNN, городские власти выбрали около 100 ветхих домов, которые нуждаются в ремонте.

Узнав о городах и деревнях, где отсутствующие покупатели медленно добирались до работы, чиновники Маэнцы отдают предпочтение семьям, которые хотят поселиться в городе и у которых есть средства и энергия для быстрого завершения своих проектов.

В сообщении CNN мэр отмечает, что люди приходят, чтобы захватить дома, поэтому на муниципальном веб-сайте нет официальной программы, которую вы можете увидеть здесь для получения более подробной информации о Маэнце.

Муссомели

Муссомели — еще один город на Сицилии, который, как и Ганджи, благодаря своим усилиям обзавелся множеством пабов, продал много домов и начал привлекать новых жителей. У CNN есть отличная статья о французской паре, которая договорилась о процессе и в итоге получила небольшой дом в этом процветающем сицилийском городке, по-видимому, без каких-либо реальных осложнений.

The Independent опубликовала статью о британском консультанте по цифровым технологиям, у которого был очень положительный опыт работы с Mussomeli, и он призывает других «пойти на это». А у CNN есть подробный пост о разнообразных историях американцев, купивших на Сицилии.

Oyace

Эта альпийская деревня на крайнем севере Италии находится в горах (на высоте 4500 футов) недалеко от границы со Швейцарией, примерно на полпути между Турином и Женевой. Хорошая новость заключается в том, что Oyace (OH- yass ) опаздывает, и у него все еще есть недвижимость, хотя они только что закрыли свой первый раунд продаж 1 октября 2021 года. продажа включает отель. Итак, бум! Вы могли бы иметь мгновенный денежный поток.

Здесь вы можете посмотреть официальную страницу муниципалитета, на которой много информации на английском языке.

Пьетрамелара

Феномен дома за 1 евро официально стал земельной лихорадкой. Средневековый город Пьетрамелара в Кампании к северу от Неаполя получил 200 заявок на 10 домов с момента начала своей программы в феврале 2021 года. При таком уровне успеха мы предполагаем, что программа вернется в 2022 году.

Вы можете отслеживать Веб-сайт муниципалитета Пьетрамелара здесь для обновлений.

Пиньоне

Пиньоне выделяется среди конкурентов по привлечению свежей крови благодаря своему расположению в богатой северной провинции Специя L250, относительно недалеко от Флоренции и Генуи. Переполненный туристами приморский город Чинкве-Терре и его национальный парк находятся неподалеку, так что вся эта область представляет собой одно большое путешествие. Тем не менее, город / деревня потеряли население за последнее столетие и сократилось до 500 жителей. Вы можете сделать это 501, но вы должны внести значительный депозит, чтобы убедиться, что вы действительно отремонтируете свой дом.

В отличие от некоторых более отдаленных деревень в более бедных районах, это будет наводнение. Вы можете получить все подробности здесь.

Pizzone

В этой изолированной горной деревне с населением около 270 человек, примерно в 189 км к юго-востоку от Рима, с 2019 года действует программа «1 евро». Правительство даже выплатило семьям 700 евро, чтобы помочь возместить их арендную плату и расходы в обмен на переезд. Но пандемия отбросила программу Пиццоне на нейтральную позицию, и по состоянию на середину 2022 года около 100 домов из 350 все еще доступны.

Но, прежде чем собирать чемоданы, прочтите этот пост на сайте Пулитцеровского центра. «Достаточно ли будет платить людям за переселение, чтобы спасти самые маленькие и самые изолированные деревни Италии?» рисует Пиццоне как борющийся город в живописной горной местности… место, где местные жители не особенно приветливы и враждуют между собой. Условия не самые лучшие, а в инфраструктуре нет ни газа для отопления, ни надежного интернета. Но люди, приехавшие, в том числе молодой американец, нашли то, что искали, с благословения местных жителей или без него.

Пратола-Пелинья

По состоянию на конец 2021 года Пратола-Пелинья является первым городом в регионе Абруццо, принявшим метод ревитализации за 1 евро. Несмотря на стратегическое расположение в горах, недалеко от Рима и моря, население Пратола-Пелинья сократилось примерно до 7 000 человек с пика в более чем 13 000 человек в 1930-х годах. По данным CNN, местные политические лидеры планируют продать до 250 из 630 заброшенных городских домов за 1 евро.

Депозита нет, и чиновники Pratola Peligna дают вам шесть месяцев на то, чтобы подать подробный план ремонта после того, как вы купите свой дом или вам грозит штраф.

Большим преимуществом здесь является то, что горнолыжные курорты Апеннин находятся близко, Адриатическое море находится в часе езды, а Средиземное море — примерно в двух часах езды.

Вы можете получить всю информацию о доме за 1 евро (на английском языке) на городском веб-сайте здесь.

Самбука

Самбука снова в заголовках. Airbnb предлагает одному удачливому человеку (и его семье) возможность жить без арендной платы в отреставрированном таунхаусе здесь, в одном из самых успешных городов с евро. Резиденция начинается в июне, и вы можете подать заявку здесь. Но идея в том, что вы будете принимать людей со всего мира, что является частью усилий Airbnb по продвижению сельских городов Италии.

Этот сицилийский город, вероятно, продал больше домов в прошлом году, чем любой другой в Италии, получив 110 000 запросов от иностранцев, заинтересованных в покупке одного из первых 16 домов. Таким образом, в свете этого успеха Sambuca перешла ко второму этапу своего возрождения в августе с 2 домами в евро. Вот подробный пост CNN.

Знаем… На 100 процентов дороже. Но Самбука находится всего в нескольких милях от моря и столицы Палермо в одном из самых живописных уголков Сицилии, с собственной кухней и качественными винами. Это то, чего мы все добиваемся, верно?

Заместитель мэра Джузеппе Качиоппо сообщил местным СМИ, что первая попытка привлекла именно тех людей, которым Самбука должна быть «интересной», включая журналистов, писателей, двух актрис и певицу.

Условия первого тура были довольно просты: новички должны были потратить 15 000 евро на ремонт каждого дома, а также 5 000 евро на депозит до завершения ремонта. Вы можете получить более подробную информацию здесь, на веб-сайте правительства Самбука-де-Сицилия. На данный момент в списке 18 объектов.

У CTV News в Канаде есть отличный пост о Самбуке, который иллюстрирует, насколько хорошо эти схемы могут работать, особенно когда у вас есть красивый город в выбранном месте.

Santa Fiora

В рамках концепции дома за 1 евро ряд итальянских деревень будет субсидировать вашу арендную плату в течение нескольких месяцев, если вы переедете туда в качестве удаленного работника. Хотя в конечном итоге цель состоит в том, чтобы заставить вас купить и остаться. Город Санта-Фьора в Тоскане с населением 2500 человек создал сложный веб-сайт для рекламы своей программы под названием «Живи в деревне». На веб-сайте показаны некоторые из доступных квартир, средняя площадь которых составляет около 70 м2 или 750 квадратных футов, с субсидией на аренду около 200 евро в месяц на срок до шести месяцев. Слоган проекта: « Живи в деревне недолго или навсегда! », добавив, что купить дом в Санта-Флоре еще умнее. Так что стратегия состоит в том, чтобы заставить вас прийти, а затем соблазнить остаться.

На веб-сайте представлены все услуги сообщества, а также тот факт, что в Санта-Флоре есть широкополосный доступ. Кстати, вы должны доказать чиновникам Санта-Флоры, что у вас есть работа и вы действительно будете работать, а не отдыхать.

Это только мы, или это превращается в торговую войну за заселение и восстановление итальянских горных деревень? Возьмем, к примеру, Санто-Стефано-ди-Сессанио, обнесенную стеной средневековую деревню в Абруццо в восточно-центральной Италии, примерно в двух часах езды от Рима. Город только что объявил о схеме (или плане, если говорить на европейском языке), чтобы не просто платить людям за то, чтобы они приезжали и начинали свой бизнес, но чтобы подсластить горшок, предоставив им место для проживания за символическую плату, чтобы они могли начать. Это ориентировано на молодые семьи, где взрослые в возрасте 40 лет и младше, имеющие право на участие, готовы начать бизнес, соответствующий потребностям деревни, а затем остаться на пять лет.

Городской совет Санто-Стефано будет платить подходящим жителям ежемесячную плату в течение трех лет, максимум до 8000 евро в год, а также начальные инвестиции до 20 000 евро для начала бизнеса, сообщает CNN.

Мы так и не поняли, откуда берутся деньги, поскольку эти бедствующие районы и пустующие деревни (в Санто-Стефано проживает около 70 постоянных жителей) конкурируют за людей. Но этот план кажется законным, поскольку средства массовой информации от CNN до Vanity Fair тщательно изучили их предложение, и с момента запуска схемы 15 октября заявки подали около 1500 человек.

Это предложение ограничено по времени, и вы должны подать заявку до 15 ноября. Вы можете подать заявку здесь.

Таранто

В начале 2020 года Таранто получил широкую огласку от США до Австралии как первый настоящий город, вскочивший на подножку 1 евро. Этот промышленный приморский торговый центр недалеко от Бриндизи на дне итальянского сапога пытается заново изобрести себя. Это включает в себя увеличение населения его заброшенного Старого города выше нынешних 3000 жителей. Итак, городские отцы/матери продают пять объектов недвижимости в центре.

Это был только первый раунд. Теперь у Таранто гораздо более амбициозное предложение — девять зданий на 50 квартир. Хорошо, большинство из них не в лучшей форме, но некоторые имеют вид на море. И городские правила и требования разумны, позволяя новым владельцам жить там только неполный рабочий день, сдавая свою собственность в аренду или используя ее как пансионаты.

Все подробности можно посмотреть здесь, на сайте муниципалитета.

Кстати, Таранто получает много средств, которые пойдут на обновление сталелитейного завода, который является его основным работодателем, а также на восстановление частей города. Здесь вы можете увидеть планы в формате .pdf на итальянском языке. Но вы можете физически увидеть, где произойдут улучшения. Это довольно привлекательный город с крепостью и множеством достопримечательностей. Так что, если присоединение к Village People вас мало привлекает, яркие огни большого города тоже подойдут.

Теора

В регионе Кампания на юге Италии, недалеко от побережья Амальфи, горная деревня Теора предлагает семьям с детьми получать большую часть арендной платы в рамках безналогового гамбита для привлечения новых жителей. В программе доступно 100 домов за 200 евро в месяц… но город заберет 150 евро из вашей арендной платы, если вы приведете хотя бы одного ребенка. По данным Forbes, если вашей семье это нравится, вы можете купить дом всего за 20 000 евро.

Схема вербовки началась 24 февраля и продлится до 31 июля. Вы можете увидеть более подробную информацию здесь.

Тревинано

Тревинано неожиданно прославился/прославился тем, что фонд восстановления Европейского Союза выделил этой деревне из 142 душ 20 миллионов евро. По данным Guardian, эта деревня, расположенная примерно в 150 км к северу от Рима, является крупнейшим бенефициаром примерно 1 миллиарда долларов финансирования ЕС, предназначенного для возрождения 200 деревень, находящихся на грани превращения в города-призраки. Часть из 20 миллионов предназначена для восстановления домов для туристов. Официального процесса подачи заявок пока нет.

Troina

При такой большой конкуренции за инвесторов было неизбежно, что мэр решил создать фонд, чтобы помочь новым жителям отремонтировать их дом за 1 евро. Этим мэром является Себастьяно Фабио Венеция, а город Троина недалеко от Монако считается одной из самых красивых деревень в Италии.

Для этого вам необходимо посетить веб-сайт Troina, на котором также перечислены жилые дома, выставленные на продажу.