Разработка предварительной эскизной документации здания — это лучший способ заблаговременно дать оценку и получить представление о проектируемом здании или сооружении.

Этот первый этап очень важен для больших объектов, потому что позволяет обойтись без многих сложностей в ходе последующего проектирования.

Построить на стройплощадке по эскизному проекту ничего нельзя. Но на этом важном этапе можно все откорректировать, обдумать и прийти к желаемому окончательному варианту.

    Эскизный проект — это первый этап проектных работ, не подлежащий согласованию в органах государственной экспертизы строительства, а только лишь, в некоторых случаях, в органах местного архитектурного надзора. На стадии эскизного проекта Заказчик выбирает из нескольких вариантов лучшую для себя концепцию будущего объекта, а также его внешний вид. Далее выполняется сам проект с детализированной проработкой параметров объекта строительства. На данной стадии определяются основные параметры будущего здания, его техническое и технологическое оснащение, стилевые особенности, состав и экспликация помещений, основные конструкции и отделочные материалы.

В состав эскизного проекта входят:

общие данные
Технико-экономические данные;
Генеральный план в масштабе 1:500;
поэтажные планы;
характерные разрезы;
фасады здания;
перспективные виды.

Уточнить все интересующие вас вопросы можно по телефонам: +7 (343) 3284506, +7 (343) 3284503.

Разработка эскизного проекта (архитектурных концепции). Стоимость разработки

Разработка эскизного проекта – это первый этап разработки проекта (предпроектный). Концептуальное предложение необходимо для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложности его проектирования, объемах строительства и, самое главное, об основных технико-экономических показателях (ТЭПах).

Ошибочно считать, что концепция – это просто красивая картинка, на основании которой можно приступать к проектированию здания. В действительности, эскизный проект – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходным техническим параметрам. На этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому проектная группа, возглавляемая архитектором или технологом, в зависимости от специфики объекта, должна владеть достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы концептуальные решения не противоречили строительным нормам. По результатам разработки эскизного проекта выполняют расчёт потребности объекта в основных энергетических ресурсах. На основе согласованного Эскизного Проекта (ЭП) делается Рабочий Проект, если такой требуется.

ЭП используется для получения исходно-разрешительной документации и получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям. Заказчик получает информацию о том, какие работы нужно выполнить, чтобы подготовить участок к застройке.

Цена наших услуг за разработку эскизного проекта зависит от проектируемой площади объекта, сложности задачи.

Узнайте стоимость эскизного проекта по телефону:
+7 (862) 241-80-60

Состав эскизного проекта

Исходными данными для разработки эскизного проекта являются: техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка, выделенного под застройку, а также пожелания заказчика. Состав архитектурного эскизного проекта может варьироваться в зависимости от специфики и назначения объекта. Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Мы индивидуально подходим к исполнению каждого проекта.

Состав эскизного проекта:

• схема планировочной организации земельного участка;
• фасады;
• поэтажные планы здания;
• разрезы объекта в характерных зонах;
• фотореалистичный общий вид здания с проработкой ландшафтных решений;
• пояснительная записка, в т.ч.
  • задание на разработку «проектной документации» (ПД)
  • состав исходно разрешительной документации для начала разработки ПД
  • нагрузки для получения технических условий (ТУ)
  • сметы на выполнение инженерных изысканий, проектирование объекта.

Закажите разработку эскизного проекта по телефону
+7 (862) 241-80-60
Постоянным клиентам скидка 10%

Эскизное проектирование, разработка эскизного проекта по доступной цене

Прежде чем приступить к строительству здания, необходимо понять, как будет выглядеть объект после выполнения полного объема работ. Основная концепция, идеи и принципиальные решения проектировщиков воплощаются в эскизном проекте – своеобразной визуальной реализации будущего строительства. На этапе эскизного проектирования выполняют:

• расчет площади и конфигурации объекта;
• создание его стиля и образа;
• при необходимости — разработку вспомогательных элементов;
• подбор типов строительных и отделочных материалов.

Разработка эскизных проектов

Эскизное проектирование – это сложный творческий процесс, который невозможно качественно осуществить без профессиональной команды, индивидуально подходящей к выполнению заказа любой сложности. Именно от результата этой работы будет зависеть окончательный облик всего объекта.

На этапе разработки эскизного проекта учитываются все пожелания и предложения заказчика: специалисты могут корректировать наброски, предлагать различные варианты решения задач заказчика. Хотя по эскизному проекту построить ничего нельзя, тем не менее, он дает возможность тщательно продумать все детали, проанализировать концепцию и прийти к желаемому результату.

На эскизном проекте загородного дома, производственного или офисного объекта можно увидеть в нескольких вариантах расположение помещений, оконных и дверных проемов, цветовые решения. Строительство серьезных объектов невозможно себе представить без подготовки эскизной документации – в будущем это поможет избежать многих сложностей во время планирования, возведения и эксплуатации здания.

Стоимость эскизного проектирования

Цена эскизного проекта зависит от сложности объекта и его площади. Важно помнить, что с помощью этой первичной документации можно примерно оценить ориентировочный бюджет и сформировать требования к последующим этапам проектирования. Чем качественнее разработан эскизный проект, тем меньше будут дальнейшие временные и финансовые издержки заказчика.

Заказывая эскизный проект, цена которого варьируется в зависимости от профессионализма исполнителей, нужно помнить, что данный этап работы – один из самых ответственных. Вот почему для этой работы лучше всего привлекать компании, имеющие опыт работы, портфолио и рекомендации предыдущих заказчиков. С помощью эскизных проектов и заказчик, и проектировщик смогут получить полное представление о разрабатываемом объекте, определить смету на строительство, а также выбрать наиболее подходящий вариант для рабочего проектирования.

В таблице приведена стоимость разработки эскизного проекта специалистами компании «Инт-Экст»

Этап предварительного проектирования по проекту

Следующие услуги являются частью этапа предварительного проектирования большинства проектов.

ПЛАНИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА

В данную услугу входит размещение проекта на своем сайте. Мы также работаем с геодезистами и инженерами, чтобы определить подходящее размещение септических систем, проездов, инженерных сетей, подпорных стен и других элементов, связанных с площадкой. Мы посещаем сайт, чтобы прочувствовать вышеупомянутые предметы. Эта услуга используется совместно с предварительным дизайном проекта.

ПОДГОТОВКА ЧЕРТЕЖЕЙ

Эта услуга включает в себя обмер существующих конструкций и подготовку рабочих чертежей, обычно используемых при разработке чертежей для проектов пристройки и реконструкции.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Данная услуга включает в себя подготовку проектных чертежей на основе требований клиента и / или эскизов, предоставленных клиентом. Чертежи проекта будут иллюстрировать масштаб и соотношение компонентов проекта.Чертежи проекта обычно включают в себя следующее: план первого этажа, план второго этажа и фасадный фасад.

ПРИЛОЖЕНИЯ В ИСТОРИЧЕСКИЙ КОМИТЕТ

В каждом городе (по крайней мере, на Кейп-Коде) есть по крайней мере один исторический комитет, который должен одобрить строительные проекты до их начала. Хотя не все проекты подлежат этой проверке, для тех из них этот процесс может стать серьезным камнем преткновения, если проект не представлен правильно с самого начала. Мы рады представить заявку историческому комитету (ам) и присутствовать на всех слушаниях, необходимых для получения одобрения.

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ СОВЕТА

В прискорбном и необычном (для нас) обстоятельстве, когда проект изначально не утвержден городским комитетом, мы подготовим необходимые заявки в апелляционную комиссию и представим вас и ваш проект в процессе рассмотрения.

3D РЕНДЕРИНГ / МОДЕЛИРОВАНИЕ

Эта услуга не является обязательной, но рекомендуется. 3D-рендеринг проекта дает клиенту возможность предварительного просмотра окончательного вида проекта и помогает избежать небольших сюрпризов, которые могут возникнуть при использовании только плоских чертежей.

Фаза предварительного проектирования — обзор

7.3 Состояние технологии HSI на существующих АЭС

Многие новые конструкции реакторов, и особенно SMR, все еще находятся на стадии концептуального или предварительного проектирования, и обычно очень мало информации для проектирования HSI и выбора устройства доступны на ранних этапах жизненного цикла проекта. Тем не менее, можно обобщить характеристики большей части технологии HSI, которая будет использоваться на перспективных АЭС. Это происходит не столько из-за сходства в новых конструкциях, сколько из-за последних достижений в технологии HSI.Раньше существовала определенная степень настройки приборов и элементов управления (КИПиА) для определенных диспетчерских, но эта настройка больше касалась компоновки диспетчерской и пультов управления. Большинство приборов и элементов управления (традиционные сигнальные извещатели в виде световых коробов, переключатели на панели, ручки, шкалы и датчики) были устройствами, которые были разработаны в соответствии со строгими отраслевыми стандартами надежности и надежности. Однако в обозримом будущем мы можем ожидать внедрения устройств, изначально предназначенных для потребительского и коммерческого использования, но которые быстро становятся стандартом во многих отраслях: плоские дисплеи с высоким разрешением, сенсорные экраны, беспроводные карманные компьютеры, которые могут служить как вводом, так и устройства отображения, а также ряд статических и мобильных устройств, предназначенных для улучшения диспетчерского управления, повышения осведомленности о ситуации и повышения производительности и надежности оператора.

В большинстве отраслей мы обнаруживаем, что передовые системы автоматизации обладают потенциалом для повышения безопасности рабочих и оборудования, улучшения мониторинга переменных процесса за счет улучшенных возможностей измерения, управления и отображения, повышения надежности, отказоустойчивости и доступности системы и снижения потребности в люди-операторы для функций, которые могут быть реализованы более эффективно за счет автоматизации.

Напротив, атомная промышленность еще не в полной мере воспользовалась преимуществами передовых технологий.Причин такого отставания несколько, но в то же время есть много причин, по которым переход к передовым технологиям не только неизбежен, но и весьма желателен. Даже краткое изучение современного состояния появляющихся приборов и средств управления, а также технологий взаимодействия с человеком быстро выявит причины этой тенденции.

На большинстве существующих заводов надзор, испытания, инспекция и мониторинг производительности предприятия зависят от людей-операторов и являются трудоемкими видами деятельности. Это неудивительно, учитывая текущее состояние технологий на большинстве старых заводов. Традиционные технологии КИПиУ и отображения на большинстве предприятий старше 20 лет состоят из фиксированных аналоговых устройств, как упоминалось выше. Платы управления и панели в диспетчерской обычно расположены в форме подковы, и очень часто органы управления, используемые для управляющих воздействий, и датчики, на которых необходимо наблюдать результаты таких действий, широко разделены на досках и панелях по всей диспетчерской.В результате оператору приходится много перемещаться для сбора информации из разных источников. В то же время оператору приходится держать в голове много информации во время выполнения процедуры. В ненормальных или аварийных условиях это может вызвать значительную рабочую нагрузку и стресс, и легко увидеть, как такой вид HSI может стать потенциальным источником человеческой ошибки. Действительно, есть достаточно свидетельств критической важности хорошо спроектированных HSI после аварий на Три-Майл-Айленде, Чернобыле и Фукусима-дайити, оба из которых имели неэффективные аналоговые HSI.

Инновации в технологиях HSI могут облегчить или даже устранить многие проблемы, связанные с аналоговым КИПиУ. Начинают появляться различные стратегии обновления систем КИПиУ, включая модернизацию диспетчерских (Korsah et al. , 2009). Эти стратегии варьируются от наиболее распространенной замены систем по принципу «схожего с подобным» (например, замена световых коробов сигнализаций на плоские мониторы, которые все еще отображают сигналы тревоги в виде обычных плиток сигнализации) до всесторонних исследований человеческого фактора (HFE) в сочетании с проекты системной инженерии, которые учитывают все технические и человеческие аспекты новых или модернизированных систем.Поскольку в большинстве новых конструкций реакторов будет использоваться технология FOAK (технология, которая не использовалась на АЭС старого поколения), у них есть возможность избежать проблем, связанных с устаревшими КИПиА и HSI (устаревание, недоступность, дорогостоящее обслуживание и т. Д.). Тем не менее, конструкции FOAK по-прежнему сопряжены со значительными рисками. Эти риски включают проблемы интеграции, неадекватный учет меняющейся роли оператора, в сочетании с возможной необходимостью определения новых моделей взаимодействия между человеком и автоматизацией, необходимость проверки интегрированной системы и многое другое.

Передовые технологии нельзя передать в руки оператора без учета того, как это повлияет на его или ее задачу и производительность. Это означает, что проектировщики должны быть хорошо знакомы с характеристиками технологий, причем не только с отдельными устройствами, но и с устройствами, связанными, интегрированными или сопряженными с другими новыми, а также более старыми устройствами. Понимание того, как внедрение новых технологий может повлиять на поведение и производительность оператора, имеет решающее значение для успеха проекта строительства АЭС в краткосрочной перспективе и для безопасной и эффективной эксплуатации станции в долгосрочной перспективе.

Этапы предварительного проектирования, часть инструментов проектирования качества воздуха в помещениях для школ | Обеспечение здорового качества воздуха в помещениях школ

Обзор

Типичный процесс проектирования для школ начинается с программирования и выбора архитектурно-инженерной команды. Затем выполняется схематическое проектирование, разработка проекта, контрактная документация, строительство, ввод в эксплуатацию и размещение. Чем раньше в процессе проектирования будут учтены цели, связанные с высокими эксплуатационными характеристиками, в том числе те, которые предназначены для обеспечения превосходного качества воздуха в помещении, тем проще и дешевле их будет реализовать.

Независимо от того, строите ли вы новую школу или ремонтируете существующую структуру, есть девять ключевых элементов для создания высокоэффективной школы:

Начало страницы

Комплексное проектирование

Интегрированное проектирование — это рассмотрение и проектирование всех систем и компонентов здания вместе. Он опирается на все дисциплины, участвующие в проектировании здания, и рассматривает их рекомендации в целом. Он признает, что рекомендации каждой дисциплины влияют на другие аспекты строительного проекта.Например, системы HVAC слишком часто проектируются независимо от систем освещения, а системы освещения проектируются без учета возможностей дневного освещения. Архитектор, инженер-механик, инженер-электрик, подрядчики и другие члены команды имеют свой объем работы и часто выполняют ее без надлежащего общения и взаимодействия с другими членами команды. Это может привести к негабаритным системам или системам, оптимизированным для нестандартных условий.

Даже небольшая степень интеграции дает некоторые преимущества.Это позволяет профессионалам воспользоваться преимуществами эффективности, которые не очевидны, когда они работают изолированно. Он может указать на области, в которых можно найти компромисс для повышения эффективности использования ресурсов. Интеграция дизайна также является лучшим способом избежать дублирования или конфликтов с аспектами строительного проекта, запланированными другими. Такой подход позволяет оптимизировать как характеристики здания, так и стоимость.

Чем раньше интеграция будет введена в процесс проектирования, тем больше польза.Для высокопроизводительной школы сотрудничество проектной группы и интеграция вариантов дизайна должны начинаться не позже этапа программирования. Кроме того, команда проекта, вероятно, будет иметь более широкое определение, чем в прошлом, и может включать энергетических аналитиков, консультантов по материалам, дизайнеров освещения, консультантов по стоимости жизненного цикла и агентов по вводу в эксплуатацию.

Начало страницы

Обеспечение превосходного качества воздуха в помещениях (IAQ)

Качество воздуха в помещении включает такие факторы, как поддержание приемлемой температуры и относительной влажности, контроль переносимых по воздуху загрязняющих веществ и распределение достаточного количества вентилируемого воздуха.Это требует осознанной заботы со стороны всей команды проекта. Достижение теплового комфорта начинается с хорошего проектирования и продолжается при правильном управлении зданием и направлено на предотвращение неравномерной температуры, притока или потери лучистого тепла (например, из окон), сквозняка, духоты, чрезмерной сухости или высокой относительной влажности (которые могут способствовать росту плесень). Благодаря тщательному выбору материалов дизайнеры могут избежать появления потенциальных источников загрязнения. Инженеры-механики и смежные профессии должны выбрать и установить надежные системы вентиляции, которые разбавляют побочные продукты деятельности людей и в максимально возможной степени обеспечивают подачу свежего воздуха по запросу в нужных количествах в нужных местах.Во время строительства воздуховоды должны быть защищены, а механические системы должны быть сбалансированы и запущены для достижения оптимальной работы. Управляющие производством, а также обслуживающий персонал и обслуживающий персонал также играют важную роль в поддержании чистоты в помещениях, сводя к минимуму использование раздражающих средств для уборки и обслуживания.

Даже если все цели достигнуты, достижение приемлемого для всех качества воздуха в помещении может быть затруднено из-за разнообразия источников и загрязнителей в воздухе в помещении, восприятия людей и индивидуальной восприимчивости.

Начало страницы

Планирование, программирование и постановка целей

Строительство школы с чистым воздухом в помещении, которая поддерживает школу в ее основной миссии по обучению детей, требует внимания к вопросам качества воздуха в помещениях с самого начала.

Начало страницы

Выбор и оценка школьного участка

Выбор площадок для строительства новых школ — это в значительной степени местный вопрос, не имеющий прямой роли на федеральном уровне. Это также часто вызывает споры. В игру вступают многие вопросы, связанные с наличием и стоимостью земли, общественными ценностями и множеством других факторов. К сожалению, по разным причинам школы часто строятся на существующих источниках загрязнения воздуха, воды и / или почвы или поблизости от них. Это загрязнение может повлиять на качество воздуха в помещении школы и в крайних случаях даже привести к закрытию и отказу от многомиллионных объектов.

	Контрольный список Задача
	Перед приобретением площадки завершите этап I экологической оценки площадки, используя стандартную практику ASTM E1527-13. Фаза I экологической оценки участка использует легкодоступную информацию для определения потенциальной ответственности и риска, связанного с экологическими соображениями и соображениями общественного здравоохранения в связи с предыдущим владением и использованием собственности. Этап I оценки включает в себя обзор истории объекта, визуальный осмотр объекта и прилегающих участков на предмет потенциальных источников загрязнения, а также проверку записей федеральных, государственных и местных органов власти на объектах или объектах, где произошел выброс опасных веществ. вещества, которые могут повлиять на рассматриваемый объект.
	Если предварительная оценка предполагает наличие значительных потенциальных источников загрязнения, проведите Фазу II экологической оценки участка с использованием стандартной практики ASTM E1903-11.
	Убедитесь, что почва очищена, или избегайте площадки. Управление по твердым отходам и реагированию на чрезвычайные ситуации (OSWER) Агентства по охране окружающей среды (EPA) разработало проект руководства по оценке проникновения пара в воздух в помещении из грунтовых вод и почв (руководство по проникновению паров в подземные помещения).
	Предоставить возможности для участия в процессе приобретения школьного сайта школьной администрации и персоналу, родителям, ученикам соответствующего возраста и членам сообщества.

Начало страницы

1. Сады и пахотные земли
2. Сельское хозяйство, животноводство, растениеводство
3. Свалки, мусоросжигательные заводы
4. Химические и нефтяные заводы, Центральные паровые заводы, Перерабатывающие и упаковочные заводы, Деревообрабатывающие, бумажные и целлюлозные комбинаты
5. Коммерческие операции, Производство, Химчистка и обработка фотографий
6. Коммунальные услуги, канализация и очистка воды
7. Погрузочные доки, основные автомагистрали, стоянки и места отправления грузов

Начало страницы

Выбор архитектурно-инженерной группы

Выбор команды дизайнеров, которая понимает и принимает во внимание вопросы качества воздуха в помещениях, является критическим элементом при проектировании школ для обеспечения превосходного качества воздуха в помещениях.

	Контрольный список Задача
	Выберите команду дизайнеров с необходимой квалификацией для проектирования высокоэффективной школы и включите требования для высокопроизводительной школы в согласованные услуги по проектированию.
	Попросите потенциальных проектных групп ответить на следующие вопросы, связанные с качеством воздуха в помещении: Какой подход команды к обеспечению превосходного качества воздуха в помещении? В предыдущих проектах, как группа решала: контроль источников загрязнения в здании; обеспечение адекватной вентиляции; и избегая скопления влаги? Какой опыт имеет команда в определении экологически предпочтительных материалов и продуктов в своих проектах? Знает ли команда, как можно закупить эти материалы и продукты, какие сроки поставки можно ожидать и как они будут установлены? Знает ли команда, как эти материалы и продукты работают с течением времени? Указывала ли команда когда-либо экологически безопасные материалы и продукты для школ? Указывает ли команда высокопроизводительные системы HVAC в качестве стандартной практики? Какие инструменты использует команда для анализа и оптимизации работы систем HVAC? Какие высокопроизводительные системы HVAC использовались командой в предыдущих проектах (предпочтительно в школах)? Насколько экономичны эти системы? Как эти системы работали с течением времени? Обеспечивали ли эти системы тихую и комфортную среду обучения?
	Запросите и проверьте отзывы, чтобы оценить послужной список кандидатов в решении вопросов охраны труда и техники безопасности, выполнении бюджета и целей, работе с местным сообществом и решении проблем с выбором материалов и качеством воздуха в помещениях.
	Сообщайте цели дизайнерам. Цели, включенные в образовательные спецификации и запросы дизайнеров, должны четко отражать ваши дизайнерские намерения.

Начало страницы

Схема / этап концептуального проектирования

На этом этапе принимаются решения по основному масштабу и планировке объекта, а также устанавливаются общий масштаб и направление проекта.На этом этапе необходимо ответить на следующие ключевые вопросы, влияющие на качество воздуха в помещении:

• Будет ли рассматриваемая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечивать адекватную вентиляцию и фильтрацию для устранения внешних источников твердых частиц, и как группа разработчиков будет проверять, что эти цели достигаются?
• Обеспечивает ли основная планировка школы работающие окна и вентиляционные отверстия вдали от источников выхлопа (например, автомобилей и автобусов)?
• Поддерживают ли предварительно выбранные материалы превосходное качество воздуха в помещении за счет ограничения выбросов летучих органических соединений и других выхлопных газов?
• Препятствует ли конструкция здания проникновению вредных организмов за счет соответствующего озеленения, безопасных зон для хранения продуктов питания, переработки и приемников для отходов?
• Повлияет ли экстремальная температура крыши или поверхности на производительность системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая воздухозаборники и конструкцию воздуховодов)?
• Какие виды материалов — остекление, затенение, утеплитель, воздушные барьеры, конструкционные материалы и т. Д.- рассматриваются?
• Какой тип системы HVAC рассматривается для школы?
• Какие меры будут использоваться для контроля влажности из всех потенциальных источников?
• Почему эта система оптимальна с точки зрения комфорта / энергоэффективности?
• Будут ли учителя контролировать системы HVAC в классе?
• Рассматривается ли естественная вентиляция? Если да, то учитывается ли его потенциальное влияние на производительность HVAC в процессе анализа?
• Будет ли акустика или воздушный поток системы отрицательно влиять на учебную среду? Были ли устранены сквозняки?

Начало страницы

Ссылки и ресурсы

• Совместная работа для школ с высокими показателями, Том 1, Планирование
• Оценка и очистка школьных территорий, Департамент контроля токсичных веществ Калифорнии
• Руководство по анализу и развитию школьных сайтов, процесс проверки сайта Департаментом образования Калифорнии
• ENVIROFACTS Единая точка доступа Агентства по охране окружающей среды к базам данных, которые обеспечивают возможности картографирования для определенных мест по всей стране, включая местоположения участков Суперфонда и Браунфилда, информацию из реестра токсичных выбросов, информацию о разрешениях на сбросы питьевой воды и загрязнения воды, источниках загрязнения воздуха и информация об объекте опасных отходов.
• Scorecard.org
• Стандартная практика ASTM E-1527-13 Фаза I Экологическая оценка площадки
• Стандартная практика ASTM E-1903-11 Фаза II экологической оценки площадки
• Местные государственные и частные записи о текущем и прошлом землепользовании, исторические аэрофотоснимки и т. Д.

Начало страницы

Предварительный технический проект для строительства

В целом, следующие элементы должны быть выполнены на этапе схематической компоновки предварительного проекта для транспортных проектов на государственной системе автомобильных дорог:

• Предварительное геометрическое выравнивание
• Типовые профили
• Конструкции дорожных покрытий
• Схема мостов

Округ TxDOT может определять, какие элементы необходимы для анализа схематического дизайна транспортных проектов, не относящихся к системе государственных автомагистралей, и других линейных проектов.Специальные проекты, такие как здания, могут включать в себя масштабные виды в плане, фасады, типовые детали стен и планы этажей.

Критерии проектирования

Местное правительство должно разрабатывать проекты с использованием критериев проектирования, изложенных в Руководстве по проектированию проезжей части TxDOT, для всех проектов проезжей части с государственным или федеральным финансированием, а также всех проектов в системе автомобильных дорог штата независимо от источника финансирования. Функциональная классификация должна быть основана на карте функциональной классификации TxDOT.

Местное правительство может выбирать критерии проектирования в соответствии со своей собственной практикой для проектов автомагистралей за пределами системы штата без государственных или федеральных средств, а также проектов за пределами автомагистралей за пределами системы штата, которые могут включать средства штата или федеральные средства.Рекомендуется использовать признанные критерии проектирования от промышленных групп, таких как AASHTO.

Одобрение конструкции

Если местное правительство не использует правила, утвержденные TxDOT, правила местного правительства должны быть отправлены в TxDOT для рассмотрения и утверждения. Это утверждение должно быть получено на ранней стадии разработки проекта, чтобы избежать значительных изменений.

Исключения в конструкции

Необходимо приложить все разумные усилия для создания проекта, соответствующего установленным критериям проектирования.Однако могут быть случаи, когда один или несколько элементов дизайна не соответствуют требованиям. Исключения, отказы или отклонения могут быть предоставлены в качестве инженерного решения, если оно должным образом задокументировано и поддержано.

Расчетный уровень обслуживания

Уровень обслуживания (LOS) — это мера потока трафика и перегрузки. Планирование LOS-анализа включает мало деталей и используется для предварительного определения размеров объекта. Выбор дизайна LOS — это сознательная попытка разумно приспособить трафик в проектный год.

Геометрическая схема

На геометрической схеме показаны такие элементы, как:

• Расположение развязок
• Пандусы
• Количество и расположение полос движения

Управление доступом

Управление доступом необходимо учитывать при разработке транспортных проектов на государственных и федеральных дорогах.

Value Engineering

Создание ценности — это систематическое применение признанных методов, которые:

• Определите функцию продукта или услуги
• Установите значение для этой функции
• Обеспечить необходимую функциональную надежность при наименьших общих затратах

Исследования стоимостной инженерии требуются для проектов, финансируемых из федерального бюджета, в рамках системы федеральной помощи с ориентировочной стоимостью более 50 миллионов долларов и промежуточных проектов с оценочной стоимостью более 40 миллионов долларов.Требование исследования специалиста по стоимости должно быть выполнено до получения разрешения на строительство.

Полоса отвода, коммунальные и железнодорожные связи

Приобретение полосы отчуждения, согласование железнодорожных путей и перемещение инженерных сетей определяются в ходе предварительного проектирования строительных проектов. В идеале эти задачи должны быть выполнены до начала строительства.

Исходные данные о конструктивности для предварительного проектирования железобетонных конструкций

Опубликовано Marc Ramsey в пн, 02.06.2017 — 14:19

Название	Исходные данные о конструктивности для предварительного проектирования железобетонных конструкций
Тип публикации	Технический отчет
Год публикации	1991
Авторы	Fischer, M
Выпуск	TR064
Дата публикации	07/1991
Издатель	CIFE
Язык публикации	eng
Ключевые слова	Центр комплексной инженерии, CIFE, COKE, конструктивность Материалы, Стэнфордский университет
Реферат	В его докторской степени.Мартин Фишер разработал экспертную систему строительных знаний (COKE), которая обеспечивает обратную связь о конструктивности для предварительного проектирования железобетонных строительных конструкций. Он использует реальные знания в области строительства для критики компоновки и определения размеров конструктивных элементов (стен, колонн, балок, перекрытий), которые представлены как объекты в системе CAD. COKE реализован в KAPPA-PC и связан с CIFECAD, объектно-ориентированной CAD-системой, разработанной на основе AutoCAD. Предоставляя обратную связь о конструктивности, COKE сначала строит символьную геометрическую и топологическую модель проекта на основе информации в системе CAD.Затем он использует эвристику приложения высокого уровня, чтобы определить, применим ли метод построения. Наконец, он сравнивает данные проекта в символьной модели с конкретными ограничениями, касающимися компоновки и размеров структурных элементов, и предупреждает проектировщика о несоответствиях между этими ограничениями и структурой.
URL	https://purl.stanford.edu/vy646gd5926
Ссылка в формате PDF	https://stacks.stanford.edu/file/druid:vy646gd5926/TR064. pdf
Код ссылки	1058

Эскизные и разработанные проекты | BRANZ Влагонепроницаемые

Эскизный проект

Эскизный проект — это разработка вариантов восстановления и улучшений, которые могут быть обсуждены с владельцем и строителем.Для предоставления первоначальной ориентировочной стоимости рассматриваемых вариантов может быть привлечен количественный инспектор.

Для проектов реабилитации основные проектные параметры ориентации, формы и компоновки уже существуют.

Предварительные эскизные проекты могут быть приблизительными и предварительными, поскольку это первый перевод требований в графические формы. Однако они по-прежнему должны позволять проверять допущения, использованные в более ранних предварительных оценках, и учитывать предпочтительное проектное решение и его детализацию.

В начале предварительного проектирования проектировщик должен полностью понимать дефекты водонепроницаемости, а также степень проникновения влаги и разрушения до:

• : описание характера и степени неисправностей
• назначить приоритет ремонтам
• объяснить размер ущерба, который необходимо включить в ремонт
• снизить риск будущих проблем
• определяет степень улучшения, которое желательно и / или может быть выполнено в рамках бюджета собственника
• вместе с владельцем изучить, как может выглядеть отремонтированное здание с различными вариантами концепции
• предоставляет первоначальную оценку затрат, включая непредвиденные обстоятельства, от инспектора количества вариантов, доступных на основе предварительного проекта, гарантируя, что это не дублирование того, что было сделано для отчета о состоянии здания и восстановлении.

Области, которые сложно детализировать, следует рассматривать заранее. В процессе проектирования следует либо упростить, либо устранить трудности и решить их с помощью начальных эскизов критических деталей, а не откладывать их на потом, когда решение может оказаться значительно сложнее или невозможным без серьезных или дорогостоящих доработок. Следует сосредоточить внимание на известных характеристиках и проблемных областях, связанных с высоким риском, и четко их описать.

На стадии планирования должен быть проведен тщательный аудит проекта, чтобы гарантировать соблюдение принципов надежного проектирования водонепроницаемости.

Также может быть полезно обсудить предлагаемые проектные решения с BCA, чтобы гарантировать раннее устранение потенциальных конфликтов, вместо того, чтобы BCA отклонял заявку на согласие, потому что они не уверены, что решение будет соответствовать Кодексу.

Большинство деталей ремонта необходимо разрабатывать с учетом конкретных условий здания, но все же следует соблюдать принципы E2 / AS1. Неверно следить за деталью, которая использовалась в исходной конструкции, когда было продемонстрировано отсутствие производительности.

Вернуться к началу

Разработанный дизайн

Разработанный дизайн — это когда варианты дизайна, выбор материалов и степень улучшений согласовываются с владельцем.

Для подтверждения предполагаемых затрат окончательный проект должен содержать адрес:

• согласованный объем работ, включая доработки
• приоритизация работ — этапные работы могут увеличить общую стоимость ремонта из-за дополнительных затрат на настройку для каждого из этапов
• Выбор и детализация материалов и отделки, чтобы убедиться, что концепция будет работать
• труднодетализированных участков проекта.

При разработке проекта необходимо также учитывать:

• будущие требования к техническому обслуживанию (и простота выполнения этого технического обслуживания)
• опубликовал литературу по строительной практике, например, BRANZ Good Practice Guides
• литературы производителей
• оценки продуктов от таких организаций, как BRANZ, и условия использования оцененных продуктов
• Требования BCA — обсуждения с BCA могут потребоваться там, где есть особые требования согласия, которые могут потребоваться решить, любые требования к обеспечению качества, соответствие Кодексу или другие вопросы, относящиеся к проекту, а также для установления уровня проверок BCA, которые будут необходимы во время строительства.

этапов архитектурного проектирования | Wagstaff + Rogers Architects

Итак, вы наконец-то получили дом своей мечты или построили идеальное пространство для своего бизнеса. Но вы не совсем уверены, как на самом деле будет выглядеть этот процесс и что все это влечет за собой, чтобы воплотить вашу мечту в реальность? Вот как это выглядит с точки зрения архитектора.
Существует ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ЭТАП ПРОЕКТИРОВАНИЯ для архитектурных услуг: (1) Схематическое проектирование, (2) Разработка проекта, (3) Строительная документация, (4) Тендерные предложения и (5) Наблюдение за строительством .Эти этапы представляют собой разбивку того, как архитектор определяет свои дизайнерские услуги и их роль в процессе проектирования, независимо от типа или размера проекта.
Пять этапов проектирования — это также способ для архитекторов разбить выполняемую работу на категории, которые должны быть более понятны каждому. Понимание этапов проектирования может помочь объяснить, чем занимаются архитекторы и как устроен проект. В этой статье в блоге мы надеемся помочь вам лучше понять, что эти пять этапов охватывают Wagstaff + Rogers Architects.
В идеале мы предпочитаем работать с вами на всех этапах, которые мы описываем ниже, чтобы обеспечить плавное завершение вашего проекта, поскольку мы выполняем каждый этап с намерением сохранить ваш проект в рамках бюджета и требований кодекса. Тем не менее, вы можете решить заключить с нами договор на выполнение одного или нескольких этапов отдельно, по вашему усмотрению. Мы можем обсудить ваши варианты дополнительно во время начальной консультационной встречи. Первоначальная консультация обычно приводит к предложению наших услуг, а также к разбивке наших сборов.На этом этапе у вас будет возможность либо подписать контракт «как есть», либо согласовать детали, которые вам понравятся. После того, как мы придем к соглашению, мы задокументируем все «существующие условия» посредством полевых исследований и соберем все соответствующие архитектурные данные, чтобы начать первый этап процесса архитектурного проектирования.

УСЛУГИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ и ПРОГРАММИРОВАНИЯ

Пузырьковая диаграмма

Несмотря на то, что существует пять различных этапов архитектурного проектирования, необходимо провести некоторые исследования и планирование, чтобы реализовать эти этапы.Это часто считается этапом / этапом предварительного проектирования и программирования, часто рассматривается как дополнительная или дополнительная услуга. Предварительное проектирование и программирование — это общие термины для того, что мы делаем перед тем, как приступить к проектированию здания. Это будет включать предварительное исследование со стороны заказчика и, возможно, архитектора. Этот этап может быть длительным или коротким в зависимости от типа проекта и его сложности.
Заказчики не всегда нанимают архитектора для этой части проекта. В нашей фирме мы довольно часто занимаемся предпроектированием и программированием архитектурных услуг.Также на этом уровне клиент должен определить, насколько это возможно, объем работ по проекту, а также предполагаемый график и бюджет. Крайне важно, чтобы эта информация была передана архитектору, чтобы мы могли работать от вашего имени и в конечном итоге создать успешный проект.
Architectural Programming & Analysis фокусируется на первой фазе проекта, часто называемой предварительным проектированием. На этой фазе «дополнительных услуг» мы изучаем, анализируем и оцениваем все требования клиента, строительные нормы и правила зонирования, а также данные объекта для разработки рекомендаций по выполнимости проекта.Некоторые предпроектные задачи могут включать:

• обзор применимого зонирования и постановлений
• просмотреть известные условия участка
• обзор результатов технико-экономических обоснований
• предварительный анализ воздействия экологических, зональных и других нормативных актов
• просмотреть правовые документы, связанные с правилами строительства и строительства
• запрос на обследование недвижимости
• запросить предварительные геотехнические исследования по мере необходимости
• запрос на тестирование опасных материалов
• создать предварительные цели устойчивого развития
• Создание пузырьковых диаграмм пространственного планирования и смежности
• создание целей проектирования, включая объем работ
• создание существующих чертежей условий по мере необходимости
• создать строительную программу
• Создание концептуального бюджета
• создать концептуальный график

5 ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1- СХЕМАТИЧЕСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ (SD)

Схематическое проектирование является первым этапом фактического проектирования проекта. Думайте об этом как о предварительном этапе рисования. Обычно это составляет около 15% работы архитекторов и гонораров за весь проект. На этом этапе Архитектор и клиент обсуждают проект и любые требования, предоставленные клиентом. Архитектор проводит предварительные исследования и любой анализ собственности, включая вопросы зонирования и строительных норм, которые могут повлиять на конкретную застройку. На этом этапе выполняется индивидуальное планирование пространства, когда клиент предоставляет архитектору список того, какие пространства входят в здание.Архитектор устанавливает размер, расположение и отношения между всеми пространствами. Основная цель схематического дизайна — определить форму и размер здания с помощью базовых планов пространств. Схема — это то место, где мы более или менее выясняем, как здание будет выглядеть и работать. На этом этапе много набросков и моделирования, много встреч с клиентом, и он является планом всего проекта.
После того, как базовый проект представлен и архитектор предоставляет клиенту чертежи, архитектор и клиент соглашаются в письменной форме переходить к следующему этапу проектирования.

Архитектурный эскиз

2- РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА (DD)

Разработка дизайна составляет примерно 20% работы и гонораров архитектора. В процессе разработки дизайна архитектор и клиент работают вместе, чтобы выбрать материалы, включая внутреннюю отделку и продукты, такие как окна, двери, арматуру, бытовую технику и материалы. Архитектор изменяет первоначальные чертежи на основе комментариев клиента, сделанных на этапе проектирования схем, улавливая больше специфики и деталей с помощью этих недавно отредактированных эскизов.Начнется предварительное проектирование конструкции, а также систем водопровода, электричества, отопления / вентиляции, анализа энергии и любых других систем для конкретного проекта. По окончании разработки проекта следует продолжить работу по выбору продуктов и проектированию систем. Эта фаза завершается, когда владелец и архитектор твердо утверждают дизайн интерьера и экстерьера здания. В конце этого этапа мы можем подать заявку на планирование и начать сбор оценок от генеральных подрядчиков, которые могут быть заинтересованы в проекте.
Как только архитектор предоставит заказчику изменения чертежа, архитектор и владелец письменно соглашаются перейти к следующему этапу проектирования.

3D-рендеринг проекта дома

3- СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (CD)

К настоящему времени заказчик и архитектор определятся с окончательным проектом и приступят к подготовке чертежей, заметок и большинства технических спецификаций, необходимых для торги, строительство и заявка на получение разрешения. Вам может быть интересно, действительно ли необходимо больше рисовать после этапа разработки дизайна.Подумайте об этом так: разные рисунки служат очень конкретным целям. Это та фаза, о которой думает большинство людей, когда представляют себе работу архитектора.

Строительная документация Этап является самым крупным из всех этапов для архитектора и будет составлять около 40% работы архитектора и гонораров, конечно, которые могут немного отличаться от проекта к проекту. На этапе строительной документации архитектор и инженеры завершат все технические чертежи и проектирование, включая детализацию.Системы отопления, кондиционирования и вентиляции, водопровод, электричество, газ, расчеты энергии, а также все продукты и материалы выбраны и / или запланированы. Архитектор создает несколько наборов чертежей, в том числе набор для согласования со строительным отделом и отдельный набор строительных чертежей для генерального подрядчика. Комментарии Департамента строительства или планирования будут рассмотрены на этом этапе, если не указано иное.

Детали светового люка

После того, как строительная документация будет представлена ​​клиенту, готова для торгов и подачи на получение разрешения, архитектор и владелец письменно согласятся перейти к следующему этапу проектирования.

4- ТОРГИ (BD)

Торги — это когда владелец готовится выбрать подрядчика для выполнения работ и подписать контракты на продолжение строительства. Этот этап обычно занимает 5% времени и гонораров архитекторов. Несколько подрядчиков подают заявки на работу, или клиент может напрямую нанять подрядчика, не получая конкурентных заявок. Роль архитектора здесь будет заключаться в том, чтобы помогать заказчику, отвечать на вопросы подрядчиков и предоставлять любую дополнительную документацию, если это требуется или требуется подрядчиком.
Наличие архитектора на вашей стороне на этапе торгов — большое преимущество для вас. Как минимум, мы поможем вам составить список квалифицированных подрядчиков для вашего списка предложений, а также подать пакеты предложений участникам торгов. Но мы также можем просматривать поданные заявки, проводить анализ и помогать вам сравнивать цифры затрат, которые вы получаете от своих участников торгов. Этот этап гарантирует, что подрядчики, которых вы рассматриваете для своего строительного проекта, правильно читают чертежи и предоставляют точную ставку (яблоки на яблоки) для вашего проекта.Наличие архитектора, с которым можно проконсультироваться на этом этапе проекта, может помочь вам сориентироваться в том, что часто может быть запутанным, и может дать вам дополнительную уверенность в том, что вы нанимаете лучшего подрядчика для проекта.
Аналогичным образом, если у вас есть точный бюджет в начале процесса, мы можем порекомендовать вам нанять подрядчика для консультации и проверки во время схематического проектирования, разработки проекта и строительных чертежей с самого начала, чтобы гарантировать проект находится в рамках указанного бюджета.Только Генеральный подрядчик может гарантировать цену строительства; архитекторы и сметчики, предоставившие сметы, не могут гарантировать эти цены.

5- НАБЛЮДЕНИЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ (CO)

Наблюдение за строительством или этап «управление строительством» наших услуг является последним этапом и составляет около 20% времени и гонораров архитектора по проекту. Несмотря на то, что этот этап является самым длинным запланированным этапом, это не большая часть работы архитектора.По большинству проектов мы НЕ курируем строительство. Мы будем периодически посещать строительную площадку, чтобы следить за прогрессом и следить за тем, чтобы подрядчик соблюдает планы в соответствии с замыслом архитектурного проекта. Однако по запросу мы можем просматривать ежемесячные счета подрядчика, чтобы подтвердить процент выполненных работ. Мы будем готовы ответить на вопросы и предоставить дополнительную информацию по возникающим вопросам. На этом этапе часто возникают некоторые дополнительные услуги для архитектора из-за запросов на разъяснение или заказов на изменение для решения любых неизвестных полевых условий по мере их возникновения.Наше внимание на этом этапе обеспечит плавное и удовлетворительное завершение вашего проекта, поскольку наша конечная цель как архитектора — помочь воплотить вашу мечту в реальность.

В стадии разработки image

АРХИТЕКТУРНЫЕ СБОРЫ

Опять же, проценты архитектурных сборов могут варьироваться; те, что указаны в этой статье, основаны на нашем опыте работы с типичным проектом. Разбивка архитектурных сборов — это общее руководство по распределению ресурсов архитекторов в рамках данного проекта.Вот краткий обзор этих сборов:

1. Схематическое проектирование 15% архитектурных сборов
2. Разработка дизайна 20% архитектурных сборов
3. Строительная документация 40% архитектурных сборов
4. Торги 5% архитектурных сборов
5. Наблюдение за строительством 20% архитектурных сборов

Разбивка архитектурных сборов будет зависеть от конкретных потребностей проекта и типа проекта. Небольшие проекты, как правило, имеют более высокий процент архитектурных и других дизайнерских сборов по сравнению с большими проектами.Фактором, безусловно, является экономия на масштабе. Обратите внимание, что разные архитектурные фирмы могут предлагать различную разбивку платы на этапах архитектурного проектирования, поэтому, пожалуйста, спросите, если вы не уверены.

Эта статья предназначена для краткого обзора этапов проектирования архитектора и, надеюсь, даст вам лучшее представление о роли архитектора, а также о различных этапах проекта. Как уже упоминалось, процент предоставленных затрат будет колебаться в зависимости от размера и от проекта к проекту, а также между различными архитектурными фирмами.Эти этапы универсально приняты большинством архитекторов, и любой архитектор должен иметь возможность дать вам более подробное объяснение этапов и их конкретной структуры оплаты. Если вы планируете нанять архитектора, всегда не забудьте нанять зарегистрированных архитекторов , которые имеют лицензию и застрахованы в вашем штате.