Что такое квартира-дуплекс?

Главная | Блог | Что такое квартира-дуплекс?

Время чтения: (Количество слов: )

3 Акции

• Facebook 0
• Twitter 1
• Pinterest 2
• Больше

Возможно, вы знакомы с термином «дуо» (или «два»), который является латинским корнем термина «дуплекс».

Итак, что такое квартира-дуплекс? Квартирный дуплекс обычно определяется как единое здание, состоящее ровно из двух жилых единиц. Как правило, двухуровневую квартиру можно дополнительно охарактеризовать:

• отдельные входы.
• обе единицы обычно одинакового размера.

Чем отличается квартира или таунхаус от дуплекса?

Самая большая разница между дуплексом, таунхаусом и квартирой, помимо количества квартир, содержащихся в структуре, заключается в том, как собственность принадлежит.

• Как правило, один человек владеет дуплексом, и единицы обычно сдаются в аренду. В некоторых случаях владелец может жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду. Это может быть привлекательным выбором для тех, кто хочет заработать немного больше, чтобы помочь с выплатами по ипотеке.
• Таунхаусы можно отнести к жилым домам на одну семью. Это то же определение, что и для дома на одну семью. Основное физическое различие между таунхаусом и дуплексом заключается в том, что таунхаус обычно имеет одну или несколько общих стен с другим жилым домом на одну семью. Не все жители таунхауса должны быть родственниками, но, как правило, они есть. Двухуровневые квартиры имеют общую стену и/или общую стену и пол/потолок. Как правило, в дуплексе обе жилые единицы состоят из неродственных семей.
• Квартиры обычно представляют собой здания, в которых проживает несколько семей. Как правило, более двух квартир в здании считается многоквартирным (многоквартирным) домом.

Каковы преимущества жизни в дуплексе?

• Доступность — дуплексы обычно предлагают домашние удобства, такие как гаражи, уединение и дворы, но зачастую имеют более разумную цену, чем жилой дом для одной семьи.
• Частные входы — Доступ к вашему дому прямо через отдельный вход
• Только один сосед — вам, вероятно, не придется иметь дело со слишком большим количеством соседей или слишком большим шумом, поскольку в непосредственной близости от вас есть только один другой блок.
• Меньше хлопот с разделением пространства — поскольку у вас есть только другой сосед, с которым нужно иметь дело.

Каковы возможные недостатки жизни в дуплексе?

• Часто в индивидуальной собственности — Если дуплекс находится в индивидуальной собственности, вы часто имеете дело непосредственно с владельцем недвижимости, а не с профессиональной управляющей компанией. Когда что-то ломается, у человека может не быть времени или ресурсов, чтобы быстро отыскать подходящего поставщика, поскольку это, как правило, не является его основной работой.
• Жизнь рядом с хозяином – Если вы не ладите с этим соседом или арендодателем, учитывая количество и близость общего пространства, а также ограниченные возможности, это может оказаться довольно неудобным жилищем.
• Больше технического обслуживания — В зависимости от условий аренды, вы можете нести ответственность или участвовать в ландшафтном уходе (уборка газона и снега) со своим соседом (в отличие от жилого комплекса, в котором обо всем позаботятся)
• Потенциальный шум — Хотя у вас есть только один сосед, если дуплекс не построен должным образом, вы услышите своего соседа, и от него может быть трудно убежать.

Как сделать свой дуплексный образ жизни проще?

• Определите, как общие зоны, такие как подъездная дорожка и двор, должны использоваться жителями обоих домов, чтобы вы не попадали в пространство друг друга.
• Потратьте время, чтобы выяснить, как должны выполняться такие обязанности, как кошение на заднем дворе, садоводство или экскаватор (обратитесь к условиям аренды и арендодателю).
• Узнайте, в каком подразделении вы будете (сверху или снизу) и в каком типе меры контроля звука внедряются в конструкции (например, бетонный или деревянный каркас, а также тип пола)

Как искать дуплексы рядом с вами?

• Начните с просмотра различных списков сайтов, чтобы найти доступные свойства в вашем районе.
• Исследуйте окрестности и выясните, подходит ли вам это.
• Сузьте свой выбор в зависимости от района, цены и характеристик, которые вы хотите.

Квартиры-дуплексы являются отличным выбором для многих людей, в то время как другие могут предпочесть жилые комплексы, которые предлагают таунхаусы в аренду, или жилой комплекс, который предлагает отдельные входы чтобы смягчить некоторые потенциальные недостатки дуплекса. Найдите время, чтобы обдумать собственную ситуацию.

3 Акции

• Facebook 0
• Twitter 1
• Pinterest 2
• Больше

Ваш e-mail

плюсы и минусы, подводные камни

Казалось бы, дуплекс — идеальный компромисс. Но важно знать некоторые нюансы. Какие — разбираемся вместе с экспертом

Фото: Kgbo/wikipedia.org

• Что такое дуплекс
• Особенности
• Отличия от таунхауса
• Дуплексы в России
• Плюсы дуплекса
• Минусы дуплекса
• Фото
• Подводные камни

Эксперт в этой статье

• Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

www.

adv.rbc.ru

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr. com)

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

• цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
• отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
• два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
• в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
• много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус (Фото: vancouvertownhouse. ca)

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

• мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
• наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
• инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
• низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
• удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)

Фотографии дуплексов

Фото: Pinterest

Фото: JMacPherson/Flickr.com

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Фото: Белый берег

Подводные камни

Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.

Читайте также:

• Жители каких регионов думают чаще о переезде в Москву
• Что нужно знать перед покупкой таунхауса в Подмосковье
• По цене квартиры: где и за сколько можно купить таунхаус в Подмосковье

«ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА» / «ДЮПЛЕКС» (Duplex) США-ФРГ.

2003. 89 минут.…: kinanet — LiveJournal ?

Categories:

• Кино
• Общество
• Cancel

«ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА» / «ДЮПЛЕКС» (Duplex)
США-ФРГ. 2003. 89 минут.
Режиссёр Дэнни Де Вито (Danny DeVito)

Автор сценария Лэрри Дойл (Larry Doyle) 
Оператор Анастас Н. Мичос (Anastas N. Michos)
Главные художники Стивен Элеш (Stephen Alesch), Робин Стэндифер (Robin Standefer)
Художник Марио Вентенилла (Mario Ventenilla)
Композитор Дэвид Ньюмен (David Newman) с использованием музыкальных тем Х. Скотта Салинаса (H. Scott Salinas)
В ролях: Бен Стиллер (Ben Stiller), Дрю Бэрримор (Drew Barrymore), Эйлин Эссел (Eileen Essel), Харви Фирстайн (Harvey Fierstein), Джастин Теру (Justin Theroux), Джеймс Римар (James Remar), Роберт Уиздом (Robert Wisdom), Свузи Кёрц (Swoosie Kurtz), Уоллес Шон (Wallace Shawn), Майя Рудолф (Maya Rudolph), Эмбер Валлетта (Amber Valletta), Евгений Лазарев, текст читает за кадром Дэнни Де Вито (Danny DeVito)
Кассовые сборы — $9,7 млн. в США (в пересчёте по состоянию на 2006 год — $10,6 млн.), $19,3 млн. в мире
Посещаемость — 1,6 млн. зрителей в США
Оценка — 6,5 (из 10)

Чёрная комедия

Спустя 16 лет после своего яркого режиссёрского кинодебюта «Сбрось мамочку с поезда» популярный американский актёр Дэнни Де Вито вернулся — совсем как убийца на место преступления — к жанру чёрной комедии, сняв фильм ещё об одной зловредной старушке, которую так и хочется поскорее прикончить. Дело в том, что молодой писатель Алекс Роуз, пытающийся сочинить свой второй роман, и его жена Нэнси Кендрикс, бильд-дизайнер в рекламном журнале, купив большую квартиру в Бронксе, приобрели вместе с ней… престарелую миссис Коннелли, которая живёт на втором этаже здания и изрядно портит нервы новоявленным домовладельцам. Старушка даже не думает умирать и превращается в сущее наказание для пары молодожёнов — получается, что избавиться от этого персонифицированного рока можно только преступным путём. Не тут-то было! А в финале зрителей ждёт вовсе неожиданный поворот событий, заставляя куда сильнее возненавидеть «божьего одуванчика».
Вероятно, именно циничный исход истории, которую поведал сценарист Лэрри Дойл (начинал как соавтор прикольного мультсериала «Симпсоны», а среди его последних творений — сценарий пародийной комедии «Луни Тьюнз: Снова в деле»), да и давно навязываемые в Голливуде нормы политкорректности (над старушками-ирландками, евреями-риэлторами и афроамериканцами-полицейскими посмеиваться нельзя!) повлияли на провал ленты в прокате. При сорокамиллионном бюджете она не собрала в США и десяти миллионов! А вот картина «Сбрось мамочку с поезда» имела немалый успех в 1987 году, и не лишённый сарказма другой фильм Де Вито «Война в семействе Роуз» вообще стал одним из кинохитов в сезоне 1989 года. Но, наверно, так изменились времена в Америке, что прежняя довольно злая ирония постановщика по поводу «незыблемых семейных ценностей» и «нравственных основ человеческого общежития», его издёвка над комплексами и маниями средних американцев, которые они пытаются тщательно скрыть за фасадом якобы благополучного и жизнерадостного существования, ныне не воспринимаются публикой столь же незашоренно и безболезненно для самолюбия.
И вряд ли стоит считать «Двухэтажную квартиру» (у нас в прокате оставили малопонятное английское название «Дюплекс») близкой только нью-йоркцам, для которых действительно значим переезд «через Бруклинский мост» (если воспользоваться названием одной американской ленты двадцатилетней давности), а топография района, где герои поселились, имеет особый смысл лишь для местных обитателей. В конечном счёте, картина Дэнни Де Вито оказывается поистине двухуровневой — и за внешне эксцентричной, идиотской комедией (допустим, в духе «Знакомства с родителями» с участием того же Бена Стиллера, опять строящего смешные рожи) скрывается вполне неглупое произведение о том, что наши представления о людях обманчивы, и они могут быть даже хуже, чем мы способны об этом подумать.

Subscribe

• Такие хлопоты с телесериалами

  Почти час делал фильмографическую справку по телесериалу «Аббатство Даунтон». Пришлось перечислить 62 фамилии и ещё упомянуть 21 премию,…

• Сергей Лавров, конечно, гигант!

  Опять занимаюсь сейчас уточнением данных по кассовым сборам и посещаемости кинолент, которые войдут в четырёхтомник «5000 фильмов». И…

• И пошёл уже 220-й день

  Не без труда нашлись вчерашние потери фильмов. И завершил ровно в полночь размещение в компьютерных папках текстов из списка «1500». Теперь…

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

Booking.com : Отели по направлению Марин . Забронируйте отель прямо сейчас!

Здоровье и безопасность

Объекты, в которых принимают меры по защите здоровья и безопасности

20

---

Устойчивое развитие

Жилье для осознанных путешествий

1

---

Звезды и другие рейтинги

2 звезды / другие рейтинги

1

3 звезды / другие рейтинги

15

4 звезды / другие рейтинги

2

без звезд

11

---

Марин: расстояние от центра

Меньше 1 км

18

Марин: расстояние от центра

Меньше 3 км

22

Марин: расстояние от центра

Меньше 5 км

24

Марин: расстояние от центра

---

Чем заняться в свободное время

Пляж

16

Маршруты для пеших прогулок

10

Рыбная ловля

9

Дайвинг

6

Каноэ

5

---

Пляж

Первая линия

5

---

Тип размещения

Апартаменты/квартиры

17

Дома для отпуска

8

Отели

2

Виллы

1

Гостевые дома

1

---

Оценка по отзывам

Превосходно: 9+

16

На основании отзывов гостей

Очень хорошо: 8+

21

На основании отзывов гостей

Хорошо: 7+

24

На основании отзывов гостей

Достаточно хорошо: 6+

24

На основании отзывов гостей

---

Удобства

Парковка

19

Ресторан

2

Можно с питомцами

13

Доставка еды и напитков в номер

1

Круглосуточная стойка регистрации

4

---

Удобства в номере

Кухня/мини-кухня

26

Собственная ванная комната

21

Рабочий стол

15

Ванна

9

Терраса

16

---

Специальные удобства в объекте

Подходит для гостей в инвалидных креслах

2

Туалет с поручнями

1

Подсказки на языке Брайля

1

Тактильные знаки

1

---

Специальные удобства в номере

Помещение полностью находится на первом этаже

1

Лифт для доступа к верхним этажам

5

Полностью подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями

5

Туалет с поручнями

2

Ванна с поручнями

1

Безбарьерная душевая

1

Душ с очень низким бортиком или без него

5

Высокий туалет

1

Стул для душа

1

ПЕЧАТЬ ЛЮДЫ + HOMO DUPLEX

12 АПРЕЛЯ – 1 МАЯ 2021 / APRIL 12 – MAY 1, 2021

Fullscreen

Выставка проходит по адресу: Рубинштейна 23, кВ. 49
Режим работы: СР-СБ 17:00-20:00
Телефон для связи: +7 (910) 726-55-06

Следы пребывания человека в квартире, жирные пятна на стене, подтеки, дырки, многочисленные клопиные точки, оборванные обои – фактура богатая сама по себе. Дом начала двадцатого века повидал многое – эти слои сейчас обнажены, скоро они исчезнут. Искусство здесь играет роль последнего гостя, оно уйдёт и начнётся ремонт.

Идея выставки «Печать Люды – homo duplex» изначально была посвящена искусству литографии, все работы на бумаге созданы в печатной мастерской галереи Люда. Основная идеологическая установка этой мастерской – вывести литографию из поля прикладных, традиционных значений и придать ей статус современного искусства, изменить форму репрезентации – дать свободу, возможность диалога на равных с другими медиа.

Неопределимость нашего времени позволяет с легкостью материализовать духи прошлого – живопись, керамика, графика, они как призраки бродят по комнатам. Традиционная, слегка пародийная форма экспозиции, живопись -графика -керамика, подчеркивает ощущение путешествия во времени, которое совершает зритель, оказываясь в запутанном клаустрофобическом лабиринте квартиры. Контекст эпохи начала века, сохранившаяся оригинальная планировка как бы продиктовали общую, несколько эзотерическую направленность выставки, с одной стороны. С другой – неизбывное советское и постсоветское. Наросшее за век не убрать, поэтому изначальная двойственность атмосферы площадки породила идею исследования двойственности человека и природы искусства – отсюда и название «homo duplex». Этот термин был предложен Дюркгеймом в конце девятнадцатого века и обозначал человека как двойственное существо, в котором борются два начала: природное – индивидуальное, эгоистическое (тело) и социальное, моральное, интеллектуальное (душа). С технической стороны, dupleх-эффект, возникающий при печати литографии (раньше считавшийся браком) –смещение цветов, глитч, теперь часто используется художниками. Утрата четкости как одна из форм актуального виденья.

В основной, в целом светлый и минималистический ритм экспозиции, инкорпорированы темные лакуны (Александра Гарт, Дарья Правда, Сергей Савельев) комнаты-инсталляции, сумеречные зоны как воспоминания о темной стороне, традиционной и неизбывной борьбе света и сумрака. Сакральные практики, а искусство для многих художников им и является – жертва, приносимая на алтарь искусства, тайное свечение, исходящее от художника, самоуничтожение как образ жизни, один из возможных вопросов, возникающих при просмотре. Работу художника в старинной технике литографии на камне вполне можно отнести к ритуалам, исполняя которые происходит приобщение к тайному знанию.
Пётр Белый

[duplex homo]
**
Изначальный замысел выставки состоял в демонстрации эзотерического крена, приобретающего в современном искусстве всё больший размах. К этому замыслу подтолкнула фактура заброшенной квартиры в купеческом доме начала ХХ века, представляющейся подходящим местом для вызова духов и обитания привидений. Оккультация и эзотерический уклон современного искусства, в свою очередь, отвечают культурно-политической ситуации текущего безвременья (когда это «сейчас»? – в подвешенном состоянии «эпохе»). Сегодня мы всё более вынуждены прибегать к непрямым высказываниям и жестам уклонения, рискующим увести нас в эзотерическое подполье, и мы всё чаще смотрим в сторону связи современного искусства и оккультизма, столь характерной для конца XIX – начала ХХ веков – т.е. для того исторического момента, которому, обнажаясь от бытовых наслоений, как раз и вверяет нас эта лабиринтообразная квартира с тёмными закутками и каминами-алтарями.

Кто это там шаркает? Неужели история? Разве она всё ещё идёт? Шаг вперёд – два шага назад, вот её дуплексный ход. Мы – там, где эти два шага. Искусство 30-летних сейчас – это искусство как минимум 150-летних.
**
Дюркгеймовская концепция «homo duplex» по возрасту и заброшенности сопоставима с квартирой в Довлатовском доме (duplex homo, человек, сложенный пополам, вполне мог быть обитателем какого-то из её закутков). Дюркгейм говорил о двойственности индивидуального и социального, называя социальное не иначе как «сакральным» или даже «религиозным» – при этом оставаясь позитивистом (его предшественник позитивист Конт в своё время вообще предлагал заменить все религии светским культом человечества). Социальное – это то в нас, что является чем-то другим, чем мы сами. Второе, чужое в нас – танцующее, нечеловеческое, квирное чудовище.

Подобно чужому, готический собор – шиповатый, острый, чёрный – прорывает изнутри павильон «Икеи».

Отметим, что дуплекс – отнюдь не диалектическая пара противоположностей, а скорее динамическая пара, между элементами которой есть определённое натяжение.
**
Одно из концептуальных ядер первоначального эзотерического замысла выставки составляла динамическая пара «сектантство / метафизика». Сектантство можно понимать как симулируемый или несимулируемый «особый путь» – как идиому, «идиотизм». Метафизика, напротив – тяга к универсальному, «вневременному» (безвременному). Ясное дело, никакой противоположности сектантство и метафизика при этом не составляют.

Подобно тому, как некогда мы могли сказать, что всякая онтология – это метафизика, и ставили ей это в упрёк, сейчас мы можем сказать обратное: метафизика сегодня возможна прежде всего как онтология, как движение в сторону нечеловеческого, в том числе в сторону нечеловеческого в нас. Метафизика перестала быть сверхъестественной, но и естественное перестало быть естественным. Но что же тогда представляет собой в этой ситуации «взгляд сектанта» (или сектантки)?

«Антропософия» – вот ещё одно знаковое слово, отсылающее к эпизоду сомнительной связи современного искусства и оккультизма. Когда мы сейчас говорим «антропософия», то подразумеваем эзотерический крен в сторону нечеловеческого. Таким образом, «человек», «антропос», «хомо» служит здесь лишь знаком ускользания от человеческого.

Выставка открывается 12 апреля, в день космонавтики, и, казалось бы, вместо космоса нам предлагают тут какую-то оккультную муть («внутренний космос»), что не может не разочаровывать. Но присмотритесь: Гагарин открыл чуждое – нам, и нас – чуждому.

люди люды, люди-люденсы, пост-люди
людское – больше не человеческое
пусть, наконец, они уже играют
**
Эзотерический замысел потерпел поражение в столкновении с материей: советская и постсоветская коммунальная фактура, казалось бы, съела этот начальный проект. Следы и напластования жизни изгнали духов со спиритического сеанса (подобно тому, как коммунальщики убрали таблички «Последнего адреса» со стены Довлатовского дома). Следы жизни оказались нестираемыми, пространство не удалось обнажить от них, поскольку оно само – след. Однако следы жизни не составляют противоположности призракам, напротив – вместе они образуют динамическую пару.

Сложно не заметить, что это поражение духов перед материей было даже желанным. В этом сказался материализм «Люды», её любовь к демонстрации самой материальной фактуры. Так что это не пустующая квартира служит пространством для экспонирования выставки, скорее наоборот – выставка оказывается средством экспонирования заброшенной квартиры: следов общежития, пятен от спин на обоях, натёртых телами, жившими на двухэтажных (дуплексных) койках. Материализм «Люды» сказался и в стремлении продемонстрировать дуплекс как литографскую технику двойной печати («печать Люды» – это уже звучит несколько эзотерически).

Вместо космоса остаётся уходить в материальную глубину голой жизни, от homo duplex – к homo sacer (к человеку, который в силу какой-то странной рудиментарной иронии всё ещё продолжает называться «священным»).
Макс Стропов

Художники:
Кирилл Акулиничев
Анна Афонина
Александра Гарт
Антон Гудков
Света Исаева
Родион Китаев
Влад Кульков
Алена Петит
Дарья Правда
Сергей Савельев
Максим Свищев
Виктор Тимофеев
Елена Филаретова
Наташа Хабарова

Выставка реализована при поддержке Frants Art Foundation

Фото: Михаил Григорьев (с)

Квартира в жилом комплексе бизнес-класса.

Duplex Apartment, Дизайнеры, Дюплекс Апартмент

Подберем архитектора или дизайнера для вашего проекта

Подобрать

Квартира в жилом комплексе бизнес-класса. Duplex Apartment

Россия, Казань

Интерьер квартиры выполнен в современной стилистике и отражает стиль жилого комплекса бизнес класса, сочетающего в себе современную архитектуру, дизайнерские и эргономичные решения, надежные технологии и высокие стандарты качества.

Дюплекс Апартмент

2554

13

Россия, Казань

Интерьер квартиры выполнен в современной стилистике и отражает стиль жилого комплекса бизнес класса, сочетающего в себе современную архитектуру, дизайнерские и эргономичные решения, надежные технологии и высокие стандарты качества.

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

222

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

232

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

242

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

204

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

212

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

196

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Ванная комната
• Стилистика: Современная

241

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Ванная комната
• Стилистика: Современная

236

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Спальня
• Стилистика: Современная

266

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Ванная комната
• Стилистика: Современная

204

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Детская комната
• Стилистика: Современная

213

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Спальня
• Стилистика: Современная

212

0

0

Информация

Квартира в ЖК бизнес-класса. Duplex Apartment

• Тип файла: 3D
• Помещение : Гостиная
• Стилистика: Современная

203

0

0

Понравилась работа? Хотите реализовать нечто подобное?

Заполните форму ниже и автор работы сам свяжется с вами для обсуждения деталей.

Другие проекты автора

Дизайн офиса IT-компании. Duplex Apartment Дюплекс Апартмент

Кухня в загородном доме. Дюплекс Апартмент

Софт минимализм в загородном доме Дюплекс Апартмент

Похожие проекты других авторов

Что такое двухуровневая квартира и почему вы должны ее приобрести

Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.

Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.

В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире. Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.

Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.

Что такое двухуровневая квартира?

Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.

«Обычное» определение двухуровневой квартиры

Типичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые либо расположены рядом друг с другом, либо расположены вертикально друг над другом. Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.

Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи. В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.

Определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке

Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната. Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.

Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.

‍

Плюсы двухуровневых квартир

Аренда двухуровневых квартир в Нью-Йорке дает вам несколько преимуществ, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе. Вот преимущества жизни в дуплексе.

Экономия на аренде и обслуживании

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов США в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.

Проживание в желаемых местах

В Нью-Йорке многие двухуровневые квартиры расположены в привлекательных районах, таких как Мидтаун-Ист, Челси и Верхний Ист-Сайд. Это означает, что вы будете находиться рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными районами, а также рядом с линиями метро. Поскольку они также находятся недалеко от городских центров, многие двухуровневые здания также предлагают современные удобства, такие как лифты и швейцары для вашего удобства и комфорта. Более того, вам может даже повезти, и вы найдете здание, в котором есть выделенное парковочное место для жильцов.

Возможность жить с друзьями или семьей

Если вы хотите жить с друзьями и семьей, дуплекс – это идеальный вариант для вас, поскольку он сочетает в себе простор и уединение дома и удобство содержания квартиры. Даже если он рассматривается как единое целое, у вас будет несколько ванных комнат и спальных помещений, а также места общего пользования, которые обычно достаточно велики для комфортного размещения групп. Это также означает, что вы можете принимать людей, не беспокоясь о своем личном пространстве.

На что следует обратить внимание при аренде двухуровневой квартиры

Несмотря на то, что жизнь в двухуровневой квартире имеет множество преимуществ, есть также некоторые факторы, которые необходимо учитывать, прежде чем принять решение об аренде. Вот некоторые из этих факторов:

Может быть не для всех

Многие дуплексы в Нью-Йорке имеют винтовую лестницу, что затрудняет подъем и спуск по лестнице, если вы живете с маленькими детьми или людьми с ограниченными физическими возможностями. Узкая лестница также может затруднить перемещение мебели и другой мебели по квартире.

Дорогостоящий ремонт

Многие дуплексы в Нью-Йорке созданы путем объединения двух отдельных квартир, что может привести к нестандартной планировке. Если вы хотите отремонтировать квартиру, может быть сложно установить новые зоны или отремонтировать старые, особенно если вам нужен доступ к сантехнике. При аренде двухуровневой квартиры вам необходимо учитывать стоимость любых будущих ремонтных работ, потому что они могут легко взлететь, если вы захотите внести серьезные изменения в планировку квартиры.

Температура

Да, даже температура может быть существенным фактором при аренде дуплекса! Летом второй этаж труднее охладить, так как горячий воздух поднимается вверх, а зимой первый этаж труднее согреть. Вам, вероятно, придется балансировать с вашим термостатом, чтобы поддерживать комфорт во всей квартире. Если вы живете с несколькими соседями по комнате, в дуплексах может быть сложно обеспечить комфорт для всех внутри.

Подходит ли мне двухуровневая квартира?

Дуплекс в Нью-Йорке отлично подходит, если вы хотите жить с другими людьми, чтобы сэкономить на аренде, и если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится быть в центре городской жизни. Если вы живете один, но вам нравится быть хозяином, они также идеально подходят, потому что у вас есть свободная комната, а ваша собственная спальная зона является частной. Однако, если вы живете с детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными физическими возможностями, вам может быть лучше в квартире с одним этажом, например, в квартире с двумя спальнями, или даже в классической шестикомнатной квартире, чтобы у каждого был свой собственный. ванная комната.

Что такое двухуровневая квартира? Вот объяснение | StreetEasy

Терминологию, связанную с недвижимостью, бывает трудно расшифровать — например, , что, черт возьми, такое мезонет? Это может привести к тому, что вы зададитесь вопросом о другом запутанном термине, что такое двухуровневая квартира? Недавний поиск в объявлениях Нью-Йорка и северного Нью-Джерси, включающих слово «дуплекс», выявил около 1700 объявлений о продаже. Но чем эти квартиры отличаются от других квартир с дополнительными уровнями? Вот все, что нужно знать жителям Нью-Йорка об этом уникальном типе апартаментов.

Kips Bay

200 East 24th Street

$535,000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Адская кухня

310 West 55th Street

625 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Ист-Сайд

145 Восточная 84-я улица

695 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

285 Риверсайд Драйв

750 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Hudson Heights

140 Cabrini Boulevard

684 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Челси

130 West 16th Street

695 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Lenox Hill

333 East 75th Street

620 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бэттери-Парк-Сити

300 Rector Place

595 000 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

333 East 92nd Street

449 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Восточный Гарлем

1810 Third Avenue

599 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Морнингсайд-Хайтс

549 Западная 123-я улица

649 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Черепаший залив

321 Восточная 43-я улица

599 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Что такое двухуровневая квартира?

Хотя неясно, как дуплексы впервые появились на рынке недвижимости Нью-Йорка, они стали источником вдохновения для заголовков, когда в 1930-х годах на рынке появился последний роскошный довоенный многоквартирный дом. В здании, расположенном на 72-й Восточной улице, 19, было больше дуплексов, чем в любом другом типе планировки. Так что же отличает двухуровневую квартиру от других многоуровневых квартир, замеченных на StreetEasy? Вот несколько советов:

Во-первых, двухуровневая квартира — это двухэтажная квартира, соединенная лестницей или лифтом. Иногда нижний уровень представляет собой подвал.

Во-вторых, на обоих этажах минимальная высота потолков должна составлять 8 футов. Например, квартира со спальней в мансарде и высотой потолков 5 футов не является дуплексом, даже если в ней есть лестница.

Вы можете встретить термин «мезонет» при описании дуплекса. Но вот в чем дело, мезонет может быть дуплексом, но у него еще и отдельный вход снаружи, а у дуплексов его нет. А как насчет двухуровневого? Квартиры этой категории состоят из нескольких этажей, соединенных ступенчатыми и короткими лестницами.

Западный Гарлем

408 Западная 128-я улица

2590 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Центральный Гарлем

10 West 135th Street

2450 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Южный Гарлем

444 Manhattan Avenue

2429 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Форт-Джордж

675 Западная 187-я улица

2700 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Manhattan Valley

931 Amsterdam Avenue

2 928 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Мюррей Хилл

200 Ист 36-я улица

2950 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Hudson Square

305 Spring Street

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

NoMad

66 Madison Avenue

3000 долларов США Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Карнеги-Хилл

188 Ист 93-я улица

2150 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Йорквилл

224 Восточная 89-я улица

2600 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Кипс-Бэй

215 Ист 24-я улица

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Китайский квартал

Орчард-стрит, 37

2300 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Легко ли найти двухуровневые апартаменты?

Несмотря на то, что они доступны для сдачи в аренду, кооперативы и кондоминиумы, как правило, двухуровневые квартиры встречаются относительно редко. Они составляют очень небольшой процент доступных объявлений: менее 9.% от продаж и менее 4% от аренды. Вы также можете быть удивлены, узнав, что спрос на уникальный макет не очень высок.

«Двухуровневые квартиры не являются популярной тенденцией, учитывая, что в большинстве из них есть лестницы, а не лифты», — говорит агент Карен Костив из Warburg Realty. «Лестницы в квартирах исключают большую демографическую группу при покупке квартиры, учитывая их неудобство в использовании и опасность (например, падение)».

Кроме того, это непомерно дорого для строителей. Таким образом, новые объекты вряд ли появятся на рынке, добавляет Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty.

Имея это в виду, покупатели с большей вероятностью найдут дуплексы в районах с более довоенной застройкой, таких как Верхний Ист-Сайд и Западный Центральный парк. В некоторых случаях, если кто-то хочет дуплекс в доме, где его нет, человек может купить две квартиры и объединить их. По словам Костива, при покупке на ранней стадии процесса разработки их объединение со спонсором может стать частью переговоров.

Проспект Хайтс

550 Вандербильт Авеню

$735 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Парк Дитмас

400 Восточная 17-я улица

620 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Оушен Хилл

483 Мэрион Стрит

$589 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Пляж Герритсен

5 Сайрус Авеню

535 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Проспект Парк Саут

1735 Катон Авеню

$519 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бенсонхерст

2155 82-я улица

549 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Парк Слоуп

451 Берген Стрит

$685,000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Prospect Heights

400 Lincoln Place

495 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Мидвуд

800 Оушен Паркуэй

459 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Flatlands

2303 Utica Avenue

599 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Форт Гамильтон

9411 Шор Роуд

$699 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Cobble Hill

251 Pacific Street

570 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Как и при любой покупке недвижимости, всегда есть свои плюсы и минусы. Вот плюсы:

Больше места:  Конечно, одноэтажные квартиры могут быть больше по площади. Но наличие двух этажей даст больше ощущения дома. И они исключительно вместительны, если у вас два этажа одинакового размера.

Больше уединения:  Два этажа, особенно если спальни и жилые зоны разделены, дают людям больше места для рассредоточения. Например, родители могут развлекаться внизу, пока дети спят наверху.

Доступнее, чем таунхаус : Если вы хотите жить в стиле одной семьи без ценника, дуплекс — хороший вариант с точки зрения цены. Дуплекс с одной спальней в Йорквилле стоит всего 690 тысяч долларов, тогда как таунхаус в том же районе стоит 7,99 миллиона долларов.

Доступ к удобствам:  Поскольку дуплексы расположены в более крупном здании, у вас будет доступ ко всем доступным удобствам общего пользования.

Вот минусы:

Управление лестницей:  В дуплексе часто встречаются винтовые лестницы, поскольку они экономят место. Но для некоторых они могут быть более коварными. «Лестница такого типа не предназначена для тех, кто неустойчиво стоит на ногах, или для использования маленькими детьми», — говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.

Поиск разумной планировки : «Первый вопрос, который вы должны задать себе, — имеет ли смысл планировка для вас», — говорит агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «Например, где расположены ванные комнаты и легко ли попасть в них посреди ночи? Бывают случаи, когда ванная комната находится на отдельном от спальни этаже».

Квинс-Виллидж

210-21 89th Avenue

689 900 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Флашинг

42-23 Parsons Boulevard

735 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Мидл-Виллидж

65-05 77-я улица

799 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Вудхейвен

92-20 Вудхейвен Бульвар

635 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2,5

Джексон-Хайтс

33-35 81-я улица

450 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Саннисайд

43-10 48th Avenue

525 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Помонок

158-16 79th Avenue

780 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Риджвуд

1832 Джордж Стрит

599 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Южная Ямайка

153-40 Бульвар Фош

549 999 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Kew Gardens Hills

69-22 136th Street

367 889 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Квинс-Виллидж

90-18 218 Place

689 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2,5

Окленд Гарденс

67-69 218th Street

438 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

—

Продолжение статьи ниже

Что такое дуплекс: все, что вам нужно знать

• Дуплекс похож на дом на одну семью, за исключением того, что жители имеют общую стену с другим домом
• Двухуровневые квартиры отличаются от домов-близнецов, которые обычно находятся в индивидуальной собственности
• Дуплексы часто рассматриваются как выгодная инвестиция в недвижимость, поскольку в одной квартире можно жить, а другую сдавать в аренду

Если вы хотите арендовать свою следующую палатку для отдыха, но хотите больше места, чем квартира среднего размера — которая, по данным Home Strastophere, составляет 882 квадратных фута, — тогда вам может подойти двухуровневая квартира. Квартиры-дуплексы выглядят и чувствуют себя как дома, но на арендной плате. Поскольку они сдаются в аренду, двухуровневые квартиры обладают некоторыми преимуществами домашнего проживания без ответственности владельца собственности.

Что такое дуплекс?

Двухуровневое здание представляет собой одно строение, состоящее из двух отдельных блоков. Если квартиры расположены друг над другом, этаж квартиры наверху находится над жилым помещением на первом этаже. Если две единицы расположены рядом, общая стена отделяет жилища друг от друга. В этом сценарии разделительная стена обычно находится там, где находится лестница в каждом блоке, если это два этажа.

Не путайте дуплекс с домом-близнецом, хотя у них есть некоторые сходства.

Как и в дуплексе, в доме-близнеце есть общая стена, разделяющая две единицы внутри его границ. Также, как и дуплекс, дом-близнец выглядит как два одинаковых дома.

Однако в доме-близнеце два места находятся в собственности, а не в аренде. Другими словами, дуплекс — это одна структура, состоящая из двух квартир, а дом-близнец — это два дома на одном участке. Владелец каждой квартиры в доме-близнеце несет ответственность за техническое обслуживание и страхование своей части участка. В дуплексе арендатор только арендует и вообще не имеет права собственности на недвижимость.

Подходит ли вам дуплекс?

Выбор между арендой дуплекса и другого жилья является трудным решением. Дуплекс предлагает многие преимущества стандартного жилого дома, такие как двор, гараж и уединение. Двухуровневые дома, как правило, более доступны по цене, чем дома на одну семью, потому что арендатор арендует только половину здания.

Доступность аренды дуплекса по сравнению с арендой дома на одну семью может позволить вам арендовать более красивое жилье в лучшем месте, чем вы думали изначально.

Конечно, у вас будет сосед, живущий прямо рядом с вами, выше или ниже вас. Но если вы ищете такие вещи, как открытое пространство и уютное ощущение жизни в домашней обстановке, эта жертва может оказаться стоящей.

Плюсы проживания в двухуровневой квартире

Если вы рассматриваете двухуровневую квартиру, вас могут порадовать некоторые преимущества, в том числе:

• Только одна квартира в доме
• Непосредственная близость к вашему соседу. Некоторых эта близость успокаивает, предлагая чувство безопасности.
• Удобства, отсутствующие в других местах, такие как отдельные входы, частные внутренние дворики и частные гаражи
• Вероятность открытых зеленых насаждений (возможно, общих с другим арендатором здания), гараж или другие удобства, которые обычно не доступны в квартире
• Двухуровневые квартиры часто кажутся более похожими к проживанию в доме по сравнению с квартирой
• Каждый дуплекс имеет отдельный вход от другого

Минусы проживания в дуплексе

У дуплексов есть и минусы.

• Совместное использование не всегда может быть заботой: вы, вероятно, будете делить двор и подъездную дорожку с вашим соседом, что может быть проблемой, если ваш сосед злоупотребляет этими областями или не уважает ваше пространство.
• Арендатор другой половины дуплекса может быть вашим арендодателем
• У вас может быть кошмарный сосед. Хотя это относится к любой аренде, будь то дуплекс или квартира, наличие некрутого соседа (с которым вы делите стену) может усложнить жизнь. Понимание этого поможет сформировать ожидания и, надеюсь, поможет вам избежать возникновения любых негативных ситуаций.
• У вас могут быть дополнительные обязанности. Поскольку дуплексы часто находятся в частной собственности, вам остается заниматься своими делами во дворе, расчищать снег, заниматься садоводством или наводить порядок на прилегающей территории. Обязательно прочитайте договор аренды, чтобы знать наверняка.
• Скорее всего, у вас не будет доступа к удобствам, характерным для больших жилых комплексов, таким как бассейн или теннисные корты. Но проживание в дуплексе означает, что вам нужно делить общее пространство только с одной другой единицей, а не с целым комплексом людей.
• Меньше удобств, чем в многоквартирных домах
• Общие стены
• Потенциально дороже
• Больше обязанностей по обслуживанию, чем при аренде квартиры или многоквартирного дома

Другие типы многоквартирных домов

Duplex are just oneplex типа многоквартирного жилого дома. Когда в доме три квартиры, это называется триплекс. И наоборот, структура с четырьмя единицами представляет собой фурплекс. Однако термин «дуплекс» конкретно относится к многоквартирному дому с двумя отдельными единицами.

Дуплекс — это то же самое, что и квартира?

Кондоминиум, также известный как кондоминиум, имеет собственника. Вы делаете ежемесячные платежи обеспеченному кредитору, например банку, при условии, что у квартиры есть ипотечный кредит. Покупатель квартиры получает долю в своих инвестициях, когда ежемесячно выплачивает ипотечный кредит.

Кондоминиум обычно представляет собой долгосрочную финансовую инвестицию. Проживание в квартире обеспечивает гибкость в отношении срока аренды, удобств и продолжительности обязательств. С квартирой вы владеете ею, а также несете ответственность за уплату налогов, сборов за квартиру и оценки, которые время от времени делает ассоциация домовладельцев кондоминиума (ТСЖ).

Прежде чем сделать выбор между покупкой квартиры или арендой дуплекса, помните:

• Ипотека на кондоминиум — это обеспеченный долг, подлежащий выплате банку или другому кредитору платеж
• Житель многоквартирного дома вносит ежемесячную плату за обслуживание в управление кондоминиума или ассоциацию за определенные услуги, такие как стрижка газонов или уборка снега
• Арендная плата является необеспеченным долгом
• не в банк

Иногда владелец дуплекса живет в одной из квартир в здании, а другую сдает в аренду. Эта ситуация привлекательна для владельцев недвижимости, которые могут найти дополнительный доход от другой квартиры полезным для выплаты ежемесячной ипотеки. Недвижимость также является отличной инвестицией, поэтому проживание в одной квартире и сдача другой в аренду — это фантастический способ увеличить долю в собственности, одновременно пользуясь налоговыми льготами владения недвижимостью.

Не исключать дуплекс

Желающим снимать жилье доступны несколько типов недвижимости. Поэтому крайне важно определить, какой вид лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям. Будет ли дом на одну семью предоставить вам пространство, в котором вы нуждаетесь и хотите? Подходит ли вам типовой многоквартирный дом? Возможно, дуплекс удовлетворит ваше желание чувствовать себя так, как будто вы живете в доме, при этом платя арендную плату вместо ежемесячного платежа по ипотеке.

Сдача жилья в аренду не обязывает человека жить в многоквартирных домах. Варианты включают односемейные дома, двухуровневые дома, триплекс и другие многоквартирные дома. Чтобы найти место, которое вы с гордостью можете назвать своим, вы должны честно изучить свои желания, потребности и бюджет, чтобы определить, подходит ли вам «дом с двумя домами».

Что такое двухуровневая квартира?

Мы разбираем, что такое двухуровневая квартира на одном из самых популярных рынков аренды в стране.

Двухуровневые апартаменты сочетают в себе удобство квартиры и уединение традиционного дома.

Но что такое дуплекс, и чего вы ожидаете, когда видите в объявлении «дуплекс в аренду»? На самом деле существует несколько определений дуплекса или квартиры. Все зависит от того, кого вы спросите и где ты живешь

Общепринятое определение дуплекса

Наиболее распространенное и общее определение дуплекса на большей части территории США — это две отдельные квартиры на одну семью в одном здании на одном участке, часто похожие на дома, соединенные общей стеной или этажом. и с отдельными входами на улицу.

Для большинства это определение как двухуровневого дома из-за стиля квартиры, так и двухуровневой квартиры, поскольку она сдается в аренду.

Дуплексы могут располагаться бок о бок или вверх/вниз, где каждый этаж представляет собой отдельную единицу.

Двухуровневая квартира в Нью-Йорке

В Нью-Йорке существует совсем другое определение сдаваемого в аренду дуплекса.

Манхэттенский дуплекс часто представляет собой одноместную квартиру в высоком здании, расположенном на двух этажах, соединенных внутренней (часто винтовой) лестницей. Это двухуровневые квартиры, которые во многом противоположны двухуровневому дому.

И хотя дуплексы на несколько семей являются доступным вариантом для тех, кто ищет домашний уют, одноквартирные дуплексы на Манхэттене, которые иногда даже являются пентхаусами, часто могут быть одними из самых дорогих арендных домов в городе.

Эти подразделения часто встречаются в таких районах, как Трайбека, Нохо, Челси, Вест-Виллидж и Митпэкинг-Дистрикт, а также вдоль Пятой авеню и Западного Центрального парка. Это определение также распространено в петле Чикаго и районах, окружающих центр города.

Дуплекс на Манхэттене также иногда называют мезонетом. Хотя это слово по-французски означает «маленький дом», оно стало использоваться (никто точно не знает, как именно) для обозначения квартиры в более крупном здании. Как правило, это квартира на первом этаже с отдельным входом. В Нью-Йорке мезонет обычно двухэтажный, отсюда и использование термина «дуплекс» в многоквартирном доме.

Что еще такое дуплекс?

В некоторых других городах США действуют очень конкретные определения аренды дуплексов.

В Далласе это «двухквартирные дома, расположенные на участке». Согласно определению Филадельфии, это «жилье, занимаемое двумя семьями под одной крышей, причем каждая семья занимает отдельное жилье».

И наоборот, в некоторых городах используются разные термины для традиционного определения дуплекса, в том числе в Сан-Франциско, где дуплекс официально называется «двухквартирным домом», и в городах ржавого пояса, таких как Буффало и Детройт, где вы увидите этот термин «двухквартирный».

В Канаде во многих крупных городах двухуровневый дом конкретно определяется как дом на две семьи, в котором одна квартира над другой с отдельными входами. Другими словами, два этажа, а не смежные блоки.

Разница между дуплексом и квартирой

Квартира обычно находится в здании с большим количеством других квартир. Если вы живете в одном, вы можете делить стены, пол и потолок с соседом.

В дуплексе — а не в Нью-Йорке, как уже отмечалось, — вы будете использовать только одну стену (если это бок о бок), потолок или пол (вверху и внизу).

Самая большая разница, однако, заключается в том, что здание, в котором расположены двухуровневые квартиры, принадлежит одному владельцу. Арендодатель может проживать в одной из квартир или сдавать в аренду обе квартиры.

Двухуровневые квартиры также отличаются от других квартир своими удобствами. Хотя средний дуплекс составляет около 1000 квадратных футов — примерно такого же размера, как средняя квартира с двумя спальнями — он больше похож на жизнь в доме.

Внутри у них есть все комнаты, которые можно ожидать от квартиры или дома, но часто есть удобства, немного менее распространенные в многоквартирных домах или комплексах, такие как прачечная, веранды и патио, задние дворы, подъездные пути и иногда гаражи.

Преимущества аренды двухуровневой квартиры

Вот несколько причин, по которым следует рассмотреть возможность аренды двухуровневой квартиры:

• Это может позволить вам жить в более дорогом жилом районе, чем вы могли бы себе позволить в противном случае
• У вас есть доступ к удобствам, которых может не быть в обычном многоквартирном доме
• Вам придется делить с соседом только одну стену
• Это может быть тише, чем жить в многоквартирном доме
• Скорее всего, в двухуровневой квартире у вас будет больше места, чем в квартире в традиционном многоквартирном доме

Минусы аренды двухуровневой квартиры

Вот несколько причин, по которым вам может не подойти двухуровневая квартира:

• Если вы ищете модные удобства, такие как спа-салоны, тренажерные залы и собачьи бега, вы, вероятно, не найдете их в двухуровневой квартире
• Вы можете отвечать за такие вещи, как стрижка газонов и уборка снега
• Это может быть дороже, чем аренда квартиры

Вы также можете принять во внимание:

• Вам придется иметь дело только с одним соседом. Но что, если вы просто не ладите с этим соседом? Хорошей новостью является то, что у вас будут отдельные входы, но вам придется придумать, как ужиться, если, например, есть общее крыльцо или двор.
• Ваш арендодатель может быть в другой двухуровневой квартире. Это может быть хорошо, так как арендодатель будет рядом, если что-то пойдет не так. Но общение с отсутствующим арендодателем может добавить определенный уровень стресса.
• Может быть трудно найти двухуровневую квартиру в центре города, что в зависимости от вашего мировоззрения может быть правильным или немыслимым

 

Быть хорошим соседом

непосредственной близости от другого арендатора (или вашего арендодателя), вы должны быть особенно осторожны с такими вещами, как шум и чистота.

В многоквартирном доме громкий телевизор можно свалить на любое количество жильцов, но не в дуплексе. Например, когда вы расставляете мебель, вы можете подумать о том, чтобы не размещать телевизор на общей стене.

То же самое для любых других общих пространств. Если у вас общий двор или патио, вам нужно помнить, что вы всегда должны убирать за собой.

И вы должны быть особенно внимательны, если вы собираетесь устроить вечеринку или к вам придут гости. Узнайте заранее, могут ли они припарковаться на подъездной дорожке, и убедитесь, что ваш сосед по дуплексу знает, что там может быть шумно.

Если вы делите подъезд, убедитесь, что ваши ботинки и туфли не спотыкаются, держите их свободными от игрушек и чистите от снега или льда.

Принятие решения

Выбор двухуровневой квартиры дает много преимуществ, в том числе домашние удобства, дворы и уединение. Они могут предложить доступность квартиры с преимуществами дома. Если это не так, вы живете в Нью-Йорке, а ваш дуплекс — это многомиллионная квартира, и в этом случае вы были бы счастливы обменять эту подъездную дорожку на невероятный вид на Центральный парк.

Дуплекс в аренду — Бруклин, Нью-Йорк — 373 Объявления

• дуплекс

373 объекта аренды доступны на Trulia

Сортировка:

Just For You

Сортировка: Только для вас BathroomsSort: Square Feet

duplex

• $3,800/mo

  415 Suydam St #1F,
  Brooklyn, NY 11237

  R New York

• PET FRIENDLY

  $4,250/mo

  1884 Broadway #605,
  Бруклин, Нью-Йорк 11207

  Rentopia

• PET FRIENDLY

  $3,100/mo

  771 Lexington Ave #1A,
  Brooklyn, NY 11221

  Rentopia

• $3,000/mo

  1,350 sqft

  246 E 45th St # 1,
  Brooklyn, NY 11203

  Lions Share Inc.

• $3,600/mo

  1605 New York Ave #4B,
  Brooklyn, NY 11210

  Nooklyn NYC LLC

• $3,600/mo

  56 Frost St #1L,
  Brooklyn, NY 11211

  REAL New York

• $5,500/mo

  56 Frost St #4L,
  Brooklyn, NY 11211

  REAL New York

• $3,399/mo

  1500 кв. Футов

  1411 Herkimer St #3,
  Brooklyn, NY 11233

  Groome Realty LLC

• $ 2900/MO

  108 COOPER ST #1,
  $ 2900/MO

  108 COOPER ST #1,
  $ 2900/MO

  108 COOPER ST #1,
  .61

  $ 3835/MO

  180 Franklin Ave #417,
  Brooklyn, NY 11205

  Brown Harris Stevens Development

• . , NY 11221

  Rentopia

• Pet Friender

  $ 4,099/MO

  1 412 кв. 96

  PET FRIENDLY

  $2,950/mo

  1068 Putnam Ave #1B,
  Brooklyn, NY 11221

  Rentopia

• OPEN THU, 9:30-7:30PMPET FRIENDLY

  $4,000/mo

  1,600 sqft

  914 Hart St #1L,
  Brooklyn, NY 11237

  Rennit Inc.

• NEW — 1 DAY AGOPET FRIENDLY

  $4,700/mo

  363 Winthrop St #6F,
  Brooklyn, NY 11225

  Rodgers Manor LLC

• Новый — 1 день Agopet Friendly

  $ 3400/MO

  2016 Бедфорд -авеню № 2C,
  Бруклин, Нью -Йорк 11226

  Flats & Pads LLC

• Newopen Thu, 12-12: 15pmpet,

  9000./Mopmpe

  9000 2

  9000./MOPEN.

  497 Saint Marks Ave #7F,
  Brooklyn, NY 11238

  Realty Insuic Inc.

• Новый — 1 день Agopet Friendly

  $ 3100/MO

  1915 Beverley Rd #103,
  7/MO

  1915 Beverle

  Компас

• Новый — 1 день Agopet Friendly

  $ 4,450/MO

  1130 кв.

  $ 7500/MO

  728 Fulton St #1A,
  Brooklyn, NY 11238

  Joel Scharf, LREB

• Новый — 11 часов Agopet Friendly

  $ 2895/MO

  791 791 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7917 7991. 11216

  Cityside Rentals Corp

• NEW — 11 HRS AGOPET FRIENDLY

  $2,575/mo

  1825 Ocean Ave #1N,
  Brooklyn, NY 11230

  Cityside Rentals Corp

• NEW — 11 HRS AGO

  $5,000 /MO

  1 400 кв. Футов

  361 Gates Ave #2,
  Brooklyn, NY 11216

• Новый — 12 часов Agopet Friendly

  $ 2800/MO

  1,300 SQFT

  1362 SAINT AINVE

  1,300 SQFT

  1362 SAINT MARKS AINVE 9000 2

  1,300 SQFT

  1362 SINT MARKS A MARKS 9000 2

  1,300 SQFT 9000 3 1362 SINT MARKS 9000.

  1,300 SQFT 9000 3 9000 2 1362.0627 Brooklyn, NY 11233

  Corcoran

• NEW — 16 HRS AGO

  $4,499/mo

  568 E 26th St #1A,
  Brooklyn, NY 11210

  Lodger Corp

• NEWOPEN THU, 10-7PMPET FRIENDLY

  $3,300/mo

  482 Van Buren St #1R,
  Brooklyn, NY 11221

  StayBK LLC

• NEW — 18 HRS AGOPET FRIENDLY

  $3,750/mo

  806 Saint Johns Pl #1F,
  Brooklyn , Нью-Йорк 11216

  Maplewood Management

• NEW — 18 HRS AGO

  $3,595/mo

  1,675 sqft

  69 Malcolm X Blvd #1G,
  Brooklyn, NY 11221

  Massada Home Sales Inc

• NEW — 10 HRS AGO

  $4,350/mo

  800 sqft

  240 Montrose Ave #4R,
  Brooklyn, NY 11206

  Metro Prop NY Corp

• NEW — 2 HRS AGOPET FRIENDLY

  $3,099/mo

  323 E 19Th st #1a,
  Brooklyn, NY 11226

  Erny LLC

• Новый — 14 часов назад

  $ 4800/MO

  2000 SQFT

  25 Phayette ST #1,
  BrookN,

  25 Fayette ST #1,
  , Brookn,

  9000 2 25 Fayette ST #1,
  , Brookn,

  25 9000 2 25.

• Новый — 17 часов Agopet Friendly

  $ 4,475/MO

  1 650 кв.

  679 STERLING PL #1,
  Бруклин, Нью -Йорк 11216

  Massada Home Sales Inc

9
• 16 — NEW.0003

  $3,125/mo

  116 E 19th St #1C,
  Brooklyn, NY 11226

  ATM Realty Service Inc

• NEW — 14 HRS AGO

  $3,900/mo

  2,000 sqft

  1815 E 14th St # 4,
  Brooklyn, NY 11229

  Abba Realty Associates INC

• NEW — 17 HRS AGOPET FRIENDLY

  $4,956/mo

  120 S 4th St #4T,
  Brooklyn, NY 11249

• NEWPET FRIENDLY

  $ 3,999/MO

  955 New York Ave #5G,
  Brooklyn, NY 11203

  Erny LLC

• Новый — 18 часов Agopet Friendly

  $ 6,545/MO

  120 SA 4TH 4TH ST #2HOK 4TH ST #2HOK 2HOPET

  772. 11249

• NEW — 18 HRS AGOPET FRIENDLY

  $5,400/mo

  120 S 4th St #4Q,
  Brooklyn, NY 11249

• NEW — 19 HRS AGOPET FRIENDLY

  $3,999/mo

  92 Atlantic Ave #17,
  Бруклин, Нью-Йорк 11201

  McCallister Management LLC

• Pet Friendly

  $ 2 940/MO

  900 New York Ave #2B,
  Brooklyn, NY 11203

  ERNY LLCARK

TRALIAREMALDARED IS IS ARELEMALIAREMARLIAREMALIAR, IS ARGILLIA IS IS ARGILLIA IS IS ARLEMALIAREMALIA, IS ARGILLIA IS. Inc. имеет лицензии на брокерские операции с недвижимостью во всех 50 штатах, а DC и Zillow (Canada) Inc. имеют лицензии на брокерские услуги в нескольких провинциях.

§ 442-H Стандартные операционные процедуры штата Нью-Йорк
Уведомление о справедливом обеспечении жильем штата Нью-Йорк
TREC: Информация о брокерских услугах, Уведомление о защите прав потребителей
California DRE #1522444

Свяжитесь с Zillow, Inc Brokerage

Zillow Group стремится обеспечить цифровую доступность для людей с ограниченными возможностями. Мы постоянно работаем над улучшением доступности нашего веб-интерфейса для всех, и мы приветствуем отзывы и запросы на размещение. Если вы хотите сообщить о проблеме или найти жилье, сообщите нам об этом.

Copyright © 2022 Trulia, LLC. Все права защищены. Есть вопрос? Посетите наш, чтобы найти ответ.

Что такое дуплекс? | Apartments.com

 3 МИН ЧТЕНИЕ

Если вы наслаждаетесь преимуществами жизни в доме, но еще не совсем готовы владеть недвижимостью, дуплекс может стать для вас отличным вариантом. Дуплекс – это дом, состоящий из двух отдельных квартир в одном здании. Эти блоки имеют одну или несколько стен и обычно располагаются бок о бок или штабелируются друг над другом. Дуплексы будут иметь два отдельных входа для каждой квартиры, и каждая сторона обычно одинакового размера. Как правило, у каждой стороны также есть собственная кухня, спальни и ванные комнаты, но в некоторых случаях эти помещения могут быть общими. Есть также триплексы и квадроплексы, в которых три или четыре квартиры в одном здании.

Разница между дуплексом и квартирой 

В отличие от квартиры, дуплексом владеет отдельное физическое или юридическое лицо, например ООО. Обе стороны дуплекса можно сдавать в аренду, но обычно владелец живет на одной стороне и сдает другую сторону. В дуплексах часто есть удобства, которые сложнее найти в многоквартирных домах, такие как подъездная дорога, гараж и задний двор.

Подходит ли вам дуплекс?

По данным Национального совета по многоквартирным домам, около 17% арендаторов живут в дуплексах, триплексах или четырехквартирных домах. Вот некоторые преимущества и недостатки, которые следует учитывать перед подписанием следующего договора аренды.

Преимущества проживания в дуплексе

• Вы будете делить здание с одним человеком:  Вместо того, чтобы делить пространство с целой группой людей, вам нужно беспокоиться только о том, чтобы разделить одну стену с одним человеком, и это может быть тише (если у вас нет шумного соседа).
• Вы можете держать близких рядом:  Если ваш арендодатель не живет в дуплексе или если обе квартиры свободны, член семьи или друг может жить с другой стороны. Таким образом, вы будете рядом, но при этом сохраните чувство уединения.

• Вы можете жить в центре или в более дорогом районе : В дуплексе расходы на проживание и арендную плату ниже, поскольку стоимость одного участка делится между двумя квартирами. Поскольку арендная плата обычно ниже, чем у традиционной квартиры, вы можете жить в более модном районе, особенно если вы живете в городе.
• У вас будет больше места:  Во многих дуплексах есть гаражи, патио и задние дворы, поэтому у вас будет больше места для отдыха. Дуплексы, как правило, более просторны, чем обычные апартаменты, а в некоторых даже больше одного этажа. Дуплексы также могут быть хорошим выбором, если вы ищете допускается размещение с домашними животными для крупной собаки.
• Больше не нужно таскать одежду в день стирки: Во многих дуплексах есть стиральные и сушильные машины, поэтому вам не придется идти в прачечную.

Недостатки проживания в дуплексе  

• Ваш сосед может быть вашим арендодателем: Некоторым арендаторам не нравится идея жить рядом со своим арендодателем, и они предпочитают полное уединение.

• Шум:  В зависимости от того, насколько хорошо изолированы апартаменты, разделить стену может быть сложно, даже если на другой стороне дуплекса живет только один человек.
• Возможно, вы будете нести ответственность за дополнительное техническое обслуживание: Поскольку многие дуплексы находятся в частной собственности, вам, возможно, придется помогать в обслуживании своей части собственности. Например, вам, возможно, придется косить газон или подстригать зелень. Если вы живете в более холодном районе, вам, возможно, придется сгребать снег и сыпать солью любые ледяные участки, которые вы видите.
• Вы должны запросить разрешение на внесение изменений:  Хотя дуплекс – это дом, как и проживание в квартире, вы должны спросить разрешения у своего арендодателя, прежде чем красить стены или устанавливать полки. Вам также нужно будет получить разрешение на все, что будет добавлено к вашему открытому пространству, например, на огород, гамак или гриль.
• Нет 24/7 или обслуживание на месте: В отличие от жилых комплексов, обслуживание на месте не производится, даже если ваш арендодатель живет по соседству. Вам нужно будет связаться со своим арендодателем и подождать, пока он не приедет и не устранит проблему, или наймет специалиста для завершения работы.

Дуплексы предлагают много преимуществ, таких как больше пространства и уединения , которые не могут предоставить квартиры.