Дома «под ключ» Великий Новгород , Строительство домов под ключ в Великом Новгороде и области ,построить дом в Великом Новгороде, Заказать дом «под ключ» , готовый дом , готовый дом из блока , построить дом под ключ премиум класса ,коттедж под ключ заказать построить , дом в Спб под ключ , дом для пмж построить в великом новгороде, готовые дома , дом с коммуникациями заказать построить — Континент плюс

Дома «под ключ» Премиум класса по цене обычных  

Строительство домов «под ключ» в Великом Новгороде, Санкт-Петербурге, Новгородской и Ленинградской областях 

 

Строительство домов «под ключ»  Что это значит дом «под ключ» ? И что вы получаете при заказе строительства дома «под ключ» ?

При заказе строительства дома «под ключ» ПРЕМИУМ КЛАССА  Вы получаете полноценный дом для комфортного проживания , вам останется только поставить мебель , все остальное – отделка по Вашему вкусу отопление ,свет и вода из крана уже будет.  Вам будет построен дом со всеми городскими удобствами в котором будет намного комфортнее жить чем в квартире .  

Элитный дом по стоимости обычной квартиры только в Континент плюс 

Преимущественно мы ведем строительство домов «под ключ» для ПМЖ из газобетона , теплоблока , кирпича и каркасного типа , т.к. данные материалы не дают усадку тем самым уменьшаются сроки строительства за счет того ,что после возведения стен и кровли можно сразу же ставить окна , двери и проводить отделочные работы .     

       С   СК«Континент плюс» — мечты становятся реальностью!

Перечень работ при заказе строительства дома «под ключ» ПРЕМИУМ КЛАССА

       Проект Вашего будущего дома    Фундамент    Стены    Перекрытия     Кровля    Окна

       Двери     Полы     Потолки     Комплексное  утепление      Коммуникации      Вент.каналы

       Колодец      Септик      Полная внутреняя и наружняя отделка по Вашему вкусу      

       Водосточная система     Резная лестница    Сауна     Отмостка       

 

                      Проекты «ПРЕМИУМ КЛАССА»

 

Проект- «АРТЕМИДА»

 

Каркас (брус)	2 270 000 руб
Газобетон	2 490 000 руб
Теплоблок	2 670 000 руб
Кирпич	3 090 000 руб

 

 

Проект- «МИНЕРВА»

Каркас (брус)	2 780 000 руб
Теплоблок	3 170 000 руб
Газобетон	3 050 000 руб
Кирпич	3 700 000 руб

 

 

Проект- «БОРЕЙ»

Каркас (брус)	3 570 000 руб
Теплоблок	4 085 000 руб
Газобетон	3 910 000 руб
Кирпич	4 765 000 руб

 

 

Проект- «ЮВЕНТА»

Каркас (брус)	3 550 000 руб
Теплоблок	4 050 000 руб
Газобетон	3 880 000 руб
Кирпич	4 730 000 руб

 

 

Проект- «ВЕНЕРА»

Каркас (брус)	4 725 000 руб
Теплоблок	5 400 000 руб
Газобетон	5 175 000 руб
Кирпич	6 300 000руб

 

 

Проект- «ЮНОНА»

Каркас (брус)	5 760 000 руб
Теплоблок	6 580 000 руб
Газобетон	6 305 000 руб
Кирпич	7 675 000 руб

 

 

Проект- «ГЕРМЕС»

Каркас (брус)	5 610 000 руб
Теплоблок	6 410 000 руб
Газобетон	6 145 000 руб
Кирпич	7 680 000 руб

 

 

Проект- «ГЕФЕСТ»

Каркас (брус)	5 335 000 руб
Теплоблок	6 100 000 руб
Газобетон	5 850 000 руб
Кирпич	7 115 000 руб

 

 

 

Проект- «ДИМЕТРА»

Каркас (брус)	5 930 000 руб
Теплоблок	6 770 000 руб
Газобетон	6 490 000 руб
Кирпич	7 900 000 руб

 

 

 

Проект- «ДИОНИС»

Каркас (брус)	4 620 000 руб
Теплоблок	5 280 000 руб
Газобетон	5 060 000 руб
Кирпич	6 160 000 руб

 

 

 

Проект- «КАМЕНЫ»

Каркас (брус)	5 150 000 руб
Теплоблок	5 880 000 руб
Газобетон	5 630 000 руб
Кирпич	6 860 000 руб

 

 

 

Проект- «БАХУС»

Каркас (брус)	5 250 000 руб
Теплоблок	6 000 000 руб
Газобетон	5 750 000 руб
Кирпич	7 000 000 руб

 

 

 

Проект- «ФАВН»

Каркас (брус)	5 570 000 руб
Теплоблок	6 360 000 руб
Газобетон	6 100 000 руб
Кирпич	7 420 000 руб

 

 

 

Проект- «СЕЛЕНА»

Каркас (брус)	7 245 000 руб
Теплоблок	8 280 000 руб
Газобетон	7 935 000 руб
Кирпич	9 660 000 руб

 

 

 

Проект- «АМУР»

Каркас (брус)	6 510 000 руб
Теплоблок	7 500 000 руб
Газобетон	7 150 000 руб
Кирпич	8 700 000 руб

 

 

 

Проект- «ХАРИТЫ»

Каркас (брус)	7 350 000 руб
Теплоблок	8 400 000 руб
Газобетон	8 050 000 руб
Кирпич	9 800 000 руб

 

 

Проект- «ФОРТУНА»

Каркас (брус)	7 770 000 руб
Теплоблок	8 880 000 руб
Газобетон	8 580 000 руб
Кирпич	10 360 000 руб

 

 

 

Проект- «КАИР»

Каркас (брус)	8 870 000 руб
Теплоблок	10 100 000 руб
Газобетон	9 700 000 руб
Кирпич	11 800 000 руб

Дома из бруса для постоянного проживания под ключ — купите дом для ПМЖ площадью от 100 кв.

м

Главная \ От 100 кв. м

Цена

-

Площадь

-

8×7

9×9

11×10.5

9×7

10×9

8×8

10×7

Если нужна постройка, в которой комфортно находиться в любое время года, обратите внимание на дома из бруса для постоянного проживания. Они не уступают по характеристикам строениям из кирпича и газобетонных блоков, при этом обходится намного дешевле. Строятся дома для ПМЖ из сертифицированных материалов с применением проверенных методик и современных технологий.

Наше предложение

Мы построим дом любой сложности. Типовые проекты домов из бруса, предназначенных для постоянного проживания, представлены в каталоге. Возможна доработка таких коттеджей и адаптация их под индивидуальные требования заказчика. Наши дома различаются следующими характеристиками:

1. Общей площадью строения. Предлагаем дома, площадью 100-170 м², где хватит места не только хозяевам, но и гостям.
2. Планировкой помещений. В каждом коттедже индивидуальное расположение спален, холлов, кухонь и санузлов.
3. Этажностью зданий. Для постоянного проживания возводятся двухэтажные коттеджи или дома с мансардами.
4. Конструктивными элементами. Заказчики могут выбрать дом с крыльцом и без, открытыми и закрытыми террасами, летней верандой и балконом. Есть проекты с пристроенными гаражами.

Цена строительства зависит от перечисленных выше характеристик. Инженеры компании могут рассчитать стоимость нестандартного проекта по чертежам заказчика. Эта услуга предоставляется бесплатно!

Преимущества домов для постоянного проживания

• Доступность – в каталоге представлены решения на любой бюджет;
• Надёжность – углы связываются методом «Тёплый угол», все деревянные поверхности обрабатываются антисептиками;
• Практичность – строительство занимает меньше времени, чем возведение кирпично-монолитных конструкций;
• Экономичность – не требуется заливка капитального фундамента;
• Комфортабельность – внутри всегда поддерживается определённый микроклимат;
• Экологическая безопасность – в стройматериалах отсутствуют вещества, представляющие угрозу для здоровья;
• Долговечность – благодаря обработке антисептиками, брус не восприимчив к гниению, не привлекает грызунов и вредителей.

Особенности строительства

Компания «Скандинавия» предлагает строительство домов из бруса для постоянного проживания под ключ и под усадку. Для несущих конструкций используется профилированный брус естественной влажности и камерной сушки. Учитывая, что коттедж будет использоваться для всесезонного проживания, рекомендуем выбирать брус сечением 200х150 мм. Для строительства межкомнатных перегородок подойдёт материал, с сечением 90х140 мм. Тщательного выравнивания площадки и обустройства котлована не требуется. Дом ставится на свайно-винтовой фундамент.

Все необходимые материалы изготавливаются на собственном производстве в Новгородской области с неукоснительным соблюдением нормативных требований. Доставка стройматериалов на объект выполняется нашим автотранспортом: у нас свой парк с техникой различной грузоподъёмности.

Если остались вопросы, уточните интересующие детали у менеджера, воспользовавшись онлайн-чатом или заказав обратный звонок.

Регионы

строительства

Принимаем заказы на строительство в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Великий Новгород, Пестово, Калуга, Владимир, Ярославль, Вологда, Псков, Брянск, Петрозаводск, Архангельск, Мурманск, Сочи) и населенных пунктах Московской, Ленинградской, Новгородской, Нижегородской, Ярославской, Калужской, Псковской, Владимирской, Вологодской, Тверской, Брянской, Липецкой, Ивановской, Костромской и других областей, а также в республиках России (Крым, Карелия, Мордовия, Татарстан и т. д.)

Часто задаваемые вопросы | Недвижимость под ключ

Найдите ответы на ваши общие вопросы об инвестициях с недвижимостью под ключ.

Содержимое

В какие районы города вы инвестируете? Предоставляете ли вы гарантию на дом после покупки? Как выглядит типовой объем работ по ремонту «под ключ»? Что отличает Memphis Turnkey Properties от других поставщиков услуг «под ключ»? Где вы видите недвижимость под ключ в Мемфисе в течение пяти лет? Как я могу преодолеть свои возражения против инвестирования вне штата? У вас есть портфолио домов? У вас есть дома, которые вы продаете? Означает ли «под ключ» оплату больше, чем оценочная стоимость? Можно ли купить дом под ключ с большой скидкой?

В какие районы города вы инвестируете?

Мы покупаем в стратегически важных районах Мемфиса и Литл-Рока, где у нас есть успешный опыт. Обычно арендная плата в этих районах составляет 895 долларов и выше.

Арендная плата и стоимость обычно следуют друг за другом; в большинстве случаев дом за 750 долларов не будет находиться в районе 90 000 долларов, а дом за 950 долларов не будет в районе 65 000 долларов.

На приведенных ниже картах показаны места, где мы покупали дома с 2013 года.

Memphis Properties

Little Rock Properties

Предоставляете ли вы гарантию на дом после покупки?

Мы предлагаем 90-дневную гарантию в четырех стенах дома и 180-дневную гарантию на систему HVAC.

Наша цель состоит в том, чтобы продать вам дом с минимальными затратами на техническое обслуживание в течение первых нескольких лет владения, чего мы успешно достигли. Поскольку большинство домов, которые мы покупаем, находятся в аварийном состоянии, даже после нашего ремонта и проверки дома покупателем, мы реалистично относимся к потенциальным проблемам, которые могут возникнуть после въезда.

В большинстве домов, которые мы продаем, установлены новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с гарантией производителя.

Наши поставщики оплачивают все, над чем мы работаем во время реабилитации, в течение одного года. Другими словами, если мы установили кран, и этот кран протекает, мы покрыли бы это в течение первого года.

Как выглядит типовой объем работ по ремонту «под ключ»?

Мы проводим капитальный ремонт каждого предлагаемого нами дома. Глядя на наши реализованные проекты, вы заметите, что все дома похожи друг на друга. Это потому, что независимо от состояния определенных предметов мы заменяем их предметами из нашей спецификации.

Например, мы купили дома с совершенно новыми коврами в гостиной и прихожей только для того, чтобы убрать их и установить пол из виниловых досок, потому что мы знаем, что это сэкономит нашим инвесторам тысячи долларов за срок службы собственности.

Типовой объем наших работ включает:

• Керамическая плитка на кухне
• Новые столешницы
• Дизайнерские потолочные вентиляторы в кабинете/гостиной и основной спальне
• Смесители заменены дизайнерскими смесителями из полированного никеля
• Новые светильники, установленные по всему
• Окраска интерьера/экстерьера
• Жалюзи
• Зеркала в ванных комнатах
• Ландшафтный дизайн и внешние улучшения

Мы также занимаемся отсроченным техническим обслуживанием, таким как ветки деревьев над домом, неисправные желоба, неадекватное орошение и проблемы с забором.

Наша цель — предоставить самый красивый дом для сдачи в аренду на нашем рынке, который привлечет арендаторов и сократит затраты на техническое обслуживание. В среднем, если мы построим крышу и установим новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и резервуар для горячей воды, мы тратим от 25 000 до 30 000 долларов на ремонт.

Чем Memphis Turnkey Properties отличается от других поставщиков услуг «под ключ»?

Мы считаем себя уникальными на нашем рынке в нескольких областях. Хотя у нас нет информации о каждой компании, мы считаем, что наши дома — самые красивые дома для сдачи в аренду на улице, а наше управление недвижимостью является инновационным с отличным обслуживанием клиентов.

Мы переняли управление у нескольких других управляющих компаний поставщиков «под ключ», и одна из тенденций заключается в том, что другие компании игнорируют отсроченное техническое обслуживание.

Это означает, что ветки деревьев над домом, внешние конструкции и заборы часто остаются незамеченными. В Memphis Turnkey Properties мы решаем все эти проблемы и многое другое.

С точки зрения приобретения, мы видим, что многие другие компании «под ключ» покупают дома на гораздо больших территориях, в то время как мы стратегически выбираем наши местоположения. Другие аспекты, которые выделяют нас, включают нашу службу поддержки клиентов и постоянный разговор о том, как мы можем вывести ее на новый уровень.

Какой вы видите недвижимость под ключ в Мемфисе через пять лет?

Нам постоянно задают этот вопрос. Мы покупаем дома для сдачи в аренду с 2007 года и не собираемся бросать. Модель того, как наша компания ведет бизнес, резко изменилась с тех пор, как мы впервые начали идти в ногу с развитием рынка.

Несомненно, на этом пути были трудности, но способность адаптироваться имеет решающее значение в любом бизнесе. За последние три года мы добавили на наш рынок Литл-Рок и в прошлом году начали предлагать нашим инвесторам многоквартирные дома.

В следующие пять лет мы планируем развивать наш успех, внимательно следя за рынком недвижимости, чтобы оставаться актуальными и развиваться по мере необходимости. Мы видим, что заключаем более крупные многоквартирные сделки и продолжаем развивать нашу компанию по управлению недвижимостью.

Нам нравится то, что мы делаем в сфере недвижимости, и мы планируем работать в этом бизнесе десятилетиями. Как семейный бизнес, наша основа сильна, и мы планируем выполнять свою миссию из поколения в поколение.

У вас есть портфолио домов?

Безусловно! Это о чем-то говорит, если те, у кого вы планируете купить какой-либо финансовый продукт, включая недвижимость, не являются активными инвесторами. В настоящее время в собственности у нас более 50 единиц в Литл-Роке и Мемфисе.

Мы основали наш бизнес на простой концепции: делать то, что у нас хорошо получается, и предлагать эти услуги нашим клиентам. Мы продолжаем покупать для себя и стремимся к тому, чтобы все наши устройства окупались в долгосрочной перспективе.

У вас есть дома, которые вы продаете?

Да, мы даем название всему, что продаем. После покупки мы восстановим недвижимость, чтобы продать дом другому инвестору.

Обычно мы действуем в течение 90 дней, так как это наш цикл покупки, ремонта и продажи.

Означает ли «под ключ» оплату больше, чем оценочная стоимость?

Нет, вы никогда не должны платить больше, чем стоимость дома. Мы никогда не будем ожидать, что вы заплатите больше, чем стоит дом, так как в этом нет необходимости. Мы обеспечиваем высокий уровень обслуживания и отличный продукт, не прося вас переплачивать.

При предоставлении 100 сделок в год нашим инвесторам реально не каждая недвижимость может быть прибыльной с нашей стороны. Мы приобретаем несколько объектов недвижимости в год, зная, что маржа невелика, но мы считаем, что это хорошая возможность для наших инвесторов.

Передача домов инвесторам сильно отличается от передачи домов владельцам-жильцам по кабельному телевидению.

Поскольку передача домов жильцам-собственникам является разовой операцией, высокая прибыль оправдывает риск.

Тем не менее, передача домов инвесторам отличается тем, что это не разовая сделка, и существует гораздо меньший риск, чем передача домов владельцам, поскольку существует большой пул покупателей инвестиционных домов.

Другими словами, стоит потратить время на то, чтобы предложить инвестору дом, даже с очень низкой маржой, просто потому, что мы знаем, что продадим его, и мы можем развивать компанию по управлению недвижимостью с каждой сделкой. То, что это низкая маржа для нас, не означает, что она должна быть завышена для вас!

Могу ли я купить дом под ключ с большой скидкой?

Иногда, но чаще всего нет. Чтобы получить большие скидки, вам нужно будет купить напрямую и облегчить ремонт, что не является нашей бизнес-моделью и не то, что ищут наши клиенты.

В модели «под ключ» при работе с ответственным поставщиком «под ключ» премиальная цена дома часто близка к оценочной стоимости. Это связано с тем, что наши инвесторы ищут пассивные инвестиции, которые возможны только в том случае, если ремонт дома выполнен правильно и все вопросы отсроченного обслуживания решены.

Практически невозможно предоставить высококачественный продукт, который максимизирует денежный поток, если вы срежете углы.

Отличным примером являются два гипотетических объекта недвижимости, расположенных по соседству. Дом № 1 продается за 70 000 долларов, а дом № 2 продается за 80 000 долларов.

• Дом 1 имеет 15-летнюю крышу и 15-летнюю систему вентиляции и кондиционирования с ковровым покрытием и виниловым полом на кухне.
• Дом 2 отремонтирован для розничной торговли в этом районе, с новой крышей, новым HVAC, керамической плиткой на кухне и виниловыми досками на полу в местах с интенсивным движением.

Какой дом будет приносить больше денег?

• Дом 1 имеет почти 9000 долларов на отложенное техническое обслуживание в течение первых пяти-семи лет владения, что может съесть четырехлетний денежный поток, не говоря уже о замене ковра в местах с интенсивным движением каждые два-три года. арендатор поворачивается.
• Дом 2 обеспечит больший денежный поток за счет меньшего обслуживания, так как большие капитальные затраты увеличиваются на 15-25 лет.

К тому времени ваша собственность может быть выплачена, или вы можете рассмотреть возможность рефинансирования и изъятия капитала без уплаты налогов, чтобы улучшить вашу собственность или инвестировать в новую недвижимость.

Если вы используете финансирование для покупки дома, эти 10 000 долларов на модернизацию стоят только 2 000–2 500 долларов дополнительных личных расходов (с первоначальным взносом от 20 до 25%).

Сколько стоит земля в Латвии? Подборка домов с участками под ключ

В Латвии люди активно покупают землю для строительства частных домов; спрос все еще есть. Около половины таких транзакций приходится на Приижский или Пририжский статистический район.

По данным Luminor Bank, за последние три года в стране зарегистрировано более 13 000 сделок с землей, предназначенной для строительства. Наибольший спрос на землю в Прииежском районе и в самой Риге.

Однако в этих популярных районах цены на землю довольно высоки: на территории Риги средняя стоимость земли составляет 80 000 евро, а в Приериге – 50 000 евро. В Юрмале землю купить еще дороже: средняя цена доходит до €140 000. В Пьериге самыми популярными местами для покупки земли являются Марупе, Кекава, Саласпилс и Бабите.

«На цену земли влияет ряд факторов: расположение участка, площадь, наличие коммуникаций». «Хотя земельные участки без подключения к электричеству или с нерешенными юридическими вопросами дешевле, чем недвижимость в поселках с частными домами и в хорошем месте, следует учитывать, что для обустройства всех необходимых удобств потребуются дополнительные средства», — поясняет Luminor. Банковский менеджер по жилищным кредитам Каспарс Саусаис.

Самый популярный размер земельного участка под строительство частного дома на данный момент 600–2000 квадратных метров . Минимальный размер в процессе отвода земли обычно 1200 квадратных метров. Земельные участки площадью менее 1000 квадратных метров обычно доступны на территориях бывших садоводческих кооперативов.

«Спрос на покупку земли значительно вырос во время пандемии; тогда мы заметили, что клиенты все чаще покупают недвижимость дальше от Риги». Если раньше объекты искали преимущественно на расстоянии до 30 км от Риги, то теперь расстояние увеличилось до 40 км. «Этот тренд набирает обороты благодаря возможности работать удаленно: это снижает потребность жителей в ежедневных поездках в столицу»,  – говорит Каспарс Саусаис.

---

Ипотека в Литве, Латвии, Великобритании и Нидерландах. Подробности о том, как иностранец может купить дом в кредит

---

Дом в пригороде Риги

Продается дом с 3 спальнями (192 м²) в благоустроенном поселке Суниши, недалеко от соснового леса и озера . Сам поселок находится в пригороде Риги, до которого всего 7 минут на машине.

Дом сдан в 2006 году. Важно отметить, что дом двухэтажный: на первом этаже расположены холл, гостиная с выходом на террасу, кухня, подсобное помещение, туалет, и душ; на втором этаже холл, три спальни и большая ванная комната. Дом был недавно отремонтирован.

Кстати, дом продается с большим земельным участком площадью 1346 квадратных метров. На этой территории уже есть сад, уютная терраса, площадка для размещения беседки, гостевого домика или бани, помещение для инструментов и велосипедов. Также возможно построить закрытый гараж.

Выше мы писали о благоустроенности поселка, и это не просто так: на всей его территории есть брусчатка, есть освещение, проложены все коммуникации, установлено еще и видеонаблюдение. Как пишет продавец, поселок встроен в лесной ландшафт, что создает атмосферу уюта и уединения.

Трехкомнатный дом в Юрмале

Продается дом в тихом районе Юрмалы, в 10 минутах ходьбы от моря. Общая площадь дома 234 кв.м, земельного участка 1865 кв.м. Кроме того, есть флигель 36 кв.м., который можно переоборудовать, например, под сауну.

Архитектура дома повторяет черты, характерные для деревянных построек Юрмалы: присутствуют элементы резьбы по дереву, башенки, веранда с акцентами цветного остекления.

На первом этаже дома расположены холл, гостиная совмещенная со столовой, кухня, 2 спальни, гардеробная, санузел с душевой кабиной, веранда. Дом выполнен в стиле минимализма, но в то же время яркий и привлекающий внимание. Мансардный этаж дома еще не обустроен, но это всегда может сделать новый хозяин.

Как указано в списке, в доме недавно была восстановлена ​​крыша и укреплена вся конструкция дома. Также в доме есть электричество, вода и газовое отопление.

Дом с теннисным кортом в престижном районе

Главная особенность этого дома в том, что он продается вместе с теннисным кортом. Недаром сам дом продается в довольно престижном латвийском районе Букулты. До озера 5 минут, до центра Риги 20–30 минут.

Общая площадь дома 250 м², земельного участка 2440 м². Продавец подчеркивает, что дом построен из керамзитобетонных блоков с хорошим утеплением, стены и потолки оштукатурены и выровнены.