Заказать строительство дома из несъемной опалубки под ключ: цена и фото

Хочу выразить благодарность компании «Интерьер Строй» за качественную работу в сжатые сроки. Заказывал загородный дом по индивидуальному проекту, обошел ни одну компанию и везде сталкивался с двумя проблемами: либо растянуты сроки, либо невероятные цены. Интерьер строй пришел на помощь. Абсолютно все мои желания были учтены, сроки соблюдены, а бюджет сохранен. Спасибо вам за новую и качественную жизнь!

Голубенко Кирилл

В начале марта заказали проект дома для семьи из 6 человек. Нам нужен был двухэтажный, компактный дом из кирпича, с общей зоной и отдельными комнатами для каждого члена семьи. «Интерьер-Строй» справился с задачей на ура! Они учли все наши пожелания и возможности, дали несколько ценных советов. В результате предоставили все технические чертежи, планы и разрезы, 3D-модель дома. Примите благодарность от нашей семьи Соколовых! Мы уже приступили к строительству!

семья Соколовых

Еще в 2012 году я заказывал строительство дома на дачном участке под Тосно. Специалисты «Интерьер-Строя» посоветовали использовать газобетонные блоки 300 мм толщиной с утеплением пенополистиролом 50 мм – они и стоят относительно недорого, легко делаются и укладываются, очень хорошо держат тепло. Я послушался их совета и не пожалел – теперь я до поздней осени спокойно нахожусь в теплом и уютном доме. Что касается строительства, то считаю, что компания все сделала аккуратно, качественно и быстро, даже долго восстанавливать участок не пришлось.

Егоров В. А.

«Интерьер-Строй» построил небольшой отдельный дом для постоянного проживания под Лугой. Он самый простой – фундамент из железобетона, стены из газобетонных блоков и утепленная металлочерепица на крыше. Для бюджета моих сыновей вышло приемлемо, по срокам – очень быстро. В компании уточнили, что это типовое решение, но для меня главное – отдельное жилье. Специалисты грамотные, отношение к клиентам любого возраста и достатка вежливое, делают все качественно. Ни одного нарекания к компании у меня нет.

Любовь Крылова

В 2014 году заказал строительство дома на 165 кв. м. под ключ. Немного доработали один из типовых проектов, чтобы дом понравился всем членам семьи. Также я заказал все необходимые инженерные коммуникации – водоснабжение, отопление, канализацию, электрику. Хочу отметить, что в процессе проектирования сотрудники «Интерьер-Строя» регулярно уточняли у меня детали. В итоге получилось все профессионально, качественно и именно так, как хотел я и моя семья, это очень важно.

Кирилл Разумовский

После многочисленных рекомендаций заказал именно у «Интерьер-Строя» строительство дома на 403 кв. м и гостевого дома со всеми коммуникациями. За основу были выбраны проекты 31-07/12-ИП и 11-01. Главной задачей было доработать проекты для комфортного размещения постояльцев. Архитектор компании справились с задачей прекрасно! Также тщательно были спроектированы и рассчитаны системы водоснабжения, водоотведения, электрики с учетом значительной нагрузки.

Дом прекрасен, лично вижу, как многие гости фотографируются на его фоне. Благодарю «Интерьер-Строй»!

Марк Тельман, Петергоф

Дом из несъемной опалубки из пенополистирола

Что такое термодом? Это здание построенное с использованием несъемной опалубки из пенополистирола. Построить здание по этой технологии своими руками достаточно просто.  Правильное применения наших советов — это уже 100% успех в строительстве. Ознакомится со всеми необходимыми действиями в строительстве можно прочитав эту статью.

Строительство домов из несъемной опалубки

Строительство домов из несъемной опалубки

Каждый год появляются много новейших технологий и разработок в современном строительстве. Способ изготовления несъемной опалубки входит в их число. Приобрел популярность он из-за своих достоинств. Не дорогой, экономичен по времени, прост в использовании. Такой способ собрал в себе много новшеств и отвечает всем надлежащим требованиям. Прочность конструкции и простота повлияли на быстроту возведения.

Монтаж несъемной опалубки — это некий большой конструктор, который собирается во едино, а пустоту заполняют арматура и раствор. Строительство термодома невозможно без использования несъемной опалубки, только она применяется для такого вида дома.

Плюсы и минусы несъемной опалубки

У каждой конструкции и у каждого материала бывают, как положительные характеристики, так и отрицательные стороны. Чтобы знать с чем работать нужно подробнее знать о них. Рассмотрим какие эти качества ближе. Для качественной работы необходимо учесть все характерные черты несъемной опалубки.

Плюсы несъемной опалубки

• Кротчайшие сроки возведения стен по сравнению с другими технологиями;
• Простота в выполнении, что уменьшает время самой работы;
• Стена получается очень прочная;
• Доступность в цене, что благоприятно влияет на финансовое состояние застройщика;
• Удобство для проведения самостоятельных работ. Такая работа не требует привлечения дополнительной строительной техники;
• Такая конструкция позволит экономить на отоплении до 40 %;
• Пенополистирол имеет большую устойчивость к старению.

Минусы

• Повышенная влажность в построенном помещении, из-за этого недостатка необходимо частое проветривание помещения;
• Такой материал, как пенополистирол до сих пор находится под большими сомнениями в связи своей безопасности для здоровья;
• При температуре выше 90 градусов он может выделять вредные вещества для жизни;

Дом из несъемной опалубки: технология строительства

Дом из несъемной опалубки: технология строительства

Применение несъемной опалубки в строительстве имеет ряд преимуществ. в первую очередь это простота монтажа. Элементы замковых соединений конструкции очень легко собираются, без применения любых закрепляющих растворов. Первым этапом идет заливка фундамента, как и у любого начала строительных работ. Для выбранного нами вида наиболее подойдет монолитная плита. Необходимо вывести из фундамента арматуру для дальнейшего крепления со стенами.

Нужно помнить, что без гидроизоляции фундамент не стоит делать. Нужно уберечь раствор от проникновения влаги с почвы. Укладка блоков начинается с выравнивания всех поверхностей, где будет проходить кладка.

Блоки начинают устанавливать с углов здания соединяя их между собой горизонтально уложенными прутьями арматуры. Для заливания бетона нужно выложить 2-3 ряда. Заливать Бетон нужно до уровня не превышающего 50% верхнего ряда. До того момента, как бетон еще не застыл производится его уплотнение. Пенополистирольные блоки достаточно герметичны закреплены между собой, что уменьшает риск вытекания залитого раствора в конструкцию. Для дальнейшей работы с дверными и оконными проемами приобретаются специальные блоки с заглушками.

Установка первого ряда блоков

Опалубка снимается после полного застывания бетона, примерно через 20-25 суток. Остаются ровные проемы, в дальнейшем их обделывают другими материалами.  После завершения стены отделываются снаружи. Чаще всего пользуется сайдинг или блокхаус.

Видео строительства дома из несъемной опалубки

О экологичности пенополистирола

О экологичных свойствах этого материала много споров.  Стирол — вещество на основе которого делается пенополистирол считается ядом для человеческого организма. Самым пагубным считается то,что при увеличении температуры до +90 градусов и выше это вещество начинает активно выделять токсины в окружающую среду. Однако по нормам ПДК он полностью пригоден для строительства индивидуального жилья.

Дом из несъёмной опалубки

Строительство домов из несъёмной опалубки осуществляется с помощью пенополистирольных блоков, из которых собирается конструкция для заливки в неё бетона. Несъёмная опалубка после затвердения бетона становится частью возведённой стены.

Строительная компания «ДомоСтрой26» является официальным дилером производителя несъемной опалубки VELOX

Дом, построенный по технологии несъёмной опалубки, имеют ряд преимуществ:

1. для возведения стен требуется немного времени;
2. работу по возведению дома из несъёмной опалубки может выполнять меньшее количество работников;
3. даже в холодное время года можно осуществлять строительство дома, несъёмная опалубка выдерживает температуру до – 10 градусов;
4. для экономичного строительства подойдёт несъёмная опалубка, цена достаточно низкая из-за невысокой стоимости материалов;
5. стены сразу без дополнительной обработки можно отделывать;
6. дома из несъемной опалубки получаются тёплыми, экономия на отоплении составляет около 40%;
7. панели легко разрезаются на отдельные элементы разной конфигурации, за счёт чего легко выполняются любые дизайнерские решения;
8. гарантия на эксплуатацию пенополистирола по данным производителей – до 100 лет.

Дом из несъёмной опалубки «под ключ»

Следует помнить, что дома из несъёмной опалубки имеют и свои недостатки, а именно:

• пенополистирол горюч, при высокой температуре он выделяет вредные отравляющие вещества;
• бензин и растворитель сразу же разрушают структуру термоблока;
• требуется устройство вентиляции и автоматического терморегулирования.

По прочности и долговечности несъёмная опалубка не уступает кирпичным домам. 

В строительной компании «ДомоСтрой26» Вы можете выбрать  любой проект дома несъёмной опалубки «под ключ»  — ведь это надёжность и экономия.  Дом «под ключ» – качественно и удобно!

Дома из несъёмной опалубки под ключ в Санкт-Петербурге

Технология возведения строительных конструкций с использованием несъемной опалубки более 30 лет успешно применяется в США, Канаде и странах Европы. В России дома данного типа строятся уже около 10 лет, они прекрасно себя зарекомендовали. Применение несъемной опалубки позволяет возводить многоэтажные здания, однако наибольший эффект дает ее использование в загородном домостроении. Ничего удивительного в этом нет, поскольку загородные дома из несъемной опалубки отличаются жесткостью, прочностью, хорошей тепло- и звукоизоляцией, что обеспечивается гармоничным сочетанием прочностных характеристик бетона с теплоизоляционными свойствами материала опалубки. В данном случае происходит сочетание монолитного домостроения со строительством из пустотных блоков, которые выполняют функции несъемной опалубки.

 

Технология строительства

 

Технологию строительства дома из несъёмной опалубки можно описать следующим образом: в специальные формы-опалубки, которые имеют контуры будущего конструкционного элемента, устанавливают железную арматуру и заливают бетон, который после затвердевания образует монолитную стену. Функции опалубки здесь выполняют пенополистирольные блоки, они не демонтируются по достижении бетоном необходимой прочности, а становятся частью стены. Таким образом, получается теплый «сэндвич»: железобетон, с двух сторон покрытый слоями теплоизоляции.

В настоящее время коттеджное строительство домов из несъемной опалубки получает все большее распространение, поскольку имеет множество преимуществ:

ВЫСОКИЕ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА. Основным преимуществом применения технологии несъемной опалубки из пенополистирола является возможность возведения многослойной конструкции с необходимой теплоизоляцией за один технологический цикл. То есть стена получается сразу «теплой» и не требуется дополнительных затрат на работы по утеплению.

ЖЕСТКОСТЬ И ПРОЧНОСТЬ КОНСТРУКЦИИ. Ваш дом – монолитная крепость! В этом отношении монолитным коттеджам нет равных. Они обеспечивают равномерную усадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин.

ЭКОНОМИЧНОСТЬ. Стоимость квадратного метра стены примерно в 1,5 раза ниже стоимости стены из кирпича, что делает строительство коттеджей и домов более привлекательным.

Стены, изготовленные из несъемной опалубки, создают значительно меньшую удельную нагрузку на фундамент, чем кирпичные стены, благодаря чему можно вести строительство на плохих грунтах и экономить на фундаменте, а соответственно, и на строительстве в целом.

ТЕПЛОЗАЩИТА. Отличный теплоизоляционный эффект снижает затраты на обогрев и кондиционирование помещений, а более дешевый обогрев дает возможность отказаться от дорогостоящих отопительных систем. Кроме того, два слоя сплошного утеплителя из пенополистирола позволяют избежать тепловых разрывов и мостиков холода

КАЧЕСТВЕННАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Даже в кирпичных домах перегородки обычно имеют пустоты и швы, по которым звук легко распространяется. В монолитных домах это исключено. Наконец, всю электрическую проводку в монолитном коттедже можно сделать при создании стен и перекрытий, что исключает ее повреждения в процессе эксплуатации.

СКОРОСТЬ КЛАДКИ. Пенополистирольные блоки легкие, и для их монтажа не нужно никакой специальной строительной техники. Дома возводятся довольно быстро и без особых хлопот.

 

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ЦИКЛ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ЛЕГКОСТЬ ОТДЕЛКИ. По несъемной опалубке из пенополистирола могут применяться самые разные отделочные материалы как снаружи, так и изнутри: от штукатурки, гипса, винилового или любого другого покрытия до кирпичной или каменной облицовки.

Данная технология позволяет реализовывать любые планировочные решения (уход от типового домостроения). Пролет плиты-перекрытия до 14,5 метров (длина) без дополнительной поддержки, что означает свободу архитектурных решений. Возможность индивидуального проектирования повышает коммерческую привлекательность жилья, а также позволяет строить дома на территориально ограниченных площадках.

Применение этого метода строительства позволяет возводить дома, по виду ничем не уступающие строениям, полностью выполненным из кирпича. Более того, дома из несъёмной опалубки, как правило, оригинальнее и интереснее. Свободные планировки, высокие потолки, красивые и выразительные фасады – список преимуществ можно продолжать и продолжать.

 

---

 

Смотрите также:

Каркасные дома для постоянного проживания

Дома из несъемной опалубки и по технологии ВЕЛОКС под ключ

Традиционно, съемную, временную опалубку используют при возведении фундаментов и бетонных сооружений. Она призвана временно удерживать жидкий бетон до его застывания. Сегодня, данная технология строительства постоянно развивается. На строительном рынке появились новый виды несъемной опалубки, которые испльзуют не только для строительства фундаментов, но и для возведения стен всего здания. Кроме того, наполнением для данного вида опалубки теперь является не только бетон, но и многие другие виды строительных материалов, о которых мы расскажем ниже.

Дома из несъемной опалубки часто называют термодомами или каркасными домами. Название, в данном случае, как и материал опалубки, не имеет значения, т.к. суть строительства заключается в том, что вначале из готовых блоков несъемной опалубки собирают внешние поверхности стены, как конструктор лего, а затем заполняют внутренние пустоты каким-либо наполнителем: пенобетоном, шлакобетоном, пенополистиролам, минеральной ватой и т. п.

География строительства домов из несъемной опалубки

В Новгородской области

Великий Новгород и Новгородский район, Боровичи и Боровичский район, Старая Русса и Старорусский район, Валдай и Валдайский район, Сольцы и Солецкий район, Окуловка и Окуловский район, Чудово и Чудовский район, Шимск и Шимский район, Парфино и Парфинский район.

Виды несъемной опалубки для строительства дома

Несъемная опалубка различается по материалу, из которого она изготовлена. Так выделяют несъемную опалубку:

Вид материла для несъемной опалубки	Плюсы	Минусы
Пенополистирол	Быстрые сроки и простота возведения стен. Надежность и долговечность построек. Высокие тепло- и шумоизоляционные характеристики материала. Легкое выполнение фасадных и отделочных работ. Конструкция стен очень легкая, что позволяет возводить менее массивные фундамент, следовательно — экономить. Строительство малозатратно.	Стены дома «не дышат», т.е. не происходит естественной вентиляци и газообмена, как в домах из натуральной древесины  Необходимо устройство вентиляции приточно-вытяжного типа во всех помещениях дома. Высокая горючесть пенополистирола. Его разрушение начинается уже при +90⁰С.  Выделение в воздух вредных веществ пригорении и плении. Необходимость использовать негорючие материалы для отделки дома внутри и снаружи
Из древестно-стружечной плиты — арболита	Высокие теплоизоляционные свойства — в 5-7 раз выше, чем у кирпича. Древесную щепу, входящую в состав, обрабатывают огнебиозащитными пропитками, поэтому материал не горюч и не подвевержен воздействию грибка и вредителей. Очень просто и быстро монтируется. Малый итоговый вес стен позволяет возводить более дешевый фундамент. Арболит эластичен и способен восстановить первоначальную форму при деформации 10%.	Древесная щепа, при попадении влаги и находясь во влажной среде впитывает влагу и разбухает, от этого блоки теряют форму. Обязательно нужно оштукатуривать внешнюю и внутренюю поверхность стен и делать качественную гидроизоляци. Возведение дома из несъемной опалубки из арболита обойдется дороже, нежели из пенополистирола.
Из стекломагнезита	Исключительно высокая огнеустойчивость, соответственно, высокая пожаробезопасноть дома. Материал экологически безопасен. Возможно окрашивание листов СМЛ в разные цвета в заводских условиях. Листы СМЛ легкие, для монтажа не требуется спецтехника, что удешевляет строительство. Монтах конструкции осуществляется быстро и просто.	Только листы класса ПРЕМИУМ можно использовать для строительства внешних стен, а их стоимость довольно значительно превышает стоимость листов СТАНДАРТ и ЭКОНОМ.
Из бетона	Конструкция получается очень надежной и долговечной. Стены прочные и устойчивые к любым видам погодных и биологических воздействий. Высокая пожароустойчивость.	Готовые стены получаются тяжелыми, поэтому требуется сооружать под них основательный фундамент, что удорожает строительство. Стены плохо сохраняют тепло, поэтому требуется их утепление с наружной стороны, соответственно, также происходит повышение стоимости готового дома. Технология считается устаревшей, т.к. на строительном рынке сейчас существуют более современные виды материалов для несъемной опалубки.
Из Велокса	Высокая пожаробезопасность и огнестойкость. В составе 95% еловой щепы и 5% цемент+жидкое стекло, соответственно, материал 100% экологичен. Высокие тепло- и звукоизоляционыые свойства. Материал позволяет возводить энергосберегающие здания. Строить из Велокса быстро и просто, что удешевляет стоимость будущего дома. Отличнаяя адгезия с любыми строительными материалами для отделки внутри и снаружи. Стены из Велокса получаются ровными, поэтому их не требуется выравнивать для финишной отделки.	Материал бысто впитывает и накапливает влагу, поэтому требуется делать качественную гидроизоляцию стен и исключение попадания влаги на его поверхность. Velox стоит дороже опалубки из пенополистирола, поэтому строить дом по технологии Иелокс дороже.

Этапы строительства дома из несъемной опалубки

Фото этапов строительства дома из несъемной опалубки

Дом из несъемной опалубки — проектиование в Санкт-Петербурге, гарантия качества

 

Несъемная полистирольная опалубка

       Строительство дома из несъемной опалубки позволяет очень быстро возводить стены домов небольшой высоты. Технологичность процесса позволяет обойтись минимальным числом работников. К тому же, их квалификация практического значения не имеет. Достаточно одного грамотного строителя, который умеет обращаться с уровнем и рулеткой. Опалубка наподобие детского конструктора собирается быстро и заполняется бетоном за считанные дни. 

 

     

Блочная несъемная опалубка

       Представляет собой полые пенополистирольные блоки, которые заливаются бетоном с использованием металлической арматуры. Стены получаются очень крепкими – блоки опалубки не имеют дна и стена образует монолит на всю высоту. Но, при всей привлекательности технологии, она не пригодна для строительства жилых зданий. Склады, гаражи, мастерские и производственные объекты возводятся в считанные дни. Но пенополистирол не принадлежит к безопасным материалам в пожарном отношении. Он при нагревании и горении выделяет много токсических веществ.

       Кроме того, внешняя отделка пенополистирола требует применения материалов, которые не содержат растворителей. Даже использование обычной краски может привести к повреждению покрытия.

 

Облицовочная декоративная несъемная опалубка

       Более практичный вариант — облицовочная декоративная несъемная опалубка. Она изготовляется из металла, пластика, керамогранита или фибробетона. Технология монтажа несколько сложнее, но не менее быстрая. Обладая теми же теплоизоляционными показателями, что и пенополистирол, декоративные блоки образуют готовую отделанную поверхность. По качеству отделки и ее устойчивости стена здания ничуть не уступает оштукатуренной кирпичной поверхности. По быстроте возведения дома с применением технологий несъемной опалубки пока не имеют конкурентов.

 

Несъемная опалубка из деревобетона

       Разновидностью подобной опалубки является несъемная опалубка из деревобетона. В качестве основного материала для изготовления коробчатых элементов используется арболит. От обычного бетона он отличается только тем, что в качестве наполнителя используются отходы деревообработки – опилки, измельченная кора, стружка. Очень часто применяется и солома, стебли льна или конопли. В застывшем виде от обычного бетона она ничем не отличается.

 

Стекломагнезитовая каркасная опалубка

       Строительство домов из несъемной опалубки используется для возведения ограждающих конструкций. Стекломагниевый лист, использующийся для внешней отделки, совершенно не пригоден для жилых зданий. В любом случае несъемная опалубка из пенополистирольных панелей или иных материалов полезна только тем, что:

 — значительно убыстряет строительство;

 — минимизирует затраты;

 — не требует использования грузоподъемной техники;

 — до высоты в 7 этажей не нужен монтаж силового каркаса.

       Но, в то же время минусов ничуть не меньше. Наличие огромного количества арматурного железа не только требует заземления конструкции, но и служит помехой для работы большинства электронных устройств. В помещениях, возведенных по этой технологии, необходима система принудительной вентиляции. Влажность превышает все пределы. Отопить такие дома тоже не очень просто. 

       Но для промышленного строительства, возведения торговых или развлекательных центров, гаражей, стоянок и т.д. – эта технология, на данный момент, является оптимальной.

 

       Наша компания готова предложить Вам услугу индивидуальное проектирование домов.

спецстрой — строительство домов по технологии несъемной опалубки

Строительство по технологии несъёмной опалубки

Преимущества

• Экономия на стоимости стеновых материалов. Стоимость 1 квадратного метра пенополистирольной стены примерно на 30% ниже стоимости стены из кирпича.

• Экономия при сооружении фундаментов. Пенополистирольные стены создают значительно меньшую нагрузку на фундамент в сравнении с любыми другими стеновыми материалами.

• Надежность. Технология относится к железобетонному монолитному строительству, которое является самым надежным из всех существующих.

• Теплоизоляция. Дома из блоков несъемной пенополистирольной опалубки теплее кирпичных в 4 раза. Высокие теплотехнические свойства обеспечивают значительное снижение затрат на обогрев или охлаждение жилья из пенополистирола по сравнению с обыкновенным кирпичным домом.

• Быстрота. Несъемная опалубка позволяет сократить сроки возведения зданий в 10 раз.

• Долговечность. Гарантия на дома по технологии несъемной пенополистирольной опалубки более 100 лет!

• Максимум площади. Ширина стены составляет всего 25 см. Это свойство полистирольных блоков помогает получить дополнительную полезную площадь дома.

• Звукоизоляция. Пенополистирол обладает великолепными звукопоглощающими свойствами.

• Экологичность. На 90% состоящий из воздуха, пенополистирол химически нейтрален, не является питательной средой для бактерий и плесневых грибов, устойчив к влажности, не разлагается.

• Строительство при минусовых температурах. С применением несъемной опалубки возможно, вести строительство круглый год. Высокие теплоизоляционные свойства блоков позволяют производить работы по бетонированию при минусовых температурах, что уменьшает сроки строительства в различных климатических условиях.

• Удобство в работе. Пенополистирол легко режется, следовательно, предоставляет прекрасную возможно делать в блоках любые разрезы для инженерных коммуникаций, монтажа перекрытий, для регулировки высоты стен, для балок крыши, для оконных и дверных проемов — в любом нужном месте, не подгоняя блоки по длине и высоте. 

Преимущества в сравнении

Сравнение цены 1кв.м стены по технологии несъемной опалубки с кирпичной стеной

2021 Бетонный дом Стоимость | Стоимость дома ICF за квадратный фут

Многие люди выбирают строительство домов из бетона из-за его энергоэффективности. Хотя изначально он стоит дороже, этот материал может сэкономить от 20 до 30 процентов на нагреве и охлаждении.

На этой странице:

Средняя стоимость бетонного дома

Средняя стоимость *	310 000 долларов
Высокая стоимость *	416 000 долларов
Низкая стоимость *	204 000 долларов

* Для дома площадью 2000 квадратных футов

Бетонный дом Стоимость за квадратный фут

Строительство бетонного дома обычно стоит от 105 до 208 долларов за квадратный фут , но может стоить всего 102 доллара за квадратный фут . Хотя это может показаться более дорогим, строительство бетонного дома стоит всего на долларов США на квадратных футов больше, чем затраты на строительство традиционных домов.

Стоимость строительства бетонного дома

Бетонный дом стоит 155 долларов за квадратный фут в среднем строительство. Как и в любом проекте строительства дома, на окончательную цену влияет множество компонентов.Вот несколько примеров, которые похожи как на традиционные, так и на бетонные дома:

Существуют также некоторые расходы на строительство дома, которые будут меняться между бетонным и традиционным домом:

• Установка окна стоит 5 670 долларов США. В среднем для традиционных домов, но прорезание бетона сложнее и может стоить дороже.
• Бетонный подвал стоит от 10 000 до 30 000 долларов , однако не в каждом доме (или даже бетонном доме) должен быть подвал. Многие дома на юге этого не делают.
• Цены на установку крыши варьируются от 5360 долларов до 10 890 долларов США, но цены на бетонную черепицу или наливную бетонную крышу будут разными.

Хотя бетонные дома имеют некоторые различия в стоимости по сравнению с традиционными домами, они все еще довольно похожи по цене.Поговорите с ближайшим к вам строителем, чтобы сравнить затраты и получить оценку.

Бетонные дома Стоимость по типу

В то время как средний бетонный дом площадью площадью 2000 квадратных футов стоит от 210 000 до 416 000 9000 долларов США4, цены варьируются в зависимости от типа конструкции.

Стоимость дома из бетонных блоков

Бетонный блочный дом обычно стоит от 180 до 210 долларов за квадратный фут .Этот тип дома, который также иногда называют «шлакоблоками», включает в себя наслоение готовых блоков и заполнение зазоров раствором. Стены из шлакоблоков стоят дороже заливного бетона, так как укладка блоков более трудоемка.

Жидкий бетонный дом Стоимость

Дом из заливного бетона может стоить от 168 260 долларов до 508 070 долларов .В то время как средний дом стоит от 163 360 долларов до 483 870 долларов США , заливной бетон стоит на на 3-5 процентов больше , чем строительство с традиционным деревянным каркасом.

Современные бетонные дома Стоимость

Как и традиционные бетонные дома, современные бетонные дома обычно стоят от 105 до 208 долларов за квадратный фут.Однако ваши затраты могут фактически снизиться в зависимости от типа современного дизайна, который вы выберете, особенно когда речь идет о крыше.

В то время как бетонная черепичная крыша стоит от 9 до 18 долларов за квадратный фут , заливка плоской крыши начинается всего с 4 доллара за квадратный фут . Плоские наливные крыши стали популярными как тенденция современного дома из бетона.

Цены на дома из сборного или сборного железобетона

Сборные или сборные бетонные дома, вероятно, будут стоить от 129 560 долларов до 391 210 долларов. Строительство из сборных панелей примерно на на 23% меньше, чем на , чем строительство из литого бетона. Вместо того, чтобы заливать на месте, панели изготавливаются заранее, а затем отправляются к вам.

Цементный дом Стоимость

Цемент на самом деле является ингредиентом бетона, поэтому средняя стоимость строительства бетонного дома составляет 155 долларов за квадратный фут.

Изолированные бетонные опалубки (ICF) Стоимость дома

Ожидайте платить от 300 000 до 320 000 долларов в среднем за дом с изоляцией из бетонных опалубок (ICF) площадью 2 000 квадратных футов. Если вы не живете в более теплом климате, многие строители используют ICF для всех бетонных домов.Найдите нового строителя дома в вашем районе, чтобы узнать, что встречается чаще всего.

При заливке бетона традиционным способом профессионалы ставят деревянные формы на место, а после заливки снимают их. Метод ICF отличается тем, что формы фактически остаются на месте и становятся частью фундамента или стены. Это обеспечивает отличную изоляцию и даже более прочные и долговечные стены.

Стоимость ICF за квадратный фут

Строительство дома

ICF обычно стоит от до 150–160 долларов за квадратный фут .Это сопоставимо со стоимостью бетонного дома, если не идентично. Некоторые строители используют ICF взаимозаменяемо с разливными съемными формами, поэтому лучше всего проконсультироваться со своим строителем, чтобы узнать, какой метод они рекомендуют.

ICF Стоимость на один фут

Строительные бригады нечасто устанавливают цену на ICF в расчете на погонный метр.В среднем ICF стоит от до 150–160 долларов за квадратный фут , но цены могут колебаться от до 103–205 долларов за квадратный фут .

Затраты на строительство ICF

Строительство ICF стоит на как минимум на 3 доллара больше за квадратный фут , чем традиционное деревянное строительство, но может стоить на долларов больше за квадратный фут .Стоимость строительства варьируется в зависимости от следующих факторов:

• Местоположение: , если рядом с вами не так много подрядчиков ICF, им будет дороже проехать
• Сложность проекта: Индивидуальные дома и двухэтажные проекты дороже
• Материал: Различные бетонные смеси имеют разную стоимость (напр. зольные смеси дешевле цементных)

Стоимость фундамента и стен ICF

Установка фундамента

ICF стоит около $ 7 за квадратный фут .Вы можете рассчитывать на аналогичные или даже идентичные цены на стоимость строительства стены. Поскольку формы остаются на месте, установка ICF занимает меньше времени и, как таковая, обычно стоит меньше, чем заливка бетона.

Пенопласт или изолированные бетонные опалубки (ICF) Стоимость дома

Дом из пенобетона или ICF площадью площадью 2000 квадратных футов стоит 310 000 долларов США в среднем.Некоторые люди называют дома ICF «домами из пенобетона», потому что формы сделаны из полистирола. В вспененном виде полистирол представляет собой пенополистирол ™.

Стоимость домов из бетона и дерева

Строительство бетонного дома обычно стоит на 4-8 процентов больше , чем деревянный дом, а иногда может быть на на 10 процентов больше .Тем не менее, у бетонных домов есть много преимуществ в стоимости, даже несмотря на то, что цены на строительство выше.

С бетонным домом вы можете сэкономить в среднем от 260 до 270 долларов в год на отоплении и кондиционировании. Вы даже можете сэкономить до 25 процентов на страховании домовладельцев. Это потому, что бетон более прочен, чем дерево. Он даже огнеупорный и устойчивый к термитам.

Стоимость бетонного здания

Хотя строительство бетонного дома стоит от до 105–208 долларов за квадратный фут , определить стоимость бетонного здания, такого как пандус для парковки или офисное здание, сложнее.Поскольку проект, вероятно, будет намного больше, чем размер дома, ставки за квадратные метры, вероятно, не будут стоить так дорого из-за эффекта масштаба. Планируя проект такого размера, получите предложение от ближайшего к вам подрядчика по бетону.

Строительство бетонного дома своими руками и аренда Pro

Вы почти наверняка захотите нанять профессионала для строительства бетонного дома, даже если вы выберете строительство из шлакоблоков вместо заливки или ICF. Важно, чтобы ваши стены и фундамент были идеально выровнены и структурно прочны, насколько это возможно, иначе деньги, которые вы сэкономите на проекте DIY, в конечном итоге обойдутся вам в дорогостоящий ремонт.

Обычный ремонт бетонного дома своими руками может включать в себя расходы на ремонт фундамента, которые начинаются с 1 980 долларов и могут достигать 10 000 долларов и более . Ремонт изогнутой стены стоит от 75 до 400 долларов за квадратный фут .Профессиональная установка может означать, что вам никогда не придется беспокоиться об этих расходах в течение всей жизни.

Часто задаваемые вопросы

Какие цены на бетонные дома SPIDER TIE?

Бетонные дома

SPIDER TIE могут начинаться по цене от 50 100 долларов США . Согласно SPIDER TIE, их система, в которой используются пластиковые стяжки для скрепления форм, составляет одну шестую стоимости традиционного дома ICF.

Сколько стоят дома из шлакоблоков?

Дома из шлакоблоков обычно стоят от 180 до 210 долларов за квадратный фут . Они стоят дороже, чем заливка бетона, потому что укладка блоков требует больше работы и требует больше времени.

Какова стоимость изоляционных бетонных форм по сравнению с обычным бетоном?

Изолированные бетонные опалубки обычно дороже, чем заливной бетон, потому что установка для установки более сложна. В случае заливного бетона профессионалы снимают формы после заливки, а не оставляют их, как в случае с ICF.

Сколько стоит фундамент ICF по сравнению с традиционным бетоном?

Фундамент ICF обычно стоит около 7 долларов за квадратный фут , тогда как традиционный бетонный фундамент может стоить от до 25 долларов за квадратный фут . Стоимость зависит от типа фундамента.Подвалы являются самыми дорогими: — от 10 до 25 долларов за квадратный фут , тогда как бетонная плита может стоить всего 4 доллара за квадратный фут .

Сколько стоят бетонные дома в Висконсине?

Бетонный дом в Висконсине, вероятно, будет стоить от 102 до 208 долларов за квадратный фут для строительства, или 155 долларов за квадратный фут в среднем.

Была ли эта страница полезной? Пожалуйста, выберите5 — Очень полезно4 — Очень полезно3 — Полезно2 — Скорее полезно1 — Бесполезно

Спасибо, что оставили свой отзыв.

2021 Стоимость бетонных стен: цена залитых и сборных конструкций за фут

Бетонная стена Стоимость за линейный фут

Ожидайте, что вы будете платить от 30 до 40 долларов за погонных футов за бетонную стену при работе с подрядчиками по бетону. Ваши расходы могут существенно возрасти, если вы наймете каменщика, но некоторые домовладельцы предпочитают опыт каменщика.

Стоимость бетонной стены за квадратный фут

В зависимости от толщины и расположения бетонной стены вы можете заплатить от до 10–60 долларов за квадратный фут . Базовые стены относятся к нижней части ценового диапазона, а штамповки или другие конструкции — к верхней.

Если вы строите подпорную стену на холме, ваши затраты могут превысить 90 долларов за квадратный фут . Свяжитесь с ближайшим к вам подрядчиком по бетону, чтобы узнать расценки в вашем районе.

Сравните оценки проекта от лучших местных специалистов

Стоимость сборных железобетонных стен

Поскольку это примерно на , на 23% дешевле, чем на бетон, установка сборной бетонной стены стоит в среднем 4820 долларов . В то время как сборные железобетонные изделия варьируются от до 30 долларов за квадратный фут , это намного менее трудоемко, чем традиционный метод заливки.

Для создания сборного железобетона производители заливают бетон в форму и создают панель. Вместо того, чтобы использовать грузовик для разливки на месте, специалисты поднимают эти панели на место.

Цены на сборные бетонные стены

Сборные бетонные стены обходятся большинству домовладельцев от 1650 долларов до 8 000 . Сборный бетон — это другое слово для сборного железобетона.

Стоимость плитного бетона

Домовладельцы платят минимум от 30 до 50 долларов за квадратный фут за плиточный бетон. Создавая этот современный дизайн, производители кладут деревянные доски на мокрый бетон, чтобы создать линии и узоры.Чем сложнее дизайн, тем выше ваша цена.

Стоимость заливных бетонных стен фундамента

Наливные бетонные фундаментные стены стоят от 7000 долларов до 21000 долларов , включая стоимость бетонной плиты.

Заливка бетонных стен подвала Стоимость

Если вы просто заливаете бетонные стены и не нуждаетесь в фундаментной плите, ваши затраты могут варьироваться от 2900 долларов до 10 350 долларов. Однако большой подвал с толстыми бетонными стенами легко может стоить более $ 25000 .

Некоторые факторы, которые также будут влиять на стоимость полного бетонного фундамента подвала:

• Место вашего проживания (зависит от региона): 13000–27000 долларов США
• Толщина и PSI (фунтов на квадратный дюйм) Рейтинг бетона
• Тип стальной арматуры (например, арматура)
• Расчистка, планировка земли и выемка грунта (т.е. земляные работы): 2 000 долларов США
• Ширина и высота стен
• Если вы добавите сантехнику или другие коммуникации: 1000 долларов США +
• Окна и оконные колодцы: 1000 долларов США
• Гидроизоляция и засыпка: 1200 долларов США
• Плоские работы подвала: 1800 долларов США
• Цены на рабочую силу в регионе
• Цены на материалы в регионе
• Состояние почвы и грунтовых вод

Проконсультируйтесь с местным Специалисты по бетону

Стоимость по типу бетонных стен

Тип стены	Средняя Стоимость	Примечания
Сохранение	5 200 долл. США	Либо добавьте к ландшафту, либо предотвратите наклон уклона и затопление в вашем доме.
Блок	1,260 $	Хорошо подойдет для озеленения. Большинство домовладельцев используют заливной бетон для фундамента дома.
Штампованный бетон	4,230 $	Можно штамповать существующие стены или террасы.

Несколько примечаний:

• Стоимость подпорных стен: 3-40 долларов за квадратный фут . Иногда из бетонных блоков (стена из бетонных блоков).
• Стоимость стен из шлакоблоков: 9–12 долларов за квадратный фут , включая рабочую силу.Некоторые производители используют термины «шлак» и «бетон» как синонимы, когда говорят о блоках.
• Стоимость стены из штампованного бетона: зависит от конструкции. Для стены площадью 150 квадратных футов:
  • Базовые конструкции: 1600-2300 долларов США
  • Индивидуальные конструкции: 3600-4900 долларов США

Стоимость бетонного стенового забора

Бетонный стеновой забор может стоить от долларов США. до 60 долларов за квадратный фут . Если вы решите использовать блоки вместо заливки на месте, вы, скорее всего, заплатите не более чем от 10 до 20 долларов за квадратный фут , включая рабочую силу и материалы.

Для большинства домовладельцев цена кирпичных или каменных заборов составляет от 2150 долларов до 7 500 долларов . Заливка забора из бетона сопоставима по цене, но бетонные блоки дешевле, чем облицовка из кирпича, камня или камня.

Стоимость строительства бетонной стены

Только трудозатраты на строительство бетонной стены составляют от 35 до 40 долларов в час , без учета материалов. Трудовые ресурсы часто стоят столько же, если не больше, чем стоимость материалов. Целых 85% общих затрат может пойти только на оплату труда.

Проконсультируйтесь с местными специалистами по бетону для оценки проекта

Сделай сам или нанять специалиста

Работа с бетоном требует больших навыков и опыта. Когда дело доходит до строительства чего-то столь же фундаментального, как стена, очень важно работать с экспертами. Даже если вы настаиваете на установке стены самостоятельно, вам все равно придется нанять ближайшую службу доставки бетона.

Строительство бетонной стены — сложный процесс, который может включать проектирование, планировку земли, структурное усиление, заливку и многое другое.Спасите себя от того, что вполне может стать кошмаром для дома, и вместо этого найдите подрядчика по бетону.

FAQs

Какие факторы определяют стоимость бетонных стен?

Некоторые факторы, влияющие на строительство бетонной стены, включают:

• Материалы: на больше, чем просто бетон, вы заплатите за оборудование, материалы для каркаса и любые дополнительные материалы для отделки или покраски.
• Высота: стены более 4 фута высотой занимают больше времени, потому что подрядчик не может залить весь бетон сразу.
• Поставка: сама по себе, доставка бетона стоит 4250 долларов (но это обычно учитывается в расценке вашего проекта).
• Земляные работы: , если у вас нет ровной поверхности для заливки, вы заплатите дополнительно (около $ 10 за кубический метр ), чтобы профессионал выровнял участок.
• Отделка: обычно стоит около 0,75 доллара за квадратный фут для гладкой, открытой поверхности или штампованной отделки.
• Инженеры: Стоимость услуг инженера-строителя составляет от 350 до 720 долларов .
• Армирование: добавление арматуры помогает сохранить арматуру, увеличивая прочность и сопротивление элементам. Независимо от того, выберете ли вы простую арматуру, арматуру из стекловолокна или сетку, вы заплатите около 0,15 доллара за квадратного фута.
• Дренаж: Если нет надлежащего дренажа вокруг или под местом расположения бетона, цена на установку дренажа обычно колеблется от 1895 долларов до 5 510 долларов.
• Разрешение и налоги: Затраты на разрешение на строительство добавляют к вашему проекту дополнительные 410 долларов США до 2 230 долларов США .

Сколько стоит бетонный дом?

Бетонные дома обычно стоят на долларов за квадратный фут на дороже, чем строительство традиционных домов. Для справки: стоимость строительства дома (с традиционным деревянным каркасом) составляет 150 долларов за квадратного фута в среднем.

Как заливать бетонную стену?

Чтобы залить бетонную стену, профессионалы сначала строят каркас или «форму», часто из металла. Они также выкопают пространство в земле, чтобы стена не просто лежала на земле.Приедет грузовик для доставки бетона и заполнит бланк материалом. После покрытия и отверждения профессионалы снимают формы, обнажая отдельно стоящую стену.

Сколько стоит бетонный дом?

Бетонные дома дороже традиционных домов (по некоторым оценкам на 3% и на 5% больше ). Однако они дешевле в обслуживании, обеспечивают лучшую изоляцию, более прочны и звукоизолированы, чем традиционный дом с деревянным каркасом.

Сколько стоят грубые бетонные стены?

Грубые бетонные стены, вероятно, по цене аналогичны гладким бетонным стенам.Планируйте оплату от 2900 долларов до 10 325 9000 долларов 4.

Сколько стоят сборные железобетонные панели?

Стоимость сборных панелей зависит от производителя, но вы можете рассчитывать потратить не менее 20 долларов на квадратного фута для панели площадью 200 квадратных футов . Из-за экономии на масштабе панель площадью 100 квадратных футов часто бывает дороже на 30 долларов за квадратный фут .

Наймите специалиста по бетону рядом с вами

Структура затрат транспортных контейнерных домов

Один из наиболее часто задаваемых вопросов, который мы слышим, — это вариант «Сколько стоит дом в транспортном контейнере?» Это вопрос, который кажется простым на первый взгляд, но на самом деле в нем есть множество нюансов.

Тем не менее, люди хотят и должны знать, сколько им следует ожидать потратить на строительство контейнерного дома. Это число влияет не только на размер и масштаб их проекта, но и в некоторых случаях на сам интерес к концепции.

Если вы новичок в контейнерных домах, наша статья о доступности контейнерных домов по сравнению с другими альтернативами является отличной отправной точкой для этого обсуждения. В этой статье мы подробнее рассмотрим стратегии и методы определения затрат.

Мы начнем с объяснения важности прогнозирования затрат и того, как вы можете подойти к их расчету. Затем мы перейдем к основным деталям и опишем несколько различных способов подготовки сметы расходов с возрастающей точностью. Продолжайте читать, чтобы присоединиться к нам и узнать больше!

Почему так важно понимать затраты

Если вы похожи на большинство людей, прежде чем что-то покупать, вы хотите узнать, сколько это будет стоить. В противном случае вы вручаете продавцу пустой чек!

Однако знание стоимости имеет и другие применения и преимущества, помимо понимания начальной цены товара или услуги. Вы должны иметь более целостный взгляд на ситуацию.

Знать свой бюджет — значит знать затраты

Многие люди путаются между оценкой затрат и бюджетом. Это две разные идеи, которые идут рука об руку.

Смета расходов — это обоснованное предположение о том, сколько будет стоить ваш дом в транспортном контейнере. Бюджет — это то, как вы распределяете ограниченные ресурсы для оплаты этих затрат.

Важно отметить, что и то, и другое может быть основано на текущих или будущих цифрах.Под этим мы подразумеваем, что то, что вы хотите и / или то, что вы можете себе позволить сейчас, не обязательно совпадает с тем, чем они будут через год или больше. Таким образом, использование этих двух идей вместе может быть полезным методом постановки целей при проектировании не только дома, но и жизни.

Бюджет и смета тесно связаны, и невозможно добиться успеха без того и другого. Поэтому, прежде чем отвечать на такие вопросы, как «Подходит ли мне контейнерный дом» или «Что я могу себе позволить», вам действительно нужно понять, сколько стоят различные типы и варианты домов из морских контейнеров.

Для сравнения, вам нужны разумные цены для сравнения с

Частью отличия «хорошей сделки» от «грабежа» является возможность быстро определить разумную цену. Когда вы идете купить бутерброд в ресторане или сделать стрижку в салоне красоты, вы ожидаете цены.

Если цена слишком низкая, вы можете подумать, что что-то не так, и, возможно, вы не покупаете то, что вы думали о себе. Если цена слишком высока, вы быстро понимаете, что ваш бизнес должен быть перенесен в другое место.

Но для того, чтобы принимать эти решения, у вас должна быть база знаний, которую можно использовать для сравнения. Вот здесь и появляется смета. Осознаваете вы это или нет, но каждый день вы производите оценки в уме, чтобы принимать решения.

В этой статье мы говорим только о том, как формализовать и профессионализировать некоторые из этих внутренних процедур оценки, чтобы дать более качественные результаты, когда вы думаете о доставке контейнерных домов.

В сфере контейнерных домов, когда вы можете обратиться к подрядчикам и субподрядчикам с лучшим представлением о том, какую цену вы должны платить, вы предотвращаете использование себя в своих интересах и помогаете использовать конкурентный рынок, чтобы предоставить вам лучшее ценообразование.

Чтобы получить финансирование для строительства дома-контейнера, необходимо знать, какой размер ссуды вам нужен

Представьте, что вы идете в свой банк и говорите: «Я хочу получить ссуду на машину, но понятия не имею, какую машину я хочу и сколько она стоит». Не зная, сколько денег вам нужно, как кто-то может принять решение отдать их вам?

Если вы хотите получить ссуду для оплаты своего дома-контейнера, вам нужно знать, сколько просить. Большинство банков захотят увидеть подробную смету расходов, чтобы понять, на что именно вы будете тратить их деньги.Хотя процесс подачи заявки на получение ссуды является сложным, наличие хорошей сметы является неотъемлемым этапом, необходимым для начала работы.

Общая информация, важная для строительства Оценка

Самое важное, что нужно знать об оценке, — это то, что это скорее искусство, чем наука. Два человека с одинаковыми ограничениями часто дают немного разные оценки, даже если они используют один и тот же метод оценки.

Такова суть оценки: вы можете изо всех сил стараться приблизиться к тому, что в конечном итоге будет правильным значением, но также будут неизвестные, которые потребуют определенных оценок и приведут к изменчивости.

Оценка не требует магии. Это применение предсказаний и обоснованных предположений, основанных на неполной и ограниченной информации. Но хорошая новость в том, что со временем вы будете собирать больше информации о своем конкретном проекте, и ваши оценки будут более точными.

Хотя вы можете нанять профессионального оценщика для составления сметы, им потребуются подробные планы и спецификации, на основе которых будет строиться смета. Многие домашние мастера хранят множество идей в голове, а не на бумаге, и принимают множество решений на лету.По этой причине, даже если не считать финансовых последствий, профессиональная оценка затрат обычно нецелесообразна для доставки контейнера домой, и вам лучше всего сделать его самостоятельно.

Прежде чем создавать смету для себя, вам необходимо четко понять, что вы хотите оценить. Это, очевидно, включает в себя объем проекта на конкретном сайте. Но не менее важно, будете ли вы платить подрядчику за строительство или будете строить его самостоятельно.

В любом случае процесс один и тот же.Но при попытке оценить стоимость подрядчика необходимо учитывать дополнительные элементы, такие как прибыль, накладные расходы, страхование и т. Д.

Категоризация затрат и почему это важно

Чтобы понять общую стоимость строительства проекта, необходимо также понимать составные затраты, составляющие общую сумму. Но есть несколько способов подумать об этих меньших категориях затрат.

В некотором смысле, вы можете думать о стоимости строительного проекта с точки зрения материальности.Этот взгляд логичен для непрофессионала, поскольку он концептуализирует процесс строительства здания.

Большинство элементов проектов строительства морских контейнеров требует больших затрат; физические предметы, которые можно увидеть и потрогать. Некоторые затраты являются мягкими, что означает, что они все еще являются оттоком денежных средств, но приобретенный товар или услуга носит более концептуальный характер.

Тем не менее, более полезно оценивать затраты через другие объективы. Бухгалтеры и менеджеры проектов обычно рассматривают затраты по двум параметрам: эластичность и возможность назначения.

Эластичность стоимости

Эластичность — это экономический термин, который определяет, насколько изменение независимой переменной (что-то вроде масштаба, времени или расстояния) влияет на изменения зависимой переменной (в данном случае стоимости). Совершенно неэластичная связь означает, что изменения одной переменной не влияют на другую. Мы называем это постоянными затратами, потому что их стоимость не меняется независимо от других затрат.

Эластичные отношения имеют некоторую пропорциональность между зависимыми и независимыми переменными.Измените время выполнения чего-либо, и стоимость изменится на пропорциональную величину. Мы называем эти переменные затраты, потому что они зависят от других исходных данных.

Присвоение стоимости

Возможность назначения — это мера того, можно ли обоснованно описать конкретную стоимость как относящуюся только к определенному рабочему элементу, а не ко всему проекту. Другими словами, насколько узкая или широкая применяется стоимость.

Прямые затраты напрямую связаны с конкретным элементом работы (который обычно описывается в Иерархической структуре работ) и ни с чем другим.Это очень четкая взаимосвязь: «за это платят».

Косвенные затраты — это затраты, которые сложно привязать к одной конкретной области или аспекту проекта. Это вещи, которые используются во времени, в разных функциях и т. Д.

Матрица затрат

Чтобы лучше представить себе эти два измерения затрат и четыре типа затрат, которые они содержат, полезно просмотреть их в матрице 2 × 2. В каждый из четырех квадрантов мы включили несколько примеров затрат, чтобы помочь вам лучше понять каждый тип.

Несмотря на жесткие линии, которые вы визуально видите на приведенном выше рисунке, постарайтесь не зацикливать на том месте, где находится конкретная статья затрат. Всегда есть проблемы, связанные с конкретным проектом, которые меняют положение, и некоторые затраты будут колебаться между категориями.

Вместо этого попытайтесь понять общую картину. Матрица дает понять, что разные элементы затрат по-разному повлияют на проект в целом. Создавая новые оценки и пересматривая старые, нельзя упускать из виду ни один из четырех квадрантов.

Независимо от того, какой из методов оценки вы используете (и не волнуйтесь, мы объясним три различных варианта позже в этой статье), у вас фактически не будет затрат по статье, соответствующих любой из четырех категорий затрат, указанных выше. . Скорее, эти затраты неявно включены в общую стоимость проекта.

Наша цель здесь — понять, как работают затраты, прежде чем мы начнем разбираться, откуда они берутся и какова их стоимость. В самих оценках затрат мы разбиваем затраты другими способами, которые более точны.

Управление компромиссами при оценке

Искусство оценки включает в себя умение балансировать: как использовать данные, которые у вас есть (и которых нет), за ограниченный промежуток времени, чтобы получить достаточно информации для принятия правильного решения. В этом разделе мы расскажем, как правильно ходить по канату.

Распознавание слепых зон с помощью матрицы знаний

Иногда говорят, что хорошей мерой личной зрелости является «знание того, чего вы не знаете», что по сути является модифицированной версией парадокса Сократа.Обладая смирением распознавать пробелы в своих знаниях, вы будете действовать более осторожно и приложить все усилия, чтобы найти способы усилить свои слабости.

В мире стоимостной оценки этот принцип также является информативным. Неадекватная или неточная информация может серьезно повлиять на точность оценки. Поэтому важно подвести итоги того, что вы знаете, и чего не знаете.

Матрица знаний, приведенная выше, поможет вам понять, как управлять рисками, связанными с знаниями, и построить максимально точные оценки затрат.Вот как можно и нужно учесть каждый из четырех квадрантов в ваших оценках:

• Знающие-известные: Знакомые факты — это самый простой тип информации: вещи, которые полностью познаваемы и известны вам. Вам известно, что представляют собой эти затраты и какова должна быть их стоимость. Легко.
• Известные-неизвестные: Неиспользованные знания представляют собой затраты, о которых вы можете не знать лично, но которые известны человеку или доступным вам ресурсам.Это могут быть данные Discover Containers, информация из государственного учреждения или рекомендации местного подрядчика. Опять же, это простая информация, которую нужно включить в свою оценку.
• Unknowable-Knowns: Выявленные риски — это то, где все становится сложнее. Это затраты, о существовании которых вы знаете, и согласны с тем, что они должны быть включены в вашу оценку, но ни вы, ни кто-либо еще не можете их достоверно определить количественно. Как правило, это потенциальные риски, которые можно предвидеть и взвесить с помощью суждений и вероятностей, даже если они не могут быть точно известны.Представьте, что вы арендуете машину и теоретически должны быть в состоянии выполнить с ней работу за два дня . .. но вместо этого вы предполагаете арендовать ее на три дня на всякий случай, потому что вы лично никогда не использовали машину.
• Неизвестные-неизвестные: Полное незнание — это состояние, в котором вы даже не понимаете, что есть что-то, что вы должны учитывать, а тем более делать это точно. Эти затраты возникают в результате ситуаций, которые настолько неожиданны или непредсказуемы, что их даже не принимают во внимание, как, например, событие «Черный лебедь».Пандемия COVID-19 2020 года — отличный тому пример. Для этих затрат, как правило, лучшее, что вы можете сделать, — это включить статью на случай непредвиденных обстоятельств в вашу смету затрат. Будем надеяться, что непредвиденные обстоятельства достаточно велики, чтобы учесть последствия одной из этих ситуаций, если они все же произойдут.

Оказывается, знания (или данные) — это лишь часть трехногого стула. Чтобы уравновесить пресловутый стул, вам нужно также понимать две другие ножки.

Как скорость, точность и данные влияют на строительную оценку

Составление сметы строительства — это все о поиске компромиссов, как и при строительстве реального здания.Когда вы строите конструкцию, вы должны найти баланс скорости, качества и стоимости. Для создания оценки ваш баланс находится между скоростью, точностью и данными.

Вы обнаружите, что по мере того, как ваш проект дома в транспортном контейнере продвигается по жизненному циклу проекта от идеи к концепции, от проектирования к строительству, вы будете менять то, как вы уравновешиваете три оценочные переменные и какой тип оценочной техники вы используете.

Для начала давайте объясним эти три оценочные переменные.Скорость — это то, сколько времени вам действительно нужно потратить на построение оценки, которая может варьироваться от буквально секунд до дней. Точность — это то, насколько приблизительная оценка будет приближена к фактической стоимости строительства. А данные — это то, сколько информации о проекте вам понадобится, чтобы завершить смету.

На ранних стадиях проекта у вас просто недостаточно информации, чтобы сделать подробную оценку, потому что детали еще не определены. Например, вы можете концептуально знать, что хотите три спальни, но уже определились с конкретными шкафами или осветительными приборами? Возможно нет.В обмен на то, что у вас по-прежнему остается множество невыполненных решений и неполный дизайн, вам придется отказаться от некоторой точности в своих оценках.

И если вы просто хотите оценить стоимость потенциального контейнерного проекта, вы, вероятно, захотите получить ответ в считанные минуты, а не часы или дни. Опять же, имея быструю оценку, вы немного пожертвуете точностью.

Знакомство с тремя видами строительной сметы

Основываясь на вашем понимании предыдущих обсуждений переменных, которые влияют на оценку строительства, вы готовы изучить три метода оценки строительства для контейнерных домов для транспортировки.Вы можете наглядно увидеть, как различные методы соотносят компромиссы между скоростью, точностью и требованиями к данным.

Три звездочки на линии помечены тремя методологиями оценки строительства. Как мы намекали выше, каждый метод имеет свои плюсы и минусы. В следующих разделах мы подробно обсудим каждый из этих трех вариантов оценки.

Имейте в виду, что шкала точности по оси Y представляет собой лишь приблизительную рекомендацию.Вполне возможно, что ваша оценка может быть более или менее точной, чем предполагает метод оценки, в зависимости от нескольких факторов. Итак, снова используйте диапазон как приблизительный ориентир, а НЕ как абсолютное правило.

Наконец, ни один из этих методов оценки не может включать в себя затраты, выходящие за рамки строительства, такие как стоимость покупки земли, страховки жилья или получения банковского финансирования. Эти и другие независимые затраты должны быть вручную добавлены к строительной смете при необходимости.

Получение быстрых ответов с приблизительным порядком оценок строительства

Первый метод оценки затрат, который мы обсудим, приблизительный порядок величин (ROM), является самым простым. Это пример метода оценки сверху вниз, означающий, что вам нужно только общее представление о проекте с небольшими деталями. На самом деле, сделать оценку ROM настолько легко, что объяснение этого займет гораздо больше времени, чем его фактическое использование!

Что такое порядок величины?

Чтобы понять оценку ROM, вам сначала нужно понять, что такое порядок величины.По сути, это математическая концепция представления числа N в форме N = a x 10 ^b , где 1 ≤ a <10, а b - целое число порядка величины.

Главное, что нужно здесь вынести, — это то, что порядок величины дает вам способ систематически группировать числа вместе в пределах диапазона значений.

Вы, наверное, задаетесь вопросом, какое отношение все эти показатели имеют к оценке стоимости контейнера. Мы собираемся вам показать.

Как вы, вероятно, можете заключить из приведенной выше диаграммы и обсуждения, заданный порядок величины «b» может представлять числа N в определенном диапазоне. Например, «b» из 4 может представлять числа от 10 000 до 99 999, а «b» из 5 может представлять числа от 100 000 до 999 999.

Мы могли бы остановиться на этом и дать оценки с этими огромными возможными диапазонами значений, но для большинства целей эти диапазоны слишком велики, чтобы иметь практическое применение. Вам нужно немного больше точности, чтобы быть полезным при планировании и принятии решений для дома из морских контейнеров.

Промышленным стандартом в мире управления проектами является оценка ROM с точностью до плюс 50% или минус 50% от оценочной стоимости.Итак, если вы оцениваете стоимость предстоящего отпуска, вы можете сказать, что она составляет 1000 ± 50%, то есть от 500 до 1500 долларов.

Очевидно, что это все еще довольно широкий диапазон, учитывая, что верхний предел оценки в 3 раза больше нижнего предела (3 x 500 = 1500). Но это быстрый и простой способ получить приблизительное представление о стоимости, гораздо более узкий, чем порядок величины, основанный на множителях 10, о которых мы говорили выше. Оценки ROM иногда называют приблизительными оценками, потому что они могут дать вам приблизительную близость к правильному ответу, но далеки от точности.

Позже, когда мы обсудим, как на самом деле построить оценку ROM, вы увидите, как найти начальное число, на котором основывается диапазон. А пока давайте быстро представим следующий тип оценки.

Смета строительства с факторизацией — Учет наибольшего влияния

Факторная оценка затрат — это оценка, для создания которой требуется немного больше времени и данных, но в результате получается оценка, которая является более точной и с меньшей неопределенностью. Факторные оценки — это еще один класс методов оценки сверху вниз, но для их выполнения требуется немного лучшее понимание ситуации, окружающей и влияющей на проект.

Факторная оценка, по сути, берет результат оценки ROM, а затем модифицирует ее на основе нескольких факторов или корректировок, которые отражают некоторые из наиболее важных и важных деталей проекта. Каждая из этих модификаций либо увеличивает, либо уменьшает значение сметы на небольшую величину. В совокупности они итеративно приближают оценку к более точному окончательному значению.

Можете ли вы использовать оценки с факторизацией с учетом затрат на предыдущие проекты морских контейнеров? Обычно нет…

Теоретически вы можете построить факторизованную оценку на основе сравнительной или аналогичной оценки вместо оценки ROM.В этом случае вы найдете дом из морских контейнеров, похожий на ваш, где вы знаете стоимость строительства, а затем откорректируйте его в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от различий между вашим проектом и их проектом. Мысль здесь заключается в том, что ни одно здание не является полностью новым, это просто эволюция предшествующих конструкций.

Однако основание факторизованной оценки на сравнительной оценке требует глубокого понимания как общих затрат на строительство, так и местоположения, времени и специфических проблем проекта, которые могут по-разному повлиять на ваш проект и их. К сожалению, информация такого рода редко доступна для частных контейнерных домов.

Таким образом, хотя этот метод может быть полезен для крупных государственных структур или корпораций, имеющих представление о десятках собственных проектов, он не особенно применим для индивидуальных домовладельцев. Вот почему вместо этого мы будем основывать наши факторизованные оценки на результатах оценок ROM.

Оценки снизу вверх — реальная точность означает, что надо спуститься в заросли

Последний метод оценки, который мы поделимся, — это одновременный самый точный, самый мощный и самый сложный.Мы не рекомендуем использовать его, пока вы не получите четкое представление о масштабах своего проекта. Как только мы объясним, как это работает, вы поймете, почему.

Оценка снизу вверх названа так, потому что она начинается с низкого уровня и работает вверх, вместо обратной стратегии, использованной в двух предыдущих методах оценки. Теперь мы начинаем с таких вопросов, как «сколько стоит окно» или «сколько будет стоить укладка напольной плитки».

Чтобы ответить на эти типы подробных вопросов, вам необходимо подготовить хотя бы базовый план вашего дома.Многие из статей затрат зависят от измерений и конкретных количеств в качестве входных данных.

Дальнейший процесс прост (по крайней мере, теоретически): методично проработайте каждую часть дома и сложите все задействованные материалы, оборудование и рабочую силу подрядчиков. Конечным результатом того, что, вероятно, будет сотни отдельных вычислений, будет ваша оценка снизу вверх.

Настоящая уловка заключается в том, чтобы понять, как логически разбить проект на эти более мелкие части и аккуратно добавить все обратно, не упуская, не пересчитывая и не делая ошибок.Позже в этой статье мы расскажем вам, как подробно изучить восходящие оценки.

Как построить порядковый номер оценки для вашего транспортного контейнера Home

В предыдущем разделе мы представили пример планирования затрат на отпуск. Мы сказали, что это может стоить 1000 ± 50% или от 500 до 1500 долларов. Это было основано на стандартной для отрасли точности оценок ROM, равной плюс-минус 50%.

Логичный вопрос: «Хорошо, но откуда взялась эта 1000 долларов?» Это правда, что математика ± 50% довольно проста, но вы должны знать базовое число, на которое умножаете.

Вот где мы и пришли. Основываясь на нашем опыте и работе с многочисленными владельцами и строителями домов из морских контейнеров, мы можем предложить вам базовые числа для использования при построении сметы.

Некоторые специалисты по управлению проектами могут назвать наши оценки ROM «параметрическими оценками». Параметрическая оценка берет единицу ставки и умножает ее на количество единиц. Для наших целей здесь мы дадим вам единичную ставку (ориентировочную стоимость дома за контейнер), и вы умножите ее на количество двадцатифутовых эквивалентных контейнеров в вашем проекте.

На самом деле мы предоставляем два разных числа или параметра удельной стоимости: один для проектов «Сделай сам» (DIY), а другой — для проектов «Строитель» или «Сделай для меня» (DIFM). Это связано с тем, что стоимость рабочей силы и других затрат подрядчика настолько велика, что заслуживает совершенно отдельной оценки. Обратите внимание, что наши расценки основаны на двадцатифутовых эквивалентах (TEU) — стандартной единице, используемой в индустрии морских контейнеров.

• Для дома из контейнера «сделай сам», оценка 10 000 ± 50% (от 5000 до 15 000 долл. США) за TEU
• Для дома из контейнера DIFM оценка 35 тыс. Долл. США ± 50% (от 17 500 до 52 500 долл. США) за TEU

Как мы объяснили выше, вам нужно будет умножить эти удельные ставки на количество эквивалентных TEU в вашем проекте, чтобы получить общий диапазон затрат.Итак, если ваш дом построен с одним 40-футовым и одним 20-футовым контейнером, и вы нанимаете строителя, умножьте вторую цифру на 3, чтобы получить стоимость 105 000 долларов ± 50% (от 52 500 до 157 500 долларов). Если в вашем доме используется четыре 40-футовых контейнера, и вы строите его самостоятельно, умножьте первую цифру на 8, чтобы получить стоимость 80 000 ± 50% (от 40 000 до 120 000 долларов).

Вы могли заметить, что оценка ROM не принимает во внимание множество переменных. Это правда и задумано. Вот почему его лучше всего использовать на самых ранних этапах вашего проекта.Если вы хотите получить более точную информацию, не тратя много времени, вам понравятся оценки с учетом факторов.

Как создать и использовать оценку с факторизацией для вашего транспортного контейнера Дом

Наиболее важные части факторной оценки — это несколько фактических факторов, которые вы используете для изменения базовой оценки ROM. С каждым фактором связано числовое значение, на которое умножается общая стоимость.

Значение коэффициента «1» (или эквивалентно 100%) означает, что этот коэффициент не влияет на цену.Значения ниже 1 уменьшают общую стоимость, а значения выше 1 увеличивают ее. В Discover Containers мы выбрали конкретные значения факторов на основе наших знаний о проектах строительства контейнеров.

Ниже мы перечислим факторы вместе с кратким описанием.

• Количество TEU: Как и в случае с оценкой ROM, основным фактором стоимости является размер. Кроме того, размер также влияет на экономию от масштаба — чем больше ваш дом, тем меньше он обычно стоит из расчета на TEU
• Ответственная сторона: Наем подрядчика увеличивает стоимость проекта по сравнению с выполнением его самостоятельно
• Соображения относительно местоположения: Качественная оценка стоимости материалов (и рабочей силы, если вы используете подрядчиков) в вашем районе, наряду с потенциально повышенными расходами на доставку и мобилизацию, если вы находитесь в удаленном месте.
• Климат: Рейтинг ожидаемых температур, который вам нужно будет спроектировать, около
• Утверждения правительства: Для большего надзора со стороны регулирующих органов потребуется больше разрешительных сборов, модификаций конструкции и других затрат, связанных с
• Сложность площадки: Сложная площадка повлияет на доступ транспортных средств, конструкцию фундамента и т. Д.
• Эффективность и сложность дизайна: Чем нестандартнее дизайн, тем дороже
• Качество сборки: Высококачественные материалы и отделка будут стоить больше

Если вы прочитаете наше обсуждение факторов, приведенных выше, и скажете себе: «Эй, погоди секундочку, где числа? Как я могу оценить с помощью слов, не волнуйтесь! Мы фактически объединили все числа и вычисления в невероятный, простой в использовании БЕСПЛАТНЫЙ инструмент! Мы обещаем, что никаких загрузок и ожиданий.

Нажмите здесь, чтобы перейти к онлайн-калькулятору стоимости доставки контейнера на дом

Помните, что с факторизованными оценками, даже несмотря на то, что мы предоставляем более подробную информацию, чем оценка ROM, это все же несколько приблизительная оценка со многими предположениями. Существуют ситуации и схемы, которые могут выходить за верхнюю и нижнюю границы факторной оценки. Если вы думаете, что вам нужно еще больше деталей в оценке (и более узкая полоса вариативности вокруг нее), пора узнать о восходящей оценке.

Как создать оценку снизу вверх для вашего транспортного контейнера Home

Оценка снизу вверх начинается с совершенно другой отправной точки, чем две другие оценки. По этой причине нам нужна другая структура для работы: Иерархическая структура работ (WBS).

Как объяснялось в нашей предыдущей статье WBS, иерархическая структура работ подразделяет проект строительства на иерархическую систему действий и систем. Однако WBS — это не просто мысленный эксперимент, а основа нашей восходящей оценки.

По сути, вы распределяете затраты на самые низкие уровни WBS, насколько это возможно, что означает, что проект разбивается на минимально возможные части. По мере прохождения каждого раздела WBS добавляйте отдельные позиции, пока не охватите все основные функции предлагаемого вами дома контейнера. Для каждой позиции вы должны учитывать затраты на материалы, инструменты / оборудование и рабочую силу, если они переданы на аутсорсинг.

После суммирования затрат по всем отдельным статьям и разделам вы получите общую смету затрат на дом. Как и в случае с другими типами оценки, все еще существует предел погрешности в точности оценки (хотя точность намного выше при оценке снизу вверх).

В оставшейся части этого раздела мы переформулируем систему классификации контейнерных домов, которую мы представили в нашей статье WBS. Для каждой категории мы предоставим комментарии о конкретных расходах, которые должны быть включены в каждый раздел. После этого мы поговорим о том, как создать свою собственную оценку снизу вверх.

Фонд

Фундамент — это то, что привязывает ваш контейнер к земле и поддерживает его снизу. Большинство (но не все) фундаменты построены из бетона.

Распространенные разновидности бетонных фундаментов включают опоры, полосы и плиты. В стоимость фундамента входит:

• сам бетон
• Опалубка, используемая для удержания бетона при укладке
• стальная арматура, используемая для усиления бетона
• стальные пластины или другие приспособления, используемые для крепления контейнера к фундаменту
• рабочая сила и оборудование, необходимые для выемки грунта, где будет размещен бетон

Оболочка

Оболочка включает в себя сами транспортные контейнеры с их внешними модификациями. Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Надстройка

Первая часть корпуса — надстройка. Здесь вы распределяете затраты на приобретенные порожние транспортные контейнеры, включая расходы на доставку и разгрузку.

Раздел «Надстройка» также включает структурные изменения, которые вы вносите в стены, пол и крышу транспортных контейнеров, в том числе:

• Строительный ремонт и переоборудование бывших в употреблении контейнеров
• Порезы в гофрированной металлической обшивке контейнеров для проемов, окон и дверей комнат
• Работы по вертикальному штабелированию транспортных контейнеров
• Работы по горизонтальному соединению контейнеров
• Работа, связанная с созданием промежутка между двумя параллельными контейнерами
• Конструктивная опора второстепенных крыш над встроенной крышей контейнера, при желании
• Несущие конструкции балконов, навесов, настилов на крыше и других объектов
• Любые внешние лестницы или лестницы, используемые для доступа на другие уровни дома

Вертикальный шкаф

Вертикальный кожух — вторая секция оболочки. Именно здесь обычно проводятся все неструктурные модификации стенок транспортных контейнеров. Это элементы, которые помогают улучшить внешний вид дома-контейнера.

Наружные стены

Сам контейнер, как описано в разделе надстройки, уже имеет встроенные внешние стены. Этот раздел предназначен для модификаций этих стен, не относящихся к конструкции.

Если вы изолируете внешнюю сторону контейнера, это будет учтено здесь. Кроме того, любая внешняя облицовка (например, лепнина, дерево и т. Д.)) или покрытия (специальная краска или покрытия для холодных крыш).

Наружные окна

В этом разделе вы должны учитывать все окна снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас для поддержки окон должен входить в секцию надстройки.

Двери входные

В этом разделе вы должны учитывать все двери снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас, поддерживающий двери, должен входить в секцию надстройки.

Горизонтальный корпус

Последняя секция оболочки — горизонтальный корпус, включая крышу и пол. Ранее мы упоминали, что любые конструктивные дополнения кровли будут идти в секции надстройки.

Кровля

Кровельный разрез предназначен для любых кровельных материалов в поверхностном слое. Если вы строите дополнительную крышу, это могут быть такие элементы, как черепица или листовой металл. Если вы используете существующую крышу контейнера, сюда также подойдут холодные покрытия.

Для тех, кто выбирает изоляцию над существующей крышей своих контейнеров (и под второстепенной крышей), их внешняя изоляция будет здесь. Кроме того, если вы решите использовать солнечные панели на крыше, они тоже пойдут сюда.

И, наконец, кровельный лист завершают любые оклады, желоба и другие водоотводящие и герметизирующие материалы.

Напольные покрытия

В этом разделе могут быть выполнены любые внешние неструктурные модификации настила контейнера.Примером этого может быть изоляция под контейнером.

Интерьеры

Интерьер дома из морских контейнеров — это место, где вы проводите большую часть своего времени, живя (и строя во время строительства). Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Внутреннее строительство

Внутреннее строительство покрывает большую часть задач, связанных с превращением транспортного контейнера из пустой оболочки в нечто, напоминающее каркас дома. Общие элементы конструкции интерьера включают:

• Обрамление стен (как по периметру внутренней части вашего контейнера, так и промежуточные стены)
• Внутренняя изоляция между металлической обшивкой контейнера и внутренними поверхностями стен и потолка (мы обычно рекомендуем пенополиуретан)
• Основание и изоляция пола над фанерным полом контейнера, внутри ограждающей конструкции дома
• Межкомнатные двери между смежными комнатами
• Встроенные полки, шкафы, столешницы и др.

Лестница

Если у вас многоуровневый дом, вам следует учитывать внутренние лестницы, включая перила, площадки и т. Д.

Отделка интерьера

Внутренняя отделка — это материалы и поверхности, которые вы действительно видите и касаетесь, когда пользуетесь домом. В этот подраздел входят:

• Внутренние поверхности стен и потолка, такие как гипсокартон, деревянные панели, плитка и т. Д.
• Краски, обои и другие покрытия для поверхностей стен
• Полы, включая ковровые покрытия, плитку и даже эпоксидные покрытия для существующих полов из контейнерной фанеры
• Отделка, молдинг и другие аналогичные архитектурные элементы

Услуги

Услуги — это «современные» удобства, которые делают дом более пригодным для жизни.Каждый из четырех подразделов не требует пояснений, но мы дадим примеры позиций внутри каждого из них.

Сантехника

Сантехника, включая все, что связано с распределением воды, бытовых отходов и газа. Примеры включают:

• Оборудование, такое как души, туалеты, раковины и т. Д.
• Оборудование, такое как клапаны, водонагреватели и т. Д.
• Все трубы и фитинги

HVAC

HVAC — это оборудование и сопутствующие товары, предназначенные для создания более умеренной внутренней среды. Примеры включают:

• Стационарно установленное оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (например, переносные обогреватели и осушители воздуха обычно не включаются)
• Связанные воздуховоды, если не используются сплит-блоки
• Котлы, радиаторы и материалы для теплых полов

Противопожарная защита

Для большинства жилых помещений в этот раздел будут включены только датчики дыма и угарного газа. Тем не менее, некоторые более крупные дома или коммерческие объекты могут также включать пожарные спринклеры.

Электрооборудование

Подраздел «Электрооборудование» включает в себя все, что связано с передачей электроэнергии для устройств и оборудования в доме. Он также включает другие типы низковольтных систем, как описано ниже. Примеры включают:

• Электрощиты и электропроводка для распределения электроэнергии
• Приспособления для автономной работы (батареи, контроллеры и т. Д.) По желанию
• Выключатели, розетки и другие аксессуары
• Светильник для внутреннего освещения
• Оборудование, проводка и концевые заделки для низковольтных приложений, таких как телевидение, сеть, динамики, системы безопасности и т. Д.

Мебель и стационарное оборудование

Мебель и стационарное оборудование — это своего рода универсальное средство для крупных единиц постоянного и полупостоянного оборудования. Это те вещи, которые вы, по крайней мере, могли бы оставить в доме после продажи. Примеры включают:

• Кухонное оборудование, такое как холодильники, посудомоечные машины, духовки и варочные панели
• Оборудование для стирки, такое как стиральные машины и сушилки для одежды
• Изготовленная на заказ встроенная мебель, такая как столы, диваны и столы, которая каким-либо образом крепится к стенам или полу

Строительные работы

Раздел строительных работ приближается к концу сметы, но он включает некоторые из самых ранних и наиболее важных действий, которые вы предпримете в рамках проекта строительства дома из морских контейнеров. Ниже мы обсудим четыре подраздела:

Подготовка площадки

Подготовка площадки — это деятельность по превращению необработанной земли в строительную площадку. Примеры включают:

• Расчистка земель и вывоз растений
• Снос существующих сооружений и других искусственных препятствий
• Выравнивание, заполнение и уплотнение строительной площадки по мере необходимости

Улучшения сайта

Улучшения площадки — это элементы, которые могут происходить до, одновременно или после фактического строительства дома из транспортного контейнера и помогают улучшить внешний вид и удобство использования строительной площадки.Примеры включают:

• Дороги, пешеходные дорожки и другие пешеходные или автомобильные дорожки
• Конфиденциальность, безопасность и ограждение животных
• Рекреационные объекты, не связанные с домом, такие как бассейны, беседки, костровые ямы и т. Д.
• Ландшафтный дизайн с газоном, клумбами, кустарниками, деревьями и т. Д.

Механическое оборудование

Механические коммунальные предприятия предоставляют ресурсы для неэлектрических услуг, описанных в разделе «Услуги» выше. Это включает в себя все, чтобы доставить вас от точки подключения коммунальной компании до подключения к вашему дому.Если вы предоставляете свои собственные услуги (например, септик вместо городской канализации), вся система будет включена. Примеры включают:

• Врезка водопроводной системы или колодца и насосное оборудование
• Канализация или септик
• Газовая врезка или баллон

Электроэнергетика

Электроэнергетика включает в себя все, что связано с подачей электроэнергии в ваш дом, а также с внешним использованием этой энергии. Примеры включают:

• Подключение к электросети или проводка к солнечным панелям, ветряным турбинам и т. Д.
• Аварийные генераторы, если применимо
• Наружное освещение и инфраструктура безопасности

Общие

Общие — это последний крупный раздел, который обычно включает в себя действия, которые выходят за рамки физического строительства, но, тем не менее, очень важны. Многие из конкретных позиций в разделе обычно применяются только в том случае, если вы используете конструктор, и, следовательно, их можно использовать в качестве покупателя. Если вы домашний мастер, некоторые расходы могут не применяться.В двух нижеприведенных подразделах представлена ​​более подробная информация.

Налоги, разрешения, страхование и облигации

Этот подраздел включает расходы, которые требуются вашим местным органом власти для обеспечения соответствия нормативным требованиям. Примеры включают:

• Конкретные единовременные налоги, связанные со строительством, в некоторых случаях сквозные налоги с продаж, взимаемые строительным подрядчиком и т. Д.
• Разрешение на строительство и плата за одобрение от местного органа власти
• Страхование ответственности, гарантии исполнения и соответствующие гарантии строительного подрядчика

Комиссионные и непредвиденные расходы

Подраздел гонораров и непредвиденных расходов относится как к гонорарам, выплачиваемым сторонним консультантам, так и к непредвиденным расходам. Примеры включают:

• Сборы за архитектурное проектирование
• Плата за проектирование таких вещей, как изыскания, геотехнические отчеты, структурное проектирование и планирование ливневых вод
• Непредвиденные расходы на проектирование / инжиниринг для учета непредвиденных / незапланированных изменений конструкции
• Непредвиденные расходы на строительство для учета непредвиденных / незапланированных строительных изменений и снижения риска точности сметы
• Накладные расходы и прибыль строительного подрядчика, если применимо.

Это подробное описание содержания восходящего дизайна предполагает, что у вас есть инструменты, навыки и опыт, необходимые для фактического построения подробной оценки с использованием этого метода. Однако мы понимаем, что для многих из вас это непростая задача.

В будущем мы будем добавлять в наш магазин подробный шаблон восходящей оценки, который будет тесно взаимодействовать с нашим Планировщиком проектов. Заинтересованы в получении уведомления о доступности шаблона? Подпишитесь на нашу рассылку по электронной почте, и мы сообщим вам, когда мы ее выпустим!

Щелкните ссылку « Newsletter + Free Cheat Sheets » в very внизу страницы, в разделе «Подключение», чтобы подписаться!

Что будет дальше после оценки?

Если вы закончили построение сметы с помощью одного из трех описанных нами методов, возможно, вам интересно, что вам нужно делать дальше.Ниже мы расскажем о некоторых действиях, которые вам следует предпринять после того, как вы завершите смету дома для транспортных контейнеров и прежде чем переходить к другим задачам.

Проверьте свою оценку

К каждой оценке необходимо применить быструю проверку работоспособности. Это гарантирует, что оценка не будет полностью ошибочной и непригодной для использования. Будь то ошибка ввода данных или просто неверные предположения, легко случайно получить оценку, которая не соответствует реалистичным значениям.

Чтобы проверить работоспособность, вам нужно сравнить свою оценку с чем-то другим.Примеры включают:

• Сравнение оценочных затрат с другими видами сметы
• Сравнение вашей оценки с оценкой друзей / родственников
• Сравнивая вашу оценку со стоимостью других контейнерных домов, которые вы видели
• Выполнение вашей оценки кем-то, имеющим опыт построения

Сохраните информацию о вашей оценке

Если ваша оценка проходит проверку на разумность, вы знаете, что ее по крайней мере стоит рассматривать как отправную точку.Итак, следующим шагом будет сохранение вашей оценки.

Оценка хороша ровно настолько, насколько хороши ее входные данные, поэтому вам необходимо записать исходные данные, которые вы использовали для ее получения. Кроме того, полезна любая имеющаяся у вас информация о том, ПОЧЕМУ вы выбрали эти данные.

Прямо сейчас вы, вероятно, думаете, что запомните эти детали и не должны их записывать. Поверьте, вы не поверите.

По прошествии дней и недель детали будут постепенно ускользать из вашей памяти. Но вполне вероятно, что вы захотите вернуться и пересмотреть смету по мере прохождения проекта, изменения конструкции, внесения изменений в цены на материалы и местные правила, а также при появлении дополнительных средств.

Вот несколько примеров информации, которую мы рекомендуем вам записать вместе со своей оценкой:

• Дата создания сметы
• Описание проекта и любые конкретные изменения в нем по сравнению с последней оценкой
• Конкретные исходные данные, которые вы ввели для создания оценки, вместе с описанием и обоснованием каждого из них, если это необходимо.

Обновите свою оценку новыми идеями и информацией

Последним шагом после сохранения сметы является ее обновление.Обновления могут потребоваться из-за внешних или внутренних изменений.

Внешним изменением было бы резкое падение цен на дерево или бетон. Это вне вашего контроля и не то, что вы решаете.

Внутреннее изменение — это что-то вроде перехода от четырех маленьких окон к двум большим. Это изменение, которое вы хотели по причинам внешнего вида, простоты конструкции, стоимости и т. Д.

Когда вы думаете о внутренних изменениях, которые вы в некоторой степени контролируете, естественным следующим шагом будет стремление снизить сметную стоимость вашего проекта.В этом вся суть Value Engineering.

Как экономическая инженерия может помочь вам сэкономить деньги

Экономическая инженерия, иногда также называемая стоимостной инженерией, — это стремление к достижению баланса между скоростью, качеством и стоимостью. Мы упоминали об этом в начале этой статьи как о трех способах достижения баланса при построении конструкции.

Когда вы активно пытаетесь достичь этого баланса, вы занимаетесь проектированием стоимости. Цель состоит в том, чтобы заменить материалы и методы строительства, которые снижают затраты без снижения функциональности, или, что реже, повысить функциональность при тех же затратах.

До этого момента в статье мы рассматривали только затраты, непосредственно связанные со строительством. Но когда вы занимаетесь инженерией, вам нужен гораздо более широкий объектив.

Мы говорим о таких вещах, как стоимость жизненного цикла (включая эксплуатацию и техническое обслуживание конструкции, а также возможный ремонт и даже снос / замену), затраты на электроэнергию и даже «затраты» на вашу репутацию в обществе. Мы не говорим, что вам нужно тратить много времени на оценку этих новых затрат, а скорее, чтобы помнить об их существовании, когда вы думаете об оптимизации стоимости.

Исходя из этого, давайте рассмотрим несколько примеров оптимизации стоимости, многие из которых учитывают затраты на жизненный цикл:

• Переход на материалы стандартных размеров (окна, двери, раковины, шкафы и т. Д.), Когда вы понимаете, что на самом деле выбрали более дорогие нестандартные размеры.
• Переход на более дорогой материал полов, который прослужит дольше до замены и будет иметь более низкую стоимость со временем
• Переход на более эффективную изоляцию, которая снизит затраты на электроэнергию в течение всего срока службы дома

Чтобы найти правильный баланс в процессе оптимизации стоимости, вам нужно будет рассмотреть свой вариант использования, факторы, специфичные для сайта, и другие проблемы, характерные для вашего проекта. Но важно подойти к этому непредвзято, и вы можете просто найти впечатляющую экономию!

Сводка

Если вы думаете, что эта статья чрезвычайно подробная, мы даже не коснулись того, что можно сказать об оценке стоимости доставки контейнера домой. Однако мы надеемся, что предоставили вам достаточно информации, чтобы понять важность оценки стоимости контейнерного проекта и то, как это должно быть сделано.

Каждый из трех рассмотренных нами типов оценки затрат имеет свои плюсы, минусы и применимость в зависимости от того, где вы находитесь на временной шкале проекта.Но каждый из них по-своему будет очень полезен вам на пути владения контейнерным домом.

(PDF) Инновационная система опалубки и методы бетонирования для современных городских построек

Международная конференция

УЛУЧШЕНИЯ В ГРАЖДАНСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ И РАЗВИТИЕ

УМНЫХ ГОРОДОВ (ICACIDS-2K16)

Традиционно для многоэтажных зданий использовалась деревянная опалубка. Нехватка

площадей в городах вынудила перейти на высотные строения.День ото дня высота

зданий увеличивается. По мере роста популярности строительства многоэтажных домов

из-за большего количества повторов, с пластиковым покрытием или опалубкой из морской фанеры

началось с деревянных подпорок. В связи с удорожанием и нехваткой песка популярной стала концепция отделки формы

для членов РК. Для опалубки перекрытий с телескопическими пролетами и деревянными или стальными подпорками использовались листы фанеры большого размера

.Однако из-за роста стоимости сырья на

и ограничения количества повторов были введены стальные пластины

вместе со стальными опорами регулируемой высоты.

Эти методы были удовлетворительными для зданий до G + 7 этажей. По мере увеличения высоты здания

увеличивалась стоимость опалубки и ее транспортировки

. Благодаря механике производства, поставки, укладки и отделки бетона

большой объем высококачественного высокопрочного бетона легко доступен.

Однако подходящих разработок в опалубке для зданий не наблюдается. Во многих местах

до сих пор используются обычные опалубочные системы. Однако многие современные системы опалубки

используются для строительства высотных зданий. Информирование об этих системах

необходимо сделать молодым инженерам, практикующим архитекторам и государственным органам.

Мы увидим различные типы опалубочных систем, обсудим их преимущества и недостатки

.

Типы систем опалубки

Облегченная деревянная опалубка: Этот тип опалубочной системы был разработан для ускорения темпов строительства

за счет уменьшения усилий при транспортировке и

сборки компонентов опалубки. Суть системы заключается в использовании луча H-

, который является легким, стабильным по размерам и сохраняет свои структурные свойства в течение периода времени

даже после 100 повторных применений.

Преимущества двутавровых балок:

• Снижение расхода древесины

3

Типы опалубки для бетонных конструкций

Бетон является одним из наиболее широко используемых строительных материалов благодаря своим исключительным свойствам. Однако для создания строительных элементов из бетона его необходимо заливать в специально разработанную форму. Это называется опалубкой или опалубкой.

В опалубке

можно использовать временные или постоянные формы, которые удерживают залитый бетон в определенной форме до тех пор, пока он не затвердеет и не наберет достаточной прочности, чтобы поддерживать себя.Опалубку можно классифицировать по-разному:

Опалубка играет фундаментальную роль в бетонном строительстве. Он должен обладать достаточной прочностью, чтобы выдерживать все нагрузки, возникающие во время литья, и должен сохранять свою форму, пока бетон затвердевает.

---

Используйте передовой опыт управления строительством для своего проекта.

---

Какие требования к хорошей опалубке?

Несмотря на то, что существует множество материалов для опалубки, ниже приведены общие характеристики для удовлетворения потребностей бетонных конструкций:

1. Способен выдерживать постоянные и временные нагрузки.

2. Сохранение формы с помощью соответствующих подпорок и скоб.

3. Стыки должны быть герметичными.

4. Если опалубка съемная, процесс не должен повредить бетон.

5. Материал многоразового использования.

6. Как можно легче.

7. Материал опалубки не должен коробиться или деформироваться.

При выборе опалубки важно учитывать тип бетона и температуру заливки, поскольку и то, и другое влияет на оказываемое давление.Также опалубка должна выдерживать нагрузки мокрого и сухого бетона.

Для опалубки требуются такие конструкции, как столбы и стабилизаторы, чтобы избежать смещения во время строительных работ, и это называется ложной опалубкой. Для обеспечения высокого качества работы с бетоном необходимы квалифицированная рабочая сила и надлежащий надзор.

В следующих разделах представлен обзор некоторых распространенных материалов для опалубки.

Деревянная опалубка

Деревянная опалубка была одной из первых, применяемых в строительстве.Он собирается на месте и является наиболее гибким типом, имеющим следующие преимущества:

• Легко производить и удалять

• Легкость, особенно по сравнению с металлической опалубкой

• Работоспособен, допускает любую форму, размер и высоту

• Экономичен в небольших проектах

• Позволяет использовать местную древесину

Однако перед использованием древесины необходимо тщательно проверить ее состояние и убедиться, что в ней нет термитов.Деревянная опалубка также имеет два ограничения, которые необходимо учитывать: у нее короткий срок службы и отнимает много времени в крупных проектах. Как правило, деревянную опалубку рекомендуется использовать при низких затратах на рабочую силу или когда сложные бетонные секции требуют гибкой опалубки.

Опалубка фанерная

Наряду с древесиной часто используют фанеру. Это промышленный деревянный материал, который доступен в различных размерах и толщинах. В опалубке он в основном используется для обшивки, настилов и опалубки.

Фанерная опалубка имеет такие же свойства, как и деревянная опалубка, в том числе прочность, долговечность и легкий вес.

Металлическая опалубка: сталь и алюминий

Стальная опалубка становится все более популярной благодаря длительному сроку службы и многократному использованию. Хотя это дорого, стальная опалубка полезна для множества проектов и является жизнеспособным вариантом, когда ожидается много возможностей для повторного использования.

Ниже приведены некоторые из основных характеристик стальной опалубки:

• Прочный и долговечный, с долгим сроком службы

• Создает гладкую поверхность на бетонных поверхностях

• Водонепроницаемый

• Уменьшает эффект сотовой структуры в бетоне

• Легко устанавливается и демонтируется

• Подходит для криволинейных конструкций

Алюминиевая опалубка очень похожа на стальную. Основное отличие состоит в том, что алюминий имеет меньшую плотность, чем сталь, что делает опалубку легче. Алюминий также имеет более низкую прочность, чем сталь, и это необходимо учитывать перед его использованием.

Пластиковая опалубка

Опалубка этого типа собирается из блокировочных панелей или модульных систем, изготовленных из легкого и прочного пластика. Пластиковая опалубка лучше всего подходит для небольших проектов, состоящих из повторяющихся задач, таких как недорогие жилые комплексы.

Пластиковая опалубка легкая, ее можно мыть водой, но при этом она подходит для больших секций и многократного использования.Его главный недостаток — меньшая гибкость по сравнению с деревом, поскольку многие компоненты являются сборными.

Тканевая опалубка

Тканевая опалубка также известна как гибкая опалубка. В этой системе используются легкие и высокопрочные полотна ткани, предназначенные для адаптации к текучести бетона и создания интересных архитектурных форм.

В этой опалубке используется меньше бетона, чем в жестких системах, что дает экономию. Это новая технология в опалубочной промышленности, особенно подходящая для конструкций сложной и сложной формы.

Опалубка с фиксатором

Эта опалубка остается неподвижной после схватывания бетона, действуя как осевая арматура и арматура сдвига. Эта опалубка изготавливается на месте из сборных и армированных пластиком форм. Он в основном используется в опорах и колоннах, а также обеспечивает устойчивость к коррозии и другим видам ущерба окружающей среде.

Другой тип несъемной опалубки — coffor, который можно использовать в любом типе здания:

• Он состоит из двух фильтрующих решеток, усиленных ребрами жесткости и соединенных шарнирными соединителями.

• Благодаря своей конструкции его можно легко транспортировать с завода на место использования.

Постоянная изоляционная опалубка

Это одна из самых современных систем опалубки, обеспечивающая постоянную изоляцию. Он также может включать тепловые, акустические, огнестойкие и устойчивые к грызунам свойства. Изоляционные бетонные опалубки (ICF) являются наиболее распространенным типом постоянной изолированной опалубки, где бетонные конструкции изолируются полистирольными плитами, которые остаются на месте после затвердевания бетона.

Постоянная изолированная опалубка обеспечивает энергоэффективность и экологичность, способствуя снижению воздействия на окружающую среду со стороны строительного сектора.

Классификация опалубки по элементам конструкции

Опалубку можно классифицировать не только по материалам, но и по поддерживаемым строительным элементам:

• Опалубка стен

• Балочная опалубка

• Опалубка фундамента

• Опалубка колонн

Все типы опалубки спроектированы в соответствии с конструкцией, которую они поддерживают, и в соответствующих строительных планах указаны материалы и требуемая толщина. Важно отметить, что строительство опалубки требует времени и может составлять от 20 до 25% затрат на строительство. Чтобы снизить стоимость опалубки, учитывайте следующие рекомендации:

• В планах зданий следует максимально использовать элементы и геометрию здания, чтобы можно было повторно использовать опалубку.

• При работе с деревянной опалубкой ее следует разрезать на части, достаточно большие для повторного использования.

Бетонные конструкции различаются по конструкции и назначению.Как и в большинстве проектных решений, для всех приложений нет лучшего варианта, чем остальные; наиболее подходящая опалубка для вашего проекта варьируется в зависимости от конструкции здания.

Строитель будущего

В то время как в большинстве других отраслей произошли огромные изменения, в строительном секторе за последние 50 лет не было отмечено большого количества новых технологических прорывов. Так было до тех пор, пока не появился Хенни Ботес, основатель Moladi.

Осознавая борьбу бедных за получение качественного жилья, еще в 1980-х Ботес решил что-то с этим сделать.Его решением стала разработка совершенно новой строительной системы, которую он назвал Молади.

Система заменяет громоздкий процесс кирпичной кладки подходом, аналогичным литью пластика под давлением.

«Форма» изготавливается путем обучения местных неквалифицированных рабочих сборке пластиковых панелей многократного использования, отлитых под давлением, широко известных как опалубка. Опалубка возведена на инженерном плотном фундаменте.

Двери, окна, электрические и водопроводные решетки монтируются в соответствующих положениях на опалубку.После этого опалубку заполняют быстросхватывающимся пористым раствором, состоящим из песка, цемента и добавки.

Дом оставляют на ночь, опалубку снимают на следующий день и устанавливают на следующем фундаменте. Надстройка отделана обычной кровлей, сантехникой, потолком, навесными дверями, остеклением и покраской.

Ботес построил тысячи домов по всему миру — от Мексики до Шри-Ланки — с помощью этой системы.

Одним из самых больших его недавних прорывов стало строительство здания суда площадью 1 600 кв.м в Танзании, которое Всемирный экономический форум (ВЭФ) в марте назвал одним из шести зданий, совершивших революцию в строительной отрасли.

По данным ВЭФ, здание окружного суда Кибаха было построено за половину той суммы, которую оно стоило бы при использовании обычных методов, примерно 250 долларов за м2. Строительство было завершено за шесть месяцев, тогда как традиционными методами на это потребовалось бы три года.

Чем вы занимались до того, как основали Moladi?

По профессии я инструментальщик и закончил обучение в Южноафриканских железных дорогах.

Инструментальное производство — это изготовление стальных форм для изготовления пластмассовых деталей.Книга Наполеона Хилла « Думай и богатей » произвела на меня огромное впечатление, особенно предложение, что вы должны «решить проблему и продать решение».

Когда моя жена забеременела нашим первым ребенком, мы слышали, как многие люди жаловались на то, как трудно купать младенцев, когда приходится таскать воду для ванны туда и обратно. Чтобы решить эту проблему, я разработал и запатентовал пластиковую детскую ванночку, которая размещалась поперек ванны.

Дизайн был продан по всему миру, в результате чего было продано 20 000 продаж в месяц в течение пяти лет.Изобретение дало мне свободу и финансы, чтобы начать работу с Молади.

Почему вы начали Молади?

Еще в 1980-х годах в поселках я уже видел, как плохое мастерство привело к тому, что большинство наших менее удачливых граждан жили в плохих жилищных условиях. Я хотел исправить эту проблему.

Мой опыт работы с инструментами подсказал мне прекрасную идею. Вместо того, чтобы заставлять людей закладывать и цементировать кирпичи для строительства дома, что очень сложно, если у вас нет ноу-хау и навыков, я решил разработать систему пластиковых форм и литые конструкции, которые заполняются песком и цементом. строительный раствор — чтобы сделать дома более доступными, уменьшить влияние человеческой ошибки и ускорить процесс строительства.

Формы могут быть собраны в различных конфигурациях, так что вы можете построить что угодно, от небольшого однокомнатного дома площадью 40 кв.м до двухэтажного дома с четырьмя спальнями или даже больших строений, таких как школы.

Как работает ваш бизнес-план?

Зарабатывать деньги важно, но никогда не было основной движущей силой бизнеса. Я считаю, что когда вы следуете своему увлечению и поставляете качественный продукт, за вами обычно идут деньги.

Моя идея с бизнесом заключалась в том, чтобы помочь решить жилищные проблемы в ЮАР, создавая при этом новые возможности трудоустройства.Поэтому я провожу обучение по строительству домов Молади и лицензирую людей, которые заканчивают курс строительства домов Молади.

Обучение бесплатное, но стажеры должны платить за пресс-формы и добавки. У наших лицензиатов есть жизнеспособные бизнес-планы, которые помогут им получить ссуды для своих стартапов. Я кровно заинтересован в успехе лицензиатов, поскольку плохой результат плохо сказывается на моем бизнесе.

Я предпочитаю работать с кооперативами, а не с отдельными людьми, так как это означает, что люди будут проверять друг друга.Это особенно важно, когда речь идет о движении денежных средств. Многие начинающие предприниматели терпят поражение из-за того, что тратят деньги на то, что им нужно, например, на печенье и новые мобильные телефоны, вместо того, что необходимо для роста бизнеса.

Как минимизировать риски для лицензиатов?

Во-первых, нет стимула сокращать расходы, экономя на строительных материалах, поскольку строительство таких домов относительно дешево и, следовательно, маржа больше, чем при традиционном строительстве.Это отличается от обычного строительства, когда люди часто воруют строительный материал, например кирпичи или блоки, за пределами строительной площадки или просто уменьшают содержание цемента в растворе или штукатурных смесях, когда заканчиваются деньги.

Во-вторых, поскольку речной песок используется из местного карьера, ближайшего к строительной площадке, лицензиаты должны прислать нам образец речного песка для анализа. Основываясь на результатах сортировки на сите, мы посоветуем им, нужно ли им добавлять больше крупного заполнителя или мелочи.Песок смешивается с цементом и добавкой, которую мы указываем на основании анализа, для создания раствора.

Добавка создает пузырьки воздуха в растворе, что способствует улучшению текучести и тепловых свойств стены. Также во время заливки берутся кубические пробы раствора, чтобы убедиться, что смесь соответствует нашим стандартам.

Какова стоимость строительства ваших домов по сравнению с традиционными домами?

Трудно сказать, так как в традиционной строительной отрасли существует такой большой разброс в расценках и конечных результатах.Некоторое время назад я видел расценки от 8,5 до 34 млн рандов на строительство 640 домов в Патерсоне. Разве 640 автомобилей так сильно различаются от одного дилерского центра к другому?

У всех строителей и подрядчиков один общий знаменатель — поставщик стройматериалов. Единственный способ, которым они могут конкурировать и получать прибыль, — это управлять рабочей силой, рабочим процессом и качеством работы.

Неспособность управлять процессом приведет к потере прибыли. Потери будут еще больше, если потребуется доработка.Бизнес-модель основана на способности квалифицированного специалиста выполнять поставку. Тем не менее, как измерить производственную способность людей в течение недели?

Практический результат с Moladi заключается в том, что используемый строительный материал стоит меньше, поскольку речной песок составляет основную часть его содержимого. Устранение «времени ожидания» также позволяет сэкономить много денег не только на затратах на рабочую силу, но и на удержании затрат.

С Moladi первые дома могут быть построены в течение недели, а благодаря производственному процессу — по одному в день в дальнейшем.Также меньше места для ошибок, поскольку меньше переменных, которые нужно планировать и учитывать.

Если не считать инноваций, что, по вашему мнению, является одной из самых сильных сторон вашей компании?

Мы небольшая команда, а это означает, что наша структура накладных расходов позволяет нам прибыльно работать на низкозатратном массовом рынке. Компании с высокими накладными расходами просто не могут конкурировать в этом пространстве больших объемов с небольшой маржой. Реальному рынку требуется огромное количество домов стоимостью ниже 500 000 рандов, и это рынок, на котором мы, как Moladi, ориентируемся.

Я делал большую часть работы в одиночку в течение многих лет после того, как основал компанию. В наши дни две мои дочери, Шевон и Камалинн, играют ключевую роль в успешном управлении Молади и выполняют жизненно важные роли. Мы передаем работу на аутсорсинг, чтобы снизить накладные расходы, и поддерживаем очень хорошие отношения с различными поставщиками, строительными экспертами, инженерами, градостроителями, архитекторами, финансовыми учреждениями и т. Д.

Мы гордимся тем, что у нас есть все необходимое для того, чтобы брать землю и стоять на месте в качестве «универсального магазина».

Каковы ваши самые большие достижения?

За эти годы мы завоевали множество наград, а в 2011 году Смитсоновский институт выбрал компанию для демонстрации Moladi на выставке ООН «Дизайн для остальных 90%» в Нью-Йорке.

Однако что меня действительно вдохновляет, так это то, что наши лицензиаты преуспевают в своем бизнесе. Было очень приятно видеть, как преданная команда, которую мы подготовили для работы над проектом в Танзании, также обучала других членов своего сообщества, в первую очередь женщин.Таким образом, Молади принес надежду и помог другим вырваться из порочного круга бедности.

Какие были самые большие проблемы для вас?

Люди не решаются пробовать что-то новое, особенно когда речь идет о таком личном и дорогом, как инвестирование в дом. Многие также думают, что Молади использует альтернативные строительные материалы.

Для меня Moladi лучше отнести к категории передовых строительных технологий (SBT), а не как альтернативных строительных технологий (ABT), потому что это совершенно новый, превосходный способ строительства — улучшение того, что мы делали в прошлом. тысяча лет.

Превосходство Moladi как технологии вызвало не снижение стоимости производства, а фактор общественного признания. Клиент хочет жить в доме Молади, так как он выглядит и ощущается так же, как дома традиционной постройки.

Moladi производит дома, которые одобрены и зарегистрированы Национальным советом по регистрации строителей жилья (NHBRC) и сертифицированы Советом Agrément South Africa, а банки готовы финансировать дома Moladi.

Долговечность и возможность перепродажи — два ключевых критерия, используемых финансовыми учреждениями в качестве критерия.Это мы продемонстрировали и доказали на примере нашего первого дома, построенного в 1987 году.

Сколько домов вы построили с тех пор, как основали Moladi?

Мы построили только 300 в Южной Африке из-за ужасных узких мест и правительственной бюрократии. Это обязательно изменится из-за растущего давления, вызванного нехваткой домов и нехваткой квалифицированных мастеров, которые могли бы помочь решить эту проблему.

Большинство наших проектов реализовано за рубежом, более чем в 21 стране.Например, мы построили 800 домов в Мексике и в настоящее время ведем переговоры о крупных проектах в Камеруне, Кот-д’Ивуаре, Замбии, Гане, Нигерии, Маврикии и Намибии.

Каковы ваши планы на краткосрочную и среднесрочную перспективу?

В настоящее время мы ведем переговоры с NHBRC о создании учебных колледжей Молади во всех провинциях страны. Moladi — это инструмент для решения двух основных проблем: высокий уровень безработицы и нехватка жилья в размере 2,3 млн субсидированных домов. Мы надеемся, что Молади поможет объединить усилия, обучая наших людей строить дома для себя.

Каковы ваши долгосрочные планы?

Мы поставили перед собой несколько целей. Во-первых, мы стремимся сделать Молади «Генри Фордом» массового жилья. Мы намерены достичь этого, производя как можно больше компонентов и продуктов, чтобы помочь снизить стоимость «производства» домов на поточной основе, от производства до домовладельца, минуя посредников в цепочке поставок.

Во-вторых, мы изучаем модели финансирования, которые могут помочь домовладению. И в-третьих, посмотрите на арендный фонд как на средство размещения тех, кто просто хочет сдавать в аренду. Цель этого продукта — заменить лачуги и неформальные поселения.

Регулирующие требования, предъявляемые к финансовым учреждениям, очень затрудняют получение обычным обывателем права на получение ипотеки, и именно этому рынку нужен другой вариант финансирования, чтобы владеть домом.

Автомобильная промышленность — хороший пример множества различных способов покупки автомобиля. Возможно, пришло время адаптировать критерии владения жильем, чтобы они соответствовали требованиям многих людей, которые снимают жилье, просто потому, что они не выполняют текущие строгие условия кредитования.

Эта статья была впервые опубликована 25 мая в Finweek . Купить и скачать журнал можно здесь .

Технология быстрой монолитной защиты от аварий для массового жилья

G Sreenivasa, Генеральный директор по развитию бизнеса, UltraTech Cement Limited, Бангалор

Введение

Кроме того, еда и одежда, кров — это основная потребность человека. Индия успешно удовлетворяет потребности своего огромного населения в еде и одежде; однако проблема обеспечения всех убежищем не решается. << Несмотря на впечатляющий рост общего жилищного фонда с 65 миллионов в 1947 году до 187,05 миллиона в 2001 году, и, по оценкам, к 2012 году потребуется 26 миллионов домов, для покрытия большого разрыва между спросом и предложением жилья все еще существует Нехватка жилья остро ощущается в городских районах, особенно в 35 индийских городах, в которых, по переписи 2001 года, проживает более миллиона человек ".… .. (Кэрол, 2005).

Тенденции в жилищном строительстве

С улучшением экономики, ростом ИТ / ВТ, розничный бизнес, который привлекает большую часть молодых неквалифицированных безработных молодых людей, проявляет наименьший интерес к строительным рабочим местам, где нужно очень много потеть, чтобы заработать свою зарплату. В связи с этим, огромная нехватка квалифицированной / неквалифицированной рабочей силы, строительство качественных домов становится затруднительным, приводит к аномальным задержкам в завершении проектов с перерасходом средств. Традиционный метод строительства в жилищном строительстве, наличие рабочей силы и стоимость рабочей силы будут очень важными и сложными для жилищной отрасли в ближайшие дни, учитывая схемы социального обеспечения, объявленные государственными / центральными правительствами для улучшения качества жизни бедных людей в Индии.

Следовательно, для проведения массовых жилищных работ необходимо иметь меньшую трудовую зависимость, инновационные технологии с механизацией, которые позволяют быстро строить строительство и могут обеспечить хорошее качество и долговечность конструкции при минимальных затратах.

Технология RMD

Практика быстрого монолитного и устойчивого к стихийным бедствиям строительства является одним из вариантов решения, прежде всего, всех проблем и, таким образом, снижения трудовой зависимости, повышения качества строительства и своевременной сдачи проекта с заложенной в бюджет стоимостью.

Быстро монолитное и устойчивое к стихийным бедствиям строительство с алюминиевой опалубкой — это развивающаяся технология, которая подтолкнула и мотивировала массовые строительные проекты по всему миру. В этой статье обсуждается практический подход этой технологии с преимуществом скорости, качества, метода строительства и финансовых аспектов, что необходимо для успешного завершения проекта массового жилья. Также включает сборку элементов опалубки, нагрузки, которые необходимо учитывать при проектировании, этапы строительства и сравнение РМДЦ с традиционной системой

Строительство РМД работает по следующим принципам:

• Быстрое и качественное строительство
• Обеспечьте непревзойденное удовлетворение потребностей клиентов
• Конкурентоспособная цена
• Обеспечивает большую степень контроля
• Изменение уровня доверия между сообществом Заказчика и Подрядчика за счет качества, своевременного завершения и по той же цене
• с девизом «Стоимость давно забыта, но качество запомнено навсегда» и «Дом для всех.«

Что такое технология RMD?

Конструкция, в которой все элементы отлиты вместе с ж / б с использованием алюминиевой формы / аналогичной опалубки, которая поддерживает стену, балку, колонну, плиту крыши и другие элементы вместе для одновременного бетонирования. Это гарантирует отсутствие швов (монолитных) между элементами с отличной обработкой поверхности, а значит, высокую прочность и сейсмостойкость. Это не что иное, как прочный бетонный дом.

Процесс строительства, который включает минимальное количество работ, которые можно выполнять одновременно с меньшими затратами времени, демонстрирует высочайшее качество и дает самые прочные, устойчивые к стихийным бедствиям и экономичные здания.

Раньше практика монолитного строительства ограничивалась только купольными конструкциями, огромными конструкциями панцирных крыш, специальными архитектурными зданиями, большими опорами для фундамента и т. Д., Где конструкции не имеют стыков, производительность и долговечность были крайне важны. Подобные методы никогда не использовались в жилищном строительстве, скорее никогда не указывались проектировщиками для монолитного строительства жилья, возможно, из-за меньшего прогресса в технологии опалубки и бетонных технологий.

Выбор опалубки

Выбирая алюминиевые опалубки, вы вкладываете средства в опалубку высочайшего качества и с максимальной прочностью (более 100 повторов), которая изготавливается по индивидуальному заказу на самых современных заводах.Это обеспечивает точность размеров здания, отделку и качественную работу. Никаких стыков, переделок, ремонта не требуется. Полностью исключено строительство блочной кладки стен, штукатурка стен (внешняя / внутренняя). В общепринятой практике электромонтажные работы не только требуют времени, но и повреждают блоки (стены) перед штукатуркой. Время, рабочая сила и материалы, необходимые для этих работ, огромны и исключаются при монолитном строительстве.

Достоинства алюминиевой опалубки

1. В отличие от большинства современных строительных систем, ориентированных на машины и оборудование, опалубка не зависит от тяжелого подъемного оборудования и может обрабатываться неквалифицированными работниками.
2. Непревзойденная скорость строительства достигается за счет легкого веса форм и меньшего количества труда, необходимого для переноски опалубки.
3. Конструкция, выполненная с помощью этой системы, имеет исключительно хорошее качество с точными размерами всех проемов для размещения окон и дверей, под прямыми углами в точках пересечения от стены к стене, от стены к полу, от стены к потолку и т.д. покраска прямо без штукатурки.
4. Целостная и гладкая отделка стен и перекрытий из алюминиевой опалубки хорошо видна на стенах.
5. Компоненты опалубки долговечны и могут использоваться несколько раз без ущерба для качества или правильности размеров и поверхности.

Достоинства монолитного строительства:

1. Более высокая площадь ковра благодаря более тонкой конструкции стенок, работающей на сдвиг, и упрощенной конструкции фундамента для равномерного / непрерывного распределения нагрузки.
2. Монолитное строительство несущих стен и плит обеспечивает превосходное качество конструкции с очень небольшим количеством строительных швов, обеспечивает большую сейсмическую стойкость конструкции и отличается высокой прочностью, чем при строительстве традиционных колонн и балочных плит в сочетании с кирпичными или блочными работами, впоследствии покрытыми штукатуркой.
3. На стенах не будет штукатурки, устранены проблемы, связанные с трещинами штукатурки и т.п.
4. Равномерное качество будет достигнуто за счет использования бетона одинаковой марки для стен и колонн и естественной плотности бетонной стены, что приведет к лучшему коэффициенту передачи звука. Стоимость содержания таких конструкций будет незначительной.
5. Принимая во внимание 7-дневный цикл заливки пола вместе со всеми плитами, по сравнению с 40-50-дневным циклом в традиционном методе, готовая железобетонная конструкция доступна для последующей отделки, непрерывный прогресс можно планировать, непрерывность сохраняется в каждой сделке , тем самым предоставляя возможности для использования увеличенной рабочей силы для уменьшения количества отделочных элементов.Таким образом, можно сократить 2/3 времени строительства от общего срока проекта.
6. Поскольку система устанавливает своего рода «конвейерное производство», можно запланировать поэтапное завершение в желаемых группах зданий для достижения раннего использования зданий.

Конструкционные элементы алюминиевой опалубки

1) Стеновые компоненты

• Стеновые панели, рокеры, ножки, штифты

2) Компоненты балки

• Боковые панели балки, Головка стойки для балок перекрытия, Панели перекрытия балки, Переборка перекрытия балки

3) Компоненты колоды

• Палубные панели, опоры настила, длина опор настилов, средние балки настила, балки настилов, длина софита, углы софита и т. Д..

Детали сборки стены

Нагрузки, действующие на алюминиевую опалубку

В строительстве опалубка должна выдерживать, помимо собственного веса, вес влажного бетона, рабочую нагрузку и удары от заливки бетона и рабочих на нее. Также следует позаботиться о вибрации, вызванной вибраторами, используемыми для уплотнения бетона. Таким образом, конструкция опалубки является неотъемлемой частью строительства здания.

Для расчета досок и стыков при изгибе и сдвиге временная нагрузка, включая удар, может быть принята равной 370 кг / м ² . Однако при проектировании опалубки обычно используют небольшой запас прочности.

При проектировании опалубки для колонн или стен необходимо учитывать гидростатическое давление бетона. Это давление зависит от количества воды в бетоне, скорости заливки и температуры.

Гидростатическое давление бетона увеличивается в следующих случаях:

• Увеличение количества воды в смеси
• Меньший размер агрегата
• Нижняя температура
• Повышенная скорость заливки бетона
• Если бетон заливать слоями с таким интервалом, чтобы бетон успевал схватываться, вероятность вздутия будет очень низкой.

Этапы строительства

Качество бетона является наиболее важным, должно быть связным и хорошего качества, специально разработанным для текучести, в формы без сегрегации и просачивания (требуется осадка 140-160 мм). Бетон следует перекачивать бетононасосами (предпочтительно стреловыми насосами или другими насосами). Этот тип бетона может быть получен от известных поставщиков RMC.

Строительные работы делятся на сборные, бетонные и сборные.Они следующие:

Предварительные бетонные работы:

• Получение форм / опалубочных материалов на месте согласно заказу
• Проверка уровня — проверка уровня выполняется для поддержания горизонтального уровня.
• Разметка — выполняется разметка опалубки
• Контроль / коррекция отклонения — выполняется отклонение или любое исправление
• Монтажная опалубка — опалубка устанавливается на объекте
• Монтажная опалубка настила — настил устанавливается для работы
• Установка кикеров — над балкой предусмотрены кикеры.

На что обращать внимание при бетонировании:

На фотографиях (технология RPD) показаны детали армирования, алюминиевой опалубки и отделки зданий категории G + 3 (любезно предоставлено PG Shetty’s Project Mysore)

• Смещение штифтов / клиньев из-за вибрации.
• Балка / опоры палубы, прилегающие к зонам падения, скользят из-за вибрации.
• Убедитесь в том, что все распорки на специальных участках скользят из-за вибрации.
• Пересыпка бетона в оконном проеме и т. Д.

Работы по постбетонированию включают:

• Поразительное
• Очистка
• Транспортировка

Период цикла алюминиевой опалубки

Система обычно следует 4-дневному циклу:

• День 1 — Первое действие состоит из возведения вертикальных арматурных стержней и одной стороны вертикальной опалубки для всего этажа или части одного этажа.
• День 2 — Второе мероприятие включает в себя возведение второй стороны вертикальной опалубки и опалубки для перекрытия (плиты крыши).
• День 3 — Крепление арматурных стержней к перекрытиям и заливка стен и перекрытий
• День 4 — Удаление рабочих панелей вертикальной опалубки через 24 часа, опоры оставлены на 7 дней, а опалубка перекрытий — на 2,5 дня.

RMDC в 3,5 раза быстрее по сравнению с обычной кладкой из кирпича / блока.Это может увеличиваться до 5 раз за 4 дня цикла. Если опалубку на этаж сделать доступной (однократный повтор), то скорость увеличится в 8-9 раз.

Сравнение скорости строительства (для типового плана):
Sl №	Описание деятельности	Обычный	РМДЦ	Примечания
1	Фундамент	30	16	Без выемки 4 повторения
2	Плинтус	10	0
3	Колонны	15	0	Включает отверждение
4	Балки	10	0
5	Плита	15	0	Включает отверждение
6	Стены	30	24	6-дневный цикл-4 повторения
7	Штукатурка	30	0
	Итого	140 дней	40 дней	3.5 раз (1/3 условного)
Примечание: в приведенном выше случае работы по форме закуплены только ¼ площади плана (4- повтора на площадь пола)

Приведенный выше расчет не включает дополнительные затраты-выгоды, такие как увеличенная стоимость коврового покрытия (5-8%), затраты на ранний трудоустройство (4-5 месяцев) и экономия на процентных расходах, сборы за удержание ресурсов (4 -5 месяцев) и т. Д. Как при обычном строительстве. Потери материалов на объекте не учитываются (3-5%).Также не учитывается стоимость лома алюминиевых форм после 100 повторений (обычно стоимость лома выше, чем у стали). Учитывая вышесказанное, можно сэкономить около 15-20% от общей стоимости.

Ограничения

• Как правило, используется в массовом жилищном строительстве с одинаковой планировкой и в многоэтажных домах, имеющих одинаковую площадь на всех этажах.
• Огромные начальные инвестиции для закупки опалубки — клиенты могут инвестировать и передать подрядчику
• Большое количество повторов делает эту технологию экономичной.
• Около 70-80% элементов опалубки будут использоваться для нового проекта (нового плана) после первого проекта, остальные должны быть соответствующим образом спроектированы и закуплены для следующих проектов
• Первоначальная установка опалубки на стройплощадке (в качестве демонстрации) в соответствии с размерами чертежа может занять больше времени
• Обучение персонала работе с спроектированной опалубкой на строительной площадке — однако это можно преодолеть при поддержке поставщиков опалубки.
• Все коммуникации должны быть проложены и заделаны в бетонные стены / плиты, поэтому их перемещение и ремонт будет очень затруднительным.
• Поскольку конструкция монолитная, а толщина стен меньше, в летние / солнечные дни в этих домах немного теплее, чем в обычных. Однако эту проблему можно решить, используя подходящую теплоизоляционную краску для наружных стен или применяя простые методы теплоизоляции или выращивая вьющиеся растения и растения вокруг внешних стен.

Sl №	Описание позиции	Обычный	РМДЦ	Примечания
1	Первоначальные инвестиции в алюминиевую опалубку	Нет	Rs 300 / кв.м	рупий 10000 за кв.м — жизнь 100 повторений
2	Транспортные расходы	Нет	Rs 100 / кв.м
3	Работа из твердых блоков для стен (толщиной 8 дюймов)	Rs 850 / кв.м	Нет	Рыночная цена
4	Штукатурка стен (двусторонняя)	175 рупий / кв.м	Нет	Рыночная цена
5	Марка М25 — Бетон товарный	Нет	Rs 500 / кв.м	рупий 3800 / куб. М
6	Сталь для стенок на сдвиг	Нет	200 рупий / кв.м	рупий 40000 / т
7	Разное	Rs 100 / кв.м	Rs 100 / кв.м
Итого		1125 рупий / кв.м	1200 рупий / кв.м

Заключение

Демографический взрыв всегда был узким местом на пути развития индийского общества, особенно обеспечение жильем экономически более слабых слоев (EWS) и групп с низкими доходами является одновременно гигантской и сложной проблемой.Индия отчаянно нуждается в большом количестве квартир для быстрого проживания. Проекты массового жилья с использованием технологии RMDC — одно из решений проблемы зарастания. Скорость и качество строительства движут этой технологией;

1. Рентабельность — в среднем 15% экономии затрат на несущую стену по сравнению с традиционной деревянной / фанерной опалубкой
2. Увеличенная площадь коврового покрытия / Полезная площадь пола (5-8%) по сравнению с обычным дизайном
3. Быстрое строительство — 1/5 — 1/6 времени, необходимого для завершения строительства, по сравнению с обычным
4. Простота использования благодаря упрощенной конструкции
5. Монолитная конструкция — прочные конструкции коробчатого типа с минимумом / без стыков
6. Конструкции более устойчивы к землетрясениям и ветру
7. Высокопрочные конструкции — минимум обслуживания
8. Гладкая отделка стены / крыши / пола — готовая к покраске
9. Кладка из блоков / кирпича устранена, поэтому внутренняя и внешняя штукатурка исключены
10. Экологичность — древесина не используется
11. Опалубка — используются легкие секции, поэтому их легко поднять и использовать
12. Для монтажа требуется только молоток — соединение простыми штифтами, клиньями и горизонтальными стяжками
13. Материал алюминиевой опалубки имеет более высокую стоимость лома по сравнению с фанерой / сталью

NBMCW Август 2012 г.

No related posts.