Дома из пеноблоков под ключ недорого для постоянного проживания | Москва

Задумались о строительстве дома для постоянного проживания? Тогда необходимо выбрать проект, который будет учитывать пожелания владельцев в части стиля, размеров, внутренней планировки. Поскольку всякое строительство – это серьезные финансовые вложения, то необходимо определиться со строительным материалом: какой при сравнительно невысоких затратах будет обеспечивать комфорт и долговечность. В данной статье рассмотрены варианты использования пеноблоков в качестве стеновых материалов.

 

Производство

Пеноблоки (ячеистый бетон) – относительно новый кладочный материал, который имеет пористую структуру, увеличенные в сравнении с кирпичом размеры. Производят блоки на основе цементного раствора с песком, вводя туда пенообразователь. Готовую и тщательно вымешанную смесь заливают в формы для последующего застывания. Соблюдение правильных пропорций всех ингредиентов и строгое следование технологиям позволяют добиться того, что внутри блока воздушные камеры (их процентное соотношение составляет более 50 относительно самого материала) равномерно распределяются, тем самым обеспечивая блокам большие объемы при малом весе и отличную теплоемкость.

 

Технические характеристики

Дома из пеноблоков под ключ недорого для постоянного проживания – это вполне осуществимая идея, потому как указанный строительный материал обладает техническими характеристиками, приемлемыми для строительства малоэтажных домов без специальных монолитных конструкций, а вместе с ними – для многоэтажных.

Основные технические характеристики пенобетона:

•   плотность, которая является производной пористости: чем больше пор, тем меньше плотность. Материал маркируют как D 200–D 1200;

•   механическая прочность при сжимающих нагрузках, которая в зависимости от типа блоков может изменяться в пределах 0,75-12,5;

•   морозостойкость. Характеристика, которая определяется плотностью и составляет разное количество циклов. Маркируют как F15-75;

•   малая теплопроводность, обеспечиваемая наличием воздушных камер в структуре материала;

•   приемлемая паропроницаемость, которая обеспечивает взаимообмен влагой с окружающей средой.

 

Виды пенобетона

Плотность пенобетона, которую задают при изготовлении, определяет разделение строительных блоков на виды в зависимости от цели использования:

• конструкционные, то есть с максимальной плотностью – от 1,2 кг/м³. Применяют для строительных конструкций с серьезной нагрузкой;

• теплоизоляционные, менее плотные – до 0,5 кг/м³, используемые для утепления;

• конструкционно-теплоизоляционные со средним удельным весом 0,9 кг/м ³.

 

Преимущества

К числу преимущественных пользовательских и технических характеристик относят следующие:

• длительный срок службы – более 50 лет;

• прочность;

• легкость по весу;

• простота монтажных работ и подгонки под размеры;

• низкая теплопроводность;

• паропроницаемость и возможность «дышать»;

• негорючесть;

• экологическая безопасность;

• хорошая звукоизоляция;

• бюджетная стоимость.

Все эти факторы делают возможным строительство домов из пеноблоков под ключ недорого для постоянного проживания. Благодаря конструктивной адаптации материала допустимо строительство домов по проектам разного уровня сложности.

 

Особенности строительства из пенобетона

В процессе выбора камня следует отследить целостность каждого блока, отсутствие трещин, сколов, наличие на поверхности маслянистых или красочных пятен, которые снижают адгезию строительных смесей.

 

Если количество пеноблоков подсчитано, материал тщательно отобран, то можно приступать к возведению здания. Наилучшим вариантом, обеспечивающим устойчивость конструкции, будет строительство с использованием опорных металлических столбов (балок), выполняющих роль каркаса, а расстояние между ними будет заложено теми самыми блоками. Не следует забывать об организации гидроизоляции, чтобы блоки не могли впитывать влагу из грунта.

Оптимальная высота зданий – 2 этажа. Кладку производят на клеящий раствор, толщина которого не более 5 мм. Его укладывают на горизонтальные и боковые стенки для обеспечения прочной связи между элементами.

Утепление внешних перегородок стоит выполнять с помощью минеральной ваты, которая подобно пенобетону, не препятствует циркуляции воздуха.

 При выборе пенобетона материала в качестве стенового следует учесть, что блоки гигроскопчны, а потому придется позаботиться о внешней отделке, для которой рекомендованы вентилируемые фасады.

 

Сравнение характеристик пенобетона и кирпича

Возможно ли построить дома из пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания, цена на которые не будет критичной для бюджета, ответить не просто, поскольку все познается в сравнении. Для примера и сравнения качества различных строительных материалов (в данном случае кирпича и пенобетона) сведем в одну таблицу различные технические характеристики двух материалов, чтобы наглядно увидеть преимущества и оценить достоинства и недостатки.

Характеристика	Пенобетон	Кирпич
Теплопроводность, Вт/м*час*0С	0,2	0,5 — 0,9 (для полнотелого)
Влагопоглощение, %	10 – 16	менее 14
Паронепроницаемость, мг/мчПа	0,2	0,11 – 0,15
Плотность, кг/м3	400-1200	1000 — 2000
Механическая прочность (предел прочности на сжатие), кгс/см2	1,0, 1,5 – 2,1, 2,1 – 5,0	02. 05.25
Морозостойкость, циклов	не менее 25	15 — 50
Средняя усадка готовой кладки, мм/м	10	0,3
Средняя толщина однослойной стены, м	0,63	0,8
Цена, руб/м3	2 700 – 4 500	3000
Размеры, мм	100х300х600 – 200х300х600	250×120×65 — 250×120×140
Вес, кг	5,6 – 47,5	2. 34 — 7.866 кг
Поддатливость обработке	да	нет
Необходимость в отделке	да	нет

  В любом случае, профессиональные строители, оценив проект и местные условия, помогут выбрать наилучший вариант строительных материалов, и в ряде случаев они отдадут предпочтение пенобетону благодаря значительному числу превосходных технических характеристик.

 

Строительство дома из газобетона под ключ

Теперь о том, что подпитывает аргументами противников строительства из газовых блоков. Минусы у этого материала, как и всех прочих, тоже есть, их надо знать и учитывать, если вы планируете покупать газобетон для загородного коттеджа в Казани.

Недостатки

Итак, недостатки его таковы:

• высокая гигроскопичность — с нею связана понижение морозостойкости, что не смертельно, но требует учета при строительстве;
• фасадная отделка — дизайн блоков неказист, так что нужно будет думать, как облагородить фасад поверх блочных стен.

Специалисты МСК «Казань» помогут вам справиться с этими проблемами и защитить газобетонные блоки от отрицательного внешнего влияния погоды, природы и других внешних факторов.

Газобетон и технология его производства

И достоинство, и недостаток этого материала в его пористой природе. Газобетон — это тот же ячеистый бетон, изготовленный методом газообразования внутри бетона с выделением газа. Он и образует пузырьки воздуха в блоке, делая его пористым, а значит, паропроницаемым и влагонасыщаемым. Благодаря первому свойству дом из газобетона имеет хорошую здоровую атмосферу, микроклимат, а из-за второго он будет насыщаться влагой извне. Поэтому в местах постоянных дождей этот материал нужно рассматривать очень внимательно, а в других регионах воздействие влаги на дом из газобетона не критично.

При строительстве зданий наши специалисты советуют с самого начала сезона холодов закрывать стены от дождя по контуру, а впоследствии устанавливать либо вентфасад, либо делать декоративную штукатурку, или закрывать плиткой, камнем, другими фасадными отделочными материалами, которые вы сочтете нужными. Наши проектировщики и архитекторы готовы предложить проекты из газобетона разных вариантов и цены строительства.

О выборе проекта дома

Выбор проекта — самый главный этап для строительства. Он определяет многое в дальнейшей работе и последующей эксплуатации здания. Ведь проект — это не просто красивый внешний дизайн. Это удобство проживания в доме, условия эксплуатации здания. Это множество дополнительных вопросов, которые лучше предусмотреть и учесть «на берегу», то есть до начала строительства. Хотя специалисты МСК «Казань» при строительстве могут внести корректировки в проект, если это будет технически возможно на данном этапе работы.

Проекты из газобетона вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе проекты кирпичных домов. Каталог готовых проектов большой, подобрать можно варианты разного типа, на разный планируемый бюджет. Вы можете заказать у нас:

• Дом из газобетона с двускатной крышей — это популярная доступная классика простого и надежного здания. В экономически непростых условиях последних лет это хороший востребованный вариант;
• Дом с мансардной кровлей — эти проекты отличает более сложная форма кровли и архитектуры строения. Мы может изготовить проект с кровлей актуальной пирамидальной формы;
• Дома со сложной архитектурной и планировочной конструкцией и пр.

Строительство малоэтажного дома под ключ из газобетонных блоков

Помимо выбора проекта нужно еще и понимание того, в чем заключаются особенности возведения дома из газобетонных блоков, потому что такие здания имеют технические характеристики, которые нужно учитывать.

Фундамент

Монтаж фундаментного основания показывает, насколько широки преимущества этого материала. В сравнении с прочими материалами газобетон имеет меньший вес, строить из него можно на любом грунте, даже на таком слабонесущем, как торфяник, не делая тяжелые фундаменты с глубоким залеганием. То есть там, где дом из кирпича, дерева и иного тяжелого материала был бы невозможен, здание из газобетона будет стоять уверенно.

Получив большой опыт строительства малоэтажного жилья, компания МСК «Казань» выработала, лучшее решение конструкции прочного, надежного, недорого фундамента. Это буро-набивные сваи, на которые устанавливается свайно-ростверковый фундамент. Он подходит к укладке стен из газобетона. Суть метода в том, что сначала в грунт заглубляются сваи, размер и диаметр которых зависит от типа дома и его расчетного веса и нагрузкой в эксплуатации. Их устанавливают на равных промежутках, закрепляя сваями места пересечения капитальных стен. Затем каждая отдельная свая привязывается к другим единым ростверком, монолитным, очень крепким, железобетонным. Третьим этапом монтажа становится непосредственная заливка бетонного фундамента.

Стены

Газобетонные блоки довольно просты в обращении, с кладкой стен может справиться и человек, более или менее уверенно держащий в руках мастерок и умеющий делать кладку.

В отличие от кирпича, пенобетона, газобетон уже не кладется на традиционный цементный раствор. Скрепляющим материалом случит клеевой состав для работы с газобетонными блоками. Этот клей удобен в работе, создает минимальные зазоры между блоками.

Пеноблоки из-за неровностей формы невозможно положить на клей, потому что постоянно приходится выравнивать кладку цементом. Это создает толщину шва, который становится мостиком холода. Этой неприятности газобетон лишен, в отличие от кирпича и пеноблоков.

Мы рекомендуем кладку стен для загородного коттеджа доверять только профессиональной бригаде. Специалисты качественно построят коробку, грамотно гидроизолируют фундамент с первым рядом блоков друг от друга. Это станет препятствием для проникновения влаги от фундаментного основания.

Проекты из газобетона, которые мы предлагаем, ориентируются на разные типы и размеры блоков. Мы рекомендуем по возможности для кладки стен брать самые высокие газобетонные блоки. С ними стройка идет быстрее, образуется меньше швов, а значит, меньше расходов на клей. Прогибающая сила воздействует на высокие блоки меньше, конструкция будет прочнее.

Наша компания при строительстве коробки газоблоков выдерживает все технологические требования. Для укрепления блоков через определенное количество рядов проводится армирование по горизонтальной линии стены. При отсутствии монолитной плиты перекрытия устанавливается единый армирующий пояс усиления. Это позволяет предупредить появление в кладке трещин, усилить коробку здания.

Дом из газобетона в городе Казань практически не нуждается в дополнительном утеплении. Нужно просто при выборе строительной компании полагаться на проверенные фирмы, много лет работающие в данной сфере. Они подготовят проекты из газобетона с выгодным с точки зрения соотношения цены, качества и разумности материалом. Чтобы вам не пришлось утеплять дом снаружи или внутри, рекомендуем использовать газобетонные блоки с плотностью не менее 400 кг/м3 и толщиной 375 мм при шве не больше 3 миллиметров. Действующие нормативы не предусматривают при этой кладке никакого иного утепления стен. Поэтому здание из таких блоков обойдется недорого, будет теплым, надежным.

По характеристикам принято разделять три типа газобетонных блоков:

• блок теплоизоляционный — его применяют, когда нужно выполнить теплоизоляцию, утепление для конструкций самонесущего типа. Такие блоки имеют плотность до 400 кг на кубометр;
• блок конструктивно-теплоизоляционный — его плотность составляет от 400 до 500 кг на кубометр;
• самый высокоплотный блок — конструктивный. Его плотность — от 600 до 700 кг на куб.

Кровля

Установка кровли в домах из газобетона имеет ряд конструктивных особенностей. На газобетон мауэрлатный брус не крепится, никакие распирающие усилия на газобетонные стены передаваться не должны. Для этого последний ряд финишного этажа коробки вылаживается из кровельных газобетонных U-образных пустотелых элементах.

В пустотной полости организуется армированный бетонно-монолитный пояс с заделанными в него резьбовыми шпильками по периметру. После высыхания бетона на него настилается гидроизоляция. На шпильки через просверленные отверстия насаживается мауэрлат. Брус мауэрлата прочно затягивается гайками и к нему крепятся стропила.

При большой ширине пролетов, посередине на основании стыков перекрытий несущих стен, по такой же схеме организовываются лежени, к которым монтируются стойки и подкосы, поддерживающие коньковый прогон и всю кровельную конструкцию. Стропила к мауэрлату прикрепляются с помощью кровельных крепежей – скользящих опор. Эти элементы дают стропилам небольшой прогнозируемый люфт, поэтому у всей кровли повышается компенсационная остойчивость и общая прочность к парусным напряжениям.

После монтажа стропильной системы она обрештовывается, а на обрештку настилается тепловлагоизоляция, на которую можно крепить металлопластиковую черепицу. Если покрытие кровли планируется выполнить из мягкого битумно-гонтового покрытия, то на обрештку устанавливаются листы ОСП, затем изолирующее покрытие, на него настилается подкладочный ковер для гонта и потом сам гонт.

Внутренняя отделка домов и газобетонных блоков

Внутренняя отделка газобетонных стен не представляет проблем. Все необходимые коммуникации могут быть внутристенными, заложенными в штробы. Стены выравниваются грубыми затирками проблемных мест. Затем наносится основной выравнивающий слой штукатурки. На этот слой можно наносить любые виды отделочных материалов в зависимости от внутреннего дизайна коттеджа в Казани.

Крепеж отделочных элементов в газоблок осуществляется только при помощи турбодюбелей (для легких элементов), газобетонных дюбелей (для потолочных и фасадных конструкций) и газобетонных анкеров для ответственных крепежей (болеры, радиаторы и т. п.). Внутри дома настилаются черновые полы. На этажах для этого предварительно делают растворную стяжку по плитам перекрытий с армировочной сеткой. Настилают чистовые полы с влагопароизоляторами и фанерой.

Вставляют окна и двери при помощи анкеров и монтажной пены. Производят подключение проведенных коммуникаций и проверку всего строения на наличие дефектов. После их устранения дом из газобетона под ключ представляется заказчику на осмотр и одобрение. При необходимости компания “МСК Казань” может построить все нужные дополнительные сооружения, в том числе качественное ограждение вокруг загородного участка.

Газобетонный блок — это доступный материал, широко представленный на строительном рынке Казани. Прочность газобетонного блока не хуже кирпича, а способность сохранять тепло гораздо больше. Что отличает газоблок, так это то, что с течением времени он приобретает способность каменеть. То есть становится все более прочным и твердым, не меняясь внешне. Окаменение не позволяет этому материалу осыпаться и крошиться, развалиться через какой-то период. С годами здание из газобетона, напротив, станет прочнее, чем ранее.

Планирование бюджета на строительство загородного дома, подразумевает что этот материал приобретают на возведение коттеджей при ограниченном бюджете. Используя газобетонные блоки, можно недорого построить здание с двумя или тремя этажами. Это гарантирует высокие эксплуатационные характеристики при ограниченном бюджете.

Газобетон для строительства коттеджа, загородного дома или летней дачи представляется одним из наиболее выигрышных в плане экономии вариантов. Проживание в таком доме будет удобным во все погодные сезоны, потому что в нем всегда будет тепло, комфортно, уютно.

Стоит ли выбирать дом из газобетона? Безусловно, да, особенно если необходима постройка бюджетного здания за короткие сроки.

Когда вы решаете провести строительство дома недорого, но при этом качественно, выбирайте газобетонные блоки по цене в Казани. Если вам нужна работа по проектированию нового дома для вашей семьи, помощь по выбору лучших отделочных материалов, профессиональный подход к строительству и минимальные сроки работы, обращайтесь в нашу компанию.

МСК «Казань» сегодня — лидер оказания услуг в Татарстане по возведению загородных домов из самых разных материалов, в том числе газобетона. Простота и прочность фундамента гарантирует возможность построить дом из газобетона практически без ограничения на любой почве, даже в заболоченных местностях.

А скорость возведения дома из газоблоков дает возможность сократить время ожидания переезда загород для долгожданного заселения в новый уютный коттедж. Газобетонные блоки представляют архитекторам и проектировщикам возможность создать проект под любой заказ и воплотить его самую красивую мечту в жизнь. Выбрать дом из газобетона вы можете на нашем сайте, проекты и цены представлены в разделе проекты.

Дома из пескоцементных блоков под ключ, проекты и цены, недорого строим в Москве и Московской области, в компании ваш загородный дом

1. Главная
2. Дома из пескоцементных блоков под ключ, проекты и цены

 

Если вы решили построить дом, тогда рекомендуем обратиться к компанию «Ваш загородный дом».  Мы строим дома из пескоцементных блоков под ключ, проекты и цены на них предлагаем самые доступные. Более того, у нас огромный опыт в работе и им мы готовы с вами поделиться. Сперва, будет сделан недорого проект, после чего мы обсудим все достоинства и недостатки пескоцементных блоков и других материалов.

---

Что такое дом из пескоцементных блоков под ключ

Застройщик начинает работу на пустом участке земли. До этого подготавливается вся необходимая проектная документация, после чего можно будет завозить весь необходимый материал, возводить фундамент, стены, крышу. Как только все это будет сделано, можно приступать к отделочным работам, подводить коммуникации и делать чистовую отделку дома. По завершению дом будет готов к заселению и владельцу вручают ключи. Если всем этим занимается только одна компания, вы сэкономите не только время, но и свои деньги.

Преимущество и недоставки дома из пескоцементных блоков

Мы, прежде чем приступить к работе, знакомимся со всеми требованиями заказчика. Важно обсудить климат, в котором начнется стройка и оценить все преимущества и недостатки данного материала.

 Преимущества:

• Пескоцементные блоки обладают высокой прочностью. Они, как правило, используются для возведения фундамента.
• Данный материал достаточно долговечный, не гниет, устойчив к перепадам температуры. Он не теряет своих качеств даже в условиях повышенной влажности.
• Пескоцементные блоки пожароустойчевые, так как состоят из песка, воды и цемента.
• Его стоимость вполне доступная. Один блок может заменить 3 кирпича.
• Простота в использовании.

Недостатки:

• Большая масса
• Необходимость очень прочного фундамента
• Не сохранит тепло в доме надолго, если не выполнить его утепление.
• Высокая прочность материала замедляет процессы строительства и отделки.

При строительстве малоэтажных зданий, такие блоки позволяют ускорить проведение работ даже при соблюдении всех требований по тепло- и звукоизоляции, прочности и долговечности. Благодаря этому, материал широко применяется в современном строительстве.

Естественно, мы рекомендуем сравнить все плюсы и минусы также других материалов. Нужную информацию по этому поводу найдете тут.

В любой момент можно проконсультироваться с нашими специалистами, если вам это будет необходимо.

 

Цена и сроки

Наша компания недорого построит дом вашей мечты. Занимаемся этим мы уже несколько лет. Естественно у нас очень большая материальная база. Нам не приходится обращаться в другие компании за помощью, так как все необходимое есть:

• свое производство леса и лесопилки;
• автопарк;
• строительные инструменты;
• строительное оборудование и т.д.

Мы заключили договора с производителями кирпича, керамики, пеноблоков и т.д. Благодаря всему этому стоимость уменьшается.

Подробнее.

 Виды строительства домов

Сегодня существует огромнейший ассортимент материала для строительства. Каждый обладает своими сильными и слабыми сторонами (цена, затраты на возведение, теплопроводность, звукоизоляционность, экологичность и т. д.). Если вы изучите все это, сможете выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Кроме того, такая информация позволит устранить какие-либо недостатки или наоборот положительные стороны. Так, к примеру, можно сделать дополнительную защиту материала, чтоб обеспечить его хорошую морозостойкость и т.д.

Если вы хотите получить полную информацию, звоните и консультируйтесь у наших менеджеров. Вам с радостью помогут.

---

3 875 000 р.

Строительство двухэтажного дома, площадью 250 м2 одного блока за 6 месяцев Подробнее

4 780 000 р.

Строительство двухэтажного дома, площадью 278 м2 составило 6 месяцев Подробнее

3 600 500 р.

Строительство двухэтажного дома, площадью 181 м2 заняло всего 4.5 месяцев Подробнее

4 950 000 р.

Строительство одноэтажного дома 298 м2 с гаражом составило 5 месяцев Подробнее

2 950 000 р.

Строительство одноэтажного дома, площадью 189 м2 с мансардой всего за 3 месяца Подробнее

3 580 000 р.

Строительство одноэтажного дома, площадью 205 м2 с мансардой за 6 месяцев Подробнее

4 590 000р.

Строительство двухэтажного дома, площадью 224 м2 за 5 месяца Подробнее

1 780 000р.

Строительство одноэтажного дома, площадью 94 м2 в стиле хай-тек за 3 месяца Подробнее

Перейти в галерею

Построить дом до 50м2 из блоков. Цена строительства дома из пеноблоков

Ушли в прошлое, когда для владения загородным домом приходилось долгие годы копить деньги, экономя даже на еде. После этого еще два-три года приходилось буквально выкладываться на стройках, подрывая свое здоровье. Изменилась страна, улучшилось материальное положение большинства сограждан. Существует множество компаний, способных качественно и в короткие сроки выполнить соответствующий заказ на строительство.

Применение новых материалов и технологий позволило сократить сроки возведения частного малоэтажного дома до двух, а иногда и до одного года. При этом решение будущего домовладельца по строительству загородного жилья с использованием пенобетонных блоков позволяет сократить сроки строительства до нескольких месяцев и заканчивается на один сезон.

Материалы для строительства стен домов из блоков

Строим из пенобетонных блоков, изготовленных в полном соответствии с указаниями ГОСТов №25485 от 1989 и № 31359 от 2007 г. Технические параметры этих блоков позволяют им успешно конкурировать и побеждать в конкурентной борьбе с другими строительными материалами:
Пористая структура обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства;
Силовые качества со временем усиливаются;
Высокая степень влагостойкости способствует снижению стоимости фасадной отделки;
Значительные блоки блоков и их малый вес влияют на сокращение сроков строительства;
Относительно небольшая стоимость блоков и возможность отказаться от использования грузоподъемных механизмов удешевляют строительство.

Этапы строительства домов из блоков

Мы специализируемся на выполнении полного комплекса работ, необходимых для строительства дома из блоков под ключ, обладая необходимыми знаниями и квалифицированными сотрудниками. В штате компании работает группа дизайнеров, создающих проекты домов из блоков, в штатах компании. Поэтому заказчик может найти именно тот проект, который ему покажется предпочтительным по своим техническим, архитектурным и экономическим показателям.
Строительство дома из блоков Разобьем на шесть последовательных этапов:
1. Фундаментальное устройство;
2. Возведение стен;
3. Кровля;
4. Блокировка инженерных коммуникаций;
5. Фасадная отделка;
6. Внутренние отделочные работы.

Устройство фундамента

О малом весе Стены дома из блоков позволяют использовать наиболее экономичную конструкцию фундамента, представляющую собой ленточный малозабивной фундамент. Мы можем создать его по-разному, в зависимости от типа грунтов на строительной площадке:
из сборных фундаментных блоков, сложенных без компаунда;
из сборных блоков, соединенных армированными поясами;
из монолитного железобетона.
Такой тип фундамента позволяет придать нужную степень устойчивости дому как на просадочных, так и на быстроподходящих грунтах.

Возведение стен

Вряд ли нашего потенциального клиента заинтересуют профессиональные тонкости кладочных работ. Поэтому просто сообщаю преимущества, которые заказчик приобретает дом из блоков:
Стены успешно задерживают в квартире звуки, доносящиеся с улицы;
Материал стен не содержит токсичных веществ;
На стенах блоков не появится грибок и плесень;
Высокая степень теплозащиты позволяет отказаться от утепления стен;
Стойкость к воздействию высоких температур обеспечивает пожаробезопасность;
Одинаковые размеры блоков позволяют отказаться от работ по выравниванию поверхности стен штукатуркой.

Прочие виды работ

Материалы, необходимые для устройства кровли, выбираются по согласованию с заказчиком на стадии заключения договора. Так же занимаемся подбором материалов для работ по фасаду и внутренней отделке. При этом предварительный выбор того или иного проекта дома из блоков, а также получение консультации по всем вопросам строительства можно осуществить, не выходя из офиса или дома, воспользовавшись для этого телефонами, указанными на нашем сайте. Если вам необходимо получить более подробную информацию по интересующим вопросам, мы рекомендуем использовать электронную почту.

Что сделано

Проект: Проект Инсбрук адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, предложено решение о переносе террасы.
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на фундаменте ЧАЙНО-РОСТВАРЧА.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажные — плиты перекрытия ЗББ.
Коробка: Стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонним ламинированием, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки из дерева изготовлены на месте по ТЗ-визуализации, покрашены. Фундамент облицован декоративным камнем.
Внутренняя отделка: Отделка выполнялась по дизайн-проекту, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
Опционально: Камин установлен и деканирован.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем Eco Hightec! Дизайнер Илья пришел к нам с уже готовым проектом Вашего будущего дома! Проект понравился нашей команде – ведь такие необычные и стильные решения – это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные дизайнерские решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом отделан имитацией бруса. Все окна изготавливаются индивидуально и подсвечиваются в цвет проекта. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной покраске имитации бара и подбору красок.

Что сделано

Что нам построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – дело времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — уже существующий фундамент, или строения на участке, пристройка к уже стоящим строениям и многое другое! Перед семьей Мацуевых стояла такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый дом в стиле Haytech. После тщательных замеров был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома была входная группа, где можно посидеть за столом уютными вечерами и сложной, но возможной в нашей полосе эксплуатируемой крышей. Чтобы реализовать такую ​​крышу, мы призвали в помощь ваши знания и современные строительные материалы, LVL балки, кровельное покрытие и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный обед или понаблюдать за звездами ночью! В отделке наш архитектор также подчеркнул минималистичный и графичный стиль Haytec. Гладкие оштукатуренные стены с деталями росписи плакена, индивидуальности добавили деревянные балки при входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашивается в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне-гостиной с видом на участок – создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых – украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле Хайтечка, в стиле, который выбирают смелые заказчики с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который идеально вписался в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту решили осуществить, дети растут быстро и в собственном доме на природе много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады поработать с Эркером над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе, мы предложили Ольге посмотреть на нашу действующую стройку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. Посетив объект Ольги, он решил работать с нами! А нам было приятно вновь исполнить любимую работу для воплощения еще одной загородной мечты!

Что сделано

Проект: Внесены изменения в проект Сан-Рафаэль и перепланировка по желанию заказчика.
Перекрытие: Социальная перекрывающаяся пластина; Межэтажный — Libele Плита
Коробка: Стены из керамоблоков, кладка на раствор??? Окна вставлены.
Кровля: Металлочерепица.
Терраса: Выполнен проект ограждающих элементов, выполнен настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты на эскизных проектах с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив нашу стройку и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал для проекта нас из многих наших коллег по цеху. Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика как компанию, а мы, в свою очередь, захотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, при успешном завершении фундамента мы приступили ко второй части проекта — стена + перекрытие + кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-древесно-мусорном фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работ были согласованы и проработаны под Дмитрием и его индивидуальным проектом, в чем выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи заказчика, на площадке высажен десант с учетом существующей ситуации на площадке и рельефа
Фундамент: Исходя из геологии и поселений архитектора, дом построен на усиленном свайно-росварковом фундаменте.
Перекрытия: Деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов Монтаж балок ЛВЛ. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; Межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
Коробка: Коробка: Стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Окна вставлены.
Кровля: Монтаж металлочерепицы.
Наружная отделка: Фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; Цветовое решение предлагается архитектору и согласовывается с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом Для жизни всей семьи!
От идеи ее воплощения Ольгой и другими членами семьи в несколько этапов! Выбор технологии, многолетняя работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, преобладающая и высокотехнологичная! Почему борцы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Сметы мы тоже прорабатывали долго, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия. отделочные материалы и комплектации.
Проект создавал знакомый архитектор, нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – УЧП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для внешней отделки выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и сливочного. Акценты расставлены за счет мощной кровли, межэтажного пояса и больших окон!

Что сделано

Когда вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом на постоянное место жительства, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; что построить; Сколько это будет стоить и главное кто все это будет делать?
Александр, обратился в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Он упал, как проект Авиньона, а на участке уже стоял ленточный фундамент. После первоначального выезда на площадку, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Укрепление фундамента, изменение проекта и адаптация к размеру существующего фундамента! После согласования стоимости строить было принято зимой. Александр получил в подарок перекрытие ГБЛ, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который уже весной стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы работаем. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом с хорошими людьми, и они порекомендовали нас другому. хороший человек! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома Строим одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено строить из газобетонных блоков, чтобы на будущее загородный красавец радовал хозяина не одно десятилетие! Заказчик озвучил пожелания по оформлению — а мы в свою очередь все воплотили. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является участником дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич можно назвать лучшим решением в области каменного домостроения – тепло, доступно по цене, красиво, надежно. Современные технологии настолько шагнули вперед, что такое уникальное оборудование становится доступным в короткие сроки, ведь этот проект мы строили в зимние месяцы. Главное владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: За основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте заказчика.
Фундамент: На основании геологии и поселений архитектора дом построен на свайно-роселковском фундаменте.
Перекрытие: COMBULAR -ZB монолитное; Межэтажное — деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
Коробка: Стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
Кровля: Металлочерепица.
Наружная отделка: Стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. С опорой на визуализацию добавлены фасадные панели под камень «Толетто». Элементы ограждения террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Права на крышу софам в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Собственник дома «Индивидуальный 8х9м» Параметры дома:

Что сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь всегда интересно работать над новым стильным проектом, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие использовать материалы? Владимир купил участок с живописным видом на берег Оки! Такой вид невозможно было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1м2) и большой ориентированный на красоту балкон стали непременным атрибутом будущего дома. Отдыхать на природе Владимир хотел именно в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология Строительство! Если отличаться, то во всем! Еще более эффектно в доме выполнена вертикальная отделка под имитацию бруса прочной лиственницы, с окрашиванием в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Загородный дом получился отличный, с изюмом, и в то же время невероятно функциональный.

Большинство подрядчиков настойчиво внедряют в сознание людей мнение, что построить загородный дом дешевле, чем просто пеноблок. Чтобы проверить это утверждение, не стоит торопиться с заказом проекта. Практика показывает, что стоимость работ по строительству жилья по карману далеко не каждому застройщику. Поэтому на первый план выходит необходимость экономного расходования финансов. Прежде чем решиться построить дом под ключ, следует изучить особенности пенобетона, научиться правильно рассчитывать смету. О том, как построить пристройку к дому из пеноблоков, читайте .

Основные статьи расходов, влияющие на расчет строительства:

1. Архитектурный план — Разработка и согласование документации производится в соответствующих государственных органах. Окончательная стоимость услуги зависит от общей площади и этажности дома. Начальная цена проекта 15 000 рублей.

2. Устройство фундамента — поскольку пенобетон отличается малым весом блоков, конструкция не требует создания мощного раструбного основания. При бронировании фундамента одноэтажного дома можно сделать облегченную конструкцию с армирующим каркасом. Материалы обойдутся недорого – 120 000 – 150 000 рублей в зависимости от региона.

3. Возведение основания — на высоту потребуется 5-6 пеноблоков размером 20×30×50 см. Это около 50 тыс.

4. Кладка стен — для постройки коттеджа мне понадобится 14-15 рядов блоков — стоимость 120000 — 130000. Чтобы правильно рассчитать количество предметов, нужно не забыть исключить площадь окон и дверей.

5. Каркас кровли — затраты обычно составляют 5% от суммы сметы.

6. Строительный раствор — мешок цемента М400 по 50 кг в среднем 250-300 руб. На заливку фундамента и строительство дома потребуется около 100 упаковок, что в итоге обойдется в 30 000. Качественный строительный песок стоит дешево – 350-500 рублей за куб.

Специалисты рекомендуют рассчитывать примерную стоимость дома, учитывая коробку, фундамент и каркас под крышу в целом. Средняя цена квадратного метра получается 13 000 — 16 000 без учета работы. Обычно закладывается 30% стоимости стройматериалов.

Доплата за строительство домов:

• Коммуникации — подведение и разводка трубопроводов систем канализации, водо- и газоснабжения.
• Разделительные элементы — в доме нужно точно рассчитать количество перегородок, дверей, окон.
• Облицовка — при расчете учитываются цены на материалы для отделки фасада и внутренних поверхностей строения.
• Теплоизоляция – это выбор утеплителя для стен и перекрытий.

Предварительные расчеты показывают, что построить дом эконом класса из пеноблоков под ключ при минимальных затратах 800 000 руб. Так как работа растягивается на несколько месяцев, нужно быть готовым к возможным изменениям ставок на рынке стройматериалов.

Основные расходы — приобретение строительных материалов. Для расчета стоимости строительства дома из пенобетона необходимо предварительно узнать количество элементов по периметру конструкции. Затем определите количество пенобетонных блоков для внутренних перегородок. В качестве исходных данных берутся длина, высота, толщина стенки стены, а также параметры блока.

В качестве примера рассмотрим простой дом из пеноблоков размером 10×10 высотой 3 м. Размеры строительных элементов 20×30×50 см.

• Рассчитаем общую длину всех стен: 10×4 = 40 м.
• Полученное значение разделить на длину одного пеноблока: 40/0,5=80 шт.

Получается, что для кладки одного ряда дома по периметру потребуется 80 блоков.

• Высота стены делится на высоту одного элемента из пенобетона: 3/0,2 = 15.

Расчет показывает, что для возведения стены высотой 3 метра необходимо выложить 15 рядов блоков.

• Полученные результаты переворачиваю между собой: 15×80 = 1200 шт.

Так мы узнаем количество пеноблоков из которых можно построить дом 10×10 м.

1. Площадь двух оконных и одного дверного проема делим на площадь поверхности одного блока: 40 м2 / (0,2×0,3) м2 = 67 шт.
2. Производим корректировку конечного количества материала из пенобетона: 1200-67=1133 шт.
3. Умножьте количество пеноблоков на среднюю цену одной единицы: 1133 × 100 = 113 300 руб.

Недостатком строительных модулей считается слабая прочность. Поэтому при покупке следует брать примерно 2-3 десятка пеноблоков. Это поможет компенсировать возможный брак при обработке вещей.

Выход. Чтобы возвести наружные стены дома из пеноблоков, вам придется потратить около 120 000 рублей.

Как сэкономить на строительстве дома из пеноблоков под ключ?

• Для правильного расчета и покупки точного количества материалов важно учитывать все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
• Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размера и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен варьируется в пределах 80-120 рублей. Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже 60-90. Крупные оптовые закупки также имеют стоимость пеноблоков.
• Для возведения многоуровневой конструкции применяют перекрытия из прочных бетонных плит. В двухэтажном доме Из пеноблоков можно сделать дерево.
• Дополнительно снизить затраты можно за счет самовывоза пеноблоков и расходных материалов.
• Недорогое строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказ от работы подрядных бригад позволяет сэкономить 25-30% от общей суммы затрат.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для строительства жилых домов лучше всего подходят модули 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки имеют оптимальную длину, что позволяет сэкономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы строить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона достаточно использовать теплоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Для проверки качества пеноблоков на твердость необходимо сложить два фрагмента друг о друга. Хороший материал не должен крошиться. Он также должен быть оплачен в чип-бокс. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной.

3. Для проверки пеноблоков на геометрию соедините между ними два модуля. Гладкие поверхности позволяют сэкономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков уложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит срок его эксплуатации.

5. Нормальной считается перекладка 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков сделать армирование стальными стержнями. Он укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это немного увеличит стоимость строительства. Но такой шаг поможет сократить время укладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Небольшие каркасные дома пользуются стабильным спросом. Он не меняется два десятилетия. На эти коттеджи приходится около 30% всех продаж в строительных компаниях.

Несмотря на скромные габариты, такие здания выделяются эффектным внешним видом и обладают не меньшей эффективностью, чем сооружения больших габаритов.

Когда выбирают проекты домов до 50 кв м?

Есть несколько причин, по которым люди останавливают свой выбор на небольших коттеджах.

• Земельный участок ограниченной площади.

Сдвоенные участки по 4-6 га вовсе не редкость. Для такой земли подойдет коттедж 6х6 или 6х7. Места много не займет, войти можно в любой угол и места для кровати или сада хватит.

• Финансовые трудности.

Зачастую покупатели не хотят тратить большие деньги на приобретённый загородный дом. Для таких людей существуют специальные ультрабюджетные проекты. Их можно приобрести за 200-300 тысяч рублей. Эта сумма не пробьет дыру в семейном бюджете И не сделает «дорогой» кредит.

• Зимой жить за городом желания нет.

Если вы планируете использовать дачу только весной и летом, то нет особого смысла тратить лишние деньги, заказывая строительство дорогого дома. Для летнего использования вполне достаточно небольшой дачи с минимальным набором удобств.

Какая планировка используется в коттеджах площадью 50 квадратных метров?

Небольшие размеры не ограничивали полет архитектурной мысли. Естественно, вариантов планировки меньше, чем у более крупных зданий, но определенная вариативность есть.

Для одноэтажного проекта Простая, но эффективная планировка. Она включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, и небольшую спальню. Иногда создает кладовую, в которой хранится садовый инвентарь.

Если речь идет о двухэтажном доме, то на нижнем этаже делают студию, объединяя кухню, столовую и гостиную. Верхний этаж отведен под одну или две спальни.

Однако есть и необычные проекты, в которых вся полезная площадь представляет собой единое пространство.

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых полностью доверить работу профессионалам, второй построить самому, третий частично нанять опытных рабочих.

На вопрос «Сколько стоит дом из газобетона» мы постараемся дать развернутый ответ, который должен помочь Вам определиться в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и др. .

Строительство дома состоит из множества этапов, а если говорить кратко, то фундамент, коробки, крыша. Мы строим здание более детально, и уточняем примерную стоимость материалов и работ, даже несмотря на то, что в разных регионах страны цены могут сильно отличаться.

Любое строительство начинается с проект Дом И изучение грунта, этими работами занимаются геодезисты.

Берут пробу грунта глубиной пару метров и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущих построек. Также для строителей нужно очень многое – помещения для хранения материалов, инструментов, одежды и других необходимых вещей.

Если у вас уже есть помещение на участке, то вы немного сэкономите. Если его нет, то его можно арендовать для домовладельца (прицеп) за 50-200 долларов в месяц.

Фундамент под дом из газобетона, цены

Ориентировочная стоимость фундамента под дом 10х10 м.

1. Монолитный (плита) — 400 — 600 т.р.
2. Ремень сыпучий — 200 — 300 т. р.
3. Лента мелкая заварная — 170 т.р.
4. Пиалан-Руралова — 200т.р.

Самый дорогой — монолитный, например плита 10 10 метров будет стоить ориентировочно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если все делать своими силами, то уйдет около 200-250 т.р.

Для упрощения все расчеты будем проводить для дома 10 10 метров с мансардой. Крыша рассматривается отдельно ниже в статье.

Периметр наружных стен дома — 40 метров

40*2,5 — 20 = 80 м2 — площадь наружных стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1,5=60 м2 — ориентировочная площадь стен мансарды и фасадов.

Площадь несущих стен 160 м2. Из них площадь наружных стен 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен — 160 м2 * 0,375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см — 50*0,2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен — 60*3000=180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен 10*3000=30 000 р.

Общая стоимость газобетона — 210 000 р.

Количество мешков с клеем 25 кг для кладки, из расчета 1,5 мешка на куб газобетона — 60+10*1,5=105 мешков.

Стоимость мешка с клеем (25 кг) 250 рублей за мешок.

Общая стоимость клея 105*250=26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшатся вдвое, как и на клей.

Расчет арматуры для армирования газобетона

Арматура на каждый 4-й ряд блоков

Количество армируемых рядов — 5

Арматурных стержней в ряду — 4

Толщина арматуры 8 мм.

Периметр арматуры 50 м2.

Общая длина арматуры с запасом — 5*4*50=1000м.

Стоимость арматуры 15 000 р.

Стоимость клея для армирования — 2000 р.

Средняя цена Аропояса с учетом материалов и работ около 1500 рублей за темпорон метр, у нас по периметру дома Аропояс будет стоить около 75000р.

Перекрытия в придомовых, цена

Стоимость материалов для перекрытия 100 м2:

1. Деревянные — 50 000 р.
2. Плиты из газобетона 250 000 р.
3. Пустотные бетонные плиты (паром) — 120 000 р.
4. Перекрытие ЖБ монолитное — 250 000 р.

Кровля на доме из газобетона

В зависимости от угла кровли площадь крыши будет от 120 до 150 м2 .

Строповая система — 100 т.р.

Кровельный материал — 70-200 т.р.

Утепление кровли Минвата — 20 — 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подоконник, стропила управляемая, нарожник.

Кровельные материалы включают : гидроизоляционные, паропроницаемые мембраны и саму крышу, включая шкуры, отбойники и другие элементы дренажа. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Поскольку основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя 10-20 см.

Квадратная каменная вата Rockwool толщиной 100 мм. Это будет стоить 120 рублей.

150 шерстяных квадратов обойдутся от 20 до 40 т.р. В зависимости от толщины.

Стоимость ступеней и материалов для дома из газобетона

1. Фундамент — 200-400 т.р.
2. Газобетон — 210 000 р.
3. Клей для газобетона — 26 000 р.
4. Арматура для кладки — 15 000 р.
5. Армопояс — 40 000 р.
6. Перекрытие — от 50 до 250 т.р.
7. Крыша — от 200 до 400 т.р.

Итак, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и наружной отделки Коммуникации около 800 000 — 1 300 000 руб. При найме/аренде спецтехники и рабочих стоимость дома увеличится примерно в полтора-два раза.

Также не забывайте о внутренней и внешней отделке вашего дома. Самый экономичный вариант наружной отделки – сайдинг, цена которого около 400 р/м2.

Стоимость газобетонного дома

Итальянский город Биккари в Апулии продает готовые к заселению дома по выгодным ценам

(CNN) — Если у вас возник соблазн подобрать один из ветхих домов выставленный на продажу в Италии чуть более чем за 1 доллар, но передумал о проблемах с его ремонтом, в одном городе есть предложение, которое может вас заинтересовать.

Биккари, расположенный в глубине юго-восточного региона Апулии, также продает ветхие дома по цене 1 евро, но, в отличие от других направлений, здесь также есть выгодные предложения на готовые к заселению дома.

Цены на пустующие дома под ключ начинаются от 7 500 евро (9 000 долларов США). Большинство из них находятся в диапазоне от 10 000 до 13 000 евро.

Продажа является частью миссии мэра Джанфилиппо Миньогны по спасению своего больного родного города из могилы после многих лет, когда люди уезжали в поисках работы в города Италии или за границу, в основном в Соединенные Штаты. Медленный исход сказался на населении, которое достигло пика в 5000 человек в 1950-х годах.

«У нас едва 2000 жителей», — говорит он CNN. «Депопуляция — это открытая рана, устойчивое явление. Местные жители продолжают уезжать, и если раньше большинство приезжало летом, чтобы навестить их, то теперь они этого уже не делают. Многие жилые дома пустуют и попадают в забвение».

Он говорит, что теперь хочет вернуть здания, которые они оставили.

Симпатичные дома

Мэр Биккари говорит, что многие из выставленных на продажу домов готовы к заселению.

Courtesy Comune Biccari

«Однажды я бродил по старому центру, и меня поразило, сколько милых домиков в идеальном состоянии было закрыто годами, спрятано в тихих переулках, с табличками «сдается или сдается». продажа», которую никто не видит.0003

Есть примерно дюжина домов стоимостью 1 евро и 20 «высоких» домов, но потенциально более 100 пустующих зданий в Биккари нуждаются в новых жильцах.

Фотографии и карты домов скоро будут размещены на веб-сайте мэрии, но заинтересованным лицам предлагается связаться с Mignogna ([email protected]).

Онлайн-платформа будет разделена на две части: дома за 1 евро и дешевые дома.

Те, кто поселится в ветхом жилье стоимостью 1 евро, должны внести гарантийную сумму в размере 3000 евро, которая будет возвращена после завершения работ, возможно, в течение трех лет. Но в отличие от других итальянских городов, которые запустили аналогичные схемы, срок завершения будет продлен, если работа идет полным ходом и для задержки есть веская причина.

«Крыша» Апулии

Биккари расположен в самом сердце Апулии, на юго-востоке Италии.

Courtesy Comune Biccari

Биккари может похвастаться впечатляющим расположением. Расположенный на границе трех регионов — Апулии, Молизе и Кампании — он окружен нетронутыми горами Дауния, густыми лесами, пастбищными полями, оливковыми рощами и озером.

Биккари расположен у подножия самой высокой вершины региона, Монте-Корнаккья (также известной как Гора Черной Вороны). Сверху открывается вид на Адриатическое побережье, мыс Гаргано и острова Тремити. Район известен как «крыша Апулии».

Считается, что название Биккари происходит от итальянского слова «bicchiere», что означает «стекло», так как деревня имеет форму перевернутой чашки.

Сельская местность усеяна руинами доисторических поселений и старых ферм.

Основанный древними римлянами на руинах первобытной деревни, Биккари спустя века процветал в Средние века. От его старых крепостных стен мало что осталось, кроме одной-единственной башни, которая до сих пор стоит на въезде в деревню и в которой проходят художественные выставки и музейные выставки.

Страна пастухов, монахов и когда-то даже преступников, Биккари окружена сетью старых троп и пешеходных троп, петляющих по холмам и оборудованных площадок для пикников. Это дикий участок Апулии, где бродят волки, лисы и кабаны.

«Мы — райский уголок, идеально подходящий для слоу-уризма», — говорит Миньогна. «Свежий горный воздух и окружающая природа обеспечивают детоксикацию и отдых вдали от городского хаоса, загрязнения и шума».

Обеспечение будущего

Как и многие итальянские города, Биккари с годами страдал от депопуляции.

Courtesy Comune Biccari

Мощеные улочки Биккари окружены старыми и яркими новыми домами. Разваливающиеся каменные дома с треснутыми деревянными дверями, разбитыми оконными стеклами и облупившейся краской соседствуют с живописными домами с богато украшенными каменными арками, маленькими двориками и разрисованными окнами с цветочными горшками.

Все выставленные на продажу дома дороже €1 и выше расположены в старинном районе, окружающем величественную башню. Дома под ключ меньше, примерно 50-70 квадратных метров на двух этажах, некоторые с видом на зеленые холмы, усеянные ветряными турбинами. Закрытые в течение многих лет, большинство из них являются вторыми домами семей эмигрантов, хорошо сохранившимися, но больше не используемыми их потомками.

Новые владельцы могут захотеть внести минимальные изменения в зависимости от личных вкусов, но мэр говорит, что дешевые дома уже пригодны для жилья и, возможно, выгоднее, чем те, которые продаются за 1 евро, поскольку их цена может быть ниже, чем стоимость ремонта дома. более ветхое здание.

Миньогна говорит, что обращение к наследникам ветхих домов, которые часто разбросаны по всему миру, может быть проблематичным, но возрождение старого района также является вопросом безопасности.

«Я экспроприирую собственность старых владельцев, которые не откликаются на наш призыв переделывать свой неустойчивый семейный дом или же передать его нам. Черепица часто отваливается, и это представляет опасность для прохожих. Городская архитектура должна быть обеспеченным».

Кровавое прошлое

Биккари окружен сельской местностью с пешеходными тропами и местами для пикников.

Courtesy Comune Biccari

Несмотря на то, что деревня нуждается в капитальном ремонте, пейзаж здесь идиллический. Окружающие леса предлагают отдых и приключения на природе, включая уроки экологической осведомленности, стрельбу из лука и занятия по навыкам выживания.

Есть домики на деревьях, где туристы могут спать в подвешенном состоянии над землей и акробатические «прогулки по деревьям» на веревках.

У Биккари темное прошлое, часть которого отражена в странных изображениях, украшающих стены деревни. Порталы старых домов несут на себе следы сражений и нападений преступников и сепаратистов, сражавшихся против «тиранического» итальянского государства еще в 1800-х годах. Сообщается, что убийства и повешения произошли на общественной площади.

Огненные местные жители гордятся своим бандитским наследием. Сельские жители раньше укрывали разыскиваемых преступников и до сих пор прославляют их как героев. «Кровавая» туристическая тропа ведет посетителей к ключевым местам восстания со скульптурами исторически значимых людей, погибших.

Еще один герой Биккари — уроженец Ральф де Пальма, популярный итало-американский автогонщик, выигравший в 1915 году Indianapolis 500 после переезда в Штаты. Ему посвящен музей в городе.

Сыр и колбасы

Американский автогонщик Ральф Де Пальма родился в Биккари.

General Photographic Agency/Getty Images

Этот регион известен своей пищей, от которой растягивается талия. На ежегодной ярмарке pizze e furne aperte туристов угощают особым видом плоской белой пиццы, приготовленной в открытых печах по старинной технологии. Сверху посыпается порошок чили.

Это сырный рай. «U’ Mascjuottele» — твердый сыр премиум-класса, приготовленный из местного козьего молока. Его можно есть свежим или в сухом виде и натирать на терке. Козы в Биккари известны как «коровы бедняков» и всегда были основным источником белков.

Оливки первого холодного отжима являются одними из самых вкусных в Апулии, и считается, что первые деревья были привезены сюда древнегреческими колонизаторами.

Колбаски из диких черных поросят, у которых более вкусное мясо, являются еще одним деликатесом. Семьи вешают салями и сосиски на крюки на потолке. И много пасты с местными трюфелями премиум-класса и дикими горными цветами и травами.

Если вас беспокоит, что здесь может быть слишком тихо, в старом районе регулярно проводятся фольклорные танцевальные фестивали с традиционным пением до поздней ночи.

Как превратить вашу сдаваемую в аренду недвижимость в действительно пассивную инвестицию

Эксперты Insider выбирают лучшие продукты и услуги, которые помогают принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров, однако наше мнение остается нашим собственным. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.

• 29-летний инженер-программист CJ McGlown владеет сдаваемой в аренду недвижимостью, которая пассивно приносит ему 12 000 долларов в год.
• Он решил вложить деньги в дом под ключ и нанять управляющего недвижимостью, чтобы это не стало его «работой».
• Получение нового ипотечного кредита сработало на него, потому что чеки за аренду покрывают платеж по ипотечному кредиту и многое другое.
• Узнайте больше от Personal Finance Insider.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

По словам К. Дж. Макглоуна, у вас есть два варианта входа в недвижимость: «Вы хотите быть инвестором или хотите, чтобы это было вашей профессией?»

МакГлаун, инженер-программист и миллионер, заработавший свои деньги, хотел заняться инвестициями в недвижимость, чтобы получить пассивный доход. Таким образом, он мог направить свою энергию на увлеченные проекты и свой бизнес, вместо того чтобы беспокоиться о доходах.

Большое значение слова «пассивный» для Макглоуна. Когда он купил свою первую инвестиционную недвижимость в 2019 году, он знал, что строго стремится увеличить свое состояние, а не делать это своей новой работой.

«Моя настоящая страсть — технологии, — сказал Макглоун. «Я использую недвижимость только как стратегию создания богатства».

В настоящее время МакГлоун тратит всего около трех часов в месяц на работу по аренде своего имущества, но это приносит ему тысячи долларов в год. И чтобы воплотить это в жизнь, он сделал три стратегических шага.

1. Он изменил образ жизни, чтобы накопить на недвижимость 

Когда Макглоун впервые начал копить на инвестиционную недвижимость, он не был уверен, хочет ли он профинансировать ее или купить за наличные.

Он знал, что в любом случае ему понадобится приличная сумма сбережений. Поэтому он начал агрессивно экономить.

Таким образом, если бы он в конечном итоге профинансировал это, то риск был бы намного меньше, но если бы он решил купить полностью, то у него были бы деньги, готовые к этому.

«Я обычно выбираю то, что будет самым трудным, потому что там я получу наибольшую дисциплину», — сказал он.

Откладывать деньги на инвестиции было нелегко, но это и не было для него чем-то новым. Он провел первые два года своей профессиональной жизни, выплачивая студенческие ссуды на сумму 200 000 долларов, и уже знал, как жить скромно.

Итак, он применил те же стратегии, что и раньше, чтобы накопить на свою инвестиционную недвижимость.

2. Он узнал о вариантах финансирования с помощью бесплатных и недорогих ресурсов

«Я начал с ресурса под названием «Большие карманы», — объяснил Макглоун, — я начал изучать основные вещи о том, как на самом деле можно зарабатывать деньги на недвижимости».

Благодаря этому обучению тема рычагов постоянно всплывала в разговоре за разговором.

«Я слышал, как люди говорят о Bigger Pockets такие вещи, как «кредитное плечо лучше» и «вы можете пойти дальше с кредитным плечом», — сказал МакГлаун.

Однако мысль снова влезть в долги его испугала. После того, как он, наконец, освободился от студенческих кредитов, мысль о том, чтобы подписывать новые кредиты, не была чем-то, что он хотел сделать. Это одна из причин, по которой он даже рассматривал возможность полной оплаты недвижимости — чего большинство покупателей жилья не делают.

Его родители внушили ему, что «наличные решают все», и какая-то часть его все еще цеплялась за мысль, что брать кредит на дом было бы рискованно.

Однако, подсчитав цифры, он понял, что ошибался: если бы он просто инвестировал в первоначальный взнос, ежемесячных чеков за аренду было бы более чем достаточно, чтобы покрыть ипотеку. Со временем недвижимость окупится.

«Я понял, что если вы арендуете его достаточно долго, [будто] вы никогда его не покупали», — сказал он. «Вы только что получили это бесплатно».

Финансирование инвестиций также означало, что он мог начать раньше и не должен был экономить дополнительные сотни тысяч долларов.

«Я начал понимать, как я могу накопить богатство, и деньги могут пойти дальше с кредитным плечом», — сказал он.

К тому времени он накопил 75 000 долларов, которые он использовал для первоначального взноса.

3. Он заплатил больше авансом, чтобы сэкономить свое время и энергию

В конечном счете, вся цель МакГлоуна состояла в том, чтобы иметь как можно более пассивный источник дохода. Для того, чтобы добиться этого, он знал, что это будет более дорогостоящим. Сначала он испытал это, исследуя ипотечных кредиторов.

«Я начал изучать различные процентные ставки, пытаясь понять, что я могу получить», — сказал он, но ничто не казалось мне полностью правильным выбором. В конце концов, он решил попробовать работать с ипотечным брокером, который помог ему найти гораздо лучшую процентную ставку за более короткий период времени.

«Они вернулись с гораздо лучшими возможностями, чем я когда-либо находил», — сказал он. «Ипотечный брокер определенно стоит своих денег».

Как только он начал искать настоящую недвижимость для покупки, он также был готов заплатить немного больше за недвижимость под ключ в популярном месте, которое, как он был уверен, будет сдаваться в аренду. Таким образом, ему не нужно было так сильно беспокоиться о риске, связанном с финансированием.

«Я лучше заплачу за недвижимость, которая находится в правильном месте, чем куплю хорошую сделку», — сказал он. «Даже если вы получите плохую сделку, местоположение [компенсирует это] из-за повышения [стоимости недвижимости]».

Он также нанял управляющего недвижимостью для решения любых проблем, с которыми сталкиваются его арендаторы, в постоянных усилиях по сохранению пассивности инвестиций. Он платит управляющему недвижимостью процент от арендной платы.

Между платежами по ипотеке, комиссионными за управление имуществом и страховкой он должен ежемесячно около 1600 долларов. Тем не менее, он сдает дом примерно за 2600 долларов в месяц, поэтому зарабатывает дополнительно 12000 долларов в год на этих инвестициях.