строительство готовых проектов из дерева по технологии

Один из самых первых вопросов для хозяина, решившего начать строиться, каким будет дом? Всегда хочется объединить в постройке сразу все факторы: удобство для семьи, комфортность проживания, эстетику внешнего и внутреннего наполнения, да еще чтобы было место пригласить друзей с ночевкой. Как правило, хочется сесть и сразу нарисовать идеальную планировку, учтя в ней предпочтения и требования. И тут же возникает ряд трудностей, конечно, если застройщик не архитектор: вместить все пожелания в один дом невозможно! Расположить окна и двери так, чтобы они встали, сообразуясь с кардинально разными запросами семьи, учесть размеры кабинета и не забыть гардеробную для жены…. Не стоит тратить время, проще просмотреть финские дома и на основе проекта подобрать для себя идеальный дом мечты. Такие проекты создаются профессиональными архитекторами и строителями, поэтому учитывают максимальный уровень требований.

• Финский дом по скандинавскому или российскому проекту: в чем разница
• Где искать проекты?
• Достоинства и недостатки домов по финской технологии
• Типовые проекты скандинавских домов
• Советы для застройщика

Финский дом по скандинавскому или российскому проекту: в чем разница

Такие проекты создаются профессиональными архитекторами и строителями, поэтому учитывают максимальный уровень требований

Если говорить четко и по делу, то все скандинавские дома намного больше продуманы, рациональны и комфортны, чем нынешние российские. И не стоит говорить о том, что теряется русский дух – избы и терема давно не строятся по уникальной технологии, оставшейся с давних времен. Специфика частного домостроения издавна предполагала практически полное отсутствие «излишеств», а проектировщиков и архитекторов сразу учили строить многоэтажные здания с большим количеством «типовых квартир». Поэтому ждать исключительной индивидуальности от проектировщиков пока не приходится.

В лучшем случае – броский внешний вид и «квартирная» планировка внутренних помещений, а это значит, что гардеробная, кладовая в проекте будут «забыты», но останется множество проходных коридоров и прочих незанятых «пустых» площадей, которые при более рациональном планировании могут принести огромную пользу. Отсюда и такое множество переделок-перестроек после возведения дома: хочется большего комфорта и использования пространства без нагромождения. Зарубежные же проектировщики всегда были ориентированы именно на частное домостроение, может быть, именно поэтому финский дом сегодня находится на пике популярности.

К прочим достоинствам строений, о которых поговорим ниже, относится и некая педантичность, скрупулезность и даже жадность скандинавов на лишние траты. Они любят комфорт, но не согласны платить больше, используя каждый метр по назначению. Планировки финских, норвежских, шведских домов отличаются уютом и при этом предельной функциональностью.

Сегодня деревянные дома по финской технологии – это идеальные строения для удобного и комфортного проживания семей вне зависимости от численности

Внесение изменений в проекты возможно, однако стоит хорошо поразмыслить прежде, чем это делать: любые перемены приведут к тому, что получится «не тот дом», не такой удобный и практичный. Все дело в том, что технологии и проекты домов «обкатывались» не одну сотню лет и в процессе дорабатывались до совершенства. Сегодня деревянные дома по финской технологии – это идеальные строения для удобного и комфортного проживания семей вне зависимости от численности. Кстати, климат в северных странах очень близок к нашим регионам, поэтому все строения прекрасно адаптированы под условия суровых зим, пронизывающих ветров и прочие морозные катаклизмы.

Совет! Благодаря огромному количеству типовых проектов, лучше всего будет подыскать идеальный дом и внести минимум изменений. В крайнем случае, понимать, что замена расстекловки, обшивка сайдингом вместо фасадной доски, смена декора и уменьшение крыльца, крыши, размеров проемов и прочего изменит дом навсегда и он не будет такой «как на картинке.

Где искать проекты?

Типичный проект одноэтажного финского дома с террасой

Скандинавские дома проектируются в Скандинавии, поэтому найти подходящий сайт или просмотреть фото «правильных» строений несложно. А потом либо предложить эскизы внешней и внутренней планировки застройщику, либо браться за дело самостоятельно. А чтобы было проще ориентироваться в незнакомых терминах на сайтах, где иногда не бывает английской и тем более русской раскладки, берите на заметку:

1. Дом и все, что с ним связано по-фински talo;
2. То же самое по-шведски husen;
3. По-норвежски дом «hus, boliger», дача «hytter» — это где трава на крыше растет.

Купить проект за рубежом будет проблематично, но часто концерны имеют представителей во всем мире, поэтому достаточно лишь озаботиться поиском адреса и получить идеальный финский дом.

Достоинства и недостатки домов по финской технологии

Финский дом представляет собой «коробку» из силового каркаса, на которую ложится вся основная нагрузка от крыши к фундаменту

Реклама популярных проектов занимает не один сайт, но мало кто из застройщиков расскажет обо всех нюансах строительства, недочетах и факторах. Поэтому, предварительное ознакомление с типовым строительством будет полезным.

Финский дом представляет собой «коробку» из силового каркаса, на которую ложится вся основная нагрузка от крыши к фундаменту. Изготавливается строение из различных материалов: металла, дерева, монолитного железобетона, обязательно применение усиливающих распорок, диагоналей, которые придают конструкции прочность и устойчивость в горизонтальном и вертикальном направлении.

Каркас обшивается листовым утеплителем, облицовка применяется как стандартная из бруса, так и альтернативная: сайдинг, кирпич, асбестоцементный лист и прочее.

Неоспоримыми достоинствами являются следующие показатели:

• Легкий вес конструкции, благодаря чему финский дом не требует мощного фундамента, быстро возводится без применения тяжелой техники.
• Щитовые технологии позволяют приниматься за строительство дома самостоятельно, что значительно экономит финансовые вложения.
• Всесезонность строительных работ объясняется отсутствием «мокрого» этапа.

Кроме того, принимается во внимание эстетика внешнего вида, прочность строения, практичность планировки, вариабельность проектов и удобство проживания. Недостатков у дома немного:

1. Обязательность соблюдения технологии при проведении строительных работ. Малейшие нарушения повлекут за собой снижение энергоемкости, прочности.
2. Обязательную обработку пиломатериалов защитными составами.

Типовые проекты скандинавских домов

Финский дом в своем «историческом» виде, это одноэтажное сооружение с симметричной двускатной крышей

Проект двухэтажного финского дома на 200 кв/м

Финский дом в своем «историческом» виде, это одноэтажное сооружение с симметричной двускатной крышей. Сегодня предлагается альтернативная застройка домов, выполненных по-фински. Но если вы хотите получить именно эндемичное строение, то принимайте во внимание следующий стандартный проект: большое крыльцо, тамбур, маленький холл с прихожкой, зона кухни-столовой, санитарная зона, гостиная, спальня. Можно сделать чуть меньше гостиную и дополнительно выкроить еще одну комнату, сделав ее гардеробной или спальней для гостей – это остается на усмотрение хозяина.

Но это типовой проект, не очень большой и являющийся скорее эконом-вариантом. Предлагаем другие дома, проекты которых отличаются площадями, наполнением:

1. Стандартный двухэтажный дом 8*10 для семьи включает прихожую, малый холл, санитарную зону, кухню-столовую, гостиную и спальню для гостей на первом этаже и 2-3 спальни на втором этаже. Кроме того, проект может быть дополнен сауной, что весьма приятно для всех жителей особняка. Кстати, комнаты второго этажа могут быть переделаны по усмотрению заказчика, функциональный короткий коридор не занимает много места. Такие двухэтажные финские дома из бруса предлагают различные дополнения, например, балкон или террасу, но любое изменение повлечет дополнительные расходы.

Стандартный двухэтажный дом для семьи включает прихожую, малый холл, санитарную зону, кухню-столовую, гостиную и спальню для гостей на первом этаже и 2-3 спальни на втором этаже

Совет! Как правило, скандинавские проекты, предлагаемые застройщиками, имеют остекление одной стороны крыльца – это удобный элемент, выступающий защитой от ветра.

2. Одноэтажный дом с мансардой «Деревенский» — проект для небольших семей. Размеры «коробки» 8*8, однако благодаря мансарде площадь дома вполне достаточна для комфортного проживания. Как всегда, есть крыльцо, тамбур, малый холл, зоны кухни и гостиной на первом этаже, а вот мансарда полностью отдана под 2 спальни, коридор, ванную и гардеробную. Благодаря «ломаной» крыше высота потолка в мансарде 2,5 метра, поэтому соблюдены все нормы строительства.
3. Проект дома «Виола» — это находка для заказчика, желающего жить в полной гармонии с природой и выстроить дом на маленьком участке земли. Строение 30 м2 оснащено большим крыльцом и имеет очень интересную планировку: спальня чуть выдвигается из общего строения, благодаря чему соблюдаются все нормы комфортности. Размещение предельно функциональное: тамбур проходит сразу малый холл, столовую-кухню, гостиную. Также есть санитарная зона и гардеробная.

Советы для застройщика

Для строительства чаще всего используется клееный брус, который отличается прочностью и долговечностью

Как видите, типовые проекты домов весьма разнообразны, поэтому каждый застройщик сможет выбрать из предлагаемых вариантов свой. Но если вы не хотите готовые проекты, а решили приняться за строительство финского дома самостоятельно, будут полезными советы от профессионалов:

1. Для строительства чаще всего используется клееный брус. Материал отличается прочность и долговечностью.
2. Все материалы для возведения дома самостоятельно есть на строительных рынках. Но делая выбор между финской доской и российской, отдайте предпочтение российским материалам, и не только из-за цены – продукция от хорошего производителя больше отвечает реалиям климата наших регионов.
3. Синтетический уплотнитель подходит для финского дома идеально и позволяет заполнить каркас без перекосов.
4. Скандинавские каркасные дома не подвержены усадке, поэтому отделкой можно заниматься сразу после возведения «коробки» и монтажа кровли.
5. Фундамент лучше всего делать из «финской» плиты, но подойдет и ленточный мелкозаглубленный, свайный.

Что касается внешней отделки и внутреннего наполнения, то помогут фото финских домов. В случае трудностей, архитектурные и дизайнерские бюро подберут индивидуальное решение для каждого дома. И помните, настоящие финские дома – это эффективность и практичность использования всего пространства. Поэтому тут не может быть длинных коридоров, пустых ненужных холлов или прочих элементов.

что это такое и в чем его достоинства?

• Главная
• Авторские статьи
• Строительство

Когда деревянные дома только «вошли в моду», люди расстраивали их до размеров княжеских хоромов. Но со временем ажиотаж прошел, и дома такого типа отошли на задний план. Люди стали все чаще выстраивать жилые строения из кирпича и других аналогичных материалов. Финские строения использовались исключительно в качестве дачных или гостевых домиков.

Сейчас финская технология строительства снова востребована. И причина кроется в том, что для строительства дома используются только натуральные материалы. При этом по своей комфортабельности готовый дом ничем не уступает строению из кирпича, к примеру. Как правило, финский домик трудно представить без камина. К слову психологи утверждают, что если человек засыпает у камина, то его уставший организм быстрее восстанавливается и набирается сил. Но сейчас не об этом. Настоящий дом финского типа символизирует долговечность, надежность и, конечно, качество.

Многие фирмы освоили технологию изготовления клееного бруса, который используются для строительства финского дома. Данный материал обладает отличными характеристиками и имеет красивый внешний вид. Поэтому готовый дом не нуждается в какой-либо дополнительной отделке, что является существенной экономией денежных средств. Больше того, это существенно позволяет сократить сроки строительства.

На сегодняшний день финские деревянные дома являются самой популярной позицией на российском строительном рынке. В большинстве случаев компании предлагают своим заказчикам выстроить дома по уже готовым типовым проектам. Но при желании заказчик может составить и индивидуальный проект с помощью опытного архитектора.

О видах финских домов и их преимуществах

Финские деревянные дома бывают самыми разнообразными. Это и:

1. Одноэтажные строения.
2. Мансардные дома.
3. Двухэтажные жилища.
4. Строения с террасой, с острой крышей, гаражом, спальней, кухней, сауной и так далее.

Все эти виды имеют одну общую черту, и она заключается в высокой степени комфорта и в стилистике готового дома. Благодаря этому жилище, построенное по технологии, придуманной финами, может соперничать с самой комфортабельной и современной квартирой в многоэтажке.

Финские дома не просто выглядят красиво. Они еще и очень практичные. Технология финского типа относится к разряду быстровозводимых. Стоит учесть, что жилье в итоге получается еще и высоко экологическим. Если рассматривать технологию с точки зрения финансов, то она является еще и экономной, так как сочетает в себе и теплоизоляцию, и звукоизоляцию. При этом технология постоянно совершенствуется.

Существует сразу несколько основных и явных преимуществ, которыми обладает финская технология возведения домов:

1. Простота возведения. В процессе строительства используются только легкие конструкции. Это позволяет монтировать их, не прибегая к использованию дорогостоящей подъемной техники. Поэтому выстроить полноценный дом может бригада всего из трех человек.
2. Так как конструкции используются легкие, то нет необходимости в мощном фундаменте. В большинстве случаев под финские дома используют основание ленточного типа, которое не заглубляют слишком глубоко. Также прибегают к созданию основания с использованием свай винтового типа. Естественно, это позволяет значительно сэкономить на строительстве.
3. Короткие сроки строительства. Жилое строение по финской технологии выстраивается намного быстрее, чем жилище такого же размера из кирпича или бетонных блоков. В общей сложности процесс возведения занимает не больше двух месяцев. При этом строить можно в любое время года, так как строительный материал не содержит влаги, а значит, не замерзнет.
4. Высокий уровень технологичности. Все детали для возведения дома по технологии финов изготавливаются заранее на производстве по утвержденному проекту. Впоследствии эти детали собираются в единую конструкцию. Вообще весь процесс очень напоминает сборку детского конструктора, только габариты конструктора побольше. Стоит отметить, что заказчик может изменить проект в процессе строительства и это не потребует дополнительных денежных трат так же, как и дополнительного времени.
5. Готовая конструкция получается универсальной. Это означает, что при необходимости в уже готовом доме можно без каких-либо проблем заменить любую поврежденную деталь, либо же изменить саму конструкцию помещения. Все это не потребует каких-либо денежных затрат и займет совсем немного времени. В готовом строении можно выполнять любую перепланировку, можно даже изменять общую площадь дома.
6. Внутренняя отделка помещений в доме, который выстроен по финской технологии, не доставит труда, так как все поверхности в нем получаются абсолютно ровными. Это же касается и всех швов. Конечно, это существенно уменьшает время строительства и расход денежных средств.
7. Стоит отметить высокий уровень тепловой изоляции финских домов, которые достигаются за счет того, что используемые материалы отличаются низким уровнем тепловой проводимости. Кроме того, дерево, используемое в процессе строительства, само по себе относится к утеплителям природного происхождения. Это же касается и звуковой изоляции. Помимо природных высоких характеристик звукоизоляции материала в процессе строительства еще используются и дополнительные изоляционные материалы.
8. Готовое строение получается высоко экологичным. Все используемые материалы абсолютно безвредны для здоровья человека. Кроме того, готовый дом выглядит очень привлекательно.
9. Нельзя не отметить и долгий срок эксплуатации жилого строения, выстроенного по технологии финов. Многие считают, что деревянные строения не могут простоять дольше кирпичных аналогов. В действительности это не так. Финские дома отлично зарекомендовали себя в этом плане. Особенно, если древесные элементы обработать антисептиками, которые защитят их от гнили, грибка и вредителей.

Об этапах возведения

Строительная технология жилого строения по методике финов делится на следующие этапы:

1. Первым делом создается фундамент. Нет никакой необходимости монтировать мощное основание и выкапывать глубокий котлован. Мощный фундамент может потребоваться тогда, когда грунты на являются неустойчивыми. Но в большинстве случаев достаточно создать неглубокий ленточный фундамент или свайный. Для подобного основания понадобится только бетон и шлакобетон. Иногда может потребоваться бутобетон или керамический кирпич. В процессе закладывания фундаментного основания нужно заранее предусматривать закладные, на которых будет крепиться стеновой каркас.
2. Когда фундамент готов, можно приниматься за строительство первого этажа. Это будет второй этап строительства. Поверх готового основания собирается нижнее перекрытие. Для сборки каркаса используются составные балки, которые расставляются через каждые сорок сантиметров. После этого основа обшивается листами фанеры. Толщина одного листа должна быть не менее полутора сантиметров. Именно так и делается черновой пол в финском доме. Когда он будет готов, то поверх него собираются стеновые каркасы для первого этажа. В качестве основы для каркасы используется обрезная доска. Все узлы тщательно закрепляются, а затем, каркас обшивается листами особого материала, который защищает строение от ветра. Это является дополнительной защитой для дома от холода, а еще так можно больше укрепить конструкцию. После этого стеновые каркасы устанавливаются в строго вертикальном положении. Крепятся они прямо к черновому полу. Для этого строители используют крепежные элементы, которые называются шпильками. Сами стены соединяются друг с другом посредством болтов. Их пропускают через сквозные отверстия, которые имеются в крайних брусках каркаса.
3. Третий этап строительства – это монтаж второго этажа. На этом этапе монтируются перекрытия между этажами. Для этого используются балки составного типа. Их укладывают прямо на верхнюю часть стен первого этажа. Уложенные балки также обшиваются толстыми фанерными листами. Получается черновой пол второго этажа. Стеновые блоки для второго этажа монтируются точно так же, как и стены первого.
4. Финальный этап – это монтаж потолка и крыши. Основу стропильно-балочной системы собирают прямо на стенах второго этажа. Выражаясь доступным языком система укладывается прямо на балки. С внутренней стороны балки и стропила обшиваются фанерными листами. В итоге получаем потолок чернового типа. На готовых балках фиксируют стропильные плечи крыши. Их зашивают обрешеткой. По финской технологии крыша у дома обязательно должна быть двускатной. О данном нюансе забывать нельзя. Он имеет огромное значение при формировании внутреннего помещения. После этого поверх обрешетки укладывают кровлю. Из какого материала она будет изготовлена — решает заказчик.

Нужно понимать, что финская технология подразумевает применение сэндвич-панелей. Как правило, внутри они заполняются минеральным утеплителем. За счет этого срок службы готового строения значительно увеличивается. Как уже писалось выше, все главные элементы дома изготавливают из клееного бруса, а этот материал отличается самыми высокими показателями в плане стойкости и тепловой изоляции. И именно поэтому финские дома сейчас пользуются популярностью среди заказчиков, а также их доверием.

Материал подготовлен авторами сайта: http://finning.ru

Видео. Финны строят каркасный дом

Строим дом в Финляндии: как избежать неприятных сюрпризов

Купить готовый дом или построить свой? Этот вопрос все настойчивее встает перед теми, кто планирует обзавестись собственным домом в Финляндии. Ситуация на рынке сегодня такова, что в открытой продаже практически нет домов, которые удовлетворяли бы запросам взыскательных покупателей. Все качественные дома на озерах уже обрели своих хозяев.  Согласны ли вы ждать годами, пока кто-то из них решит выставить свой дом на продажу? Есть вариант получше: никого не ждать, а приняться за строительство собственного дома. Тем, кто выбирает такой путь, мы с удовольствием дадим несколько советов из нашего многолетнего опыта.

Играем по правилам

Возможность построить и содержать собственный дом ассоциируется в Финляндии, как и в других странах, с высоким благосостоянием и успешностью владельца. Для владельцев недвижимости открываются новые возможности: потребительские кредиты, стартовый капитал для открытия бизнеса и так далее. Ежегодно в стране вводится в эксплуатацию около15000 новых домов.

С точки зрения Westhome-Invest, сегодня наиболее перспективный путь — построить в Финляндии собственный дом, а не выбирать из ограниченного предложения на рынке. Представьте себе: вы сможете построить именно такой дом, о котором мечтаете, а не идти на компромисс, подстраивая свои желания к уже готовому дому. Кроме того, наш опыт показывает, что стоимость нового строительства на 10-15% ниже, чем покупки готового дома. Немаловажно, что построить новый дом можно за 6-9 месяцев, а вот сколько придется искать подходящий готовый вариант — неизвестно. И главное — вы построите совсем новый дом, полностью соответствующий вашим представлениям об удобстве и красоте.

Подстраховаться от неожиданностей

Основные владельцы земли в Финляндии — государство, частные лица и церковь. У каждого участка земли есть установленный параметр — сколько метров жилья можно на нем строить. При этом строительные работы строго регламентируются и контролируются: финны тщательно оберегают уникальную экологию своей страны, и при проектировании обязательно учитывается такой параметр, как влияние на окружающую среду.

Ограничения возникают уже в момент покупки участка: если он находится на охраняемых землях или вблизи густонаселенной территории, то строительство на нем может быть невозможно или ограничено. Например, в окрестностях Хельсинки даже на большом участке, стоимостью более 1 млн. евро, разрешено построить дом не более 150 кв. метров. Поэтому, если вы покупаете в Финляндии землю для строительства дома, возможность строительства обязательно нужно уточнять на этапе выборе участка.

Там, где разрешено строительство, также есть ограничение — максимальное количество квадратных метров жилой площади на выделенном участке. Его превышение возможно только на 5%, и лишь по специальному разрешению муниципалитета. Доля жилой площади по отношению к общей площади участка отличается в разных регионах, узнать о местных правилах можно у риэлтора или в муниципалитете.

Есть свои особенности и у покупки уже застроенного участка. Например, вы приобрели участок с береговой линией, на котором в 3-5 метрах от воды расположена сауна, и чуть дальше — дом. Однако обе эти постройки вы хотели бы заменить другими, по собственному проекту. Но если вы будете сносить имеющиеся строения, поставить новые на их месте уже не удастся. Действующее законодательство в Финляндии не допускает строительства на береговой линии: дома и другие постройки должны располагаться на расстоянии 20-25 метров от нее. Однако здесь есть выход: не сносить, а реконструировать существующие здания или хозяйственные постройки с сохранением их каркаса и площади. В этом случае вы можете получить очень интересные решения — дома в старинном стиле со всеми элементами современного комфорта внутри.

Опытный архитектор может посоветовать вам оптимальное соотношение жилой и нежилой площади, при котором вы сможете построить на законных основаниях дом, площадь которого на несколько квадратных метров больше разрешенной.

От участка — к дому

Приобретение земельного участка в собственность еще не означает, что на нем сразу можно начинать строительство. Владение землей и недвижимостью в Финляндии жестко регламентируется, и сам факт права собственности не дает возможности делать, как говорится, «все, что заблагорассудится». Независимо от того, приобретаете ли вы готовый дом или начинаете строительство «с нуля», не обойтись без оформления многочисленных документов в разных инстанциях.

Прежде всего, необходимо оформить так называемое «право на застройку» в местном муниципалитете. В нем четко прописано количество квадратных метров жилой площади, с распределением по жилым и служебным помещениям, предписаниями по цвету фасада, крыши, расположению на участке относительно соседних домов (особенно внимательно к этому относятся в городах).

Если с правом на застройку все в порядке, следующий шаг — получение разрешения на строительство дома по определенному проекту. Площадь возводимого дома должна соответствовать норме, указанной в праве на застройку. Например, если оно предусматривает строительство одноэтажной дачи площадью 50 кв.м., то построить на этом участке трехэтажный каменный коттедж для постоянного проживания не разрешено.

Как видите, список внушительный. Поэтому на всех этапах, от приобретения прав на землю до завершения строительства, стоит прибегнуть к помощи специалистов по недвижимости в Финляндии: риелторов, юристов, строителей с опытом работы в этой стране.

Там, где идет строительство

Уладив все вопросы с оформлением участка и проектом, необходимо найти исполнителей — кто же будет превращать проект в настоящий дом. Требования к проведению строительных работ в Финляндии считаются самыми жесткими в мире. Здесь разрешено пользоваться только услугами местных лицензированных фирм. Никакие «гастарбайтеры», если у них нет лицензий на право проведения строительных работ в Финляндии и виз с правом на работу в этой стране, не имеют права ничего здесь построить. С другой стороны, не стоит экономить на качестве: квалифицированные финские строители работают без брака, с обязательными лицензиями на проведение строительных работ.

Построенный дом проверяет строительная инспекция региона — по ее решению он считается принятым в эксплуатацию либо выдается список необходимых доработок. Далее необходимо провести регистрацию дома в базе домовладений.

Во время строительства над домом осуществляется строительный надзор, уклоняться от которого не следует. Он проводится в несколько этапов — от обозначения положения дома на участке (после геодезических работ) до окончательной проверки (в течение3-5 лет с момента завершения строительства). Надзоры проводят уполномоченные сотрудники муниципалитета, они же при необходимости дают предписания о корректировке строительства. В зависимости от правил разных муниципалитетов, надзоры осуществляются на платной или бесплатной основе.

Серьезной сложностью для официальных коммуникаций является то, что они ведутся на финском языке. Если устные переговоры можно провести по-английски или даже по-русски (особенно в районах по соседству с российской границей), то все документы оформляются на финском языке, и для их изучения необходима помощь переводчика. Если вы не уверены в генподрядчике — нелишними будут и услуги юриста. Он поможет в решении организационных вопросов и проконтролирует соответствие документов требованиям закона. Конечно же, такие специалисты должны обладать опытом работы в Финляндии, рекомендациями и деловыми связями. Расходы на их услуги окупятся обоснованной уверенностью в том, что в будущем вокруг приобретенного участка или построенного дома не возникнет спорных ситуаций.

Надеемся, что наши советы помогут вам принять важное решение о строительстве своего дома в Финляндии. За помощью в подборе участка, организации строительства и других вопросах вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, мы с радостью поможем.

Узнайте о преимуществах и этапах работы над строительном проектом. Вы также можете ознакомиться с похожими статьями:

— Ответы на часто задаваемые вопросы по строительству в Финляндии;

— Сколько стоит построить дом в Финляндии;

— Подготовка к реализации строительного проекта.

Рынок сборных домов Финляндии | 2022 — 27 | Доля отрасли, размер, рост

Рынок сборных зданий Финляндии оценивался в XX миллиардов долларов США в 2016 году и, по прогнозам, достигнет XX миллиардов долларов США к 2022 году, регистрируя среднегодовой темп роста в размере XX% в течение 2017-2022 годов (прогнозируемый период).

Сборные здания (также известные как сборные конструкции) представляют собой строительные конструкции, изготавливаемые за пределами площадки и доставляемые на место для сборки на месте. Сборные строительные материалы можно разделить на два типа – железобетонные и металлические сборные изделия. Некоторыми из металлических сборных компонентов, пользующихся высоким рыночным спросом, являются: рамы, панели перегородок, дверные и оконные рамы, металлические кровельные системы, опалубка на разных уровнях строительства, сборные балки и фасады, обшивка тоннелей, балки для мостов, площадки для работ метрополитена. , канализационные и подземные сооружения и т. д. Каркасные конструкции набирают популярность не только в секторе коммерческих зданий, но и в сфере жилых жилых помещений. Сборные дома попали в центр внимания в периоды мировой войны, поскольку они были самым быстрым и доступным способом восстановления домов, разрушенных во время войны. Сборные дома сыграли ключевую роль в странах Восточной Европы, а также в Соединенном Королевстве в сокращении нехватки жилья в 20 веке. Тем не менее, ожидается, что сборные дома станут более распространенными в будущем из-за преимуществ устойчивости, которые они предлагают с их современными жилищными решениями.

Динамика рынка

В настоящее время наблюдается спрос на сборные изделия различных форм и размеров. Сборные металлические изделия также используются для удовлетворения современных архитектурных требований, когда конструкции здания имеют декоративные элементы уникальной формы. Существует тенденция к более широкому использованию сборных компонентов в строительном секторе из-за экономической выгоды и нехватки времени. Быстрая урбанизация и необходимость преодоления нехватки жилья открывают простор для рынка сборных конструкций. Ожидается, что строительная и девелоперская промышленность Финляндии будет динамично развиваться в течение прогнозируемого периода, учитывая гарантированные проекты развития инфраструктуры. Такая ситуация гарантирует рынок сборных металлических изделий. Однако на рынке есть несколько ограничений, таких как проблемы с долговечностью и отсутствие надлежащих вариантов финансирования сборных жилых помещений.

Рынок сборных домов по типам материалов

 

Объем отчета:

Анализ рынка сборных домов в Финляндии по типам конструкций

• Собранный
• В разобранном виде

Анализ рынка сборных домов в Финляндии по типу материала            

• Бетон
• Стекло
• Металл
• Древесина
• Архитектурные сооружения
• Другие

Анализ рынка сборных домов в Финляндии по размерам

• Небольшие (менее 1 тонны)
• Большой (свыше 1 тонны)

Анализ рынка сборных домов в Финляндии по приложениям

• Жилые дома
• Коммерческий       
• Промышленный
• Ключевые игроки компании

Ключевые результаты исследования

• Обзор рынка — анализ рынка и выявление основных движущих сил, ограничений и возможностей
• Основные тенденции и экономические перспективы
• Анализ цепочки поставок
• Анализ пяти сил Портера
• Подробный обзор секторов и регионов, в которых ожидается самый быстрый рост
• Обзор рынка
• Тщательно изученный раздел конкурентной среды с профилями крупных компаний, а также их оценочными долями на рынке

1. Резюме

2. Обзор рынка

                       2.1 Введение

2.2 Рыночный спрос до 2022 года

2.3 Правительственные политики и правила

2.4 Глобальная экономическая деятельность и сборная индустрия зданий

3. Динамика рынка

3,1 Драйверы

3,2 Ограничения

3.3

4.

               4.1 Анализ Портера

4.2 Анализ цепочки создания стоимости и структуры стоимости отрасли

4.3 Анализ пестиков (Обзор): Факторы рынка макроса, относящиеся к этому региону

5. Рынок сборных в Финляндии, по структуре типа

5.1 Сборка

5.2 6.1 Бетон

                               6.1.1 Стены

6.1.2 Трубы

6.1.3 Продукты коммунальных услуг

6.1.4 Beams

6.2 Glass

6.2.1 Разделы

6.2.2 Linings

6.2.3 Перионы

6.2.4 Фапас -панели

. 6.3 Металл

6.3.1 дверные и оконные рамы

6.3.2 Металлические крыши

6. 3.3 Платформы

6.3.4 Туннельные обливания

6.4 Древесина

6.4.1 Стены

6.4.2 Cielings

6.4.3 Крыши

                                       6.4.4 Этаж

6.4.5 Railings

6.5 Архитектурные конструкции

6.6 ДРУГИЕ

7. Рынок сборных в Финляндии, по размеру

7,1 Небольшо Рынок сборных зданий по приложениям

               8.1 Жилые

                8.2 Коммерческие

                8.3 Промышленные

9. Investment Outlook

9.1 Прямые инвестиции

9.2 Косвенные инвестиции

10. Ключевые игроки компании

10.1 Международные игроки

10.2 Местные игроки

11. анализ гибкости отрасли

                11.3 Слияния и поглощения

11.4 Совместные предприятия, совместные работы и соглашения

12. Приложение

12.1 Отказ от ответственности

12.2 Свяжитесь с нами

Новые стандарты — Институт сюжета

Новые стандарты Представляет историю и Legaby of Puutalo OY (Timber Houses house le. d. ), финское промышленное предприятие, основанное в 1940 году для размещения военных беженцев и быстро превратившееся в мирового экспортера сборных деревянных домов. Выставка представляет собой презентацию Финляндии на 17-й Международной архитектурной выставке Венецианской биеннале, которая пройдет с 22 мая по 21 ноября 2021 года. На этом сайте представлена ​​выставка и возможность внести свой вклад в историю Пуутало.

Во время Второй мировой войны Финляндия столкнулась с пугающим кризисом беженцев, когда более 11% ее граждан были вынуждены покинуть свои дома вдоль восточной границы. В 1940 году острая необходимость переселить 420 000 человек объединила архитекторов и промышленников, чтобы сформировать новаторское промышленное товарищество.

Консорциум Puutalo был создан 21 финской деревообрабатывающей компанией для координации проектирования и производства деревянных домов, но он также создал модель производства и строительства, которая помогла модернизировать строительную промышленность Финляндии.

МАРТТИЛА, ХЕЛЬСИНКИ

ФИНЛЯНДИЯ
1941–1943

Район Марттила в Хельсинки был построен в начале 1940-х годов как жилой район для ветеранов войны, раненых во время советско-фенноской зимней войны (1939-1940). Как один из первых крупномасштабных жилых районов, реализованных Пуутало, этот район был подробно задокументирован и фигурировал во многих ранних рекламных объявлениях молодой компании. Расположенные примерно в 9 км к северо-западу от центра города, 25 участков были впервые сданы в аренду городом Хельсинки Финскому Красному Кресту в 1919 году.40. В следующем году еще 29 участков были переданы Ассоциации инвалидов войны. План участка был составлен Биргером Брунилой, градостроительным архитектором Хельсинки, а планы сада были реализованы Элизабет Кох, одним из ведущих финских ландшафтных архитекторов того времени.

Puutalo в переводе с финского означает «деревянный дом». В деревянном строительстве эффективно используются самые богатые природные ресурсы страны. Поскольку леса покрывают более 76% территории Финляндии, элементы Puutalo производились в распределенной сети заводов по всей стране и поставлялись в упаковках, включающих все необходимое для сборки домов. В общей сложности Пуутало построил почти девять миллионов квадратных метров зданий, около 120 000 домов за 15 лет, что помогло определить новый уровень жизни в послевоенное время. Дома Puutalo были спроектированы одними из ведущих финских архитекторов середины века, но скромный внешний вид этих домов противоречит сложности их производства, сборки и пространственной организации.

БАРРАНКИЛЬЯ

КОЛУМБИЯ
1955–1956

Район, известный сегодня как Симон Боливар, был построен в середине 1950-х годов в портовом городе Барранкилья на карибском побережье Колумбии. Проект частично стал результатом масштабной инвестиционной кампании под руководством президента Рохаса Пинильи. Существующий аэропорт Лас-Ньевес был перенесен на окраину города, освободив место для нового жилого района, в котором могли бы разместиться тысячи семей рабочего класса. В рамках этих усилий в 19 году было подписано торговое соглашение.55, который требовал 2700 деревянных домов из Финляндии в обмен на колумбийский кофе на 3 миллиона долларов. Сделке способствовало стратегическое снижение тарифов на оба продукта, введенное каждым национальным правительством, и это быстро сделало Колумбию самым важным экспортным направлением для финских деревянных домов в Латинской Америке.

Большинство зданий было отправлено в города Картахена и Барранкилья, причем Симон Боливар был самым крупным из них. Все дома были типа E-1641 площадью 40 м2, спроектированные в соответствии с чертежами, предоставленными колумбийским клиентом Instituto de Credito Territorial. Чтобы свести к минимуму объем (и стоимость) во время транспортировки, конструкции были построены из предварительно распиленных пиломатериалов вместо сборных панелей, используемых в большинстве других поставок. Тропический климат требовал широких карнизов для защиты от солнца, и особое внимание уделялось вентиляции. Элементы из соснового дерева были пропитаны средством от насекомых, но колумбийцы сообщили, что кухни многих домов, построенных из менее стойких березовых панелей, были повреждены термитами. Клиент настоял на том, чтобы Пуутало взял на себя ответственность за ремонт, и споры привели к длительным переговорам между обеими сторонами.

С 1940 по 1955 год компания Puutalo поставляла здания более чем в 30 стран мира, быстро став одним из самых популярных архитектурных экспортеров Финляндии. Гибкость строительных систем, используемых компанией, допускала значительные вариации дизайна, а различные модели были адаптированы к широкому диапазону климатических условий, функций и культурных условий.

Из-за геополитического положения Финляндии Советский Союз получил наибольшее количество домов Пуутало, в то время как значительное количество домов досталось также Германии, Польше, Израилю, Колумбии и Великобритании. Экспорт деревянных домов позволил Финляндии импортировать такие товары, как уголь, железо, шерсть, сало, кофе и табак. Выставка документирует эту историю производства и обмена, чтобы показать вклад, который компания внесла в международную репутацию Финляндии в области дизайна и производства.

ОРХУС

ДАНИЯ
1946–1948

Район Финнеби в Орхусе, построенный в середине 1940-х годов, является крупнейшим комплексом домов Пуутало в Дании. Чтобы уменьшить послевоенный дефицит жилья, датское правительство включило большое количество сборных домов в торговое соглашение, которое оно подписало с Финляндией в 1945 году. В обмен на деревянные здания и другую продукцию лесной промышленности Дания экспортировала продукты питания в Финляндия. За два года финские поставщики строительных материалов поставили почти 800 домов, 574 из них поставила компания Puutalo. Дома возводились по всей Дании, иногда в больших комплексах, а иногда и как отдельные здания.

Район Финнеби был построен городскими властями Орхуса примерно в 3 км к западу от городского центра, в районе, который в основном не застраивался. Дома были проданы рабочим семьям по доступным ценам с условием возвращения участков в муниципальную собственность через 40 лет. Все 122 здания, расположенные вдоль узких дорог, были типа ОК-240 «Дитте 2» площадью 56 м2. Как и все модели Puutalo, разработанные для Дании, эти дома были обшиты горизонтальной обшивкой, закрывающей швы между сборными стеновыми панелями. Дома были окрашены в различные цвета, включая красный, синий, желтый и зеленый.

Для стимулирования продаж был построен демонстрационный дом, интерьер и мебель которого нарисовал известный датский дизайнер Бёрге Могенсен. Мебель может быть продана покупателям домов как полный пакет. В дополнение к домам Пуутало доставил в этот район коммерческое здание, а один дом также был преобразован в библиотеку. В центре района был построен муниципальный детский сад, а в 1951 году ассоциация жильцов приобрела здание бывшей казармы, использовавшейся немецкой армией, которое до сих пор служит местом для собраний общины.

нажмите на ссылку, чтобы увидеть все изображения в наборе

образ установки © Уго Кармени

Заголовок архивного изображения @Центральный архив деловой документации Финляндии (ELKA)
Тексты: Кураторам и newstandards. info

Puutalo Oy и финские маленькие коробочки – natalia torija nieto

Жилищный консорциум Puutalo Oy, возникший в связи с необходимостью, вызванной войной в 1940 году, был основан в Финляндии, чтобы помочь решить острую нехватку жилья в стране. В конечном итоге компания отправит 9миллионов квадратных метров компонентов жилья на каждом обитаемом континенте земли. Документ New Standards , представленный на выставке и в публикации на Biennale Architettura в этом году, представляет собой рассказ о крошечных домах 20-го века и их любящих обитателях.

Матильда смотрит телевизор со своей собакой. Мартилла, Хельсинки. Фото © Jusso Westerlund

47-летняя Мина Аланко живет в Марттиле, запланированном районе на северо-западе Хельсинки, с 2016 года. Но она знает этот район гораздо дольше: ее родственники по материнской линии переехали туда в 19 году.43, сразу после основания общины. Первоначально построенный для размещения финских ветеранов Зимней войны (1939-40 гг. ), Марттила был спроектирован хельсинкским архитектором Биргером Брунила, а ландшафтный дизайн разработала Элизабет Кох. Дед Аланко, сам ветеран войны, вырастил там свою семью. «Сегодня, — сказал Аланко, — семья моего брата живет в этом районе, а наш отец живет в собственном доме, который был домом нашего детства».

Индустрия сборных домов зародилась в 1940 году, когда Финляндия столкнулась с чрезвычайной жилищной ситуацией после Московского мирного договора, согласно которому страна должна была передать 10 процентов своей земли Советскому Союзу. Внезапно оказавшись автономными и зависимыми от местных материалов, финские лесопромышленные компании сформировали консорциум Puutalo Oy (Timber Houses Ltd) — организованную организацию по проектированию, производству, продаже, продвижению и сбыту деревянных домов для одной семьи. «Вклад Пуутало радикально изменил домашний пейзаж — и даже концепцию домашнего уюта — с изображением дома на одну семью. [Были] также серьезные последствия для промышленного строительного сектора страны, [в] способе управления и эксплуатации производства древесины в Финляндии», — сказал архитектор Филип Тидвелл, который вместе с финскими историками архитектуры Кристо Весиканса и Лаурой Бергер курировал выставку. и публикация Новые стандарты  для павильона Финляндии на Биеннале архитектуры в Венеции в этом году. Их выставка является первым исследованием истории движения сборных домов в Финляндии: «Эти дома были спроектированы знаменитостями в архитектуре того времени, но они не нашли отражения в истории архитектуры».

В то время как постройки изначально были задуманы для удовлетворения бытовых потребностей, дома Пуутало (а также казармы, школы, общежития, больницы) в конечном итоге были отправлены в более чем тридцать стран, предоставляя убежище немецким войскам, польским шахтерам, голландским школьникам и йеменским строителям. рабочие.

Дом Финна Коллинга и Вибеке Стоуструп, Дания. Фото © Jusso Westerlund

Финский фотограф Юусо Вестерлунд запечатлел визуальные истории нынешних жителей Пуутало на примерах из Финляндии, Дании и Колумбии для выставки New Standards . Он и Тидвелл объясняют, что его внимание было сосредоточено «на жизни и людях больше, чем на архитектурных формах или даже материальности». «Эти дома покрыты патиной десятилетий, и для нас это также одна из самых интересных вещей, то, как они были изменены и адаптированы».

В Марттиле Мина Аланко и двое ее детей столкнулись с отложенным ремонтом, когда они купили свой дом в 2015 году, но, к счастью, они смогли жить с родителями Аланко по улице во время ремонта. Строительные работы включали снятие панелей со стен вестибюля, выявление подструктурной гнили. «Когда мы начали осмотр, — сказал Аланко, — там были крысиные коридоры [под полами], а водопроводные трубы были не того типа и в плохом состоянии». Семья переехала в дом в 2016 году и сейчас занимается ландшафтным дизайном: «Сад был совершенно диким, [и] мы понемногу его расчищали. Старый садовый пруд был выкопан, и я посадил много новых цветов и огород во дворе. У ворот у детей есть цветочный магазин самообслуживания, в котором продаются многолетние декоративные растения».

Архитектор Йенс Эрик Хансен с женой в Орхусе, Дания. Фото © Jusso Westerlund

Еще один пример выставки — район Финнеби, расположенный примерно в трех километрах к западу от датского города Орхус. Эти 122 дома были построены в период с 1946 по 1948 год в рамках торговой сделки с Финляндией на продукты питания и все были одной и той же модели — ОК-240 «Дитте 2». Карен Кьергаард и ее муж Эрик переехали в свой дом в Финнеби в 1950 году. Их сорокатрехлетняя внучка Лайн вспоминает, как в детстве посещала их дом на улице Арнагервей. «Дом всегда был оазисом — местом свободы — Карен и Эрик всегда были гостеприимны, когда бы вы ни приходили», — сказал Кьергор. «Они также участвовали в ежегодной уличной вечеринке на Арнагервей, где Карен всегда носила с собой свою знаменитую яблочную кашу со сливками». Дети Кьергаарда тоже рано почувствовали это. «Им также нравилось навещать своих прабабушек и дедушек и есть все домашние бабушкины булочки, торты и другие вкусности. Ее бабушки и дедушки уже нет, но память о них осталась. Лучшие из них «появились в результате спонтанных коротких визитов, разговоров за чашкой кофе — то, что мы в Дании называем хюгге. ”В эти дни сообщество остается на связи через группу Finnebyen в Facebook, состоящую из активных членов сообщества, которые собираются вместе на летние фестивали и Рождество.

Йенс Эрик Хансен, 70 лет, архитектор, живущий в Финнебюене с 1979 года. «Когда дома [Putaalo Oy] в Дании строились, они предназначались для людей, которые жили в небольших квартирах в центре Орхуса, где оставаться там было не очень хорошо для их здоровья», — сказал он. «Теперь приезжают не бедные люди из центра города. Это больше ученые, и за последние тридцать-сорок лет это были в основном архитекторы, художники, музыканты, люди, которые в некотором роде творческие люди».

Хансен работал в семи домах по соседству, включая синий дом и сад его сына, примерно в сорока пяти метрах от него, а также дом их друга Финна Коллинга, у которого в обмен на электромонтажные работы был почти такой же «Финнхаус». построили рядом с ним. «Многие люди, которые нас посещают, говорят, что здесь так фантастично и уютно, что мы можем жить в летнем домике круглый год, потому что это деревянный дом», — говорит Йенс.

Карен Кьяргаард, Финляндия. Фото © Jusso Westerlund

Реконструкция после Второй мировой войны означала для Puutalo Oy большой бизнес с точки зрения международных контрактов, но компания также искала способы извлечь выгоду из торговли. В Колумбии генерал Густаво Рохас Пинилья, пришедший к власти в 1953 в результате военного переворота, позаботился о том, чтобы мелкие земельные владения, социальное жилье и права на работу занимали важное место в повестке дня его нового правительства. Это включало строительство домов Пуутало в двух колумбийских городах, Картахене и Барранкилье.

В 1956 году в рамках проекта «социально-экономической реабилитации» жители района Барранкильи, уничижительно именуемого Зона-Негра, чье неформальное жилье было подвержено преступности и опасности наводнения, были переселены в бывший аэропорт LANSA, где проживало 1600 человек. дома были построены в обмен на их ценность в колумбийском кофе. Новый район был назван Симон Боливар, в честь их  Либертадор .

Ролдандо Кантильо Бенавидес, Барранкилья, Колумбия. Фото © Юссо Вестерлунд.

Роландо, 31 год, живет в Симоне Боливаре со своим сыном и партнером, который живет в этом доме всю свою жизнь. «Этот дом шестьдесят лет принадлежал ее дяде, — говорит Роландо. Пять лет назад он построил пристройку, где сейчас ведет свой бизнес по продаже спортивных добавок. «Когда мы были на карантине [в прошлом году], мы собрали тренажерный зал дома и очень усердно тренировались, чтобы оставаться в форме». Его желтый дом — один из немногих домов, оставшихся практически нетронутыми, «большая его часть немного обветшала, и теперь я бы сказал, что в Симоне Боливаре осталось десять или одиннадцать [оригинальных] домов».

Нельсон Роблес, пятьдесят семь лет, живет со своей матерью Ольгой и четырьмя из десяти своих братьев и сестер. «Я родился здесь [в доме] в 1964 году с помощью акушерки, что было обычным делом в то время», — сказал он. Ольга, скончавшаяся в мае 2021 года, родилась в 1928 году и переехала в этот дом вместе с мужем в 1957 году. «Этот дом — наследие и достояние, которое оставили нам наши родители и которое мы храним до сих пор», — говорит Нельсон. С момента первоначальной постройки были построены две пристройки — одна в 1965 году для скотобойни его отца, а вторая — в 1988 для одной из его сестер.