цены и фото – Prian.ru

 

1/11

3 600 000 €

Замок в Зерриге, Германия

850 м²15 7

На продажу выставлен роскошный замок Саарфельс (Schloss Saarfels в городе Зерриг федеральной земли Рейнальд-Пфальц, у границы трёх государств – Германии, Франции и Люксембурга, менее чем в 3 часах от Парижа). Постройка начала XX века. Первые владельцы – родственники Ротшильдов, крупные пивовары и виноделы Германии. Здание построено…

Schloss Saarfels

1/9

306 000 €

Дом в Бремене, Германия

120 м²

Кредит

Жилая площадь дома ≈100 м2, общая площадь ≈120 м2. В доме есть небольшая мастерская на заднем дворе, которую возможно использовать как кладовую. Год постройки здания 1957. В доме также есть подвал. Сам дом состоит из 2-ух отдельных квартир (одна квартира на первом этаже, вторая на втором).

По планировке дом также может быть…

EW Real Estate

1/10

250 000 €

Дом в Галле, Германия

226 м²10 8 2

Онлайн-показ Кредит

Продается городской дом с внутренним двориком. Город Кётен, 30 мин. от Галле (Заале). Три этажа , мансарда и подвал под всем домом. Дом был полностью капитально отремонтирован в 2021 г. Заменены все коммуникации, установлены новые стеклопакеты ,сантехника и двери. Снаружи и изнутри заново оштукатурен. На первом этаже: большой холл 18 м,…

Частное лицо

1/18

8 700 000 €

Вилла в Берлине, Германия

514 м²6

Кредит

Роскошная новая вилла класса люкс в центре Берлина, спроектирована так, чтобы передать традиционные ценности. Удобно расположена рядом с природным оазисом Кёнигзее, Хубертусзее и Грюневальдским лесом. Особенности: Охранная сигнализация подключена к Sicherheit Nord и полиции Уличные камеры, управляемые через приложение Кондиционирование…

EW Real Estate

1/5

17 000 000 €

Замок в Германии

1300 м²

Германия Бавария Старинный замок в Баварии Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена. Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет. Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие, захватывающие виды на окрестности. Площадь…

ИНДОМ

1/5

4 800 000 €

Замок в Германии

1223 м²

Германия Саксония-Анхальт Замок-усадьба Великолепный замок с большими возможностями по использованию. Расположен в центральной Германии, в курортной зоне, в 15-30 минутах езды от Лейпцига, Галле, Лютерштадт-Айслебен. Год постройки основного здания-усадьбы: 1895 Полная реновация: 1995 год Площадь земельного участка: 11…

ИНДОМ

1/5

5 000 000 €

Замок в Германии

2800 м²

Германия Рейнланд-Пфальц Замок -отель Аутентичный замок, восстановленный из руин в конце 20 века. Площадь земельного участка: 5000м2 Жилая площадь замка: 2800м2 В замке расположен отель с рестораном. 60 номеров Зелёная, красивая зона: замок окружён парком, рядом находится парк птиц, контактный зоопарк. Цена: 5 000…

ИНДОМ

1/8

612 000 €

Дом в Нойсе, Германия

120 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом 1996 года постройки Площадь дома 120 m2 4 комнаты (3 спальни)Участок земли 568 м2Отдельно стоящий дом расположен на тихой улочке в районе Нойс. Грефрат.Детский сад находится примерно в 2 км, начальная школа также в 2 км, средняя школа и гимназии находятся менее чем в 5 км.Все услуги для повседневных нужд (различные торговые объекты,…

DEM GROUP GmbH

1/8

350 000 €

Дом в Бремене, Германия

170 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается земельный участок 1072 м2 с построенным домом площадью 170 м2 с потенциалом строительста еще второго дома рядом в 26871 Papenburg, есть уже разрешение на строительство второго дома на участке. есть разрешение на строительство на 309м2 жилой площади и 9 паркомест Комиссия для Покупателя +3,57% к стоимости объекта. Подробности по…

DEM GROUP GmbH

1/5

3 500 000 €

Вилла в Германии

1174 м²

Германия Бавария   Шикарная вилла с участком 6га   Шикарная большая вилла с огромным земельным участком 6га Вилла находится в Баварии  рядом с известным г.

Фюссен, на границе с Австрией. Вилла расположена  изолированно и, благодаря большой площади земельного участка,  рядом нет соседей. Вилла представляет собой…

ИНДОМ

1/12

720 000 €

Дом в Берлине, Германия

200 м²

Вашему вниманию представлен дом в г.Берлин (столица Германии), в районе Райниккендорф. Объект построен в 1974 году на земельном участке площадью 720 кв.м. Первый этаж имеет площадь около 120 кв.м. Здесь расположены детская комната (15 кв.м.), офис (15 кв.м.), спальня (16 кв.м.) и кухня с гостиной комнатой (40,4 кв.м). Из гостиной есть выход на…

EW Real Estate

2 200 000 €

Особняк в Креммене, Германия

1100 м²

ID 35407 Рентабельность инвестиций 7,11% Год модернизации 2018 Якорный арендатор — сетевой супермаркет, договор аренды до 2043 года, без права расторжения до 2028 года. Креммен (нем. Kremmen) — город в Германии, в земле Бранденбург, 45 км от центра Берлина. Входит в состав района Верхний Хафель. Население составляет 7302 человека.

Russia Sotheby’s International Realty

19 200 000 €

Особняк в Мюнхене, Германия

4000 м²

ID 35401 Доходность 4% Построен в 2017 году Договор аренды до 2032. Опция пролонгации: 2* 5 лет Номерной фонд: 105 На отель занимает лидирующую позицию по количеству бронирований в Мюнхене Центр города: около 15 минут на автомобиле Аэропорт: около 35 минут на автомобиле

Russia Sotheby’s International Realty

950 000 €

Особняк в Лейпциге, Германия

1135 м

2

ID 35402 Рентабельность инвестиций 7,26% Год постройки 1997 Объект расположен в Лейпциге — самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 530 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение — на севере города…

Russia Sotheby’s International Realty

2 500 000 €

Особняк в Лейпциге, Германия

3800 м²

ID 35403 Рентабельность инвестиций 7,18% Комплекс состоит из отеля на 51 комнату, бюро, конференц зал и пансиона на 50 комнат. Вместимость комплекса 265 мест. Договор аренды до 2046 года, без права расторжения до 2036 года.

Russia Sotheby’s International Realty

16 500 000 €

Особняк в Берлине, Германия

6000 м²

ID 35388 Новый дом престарелых в пригороде Берлина. Объект построен в 2015 году на земельном участке площадью 6 620 кв.м. Имеется лифт и собственная автомобильная парковка.

Здание состоит из 4 этажей, на которых расположены 114 одноместных и 3 двухместных номеров. Каждый из номеров оборудован собственной ванной комнатой и туалетом. В настоящий…

Russia Sotheby’s International Realty

2 450 000 €

Особняк в Бонне, Германия

770 м²

ID 35387 Отель на 21 комнату . Историческое здание, год постройки 1904, техническое состояние хорошее. Возможно приобретение объекта с управляющей компанией.

Russia Sotheby’s International Realty

3 700 000 €

Особняк во Франкфурте-на-Майне, Германия

600 м²

ID 35385 3-этажный доходный жилой дом состоит из двух домов: одного дома с 4 квартирами и 1 однофамильного отдельного дома на общей территории. Построен в 2019 году.

Russia Sotheby’s International Realty

2 800 000 €

Особняк во Франкфурте-на-Майне, Германия

560 м²

ID 35386 Доход от аренды: 115. 860 евро Рендитность: 4,1 % Количество этажей: 4 Стоимость м.кв. : 4753 Евро Площадь земельного участка: 389 м2 Состояние объекта: ухоженное Год постройки: 1962 Последняя реновация: 2018

Russia Sotheby’s International Realty

560 000 €

Особняк в Эссене, Германия

484 м²

ID 35330 Стратегия: 1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5,6% годовых; 2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет; 3. Перепродажа объекта по более высокой цене. Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в…

Russia Sotheby’s International Realty

555 000 €

Особняк в Хемнице, Германия

710 м²

ID 35323 Стратегия: 1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 6,1% годовых; 2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет; 3. Перепродажа объекта по более высокой цене. Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в…

Russia Sotheby’s International Realty

1/4

3 140 000 €

Вилла в Пёккинге, Германия

272 м²

ID 35312 МИНИМАЛИСТИЧЕСКАЯ ВИЛЛА В БОЖЕСТВЕННОМ МЕСТЕ Эта современная вилла с ухоженным садом и солнечной террасой расположена в очень идиллическом месте недалеко от озера Старнберг. Кроме просторной гостиной и столовой с открытым камином, на первом этаже находится полностью оборудованная профессиональная кухня, а также солнечная спальня и…

Russia Sotheby’s International Realty

1/7

4 800 000 €

Особняк в Тегернзее, Германия

284 м²

ID 35309 Замечательная загородная вилла ‘Tegernsee’, расположенная в солнечном и тихом месте, была модернизирована владельцами с большим вниманием к деталям в 2008 году. Абсолютная гармония чувствуется, когда вы впервые входите в недвижимость. Идет ли речь о цветовом оформлении или о высококачественных материалах — все прекрасно сочетается друг…

Russia Sotheby’s International Realty

3 300 000 €

Особняк в Мюнхене, Германия

700 м²

ID 35195 Доходность 3,5% Местоположение: Престижный центральный жилой район города, в котором проживает много студентов, пожилых людей, сотрудников клиники. В последние годы селится все больше молодых семей, так как районе развитая инфраструктура в сфере образования, шоппинга и спорта Арендатор: детский сад Договор аренды до 2038 года Аренда: €…

Russia Sotheby’s International Realty

7 000 000 €

Особняк в Гамбурге, Германия

3400 м²

ID 35193 Доходность 5% Местоположение: здание находится на оживленной пешеходной зоне на юго-востоке города, поблизости расположены кафе, магазины, станции S- и U-Bahn Аренда: € 351 259 в год Якорный арендатор: крупная сеть непродовольственных товаров с 3 500 магазинами в Германии, Австрии, Словении и Чехии (договор до 07. 2024 + опции продления…

Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Особняк в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1611 м²

ID 35142 Доходность 3.9% Граница земель Берлин и Бранденбург, в 22 км к юго-востоку от центра Берлина, рядом с одним из двух его аэропортов – Берлин Шёнефельд (SXF). В районе развитая инфраструктура, в нескольких минутах ходьбы находятся магазины, детские сады, супермаркеты и IKEA Жилой комплекс состоит из трех отдельных зданий. Квартиры в…

Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Вилла в Дуйсбурге, Германия

1346 м²

ID:35131 Доходность: 6,2% Дуйсбург, население 491.000 человек, крупный город, расположенный в 30 минутах от международного аэропорта Дюссельдорфа. Здание расположено рядом с рекой Рейн, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура и остановки общественного транспорта Здание построено в 2000 году. В доме 11 квартир и 3 коммерческих…

Russia Sotheby’s International Realty

1/18

9 299 000 €

Вилла в Берлине, Германия

776 м²12 9 7

Вашему вниманию представлена роскошная вилла класса люкс в Берлине (столица Германии), в престижном районе Грюневальд. Объект построен в 2009 году на земельном участке площадью 1 735 кв.м. Вилла состоит из 3 апартаментов. В каждом из них есть отдельная современная кухня, 2 ванных комнаты с душем и ванной на уровне пола, гостиная с камином и 3…

EW Real Estate

1/18

1 090 000 €

Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

220 м²

Вашему вниманию представлен многоквартирный дом во Франкфурте на Майне (земля – Гессен). Объект изначально был построен в 1933 году на земельном участке площадью 270 кв. м., в 2020 была проведена его реконструкция. Дом состоит из 4 этажей. На цокольном этаже расположен гараж площадью примерно 85 кв.м. На первом и втором этажах расположены…

EW Real Estate

1/18

611 000 €

Дом в Берлине, Германия

160 м²6

Вашему вниманию представлен многоквартирный дом в Берлине — Каульсдорф. Последний ремонт дома был проведен в 2020 году. Объект состоит из 2 квартир, в каждой из которых по 3 комнаты. В подвале дома имеется сауна. Квартиры свободны для собственного использования либо для сдачи в аренду. Стоимость — 611 000 евро Площадь —…

EW Real Estate

Дома в Германии являются выгодной покупкой во всех отношениях. Жилье можно использовать для собственного проживания – либо во время отдыха, либо как постоянное место жительства. Нередко недвижимость приобретается исключительно с инвестиционными целями – в расчете получать стабильный доход от сдачи его в аренду. Сейчас нетрудно купить самые разнообразные объекты, при этом покупка может обойтись совсем недорого.

Невысокие цены характерны скорее для Восточной Германии. Низкая стоимость обусловлена наследием ГДР. Правда, качество объектов в этих регионах не всегда достойное. Намного лучше уровень строительства в западной части страны и на юге. Наиболее удачным вложением средств считаются крупные города, бальнеологические и горнолыжные курорты. Если вас интересуют виллы в Германии, стоит обратить внимание именно на эти регионы. Недвижимость здесь весьма интересна с точки зрения дальнейшей продажи: стоимость жилья со временем будет только возрастать.

Если пока Вы не уверены и только обдумываете покупку, то эксперты рекомендуют снять жилье в Германии и какое-то время пожить в этой стране, почувствовать насколько Вам подходит менталитет и климат.

10 лучших фермерских домов в Германии

• Берхтесгаден

  4 фермерских дома

• Шёнау-ам-Кёнигсзе

  4 фермерских дома

• Рупольдинг

  14 фермерских домов

• Ашау-им-Кимгау

  5 фермерских домов

• Инцелль

  7 фермерских домов

• Бернау-ам-Кимзе

  3 фермерских дома

• Обераудорф

  3 фермерских дома

• Зебрукк

  4 фермерских дома

• Киминг

  4 фермерских дома

• Бишофсвизен

  10 фермерских домов

• Ольпениц

  4 фермерских дома

• Зигсдорф

  5 фермерских домов

• Пидинг

  3 фермерских дома

• Вайсенштадт

  13 фермерских домов

• Тайзендорф

  5 фермерских домов

• Боденское озеро (Констанц)

  4 фермерских дома

• Балтийское море

  50 фермерских домов

• Рюген

  14 фермерских домов

• North Sea Coast Germany

  6 фермерских домов

• Кимзее

  36 фермерских домов

• Шварцвальд

  13 фермерских домов

• Альгой

  6 фермерских домов

• Мекленбург-Померания

  32 фермерских дома

• Bavarian Forest

  11 фермерских домов

• Айфель

  4 фермерских дома

• Бавария

  199 фермерских домов

• 9,2 Превосходно 102 отзыва

  Гостевой дом Maja расположен в коммуне Гуроу в земле Бранденбург. К услугам гостей бесплатная частная парковка.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,1 Превосходно 141 отзыв

  Фермерский дом Gut Fischer с садом и бесплатным Wi-Fi расположен в коммуне Помссен, в 17 км от коммуны Маркклеберг. Из всех номеров открывается вид на сад.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,0 Превосходно 252 отзыва

  Отель типа «постель и завтрак» Wastelbauerhof расположен в городе Бернау-ам-Кимзе, в 49 км от озера Тегернзее. К услугам гостей сад и бесплатный Wi-Fi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,1 Превосходно 229 отзывов

  Отель в загородном стиле Blumbauernhof расположен в самом сердце красивого Шварцвальда. К услугам гостей детский зоопарк, терраса в саду и прокат велосипедов.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,4 Превосходно 5 отзывов

  Situated in Wrohm in the Schleswig-Holstein region, Jensen, Judith features a terrace.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,0 Превосходно 11 отзывов

  Situated in Wonneberg, 41 km from Schönau am Königssee, Sträublhof features a shared lounge and free WiFi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,0 Превосходно 9 отзывов

  Campingfass Milchschafhof is located in Bremervörde. The property is 22 km from Stade and free private parking is featured. Cuxhaven is 43 km from the farm stay, while Bremerhaven is 37 km away.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,6 Великолепно 5 отзывов

  Ferienwohnung Roessing 25194 is situated in Bunde and offers barbecue facilities.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,4 Превосходно 5 отзывов

  Ferienwohnung Schipmann is situated in Krempdorf and offers barbecue facilities. The accommodation is 25 km from Stade.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

• 9,1 Превосходно 18 отзывов

  Situated in Höslwang, 17 km from Rosenheim, Beim Dobler features a garden and free WiFi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать фермерский дом

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

7,6 Хорошо 662 отзывов об этом фермерском доме

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

8,0 Очень хорошо 565 отзывов об этом фермерском доме

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

8,9 Потрясающе 359 отзывов об этом фермерском доме

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

5,2 Оценка по отзывам 144 отзывов об этом фермерском доме

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

6,9 Оценка по отзывам 266 отзывов об этом фермерском доме

Популярно среди гостей, бронирующих фермерские дома в Германии

7,9 Хорошо 95 отзывов об этом фермерском доме

Архитектурные Типы Частных Домов в Германии

Описание различных типовых построек частных домов в Германии. Особенности строительства, преимущества и недостатки.

Будущий владелец недвижимости в Германии в мечтах наверняка видит дом определённой архитектуры. Немецкие строители предлагают на выбор 6 различных типовых вариантов постройки собственного жилья на участке. Каждый тип имеет плюсы и минусы, с которыми предстоит разобраться застройщику, прежде чем приступать к обсуждению проекта с архитектором.

Дом на одну семью в Германии — Einfamilienhaus

Двух- (и более) этажное строение такого типа предназначается для одной единственной семьи. Дом свободно стоит на участке, не соприкасаясь стенами с другим жильём. Планировать расположение комнат ничего не помешает. Найдётся место как для дивана перед камином в просторном зале, так и для рабочего кабинета с верандой. Лужайка перед фасадом или сад во дворе, пруд с рыбками или полный цветов палисадник — распоряжаться участком по желаниям и нуждам одной семьи проще, чем договариваться с соседями.

Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города не составит проблемы.

От чужих взглядов с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.

Частный дом на одну семью в Германии.

Есть один минус — прелесть частного дома на семью компенсируется высокой ценой строительства и сопутствующих расходов. Содержать “односемейное” жильё будет дорого.

Преимущества Einfamilienhaus

• Индивидуальная планировка внутренних помещений, фасада и использования участка
• Частная жизнь остаётся скрыта от чужих взоров
• Просторные комнаты, широкие гаражи, большие лужайки
• Шум вечеринки по соседству не побеспокоит спящих детей

Недостатки Einfamilienhaus

• Высокая цена строительства
• Высокая стоимость содержания недвижимости

Услуги по поиску ипотеки

Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравнение условий всех немецких банков, ведение переговоров, разъяснения условий кредитования. Помогаем в следующих ситуациях:

• Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.
• Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.
• Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.

Оставьте контактные данные, мы с Вами свяжемся.

ЗАПРОСИТЬ

Дом на две семьи в Германии — Zweifamilienhaus

Типичный частный дом на две семьи в Германии.

Одна крыша на две ячейки социального общества экономит ресурсы. Разделить дом на две части, жить в одной, сдавать другую — популярная модель сокращения расходов на содержание жилья в Германии.

Необязательно мириться с соседством чужих людей, если нет такого желания. Поселить рядом родителей, чтобы помогать им по хозяйству и не оставлять детей без присмотра — распространённая практика.

Придётся мириться с тем, что сожители находятся за стеной или на другом этаже. Потребуется готовность к поиску компромиссов в жизненных ситуациях.

Преимущества Zweifamilienhaus

• Сокращение расходов на строительство в случае двух хозяев или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду
• Подходящий вариант для проживания вместе с родителями

Недостатки Zweifamilienhaus

• Тесное соседство — негативный фактор
• Участок, вход в жильё будут использоваться совместно
• Необходима шумоизоляция между частями дома

Дом на двух хозяев в Германии — Doppelhaus

Не совсем стандартный двойной дом в Германии из красного кирпича.

“Двойная” постройка — развитие идеи жилья на две семьи. По сути это два дома, соприкасающихся друг с другом одной из стен. Крыша по-прежнему остаётся общей, а вот входов уже два.

Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.

Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.

Важно, чтобы интересы жильцов совпадали: либо совместные вечеринки каждую пятницу, либо спокойный отдых на террасе. Если одни хотят покоя, а другие — танцев до утра, вряд ли сокращение расходов на недвижимость компенсирует стресс от неудачного соседства.

Преимущества Doppelhaus

Те же самые, что и у дома на две семьи.

Недостатки Doppelhaus

• Тоже потребуется шумоизоляция в общей стене
• Если понадобится что-то ремонтировать или достраивать, придётся согласовывать это с владельцем другой части постройки

Одноэтажный дом на семью в Германии — Bungalow

Бунгало — хорошее решение для пожилых жильцов или для инвалидов.

Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.

Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.

Преимущества Bungalow

• Отсутствие необходимости подниматься по лестницам, чтобы попасть в другую комнату
• Дешёвая стоимость строительства бунгало
• Отсутствие шума от проживающих этажом выше членов семьи
• В одноэтажном строении проще планировать расположение комнат, можно сделать несколько входов в жильё

Недостатки Bungalow

• Участок используется неэффективно
• Большие потери тепла в холодное время года

Ряд из домов в Германии — Reihenhaus

Ряд домов-клонов позволяет экономить как на цене постройки, так и на стоимости участка.

Если рядом с Doppelhaus поставить ещё один, то получится ряд. Жильё в середине такого ряда имеет общие стены слева и справа. Это очень популярный вид строительства в Германии. Целые улицы немецких городов в частном секторе представляют собой сплошной двухэтажный ряд строений, каждое из которых имеет свой вход и лужайку.

Reihenhaus нельзя строить где угодно. Городские власти “нарезают” землю под ряды централизовано и продают участки только желающим жить в строении данной архитектуры. Участок требуется небольшой, крыша общая, что экономит средства, поэтому “рядовые” постройки среди немцев довольно популярны.

Преимущества Reihenhaus

• Невысокая стоимость строительства по сравнению с другими типами постройки
• Оптимальное использование участка
• Высокое теплосбережение

Недостатки Reihenhaus

Много соседей. Это похоже на проживание в квартире.

Цепочка из домов в Германии — Kettenhaus

Цепочка тесно стоящих домов в Германии позволяет немного экономить владельцам.

Если строения соприкасаются между собой не стенами, а лишь элементами застройки (гаражами, верандами, пристройками), то речь о цепочке домостроений. В отличие от ряда, в цепочке необязательна общая крыша, что позволяет строить жильё различной высоты и архитектуры.

Строения в цепочке расположены очень близко друг к другу и за счёт этого экономится часть средств, хотя и не так эффективно. Соприкосновение стены с гаражом причиняет меньше неудобств, чем использование единственной перегородки на всю высоту недвижимости.

Преимущества Kettenhaus

• Уровень шума гораздо ниже, чем в Reihenhaus
• Участок используется более эффективно, чем при постройке отдельно стоящего дома

Недостатки Kettenhaus

Энергопотребление выше, а строительство дороже, чем Reihenhaus

11-08-2017, Степан Бабкин

Жилые дома будущего в Германии – DW – 27.06.2022

Фото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

НаукаГермания

Наталия Королева

27.06.202227 июня 2022 г.

Не только красивые и комфортабельные, но и суперэкологичные: в рамках международного архитектурного конкурса команды студентов вузов проектируют и строят полноценные энергоэффективные дома будущего.

https://www.dw.com/ru/studenty-nemezkogo-vuza-pobedili-na-konkurse-domov-buduchego-chto-oni-postroili/a-62202251

Реклама

Какие технологии и материалы нам предстоит применять для строительства жилья в будущем и в каких условиях мы будем жить завтра? Свои ответы на эти важные вопросы дают команды вузов из разных стран мира в рамках международного студенческого архитектурного и инженерного конкурса Solar Decathlon Europe («Солнечное десятиборье — Европа», SDE) — самого значимого состязания такого рода в мире. В нынешнем году, на свой 20-летний юбилей, оно с 10 по 26 июня впервые проходит в Германии. А местом его проведения стал Вупперталь, федеральная земля Северный Рейн — Вестфалия. Для участия в SDE отобраны 18 университетских команд из 11 стран. Причем студенты не показывают макеты зданий, а возводят настоящие, пригодные для жилья экологичные дома, главное требование к которым — использование энергии, вырабатываемой солнечными батареями. Представляем некоторые из этих проектов.

Чудо-добавка к дому старой застройки (Розенхайм, Германия)

Группа студентов и преподавателей Высшей технической школы Розенхайма разработала концепцию модернизации здания, расположенного в одном из районов баварского Нюрнберга. Подобные дома, возводимые в Германии в период с 1950-х по 1970-е годы, обычно нуждаются в реконструкции, поскольку отличаются повышенным потреблением энергии на отопление. В рамках проекта «Levelup» здание подобного типа снабжено двухэтажной модульной пристройкой, возведенной на базе легких сборных панельных конструкций из дерева.

Проект команды Высшей технической школы Розенхайма на конкурсе Solar Decathlon EuropeФото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

У сборных модулей (это кухня, ванная комната, лестница и терраса) стандартные размеры, однако их габариты можно регулировать. В разобранном виде такие модульные конструкции легко транспортировать, собирать и монтировать, а также видоизменять и вообще адаптировать к потребностям жителей дома старой застройки. На крыше установлены высокоэффективные фотоэлектрические панели, позволяющие не только преобразовывать солнечное излучение в тепловую и электрическую энергию, но и в зависимости от времени года вырабатывать тепло и холод.

Один дом — для всех (Тайбэй, Тайвань)

Команда TDIS (Transdisciplinary Design Innovation Shop), состоящая из студентов и преподавателей Национального университета Ян Мин Чао Тунга (NYCU) в тайваньском Тайбэе, представляет свой проект «1 House for All» («1 дом для всех»).

Команда Национального университета Ян Мин Чао Тунга тайваньского Тайбэя возводит дом для конкурса Solar Decathlon Europe — 2022 в ВупперталеФото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

Как и многие другие регионы планеты, Тайвань сталкивается с серьезными экологическими и социальными проблемами, такими как городские острова тепла, наводнения, загрязнение воздуха. В то же время у Тайбэя есть и свои специфические трудности: самый густонаселенный тайваньский город срочно нуждается в прототипе в качестве общей модели для городских домов блокированной застройки (рядных домов), которые массово возводились на этом острове в 1960-х годах. Обычно их высота составляет от 4 до 5 этажей, а ширина — от 3,6 до 5,4 метра.

В рамках своего проекта «1 дом для всех» команда TDIS разработала экологичную концепцию эффективного использования пространств между рядными домами и создания жилья, максимально ориентированного на потребности и желания людей всех возрастов. Внешние стены представляемого в Вуппертале прототипа отделаны экологически чистым утеплителем, благодаря которому сохраняется тепло в помещениях и в который интегрированы все инженерные коммуникации. За счет того, что в доме есть система сбора дождевой воды и установлены солнечные батареи, он энергонезависим. А озеленение фасада здания понижает температуру наружных стен и придает дому индивидуальный облик.

Специально для одиноких людей (Ахен, Германия)

Проект «LOCAL+» — детище команды Университета прикладных наук Ахена. При его разработке немецкие студенты и преподаватели следовали двум принципам: способствовать социальному взаимодействию людей в повседневной жизни и в то же время вносить вклад в охрану окружающей среды. Главным образом «LOCAL+» ориентирован на создание жилья для одиноких людей, которые хотели бы стать частью сообщества.

Передвижные жилые модули, разработанные командой Университета прикладных наук Ахена для конкурса Solar Decathlon Europe — 2022Фото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

Созданный ахенской командой дом — это жилой комплекс, в котором подвальные помещения, первый этаж и сад представляют собой общественные пространства. Проживающие здесь люди могут, к примеру, и вместе позавтракать, и фильм посмотреть, и овощи на общем огороде посадить. На верхних этажах, начиная со второго, оборудованы небольшие квартиры с уникальным дизайном: в дополнение к классической ванной и кухне-кладовой, вместо обычных комнат сделаны «кубы» — комнатные блоки для отдыха и работы, которые по желанию можно туда-сюда передвигать в зависимости от того, хочется ли человеку побыть одному или, наоборот, пообщаться с соседом. В общей сложности в одной такой квартире, которую можно использовать как коммуналку, могут проживать до трех человек.

Здание возведено с применением инновационных технологий, позволяющих экономить энергию и вносить ощутимый вклад в сокращение выбросов CO2. Кроме того, тщательный выбор стройматериалов и сборно-разборная конструкция дома делают его пригодным к вторичной переработке.

Жилая надстройка над знаменитым кафе (Дюссельдорф, Германия)

Команда Университета прикладных наук Дюссельдорфа реализует проект, связанный с масштабной реконструкцией и расширением здания 1905 года застройки в Вуппертале, где раньше располагался склад, а сегодня находится известное во всей Германии кафе ADA — место проведения художественных выставок, дегустаций, ярких музыкальных и танцевальных развлекательных мероприятий. Причем главный принцип, которым руководствуются молодые дюссельдорфские архитекторы при перепланировке этого здания, — сохранение его атмосферы и исторического колорита.

Деревянная каркасная надстройка над кафе ADA в Вуппертале – проект команды Университета прикладных наук Дюссельдорфа , представленный на Solar Decathlon Europe — 2022Фото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

Над кафе надстраивается три этажа из деревянных элементов, где оборудуются 13 жилых квартир площадью от 21,5 до 73 кв. м, рассчитанных на одного — четырех человек. В общей сложности дом вместит 29 жильцов – представителей самых разных возрастных групп. На крыше создается просторная терраса, где соседи могут вместе отдыхать и общаться. И пользоваться ею можно будет в любое время года: в холодные дни терраса закрывается климатической оболочкой и превращается в зимний сад. Особая форма крыши позволяет накапливать дождевую воду и собирать ее в цистерну, а избыточная вода стекает в естественный водоем. На крыше будет построена и теплица, где жители смогут выращивать овощи.

В основе энергетической концепции проекта — система управления energiBUS. Она объединяет фотогальваническую систему с тепловым насосом, аккумулятором холода и тепла, а также с крупными бытовыми приборами в здании.

Вся конструкция здания «окутана» климатической оболочкой из горизонтальных стеклянных жалюзи, через которые дом проветривается свежим воздухом. Кроме того, каждая планка жалюзи оснащена фотоэлектрическими элементами, принимающими солнечное излучение и преобразующими его в электроэнергию.

Грамотное использование пассивного ландшафта (Печ, Венгрия)

Проект «Re Greened Blocks» («Ре-озелененные блоки») команды студентов Печского университета (Венгрия) обращает внимание на проблемы центров венгерских городов и представляет решения по их преобразованию на примере южно-венгерского города Печ. Для этого предлагается облагораживать портящие общий городской облик незастроенные участки между жилыми и коммерческими зданиями, возводя на них инновационные «здоровые дома», жизнь и работа в которых положительно влияет на физическое здоровье и моральное состояние человека.

Проект «Re Greened Blocks» команды студентов Печского университета (Венгрия) для Solar Decathlon Europe — 2022Фото: ing Tang/NurPhoto/picture alliance

Разработанная печскими студентами экологичная отопительная система предназначена для предотвращения в таких зданиях потери тепла зимой и обеспечения прохлады летом. Расходы на отопление и охлаждение снижает и хорошо продуманный пассивный ландшафт — обширное озеленение прилегающего участка, зеленая крыша и фасад. Зеленые насаждения также помогают снизить уровень шума в доме, нормализовать уровень влажности, а еще — действуют как фильтр, очищая поступающий в здание воздух от пыли и грязи. Не говоря о том, что зеленый фасад – это просто красиво.

Критерии отбора победителей

При рассмотрении представленных на конкурс Solar Decathlon Europe проектов учитываются такие факторы, как их экологичность, архитектурная составляющая, комфорт, уровень влажности и температуры в помещениях, рыночная конкурентоспособность, инженерные достижения, рекламные способности авторов проектов, дизайн освещения, честная проектная документация, а также обеспечение горячей водой здания и функционирование бытовой техники, потребление энергии в целом, — всего десять категорий. Победителем соревнования становится команда, набравшая в этих номинациях наибольшее количество очков.

1-е место — многофункциональному комплексу студентов из Карлсруэ

На немецкой премьере университетского конкурса Solar Decathlon Europe в Вуппертале победу одержала команда RoofKIT в составе студентов Технологического института Карлсруэ (KIT) под руководством профессора Дирка Э. Хебеля (Dirk E. Hebel). Она набрала наибольшее количество баллов во всех дисциплинах солнечного десятиборья и, таким образом, представила наиболее убедительную концепцию дальнейшего строительства наших городов с учетом климатических условий.

Для конкурса Solar Decathlon Europe 2022 команда RoofKIT из Дюссельдорфа разработала проект модернизации кафе ADA в ВупперталеФото: RoofKIT

Как и студенты из Дюссельдорфа, команда RoofKIT разработала проект модернизации кафе ADA в Вуппертале. Во время работ по его перестройке студенты из RoofKIT намерены на 100 процентов использовать возобновляемую энергию. Также система возобновляемых источников энергии найдет применение в отоплении помещений модернизированного здания, нагреве воды, производстве электроэнергии для освещения и питания электроприборов. Солнечные панели планируется установить на поверхностях здания везде, где только возможно. Дополнительная солнечная электростанция будет работать и на заднем дворе.

Команда RoofKIT предлагает для кафе ADA трехэтажную надстройку из модульных деревянных конструкций. Все соединения надстройки — разъемные, их сборка осуществляется без применения клея или композитных материалов. На двух верхних этажах оборудуются жилые квартиры. Этажом ниже расположится танцевальный зал. Стеклянные элементы в его конструкции, высокие потолки помещения и окружающая его открытая терраса сделают танцзал заметным с улицы и подчеркнут предназначение этого культового места. А на первом этаже, где ранее находился танцевальный зал, разместится небольшая уютная гостиница. Подобные многофункциональные здания-комплексы стали одним из самых перспективных объектов в застройке современных городов, так что студенты из Карлсруэ идут в ногу с трендом.

Смотрите также:

Написать в редакцию

Реклама

Пропустить раздел Топ-тема

1 стр. из 3

Пропустить раздел Другие публикации DW

На главную страницу

Houzz Германия: Перестройка двух одинаковых домов — сравниваем!

Когда строишь или переделываешь дом, всегда приходится следовать правилам, чтобы не затенить участок соседей, сохранить высотность и т.д. А как быть, когда охрана памятников архитектуры строго регламентирует правила переделки дома и добавления пристроек? Представьте себе исторический комплекс из 136 одинаковых домов — как реализовать индивидуальный проект, где под запретом почти все?

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

Fabi Architekten BDA part gmbb

О проектах
Кто живет в доме с красными ставнями (дом A): семья с двумя детьми
Размер: 198 кв. м.
Где: Регенсбург, Германия
Год пристройки: 2012

Кто живет в доме с зелеными ставнями (дом Б): семья с тремя детьми
Размер: 185 кв.м.
Где: Регенсбург. Германия
Год пристройки: 2015
Архитекторы проектов: Fabi Architekten
Фото: Херберт Штольц

Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Fabi Architekten BDA part gmbb

Одно архитектурное бюро, два заказчика
Две семьи независимо друг от друга решили провести реконструкцию и расширение домов с бюро Fabi Architekten. «Заказчики не знали друг друга. Но это тоже не главное. Мы проектировали дома и пристройки в соответствии с индивидуальными потребностями каждой семьи. В планировании основное внимание уделяется людям, и поэтому фасады и объемы домов с пристройками могут быть похожи (это были строгие условия техзадания), но интерьеры явно отличаются» — говорит архитектор Нина Фаби.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Одинаковая отправная точка
В основном, дома в поселке похожи, так как спроектированы как типовые. Объемы и разделение фасадов и даже планы этажей одинаковы. Тем не менее, в основном они похожи лишь внешне. «Основа домов была очень разной. Стены подвалов и заполнение полов были сделаны из того материала, который был доступен именно на момент строительства» — объясняет Нина Фаби. И земельные участки имеют свои особенности, поскольку комплекс построен на склоне.

Условия для перепланировки и расширения
В последнее время в комплексе жили в основном пожилые пары или одинокие люди. «Произошла смена поколений. Многие дома продали, и в них снова поселились большие семьи» — говорит Нина. Жилая площадь каждого дома около 80 кв. м., которую в первоначальном проекте делили две семьи, и в некоторых случаях было разрешено увеличить размеры здания до 110 кв.м. за счет пристройки.

Fabi Architekten BDA part gmbb

План дома Б наглядно показывает, как новая пристройка дополнила существующие здания на участке.

Строгий план развития, составленный для пристроек в природоохранной зоне, предписывал много ограничений. В нем оговаривалось, как именно новое здание должно примыкать к существующему, как следует сохранять основной объем, окна и ставни. Тем не менее, городские власти разрешили утеплить дома и заменить электричество, водопроводные трубы, а также систему отопления. «Примерно восемьдесят-девяносто процентов того, что мы могли сделать, было указано в плане развития», — вспоминает Нина Фаби. Пристройка к дому может быть только одноэтажной, с плоской крышей и не должна превышать четырнадцать метров в длину.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Обе пристройки к домам похожи по объему, но отличаются внешне. Пристройка к дому А (слева) отличается обшивкой из темного дерева и большими окнами.

Интересует проект дома на заказ?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Fabi Architekten BDA part gmbb

Правила не допускают слишком больших различий в соединении между существующим зданием и пристройкой. Тем не менее, архитекторы и здесь нашли два разных пути. В доме Б сделали соединительный блок (часть кухни) между пристройкой и старым зданием из зеркального стекла — на фото.

Fabi Architekten BDA part gmbb

А в доме А блок перехода, соединяющий старую и новую постройки, сделан из прозрачного стекла.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Fabi Architekten BDA part gmbb

Интерьеры
Правила по отношению к интерьеру менее строги, если реконструкция и ремонт не затрагивали конструкцию основного дома. В обоих домах архитекторы Fabi Architects, использовали схожее решение: в старом здании остались личные комнаты (спальни, детские, кабинеты и ванные), а в пристройке разместили кухню, столовую и гостиную.

Но есть и различия, так семья из дома А хотела четко отделить существующее здание от пространства пристройки. Чтобы подчеркнуть это разделение, здесь даже сохранили оконные ставни старого дома (на фото), хотя прежде внешняя стена теперь находится в интерьере.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Относительно крутой рельеф участка позволил расширить цокольный уровень до полного этажа, не нарушая высоты одноэтажного строения со стороны улицы.

Fabi Architekten BDA part gmbb

В другой семье существующий дом и пристройка соединены большим проемом. В широком проеме рядом с входом скрыто много места для хранения. Несколько ступенек ведут в кухню и прилегающую столовую.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Гостиная также находится в пристройке. «Клиенты хотели видимого зонирования и разделения между общественной частью (кухней и гостиной) и личным пространством спален», — говорит Нина Фаби, описывая пожелания семьи из этого дома.

Fabi Architekten BDA part gmbb

Участок в доме Б более пологий и позволял построить только цокольный уровень, врытый в землю.

Fabi Architekten BDA part gmbb

«Мы всегда стремимся найти новый подход. Каждый дом должен отражать своих владельцев», — объясняет Нина Фаби. Эти примеры реконструкции в Регенсбурге доказывают, что многое возможно, даже если есть строгие ограничения, а исходная ситуация очень похожа.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Собственный дом в Германии: Тысячи евро поддержки

02. 03.2021 в 13:34 Общество 18864

Поделиться

Коронакризис и опасение за рабочее место стали причиной того, что многие жители страны отложили задуманное приобретение недвижимости на более поздний срок. Хорошая новость. Семьи могут подать заявку на приобретение недвижимости на ребенка (Baukindergeld) до конца марта. Чтобы получить государственную поддержку, необходимо заключить договор на строительство или куплю-продажу не позднее 31 марта.

Собственное жилье для некоторых – идеальное вложение денег для жизни на пенсии. Для других – это уход от стремительного роста арендной платы в течение последних нескольких лет. Однако купить жилье для многих   –  непосильная ноша. Особенно для семей со средним достатком.

Baukindergeld – возможность получить от государства значительную финансовую поддержку. Однако срок подачи заявления на получение субсидии истекает уже в конце этого месяца.

Какова сумма финансирования:

Семьи, которые строят или покупают недвижимость, получают субсидию в размере 1 200 евро на ребенка в течение 10 лет. То есть 12 000 евро на одного несовершеннолетнего ребенка, 24 000 евро – на двух, 36 000 евро – на трёх.

Для получения выплаты ребенок должен проживать в семье и на момент подачи заявления ему должно быть менее 18 лет. Отец или мать несовершеннолетнего должны получать на него ежемесячное детское пособие.

Существуют ли ограничения по доходу родителей:

Для получения субсидии облагаемый налогом доход семьи с одним ребенком должен быть не выше 90 000 евро в год. На каждого следующего ребенка сумма увеличивается на 15 000 евро.

Для подачи заявления необходимо приложить документы, подтверждающие доход на семью за два, а также за три года до подачи заявления. В случае подачи заявления в этом году рассчитывается средний доход семьи за 2018 и 2019 годы. Тому, кто зарабатывает больше или уже владеет жильем в Германии, субсидия не предоставляется.

Какие объекты финансируются:

На приобретение или строительство жилой недвижимости, предусмотрено выделениe субсидии в случае, если покупатель проживает там и хотя бы на 50 % является владельцем недвижимости.

Не финансируются:

Hе выплачивается помощь в случае приобретения объектов супругом или партнером. Та же ситуация относится и для приобретения собственности у родителей или других членов семьи.

Об этом говорит Германия:

Взгляд из Германии: «Как я дописывал Президента СССР…»

Коэффициент заболеваемости в Германии 02 марта — 65,4: Статистика по землям

Германия: встречаться вместе смогут 5 человек

 

 

 

Подписаться

Германия Берлин Франкфурт Новости Германии Здравоохранение Медицина Компенсации Отдых Общество Государство Бизнес против пандемии Недвижимость Деньги Дети Договор

• 30 авг

  Престиж и пополнение бюджета: названы плюсы коротких автомобильных номеров

• 22 авг

  Штраф за невыгул: назван способ перевоспитания российских собаководов

• 16 авг

  Названо лучшее средство от пробок на дорогах России

Что еще почитать

• Политолог Гаспарян объяснил, почему Украина продолжает сопротивляться действиям России

  13817

  Александр Лучкин

• Марочко: в Краматорск прибыли группы иностранных офицеров

  22305

  Олег Цыганов

• Володин прокомментировал заявления США по поводу ударов по критической инфраструктуре Украины

  18860

  Олег Цыганов

• Замглавы Херсонской ВГА Стремоусов призвал отодвинуть линию фронта

  79358

  Олег Цыганов

• Японская журналистка Токуяма: Украина виновата в разжигании конфликта в Донбассе

  14689

  Олег Цыганов

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• Аксенов ответил Киеву на фейки об эвакуации: «эвакуаторы хреновы»

  14476

  Крым

  Фото: управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым

• Самые вкусные оладьи из кабачков по-новому

  10577

  Калуга

  Елена Одинцова

• «Одна уже не дышала, была как каменная»: мужчина спас двух тонущих девочек

  6596

  Челябинск

  Наталья Семёнова

• Экс-депутат Александр Афанаскин: «Уголовное дело Виктора Соколова – это сигнал, что как прежде в Пышме уже не будет»

  Фото 5762

  Екатеринбург

  Артём Ковальчук, фото автора

• Спортивная гимнастика в Свердловской области деградирует из-за политики руководства школы «Локомотив»

  Фото 5490

  Екатеринбург

  Михаил Маерский

• За час до рассвета: пропавший на трассе в Челябинской области дальнобойщик покончил с собой

  Фото 5277

  Челябинск

  Ирина Меньшикова

В регионах:Ещё материалы

Продажа недвижимости в Германии

Продажа недвижимости в Германии — realestate. com.au

Германия

Выберите страну/регион

• Америка
• Европа
• Азия
• Средний Восток
• Африка
• Океания

Америка

Антигуа и Барбуда

Аргентина

Аруба

Багамы

Барбадос

Белиз

Бразилия

Британские Виргинские острова

Канада

Каймановы острова

Чили

Колумбия

Коста-Рика

Кюрасао

Доминика

Доминиканская Респблика

Эквадор

Эль Сальвадор

Французская Гвиана

Гренада

Гваделупа

Гватемала

Гаити

Гондурас

Ямайка

Мартиника

Мексика

Никарагуа

Панама

Парагвай

Перу

Пуэрто-Рико

Синт-Мартен

Сент-Китс и Невис

Сент-Люсия

Святой Мартин

Сент-Винсент и Гренадины

Тринидад и Тобаго

Теркс и Кайкос

Виргинские острова США

Соединенные Штаты

Европа

Албания

Андорра

Австрия

Бельгия

Болгария

Хорватия

Кипр

Чехия

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Гибралтар

Греция

Венгрия

Ирландия

Италия

Латвия

Люксембург

Мальта

Черногория

Нидерланды

Норвегия

Польша

Португалия

Румыния

Сербия

Словакия

Словения

Испания

Швейцария

Турция

Украина

Соединенное Королевство

Азия

Бангладеш

Камбоджа

Материковый Китай

САР Гонконг Китай

Индия

Индонезия

Япония

САР Макао Китай

Малайзия

Мальдивы

Монголия

Мьянма (Бирма)

Пакистан

Филиппины

Сингапур

Шри-Ланка

Тайвань

Таиланд

Вьетнам

Ближний Восток

Израиль

Иордания

Оман

Саудовская Аравия

Объединенные Арабские Эмираты

Африка

Алжир

Бурунди

Кабо-Верде

Египет

Гана

Кения

Мадагаскар

Маврикий

Марокко

Нигерия

Реюньон

Южная Африка

Тунис

Замбия

Океания

Фиджи

Новая Зеландия

Вануату

Международный Германия

Список карта

• Последний 2

• Последний 3

• Последний 5

• Последний 3

• Последние 9

• Последний 1

• Последние 4

• Последний 1

• Последний 5

• Последние 4

• Последний 6

• Последний 5

• Последние 4

• Последний 1

• Последний 5

• Последние 4

• Последние 24

261 полученные результаты

Уточнить поиск

Тип свойства

• Дом
• Квартира
• Земельные участки
• Новый жилой комплекс
• Новая коммерческая разработка
• Розничная торговля
• Таунхаус
• Деревенский
• Ед. изм
• Выходить на пенсию
• Офисы
• Промышленный/склад
• Земля/Застройка
• Отель/Отдых
• Медицина/Консалтинг
• Выставочные залы/негабаритные товары
• Коммерческое сельское хозяйство
• Более

Цена (AUD)

Спальни

• Любой
• 1+
• 2+
• 3+
• 4+
• 5+

Ванные комнаты

• Любой
• 1+
• 2+
• 3+
• 4+
• 5+

Автомобильные места

• Любой
• 1+
• 2+
• 3+
• 4+
• 5+

Уточнить поиск

Фильтры

Элитные дома на продажу в Германии

Ищите, когда я перемещаю карту

500+ объявлений

Сортировать:

ПремиумПопулярныеНедавниеЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокаяСамая маленькая жилая площадьСамая большая жилая площадьЦена за ㎡ сначала самая низкаяЦена за ㎡ самая высокая сначала Премиум

Посмотреть 27 фото

€2 276 800

3 кровати 2 ванны 142 ㎡

Квартира в Мюнхене, Бавария, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 28 фото

1 172 800 €

1 спальных мест 1 баня 73 ㎡

Квартира в Мюнхене, Бавария, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 12 фото

€4 375 000

5 спальных мест 3 ванны 320 ㎡

Вилла в Висбадене, Гессен, Германия

Контактный телефон

в тренде

Посмотреть 34 фото

Цена по запросу

453 ㎡

Вилла в Берлине, Берлин, Германия

Контакт

Посмотреть 11 фото

€2 995 000

5 спальных мест 3 ванны 880 ㎡

Вилла в Перле, Земля Саар, Германия

Контактный телефон

в тренде

Вид 19фото

€16 500 000

6 спальных мест 7 ванн 800 ㎡

Поместье в Гармиш-Партенкирхене, Бавария, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 26 фото

€1 590 000

10 кроватей 6 ванн 1601 ㎡

Дом в Крайхтале, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 43 фото

€4 200 000

4 кровати 4 ванны 500 ㎡

Дом в Фреденбеке, Нижняя Саксония, Германия

Контакт

в тренде

Посмотреть 27 фото

Цена по запросу

6 спальных мест 5 ванн 850 ㎡

Пентхаус в Берлине, Берлин, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 12 фото

€7 950 000

7 спальных мест 10 ванн 1400 ㎡

Дом в Порта Вестфалика, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 21 фото

€13 500 000

24 кровати 1690 ㎡

Ратинген, Земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Контакт

Посмотреть 29 фото

€1 500 000

14 кроватей 6 ванн 1232 ㎡

Дом в Грайце, Тюрингия, Германия

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

новый

Посмотреть 31 фото

€1 800 000

4 кровати 4 ванны 161 ㎡

Дом в Мекленбурге-Передней Померании, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 24 фото

€5 100 000

5 спальных мест 3 ванны 575 ㎡

Дом в Штутгарте, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 33 фото

Цена по запросу

9 спальных мест 11 ванн 1251 ㎡

Дом в Вердере, Бранденбург, Германия

Контактный телефон

видео

тренды

Посмотреть 30 фото

€4 500 000

3 кровати 2 ванны 401 ㎡

Дом в Нагольде, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 13 фото

8 900 000 евро

8 кроватей 4 ванны 658 ㎡

Дом в Баден-Бадене, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 33 фото

цена по запросу

2 кровати 2 ванны 187 ㎡

Квартира в Штральзунде, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

Контактный телефон

в тренде

Посмотреть 15 фото

Цена по запросу

27 спальных мест 27 ванн 5575 ㎡

Дом в Амт Кройцбург, Тюрингия, Германия

Контакт

Посмотреть 28 фото

€1 550 000

3 кровати 3 ванны 396 ㎡

Вилла в Кёльн-Райзиек, Шлезвиг-Гольштейн, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 33 фото

€2 980 000

3 кровати 3 ванны 412 ㎡

Денкендорф, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

в тренде

Посмотреть 16 фото

€5 400 000

4 кровати 4 ванны 254 ㎡

Пентхаус в Берлине, Берлин, Германия

Контакт

Посмотреть 13 фото

€4 800 000

5 спальных мест 2 ванны 402 ㎡

Дом в Бергене, Бавария, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 40 фото

€4 200 000

6 спальных мест 3 ванны 786 ㎡

Дом в Рот-ан-дер-Оур, Рейнланд-Пфальц, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 20 фото

€1 560 000

4 кровати 4 ванны 281 ㎡

Дом в Вере, Баден-Вюртемберг, Германия

Контакт

в тренде

Посмотреть 23 фото

€3 600 000

15 коек 8 ванн 1000 ㎡

Замок в Шёнунгене, Бавария, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 24 фото

€1 780 000

3 кровати 2 ванны 408 ㎡

Вилла в Бурладингене, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

Посмотреть 13 фото

€11 950 000

6 спальных мест 5 ванн 1085 ㎡

Дом в Гельзенкирхене, Земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Контакт

Посмотреть 28 фото

€1 700 000

3 кровати 3 ванны 372 ㎡

Дом в Файхинген-ан-дер-Энц, Баден-Вюртемберг, Германия

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 15 фото

€4 950 000

6 спальных мест 3 ванны 58 ㎡

Дом в Биркенвердере, Бранденбург, Германия

Контактный телефон

Элитные дома на продажу в Германии — Часто задаваемые вопросы

• Дома на продажу в Германии имеют среднюю цену 1 285,9 евро. 39 по цене от 484 083 до 19 798 929 евро. Средняя цена квадратного метра составляет 7 987 евро/кв.м.

• Популярные регионы включают Гессен, Германия, Бавария, Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Германия, Баден-Вюртемберг и Шлезвиг-Гольштейн, Германия.

• Самые дорогие регионы Германии:

  Бранденбург, Германия 30 357 евро/кв.м

  Гессен, Германия 8 434 евро/кв.м

  Бавария, Германия 7 435 евро/кв.м

  Северный Рейн-Вестфалия, Германия 6 165 евро/кв.м0006

  Баден-Вюртемберг 5 904 €/кв.м

Найдите дом своей мечты на продажу в Германии

В настоящее время на сайте JamesEdition в Германии выставлено на продажу 317 роскошных домов. JamesEdition может помочь вам найти дом, который соответствует всем предпочтениям дома вашей мечты. Используйте фильтры и сузьте область поиска по цене, количеству спален, ванных комнат и удобствам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Нажмите на списки, чтобы увидеть фотографии, удобства, цены и многое другое.

Средняя цена дома в Германии составляет 1309087 долларов США, а цена варьируется от 492 797 долларов США до 20 155 316 долларов США. Самыми популярными типами недвижимости являются апартаменты (137 предложений) и дома (93 предложения). Обычными удобствами в Германии являются сад, терраса, балкон и гараж.

На сайте JamesEdition вы можете найти роскошные дома в Германии любого размера от 1 до 17 спален со средней площадью 161 ㎡.

Популярные места в Германии, которые также стоит посетить: Берлин, Фридрихсхайн, Шенеберг, Франкфурт и Штутгарт.

Не забудьте сохранить результаты поиска, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда на рынке появляются новые объявления, соответствующие вашим критериям. Когда вы найдете дома, которые вам нравятся, вы можете сохранить их, чтобы получать оповещения об изменении статуса.

Покупка дома в Германии

Мечтаете поселиться в баварском фермерском доме или в отреставрированном складе-студии в Берлине? Осуществите эти мечты, узнав все, что вам нужно знать о покупке дома в Германии, включая юридические требования, сборы и где искать ваш новый немецкий дом.

Рынок недвижимости Германии отличается от рынка некоторых европейских соседей, поскольку многие жители предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. Хорошей новостью является то, что нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Германии эмигрантами — вам просто нужен достаточно высокий доход и возможность претендовать на немецкую ипотеку.

• Домовладение в Германии
• Стоит ли покупать или арендовать дом в Германии?
• Могут ли иностранцы купить дом в Германии?
• Рынок недвижимости Германии и цены на недвижимость
  • Покупка дома в Берлине
  • Покупка дома в Мюнхене
• Стоимость покупки дома в Германии
  • Налог на передачу недвижимости (Grunderwerbsteuer)
  • . покупка недвижимости в Германии
  • Поиск недвижимости в Германии
  • Процесс покупки дома в Германии
    • Предложение
    • Оформление ипотеки
    • Подписание контрактов
    • оплачивающих сборов и передачи денег
    • Финальные меры
  • Переезд в свою немецкую недвижимость
    • Страхование
    • Усеивания и телекоммуникации
  • Строительство Нового дома в Германии
• . Здание новое дом в Германии

. Строительство Нового дома в Германии

. Новый дом в Германии

. в Германии 

Продажа недвижимости в Германии

Советы по покупке дома в Германии

Полезные ресурсы

Hypofriend

Покупка дома в Германии? Сертифицированный немецкий ипотечный брокер Hypofriend может помочь. Они сочетают в себе передовые алгоритмы, чтобы адаптировать правильный ипотечный продукт к вашим личным обстоятельствам. В отличие от большинства сайтов сравнения, они сосредоточены не только на самом дешевом продукте, но и на продукте, который подходит именно вам, обеспечивая долгосрочную финансовую безопасность.

Получите консультацию специалиста

Собственность в Германии

В Германии один из самых низких показателей домовладения в Европе. Только 50% жителей владеют собственной недвижимостью, по сравнению со средним показателем по Европейскому Союзу, составляющим 70%. Германия уже давно имеет уникальные отношения с собственностью. Отчет Федерального банка Германии за 2020 год ( Bundesbank ) обнаружил, что низкий уровень домовладения в стране в первую очередь объясняется тремя факторами: высокими дополнительными расходами на покупку недвижимости, выплатой процентов по ипотеке, не облагаемой налогом, и сильным сектором социального жилья в стране.

Посмотрите этот список вещей, которые нужно сделать при переезде в Германию

Немецкий рынок недвижимости стабилен, дисбаланс спроса и предложения в городах привел к значительному росту цен на жилье за ​​последнее десятилетие. Низкие процентные ставки также облегчили для жителей получение ипотечного кредита.

Объявление

Стоит ли покупать или арендовать дом в Германии?

Аренда в Германии очень распространена, и многие жители предпочитают арендовать недвижимость на длительный срок вместо покупки дома. Покупка небольшой недвижимости и продвижение по служебной лестнице в Германии не принято. Покупатели вместо этого покупают дома, чтобы жить в них в течение длительного времени. Имея это в виду, аренда может быть разумной, когда вы впервые переезжаете в страну. Таким образом, вы дадите себе время, чтобы оценить свои варианты, найти область, которая вам нравится, и тщательно обдумать, подходит ли вам покупка.

Рынок аренды в Германии может быть конкурентоспособным, особенно в крупных городах, где аренда является основной формой владения недвижимостью. В Берлине, например, около 85% людей сдают свое жилье. Чтобы арендовать недвижимость, вам потребуется удостоверение личности, ваш кредитный отчет и подтверждение вашего дохода. Если вы ранее проживали в Германии, от вас может потребоваться предъявить справку от арендодателя, подтверждающую, что вы заплатили задолженность по арендной плате. Арендаторам без постоянного дохода может понадобиться родственник или друг в качестве поручителя.

Узнайте больше об аренде в Германии

Минимальный срок аренды в Германии нередко составляет не менее двух лет. Некоторые договоры аренды заключаются на неопределенный срок с положениями, позволяющими арендодателю или арендатору направить уведомление о расторжении договора. Национальная ассоциация арендаторов Германии ( Deutscher Mieterbund — веб-сайт на немецком языке) предлагает арендаторам поддержку и консультации.

Объявление

Могут ли эмигранты купить дом в Германии?

Для иностранцев, покупающих недвижимость в Германии, нет никаких ограничений, независимо от того, являетесь ли вы гражданином страны ЕС или страны, не входящей в ЕС.

Если вы живете и работаете в Германии, вы сможете получить ипотечный кредит в немецком банке без каких-либо дополнительных требований. Однако, если вы покупаете за пределами Германии в качестве нерезидента, вам, вероятно, потребуется гораздо больший депозит.

Рынок недвижимости Германии и цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Германии варьируются в зависимости от того, в какой части страны вы ищете, и от типа недвижимости, которую вы хотите купить. Цены на недвижимость в Германии резко выросли за последнее десятилетие. Исследование комиссии ЕС показало, что цены выросли на 94% в период с 2010 по 2022 год по сравнению со средним показателем по ЕС, равным 45%.

Были и краткосрочные подъемы. Данные Федерального статистического управления Германии ( Destatis) показали, что цены выросли более чем на 10% в годовом исчислении в течение четырех кварталов подряд в период с 2021 по 2022 год. Однако были некоторые предположения о неизбежном замедлении. Опрос аналитиков жилищного строительства, проведенный агентством Reuters в мае 2022 г., привел к прогнозам роста на 7% в 2022 г., на 3% в 2023 г. и на 2% в 2024 г.

Недвижимость в некоторых городах Германии, как правило, дешевле, чем в других европейских странах. Большая часть городской недвижимости представляет собой квартиры, а дома чаще встречаются в пригородных районах. Вообще говоря, сельские районы, как правило, дешевле, чем города.

Исследование портала недвижимости Immowelt показало, что дома в Германии в начале 2022 года стоили в среднем 2800 евро за квадратный метр, а квартиры стоили 3200 евро. Саксония была самым доступным местом для покупки, а Мюнхен — самым дорогим.

Покупка дома в Берлине

Если вы думаете о покупке дома в Берлине или одном из его пригородов, вы можете обнаружить, что у вас есть ограниченное количество вариантов. Из-за большого количества арендаторов в городе вы, скорее всего, увидите объекты, доступные для аренды, а не для покупки. Цены в Берлине выше, чем в среднем по Германии, но дешевле, чем в таких городах, как Мюнхен и Франкфурт.

В Берлине есть несколько типов жилья. В центре города вы найдете переоборудованные таунхаусы и старые многоквартирные дома в современные многоэтажные дома. Если вы ищете семейный дом, пригороды, такие как Цойтен (к югу от центра Берлина), являются популярным и более доступным районом. Расположенный к северу от города Хоэн-Нойендорф является хорошим вариантом для большей тишины и покоя.

Покупка дома в Мюнхене

Мюнхен является самым дорогим городом для покупки дома в Германии. Помимо высоких цен на жилье, в городе высокая общая стоимость жизни. В ежегодном отчете ECA «Стоимость жизни» Мюнхен занял 16 91 276 91 277 самых дорогих европейских городов для экспатов. Однако эти высокие затраты уравновешиваются отличным качеством жизни, предлагаемым баварской столицей. Как и в случае с Берлином, квартиры составляют большую часть жилищного фонда Мюнхена в центре города, а более крупные дома чаще встречаются в пригородах.

Реклама

Расходы на покупку дома в Германии

Существует ряд сборов, о которых вам необходимо знать, прежде чем покупать дом в Германии. В целом, они могут составлять около 10% от покупной цены недвижимости, а в некоторых случаях и больше.

Налог на передачу собственности (

Grunderwerbsteuer )

Налог на передачу собственности является самой высокой дополнительной стоимостью при покупке дома в Германии. Обычно вам нужно будет заплатить от 3,5% до 6,5% от стоимости покупки.

Точная ставка зависит от того, в каком штате вы живете. Hypofriend предоставляет список последних ставок. В Берлине вы платите 6%, а в Мюнхене 3,5%. В Бранденбурге, Сааре, Шлезвиг-Гольштейне и Тюрингии этот показатель составляет 6,5%, что является самым высоким показателем в стране.

Вы должны заплатить налог на передачу собственности в течение четырех недель после завершения покупки. После уплаты этого налога передача права собственности на недвижимость может быть зарегистрирована в земельном реестре Германии ( Grundbuch ). Если у вас возникли трудности с налогами, стоит обратиться к профессионалу или воспользоваться онлайн-платформой для упрощения процесса налогообложения, например Taxfix.

Нотариус и регистрация земли

Нотариус играет важную роль в немецкой системе покупки жилья. Сборы устанавливаются законом и варьируются в зависимости от стоимости имущества. Вы можете рассчитывать на оплату около 1,5–2% от покупной цены недвижимости. Это включает в себя стоимость регистрации собственности в земельном кадастре.

Гонорар агента по недвижимости

Покупатели жилья в Германии обычно делят комиссию агента по недвижимости ( Immobilienmakler ) с продавцом в соответствии с законом, принятым в 2020 году. Гонорары агента по недвижимости значительно различаются в зависимости от штата, стоимости недвижимости и специфики. договора с агентом по недвижимости. Сборы могут достигать 6% плюс НДС — всего 7,14% или 3,57% для продавца и покупателя.

Объявление

Финансирование покупки недвижимости в Германии

Чтобы купить дом в Германии, вам обычно нужно взять ипотечный кредит ( ипотека ). Вам не нужно быть резидентом Германии, чтобы получить ипотечный кредит, но если у вас нет статуса резидента, вам может потребоваться больший депозит. Немецкие банки, предлагающие ипотечные кредиты, включают:

• Commerzbank
• Deutsche Bank
• DKB
• Postbank
• Santander
• Hypovereinsbank

При обращении в банки в Германии стоит спросить, есть ли у них англоговорящий сотрудник, который может вам помочь.

Прежде чем официально подать заявку на получение ипотечного кредита, может быть полезно получить принципиальное соглашение об ипотеке (предварительное одобрение) в банке. Это неформальное соглашение, но в нем будет указано, сколько вы можете занять, а продавцам будет ясно, что вы серьезно относитесь к покупке дома.

Получить ипотечный кредит можно без первоначального взноса, но многим покупателям в Германии необходимо внести первоначальный взнос в той или иной форме – обычно это 20%. Если вы берете ипотечный кредит без депозита, вам, возможно, придется платить гораздо более высокую ставку. Если вы не живете и не работаете в Германии, вам может потребоваться залог в размере не менее 40% от стоимости недвижимости.

Узнайте больше об ипотеке в Германии

Некоторые банки требуют, чтобы вы зарабатывали минимальную сумму в год, чтобы получить ипотеку (например, 20 000 евро), а кредиторы обычно требуют, чтобы выплаты по ипотеке не превышали 35%. от вашего ежемесячного дохода.

Большинство покупателей жилья в Германии выбирают ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Обычно это связано с тем, что процентная ставка остается неизменной в течение определенного периода времени. Многие заемщики фиксируют свою ставку на 10 лет. Через 10 лет вы можете рефинансировать кредит по рыночным ставкам на тот момент.

Поиск недвижимости в Германии

Большинство объектов недвижимости в Германии выставлены на продажу агентами по недвижимости. Тем не менее, в первую очередь вы можете обратиться к онлайн-порталу недвижимости, где вы можете найти дома для продажи у целого ряда местных агентов.

Вообще говоря, агенты по недвижимости продают недвижимость от имени продавца, но при желании можно назначить собственного агента, который поможет вам в поиске недвижимости. Это будет стоить денег, но даст вам лучшее представление о местном рынке недвижимости и поможет вам опередить конкурентов, когда недвижимость станет доступной. Убедитесь, что любой агент, которого вы назначите, является частью профессиональной организации, такой как IVD.

В Германии существует множество порталов о недвижимости, от тех, которые предлагают все типы недвижимости, до тех, которые специализируются на конкретных типах, например, общих квартирах или домах, перечисленных непосредственно продавцами. Три самых больших портала:

• Immobilienscout24
• Immonet
• Immowelt

Недвижимость в Германии обычно не имеет табличек «Продается» в своих садах. Выпуски местных и региональных газет выходного дня содержат объявления о недвижимости, которые могут быть полезны при поиске недвижимости.

Процесс покупки дома в Германии

Прежде чем искать недвижимость в Германии, в принципе желательно получить неофициальный договор ипотеки (предварительное одобрение). Получив это, вы, как правило, предпринимаете следующие шаги, чтобы купить дом.

Предложение

После того, как вы нашли недвижимость, вы сделаете предложение через агента по недвижимости. Если предложение будет принято, вам будет предложено внести плату за бронирование (от 0,5% до 1% от стоимости объекта). Когда вы заплатите эту сумму, имущество будет снято с продажи. Период резервирования длится две или четыре недели, что дает вам время для окончательного оформления ипотеки. Если вы решите не покупать недвижимость, вы можете потерять плату за бронирование.

Если вы хотите провести независимую экспертизу недвижимости для проверки наличия каких-либо проблем со зданием, вам следует сделать это до подписания договора о покупке дома. Королевский институт сертифицированных геодезистов (RICS) предоставляет список геодезистов в Германии.

Завершение оформления ипотечного кредита

Сейчас самое время уточнить детали вашего ипотечного кредита (например, на какой срок вы будете устанавливать свою ставку). Это можно сделать либо непосредственно в выбранном вами банке, либо через независимого ипотечного брокера, если вы его назначили. В любом случае вам необходимо получить от продавца ряд документов, подтверждающих данные об объекте недвижимости, а также доказательства с вашей стороны, подтверждающие вашу личность и доход. Независимые брокеры в Германии включают:

• Hypofriend — также предоставляет онлайн-калькулятор ипотечного кредита
• LoanLink

После того, как вы подали заявку, дайте ипотечному кредитору до 10 дней на ее обработку. Это может происходить быстрее, но возможны задержки, если кредитору необходимо запросить дополнительную информацию или провести собственную оценку имущества.

Подписание договоров

Вы и продавец договариваетесь о нотариусе для продвижения юридических элементов сделки. Нотариус составит окончательный договор купли-продажи. После того, как вы его получите, у вас будет 14-дневный период обдумывания, прежде чем его можно будет подписать. Затем вы лично посетите нотариальную контору вместе с продавцом. Если вы не говорите по-немецки, вам потребуется переводчик, который придет с вами на эту встречу.

Нотариус прочитает договор, и обе стороны смогут задать вопросы или предложить правки. После завершения нотариус направит приоритетное уведомление в земельный кадастр, зарегистрировав намерение передать собственность на ваше имя.

Оплата сборов и перевод денег

После нотариального заверения транзакции вам необходимо будет оплатить некоторые из перечисленных выше сборов. Гонорар агента по недвижимости, скорее всего, будет стоить первым, а затем гонорар нотариуса. Через несколько недель (точные сроки варьируются) нотариус назначит дату, когда вы должны перевести полную сумму покупки продавцу. Вы переведете деньги, чтобы покрыть свой первоначальный взнос, а ипотечный кредитор переведет остаток. После этого вы получите ключи от собственности.

Окончательные договоренности

Вы не будете официально владеть недвижимостью, пока не будет завершена передача земельного кадастра, что может произойти через несколько недель после того, как вы получите ключи и въедете. быть выплачен в течение четырех недель.

Переезд в вашу недвижимость в Германии

Страхование

Если вы покупаете дом в Германии, вам, как правило, потребуется страхование зданий (wohngebaudeversicherung ), чтобы покрыть стоимость любого повреждения структуры собственности, например , из-за пожара или наводнения. Людям, покупающим квартиры, это покрытие может не понадобиться, так как оно должно быть разделено между всеми собственниками в здании и включено в плату за обслуживание ( Хаусгельд ). Страхование содержимого, которое обеспечивает защиту от повреждения или кражи ваших вещей, не требуется по закону, но вы все равно можете приобрести его для дополнительного спокойствия.

Узнайте о видах страхования в Германии

Поставщики ипотечных кредитов могут потребовать от вас оформить страховку для покрытия выплат по ипотеке, если вы серьезно заболеете или умрете. Это не всегда необходимо, но может потребоваться, если вы являетесь единственным кормильцем в семье или если вы берете кредит с высоким уровнем кредита к стоимости.

Коммунальные услуги и телекоммуникации

После того, как вы въедете в новую собственность, вам нужно будет взять на себя текущие контракты с поставщиками коммунальных услуг. Для таких вещей, как газ и вода, будет существующая услуга, которую вы можете перенести на свое имя. Тем не менее, вы можете, конечно, присмотреться, чтобы узнать, есть ли более выгодная сделка у другого поставщика. Обычно вам нужно настроить интернет и телевидение самостоятельно, но вы также можете искать подрядчиков в Интернете через такие платформы, как TaskRabbit. Уделите первоочередное внимание настройке широкополосного доступа, поскольку провайдеру может потребоваться записаться на прием к инженеру, который приедет к вам домой.

Строительство нового дома в Германии

В Германии можно построить собственный дом. Одним из основных преимуществ строительства собственного дома является то, что вы будете платить только налог на передачу собственности, нотариальные и агентские сборы со стоимости приобретаемой вами земли, а не с готовой недвижимости.

Чтобы построить собственный дом, вам необходимо найти подходящий участок, получить разрешение на строительство ( Baugenehmigung ) в местном строительном управлении и нанять архитектора для проектирования дома. Строительство собственного дома — очень трудоемкий и сложный процесс, поэтому важно посоветоваться и тщательно изучить варианты, прежде чем спешить.0006

Покупка новостройки в Германии

Новостройки в Германии обычно покупаются напрямую у застройщика. Многие новые дома в Германии (особенно квартиры) продаются вне плана еще до фактического завершения строительства. Прежде чем покупать вне плана, вам необходимо изучить опыт разработчика. Это придаст вам уверенности в том, что они выполнят проект вовремя и на хорошем уровне.

Новостройки обычно оплачиваются в рассрочку, согласованную между вами и застройщиком. Например, вы можете заплатить один взнос в начале строительства, другой — после возведения стен и фундамента, а остальные — в другие моменты в процессе. Возможна ипотека на покупку новостройки. Некоторые кредиторы предлагают специальные продукты, в которых кредит выплачивается в рассрочку в соответствии с завершением строительства.

Продажа недвижимости в Германии

Если вы продаете дом в Германии, первое, что вам нужно сделать, это подготовить недвижимость к продаже и назначить агента по недвижимости. Агенты должны быть в состоянии дать вам четкое представление о стоимости имущества, но стоит получить несколько оценок, прежде чем соглашаться на запрашиваемую цену. Можно продать недвижимость в частном порядке, но это может занять много времени, особенно если вы получаете много запросов от покупателей.

Вам необходимо подготовить ряд документов, прежде чем выставлять свою недвижимость на продажу. К ним относятся план этажа ( Grundriss ), выписка из земельного кадастра ( Grundbuchauszug ), энергетический сертификат ( Energieausweis ) и разрешение на строительство ( Baugenehmigung ). Если вы продаете квартиру, вам также потребуется декларация о разделении здания ( Teilungserklärung ) и записи с последних собраний собственников.

В дополнение к вознаграждению агента по недвижимости вам, возможно, придется оплатить комиссию за прекращение ипотечного кредита, если вы будете выплачивать ипотечный кредит в течение установленного срока.

Советы по покупке дома в Германии

• Тщательно изучите районы, прежде чем выбрать место для покупки дома. Сначала подумайте об аренде, чтобы понять, нравится ли вам это место.
• Прежде чем начать поиск, проанализируйте цены на дома и типы недвижимости в этом районе. Если вы думаете о покупке недвижимости, которую вам нужно будет отремонтировать, узнайте о местных строительных нормах и правилах.
• Посетите потенциальный объект недвижимости в разное время дня, чтобы получить представление о таких вещах, как шумовое загрязнение и интенсивность движения. Подумайте о том, чтобы взять с собой друга, чтобы получить второе мнение.
• Заранее узнайте о возможностях получения ипотечного кредита. Изучите предложения различных банков, чтобы найти лучшее предложение и рассмотрите возможность получения предварительного одобрения.
• Присмотритесь к нотариусу и сюрвейеру (при необходимости). Не обязательно выбирать те, которые рекомендует агент по недвижимости.

Полезные ресурсы

• Destatis – последняя информация о рынке недвижимости
• Deutscher Mieterbund – Немецкая ассоциация арендаторов (веб-сайт в Германии)
• Комиссия ЕС – исследование цен на жилье 2010–2022

Дома в аренду в Германии | HousingAnywhere

Рекомендуемые города

Советы экспертов

Рекомендуемые объявления

Прокачай свою жизнь в Германии с помощью наших 4-7-минутных статей

Все города

Ответы для экспатов

Что нужно знать перед переездом в Германию вы можете ожидать. С Гамбургом на севере, Берлином на востоке, Мюнхеном на юге и Кельном на западе, Германия является одной из крупнейших стран Европы. К счастью, HousingAnywhere знает, как ориентироваться в Германии! Мы расскажем вам все, что вам нужно знать о том, где лучше всего жить, как арендовать дом в Германии и многое другое. В общем, на этой странице есть все, что вам нужно, чтобы арендовать новое жилье в Германии!

Избранные города

Берлин

754

Объявления

Город контрастов: непринужденное мышление встречается с бодрым духом стартапа, бетонные блоки украшают линию горизонта, возвышающуюся над зелеными насаждениями.

Мюнхен

345

Объявления

Мюнхен — столица и самый густонаселенный город Баварии, второй по численности населения земли Германии.

Гамбург

275

Объявления

Город более 2000 мостов! Нарисуйте архитектурные жемчужины, оживленные торговые районы и свежую рыбу из соленого источника.

Франкфурт-на-Майне

615

Объявления

Франкфурт-на-Майне — оживленный деловой центр Германии! С его высокими небоскребами он также известен как «Мейнхэттен» Европы!

Штутгарт

143

Объявления

Колыбель немецкой автомобильной промышленности! Его холмы и долины были домом для виноградников и виноделен еще со времен Римской империи!

Кёльн

332

Объявления

‘Kölle Alaaf’. Не понял? Подождите и увидите, вы узнаете в феврале среди леденцов и костюмов.

Дюссельдорф

210

Объявления

Откройте для себя самую длинную в мире барную стойку в Дюссельдорфе: с 260 пабами, барами и ресторанами в старом городе, это плавильный котел всех слоев общества.

Как найти и обеспечить себе жилье в Германии

Независимо от того, переезжаете ли вы в Германию с целью работы или учебы, одной из самых важных частей начала вашей новой жизни за границей является поиск нового дома. С помощью этого руководства мы объясним процесс аренды в Германии и поможем вам найти жилье как можно быстрее. Jetzt geht’s los (Давайте начнем)!

УЗНАЙТЕ, КАК НАЙТИ СВОЙ НОВЫЙ ДОМ

Лучшие места для жизни в Германии: сравнение городов

Благодаря своим первоклассным университетам и привлекательным карьерным перспективам жизнь в Германии выделяется среди эмигрантов и иностранных студентов. В этой статье мы рассмотрим пять популярных городов для проживания среди иностранцев, рассмотрев карьерные перспективы, стоимость жизни и ее пригодность для иностранцев.

ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ЛУЧШИЕ ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ

Работа в Германии

Есть много причин, по которым Германия является хорошим местом для переезда, но для многих из вас главная причина – начать многообещающую новую карьеру. К концу этой статьи вы будете точно знать, почему Германия является вашим следующим профессиональным направлением и что вам нужно, чтобы начать работать в крупнейшей экономике ЕС.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Ожидания относительно заработной платы в Германии

Эмигрантам трудно получить реальное представление о справедливой заработной плате и прочной основе для переговоров о следующем повышении заработной платы. Мы посмотрим, как средняя заработная плата в Германии зависит от сферы деятельности и какие региональные и демографические различия все еще существуют, когда речь идет о заработной плате.

СКОЛЬКО Я МОГУ ЗАРАБОТАТЬ?

Объяснение обучения в Германии

Выбор места обучения за границей может быть немного пугающим. «Хорошее ли там образование?», «Подойду ли я?», «Могу ли я себе это позволить?» — вот некоторые из вопросов, которые вы, возможно, задаете себе. Мы сломаем все это для вас; главные причины учиться в Германии, ее система образования, плата за обучение, оценки, стиль преподавания и стоимость жизни.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Переезд в Германию: контрольный список и сроки

Визы, жилье, медицинская страховка… Есть так много вещей, о которых нужно помнить, когда вы переезжаете за границу. Но не беспокойтесь! Оказывается, это может быть довольно просто, если у вас есть хороший контрольный список!

START PLANNING

Featured listings in Berlin

See all listings in Berlin

arrow-button-leftarrow-button-right

Flexible cancellation

• €688

  /Month (Bills included)
• Studio•21 м²•Место на 1 человека
• С 1 марта 2023 г.

стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

• 530 €

  /Месяц (включая счета)
• Отдельная комната•7 м²•4 соседей по дому
• С 1 января 2023 г.
• arrow-0ton23 90-0111 С 1 января 2023 г.
• -leftarrow-button-right

  • €580

    /Месяц (счета включены)
  • Отдельная комната•10 м²•7 соседей по дому
  • С 1 января 2023 г.
  arrow-button-leftarrow-button-right

  0 €

  /Месяц (Счета включены)
  • Отдельная комната•9M² • 3 соседи по дому
  • с 1 января 2023 г.

  . Избранные списки в Гамбурге

  См. Все списки в Гамбурге

  Стрелка-Беттон-Лефтороу-Беттон Прат

  • € 1150

    /MONSTROLS (Биллс.

    • €. Квартира•1 спальня•21 м²

    • С 1 фев. 2023
    кнопка со стрелкой влево кнопка со стрелкой вправо

    • 890

      €/Месяц (Счета включены)
    • Студия•20 м²•Место для 2 человек
    • С 1 ноября 2022 г.
    стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо включено)
  • Студия•20 м²•Место для 2 человек
  • С 1 ноября 2022 г.

  Рекомендуемые объявления в Мюнхене

  Посмотреть все объявления в Мюнхене /Месяц (включая счета)

• Студия•22 м²•Пространство для 2 человек
• С 2 февраля 2023 г.

кнопка-стрелка-влевокнопка-стрелка-вправо

• 950

  €/Месяц (включая некоторые счета)
• Студия•22.1 1 человек
• С 1 янв. 2023

стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

• 900 €

  /Месяц (включая счета)
• Квартира•1 спальня•20 м²
1 arrow-3 С 1 марта 2023 кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

• 129 €5

  /Месяц (Счета включены)
• Студия•19 м²•Пространство на 1 человека
• С 1 ноября 2022 г.

Рекомендуемые объявления в Кельне

Посмотреть все объявления в Кельне arrow-button600-left-900 право

• 795

  € /Месяц (Счета включены)
• Студия•28 м²•Место для 1 человека
• С 5 февраля 2023
стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо
949590
8 (месяц) Счета включены)
• Студия•25 м²•Пространство на 4 человека
• С 1 марта 2023 г.
стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

• 1150 €

  /Месяц (включая счета)
• Студия•25 м²•Место для 3 человек
arrow-012 3 С 1 марта 2000 г. button-leftarrow-button-right

• €1400

  /Месяц (счета включены)
• Квартира•1 спальня•50 м²
• С 2 февраля 2023 г. во Франкфурте-на-Майне
  стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

  • 850

    €/месяц (включая счета)
  • Квартира•1 спальня•23 м²
  • С 1 марта 2023 г.

    895 €

    /Месяц (Счета включены)
  • Квартира•1 спальня•20 м²
  • С 1 февраля 2023 г. Отдельная комната•11 м²•2 соседа по дому
  • С 13 сент. 2022
  Стрелка-ле-лето-лето-правая

  • € 990

    /месяц (некоторые счета включены)
  • Квартира • 1 спальня • 48 м²
  • из 1 ноября 2022

  111 в Стоте.

  Посмотреть все объявления в Штутгарте
  arrow-button-leftarrow-button-right

  • 750 €

    /Месяц (Некоторые счета включены)
  • Студия•24 м²•Пространство на 1 человека
  • С 13 сентября 2022 г.
  arrow-button
  -кнопка со стрелкой влево-вправо

  • 1050 €

    /Месяц (Счета включены)
  • Студия•30 м²•Место для 2 человек
  • С 1 марта 2023 г.
  стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо включая счета)
• Квартира•1 спальня•60 м²
• С 1 ноября 2022 года
кнопка-стрелка-влевокнопка-стрелка-вправо

• 1000 €

  /Месяц (счета включены)
• • Студия•40 м² 2 человека
• С 1 марта 2023 года

Рекомендуемые объявления в Дюссельдорфе

Посмотреть все объявления в Дюссельдорфе

стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо

• 580

  € /Месяц (некоторые счета включены)
• Квартира от 100•1 спальня 10•20 м2 90 март 2023
кнопка-стрелка-влевокнопка-стрелка-вправо

Гибкая система отмены

• 695 €

  /Месяц (включая счета)
• Студия•29 м²• Пространство на 1 человека
3 arrow-
С 1 марта 2023 кнопка-влевострелка-кнопка-вправо
• 840 €

  /Месяц (Счета включены)
• Студия•30 м²•Место на 1 человека
• С 1 марта 2023 г.
стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо Счета включены)
Квартира•1 спальня•25 м²
С 11 марта 2023 г.

Прокачай свою эмигрантскую жизнь в Германии с нашими 4-7-минутными статьями

Переезд за границу — это тяжело. Не говоря уже о жизни за границей. Разнообразьте свою эмигрантскую жизнь в Германии с помощью наших 4-7-минутных блогов, в которых вы найдете актуальную информацию о переезде, аренде, проживании, учебе или работе в Германии.

Аренда

Студенческое общежитие в Германии: WG или студенческое общежитие?

Что нужно знать о тихих часах в Германии

GEZ в Германии: Ваш гид по налогу на радио (Rundfunkbeitrag)

Теплая рента в Германии: Что такое Nebenkosten?

Путеводитель по немецкому законодательству об аренде и правам арендатора

Аренда в Германии: как найти и обеспечить свое жилье

Полное руководство по коммунальным услугам для арендаторов в Германии

Квартиры без мебели в Германии: плюсы и минусы

Как иностранцу платить за аренду жилья в Германии

Переезд

Лучшие города Германии для экспатов (2020)

Получите немецкую студенческую визу в 5 шагов (контрольный список)

Кельн или Дюссельдорф: в каком городе лучше жить ?

Как переехать в Германию за 14 простых шагов (2022)

6 причин, почему вам стоит жить в Германии

Лучшие города Германии для жизни: сравнение городов (2022)

Путеводитель по немецким визам и видам на жительство для соискателей

Ваш путеводитель по переезду в Германию с домашними животными

Все, что нужно знать о переезде в Германию из США

Проживание

Немецкие имена: Какие типичные немецкие женские и мужские имена?

Налоговый номер и идентификационный номер налогоплательщика в Германии: что это такое?

Как подать налоговую декларацию в Германии (Контрольный список)

Понять, как работает немецкая налоговая система

Руководство для экспатов по экономии денег в Германии

Могут ли немцы хорошо говорить по-английски? Преодолейте языковой барьер

Транспорт: Путеводитель по транспорту в Германии

Как иностранцу открыть счет в немецком банке?

Руководство для экспатов: медицинская страховка в Германии

Немецкая культура питания и пищевые привычки

Как стать гражданином Германии в качестве экспата

Сообщества экспатов в Германии: общение во время covid

Руководство для экспатов по водительским правам в Германии

Правила, положения и советы по потоковому вещанию в Германии

Путешествие с немецким видом на жительство

Все о голосовании в качестве экспата в Германии

Путеводитель по пенсиям в Германии для экспатов

Путеводитель по покупке автомобиля в Германии

Велоспорт в Германии: все, что вам нужно знать

Лучшие немецкие веб-сайты, которые должен знать каждый эмигрант

Почтовая служба Германии: руководство для экспатов

Подробный справочник по Интернету в Германии

Как получить вид на жительство в Германии

Лучшие приложения для экспатов, живущих в Германии

Лучшая страховка для эмигрантов в Германии

5 веских причин, почему вы должны изучать немецкий язык

Учеба

Почему вам следует изучать машиностроение в Германии

Вот почему вам следует учиться в Германии 2021

COVID-19: финансовая помощь для иностранные студенты в Германии

Найти немецкие стипендии для иностранных студентов

Университеты в Германии для иностранных студентов

Учеба и работа в Германии в качестве иностранного студента

Почему Германия является лучшей страной для стажировок за границей

Обучение в Германии Объяснение для иностранных студентов

5 вещей, которые следует учитывать при переезде в Германию в качестве студента

Работа

Почему Германия становится лучшим выбором профессии для женщин

Домашний офис в Германии: пять советов для тех, кто умеет экономить

Краткосрочная работа в Германии (Kurzarbeit)

Культура труда в Германии: руководство по 10 правилам

Советы по поиску работы в Германии (контрольный список)

Руководство о том, как стать фрилансером в Германии

Увольнение в Германии

Дресс-код в Германии: что носить, а что не носить

Немецкие праздники: это ваши каникулы в Германии

Какие рабочее время в Германии как?

Трудовые договоры в Германии (Arbeitsverträge)

Германия: лучшее направление для инженеров-программистов

Работа в Германии в качестве иностранца: преимущества и требования

Признание диплома в Германии

Открытие собственного бизнеса в Германии в качестве экспата

Плюсы и минусы поездок на работу в Германии: руководство для экспатов

Минимальная и средняя заработная плата в Германии (2022)

Какие типы жилья существуют в Германии?

Прежде чем переехать в Германию, вы должны знать, чего вам ожидать. Кто вы и какой тип жилья вы ищете во время вашего пребывания? В крупных городах, где вы найдете множество международных стажировок и рабочих мест для иностранцев, квартиры и многоквартирные дома довольно распространены. На местном рынке часто можно встретить, что арендодатель сдает помещение в немеблированном состоянии, как это принято у самих немцев. Если вы иностранец, который не берет с собой в поездку свою семью, вы также можете поискать поставщиков жилья и арендодателей, которые предлагают меблированное жилье.

Комнаты

Будучи опорой среди студентов и стажеров, вы найдете множество возможностей снять комнату в Германии. Комнаты могут быть где угодно, от частного дома, в (общей) квартире или квартире до специализированных студенческих общежитий. Субаренда также довольно распространена в Германии, что может быть простым и доступным вариантом для вас, если ваше пребывание относительно короткое. Совместное использование квартир очень популярно среди молодых немцев и иностранцев и известно как Wohngemeinschaft (сокращенно WG). Так что, если вы ищете комнату, а также создаете свою социальную сеть в Германии, это может быть вашим путем!

Студии

Если вы переезжаете в Германию с немного большим бюджетом или на более длительный период времени, вам может подойти студия. Поскольку у вас есть собственная кухня и ванная комната, это отличный вариант для людей, которые ценят уединение. Кроме того, студии, как правило, немного больше, чем комнаты, поэтому у вас также есть больше возможностей сделать пространство своим. Однако обязательно поговорите с домовладельцем, прежде чем красить все стены в свой любимый оттенок фиолетового. Когда вы уезжаете, домовладельцы часто требуют, чтобы вы вернули свое жилье в том состоянии, в котором вы его нашли.

Квартиры

Если вы делаете серьезные шаги в своей карьере и переезжаете в Германию на длительный срок, вы можете рассмотреть возможность аренды целой квартиры для себя. Квартиры и квартиры в Германии могут быть довольно просторными, предлагая вам достаточно места, чтобы привезти свою вторую половинку или семью. Кроме того, вы можете сами сдать комнаты в своей квартире, если в противном случае вы остались бы одни. Это может помочь вам заработать немного денег на стороне, в то же время создавая небольшой круг общения.

Сколько в среднем стоит аренда в Германии?

Цены на аренду в Германии

Чтобы дать вам представление о том, какие арендные платежи вы можете ожидать во время вашего пребывания, вот краткий обзор среднегодовых цен на аренду комнат, студий и квартир с 1 спальней в Германии, как а также посмотрите на цены в столице Германии Берлине. В целом такие столицы, как Берлин, стоят дороже, но имейте в виду, что в Берлине действует законодательство об аренде, которого нет в других крупных городах Германии.

Следующие данные основаны на фактически сданных в аренду домах и включают ежемесячные счета.

Average rental price 2019-2020	Rooms(bills included)	Studio(bills included)	Apartments (bills included)
Germany	€ 499 (100%)	€ 760 (100%)	€ 893 (100%)
Берлин	€ 574	€ 873	€ 1086 (121%)
Мюнхен	€ 686	€ 1031	€ 1523 (170%)

Сколько стоит студенческое общежитие в Германии?

Согласно данным HousingAnywhere, студенты в среднем должны платить от 499 до 599 евро за комнату и до 873 евро за более приватную студию. Имейте в виду, что некоторые поставщики жилья могут быть дороже, чем обычные арендодатели, но предлагают дополнительные услуги, такие как регулярная уборка, Wi-Fi, подписка на Netflix и другие дополнительные услуги, которые включены в эту более высокую цену. Таким образом, в зависимости от того, хотите ли вы сэкономить время и силы, вы можете арендовать жилье в более низкой или более высокой части среднего ценового спектра. Для большинства студентов квартира не по карману. Тем не менее, вы можете подумать о поиске комнаты в аренду в общей квартире. В Германии это называется Wohngemeinschaft (WG), и это очень популярный вариант среди немецких студентов.

Какова стоимость жизни в Германии?

Берлин

Несмотря на рост цен на аренду, Берлин является одной из самых дешевых столиц Западной Европы. Найдите себе уютную квартиру Altbau за 1086€!

Мюнхен

Мюнхен может похвастаться одной из самых дорогих арендных плат в Германии с 1523 € за квартиру, но на самом деле нанимает высокооплачиваемых иностранных эмигрантов.

Гамбург

Поскольку коммерческий центр предлагает высокооплачиваемую работу, сильная экономика вашего нового дома требует сравнительно более высокой стоимости жизни: Гамбург на 9% дороже, чем Берлин , поэтому вы заплатите около 868 евро за проживание.

Франкфурт

Жители Франкфурта знают о больших деньгах не только на работе, но и при оплате аренды. За квартиру вы заплатите около 1066 евро.

Какие карьерные перспективы предлагают немецкие города?

Берлин

Рай для стартапов кишит смелыми предпринимателями , которые превращают свои идеи в бизнес. Берлин делает и то, и другое: многие крупные корпорации , включая Zalando или HelloFresh, черпают вдохновение в либеральном городе.

Мюнхен

Мюнхен является домом для предприятий бытовой электроники , финансовых услуг и производителей автомобилей.

Гамбург

Крупнейшие медийные дома, финансовые предприятия и компании FMCG в Гамбурге соревнуются за 9 мест0522 таланта на коммерческих должностях, в маркетинге или связях с общественностью. Имея третий по величине порт в Европе, Гамбург является мечтой для эмигрантов, которые работают в логистике !

Франкфурт

Во Франкфурте финансисты будущего проходят обучение, а опытные специалисты внимательно следят за акциями и денежными потоками. Приготовьтесь встретить новую вакансию в сфере финансов во Франкфурте!

Каково качество жизни в немецких городах?

Берлин

Город постоянно изобретает себя , и вы почувствуете эту жажду нового среди людей. Берлин пробуждает в вас грани, которые вы раньше не открывали! Уровень жизни в Германии высокий – как и безопасность в стране. Однако, как и в большинстве столиц, в Берлине самый высокий уровень преступности в Германии.

Мюнхен

Знаете ли вы, что Мюнхен занимает 3-е место в мире по качеству жизни? Излишне говорить, что свежее пиво и близость к Альпам создадут идеальный баланс между работой и личной жизнью!

Гамбург

Гамбург может быть самым сокровенным секретом Западной Европы! Погрузитесь на рынки свежей рыбы, возьмите катамаран и исследуйте озеро Альстер. Еще лучше: Каждый год Гамбург поднимается на более высокий рейтинг самых безопасных городов.

Франкфурт

Знаете ли вы, что Франкфурт получил награду как город с лучшей инфраструктурой в мире? В самом сердце Европы он доставит вас куда угодно!

Насколько интернациональны немецкие города?

Берлин

Изучение новых языков не входит в число ваших сильных сторон? Не беспокойтесь, Берлин вас прикроет! Вы столкнетесь с низким языковым барьером.

Мюнхен

О разнообразии можно судить по доле иностранцев в населении Мюнхена: 37,7% граждан имеют иностранное происхождение. А при внимательном чтении даже 16% иностранных студентов!

Гамбург

Благодаря своим крупным корпорациям в Гамбурге вы найдете обширные международные сообщества! Однако запоминание нескольких фраз на немецком языке может сломать межкультурный лед.

Франкфурт

Вы будете удивлены разнообразием языков, которые можно услышать на улицах Франкфурта. Если вы будете внимательно слушать, то, возможно, даже узнаете свой родной язык!

Как передвигаться по Германии на общественном транспорте?

Удобная и плотная сеть общественного транспорта в Германии быстро и надежно доставит вас в любой уголок страны. На самом деле, эффективная система поездов — одна из лучших в Европе! Как интегрированная транспортная ассоциация ( Verkehrsbund ), ваш билет действителен на любом виде транспорта. Садитесь в автобус и прыгайте на ближайшую подземку, не нужно оформлять новый билет!

Автобусы

Надежный спутник любого города. Обычно разветвленная сеть доставит вас в любой уголок города.

Метрополитен (U-Bahn)

Живете в центре? Подземка станет вашим новым спутником. Наиболее удобным и эффективным способом он доставит вас куда угодно через равные промежутки времени.

Пригородные поезда (S-Bahn)

Поезд с зелено-белым символом охватывает самую обширную сеть в регионе. Просто подождите S-Bahn, и она заберет вас из центра города и доставит в пригород!

(Межрегиональные) поезда

Наряду с городским общественным транспортом вы можете в мгновение ока пересечь страну на региональном поезде (RE/RB/IRE) и скоростном поезде (ICE/IC). Из Франкфурта в Берлин за 3 часа? Легко с БД. Что опять за машина?

Как купить билеты на общественный транспорт в Германии?

Продажа билетов работает одинаково в большинстве городов: билетных автомата ( Fahrkartenautomaten ) расположены вне метро и платформ пригородных поездов, что позволяет вам легко оформить билет на английском языке. Автобусы перенесут вас в прошлое: здесь вы все равно купите билет у водителя автобуса — за наличные. Станет ли трамвай и поезд основным транспортным средством на ближайшие месяцы? Не теряйте из-за этого сон и купите месячный или годовой билет . Просто проверьте на веб-сайте вашего местного транспортного управления требования к его покупке (например, вам может понадобиться фотография на паспорт) и получите билет в кассе в рабочее время. Если вы иностранный студент, стоит уточнить в своем университете, имеете ли вы право на получение бесплатного студенческого билета!

Как работает медицинское страхование в Германии?

В Германии у вас нет выбора, но вы обязаны иметь медицинскую страховку. Каждый человек должен быть застрахован по той или иной форме – независимо от того, являетесь ли вы эмигрантом, студентом или ребенком. Фактически, как только вы заработаете более 56 250 евро (2020 г.) в год, вам придется делать взносы в схему медицинского страхования. Существует три варианта: обязательное медицинское страхование ( gesetzliche Krankenversicherung; сокращенно: GVK ), частное медицинское страхование ( Private Krankenversicherung, сокращенно: PVK ) или их комбинация.

Частное или обязательное медицинское страхование?

Выбор частного или обязательного медицинского страхования в конечном итоге полностью зависит от вас. И все же поразительно, что 90% граждан Германии доверяют компаниям обязательного медицинского страхования . Одна из причин заключается в том, что с началом трудового договора ваш работодатель регистрирует вас в медицинской страховой компании. Тем не менее, вы можете перейти в другую государственную медицинскую страховую компанию или даже в частную. Просто сообщите своему работодателю в течение 2 недель после вашего трудоустройства.

Однако частное страхование доступно не всем. Чтобы иметь право, вы должны соответствовать одному из следующих критериев:

• Вы работаете не по найму
• Вы государственный служащий
• Вы зарабатываете больше необходимого порога заработной платы
• Вы не имеете права на государственное медицинское обслуживание
• Вы студент и у вас нет доступа к страховке в вашей стране

Сколько стоит медицинская страховка в Германии?

Каждый обязан иметь медицинскую страховку; хотя не все должны платить. Только когда вы зарабатываете более 850 € в месяц, вы должны будете оплатить медицинскую страховку. В общей сложности необходимо внести 14,6% от вашей брутто-зарплаты (с максимальной суммой в 4 687,5 евро). Хорошая новость: страховая премия справедливо делится между вашим работодателем и вами, поэтому каждый должен платить 7,3%.

Featured cities

Berlin

Dusseldorf

Frankfurt am Main

Hamburg

Cologne

Munich

Stuttgart

All cities

Aachen

Bergisch Gladbach

Berlin

Bonn

Ботроп

Брауншвейг

Бремен

Кастроп-Рауксель

Дармштадт

Дельменхорст

Дормаген

Dortmund

Dusseldorf

Erlangen

Essen

Esslingen am Neckar

Frankfurt am Main

Freiburg

Fürth

Garbsen

Gladbeck

Hagen

Hamburg

Hanau

Hanover

Harburg

Гейдельберг

Херне

Карлсруэ

Крефельд

Кельн

Лейпциг

Леверкузен

Людвигсбург

Ludwigshafen am Rhein

Lünen

Magdeburg

Mainz

Mannheim

Munich

Mülheim

Neuss

Norderstedt

Nuremberg

Oberhausen

Offenbach

Ratingen

Recklinghausen

Remscheid

Reutlingen

Рюссельсхайм-на-Майне

Зиндельфинген

Золинген

Штутгарт

Тройсдорф

Tübingen

ULM

UNNA

Velbert

Wiesbaden

Witten

Wolfsburg

Wuppertal

Германия.

HomeToGo: Аренда на время отпуска
• Германия

Выберите идеальную аренду для отпуска

Наслаждайтесь очаровательным европейским отдыхом в аренду на время отпуска в Германии

Германия, расположенная в Центральной Европе, известна своим увлекательным наследием, сказочными замками, кулинарными изысками и бурной ночной жизнью. Берлин — космополитическая столица, где находятся Бранденбургские ворота, Берлинская телебашня и мемориалы, связанные со Второй мировой войной. Аренда жилья для отдыха в Германии — отличная отправная точка для знакомства с красочными городами и живописными пейзажами этой прекрасной страны.

Показать все 765 009 объектов

Лучшие направления для отдыха в Германии

• Бавария Жилье для отдыха

• Жилье для отдыха в Шварцвальде

• Берлин Жилье для отдыха

• Мюнхен Жилье для отдыха

• Франкфурт Жилье для отдыха

• Дюссельдорф Жилье

• Гейдельберг Жилье для отдыха

Сэкономьте до 55%

Лучшие предложения по домам для отдыха в Германии

Сравните и найдите уютную аренду на время отпуска всего за $37 за ночь, выполнив поиск по 765 009 90 523 объекта недвижимости предлагаются в Германии. Используя функцию поиска HomeToGo, вы можете напрямую сравнивать цены на все доступные объекты аренды, чтобы найти лучшее предложение и сэкономить до 68 %.

Бронируйте предложения по аренде жилья для отдыха с наивысшим рейтингом пользователей

Лучшие варианты аренды и размещения в Германии

рекомендуемых вариантов жилья для отдыха в Германии

Найдите идеальное жилье для отдыха в Германии: от $35 за ночь

Посмотреть все предложения

Найдите фантастические, но недорогие предложения

Недорогое жилье для отдыха в Германии

Аренда на отпуск с саунами

Расслабьтесь и получайте удовольствие в одном из этих домов для отпуска в Германии с саунами.

Посмотреть все предложения

Сезонная аренда с Wi-Fi

Оставайтесь на связи во время путешествий и забронируйте проживание в Германии с высокоскоростным доступом в Интернет.

Посмотреть все предложения

Дома для отпуска с каминами

Почувствуйте тепло и уют холодными зимними вечерами в Германии, забронировав загородный дом с камином.

Посмотреть все предложения

Часто выбираемые удобства в Германии

• ТВ (593 733)

• Интернет (575 506)

• Кухня (501 484)

• Не курить (400 446)

• Посудомоечная машина (329,378)

• Балкон/патио (315 896)

• Микроволновая печь (308 455)

• Двор (269 959)

• Без домашних животных (227 153)

• Шайба (216,271)

• Гриль (196 861)

• Детская кроватка (155 602)

Выберите фильтр выше, чтобы найти и найти предложение, отвечающее вашим требованиям, среди 765,009 объектов аренды в Германии. Вы можете легко найти и найти жилье для отдыха в Германии, отвечающее вашим критериям, если вы никогда не пропустите ни одной серии любимого шоу или вы не представляете себе отпуск без интернета , так как большинство номеров предлагают « ТВ » и « Интернет ». Не так много вариантов аренды для отпуска в Германии доступно, если вы хотите арендовать с камином или если вы хотите пойти на рыбалку , так как « Рыбалка » и « Камин » не очень популярны в Германии.

Индекс цен и доступности в Германии

Информация о ценах на жилье для отдыха в Германии

На этом графике показаны средние цены на жилье для отдыха и апартаменты для отдыха в Германии. в Германии цены могут доходить до 142 долларов (7/1 — 7/8). И наоборот, самые низкие средние цены приходятся на неделю ноября (19.11 — 26. 11).

Информация о доступности аренды в Германии

На графике показан еженедельный уровень доступности жилья в Германии в течение следующих двенадцати месяцев. Больше людей путешествуют в Германию в неделю в сентябре (17 сентября — 24 сентября). Пока что на этой неделе занято 59% арендных площадей. С другой стороны, неделя с наибольшим количеством доступных предложений приходится на декабрь (10.12 — 17.12).

Проживание во время отпуска в Германии

У отдыхающих, которые надеются найти квартиру в аренду в Германии, есть много разных вариантов, так как они являются наиболее распространенным типом недвижимости в этом направлении. Кроме того, средний размер квартир в аренду в Германии составляет 650 кв. футов , и они стоят в среднем 117 долларов за ночь. Более того, большинство квартир в аренду в этом направлении могут вместить 9 человек. 0522 4 человек, что делает его отличным местом для средних групп и семей. Дома в аренду представляют собой второй по распространенности тип жилья в Германии. Аренда дома в Германии составляет 1,010 ft² в среднем, при средних ценах $171 за ночь.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда жилья для отпуска в Германии?

В среднем аренда квартиры или дома в Германии стоит 35 долларов за ночь.

Сколько вариантов жилья для отпуска можно забронировать в Германии?

В ноябре самое большое количество предложений по аренде квартир и домов в Германии, поэтому вы можете ожидать множество предложений, даже при бронировании в последнюю минуту.

Какие удобства наиболее популярны в загородных домах в Германии?

Большинство путешественников ищут телевизор, Интернет и балкон/патио при бронировании жилья для отпуска в Германии.

Сколько домов для отпуска в Германии?

Германия предлагает 765 009 квартир и домов в аренду.

Разрешены ли домашние животные в аренду на время отпуска в Германии?

Найти домик в Германии, в котором разрешено проживание с собаками, определенно возможно, поскольку предлагается 155 123 дома, где разрешено проживание с домашними животными.

В какое время года лучше всего ехать в Германию?

Август и июль, как правило, самые теплые месяцы в Германии с температурой около 78 °F. Январь и февраль в Германии самые холодные, в среднем 29 ° F.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

• Рождественские ярмарки в Берлине

• Рождественские ярмарки в Мюнхене

• Валентинки в Германии

• Рождественские ярмарки в Германии

• Нюрнбергские рождественские ярмарки

• Рождественские ярмарки в Дюссельдорфе

• Медовый месяц в Германии

• Рождественские ярмарки в Гамбурге

• Кёльнские рождественские ярмарки

• Автопутешествия по Германии

• Франкфуртские рождественские ярмарки

Узнайте, как выглядит типичный немецкий дом внутри

Что вас ожидает при посещении традиционного немецкого дома

Планируете ли вы переехать в Германию или посещаете чей-то дом, лучше всего знать немецкий язык дом. Немецкие дома могут быть очень уникальными и в то же время традиционными. Изучение немецких домов — это больше, чем просто знание того, на что похожа мебель или планировка. Это взгляд на повседневную жизнь немцев. Итак, вот что вы должны ожидать от типичного немецкого дома. Возможно, это побудит вас перейти к свободному владению немецким языком.

Немецкая электротехника дома

Квартиры в Германии не оборудованы бытовой техникой. Итак, если вы переезжаете со своими приборами, имейте в виду, что существуют различия в электрической системе. В Германии используется метрическая система. И в розетках европейские вилки. Это означает, что для американской или британской техники потребуются адаптеры. Немецкое напряжение составляет от 220 до 240 вольт, а американские приборы обычно рассчитаны на 110 вольт.

Телевизоры, сделанные в Америке, не будут работать в Германии или где-либо в Европе, если уж на то пошло. Британские телевизоры будут работать в Германии, но только после настройки, а еще есть проблема с вилкой. Германия использует телевизоры системы PAL B. Если вы приносите коллекцию DVD-дисков, на них должен быть установлен чип, так как они не будут воспроизводиться на европейской машине. Компьютерам обычно нужен только адаптер.

Аренда немецкого дома

Быстрее всего найти жилье можно через агента по недвижимости. Но они могут потребовать арендную плату за три месяца вперед; это в дополнение к вашему залогу. Они позаботятся обо всем, включая юридические вопросы. Вы также можете проверить списки газет или поискать сайты по аренде в Интернете.

Сдаваемые в аренду квартиры в Германии придают новый смысл понятию «без мебели». Дело не только в отсутствии удобного дивана в гостиной. Без мебели в Германии означает отсутствие шкафов на кухне, техники, а иногда даже фурнитуры для сантехники. Обязательно внимательно прочитайте условия, прежде чем подписывать договор аренды немеблированного немецкого дома.

Попробуйте приложение сегодня!

• Мастер языка естественно.
• Больше никаких сверл.
• Больше никакого бесконечного запоминания.
• Начни говорить с первого урока!

(Кредитная карта не требуется)

 

Типичный размер и планировка дома в Германии

Квартиры в центре Германии могут быть немного меньше, чем в Америке. Между тем, в немецких домах комнаты больше. Некоторые из традиционных квартир, домов и домов в стиле шале девятнадцатого и начала двадцатого веков, найденные в Баварии и других частях Германии, могут быть особенно просторными.

Кроме того, теснота делает хорошие отношения с соседями абсолютной необходимостью. Если вы устраиваете вечеринку, убедитесь, что вы не слишком громки. Ваши немецкие соседи могут возражать против шума. Новые жители должны пригласить своих соседей в гости, если это возможно. Но не ведите себя навязчиво — вежливости к соседям ожидать можно, а близости — нет.

Собственность на жилье в Германии по сравнению с арендой

Собственность на жилье менее распространена в Германии, чем в других частях западного мира. Около 43% немцев владеют собственными домами, в отличие от 62% в США и 65% в Великобритании. Большинство немцев арендуют и тратят 25-33% своего чистого дохода на жилье и проживание. Арендаторы пользуются значительной правовой защитой. В результате арендодатели могут показаться несколько разборчивыми в отношении арендаторов, которых они готовы принять.

Немецкие дома и квартиры всегда в хорошем состоянии. Немцы очень гордятся своим домом. Обычно они гордятся не только своим домом, но и районом, в котором он находится. По закону немецкие домовладельцы должны содержать тротуары перед своим домом в чистоте. Эта чистота определенно может сделать немецкий дом еще более уютным.

Zimmer Frei или немецкий хостел?

Даже если вы не планируете переезжать в Германию, вы можете выбрать из множества типичных немецких мест для путешествий.

«Гастхаус» — это, как правило, гостиница, и это более дорогой вариант. «Отель-гарни» — это небольшие отели, где вы получаете завтрак, но не ужин. Если вы хотите остановиться в баре/гостинице, немецкий эквивалент — «Гастхоф». Это интересный и дешевый вариант. И, наконец, Pensionen предлагает настоящий немецкий опыт. Эти отели типа «постель и завтрак» обычно управляются семьей, поэтому вы можете познакомиться с настоящими немецкими жителями. Это идеальные люди, с которыми можно попрактиковаться в разговорной речи на немецком языке.

Если вы пытаетесь найти жилье в Германии, всегда ищите табличку с надписью «Zimmer Frei». Это переводится как «свободная комната» на английском языке. Вы будете часто видеть этот знак в Германии. Но, конечно, вам больше не нужно выискивать доступные варианты размещения. Вы всегда можете посмотреть в Интернете или спросить об отелях в туристических офисах.

Наконец, всегда можно выбрать недорогой немецкий хостел. Немецкая ассоциация молодежных хостелов (DJH, Deutsches Jugendherbergswerk) управляет авторитетными хостелами. Вам необходимо зарегистрироваться в качестве члена IYHA (Международной ассоциации молодежных хостелов), чтобы получить доступ к молодежным общежитиям.

No related posts.