Сталинки, брежневки, чешки и путинки. Эволюция народных планировок.

Город менялся и застраивался не планомерно, каждая эпоха оставила напоминания об архитектурных символах. Руководство страны, заботясь о благосостоянии народа, находило все новые и новые формы для жизни. Квартирный период связан c определенной исторической эпохой, у каждого дома свои особенности.

Сталинки

Страна восстанавливалась после тяжелой войны. По идее Иосифа Сталина, миру было необходимо показать мощь и величие народа, одержавшего победу. Кроме того, квартиры были нужны новым героям, благодаря которым этот триумф состоялся.

«Сталинками» называют многоквартирные дома построенные в период с конца 30-х до конца 50-х годов в стиле неоклассицизма или «сталинского ампира». Квартиры здесь были обеспечены всем необходимым: водопроводом, канализацией, центральным кондиционированием. Примечательно, что в этот же период были построены кирпичные дома без всяких удобств, бараки и спаренные одноэтажки, которые не получили громкое имя вождя. «Сталинки» строили вплоть до 1955 года. После принятия решения «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», такие дома больше не возводили. Остался незавершенным проект гигантского Дома Советов (одна из сталинских высоток) и некоторые другие сооружения. Отдельные сталинские дома без помпезного декора достраивались по инерции до 1961 года. 

Одним из главных отличий домов этой эпохи можно считать их расположение. «Сталинки» ставили на главных улицах города, в начале проспектов и ведущих магистралей. Дома строились для советской элиты. На этажах располагалось от 2 до 4 квартир. Они до сих пор считаются очень престижными. «Сталинки» или «полнометражки» имеют практичную панировку, отличаются большой высотой потолков и просторными кухнями, площадь комнат от 15 до 30 кв.м. Четырёхкомнатные квартиры варьируются от 80 до 110 кв.м. Здесь есть кабинеты, библиотеки, помещения для прислуги. Кроме того, для них характерны длинные коридоры, где даже можно ездить на велосипеде.

Период постройки: 30-е – конец 50-х

Высота потолков: 2,7-3,2 (есть квартиры с потолками 4 метра)

Кухня: до 12 кв. м

Балконы: есть

Санузел: раздельный

Хрущевки

К 1956 году появились новые задачи по строительству индустриального жилья. Так началась эпоха «хрущевок». В послевоенный период пострадали многие города, было важно обеспечить хоть каким-то жильем людей, поэтому появились простые и совсем небольшие квартиры с самым необходимым. Перед архитекторами и строителями была поставлена задача: построить как можно больше и дешевле. Грандиозные архитектурные проекты с богатым декором подверглись жесткой критике. «Отцом» панельного строительства в СССР стал инженер-конструктор В. Лагутенко. Дома разработанной им серии К-7 можно было построить быстро и просто. Межкомнатные перегородки, из-за экономии составляли всего 4 см, а межквартирные – 8 см, о тепле и шумоизоляции речи не шло.

В то время многие жили в общежитиях, и радовались возможности получить свою отдельную квартиру. Такие дома предназначались для расселения из подвальных помещений, барачных строений и коммуналок. Считалось, что в дальнейшем появится возможность переселить граждан в более комфортные квартиры.

Классическая «хрущёвка» – дом в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами. В Москве модифицированных версий не строилось. В «хрущевках» балкон имеет наружную несущую конструкцию и расположен не ниже второго этажа. Лифта и мусоропровода нет, общего противопожарного балкона тоже нет. На каждой лестничной площадке по четыре квартиры с очень небольшой площадью: однушки — около 30 кв.м, двушки — 41-46 кв. м. Неудобная планировка с одной проходной комнатой. В домах есть маленькие кладовки или стеновой шкаф, а также полка-холодильник, встроенная под кухонный подоконник.

Период постройки середина 50-х-начало 70-х.

Высота потолков: от 2,45 до 2,5 метров, есть серии с потолками до 3 метров

Кухня: 5 кв.м

Балконы: есть

Санузел: совместный

Брежневки

В начале 60-х появились дома с улучшенными планировками квартир, правда, прихожие и кухни были по-прежнему маленькими. Благодаря тому, что при их возведении использовались железобетонные плиты, строительство шло значительно быстрее, но сами квартиры стали существенно холоднее.

Официально «брежневками» называют только те дома, которые были построены во время правления Леонида Ильича. Но по факту, такой план строительства широко использовался вплоть до середины 90-х. Например, после массового возведения пятиэтажек перешли к 8-ми и 9-ми этажным и даже 12-16-ти этажным панельным домам, что позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей. При этом на этаже стало меньше квартир, а лестничные площадки – просторнее. Площадь самих помещений тоже увеличилась: 1-комнатная квартира — 22-31 кв.м, трехкомнатная – 48-56 кв.м. Комнаты были изолированные. Здесь уже был чуть больше коридор, и он разделял комнату и кухню. Появилось место для встроенного шкафа. Площадь гостиной увеличилась. В панельных «брежневках» почти все стены несущие, что делает перепланировку практически невозможной. Однако в таких домах появились четырехкомнатные квартиры.

Период постройки 60-70 года XX века

Высота потолков: 2,5-2,7 м

Кухня: 6,2 кв.м

Балконы: есть, часто расположен на кухне

Санузел: совмещенный/раздельный

Пентагон

По своей структуре дома относятся к «брежневкам». Основное отличие – здесь 9 этажей. Необычное название получили из-за сходства со строением американского Пентагона. Внешняя стена фасада этих панельных домов абсолютна ровная. С противоположной стороны в центре здания собраны лоджии — четыре подряд и еще две по каждому краю. Такие дома в основном на четыре или восемь подъездов. На каждой площадке — 4 квартиры и шахта лифта». По сути, планировка однокомнатной квартиры пентагона повторяет «брежневку». Она имеет то же расположение и метраж. Но двух- и трехкомнатные хоромы бывают трёх различных видов. В полуторке две совмещенные комнаты и общий санузел. Двадцать на восемь — двушки с комнатами соответствующего метража. Трешки занимали от 57 до 64 квадратов. В четырехкомнатной квартире есть одна проходная комната. Окна в квартире обычно с одной стороны дома. Отличительный признак 2-и 3- комнатных «пентагонов»- узкая кухня с небольшим квадратным окном.

Период постройки: 1970-е годы

Высота потолков: 2,5 метра

Кухня: 8 метров

Балконы: полулоджии

Санузел: раздельный

Чешки

Новый тип панельного жилья по чешскому проекту. Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними подъездами. В девятиэтажках обязательно есть лифт и мусоропровод. На этаже расположено по четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. В таких домах квартиры с улучшенными планировками. Однокомнатные не менее 33 кв.м, двушки в среднем 48 кв.м, трёхкомнатные квартиры до 64 кв.м., а четырехкомнатные-89 кв.м. Все комнаты изолированные. В доме просторные кухни, где помещается вся семья и большие балконы. Отличительное качество — наличие эркера, за счет которого помещения становятся просторнее и светлее. Разнообразие планировок позволяет легко менять интерьер и объединять комнаты. Можно совместить санузел, сделать кухню-студию или расширить коридор.

Период постройки 1980е-90-е годы

Высота потолков: 2,5-2,7 метра

Кухня: 10-12 метров.

Балконы: есть, большие

Санузел: раздельный

Дома серии П – 44

Самая массовая серия типовых жилых домов в Москве, которыми активно застраивались Братеево, Крылатское, Марьино, Митино и Строгино. Позже такие дома были популярны в Химках, Одинцово, Щелково и Мытищах. Подобные сооружения строили по всей России, в том числе в Ростове-на-Дону, Ярославле, Нижневартовске и Петрозаводске. Внешне такие дома хорошо узнаваемы — это фасады с бело-голубой и бело-коричневой расцветкой. На первом этаже предусмотрено место для консьержа. В подъездах  —  грузовой и пассажирский лифты. Это была принципиально новая разработка – квартиры улучшенной планировки. Основное отличие от «брежневок» — лестницу и пожарный выход вернули в открытое пространство этажа. 

Первые дома появились еще в 70-х, но активное строительство началось в начале 1980 года. Жилые секции бывают угловые или рядовые и от этого зависит планировка квартиры. В рядовой на этаже находится четыре помещения: две двушки по 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, толщиной 140 и 180 мм, перепланировка невозможна, однако, ее считают удачной. Комнаты изолированы, удобные большие прихожие и кухни.

Период постройки с начала 1980х-до 2000 года

Высота потолков: 2. 64 м

Кухня: не менее 8 кв.м.

Балконы: в каждой квартире, кроме 1-го этажа. В некоторых домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах.

Ванна: стандартная, длиной 170 см

Санузел: в 1-комнатных квартирах совмещенный, в 2- и 3-комнатных – раздельный

Путинки

Именно так ласково назвали квартиры по 11 метров, которые появились в продаже не так давно. Опытным путем выяснилось, что на такой маленькой площади можно не только поставить диван, но и небольшой кухонный уголок. В общем, жить можно, а главное купить просто, и стоит совсем не дорого. Такие варианты называют еще капсульными квартирами или «гостинками», потому что они напоминают номер в недорогой гостинице. Изначально термин «путинки» использовался в отношении малобюджетных квартир от 18 до 30 кв.м. Предполагалось, что такие квартиры смогут получить многодетные семьи и льготные категории граждан. Еще в 2015 году Министерство строительства России предложило застроить страну домами с малометражными квартирами. Планировалось, что общая площадь будет 18 кв. м, где 4 метра занимает кухня.

Период постройки наше время

Высота потолков: 2,5-2.7

Кухня: 4 кв.м.

Балконы: нет

Санузел: совместный, 2 кв.м.

На самом деле за последние 10 лет появились совершенно новые типы домов и огромное разнообразие планировок. Варианты, действительно, на любой вкус: для одиноких и холостых, для семейных и многодетных, для творческих личностей и спортсменов, для бережливых с системами хранения на первых этажах и для эко-активистов с террасами на крыше. Были бы средства, а планировки найдутся.

сталинка, хрущевка, чешка — новости «Александр-N»

Жилой фонд Украины достаточно разнообразен. Четверть от общего количества жилых домов находится в эксплуатации свыше 50 лет. Жилье, которое возводилось до 90-х годов предыдущего столетия, отличается друг от друга и имеет свои особенности. Процент старых зданий в стране очень велик, и сегодня наряду с недвижимостью в новостройках, соискатели могут купить квартиру в сталинке, хрущевке или чешке.

В сегодняшней статье мы расскажем, чем отличаются эти постройки, и каковы их основные особенности?

Сталинки

Сталинки получили свое название в честь политического деятеля, во время правления которого они возводились повсеместно на территории Советского Союза. К их числу относятся здания, построенные, начиная с 30-х и вплоть до 60-х годов прошлого века.

Во все времена на жилье в этих постройках имелся большой спрос, и в наше время недвижимое имущество в сталинках пользуется популярностью среди покупателей. Это связано со следующими причинами:

• удобная архитектура;
• разнообразие планировочных решений.

Большинство домов этого типа возводились преимущественно для работников компартии, политических деятелей и членов их семей, для которых строители старались создать лучшие условия. Поэтому помещения обладали повышенным комфортом.

Архитектура

Сталинские постройки отличаются небольшим количеством этажей (обычно не более пяти). Стены строений обладают высокой звукоизоляцией и способны удерживать тепло. Зачастую при строительстве использовался красный или белый кирпич, реже – шлакоблочные материалы.

Сталинские дома характеризуются просторными помещениями с разнообразными планировочными решениями, высокими потолками и широкими оконными проемами. Все в этих постройках выполнено изысканно, вплоть до просторных парадных. Единственным минусом этих многоэтажек можно считать отсутствие мусоропровода на каждом этаже, и отсутствие лифта в здании.

Планировка помещений

Сталинские здания проектировались строителями по индивидуальным проектам и на то время удивляли жильцов своим разнообразием планировок. Однако помимо жилья для «номенклатуры», возводились также разновидности типовых сталинок, которые были предназначены для заселения обычных граждан. Зачастую помещения в таких зданиях были коммунальными и не могли претендовать на звание комфортабельных.

Кухня, ванная и туалет типовых сталинок располагались на этаже и являлись общими для всех жильцов, что создавало людям определенные неудобства.

Что касается квартир для привилегированных граждан, то они отличались высокими потолками, высота которых достигала 3‒4 метров. В невысоких зданиях размещались на этаже не более четырех семей, каждая из которых занимала отдельную просторную жилую площадь со всеми удобствами. Метраж такой недвижимости впечатлял своими масштабами. Так, однокомнатная квартира могла достигать 50 квадратов, имущество из двух комнат имело площадь до 70 м2, площадь трехкомнатного жилья доходила до 85 м2, а владельцы четырех комнат располагались на территории до 110 квадратов.

В таких помещениях помимо ванной и туалета проектом были предусмотрены кладовые, ниши для белья или других вещей.

Внутриквартирные стены таких построек зачастую являются несущими. Этот фактор и в наше время становится решающим для многих покупателей при выборе недвижимости, поскольку позволяет улучшить жилищные условия.

Хрущевка

В 55 году прошлого столетия Н. С. Хрущев выпустил постановление, в котором говорилось об упрощении проектирования и строительства и устранении излишеств. Связано это было с массовым переселением сельских жителей в города, а также необходимостью расселения людей из коммуналок. Начался период беспрерывного и стремительного возведения домов.

В то время власти предполагали, что эта недвижимость станет временной и рассчитывали, что срок эксплуатации зданий не превысит 50 лет. Как мы видим сегодня, временные этажки стали постоянными и успешно используются человеком и в нынешнее время.

Смысл возведения хрущевок был в том, чтобы обеспечить жилой площадью каждую семью, и пусть жилище будет небольшим, главное, что оно свое. Дома становились все проще, а их размеры – все больше. Так, хрущевские постройки уравняли условия жизни советских людей, которые в то время сложно было назвать идеальными.

Схемы хрущевок не предполагали никаких излишеств, более того, строения того времени не были оборудованы ни лифтами, ни мусоропроводом, а в большей части хрущевских домов отсутствуют даже балконы.

Архитектура хрущевок

До 1960 г. пятиэтажки возводились из кирпича, позже строители начали использовать технологию панельного строительства, что позволило государству значительно сократить расходы на строительные материалы и ускорить темпы стройки.

Хрущевки возводились целыми кварталами, особое значение в проектной документации отводилось придомовой и дворовой территории. Правительство стремилось не просто построить многоэтажку, но и создать полноценную жилую среду.

Планировка

Типовая хрущевская этажка обычно насчитывает 4 квартиры на этаже. Квартиры в хрущевках характеризуются компактностью и имеют тонкие не изолированные от звуков стены и низкие потолки (до 2,5 метров). Странная планировка жилищ включала в себя смежные комнаты, а также совмещенные ванна и санузел. Многие до сих пор не понимают назначение окна между кухней и ванной, однако, эта особенность до сих пор является отличительной чертой хрущевских строений.

Площадь жилищ того времени невелика и в зависимости от количества комнат достигает следующих показателей:

• 1-комнатная – не превышает 33 квадратов;
• 2-комнатная – не превышает 46 квадратов;
• 3-комнатная – не превышает 58 м кв. .

В то время в приоритете было размещение как можно большего количества людей, поэтому проектами были предусмотрены жилые квадратные метры с одной, двумя и тремя комнатами.

Чешка

Строительство многоэтажек этого типа началось с 1970-го года и продолжалось два десятилетия. Безусловно, к европейской стране эти этажки не имеют никакого отношения и, по сути, являются лишь улучшенной версией хрущевских строений. Чешские проекты предполагали строительство девяти- и двенадцатиэтажных многоквартирных высоток.

Чешские многоэтажки относятся к сооружениям панельного типа, строители возводили их преимущественно из железобетонных панелей. Располагались такие сооружения зачастую в спальных районах города.

Архитектурные особенности

Для строительства чешских высоток строители использовали следующие материалы:

• кирпичи;
• керамзит;
• железобетонные плиты.

Чешки отличались от хрущевок наличием балконов, расположенных в шахматном порядке, а также этажностью (типовые постройки возвышались на высоту 9 или 12 этажей). Наличие лифта и мусоропровода в каждом подъезде также является отличительной чертой чешек того времени.

Строения могли насчитывать несколько секций, однако отличались однообразием и отсутствием архитектурных изысков и уникальных особенностей. В какой-то мере, это можно считать плюсом, ведь именно этот фактор позволял строителям возводить многоэтажки в такие сжатые сроки.

Сегодня изредка можно встретить в городах постсоветского пространства одноподъездные 16-ти этажные строения, возведенные строителями в период с 70-го до 90-го года прошлого века. Эта серия сооружений не является типовой, а ее проект предполагает наличие 4-ех и 5-ти комнатных жилищ, грузовой лифт и просторные лоджии вместо балконов.

Планировка

На лестничной клетке каждого подъезда в чешской многоэтажке может насчитываться 4‒6 жилых помещений. Квартиры в чешках отличаются большим количеством вариантов планировок и могут иметь от одной до четырех как раздельных, так и смежно-раздельных комнат, раздельный санузел и просторную кухню.

Высота потолков в чешках достигает 2,7 метров, а площадь жилища в зависимости от количества комнат может достигать 90 м2. Так, однокомнатное жилище насчитывает до 40 м2, двухкомнатное – до 60 м2, трехкомнатное жилище предусматривало не менее 70 м2 площади, а четырехкомнатные помещения и вовсе располагались на территориях до 90 квадратов.

Чешки обустраивались просторными лоджиями, некоторая недвижимость насчитывала сразу две лоджии, а внутренние стены в таких сооружениях не всегда были несущими. Эта особенность делает покупку жилья в доме чешского стиля привлекательной для того человека, который планирует затеять перепланировку в приобретенной недвижимости с целью создания уникального интерьера.

Современные реалии

Старый жилой фонд, включающий в себя перечисленные типы строений, сегодня является для государства глобальной проблемой. В первую очередь решения требуют ветхие хрущевки. Затраты на реконструкцию этого жилья настолько велики, что в рамках государственной программы такое решение не представляется возможным.

Сегодня современные застройщики используют монолитно-каркасную модель строительства многоэтажек. Это позволяет дольщикам на этапе котлована выбрать проект квартиры, а строительной компании – построить новострой качественно и в течение быстрого времени.

Современные соискатели недвижимости могут приобрести квадратные метры на любом этаже, с любым видом из окна, возможно, с готовым ремонтом и, главное, подобрать имущество, исходя из бюджета. Покупателям в Одессе на помощь придут опытные риелторы агентства «Александр-N», которые подберут жилье, исходя из пожеланий, и помогут заключить безопасную сделку купли-продажи без рисков и лишних вложений.

Доверяйте проверенным, компания «Александр-N» точно не подведет!

Новостройки в Чехии — каталог новостроек с актуальными ценами

G

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Албания Андорра Аргентина Армения Австралия Австрия Беларусь Бельгия Белиз Босния и Герцеговина Болгария Канада Хорватия Кипр Чешская Республика Дания Египет Эстония Финляндия Франция Германия Греция Венгрия Индия Индонезия Ирландия Израиль Италия Казахстан Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Черногория Нидерланды Новая Зеландия Северная Македония Норвегия Панама Парагвай Польша Португалия Румыния Россия Сербия Сингапур Словакия Словения Испания Швеция Швейцария Таиланд Турция ОАЭ США Украина Великобритания Уругвай Азербайджан

City

AnyAlbrechtice v Jizerskych HorachBarchoviceBedrichovBerounBezděkov pod TřemšínemBlanskoBrnoBucoviceCerny DulCeska LipaČestliceDoksyDolni MoravaHarrachovHorni MarsovHoršovský TýnJanske LazneJesenikKarlovy VaryKomořanyKrhaniceLibcice nad VltavouLiberecLibomyšlLoucna pod KlinovcemMariánské LázněMoravsky KrumlovMostNové DvoryNové Město na MoravěOlomoucOpavaOslavanyOstraviceOstruznaPec pod SnezkouPetrovicePilsenPňovanyPodebradyPodlesinPohorelicePraguePrahaPraha 5-SmíchovRicanyRosiceRychnov nad KneznouSlanýStreliceStudénkaSuchdolSviadnovTěmiceTepliceVelke KarloviceViliceViticeVítkovVitkoviceVrchlabiVysočanyVysoke MytoVysoký ÚjezdZelezna RudaZlin

Округ станция метро

Тип недвижимости

Aparment building

Apart-hotel

Townhouse

Cottage

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Таунхаус

Cottage

Hotel

Villa

Property type

Office

Retail

Street retail

Stock

Production

All

Назначение

Кафе/Ресторан

Пекарня

Салон красоты

аптека

Банк

Медицинский центр

Автомобильный сервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/M ²

Цена,

долл. США

Плата

Горячие сделки

Покупка с криптоваренной

.0002 Краудфандинг

Кэшбэк

Еще фильтры

Search

квадрат, M ²

квадрат, M ²

Дистанция до моря,

9 фаза

AnyFoundation30% готовоКорпус готовФасад готовЗавершено

Состояние

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любой Черные стены Без отделки Свежий ремонт Требуется ремонт

Construction type

AnyMonolythBrickPanelWooden

Heating type

AnyCentralGasElectricity

Sale status

All optionsAvailable for saleSold

Building condition

AnyNew buildingOld building

---

Additional options

Has furniture

Has home appliances

Underfloor отопление

Конвекторы

---

Инфраструктура

Детская площадка

Рядом с детским садом

рядом с школой

рядом с супермаркетом

рядом с больницей

Фитнес

---

Сервис

Парковка

Подземная парки. Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 268 объектов

---

Апартаменты Jizerky II

От 3500$ / м

2

Код: 11867 | 2 этажа

Резиденция Клостерманн

От 4000$ / м ²

Код: 11866 | 4 этажа

Беркова

От 4000$ / м ²

Код: 11865 | 4 этажа

Палакехо

От 3500$ / м ²

Код: 11863 | 4 этажа

Рехорова

От 4000$ / м ²

Код: 11862 | 6 этажей

Овенецка

От 4500$ / м ²

Код: 11860 | 7 этажей

От 3100$ / м ²

Код: 11858 | 9 этажей

МОРАВАК

От 5000$ / м ²

Код: 11856 | 8 этажей

Апартаменты Padesatka — Бедрихов

От 5000$ / м ²

Код: 11855 | 3 этажа

Резиденция Пискова

От 5680$ / м ²

Код: 11852 | 5 этажей

Альдров

От 7150$ / м ²

Код: 11850 | 4 этажа

Бытийская набережная

От 4500$ / м ²

Код: 11849 | 3 этажа

Дольчевита Естедска

От 4300$ / м ²

Код: 11848 | 4 этажа

дома в Гаррахове

От 4500$ / м ²

ID: 11846 | 3 этажа

Поланский двор

От 3700$ / м ²

Код: 11845 | 3 этажа

Вилла Централ

От 5000$ / м ²

Код: 11844 | 3 этажа

Резиденция Влчице

От 5400$ / м ²

Код: 11842 | 4 этажа

РЕЗИДЕНЦИЯ

От 4000$ / м ²

Код: 11840 | 4 этажа

Резиденция Краконоса

От 6750$ / м ²

Код: 11838 | 4 этажа

Клиновецке луки

От 4500$ / м ²

Код: 11835 | 3 этажа

Лыжная деревня

От 4370$ / м ²

Код: 11834 | 4 этажа

Ясмин апартаменты

От 4585$ / м ²

Код: 11831 | 5 этажей

Апартаменты Cerny Dul

От 3000$ / м ²

Код: 11829 | 2 этажа

УЛ СКОЛЬНИ

От 1500$ / м ²

Код: 11828 | 2 этажа | Коттедж

%имя%

%name%

Новостройки в Чехии

 Местоположение и климат

Чехия (официально — Чехия) — страна в Центральной Европе. Столицей страны является Прага, и она является членом НАТО и Европейского Союза. Страна не имеет выхода к морю, климат умеренный: лето теплое, зима влажная и холодная, снега в горах достаточно для посещения горнолыжных курортов.

 К сведению инвестора: экономика, культура и образование в Чехии

 Экономика страны одна из самых стабильных и успешных. Открытость для инвестиций из-за рубежа позволила в короткие сроки модернизировать отрасль и создать современную инфраструктуру. Наиболее развитыми отраслями являются: машиностроение, химическая, пищевая и металлургическая промышленность, электротехника, электроника, сфера услуг; Значительную роль в стране играет и динамично развивающийся туризм.

 В Чешской Республике двадцать восемь государственных университетов и институтов. Коммерческие высшие учебные заведения финансируются за счет частного капитала, их более сорока, они расположены в основном в Праге и Брно.

  В стране есть собственная культурная сокровищница согласно списку Всемирного наследия ЮНЕСКО. Западноевропейскую архитектуру невозможно представить без готического стиля Чехии, ее дворцов, соборов и замков периодов барокко и рококо. Музыкальную жизнь представляют оперные театры, филармонии, Чешский филармонический оркестр и оркестр Чешского радио. Студентов обучают музыкальному искусству в консерватории и двух академиях. Регулярно проводятся международные фестивали: Пражская весна, Международный джазовый фестиваль и другие. Чешская драматургия вернулась к реалистическому, гражданскому театру (Чапек, Лангер).

 Покупка квартиры в Чехии становится еще выгоднее

 Спрос на недвижимость в Чехии в новостройках стремительно растет. Рынок страны начал быстро восстанавливаться за счет растущей активности покупателей. С принятием нового закона о строительной деятельности ситуация с выдачей разрешительной документации улучшится, а новостройки в Чехии от застройщиков будут сдаваться в более короткие сроки, ведь теперь:

•  время проверки документов фиксировано;
•  был определен только один комитет по рассмотрению;
•  предусматриваются меры против затягивания выдачи разрешений;
• упрощены формальные требования к проектам (что, в свою очередь, не должно привести к ухудшению их качества).

Закон поможет несколько стабилизировать соотношение между спросом на жилые комплексы в Чехии и их предложением. Благодаря новшествам увеличился интерес застройщиков к строительству новостроек: установлен рекорд по выдаче ипотечных кредитов, наряду со снижением процентной ставки по ним. Таким образом, застройщики получают дополнительные стимулы для создания новых проектов, а потребители – возможность купить квартиру от застройщика в Чехии на любой вкус. При строительстве жилого комплекса обеспечивается соответствие европейским стандартам качества, что подтверждают отзывы покупателей. Цены продолжают расти. По мнению специалистов, дешевые варианты разбирают моментально, а дорогие зачастую остаются. Рыночные механизмы сигнализируют о том, что спрос по-прежнему превышает предложение.

 На сегодняшний день минимальная стоимость квадратного метра площади в состоянии «под ключ» в столичной новостройке (по информации поисковой системы GEOLN.COM) составляет 2000 долларов США.

 Покупка квартиры в Чехии иностранцами

Продажа квартир от застройщиков осуществляется иностранным покупателям без каких-либо ограничений.

 Покупка квартиры в новостройке в Чехии – это выгодная инвестиция со стабильным пассивным доходом (от сдачи в аренду), возможностью жить в стране со стабильной экономикой, туризмом и качественной системой образования.

Off-plan property and other buildings in cities in Czech Republic

Albrechtice v Jizerskych Horach
Bedrichov
Beroun
Blansko
Brno
Bucovice
Cerny Dul
Ceska Lipa
Dolni Morava
Harrachov
Horni Marsov
Janske Lazne

Есеник
Либчице-над-Влтавой
Либерец
Лукна-под-Клиновцем
Моравский Крумлов
Оломоуц
Ославаны
Острузна
Пец-под-Снежкой
Пльзень
Подебрады
Podlesin

Pohorelice
Prague
Ricany
Rosice
Rychnov nad Kneznou
Strelice
Velke Karlovice
Vitkovice
Vrchlabi
Vysoke Myto
Zelezna Ruda
Zlin

How useful was this information:

Средний рейтинг: 4,33 .