Типы жилой недвижимости в Чехии

При поиске недвижимости в Чехии для аренды или для покупки не все знают о некоторых нюансах, например, о том, какие существуют типы жилой недвижимости. Прочитав эту статью, вы сможете лучше разбираться в недвижимости в Чехии, и вам уже не навешают лапшу на уши.

Квартира в многоквартирном доме

Перед тем, как рассказать про квартиры в многоквартирных домах, немного статистики:

• В Чехии процент людей, живущих в арендованном жилье, составляет 20%, в Германии эта цифра доходит до 47%.
• Средний размер квартиры в Чехии составляет 78 м².
• В год в Чехии вводится в эксплуатацию 24 000 квартир.
• В Чехии всего 4,6 млн. квартир, согласно статистике на 1000 жителей Чехии приходится 390 квартир.
• Средняя стоимость 1 м² в Праге составляет 2300 Евро.

Главным различием между многоквартирными домами в Чехии является материал постройки: кирпич, панели, монолитное строительство и прочее.

Panelový dům или Panel – панельный дом. Это типичная панелька, наследие коммунистов. Панелек в Чехии было понастроено очень много, и их стараются приводить в более или менее нормальный вид: реконструируют, улучшают отопление, утепляют фасад, ремонтируют подъезды, меняют лифты. Но всё равно это так себе жильё: тут у вас будут ненормальные бабушки-соседки, отвратная вентиляция, тонкие стенки, из-за которых вы будете слышать, как соседи ходят в туалет, или что они едят на завтрак. Хотя, по сравнению с российскими панельками, они гораздо приличнее, в подъездах чище, по крайней мере. Парковок у таких домов найти тоже нереально.

Cihlový dům или Cihla – кирпичный дом. В Праге хорошие кирпичные дома. Это чаще всего старый жилой фонд, и в таких домах толстые внешние кирпичные стены и высокие потолки. В таких домах квартиры требуют ремонта и больших расходов на отопление. Межквартирные стенки очень тонкие, как и в панельных домах, и вам нужно будет делать звукоизоляцию.

Что касается Праги, то здесь есть немного кирпичных новостроек, но найти их очень тяжело. Или строители идут на хитрость: строят монолитный дом, а внутренние стены делают из полого кирпича, чтобы назвать дом кирпичным. Это стоит учесть при покупке недвижимости в Чехии.

Montovaná или Skeletová – монолитный дом. Процесс монолитного строительства состоит из следующих основных технологических этапов: устанавливается арматурный каркас, делается опалубка, заливается бетон, бетонные стены обкладывают утеплителем и красят. В настоящее время почти все новостройки в Праге и в Чехии – это монолитные дома. Так как застройщиков в Праге много, то нужно скрупулезно изучать, как кто строит дома, кто делает стены потоньше, у кого какие планировки, кто как утепляет фасады. Во всех новостройках делается подземный паркинг, облагораживается придомовая территория, а квартира сразу полностью готова к проживанию.

Smíšená – это значит, что дом собран из других материалов. Если увидите такое обозначение дома, то это значит, что дом построен из остальных материалов, и это может быть монолитный дом, дом из прессованных кирпичей, из непонятных материалов или легких бетонных плит. Один раз видел объявление о продаже квартиры в доме, изготовленном из плит (блоков), прессованных из стружки и переработанного мусора. Высота дома была 2-3 этажа, а слышимость аховая, зато квартиры в таких домах стоят на 30% ниже, чем в монолитных, или на 40% ниже, чем в кирпичных домах. При фотографировании таких объектов недвижимости риелторы стараются выбирать такие ракурсы, чтобы не было видно толщины стен, и обходят вопросы, относящиеся к материалу постройки.

При просмотре объявлений о продаже и аренде квартир в Чехии можно встретить обозначения, которые не всегда понятны. Расскажу, что это, и с чем это есть:

• 1+kk или 1+1 – так обозначается количество комнат в квартире. 1+kk означает, что в квартире 1 комната, соединенная с кухней. 1+1 означает, что в однокомнатной квартире отдельная кухня. 2+kk – в квартире 2 комнаты, одна из которых соединена с кухней, ну и т.д.
• Garsoniéra – это квартиры типа гарсонки, т.е. 1+kk.
• Novostavba – новостройка. У нас есть большой пост о новостройках «Новостройки в Праге», где вы можете посмотреть, как выглядят типичные новые дома в столице Чехии.
• Ve výstavbě – на этапе строительства. В настоящее время стоимость квартир в Чехии в строящемся доме не отличается от стоимости квартир в уже построенном.
• Před rekonstrukcí – дом перед капитальным ремонтом.
• Po rekonstrukci – дом после капитального ремонта. Это значит, что квартира находится в старом доме, но уже сделан капитальный ремонт, т.е. заменена система отопления, трубы, электрика, отремонтирована кровля и фасад.
• Osobní, Družstevní, Státní/obecní – этими терминами обозначается форма собственности на недвижимость. Osobní – частная собственность, Družstevní – кооперативная собственность, Státní – государственная собственность.
• Parkování или Garáž – наличие парковки или гаража.
• Výtah – наличие в доме лифта. Особенно важно наличие и размер лифта для пожилых людей и для семей с детьми. В новых домах в Чехии всегда устанавливается лифт такого размера, чтобы можно было зайти туда с детской коляской; лифт всегда спускается на все этажи подземного паркинга.
• Balkón, Terasa, Lodžie – балкон, терраса, лоджия. Кстати, площадь всех этих террас входит в общую площадь квартиры, и стоимость квадратного метра этих балконов будет такой же, как и стоимость жилой площади.
• Poplatky – коммунальные платежи. Обычно в этом пункте указываются все статьи расходов на коммуналку: обслуживание жилья, электричество, вода, газ, отопление и прочее.

Вот, вроде, и все основные термины, которые вам будут нужны при поисках квартиры в Праге или в Чехии.

Ещё забыл рассказать про один интересный факт. Шедевр чешских квартир – это когда для спального места делают антресоль! Причем такая антресоль может быть в просторной квартире. Я считаю это жутко неудобным строением для спального места, а чехам даже нравится.

Частные дома

Второй тип недвижимости, в которой живут чехи – это частные дома. В принципе, чехи похожи на нас, и частные дома отчасти подобны тем, что мы привыкли видеть в России. Поэтому я просто переведу чешские слова, которые вы встретите в объявлениях по продаже и аренде домов. Естественно, перевод дополню комментариями.

• Domy – дома.
• Rodinný dům – семейный дом. Семейный дом фактически – это любой дом в виде отдельно стоящего здания с 1 или несколькими этажами, предназначенный для круглогодичного проживания семьи. В доме, как правило, есть 2 и более спален, кухня, гараж и все необходимые инженерные сети: газ, вода, электричество, Интернет. В Чехии можно встретить самые разнообразные дома. Это может быть старое кирпичное строение в убогом состоянии площадью 100-150 м² или современный монолитный дом с сауной, спортзалом, большой террасой, гардеробной, несколькими санузлами площадью под 1000 м2. В настоящее время в Чехии продается 17000 семейных домов на любой вкус и цвет в самых разных частях страны. Стоимость домов, где можно сразу начать жить, от 37000 Евро до 2 млн. Евро.

• Vila – вилла, элитный отдельно стоящий жилой дом на несколько семей с двумя этажами и садом. Виллы обычно строятся из кирпича, во дворе украшаются статуями, в доме делается бассейн, сауна, не меньше 4-5 спален, просторная столовая, гараж и прочие плюшки элитного жилья. Виллы в Чехии стоят примерно 600 000 – 1,5 млн. Евро, площадь вилл составляет 400-1000 м ².

• Chalupa – это небольшой дом в сельской местности с полем или огородом. Раньше этот термин означал небольшой дом, сейчас же можно встретить так называемые халупы большой площади, выглядящие как большие фермерские жилища. Стоимость таких домов в деревнях варьируется от 50 000 Евро до 400 000 Евро. Халупы обычно строятся из кирпича, имеют мощный фундамент, подвал и, естественно, к дому подведены все коммуникации, с этим вообще проблем в Чехии нет.

• Chata – дача. Хатой чехи чаще всего называют дома для летнего отдыха. Стоимость дач варьируется от 20 000 Евро до 400 тысяч Евро. Цена зависит от площади участка и дома, состояния дома и многих других факторов. Можно найти очень приличные дома за 40 000 Евро, а можно за такую сумму увидеть этакую покосившуюся дачу, забитую хламом, соленьями, во дворе которой будет гнить автомобиль и валяться металлолом.

• V bloku/řadový – дословно переводится как рядный дом, мы же понимаем такой тип недвижимости под термином таунхаус. Получается, что это малоэтажный дом (обычно двухэтажный), разделенный на несколько многоуровневых квартир с изолированным входом и небольшим садиком и парковочным местом. Строится такой дом для снижения расходов на постройку и расходы на содержание жилища. Из минусов – невозможность выбрать материалы постройки: у вас, как и в многоквартирном доме, будут соседи, а забот будет как в настоящем частном доме. Я бы такой вариант проживания не выбрал, т.к. зная, что межквартирные стены будут тонкими, на окнах при постройке тоже сэкономят, значит, будет слышно соседей, а чехи любят заводить собак, и дети очень громко топают и кричат, что значит, что будут проблемы с соседями.

• Na klíč – строящийся дом «под ключ». Вам могут построить дом на вашем земельном участке, или продать дом вместе с участком. Обычно «под ключ» строят дома по типичным проектам площадью 90-150 м² монолитного типа. Опять же, если заказывать такой проект, то не нужно ждать, что чехи будут делать хорошую звуко- и термоизоляцию, а также использовать хорошие материалы. Если уж вы купили землю, то лучше самому подбирать подходящий для вашего стиля жизни проект и тип материала постройки.

• Nízkoenergetický – дом с низким потреблением энергии. Обычно стоимость таких домов выше, т.к. при постройке применяется повышенная термоизоляция для устранения мостиков холода, устанавливаются хорошие окна из которых не дует, а так же продумывается и устанавливается правильная система отопления и вентиляции. Если думаете, что это всё шутки, то ничего подобного: чехи спустя рукава относятся к щелям, в домах и квартирах часто можно встретить неотрегулированные окна, а про наличие мостиков холода и говорить не о чем.
• Samostatný – отдельно стоящий дом.
• Bazén – наличие бассейна. Кстати, в многоквартирных новостройках тоже стали делать бассейны.
• Zemědělská usedlost – для сельскохозяйственной деятельности. Я так понимаю, что при доме есть какой-нибудь сад, участок для выращивания овощей или фруктов.
• Památka/jiné – объект, относящийся к памятнику архитектуры, имеющий историческую и культурную ценность. Вот с таким объектом может возникнуть множество проблем. Полуразрушенных замков или дворцов в Чехии полным-полно и, покупая такую недвижимость, новый владелец будет обязан привести его в нужный вид. Причем любую перестройку, изменения необходимо будет долго и нудно согласовывать в определенных инстанциях. В общем, проблем с таким объектом не оберешься, а заработать вряд ли удастся, хотя в Чехии есть коммерчески успешные проекты, связанные с замками или дворцами, но люди для ремонта и раскрутки своего замка вкладывают не один миллион долларов.
• Pozemky – продажа земельного участка.
• Dřevostavba – деревянное строение.
• Roubená stavba – рубленное строение.
• Přízemní – одноэтажный дом.
• Patrový – дом с несколькими этажами.

Думаю, я описал все типы жилой недвижимости в Чехии, которые могут вам встретиться. Если я что-то упустил, или у вас есть вопросы, задавайте их в комментариях. Также вам могут пригодиться статьи: «Сколько стоят квартиры в Праге» и «Как купить квартиру в Праге».

Вам также может быть интересно

💰 Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.

📸 Бронируйте познавательные экскурсии в любом городе мира на русском языке у самых лучших гидов.

Виды недвижимости в Чехии — JustReal.ru

Недвижимость в Чехии, как и в любой другой стране, имеет свои особенности и нюансы, которые нужно иметь в виду, чтобы найти жилье своей мечты.

Людей, которые впервые раз собираются арендовать или приобретать жилье в Чехии, может сильно удивить планировка квартир, так как она довольно сильно отличается от российской и европейской. В этой статье мы ознакомим вас с основными видами недвижимости в Чехии, которые встречаются на рынке, что поможет вам разобраться в характеристиках предложений, представленных на рынке.

Жилье в многоквартирных домах

Многоквартирные дома в Чехии бывают нескольких типов в зависимости от материала застройки: панельные (panelový dům или panelák), кирпичные (cihlový dům), монолитные (montovaná).

Панельные многоквартирные дома являются одними из самых распространенных видов недвижимости в Чехии. Они известны своими тонкими стенами, низкой звукоизоляцией и отсутствием парковок. Многие панельные дома советской постройки постепенно ремонтируются, приобретая более яркие фасады и ухоженные дворики с детскими площадками.

Кирпичные дома чаще всего представляют старый жилой фонд. В строительстве новых жилых комплексов кирпич применяется редко. Этот вид недвижимости в Чехии характеризуется высокими потолками в квартирах и толстыми внешними стенами, при этом внутренние стены почти такие же тонкие, как и в панельных домах. Эксперты отмечают, что квартиры в таких домах требуют более высоких расходов на отопление.

Большая часть новых жилых комплексов в Чехии представлена монолитными домами. Новостройки в Чехии (novostavba) чаще всего имеют свой подземный паркинг и уютную зеленую придомовую территорию. Однако, следует обратить внимание, что каждый застройщик в Чехии имеет свои особенности в строительстве, что сказывается на планировке, толщине стен, шумо- и теплоизоляции, и др.

Теперь перейдем к планировке квартир, которая обычно удивляет вновь прибывших в Чехию. Если в России обычно кухня и коридор не входят в расчет жилых комнат, то в Чехии все они считаются. Чешской особенностью является частое объединение кухни и комнаты при планировке. То есть кухонное оборудование занимает одну из стен жилой комнаты и носит название кухонный угол (имеет обозначение КК).

Рассмотрим все обозначения, которые можно встретить в объявлениях аренды и продажи жилья в многоквартирных домах Чехии.

• 1+КК или «garšonka» представляет собой одну жилую комнату, объединенную с кухонным углом.
• 1 + 1 – однокомнатная квартира с отдельной кухней. Если площадь кухни равна или превышает площадь другой комнаты, то такая квартира автоматически переходит в следующую категорию 2 + КК.
• 2 + КК – двухкомнатная квартира, одна из комнат которой объединена с кухней.
• 2 + 1 – квартира с одной спальней, гостиной и отдельной кухней.
• 3 + КК – квартира с двумя спальнями и гостиной, которая объединена с кухней.
• 3 + 1 – квартира с двумя спальнями, гостиной и отдельной кухней.

Комнаты в старых многоквартирных домах чаще всего имеют примерно одинаковую площадь (ок. 20-30 м²). Ванная комната обычно объединена с туалетом. Однако в некоторых квартирах типа 2 + 1, 3 + КК, 3 + 1 можно встретить раздельные ванную и туалетную комнаты. В очень редких случаях встречается дополнительная ванная комната. В некоторых чешских квартирах можно встретить кровати в виде антресоли (обычно это делается в маленьких квартирах, чтобы увеличить жилое пространство).

Подобрать квартиру в Чехии вы можете в нашем каталоге.

Виды частных домов в Чехии

Rodinný dům (семейный дом) представляет собой частный дом для постоянного проживания, который может состоять из единственного или нескольких этажей. Может располагаться как в городе, так и в загородной зоне. В нем обычно имеется несколько спален, гостиная, отдельная кухня и гараж. Для этого вида недвижимости в Чехии хзарактерна площадь от 200 до 1000 м². Семейные дома оснащены всеми необходимыми средствами телекоммуникации. В элитных домах, как правило, имеется собственная сауна, терраса для отдыха, спортзал.

Vila (вилла) – это двухэтажный частный дом с собственным садом. Виллы характеризуются большим числом спален, просторной гостиной с большими окнами, а также наличием частной территории с садом и бассейном. Этот вид недвижимости в Чехии, как и в других странах Европы, относится к категории элитного жилья.

Chalupa (халупа) представляет собой частный дом для постоянного проживания с собственным земельным участком. Такие дома преимущественно расположены в сельской местности, в них проживают фермеры или садоводы. Обычно в таком доме имеется погреб для хранения овощей и заготовок. Количество комнат и их планировка – индивидуальны.

Chata (хата) – в российском понимании это дача, загородный дом в сельской местности для проживания в летний период. К нему подводятся все коммуникации, однако жить в нем зимой чаще всего нельзя их-за отсутствия системы отопления. На рынке недвижимости Чехии встречается множество вариантов этого вида недвижимости. Планировка жилых помещений, хозяйственных построек – индивидуальны.

V bloku (таунхаус) – двухэтажный дом с собственной территорией и часто – небольшим садом. Таунхаус который состоит из нескольких квартир. Собственники этого вида недвижимости в Чехии имеют отдельный вход. Во дворе таких домов, как правило, имеется парковка, зона отдыха и детская площадка. В комплексах с таунхаусами могут проживать от 4 и семей.

Виды коммерческой недвижимости в Чехии

К коммерческой недвижимости в Чехии относятся помещения общепита, отельных комплексов, торговые помещения и др. С точки зрения инвестиций в Чехии пользуется спросом коммерческая недвижимость для сдачи в аренду, что может обеспечить стабильный доход. Узнать подробности об этом виде инвестиций вы можете у специалистов портала Jusreal.

Как видите, недвижимость в Чехии имеет свои особенности. Стоит обратить внимание на названия на чешском языке, которые помогут при поиске недвижимости в Чехии для покупки. Некоторые из них мы рассмотрели выше, но ниже мы расширим список терминов.

• Если вы ищете новостройку, то на чешском языке этот вид недвижимости звучит как «novostavba».
• Многоквартирный дом на этапе строительства в предложениях недвижимости встречается как «ve výstavbě».
• «Před rekonstrukcí» означает дом до капитального ремонта, а «po rekonstrukci» – ремонт в доме уже завершен. В случае старого дома последнее означает, что полностью заменены все основные системы. 
• В объявлениях по аренде жилья следует обратить внимание на пункт «Poplatky», который означает, что оплата коммунальных услуг не включена.
• «Nízkoenergetický» представляет собой частный дом с пониженным потреблением энергии за счет повышенной термоизоляции стен и окон. Стоимость такого дома выше обычного. 
• При поиске земельного участка без дома следует ориентироваться на слово «Pozemky». 

Узнать больше о рынке недвижимости в Чехии вы можете здесь.

Директор Чешского дома: у меня было 16 часов на то, чтобы закончить и упаковать свою жизнь (iDNES, Чехия)

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ

Чешский дом в Москве опустел. Сейчас самым большим комплексом среди принадлежащих Чешской Республике за рубежом даже руководят из офиса в Чехии. Однако директор Чешского дома верит в позитивное развитие событий, в урегулирование отношений с Россией и в возобновление работы Дома.

Лада Режнякова (Lada Režňáková)

Директор Чешского дома в Москве Михал Флорус (Michal Florus) руководит самым большим комплексом среди принадлежащих Чешской Республике за рубежом из своего офиса в Чехии. «У меня было ровно 16 часов на то, чтобы закончить и упаковать всю свою прежнюю жизнь, профессиональную и личную», — так в интервью «Иднес» он описывает хаотичные сборы в конце апреля. По его собственному мнению, отношения с Россией будут урегулированы, и, как он надеется, когда-нибудь он вернется в Москву.

Idnes: Прошло уже два месяца с тех пор, как министр внутренних дел Ян Гамачек и премьер Андрей Бабиш объявили на пресс-конференции о том, что к взрыву в Врбетице причастны российские агенты. Что вы подумали, когда впервые услышали об этом?

Михал Флорус: Я не буду это комментировать.

— Вас это не шокировало?

— Нет. За то время, которое я прожил в России, я, к сожалению, уже сталкивался с высылкой коллег.

— Сейчас вы в Чехии. Когда вы вернулись?

— Я помню все точно: я вернулся во вторник 20 апреля 2021 года около 11 часов. Кажется, эту дату я буду еще помнить какое-то время очень хорошо.

— Почему?

— Из страны высылают, наверное, раз в жизни. А в лучшем случае такого вообще не происходит. По крайней мере, я надеюсь.

Картонные коробки и скотч

— Вы могли бы описать последние дни в России перед отъездом?

— Когда я узнал, что должен покинуть страну, у меня было ровно 16 часов на то, чтобы закончить и упаковать всю свою прежнюю жизнь, профессиональную и личную. Конечно, непросто одновременно решать практические вопросы и семейные проблемы, а также выполнять необходимые задачи. Времени думать и переживать нет. Последние часы в Москве я провел с картонными коробками и скотчем.

— Вы рады, что наконец покинули страну?

— Я прожил с семьей в Москве два года. Мы оставили там друзей и коллег. Дети ходили в русские детские сады и не успели попрощаться с друзьями. С некоторыми одногруппниками они до сих пор поддерживают связь. Кроме того, когда-нибудь я бы хотел попутешествовать по России.

— Получается, вам не хватает России?

— Точно так же, как Австралии и США, где я жил, но у меня не было времени их объездить. В будущем я также планирую это сделать.

— Вы вернулись в Чехию в апреле в составе группы высланных чешских дипломатов. Вам сказали почему?

— Дело было в паритете. СМИ широко освещают эту тему, и я не хотел бы повторяться.

— Паритет был достигнут уже после. Вы сказали, что вернулись в Чехию 20 апреля, то есть в момент, когда Россия отвечала на нашу высылку своей. В чем для них смысл того, что вы покинули страну?

— Смысл есть, и я с этим смирился.

— Сейчас вы руководите Чешским домом в Москве из Чешской Республики?

— Мне пришлось приспособиться к ситуации, и поэтому пока Чешский дом управляется из Чехии.

— Продолжать так можно долго?

— Да. Все зависит от объемов оказываемых услуг и от того, как они налажены.

— Что вообще включает работа директора Чешского дома в Москве? Вы в большей степени дипломат или, напротив, менеджер?

— Конечно, я менеджер. Суть своей работы я вижу, прежде всего, в том, чтобы помогать чешским бизнесменам в Российской Федерации и оказывать качественные услуги нашим клиентам. Разумеется, моя работа также включает сотрудничество с чешским посольством.

«Я верю в позитивное развитие событий»

— В конце апреля писали, что в Чешском доме закроется ресторан и отель. Когда-нибудь, как вы считаете, они возобновят свою работу?

— Я ожидаю возобновления, но нужно время. Я верю в позитивное развитие событий, но давайте пока не будем забегать вперед.

— Как изменилось количество чехов в Чешском доме в Москве? Сколько их там работало изначально, и сколько осталось теперь?

— Команда состоит из 12 чешских сотрудников на стратегических позициях. Сейчас их осталось в Москве восемь, а остальные работают удаленно из Чехии.

— Насколько загружен был Чешский дом?

— С началом пандемии covid-19 въезд в Российскую Федерацию был ограничен, и до сих пор послабления были сделаны самые незначительные. Каждое из направлений было загружено по-своему, но доковидного уровня мы, конечно, не достигали. Тем не менее в период перед пандемией Чешский дом был очень загружен работой.

— Какой?

— В Чешском доме 122 офиса, 131 квартира и 87 отельных номеров. Там есть конференц-залы, салоны, бизнес-центр, гараж, ресторан, пивная, бар, тренажерный зал, уличные площадки, сауна и так далее.

В некоторые периоды комплекс был загружен максимально, и во время выставок, например, ресторан трещал по швам. Помимо работы такого огромного комплекса, мы занимались организацией таких важных традиционных мероприятий, как, например, «Чехословацкий бал» в Москве. Я с восхищением вспоминаю моих российских коллег, которые в шесть утра убирались после бала, чтобы в семь утра с улыбкой уже встречать гостей на завтраке.

Я также люблю вспоминать регулярные мероприятия, организаторы которых в конце концов стали друзьями Чешского дома в Москве. Одна из множества подобных акций — встреча Предпринимательского клуба, где мы стали партнером.

— Я помню — вы сказали, что не хотите опережать события в том, что касается Чешского дома, и все-таки, как вы считаете, вернется ли все это когда-нибудь? Будут ли в Чешском доме танцевать до утра?

— Я повторю, что верю в позитивное развитие событий.

— Прежний директор Чешского дома в Москве Йиржи Погола в 2016 году сказал, что «основной задачей Чешского дома в Москве является помощь чешским предпринимателям и экспортерам, которые хотят выйти на российский рынок». Учитывая ситуацию, которая воцарилась в отношениях между Чехией и Россией, и то, как сегодня обстоят дела с Чешским домом, эта миссия оказалась под угрозой? Теряет ли Чешский дом свое первоначальное значение и предназначение?

— Конечно, нет. Коллеги из Москвы и здесь, в Праге, по-прежнему мотивированы этой миссией. Мы готовы максимально помочь чешским бизнесменам и экспортерам. Да, сейчас наши возможности ограничены, но, как я уже говорил, я верю в позитивное развитие событий.

— В мае российское правительство утвердило список недружественных стран, в который вошли только Чехия и США. Учитывая этот факт, мне интересно, неужели вы правда думаете, что отношения между Россией и Чехией когда-нибудь придут в норму?

— Я верю, что они придут в норму.

— Обнажил ли этот конфликт какие-то другие проблемы в отношениях между Чехией и Россией?

— Мне о них неизвестно.

— Недавно в интервью «Иднес» российский политолог Иван Преображенский сказал, что российская дипломатия как танк. Проедет где угодно. Вы тоже так думаете?

— Я менеджер и никак не могу прокомментировать этот вопрос.

10 лучших загородных домов в Чехии

• Beskids

  5 загородных домов

• Водохранилище Липно

  4 загородных дома

• Шумава

  12 загородных домов

• Jizera Mountains

  3 загородных дома

• Карловы Вары

  3 загородных дома

• Palava

  4 загородных дома

• Либерецкий край

  9 загородных домов

• Czech Paradise

  5 загородных домов

• Горный хребет Высокий Есеник

  5 загородных домов

• Усти-над-Лабем

  8 загородных домов

• Моравия и Силезия

  6 загородных домов

• South Moravia

  18 загородных домов

• Trebonsko

  7 загородных домов

• Южная Богемия

  22 загородных дома

• Пльзень

  10 загородных домов

• 9,4 Превосходно 100 отзывов

  Загородный дом Chalupa pod strání с видом на сад расположен в городе Телеки. К услугам гостей бассейн, общий лаундж, сад и бесплатный Wi-Fi. Во всех номерах есть гостиный уголок и обеденная зона.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,0 Превосходно 117 отзывов

  Загородный дом Dvoec Černiv расположен в деревне Чернив, в 31 км от города Мельник. К услугам гостей сезонный открытый бассейн и бесплатный Wi-Fi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,5 Великолепно 205 отзывов

  Загородный дом Čtyři pokoje расположен в городе Тахов в регионе Пльзень. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка. В числе удобств холодильник и чайник.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,1 Превосходно 124 отзыва

  Комплекс U Floderů расположен в поселке Бавори, в 47 км от города Брно. К услугам гостей общий лаундж и бесплатный Wi-Fi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,3 Превосходно 245 отзывов

  Загородный дом Volarská roubenka расположен в городе Волари. К услугам гостей номера с гостиной зоной и кухней, а также бесплатная частная парковка на территории.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,1 Превосходно 109 отзывов

  Комплекс Apartmány Brychovi расположен в деревне Червены Поток, в 49 км от города Жарнолтовек. К услугам гостей сад и бесплатный Wi-Fi.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,1 Превосходно 112 отзывов

  Отель Ubytování u Maminky с бесплатным Wi-Fi и принадлежностями для барбекю расположен в Леднице, в 500 м от замка Леднице. Минарет находится в 1,9 км.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,1 Превосходно 134 отзыва

  Загородный дом Ubytování pod Pustevnama с садом, гостиной зоной, принадлежностями для барбекю и камином расположен в деревне Трояновице в Бескидах, в 5 км от города Френштат-под-Радгоштем.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 10 Великолепно 5 отзывов

  Situated 37 km from Colonnade by the Singing Fountain, Penzion Arrow features accommodation with free WiFi and free private parking.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

• 9,7 Великолепно 8 отзывов

  Hezká chalupa 2.0 features city views, free WiFi and free private parking, located in Strmilov, 22 km from Historic Centre of Telč.

  Развернуть

  Свернуть

  Забронировать загородный дом

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

7,6 Хорошо 470 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

8,0 Очень хорошо 370 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

7,7 Хорошо 181 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

8,9 Потрясающе 122 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

9,0 Превосходно 117 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Чехии

9,5 Великолепно 205 отзывов об этом загородном доме

Дома в районе Прага 9, Чехия

org/BreadcrumbList»>
• Недвижимость за рубежом
• Чехия
• Прага 9
• Дома

Тип недвижимостиАпартаментыВиллаТаунхаусУчастокКоммерческая недвижимостьОтельОстровГотовый бизнесПентхаусДомБунгало

Состояниеноваявторичнаястроящаяся

Ценадо 50 тыс. €50 тыс. — 100 тыс. €100 тыс. — 150 тыс. €150 тыс. — 200 тыс. €200 тыс. — 250 тыс. €250 тыс. — 350 тыс. €350 тыс. — 500 тыс. €500 тыс. — 1 млн €1 млн — 2 млн €больше 2 млн €

Спальни12345+

Ванные12345+

по датепо возрастанию ценыпо убыванию цены

Скрыть расширенный поиск

В данный момент недвижимости с заданными параметрами в районе Прага 9 (Чехия) в результатах поиска нет.
Измените параметры поискового запроса или свяжитесь с нами.
Наши специалисты помогут вам найти недвижимость в Чехии.

Новости рынка недвижимости Чехии

---

С 24 июля Россия возобновит авиасообщение с Францией и Чехией
Россия возобновляет авиасообщение с Францией и Чехией с 24 июля. Об этом в среду, 14 июля, сообщили журналистам в оперативном штабе…

14.07.2021

Загородная недвижимость Чехии подорожала на 40%
В столице Чехии зафиксирован экстремальный рост цен на загородную недвижимость для отдыха. Средние цены на дачи и коттеджи в Праге за последний год выросли на 40%…

24.06.2020

Чехия первая открывает границы и снимает ограничения после карантина
По сообщению министра здравоохранения Чехии Адама Войтеха правительство Чешской Республики с 24 апреля снимает ряд ограничительных мер и открывает границы. ..

26.04.2020

Местные жители приняли участие в разработке нового района в Праге
Согласно официальной информации, местные власти столицы Чехии одобрили проект района Мотол, который расположен на западном направлении Праги…

Ипотечные кредиты стали не так привлекательны для чехов
На последней пресс-конференции руководитель организации Hypoteční banka Йиржи Феикс заявил, что в прошлом году сильно изменился ипотечный рынок в Чехии…

В Чехии будет проще строить дома
Правительство Чехии намерено пересмотреть существующие правила строительства домов, упростив оформление разрешений на возведение объектов, сообщают чешские СМИ. ..

Недвижимость Праги привлекает внимание женщин
Чешское статистическое управление часто проводит исследования рынка недвижимости Чехии. В этот раз специалисты ведомства выяснили, что женщины стали чаще…

Эксперты выяснили самые быстроразвивающиеся мегаполисы Центральной и Восточной Европы
Представители шведской девелоперской компании Skanska объединились с юридическим агентством Dentons и канадской организацией по недвижимости Colliers International…

Статьи о недвижимости в Чехии

Работаю в Праге: появилась возможность купить квартиру. Я не упустил шанс

Моя история отношений с Чехией длится уже 10 лет, еще со студенческой скамьи. Сразу после школы решил получить в этой стране высшее образование (Брно, университет Масарика, программирование), бесплатное, у меня получилось. Потом нашел работу по специальности, успешно прошел тестирование, заключил контракт и вот уже несколько лет тружусь в Праге…

26.06.2020

Личный опыт.

Долгосрочная аренда квартиры в Праге

Родилась я в Санкт-Петербурге, в Европу переехала после того, как вышла замуж за получеха-полусловака в 2018 г. У моего мужа гражданство Словакии, есть жилье в Братиславе. Но так как сейчас он работает в Праге, то нашей молодой семье потребовалось решить вопрос с проживанием в столице Чехии…

01.06.2020

Недвижимость в Чехии: перспективы на старость или хомут на шею?

Что важно знать перед покупкой.

У многих временами проскальзывают мысли – а не прикупить ли недвижимость где-нибудь в Чехии? Цены сравнимы с областными городами РФ…

11.05.2020

Читать все статьи о недвижимости в Чехии

Оплата наличными.

Жители пражского дома считают себя жертвами российской дипломатии

Один из домов в Праге, находящийся в пользовании Федерального государственного унитарного предприятия по управлению собственностью за рубежом Управления делами президента России, должны покинуть все квартиросъемщики. Таково продолжение скандала, связанного с обнародованием информации о незаконной сдаче в аренду квартир, переданных Чехией в пользование российскому посольству в Праге для нужд дипломатов и торговых миссий.

На доме по адресу Овенецка, 39, в Праге, переданном Чехии в пользование посольству России, на днях появилось объявление о намерении провести в здании комплексный ремонт. В связи с этим жителей попросили выселиться до 20 мая этого года.

​14 из них написали письмо на имя президента Чехии Милоша Земана с просьбой помочь разобраться в ситуации. Жители дома требуют депортации Александра Терентьева, директора чешского филиала ФГУП «Госзагрансобственность» Управления делами президента РФ. Терентьев занимается административными вопросами, связанными с арендой. Ему жители дома платят наличными. И этот факт, наряду с бесправным положением квартиросъемщиков, и вынудил их обнародовать данные о незаконной аренде, опубликованные 5 марта чешским изданием Deník N.

С квартиросъемщиками, среди которых в основном не граждане России, не подписывали договоры аренды, поэтому они не имели возможности отстаивать свои права в суде или получать регистрацию в снятой ими недвижимости. Журналисты впоследствии обнаружили объявления о краткосрочной сдаче дипломатических квартир даже на сайте Booking.com. Вся эта деятельность являлась незаконной, так как квартиры принадлежат Чешской Республике и могут использоваться либо сотрудниками дипломатических ведомств России, либо для нужд россиян, которые приезжают в Чехию для поддержания торговых, культурных и других двухсторонних связей.

Во время консультаций между чешскими и российскими дипломатами, состоявшимися в марте и апреле, на предложение выслать Терентьева из Чехии российская сторона пригрозила ответить зеркально и выслать из Москвы директора Чешского дома (жилищно-гостиничный комплекс в центре города, предоставленный в распоряжении посольства) Иржи Подголу. Тем не менее, сторонам удалось договориться, что по крайней мере на сайте Booking.com российское предприятие «Госзагрансобственность» не будет предлагать в аренду туристам квартиры, находящиеся в собственности Чехии и переданные в пользование России.

Терентьев остался в Праге, но больше всего от этой ситуации пострадали жители одного из зданий. «Три года мы на собственной шкуре переживаем бесконечное унижение, издевательства и насмешки с его стороны (Терентьева. – РС). Мы не знаем, что такое закон и право. Бесправие, безнаказанность и жестокость со стороны Терентьева не имеют границ», – говорится в письме квартиросъемщиков, адресованном президенту Земану. Подписавшие письмо утверждают, что именно их выселение и было целью Терентьева, они отказываются освобождать квартиры и призывают чешского президента взять их под охрану до тех пор, пока не будут окончательно выяснены обстоятельства спора между.

Петр Коларж был послом Чехии в Москве до конца 2012 года, он согласился прокомментировать сложившуюся ситуацию:

– Чешские журналисты пишут, что раз Александр Терентьев, который занимался в Праге незаконной сдачей в аренду квартир, не был выслан из Чехии, значит, у российской стороны тоже есть какие-то претензии в связи с чешской недвижимостью в Москве. Не могли бы вы оценить эти утверждения с точки зрения дипломата?

– Это весьма вероятно. Это довольно стандартная ситуация в дипломатических отношениях между Чехией и Россией. Чешской Республике в этом смысле довольно сложно отстаивать свои интересы. Когда Россия воспринимает что-то как противовес, то она реагирует очень агрессивно и всегда ссылается на принцип обоюдности. То есть если здесь сотрудник посольства, даже не обязательно дипломат, замешан в чем-то незаконном или занимается чем-то, что не соответствует его статусу (например, если его идентифицировали как разведчика и высылают из страны), то Россия высылает даже тех сотрудников нашей миссии, которые в чём-то подобном никогда замешаны не были. Это всегда делается как своего рода месть, вендетта. Так Россия трактует принцип взаимности. Иногда жертвами его становятся чешские журналисты, так случилось несколько лет назад с корреспондентом Чешского телевидения Йозефа Паздеркой, которому аннулировали аккредитацию.

Смотри также

Дипломатические квартиры РФ в Чехии сдают в аренду третьим лицам

– Вопреки этому, может ли быть в распоряжении Чехии подобная недвижимость в Москве, которая используется так же, как Россией в Праге?

– Нет, конечно. Чешский дом изначально был гостиничным комплексом. И я думаю, что нас шантажируют. Думаю, что если бы Чехия в дальнейшем настаивала на устранении тех нарушений, которые обнаружены в связи с арендой квартир, незаконной предпринимательской деятельностью, которая с ними велась, то нам осложнили бы жизнь в Москве. А у российской стороны, конечно же, есть масса возможностей усложнить жизнь Чешского дома.

– Договоры, на основании которых Россия использует недвижимость в Праге, а Чехия пользуется недвижимостью в Москве, подписаны еще во времена существования СССР. Вам, как бывшему послу Чехии в России, известно, что в этих договорах написано, как они регулируют отношения сторон в области недвижимости, которая передана в пользование дипломатам?

– С моей точки зрения, в данном случае речь идет исключительно о нарушении Венской конвенции. Российская сторона занимается предпринимательской деятельностью, используя имущество, которое ей не принадлежит, и не платит налоги с этой деятельности. Ничего подобного не может быть в тех договорах, которые были подписаны в советское время, потому что при социализме ни в Чехословакии, ни в СССР предпринимательской деятельности не существовало, а значит, и сдавать квартиры тоже было невозможно. Но как посол я никогда не интересовался содержанием этих договоров.

– Тем не менее, одновременно Чешская Республика использует в Москве Чешский дом, который является гостиницей и используется для торговых, культурных и других миссий Чехии.

– Чешский дом в Москве является составной частью имущества, которым распоряжается Чехия, и используется в соответствии с нашими правилами, для тех целей, для которых он и был предназначен. Это жилищный комплекс и ресторан. Российская сторона не может сдавать наши квартиры третьим лицам – предпринимателям или частным лицам, и не платить налоги.

Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая, что здание на ул. Овенецка, 39, принадлежит чешскому государству

– Но Чехия тоже сдает в аренду номера в гостинице, которая является частью Чешского дома в Москве.

– Так было заведено изначально. Речь идет о гостиничном комплексе. Статус Чешского дома был изначально – жилищный комплекс, для чешских компаний и их представителей. Этот комплекс мы предоставляем в пользование нашим гражданам, которые занимаются предпринимательской деятельностью в России или работают там. Насколько мне известно, российская сторона сдавала квартиры в аренду в том числе иностранцам, не гражданам России, поэтому в одном из этих зданий произошла стрельба и погоня за каким-то гражданином Украины. С моей точки зрения, это фантастически абсурдная ситуация.

– Вы говорите, что основная проблема данного конфликта – факт неуплаты налогов. Чешский дом, который является гостиницей, платит налоги в российскую казну?

– С российской стороной у нас есть договоренность, что Чешский дом не подвергается налогообложению. Тем не менее, мы не даем распоряжаться им третьим лицам, не используем его для предпринимательской деятельности, но предоставляем его нашим гражданам – представителям компаний или аккредитованным в России дипломатам, журналистам и т. д. Квартиры, которые есть в распоряжении у России в Праге, передают третьим лицам. У Чешского дома нет дипломатического статуса, как, например, у консульства или посольства, это просто имущество, предоставленное нам в пользование, – рассказывает бывший посол Чехии в России Петр Коларж.

Журналистам удалось обнаружить четыре здания в пользовании посольства России в Чехии. В общей сложности речь идет о более чем 150 квартирах, и по крайней мере часть из них сдаётся в аренду третьим лицам. Здесь не только живут люди, но и зарегистрированы компании граждан России и других постсоветских стран. Эта деятельность с точки зрения чешского законодательства и Венской конвенции, которая определяет отношения между странами, является незаконной.

Россия получила четыре здания в Праге в пользование на основании договоров, заключенных между Советским Союзом и Чехословацкой Социалистической Республикой. После распада СССР владельцем этой недвижимости стало чешское государство, однако старый договор расторгнут не был и здания вместе с жильцами отошли России. В советское время в этих домах жили представители посольства, а также сотрудники советских спецслужб, присланные в Прагу после событий 1968 года. Здания были переданы в пользование Советскому Союзу в 1980-х годах.

Продажа домов в Чехии

• подробнее …
• Чешская Республика

Загрузка…

• Чешская Республика ×

• Прага ×
• Карловы Вары ×
• Марианские Лазни ×
• Карловарский край ×
• Прага 6 ×
• Прага 4 ×
• Прага 10 ×
• Подебрады ×
• Прага 18 ×
• Бероун ×
• Все места в Чехии ×

Дома, дачи, коттеджи

143k – 4,3M

Спальни, ванные комнаты

Поиск

115 объявлений

подписки на уведомления

• Центральный богемный регион
• Prague
• Prague 5
• BERESHOV
• Luxury Houses

Порядок. первыйновый

С мебелью

Золотая виза

Жилой комплекс

С садом

С садом

Узнайте больше о рекламе с Tranio

С садом

Бесплатные объявления в каталоге Tranio

Разместите свою недвижимость бесплатно, без комиссий и получите прямые запросы

Узнайте о объявлениях

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнерами

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С садом

С мебелью

С садом

С садом

С садом

С мебелью

С садом

С садом

Рекомендовано редакцией

Наши лучшие статьи о Чехии

Где россияне хотят жить, работать и выходить на пенсию: популярные страны в 2021 году

Путь к сердцу путешественника лежит через желудок: кулинарный рейтинг европейских городов

Перспективы инвестиций в зарубежную недвижимость в России и СНГ — исследование Tranio, 2020

. .. и еще 28 публикаций

Новости мирового рынка недвижимости

• 22 Сен. 2022 Осенью 2022 года в Казахстане пройдет выставка United Property Expo
• 08 сент. 2022 Idealista назвала самые популярные прибрежные города Испании для покупки недвижимости иностранцами
• 08 сент. 2022 Строительство жилья в Анталии выросло на 32 процента
• 02 сентября 2022 г. Данные: в августе 2022 г. объем сделок на строящуюся недвижимость в Дубае удвоился
• 21 авг. 2022 Коммерческая недвижимость Турции: спрос на офисные помещения растет
• 20 августа 2022 г. ОАЭ вводят новые правила отчетности о сделках с недвижимостью

… и еще 128 публикаций

United Property Expo 2022

United Property Expo – масштабная международная выставка, которую посещают тысячи людей, желающих приобрести недвижимость за рубежом. Мероприятие дает возможность обсудить вопросы покупки и аренды недвижимости по всему миру, а также на локальном рынке Казахстана.

Аренда на отпуск в Чехии от $23

• HomeToGo: Аренда на время отпуска
• Чешская Республика

Выберите идеальную аренду для отпуска

Великолепная аренда на отпуск в средневековой Чехии

Если вы хотите совершить культурный и насыщенный событиями городской отдых, отправляйтесь в Чешскую Республику. В этой огромной стране вы найдете широкий выбор квартир, начиная от 90 240 причудливых зданий в стиле барокко, готических башен и заканчивая красивой богемной арендой 90 241 . Если вы предпочитаете что-то более современное снаружи, недавняя популярность страны означает, что вы также найдете много новых стильных квартир, особенно в крупных городах. Ассортимент предлагаемых квартир с собственной кухней означает, что у вас под рукой будет все необходимое, и вы сможете провести время, изучая эту прекрасную страну

Показать все 62 213 объектов

Лучшие места для отдыха в Чешской Республике

• Жилье для отдыха в Праге

Сэкономьте до 66%

Лучшие предложения по домам для отдыха в Чехии

Сравните и найдите жилье для отпуска, соответствующее вашим критериям, среди 62,213 фантастической недвижимости от нескольких поставщиков в Чехии. Сравнивая эти варианты размещения, HomeToGo выделяет лучшие предложения, а также дома для отпуска с самым высоким рейтингом в Чехии.

Бронируйте предложения по аренде жилья для отдыха с наивысшим рейтингом пользователей

Аренда и размещение с самым высоким рейтингом в Чешской Республике

Рекомендуемое жилье для отдыха в Чехии

Найдите идеальное жилье для отдыха в Чехии: от $23 за ночь

m8 df aic jcc h200p txt-strong whsnw»> Посмотреть все предложения

Найдите фантастические, но недорогие предложения

Недорогое жилье для отдыха в Чехии

Дома для отдыха с саунами

Расслабьтесь и получайте удовольствие в одном из этих домов для отпуска с саунами в Чехии.

m8 df aic jcc h200p txt-strong whsnw»> Посмотреть все предложения

Сезонная аренда с Wi-Fi

Оставайтесь на связи во время путешествия и забронируйте проживание в Чешской Республике с высокоскоростным доступом в Интернет.

m8 df aic jcc h200p txt-strong whsnw»> Посмотреть все предложения

Дома для отпуска с каминами

Почувствуйте тепло и уют холодными зимними вечерами в Чешской Республике, забронировав дом для отпуска с камином.

m8 df aic jcc h200p txt-strong whsnw»> Посмотреть все предложения

Популярные удобства в аренду в Чехии

Жилье можно фильтровать по различным критериям. Выше вы найдете количество объектов недвижимости, которые предлагают определенные функции в Чехии. Данные HomeToGo показывают, что функции « Internet » и « TV » чаще всего предоставляются в Чехии. Вы даже можете найти жилье, если вы ищете жилье для домашних животных ( 3,560 аренда включает « Домашние животные разрешены » в Чехии) или если вам нравится нежиться в джакузи ( 1,567 аренда в Чехии включает « джакузи «).

Индекс цен и доступности в Чехии

Информация о ценах на аренду жилья для отдыха в Чешской Республике

На графике показаны средние цены на аренду жилья в Чешской Республике на следующие двенадцать месяцев. Чехия дороже в декабре (24.12 — 31.12), где цены в среднем составляют 135 долларов за ночь. В октябре цены снижаются в среднем до $83 за ночь (29.10. 2018).- 11/5).

Доступность аренды в Чешской Республике

Узнайте, насколько занята Чехия, с помощью нашего графика доступности. В декабре (24.12 — 31.12) в наличии только 32. Больше мест доступно на неделе октября (8.10 — 15.10), так как уровень бронирования составляет всего 31%.

Проживание во время отпуска в Чехии

3 239 из 62 213 доступных объектов недвижимости в Чехии аренда квартиры . На их долю приходится более половины объектов недвижимости в этом направлении ( 50,39% ). Интересно, что конкретный тип размещения, квартир в аренду составляет $ 173 за ночь, со средней площадью 720 ft² . Более того, если вы едете группой из 7 , аренда квартир — отличный вариант размещения в Чехии, так как они обычно рассчитаны именно на этот размер группы. Аренда дома – еще один наиболее популярный вариант размещения в Чешской Республике. Эти номера стоят в среднем 90 240 $ 149 90 241 за ночь и имеют средний размер 90 240 1,570 ft² 90 241 .

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит снять жилье на время отпуска в Чехии?

Средняя стоимость аренды жилья для отпуска в Чехии составляет 23 доллара за ночь.

Сколько вариантов жилья для отпуска можно забронировать в Чешской Республике?

В настоящее время в Чешской Республике имеется 62 213 домов для отдыха, которые можно просмотреть и забронировать для следующей поездки.

Какие удобства наиболее популярны в загородных домах в Чехии?

Большинство путешественников ищут Интернет, ТВ и Балкон/Патио при бронировании жилья для отпуска в Чешской Республике.

Сколько домов для отпуска в Чехии?

Чехия предлагает 62 213 квартир и домов в аренду.

Разрешены ли домашние животные в аренду на время отпуска в Чехии?

Найти в Чешской Республике коттедж, в котором разрешено проживание с собаками, определенно возможно, так как предлагается 4 559 домов, где разрешено размещение с домашними животными.

В какое время года лучше ехать в Чехию?

При бронировании жилья для отдыха в Чехии учтите, что сезон дождей обычно приходится на январь или май, а февраль часто бывает самым засушливым.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Лучшие идеи для отпуска

Узнайте больше идей для отпуска

• Рождественские ярмарки в Праге

Недвижимость на продажу в Чешской Республике

Поиск недвижимости в Чешской Республике на самом деле намного проще благодаря Homesgofast. com, который, безусловно, в настоящее время является одним из самых известных в мире веб-сайтов оффшорного жилья с чешским активом по всей Чешской Республике. Наши посетители приезжают со всего мира в поисках доступного дома, дешевого жилья, жилья для отдыха, инвестиционных объектов и 2-х домов за границей. Наши записи об активах получены от чешских брокеров по недвижимости, создателей недвижимости и частных лиц, планирующих продать дом покупателям по всему миру.

Жилье для покупки в Чешской Республике

Нашими зарубежными клиентами являются те, кто много путешествует и нуждается в межконтинентальной недвижимости для инвестиций, перевода, переезда в другие страны, пенсии и покупки семейных домов для отдыха за границей. Ежедневно к нам обращаются бесчисленное количество людей, и мы стали местом для тех, кто хочет инвестировать в другое место или переехать за границу. Теперь у нас есть большое количество потенциальных покупателей, имеющих сигналы нашего места жительства, и поэтому мы добавляем продавцов и покупателей друг к другу каждый день.

Получение жилья за границей

Ищите лучшие предложения в Чешской Республике, зарегистрировавшись в наших уведомлениях о недвижимости. Будьте частью всех тех, кто защитил капитал, когда вы будете первым, кто узнает каждый раз, когда недвижимость или дом появляется на Homesgofast.com. 1000 членов используют оповещения о зарубежных объектах, поэтому они не пренебрегают новыми заявками, представленными производителями, продуктами и частные лица

Нашим советом при продвижении дома из Чешской Республики зарубежным покупателям было бы хорошо представить свои вещи с помощью достоверных фотографий. При составлении вашего краткого описания всегда указывайте, насколько хороша недвижимость, чтобы ведущий веб-сайт трансфера связывал такие пути, станции и терминалы аэропорта. Обычно учитывают, кто может быть потребителем. Многие зарубежные потенциальные покупатели получают вид на жительство в качестве второго домохозяйства или финансовых вложений. В этой ситуации подумайте, что резиденция может предложить инвестору и отдыхающему. Никогда не превышайте норму, чтобы проверить рыночную индустрию! Это считается самым важным недостатком, который предприниматели делают на тот момент, когда рынок основан на домашней сети. Клиенты всегда будут проверять одну недвижимость, чтобы защититься от другой, и онлайн-мир, как правило, упрощает это. Всегда приглашайте людей сделать запрос, чтобы они могли узнать о вашей недвижимости для продажи. В конечном счете, подумайте о том, чтобы снять фильм о собственности или доме, чтобы показать его потенциальным покупателям, чтобы они могли полностью увидеть дом и собственность.

Юридическая экспертиза при покупке недвижимости в Чешской Республике

• Ни при каких обстоятельствах не подписывайте договор, который может быть напечатан на языке, который вы не совсем понимаете, без перевода.
• Не упускайте и не обходите какие-либо правовые нормы в отношении наличных средств, доступных у клиента. Расследуйте и следуйте правилам района при покупке и бронировании дома
• Часто получают готовые подтверждения пунктов, продолжают решаться практически в любых переговорах и постоянно настаивают на бумажках (желательно не электрических) квитанциях о выплаченных деньгах
• Убедитесь, что у продавца или застройщика есть основные документы на жилье или землю, а также он может передать их вам.
• При покупке полностью нового или частично созданного у застройщика убедитесь, что документы на предмет приобретения дома действительно присутствуют
• Убедитесь, что документы на дом или страну не были предоставлены в качестве залога для вариантов кредитования
• Проверьте, есть ли у менеджера фантастические счета за коммунальные услуги, подоходный налог и тому подобное, за которые вы можете нести ответственность при покупке дома или недвижимости
• Поговорите с другими домовладельцами по соседству или с застройщиком, чтобы выяснить, могут ли вы столкнуться с какими-либо трудностями, о которых вам нужно знать непосредственно перед выбором (включая наводнения зимой, нехватку жидкости или электроэнергии летом)

Намного больше рекомендаций

https://www.gov.uk/guidance/guidance-for-buying-property-abroad

Маркетинг дома не забывайте об иностранной валюте

Наши советы для тех, маркетинг и покупка недвижимости для людей из другого места могут быть связаны с изучением методов форекс. Сделки с активами обычно подвержены издержкам при обмене иностранной валюты, и незначительное отклонение может привести к огромным убыткам. Чтобы свести на нет эту угрозу, как правило, разумно ориентироваться на профессионалов в области иностранной валюты, которые могут вручную контролировать расходы, предлагать более низкие сборы за обслуживание и сборы, чем многие финансовые учреждения. Если вы не покупаете прямо у своего программиста, до тех пор, пока инвестиции не будут отправлены, вам почти наверняка придется открыть банковский счет в сельской местности. Цель состоит в том, чтобы на самом деле получить лучшие цены свопа, зная, что ресурсы находятся в абсолютно правильном месте, когда они необходимы.

Продвижение недвижимости или дома среди глобальных клиентов

Homesgofast.com уже давно эффективно объединяет покупателей и продавцов в режиме онлайн с 2002 года! Наши записи рекламируются на нескольких интернет-сайтах по недвижимости. Существует огромная целевая аудитория, многие из которых приходят на наш веб-сайт, изучая «Дома идут быстро». Рекламируйте свой прогресс, объявления о недвижимости или недвижимость в других странах тем, кто пытается всем тем, кто выбирает за границей, покупает дом в другой стране или думает о покупке дома для отдыха.

Чехия Факты

Столица: Прага
Форма правления: Парламентская демократия
Валюта:
чешских крон Население: 10 162 921
Общая площадь: 30 451 квадратных миль
78 867 квадратных километров, Центральная Европа, Польша, Германия Местоположение6 между 9046 и Австрия
Язык: Чешский

Языки
Чешский язык принадлежит к славянской группе языков. Центральноевропейская нация этнически довольно однородна. Единственным заметным меньшинством являются ромы (цыгане), которые говорят на двух языках. Многие чехи говорят на немецком, французском, русском или английском как на втором языке, в зависимости от их поколения. Молодые чехи обычно используют английский как второй язык. Чехия возникла первой в 1918, а затем 1 января 1993 года разделение Чехии и Словакии. В их языке дни, месяцы, времена года и многие другие слова пишутся не с заглавной буквы.

 

Видеогид по Чехии

 

Общение с чехами

Приветствие
Знакомые и друзья крепко пожимают друг другу руки при словесном приветствии. Молодой человек вежливо здоровается с пожилым человеком. Женщины всегда вежливо признаются мужчинами. В знак уважения к мужчинам и женщинам обращаются по их профессиональным титулам. Имена или христианские имена используются только среди друзей.

Где узнать больше о Чешской Республике

История Чехии
Чешская Республика (официальная)
Управление по туризму Чехии
Армия Чехии
 

Проектирование домов и архитектура в Чешской Республике

Результаты поиска:

Уточните параметры поиска:

• KLAR достраивает V-образный деревянный дом в сельской местности Чехии

  В этом доме в чешской деревне Рыби пара пересекающихся деревянных флигелей содержит общие жилые помещения и отдельные спальные зоны для разных поколений одной семьи. Еще

  Элин Гриффитс | 31 августа 2022 г. | Оставить комментарий

• Мартин Неруда включает «секретный сад» в сердце Дома в Ланшкроуне

  Архитектор Мартин Неруда завершил строительство одноэтажного дома в чешском городе Ланшкроун со стенами из полупрозрачного поликарбоната, скрывающими жилые помещения, расположенные вокруг уединенного сада. Подробнее

  Элин Гриффитс | 23 сентября 2021 г. | Оставить комментарий

• Mjölk Architekti обновляет чешский коттедж с обшивкой из жженого дерева и обновленным интерьером

  Обшивка из обугленной древесины покрывает фасады и крышу этого коттеджа в сельской местности Чехии, который местная студия Mjölk Architekti модернизировала, добавив новые проемы и улучшив планировку. Подробнее

  Элин Гриффитс | 20 февраля 2021 г. | Оставить комментарий

• RicharDavidArchitekti возглавил чешский дом с теплицей

  Архитектурная студия RicharDavidArchitekti построила теплицу на крыше одноэтажного семейного дома в саду в городе Хлум, Чехия. Еще

  Том Рейвенскрофт | 22 мая 2020 г. | Оставить комментарий

• Pavel Míček Architects утопает дом в склоне холма в горах Чехии

  Компания Pavel Míček Architects построила бетонный дом для отдыха в Бескидах на востоке Европы. Подробнее

  Эми Фрирсон | 7 марта 2020 г. | Оставить комментарий

• ORA раскрывает «скрытые слои» при преобразовании собственности 16-го века в гостевой дом

  Превратив резиденцию 16-го века в Чехии в гостевой дом, местная студия ORA отметила ряд оригинальных деталей, включая старую штукатурку, полукруглые окна и каменные ступени. Еще

  Элеонора Гибсон | 4 июня 2017 г. | 8 комментариев

• Напыленный полиуретан придает садовому домику скалистый вид от Šépka Architekti

  Небольшой бетонный стебель поддерживает выпуклую форму этого нетрадиционного дома от чешской студии Šépka Architekti, который стоит в крутом саду на окраине Праги. Подробнее

  Элеонора Гибсон | 31 января 2017 г. | 1 Комментарий

• Прозрачные стены показывают деревянный каркас дома в Богемии

  Облицовка из гофрированного пластика открывает деревянную конструкцию этого дома чешских архитекторов Матея Петранека и Адама Йиркала, который заменяет семейный дом для отдыха недалеко от Праги (+ слайд-шоу). Подробнее

  Джессика Мэйрс | 4 сентября 2016 г. | 1 Комментарий

• House Zilvar от ASGK Design — угловой деревянный дом в чешской деревне

  A+Awards: Следующий объект нашего сотрудничества с Architizer — это энергоэффективный деревянный дом на окраине небольшой деревни в Чешской Республике, который стал одним из частных домов, получивших награду A+Awards в этом году (+ слайд-шоу ). Еще

  Анна Уинстон | 1 августа 2016 г. | 6 комментариев

• DDAANN добавляет минималистичный домик для гостей к дому велосипедиста

  Чешская архитектурная студия DDAANN переоборудовала нижний уровень просторной квартиры в Праге под гостевой дом и место встречи для групповых велосипедных прогулок. Подробнее

  Элис Морби | 21″ datetime=»2016-03-27 14:00″> 27 марта 2016 г. | 4 комментария

• Mjölk Architekti ссылается на сельскохозяйственную архитектуру для дома, похожего на сарай

  Высокий остроконечный дом в сельской местности Чехии основан на архетипических местных амбарах и вмещает жилые помещения высотой девять метров (+ слайд-шоу). Еще

  Элин Гриффитс | 5 марта 2016 г. | 1 Комментарий

• Автомастерская занимает приоритетное место в доме Стемпеля и Тезара для гонщика

  В этом доме для гонщика чешская студия Stempel & Tesar переместила жилые помещения наверх, чтобы освободить место для автомастерской внизу (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элеонора Гибсон | 8 ноября 2015 г. | Оставить комментарий

• Znameni Ctyr завершает строительство современного шале в горах Крконоше

  Znameni Ctyr Architekti заменила ветхое горное шале в Чешской Республике на аналогичную, но более современную версию, которая наклоняется наружу, как будто вот-вот упадет (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эми Фрирсон | 1 сентября 2015 г. | 3 комментария

• Вилла в горах Чехии сочетает в себе перфорированный металл и каменные габионы

  Обшивка из гофрированного и перфорированного металла покрывает эту виллу в Бескидах, которая стоит на клиновидном подиуме с заполненными камнем габионными стенами (+ слайд-шоу). Еще

  Джессика Мэйрс | 21 апреля 2015 г. | 4 комментария

• Ева Йиржичная, Ричард Мейер и Джон Поусон наняты для строительства поселка недалеко от Праги

  Ева Йиржична, Ричард Мейер и Джон Поусон были добавлены в растущий список архитекторов, разрабатывающих проекты для Oaks Prague, крупного проекта нового жилья и отелей недалеко от столицы Чехии (+ слайд-шоу). Подробнее

  Джессика Мэйрс | 10 марта 2015 г. | 1 Комментарий

• Карбоновый дом Mjölk Architekti с фасадом из обожженного дерева

  Деревянные стены этого дома за пределами Праги были частично обуглены, что должно было свидетельствовать о любви клиентов к кулинарии (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эми Фрирсон | 10 января 2015 г. | 10 комментариев

• Пристройка из обожженного дерева от A1 Architects превращает старый коттедж в дом и студию

  Отдельно стоящая бетонная лестница спиралевидно вьется между этажами этого здания из деревянного каркаса и камня, перестроенного основателями A1 Architects под собственный дом и студию в Праге (+ слайд-шоу). Еще

  Джессика Мэйрс | 14 октября 2014 г. | 4 комментария

• MBP Дом от РЕДАКТИРОВАТЬ! прячет большую часть своего тела ниже уровня улицы

  Прага студия EDIT! опустил большую часть этого чешского дома ниже уровня улицы, поэтому прохожим видна только небольшая остроконечная конструкция (+ слайд-шоу). Подробнее

  Люк Теббут | 30 июня 2014 г. | Оставить комментарий

• Chameleon House от Petr Hajek Architekti с комнатами, которые смотрят в разные стороны

  Второй проект на Dezeen сегодня от чешской студии Petr Hajek Architekti — это дом на окраине Праги с комнатами, которые разветвляются во всех направлениях, обрамляя вид на близлежащие деревья (+ слайд-шоу). Подробнее

  Элин Гриффитс | 28 июня 2014 г. | Оставить комментарий

• Семейный дом в Чешском рае от Stempel & Tesar

  Чешская студия Stempel & Tesar завершила дом, который выглядит так, будто его поглощает ландшафт (+ слайд-шоу). Еще

  Эми Фрирсон | 28 марта 2013 г. | 9 комментариев

Берлин собирается построить жилой и технологический район без автомобилей на территории бывшего аэропорта Тегель

OEO Studio использует материалы «в игровой форме» для кафе и магазина Designmuseum Denmark

Том Кундиг проектирует дом Траки с металлическим домиком на дереве для основателя Faulkner Architects

Студия Other Spaces создает красочный конический стеклянный павильон для калифорнийской винодельни

Шесть сверхвысоких небоскребов планируют построить в городах Северной Америки

Invisible Studio представляет деревянное убежище, «сделанное многими руками» в дендрарии Уэстонбирт

Space Copenhagen добавляет «потусторонние» предметы в ресторан в Антверпене

Алексис Дорнье проектирует скворечники на Бали, чтобы они «слились с природой»

Руководство по мероприятиям Dezeen

Дезин Джобс

Объявления о продаже элитной недвижимости в Чехии

Перейти к основному содержанию

Сортировать по:

Самая высокая ценаСамая низкая ценаСамая старая

Karlovy Vary, CZUndisclosed Address

11 beds

10 baths

For Sale

Price Upon Request

Sotheby’s International RealtyCzech Republic Sotheby´s International Realty

Krásná Lípá, CZUndisclosed Address

10 спальных мест

10 ванн

Продажа

Цена по запросу

Sotheby’s International RealtyЧешская Республика Sotheby´s International Realty

Prague, CZUndisclosed Address

3 beds

5 baths

For Sale

Price Upon Request

Sotheby’s International RealtyCzech Republic Sotheby´s International Realty

Plzen mesto, Czech RepublicUndisclosed Address

На продажу

Christie’sSvoboda & Williams

Прага, ЧехияНеизвестный адрес

На продажу

Цена по запросу

Christie’ssvoboda & Williams

Чешский республикарный адрес

для продажи

Цена по запросу

Christie’ssvoboda & Williams

9013,

Christie’ssvoboda & Williams

9013,

Christie’ssvoboda & Williams

9013

Christie’ssvoboda & Williams

9013 9069

. 16 ванных

Продажа

Цена по запросу

Sotheby’s International RealtyЧехия Sotheby´s International Realty

Zlin, Чешская республика, уединенная голубая и зеленая шале

11 коек

9 ванны

для Sale

Christiesssvoboda & Williams

Christiessvoboda & Williams

13 PRAGMUE, BZRAVESSVEBODA & Williams

110

131313.

Цена по запросу

Christie’sSvoboda & Williams

Брно, ЧехияНеизвестен Адрес

7 спальных мест

5 ванных

For Sale

Price Upon Request

Christie’sSvoboda & Williams

Prague, Czech RepublicGeometric House

9 beds

6 baths

For Sale

Christie’sSvoboda & Williams

Prague , CZUndisclosed Address

4 кровати

4 ванные комнаты

Продажа

Цена по запросу

Sotheby’s International RealtyCzech Republic Sotheby´s International Realty

Prague, CZUndisclosed Address

3 beds

3 baths

For Sale

Price Upon Request

Sotheby’s International RealtyCzech Republic Sotheby´s International Realty

Prague, Czech RepublicHradešínská Heavenly Apartment

4 кровати

3 ванные комнаты

Продажа

Christie’sSvoboda & Williams

Dolní Břežany, CZUndisclosed Address

6 beds

For Sale

Price Upon Request

Sotheby’s International RealtyCzech Republic Sotheby´s International Realty

Prague, Czech RepublicCreative Retail Space in Prague

For Sale

Christie’sSvoboda & Williams

Прага, ЧехияXY Na Hřebenkách Гиперсовременный пентхаус

4 кровати

4 ванные комнаты

Продажа

Цена по запросу

Christie’ssvoboda & Williams

Prague 1, Цунисклейный адрес

2 кровати

2 ванные

для международной продажи

Price по запросу

для продажи

.

СВЯЗАННЫЕ ИСТОРИИ

НЕДАВНО ПОПУЛЯРНЫЕ

Danville4320 Quail Run Ct

5 кроватей

5 ванн

For Sale

RE/MAXRE/MAX Accord

Phoenix15802 N 45TH Place

4 beds

2 baths

For Sale

Engel and VolkersEngel & Völkers Scottsdale Waterfront

Calgary2528 19 Street SW

4 кровати

4 ванные комнаты

На продажу

RE/MAXRE/MAX House of Real Estate

CanadaDrag Lake

2094 кровати0011

1 ванная

На продажу

Christie’sChestnut Park Real Estate Limited, Brokerage — Toronto

Чешская недвижимость, замки, квартиры, дома, гостиницы в Словакии и Праге на продажу

Вилла Прухонице

€ 2

075 000

Подробнее

Меблированный замок в хорошем состоянии

€ 863 000

Подробнее

Замок с парком на продажу

Цена по запросу

Подробнее

Замок к югу от Брно

Цена по запросу

Подробнее

Квартира в Марианских Лазнях

€ 300 000

Подробнее

Большая вилла с парком

Цена по запросу

Подробнее

Замок в 60 км от Праги

Цена по запросу

Подробнее

Продается многоквартирный дом

€ 945 000

Подробнее

100 акров возле Праги

Цена по запросу

Подробнее

Замок рядом с Прагой

Цена по запросу

Подробнее

Замковый отель в горах

Цена по запросу

Подробнее

Продажа домов, отелей, замков, квартир в Чехии

Покупка замка в Чехии

Если вы ищете дом с парком, у вас не так много возможностей достичь этой цели. Виллы или усадьбы не имеют парков. Если в усадьбе есть поля или леса, они обычно не являются цельными и могут быть далеко от здания. Так что единственный выход — купить замок. И важно, чтобы замковые парки были дешевле других видов земли. Спекулянтов землей они не интересуют, поскольку парки, как правило, охраняются и не могут быть использованы для дополнительной застройки.

Если вы планируете приобрести замок, пожалуйста, не полагайтесь на ипотеку, банки не хотят финансировать покупку замков. За исключением свойств, приносящих прибыль. Банки будут рады профинансировать реконструкцию уже принадлежащего вам замка, если вы предоставите им хороший бизнес-план. Обычно получить грант на новую крышу не проблема, просто имейте в виду, что если вы примете пожертвование, власти должны будут сказать вам, какие технологии вы должны использовать. Говорят, что замок в Чехии можно купить по цене двухкомнатной квартиры в Праге. Это правда, но такой замок потребует капитального ремонта. Отреставрированные замки можно приобрести по цене около миллиона евро. Цены на очень представительную недвижимость обычно начинаются от 3 миллионов евро и выше.

Использование замков

Многие замки улучшают свое финансовое положение, предоставляя свои помещения организаторам международных конференций и обучению персонала. Замок представляет собой достойное место для таких мероприятий, и, кроме того, хорошо, что участники должны сосредоточиться на программе и не могут заниматься своими личными делами, когда город не рядом. Культурные мероприятия, такие как концерты классической музыки или посещение музеев, как правило, убыточны, если только вы не найдете хороших спонсоров. Замок может служить гостиницей, если он расположен рядом с какой-либо исторической или другой достопримечательностью. Или это должно быть само по себе причиной прибытия людей.

В идеале деятельность должна быть такой, чтобы можно было продолжать ее в течение всего года. У вас есть там клиника пластической хирургии, женщины ценят, что они могут восстановиться в замковой и парковой среде, где они не рискуют встречаться с любопытными друзьями. Если ваш замок находится недалеко от курортного города, вы можете воспользоваться его инфраструктурой и использовать местную минеральную родниковую воду в своем отеле. Замки рядом с курортом Тршебонь, где торф используется для лечения заболеваний суставов, там вы можете сами предложить это лечение, используя местный торф. Многие владельцы замков адаптируют традиционные экскурсии по замкам и превращают их в своего рода театральное представление.

Гранты на ремонт замков?

Министерство культуры может предоставить вам субсидию на срочный ремонт исторических памятников, таких как замок или замок. Если крышу нужно отремонтировать, то такая помощь может покрыть до 80 % стоимости, в случае другого ремонта – максимум 60 %. Общая сумма гранта не должна превышать 2 миллиона чешских крон. В 2020 году на эти цели выделено 81 млн чешских крон. В рамках другой программы под названием «Восстановление культурных памятников» Министерство культуры Чехии планирует потратить в 2020 году 120 миллионов чешских крон. Средний грант из этого фонда обычно может составлять около 100 тысяч чешских крон на проект. Деньги предназначены для реконструкции исторического памятника, такого как замок, они не могут быть использованы для модернизации, такой как установка центрального отопления, новой сантехники, канализации, электричества и т. д.

Европейский Союз выделял средства на реконструкцию исторических памятников в Чехии в рамках своих программ культурных грантов. Успешные кандидаты получали десятки миллионов чешских крон за проект. Однако теперь ЕС может предоставлять гранты только на ремонт «памятников всемирного наследия ЮНЕСКО» или «памятников национального значения». То есть не для ремонта средне охраняемых замков.

Субсидию на ремонт замка можно получить также из фондов «Норвегии и ЕЭЗ». На 2020 год их 482 млн. CZK предназначен для заявителей в Чехии. Максимальный размер взноса на одного заявителя составляет 38 миллионов чешских крон. Только десятая часть претендентов может рассчитывать на успех.