каркасные дома и из оцилиндрованного бруса, варианты планов других домиков 6х5

Многие люди строят для себя небольшие дачные домики, предназначенные для летнего отдыха. Такие жилые помещения могут возводиться из самых разных строительных материалов. Сегодня мы поговорим о том, какими особенностями обладают данные одноэтажные постройки площадью 5 на 6 метров.

Плюсы и минусы

Подобные строения обладают целым рядом важных преимуществ. Выделим некоторые из них.

• Экономичность. Дачный домик такого типа не потребуют слишком больших денежных затрат на стройматериалы, отделочные работы. С его постройкой вполне смогут справиться два человека.
• Быстрота возведения. В летний период такое строение можно построить всего за несколько дней.
• Простота содержания. Маленькую площадь гораздо проще содержать в чистоте.

Но такие дома обладают и некоторыми недостатками.

• Рассчитаны на 1-2 людей. Домики площадью 5х6 не позволяют вместить большое количество человек.
• Требуется максимально рациональное использование пространства. В таких помещениях довольно тяжело уместить все необходимые комнаты и отдельные зоны.

Планировочные решения

Одноэтажные дома площадью 5 на 6 метров могут быть сделаны с различными типами планировки. Типовой план включает в себя небольшую гостиную (площадь 10-12 квадратных метров), одну маленькую спальню, кухню (площадь 4-5 кв. м), тамбур.

Кроме того, можно оборудовать небольшую террасу. Она может быть как закрытой, так и открытой.

Также план такого строения может состоять из маленькой гостиной, кухни, коридора, одного совмещенного санузла и веранды.

Иногда подобные постройки для летнего отдыха включают в себя и гостиную-кухню, спальню, один совмещенный санузел и коридор. Эти планы также могут включать террасу или веранду.

Домики могут быть возведены из различных стройматериалов.

• Каркас. Каркасные конструкции потребуют минимальных денежных затрат. Их довольно легко возводить, все необходимые комплектующие для сборки делают в заводских условиях. Строения такого типа выглядят довольно аккуратно, но при этом следует помнить, что они не отличаются высоким эксплуатационным сроком службы.

• Брус. Дома из бруса также не потребуют больших вложений. Данный материал является экологически чистым, он способен естественным способом регулировать уровень влажности, поддерживать подходящий температурный режим внутри помещения. При этом брус, как правило, смотрится достаточно эстетично, чаще всего он не требует финишной отделки.

• Оцилиндрованное бревно. Этот строительный материал имеет относительно низкую стоимость. Он обладает способностью сохранять тепло внутри помещения. Оцилиндрованное бревно имеет небольшую массу, но при этом оно довольно прочное и надежное. Основа обладает гладкой поверхностью и красивым природным рисунком, поэтому финишная отделка при возведении дома не потребуется.

Стили

Такие маленькие домики можно оформить в различных стилях.

• Классический. Для такого направления характерны симметричность, четкость форм и линий, наличие различных декоративных деталей. При этом широко используется натуральная черепица, штукатурка.

• Минимализм. Стиль характеризуется лаконичностью, многофункциональностью. Такие конструкции часто создаются с использованием разных натуральных материалов, в том числе и камня, стекла, древесины. При возведении домов в таком стиле следует придерживаться единой цветовой гаммы.

• Хай-тек. Этот стиль отличается лаконичностью, строгостью и четкостью линий, сдержанностью. При этом он не допускает наличия дополнительных декоративных деталей. При создании данного стиля оптимальным вариантом станет использование серого, серебристого оттенков.

• Шале. Домики в таком стиле чаще всего создаются с пологими двускатными крышами, которые должны выходить за границы жилой конструкции. Для оформления фасада нередко используется натуральный материал. Все декоративные детали должны носить в первую очередь функциональный характер.

Примеры проектов

Неплохим вариантом сможет стать такой маленький домик размером 6х5, оформленный в современном стиле, с крышей черного либо темно-серого цвета с большими панорамными окнами.

Фасад при этом может быть сделан из обработанного дерева. Дверные и оконные проемы можно оформить в темной палитре.

Хорошо будут смотреться такие дачные каркасные конструкции с зеленой черепицей и коричневыми оконными проемами. Интересным вариантом станет такой дом с односкатной крышей.

Сруб дома 5,6*6,6 из оцилиндрованного бревна

Внесение изменений в проект	−	+	+
Подкладочная доска 50×200, пропитанная консервирующим антисептиком под 1 венец сруба	−	+	+
Комплект несущих стен сруба из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм (для постоянного проживания)	+	+	+
Транспортное антисептирование на время строительства, в период с мая по сентябрь	−	−	+
Возможность сортировки только Ель или только Сосна	−	−	+
Предварительная сушка (это когда перед чистовой обработкой с бревна снимают слой 5 мм по диаметру и складывают в специальный штабель, где зимой влага вымерзает из ствола, а в летний период выветривается и высыхает), — это дает ДОМУ: Значительно меньше трещин при сборке Снижается % усадки, а как следствие срок выстаивания дома Снижается риск поражения грибками и заболонными окрасками особенно в летний период	−	−	+
Отборная древесина Ярославской, Костромской, Кировской областей	+	−	−
Отборная древесина Вологодской области	−	+	−
Отборная древесина Архангельской области	−	−	+
Балки пола под расчетную нагрузку 400 кг/м²	+	+	+
Стропильная система под снеговую нагрузку 250 кг/м²	+	+	+
Крыша временная под рубероид без вентиляци под кровельного пространства (после усадки перед монтажем чистовой кровли, необходимо будет произвети демонтаж рубероида и сделать конструкцию под требования кровельщиков)	+	−	−
Крыша с организацией подкровельной вентиляции с монтажем гидродиффузионной мембраны и обрешеткой готовой под монтаж металлочерпицы	−	+	+
Годовое техническое обслуживание дома (контроль и регулирование усадки и выстаивания дома)	−	−	+
Вывоз строительного мусора по окончании стройки	−	−	+
Еженедельный фотоотчет с площадки строительства на электронную почту, вайбер, ватсап (8 фото, 8 ракурсов)	−	−	+
Работы
Сборка сруба — ширина утеплителя = ширине паза (классический способ)	Рассчитывается индивидуально и зависит от вида выбранного утеплителя (джут, пакля, льноватин и т. д.)
Сборка сруба по технологии «Теплый шов», дом в будущем практически не требует конопатки, и получается аккуратный шов. Ваша экономия в будущем на конопатке может составить 400 т.р.	Рассчитывается индивидуально и зависит от вида выбранного утеплителя (джут, пакля, льноватин и т. д.)
Сборка сруба по технологии «Классика», с использованием крепления пружина — сила(позволяет избежать щелей после усадки в местах окон, дверей, фронтонов)	Рассчитывается индивидуально и зависит от особенностей проекта: количество фронтонов, окон, дверей, витражей, архитектурных элементов
Сборка сруба по технологии «Теплый шов», с использованием крепления пружина — сила(позволяет избежать щелей после усадки в местах окон, дверей, фронтонов)	Рассчитывается индивидуально и зависит от особенностей проекта: количество фронтонов, окон, дверей, витражей, архитектурных элементов
Доставка — разгрузка — доставка на участок	Рассчитывается индивидуально и зависит от особенностей участка: качество подьездных путей, расстояние от места разгрузки, особенностей заезда на участок
Фундамент	Расчитывается индивидуально и зависит от особенностей участка: уклон, вид грунта, глубина грунтовых вод, наличие плывунов и т. д.

Дома 5 и 6 категории составляют треть от общего числа домов в Н.Новгороде

Из 9814 многоквартирных домов в Нижнем Новгороде дома с высоким износом конструктивных элементов составляют одну треть. Об этом заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков сообщил на пресс-конференции в среду, 14 ноября. Так называемых «домов 5 и 6 категории» в Нижнем Новгороде зарегистрировано 3 тыс. 325. По словам Д.Новикова, основной акцент ремонтной кампании в 2013 году будет направлен на ремонт домов 5 и 6 категории. «Многие из этих домов долгое время «недополучали» финансирование на ремонт. Это происходило из-за того, что денежные средства не могут распределяться между домами с различной степенью благоустроенности, а направляются только на тот дом, жители которого эти средства сдали. В 2013 году финансирование ремонта многоквартирных домов из Фонда содействия ЖКХ будет прекращено, останется только городской бюджет. Объемы, конечно, сократятся, но основные силы мы планируем направить на ремонт домов 5 и 6 категории», — сообщил Д.Новиков.  

Из 9814 многоквартирных домов в Нижнем Новгороде дома с высоким износом конструктивных элементов составляют одну треть. Об этом заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков сообщил на пресс-конференции в среду, 14 ноября.

Так называемых «домов 5 и 6 категории» в Нижнем Новгороде зарегистрировано 3 тыс. 325.

По словам Д.Новикова, основной акцент ремонтной кампании в 2013 году будет направлен на ремонт домов 5 и 6 категории.

«Многие из этих домов долгое время «недополучали» финансирование на ремонт. Это происходило из-за того, что денежные средства не могут распределяться между домами с различной степенью благоустроенности, а направляются только на тот дом, жители которого эти средства сдали. В 2013 году финансирование ремонта многоквартирных домов из Фонда содействия ЖКХ будет прекращено, останется только городской бюджет. Объемы, конечно, сократятся, но основные силы мы планируем направить на ремонт домов 5 и 6 категории», — сообщил Д.Новиков.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Проект дома К–5, 6×6, 63 м²

Отзыв о строительсве дома 6×6м

Спасибо огромное бригаде, Николаю, Денису и Алексею за построенный шикарный дом о котором мы мечтали, выражаем большую благодарность бригаде! Всё отлично! Спасибо большое! Спасибо за сроки!

Ребята приехали две недели тому назад. Незнакомые, симпатичные, молодые. Приехали, быстренько поставили свою времянку и тут же принялись за работу, они работали с утра до вечера, без перерыва, обед только был минут 20-30. Качественно построили за две недели дом приличной величины, дом случайно получился с мансардой, так как мы взяли блок-хауз вместо вагонки, поэтому он получился немножко повыше. Качество работа нас вполне устроило, дом будет садиться, как у всех, мы к этому готовы, всё остальное — ИДЕАЛЬНО!!! Спасибо за хорошую бригаду!

Построен дом в нашей маленькой деревне, хочеться сказать огромное спасибо строительной бригаде от фирмы «Строй-Дачник53.рф», непосредственно Николаю, Денису и Алексею за проделанную работу, молодцы, без каких либо претензий за проделанную работу! Хочется сказать огромное спасибо, что за такой короткий срок возвели такой прекрасный дом, который будет радовать нас в дальнейшем! Огромное, преогромное спасибо! Низкий поклон! Спасибо за организацию, за профессионализм, вы молодцы и мастера своего дела!

Мы уже строили, но с такой квалификацией и отзывчивостью мы столкнулись в первый раз, мы очень довольны, мы готовы рекомендовать и всем своим друзьям и всем, кто это видит! Большое спасибо!

Заказал дом 6×6, работой остался очень доволен и организация и люди которые ее представляют выполнили всё, что от них требуется, большое спасибо!

Обратилась в компанию «Строй-Дачник53» в конце октября и уже 6 декабря дом был полностью готов, бригада работала быстро, дружно и проффесионально, я очень довольна! Советую обращаться в эту компанию и Вы станете обладателем того домика о котором мечтали!

Хочу сказать огромное спасибо бригаде в составе Сергея и Ивана за этот шедевр, который они сделали не смотря на все трудности, которые были, но в самые кратчайшие сроки, всего лишь одна неделя, спасибо огромное! Всё очень здорово, я всем доволен!

Заказал дом в компании «Строй-Дачник53», работал с менеджером Сергеем и строителями Василий и Николай. Приехали быстро, сделали всё качественно, из хорошего материала, никаких проблем, всё идеально! Но дерево есть дерево, покажет еще свое. Желаю всем удачи, стройте, заказывайте в этой фирме дома и не переживайте. Спасибо!

Мы в востроге, у нас нет слов! Спасибо вам! Получился волшебный домик!

Заказала дом в компании «Загородные Дома», дом поставили в срок, даже раньше, мы не расчитывали, что так быстро, качественно, очень довольны, довольны строителями, спасибо Василию, Николаю, большое спасибо ребята! Также огромное спасибо Сергею! Всё качественно, всё здорово, мы довольны! Ирина Викторовна

Сегодня завершена работа по строительству моего садового дома, я очень довольна, запах дерева, всё сделано красиво, планировка хорошая, бригада мне очень понравилась, качественно выполнила работу, в сроки, никаких задержек нет, все согласовывалось, всё чётко исполнялось, я очень довольна, бригада под руководством Дениса Громова строила мне дом, и бригадир и ребята всё очень хорошо сделали, я сейчас принимаю дом и очень и очень довольна, я благодарю эту фирму, ребят, которые строили дом, мне всё понравилось!

Заказала дом 8 × 8 м в компании «Загородные Дома». Приехали, построили, всё реально очень круто! Огромное спасибо бригадиру Роману и его комманде, сделали очень здорово, очень быстро! Я всем довольна «от» и «до», от общения и до постройки дома! Очень быстро! Очень качественно! Всё отлично!

Рад, очень рад, что обратился в фирму «Строй-Дачник53», долго я искал организацию, которая построит нам дом, именно дом, в котором не просто приятно находиться, а еще круглогодично жить. Материал, качество материала, отменная работа бригады, что еще добавить к этому? Да Вы сами видите, пройдемте, я Вам покажу кухню, комнаты, Вы сами видите — какая красота! Приятно осознавать, что я не ошибся в ребятах и неошибся в этой организации. Всем рекомендую — обращайтесь в «Строй-Дачник53», не ошибетесь!

Построили баню, вроде неплохо, пока доволен, правда всё немножко с наскока, но тем не менее — стоит, печка греет, крыша не течет, посмотрим, что будет дальше, пока спасибо!

Спасбо компании «Загородные Дома», отдельное большое спасибо бригадиру Роману и его бригаде за реконсрукцию нашего дома, надстроили второй этаж, мансарду, полностью отделали дом, всё было сделано масимально быстро, без каких-либо нареканий, очень рекомендую! Спасибо!

Хочу поделиться опытом сотрудничества с компанией, которая построила нам баню, начали с того, что увидели хорошую компанию в интернете, зашли на сайт, посмотрели, оказалось, что по ценам это гораздо дешевле, чем можно было купить на месте в Москве, мы это строили в подмосковье. Что хочу сказать — всё было классно, хороший менеджемент, хорошая работа, есть конечно, какие-то ньюансы, недоработки, но это скорее от того, что мы не знали, что нам нужно до конца и нам это не предложили, в частности, например хотелось сделать повыше, одного венца сейчас не хватает, но думаю более менее нормально, что касается работы бригады, очень понравились ребята, русские, адекватные, хорошо контактируют, достаточно скромные, сделали всё быстро, профессионально, не донимали лишними заботами, всё здорово, всё классно, сейчас они уезжают, даже расстваться как-то грустно, уже привыкли друг к другу, но может быть еще на какой-то стройке с ними увидимся, ребята говорили, что работают давно, вместе три года, всё у них быстро, всё отлажено и вместо того, чтобы дом строить обещанные три недели, построили за две недели, в принципе никаких приреканий нет, большое им спасибо!

Сделан дом на отлично, в срок, бригадой Роман, Алексей и Игорь, сделано всё на совесть, всё проверил, всё чётко, красиво, с супругой нам понравилось! Александр Сергеевич Лазарев

21 июля 2020 года. Мы сегодня принимаем дом, который заказали в фирме «Загородные Дома», строила нам бригада с бригадиром Ромой, Игорь и Алексей, бригада очень хорошая, мы очень довольны, дом построили так, как мы хотели, претензий нет, всё шикарно! Рекомендую эту фирму, рекомендую эту бргаду! Мы остались очень довольны, большое спасибо! Рекомендую всем, обращайтесь!

Завершено строительство нашего дома фирмой «Загородные Дома», мы очень довольны, бригада строителей — проффесионалы, всё сделали качественно, за 8 дней поставли наш большой дом. Большое спасибо ребятам, рекомендую фирму «Загородные Дома»

Заказываю уже второе сооружение в компании «Загородные Дома», первый был домик «под ключ», сейчас баня «под усадку», работой очень доволен, качественно и быстро!

Большое спасибо компании «Строй-Дачник53», отдельное спасибо бригаде Николая, Денису и Алексею! Спасибо огромное, желаю вам дальнейших успехов в вашем нелегком труде, удачи и еще раз спасибо за наш отличный дом!

Менеджер Алексей, фирма «Строй-Дачник53» посоветовал проект дома, который нам понравился. Качеством материала очень довольны, качеством работы также очень довольны. Дом построили за две недели, претензий нет, мы очень благодарны и довольны, ребята, Василий и Алексей работали на износ, мы очень благодарны им. Спасибо менеджеру Алексею, с которым мы советовались и он дал нам веру в эту строительную компанию, мы долго сомневались, долго искали и наконец-то приобрели такой прекрасный дом, который доставляет щастье и радость до слёз! Спасибо большое!!! Семья Касатиных

Хочу поблагодарить фирму «Загородные Дома» за качественно проведенные строительные работы, в январе 2020 года заказал проект дома, было определенное беспокойство в связи с ситуацией в стране, но несмотря на это все работы выполнены в срок, дом построен великолепно! Отдельное спасибо ребятам, бригадиру Михаилу, Владимиру, за качественно выполненные работы, обязательно рекомендую своим друзьям и знакомым фирму «Загородные Дома»

Ребята строили мне баню, работой доволен, ребятами тоже доволен, работали хорошо, быстро, рекомендую всем остальным! Александр

В этом году мы построили нашу баню, прекрасная баня, спасибо команде строителей, Николаю, всё сделали очень качественно, всё в срок, и менеджеру Алексею за помощь в осуществлении нашей мечты! Спасибо огромное!

Заказали баню 6 × 8 м, в компании «Строй-Дачник53», работа выполнена отлично, нам всё нравиться, баня из бруса 140 × 140 мм, парилочка, мойка, всё сделано отлично! Огромное спасибо Меньжеву Алексею, директору Сергею, всегда были на связи, всегда помогали, всё отлично! Огромное спасибо, что прислали отличную бригаду, Василий и Евгений справились на 5 с плюсом! Такой бригады я еще не видел, есть с кем сравнивать, действительно проффесионалы высокого класса, большое им спасибо! Сказать проффесионалы, это ничего не сказать, это супер профессионалы, это ответственные серьезные ребята, которые именно работают, они трудяги-молодцы! И если выбирать, то лучше положиться именно на эту бригаду! Василий и Евгений отдельное, большое вам спасибо! Александр и Лариса

Кто платит сборы за недвижимость?

Большинство людей, которые покупают или продают дом, делают это с помощью лицензированного агента по недвижимости. Эти профессионалы знают свои местные рынки, обладают превосходными навыками ведения переговоров и, как правило, могут упростить весь процесс покупки и продажи. В обмен на свой опыт агенты по недвижимости получают комиссию. Вот посмотрите, как работают комиссии на недвижимость и кто их платит.

• Комиссионные за недвижимость всегда обсуждаются, но часто составляют от 4% до 6%.
• Если над сделкой с недвижимостью работают два агента — один для покупателя и один для продавца, комиссия обычно делится пополам.
• Агентство по операциям с недвижимостью берет часть комиссии на оплату таких вещей, как реклама и офисные помещения.

Как работают комиссии по недвижимости?

Агенты по недвижимости и брокеры обычно не взимают с покупателей и продавцов почасовую оплату. Вместо этого они получают скидку с продажной цены — в виде комиссии.

Контракты, которые покупатели и продавцы заключают со своими агентами, определяют комиссионные агентам. Плата за недвижимость часто распределяется поровну между покупателем и агентами продавца, хотя в контракте может быть предусмотрено, что один агент получает больше комиссии, чем другой.

Термины «Риэлтор», «агент по недвижимости» и «брокер» часто используются как синонимы, но они различаются. Агенты и брокеры имеют разные уровни лицензирования, и каждый из них может стать риэлтором, вступив в Национальную ассоциацию риэлторов.

Однако комиссия не идет напрямую агентам по недвижимости. Сначала он идет к брокерам по листингу и продаже. Это потому, что агенты по недвижимости должны работать на брокера и под его эгидой, а брокеры берут на себя часть комиссии за недвижимость, чтобы покрыть такие расходы, как реклама, аренда вывесок и офисные помещения.

Затем каждый брокер делит сумму с агентом, иногда пополам, но это может быть любая сумма, согласованная между брокером и агентом. Итак, комиссия в размере 5% будет разбита следующим образом, если предположить, что она будет разделена по всем направлениям 50 на 50:

• Листинговый брокер: 1.25%
• Брокер по продаже: 1.25%
• Агент продавца: 1.25%
• Агент покупателя: 1.25%

При продаже на 200000 долларов каждый брокер и агент получали 2500 долларов.

Сколько стоит комиссия за недвижимость?

Комиссии по недвижимости всегда обсуждаются — в противном случае агенты нарушили бы антимонопольные законы штата и федеральные законы — поэтому они различаются. В то время как 6% традиционно считались «стандартной» комиссией, в настоящее время комиссии обычно составляют от 4% до 5%.По данным исследовательской компании Real Trends, средняя комиссия за недвижимость в 2019 году (по последним доступным данным) составила 4,96% по сравнению с 5,03% в 2018 году.

Имейте в виду, что комиссия представляет собой процент от продажной цены дома, поэтому точная сумма не будет известна до тех пор, пока предложение не будет принято и дом не будет продан.

Кто платит комиссию за недвижимость?

С тем, кто именно платит комиссию агента по недвижимости, все становится немного сложнее.Стандартная практика заключается в том, что комиссию оплачивает продавец. Однако продавец обычно включает плату в стоимость дома. Таким образом, покупатель в конечном итоге оплачивает комиссию, хотя и косвенно.

Скажем, например, что покупатель и продавец (каждый из которых имеет агента по недвижимости) соглашаются на сделку по дому за 200 000 долларов. Предполагая, что комиссия за недвижимость составляет 5%, комиссия составит 10 000 долларов (200 000 долларов * 0,05). Плата складывается из стоимости дома — она ​​не добавляется к продажной цене. Таким образом, в то время как покупатель заплатит 200 000 долларов, продавец получит 190 000 долларов от продажи (это слишком упрощенный пример, поскольку будут применяться затраты на закрытие сделки и другие сборы).

Стоит ли комиссия за недвижимость?

Одно из самых серьезных утверждений относительно сборов за недвижимость заключается в том, что они слишком высоки или что услуги, предоставляемые агентами по недвижимости, не стоят своих затрат.

Если дом продается в первый же день листинга, агент продавца может заработать кругленькую сумму за относительно небольшой объем работы, такой как фотографирование, установление цены листинга и размещение дома на рынке. Однако, с другой стороны, на продажу дома могут уйти недели, месяцы или, в случае очень уникальных или дорогих домов, годы.

Для агента продавца это может добавить много часов, потраченных на маркетинг дома, проведение дней открытых дверей, прием телефонных звонков и отслеживание других списков и продаж в районе. Этот агент также будет нести долгосрочные расходы по содержанию дома на рынке, включая плату за вывески и рекламу. Если вы посмотрите на это с этой точки зрения, не многие продавцы захотят рискнуть и заплатить агенту по недвижимости почасовой оплатой.

То же самое и с покупателями. Некоторые найдут дом сразу же, в то время как другие осмотрят десятки домов — в течение недель или месяцев — прежде чем остановиться на одном.Если бы покупатели должны были платить агенту почасово, они, вероятно, почувствовали бы себя поспешными с принятием решения.

Недвижимость с фиксированной оплатой

Конечно, есть листинговые агенты, которые работают за фиксированную плату — например, 100 или 500 долларов. Очевидно, что это может принести пользу продавцам (и в конечном итоге покупателям) с точки зрения экономии средств, но недостатком является то, что эти агенты могут предлагать ограниченное представительство.

Традиционный агент по недвижимости будет вашим партнером на протяжении всего процесса покупки или продажи жилья.Агент продавца поможет вам оформить ваш дом, сделать профессиональные фотографии, внести свой дом в список MLS, разместить рекламу, запланировать и провести дни открытых дверей, а также вести переговоры от вашего имени.

Точно так же агенты покупателя помогут вам определить, что вам нужно, найти подходящую недвижимость, отвезти вас на показы, обсудить предложения и порекомендовать других профессионалов (например, домашнего инспектора).

Брокерские услуги с фиксированной оплатой или скидкой могут стоить меньше, но в конечном итоге вы можете получить то, за что заплатили.Тем не менее, есть агенты с полным спектром услуг, которые работают за меньшую комиссию или фиксированную плату. Если вы решите пойти по этому пути, обязательно узнайте заранее, какие услуги предлагает агент, чтобы убедиться, что то, что вы получите, соответствует вашим ожиданиям.

Итог

Большинство покупателей и продавцов работают с агентами по недвижимости. В обмен на свою работу агенты получают процент от продажной цены, известный как комиссия. Хотя комиссионные обычно несет продавец, их стоимость обычно учитывается в листинговой цене дома.Таким образом, покупатель в конечном итоге несет расходы по оплате недвижимости.

Имейте в виду, что комиссии всегда обсуждаются. Если вас беспокоит высокая комиссия, можно рассмотреть два варианта: использование брокера с фиксированной оплатой или дисконтного брокера или продажа на условиях продажи от собственника.

Как определить размеры водостоков и водостоков

Пятидюймовые водосточные желоба К-образного типа или 6-дюймовые полукруглые водостоки, наиболее распространенные жилые площади, способны выдерживать осадки в большинстве домов в большинстве районов страны.Но домам с большими крутыми крышами или домам, расположенным в климате, подверженном сильным ливням, могут потребоваться более широкие желоба и дополнительные водосточные трубы, чтобы дождевая вода не переливалась через край.

Желоба какого размера мне нужны?

Чтобы выяснить, какой размер желоба вам нужен, сначала вам нужно рассчитать площадь водостока водостока в квадратных футах. Для простой двускатной крыши вам потребуется всего два расчета, по одному для каждого уклона. Шатровые крыши и пересекающиеся крыши имеют несколько граней, и для них вам нужно будет сложить площадь (длина x ширина) каждой поверхности в пределах дренажной зоны, чтобы получить общую площадь в квадратных футах.

Как рассчитать размер желоба?

Регулировка высоты звука и осадков

После того, как вы узнаете общую площадь дренажа в квадратных футах для каждого желоба, вам потребуется внести поправку на следующие два фактора:

1. Коэффициент высоты крыши

Чем круче скат крыши, тем больше на ней может накапливаться дождь. Вы можете измерить уклон с помощью уровня в 2 фута и рулетки: прижмите один конец уровня к крыше, выровняйте его, а затем измерьте расстояние между крышей и нижней стороной уровня в его средней точке, что дает вам 12-дюймовый пробег.Например, зазор в 5 дюймов — это шаг 5 из 12. Определив высоту наклона, вы сможете найти свой коэффициент уклона крыши в таблице ниже.

Уклон кровли / Коэффициент уклона кровли

• 12 дюймов или выше 1,3
• 9 дюймов 12 до 11 дюймов 12 1,2
• от 6 дюймов 12 до 8 дюймов 12 1,1
• 4 дюйма 12 до 5 дюймов 12 1,05
• Квартира до 3 из 12 1

2. Максимальная интенсивность осадков

Бюро погоды США регистрирует максимальное количество осадков, которое может произойти за 5-минутный период в дюймах в час для различных регионов.Чем выше сумма, тем больше должен быть желоб, чтобы его не обрушил шторм.

Определение размеров желобов

Умножьте площадь дренажа на коэффициент уклона крыши и интенсивность дождя, чтобы определить скорректированную площадь в квадратных футах. Затем используйте информацию ниже, чтобы узнать, какой размер желоба вам нужен. (Если для различных водостоков на крыше требуются желоба разного размера, выберите самый большой.)

K-Стиль

• 5 дюймов 5 520 квадратных футов
• 6 дюймов 7960 квадратных футов

Полукруглый

• 5 дюймов 2500 квадратных футов
• 6 дюймов 3840 квадратных футов

Например: у дома в Чикаго есть крыша, фактическая площадь дренажа которой составляет 1000 квадратных футов.Коэффициент шага 6 из 12 (1,1), умноженный на 1000, дает эффективную площадь 1100 квадратных футов. Умножение этого числа на местную максимальную интенсивность осадков (6,8 дюйма в час) дает скорректированную площадь в 7480 квадратных футов. Следовательно, эта крыша должна быть оборудована 6-дюймовыми водосточными желобами К-образного типа.

Дополнительная емкость

Что делать, если сток для стандартных водостоков не соответствует норме? У вас есть три варианта:

1. Установите желоба диаметром 7 или 8 дюймов. Они будут стоить дороже и, вероятно, потребуют индивидуального заказа через профессионального установщика.
2. Увеличить шаг желоба. Стандарт составляет около дюйма на 10 футов. Увеличение шага увеличивает пропускную способность желоба, но в долгосрочной перспективе желоб может выглядеть искривленным.
3. Добавить водосточную трубу. Приведенные выше рекомендации предполагают, что у вас есть водосточные трубы правильного размера каждые 40 футов. Как и в случае водосточных желобов, пропускная способность водосточной трубы должна соответствовать или превышать ожидаемый сток.Используйте приведенную ниже таблицу, чтобы определить, сколько дополнительных водосточных труб вам нужно. Например, добавление водосточной трубы прямоугольной формы 2 на 3 увеличивает емкость водосточного желоба на 600 квадратных футов площади водостока.

Прямоугольный

• 2 на 3 дюйма = 600 квадратных футов
• 3 на 4 дюйма = 1200 квадратных футов

Круглый

• 3 дюйма = 706 квадратных футов
• 4 дюйма = 1255 квадратных футов

Информация предоставлена ​​ Национальной ассоциацией подрядчиков по обработке листового металла и кондиционирования воздуха (SMACNA) , организацией, устанавливающей стандарты, расположенной в Шантильи, Вирджиния.

221+ КАЗИТАС или ГОСТЕВЫЕ ДОМА на продажу в LV # 1 702-882-8240

🏠 Дома в Лас-Вегасе на продажу

Дома с Casita / Гостевой дом КАРТА

Мы специализируемся на домах с Casitas
ℹ️ Подробнее

Сортировать по цене: Низкая-Высокая | Высокая-низкая

Сортировать по Цена: По убыванию | High-Low
Дополнительные параметры поиска ⬆️

---

Что такое Casita and Guest House?

Дома с CASITAS

Casita или гостевой дом — это небольшой, обычно отдельно стоящий одноэтажный дом, который является частью основного семейного дома.Большинство casitas отделены от главного дома и имеют отдельный вход и уединенный доступ. Также в некоторых случаях они могут быть пристроенными и иметь такой же вход из основного дома.

🏠 Посмотреть дома в Лас-Вегасе с Casita Дома на продажу ⬆️

Этот список включает отдельно стоящие Casitas или гостевые дома и может включать так называемые кварталы свекрови .

Эти дома, названные casitas, получили свое название от испанского языка, обозначающего маленькие, маленькие дома, в которых есть дом на одну семью, но с отдельным входом.Комфортабельные апартаменты с ванной, некоторые из них также включают кухню или мини-кухню.

Видео: идея гостевого дома в Лас-Вегасе

Дома в Лас-Вегасе с Casita, Quest House или тещей

🏠 Посмотреть дома в Лас-Вегасе с Casita Дома на продажу ⬆️

Лучший способ найти эти дома и этот конкретный тип собственности, независимо от площади, — по телефону или прийти в офис и попросить агента использовать поиск по спискам недвижимости MARTRIX MLS, чтобы правильно определить ваши потребности, как если бы он вам собственный доступ, кухня и ванная.Уточните параметры поиска по телефону 702-882-8240

В настоящее время наблюдается заметный рост спроса на дома с гостевым домом или casita . Цель этих свойств — дать людям возможность принимать гостей на более длительный период времени, в то же время обеспечивая им и гостям полную конфиденциальность и комфорт. Интересно, правда?

Несомненно, то, как мы живем вместе, наши ценности и привычки меняются день ото дня. Иногда мы хотим жить в домах нескольких поколений, а в другое время мы ищем место, где мы могли бы наслаждаться полной приватностью и комфортом сами.

Однако во многих случаях нам определенно нужны товарищи, с которыми мы можем провести замечательные летние или зимние дни, выходные или особые периоды нашей жизни. Обычно это основные причины, которые заставляют людей задуматься о покупке домов в Лас-Вегасе с помощью casita.

Casitas, гостевые дома и кварталы свекрови на продажу в Лас-Вегасе2

В активных сообществах для взрослых дома на продажу с casitas в Лас-Вегасе, штат Невада, обычно состоят из одной главной комнаты и ванной комнаты. В 2017 году эти маленькие домики, также известные как дополнительные жилые единицы (ADU), были признаны домашней тенденцией по всей Америке.Вот главные преимущества дома с casita.

• Место для домашнего персонала? — Это важное преимущество наличия гостевого дома, особенно для людей, у которых есть персонал, который живет в их доме. Например, для людей, у которых есть няня для своих детей, водитель или кухонная плита, это может быть их собственное подходящее место для жизни, в то же время быть рядом с семьей и единственным домом.

Casitas, гостевые дома и кварталы свекрови Лас-Вегас на продажу3

• Большой побег для домовладельцев — В какой-то момент в течение дня у всех нас бывает период, когда мы хотим убежать от всех и побыть наедине с собой нашей собственной комнаты.Особенно для людей с большими семьями сложно найти время и место, чтобы побыть наедине со своими мыслями.
  По этой причине наличие дома с casita означает, что всякий раз, когда мы захотим, у нас будет это идеальное крошечное место, чтобы быть в это время. Отделение от главного дома придает casitas характер большого тихого уединенного места, подходящего для людей, когда они хотят помедитировать или почитать замечательную книгу.

Другие имена, которые могут быть использованы и найдены в Лас-Вегасе

• Свекровь
• Гостевые дома
• 2 главных люкса
• Отдельная гостиная с кухней
• Жить в помещении для прислуги
• Жить в няне
• Жить в медсестре

Дома с тещей, квартал

Casitas, гостевые дома и кварталы для свекрови

• Многоцелевой — Эти маленькие домики не только идеально подходят для гостей, приезжающих за город, что обычно является основной идеей их строительства, но и могут быть подходящими для разных целей местами. .Иногда они могут быть идеальными для домашнего офиса, медиа или музыкальной комнаты, игровой или театральной комнаты, художественной комнаты или специальной комнаты для хобби. Следовательно, нет необходимости сомневаться в том, следует ли его включать в строительный проект, поскольку это дополнительное пространство всегда будет иметь какое-то предназначение, для чего оно построено.

Casitas, гостевые дома и кварталы для свекрови Лас-Вегас на продажу — использование помещения

• Костюм для свекрови — После 65 лет люди начали принимать серьезные решения о том, как и где они будут продолжать жить.Некоторые рассматривают возможность переезда в более чем 55 сообществ, в то время как другие хотели бы и дальше быть очень близкими со своими семьями. По этой причине жилые дома или гостевые дома могут быть подходящими для проживания пожилых людей, что позволит им иметь семью рядом, а также жить самостоятельно в своем собственном пространстве.

• Более высокая стоимость собственности — Очевидно, что если дом спроектирован как отдельное здание, в тех случаях, когда люди решают продать дом, этот актив определенно увеличивает покупную цену отдельного дома.Это связано с тем, что для строительства этого небольшого тихого пространства делается много вещей, а строительство второй конструкции требует больших затрат.
  Помимо возведения стен и крыши, строитель должен провести водопровод и электричество, а также установить системы отопления и охлаждения. Это определенно дополнительный бонус к дому для одной семьи, и это то, что люди должны учитывать, если они думают о продаже своего дома в какой-то период своей жизни.

Почему следует выбирать Casitas, гостевые дома и кварталы для свекрови

Casitas, гостевые дома и кварталы для свекрови Лас-Вегас на продажу1

Как следует из названия, casitas или гостевые дома — идеальное место, где люди могут разместить посетителей в любое время.Важно предоставить посетителям отдельное пространство, особенно тем, кто останавливается здесь на более длительный период, так как это заставляет их чувствовать себя желанными гостями. Несомненно, гостям понравится иметь собственную ванную комнату, гостиную и кухню. Таким образом, продажа домов в Лас-Вегасе с гостевым домом кажется выгодной инвестицией.

Даже самые близкие члены семьи иногда могут чувствовать, что они навязчивы, поэтому предоставление им личного пространства или свекрови позволит сохранить баланс между домовладельцами и их порывами.Casitas подходят как для владельцев, так и для гостей, поскольку они дают им возможность весело и весело провести время вместе, а также имеют отдельное личное пространство для отдыха, не мешая друг другу.

Есть много новых списков для тех, кто ищет недвижимость и дома для продажи в охраняемых закрытых поселках в Лас-Вегасе, штат Невада, недалеко от таких объектов, как поля для гольфа и торговые центры.

Вы решаете построить гостевой дом на своем участке или выбираете дома в Лос-Анджелесе, Лас-Вегас, на продажу с тещей.это не мелочь. Это большое и важное вложение, которое вы не хотите вводить в заблуждение по пути.

Таким образом, если вы испытываете преимущества и возможности, которые предлагает дом с casita, наша команда может помочь вам найти то, что вам нужно. Здесь вы можете найти множество данных, касающихся недвижимости для продажи, в том числе много одно- и двухэтажных домов в Северном Лас-Вегасе с множеством вариантов планировки этажей.

запросов, связанных с домами, выставленными на продажу в Лас-Вегасе, с Casita

–

Мы специализируемся на доме с гостевыми домами, свекровь живет в кварталах и домах

Позвоните 702-882-8240

виртуальных открытых домов для выпускников | Государственный университет Южного Коннектикута

Школа последипломного и профессионального обучения проведет несколько весенних виртуальных дней открытых дверей.Всем предлагается пообщаться в любое время во время мероприятия и поговорить с преподавателями и сотрудниками конкретной программы, чтобы получить ответы на все свои вопросы. Пожалуйста, смотрите ниже расписание мероприятий. Регистрация откроется в середине декабря.

Зарегистрируйтесь сейчас

20 января 2021 г.	18-19 часов	Общественное здравоохранение
5 февраля 2021 г.	с 16 до 17	Чтение
10 февраля 2021	с 5 до 19 часов	TESOL
26 февраля 2021	с 15:00 до 17:00	Библиотечное дело / школьные СМИ
15 марта 2021 г.	5-6: 30	Лидерство в образовании
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Прикладная физика
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Атлетическая подготовка
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Магистр педагогических наук
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Биология
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Деловое администрирование
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Химия
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Клинические консультации по вопросам психического здоровья Медсестра
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Расстройства общения
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Компьютерные науки
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Образование
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Английский
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Исследования окружающей среды
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Брак и семейная терапия
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Прикладная статистика
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Политология
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Психология
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Отдых и досуг
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Романские языки
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Школьное консультирование
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Школьное санитарное просвещение
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Школьная психология
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Социология
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Менеджмент в спорте и развлечениях
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Женские и гендерные исследования
6 апреля 2021 г.	5-6: 30	Творческое письмо
8 апреля 2021 г.	с 16 до 18	Специальное образование / Прикладной анализ поведения
9 апреля 2021 г.	12-13.00	История
14 апреля 2021 г.	с 17 до 19	Наука о физических упражнениях
15 апреля 2021 г.	5: 30-19: 00	Социальная работа (только MSW)
21 апреля 2021 г.	5-19 вечера	Общественное здравоохранение

Зарегистрируйтесь сейчас

Виртуальный информационный сеанс

Хотите запланировать виртуальную информационную сессию с одним из наших сотрудников приемной комиссии? Пожалуйста, напишите нам по адресу GradAdmissions @ SouthernCT.edu с тем, какие дни и время лучше всего подходят для вас.

Поселок на 115 Комплекс | Университетский корпус

Состоящий из семи жилых «домов» The Village at 115, открытый в 2005 году, является первым этапом амбициозного плана по замене всего жилого дома на территории кампуса.

Деревня на 115 была спроектирована для студентов из старших классов. Типичное здание включает элементы, перечисленные ниже *:

• Многоквартирный дом с более чем 50 различными планировками
• Общая большая комната с камином и плоскоэкранным телевизором
• Электронное информационное табло
• Столовая и кухня
• Залы музыкальных практик
• Групповые кабинеты и конференц-залы
• Постирочная
• Торговая зона (с возможностью оплаты CaseCash)
• Беспроводная сеть на всей территории
• Крытое хранилище для велосипедов
• Почтовые ящики резидентов

* Хотя в некоторых зданиях перечислены не все функции, большинство функций доступно в соединенном здании.

Здание башни с часами также включает ряд удобств, доступных для всего сообщества North Residential Village, включая кафе Starbucks®.

Деревня по адресу 115 находится посреди спортивных площадок Кейса. Поле окружают семь зданий Деревни. Комплекс также находится рядом с фитнес-центром Wyant, бейсбольным клубом, софтбольным мячом и площадкой для полевых мероприятий. Цокольный этаж домов 6 и 7 служит домом для футбола, футбола, бейсбола, софтбола и раздевалок на беговой дорожке.

Жить в стиле квартиры

Квартиры варьируются от экономичных до девяти спален в различных планировках этажей. Во всех апартаментах есть общая гостиная / обеденная зона и полностью оборудованная кухня. У каждого жильца есть отдельная спальня, и на каждые 2-3 студента приходится одна ванная комната. Есть также общие шкафы для верхней одежды или хранения вещей. Некоторые из больших апартаментов двухэтажные с внутренней лестницей.

Удобства

Типичная квартира состоит из общих частей и отдельных спален.Электронные замки с функцией считывания карт защищают не только внешнюю дверь квартиры, но и дверь каждой отдельной спальни. В каждой квартире имеется климат-контроль для отопления и кондиционирования воздуха. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и возможность свежего воздуха.

Гостиная каждой квартиры оборудована диваном и журнальным столиком. Это удовлетворяет основные потребности в меблировке и позволяет жильцам настраивать общую зону с помощью личной мебели и электроники. Каждая общая зона имеет лицевую панель сети с несколькими сетевыми соединениями 10/100/1000 Ethernet, услугами кабельного телевидения и местной телефонной связи.

На каждой кухне есть полноразмерный холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь. Также доступны верхние и нижние шкафы для хранения. В единицах, которые оснащены проходными стойками, также включены табуреты.

В каждой спальне есть двуспальная кровать, письменный стол и стул, комод с четырьмя ящиками, передвижной шкаф для документов и встроенный шкаф. В каждой спальне также есть лицевая панель для подключения к сети с двумя подключениями к сети Gigabit Ethernet и услугами кабельного телевидения.

Сколько стоит комиссия агента по недвижимости

Можете ли вы договориться о комиссионных вознаграждения риэлтора ©?

В США нет законов или постановлений.S. диктует комиссионные ставки, поэтому агенты могут быть готовы договориться о более низких ставках в зависимости от типа транзакции, требуемых услуг и отношений. Некоторые агенты также снижают свои комиссионные, если они представляют и покупателя, и продавца при продаже дома (также известное как двойное агентство; см. Ниже).

Имейте в виду, что более низкая комиссия не обязательно лучший вариант. Часть агентского вознаграждения покрывает маркетинговый бюджет и другие коммерческие расходы, связанные с продажей дома.Меньший бюджет может означать, что ваш агент не сможет правильно продать ваш дом. Поэтому, хотя важно учитывать гонорары агента, важно также учитывать ценность, которую вы будете получать.

Redfin предлагает беспроблемную цену. Мы покажем вам, сколько вы заплатите и сколько сэкономите на каждой продаже дома. Поговорите с агентом Redfin, чтобы узнать точную сумму, которую вы можете сэкономить.

Что покрывает комиссия?

Средняя комиссия агента по недвижимости покрывает широкий спектр услуг, которые агент предоставляет во время продажи дома.Эти услуги могут включать в себя: работу с продавцом, чтобы установить реалистичную цену на дом, продвижение его через различные онлайн- и офлайн-каналы, профессиональную презентацию дома потенциальным покупателям, согласование деталей сделки, присутствие во время проверок и оценок, а также в конечном итоге закрытие продажи.

Как распределяется комиссия между агентами?

Как упоминалось выше, комиссия обычно делится поровну между агентом покупателя и агентом по листингу.Таким образом, если дом продается за 250 000 долларов с комиссией 6%, агент продавца и агент покупателя разделят общую комиссию в размере 15 000 долларов, при этом каждый агент получит 7 500 долларов.

Важно также отметить, что после первоначального разделения комиссия может быть разделена между брокером и агентом. В среднем фактический агент может получить только 1,5% от 6% комиссии.

Как работает комиссия для покупателей?

Продавец дома обычно платит комиссию Риэлтора © как агенту продавца, так и агенту покупателя, хотя они и не обязаны это делать.Это не означает, что покупатель не несет никаких затрат. Продавцы иногда учитывают комиссию, которую они будут платить, и покрывают расходы, повышая свою цену на листинге.

Если вы покупаете с Redfin Agent, вы можете сэкономить тысячи на заключительных расходах, если мы дадим вам часть комиссии, которую нам платит продавец. Узнайте больше о возврате средств Redfin.

Придется ли вам платить комиссию, если вы не покупаете дом?

Как покупатель, вам, скорее всего, не придется платить агентскую комиссию независимо от того, покупаете вы дом или нет, поскольку комиссию обычно платят продавцы.Но имейте в виду, что агентам платят в конце процесса, поэтому, если вы путешествуете по домам с агентом по недвижимости и не совершаете покупку, агенту не будут платить за их время.

Если вы подписали договор, известный как агентское соглашение покупателя, может быть сложно позже расстаться со своим агентом, если вы решите, что он вам не нравится и хотите работать с кем-то другим. Обязательно задавайте вопросы перед подписанием контракта.

Включена ли комиссия в стоимость закрытия?

Технически комиссия агента не включается в стоимость закрытия дома.Затраты на закрытие — это набор сборов, отдельных от комиссий агента, которые должны быть оплачены при закрытии. Затраты на закрытие обычно включают такие вещи, как налоги, страхование правового титула, оценка, гонорары кредитора и другие услуги, выполняемые во время закрытия.

Суммы затрат на закрытие варьируются в зависимости от кредитной программы покупателя, но обычно они составляют 2–5% от покупной цены дома.

Придется ли вам платить комиссию, если ваш дом не продается?

Краткий ответ: Наверное, нет.Агентам по недвижимости платят, когда вы продаете свой дом, поэтому, если ваш дом не продается, вы не должны им платить комиссию.

Длинный ответ: прочтите мелкий шрифт. Как правило, ваш контракт с вашим агентом привязан к определенному периоду времени. Если в вашем контракте не указано иное, вы, как правило, не обязаны платить своему агенту по продажам, если срок действия контракта истек, а ваш дом не продается. Однако могут быть некоторые исключения, например:

• Ваш агент нашел покупателя: в некоторых контрактах указано, что вы все еще должны своему агенту комиссионные после окончания срока действия контракта, если ваш покупатель был потенциальным клиентом в течение срока действия агентского контракта.
• Вы отказываетесь от продажи: после того, как предложение принято, вы обязаны немедленно выплатить комиссию обоим агентам по недвижимости. Если вы решите отказаться от продажи в последний момент, вам все равно придется заплатить обоим агентам по недвижимости их комиссию. Если покупатель отказывается, вы все равно можете нести ответственность за уплату комиссии, но потенциально можете подать на покупателя в суд за нарушение контракта.

Что такое двойное агентство?

Двойное агентство — это когда агент по недвижимости представляет покупателя и продавца.

No related posts.