Дом в германии построить: Строительство собственного дома в Германии

Содержание

Как строят дома в Германии

Главная
Новости
Как строят дома в Германии

Агентство Campus Property поможет вам стать обладателем собственного дома в Баварии! Наши специалисты расскажут о тонкостях строительства домов, помогут выбрать оптимальный объект и приобрести его с максимальной выгодой. О том, как строят дома в Германии, читайте в этой статье.

Adidas Yeezy shoes

Строительство домов в Мюнхене

Чтобы построить дом в Германии, необходимо приобрести земельный участок или взять его в аренду. Такой участок, как правило, не превышает по площади 6 соток. Геологические и геодезические задачи решает государство. Процесс строительства домов осуществляется в несколько этапов:

Выбор проекта;
Выбор типа фундамента;
Подбор технологий и материалов;
Выбор подрядчика.

Коммуникации и подъездные дорожки подводятся к участку заранее.

Строительство осуществляется с максимальным привлечением техники.

Наиболее распространённый тип построек – прямоугольные или квадратные дома с мансардой без сложных крыш, балконов, эркеров и прочих замысловатых элементов.

Строительство начинается с фундамента. Чаще всего используют плитный фундамент с полом, расположенным практически на уровне земли. Подвалы и высокие цоколи в Баварии встречаются редко. Для утепления фундамента используют экструдированный пенополистирол. Остекление дома обширное, окна часто панорамные.

Постройка дома в Германии чаще всего осуществляется из бетонных блоков, хотя встречаются и другие конструкции. Снаружи стены утепляют пенопластом, облицовывают кирпичом или штукатурят и окрашивают.

Крышу обычно покрывают керамической черепицей. Для создания водостоков используют металлические оцинкованные трубы. Участок декорируют цветами и живыми изгородями.

Педантичность, аккуратность и практичность – три кита, в соответствии с которыми строятся дома в Германии. Материалы, технологии, исполнение работ – всё выбирается так, чтобы дом служил много лет без ремонта и крупных затрат на обслуживание, а также обеспечивал максимальный комфорт для хозяев.

Виды немецких домов

Наиболее популярными и распространёнными в Баварии являются 6 типов домов:

Einfamilienhaus – дом на одну семью. Обычно это двухэтажный дом, стоящий на отдельном участке. Такой вариант позволяет планировать расположение комнат и устройство придомового участка исключительно по личным предпочтениям хозяев.
Zweifamilienhaus – дом на две семьи. Это отдельный дом, разделённый на две части, на которых проживают две разные семьи. Участок при доме оказывается в совместном пользовании обеих семей. Это более экономичный вариант в плане строительства и содержания, но он предполагает тесное соседство.
Doppelhaus – дом на двух хозяев. По сути, это два отдельных дома с одной общей стеной. Крыша – общая, а входы для каждой части дома – разные.
Bungalow – одноэтажный дом для одной семьи. Обычно немцы не строят бунгало, так как считают, что при этом участок используется нерационально, но для пожилых людей и инвалидов одноэтажный дом может стать оптимальным решением.
Reihenhaus – ряд домов. Если к Doppelhaus добавить ещё один дом, то получится ряд, то есть Reihenhaus. Это экономичное решение, при котором каждый владелец имеет отдельный вход в жилище и свою небольшую лужайку. Этот вид строительства довольно популярен, но построить такой дом можно не везде. Под них власти выделяют отдельные участки. Такой вариант при своём удобстве и экономичности несколько напоминает проживание в многоквартирном доме.

Kettenhaus – цепочка домов. Отличие Kettenhaus от Reihenhaus состоит в том, что в этом случае строения соприкасаются не стеной, а другими частями – гаражами, верандами и т.п. И крыша у каждого дома может быть отдельная, а не общая. То есть, это, по сути, отдельные дома, просто построенные довольно тесно. В таком решении обеспечивается более высокий уровень комфорта, но экономичность снижается.

Планируя строительство частных домов в Германии, необходимо учитывать достоинства и недостатки каждого из возможных видов построек. Сделать оптимальный выбор в плане соотношения уровня комфорта и экономичности вам помогут специалисты нашего агентства.

Как построить дом в Германии

Рассмотрим в общих чертах, как строят частные дома в Германии:

Выбирают участок. Это можно делать самостоятельно, но гораздо выгоднее и эффективнее будет обратиться в специализированное агентство, где смогут предложить наиболее выгодные предложения.
Определяются со способом строительства. Строить можно самостоятельно или с привлечением подрядчика или архитектора.
Выбирают проект, тип дома, технологии строительства, материалы;

Реализуют проект.

Агентство Campus Property поможет вам выбрать перспективный и удобный участок для возведения дома или предложит готовые варианты домов, отвечающих вашим требованиям. Обращайтесь, и мы обязательно найдём для вас лучшее решение! Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.

Заказать обратный звонок

Телефон:

E-mail:*

Обработка данных*

подтверждаю согласие с условиями обработки моих персональных данных

Ваши данные будут сохранены согласно правилам пользования личными данным и не будут переданы третьим лицам

Строительство сборного каркасного дома в Германии за 2 дня

Автор статьи: Антонина Сухар, архитектор компании Profikarkas

Каркасно-панельные дома в Германии отнюдь не редкость. Эта история о том, как строился один из таких домов. Ее автор — хозяин дома. Мы ее переписали с его слов.

Дом построен по нашей технологии, вернее мы используем такую же технологию, как и та, что описана в этой статье, хоть и строили не мы :-).

«Изучая в интернете, что такое сборные дома, как люди строят даже из глины и палок, я решил выложить рассказ о собственном строительстве. Почти все работы выполняла фирма, что не очень бюджетно по отечественным меркам, но довольно приемлемо для Германии. Основная масса родственников далеко, а я все время занят работой, поэтому я плачу, а фирма строит. Проект каркасного дома был рассчитан на немецкие нормы энергоэффективности. Подрядчиком при строительстве стала известная в Германии компания с 60-летней историей. В общем, я решил не рисковать!

Начало строительства пришлось на 10 октября, а уже в декабре мы заехали в каркасный дом! Сроки сборки коробки заняли всего два дня. В остальное время выполнялась отделка.

Вот таким наш дом выглядел в красивом проспекте:

Планировка первого этажа. Зона гаража выделена красным.

Расположение комнат на втором этаже. Общая площадь где-то 160 м2.

На строительстве стандартного фундамента не буду подробно останавливаться

Готовым он имел вот такой вид

С началом раннего октябрьского утра на площадке было уже много техники

Привезли готовые стены. В них уже были окна, розетки и гипсокартон с внутренней стороны. Вот они пошли, преимущества сборных домов)

Поехали!

Между домами кое-как поместился кран

Зимний сад доставили также в сборке

Это обзор всего участка в 6 соток с угла

Перед началом работ я решил угостить бригаду вкусной едой и хорошим кофе. Они остались очень довольны и отлично работали

А это первая стена

Да-да, прямо по принципу карточного домика

Одни устанавливают, другие соединяют

А прораб контролирует)

Работа спорится

Закрепляем!

Длина стены почти 11 метров!

А вот и солнце нам в помощь вышло

Курение в доме запрещено. Соблюдение этого правила контролируется

Я съездил на обед, а тут уже в процессе второй этаж

И чердак

Начинает вырисовываться дом

С улицы это выглядит так

С зимним садом

Соседи набрались терпения

Решил прогуляться внутри. Будущий холл

Монтаж зимнего сада начался

Собираем

И так

Еще

А это если смотреть с улицы

Столовая изнутри

Каминная труба

Гостиная

Прихожая

Это вид снаружи

Кроем крышу на второй день. Погода шепчет!

Кто-то монтирует, а кто-то переносит материалы внутрь

Это ванная

Другой ракурс

Продолжение каминной трубы на втором этаже

Будущая детская

И это она же

А это уже спальня

Из окна вот такой вид

Участок из окна. Соседи построились раньше нас на полгода

Это чердак, хоть и не высокий – всего 0,8 м, зато вместительный!

Облицовка каркасного дома на кровле черепицей выглядит прекрасно

Столовая, если смотреть на неё из гостиной

Все, что вы видите, мы успели всего за два дня. Дальше велись только отделочные работы

Вид на зимний сад

Такой обзор на гостиную из столовой

Установили временную лестницу

В ванной все готово для устройства стяжки

Вентиляционные трубы повсюду

В каждой из комнат

Монтаж теплых полов

Так выглядела отделка каркасного дома через пару недель

А это вид с улицы

Разводка напольного отопления

Сделали зонирование. Рядом с окном трубы уложены чаще

Через месяц дом имел такой вид

Дочка радуется)

Панорама с улицы

Кафель в ванной

Снаружи полным ходом готовим фундамент для гаража

Можно ставить

Готовый туалет на верхнем этаже

И ванная

Начали установку лестницы

Монтаж ступеней

А вот обои и укладку пола я решил взять на себя

Мне помогал брат. Справились за два дня. Решил использовать шпонированный плинтус. Он отлично сочетается со всеми покрытиями и имеет кабель-канал

Это я, довольный

Работа кипела до ночи

На чистовую шлифовку потолков и стен ушло две недели. Они были зашлифованы грубо

Спальня начала обретать законченный вид

Наша ванная

В этом году было очень много снега, что для Германии нетипично

тоскливо

так выглядит каркасный дом зимой с участка

когда наступила весна, пришло время заняться террасой и газоном

засыпаем шлак

перекопал участок

отличный помощник!

Может, посадить картошку? 🙂

Очень много камней было… Посеяли траву

Всходит не очень равномерно

Сорняков пока больше

А вот так газон выглядит через месяц

Мой каркасный дом внутри

Вот так выглядит гараж. Он стальной, утепленный. Пришлось взять такой, ведь шириной он должен был быть не больше 3,5 м.

Кухня выглядит вот так

И так

А это гостиная

Обеденная зона

Двоюродный брат помогал с устройством террасы

Выставили бордюры

За два дня все было готово. Очень устал

Так выглядит уже готовая терраса.

Покрытие выполнено из древесно-полимерного композита

Сегодня это выглядит так

Планирую сделать над террасой крышу

Наш газон

Вот и всё!»

По материалам http://ribalych.ru/

Деревянные дома из бруса под ключ. Проекты, честные цены

Archiline Wooden Houses – проектирование, производство и строительство деревянных домов из клееного бруса и бревна. Archiline успешно работает на строительном рынке Беларуси и Европы с 2004 года, компания аттестована Европейской технической комиссией европейским сертификатом производства ETA 14/0367 и работает в соответствии с международным сертификатом FSC / Лесной попечительский совет. Archiline — оптимальное сочетание цены и качества. подробнее

Натуральный деревянный дом из клееного бруса «Мираж» 99 м²

Категория: одноэтажные дома
Количество спален: 2
Материал стен: клееный брус
купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Натуральный деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней с выходом на террасу. Это идеальное решение для тех, кто ищет небольшой дом для постоянного проживания. …

подробнее

14.12.2021

Белый деревянный дом из клееного бруса «Белый дом» 207 м²

Количество спален: 5
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Деревянный дом из клееного бруса «Белый дом» включает в себя: 5 спален, кухню-гостиную 58 m2 и три санитарных узла. Такой дом отлично подойдет для постоянного проживания большой дружной семьи. …

подробнее

18.01.2022

Энергоэффективный, утепленный деревянный дом из клеенного бруса «Теплая Бельгия», 116 м²

построен в Бельгии, 118-Д

Энергоэффективный деревянный дом из клееного бруса построенный в Бельгии, соответствует актуальным европейским нормам по энергоэффективности — за счет дополнительного утепления стен, с помощью каменной ваты Rockwool толщиной 100 мм. …

подробнее

26.09.2022

Строительство деревянного офисного здания из клееного бруса в Дубае, ОАЭ

Здание инновационного центра из клееного бруса, построенного компанией «Archiline», располагается в Научно-исследовательском парке Шарджи , который станет площадкой для развития высоких технологий в ОАЭ. Здесь будет разработка инноваций в области …

подробнее

02.04.2021

Деревянный дом в Баден-Вюртемберге, проект «Штутгарт», 147 м2

площадь с цоколем 294 м2

96-Д

Количество спален: 2
Материал стен: брус технической сушки
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с кабинетом, дом с балконом, дом на рельефе

Деревянный дом, проект «Штутгарт» построен в Германии на территории земли Баден-Вюртемберг. Является примером совмещения в строительстве разных технологий возведения дома. Верхний этаж выполнен в дереве, а цокольный в железо-бетоне, что обусловлено …

подробнее

15.12.2021

Баня из клееного бруса с террасой «Посейдон» 47 м²

купить в Беларуси

Категория: бани
Материал стен: клееный брус
Особенности: баня с террассой, баня с бассейном

Проект бани «Посейдон» — уникальный по простоте и красоте, с отличной планировкой: Баня, сауна «Посейдон» Количество комнат 3 комнаты, 1 этаж, парилка, комната отдыха Общая площадь 47 м. кв. Стеновой материал клееный брус Посмотрите большой …

подробнее

24.03.2021

Деревянный дом из клееного бруса с террасой «Евродом» 82 м² в Лиде

Категория: одноэтажные дома
Количество спален: 2
Материал стен: клееный брус
купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Деревянный дом из клееного бруса с террасой «Евродом» — небольшой дом для постоянного проживания небольшой семьи. В доме есть все необходимое: две спальни, санитарный узел и просторная кухня-гостиная. …

подробнее

14.12.2021

Чёрный деревянный дом-шале из бруса «Черный лес», 164 м²

Количество спален: 3
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой, дом с сауной

Чёрный деревянный двухэтажный дом-шале из бруса «Черный лес» — компактный, современный дом-шале, чёрного цвета из бруса. Данный коттедж хорошо подходит как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания семьи из 4-6 человек. (одноэтажная …

подробнее

12.04.2022

Деревянный дом с плоской кровлей «Надежда», 182 м²

крыша — ПВХ мембрана

95-Д

Количество спален: 3
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой, дом с плоской крышей

Деревянный дом «Надежда» — современный дом с плоской кровлей, способный вписаться в любую местность: будь то частный сектор города или участок у открытого водоема. Данный коттедж спокойно вместит в себя семью из 4-6 человек. …

подробнее

13.01.2022

Дом из клеенного бруса с террасой «Счастье», 170 м²

Количество спален: 3
Материал стен: брус технической сушки
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Дом из клеенного бруса с террасой «Счастье» — отличное решение для тех, кто ищет большой просторный дом для постоянного проживания. Три спальные комнаты, совмещенная кухня-гостиная, такой дом спокойно вмести в себя дружную семью. …

подробнее

15.12.2021

Баня с бассейном из бруса «Андрей» 35 м²

купить в Минске

Категория: бани
Материал стен: клееный брус
Особенности: баня с террассой, баня с бассейном

аня с бассейном «Андрей» — уникальный по красоте и простоте проект, с отличной планировкой: Баня, сауна «Андрей» Количество комнат 2 комнаты, 1 этаж, парилка, комната отдыха, бассейн Общая площадь 35 м. кв. Стеновой материал клееный брус Баня с …

подробнее

24.03.2021

Проект бани с комнатой отдыха «Парни» 41.6 м²

купить в Минске

Категория: бани
Материал стен: бревно технической сушки
Особенности: баня с террассой

Проект бани с комнатой отдыха. Материал стен бревно технической сушки (профилированный брус, клееный брус) — общая площадь 41.6 м² Посмотрите большой видео-обзор деревянной бани «Парни»: Компактная, небольшого размера баня, в которой уместилось всё …

подробнее

24.03.2021

Баня с комнатой отдыха «Шоколад» 93,48 м²

купить в Беларуси

Категория: бани
Материал стен: брус технической сушки
Особенности: дом с террасой

Баня удивляет своим аутентичным стилем и расслабляющей атмосферой. Высокая влажность и температура освежают, расслабляют и стимулируют кровообращение. Общая площадь 93,48 м 2 В проекте есть две спальни с прилегающими санузлами, душевая и парная, а . ..

подробнее

24.03.2021

Дом с застекленной террасой «Дом Айтишника» 250 м² Минск

Дом IT менеджера

88-Д

Количество спален: 3
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Дом с террасой «Дом Айтишника» включает в себя: 3 спальни с отдельными санитарными узлами, просторную застекленную террасу и кухню-гостиную. Такой дом подойдет для тех, кто любит принимать гостей или проводить деловые встречи на дому. …

подробнее

14.12.2021

Дом из бруса с печью и террасой. Проект «Маяк» 144 м2. Браслав

Количество спален: 2
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома
Особенности: дом с террасой, дом с печью

Деревянный дом из бруса с печью и террасой «Маяк» включает в себя: две спальни по 17 m2, кухню-гостиную 50 m2 и два санитарных узла 4,8 m2. Такой дом отлично подойдет для постоянного проживания семьи из 3-4 человек. …

подробнее

14.12.2021

Скандинавский деревянный дом из клеенного бруса. Проект «Утро Дины» 110 м2. Беларусь

Категория: одноэтажные дома
Количество спален: 2
Материал стен: клееный брус
купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой

Скандинавский деревянный дом из клеенного бруса «Утро Дины» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенным санузлом. Этот дом идеален для тех, кто не любит малых замкнутых пространств. …

подробнее

28.12.2021

Дом из бруса с террасой «Солнечный лес», 164 м.кв

Количество спален: 4
Материал стен: клееный брус
двухэтажные дома, купить деревянный дом из бруса
Особенности: дом с террасой, дом со вторым светом, дом с кабинетом

Дом с террасой «Солнечный лес» включает в себя 4 спальных комнаты, 2 санузла и кухню гостиную. Проект подойдет для частного строительства, а также его можно использовать при возведении гостиничных комплектов и таймшеров. …

подробнее

14.12.2021

Экспорт деревянных домов из Беларуси

Archiline Wooden Houses поставляет комплекты деревянных домов в страны Евросоюза, Азии, Африки, Австралии. Интерес к деревянным домам из Беларуси понятен – в сравнении с Европейскими аналогами качество деревянных домов Архилайн на высоте, в то …

подробнее

20.06.2022

Беларусь, 220049, г. Минск, ул. Некрасова, 114, офис 49.

+375 (17) 2 878 020
+375 (29) 6 200 567
+375 (29) 6 200 885 (WhatsApp, Viber, Telegram)

archiline.by

Сайт работает на платформе Nestorclub.com

Hypofriend — самый умный ипотечный онлайн-брокер в Германии

Один из тысяч клиентов Hypofriend.

Рассчитайте бесплатную онлайн-рекомендацию по ипотеке за считанные минуты.

Посмотрите, что я могу себе позволить

Найдите подходящую ипотеку

Бесплатно и без обязательств

SSL-шифрование

Мы работаем с сотнями ипотечных кредиторов, чтобы найти для вас подходящую ипотеку

Легко проверить, что вы можете себе позволить

Просто ответьте на несколько вопросов, чтобы узнать, что вы можете себе позволить и где вы соответствуете требованиям

Я очень ценю профессиональные советы и поддержку Hypofriend, которые помогли нам эффективно пройти весь процесс от определения потребностей на основе моей личной ситуации до поиска подходящего ипотечного предложения на рынке. Определенно рекомендую их услуги всем.

Dylan

Посмотрите, что я могу себе позволить

Мы подберем для вас подходящий ипотечный
продукт в зависимости от ваших обстоятельств.

Мы подберем для вас оптимальную ипотеку

Наша система рекомендаций рассчитает оптимальную ипотеку, сравнивая сотни кредиторов и тысячи вариантов кредита

Hypofriend помог мне, предоставив конкурентоспособные процентные ставки и подробное понимание кредитного договора с банком.

Андрей

Найдите подходящую ипотеку

Мы бесплатно проконсультируем вас с помощью видео

Наши консультанты по ипотеке помогут вам выбрать варианты, используя наше запатентованное программное обеспечение для видеоконсультаций, помогая вам понять, найти и подать заявку на правильную ипотеку .

Мы очень довольны услугами, предоставляемыми Hypofriend. Покупка нашей первой недвижимости была немного пугающей, поэтому мы были очень благодарны за то, что кто-то поддерживал нас на протяжении всего пути.

Стив

С чего начать

Мы собираем все воедино

Мы используем технологии, чтобы порекомендовать вам оптимальную ипотеку для вашей ситуации.

Module Mortgage

Проверка класса

DEFITICE (CALCUL

Расчет .current + 40.

default_result

) делать | результат, ежемесячный_платеж,

предыдущий_месячный_платеж

| previous_monthly_p

Marie, 32

Berlin

45.000 €

Savings

3.200 €

Monthly Income

Permanent

Residency

Munich

Property Location

10 years

Likelihood to own the property

Да

Партнер

390. 000 €

4 комнатная квартира 74м2 в Кройцберг

420.000 €

Estimated
property value

10 years Fixed Interest Period

Expected interest rate
Purchase price
Loan amount
Сумма кредита
Месячная ставка
Ставка погашения

Начало работы

У вас остались вопросы?

У нас есть ответы.

Услуга бесплатна?

Да, наши услуги всегда бесплатны. Как и любой немецкий ипотечный брокер, мы получаем стандартную комиссию от кредитора за рассмотрение успешной заявки на ипотеку. Эта комиссия всегда будет выплачиваться кредитором, а не вами, клиентом. Как частная и независимая компания, мы стремимся всегда обеспечивать наилучшие результаты для наших клиентов, не ставя под угрозу наши ценности.

Кто стоит за Hypofriend?

Компания Hypofriend была основана в 2017 году Ником Малдером, его отцом, доктором Кристианом Малдером, а затем Павлом Джурасеком, чтобы помочь клиентам принимать более взвешенные решения по ипотеке. Вместе с командой из более чем 50 инженеров, экономистов и экспертов по ипотеке они помогли сотням клиентов лучше понять ипотеку и реализовать свою мечту о покупке недвижимости в Германии.

Как это работает?

Начните с расчета того, что вы можете себе позволить, наш радар недвижимости предложит варианты недвижимости, которые могут вас заинтересовать. Или просто заполните информацию о недвижимости, которую вы хотели бы финансировать, и мы рассчитаем для вас оптимальную ипотеку, сообщив вам о как долго фиксировать процентную ставку, как быстро погасить ипотечный кредит и сколько собственного капитала инвестировать. Затем мы подадим вам заявку на лучшую ипотеку. Как правило, вы получаете одобрение ипотечного кредита в течение 3-10 рабочих дней.

Подробнее читайте в разделе часто задаваемых вопросов

«Hypofriend — это замечательная служба ипотечного брокерства, которая может помочь как гражданам Германии, так и иностранцам в чрезвычайно сложном процессе финансирования ипотеки в Германии».

Бретт

Hypofriend — самый умный ипотечный онлайн-брокер в Германии

Один из тысяч клиентов Hypofriend.

Рассчитайте бесплатную онлайн-рекомендацию по ипотеке за считанные минуты.

Посмотрите, что я могу себе позволить

Найдите подходящую ипотеку

Бесплатно и без обязательств

Зашифровано через SSL

Мы работаем с сотнями ипотечных кредиторов, чтобы найти для вас подходящую ипотеку

Легко проверить, что вы можете себе позволить квалифицированный

Я очень ценю профессиональные советы и поддержку Hypofriend, которые помогли нам эффективно пройти весь процесс от определения потребностей, основанных на моей личной ситуации, до поиска подходящего ипотечного предложения на рынке. Определенно рекомендую их услуги всем.

Дилан

Посмотрите, что я могу себе позволить

Мы подберем для вас подходящий ипотечный продукт
в зависимости от ваших обстоятельств.