за и против| Блог строительной компании Render House

• Какие бывают проекты
• Особенности строительства
• Что разместить в подземном помещении
• Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

• Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
• Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
• Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
• Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

• Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
• Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
• Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
• Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
• Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

• Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
• Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
• Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
• Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

• Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
• Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
• Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
• Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

• Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
• Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
• Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
• Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Дом с подвалом или без? Какой дом построить?

17.05.2020 Загородное строительство

Дома с пожвалами имеют свои преимущества и недостатки. Однако дом без подвала гораздо дешевле построить, что немаловажно в нынешнее время.

 

Большинство будущих обладателй загородной недвижимости спрашивают себя, какой дом построить. Многие из них также задаются вопросом, должен ли возводимое здание иметь подвал или нет. Между тем каждое из решений имеет как ряд недостатков, так и преимущества.

Стоит принять решение о подвале дома на этапе выбора проекта, хотя стандартное согласие на изменения обычно включает положение о возможности строительства подвала или, возможно, отказа от него. Вы должны знать, чтозданиедом без подвала дешевле, но взамен мы лишаем себя возможности увеличить полезную площадь дома.

Выбор в этом отношении всегда должен быть индивидуальным и хорошо соответствовать потребностям пользователей, но, несмотря на это, определенные правила являются постоянными.

Размышляя о строительстве дома, вы должны учитывать уровень грунтовых вод . На какой высоте они встречаются — это очень часто решающий фактор в возможности и чувствительности подвала дома. Когда уровень грунтовых вод выше уровня планируемого цокольного этажа — строительство цокольного этажа не рекомендуется. На таком основании вода может попасть внутрь дома, даже если изоляция сделана тщательно и надежно. Также не рекомендуется полностью основывать большие одноэтажные дома, корпус которых разложен. В этом случае мы излишне увеличиваем техническую и полезную площадь дома, когда его достаточно на первом этаже.

С другой стороны, дом с подвалом обычно имеет более высокую рыночную стоимость. Кроме того, когда участок небольшой — площадь застройки также должна быть небольшой. В ситуациях, когда дом расположен на небольшом выступе, подвал под всей его поверхностью является разумным решением. Это способствует удобному и рациональному расположению полезной площади дома и его последующей функциональности. Такие помещения, как кладовые, котельная, места для хобби — они не занимают и без того ограниченное пространство на первом этаже, где обычно каждый хочет расположить гостиную, кухню, столовую и туалет.

Кроме того, планирование фундамента всегда оправдано, когда удается сохранить хотя бы минимальную часть биологически активной поверхности. Итак, на небольших участках с благоприятными грунтовыми условиями — построим наши дома и оставим хотя бы клочок огорода или газона.

Дом с подвалом

Когда-то подвал дома рассматривался как изоляция здания от земли. В настоящее время эта проблема решается за счет использования современных строительных материалов и технологий влажной и теплоизоляции фундаментов и полов на земле. Однако, несмотря на это — строительство домов с подвалом настолько сильно вросло в польские традиции, что многие люди выбирают их по сей день. Как уже упоминалось выше, это выгодно для домов с небольшой горизонтальной проекцией. Тогда переезд в подвал кладовой, комнаты отдыха или домашней котельной положительно скажется на функциональности дома.

Кроме того, стоит подумать о строительстве фундамента в тех случаях, когда почвенные условия заставляют глубоко залегать фундамент. Тогда понесенные затраты могут оказаться полезными, и дополнительное пространство обычно полезно в любом случае. 

В подвале также есть определенный смысл, когда, как часть нашей резиденции, мы планируем вести бизнес, который требует полезного пространства. В подвале домов на одну семью часто находятся всевозможные торговые и сервисные компании, торговые точки и т. Д. Затем, при планировании отдельных входов в жилую и деловую часть — их можно легко полностью отделить. Тем не менее, вы должны помнить, чтобы тщательно сделать стены подвала и тщательно их утеплить. Небрежность или использование некачественных материалов может вызвать много проблем и привести к серьезным потерям.

Дополнительные преимущества решения дома подвале являются:

• стабилизация тепла в здании — летом подвалы способны охлаждать дом, а зимой его немного прогревать;
• приобретение комнат с более низкой температурой, идеально подходящих для использования, например, для домашней кладовой;
• более высокая высота дымовых, вытяжных и вентиляционных дымоходов и, следовательно, — лучшая производительность;
• простота ремонта и устранения неисправностей систем водоснабжения и канализации за счет свободного доступа к ним;
• возможность установки устройств для сбора конденсата или контейнера для сбора золы, например, с домашнего камина;
• ограничение влияния мерзлых грунтов, влияющих на здание, путем увеличения глубины его фундамента.

Узнайте: как сделать гидроизоляцию дома подвалом и без него

Когда лучше отказаться от подвала?

Подвалы под всей поверхностью здания все меньше присутствуют в современных конструкциях домов. Это обусловлено не только сложившейся модой в строительстве и современными тенденциями, но, прежде всего, экономическими соображениями. Предполагается, что строительство подвала увеличивает инвестиционные затратызданиедома до 20%. А более поздняя цена за квадратный метр полезной площади в подвальных помещениях почти вдвое ниже цены остальной площади дома. В прошлом, когда были подняты первые этажи, они также стремились использовать пространство под ними. В то же время это был аргументзданиеподвалы. Современные технологии строительства и инновации материалов, то есть газобетона, пустотелых блоков из пористой керамики, позволяют снизить уровень первого этажа до минимума. Эти соображения часто имеют решающее значение при отказе от подвала, хотя, прежде чем принимать решение, вы всегда должны учитывать больше деталей и руководствоваться собственными потребностями.

Несомненно, стоимость строительства дома без подвала определенно ниже, хотя это не значит, что такой дом подойдет каждому. Чтобы построить подвал — нужно подготовиться к расходам, связанным с раскопками с кубатурой в 120-180 кубометров. В случае дома без подвала, объем раскопок колеблется в пределах 90-130 кубометров. Кроме того, над цокольным этажом должен быть сделан потолок, оборудованный лестницей, встроенными в него перегородками, установленными оконными и дверными рамами, необходимыми установками, а также изолированными от влаги и термически подвальными стенами с полами.

Полностью отказаться от строительства подвальных помещений рекомендуется для земель с высоким уровнем воды. Хотя можно эффективно защитить здание от заболачивания и проникновения в самые низкие его части, затраты еще выше.

Разумный компромисс, то есть дом с подвалом

И это только частичный подвал дома. Таким образом, мы получаем дополнительное полезное пространство, которое во многих случаях может быть совершенно необходимо, и мы немного снижаем стоимость строительства. Такое решение представляется наиболее разумным в ситуациях, когда дом расположен на довольно широком плане, а вспомогательные помещения не должны иметь большую площадь. Однако вы должны помнить, что компромисс стоит денег. Помимо надежности и усердия во время изоляционных работ, вам также необходимо выполнить часть фундамента на ступеньках. Это довольно технически сложно из-за сложной опалубки и армирования.

1390

Выбор плана дома с цокольным этажом: плюсы и минусы

Все категории

О наших планах Строительство дома Строительство вашего дома Зеленое строительство Хобби и отдых Советы и информация по строительству дома Дизайн дома Внешний вид дома и каркас Домашняя страница Статьи План дома на неделю Как мы работаем Идеи для работы и вдохновение Новости отрасли Инфографика Информация и ресурсы Вдохновляющие пространства Дизайн интерьера Кухни Новости Mascord Модифицированный дизайн дома Жизнь на открытом воздухе Личные истории План Поддержка Продукты и услуги Реконструкция и ремонт недвижимости Showstoppers

На некоторых планах домов есть подвалы, а на некоторых нет. Планы домов с подвалами предлагают много преимуществ, но они также создают некоторые проблемы. Решая, подходит ли вам подвал, полезно рассмотреть некоторые плюсы и минусы планов домов с подвалами:

Плюсы подвала

Хранение. Первое, что приходит на ум, когда вы думаете о планах домов с подвалами, — это места для хранения. Это особенно верно, если вы строите планы небольших домов. С подвальным хранилищем у вас есть доступ к целому дополнительному уровню для хранения редко используемых предметов, пока они вам не понадобятся.

Морозная линия. Если вы живете в холодном климате, линия промерзания показывает, насколько глубоко промерзает земля зимой. Планы домов с подвалами лучше всего подходят, если структурные основания могут простираться ниже линии промерзания, чтобы избежать повреждений от замерзания и оттаивания.

Сейфы. Планы домов с подвалами обеспечивают убежище в опасную погоду. Эти подвалы более защищены во время торнадо, потому что они построены полностью под землей.

Более низкая температура. Если вы живете в климате, где бывает очень жарко, вы можете выбрать план дома с подвалом, чтобы обеспечить место для охлаждения.

Хранение пищевых продуктов. В подвале есть встроенная зона для хранения предметов, которые должны постоянно оставаться прохладными, например вина.

Более компактный. Строительство на небольшом участке требует творческого мышления. План небольшого дома с подвальным помещением для хранения

позволит вам построить меньшую площадь и сохранить больше ценного дворового пространства.

Минусы подвала

Плохое освещение. Даже в подвале с дневным освещением, в котором есть небольшие окна в верхней части стены, в подвалах, как правило, не будет очень хорошего естественного освещения на самом нижнем уровне.

Влажность. Подвалы могут быть влажными и восприимчивыми к росту плесени и грибка. Наводнение также может стать проблемой, в зависимости от местоположения и качества дренажа на вашем участке. Обязательно оборудуйте подвал осушителем и гидроизоляцией.

Лестница. В большинстве случаев в подвал можно попасть по лестнице. Если мобильность становится проблемой, планы домов с подвалами, как правило, не обеспечат вам полной доступности.

Обязательно учитывайте эти факторы при рассмотрении планов домов с подвалами.

Примечание. Дом, показанный выше, — это план дома Годфри 1146.

Вы должны строить свой дом вверх, вниз или наружу?

При строительстве нового дома одним из первых решений, которое вам нужно принять, является то, как будет выглядеть его площадь. Как вы будете получать максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли у него подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь в трех вариантах, но решение о надстройке, уменьшении или расширении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного ранчо площадью 2 000 кв. футов может выйти за рамки вашего бюджета, но мы можем помочь вам построить двухэтажный дом площадью 2 000 кв. футов.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одного этажа не совсем то, что вы имеете в виду, это все же отличное решение для добавления дополнительной жилой площади над одноэтажными флигелями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Наращивание всегда является наименее затратным вариантом увеличения площади вашего дома, поскольку требует меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1000 кв. футов на основном уровне и вы хотите добавить 1000 кв. футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работы по каркасу. С другой стороны, если вы построите из , вам нужно будет добавить нижние колонтитулы, бетон, засыпку, систему крыши и другие затраты на земляные работы.

Еще одним положительным аспектом застройки является то, что вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не расширяете территорию дома, вам не нужно беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки застройки:

В большинстве городов допустимая высота домов ограничена.

Вам также нужно будет подумать о лестницах, которые могут значительно изменить план этажа. Этот тип дополнения может отнять пространство внутри вашего дома, поскольку для лестничных клеток может легко потребоваться 80-120 кв. Футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство ниже уровня земли является вторым наиболее доступным решением из трех.

Преимущества застройки:

Добавление цокольного этажа или его отделка отлично подходит для недорогой дополнительной спальни, семейной комнаты или тренажерного зала.

Добавление подвала также создает спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное место для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки застройки:

Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, особенно из-за погоды — если идет сильный дождь или земля промерзла, бригадам труднее начать работу. Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фонда вы можете иметь дело, вы можете прочитать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, некоторые участки не могут иметь подвалы из-за возможного затопления, твердой породы в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Достройка

Вероятно, это самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества надстроек:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для различной высоты потолков и мансардных окон. И не будет шума от лестницы и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и чистить желоба, крышу и наружные стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки снаружи:

Застройка наружу увеличивает площадь дома и требует дополнительных земляных работ, чтобы перекопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: построить вверх, вниз или наружу?

Вкратце:

• Наилучший вариант для тех, кто хочет сэкономить – это строительство.
• Наилучший вариант для тех, кто проживает в районах, подверженных ненастной погоде, – это строительство вниз.
• Лучший вариант для тех, у кого проблемы с подвижностью, — это строительство.

Другие вопросы, которые вам, возможно, следует задать себе:

• Если это мой постоянный дом, будет ли лестница когда-либо проблемой для меня или моей семьи?
• Есть ли место во дворе/участке для застройки?
• Есть ли обязательные неудачи в моем районе?

Просто помните: каждый новый дом расширяется во всех отношениях.

No related posts.