Дом под ключ на две семьи цена: Проекты домов на 2 семьи – цены в компании «Юникс-Строй»

Дом на две семьи под ключ

по цене по площади по популярности

Хит

142

«Хуторок»

Размеры: 10х12

Комнат: 6+

Площадь: 171 м2

Спален: 6+

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

124

«Толедо»

Размеры: 18х25

Комнат: 6

Площадь: 303 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

142

«Титан»

Размеры: 22х13

Комнат: 8

Площадь: 158 м2

Спален: 6

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

42

«Соковая»

Размеры: 22х13

Комнат: 8

Площадь: 180 м2

Спален: 6

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

181

«Купеческий»

Размеры: 21х14

Комнат: 5

Площадь: 196 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

124

«Амур»

Размеры: 9х13

Комнат: 5

Площадь: 173 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

65

«Будва»

Размеры: 12х10

Комнат: 5

Площадь: 165 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Кирпич
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

149

«Чарли»

Размеры: 12х13

Комнат: 5

Площадь: 205 м2

Спален:

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

122

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

99

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Бревно
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

46

«Европейский»

Размеры: 13х9

Комнат: 5

Площадь: 208 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

159

«Лэйк»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 80 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

82

«Мимоза»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 160 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

146

«Вальма»

Размеры: 19х17

Комнат: 6

Площадь: 279 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

115

«Изабелла»

Размеры: 12х12

Комнат: 4

Площадь: 266 м2

Спален:

  • Тип дома:Каркасный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

108

«Камелия 147»

Размеры: 14х14

Комнат: 3

Площадь: 147 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Клееный брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

88

«Бэйли 254»

Размеры: 15х11

Комнат: 5

Площадь: 254 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Керамический блок
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

53

«Олеся»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 189 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

56

«Чаровница»

Размеры: 12х14

Комнат: 6+

Площадь: 227 м2

Спален: 6+

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

90

«Джон»

Размеры: 21х18

Комнат: 5

Площадь: 446 м2

Спален:

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

71

«Бейли»

Размеры: 16х13

Комнат: 6

Площадь: 217 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

89

«Каракас»

Размеры: 11х13

Комнат: 7

Площадь: 236 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Кирпич
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

145

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м2

Спален: 1

  • Тип дома:Бревно
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

151

«Арлекино»

Размеры: 14х13

Комнат: 4

Площадь: 154 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

160

«Былина»

Размеры: 12х10

Комнат: 4

Площадь: 113 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

79

«Бакстер»

Размеры: 10х4

Комнат: 2

Площадь: 23 м2

Спален:

  • Тип дома:Каркасный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

144

«Вена»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 150 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

47

«Холи»

Размеры: 11х14

Комнат: 5

Площадь: 208 м2

Спален:

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

94

«Емеля»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 156 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

108

«Мерфи»

Размеры: 24х22

Комнат: 4

Площадь: 380 м2

Спален:

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

152

«Варадеро»

Размеры: 10х9

Комнат: 6

Площадь: 166 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

177

«Москони»

Размеры: 9х8

Комнат: 5

Площадь: 103 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

69

«Лара»

Размеры: 12х12

Комнат: 3

Площадь: 144 м2

Спален:

  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Дома на две семьи под ключ: 5 проектов. Цены от 3 555 000 до 5 696 400 руб на строительство в Тюмени и Тюменской области.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Тюмени

Скачайте каталог
топовых проектов
для Тюмени

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом из газобетона под ключ 150 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 750 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 59 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

3 758 300

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — УШП-фундамент — Коробка дома из газобетона — Организация инженерных коммуникаций — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетонных блоков 53 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

3 376 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — Монолитный фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 60 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

3 822 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — Монолитный фундамент — Организация инженерных коммуникаций — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 65 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 140 500

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — Монолитный фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

В вашем договоре, который получите на руки, будут прописаны надежные гарантии и окончательная стоимость строительных работ

Гарантия компании 5 лет указана в договоре

В соглашении фиксируется подробный список всех работ, ответственность сторон

Фиксированная цена в смете

На каждом этапе работ разрабатывается смета, чтобы вы увидели из чего складывается стоимость

Точные сроки строительства дома и этапы оплаты прописаны

При заключении договора устанавливается план всех работ, график финансирования

Фото и видеоотчёт

Отчёты о проделанной работе вы получите, если не имеете возможности посетить объект

Здравствуйте! я Александр Кирпищиков, директор компании.

Здравствуйте! я Александр Кирпищиков, директор компании.

Мы строим дома для людей уже двенадцать лет. За все время, что мы занимаемся строительством домов в Тюмени, мы сформировали сплоченную команду профессионалов с опытом более двадцати лет. Реализовали триста уникальных в своем роде проектов. Вместе с тем я слежу, чтобы специалисты были в курсе новых технологий, повышали свои компетенции и применяли умения на практике. Благодаря этому мы можем гарантировать качество и долговечность выполненных проектов.

Компания «Строительное управление» предлагает строительство домов и коттеджей в Тюмени «под ключ», т.е. вопросы составления проекта будущего дома, закупа строительных материалов, коммуникации и отделки ложатся на наши плечи. Тем не менее все ключевые решения принимаются только после согласования с заказчиком.

У нас вы можете заказать как постройку небольших объектов — летние домики, беседки, бани, небольшие дачные домики, так и коттеджи довольно внушительных размеров в стиле хай-тек по индивидуальному проекту.

Мы строим дома по следующим технологиям:

каркасные;
из бруса;
из бревна;
из SIP панелей;
кирпичные;
из пеноблока;
из двойного бруса;
из газобетона;
модульные дома;
финские дома;
бани;

в таких стилях, как:
барнхаус;
хай-тек;
скандинавский;
а-фрейм.

Вы можете связаться с нашими менеджерами для консультации. Они подробно расскажут вам обо всех особенностях каждого из материалов и стилей.

В каталоге проектов вы сможете найти подходящий для вас вариант дома!

Факты в цифрах

  • 12 лет
    компания на рынке
  • 300+
    объектов построено
  • 5 лет
    гарантии на работы
Строительное управление

Дом на две семьи под ключ

по цене по площади по популярности

Хит

143

«Хуторок»

Размеры: 10х12

Комнат: 6+

Площадь: 171 м2

Спален: 6+

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

125

«Толедо»

Размеры: 18х25

Комнат: 6

Площадь: 303 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

139

«Титан»

Размеры: 22х13

Комнат: 8

Площадь: 158 м2

Спален: 6

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

38

«Соковая»

Размеры: 22х13

Комнат: 8

Площадь: 180 м2

Спален: 6

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

180

«Купеческий»

Размеры: 21х14

Комнат: 5

Площадь: 191 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца
  • На 2 семьи / хозяина

Посмотреть проект

121

«Семейный»

Размеры: 20х14

Комнат: 4

Площадь: 206 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Кирпич
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

182

«Счастье»

Размеры: 13х10

Комнат: 5

Площадь: 157 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

141

«Лодочка»

Размеры: 15х11

Комнат: 3

Площадь: 114 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

155

«Рассвет»

Размеры: 19х13

Комнат: 5

Площадь: 178 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

157

«Честер»

Размеры: 13х10

Комнат: 5

Площадь: 131 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

85

«Терса»

Размеры: 8х14

Комнат: 4

Площадь: 132 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

76

«Оррелл»

Размеры: 14х20

Комнат: 3

Площадь: 288 м2

Спален:

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

122

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Бревно
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

161

«Эмилия»

Размеры: 10х12

Комнат: 5

Площадь: 163 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Кирпич
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Тарлок»

Размеры: 15х16

Комнат: 4

Площадь: 300 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

42

«Филип»

Размеры: 13х5

Комнат: 2

Площадь: 55 м2

Спален:

  • Тип дома:Каркасный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

138

«Император»

Размеры: 15х9

Комнат: 5

Площадь: 360 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Каркасный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

107

«Оливер»

Размеры: 10х8

Комнат: 5

Площадь: 158 м2

Спален:

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

95

«Триумф»

Размеры: 9х10

Комнат: 5

Площадь: 141 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

175

«Аляска»

Размеры: 14х8

Комнат: 3

Площадь: 66 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

57

«Турин»

Размеры: 9х7

Комнат: 5

Площадь: 111 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

56

«Лесничий»

Размеры: 16х11

Комнат: 7

Площадь: 255 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

149

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

72

«Верди»

Размеры: 11х9

Комнат: 5

Площадь: 143 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

191

«Андрия»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 109 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

104

«Раффлз»

Размеры: 10х11

Комнат: 4

Площадь: 114 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Кирпич
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

106

«Талица»

Размеры: 11х14

Комнат: 5

Площадь: 199 м2

Спален: 5

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

178

«Брутальный»

Размеры: 19х12

Комнат: 5

Площадь: 207 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

50

«Гласгоу»

Размеры: 15х10

Комнат: 3

Площадь: 92 м2

Спален: 2

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

118

«Дирборн»

Размеры: 12х8

Комнат: 5

Площадь: 109 м2

Спален: 4

  • Тип дома:Каркасный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

63

«Луго»

Размеры: 16х7

Комнат: 4

Площадь: 81 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Брус
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

74

«Каролин»

Размеры: 9х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м2

Спален:

  • Тип дома:Комбинированный
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

150

«Беллависта»

Размеры: 14х12

Комнат: 4

Площадь: 141 м2

Спален: 3

  • Тип дома:Газобетон
  • Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Дома на две семьи под ключ: 5 проектов. Цены от 3 555 000 до 5 696 400 руб на строительство в Казани и республике Татарстан.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Одноэтажный дом из газосиликатного блока 105 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 901 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Проектирование под ключ: архитектурный раздел, конструктивный раздел и инженерные коммуникации. — Строительство дома (фундамент, коробка дома, крыша и кровля, облицовка, установка дверей и окон) — Ремонт под ключ: инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация, отопление, внутренняя отделка)

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 100 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 620 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Модификация проекта, предоставленного заказчиком. — Каркас дома — Фундамент: Монолитная ЖБ-плита — Инженерные коммуникации: отопление, водопровод, электричество. — Установка окон и входной двери — Фасадные работы: цоколь, отделка битумной плиткой итд — Ремонт и внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 186 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

8 370 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Создание индивидуального проекта дома. — Свайно-монолитный фундамент — Коробка дома из газобетона — Организация инженерных коммуникаций — Установка окон и входной двери — Работа над кровлей и фасадные работы

Смотреть все

Дом из газосиликатного блока 150 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 750 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — УШП-фундамент — Коробка дома из газосиликатных блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом в стиле хай-тек 123 кв. м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 14 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

  • 14 лет
    компания на рынке
  • 300+
    объектов построено
  • 5 лет
    гарантии на работы
Техно Ремонт

Raleigh/Durham Многоквартирные дома на продажу, включая дуплексы, триплексы и квадроциклы

Пожалуйста, прокрутите страницу вниз, чтобы просмотреть полный список имеющихся предложений в Raleigh, Durham, Chapel Hill и прилегающих районах!

Современный дуплекс, расположенный в Дареме, Северная Каролина

Многоквартирные дома могут стать отличной инвестицией, особенно для тех, кто только начинает инвестировать в недвижимость. Эти типы свойств легко понять для новых инвесторов. Вы ожидаете, что каждая квартира будет иметь свой собственный вход, кухню, ванную комнату и счетчики коммунальных услуг — другими словами, те же удобства, которые вы найдете в доме на одну семью.

Инвестирование в дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом (quad) находится в центре нашего внимания в этой статье, потому что эти типы недвижимости считаются жилой недвижимостью, и это делает финансирование гораздо более простой задачей, чем подача заявки на получение кредита на коммерческую недвижимость.

Покупка многоквартирного дома предлагает множество вариантов сдачи его в аренду. Некоторые люди предпочитают жить в одном и сдавать в аренду другие. Другие семьи используют их, например, для размещения расширенной семьи, пожилых родителей или взрослых детей. Члены семьи сохраняют свою независимость, но любая необходимая помощь находится всего в нескольких шагах!

У этих типов квартир, как и у любых инвестиций в недвижимость, есть как плюсы, так и минусы. Индивидуальные инвесторы должны будут учитывать множество факторов при принятии решения. С положительной стороны: 

Легче финансировать

Начинающим инвесторам обычно легче финансировать жилые дома из четырех и менее человек. Фактически, большинство кредиторов рассматривают эти небольшие многоквартирные дома, как если бы они были домом на одну семью. Они считаются инвестициями с меньшим риском и, следовательно, более привлекательными для кредиторов.

Больше потенциальных денежных потоков, чем в домах на одну семью

Инвестиции в многоквартирные дома, как правило, принесут вам больший ежемесячный денежный поток, чем в доме на одну семью. Наличие арендных договоров, которые продлеваются на 3, 6, 9 или 12-месячный цикл, означает, что арендная плата может быть увеличена в соответствии с рыночным спросом.

Многоквартирные дома по определению имеют несколько потоков доходов от аренды, поэтому, если вы владеете триплексом, и одна квартира пустует, вы все равно собираете арендную плату за две другие квартиры, чтобы покрыть расходы по ипотеке. Как правило, комбинированная арендная плата за многоквартирные дома превосходит арендную плату за дом на одну семью по той же цене.

В качестве дополнительного бонуса, многоквартирные дома пережили прошлые времена экономической неопределенности лучше, чем любой другой вид инвестиций в недвижимость.

Больше людей, арендующих жилье

Поскольку цены на жилье выросли по всей стране — это, безусловно, верно для района Роли / Дарем — многие люди, которые были бы традиционными покупателями жилья, оказались не на рынке. Некоторые из этих семей пока откладывают свои планы на покупку жилья и вместо этого снимают жилье.

Выгодная цена за единицу

Может показаться логичным, что цена многоквартирного дома просто кратна цене отдельной единицы, но на самом деле имеет место эффект масштаба. Например, вторая единица дуплекса может быть только на 50% дороже, чем покупка одной единицы. Из-за этого денежный поток от дуплексов и триплексов почти всегда лучше, чем денежный поток от дома для одной семьи. Кроме того, если одна единица не сдается в аренду, вы все равно получаете арендную плату, по крайней мере, от другой единицы.

Квадрат, расположенный в Роли, Северная Каролина

Управление недвижимостью более осуществимо

Если вы не заинтересованы в постоянном управлении своей многоквартирной собственностью, альтернативный путь — нанять компанию по управлению недвижимостью. Этот вариант может быть непомерно дорогим для дома на одну семью, но имеет больше смысла, если у вас есть несколько квартир в одном доме.

Дополнительные преимущества для «собственника» инвестора

«Взлом дома» — это не кибероружие, а преимущество, которое работает для некоторых инвесторов. Вот как это работает: когда вы живете в одной из квартир многоквартирного дома, вполне возможно, что эти арендаторы будут по существу оплачивать вашу ипотеку и расходы за вас. Сокращение расходов на жилье — это огромный выигрыш для любого бюджета, особенно с учетом того, как выросли цены на жилье в районе Роли / Дарем за последнее десятилетие.

Недвижимость, «занимаемая владельцем», также может иметь преимущества для финансирования с более низкими процентными ставками и более низким первоначальным взносом.

Однако проживание на месте имеет некоторые недостатки, что подводит нас к недостаткам покупки многоквартирных домов.

Вы являетесь управляющим недвижимостью и соарендодателем

Если вы являетесь владельцем собственности, помните, что ваши арендаторы будут искать вас, если у них возникнут какие-либо проблемы. Это в вашу дверь будут стучать посреди ночи, когда лопнут трубы.

И, конечно же, вы делите стены и другие места общего пользования со своими арендаторами. В этом начинании может быть больше «сообщества», чем вам удобно, так что имейте это в виду.

План уделения времени собственности

Управление многоквартирным домом требует определенных временных затрат. Вы можете смягчить этот недостаток, наняв управляющего недвижимостью, но имейте в виду, что вам все равно нужно будет выделить некоторое время, поскольку вам, владельцу, может потребоваться посетить собственность для запросов на техническое обслуживание и ремонт.

Как владелец, вам придется иметь дело с отдельными арендаторами, арендаторами всех типов личности и стилей общения. Тем не менее, многоквартирный дом требует меньше усилий, чем управление портфелем домов на одну семью.

Конкуренция на два фронта

Когда дело доходит до сдачи в аренду ваших квартир, вы будете конкурировать с более крупными жилыми комплексами, некоторые из которых имеют все удобства — бассейны, теннисные корты, фитнес-центры. Возможно, вы не сможете получить самую высокую арендную плату в некоторых районах, где есть несколько жилых комплексов; с другой стороны, некоторые арендаторы предпочитают более тихие места и готовы отказаться от «дополнительных услуг».

Другая конкуренция с многоквартирными домами может исходить от более опытных инвесторов. Иногда это полностью вытесняет новых инвесторов с рынка. Одна из стратегий, которую используют начинающие инвесторы, заключается в том, чтобы сотрудничать с более опытными инвесторами, чтобы изучить основы.

Несоответствия в доходах/расходах

Арендные единицы могут быть несоответствующими с точки зрения вакансий и эксплуатационных расходов; даже налоги на недвижимость могут сильно различаться на некоторых рынках из года в год. За последние 10 лет мы наблюдаем рост налогов в районе Роли / Дарем, в основном из-за роста стоимости недвижимости.

Необходимы предварительные работы 

Почти все многоквартирные дома нуждаются в небольшой доработке при их покупке, так как большинство из них не заняты владельцами. Одна из важных вещей, которую нужно сделать, — это попросить независимого домашнего инспектора осмотреть квартиры перед завершением покупки. Таким образом, если возникнет серьезная проблема с ремонтом, вы можете либо договориться с продавцом, либо отказаться от договора.

Хотя многоквартирные дома, такие как дуплекс или триплекс, встречаются редко по сравнению с домами на одну семью, обычно в районе Треугольника есть хотя бы какой-то инвентарь. Ниже вы найдете полный список многоквартирных домов на продажу в Дареме, Чапел-Хилл, Роли и прилегающих районах.

Убедитесь, что выбрали соответствующий округ, в котором вы хотите провести поиск, или свяжитесь с нами для получения помощи. У нас есть опыт работы с небольшими многоквартирными домами, и мы можем помочь с оценкой стоимости недвижимости.

Для просмотра многоквартирных домов, выставленных на продажу в определенном районе, перейдите по следующим ссылкам:

  • Durham
  • Чапел-Хилл
  • Роли

Списки предоставлены Triangle MLS, Inc., Северная Каролина, база данных Internet Data Exchange. Информация считается надежной, но не гарантируется. © 2023 Triangle MLS, Inc., Северная Каролина. Последнее обновление данных.

Подразделения: Результаты?тип свойства[]=многосемейный | Дома и недвижимость на продажу в Северной Каролине

Округ/Область

0 выбрано

  • Эйвери (округ)
  • Банкомб (графство)
  • Берк (округ)
  • Хейвуд (графство)
  • Хендерсон (округ)
  • Джексон (округ)
  • Мейкон (графство)
  • Мэдисон (округ)
  • Макдауэлл (округ)
  • Митчелл (округ)
  • Полк (округ)
  • Резерфорд (графство)
  • Суэйн (графство)
  • Трансильвания (графство)
  • Янси (округ)

Графство [закрыть это окно]

Banner Elk Beech Mountain Collettsville Elk Park Linville Linville Falls Newland Seven Devils Spruce Pine Sugar Mountain

County [закрыть это окно]

Александр Арден Эшвилл Барнардсвилль Летучие мыши Пещера Билтмор Форест Билтмор Озеро Блэк Маунтин Кэндлер Кантон Клайд

Fairview Fletcher Hendersonville Leicester Marshall Mills River Montreat Swannanoa Weaverville Woodfin

County [закрыть это окно]

Connelly Springs Glen Alpine Hickory Hildebran Jonas Ridge Lenoir Morganton Nebo Newland Rutherford College Valdese

County [закрыть это окно]

Candler Canton Clyde Hot Springs Lake Junaluska Maggie Valley Waynesville

County [закрыть это окно]

Arden Asheville Brevard East Flat Rock Edneyville Etowah Flat Rock Fletcher Gerton Hendersonville Horse Shoe

Laurel Park Mills River Mountain Home Saluda Zirconia

County [закрыть это окно]

Balsam Cashiers Cherokee Cullowhee Dillsboro Glenville Highlands Jackson Maggie Valley Qualla Sapphire

Sylva Tuckasegee Webster Whittier

County [закрыть это окно]

Franklin Highlands Otto Scaly Mountain Topton

County [закрыть это окно]

Hot Springs Leicester Madison Mars Hill Marshall Spring Creek Weaverville

Графство [закрыть это окно]

Блэк Маунтин Линвилл Фолс Маленькая Швейцария Марион Небо Ньюленд Олд Форт Спрус Пайн Юнион Миллс

Графство [закрыть это окно]

Bakersville Green Mountain Little Switzerland Spruce Pine

County [закрыть это окно]

Columbus Mill Spring Rutherfordton Saluda Tryon

County [закрыть это окно]

Блэк Маунтин Бостик Касар Чимни Рок Клиффсайд Элленборо Форест Сити Лейк Люр Милл Спринг Мурсборо Резерфордтон

Спиндейл Юнион Миллс

Округ [закрыть это окно]

Almond Bryson City Topton Whittier

County [закрыть это окно]

Balsam Grove Brevard Cedar Mountain Lake Toxaway Penrose Pisgah Forest Rosman Sapphire

County [закрыть это окно]

Бернсвилл Грин Маунтин Марс Хилл Микавилл

Диапазон цен Any$25,000$50,000$75,000$100,000$125,000$150,000$175,000$200,000$225,000$250,000$275,000$300,000$325,000$350,000$375,000$400,000$425,000$450,000$475,000$500,000$525,000$550,000$575,000$600,000$625,000$650,000$675,000$700,000$725,000$750,000$775,000$800,000$825,000$850,000$875,000$900 000 долл. США 925 000 000 долл. США 950 000 долл. США 975 000 долл. США 1 000 000 долл. США 1,2550 000 долл. США 1 500 000 долл. США 1 750 000 долл. США 2 000 000 долл. США 2 500 000 долл. США 3 000 000 000 долл. США 3 500 000 000 долл. США 4 000 000 долл. США 4 500 000 долл. США. Any$50,000$75,000$100,000$125,000$150,000$175,000$200,000$225,000$250,000$275,000$300,000$325,000$350,000$375,000$400,000$425,000$450,000$475,000$500,000$525,000$550,000$575,000$600,000$625,000$650,000$675,000$700,000$725,000$750,000$775,000$800,000$825,000$850,000$875,000$900,000$925,000$950,000$975,000$1,000,000$1,250,000$1,500,000$1,750,000$2,000,000$2,500,000$3,000,000$3,500,000$4,000,000$4,500,000$5,000,000 5 500 000 долларов 6 000 000 долларов 6 500 000 долларов 7 000 000 долларов 7 500 000 долларов 8 000 000 долларов 8 500 000 долларов 9 долларов, 000 000 долл. США 9 500 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США 10,500 000 долл. США 11 000 000 долл. США 11 500 000 долл. США 12 000 000 000 долл. США 12 500 000 долл.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *