Проект дома на две семьи: родители и дети

Создание проекта

До того как начать строительство частного дома и заняться оформлением его дизайна, необходимо выполнить проектирование. При этом можно приобрести уже готовые проекты или же изготовить их самостоятельно

Стоит заметить, что и для больших коттеджей, и для маленьких дач важно в первую очередь создать план на бумаге, так как благодаря точным чертежам и размерам, можно будет рассчитать точную стоимость работ и материала

Разработка проекта зависит от следующих показателей:

• Назначение жилья. Следует определиться, какие функции будет выполнять постройка. Если это летняя дача, то ее планировка не представит особой сложности. Что же касается дома, в котором семья будет проживать круглый год, то к его оформлению нужно отнестись ответственно: включить дополнительные постройки на участке, выстроить гараж, предусмотреть скважину и провести необходимые коммуникации.
• Количество проживающих членов семьи. От их числа зависит распределение комнат, а также необходимость в обустройстве помещений для гостей.

Все документы по планировке жилья начинаются с разработки эскиза, который включает в себя «наброски» по размещению комнат и стилю оформления пространства. Также в плане прописывают все данные по чертежам застройки, количество этажей, внешний фасад, кровлю.

После этого можно приступать к оформлению архитектурного плана, в нем прописывают точное расположение дверей, окон, наклон крыши, а также вид фундамента. В итоге получается объемный чертеж с конструкцией стен, где нарисованы балки, перемычки, межэтажные лестницы и стропильные системы.

Ни одно строительство не начнется без инженерно-технического заключения. То есть, в ранее составленный план будущего дома добавляют схемы водоснабжения, системы вентиляции и канализации, а также электропроводку и отопление. Отдельно в план вносят монтаж системы охраны жилья. Завершающим штрихом в столь нелегком процессе станет выбор дизайна.

Для этого выбирают цвет и материал для отделки внутри и снаружи здания, стиль оформления комнат, месторасположение мебели.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

7фотографий

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Проекты

Как правило, подобные конструкции подразделяются по этажности и количеству входов. Стандартный проект включает в себя наличие определенного количества помещений в каждой квартире. Это:

• холл;
• гостиная;
• спальни по количеству членов семьи;
• кладовка либо гардеробная;
• гараж;
• кухня.

Частично эти помещения, например, кухня и гостиная, гараж и кладовка, могут быть общими. Что касается расположения, то в фасадной зоне размещают холлы, гостиные, кухни. Двухэтажный проект позволяет разместить определенные комнаты на разных этажах. Чаще всего на первом располагают холлы, туалет, гостиные. На втором – спальные помещения, ванны с санузлом, кабинеты.

В зависимости от возможностей, проекты могут включать в себя:

• спортивный зал;
• комнаты для развлечений;
• бассейн;
• баню или сауну;
• кабинеты или мастерские.

Чаще всего архитекторы предлагают располагать в качестве смежных помещений комнаты нежилого вида: туалет, ванны, кладовые, лестницы, прихожие. Такая планировка позволит удалить жилые комнаты и физически звукоизолировать их. Хотя на этом моменте экономить не стоит. Размещать кухни и туалеты смежно совсем не обязательно, так как разводка коммуникаций осуществляется индивидуально.

Особенности проектирования:

• большая площадь дома может потребовать отдельных фундаментов и крыши;
• планировка квартир может быть индивидуальной или одинаковой;
• необходимо продумать схему придомовой территории, раздельной или общей, второй вариант не подойдет для семей друзей и при сдаче одного помещения в аренду;
• если финансовые возможности или потребности семей разные, одна из квартир проектируется в меньшем размере;
• в двухэтажном проекте комнаты для семей могут располагаться на отдельных этажах, в этом случае вход на второй этаж потребует внешней или внутренней лестницы;
• общая кухня позволяет иметь общую прихожую и один вход, что существенно сэкономит затраты на строительстве и ремонте.

Виды конструкций

Двухмаршевая, угловая лестница на второй этажИсточник redirect.access.ly

Для упрощения процедуры выбора оптимальной планировки лестницы на второй этаж, разделим все конструкции на несколько видов. Сделаем это путём обобщения наиболее значимых характеристик моделей:

• Прямая – простой вариант проекта, в котором предусмотрена прямолинейная конструкция с симметричными ступенями до самого верха. Планировка с оглядкой на перечисленные нормы СНиП не составит особого труда.
• Забежные ступени. Эта модификация лестницы двухэтажного дома представляет собой плавное направление движения с равномерным изгибом, то есть поворотом с определённым градусом. Величины отдельных элементов используются прежние.
• Межэтажные площадки. Присутствие площадок между двумя, тремя и более маршами позволяет организовать поворот на 90 или 180°. В больше степени это относится к угловым моделям, но не исключён вариант использования площадки и для прямых конструкций или в качестве комбинации с забежными ступенями.

Другая классификация внутренних лестниц второго этажа происходит по другим признакам:

• Одномаршевые. Подъём осуществляется по одному маршу, то есть беспрерывному набору ступеней. Допускается планировка прямых или забежных вариантов.
• Многомаршевые. На определённой высоте проектируются горизонтальные площадки, отделяющие марши друг от друга.
• Винтовые. Самые компактные модели, по занимаемой площади и пространству. В большинстве случаев проектируются с забежными, зафиксированными вокруг основной, центральной опоры, ступенями.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже.

Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Планировка первого этажа

Большинство проектов планировки двухэтажных домов предполагают размещение общих помещений на первом этаже. Для комфортного проживания здесь стоит расположить:

• Просторную прихожую с выходом на веранду
• Гостиную или гостиную студию, совмещенную с кухней
• Гараж
• Подсобное помещение или кладовку
• Бойлерную и постирочную
• Санузлы

Прихожая должна быть визуальна отделена от гостиной, но при этом из нее должна быть видны общие помещения. Здесь пришедшие гости и члены семьи получают возможность освоиться с пространством дома.

Гостиная может быть соединена с кухней или верандой. При этом будет разумным расположить в ней одно или два спальных места в виде раскладного дивана. Впоследствии это создаст удобство для хозяев и гостей.

Оригинальным способом обустройства гостиной будет соединение ее с верандой при помощи стеклянной стены или панорамных окон. Двусторонняя каминная топка, огонь которой виден с обоих сторон, станет оригинальным украшением и центром семейного очага.

Количество санузлов на первом этаже может быть 1 или 2 в зависимости от количества членов семьи. Обычно эти санузлы содержат унитаз и раковину. Разумным будет создать один санузел с душевой кабиной.

При планировке двухэтажного дома из пеноблоков очень часто создается качественный фундамент с обширным подвалом. В домах из бревен или бруса таких подвалов обычно не предполагается, так как они строятся на ленточном или свайном фундаменте. В капитальном подвале можно разместить подсобные помещения, кладовку.

Важно! Размещать в подвале фитнес-зал, помещения для различных активных или творческих занятий не стоит, так как в эту комнату доступ кислорода будет ограничен, к тому же здесь обычно планируются невысокие потолки

Дизайн интерьера

Только что построенный таунхаус представляет собой просто коробку, состоящую из стен, перекрытий, крыши, окон и дверей, а также отдельного участка. Все остальное внутреннее оформление зависит от возможностей и предпочтений владельцев. Но делать заново оказывается интереснее, чем переделывать прошлые варианты, оставшиеся от владельцев.

Начинать создание интерьера необходимо с планировки и распределения помещений различного назначения по этажам, которых бывает обычно от 1 до 3, включая мансарду. На первом этаже располагают комнаты, которые используются всеми членами семьи и куда допускаются гости. К ним можно отнести холл, столовую и гостиную. На втором уровне удобнее иметь личное пространство для отдыха и занятий. Если в доме есть мансарда, то в ней можно разместить библиотеку и кабинет, творческую мастерскую или бильярд.

Для современного дизайна характерно визуальное разделение большой площади, которая может занимать весь первый этаж. Например, стиль лофт отличается простыми формами, разделением гостиной и кухни при помощи мебели или полупрозрачных перегородок из деревянных конструкций или стекла.

Особенности планировки

В первую очередь следует определиться с количеством этажей, будет ли это дом с мансардой 140 кв. м., нужен ли подвал. Ориентироваться следует по количеству соток. Если участок свыше 25 соток, то следует спроектировать одноэтажное здание. Для оригинального и стильного решения, можно соорудить дом буквой П или Г.

На стандартном участке в 10 соток, для дома с небольшой площадью, разумнее установить второй этаж. При ограниченном бюджете можно обустроить мансарду под жилое помещение.

Коттедж должен быть удобным со свободным перемещением. В связи с ограниченной площадью следует отказаться от проходной комнаты или обустроить ее в холле. Приватную зону следует планировать в самой дальней части помещения. А кухню и гостиную наоборот — ближе к входу.

Изучив фото дома 140 кв. м. видно, что для экономии пространства дизайнеры располагают лестницы у стены. Нестандартные изогнутые формы смотрятся очень стильно, но они уместны для большой площади, к тому же они небезопасны для детей.

Рекомендуется установить два санузла. В большой семье следует разделить туалет и ванну. Один туалет устанавливается рядом с гостиной, а второй ближе к спальне. Для двух этажного дома, чтобы упростить вопросы коммуникации, туалеты следует располагать друг над другом.

Желательно продумать два входа — центральный и запасной. Второй вариант уместен для кухни или зала.

Как расположить окна

К планировке окон в частном доме нужно отнестись крайне ответственно. Оконные проёмы следует располагать по сторонам света для каждого помещения с учётом его архитектурных особенностей. Если есть такая возможность, то жилые комнаты должны быть обращены на юг. Однако допустимо и их юго-западное расположение.

Окна на северном фасаде рекомендуется сделать меньшего размера. Эту часть здания лучше отдать под те подсобные помещения, которые не нуждаются в хорошем естественном освещении.

Площадь остекления в жилых комнатах должна быть в 5,5 – 8 раз меньше площади пола. Если вблизи коттеджа имеются другие постройки или высокие кусты, разрешается увеличение размера оконных проёмов. Что касается высоты установки, она зависит от типа помещения. Спальня требует 0,7 – 1 м, кухня – 1,25 м, санузлы – 1,3 м.

Плюсы и минусы

Достоинства двух квартир под одной крышей:

• возможность жить в непосредственной близости с членами семьи, быстро решать бытовые проблемы;
• непосредственное соседство не обязывает к ежедневному общению, все происходит исключительно по желанию;
• придомовое пространство, оборудованное мангалом и беседками, прекрасно используется для совместных праздников и просто семейных вечеров;
• есть возможность выстроить жилье на одном участке, не приобретая два;
• экономичность подобной стройки в сравнении с отдельными коттеджами – общие стены, крыша снижают затраты на строительство и утепление;
• рядом нет несговорчивых соседей, которые ведут образ жизни, мешающий домочадцам;
• отдельная регистрация самостоятельной недвижимости позволяет выставлять ее на продажу без согласия соседей;
• дом почти всегда находится под присмотром близких, поэтому можно не тратиться на сигнализацию;
• общий подвод коммуникаций дает возможность снизить расходы;
• можно спроектировать индивидуальную квартиру своей мечты, с учетом потребностей каждой семьи.

Единственным минусом можно назвать назойливое присутствие родственников, но это лучше продумывать до того, как затевать строительство. Если же соседи выбраны «по душе», недостатков у данного проекта нет. Разве что придется тщательно продумывать расположение дома на участке, но это рекомендуется делать при любом типе строительства.

Планировка кухни-гостиной 10 кв. м

Планирование пространства на столь ограниченной площади подчиняется простым законам лаконичности, функциональности, эргономичности. В такой комнате присутствует как минимум две зоны — кухня и непосредственно гостиная, но может быть включена столовая. Хотя для нее остается совсем мало места, поэтому вместо обеденной группы часто используют барную стойку, полуостров — это лаконичная альтернатива столовой, которая одновременно служит инструментом зонирования.

Планировка кухни с гостиной зависит от формы помещения и расположения окон.

При совмещении изначально разделенных комнат для кухни отведена определенная рабочая зона с подведенными коммуникациями, которые определяют приблизительное ее расположение. Для нее уже отведено как минимум 3-4 квадратных метра. Зонированием может выступать остаток стены (сверху или снизу — вместо барной стойки), расширенный проем между помещениями, поворот коридора. Тогда кухонное пространство представляет собой «уголок», нередко скрытый из вида со стороны гостиной. Фактически в таком помещении каждая зона находится на своем месте, только между ними нет стен. Именно так что выглядит совмещенное пространство в хрущевке.

На фото — кухня и гостиная в едином пространстве на 10 кв. м.

В прямоугольной удлиненной комнате часто зона отдыха располагается под окном в торце. Кухня занимает более темную долю помещения, где в любом случае нужен дополнительный свет. Кухонный гарнитур может быть параллельным, угловым. Органично отделит эту часть небольшая барная стойка, которая займет меньше места, чем обычный стол со стульями или даже табуретками.

• Стандартная прямоугольная комната до 10 кв. м и чуть больше — 3 на 4 метра — позволяет обустроить достаточно комфортную гостиную с диваном, небольшой столовой зоной, полноценной мебелью на кухне. Гарнитур подойдет угловой или линейный, если дверь не мешает его поставить. Обеденную группу можно организовать напротив угловой рабочей зоны или же в виде полуострова, который завершает кухонную мебель и делит помещение на две функциональные зоны. Место для приема пищи будет маленьким — пропорциональным остальным участкам комнаты.
• В квадратном помещении, конечно, не будет 10 метров — это может быть комната 3 на 3 или 4 на 4 метра. 9 квадратов — совсем мало для полноценной гостиной, совмещенной с кухней, а вот 16 — уже полноценная студия, поэтому здесь можно выбрать любой дизайн. Единственное правило, к которому часто прибегают дизайнеры в правильном по форме пространстве, — это симметрия. С ней проще организовать несколько функциональных зон. Например, можно предпочесть диагональную симметрию. Тогда кухня располагается в одному углу (соответственно, с угловым гарнитуром), а гостиная — в противоположном.

На фото — дизайн гостиной около 10 кв. м в квадратной комнате с диагональной симметрией.

Параллельное планирование уместно в комнате любой формы, где есть несколько окон. В этом случае обычно присутствует три зоны — кухня, гостиная и столовая. Они располагаются одна за другой — рабочий гарнитур под глухой стеной, затем остров или барная стойка, дальше —  зона отдыха с диваном, который отделяет гостиную спинкой. Как правило, получается, что как минимум в двух участках комнаты будет по окну. Столовая в этом случае будет использоваться как инструмент зонирования.

На фото — параллельная планировка кухни с гостиной и диваном.

Зачастую планировка определяется только формой помещения и подводом коммуникации, когда иначе расположить гарнитур и мебель для отдыха просто невозможно. Выбирать получается лишь при наличии правильной формы комнаты — 3 на 4 (или 4 на 3), 4 на 4 м.

Интересно можно расположить функциональные участки в помещении с эркером. В таком выступе можно разместить столовую группу. Если позволяет площадь, то иногда эркер заполняют кухонной мебелью без верхних ящиков. Такой вариант гармоничен в частном доме, где можно на свое усмотрение проводить коммуникации, подводить воду, газ, электричество и отводить канализацию, не привязываясь к стоякам многоэтажного здания. Гостиная в эркере вряд ли будет удобной, но зону отдыха в виде диванчика или тахты соответствующей формы можно организовать в дополнение к основной планировке.

На фото — дизайн гостиной, совмещенной с кухней, на десяти кв. м.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов

Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой – самый популярный выбор большинства инвесторов, решивших построить дом в России.

Планы таких домов популярны по экономическим причинам – они лучше всего подходят для реализации, не требуют такого большого участка, как бунгало, и при этом имеют человеческий масштаб, чем исторические дома – благодаря карнизу, спускающемуся под крышу.

Дома с чердаками меньше защищают сад, что на небольшом участке может иметь большое значение. И, наконец, большинство положений в планах муниципальных образований предусматривают особняки, дома с мансардой, с относительно острым углом наклона крыши.

В нашем предложении вы найдете как дома с двускатной крышей, так и с шатровой крышей, с мансардными окнами. Дома с мансардой с традиционной архитектурой и современной планировкой. Приглашаем ознакомиться с нашим предложением.

ИЩУ МАМУ — Городская социальная программа

   Санкт-Петербургское государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания «Центр содействия семейному воспитанию № 6» МО Княжево, Кировский район

Координаты учреждения:

198216, Санкт-Петербург,
ул. Счастливая, д. 6
+7 (812) 417-52-34
[email protected]
www.susocds1.ru

Как добраться:

ст. м. «Ленинский проспект» (пешком)

  СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 5» МО №21, Калининский район

Координаты учреждения:

195297, Санкт-Петербург,
ул. Ушинского, д. 17, к. 2, литера А.
+7 (812) 531-03-73
+7 (812) 590-13-40 (зам. директора)
+7 (812) 532-13-13 (секретарь)
+7 (812) 532-16-16 (медпункт)
ddomik3. [email protected]

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 13» Приморский район, МО Комендантский аэродром

Координаты учреждения:

197341, Санкт-Петербург,
Коломяжский пр-кт, 34, к.1, литер А
+7 (812) 395-27-56
+7 (812) 395-27-57
(зам. директора: Ангелина Леонидовна )
http://www.dom6nadejda.ru/
[email protected]

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 7» Кировский район, МО Дачное

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
ул. Л. Голикова, д. 32, к. 2
+7 (812) 752-41-05
+7 (812) 752-41-11
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Проспект Ветеранов»

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 3», Выборгский район, МО Сосновское

Координаты учреждения:

194354, Санкт-Петербург,
ул. Сикейроса, д. 19, к. 3
+7 (812) 510-16-15
+7 (812) 594-03-35
+7 (812) 513-60-97
+7 (812) 594-25-74
8-911-250-30-33
domdet8@yandex. ru

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 8», Кировский район; МО Нарвский округ

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
ул. И. Черных, д. 11
+7 (812) 252-49-94
+7 (812) 252-60-42
+7 (812) 786-23-80
+7 (812) 786-25-61
[email protected]

8-981-831-47-26

Как добраться:

ст. метро «Нарвская»

  СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 15», Фрунзенский район, МО Георгиевский

Координаты учреждения:

192286, Санкт-Петербург,
ул. Бухарестская, д. 63
+7 (812) 772-46-53
+7 (812) 772-58-47
[email protected]

Как добраться:

  СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 10» Красногвардейский район, МО Ржевка

Координаты учреждения:

188689, Ленинградская область,
Всеволожский район, дер. Заневка, д. 52
+7 (812) 524-51-44
8-911-265-90-14
ddom19@yandex. ru

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 12», Петроградский район, МО Чкаловское

Координаты учреждения:

197110, Санкт-Петербург,
ул. Б. Зеленина, д. 30
+7 (812) 235-08-49
+7 (812) 498-65-95
+7 (812) 235-08-76
http://dd23-petr.ucoz.ru/
[email protected]

Как добраться:

ст. метро Чкаловская

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 9», Колпинского района» МО Колпино

8-951-672-41-63

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург, г. Колпино,
ул. Володарского, д. 5
+7 (812) 417-64-22
+7 (812) 417-64-19 — Социальный педагог
http://detdom27.ru/
[email protected]

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 14», Пушкинский район, МО г. Пушкин

8-911-911-07-82

Координаты учреждения:

196607, Санкт-Петербург, город Пушкин,
Ленинградская ул. , д. 53а
+7 (812) 573-98-85
http://centr14.ksp.gov.spb.ru/
[email protected]

Как добраться:

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 11», Московский район, МО Гагаринское

8-921-567-56-96

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург, 196244
пр. Космонавтов, д. 18, к. 3
+7 (812) 417-21-03
+7 (812) 417-21-04
+7 (812) 417-21-05
http://cssv11.ksp.gov.spb.ru/glavnaja/
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Парк Победы»

   СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 2», Василеостровский район, » МО Остров Декабристов

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург, 199155
Морская наб., д. 41/2, к.2
+7 (812) 352-97-19
+7 (812) 352-29-93
http://cssv2.ru/
[email protected]

Как добраться:

  СПб ГБУ «Центр содействия семейному воспитанию № 4», Выборгский район, МО Светлановское

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
Ярославский пр. , д. 4
+7 (812) 293-04-13
+7 (812) 293-04-34
+7 (812) 293-43-61
+7 (812) 553-35-91 — Врач
http://www.dom53spb.ru
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Удельная»

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка №3», МО Балканский, Фрунзенский район

Координаты учреждения:

192289, Санкт-Петербург,
Загребский бульвар, д. 42,
+7 (812) 778-40-06
http://www.spb-kroshka.ru/
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Купчино»

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка №4», МО Сергиевское, Выборгский район

Координаты учреждения:

194356, Санкт-Петербург,
ул. Есенина, д.26, к.4
+7 (812) 517-15-10
+7 (812) 599-21-90
+7 (812) 599-21-88

Как добраться:

ст. метро «Проспект Просвещения»

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка № 6», МО Остров Декабристов, Василеостровский район

Координаты учреждения:

199155, Санкт-Петербург,
ул. Одоевского, д. 23
+7 (812) 350-04-09
+7 (812) 350-16-67
http://www.domrebenka6.ru/
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Приморская»

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка №7», МО Константиновское, Красносельский район

Координаты учреждения:

198259, Санкт-Петербург,
улица Здоровцева, д. 35-2
+7 (812) 730-43-68
sdr7.krsl.gov.spb.ru
[email protected]

Как добраться:

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка №8», МО Большая Охта, Красногвардейский район

Координаты учреждения:

195176, Санкт-Петербург,
ул. Синявинская, д. 18, лит. А
+7 (812) 227-25-62 — главный врач;
+7 (812) 227-86-52 — ординаторская
[email protected]

Как добраться:

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка №9», МО Черная речка, Приморский район

Координаты учреждения:

197183, Санкт-Петербург,
пр-кт Приморский, д. 47
+7 (812) 430-39-60
http://pndr9. rprim.gov.spb.ru/o-nas/
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Черная Речка»

  СПб ГКУЗ «Психоневрологический дом ребенка № 13», МО Адмиралтейский округ, Адмиралтейский район

Координаты учреждения:

190068, Санкт-Петербург,
набережная Канала Грибоедова, д. 98, лит. А
+7 (812) 4074307
babyhome13.spb.ru
[email protected]

Как добраться:

ст. метро «Садовая»

  Дом-интернат для детей-инвалидов и инвалидов с детства с нарушениями умственного развития № 1

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
Петергоф, ул. Воровского, д. 12
+7 (812) 450-70-39
+7 (812) 450-64-42
http://ddi-1.ru/

Как добраться:

  Дом-интернат для детей с отклонениями в умственном развитии № 2

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
г. Петергоф, ул. Петергофская, д. 4/2
+7 (812) 450-50-83
http://ddi-2.ru/

Как добраться:

  Дом-интернат для детей с отклонениями в умственном развитии № 3

Координаты учреждения:

Санкт-Петербург,
пос. Ушково, Приморское шоссе, д. 617
+7 (812) 433-30-34
http://ddi-3.ru/index.php

Как добраться:

  Дом-интернат для детей с отклонениями в умственном развитии № 4

Координаты учреждения:

196620, Санкт-Петербург
г. Павловск, ул. Елизаветинская, д. 9-15
+7 (812) 452-23-36
http://ddi4.ru/

Как добраться:

  Дом-интернат для детей с отклонениями в умственном развитии № 5

Координаты учреждения:

196602, город Санкт-Петербург
г. Пушкин, Павловское шоссе, д.18, лит. А
+7 (812) 465-56-30
http://ddi5.org
[email protected]

Как добраться:

Основные типы семьи

Главная > Перечень разделов > Раздел1.2 > Основные типы Семьи
Основные типы семьи
1. Семьи по составу   Неполная семья. Неполные семьи возникают после развода и распада полной семьи, по инициативе одиноких женщин («материнская семья»), в результате смерти одного из супругов, при усыновлении (удочерении) ребенка одиноким человеком.   Материнская семья (семья матери-одиночки). Это разновидность неполной семьи. Она изначально безбрачна.   Смешанная семья или семья повторного брака. Выделяют три вида таких семей:     — женщина с детьми выходит замуж за мужчину без детей;     — мужчина с детьми женится на женщине без детей;     — оба – и мужчина, и женщина, заключая брак, имеют детей от предыдущих партнеров. 2. Семьи по принадлежности власти в принятии решений партриархальные семьи, где главой семейного государства является отец; матриархальные, где наивысшим авторитетом и влиянием пользуется мать; эгалитарные семьи, в которых нет четко выраженных семейных глав, и где преобладает ситуативное распределение власти между отцом и матерью. 3. Семьи по структуре «нуклеарная семья» состоит из мужа, жены и их детей; «пополненная семья» — увеличенный по своему составу союз — супружеская пара и их дети, плюс родители других поколений, например бабушки, дедушки, дяди, тети, живущие все вместе или в тесной близости друг от друга и составляющие структуру семьи; «смешанная семья» является «перестроенной» семьей, образовавшейся вследствие брака разведенных людей. Смешанная семья включает неродных родителей и неродных детей, так как дети от предыдущего брака вливаются в новую единицу семьи; «семья родителя-одиночки» является хозяйством, которое ведется одним родителем (матерью или отцом) из-за развода, ухода или смерти супруга либо потому, что брак никогда и не был заключен (Леви Д., 1993).   В последнее время появились новые типы семьи неофициальная гетеросексуальная семья: мужчины и женщина, которые живут вместе, имеют обязательства друг перед другом но брак официально не регистрируют. Могут иметь своих или приемных детей; гомосексуальная семья: двое взрослых людей одного пола, которые живут вместе и имеют обязательства друг перед другом. Такая семья может иметь или не иметь детей. 4. Cемьи по количеству детей бездетная семья. Семья, в которой в течение десяти лет супружеской жизни нет детей считается бездетной; малодетная семья. Это распространенная категория семей. Такие семьи обычно состоят из мужа, жены и двух или, чаще всего, одного ребенка; многодетная семья. Это семья, имеющая трех и более детей.
Стадии развития семьи
Молодая семья. Это семья на начальной стадии развития как малая социальная группа, то есть на стадии  супружеского выбора. Для нее свойственна первичная взаимная адаптация супругов: материально-бытовая, нравственно-психологическая и интимно-личная. Происходит изменение всего образа жизни супругов: приспособление к новому для них статусу мужа и жены и связанных с ними функциям; согласование существовавших до брака образцов внесемейного поведения; включение согласованных образцов внесемейного поведения в круг взаимных родственных связей.    Существует три основных вида молодых семей.
Первый вид – традиционный. Семьи такого вида характеризуются ориентацией супругов исключительно на семейные ценности и, как правило, на двухдетную семью. Лидером в семье, по крайней мере формальным, является муж. Однако лидерство в значительной мере определяется лидерством в хозяйственно-бытовой (финансы, устройство жилья) сфере ее деятельности. Круг друзей у супругов, как правило, общий и довольно ограниченный. Возможен временный уход в семейные дела. Досуг совместный, закрытый. Второй вид – муж и жена ориентированы преимущественно на развитие личности. Супруги имеют установку на малодетную семью. Наблюдается социально-ролевое равновесие. Семья может быть и открытой и закрытой для микроокружения. Тип лидерства – демократический: совместный или раздельный по сферам жизнедеятельности семьи. Третий вид – молодые супруги ориентированы преимущественно на развлечения. При этом муж и жена имеют как общих друзей, так и каждый своих из числа прежнего окружения. Репродуктивные установки на бездетную или малодетную семью. Лидерство в такой семье может быть как авторитарным, так и демократическим.
Для стабильности молодой семьи опасны или существуют в потенции два кризисных периода: первичная супружеская адаптация и адаптация супругов к появлению первого ребенка.    Семья среднего супружеского возраста. Она представляет собой своеобразный коллектив, отношения в котором можно определить как воспитание воспитателей. Если родители хотят развить у ребенка какое-либо качество, они должны развить его в себе. В «среднем» периоде уже выработался стереотип супружеских отношений, давно выработаны семейные правила. Это упрощает, но и обедняет семейную жизнь.    Пожилая семья. Это чаще всего зрелая супружеская пара, проживающая со своими детьми или самостоятельно. В это время супруги, как правило, выходят на пенсию. Меняется образ жизни, социальный статус, статус супругов.
	Функции семьи
Фридман в 1992г. определил 5 функций: аффективная — первичный фундамент для продолжения семейной жизни в соответствии с эмоциональными запросами каждого члена семьи; репродуктивная — обеспечение непрерывности развития в рамках как одной семьи, так и всего общества; социальная — обеспечение подготовки детей к жизни в обществе; здравоохранительная- обеспечение членов семьи пищей, жилищем, одеждой и теплом; экономическая — обеспечение семьи экономическими ресурсами для выживания.
Медсестре следует понимать, что: семья является фундаментом общества; каждая семья уникальна, т.е. имеет свои, присущие только ей особенности; семьи имеют общие задачи; некоторые факторы и обстоятельства несут в себе угрозу для семьи; религиозные верования и обычаи являются частью культурного и семейного наследия и влияют на процесс здоровья в семье; понятия «семья» и «культура» взаимосвязаны.

как живут малыши, которые родились на глазах у всей страны

В этом году российскому реалити-шоу «Дом-2» исполнится 17 лет. Вероятно, когда проект задумывался, никто не ожидал, что сотни молодых людей будут находить на нём свою любовь, строить настоящие семьи и даже заводить детей на глазах у всей страны. Мы решили вспомнить участников, которые стали родителями на проекте, и посмотреть, как подросли их малыши.

Редакция сайта

Теги:

Валерия

Семья

Дети

Знаменитости

Маргарита Агибалова и Евгений Кузин

Первым ребёнком, родившимся под прицелом телекамер на проекте, стал Митя Кузин. Сын Маргариты Агибаловой и Евгения Кузина появился на свет в декабре 2009 года. Родители мальчика давно развелись и покинули периметр.

В настоящее время каждый из них построил новую семью. Рита замужем за бывшим участником телестройки Павлом Марсо, в браке с ним она родила дочь Бэллу. Счастливая семья переехала на Кипр. Митя успешно учится в английской школе и увлекается различными видами спорта.

Александра Артёмова и Евгений Кузин

Евгений Кузин после разрыва с Ритой Агибаловой решил вновь попытать счастья и вернулся на проект. На шоу Женя познакомился с юной участницей Сашей Артёмовой. Их история любви была непростой, ребята часто ссорились. Однако, несмотря на все трудности и нежелание Евгения вступать в брак, красотка добилась своего.

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Ксения Бородина и другие звезды, которые не общаются с родителями

Родители развелись, когда Ксюше Бородиной только исполнился один год. Мама спустя короткий промежуток времени вышла замуж за итальянца и переехала к нему. Ксению осталась в Москве с бабушкой, а мама с отчимом навещали ее в столице. Родной же отец со своей наследницей видеться отказывался, за что Бородина затаила на него обиду. Она никогда не общалась с родным родителем, а, когда он умер, то никак не отреагировала на это сообщение.

1 из 6

Молодые поженились, а 19 сентября 2019 года у них родилась дочка. Имя малышки родители держат в секрете, но проницательные поклонники пары часто упоминают в комментариях имя Александрия. Похоже, девочку зовут почти как маму. Кузин и Артёмова регулярно делятся снимками наследницы в социальных сетях и рассказывают о тонкостях воспитания, не показывая лица крохи.

Ольга Рапунцель и Дмитрий Дмитренко

Об одной из самых скандальных пар телепроекта – Ольге Рапунцель и Дмитрии Дмитренко – знают даже те, кто не смотрит «Дом-2». В 2017 году влюбленные поженились. Многие не верили в искренность чувств этих двоих и не ожидали, что брак продлится долго, однако вскоре супруги заявили, что ждут первенца.

Молодые люди покинули проект, чтобы строить семью за периметром, но не прошло и четырех месяцев, как на пороге «Дома-2» появилась Оля, причем одна. Девушка пожаловалась, что у них с супругом не получается строить отношения и им нужна помощь.

Позже на реалити вернулся и Дима. Участники и ведущие помогали ребятам решать конфликты. Рапунцель и ее муж до сих пор являются участниками шоу. На глазах у миллионов телезрителей они воспитывают подросшую красавицу-дочь Василису. Также в начале этого лета в их семье появилась ещё одна малышка. Какое имя дали второму ребенку, пока неизвестно.

Алена Рапунцель и Илья Яббаров

Вслед за Ольгой на «Дом-2» пришла её сестра Алёна Рапунцель. Увидев, как удачно у ее родственницы сложились отношения, девушка начала активно искать свою любовь. Вскоре у нее завязались отношения с Ильёй Яббаровым, который старше юной особы больше чем на десять лет. Спустя некоторое время Рапунцель забеременела. Новость о пополнении повергла влюбленных в шок.

Сначала Илья отказался воспитывать малыша и предложил Алене расстаться. Девушка родила ребенка, будучи за периметром. Однако через некоторое время она поняла, что достойна любви, и вернулась на телепроект. Вскоре вслед за ней на шоу пришел и Илья. Только возобновить отношения участникам не удалось. Сейчас Рапунцель и Яббаров принимают активное участие в воспитании сына Богдана. Они по-прежнему являются участниками телестройки.

Дарья и Сергей Пынзарь

Эффектная блондинка Дарья Черных пришла на телестройку в 2007 году. Почти сразу невинная красавица обратила на себя внимание молодого танцора Сергея Пынзаря. У них вспыхнули чувства друг к другу, и вскоре молодой человек предложил Даше руку и сердце. После свадьбы у супругов родился сын Артём. Проведя еще некоторое время под прицелами телекамер, семья покинула шоу.

За периметром им удалось сохранить брак. Сейчас миллионы людей следят за бывшими участниками проекта в социальных сетях и знают, что недавно Артему исполнилось 8 лет. Также у Даши и Сережи есть второй сын: Давиду сейчас четыре годика. Семья Пынзарь живет в Турции, старший ребенок недавно окончил первый класс.

Элина Камирен и Александр Задойнов

В 2011 году на проекте появилась экспрессивная девушка Элина Карякина. Вскоре у нее завязался роман с Алексеем Самсоновым. Ребята вместе покинули периметр, однако не смогли сохранить отношения за его пределами и расстались.

Элина вернулась на шоу в 2013 году, причём уже под новой фамилией – Камирен. Довольно быстро она поддалась на красивые ухаживания Александра Задойнова. Несмотря на то что отношения в паре были нестабильными, вскоре на свет появилась дочь пары Александра. Союз молодых людей быстро распался: каждый пошёл своим путем.

В настоящее время Камирен с ребёнком живёт на два города – Москву и Сочи. Маленькая Сашенька растёт настоящей красавицей, ходит в детский сад и занимается художественной гимнастикой. Кроме того, у малышки есть собственная страница в Instagram (Социальная сеть признана экстремистской и запрещена на территории Российской Федерации), где за её успехами следят несколько десятков тысяч подписчиков. Воспитанием девочки занимаются мама и бабушка, а вот отец практически не участвует в жизни дочери.

Алиана Устиненко и Александр Гобозов

В мае 2014 года на «Доме-2» родился еще один чудесный малыш – Роберт Гобозов. Его родители Алиана и Александр были прекрасной, любящей парой, но часто ссорились. Счастью молодых мешали не только трудности в общении друг с другом, но и сложные взаимоотношения с родителями, которые долгое время тоже были участниками реалити.

Ребята дважды вступали в брак, но сохранить семью им всё же не удалось. Сейчас Роберт живет с мамой в Москве. Алиана часто радует поклонников снимками подросшего сына.  А вот Саша продолжает искать свою любовь и принимает участие в съемках.

Ольга Агибалова и Илья Гажиенко

Ольга Агибалова и Илья Гажиенко поженились в 2011 году. Они долгое время считались одной из самых образцовых пар на телешоу. В искренность чувств ребят всегда верили, поэтому не было сомнений, что у таких прекрасных супругов будут чудесные дети.

В 2013 году у ребят родился первенец, мальчика навали Кириллом. Буквально перед родами участники покинули поляну и больше не возвращались. В позапрошлом году у них родился второй сын Лев.

Евгения Феофилактова и Антон Гусев

Евгения Феофилактова – одна из самых ярких участниц «Дома-2» за всю историю существования проекта. В 2012 году на шоу пришел Антон Гусев, который уже спустя три месяца после знакомства позвал Женю в загс. Вскоре после свадьбы счастливые молодожены стали родителями чудесного мальчика Даниэля.

После ухода с проекта супруги строили общий бизнес и пытались сохранить семью, но не вышло. Гусев и Феофилактова развелись. Даниэль живет с мамой, но та не препятствует общению сына и отцом. 

Юлия Колисниченко и Тигран Салибеков

В 2011 году на поляну пришли близняшки Юлия и Екатерина Колисниченко. Обе искали свою любовь, но первой серьезные отношения удалось построить Юле, которая полюбила Тиграна Салибекова.

Смириться с темпераментом кавказского мужчины было нелегко, тем более что его родители парня оказались против отношений сына с Колисниченко. Не выдержав ответственности, Тигран покинул съемочную площадку «Дома-2». Однако в скором времени Юля узнала, что находится в интересном положении.

Будущий отец одумался, вернулся и, несмотря ни на что, женился на любимой. После рождения сына Ролана супруги отправились за периметр. Они открыли караоке-клуб и стали успешными предпринимателями. Через некоторое время Колисниченко родила второго наследника Эльдара, а следом за ним и третьего сына Баграта.

Что же касается Кати Колисниченко, она счастлива в браке с бизнесменом Алексеем Солодовником и воспитывает сына Савву.

Тата Абрамсон и Валерий Блюменкранц

В 2016 году Тата Абрамсон начала встречаться с Валерием Блюменкранцем. Страстный роман привлекал внимание общественности, ведь практически каждый день молодые ругались. Ребята остепенились, только когда стали родителями чудесной девочки Беатриссы.

Сейчас малышке три года. Она живет с мамой, потому что Тата и Валера развелись. Им не удалось остаться в дружеских отношениях. Сейчас Блюменкранц вновь является участникам телепроекта, и зрители периодически видят, как отец общается с малышкой. Бети растет очень улыбчивой и нежной девочкой.

Ксения Бородина и Юрий Будагов

Хотя Ксению Бородину нельзя назвать участницей проекта (на протяжении многих лет она является постоянной ведущей «Дома-2»), многие помнят, как знаменитая красотка сидела на лобном месте, будучи беременной.

В 2009 году звезда родила дочь Марусю. Участники проекта очень любят девочку и восхищаются ее успехами в художественной гимнастике. Ребята также прислушиваются к мудрым советам Ксюши Бородиной по воспитанию детей, ведь для многих жителей телестройки она – отличный пример.

Александра Черно и Иосиф Оганесян

Одна из самых ярких пар на проекте прямо сейчас – Саша Черно и Иосиф Оганесян. В искренность чувств молодых людей долго не хотели верить зрители и жители поляны. Йосю упрекали в том, что он использует девушку, но парень доказал серьезность своих намерений. Не так давно ребята поженились и стали родителями.

Смотришь «Дом-2»?

Текст: Элина Альес

Фото: Instagram (Социальная сеть признана экстремистской и запрещена на территории Российской Федерации)

АНО Семья Детям — Поддерживая взрослых

Мы помогаем детям-сиротам обрести приемную семью, подготовиться к самостоятельной жизни после детского дома и социализироваться в ней.

Обучаем кандидатов в приемные родители, развиваем наставничество, помогаем детям-сиротам получить образование и профессию — системно работаем над решением проблемы сиротства в Свердловской области.

Ежемесячно Разово

Мы будем рады небольшой разовой или ежемесячной помощи. Это позволит нам помочь тем, кто нуждается, и реализовать наши проекты.

Размер пожертвования

1000 ₽

Другая сумма, ₽

Способ оплаты

Банковская карта

Ваши данные

Ваш email

Укажите корректный адрес email

Имя и Фамилия

Укажите ваше имя

Соглашаюсь с офертой Соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Публичная оферта о заключении договора пожертвования

Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям» (Директор: Бучельникова Лариса Владимировна),
предлагает гражданам сделать пожертвование на ниже приведенных условиях:

1. Общие положения
1.1. В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данное предложение является публичной офертой (далее – Оферта).
1.2. В настоящей Оферте употребляются термины, имеющие следующее значение:
«Пожертвование» — «дарение вещи или права в общеполезных целях»;
«Жертвователь» — «граждане, делающие пожертвования»;
«Получатель пожертвования» — «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»».

1.3. Оферта действует бессрочно с момента размещения ее на сайте Получателя пожертвования.
1.4. Получатель пожертвования вправе отменить Оферту в любое время путем удаления ее со страницы своего сайта в Интернете.
1.5. Недействительность одного или нескольких условий Оферты не влечет недействительность всех остальных условий Оферты.

2. Существенные условия договора пожертвования:
2.1. Пожертвование используется на содержание и ведение уставной деятельности Получателя пожертвования.
2.2. Сумма пожертвования определяется Жертвователем.

3. Порядок заключения договора пожертвования:
3.1. В соответствии с п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор пожертвования заключается в письменной форме путем акцепта Оферты Жертвователем.
3.2. Оферта может быть акцептована путем перечисления Жертвователем денежных средств в пользу Получателя пожертвования платежным поручением по реквизитам, указанным в разделе 5 Оферты, с указанием в строке «назначение платежа»: «пожертвование на содержание и ведение уставной деятельности», а также с использованием пластиковых карт, электронных платежных систем и других средств и систем, позволяющих Жертвователю перечислять Получателю пожертвования денежных средств.
3.3. Совершение Жертвователем любого из действий, предусмотренных п. 3.2. Оферты, считается акцептом Оферты в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.4. Датой акцепта Оферты – датой заключения договора пожертвования является дата поступления пожертвования в виде денежных средств от Жертвователя на расчетный счет Получателя пожертвования.

4. Заключительные положения:
4.1. Совершая действия, предусмотренные настоящей Офертой, Жертвователь подтверждает, что ознакомлен с условиями Оферты, целями деятельности Получателя пожертвования, осознает значение своих действий и имеет полное право на их совершение, полностью и безоговорочно принимает условия настоящей Оферты.
4.2. Настоящая Оферта регулируется и толкуется в соответствии с действующим российском законодательством.

5. Подпись и реквизиты Получателя пожертвования

Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»

ОГРН: 1156600001656
ИНН/КПП: 6685094008/668501001
Адрес места нахождения: 620026; Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 83, 14 этаж, офис 1412

Банковские реквизиты:
Номер банковского счёта: 40703810016000045767
Банк: Уральский Банк ПАО Сбербанк РФ г. Екатеринбург
БИК банка: 046577674
Номер корреспондентского счёта банка: 30101810500000000674

Директор
Бучельникова Лариса Владимировна

Соглашаюсь с офертой

Согласие на обработку персональных данных

Пользователь, оставляя заявку, оформляя подписку, комментарий, запрос на обратную связь, регистрируясь либо совершая иные действия, связанные с внесением своих персональных данных на интернет-сайте https://family2children. ru, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие), размещенное по адресу https://family2children.ru/personal-data-usage-terms/.

Принятием Согласия является подтверждение факта согласия Пользователя со всеми пунктами Согласия. Пользователь дает свое согласие организации «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»», которой принадлежит сайт https://family2children.ru на обработку своих персональных данных со следующими условиями:

Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
Согласие дается на обработку следующих персональных данных (не являющимися специальными или биометрическими):
• фамилия, имя, отчество;
• адрес(а) электронной почты;
• иные данные, предоставляемые Пользователем.

Персональные данные пользователя не являются общедоступными.

1. Целью обработки персональных данных является предоставление полного доступа к функционалу сайта https://family2children.ru.

2. Основанием для сбора, обработки и хранения персональных данных являются:
• Ст. 23, 24 Конституции Российской Федерации;
• Ст. 2, 5, 6, 7, 9, 18–22 Федерального закона от 27.07.06 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Ст. 18 Федерального закона от 13.03.06 года № 38-ФЗ «О рекламе»;
• Устав организации «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»»;
• Политика обработки персональных данных.

3. В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

4. Передача персональных данных, скрытых для общего просмотра, третьим лицам не осуществляется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Пользователь подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему.

6. Персональные данные хранятся и обрабатываются до момента ликвидации организации «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»». Хранение персональных данных осуществляется согласно Федеральному закону №125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» и иным нормативно правовым актам в области архивного дела и архивного хранения.

7. Пользователь согласен на получение информационных сообщений с сайта https://family2children.ru. Персональные данные обрабатываются до отписки Пользователя от получения информационных сообщений.

8. Согласие может быть отозвано Пользователем либо его законным представителем, путем направления Отзыва согласия на электронную почту – [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных». В случае отзыва Пользователем согласия на обработку персональных данных организация «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»» вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Пользователя при наличии оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27. 07.2006 г. Удаление персональных данных влечет невозможность доступа к полной версии функционала сайта https://family2children.ru.

9. Настоящее Согласие является бессрочным, и действует все время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п.7 и п.8 данного Согласия.

10. Место нахождения организации «Автономная некоммерческая организация социальной поддержки семьям, детям и гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации «Семья детям»» в соответствии с учредительными документами: 620026; Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 83, 14 этаж, офис 1412.

Соглашаюсь на обработку моих персональных данных

Перенаправление на безопасную страницу платежа…

Мы работаем в Екатеринбурге

и Свердловской области с 2000 года

Мы верим в то, что каждый ребенок должен расти в атмосфере любви, заботы, понимания и уважения.
Мы работаем для того, чтобы дети никогда не знали горечи сиротства, насилия и несправедливости.

Проекты

помогаем детям, которые остались без родителей

помогаем детям, оказавшимся в кризисе

делаем так, чтобы детям жилось безопасно в семьях и детских учреждениях

КАК МОЖНО ПОМОЧЬ

• Подписаться на ежемесячные платежи
• Стать партнером

ШКОЛА ПРИЕМНЫХ РОДИТЕЛЕЙ

Наша Школа приемных родителей существует на частные пожертвования, которые направляются на оплату работы специалистов. Они ведут обучение в Школе и сопровождают приемные семьи. Ваша помощь позволит нам увеличить количество приемных семей. Пока их у нас чуть больше ста. А детей, оставшихся без родителей в Свердловской области — больше полутора тысяч.

Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье

Истории наших подопечных

С дочкой мы познакомились в больнице

Рита – недошенный ребенок, болела, лежала в больнице. Как только приемные родители оформили все документы, Виктория “легла в больницу” вместе с… дочкой.

ПОДРОБНЕЕ

История одного рисунка

Зачем нужны наставники?

Можно объяснять долго и подробно. А можно рассказать всего одну историю. Историю этого рисунка.

ПОДРОБНЕЕ

Отчеты

Мы собрали для вас видеолекции и методические материалы для самостоятельного изучения

Родителям

Специалистам

Что нового

Волонтер – фандрайзер Мария Ложкина

1 сентября мы запустили акцию “Игры вместо цветов”. Предложили родителям сделать пожертвование на комплект настольных игр для детских домов.

ПОДРОБНЕЕ

Мобильная выставка работает

Благодарим Уполномоченного по правам ребенка Свердловской области за помощь в организации выставки

ПОДРОБНЕЕ

Верховный суд разъяснил порядок проживания детей разведенных родителей

Все знают банальную истину, большими буквами записанную в Семейном кодексе РФ, — права и обязанности по отношению к ребенку у папы и мамы одинаковы. И поэтому они, в случае расставания, должны решать сами, с кем из них будет жить ребенок, а с кем встречаться, как часто это будет происходить и как долго должны длиться встречи. Как показывает отечественная судебная практика, далеко не всем родителям удается мирно и грамотно решить этот тяжелый вопрос. Тогда единственный выход — идти в суд. По закону именно судья должен, если папа с мамой не договорятся, решать вопрос о графике общения родителей с ребенком.

Наша история началась в Краснодарском крае, где в районный суд фактически с одинаковыми исками обратились родители маленького мальчика. Они после рождения малыша разъехались. Несмотря на то что ребенку чуть больше года, рассказала суду мать, отец препятствует ей в общении с ним. Поэтому она просила суд определить место жительства ребенка с ней, назначить алименты и решить, когда и сколько мальчик будет общаться с отцом.

По представлению матери, порядок общения ребенка и отца должен выглядеть следующим образом. Встречаться они могут по четным числам каждого месяца с утра до обеда, как дома у матери, так и в общественных местах — в парках, на детских аттракционах, в торговых центрах и в прочих подобных заведениях. Но все должно происходить в присутствии матери, пока малышу не исполнится три года. Потом отец с сыном могут общаться вдвоем.

Верховный суд РФ категорически не согласился с правилами деления ребенка, по которым тот вынужден ­переезжать то к отцу, то к матери

Отец во встречном иске попросил оставить ребенка жить с ним, но в случае отказа суд, по его мнению, должен определить график общения с сыном. По представлениям родителя, вот как должен выглядеть этот объемный список требований к общению.

Каждую неделю отец хочет общаться с сыном четыре дня с утра до девяти вечера с правом посещения сыном отцовского дома и без присутствия матери. Как только малышу исполнится два года, он будет оставлять его ночевать у себя дважды в неделю. Если мать заболеет или куда-то поедет, то ребенок должен передаваться отцу. Но и это еще не все требования.

Общение с ребенком в праздники, по мнению отца, надо поделить между родителями поровну «с ежегодной ротацией». Каждый нечетный день рождения мальчик должен встречать с отцом. Дни рождения родственников малыш проводит по месту жительства того родителя, чьи родственники — именинники. Да и ежегодный отпуск летом с сыном отец должен проводить обязательно, а месяц выбирать по своему желанию.

Суд спросил мнение органов опеки, и те поддержали требования матери. Тимашевский районный суд принял весьма оригинальное решение. Он иски удовлетворил частично. Жить ребенок, которому на момент суда не было еще и двух лет, будет с матерью. А вот общаться с родителем будет по графику, придуманному отцом. Причем суд в своем решение предупредил мать, что если она не будет выполнять требования отца, то к ней «примут меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и исполнительном производстве». А если не будет выполнять решение суда «злостно», то ребенка передадут другому родителю.

Весной прошлого года Краснодарский краевой суд полностью поддержал это решение.

По мнению Верховного суда, жизнь «на два дома» ведет к формированию у ребенка двойственного восприятия реальности, навыков манипулирования и лишает малыша чувства настоящей семьи

Мать малыша дошла до Верховного суда РФ, который категорически не согласился с правилами деления ребенка, которые приняли его коллеги. По их логике, малолетний ребенок фактически должен был жить на два дома. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что это неправильный вердикт.

Вот что увидел в этом споре Верховный суд. Обследование жилища матери показало, что у нее есть все условия для нормальной жизни ребенка. Администрация района дала заключение, что ребенка целесообразно передать матери. Уполномоченный по правам ребенка не увидел никаких «исключительных обстоятельств», чтобы разлучить мать и сына.

Районный суд в своем решение записал, что отцовский график общения отвечает интересам как обоих родителей, так и ребенка. А вот Верховный суд в этом усомнился. И напомнил коллегам Конвенцию о правах ребенка. В ней сказано, что во всех действиях по отношению детей, первоочередное внимание уделяется «наилучшему обеспечению прав ребенка». И не важно, идет речь о государственных или частных организациях.

То же самое говорится и в Семейном кодексе. В нем перечислено, что надо учитывать, решая, где и с кем останется ребенок. Подробные разъяснения по этому поводу дал и пленум Верховного суда (N 10 от 27мая 1998 года).

Пленум проанализировал именно споры по «разделу» разведенными родителями своих детей. Пленум подчеркнул: по требованиям родителей об определении места жительства ребенка юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение вопроса о том, проживание с кем из родителей (отцом или матерью) наиболее полно будет соответствовать интересам ребенка.

Верховный суд заметил, что по требованию Гражданского процессуального кодекса выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными. А в нашем деле они именно такими и были. Мать мальчика попросила суд назначить встречи отца с ребенком в ее присутствии, пока ему не исполнится три года. Мотивов, почему это предложение суд не устроило, нет. Зато отец просил много, и всем этим требованиям суд отдал предпочтение. Почему этот график лучше — суд промолчал.

Верховный суд назвал юридически значимыми обстоятельствами режим дня маленького ребенка, удаленность места жительства отца от дома матери, режим работы отца и, соответственно, его возможность проводить с ребенком столько времени, сколько он потребовал, список близких родственников, на днях рождения которых малыш должен присутствовать. И Верховный суд подчеркнул — ни одно из этих обстоятельств местные суды не установили. А мнение опеки без объяснений проигнорировали. Апелляция с таким решением согласилась. Вот вывод Верховного суда: график отца — малыш должен жить четыре дня в неделю у него. Причем дни — по выбору отца.

Встречи с папой по 12 часов в сутки, прогулки в полтора-два года с отцом, но без матери, и так далее — все это недопустимый формат опеки. Потому что ведет к формированию у ребенка двойственного восприятия реальности, навыков манипулирования и лишает малыша чувства настоящего дома. Мальчик, как подчеркнул высокий суд, вынужден жить на два дома, приспосабливаться к двум разным бытовым укладам, что создает для него нервозную обстановку.

Опека дала заключение, что вариант матери не противоречит интересам ребенка, а вариант отца является недопустимым форматом. Почему местные суды оставили это заключение без внимания и правовой оценки?

Суд решил, что спор надо пересматривать и обязательно при этом учесть его разъяснения.

Как найти семейный дом для нескольких поколений, который сделает всех счастливыми

Жизнь нескольких поколений завоевывает популярность в США Исследовательский центр Pew Research Center показывает, что 20 процентов населения (64 миллиона американцев) в настоящее время живут в семьях, где живут представители нескольких поколений. . Это больше, чем 17 процентов в 2009 году и 19 процентов в 2014 году. Исследование определяет жизнь нескольких поколений как включение двух или более взрослых поколений под одной крышей или бабушек и дедушек и внуков моложе 25 лет.

Чаще всего причины проживания с членами расширенной семьи связаны с финансами или здоровьем, например, взрослый ребенок возвращается к родителям после потери работы или пожилые родители переезжают к взрослому ребенку, потому что они физически больше не могут жить одни. .

Для того, чтобы объединить поколения под одной крышей, требуется дом, отвечающий самым разным требованиям образа жизни. Может быть, ваши пожилые родители предпочитают апартаменты свекрови, а ваша 20-летняя дочь предпочитает отдельный вход. Может быть, вы можете отремонтировать свой дом, чтобы вместить всех, или, возможно, вам нужно купить что-то новое вместе.

В любом случае вам всем придется многое обдумать.

Удовлетворение потребностей вашей семьи

Если ваши планы проживания нескольких поколений требуют создания нового пространства в доме, помните, что чем больше людей живет в одном и том же пространстве, тем больше общения и переговоров. Как семья, подумайте:

• Является ли это жилье временным или постоянным? Если это временно, подумайте, нужно ли вам покупать новый дом или вы можете изменить свою текущую собственность.

• Каковы потребности вашей семьи из нескольких поколений? Понадобится ли вашему 75-летнему отцу пандус вместо парадной лестницы? Будет ли ваш подъезд должен вмещать несколько автомобилей? Вы будете регулярно готовить и есть вместе или предпочитаете раздельные кухни? Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Как будет разделено жилое пространство, чтобы удовлетворить потребности и уединение каждого члена семьи? Какие границы будут установлены для сохранения конфиденциальности?
• Каков ваш план распределения финансовых обязанностей — оплаты счетов, продуктов, налогов на имущество, страхования жилья, технического обслуживания и ремонта дома? Убедитесь, что вы знаете, какой реальный вклад может внести каждый взрослый участник, чтобы вы могли завершить свой бюджет на покупку нового дома или проведение ремонта.
• Как вы будете делить домашние дела, такие как посуда, стирка, мусор, кошение? Кто будет нести ответственность за уход за пожилым родителем или родственником, проживающим в вашем доме?

Взвешивание ремонта

Иногда ремонт является наиболее эффективным способом создать жилое пространство, в котором нуждается ваша семья. Вы можете обновить свой текущий дом или поискать новый дом с прицелом на то, чтобы немедленно его отремонтировать.

Перед началом любых работ вам необходимо убедиться, что местные и окружные законы о зонировании и правила ассоциации домовладельцев, если применимо, позволяют вам приступить к ремонту. В этом вам может помочь подрядчик. Если вы покупаете с прицелом на немедленный ремонт, обсудите ваши потребности со своим риелтором.

Чтобы узнать больше о том, как вы можете отремонтировать свой дом, чтобы он соответствовал потребностям каждого, включая модификации со старением на месте, Национальная ассоциация домостроителей предлагает руководство по принципам универсального дизайна, в котором основное внимание уделяется дизайну, который делает вещи доступными. для пожилых людей и инвалидов.

→ Хотите пропустить рекламу, ремонт, показы и весь стресс? Узнайте, как мы облегчаем продажу вашего дома.

Поиск дома, который соответствует

После того, как вы определились с деталями того, какой тип дома вам нужен, и если вы покупаете новый дом, поделитесь всей этой информацией со своим риелтором. Чем больше этот человек знает, тем лучше он сможет помочь вам найти то, что подойдет для всей семьи.

В общем, рассматривайте дома с универсальным дизайном. Многофункциональные помещения, в отличие от индивидуальных комнат, обеспечивают максимальную гибкость для удовлетворения потребностей всех членов семьи. Например, минимально обставленная комната со встроенными стеллажами может быть использована в качестве дневного кабинета для вашего взрослого сына, работающего дома, игровой комнаты для вашего ребенка или тренажерного зала для вашего отца.

Дом с открытыми пространствами также важен для обеспечения безопасности самых младших и старших членов вашей семьи. Вы можете следить за всеми и прокладывать пути через дом, безопасные для всех.

Подумайте о том, чтобы сосредоточить свои поиски дома на объектах с несколькими главными апартаментами или апартаментами для супругов с мини-кухней, расположенной на первом этаже для быстрого доступа. Для максимальной приватности уточните у риелтора возможность ремонта с отдельным входом в квартиру свекрови. Если вы не спешите переезжать, возможно, в вашем районе есть строители домов, которые предлагают дома для разных поколений.

Однако покупка большого дома — не единственное решение. Этот список из Balance включает в себя ряд альтернативных вариантов жилья для большей конфиденциальности. Возможно, ваша семья строит два дома на одном участке или покупает дуплекс или две квартиры в одном многоэтажном доме.

Поскольку ваши совместные семьи все равно будут жить отдельно, это решение хорошо работает, если ваши пожилые родственники не нуждаются в постоянном уходе. Вы также можете рассмотреть вариант проживания по отдельности, но вместе, если эмоциональный и психологический аспект совместного проживания может показаться сложным.

Кроме того, не все из этих вариантов жилья будут доступны там, где вы живете, а ваш бюджет и требования к размеру еще больше сузят возможности.

Идеальное место для покупки или строительства

Местоположение всегда имеет значение в сфере недвижимости, но объединение поколений может добавить дополнительные соображения. Если пожилые родители не могут водить машину, но хотели бы вести активный образ жизни или проводить время на свежем воздухе, расположение рядом с удобствами, к которым они могут получить доступ самостоятельно, облегчит жизнь всем. Возможно, вам понадобится место рядом с общественным транспортом, с доступом к пешеходным дорожкам, паркам, общественному центру или библиотеке или другим местам для отдыха. То же самое касается взрослых детей, которые могут жить дома, чтобы сэкономить деньги. Сокращение расходов на бензин или отсутствие необходимости покупать машину может стать для них приоритетом.

Точно так же, если пожилой родитель нуждается в регулярном медицинском уходе, можно подумать о том, чтобы жить рядом с больницей или поставщиком медицинских услуг, а не сталкиваться с регулярными часовыми поездками на работу для лечения.

Если вы не можете найти дом, соответствующий вашим потребностям, в вашем лучшем районе, подумайте о покупке дома и его ремонте. Или подумайте о покупке земли и строительстве собственного дома. Согласно отраслевому журналу Builder, все большее число строителей домов по всей стране предлагают гибкие пространства и планы этажей для нескольких поколений.

Разговор о деньгах

Как только вы найдете дом, вам, вероятно, потребуется получить ипотечный кредит. Если в заявке фигурируют несколько членов семьи, кредиторы учитывают кредитоспособность всех заявителей. Заявка на получение кредита должна включать только тех, кто подает заявку на кредит, и кто может позволить себе погасить его.

Тем не менее, становятся доступными некоторые варианты финансирования для нескольких поколений. Например, FannieMae HomeReady позволяет покупателям жилья, которые соответствуют определенным ограничениям по доходам, подать заявку на получение ипотечного кредита, используя дополнительный доход, а не низкий кредитный рейтинг членов расширенной семьи.

Когда дело доходит до налогов на недвижимость, проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы обсудить, как будут действовать вычеты, если в выплате по ипотеке участвуют несколько человек. Вы также можете изучить налоговые вычеты, если вы ухаживаете за пожилым родителем, который может считаться финансово зависимым от вас.

Также рекомендуется посоветоваться со своим агентом по страхованию жилья, поскольку большинство стандартных полисов не обеспечивают покрытие объединенного семейного домохозяйства.

Одним из самых больших вопросов будет то, чьи имена указаны в документах на дом. Дело является мощным документом, который помогает определить, кто владеет имуществом в случае смерти кого-то на дело. Возможно, вы захотите проконсультироваться по этому поводу со специалистом по финансовому планированию.

Продажа дома, возможно, двух

Если вы переезжаете к родителям, вам может потребоваться продать один или оба дома, в зависимости от ваших планов. Время имеет жизненно важное значение — в идеале вы не должны продавать свой текущий дом или дома, пока не закроете что-то новое, но это легче сказать, чем сделать.

Если вас беспокоит логистика продажи или вы опасаетесь, что не получите хорошую цену, вы можете сдать в аренду свой нынешний дом. Это отнимает много времени и может быть сложно продать один дом, а тем более два дома, если вы объединяете домохозяйства во что-то новое. Владение одним домом и получение дохода от аренды поможет выплатить новую ипотеку.

Вы также можете выставить дом на продажу, пока у вас есть арендаторы, хотя вы должны убедиться, что у вас есть надлежащий договор аренды и что арендаторы знают, что дом может быть продан.

Помимо продаж, у вас также будет мебель и бытовая техника на две семьи. Эти обсуждения могут стать эмоциональными, если родитель хочет сохранить диван, который не вписывается в декор взрослых детей. Продажа некоторых дополнительных услуг может помочь компенсировать расходы на покупку и переезд или подсластить сделку для покупателей, если вы оставите их позади.

Когда Кит и Эрин Вестергаард из Парадайза, штат Невада, решили переехать с мамой Кита в более просторный новый дом, они не хотели обременять себя всем процессом подготовки своего старого дома к продаже. Они решили пропустить хлопоты с выставлением на продажу, показами и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы как можно скорее начать наслаждаться своим новым домом и его обширным задним двором.

Большой переезд

При объединении домохозяйств подумайте о других деталях, которые понадобятся всем. Возможно, вам нужно оставить все телевизоры, а также микроволновые печи и холодильники, потому что в новом доме будут отдельные жилые помещения. Уделите время обсуждению этих предметов, а также покупке любой специальной мебели для маленьких детей или медицинского оборудования для пожилых родителей.

Чем организованнее вы будете, тем плавнее будет движение. Подумайте о назначении каждому человеку конкретных задач и обязанностей. Вы можете проводить еженедельные или двухнедельные встречи через онлайн-чаты или лично для обсуждения прогресса и решения вопросов. Если вы ищете способ организовать процесс онлайн, вы можете использовать бесплатное приложение для управления проектами, такое как Trello, чтобы каждый мог просматривать, назначать и совместно выполнять необходимые задачи.

Что бы ни случилось, найдите время, чтобы посоветоваться друг с другом на каждом этапе пути. Последовательная и четкая коммуникация станет для вашей семьи наиболее эффективным инструментом для прохождения этого длительного процесса с наименьшим количеством осложнений.

Заключительная мысль

Создание одной большой счастливой семьи под одной крышей неизбежно будет иметь свои взлеты и падения, но если все будут общаться на протяжении всего длительного процесса, жизнь в гармонии между поколениями не будет такой уж недостижимой.

Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Предстоит очередная крупная перемена в жизни? Посетите наш блог, чтобы узнать больше советов по недвижимости:

• Как найти идеальный дом для создания или расширения семьи
• Как продать свой дом и переехать в смешанную семью
• Варианты недвижимости, которые следует учитывать при планировании выхода на пенсию

Получите бесплатное приложение Opendoor

• Мгновенная разблокировка и самостоятельная экскурсия по домам.
• Запросите предложение по вашему нынешнему дому в течение 24 часов.
• Сэкономьте 2% при обмене.

Каковы варианты владения домом, когда родители и взрослые дети живут вместе?

• ГЛАВНАЯ
• УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

• 3 июня 2021 г.

Все чаще несколько поколений американских семей живут вместе. Согласно анализу данных переписи населения США, проведенному Pew Research Center, 64 миллиона американцев, или 20 процентов населения, живут в домохозяйствах, состоящих из двух взрослых поколений. Эти условия проживания нескольких поколений создают юридические и финансовые проблемы, связанные с владением жильем.

В состав домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, могут входить дети-бумеранги, которые возвращаются домой после колледжа или других странствий по миру, дети среднего возраста, потерявшие работу, или пожилые люди, которые больше не могут или не хотят жить в одиночестве. Во многих, если не в большинстве случаев, когда мама переезжает к дочери и зятю или дочь и зять переезжают к маме, все идет хорошо для всех заинтересованных сторон. Но важно, чтобы все, включая братьев и сестер, живущих в другом месте, нашли ответы на такие вопросы:

1. Если дом принадлежит маме, что произойдет, когда она умрет? Дочь и зять должны съехать? Если мама оставит им дом, справедливо ли это по отношению к другим братьям и сестрам? Если вместо этого она оставит им свои сбережения и инвестиции, что произойдет, если эти деньги будут потрачены на ее уход?
2. Если мама платит за пристройку свекрови к дому дочери и зятя, какие у нее должны быть гарантии, что она сможет там жить? Что произойдет, если, несмотря на все благие намерения, мама съедет либо потому, что совместная жизнь не удалась, либо ей нужен уход, который семья не может обеспечить? Дочь и зять просто извлекают выгоду из увеличения стоимости своей собственности? Что, если маме нужны деньги, которые она вложила в дом, чтобы жить? Каковы проблемы Medicaid, если ей потребуется уход в доме престарелых в течение пяти лет?
3. Каковы все ожидания с точки зрения оплаты расходов на проживание и жилье?
4. Что будет, если дочь получит отличное предложение о работе в другом городе? Или дочь и зять разводятся?
5. Если внуки все еще живут дома, должна ли мама помогать по уходу за ребенком?
6. Как изменятся ответы на все вопросы, если мама, дочь и ее муж объединят свои ресурсы, чтобы купить новый дом для всех?
7. Кто будет заботиться о маме, если она станет инвалидом? Ожидается ли, что дочь бросит свою работу, чтобы обеспечивать уход? Должна ли она быть компенсирована? Как насчет того, чтобы использовать финансовые ресурсы мамы для оплаты услуг по уходу?

Трудно ответить на многие из этих вопросов абстрактно, но открытое обсуждение их в начале, запись ответов и просмотр вопросов и ответов по мере изменения обстоятельств могут помочь избежать недоразумений и возможных взаимных обвинений в дальнейшем. Дорога.

Местные адвокаты по делам старейшин в Вашем городе

Старший адвокат

Название фирмы
Город, Штат

Старший адвокат

Название фирмы
Город, Штат

Старший адвокат

Название фирмы
Город, Штат

Ответы на эти вопросы могут привести к различным формам собственности на жилье, которые могут помочь в достижении целей семьи. Вот некоторые из вариантов:

1. Совместная собственность. Если мама, дочь и (возможно) зять владеют домом в качестве совладельцев с правом наследования, после смерти матери дом перейдет к другим владельцам без прохождения завещания. Это имеет преимущество, если маме когда-либо понадобится Medicaid для оплаты ухода на дому или в доме престарелых, потому что это может избежать требования штата о возмещении расходов в случае ее смерти (обычно называемого «возвратом имущества»). Некоторые штаты расширили определение восстановления имущества, включив в него имущество, в котором получатель имел интерес, но которое выходит за рамки завещания, поэтому имущество, находящееся в совместной собственности, может быть включено в восстановление наследства в этих штатах. Если дом продается при живых владельцах, вырученные средства (при отсутствии другого соглашения) будут разделены поровну между совладельцами.
2. Совместные арендаторы. Если мать, дочь и зять владеют домом как общие жильцы, доля матери на момент ее смерти переходит к тому, кого она назовет в своем завещании. Это может быть более справедливым по отношению к другим членам семьи, но не позволяет избежать завещания. Как и в случае с совместной собственностью, если дом продается, пока все владельцы живы, выручка (при отсутствии другого соглашения) будет разделена поровну между совладельцами.
3. Лайф Эстейт. Пожизненное имущество — это форма совместной собственности, при которой мама как «пожизненный арендатор» имеет право жить в доме в течение своей жизни, а после ее смерти оно автоматически переходит к «остаткам», которыми может быть любой, кого она назовет — дочь. или зятя, или всех ее детей поровну. Как и совместное владение, это позволяет избежать завещания и, таким образом, может также избежать взыскания имущества по программе Medicaid. Если имущество продается, выручка делится между матерью и тем, кто указан в акте в качестве оставшихся, доли определяются в зависимости от возраста мамы на тот момент — чем она старше, тем меньше ее доля и тем больше доля. из оставшихся.
4. Траст. Передача дома в доверительное управление является наиболее гибким подходом, поскольку в доверительном управлении можно говорить все, что пожелает лицо, его создавшее. Это может гарантировать маме право жить в доме и компенсировать дочери и зятю заботу, которую они обеспечивают. Он также может учитывать изменения обстоятельств, например, смерть дочери раньше мамы. В то же время он позволяет избежать завещания и восстановления имущества по программе Medicaid.

Все эти варианты имеют разные налоговые последствия с точки зрения прироста капитала при продаже дома, а также различные условия Medicaid, если маме нужна помощь в оплате ухода. Лучше всего проконсультироваться со своим адвокатом, чтобы определить, что наиболее целесообразно в вашей конкретной ситуации. Чтобы найти адвоката рядом с вами, нажмите здесь.

Чтобы узнать больше о различных способах совместного владения имуществом, нажмите здесь.

Для получения дополнительной информации о планировании Medicaid нажмите здесь.

 

 

 

 

Последнее изменение: 03.06.2021

РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Две семьи, живущие в одном доме (а вы бы хотели?)

Много лет назад, смотря документальный фильм Happy, я узнал о коммунальных домах в Дании, где несколько семей и одинокие люди всех возрастов делят большое пространство. (У них были собственные спальни и небольшие жилые помещения, но они делили огромную столовую, сады и игровые площадки.) Для меня это звучало как рай! Затем, в прошлом месяце, я встретил женщину, чья семья делит дом с другой семьей в Сан-Франциско. Любопытно узнать больше, мы рассказали о том, как все это работает…

Энн Лари, психотерапевт, живет в доме на юго-западе Сан-Франциско с шестью другими людьми: ее мужем Дереком и двухлетним сыном Дэшиллом, а также еще одной семьей, Тором и Эми, и их детьми, Теслой, 8 лет, и Куинн, 13 лет.

О решении делить дом: Когда я переехал из Афин, штат Джорджия, я понял, что жить в коммуне здесь очень важно. По всему Беркли есть дома на 30 человек. Я был очарован этим. Я подумал, это так по-калифорнийски! У нас была компания друзей, которые жили в нескольких домах с видом на общий двор. Они вместе обедали, вместе присматривали за детьми, помогали друг другу. Однажды я увидел на Facebook, что один из пап создает систему шкивов для детей внизу, чтобы отправлять сообщения детям наверху. Мы как раз собирались создать семью, и вдруг у меня появилось большое желание иметь несколько семей вместе. У меня было видение.

При составлении плана: Как ни странно, всего несколько дней спустя я пошел на йогу со своей подругой Эми, и она сказала мне, что они с мужем изо всех сил пытаются найти жилье, потому что квартиры здесь непомерно дорогие. Она сказала: «Может, нам пойти в дом?» И я сказал: «Это действительно странно, что вы упомянули об этом!» И мы подумали: нет… мы думаем об этом? О, Боже мой…

В предвкушении: Мой муж Дерек присоединился к нам, но я почти уверен, что он рассчитывал, что позже может создать блокпост. Он никогда не жил ни с кем, кроме соседей по комнате в колледже и романтической партнерши. Тем временем Эми и ее муж Тор были готовы на все. Они относятся к типу предприимчивых творческих личностей, которые говорят: «Звучит круто, давайте попробуем, в мире есть разные способы существования!»

При обнаружении дома: Эми нашла его. Мы все такие, о боже, вау. Количество домов, которые мы могли себе позволить, было намного больше, чем каждый из нас мог бы найти по отдельности. Это решило это для всех. А потом Дерек такой: «Вот черт, это происходит, я думал, мы просто придумали!»

День, когда мы подписали договор аренды.

О совместном обустройстве дома: Мы переехали три года назад, когда я была беременна. Украшать оказалось на удивление легко. Им понравилось наше искусство, а нам понравилась их мебель. У нас две общие гостиные, так что есть места для просмотра телевизора, места для игр детей, уголок, где можно свернуться калачиком с книгой… Обе главные спальни находятся на верхнем этаже. Первые вопросы у всех всегда о сексе, но секс не был такой большой проблемой — у всех нас есть дети, поэтому мы уже привыкли не заниматься сексом так громко и хрипло!

О сложных моментах совместной жизни: Когда мы только переехали, нам пришлось привыкнуть к детским беспорядкам. А после того, как у нас родился ребенок, мне приходилось каждые пять минут всех шикать. Это было стрессом для меня, но, к счастью, ребенок уже достаточно взрослый, чтобы Тор мог снова играть на пианино по ночам, что является такой большой частью нашего совместного опыта. Также нельзя просто поругаться с мужем на кухне, так как вокруг другие люди, что иногда хорошо. Вы должны подождать, пока ваша физиология успокоится!

О совместном воспитании детей: Мой сын Дэшил и их дочь Тесла одержимы друг другом. Мы планируем завести только одного ребенка, но у Дэша все еще есть отношения «брата и сестры» с детьми, которые живут в одном доме, завтракают с ним и так глубоко его знают. И в 13 лет Куинн уже достаточно взрослая, чтобы присматривать за детьми. Перед сном Дэш прокручивает их имена перед тем, как уснуть: Мэй-Мэй, Коко, Тата, Тор… это его пробные камни. Я уверен, что мы все иногда мечтали о переезде, но дети так привязаны друг к другу, что это было бы очень важно. Теперь нам не выбраться! Ха-ха.

Об имени нашей семьи: Мы зовем наш дом Маяком, потому что он полон окон, плюс есть двойной смысл быть маяком, сияющим светом, указывающим путь. Мы называем детей «маячными братьями и сестрами». Мы не просто друзья, а «маячная семья». Вот как мы создаем вокруг него язык. Мы скажем, что у нас «семейный ужин на маяке» или «семейная прогулка на маяке».

Об отдыхе в компании: Мы с мужем оба экстраверты, и нам нравится, когда кто-то всегда рядом, с кем можно поговорить или посмотреть фильм. Я также разговаривал с интровертами, которым нравится делить дом, потому что это позволяет им чувствовать себя общительными, но гораздо менее тусовочными. И если с нами случается что-то плохое — если кто-то из нас теряет работу или у него плохой день на работе, — мы объединяемся. Обычно мы все на кухне готовим ужин одновременно, и если у кого-то есть важные новости, они приносят домой шампанское, и мы все навеселе, или если у вас тяжелый день, мы все слушаем.

О помощи друг другу: Управление детьми стало в 100 раз проще, чем могло бы быть. Даже просто, мне нужно в туалет, можешь посмотреть Дэш? И есть постоянный поток бабушек и дедушек, всегда есть Поп-Поп, к которому можно прыгнуть в объятия.

По хозяйству: Ночное дежурство на кухне — самое важное. Кухня — это место, где люди больше всего задевают свои чувства. Может быть, потому что еда так важна для нашего существования! Итак, каждую ночь кто-то будет протирать прилавки, опорожнять посудомоечную машину, протирать плиту, подметать, выносить мусор и компост, менять кухонные полотенца. Каждое утро, когда вы просыпаетесь на этой великолепно чистой кухне, вы чувствуете себя счастливее. Это сохранило домашнее хозяйство в здравом уме.

О присуждении качества времени: Одна вещь, которая меня удивила, это то, как вы должны устанавливать время, чтобы тусоваться как друзья, а не как соседи по дому. Взрослые устраивают вечера кино дома или вместе ужинают, чтобы поддерживать нашу дружбу. Это то же самое, как когда вы назначаете свидание с мужем и помните, почему вы нравитесь друг другу. Когда все взрослые в доме тусуются как друзья — когда мы не при исполнении служебных обязанностей, не занимаемся домом и детьми — мы такие, о да, это люди, которых мы так любим! Когда вы выделяете это время, это помогает вылечить любые неровности или мелкие раздражения, которые возникают, когда вы живете под одной крышей.

О редких тихих моментах: Когда их семья уезжает из города, а мой муж работает допоздна, я люблю смотреть по телевизору все, что захочу. Или я приду домой в будний вечер, и никого еще не будет дома, и тишина будет действительно прекрасной. Как мать двухлетнего ребенка вы учитесь наслаждаться тишиной. Когда другой семьи нет в городе, иногда мы ходим голышом просто для развлечения.

Вы бы жили в одном доме с другой семьей? Забавно, кажется, что люди падают то на одну, то на другую сторону. Так любопытно услышать, что вы все думаете. Большое спасибо, Энн Лари!

P.S. 24 удивительных факта о воспитании детей в США и совместном сне в семейной постели.

137 КОММЕНТАРИИ

Четыре способа передать семейный дом своим детям

Счастливые воспоминания о детях, собирающихся в вашем семейном доме, накладывают сентиментальные чары на процесс передачи собственности следующему поколению.

Но, как и при любой другой сделке с недвижимостью, при принятии решения о том, что будет с вашим жильем в будущем, важно не обращать внимания на эмоции.

Независимо от того, есть ли у вас уютная хижина для отдыха, роскошное поместье или изысканный кондоминиум, составление четкого плана недвижимости может гарантировать, что ваша недвижимость будет распределена таким образом, который соответствует интересам как вас, так и вашей семьи.

«Лучший способ начать процесс передачи вашего дома следующему поколению — это поговорить с вашими детьми об их ожиданиях и интересах», — говорит Дэн Салливан, консультант по стратегии благосостояния в RBC Wealth Management-U. S.

«Если у вас есть дом и вы планируете передать его своим детям, убедитесь, что они действительно этого хотят», — говорит Салливан. «Если это инвестиционная недвижимость, в которой есть арендаторы, спросите их, хотят ли они взять на себя ответственность быть арендодателем. Если это ваш собственный дом, спросите, захочет ли кто-нибудь из ваших детей жить в нем после вашей смерти или они планируют его продать».

Есть несколько способов передать свой дом своим детям, в том числе продать или подарить его им при жизни, завещать его после смерти или подписать акт о передаче после смерти в штатах, где он доступен. . Все эти варианты могут иметь как юридические, так и налоговые последствия, поэтому важно продумать каждую из возможностей, чтобы убедиться, что недвижимость не станет обузой для ваших детей.

Вот что вам следует знать о каждом варианте:

1. Продажа вашего дома вашим детям

Родители могут продать свой дом своим детям, но они должны сделать это по справедливой рыночной цене, объясняет Салливан.

«Родители должны продать дом по цене, сравнимой с той, по которой в настоящее время продаются другие аналогичные объекты», — говорит он. «Если они решат совершить выгодную продажу, то это частично подарок и повлечет за собой налоговые последствия».

Родители могут одолжить деньги своим детям на покупку дома, но по закону родители должны взимать проценты с детей, а затем объявлять полученные ими проценты доходом. Кредит может быть структурирован так, чтобы обеспечить минимальную процентную ставку, которую IRS публикует ежемесячно для кредитов между связанными сторонами. Эти процентные ставки обычно значительно ниже, чем если бы дети получали ипотечный кредит на коммерческой основе, что снижает их ежемесячные платежи.

Если дети могут позволить себе купить дом, говорит Салливан, «продажа может быть отличной для родителей, которые хотят уменьшить размер и нуждаются в доходах от продажи для переезда».

В качестве альтернативы вы можете выбрать пожизненное имущество, которое позволит вам жить в нем до самой смерти. Но даже если у вас есть право жить в собственности до конца жизни, у вас все равно есть те же обязанности, что и у владельца, объясняет Салливан. Это может включать в себя оплату ипотечных кредитов и применимых налогов на недвижимость, поддержание страховки и выполнение ремонта собственности.

По словам Салливана, другим вариантом является создание квалифицированного личного доверительного фонда для резидентов (QPRT), который передает право собственности на дом доверительному фонду.

«Условия траста могут позволить родителям жить в доме бесплатно в течение определенного периода времени, но это безотзывный траст, который нельзя изменить», — говорит Салливан. Если родители переживут условия траста, имущество будет исключено из их имущества. Если они хотят продолжать жить в доме после окончания срока действия траста, они должны платить справедливую рыночную арендную плату, проживая в доме.

Но, по словам Салливана, QPRT подойдет не для каждой семьи. Родители должны быть внимательными, ведь если в семье возникнут разногласия, малыши могут выселить родителей.

2. Дарение имущества детям

Если вы хотите передать имущество своим детям при жизни, подумайте об использовании безотзывного траста, говорит Салливан, который может защитить детей от потенциальных кредиторов.

Даря собственность, Салливан напоминает владельцам, что если получатель столкнется с финансовыми трудностями в будущем, имущество может быть конфисковано и изъято из семьи в случае банкротства.

Вот почему, говорит он, «обычно лучше передать собственность в момент смерти из-за налоговых последствий».

3. Завещание вашего имущества

Если вы хотите передать свое имущество своим детям после смерти, Салливан говорит, что обычно лучше сделать это через отзывный живой траст, который позволяет вам назначать детей в качестве наследников попечителей, обеспечивая преемственность управления недвижимостью. Отзывной живой траст может быть изменен в течение вашей жизни, что дает вам возможность передумать и, в конечном итоге, позволяет вам указать, как вы хотите, чтобы имущество обращалось с имуществом после вашей смерти.

«Сначала поговорите об этом со своей семьей и обсудите, хочет ли кто-нибудь жить в нем и есть ли средства, чтобы не отставать от налогов на недвижимость, страховки и расходов на содержание», — говорит Салливан. «Если собственность никому не нужна, траст может продать ее после вашей смерти и распределить выручку».

Если один наследник хочет получить собственность, а другие нет, Салливан предлагает принять справедливые финансовые меры для компенсации, например оставить дополнительные деньги наследнику, который не унаследует дом.

4. Документ о передаче имущества

Двадцать пять штатов и округ Колумбия разрешают владельцам собственности подписывать акт о передаче имущества. По словам Салливана, это работает аналогично обозначению «оплата в случае смерти» для банковского счета, который люди используют для передачи активов своим наследникам.

«Документ о передаче собственности можно использовать, чтобы избежать завещания собственности», — говорит он, добавляя, что обозначение можно легко изменить в любое время до того, как вы умрете.

Вы можете подписать акт о передаче имущества в случае смерти в отношении любого имущества, находящегося в штате, где разрешен этот юридический процесс, независимо от того, находится ли ваше постоянное место жительства в этом штате.

Независимо от того, как вы планируете передать свой дом своим детям, этот процесс может быть сложным. Вот почему важно проконсультироваться со своими финансовыми и юридическими консультантами, чтобы изучить варианты и связанные с ними последствия для достижения результата, который отвечает интересам каждого.

---

RBC Wealth Management, подразделение RBC Capital Markets, LLC, член NYSE/FINRA/SIPC.

---

Зачем покупать дом для матери и дочери или дом для нескольких поколений?

Дома матери и дочери, обычно называемые домами для нескольких поколений, становятся все более популярными в Нью-Джерси. Уход за детьми стоит дорого, и стоимость жизни в Нью-Джерси может быть довольно высокой для начала. С ростом числа пар, работающих по совместительству, и домохозяйств с двойным доходом, многие семьи прибегают к услугам мамы и папы для присмотра за детьми. Гораздо проще собрать всех под одной крышей, чем каждый день возить детей к бабушке и дедушке.

Объединение двух поколений семей позволяет сэкономить много денег на коммунальных услугах и уходе за домом и садом.

Этот тип дома часто неправильно понимают, когда речь идет об альтернативных инвестициях в недвижимость. Однако это может быть хорошей инвестицией для соответствующего человека или семьи. Изучение различных форм недвижимости может быть захватывающим и прибыльным, если вы любознательный инвестор, который ценит наличие различных активов в своем портфеле недвижимости.

Эта недавняя тенденция создания домов матери и дочери / нескольких поколений подробно описана в статье Business Week.

Прежде чем вы поговорите со строителем нового дома в Нью-Джерси или начнете посещать дни открытых дверей для домов матери и дочери, вы и ваша семья должны обсудить и определить свои конкретные потребности в новом доме, который вы хотите построить, купить или отремонтировать. .

• Нужны ли маме отдельная кухня, гостиная и прихожая или достаточно дополнительной спальни и ванной?
• Обязательно ли маме, чтобы все ее комнаты были на первом этаже?
• Является ли готовый выход из подвала подходящим вариантом?
• Вы бы подумали о перепланировке некоторых комнат в материнскую секцию, если бы дом был достаточно большим?

Что такое дом матери и дочери?

Дом для одной семьи с двумя отдельными кухнями известен как дом матери и дочери. По сути, это две полноценные квартиры, но, в отличие от многоквартирного дома, в нем нет отдельных входов для каждой квартиры. Дом на две семьи имеет отдельные входы, инженерные коммуникации (в большинстве случаев) и жилые помещения, которые не соединены между собой.

В чем разница между домом на две семьи и домом для матери и дочери, если речь идет о жилой недвижимости?

Дом матери и дочери, по сути, представляет собой дом с двумя кухнями и, по крайней мере, двумя ванными комнатами, который спланирован таким образом, что две области (более или менее) различны, но представляют собой один и тот же дом. Термин «мать-дочь» не имеет юридического определения; это просто относится к жилому дому на одну семью.

Законна ли аренда части дома матери и дочери?

Вам необходимо уточнить в муниципалитете, разрешена ли аренда комнат.

Официальный запрос в местный строительный департамент — это самый простой способ определить, состоите ли вы в законном порядке из двух семей. Спросите, какое зонирование имеет ваша собственность? Дом на одну семью или многоквартирный? Является ли использование вашей многоквартирной собственности наследственным?

Если это законный дом на одну семью, вам необходимо обратиться к юристу по недвижимости/землепользованию, чтобы узнать, может ли устройство (например, несколько кухонь) быть многоквартирным по закону.

Дом матери/дочери определяется как дом с двумя отдельными кухнями, одна для родителей, а другая для детей. Дом будет рассматриваться как дом для одной семьи, но в свидетельстве о праве проживания он будет указан как дом матери/дочери.

Аренда является незаконной, если владелец сдает квартиру кому-то, кто не является ребенком или родителем. В таких ситуациях последствия поимки могут быть серьезными. Нарушения закона о зонировании могут быть классифицированы как уголовные преступления в зависимости от муниципалитета.

Покупка или инвестирование в дом матери и дочери в Нью-Джерси

У каждого инвестора в недвижимость есть свой набор целей, а это означает, что альтернативные инвестиции в недвижимость, такие как дом матери и дочери, могут быть более выгодными для одних, чем для других.

Расположение, демографические данные и возможное функциональное использование дома матери-дочери — все это важные переменные, влияющие на его прибыльность.

Города с колледжами
Города с колледжами, как и следовало ожидать, являются отличным местом для покупки дома для матери и дочери. Не так много обстоятельств, при которых группа людей, не состоящих в родстве, хотела бы жить вместе, и, поскольку большинство семей делят кухню, платить за дополнительную комнату арендаторам обычно не стоит.

Если группа друзей хочет разделить квартиру, они, вероятно, будут готовы потратить немного больше денег на уединение и простор. Им не нужны отдельные входы, потому что они знают друг друга. По этим причинам студенты колледжа становятся отличными арендаторами для дома матери и дочери.

Конечно, при сдаче жилья студентам колледжей необходимо учитывать несколько факторов. Они могут быть довольно грязными и разрушительными, а если вы живете в непосредственной близости от соседей, вы можете столкнуться с жалобами на шум.

Однако, прежде чем отказаться от идеи владения сдаваемой внаем недвижимостью в студенческом городке, имейте в виду, что это выгодная финансовая стратегия. Жизнь в кампусе очень дорога для студентов колледжа, поэтому почти любая частная квартира может показаться выгодной сделкой. Если дом вашей матери и дочери находится недалеко от колледжа, вы можете увеличить арендную плату, чтобы отразить дополнительное удобство для студентов; они с удовольствием заплатят.

Многочленные семьи
Это сложный демографический показатель, но обслуживание больших семей, которым требуется больше места, является еще одним подходом к поиску жильцов для пустующего дома матери и дочери.

В дорогих районах может быть сложно позволить себе комфортную арендную плату. Семьи часто живут вместе и делят жилье, чтобы сэкономить деньги. Двумя примерами являются студенты колледжей, которые остаются дома, или бабушки и дедушки, которые живут со своими детьми, чтобы заботиться о внуках.

В то время как дом матери-дочери может понравиться людям в этих обстоятельствах, как узнать, находится ли дом матери-дочери, который вы продаете, в хорошем районе? Если типичный доход домохозяйства в районе, в который вы инвестируете, низок по сравнению со средними арендными ставками, может быть спрос на этот тип жизни.

Пункт назначения для отпуска
Если ни один из этих сценариев не применим к вашей ситуации или к дому матери и дочери, который вы рассматриваете, подумайте, находится ли он в районе отдыха, например, на берегу Джерси.

Часто большие семьи хотят провести отпуск вместе. Если в доме могут разместиться большие семьи, он может стать отличной инвестиционной недвижимостью Airbnb. Для больших посиделок одной кухни не всегда достаточно, а если гости смогут рассредоточиться и устроиться поудобнее, они с радостью предпочтут ее стандартной одиночной семье.

В результате, если Airbnb является собственностью матери и дочери, это поможет вам получить больше бронирований. Это особенно верно, если ваш загородный дом находится рядом с районом, подходящим для семейного отдыха и привлекательным для туристов, например, на побережье Джерси. Имея доступ к пляжам, променадам, паркам штата и округа, тематическим паркам и спортивным стадионам, Оушен и округ Монмут, штат Нью-Джерси, являются отличным местом назначения для отдыхающих из столичного района Нью-Йорка и за его пределами.

Преимущества владения таким домом включают в себя наличие большего пространства и удобств без необходимости платить высокие налоги, связанные с многоквартирным домом.

Возможные недостатки инвестиции матери и дочери

Если вы думаете о покупке дома матери/дочери, вам нужно будет сделать домашнее задание, чтобы выяснить, какова юридическая классификация собственности, какова налоговая инспекция и строительный отдел. или совет по зонированию, и сколько будет стоить исправление, удаление или получение разрешения на любое несоответствующее или незаконное использование.

Дом для матери и дочери или дом для нескольких поколений представляет собой дом для одной семьи с пристроенными или отдельными жилыми помещениями с собственной жилой площадью, кухней и ванной комнатой. Что произойдет, если кто-то, кто не связан с домовладельцем, живет там и платит арендную плату? Разве это не дом на две семьи? Каковы последствия для домовладельца, пойманного Департаментом строительства?

Вас могут уличить в нарушении закона, если у вас есть арендатор, который платит арендную плату (будь то родственник или нет). Как правило, проблемы обычно возникают в этой ситуации, когда арендатор не вносит арендную плату.

Другим потенциальным недостатком является то, что вы захотите брать больше за дополнительные удобства, которые требуются не всем. Найти кого-то, кто снимет эту единственную в своем роде квартиру, немного сложнее.

Вы, наверное, думаете, что иметь дело с таким уникальным местом будет сложно, и вы правы. Дом матери и дочери может быть далеко не идеальным в зависимости от обстоятельств. Однако вы можете быть шокированы, узнав, что в подходящем месте такие дома могут стать ценными активами.

С минимальными изменениями ваш нынешний дом может служить местом жительства матери и дочери. Если ваше зонирование позволяет, вы можете добавить в свой дом спальню, кухонную зону, ванную комнату и гостиную. Преобразование гаража в квартиру является менее дорогим вариантом. Если у вас есть гостиная, примыкающая к кабинету, вы можете превратить эту зону в комнату матери. Если у вас есть цокольный этаж, его можно переоборудовать в жилое помещение.

Дополнительные ресурсы

Перейдите по ссылкам ниже, чтобы узнать больше по каждой теме:

• Как построить дом в другом штате
• Закрытый подвал или выходной подвал

Заинтересованы в новом строительстве дома для матери и дочери? Свяжитесь с нами сейчас!

Дом на две семьи — Линда Коэн Лоигман

Дом на две семьи — Линда Коэн Лоигман

Дом на две семьи

«Роман, от которого невозможно оторваться». — Дайан Чемберлен, 9 лет.0487 New York Times автор бестселлеров

Бруклин, 1947 год. В разгар снежной бури, в двухквартирном доме из коричневого камня, с интервалом в несколько минут рождаются двое младенцев. Матери — сестры по браку: послушная, тихая Роза, которая ничего не хочет, кроме как доставить удовольствие своему трудному мужу; и теплая, щедрая Хелен, измученная мать четырех непослушных мальчиков, которые, кажется, нуждаются в ней все меньше и меньше с каждым днем. Воспитывая свои семьи бок о бок, поддерживая друг друга, Роуз и Хелен связывают непроницаемые узы, возникшие до и во время той драматической зимней ночи.

Когда буря проходит, кажется, что жизнь возвращается в нормальное русло; но с годами начинают появляться небольшие трещины, и когда-то глубокая дружба между двумя женщинами начинает рушиться. Никто не знает почему, и никто не может остановить это. Один ошибочный выбор; один момент трагедии. Горе воюет со счастьем и почти, но не совсем, побеждает. Трогательный и вызывающий воспоминания дебютный роман Линды Коэн Лоигман «: Дом на две семьи » — это душераздирающая, захватывающая история нескольких поколений, сотканная из самых сокровенных тайн.

Похвала дому на две семьи

«Отслаивая слои, окружающие необратимую, изменяющую жизнь тайну, этот роман сплетает сложную и душераздирающую историю о лжи и любви, прощении и семье. Написанные с разных точек зрения разных членов семьи на протяжении более двух десятилетий, глубоко проработанные голоса вызовут слезы и трепет, уютно поселившись в сердце и разуме. Это напоминание о том, что любовь всегда прощает».

RT Рецензии на книгу

«В «Доме на две семьи» молодые невестки живут вместе в одном доме, где их дети живут как близкие братья и сестры, что на первый взгляд кажется идеальной жизнью. Линда Коэн Лоигман проникает в скрытый мир под счастливыми лицами, обращенными к миру с проницательностью, честностью и состраданием, и при этом исследует универсальные истины о семье, любви и утрате. Я обязательно подарю экземпляр этого совершенно очаровательного романа моей дражайшей невестке».

Мег Уэйт Клейтон

Автор книги «Сестры Уэнсдей»

«В один напряженный момент две женщины приходят к личному соглашению, призванному обеспечить счастье друг друга. Но, как ловко показывает Лоигман, жизнь не так проста, особенно когда в ней участвуют две семьи, тесно переплетенные».

Кристина Шварц

Автор национального бестселлера «Утопающая Рут» (выбор книжного клуба Опры)

«[Полный] большого мастерства и сострадания… роман, от которого невозможно оторваться».

Дайан Чемберлен

New York Times
Автор бестселлеров «Тайная жизнь СиСи Уилкс» и «Притворяясь танцевать»

«Две семьи, живущие в одном доме, ведут искусно написанный роман о любви, союзах, неразберихе жизни и давно похороненных тайнах. Дебют Лойгман просто потрясающе прекрасен, и я не могу дождаться, чтобы увидеть, что она сделает дальше».

Кэролайн Ливитт

New York Times
Автор бестселлеров Is This Tomorrow и Pictures of You

«Завораживающая семейная сага… [и] редкое, старомодное чтение, которое никогда не захочется заканчивать!»

Кассандра Кинг

Автор национального бестселлера «Воскресная жена»

«…яркие персонажи автора. . . вести историю с приостановкой и . . . эмоциональное напряжение, чтобы сделать его переворачивающим страницу».

Авторссылка.com

«Трудно поверить, что «Дом на две семьи» — дебютный роман Линды Коэн Лоигман. Богато проработанная, сложная, но вполне правдоподобная история неумолимо втягивает нас в жизнь двух братьев и их семей в 19Бруклин 50-х, Нью-Йорк… Персонажи, нарисованные Лойгманом, не менее убедительны, чем сюжетная линия. Ни один из них не является полностью симпатичным и полностью достойным презрения. Все до боли человечны, трагически несовершенны и сразу узнаваемы. Мы наблюдаем, как они меняются и растут, поскольку роман длится более 20 лет… захватывающий от начала до конца».

Ассошиэйтед Пресс

«Дебютный роман Лойгмана — это захватывающая семейная сага, действие которой происходит в послевоенном Бруклине. . . Использование Лоигманом смены точки зрения позволяет читателям воочию увидеть растущие последствия давних секретов и коварной лжи, которая их скрывает. Эта историческая семейная драма имеет темную изнанку, но решение Лойгмана открыть читателю тайну позволяет сеттингу и настроению романа взять верх, поскольку персонажи неуверенно движутся к искуплению и миру».

Издательский еженедельник

«Линда Коэн-Лойгман решила разобраться в том, как семьи срастаются и расходятся, и почему, в своем вдумчивом и провокационном дебютном романе «ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ». . . Опыт семей, которые остаются близкими к своей культуре и друг к другу перед лицом меняющихся времен, — это тот опыт, который может коснуться любого, в лучшую или в худшую сторону. Таким образом, THE TWO-FAMILY HOUSE и его исследование поколений семьи с их собственными высокими ожиданиями, чтобы соответствовать, резонирует на нескольких разных уровнях. Написанная как чтение на пляже, эта очень литературная сказка на самом деле дает читателям гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд».

Журналист

«В своем первом романе Лоигман использует сложных персонажей, чтобы деконструировать анатомию семейных отношений и обнажить глубоко укоренившиеся эмоции, рассказывая трогательную историю любви, потерь и жертв».

Список книг Обзоры

«В чем Лойгман преуспевает, так это в запечатлении периода времени — Бруклина 1950-х годов. Она точно рисует гендерные роли, даже уловив разочарование старшей дочери Морта и Роуз, Джудит, чей пол ограничивает ее жизненный выбор. Лоигман поражает, как члены семьи, особенно родители и дети, непреднамеренно пронзают друг друга небрежными комментариями или тонкими взглядами.