«Особенности» строительства в Каире – огромный мост в 50 см от многоэтажных домов
Удивительные фотографии строительства новой автомагистрали в Каире – это не фотомонтаж, это реальность. Правительстве Египта сообщило, что с новым мостом «все в порядке», а вот многоэтажные дома построены незаконно.
Впечатляюще – и так бываетДивные фотографии строительства новой широкой автомагистрали в Каире уже несколько недель будоражат социальные сети, вызываю самые противоречивые отклики. Кто-то не верит в реальность происходящего, кто-то поражается «головотяпсту правительства», а большинство просто смеется, не переставая изумляться происходящему.
Это египетская реальность — 50 см от стройки до жилого домаНа самом деле, с египетскими проектировщиками все в порядке – вооружившись официальными картами застройки города они проложили новую широкую автомагистраль по свободным участкам.
Махмуд Нассар, глава Центрального агентства по строительству в Египте, заявил о решающем значении нового моста для улучшения жизни в этом городском районе. Бюджет стройки составляет около $317 млн, автомобильный мост протянется на 12 км с шириной до 65,5 метров (источник
Arabnews).
Про постоянные автомобильные пробки в египетской столице слышали, наверное, почти все и строительство новой автомагистрали является проектом национального уровня.
Первые этажи и магазины «внезапно» оказались под мостомА как же так получилось, что многоэтажные дома расположены вплотную, всего в 50 см от строящегося моста. Все просто и одновременно все очень сложно – проектировщики уверены, что эти здания возведены незаконно, они не имеют всех необходимых лицензий на размещение.
Естественно, что жители четырех «наиболее пострадавших» многоэтажных домов называют правительство «лжецами» и показывают «лицензии от Al-Omranyea 2008 года», которые якобы разрешают существование домов. Как и обычно бывает в таких спорах – побеждает власть, которая продолжает строительство автомагистрали и намерена вскоре снести незаконные постройки.
Правительство Египта уже выделило около $4 млн для компенсации жителям законных зданий, которые будут снесены перед открытием 12-километрового моста. Какая судьба уготована тысячам горожан, проживающих в незаконно построенных многоэтажных зданиях – пока непонятно. Парламентарии, отвечающие за этот район Каира, уже направили срочное письмо премьер-министру Египта с просьбой обсудить сложившуюся ситуацию и продумать меры по защите пострадавших жителей Каира.
Жители жалуются, что «стройка началась внезапно и развивается стремительно», жить в домах и торговать в магазинах на первых этажах становится почти невозможно. Инженеры и строительные рабочие также «не в восторге» от условий работы, ведь монтировать большие и сложные конструкции на расстоянии 50 см от многоэтажного жилого дома неудобно и просто очень опасно.
Ширина новой автомагистрали Террат аль-Зомар составит 65,5 метраНовый большой и широкий автомагистральный мост получил название Террат аль-Зомар, он соединит кольцевую дорогу Аль-Муниб и кольцевую дорогу Аль-Варрак, пройдя по каирскому району мухафазе Гиза. Основное строительство должно завершится уже в этом году.
Для сравнения ситуации: на юге Индии в штате Керала 11 января 2020 года были снесены направленным взрывом роскошные высотные дома жилого комплекса h3O Holy Faith, которые, согласно решению Верховного суда страны, нарушили экологические прибрежные нормы.
«Особенности» строительства в Каире – огромный мост в 50 см от многоэтажных домовФото от El Soadaa Group и Mostnir Shady Ahmed
Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика
Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?
Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров».
Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки
Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.
В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.
Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6 м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.
Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).
В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).
А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?
Кирпичный многоэтажный дом – это?
Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.
Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).
Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.
Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.
На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.
Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Преимущества:
— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;
— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.
— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;
— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;
— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.
Недостатки:
— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;
— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;
— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.
Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?
Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.
Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.
Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.
Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.
Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.
Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.
Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов
Преимущества:
— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;
— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;
— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;
— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;
— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.
Недостатки:
— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.
Что же такое панельные многоквартирные дома?
Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.
За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.
Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону.
Минусы и плюсы панельных домов.
Преимущества:
— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;
— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;
— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.
Недостатки:
— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;
— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;
— срок службы 50 – 70 лет;
— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).
Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.
Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.
Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».
До встречи!
06.08.2018, 14274 просмотра.
В Закамске ПЗСП вырубает лес. Компания хочет построить многоэтажный дом — местные жители возмущены
В Закамске начали вырубать лес на участке по улице 5-я Каховская и Адмирала Ушакова. Об этом интернет-журналу «Звезда» рассказали местные жители.
Территория на улице 5-я Каховская за рынком «Волгодонский» ограждена, рядом с местом вырубки установлена табличка «Проход запрещён». По словам жителей, на месте вырубленных деревьев компания ПЗСП будет строить дом переменной этажности — 9,12 и 16 этажей.
Фото: Анна АникинаВ администрации Кировского района подтвердили эту информацию. Земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:238 площадью 28 тыс. кв.м. по адресу улица Адмирала Ушакова принадлежит АО «ПЗСП».
Строительная компания, принадлежащая депутату Пермской гордумы Алексею Дёмкину, намерена построить здесь многоэтажный жилой дом. Застройщиком по договору аренды является ООО «Специализированный застройщик Иньвенская, 19».
Фото: Ирина Кириллова«На этом участке леса растут ещё яблони. Их точно заденут. ПЗСП вообще не умеет сохранять деревья», — возмущаются местные жители.
Заведующий лабораторией экологии и охраны природы ПГНИУ Дмитрий Андреев рассказал на своей странице Facebook, что в Перми есть леса, которые не вошли ни в городские леса, ни в зону рекреационных лесных массивов.
«Магическим образом многие такие лесные участки в Кировском районе оказались в собственности ПЗСП. Недавно так появился дом на улице 5-я Каховская, 8б, а теперь строится дом на 5-й Каховской, 8в. Сейчас рядом вырубается еще один лесной массив за рынком „Волгодонский“. Много обращений жителей, даже администрация Кировского района вынуждена пояснить, что вместо лесного массива площадью 2,8 га планируется строительство многоэтажного жилого дома от ПЗСП. Есть тут и странности, на публичной кадастровой карте, например, земельный участок указан без координат границ», — сообщил эколог.
***
Читайте также историю жителей дома на 5-й Каховской, 8б, которые остались без представленной в рекламных проспектах придомовой территории, и продолжение этой истории уже в другом районе города.
Репортаж Михаила Даниловича из первого муниципального дома Перми на Сокольской, 12, который построил ПЗСП.
#ПроектFAQ: Как определить, правомерно ли забор мешает вам пройти.
В Иркутске разрушаются стены многоэтажных домов
+ A —
Жители, на глазах теряющие балконы, бьют тревогу
Еще не утих скандал с обрушением балкона в многоэтажном доме по адресу Джамбула, 30, как тревогу забили жильцы многоэтажного жилого комплекса, что стоит на пересечении улиц Гоголя и Чернышевского.
Они жалуются, что весь дом в трещинах, кирпичная кладка стен растрескалась и нависает над тротуаром, угрожая жизни людей.
Не дожидаясь обрушения кирпичей, застройщик – а этот тот же самый «Востсибстрой», который возводил высотку на Джамбула – начал разбирать разваливающиеся стены. 11 ноября строители разобрали кладку на 3 верхних этажах дома по Гоголя, 65. Строители огородили дом железобетонным забором, уложили деревянные поддоны – чтобы люди не ставили машины. А подходы к офисам закрыли фанерными щитами, соорудив тоннель. Но огородили лишь часть многоэтажного комплекса, где сейчас ведутся строительные работы. Вдоль остального фасада нет никакого ограждения или предупреждающих знаков.
На сайте строительной компании сообщается, что «Востсибстрой» использует передовые технологии, жилые комплексы возводятся из монолитного железобетона и могут безопасно эксплуатироваться на протяжении 120 лет, не требуя капитального ремонта. Но качественно ли выполняются работы? Этим вопросом после обрушения балконов на улице Джамбула заинтересовались компетентные органы. На некачественные дома жалуются многие. Жители сообщают, например, о проблемах в микрорайоне Луговое: «Дом в микрорайоне Луговом по адресу Луговая, 4 дал трещины в фундаменте. Компания «Востсибстрой» без предупреждения жильцов пытается заделать свои недочеты, сводя с ума всех жильцов дома ремонтными работами. Стоит ли вообще доверять такой компании, которая рекламирует свою Лисиху, Юго-Западный и Хрустальный парк».
В высотке на ул. Джамбула – после того, как кусок балкона обвалился на припаркованные рядом машины – тоже начались работы. Дом по улице Джамбула, 30. До этого жильцы били тревогу и обивали пороги всех инстанций – но везде получали отказы и отписки. А через несколько дней после обрушения строители начали разбирать балконы. Специалисты спускались с крыши на специальной люльке и этаж за этажом разбирали кирпичную кладку. Чтобы люди не сорвались вниз с собственных балконов, вместо кирпичной кладки строители загородили дыры на балконе фанерой. Сколько некачественно положенных кирпичей придется разобрать, никто не знает. Соседи с ужасом смотрят наверх и шутят, что такими темпами разберут весь дом.
Фото автора.
В историческом районе Калининграда подготовили площадку для строительства многоэтажного жилого дома (фото)
На месте базы на ул. Севастьянова в Калининграде подготовлена площадка для строительства. В начале прошлого года у земельного участка площадью 2,6 тыс. кв. м сменился владелец, а осенью потенциальный застройщик демонтировал старый забор складского комплекса и заменил его на временное строительное ограждение. На характерном сине-белом заборе отсутствует какая-либо информация о застройщике, но по косвенным признакам можно предположить, что на огороженной территории должно начаться возведение многоэтажного жилого дома. Площадка уже полностью очищена от старых сооружений.
По данным правительства области, ни одно юридическое лицо не обращалось за получением разрешения на строительства на этой территории в 2017–2018 году. В архиве разрешений на строительство, выданных администрацией Калининграда, улица Севастьянова также не фигурирует.
Так выглядела база «СЗЭМ» в 2015 году
Территория бывшей базы «Севзапэлектромонтаж» расположена в микрорайоне, застроенном преимущественно 4–5-этажными домами-хрущевками. Они окружают огороженный участок со стороны ул. Пролетарской, Соммера и Севастьянова. В начале и конце улицы построены два девятиэтажных дома. Бывшая территория базы, согласно данным Росреестра, относится к категории земель «для многоэтажной жилой застройки».
База СЗЭМ располагалась на ул. Севастьянова с советского времени. Она занимала здание довоенной постройки: некогда здесь размещался окружной суд и тюрьма Кёнигсберга. Руины тюрьмы были разобраны в конце 1950-х годов. Уцелевшее здание использовалось под нужды базы, а в последнее время — под частные офисы.
До 2016 года база, явно утратив свое производственное значение, занимала территорию площадью 5 тыс. кв. м. Однако в этом году собственник участка, ООО «Проминвест» из Санкт-Петербурга, сначала перерегистрировал участок как имеющий большую площадь — 5,4 тыс. кв. м., а уже в декабре — разделил надел на два участка. Оба были поставлены на кадастровый учет, один — под существующую базу, а для другого в Росреестре зарегистрировали новую категорию «для многоэтажной жилой застройки».
В актуальных правилах землепользования и застройки участки по ул. Севастьянова отнесены к зоне жилой многоэтажной и среднеэтажной застройки.
Вскоре после этого участок под застройку перешел от «Проминвеста» к калининградскому индивидуальному предпринимателю Ольге Горшковой. Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, Горшкова ранее предпринимательской деятельностью не занималась. На учет в налоговой инспекции как ИП встала только летом 2016 года. Виды деятельности предпринимателя как будто подобраны для подготовки строительства на площадке по ул. Севастьянова, 24: управление недвижимым имуществом, разборка и снос зданий, проведение земляных работ и строительство.
Обращает на себя внимание и следующее градостроительное совпадение. До середины 2016 года микрорайон базы и жилых домов на ул. проф. Севастьянова и Пролетарской в соответствии с правилами землепользования и застройки относился к подзоне ОИ-8, предназначенной для регенерации исторической среды. Это объяснимо: строение располагалось в историческом центре города, в непосредственной близости находится историческое здание института живых систем БФУ им. Канта и музей «Бункер». В отличие от здания на Севастьянова, 24, университет и «Бункер» имеют статус признанных объектов культурного наследия.
Так выглядит территория базы в январе 2018-го. Площадка подготовлена под строительство
Осенью 2016 года областные власти попытались отнести территорию жилой и исторической застройки на ул. Севастьянова к градостроительной зоне «обслуживания и торговли исторического центра города». Это предложение через городскую администрацию выносилось на публичные слушания. Соответствующие поправки в правила землепользования и застройки Калининграда были одобрены и комиссией по градорегулированию городского совета, но в марте 2017 года на заседании горсовета проект, связанный с территорией «Сердца города» был отправлен на доработку. Как выяснилось, в принятые в декабре 2017 года правила землепользования и застройки вошел совсем другой вариант зонирования территории в квадрате ул. Шевченко – Пролетарской – Севастьянова. Микрорайон, куда входит здание базы, отнесен к зонам среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.
Текст: Мария Пустовая
Фото: RUGRAD.EU
Отличие строительного этажа от многоэтажной квартиры: все, что нужно знать
покупателей жилья из числа миллениалов избалованы выбором всех вариантов, доступных сегодня на рынке недвижимости. Будь то многоэтажные квартиры, виллы премиум-класса и виллы, недвижимость — довольно популярный вариант инвестиций для подавляющего большинства индийцев, живущих в стране и за рубежом. Домовладельцы-миллениалы, хорошо осведомленные о рынке и оценке собственности, готовы тратить свои кровно заработанные деньги только в случае хорошей прибыли.
На этом рынке, ориентированном на конечных пользователей, строители должны внимательно следить за пульсом потребителей. Неизменными фаворитами являются многоэтажные квартиры, предлагающие общежитие с большим количеством удобств и парковкой. Но квартиры от застройщика, которые представляют собой отдельную единицу этажа в малоэтажном жилом поселке с застройкой, являются выбором премиум-класса. Недавнее исследование показало, что около 60% новых домовладельцев по-прежнему предпочитают квартиры отдельным этажам. Но количество поклонников независимой жизни также постоянно растет, и застройщики проявляют интерес к квартирам на первом этаже.
Что такое квартиры на этаже застройщика?
Это невысокие дома от двух до четырех этажей, где каждый этаж представляет собой отдельное жилище.
Напольный корпус Builder — это отдельный, автономный этаж, предлагающий большую площадь, обычно более 1500 кв. Футов. Это полноценный дом с раздельными источниками электричества и воды. Строительные полы могут быть более дорогими, поскольку они предлагают большую независимость и гибкость.
Итак, что же вызывает интерес покупателей к квартирам застройщика?
Потребность в конфиденциальности и контроле
Растущий доход и акцент на конфиденциальность приводят к резкому увеличению количества квартир на первом этаже.
Многие землевладельцы сотрудничают с местными строителями, чтобы перестроить свою существующую собственность в квартиры строительного этажа. Это предлагает богатые дивиденды, такие как доход от аренды отдельных этажей и высокую степень конфиденциальности.
Более того, меньшее количество жилищ означает лучший контроль над такими ресурсами, как вода и электричество.
Больше места, больше места, больше места
В Индии, где объединенные семьи встречаются повсеместно, многие покупатели жилья объединяют свои ресурсы, чтобы потратиться на премиальное пространство квартиры на этаже строителя.
Более того, если вы увлекаетесь развлечениями или садоводством, дополнительное пространство становится преимуществом для владельцев дома. И если вам нужно сделать косметический ремонт, не может быть и речи о том, чтобы получить разрешение от упорных соседей. Вам нужна беседка на вашей террасе, тогда продолжайте, если у вас есть необходимые разрешения.
Многие домовладельцы дорожат такой степенью независимости и поэтому вкладывают средства в квартиру на первом этаже строителя.
Более низкие затраты на обслуживание
Этажи строителя могут иметь меньше удобств и общего пространства, что означает, что ежемесячные расходы на обслуживание значительно снижаются.
Существует также большой контроль над тем, сколько вам нужно платить за общее благо. Но, с другой стороны, меньшее количество жителей означает, что средняя стоимость обслуживания, особенно парковки и резервного питания, может резко возрасти.
Что такое многоэтажные квартиры?
Многоэтажные квартиры — это ваши типичные квартиры, в которых вы должны делить этаж с другими квартирами. Типовой проект многоэтажной квартиры может быть от 5 до 8 этажей!
Разница между этажом застройщика и многоэтажными квартирами | ||
|---|---|---|
Фактор | Этаж застройщика | Многоэтажные квартиры |
Стоимость 900 900 Затраты, как правило, выше, поскольку покупатели жилья здесь ищут уединение и лучшие удобства, а также пространство | Затраты ниже, поскольку многоэтажные квартиры могут удовлетворить как средний класс, так и группы с высоким доходом | |
Конфиденциальность | Это один из основных аргументов в пользу продажи квартир на этаже застройщика — одна квартира на этаже означает, что только одна семья занимает весь этаж | Многие семьи могут жить на одном этаже, в зависимости от конструкции здания |
Удобства | Покупатели жилья должны платите только за базовое обслуживание, такое как электричество и вода | Покупатели жилья должны платить за большинство удобств, которые предлагает проект, такие как клубный дом или бассейн |
Многоэтажные апартаменты имеют свои уникальные Преимущества
Фактор стоимости
Многоэтажные квартиры сравнительно легки в кармане, чем квартиры на первом этаже.
В городе категории А, таком, например, как Бангалор, средняя цена квартир может колебаться от 6000 до 8000 рупий за квадратный фут, в то время как квартира на этаже строителя может обойтись вам на 8000 — 10 000 рупий за квадратный фут.
Для строительных единиц легко существует надбавка в размере 20%.
Вопросы регистрации и владения
Законы о регистрации квартир довольно едины во всех штатах. Закон о квартирах распространяется на все здания высотой более 5 этажей и допускает владение во время регистрации.Стоимость регистрации также довольно доступная.
Регистрация собственности может быть довольно сложной задачей, так как подзаконные акты в разных штатах различаются.
Например, Управление развития Гургаона и Управление городского развития Харьяны прекратили регистрацию жилых этажей, чтобы поддерживать плотность населения. Были случаи, когда строители нарушали правила строительства неразрешенных этажей, что также приводило к сносу.
Безопасность становится нормой
Жилой комплекс имеет более широкую сеть безопасности с одиночными входами с людьми, устройствами внутренней связи и более широким забором.Поскольку безопасность разделяют все жители, затраты являются номинальными и учитываются в расходах на техническое обслуживание.
Образ жизни и общественная жизнь
Многоэтажные апартаменты предоставляют такие удобства, как клуб, парки и бассейны, в зависимости от доступных мест общего пользования.
Неудивительно, что миллениалы в Индии предпочитают закрытые, многоэтажные жилые комплексы для общественной жизни и доступных вариантов образа жизни. Эти удобства поддерживаются Ассоциацией благосостояния жителей (RWA), где коллективное мышление и демократические процессы позволяют лучше сказать об общем благосостоянии.
Заключение
Выбор между многоквартирным домом или многоэтажной квартирой со временем становится все более тонким, а также с введением новых законов.
Это баланс между доступностью и предпочтительным образом жизни.
Эта статья предоставлена RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group
напечатанных на 3D-принтере сборных домов стремятся подорвать строительный рынок
The Mighty House — это сборный дом, напечатанный на 3D-принтере, который, по словам стартапа Mighty Buildings, можно построить менее чем за неделю.Будущие многоэтажные концепции Mighty House будут построены из композитов, армированных непрерывным волокном. Фото: Mighty Buildings
.Получатель награды CAMX Unsurpassed Innovation Award 2020, компания Mighty Buildings Inc. (Окленд, Калифорния, США) была основана в 2017 году с целью подорвать строительство домов с использованием широкоформатной 3D-печати, современных материалов и автоматизации.
«Мы заметили, что после массовых сбоев, происходящих в других секторах, строительство домов в США.С. по-прежнему использовал в основном те же технологии и процессы, которые мы использовали на протяжении десятилетий, а в некоторых случаях и столетий », — говорит Сэм Рубен, директор по устойчивому развитию (CSO) и один из четырех соучредителей компании. Он добавляет, что традиционные методы строительства домов «часто трудоемки, материально расточительны и энергоэффективны».
Это было особенно очевидно в Калифорнии, которая по мере роста населения столкнулась с хронической нехваткой жилья и отсутствием доступного жилья для жителей с низким и средним уровнем доходов.В августе 2020 года средняя цена дома на одну семью в Калифорнии достигла рекордных 706 900 долларов.
В начале 2017 года Калифорния изменила нормативные акты штата, чтобы стимулировать строительство дополнительных жилых единиц (ADU) — отдельных жилых единиц, построенных на том же участке, что и дом или другое основное жилище, которые могут использоваться для гостевых или офисных помещений. или как небольшие доступные жилые помещения. Увидев это новое постановление как возможность, основатели Mighty Buildings подали заявку на ускоритель стартапов Y Combinator (Маунтин-Вью, Калифорния., США). Принятая в зимнюю когорту 2018 года, недавно созданная компания Mighty Buildings начала использовать объединенный опыт основателей в области 3D-печати (технический директор Дмитрий Стародубцев), бизнеса (генеральный директор Слава Солоницын), робототехники и автоматизации (операционный директор Алексей Дубов), устойчивого развития и жилищной политики. (CSO Sam Ruben) для разработки команды и технологий Mighty Buildings.
«С самого начала мы стремились разработать материалы и технологии, которые позволят нам повысить производительность, необходимую в строительстве, чтобы преодолеть кризис доступности жилья», — говорит Рубен.«Мы разработали [наши] материалы и технологию печати после того, как осознали необходимость нового способа строительства, чтобы решить проблему неэффективности строительства, которая привела к глобальному жилищному кризису».
Могучие модификации и дома
Первоначально компания Mighty Buildings занимала площадь 7500 квадратных футов на общем складе в Редвуд-Сити, а в конце 2019 года переехала в отремонтированный кофейный склад площадью 79000 квадратных футов в Окленде, из которых 50 000 квадратных футов занимают производственные площади.Первые несколько лет Mighty Buildings работали в скрытом режиме, сосредоточившись, по словам Рубена, на первоначальном финансировании, развитии технологий, разработке дорожной карты сертификации и выводе на рынок первых продуктов. Компания вышла из стелс-режима в августе 2020 года и сразу приступила к работе. По состоянию на начало декабря Рубен сообщает, что девять домов, или ADU, были построены — шесть установлены на их окончательных объектах и еще три находятся в стадии производства — с более чем 20 дополнительными контрактами.
В настоящее время Mighty Buildings создает свои жилищные решения, подобные изображенному на фото дополнительному жилому дому Mighty Studio (ADU), и продает его напрямую потребителям в Калифорнии.В конечном итоге компания планирует продавать свою продукцию в качестве сервисной платформы в США и во всем мире.
Рубен говорит, что ADU — это начальная цель компании для демонстрации технологии, растущий рынок «с оптимизированными разрешениями, что делает его идеальным рынком для демонстрации жизнеспособности нашей технологии для рынка ». В настоящее время Mighty Buildings предлагает шесть моделей: четыре меньших «Mighty Mods», от студии площадью 350 квадратных футов до Duo B / I площадью 700 квадратных футов, которые построены на производственных площадях компании, а затем установлены на — . сайт через кран; и трех-, двух- или трехкомнатные «Могучие дома» , которые построены в виде панелей, которые отправляются и собираются на строительной площадке.Индивидуальные проекты также могут быть адаптированы для более крупных проектов с разработчиками / строителями.
«Наши модульные блоки поставляются полностью готовыми, со всем необходимым для въезда, включая стиральную / сушильную машину, холодильник, посудомоечную машину и т. Д.», — говорит Рубен. Он добавляет, что, в зависимости от модели, установка обычно занимает всего день или два, при этом дополнительная сборка на месте обычно завершается в течение недели, по сравнению с многомесячным процессом строительства дома с использованием традиционных методов строительства на месте.
Цены на структуру Mighty Building «под ключ» варьируются от 183 750 долларов за модель Mighty Studio площадью 350 квадратных футов до 409 500 долларов за модель Mighty Cinco площадью 1440 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
Инновации и автоматизация
По словам Рубена, команда была вдохновлена инновациями в УФ-отверждаемых смолах — Солоницын и Стародубцев первоначально познакомились в рамках проекта по разработке «ручек» для 3D-печати, которые наносят небольшое количество геля смолы на поверхность, а затем отверждают ее с помощью УФ-излучения. свет. Идея Mighty Buildings заключалась в том, чтобы расширить этот тип продукта в гораздо большем масштабе и перенести его на строительный рынок, чтобы «не только ускорить процесс строительства и повысить его устойчивость, но и открыть новые способы проектирование зданий », — говорит Рубен.
Результатом стал материал для печати под названием Light Stone Material (LSM) и процесс 3D-печати под названием Photo Activated Component Extrusion (PACE). «Мы создали запатентованный материал и технологию для печати, которые позволяют нам УФ-отверждать экструдируемый гель , который затвердевает достаточно быстро, чтобы выдерживать собственный вес, открывая возможность печати неподдерживаемых пролетов и органических форм», — говорит Рубен.
УФ-отверждаемая смола
Первоначальная версия LSM представляет собой неармированную термореактивную смолу (Mighty Buildings называет ее композитом, в данном случае означает смесь смолы с УФ-инициатором и другими запатентованными материалами), которая, по словам Рубена, «похожа на композиционный материал DuPont Corian, но выше. выполнить ance .«Эта неармированная смола позволяет строить одноэтажные здания и ADU, но в конечном итоге Mighty Buildings планирует делать все больше и больше — до 3-5 этажей и выше — с помощью армирования волокном.
На этом изображении система 3D-печати Mighty Buildings PACE может полностью распечатать все конструкции модульного ADU за один раз.
Была разработана версия LSM, армированная непрерывным стекловолокном, и Рубен говорит, что внутренние испытания показали, что 3D-печатные конструкции, изготовленные из этого материала, «способны выдерживать максимальную предельную нагрузку, аналогичную нагрузке на стальную конструкцию такого же размера. — железобетонная балка, имеющая более чем в четыре раза меньший вес и почти в 20 раз более высокий предел прочности на разрыв.«LSM также является водо- и огнестойким, очень энергоэффективным и считается первым строительным материалом с 3D-печатью, сертифицированным UL.
Более высокая прочность также позволит Mighty Buildings перерасти в более высокие конструкции и здания без необходимости в опорных конструкциях. «Мы можем печатать как крышу, так и стены и пол, открывая новую эру дизайнерских возможностей», — говорит он. Mighty Buildings ожидает, что армированный композитный материал пройдет необходимые сертификационные испытания UL 3401 в течение следующего года или около того, чтобы достичь цели компании по запуску многоэтажных многоквартирных домов в 2022 году.
3D печать и сборка
Производство каждого сборного здания требует в общих чертах четырех этапов: 3D-печать, контроль качества, постобработка и сборка. Автоматизация играет большую роль на каждом этапе пути. Кроме того, в настоящее время Mighty Buildings работает с MSC Software (подразделение Hexagon, Ньюпорт-Бич, Калифорния, США) над разработкой собственной платформы цифрового моделирования и моделирования. «Мы работаем над 100% цифровым производством, — говорит Рубен, — и планируем использовать эту платформу для моделирования каждого этапа производства перед сборкой, чтобы снизить производственные затраты и ускорить процесс, устранить проблемы контроля качества и обеспечить возможность внесения изменений на поздних стадиях. .”
Процесс 3D-печати PACE разработан для больших деталей, без отходов и скорости. Он включает экструзию геля LSM при комнатной температуре и полимеризацию под воздействием ультрафиолетового излучения на конце печатающей головки. Система PACE может похвастаться объемом печати 11 x 26 x 13 футов: «Мы больше ограничены размером наземного транспорта, чем объемом 3D-печати машины», — говорит Рубен.
С помощью роботов-манипуляторов отвержденные детали проверяются с помощью 3D-сканирования и термографии, а затем каждая структура перемещается в роботизированную отделочную ячейку для последующей обработки.В зависимости от проекта, это может включать фрезеровку внешней поверхности для имитации отделки под камень или кирпич, распыление краски и заливку слоев полиуретановой изоляционной пены во внутренние части стен.
«В настоящее время мы автоматизируем 40% строительного процесса и в конечном итоге выйдем на 80%», — говорит Рубен. «Цель состоит в том, чтобы максимизировать ценность человеческого труда, которого не хватает, и, в конце концов, фактически создать больше [человеческой] работы в целом за счет увеличения общего количества единиц, построенных в массовом масштабе, при этом делая меньше работы за единицу.Таким образом мы надеемся не только повысить эффективность, но и привлечь новое поколение рабочих в строительную отрасль ».
Готовые модули затем транспортируются и собираются на строительной площадке. Текущий процесс строительства дома в Mighty Buildings занимает от двух до трех недель. По словам Рубена, конечной целью компании является создание полностью 3D-печатного модуля от начала до конца менее чем за неделю.
Долгосрочные цели и расширение
В настоящее время все ADU продаются напрямую потребителю, но более долгосрочная цель — — продать процесс , как платформу «производство как услуга», чтобы дома можно было строить ближе к спросу в разных странах. области вокруг U.С. и глобально. Ссылаясь на относительно небольшое городское расположение Mighty Buildings в качестве примера, Рубен говорит, что цель состоит в том, чтобы создать распределенные «Mighty Factories» с небольшими площадками на существующих складских площадях, используя и обучая местную рабочую силу. «Одна из наших целей — обучить строительный персонал нового поколения», — говорит он. Первое коммерческое соглашение компании было заключено с застройщиком в южной Калифорнии на строительство квартир и домов на одну семью.
12 тощих домов, которые максимально используют каждый сантиметр
Имея в городах много места, архитекторы проектируют дома, которые могут втиснуться в самые узкие ниши.Мы собрали 12 тощих домиков шириной четыре метра или меньше, чтобы показать, что размер — это еще не все.
Дом шириной 1,8 м, 1,8 м, Токио, Япония, автор: YUUA Architects
В Японии тощие домики называют «грядками угря» за их длинную и тонкую форму. Построенная на участке в одном из самых густонаселенных районов Токио, компания YUUA Architects спроектировала эту кровать для угря так, чтобы она соответствовала двум существующим зданиям.
Двухуровневые полы создают естественные перегородки для комнат, которых всего 1.Ширина 8 метров. Вместо внутренних стен японская студия добавила эти дополнительные «плавающие» полы, чтобы выделить различные зоны дома.
Подробнее о доме шириной 1,8 м ›
Love2 House, 2,5 метра, Токио, Япония, автор: Такеши Хосака
Одноэтажное жилище Такеши Хосаки имеет скромную площадь 19 квадратных метров, но включает все комната, необходимая для него, его жены и их любимого досуга.
Плоские световые люки в верхней части изогнутой крыши обеспечивают попадание дневного света в дом, а высокие потолки создают ощущение простора в компактном доме.
Подробнее о Love2 House ›
Крошечный домик в Кобе, 2,5 метра, Кобе, Япония, от FujiwaraMuro Architects
Японская студия FujiwaraMuro Architects разместила Крошечный домик в Кобе между двумя старыми жилыми домами. Расположенный в стороне от главной улицы, дом имеет даже гараж на участке шириной 2,5 метра.
С атриумом тройной высоты, позволяющим солнечному свету проникать на нижние этажи, студия построила хранилище и стеллажи по всей длине стен атриума, чтобы использовать все доступное пространство.
Подробнее о Tiny House в Кобе ›
Стартовый дом №1, 3,2 метра, Луизиана, США, офис Джонатана Тейта
Стартовый дом №1 — это первый дом в программе, ориентированной на новых покупателей в Луизиана. Местная студия Office of Jonathan Tate (OJT) построила жилища, спроектированные таким образом, чтобы их можно было приспособить для каждого жильца.
В ответ на строгие строительные нормы, OJT установила для трехэтажного дома наклонную крышу, чтобы дом соответствовал нормативам по высоте.
Подробнее о Starter Home №1 ›
SkinnyScar, 3,4 метра, Роттердам, Нидерланды, Гвендолин Хьюисман и Марин Ботерман
В стране, известной рядами узких домов, SkinnyScar скрыт за 3,4-метровым -широкий фасад из узорчатого черного кирпича в Роттердаме.
Внутренние объемы отделены от ограждающих стен, позволяя видам и дневному свету проходить через трехэтажный дом, в котором живут архитекторы, построившие его.
Подробнее о SkinnyScar ›
Дом в Минами-танабе, 3,5 метра, Осака, Япония, от FujiwaraMuro Architects
FujiwaraMuro Architects спроектировали двухуровневые полы и лестницы, чтобы разделить пространство для дома шириной 3,5 метра в Минами-танабе, Осака. Эти расположенные в шахматном порядке и ступенчатые циркуляционные пространства созданы для того, чтобы побудить жителей бродить по ним.
Занавес из нержавеющей стали, натянутый на застекленный фасад дома, пропускает естественный свет, сохраняя при этом уединение.
Подробнее о Дом в Минами-танабе ›
Дом 304, 3,5 метра, Хошимин, Вьетнам, автор: Kientruc O
Атриум в форме буквы D в этом доме шириной 3,5 метра от Kientruc O Через узкий фасад, выходящий на улицу, дневной свет проникает в подсобные помещения. Полукруглый план также помогает вентилировать три этажа дома.
Тропическая зелень украшает атриум, посаженный в местах, созданных там, где этажи отступают от передней стены.
Подробнее о House 304 ›
3,500 Millimeter Home, 3,5 метра, Джакарта, Индонезия, AGo Architects
AGo Architects спроектировали клиновидный дом с мебелью и лестницами, которые служат нескольким целям, чтобы сэкономить Космос. Книжные полки служат также как сиденья, а также включают встроенное хранилище.
Сужающийся к западу фасад дома с метко названным 3,500 миллиметровым стеклом покрыт полностью остеклением с металлической сеткой, установленной как вторая кожа поверх стекла.На первом этаже узкий проем обеспечивает пассажирам балконную площадку.
Подробнее о 3500 миллиметрах Home ›
House W, 3,7 метра, Тайбэй, Тайвань, от KC Design Studio
Местная студия KC Design Studio, занимающаяся ремонтом существующего дома шириной 3,7 метра, добавила перфорированный металлический фасад и световой колодец, чтобы свет проникал в дом W.
Мебель приставлена к стенам, чтобы максимально увеличить жилое пространство в открытой планировке, а стеклянные перегородки на лестничных клетках обеспечивают попадание дневного света на нижние этажи.
Подробнее о House W ›
Tiny Tower, 3,6 метра, Филадельфия, США, ISA
Пятиэтажная Tiny Tower расположена в пивоваренном городе Филадельфии, где пустые участки стремительно заполняются. ISA разработала ступенчатую конструкцию, которая послужит прототипом жилья, которое можно будет построить на других небольших пустырях.
Ванные комнаты и кухни занимают цокольный этаж, который находится ниже уровня земли, чтобы соответствовать высоте здания. Вместо обычного двора дом 3.В доме шириной 6 метров есть сад у окна, мини-терраса и терраса на крыше.
Подробнее о Tiny Tower ›
Breathing House, 3,9 метра, Хошимин, Вьетнам, автор: Vo Trong Nghia Architects
В густонаселенном районе Vo Trong Nghia Architects задрапировали зеленую вуаль из лиственных растений над Breathing House, чтобы защитить интерьер и дать жильцам уединение.
Тщательно расположенные микропустоты в шахматном плане позволяют дневному свету достигать всех уровней.Эти многочисленные маленькие дворики также способствуют вентиляции глубокого и узкого участка.
Подробнее о Breathing House ›
Pirajá House, четыре метра, Сан-Паулу, Бразилия, от Estúdio BRA Arquitetura
Estúdio BRA Arquitetura капитально отремонтировал старый семейный дом на этом узком участке в Бразилии, снесив большую часть его и заменен двухэтажным жилым домом с консольным верхним этажом.
Остекленные двери закрывают оба конца первого этажа и пропускают дневной свет через открытую планировку, в которой вместо внутренних стен имеются структурные цилиндрические колонны.
Подробнее о Pirajá House ›
Янсян, 9-этажная ферма — Статьи
Мы встретились в Китае, в районе Гуйган, в штате Гуанси. Здесь, в районе Ганнань, мы находим компанию Yangxiang и ее опорную ферму: ферму свиноматок на горе Гуйфэй.
Биозащита
Первое, что выделяется на этой ферме, — это ее биобезопасность на входе. Если мы подумаем, что речь идет о ферме на 28000 голов с будущей заменой всего в 4 зданиях, это не удивительно.Прежде чем попасть на ферму, необходимо сначала провести три дня в штаб-квартире компании. Там есть квартиры для посетителей и сотрудников, и их передвижения постоянно контролируются (фото 1).
Фото 1: Многоквартирные дома в штаб-квартире компании
По истечении этого времени люди могут уехать с одеждой, предоставленной компанией, и во внутренних транспортных средствах (очищенных и подвергнутых термической дезинфекции) в сторону горной местности, где расположена ферма.Когда мы добрались до дороги, ведущей к ферме, где движутся только машины, которые едут на ферму или возвращаются с нее, мы остановились примерно на 30 минут для новой очистки холодной водой с мылом и последующей дезинфекции. И автомобили, и водители полностью находятся в ведении компании.
Примерно через 1 км после того, как мы снова остановились для второй чистки и дезинфекции транспортного средства, на этот раз было меньше. Прошло минут 10 без мыла.
Мы продолжали подниматься, пока не достигли больших въездных ворот, где нам нужно было выйти из машины, вымыть руки, надеть первый защитный комбинезон и сесть на новую внутреннюю машину, которая вывела нас на следующий уровень.
С этого момента разрешен въезд только грузовым автомобилям, которые будут загружать животных или перевозить сырье на эксклюзивный комбикормовый завод. Но перед тем, как добраться до зоны погрузки или разгрузки, есть новый пункт очистки и термической дезинфекции, через который проходят все грузовики. Отсюда полный забор полностью окружает территорию, где содержатся животные.
Фото 2: Уборочный центр, расположенный у въезда.
После загрузки животных транспортные средства никогда не выезжают из зоны по вышеупомянутой дороге, а только по определенной выездной дороге.
Фото 3: Подъездная дорога и выезд на территорию, где содержатся животные.
Во время визита они строили узел транспортировки сырья, чтобы эти грузовики не перешли на следующий уровень.
По достижении этой точки любой, кто собирается войти на ферму, должен пройти новый двухдневный карантин и, конечно же, пройти через целую зону душевых и систему дезинфекции.
Любой материал, который должен попасть во внутреннюю зону, перед использованием проходит процедуру очистки, дезинфекции и карантина.
На этом чертеже мы видим различные уровни безопасности (цвета) и движения, которые должны выполняться между ними.
Фото 4: Уровни безопасности
Описание фермы
Комплекс, включающий «многоэтажное» здание, очень большой и постоянно расширяется. Мы сосредоточимся на основном текущем производственном ядре, чтобы получить представление.
Планировалось, что каждое из зданий будет работать полностью независимо.Первые два построены по 7 этажей. Из них 6 этажей предназначены для размещения 1 086 свиноматок на каждом этаже, а остальные работают как питомник и площадка для выращивания будущих собственных ремонтных свинок. Остальные поросята удаляются с фермы при отъеме. Последние два построенных корпуса имеют по 9 этажей, в семи из них содержатся 1086 свиноматок, а в двух других — будущих маток.
Если мы сделаем быстрые подсчеты, мы говорим о двух зданиях вместимостью 6 500 свиноматок каждое и еще двух зданиях, в каждом из которых можно разместить 7 600 свиноматок.Всего 28 000 свиноматок с расчетной общей производительностью 13 575 поросят в неделю.
Генеральный директор подразделения «Свинья» г-н Лю говорит нам, что на каждом этаже есть 5 эксклюзивных рабочих, поэтому в 7-этажных зданиях всего 35 рабочих, а в 9-этажных зданиях 45. Все рабочие в комплексе остаются в нем целых 3 месяца после прохождения карантинных процессов, причем работают 6 дней в неделю и один отдыхают. Таким образом, количество входов и выходов людей максимально сокращается.
Первые отъемы в хозяйстве прошли 2 января 2018 года, а в мае 2019 года в 9-этажных корпусах родились первые пометы. Ее технический менеджер сообщил нам, что цель этой фермы — выращивать животных с высокой генетической ценностью и здоровьем, чтобы продавать свинок большому количеству производителей и компаний.
Для обеспечения кормами всего этого комплекса построен комбикормовый завод мощностью 4 680 тонн в месяц.
Производственные данные
Текущие производственные данные фермы в двух 7-этажных зданиях, которые уже работают на полную мощность (блоки 3 и 4 для них), и среднесрочные цели:
| Блок 3 | Блок 4 | Гол | |
|---|---|---|---|
| Уровень опороса (%) | 79.83 | 82,56 | 88 |
| Всего рожденных | 13,49 | 13,63 | 13,5 |
| Всего живорожденных | 12,68 | 12,66 | 12,5 |
| Отъем за опорос | 11,52 | 11,08 | 11,8 |
| Поросята-отъемные / свиноматка / год | 26.50 | 25,46 | 27,14 |
| Масса при отъеме | 7,31 | 7,01 | 7,8 |
| Дни лактации | 25,77 | 25,65 | 28 |
| кг отъема на свиноматку в год | 193,70 | 178,50 | 211,70 |
Общее руководство хозяйством
Мы углубились в вопросы управления фермой, и мистер Х.Лю сказал нам, что в настоящее время они не могут производить все заменители, необходимые на ферме, потому что они растут, но цель состоит в том, чтобы сделать это как можно скорее, чтобы минимизировать риск, связанный с проникновением животных.
На всей ферме установлена современная система климат-контроля с фильтрацией воздуха, кондиционером и разрежением воздуха. Эта вентиляция осуществляется через пол каждого этажа, а вытяжка осуществляется через дымоходы, по которым воздух поступает в верхнюю часть здания, где есть система очистки воздуха водой для уменьшения запахов.
Фото 5: Здесь мы видим поперечный дымоход для выхода воздуха.
Важно понимать, что каждый этаж работает как отдельная ферма. То есть на каждом этаже есть участки для вынашивания и опороса, и, следовательно, свиноматок не нужно переводить с одного этажа на другой, и единственное перемещение между ними — это заход на свинок или перемещение племенных свинок-отъемышей после их окончания. отъема до пола, где они будут выращиваться.После отъема поросят доставляют на лифт, который поднимает их на первый этаж, а отсюда — на погрузочную площадку, откуда они отправляются в помещения для откорма.
Фото 6: Подъемник для перемещения животных.
Кормление автоматизировано и сухим кормом, с традиционной программой кормления, которая предусматривает кормление один раз в день во время беременности и три раза в день в помещении для опороса, чтобы улучшить потребление корма свиноматками.
Система кормления, спроектированная, построенная и введенная в эксплуатацию датской компанией, без сомнения, является еще одним аспектом, который мы должны выделить на ферме для свиноматок Guifei Mountain.Чтобы обеспечить максимальную биобезопасность и избежать въезда транспортных средств на объект, была спроектирована сложная система распределения кормов, которая проходит от комбикормового завода до первого этажа каждого здания (фото 7). Оттуда еще более сложная система механического толчка через цепную систему поднимает корм на каждый из этажей (фото 8).
Фото 7: Система с несколькими цепями для раздачи кормов и их подъем на разные этажи. Источник: Марсио Шмидт.
Фото 8: Раздача кормов с первого этажа на каждый из этажей.
Все отделения уже работают со свиноматками в групповом содержании во время их беременности, осеменения в стойлах и их перевода в групповое содержание на 5-й неделе, хотя они рассказывают нам, как они развивались в этом смысле, переходя от «гулять, запирать». в »стойлах в первых двух корпусах до электронных систем кормления с транспондерами в 9-ти этажных домах.
Контроль температуры поросят осуществляется с помощью электрических нагревательных матов без гнезд, и до настоящего времени стыковка хвостов все еще выполняется у всех поросят, но компания желает прекратить это делать в будущем, хотя и без четкой даты .
Еще один аспект, который, несомненно, бросается в глаза, — это управление мертвыми животными. Чтобы позаботиться об этом, была разработана система санитарии, которая позволяет удалять мертвых животных по желобу, который переносит их на первый этаж, где они помещаются в систему сжигания, имеющуюся в каждом из зданий.
Фото 9: Санитарная система для мертвых животных.
У нас была возможность встретиться с владельцем компании и подробно рассказать о ее происхождении и развитии.Мы увидим это в другой статье.
Многоэтажный ресторан — Отзывы, фотографии — House of Typsy
• AMBIANCE
Расположенный на холме Пали — Бандра, в 15 минутах от станции House of Tipsy — это 3-х этажное здание, первый и второй этажи для изысканных ужинов и второй этаж. служа шиша. Подъезд красивый, элегантный. Место довольно классное, соответствует стандарту бандры. Достаточно просторный и очень качественный интерьер. Бар такой огромный и очаровательный.Чистые туалеты. Вам наверняка понравится атмосфера здесь!
Рейтинг: 5/5
• Д Р И Н К С
Примечание: — Настоятельно рекомендуется
Сценическое шоу: прекрасный напиток на основе виски с корицей, клубникой и лаймом. Какой пьющий человек!
Заморозка сигнала: на основе водки. Смешивается с огурцом и кеврой.
Rise n shine: Изумительная презентация, напиток на основе джина с кофе. Довольно хорошо.
Всего 1 коктейль: У них есть специальный раздел под названием «Нокауты». Это был один из них.Поэтому они добавили в него большее количество алкоголя. Одного достаточно, чтобы по ним вас нокаутировать! 🙂
City Light: На основе рома, было хорошо.
Old Fashioned: Один из лучших старомодных, которые у меня были до настоящего времени. Очень понравилось.
Рейтинг: 4.5 / 5
• F O O D
Примечание: — Настоятельно рекомендуется.
Ганста-начо с желтым сыром: Восхитительно. Просто удивительно. Мне очень понравились начос и сырный соус. Довольно сытно.
Сырные кукурузные хлопья: Кукурузные хлопья без вкуса сыра.Просто кукуруза.
Фондю Chowpatty: это блюдо покорило мое сердце. Такой хрустящий и вкусный чесночный хлеб подается с пав бхаджи. Все по делу. Действуй !
Панир Лапета: Панир из тандури, свернутый и фаршированный овощами, имеет приятный вкус.