Дом канада: Купить дом в Канаде, цены на виллы

Содержание

10 лучших гостевых домов в Канаде

  • Торонто

    36 гостевых домов

  • Ванкувер

    20 гостевых домов

  • Монреаль

    7 гостевых домов

  • Джаспер

    5 гостевых домов

  • Эдмонтон

    4 гостевых дома

  • Оттава

    7 гостевых домов

  • Виннипег

    8 гостевых домов

  • Тофино

    4 гостевых дома

  • Виктория

    5 гостевых домов

  • Пентиктон

    4 гостевых дома

  • Сент-Джонс

    5 гостевых домов

  • Ниагара-он-те-Лейк

    3 гостевых дома

  • Нанаймо

    3 гостевых дома

  • Голден

    4 гостевых дома

  • Гамильтон

    3 гостевых дома

  • Альберта

    30 гостевых домов

  • Онтарио

    89 гостевых домов

  • Полуостров Гаспе

    4 гостевых дома

  • Квебек

    49 гостевых домов

  • Остров Принца Эдуарда

    3 гостевых дома

  • Jasper National Park

    5 гостевых домов

  • Салтспринг-Айленд

    4 гостевых дома

  • Остров Ванкувер

    27 гостевых домов

  • Saguenay-Lac-Saint-Jean

    4 гостевых дома

  • Prince Edward County

    4 гостевых дома

  • Новая Шотландия

    12 гостевых домов

  • Манитоба

    9 гостевых домов

  • Британская Колумбия

    117 гостевых домов

  • 9,4 Превосходно 181 отзыв

    Гостевой дом Wesbert Winery & Guest Suites расположен в городе Пентиктон, в 700 м от пляжа протяженностью 4,8 км и в 8 км от конференц-центра Пентиктона.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,1 Превосходно 213 отзывов

    Гостевой дом Ricky’s home расположен в городе Калгари, в 1,3 км от стадиона «Макмэхон». К услугам гостей общий лаундж, гипоаллергенные номера, бесплатный Wi-Fi и сад.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,2 Превосходно 194 отзыва

    Отель Sounds of the Sea расположен в городе Юклулет, в 500 м от пляжа Террас. К услугам гостей номера с бесплатным Wi-Fi и бесплатная частная парковка. Расстояние до аэропорта составляет 2,5 км.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,1 Превосходно 218 отзывов

    Предназначенный только для взрослых комплекс Home in Downtown in Toronto с общим лаунджем и садом расположен в городе Торонто. В гостевом доме обустроена общая кухня.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,1 Превосходно 127 отзывов

    Гостевой дом Cariboo Log с общим лаунджем расположен в городе Лак-ла-Хач. К услугам гостей терраса, бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,7 Великолепно 192 отзыва

    Отель типа «постель и завтрак» Jessicahouse ltd расположен в городе Ричмонд, в 7 км от торгового центра Richmond Centre и в 6 км от Олимпийского стадиона Ричмонда.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,5 Великолепно 153 отзыва

    Гостевой дом Les Gites Makadan расположен в городе Нормандин.

    К услугам гостей общий лаундж, сад, терраса и бесплатный Wi-Fi. За дополнительную плату предоставляется частная парковка.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,5 Великолепно 143 отзыва

    Гостевой дом Garden House расположен в деревне Кортни, в 7 км от паромного терминала Комокс и в 6 км от аэродрома Кортни Эйрпарк. К услугам гостей сад и бесплатная частная парковка.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,5 Великолепно 140 отзывов

    Гостевой дом Annarthur расположен в городе Нанаймо, в 1,2 км от бастиона Нанаймо. К услугам гостей принадлежности для барбекю, терраса для загара и бесплатная частная парковка на территории.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

  • 9,2 Превосходно 129 отзывов

    Этот небольшой гостевой дом с проживанием в семье находится в городе Шавиниган, напротив озера Ла-Тортуэ.

    Развернуть

    Свернуть

    Забронировать гостевой дом

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    8,4 Очень хорошо 250 отзывов об этом гостевом доме

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    7,8 Хорошо 229 отзывов об этом гостевом доме

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    8,7 Потрясающе 199 отзывов об этом гостевом доме

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    8,3 Очень хорошо 84 отзывов об этом гостевом доме

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    8,8 Потрясающе 273 отзывов об этом гостевом доме

    Популярно среди гостей, бронирующих гостевые дома в Канаде

    7,3 Хорошо 559 отзывов об этом гостевом доме

Выгодно ли строить самому себе дом в Канаде. Строительство жилья в Торонто. — Иммигрант сегодня

Друзья мои, всем привет. Сегодня я попробую ответить на вопрос, который вы очень часто присылаете. И он звучит так: «Сергей, могу ли я купить в Канаде землю и построить там дом или все что мне вздумается?» – начнем с того, что Канада – это свободная страна, вы можете здесь делать все что угодно, если не нарушаете закон. В том числе вы можете купить землю и построить собственный дом.

Вопрос, который я обычно задаю клиенту, если он обращается ко мне как к риелтору: «Для чего ты хочешь купить землю, и почему ты решил построить свой дом сам?» – дело в том, что, как правило, люди действуют по двум направлениям.

Первая идея заключается в экономии средств, то есть многие убеждены, что, строя дом самостоятельно, сумеют сэкономить большую сумму денег. Это является правдой в некоторых случаях при условии, если вы знаете, что делаете. Канада – страна где главенствуют во всем профессионалы, и, если говорить в том числе о строительстве, здесь есть строительные компании громадного размера, существующие на рынке столетиями, и они знают, как и что нужно делать.

Вторая идея – это желание построить что-то уникальное по своей задумке. По-русски говоря, дом мечты.

Надо сделать одно небольшое отступление. Дело в том, что люди, задающие вопрос о постройке дома, в большинстве случаев базируют свои представления на определенных стереотипах. Например, если я занимался строительством в России, то мне легко предположить, что я приеду в Канаду и буду делать все то же самое так же успешно.

Теперь немного предыстории. Я за долгие годы проживания в Канаде посещал Россию три раза. Последний раз, кажется, я там был три года тому назад. Из того, что я увидел в сфере частного строительства, картина для меня выглядела следующим образом: есть улицы, на которых каждый человек где-то там что-то купил и сам по себе строит (покупает строительные материалы, находит исполнителей). Надо сказать, что в Канаде данный процесс выглядит с точностью до наоборот, потому что им мало кто занимается в частном порядке. Ведь, как я уже отметил, есть огромные строительные компании, которые собаку на этом съели.

Данные корпорации покупают землю десятками и сотнями гектар, на которых строят сотни и тысячи домов. Это бизнес, который существует уже столетиями.

Начнем с того, что эти строители не просто создают микрорайон, но и прокладывают все коммуникации (газ, водопровод, электричество), и таким централизованным образом все сооружается. В Канаде нет такого, что кто-то сам себе заказал дом, потом ищет варианты, как газ или канализацию подвести. И районы строят по социальному уровню, то есть имеются улицы, на которых находятся только миллионные дома. Поэтому здесь данная индустрия совершенно иначе устроена.

В то же самое время, если вы спрашиваете, можно ли построить до самому, – да, можно. Обычно это касается случаев, когда в каком-то старом престижном районе есть целый ряд особняков, дворцов; и между ними на большом участке земли находятся маленькие разваленные домики, которые, может быть, были построены 60-70 лет назад, а сейчас пришли в негодность. Вот за этим люди действительно охотятся, потому что они покупают кусок земли ради нее самой, потом сносят старую постройку и возводят какой-то шикарный дворец стоимостью несколько миллионов долларов.

Чтобы вы просто имели представление: район, в котором я живу, не бог весть какой дорогой, но недалеко есть довольно дорогие районы, которые находятся в непосредственной близости от озера Онтарио. Если вы там найдете подобную развалину на приличном куске земли, то я вам скажу, что вы смотрите примерно на миллион долларов – это цена только за то, чтобы купить землю, свалить хибару и начинать строить. Потому что если вы потом в этом престижном месте потратите миллион долларов на постройку дома, то получите недвижимость стоимостью два-три миллиона долларов. Но, как вы понимаете, в таких местах надо строить только суперпрофессионалам, которые хорошо представляют, что они делают. И я бы сказал, что это совершенно точно индустрия не для дилетантов и не место для экспериментов. Постройкой домов на подобных участках тоже занимаются строительные компании, но более узкого профиля.

Если вы хотите где-то на пустыре за городом построить новый дом, то можете купить землю, но, как правило, этого никто не делает, потому что там уже все скуплено строителем. Вы можете у него выбрать план будущего дома, отделку. Я слышал, что в России если люди покупают квартиру, то получают ее в абсолютно голом виде, а потом нанимают мастеров для отделки. А в Канаде если вы покупаете дом от строителя, то получаете его под ключ: у вас будет стоять мраморная или гранитная counter top (столешница) на кухне, будут висеть шкафчики; будет готов пол, потолки, стены. Все, что вам останется сделать – это занести мебель, и вы сможете на следующий день начинать там жить.

Более того, строитель потом ведет не только все коммуникации, но и прокладывает дороги, когда заканчивается строительство района, а также раскатывает рулоны с травой возле дома и в течение года двух рассаживает деревья.

Подвожу итоги по этому вопросу: можно ли самостоятельно построить дом? Можно. Но надо ли? Потому что если вы не специалист в данной области, то вряд ли построите дом лучше, чем это делают профессионалы, и не факт, что он обойдется дешевле. Потому что вы можете строить сами: делать фундамент, возводить стены, крышу и т. д., может быть, что-то на этом сэкономите, но если пригласите какую-то бригаду строителей с руководящим менеджером, то это фактически и есть маленькая строительная компания. В итоге они вашу прибыль скорее всего нивелируют. И в конце концов вы получите дом примерно по той стоимости, по которой бы купили его у большого строителя. То есть не очень понятно, что это в итоге дает.

Выгадать вы можете, но также есть вероятность, что дом обойдется дороже. Но я уже говорил, что строитель покупает землю гектарами и строит сотни и тысячи домов, и в результате у него получается что-то вроде конвейерной ленты (это примерно как Макдоналдс, который выпекает каждые 5 секунд Биг-Мак или гамбургер). И все расходы по прокладке коммуникаций делятся на каждого, поэтому себестоимость отдельного дома в итоге оказывается не столь высокой. Застройщик может продать нам дороже этот дом, но зачастую и для него, и для вас постройка обходится дешевле.

Второй момент: иногда некоторые говорят, что хотят построить дом своей мечты, что-то необычное, что нравится только им. И когда я был в России, то видел, что практически всегда люди не нанимают архитектора, а сами начинают на листке бумаги проектировать. Честно говоря, после того как живешь за границей достаточно много лет, смотрится это довольно странно, потому что вы не архитектор и не дизайнер и вряд ли спланируете дом лучше, чем это сделает профессионал. Я себе не представляю, чтобы кто-нибудь в Канаде начал подобным заниматься, потому что в этом нет никакой нужды. Существуют огромные каталоги, в которых есть тысячи проектов домов, которые вы можете просто выбрать. То есть сидеть и, как у нас по-русски говорят, выпиливать лобзиком на коленке, занимаясь отсебятиной, нет необходимости. Но в России люди занимаются подобным, и я видел такие дома, и они мне казались довольно странными, что в итоге меня не удивляло, ибо если ты в данном вопросе ничего не понимаешь, то в лучшем случае можешь спроектировать какой-то чудаковатый непрактично спланированный дом. Не хочу никого обидеть, наверно, кто-то при наличии таланта строит замечательные дома, но будем говорить откровенно: если вы специалист в своей области, то вряд ли вы такой же талантливый человек во всем остальном; и проще отдать эту работу профессионалам, которые ею занимаются всю жизнь. По крайней мере, так это делается в Канаде.

Я видел людей, которые приезжают в Канаду и пытаются строить дом по каким-то европейским понятиям. К примеру, у меня были люди, которые приехали из Германии, и когда они увидели канадские дома, то сказали: «Что это за дома с какими-то картонками и перегородками? Это все не то, мы хотим построить настоящий баварский дом». Понимаете, вы можете построить баварский дом, и какую-то китайскую хижину, и любой другой. Но как риелтор я могу сказать такую вещь: будьте осторожны, потому что вы можете построить себе любое чудачество, но имейте в виду, что после 5-10 лет проживания его придется кому-то продавать. И тогда возникает вопрос, найдется ли следующий чудак, который захочет это покупать. Я не видел, действительно ли те люди построили свой дом на какой-то баварско-немецкий манер, но я не удивлюсь, если потом это продать будет очень сложно, потому что канадцу будет странно покупать подобное сооружение. Есть такое понятие в недвижимости, как resell ability (способность недвижимости быть перепроданной), и вы должны это учитывать и иметь в виду, что 90% канадского покупателя будет приобретать стандартный привычный дом.

Еще один вопрос, который мне часто задают люди из-за границы, собирающиеся ехать жить в Канаду. Звучит он примерно следующим образом: «Сергей, я, скажем, в Украине, России или Беларуси строю дома в частном порядке, и у меня это достаточно успешный бизнес, и я хочу поехать в Канаду и заниматься тем же самым. Что вы скажете?» – и при этом мне присылают фотографии домов, которые они строят. Вы знаете, я могу ошибаться, но если вы построите такой дом в Канаде, то сомневаюсь, что кто-то захочет его купить. Потому что Канада – это Канада, Украина – это Украина, а Россия – это Россия. Эти страны очень сильно отличаются между собой. Особенно если речь идет о том, что вы собираетесь зарабатывать деньги на строительстве. Приехав в новую страну, вы должны понять, как она устроена, как работает строительство, какие используются материалы, и вы должны понять вкусы людей. Это займет у вас по крайней мере 5 лет. Поэтому если вы приезжаете и идете на следующий день покупать землю и что-то на ней строить для продажи, то я бы сказал, что есть довольно большой риск прогореть и потерять деньги.

Теперь расскажу в отношении строительства для тех людей, которые приезжают с деньгами. Допустим, у вас есть сумма полмиллиона долларов, вы можете начать строиться, но я не уверен, что у вас будет для этого время и возможности. Вам необходимо будет адаптироваться в стране, подучивать английский язык; думать, где трудоустраиваться, или какой бизнес налаживать. Я не считаю, что вы сразу побежите покупать землю и что-то на ней строить. По крайней мере, я бы этого вам не советовал, а сказал бы купить какую-то готовую стандартную недвижимость и пожить в ней хотя бы 5 лет, а потом, исходя из приобретенного опыта, думать о вложении средств в строительство и пытаться на этом что-то заработать.

Одним словом, идея моя заключалась в том, чтобы ответить на ваши вопросы. У меня нет задачи отговаривать вас. Если вы верите в свои таланты, считаете, что хорошо разбираетесь в строительстве, и можете достаточно успешно заниматься этим в Канаде, то флаг вам в руки – никакой проблемы нет. Но если вы хотите мое профессиональное мнение, то я бы сказал, что не у каждого это получится, и советовал бы быть осторожнее.

Друзья, это все на сегодня. Надеюсь, вам интересно было послушать информацию по поводу строительства в Канаде. Как всегда, я приглашаю вас подписаться на мой YouTube канал, Google , страницы в Facebook, Одноклассниках, Вконтакте – всех зову в друзья. Всего самого наилучшего и до следующих встреч, пока.

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Как устроен дом в Канаде

Давайте поговорим о канадском жилье. В чем живут канадцы? Ладно, не канадцы, а торонтовцы. Как им там живется? Куда смотрит и справляется ли со своими обязанностями ЖКХ? Подъезд или все-таки парадное? Из какого картона строятся канадские дома и почему в дверях такие щели? Как правильно крепить санки за окном? Какого цвета должны быть шторы? Как долго стоит жечь кнопку в лифте, чтобы она приобрела эстетически правильную форму и цвет? На чем держатся спички на потолке? Кто такой суперинтендант? Куда жаловаться, если соседи сверлят стены по ночам?

Пусть не на все вопросы, но на некоторые из них я постараюсь ответить в этом посте. Я не гарантирую полноты картины, так как это лишь один пример, мой личный и, как мне кажется, представляющий довольно усредненный взгляд на вопрос жилищно-коммунального быта в Торонто, Онтарио, Канада. Итак, очередная глава Канады для чайников посвящена дому, в котором я живу.

Для начала — энциклопедическая страничка. Итак, в наших торонтовьях мы имеем несколько типов жилых строений (по эксплуатационному признаку):
— рентовки — это такие многоэтажные дома, целиком и полностью предназначенные для сдачи квартир. Таким домом управляет компания-владелец, все квартиры сдаются в аренду. Серьезным ударом по привычной нам реальности является тот факт, что в таких домах в квартирах обычно нет стиральной машины (и не разрешается подключать), но в здании есть специальные комнаты с несколькими промышленными стиралками общего пользования. Таких зданий очень много в Торонто, большинство из них достаточно старые, все затраты на поддержание дома в жилом состоянии лежат на владельце дома. Взаимоотношения хозяина (лендлорда) и жильцов регулируются на федеральном и провинциальном уровнях на основе многостраничного закона об аренде жилых помещений, где прописываются права и обязанности обеих сторон.

01.

— кондоминиумы — здания (чаще всего это красивые многоэтажки), где квартиры продаются. Владельцы квартир также совместно владеют элементами общего пользования (коридорами, подъездами, парковками и т.п.). За пользование этими общими элементами они платят мзду (condo fee), а для ухода за домом обычно нанимают управляющую компанию, которая будет решать все вопросы благоустройства. Нанимается специальный человек, исполняющий роль завхоза и управдома, следящий за порядком и отвечающий за выполнение тех или иных работ по дому — и называется он суперинтендант! Жильцы выбирают Совет дома, который принимает судьбоносные решения (посадить цветы перед подъездом или сделать капитальный ремонт крыши). Обычно дома-кондоминиумы включают в себя не только жилье, но и ряд буржуинских благ в виде бассейна, спортзала, барбекю зоны где-нибудь на крыше 10 этажа с видом на мэрию, теннисных кортов и прочих радостей жизни.

02.

— частные дома — владелец покупает дом и владеет им. Все мое, сам несу ответственность. Как обычно, взаимоотношения с городом (порядок вокруг дома на прилегающих к дому территориях) описаны в соответстующих законах. Тут легко найдутся штрафы за неуборку от снега и листьев прилегающих территорий, в частности переходных дорожек.

03.

— таунхаузы — это комплексы городских домов (обычно двух-трехэтажных), разбитых на отдельные вертикальные жилые секции, каждая из которых имеет отдельный вход и отдаленно напоминает частный дом (свои два-три этажа, выход на задний двор). Такие дома управляются или по принципу кондоминиумов, или как обычные частные дома.
04.

От нудной теории переходим к практике. Я не планирую становиться брокером по недвижимости, у меня нет глубоких познаний в этих вопросах, поэтому дальше будет лишь набор фотографий и комментариев к ним. Вопросы условий покупки недвижимости, налогов, кредитов, я оставлю на потом. Ну или в комментариях пообсуждаем.

Итак, я живу в кондо (см. фото 02), но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).

05.

Этот дом является достаточно скромным примером кондоминиума, очень скромным — здесь нет ни бассейна, ни спортзала. Из доступных радостей лишь компьютерный зал да комната для вечеринок.

06.

Конечно, немножко странный выбор, но на практике оказывается немало людей пользуются компьютерной комнатой на постоянной основе, и еще большее количество периодически устраивают вечеринки в party-room!

07.

У знакомых, проживающих в кондоминиумах в даунтауне, все гораздо серьезнее — спортзал, бассейн, зона для отдыха со столиками, грилями, соляриями на крыше…

Территория, прилегающая к дому убирается и благоустраивается за счет жильцов дома (из жилого фонда), а вот близлежащий парк — это уже собственность города. Супериндендант следит за порядком в доме и вокруг него. Он ответственен за общение с нанятыми рабочими. К примеру, он организовывает приезд бригад, расчищающих дорожки от снега, или пересаживающих цветы в палисаднике, или моющих окна и стекла дома с наружной стороны. К сожалению в архиве не нашлось фотографий, демонстрирующих процесс ухода за цветами. Приезжает пикап, груженный всякими садовыми инструментами. Двое аккуратных молодых ребят в комбинезонах бодро расстилают брезент, на котором будут работать. Брезент нужен, чтобы по окончании работ на дорожке не осталось почвы, земли, грязи, листочков и веточек. «Садовники» делают свое дело (например, пересаживают цветы, подрезают кусты), после чего брезент с мусором сворачивают, инструменты забрасывают в багажник и убираются восвояси…

08.

Также суперинтендант помогает пожарным проникнуть в центр управления чрезвычайными событиями при срабатывании пожарной сигнализации. Об этом чуть позже.
09.

Первое, что я замечал (да и до сих пор обращаю внимание) после переезда в Канаду — это доступность практически любых публичных мест для людей с ограниченными возможностями. Жилые дома, магазины, церкви, арены, переходы, тротуары — везде есть нормальные пандусы с нормальными уклонами. Из комментариев читателей: «(Просто сам я строитель и строю в Канаде уже много лет)… В Торонто НЕТ перекрестков, которые не оборудованы рампами, нет супермаркетов, не оборудованых пандусами, все до Единого общественные здания оборудованы удобным входом или лифтами.» Кстати, Тема Лебедев недавно очень метко показал небольшую выборку российских реалий “в поддержку паралимпийского движения России”. Вот одна из фоток оттуда:
10.

У нашего кондоминиума с пандусом все в порядке, как и в большинстве мест в Торонто (между домами пандус ведет к боковой двери, которая ведет в главный хол и к лифтам, минуя все ступеньки).
11.

При этом я не могу назвать Торонто городом с идеальными условиями для инвалидов (уж простите за достаточно жесткий и неуважительный, но единственно возможный краткий термин в русском языке для людей с ограниченными возможностями). Очень мало тактильных плиток на тротуарах, далеко не все станции метро оборудованы лифтами, но база заложена и существенная. В своде строительных норм и правил прописаны все нюансы доступности здания, включая подъезды, туалеты, проемы, пандусы, лифты и т.п. Как ни удивительно, но строители старательно блюдут эти правила. На фото ниже пандус частично виден справа скраю.
12.

Фактически любое здание в городе (будь-то жилое или коммерческое) снабжено дверью с автоматическим доводчиком и не просто доводчиком, но и «открыватчиком». К этому очень быстро привыкаешь и потом удивляешься отсутствию таких мелочей… На этом фото слева виднеется дверь в туалет — это так удобно не бежать на свой 9-й этаж, когда очень приспичило 🙂
13.

14.

«Автооткрыватчик» — это вот такая кнопка на стене. При нажатии на нее дверь автоматически откроется и сама закроется через секунд 20. Очень удобно, когда у тебя руки заняты сумками или нужно вести велосипед (или детскую коляску). Наш дом — не исключение. Черная панель со светодиодом рядом с кнопкой — это электронный замок, чтобы не каждый мог попасть внутрь, а только те, у кого есть магнитный ключ.
15.

Ну и, чтобы двери не бились об стенку, везде стоят ограничители-смягчители. Везде.
16.

В Канаде есть слепые и слабовидящие люди. И эти люди предпочитают выходить за пределы четырех стен, зачастую без сопровождения. Их регулярно можно встретить на улицах, в магазинах, в кафе… Все значимые таблички и кнопки (лифты в обязательном порядке) снабжены надписями, выполненными шрифтом Брайля.
17.

18.

О лифтах. Они просторные и грузоподъемные.
19.

Обратите внимание на крючки под потолком лифта. Допустим вы собрались переезжать. Один из вопросов организации переезда — это вынос мебели! В день переезда жилец должен уведомить суперинтенданта о том, что такого-то числа планируется таскание громоздких предметов. В этот день в оговоренное время один из лифтов переводится в сервисный режим (вызывается только с заявленного для переезда этажа), внутри лифта на эти крючки вешается специальная плотная защитная ткань, которая оберегает нежные стенки лифта от острых углов шкафа.
20.

Кнопки расположены достаточно низко, в пределах досягаемости человека на коляске. Также внутри лифта вывешиваются важные объявления, информирующие жильцов дома о событиях, происходящих вокруг.
21.

Вот, к примеру, жизненно важное объявление, сообщающее о том, что в четверг на 12-м этаже будет немножко шумно, так как там будут вестись работы по укладке паркета. Как и полагается, работать будут с 9 утра и до 5 вечера.
22.

Главная доска объявлений находится в холле у входа в коридор, ведущий к лифтам. Чтобы разместить там объявление, надо обратиться к всемогущему суперинтенданту.
23.

Чтобы попасть в дом, нужен ключ. Если нет ключа, надо пользоваться домофоном. Перед каждой дверью висит список жильцов с кодами, которые надо набрать на домофоне. Каждый код завязан на номер мобильного телефона жильца, т.е. с домофона звонят не домой, а на мобильный, что увеличивает шансы пообщаться с владельцем квартиры. Дверь открывается по нажатию определенной кнопки на мобильном во время разговора.
24.

В главном холле, как и положено, почтовые ящики. Почтальон открывают всю секцию и раскладывает письма по ячейкам. Газеты в ящички не поместятся, тут их просто принято оставлять на видном месте, например, на полочке возле домофона (как на фото ниже). На газете написан номер квартиры, поэтому никто чужую газету не возьмет (логично, правда?). Посылки обычно доставляют в руки, иногда просто кладут под дверь квартиры и она лежит, дожидается хозяина.
25.

26.

Еще одна интересная часть холла — маленький уголок ожидания (на фото слева). Напротив лавочки окно во всю стену. Здесь очень даже уютно ждать автобуса промозглым осенним утром или встречаться с хозяином квартиры, чтобы обменяться подписанными контрактами аренды.
27.

Паркинг. В нашем доме порядка 160 квартир. В подземном паркинге около 180 паркомест, из которых 20 — гостевые. Гостевой и и обычный паркинги отделены воротами, открывающимися только по магнитному ключу или коду. Днем на гостевом паркинге можно парковаться сколько душе угодно. С 2 часов ночи и до 7 утра машина должна быть зарегистрирована, чтобы находиться там. Это делается при помощи специального личного кода, который есть у каждого жильца, т.е., если к вам приехали гости с ночевкой, их машина (номерной знак) регистрируется в системе (по интернету или по телефону) с указанием данного кода. По уставу нашего кондо жилец имеет право всего на 2 ночных гостевых парковки! Т.е. если к вам на неделю приехали друзья на авто, два дня они могут парковаться на гостевом месте (если на двух машинах, то только одну ночь), а потом придется искать платный паркинг вне дома (или же бегать по хорошим соседям и брать их код на еще две ночи).
28.

Парковочные места перемежаются специальными стойками для велосипедов (о том, как тут все неровно дышат к велосипедному движению, я уже писал). Администрация дома ответственности за пропажи не несет, поэтому рекомендуется приковывать велосипеды замками. Насколько я знаю, в нашем доме воровства велосипедов с паркинга не наблюдалось, но в даунтауне случается запросто. Совсем недавно у нас была проведена тотальная зачистка велосипедов. Дело в том, что очень много велопарковок было занято старыми велосипедами, владельцы которых или забыли про свое имущество или просто уехали, оставив их. Сначала всюду появились объявления о том, чтобы владельцы зарегистрировали свои велосипеды. Второе китайское предупреждение извещало всех о том, что пыльные велосипеды будут экспрориированы. Потом все пыльные старые велики были помечены персональной предупреждающей бумажкой. В итоге половина паркинга была освобождена от мертвого груза, велосипеды были отданы в благотворительный фонд.
29.

Обсуждая жилищную тему, невозможно не коснуться столь важной темы, как вынос мусора. Как и положено многоэтажкам, у нас есть мусоропровод. Только он расположен не на лестничной клетке и даже не в закутке за лифтом. Для выброса мусора отведена небольшая комнатка, внутри которой установлен освежитель воздуха, а доступ к мусоропроводу выглядит как дверца в стене.
30.

Сам мусоропровод тоже непростой — мы тут делим мусор на обычный органический и перерабатываемый. Ко второму относится стекло, бумага, картон, определенные виды пластика. На фото ниже видна дверца мусоропровода и панель управления. Верхняя лампочка сигнализирует о том, что кто-то в данный момент выбрасывает мусор, поэтому лучше дверцу не открывать. Далее идут кнопки выбора: белая — просто мусор, синяя — перерабатываемый, зеленая — ныне отключена, ранее была выделена отдельно для стекла. Еще ниже сигнальная красная лампа, сообщающая о том, что ведутся сервисные работы (вывоз бака или чистка), выбрасывать мусор строжайще запрещено!
31.

Обычная мусорка в подземном паркинге также имеет два отделения — для обычного мусора и для ресайкла (recycle). Как часто показывают в кино, много преступлений совершается на пустынных парковках. Возможно, именно поэтому в гараже на каждом углу размещены тревожные кнопки.
32.

Уборочная. Так и представляю, как открываешь дверь, а там стоит уборщик.
33.

На первом этаже есть отдельная комната для крупногабаритного мусора, например, коробок от бытовой техники. Обратите внимание на ворота — такие же имеются с задней стороны дома и выводят прямо в холл с лифтами. Используется при переездах. Грузовая машина может подъехать вплотную, а маленький пикап или трак даже заехать задом. Удобно в случае дождя, да и разгружать проще — на один дверной проем меньше.
34.

Знаете почему наши многоэтажки зачастую выглядят так чудовищно? (чувствую сейчас себя zyalt‘ом). Потому что никому в голову не приходит, что внешний вид дома зависит от того, что каждый отдельный жилец делает со своими окнами и балконами все, что заблагорассудится! Пластиковые окна всех цветов и размеров, внешние блоки кондиционеров, остекленение балконов по принципу, чем аляповатее, тем лучшее, хранение всего бабушкиного хлама на балконе и тому подобные преступления против внешнего вида наших домов.
35.

Согласно Уставу дома балконы запрещается использовать для хранения персональных вещей. Разрешаются столики и кресла, цветы (в умеренных количествах). Запрещаются велосипеды, санки, лыжи, банки с вареньем и огурцами, стопки газет за 79-й год, столик-на-дачу-потом-отвезем и т.п. Более того, очень вежливо не рекомендуется вешать цветные или какие-то яркие шторы. Так как вид дома во многом зависит от используемых штор, то администрация просит использовать спокойные светлые тона. Ну а про кондиционеры речи не веду, в них нет необходимости — у нас центральное кондиционирование. В каждой квартире пульт управления кондиционером, который централизиовано зимой переключается на отопление, а летом на охлаждение.
36.

Нигде в доме курить не разрешается — ни в подъезде, ни на лестничных пролетах, ни на балконах (см. соответствующую главу). Встречаются, конечно, непонимающие дебилы, считающие собственный балкон территорией вне закона, но одного обращения к суперинтенданту, как правило, бывает достаточно, чтобы исправить ситуацию.
37.

Для любителей побаловать себя дымом рядом с домом устроена милая курилочка с лавочкой.
38.

Чуть-чуть о пожарной сигнализации и о том, что происходит в случае ее срабатывания. В каждой квартире установлены датчики. При срабатывании на дым (бывает и от плиты) в квартире включается препротивнейшая сирена, которую можно отключить специальной кнопкой. Но если в момент работы внутренней сигнализации владелец квартиры откроет свою входную дверь, то включится общая тревога и автоматом на пульт пожарной службы отправится сигнал о пожаре. При этом всем жильцам необходимо быстро покинуть квартиры и ждать пожарных. Мы уже не раз были свидетелями случаев срабатывания общедомовой тревоги, выходили на улицу, наблюдали, как доблестные пожарные приезжают в течение 3-4 минут! Далее их действия таковы: на входе в дом есть специальный ящик, в котором под замком спрятан ключ от важной комнаты. Взломав (или открыв с помощью суперинтенданта) этот ящик, главный пожарный бежит в эту секретную комнату, где он видит информацию по дому — где, что сработало. Далее они бегут проверять очаги возможного возгорания и оповещают обо всех деталях расследования через систему глобального оповещения. В общем, достаточно все слаженно, продуманно и кинематографично.

Вспомнилась еще одна деталь, связанная с пожарной безопасностью. В коридорах на этажах у нас на кондиционерах установлена достаточно низкая температура (на несколько градусов ниже комфортной домашней), а также всегда сквозняки. Двери в квартиры представляют собой примитивные доски с щелью над порогом. Сделано все это для того, чтобы на ранней стадии заметить дым в случае возгорания внутри квартиры.
39.

Вот приблизительно так живет среднестатистический торонтовец. Я, конечно, не владею статистикой, но за время поиска жилья и гуляния по гостям видывал дома и поплоше и значительно шикарнее. Я умышленно избегал всевозможных финансовых и экономических сторон вопроса, так как это увеличило бы пост еще вдвое.
40.

41.

42.

БОНУС. Давайте представим стандартный переезд в стандартной (пусть даже современной) многоэтажке где-то, скажем, в районе Днепровской Набережной города Киева. В порядке бреда представим, что дом спроектирован таким образом, что пассажирские лифты обычного размера размещены в центральной шахте и выходят на каждом этаже в общих холл. В это же время грузовой лифт (который на 11% глубже пассажирского, но с таким же узким дверным проемом), размещен в отдельной шахте, и выход к нему осуществляется исключительно по такому маршруту общий холл—наружный общий балкон—холл лифтовой. Получается, чтобы затащить диван, холодильник, кровать или аквариум с акулами на 10-й этаж, надо войти в подъезд, загрузить все добро в грузовой лифт, подняться на нужный этаж, а дальше, с этой ношей выйти под острым углом на узкий балкон через узкую дверь (не забываем подпирать ее чем-то, пружина-то новая, тугая!), протащить добро по балкону, рискуя уронить вещи на голову приподъездным бабушкам, потом под таким же острым углом завернуть во вторую дверь, выходящую в главный холл. То еще приключение, не правда ли? Если еще учесть, что эта история не выдумана — так моя мама переезжала в новострой. С какой силой надо ненавидеть будущих жильцов, чтобы спроектировать, утвердить и построить такой дом?

43.

Источник

4,728 Калгари Недвижимость MLS® Объявления и дома на продажу

MapList

Калгари, AB

Минимальная цена 025 0005075,0001001125,000150175 000200 000225,000250275,000300325503503775,000400425,000450475500500550 000600650700750750, 000800,000850,000900,000950,0001,000,0001,100,0001,200,0001,300,0001,400,0001,500,0001,600,0001,700,0001,800,0001,900,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,0004,500,0005,000,0005,500,0006,000,0006,500,0007,000,0007,500, 00010 000 00015 000 00020 000 000

Максимальная цена Unlimited25,000505075,000100125 0001501501175,000200225,000250275,000300325,000350375,00040040042550450475500500550600650650700750, 000800,000850,000900,000950,0001,000,0001,100,0001,200,0001,300,0001,400,0001,500,0001,600,0001,700,0001,800,0001,900,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,0004,500,0005,000,0005,500,0006,000,0006,500,0007,000,0007,500, 00010 000 00015 000 00020 000 000

Кровати Любой11+22+33+44+55+

Ванны Любой11+22+33+44+55+

Жилой

Коммерческий

Тип недвижимости ЛюбаяЖилаяКвартира/СтратаСвободная земляРекреационнаяМногоквартирнаяСельское хозяйствоПарковка

Тип недвижимости Все КоммерческиеБизнесМногосемейныеРозничная торговляПромышленныеОфисыСвободные землиСельское хозяйствоГостиничные учрежденияИнституциональные

Тип операции ПродаетсяАренда

Тип операции ПродаетсяСдается в аренду

Мин. арендная плата 01002003004005006007008009001,0001,2001,4001,6001,8002,0002,5003,0003,5004,0004,5005,0006,0007,0008,0009,00010,000

Максимальная аренда Безлимит1002003004005006007008009001,0001,2001,4001,6001,8002,0002,5003,0003,5004,0004,5005,0006,0007,0008,0009,00010,000

9000 Минимальная цена 025 0005075,0001001125,000150175 000200 000225,000250275,000300325503503775,000400425,000450475500500550 000600650700750750, 000800,000850,000900,000950,0001,000,0001,100,0001,200,0001,300,0001,400,0001,500,0001,600,0001,700,0001,800,0001,900,0002,000,0002, 500,0003,000,0003,500,0004,000,0004,500,0005,000,0005,500,0006,000,0006,500,0007,000,0007,500,00010,000,00015,000, 00020 000 000

Максимальная цена Unlimited25,000505075,000100125 0001501501175,0000200225 000250275,000300325, 000350375, 00040042555045047550050050550600650700750, 000800,000850,000900,000950,0001,000,0001,100,0001,200,0001,300,0001,400,0001,500,0001,600,0001,700,0001,800,0001,900,0002,000,0002, 500,0003,000,0003,500,0004,000,0004,500,0005,000,0005,500,0006,000,0006,500,0007,000,0007,500,00010,000,00015,000, 00020 000 000

Кровати Любой11+22+33+44+55+

Ванны Любой11+22+33+44+55+

Количество единиц Любой11+22+33+44+<555+66+77+88+99+

Тип парковки Лодочный домБетонОтапливаемый гаражПристроенный гаражВстроенный гаражОтдельный гаражГаражНавесПодземныйЗакрытыйОткрытыйКрытыйПарковочная площадкаМощеный двор

Внесен в список с

Только открытые дома

Ключевые слова