Особенности проекта

Преимущества, которыми отличается частный дом с габаритами 5х8 метров, состоят не только в возможности размещения полноценного жилища в условиях плотной застройки (городской или загородной), но и в существенной экономии средств. Помимо того, что возведение такого здания не потребует значительных затрат на рабочую силу и материалы, его будет гораздо проще обогреть в холодное время года.

Принимаясь за планировку небольшого дома, стоит учесть:

• топографические особенности местности;
• размеры и целевое назначение земли;
• пути подведения инженерных сетей;
• потребности будущих жильцов.

Особенности местности, в том числе и степень застройки, покажут, какие типы работ понадобятся на старте строительства. Это может быть выравнивание площадки под фундамент, сооружение насыпи или ливневой канализации, проведение осушающих работ.

Помимо этого, важно учесть характер почвы, на которой будет построен дом, так как при сильной рыхлости последней может произойти осадка объекта. В этой ситуации должен использоваться мощный фундамент (железобетонные конструкции или сваи).

Часто случается, что под малогабаритным строением понимается дачный дом 5 на 8 метров. То есть, большая часть участка планируется под возделывание, а сам домик нужен для временного отдыха. Тогда можно смело вынести из дома на улицу туалет, а вместо него оборудовать кладовую для заготовок, семян, удобрений инвентаря.

Или же, напротив, сам по себе участок является небольшим (буквально 8х10/10х10м) и нужно разместить комфортное жилье, не упираясь входной дверью в тротуар. Такие особенности наложат отпечаток на планировку всего здания.

Проект дома (5 на 8 метров), особенно, если площадь здания выбрана из соображений экономии средств, стоит начинать с информации о том, с какой стороны от участка подводятся коммуникации: электричество, газ (если есть), вода, канализация. Если строение будет находиться вдали от благ цивилизации, данный показатель не сыграет роли.

Однако, в условиях города или обустроенного дачного поселка, грамотный учет стороны подведения инженерных сетей сэкономит круглую сумму на материале (кабеля, трубы) и на услугах соответствующих служб.

Самое сложное в планировании дома компактных размеров – учесть все пожелания жильцов, вписав их в существующие нормы и правила строительства. Существенно облегчает задачу возможность изменения количества этажей. Домик 5х8 метров может иметь 1 или 2 этажа, или обладать мансардой.

Одноэтажный дом 5х8 метров

Если возводить одноэтажный дом 5 на 8 в условиях небольшой площади участка, необходимо, позаботиться о наличии необходимого перечня комнат. А именно:

• кухня – 8 кв.м.;
• санузел – 5 кв.м.;
• спальня-гостиная – 18 кв.м.;
• детская – 8 кв.м.;
• котельная – 1 кв.м.

В таком жилище выгодно объединить кухню со столовой зоной. Аргументы: экономия материала на возведении внутренних стен, достаточное пространство для приготовления пищи, экономия пространства.

Санузел в компактном доме редко отличается большими ваннами. Здесь уместно будет установить душевую кабину, унитаз и умывальник в небольшом помещении.

При недостатке площади под гостиную пойдет пространство, отведенное под столовую, что превратит комнату в дешевое кафе, или под спальню. Второй вариант хорош тем, что спальное место можно легко трансформировать при необходимости приема гостей.

Детскую же стоит обустроить отдельно и, желательно, в дальнем углу дома, подальше от регулярно используемых помещений. Если же потребности в такой комнате у семьи еще нет, пространство можно использовать в качестве кабинета, гостевого места отдыха, или вовсе разбить метраж на другие помещения.

Котельная необходима в дачных поселках, где для обогрева дома используется газовый или твердотопливный котел. В условиях централизованного городского отопления, лишний квадратный метр может быть применим в качестве кладовой или части санузла.

Дом с мансардой 40 м2

Размер дома 5 на 8 оптимален для небольшого участка, выделенного под жилье. При этом, если для комфортного существования хозяина (или хозяев) необходимо большее количество комнат, чем может поместиться на 40 квадратных метрах, выручает обустроенное пространство под кровлей – мансарда.

Мансарда не является вторым этажом, она не дублирует площадь первого уровня. Но позволяет обустроить дополнительные 20 м2. Даже с учетом того, что лестницей наверх может быть украдено порядка 2 кв.м., приращение по площади получается приличное. А затраты по материалу – несущественные, ведь крыть крышу нужно в любом случае.

Наличие мансарды дает возможность разделить гостиную и спальню, перенеся последнюю наверх. При этом, на втором уровне еще останется место для небольшого (5 м2) помещения типа кабинет или кладовая.

При желании сохранить пространство первого этажа нетронутым лестничными пролетами, можно организовать ее за пределами дома. Например, пристроив террасу со стороны кухни, сделать в ней еще и лестницу, ведущую в мансарду.

Если помещения наверху используются нерегулярно, это станет отличным решением проблемы с площадью в летнее время. В холодное время года, если терраса не будет утепляться, спуск-подъем на второй уровень станет прохладным.

Двухэтажные дома 5х8 метров

План двухэтажного компактного дома встречается нечасто. По той причине, что, чаще всего, такие здания возводятся в целях сокращения расходов на стройку, что не свойственно процессу возведения дома в 2 этажа. При этом, разрастающиеся коттеджные поселки в черте города обладают подходящими характеристиками: маленькие земельные участки, необходимость обустройства комфортного жилья для семьи.

Два этажа дома, за исключением пространства, необходимого для лестницы, удваивают площадь и возможности планировки. В таком жилище на первом этаже свободно разместится просторная ванная, кухня со столовой, гостиная, кладовая, котельная, прихожая с лестницей и небольшая спальня или кабинет.

Другими словами, на первом уровне дома размещаются помещения общего пользования, хозяйственные комнаты, а также (если есть необходимость) спальня для старшего поколения.

Второй этаж здесь будет выделен под спальни и детские. Причем появится возможность разделить детские для нескольких детей, в особенности, разнополых. К тому же, останется место для того, чтобы продублировать санузел – в большой семье это станет серьезным плюсом.

С какой бы целью не строился компактный домик 5 на 8 метров площадью: сэкономить деньги или пространство, его проект должен быть ориентирован на комфорт и безопасность жильцов. Потому, если есть вопросы по организации планировки, лучше выделить сумму на консультацию по данному вопросу у специалиста. Тогда планирование пройдет гладко, а строительство – без проблем.

Фото домов 5 на 8

Просмотров 2 270

Вам понравилась статья?

Одноэтажные кирпичные дома — цены на проекты одноэтажных домов из кирпича под ключ в Москве

Одноэтажные кирпичные дома – наиболее распространенный тип частной  недвижимости на всем постсоветском пространстве. Идеальное решение жилищного вопроса, способное обеспечить целую семью из четырех человек всеми удобствами круглый год.

Преимущества построек из кирпича от компании «Дачный Сезон»

1. Сегодня долговечность и устойчивость одноэтажных домов из кирпича под ключ не вызывают сомнений. Конструкция прослужит вам дольше 100 лет без потребности в капитальном ремонте.
2. На нашем сайте вы сможете заказать не только проект дома с 1 этажом, но и полноценное двухэтажное здание. Красивые постройки в современном стиле с гаражом, мансардой и террасой обладают довольно приятной стоимостью. Цена проектов одноэтажных кирпичных домов из красного кирпича будет несколько выше, но это с лихвой покрывается их эстетическими качествами.
3. Планировку внутренних комнат вы сможете оценить по фото на нашем сайте. При необходимости штатный дизайнер внесет в нее любые корректировки.
4. Проекты одноэтажных домов из кирпича обеспечат вас полной защитой от гнили, влаги, холода, ветра, жары и огня. Они так же не страдают от нападок вредоносных насекомых или грызунов, и не являются средой для распространения плесени.
5. Строительный материал свободно впитывает и отдает влагу. Из-за этого внутри каждой комнаты создается идеальный микроклимат. Вы никогда не почувствуете затхлости или летней духоты.
6. Для строительства одноэтажного кирпичного дома наша бригада использует только 100 % экологически чистые материалы. Кирпич изготавливается из глины, песка и воды. При эксплуатации дома он не выделяет вредных испарений или неприятных запахов.
7. Вы так же приятно удивитесь высокому показателю звукоизоляции. Шумные соседи больше не смогут помешать вашему отдыху, даже если захотят устроить вечеринку посреди ночи.

Компания Дачный сезон осуществляет строительство одноэтажных кирпичных домов под ключ в Москве и Московской области.

ЖК «Ботанический сад» – Грин-проект от застройщика TEN девелопмент

Ставка, отот 5.99%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 759 i/мес. —

Ставка, отот 4.8%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 016 i/мес. —

Ставка, отот 4.99%

Первый взносот 20. 01% / 0.3i

Срок30 лет

Платёж 6 132 i/мес. —

Ставка, отот 4. 9%

Первый взносот 20% / 0.3i

Срок25 лет

Платёж 6 077 i/мес. —

Ставка, отот 4. 5%

Первый взносот 15% / 0.3i

Срок25 лет

Платёж 5 836 i/мес. —

Ставка, отот 5. 9%

Первый взносот 15% / 0.3i

Срок30 лет

Платёж 6 701 i/мес. —

Ставка, отот 4. 6%

Первый взносот 15% / 0.3i

Срок30 лет

Платёж 5 896 i/мес. —

Ставка, отот 5. 99%

Первый взносот 15% / 0.3i

Срок30 лет

Платёж 6 759 i/мес. —

Ставка, отот 4. 65%

Первый взносот 15% / 0.3i

Срок30 лет

Платёж 5 926 i/мес. —

Ставка, отот 5%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 138 i/мес. —

Ставка, отот 4.9%

Первый взносот 20% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 077 i/мес. —

Ставка, отот 4.69%

Первый взносот 20% / 0. 3i

Срок25 лет

Платёж 5 950 i/мес. —

Ставка, отот 4.9%

Первый взносот 20% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 077 i/мес. —

Ставка, отот 5.5%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 448 i/мес. —

Ставка, отот 5.9%

Первый взносот 20% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 6 701 i/мес. —

Ставка, отот 4.7%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 5 956 i/мес. —

Ставка, отот 6.1%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок25 лет

Платёж 6 829 i/мес. —

Ставка, отот 4.7%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 5 956 i/мес. —

Ставка, отот 4.6%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 5 896 i/мес. —

Ставка, отот 4.7%

Первый взносот 15% / 0. 3i

Срок30 лет

Платёж 5 956 i/мес. —

Huawei представила проект умного дома на выставке MWC Shanghai 2021

Компания HUAWEI представила на выставке MWC Shanghai 2021 в Китае свой первый комплексный проект умного дома. В дом площадью 550 м² входят гостиная, кухня, кабинет, домашний спортзал, комната для развлечений и гараж.

Умный дом — ключевой компонент в реализуемой HUAWEI стратегии построения экосистемы взаимодействия устройств Seamless AI Life. Проект объединяет такие технологии, как HUAWEI HiLink, HarmonyOS и HUAWEI HiCar, для управления системами умного дома используется голосовой ассистент на базе ИИ.

Пользователю достаточно сказать несколько слов, чтобы включить голосового помощника и активировать режим «Возвращения домой», в котором система умного дома запустит работу очистителя воздуха, включит освещение, а шторы автоматически закроются.

Кухня умного дома оснащена бытовыми приборами под управлением HarmonyOS. Подключение к ним обеспечивается одним касанием смартфона. В пароварку, блендер и другие кухонные устройства загружаются рецепты, благодаря которым готовить становится проще.

В гостиной комнате установлен 65-дюймовый 4K-телевизор HUAWEI Vision и акустическая си-стема HUAWEI Sound X. Пользователь сможет выбрать фильм на платформе HUAWEI Video, в разделе AiMax Cinema.

В спортивном зале умного дома есть тренажёр для любителей гольфа, тренировки на котором можно проводить под контролем смарт-часов HUAWEI WATCH GT 2 Pro, фиксирующих количество ударов, скорость мяча и объём сжигаемых калорий. В свою очередь, смарт-часы HUAWEI WATCH FIT помогут во время занятий на гребном тренажёре и при других кардио- и анаэробных тренировках, предоставляя оценку состояния организма, рекомендуемое время восстановления и составляя индивидуальные рекомендации. А телевизор HUAWEI Vision TV благодаря функции AI Fitness поможет во время занятий йогой и в выполнении других сложных упражнений. Технология анализирует положение тела с помощью интеллектуальных алгоритмов, распознаёт позу и даёт полезные советы в режиме реального времени.

В гараже пользователь может открыть дверь автомобиля с помощью смартфона. После включения зажигания мобильные приложения и сервисы, такие как навигация и музыка, автоматически переключатся на мультимедийную систему автомобиля. Управлять подключёнными бытовыми приборами можно с помощью экрана панели управления. Например, подъезжая к дому можно будет из автомобиля дистанционно включить кондиционер и освещение.

С момента объявления HUAWEI в 2018 году о выходе на рынок систем умного дома, её фирменная экосистема подключённых устройств существенно расширилась. Запуск операционной системы HarmonyOS обещает дополнительно ускорить её развитие. В настоящее время у HUAWEI более 800 партнёров по платформе HiLink, которая охватывает более 220 млн устройств Интернета вещей. HarmonyOS на данный момент привлекла более 20 производителей оборудования и 280 разработчиков приложений для построения экосистемы HUAWEI. Как ожидается, в 2021 году с HUAWEI будут сотрудничать более 40 популярных брендов, которые поставят на рынок более 100 миллионов устройств на базе HarmonyOS.

Прошедшая на MWC Shanghai 2021 презентация ещё раз подтвердила, что HUAWEI делает ставку на технологии умного дома, заложив основу для экосистемы с помощью HUAWEI HiLink и HarmonyOS.

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с профессионалом

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьера осмотреть свой дом. Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений.Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение носит косметический характер. Ветхие крыши, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что они сломаны. Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома.Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро превратиться в большие дорогостоящие проблемы; чем дольше откладываешь ремонт, тем дороже он будет.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономичных улучшений! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности. Выбирая цвета краски, имейте в виду, что нейтральные цвета нравятся большему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным.В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, салфетки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий). Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подойдут проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет.Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кустарники и красочные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым». «Приобретайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и ухода, что означает большую экономию для вас и больше зелени в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках.Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая небольшая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе. Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг, чтобы определить, нужно ли их заменять, — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в вашем помещении. Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как полы из плитки или ламината. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие структурные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите местный хозяйственный магазин, чтобы найти раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это отремонтировать, заменить или удалить все, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом заметным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваша ограниченная привлекательность перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота важна

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной чистки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте службе уборки сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3: визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома резко влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые шторы вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы свет проникал внутрь — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите лишний беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной — большая прибыль

Обновления ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь.Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большой возврат на обновления ванных комнат

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2: любое кухонное обновление равно добавленной стоимости

То же правило действует и на кухне.Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Обновление кухни является ключевым моментом для увеличения ценности вашего дома. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отвращает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете захотеть заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, которая показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: Будьте в курсе регулярного технического обслуживания и ремонта

Обойдите свой дом и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей. По отдельности мелкий ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате есть что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление текущего технического обслуживания устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Помощь в организации

Нанять профессионального органайзера на день.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

Абсолютно лучший план этажа барндоминиума с 5 спальнями

Если вы ищете место, где можно растянуться и расслабиться, со всеми комнатами, необходимыми для вас и вашей семьи, эти планы этажей с 5 спальнями-барндоминиумом — идеальный выбор. Эти барндо предоставят вам много места для игр, развлечений, семейных встреч и даже домашнего офиса.

Даже если вы полагаетесь на профессионала в разработке плана этажа, все равно важно убедиться, что он соответствует потребностям вашего образа жизни. Вы — тот, кто лучше всех знает, как вы живете в повседневной жизни, и ваш вклад имеет решающее значение для того, чтобы в итоге вы оказались в доме своей мечты.

Мы обнаружили, что многие пары предпочитают брать бразды правления в свои руки и разрабатывать собственный план этажа.Это дает им гораздо лучший контроль над процессом, а современные программы упрощают, как никогда, создание макета, который вам понравится в вашем вечном доме.

План этажа Барндоминиума с пятью спальнями — на что следует обратить внимание

Прежде чем приступить к составлению плана этажа, убедитесь, что у вас есть время подумать о том, как вы планируете использовать дом. Вот несколько важных вещей, которые вы, возможно, захотите учесть.

Развлекательные

Организуете ли вы вечеринку по случаю дня рождения для своих детей, коктейльный вечер для друзей или роскошный ужин в праздничные дни, многим людям нужно достаточно места для развлечений.Но более того, им нужно пространство, чтобы они могли функционировать так, чтобы их гости чувствовали себя комфортно и желанными гостями.

Убедитесь, что у вас есть гостевые ванные комнаты вне общих частей вашего дома, чтобы вашим посетителям не приходилось проходить через слишком много частных комнат, чтобы воспользоваться этими удобствами.

Многие планы этажей имеют открытую концепцию, что позволяет вам по-прежнему проводить время с гостями, нанося последние штрихи на блюда на кухне.Однако это также может быть сложно во время Дня благодарения или воскресенья Суперкубка, когда отсутствие разделения между комнатами может затруднить ведение нескольких бесед. Конечно, есть способы обойти эту ситуацию, но об этом нужно знать, независимо от того, о чем идет речь.

Бизнес-потребности и хобби

Во многих из этих планов этажей замечательно то, что они идеально подходят для людей, у которых есть домашний бизнес или хобби, которым требуется много места. В зависимости от ваших потребностей, вы можете захотеть добавить в свои дизайнерские планы большой гараж или мастерскую, если вам нравится возиться с автомобилями или у вас есть страсть к работе с деревом.

Точно так же, если вам нужно внутреннее пространство для творчества или место для домашнего офиса, убедитесь, что у вас есть комната, которую можно использовать только для этого, в тихой части дома. Это может быть дополнительная спальня, которую перепрофилировали, или отдельный офис, который принадлежит вам, но вы должны быть уверены, что в нем есть все необходимое для вашего образа жизни.

Игровые площадки

Если вас интересуют планировки барндоминиумов с 5 спальнями, скорее всего, ваша семья будет больше.Чтобы все были счастливы в новом доме, подумайте о том, чтобы выделить детям место для игр. Это может быть чердак, который они могут назвать своим собственным, или отдельная игровая комната рядом со своими спальнями.

Сделайте игровую комнату достаточно большой для всех их игрушек, когда они маленькие, и оставьте место для таких вещей, как телевизор и игровые системы, когда они станут немного старше. Наличие уголка со столами или партами, которые можно использовать для домашнего обучения во время учебы, также будет огромным преимуществом.

Наружное жилое пространство

Наличие красивой веранды или патио может увеличить жилое пространство в вашем доме, что особенно актуально, если вы живете в месте с хорошей погодой круглый год. Для многих семей наличие зоны отдыха на открытом воздухе является главным приоритетом. Установка бассейна, летней кухни или просто отдых на террасе с видом на вашу землю — это преимущество, которое нельзя недооценивать.

При составлении плана обязательно учитывайте ориентацию дома на вашем участке земли, чтобы вы могли в полной мере использовать любые прекрасные природные виды, которые могут у вас быть. Для многих домовладельцев выделение места в своем бюджете для строительства террас и террас — это хорошо потраченные деньги.

Планы этажей «Барндоминиум» с 5 спальнями и фотографиями — вдохновитесь этими идеями плана этажа

После того, как вы обдумали все планировки и особенности своего дома, просмотрите эти планы этажей с пятью спальнями, чтобы получить еще больше вдохновения.

5-комнатный барндоминум План этажа с гаражом

В этой просторной планировке есть огромная мастерская в одном конце дома, а также отдельная мастерская с выделенным шкафом.Мама и папа могут иметь свои собственные места для игр с такой планировкой, плюс еще есть много места для детей с открытыми семейными зонами и просторными спальнями.

У вас будет достаточно места, чтобы припарковать машины и развлечься своими хобби в гараже 45х30 футов, примыкающем к дому. Имея еще одну отдельную комнату для занятий, вам не нужно беспокоиться о чьих-либо проектах. На другом конце дома находится игровая комната, где дети будут развлекаться и веселиться.

План этажа Барндоминиума с пятью спальнями и игровой комнатой

Нам нравится эта планировка, которая отделяет главную спальню от других спален для обеспечения уединения. Детские спальни сосредоточены вокруг большой игровой комнаты, что дает им идеальное место, чтобы дать волю своему воображению во время игры. Снаружи огромное крыльцо выходит на игровую площадку, которая станет отличным местом для них, чтобы провести время на свежем воздухе и сжечь немного энергии в процессе!

Две отдельные игровые комнаты делают эту планировку идеальной для семей с детьми младшего и старшего возраста.Младшие могут разложить свои игрушки и повеселиться, в то время как старшие дети могут уединиться со своими друзьями, чтобы поиграть или посмотреть фильмы. По вечерам большая гостиная и кухня помогут собрать всех вместе для семейного времяпровождения.

План этажа Барндоминиума с 5 спальнями и мансардой

Если вам нравится идея чердака в вашем доме, это отличный план этажа. Главная спальня расположена на нижнем уровне, а остальные 4 спальни расположены на верхнем уровне.

Ванны Джека и Джилл расположены по обе стороны от верхних спален, чтобы никто в семье не боролся за утреннее время для ванной, а общая чердак 17 футов на 19 футов — отличное место для детей. захват их деятельности.

План этажа Барндоминиума с пятью спальнями и крыльцом

Если у вас нет средств на то, чтобы потратиться на огромное жилое пространство на открытом воздухе, эта симпатичная небольшая веранда в передней части этого дома по-прежнему станет идеальным местом для отдыха в конце долгого дня.

Еще одним замечательным преимуществом такой планировки является то, что в каждой спальне есть собственная ванная комната, что делает ее идеальной для детей старшего возраста, которые вернулись в гнездо, или пожилых родителей, которые живут со своими детьми. У каждого есть свое собственное пространство с достаточной уединенностью, когда это необходимо на этом плане этажа.

Этот макет пользуется популярностью у нас, и это одна из причин, почему нам он нравится! Здесь есть не только огромное крытое патио, которое простирается по длине дома, но также большой гараж, игровая комната и отдельный офис! Это план этажа, который подойдет практически любой семье, которая любит стиль жизни барндоминиум.

Если вы любите веранды, то эта планировка для вас! Передняя и задняя веранды идеально подходят для тех, кто имеет захватывающий вид со всех сторон и просто не может выбрать сторону. Передняя и задняя веранды открываются для общих жилых помещений, что делает их естественным продолжением вашего дома, когда дело доходит до развлечений. Для большей уединенности три спальни выходят окнами на боковые веранды, а кабинет в главной спальне выходит на собственное крыльцо.

Создайте свой собственный план этажей Барндоминиума с 5 спальнями

Если эти планы этажей барндоминиума с 5 спальнями пробудили у вас интерес к созданию своего собственного, у нас есть отличное программное обеспечение для дизайна, которое поможет вам воплотить вашу мечту в жизнь. Даже если у вас нет опыта в дизайне или архитектуре, это увлекательный и простой способ создать свой собственный макет, который вы затем сможете увидеть в конце с помощью трехмерного моделирования.

Для получения дополнительной информации о том, как начать строительство собственного дома, купите нашу электронную книгу под названием «Построй барндоминиум своей мечты». Эта книга, наполненная полезными советами по всему, от составления бюджета до управления субподрядчиками во время строительства, проведет вас через процесс строительства от начала до конца.

Заключение

Барндоминиумы с пятью спальнями идеально подходят для больших семей или тех, кому нужно много места, но вы все равно хотите убедиться, что дом построен в соответствии с вашими потребностями.Составьте список всех функций и идей, которые вы хотите, чтобы ваш дом имел, и убедитесь, что они включены в окончательный план этажа вашего вечного дома.

Для получения дополнительной информации, включая идеи для дизайна и полезные советы и рекомендации, обязательно купите нашу электронную книгу и подпишитесь на нашу рассылку. Мы постоянно создаем новые сообщения, чтобы помочь любителям барндо во всем мире легко и в рамках своего бюджета построить дом своей мечты.

Основные улучшения, которые увеличивают стоимость дома на основе рыночных данных

Не все улучшения в доме одинаковы, так как же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты действительно повысит стоимость вашего дома?

По этой теме существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход.Наша команда по анализу данных создала калькулятор для улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.

→ Попробуйте калькулятор. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.

Согласно данным Opendoor о тысячах недавних продаж домов, это лучшие проекты по ремонту, перестройке и благоустройству жилья, которые увеличивают стоимость жилья. Мы изучили 11 проектов и оценили их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем дома. Мы предполагаем среднюю цену дома на каждом рынке.

Проект благоустройства дома	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение при перепродаже в $
1. Добавить пул	7,3%	22 000 долл. США
2. Завершить подвал	6.6%	22 000 долл. США
3. Добавление третьей спальни	6,2%	20 000 долл. США
4. Добавьте полностью оборудованную ванную комнату	5,7%	18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь	5,3%	17 000 долл. США
6. Полная реконструкция кухни	4,8%	15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню	4,3%	14 000 долл. США
8.Полная переделка ванной комнаты	3,7%	11 000 долл. США
9. Установите паркетный пол	3,4%	10 000 долл. США
10. Добавьте половину ванной комнаты	2,9%	9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж	2,2%	7 000 долл. США

Легко начать думать… «Ого, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше пользы вы получаете. Приведенная выше диаграмма показывает ценность выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.

В конечном счете, ценность проекта, добавляемого к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и его текущей стоимости. Мы рекомендуем использовать наш калькулятор для улучшения жилищных условий, чтобы получить более точное представление о данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.

→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.

Рассматриваете проект по благоустройству дома?

Ниже мы рассмотрим тенденции цен на 5 основных улучшений дома, которые могут повысить его стоимость.Забегайте вперед, чтобы узнать больше об интересующем вас проекте:

Увеличит ли добавление бассейна стоимость моего дома?

По данным Opendoor, добавление подземного бассейна может увеличить среднюю стоимость дома на 7,3% по 20 городам. Это примерное увеличение в долларах примерно на 21 700 долларов при перепродаже.

На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. Обратное верно для рынков Западного побережья Лос-Анджелеса и Внутренней Империи, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цен на жилье.

Одной из причин этой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья. Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?

По нашим данным, отделка подвала может увеличить среднюю стоимость дома на 6,6% по 20 городам. Это примерное увеличение на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвала с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и окном или дверью для аварийного выхода.

Лучшие 3 города для завершения строительства подвала	Среднее увеличение стоимости при перепродаже на%	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон	10,6%	10 2. Нэшвилл, Теннесси	8,7%	26 100 долл. США
3. Роли, Северная Каролина	7,3%	22 000 долл. США

При сдаче в аренду отдыхающим или долгосрочному арендатору готовый подвал также может приносить доход, что делает его очень привлекательным для покупателей.Однако мы обнаружили, что его ценность сильно зависит от местоположения.

Например, в Портленде много исторических домов викторианской эпохи и домов ремесленников, поэтому, возможно, именно поэтому желанные подвальные помещения там так сильно выросли. Фактически, он имеет один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавляя к северу от 15%!

Стоит ли добавить к дому спальню?

На основании наших данных мы обнаружили, что, при прочих равных, стоимость вашего дома имеет наибольший рост при добавлении второй или третьей спальни.Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может дать средний прирост дома на 6,2%. Это примерное увеличение в долларах примерно на 19 813 долларов.

Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Обычно в спальнях должен быть шкаф, окно и дверь.

Дело не только в том, что квадратные метры имеют большое значение, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в L.А. Скорее всего, добавление спальни особенно ценно в более плотных метрополитенах. Например, в Лос-Анджелесе одно из самых высоких показателей в стране по количеству человек в семье.

Стоит ли добавить к дому еще одну ванную комнату?

Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить среднюю стоимость дома в среднем на 5,7%, что означает рост в долларах примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полноценной ванной комнаты как преобразование существующего пространства для установки душа, раковины и туалета.Мы предполагаем, что общая площадь квадратных футов не изменится.

Топ-3 города для добавления ванной комнаты	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США
1. Атланта, Джорджия	8,4%
7,8%	23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота	7,7%	23 000 долл. США

Между добавлением дополнительной полной ванны, установкой или половинной ванной для гостей Украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полностью оборудованной ванной комнаты в среднем создает наибольшую стоимость при перепродаже.

Что вас может удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую ​​же ценность, как переоборудование ванной комнаты с нуля во многих метрополитенах.

Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полной модернизацией ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой полностью оборудованной ванной комнаты может иметь больший прирост, чем добавление бассейна или спальни.

Следует ли мне увеличить внутреннее жилое пространство в моем доме?

Добавив жилую площадь можно добавить 5.В среднем 3% от средней стоимости дома, согласно данным Opendoor по благоустройству дома. Это рост в долларах примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.

Жилая площадь. Но в некоторых метро, ​​таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создает большую ценность, чем спальня.

В Сакраменто — нашем главном городе по увеличению жилой площади — расширение интерьера создает примерно такую ​​же стоимость при перепродаже, что и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома. Хотя в целом спальни требуют более высокой цены продажи дома, добавление большего количества полезного пространства в доме может быть разумным вложением средств, особенно для больших семей.

→ Сравните затраты на продажу Opendoor и традиционную продажу дома

Важно помнить, что «добавленная стоимость» — это не то же самое, что рентабельность инвестиций (ROI). Понимание того, насколько проект потенциально может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, — это первый шаг к определению того, окупятся ли инвестиции.Второй шаг — понимание стоимости.

В Фениксе реконструкция кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему американскому исследованию жилищного строительства. Местные расходы будут отличаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистая прибыль от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться в чуть более 8000 долларов.

Как рассчитать рентабельность инвестиций на реконструкцию кухни

Оценка добавленной стоимости до принятия проекта упрощает переговоры с подрядчиками и понимание того, окупается ли вкладывать ваше время и деньги.

Даже если рентабельность инвестиций в проект отрицательная — как это может быть для более дорогих домов — вы также захотите принять во внимание, насколько вам понравится обновление, и вы планируете вскоре продать, будь то недели или годы .

В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор улучшения дома поможет вам в обоих случаях.

На вынос

• Ваше местоположение и текущая стоимость дома являются важными факторами, которые следует учитывать при принятии решения, какой проект будет иметь наибольшую стоимость при перепродаже.
• В то время как реконструкция имеет тенденцию создавать большую ценность среди менее дорогой собственности, некоторые проекты, такие как добавление бассейна в Остине или пристроенного гаража в Тампе, на самом деле приносят больше пользы для более дорогих домов.
• Не забывайте, что добавленная стоимость — это не то же самое, что рентабельность инвестиций. Вычтите стоимость проекта из ожидаемого увеличения стоимости дома, чтобы оценить, приведет ли это к чистой прибыли.

Хранилище в спальне «сделай сам» — Боб Вила

В конце еще одного долгого дня не все хотят — или даже нуждаются в — спальне, чтобы она стала местом покоя, расслабляющим убежищем, удаленным от остального мира ? И давайте посмотрим правде в глаза: беспорядки — это стрессы. Если в последнее время вы были слишком заняты, чтобы организовать свой будуар, посвятите время своим проектам хранения в спальне в эти выходные.

1. ОБРЕЗАТЬ УГЛОВ

Фото: apartmenttherapy.com

Углы получают плохую репутацию. Люди думают, что они ни на что не годны. Но в случае хранения спальни своими руками углы становятся очень ценными хотя бы потому, что их так часто оставляют пустыми. Заполните свою деревянную подставку для журналов (Design Sponge), компактный угловой столик (Martha Stewart) или плавающие полки (House of Rose).

2. СОЗДАЙТЕ ШКАФ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ

Фото: marthastewart.com

Некоторые жалуются, что у них нет гардеробной, но другие должны страдать от спальни без каких-либо туалетов. Для этих несчастных есть возможность сделать гардеробную, как показано на фото. Здесь старинная лестница соединяет два стеллажа, а между ними стоит скамья. Так просто и так эффективно.

3. ИСПОЛЬЗУЙТЕ НЕОБЫЧНОЕ ХРАНИЛИЩЕ

Фото: ikeahackers.net

Подобно снятию шкуры с кошки, одежду можно хранить более чем одним способом. Если вы любите необычный минимализм — и, честно говоря, , кто не любит? — ознакомьтесь с этой забавной, но функциональной уловкой от IKEA. Удивительно, но винтажные чемоданы также подходят для хранения вещей в спальне своими руками, которые одновременно декоративны и эффективны.

4. ОРГАНИЗИРУЙТЕ НАСТЕННЫЕ ВЕСЫ

Фото: pegasuslighting.com

Разрезание беспорядка играет важную роль в успешном хранении спальни своими руками, поэтому пришло время наконец повесить тот плакат, который вы купили в сувенирном магазине музея в прошлом году.Картины из дерева, дисплеи с буфером обмена и коллажи в рамках для фотографий выделяются среди бесчисленных вдохновляющих проектов стен галереи на Apartment Therapy.

5. УСТАНОВИТЕ ПЛАВАЮЩИЕ ПОЛКИ

Фото: bobvila. com

Особенно в маленьких спальнях громоздкие автономные блоки для хранения занимают те несколько драгоценных квадратных футов, которые есть в наличии. Альтернативой экономии места является установка плавающих полок. Вы можете добиться этого изысканного современного вида в субботу утром, оставив остаток своих выходных свободным для просмотра книжных магазинов!

Типы помещений в корпусах

Согласно Утвержденному Документу B, комната — это «замкнутое пространство в здании, которое не используется исключительно в качестве помещения для передвижения.Это отличает комнату от таких пространств, как холлы, коридоры, лестницы, площадки и т. Д.

В домашнем хозяйстве наиболее распространенными типами комнат являются:

• Кухня: предназначена для приготовления (и, возможно, употребления) еды. (В некоторых домах может быть кладовая, которая используется для хранения продуктов.)
• Спальня: Предназначена для сна, хранения одежды и т. Д.
• Ванная комната: содержит ванну и / или душ, а также может включать санитарные узлы.
• Столовая: Для совместной еды и общения.
• Гостиная / холл: социальная комната для отдыха.
• Учеба: Для работы и административных задач.
• Прачечная: для стирки и глажки белья (также может называться подсобным помещением). Жилища в Шотландии могут иметь сушильную.
• Туалет: отдельная комната с туалетом и обычно раковиной.
• Душевая: Отдельная комната с душем, а иногда и с раковиной.
• Кладовая: небольшая комната, которая может служить детской спальней, игровой комнатой или кладовой.

Другие помещения в жилых домах не могут считаться комнатами, в том числе:

Более крупные дома могут включать в себя другие типы комнат, такие как:

• Банкетный зал: большой зал для общения и развлечений (часто двойного назначения с большой столовой).
• Гостиная: Комната меньшего размера для общения, встреч и т. Д.
• Библиотека: Для хранения книг и других документов.
• Театр / кинозал: Для развлечения.
• Бильярдная / игровая комната: для игр, таких как снукер, пул и т. Д.
• Детская: спальня, предназначенная для младенцев и маленьких детей.
• Солярий: комната со стеклянной крышей (и обычно стеклянными стенами).

В контексте квартир, студий или квартир одна главная комната может служить более чем одной цели, то есть кухонное пространство может быть включено в ту же комнату, что и гостиная или столовая.

Спальни часто называют «одноместными» или «двухместными».В одноместном номере достаточно места для односпальной кровати и он предназначен для одного человека, а в двухместном номере достаточно места для двуспальной кровати, и его могут использовать двое.

Другие типы помещений зависят от типа здания и конкретной функции, которая требуется. Например, офисное здание может включать; приемные, офисы, конференц-залы, складские помещения, конференц-залы, рестораны, кафетерии, кофейни, туалеты, комнаты отдыха, производственные помещения, комнаты для уборки, комнаты ИКТ, спортзалы и т. д.

Другие типы зданий могут включать очень специализированные помещения, такие как операционные, аудитории, галереи, чистые комнаты, залы ожидания, классы, лекционные залы и так далее.

Это самые популярные комнаты для ремонта — и стоимость каждой

Новый отчет Houzz показывает, что ремонт кухни по-прежнему является самым популярным и самым дорогим ремонтом. В 2018 году кухня стала лучшим ремонтом интерьера среди домовладельцев, которые ремонтировали в прошлом году.

В отчете также отмечается рост затрат. «В прошлом году 10-процентное повышение тарифов на импортные строительные материалы явно ударило по карманам потребителей в таких областях, как ремонт кухонь и ванных комнат, которые сильно зависят от импорта мебели, столешниц, керамической плитки, сантехники и виниловых полов из Китая», — сказала Нино Ситчинава. , Главный экономист Houzz, сообщает Freshome. «Мы ожидаем, что аналогичные эффекты произойдут в 2019 году».

Ниже Freshome разбивает самые популярные комнаты для реконструкции, а также предоставляет данные о средней стоимости Houzz и процент домовладельцев, которые выполнили реконструкцию, по сравнению сдополнение.

Домовладельцы воссоздают дизайнерские кухни. ImageFlow / Shutterstock

28% реконструкция / 30% добавление

« кухонь оставались самым популярным и самым дорогим помещением для ремонта в 2018 году. Фактически, средние расходы на ремонт кухни подскочили на 27 процентов в 2018 году после 10-процентного роста в 2017 году», — говорит Ситчинава.

Некоторые домовладельцы ищут способы обнажить бетонные стены в своем доме, но Джозу Гаубека, президент La Cuisine Appliances, также рекомендует бетонные столешницы на кухне.«Бетон определенно важен, когда дело касается кухонь. Несмотря на то, что столешницы из мрамора и кварца никогда не выйдут из моды, сейчас в тренде индустриальный штрих, который цемент добавляет в дизайн ».

Карлина Тетерис / Getty Images

Независимо от того, какой стиль у вас есть на кухне, от самого сложного с точки зрения изысканности до самого простого и утилитарного, если у вас есть стильный прибор на кухне, он, безусловно, будет иметь значение », — говорит Гаубека.

Еще одна тенденция, которую наблюдал Гаубека, — все открыто. «Очевидно, что на кухне с открытыми полками или складскими помещениями требуется много порядка, но это также более простой способ оптимизировать время на кухне, поскольку все выставлено на обозрение».

Тенденции смесителей 2019 года включают винтажный стиль. «Хотя использование винтажных смесителей — дело вкуса, они часто встречаются во многих современных кухнях. По словам Гаубека, это часть новой тенденции кантри-шик, которая в последнее время стала очень популярной и хорошо сочетается со стилями фермерского дома.

Гостей больше не отводят в маленькие туалетные комнаты. Изображение: Криста Абель / Shutterstock

25% реконструкция / 27% добавление

«Средние расходы на реконструкцию гостевой ванной комнаты, которая является наиболее популярным типом ремонта ванной комнаты, выросла на 17 процентов», — говорит Ситчинава.

По словам Джонатана Селфа, риелтора компании Center Coast Realty в Чикаго, если вы перестраиваете свой дом для перепродажи, наилучшая отдача от ваших инвестиций будет получена от сосредоточения внимания на ванных комнатах и ​​кухнях.«Использование авторитетного дизайнера может быть разумным способом сэкономить — и, возможно, — заработать деньги. Кроме того, в зависимости от того, насколько велик объем работы, я рекомендую учесть затраты руководителя проекта ».

Даже если у вас есть генеральный подрядчик и отличный дизайнер, Селф предупреждает, что ни одна из должностей не предназначена для управления проектом. «Они оба в конечном итоге увязаны в работе по управлению проектами, и вы в конечном итоге добавляете еще больше хаоса в хаотический процесс».

Сколько вы сэкономите на ремонте ванной комнаты своими руками?

Согласно последним данным Американского жилищного обследования, проведенного Американским бюро переписи населения, в среднем люди, которые ремонтируют свои ванные комнаты с помощью советов «сделай сам», экономят 60%.

Ванные комнаты воссоздают спа-процедуры. Изображение: Beyond Time / Shutterstock

22% реконструкция / 23% добавление

«Средние затраты на капитальный ремонт ванной комнаты, третьей по популярности комнате для ремонта, выросли на 14 процентов», — говорит Ситчинава.Домовладельцам нужны ванные комнаты в стиле спа с естественным освещением, открытым душем и ваннами, в которых хочется нежиться часами.

По данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, переходные ванные комнаты являются самым популярным стилем дизайна. Это сочетание традиционного и современного стилей с чистыми линиями.

Домовладельцы также используют некоторые из тенденций 2019 года в технологиях для ванных комнат, в том числе цифровые души Wi-Fi / облачные технологии с персональными настройками для контроля температуры, розеток и времени принятия душа. Интеллектуальные туалеты с индивидуальными функциями очистки и сушки, а также сиденье с подогревом могут помочь создать идеальную главную ванную комнату.

Гостиные могут воссоздать элегантность гостиничных номеров. Изображение: Pai / Shutterstock

21% реконструкция / 23% добавление

Будь то обычная гостиная или более непринужденная гостиная / семейная комната, где каждый, включая домашних животных, может чувствовать себя как дома, домовладельцы обновляют эти пространства.Открытые планы этажей, которые создают чистый вид на кухню, также популярны для развлечения и наблюдения за детьми.

Спальни роскошные и удобные. Изображение: Beyond Time / Shutterstock

14% реконструкция / 15% добавление

Реконструкция главной спальни продолжает оставаться популярной, поскольку домовладельцы стремятся создать убежище. Иногда это влечет за собой добавление основного набора. В других случаях это включает в себя реконструкцию области и может включать в себя снос стен, чтобы открыть комнату.Это позволяет домовладельцам создать зону для отдыха на диване или больших стульях. Другие обновления включают покраску стен, потолка и отделки, добавление потолочного вентилятора и освещения, а также замену пола.

13% реконструкция / 15% добавление

Шкафы-купе в целом и гардеробные в частности становятся все популярнее, по словам Клаудио Фариа, директора Ornare USA, который предлагает роскошные кухни, ванны, туалеты и шкафы.На самом деле, он говорит, что сейчас наблюдается самый высокий рост заказов в туалете. «Люди придают им большее значение как дом для всего своего самого ценного. Многие ищут более дизайн магазина / бутика с дверцами из прозрачного стекла, чтобы продемонстрировать свои любимые вещи », — говорит Фариа.

«Другие ищут новые решения для более эффективных хранилищ с более привлекательными для себя возможностями. Это может включать выделение всей комнаты для работы в качестве гардеробной или объединение ее с главной спальней, чтобы сделать ее частью дизайна.”

Затраты на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

, обновленный на 2021 год, содержит точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз.Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.

В этом руководстве:

Средние затраты на ремонт дома
Стоимость ремонта на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и покраску фасада дома
Затраты на реконструкцию фасада дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступеньки, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?

Бюджетный ремонт всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Средний ремонт дома стоит от долларов 48000 до 75000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000-200 000 + . Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

В настоящее время большая часть затрат на реконструкцию выросла примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену крыши оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .

Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

— нанимаемый вами подрядчик и расценки на местную рабочую силу
— тип использованных отделочных материалов (бюджет илисредний против высокого класса; нестандартные или складские)
— существующие жилищные условия
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш калькулятор затрат на реконструкцию, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.

Стоимость реконструкции квадратного фута

Обычно ремонт дома стоит $ 15–75 за квадратный фут , но эта цена может доходить до $ 120–200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут для каждой комнаты в доме:

Тип помещения	Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная	18–50 долл. США
Спальня	15–45 долларов США
Кухня	45–180 долларов США +
Ванная	35–100 долларов США +
Подвал	25–90 долларов США
Многокомнатные	15-25 $ за квадратный фут
Чердак	60–190 долл. США
Дополнение	80–200 долл. США
Полное обновление кишечника	75–185 долл. США

Стоимость ремонта по типу номера

Вы можете провести много ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.

В 2020 году реконструкция кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни	19720 долларов (включая рабочую силу)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 предметов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы	3965 долларов (включая установку)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березы (основание и стена), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы	$ 35-100 / кв.м 2	Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной отшлифованной или скошенной кромкой. На 10 долларов за квадратный фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов за квадратный фут 2 для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницей.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика)	7-15 $ / кв.футов (включая материалы и труд)	Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни	190-500 $ + (включает установку)	В цену входит новый смеситель для кухни, демонтаж старого и установка нового выдвижного / опускающегося смесителя. Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет $ 140-200 , если вы нанимаете разнорабочего. Новые краны варьируются в цене от $ 70 до $ 300 + и в некоторых случаях могут также потребоваться новые линии воды ($ 7-10 каждых) и, в редких случаях замене воды запорного клапана. Цена для слесарных работ по замене отсечной клапан не включены.
Кухонная мойка	650-2000 $ + (включая установку)	Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки. Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют $ 400-600 . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + . Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
Вывоз мусора	235-460 $ (включая установку)	Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины. Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
Приборы	3000–20 000 долл. США	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник и посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить. Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести всю бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму . Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4000-6000 + за плиту или холодильник.
Новые полы	$ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной комнаты

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной	7830 долларов (включая рабочую силу)	Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для лейки душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше, чем 40 кв. Футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные $ 70 / кв. Фут.
Ремонт главной ванной	30 000–50 000 долл. США	Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем	2 500–4 000 долл. США	Многие домовладельцы, которым ванна не особо нужна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка для парового душа	3 500–15 000 долл. США	Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от $ 3000 до 5000 за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить примерно долларов, 6000 долларов США и может легко стоить до долларов США, 15000-20 000 долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки	$ 4,94 — 6,56 / фут 2	Цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вентиляционного отверстия в ванной	250 — 800 долларов — труд + материалы	Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить пол	1000–1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Новые полы — это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

Стоимость внутренней покраски

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты	355 $ за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски)	Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьер дома Картина	1,75 — 3,40 долл. США / кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски)	Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Используйте наш Калькулятор внутренней окраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
Корона	5-8 $ / пер.футов (включая материалы и труд)	Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки корон, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
Установите гипсокартон / гипсокартон	52 доллара за лист (включая материалы и труд)	В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов .
Штукатурка для гипсокартона	900-1200 $ за комнату	Эта цена включает труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату . Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.
Заменить межкомнатную дверь	$ 295	Цена указана за 6-створчатую белую дверь из дерева и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

Стоимость замены полов

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Полы из твердых пород древесины	$ 7,32 / фут 2	В эту цену входит паркет из дуба с отделкой и краской, а также установка.
Отделка деревянных полов	2 доллара.75-4.10 / кв.м 2	В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Ковровое покрытие	$ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд	Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковровое покрытие 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что, если ваша комната 13 футов в ширину, то у вас будет 11 футов мусора.

Стоимость реконструкции подвала

Стоимость замены крыши

Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом. Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц является лучшим выбором для домов в современном и современном стилях.

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Установка кровли из битумной черепицы	6288 долл. США или 3,88 долл. США / фут 2 (включая рабочую силу и материалы)	Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO. Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.
Металлическая кровля	8 624–20 000 долларов или 5,39–12,50 долларов за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы)	Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +). Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.
Кедровая черепица	11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2	Цена включает установку новой черепицы / кровли из кедра, кедрового сапуна и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s. f. крыша. Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.
Глиняная черепица	15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2	Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дома. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов. Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут сильно повлиять на вашу общую стоимость.
шиферная крыша	22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2	Смета включает в себя установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дома. Отметим, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более. Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.
Резиновая крыша (EPDM)	6 960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2	Цена в среднем 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш. Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.
Кровля TPO	7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2	Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли — недостающая черепица	От 275 до 450 долларов США + материалы	Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы. Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +
Ремонт шиферной крыши — битый шифер	от 700 до 1200 долларов + материалы	за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев. Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 + . Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.
Ремонт резиновой крыши	375–700 долл.	Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4 угловых окон на дымоходах / световых люках. Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой). Перешивка стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов. Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

Затраты на замену и ремонт сайдинга

Здесь мы покрываем затраты на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также затраты на ремонт сайдинга.

В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг	7 102–10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6,40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы)	Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 дюйма с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 дюйма и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга	250 — 500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д.	Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть распространенные проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Джеймс Харди Сайдинг	12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 s.ф., включая труд и материалы)	Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга. Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут. Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.
Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide	11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы)	В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного композитного деревянного сайдинга LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная древесина или ПВХ-покрытие вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц. Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.
Покраска всего дома (экстерьера)	3550–4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м)	Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте цвет акцента для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.). Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже. Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов.

Проекты наружного ремонта дома

Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои окна замены около 1000 долларов США / каждое (Pella, «Замена от Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего лишь 300 долларов США / окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от долларов США до 450-600 долларов за виниловое окно размером до 101 U.I. (типовой размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.

Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и аналогичные компании:

Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Сменные виниловые окна	390–580 долл. США / окно установлено (двойное стекло, Low E)	Эта цена включает удаление старых окон, обрамление любых проемов и установку окон от до 101 «UI» (UI или единые дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна). Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон. Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows. ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).
Деревянные окна	$ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon)	В стоимость входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI. Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон. ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций
Алюминиевые бесшовные желоба	$ 9. 50- 12 $ / пер. футы	Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard	20-30 $ / пер. футы	LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги. Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов. Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они действительно засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба с добавлением листовых защит (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.
Желоба из меди / цинка	40-50 $ / пер. футы	из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами)	$ 20- $ 23 / кв.футы	Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов. СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.
Сборка TREX / Composite Deck	32-38 $ / кв. Фут	TREX и другие композитные материалы для настила дороже. Для типичной новой палубы TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около долларов 7600-9300 долларов , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами. СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать необычный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!
Наружная дверь	$ 570	Цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление	4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу)	Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор	39 $ / погонный фут	Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора 6 футов высотой, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину	$ 12 875	Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины	$ 15 925	Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке	71 190 долл. США	Стоимость базового мансардного мансарды 15х24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
Пристройка дома	100 000–320 000 долл. США или 120–400 долл. США / кв.фут	Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Краска для экстерьера	2,05 — 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга)	Эта цена указана за квадратный фут на плане этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.

HVAC / отопление / охлаждение

В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.

PRO TIP Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

1) Система центрального кондиционирования воздуха состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды) для подачи холодного / теплого воздуха из центра во все комнаты в вашем доме.

2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принять душ, мыть посуду и т. Д.

4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

Центральный кондиционер (AC + печь)	6 980 долл. — 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов. Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов. Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.
Центральная система кондиционирования	4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка. Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC	6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка. Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь. Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит сэкономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ	10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит установка прямого подключения 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры. Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричество).
Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона	3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы)	Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений. Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США. Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону. Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно. Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ. Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды	1400-3500 $ * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет	Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно. Электрические водонагреватели Tankless стоят на 300-600 долларов меньше в установке, чем газовые. Опция Electric может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов) Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию). Газовые агрегаты часто необходимо отводить от источника энергии, а иногда отводить их в дымовую трубу невозможно. Установка вытяжной вентиляции стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак)	950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа)	В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно. Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов. Электрический водонагреватель обычно на 100 долларов дешевле газового агрегата с такими же характеристиками и гарантией. Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов. Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU	4775 долл. США (рабочая сила + материалы)	Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления	7 500–9 000 долл. США (рабочая сила и материалы)	Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно. Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола	15 000–18 000 долларов США или 10–12 долларов США за квадратный фут	Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Системы отопления, горячего водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

В этом разделе рассказывается о модернизации электросети с 100 А до 200 А, установке розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А	1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя. Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в $ 2 000-4 000
Встраиваемое освещение	210 $ / приспособление	Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие для ванной	275–700 долларов США за труд + материалы	Это стоимость самого вентиляционного отверстия (50-250 долларов США) и его установки. Если у вас уже установлена ​​вентиляционная труба и вам необходимо ее заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели	200–1000 долларов + за труд + материалы	Если у вас уже есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля	850–1200 долларов США + за труд + материалы	Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А. Tesla «Настенный соединитель» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А. Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.
Установка автоматического выключателя 15-20A	150–200 долларов США за труд + материалы	Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А	110–150 долларов США за труд + материалы	Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за рабочую силу и 10–25 долларов за материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Бетонные работы

Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.

В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется, чтобы любые бетонные работы выполнялись при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

Рентабельность капитального ремонта

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот средний показатель рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите.