Дачный дом 5 на 3 недорого с террасой, проект, стоимость.

Покупка дачи за городом для жителя мегаполиса является возможностью заполучить небольшой участок земли, где можно проводить время с  весны и до осени, трудясь на собственном огороде и в саду. Заказав проект дома 5 на 3 для дачи, горожанин может быть уверен не только в быстром его возведении бригадой строителей, но и качестве и долгом сроке эксплуатации такой постройки. Этот уютный одноэтажный объект из профилированного бруса, под двухскатной крышей крытой металлочерепицей, возведен на свайном фундаменте. Его окружает обустроенный приусадебный участок, вокруг которого построен надежный забор. Прямо за ограждением шумит вековой лес, радуя своей красотой и прохладой. Вокруг дома территория выложена тротуарной плиткой, нею же, выложены дорожки на участке. Хорошо потрудившись на огороде и в саду, дачник сможет обеспечить себя не только свежими овощами и фруктами к столу, но и сделать заготовки на зиму, чтобы увести их в город и потчевать свою семью весь период межсезонья.

Внутренняя планировка этого уютного домика предусматривает наличие террасы площадью 6,1 кв. м, гостиной 8,1 кв. м и кухни 5,3 квадратных метра. Этого вполне достаточно для небольшой семьи, а на участке можно на лето построить душ или установить надувной бассейн под навесом.

• Проект: ДЭ-4

• Размеры: 5х3 м. + терраса

• Площадь: 19,5 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000
    руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000. 000

• Цена:  комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000

---

 

 

• Комплектация одноэтажного каркасного дома эконом
• Комплектация одноэтажного дома из бруса

Техническое описание:

Фундаменты Столбчатый:	Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:	Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:	Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка	Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:	Нет
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон.  Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
Утепление:	Пол и потолок на 100мм, утеплитель «IZOVER» («KNAUF»), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:	Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:	Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:	Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:	Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:	Высота этажа – 2,35-2,4 м. (17 венцов).
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:	Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:	Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

---

---

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

Металлочерепица:	Замена кровельного материала на металлочерепицу. Подробнее металлочерепица
Профнастил:	Замена кровельного материала на профлист. Подробнее профнастил
Окна ПВХ:	Пластиковые окна однокамерыне или двухкамерные (любые размеры)
Перегородки:	Дополнительно заказать брусовые перегородки (расчёт за 1п.м.)
Утепление:	Дополнительно заказать увеличения утепления до 150 илит 200мм. Подробнее утепление
Деревянные нагеля:	Заказать сборку на деревянные нагеля сруба Подробнее деревянные нагеля
Антисептирование:	Дополнительно заказать антисептирование нижней обвязки и черновых полов. Подробнее антисептирование
Крыльцо:	Дополнительно заказать крыльцо (расчёт за 1кв.м.) Подробнее крыльцо
Терраса:	Дополнительно заказать открытую террасу к дому (расчёт за  1кв. м.) Подробнее террасы
Туалет:	Дополнительно заказать туалет деревянный, размерами 1,2х1,0, каркасно-щитовой.
Бытовка:	Дополнительно заказать бытовку деревянную, размерами 2,3х3,0 снаружи отделка вагонка, внтури двп
Сухой брус:	Дополнительно заказать сухой брус камерной сушки взамен естественной влажности. Подробнее сухой брус
Двойная обвязка:	Дополнительно заказать двойную обвязку(второй обвязочный венец в основание). Подробнее двойная обвязка
Венец (ряд) бруса:	Дополнительно заказать венец(ряд) из профилированного бруса для увеличения высоты этажа.
Ройки(обсада):	Дополнительно заказать ройки(обсаду), обсадные бруски в оконные и дверные проёмы. Подробнее обсада

 >>> подробнее дополнительные услуги

---

• Выберите цвет кровли(ондулин)
• Выберите профиль бруса
• Выберите фундамент для дома
• Выберите тип кровли для дома
• Выберите пристройку для дома
• Выберите ограждение

---

Перечень материалов, применяемых в строительстве

• Строительные материалы

---

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

---

Дом 5 на 3: проект, планировка, цена, фото

Базовая комплектацияДом для летнего пребыванияДом для постоянного пребыванияКомплектация под чистовую отделку

Характеристики:

Фундамент:

опорно-столбчатый, блоки 400х400х200

Толщина стенового щита:

100мм

Высота потолка 1-й этаж:

2,40м

Чистовой пол:

доска 28мм

Черновой пол:

доска 25мм

Кровля:

ондулин

Утепление 1-го этажа:

50мм минвата

Утепление 2-го этажа:

отсутствует

Двери межкомнатные:

ламинированные

Дополнительно:

гидроизоляция крыши

Межэтажная лестница:

ширина ступени 150 мм

Стоимость:

от 224 100р.

Характеристики:

Стены:

Утеплитель 100 мм. Толщина стены 130мм, евровагонка, с внутренней стороны пароизоляция, с наружней – гидроизоляция. Утеплитель 100 мм. Возможно увеличение толщины стен по желанию заказчика

Высота потолков:

Первый этаж: 2,4 метра.

Фундамент:

Опорно-столбчатый. Бетонные блоки 40х40х20см. Гидроизоляция-рубероид.

Нижняя обвязка:

Из бруса 100*100

Перегородки:

Толщина 100мм. С двух сторон евровагонка и пароизоляция.

Черновой пол: 100х25 мм, лаги 100х50 мм; чистовой пол — доска 28 мм. Утеплитель 100 мм

Перекрытие:

Снизу — евровагонка 12,5 мм по пароизоляции. В перекрытие -утеплитель 100 мм. Устройство перекрытия 100х50мм, шаг 60 см.

Двери:

Внутренние двери из МДФ. Входная — металлическая.

Двойной стеклопакет, поворотно-откидные, металло-пластиковые

Кровля:

Ондулин Стропила 50х100 мм/50х70мм

Входное крыльцо:

Тумба с двумя ступеньками

Межэтажная лестница:

ширина ступени 150 мм

Стоимость:

от 234 000р.

Характеристики:

Стены:

Утеплитель 100 мм. Толщина стены 130мм, евровагонка, с внутренней стороны пароизоляция, с наружней – гидроизоляция. Утеплитель 100 мм. Возможно увеличение толщины стен по желанию заказчика

Высота потолков:

Первый этаж: 2,4 метра.

Фундамент:

Армированные бетонные сваи 1300х30х30см.

Нижняя обвязка:

Из бруса 100*100

Перегородки:

Толщина 100мм. С двух сторон евровагонка и гидрооизоляция.

Черновой пол: 100х25 мм, лаги 100х50 мм; чистовой пол — доска 28 мм. Утеплитель 100 мм

Перекрытие:

Снизу — евровагонка 12,5 мм по пароизоляции,сверху доска-28мм. В перекрытие -утеплитель 100 мм. Устройство перекрытия 100х50мм, шаг 60 см.

Двери:

Внутренние двери из МДФ. Входная — металлическая, утепленная, 2 замка

Двойной стеклопакет, поворотно-откидные, металло-пластиковые

Кровля:

Ондулин Стропила 50х100 мм/50х70мм

Входное крыльцо:

Тумба с двумя ступеньками

Межэтажная лестница:

ширина ступени 150 мм

Стоимость:

от 354 800р.

Характеристики

Фундамент:

опорно-столбчатый, блоки 400х400х200

Толщина стенового щита:

100мм

Высота потолка 1-й этаж:

2,40м

Чистовой пол:

доска 21мм

Черновой пол:

OSB

Кровля:

оцинкованный кровельный лист C-0,8

Утепление 1-го этажа:

отсутствует

Утепление 2-го этажа:

отсутствует

Двери межкомнатные:

отсутствуют

Стеновые панели:

OSB

Межэтажная лестница:

ширина ступени 150 мм

Стоимость:

от 136 500р.

Двухкомнатный домик для сада или огорода. В общей комнате будет удобно отдыхать в полуденный зной. А маленькую комнату можно оборудовать в кладовую со стеллажами.

— Изменения в проекте

— Фундамент столбчатый поверхностный высотой 0,4м

— Фундамент ленточный

— Замена входной двери на усиленную металлическую дверь

— Установка резных балясин и фигурных перил

— Замена окна на деревянные 1200х1000

— Замена окна на деревянные 500х500

— Замена окна на деревянное (глухое) 1200х500

— Замена кровли на мягкую кровлю (шинглас)

— Замена ОСП плита

— Запенивание стыков

— Утепление 1-го этажа т. 100мм (пол и стены)

— Утепление мансарды т. 50мм (потолок и стены)

— Утепление мансарды т. 100мм (потолок и стены)

— Устройство внутренней перегородки (вагонка) 1м/п

— Утепление внутренней перегородки 50мм 1м/п

— Дополнительное окно дер. остекления 1200х1000

— Дополнительная дверь межкомнатная 2000х800

— Дополнительно окно ПВХ 1200х1000

— Дополнительно окно ПВХ 500х500

— Дополнительно окно ПВХ (глухое) 1200х500

— Блок фундаментный 400х200х200

— Крыльцо с навесом 1м2

— Крыльцо с навесом закрытое 1м2

— Ступеньки (тумба) входа в дом

— Гидроизоляция дна мастикой

— Обработка огне-био-защитой

— Покраска био-влаго-защитой

— Блокхаус

— Увеличение толщины каркаса наружних стен до 100мм

— Кованные изделия

— Душ деревянный

— Туалет деревянный

— Хозблоки

— Увеличение ширины ступеней до 20см

Этот узкий дом шириной всего от 3 до 5 футов – проект «Маленький дом»

Я наткнулся на книгу об узких домах и искал фотографии того, как они выглядят внутри. Я нашел этот дом шириной всего 5 футов с одного конца и 3 фута с другого. В доме 46 квадратных метров жилой площади.

Он был спроектирован архитектором Якубом Щенсным совместно с Centrala. Он не соответствует местным строительным нормам. Они обошли это, назвав его арт-инсталляцией, но это настоящий жилой дом.

Этот вид улицы из 2014 года. Он все еще там, но в самом последнем виде улицы перед ним автобус.

Дом находится в Варшаве, Польша. Адрес: улица Железная, 74.

Посмотрите внимательно между этими двумя зданиями. Это дом, там, в трещине. На самом деле это самая широкая сторона. Вход с другой стороны, но Google Maps пока не показывает эту сторону.

Узкий дом Керет
Фото Panek

Фонд польского современного искусства управляет домом и позволяет писателям временно жить в нем. Израильский писатель и кинорежиссер Этгар Керет был покровителем и первым, кто жил здесь, поэтому его называют Домом Керета. Он выбирает, кто еще может жить в доме.

Иногда он открыт для экскурсий.

Ворота в узкий дом Керет
Фото Адриана Грыцука

Это ворота с другой стороны. Это узкий конец. Это окно — окно гостиной.

Лестница в дом Керета
Фото Адриана Грыцука

В это пространство между домами ведут ворота. Вы попадаете в дом по этой выдвижной лестнице.
Похоже на свет внизу дома. Бьюсь об заклад, в этой трещине становится очень темно.

Лестница в дом Керета в Варшаве
Фото Адриана Грыкука

Вот еще один вид лестницы, спущенной для входа.

Лестница в сложенном виде
Фото Адриана Грыкука

Гостиная

Когда лестница поднята, она образует пол гостиной.

Дом Керет Гостиная
Фото Shiker/shabbat-goy.com

Гостиная – самое узкое помещение, шириной всего метр. Железный каркас находится внутри, чтобы сохранить все пространство.

У них есть кресло-мешок. Они подойдут где угодно.

Крючки на стене гостиной в Керетском узком доме
Фото Адриана Грыцука

На стене висят крючки. Хорошо, что они противоположны заостренным, так как вряд ли вы их не заденете.

Мобиль в Керетском узком доме
Фото Адриана Грыцука

С потолка свисает помпонный мобиль. Это люстра Pajaki, традиционное польское украшение из соломенных или бумажных цветов.

Узкий домик Керета
Фото Панека

Это окно в гостиной. Есть два окна. Они не открываются. Потолок и стены имеют полупрозрачные стеклянные панели, которые пропускают любой доступный свет.

Лестница
Фото Адриана Грыцука

Это стоит в гостиной. Впереди обеденная зона, затем кухня, а в конце ванная. Лестница позволяет подняться в спальню.

Все потолки очень высокие, поэтому, несмотря на свою узость, это не вызывает клаустрофобии.

Дом Керет Кухня
Фото Shiker/shabbat-goy.com

Кухня

На кухне есть крошечный холодильник, вмещающий 2 бутылки. Есть раковина из нержавеющей стали и плита с плоским верхом.

Ванная в узком доме Керет
Фото Адриана Грыцука

Ванная

Это ванная. Существует раздвижная дверца из матового стекла, чтобы обеспечить некоторую конфиденциальность и не допустить попадания воды из душа в потолке на кухню.

В доме используется «нестандартная технология водоснабжения и канализации». Он не подключен к городским системам водоснабжения. Энергия поступает из одного из соседних зданий.

Спальня в Керетском узком доме
Фото Адриана Грыцука

Спальня

Спальня находится наверху по лестнице. В спальне есть другое окно. Ни одно из окон не открывается.

Этот конец имеет ширину 5 футов. Есть кровать, стол и стул.

Кровать
Фото Shiker/shabbat-goy.com

Кровать, вроде заправлена.

Спальня в узком доме Керет
Фото Адриана Грицука

Вид с кровати на кресло-мешок в конце гостиной дает хорошее представление о пространстве.

Жить очень, очень узко, Роберт Крулвич
WBUR

Эта модель из статьи Роберта Крулвича на NPR WBUR дает лучшее представление о том, как все это устроено.
Модель сделана до того, как она была построена, поэтому на ней не показаны стены из стеклянных панелей.

Очень, очень узкая жизнь, Роберт Крулвич, NPR, WBUR

Внутри дома Керета — самого тонкого дома в мире, Якуб Щесны

Эти планы в статье Якуба Щесны в Arch Daily содержат более подробную информацию.

Есть больше фотографий и архитектурный план дома внутри дома Керета — самого тонкого дома в мире — Якуба Щесны.

Внутри Дома Керет – самого тонкого дома в мире – Якуб Щесны

Планы этажей дома Керет
Внутри Дома Керет – самого тонкого дома в мире – Якуб Щесны

Это планы этажей. Вы можете увидеть их ближе, если перейдете к статье Якуба Щесны.

Внутри Дома Керета – самого тонкого дома в мире – Якуб Щесны

Дом Керета
Фото Панека

Вот еще один взгляд на узкий Дом Керета, шириной всего пять футов в одном конце и три фута в другом.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Сколько домов я могу себе позволить?

Ключевые блюда на вынос

• Для многих покупателей хорошим ориентиром является поиск дома, который примерно в 3-5 раз превышает годовой доход вашей семьи.
• Если у вас нет другого долга, вы можете рассмотреть верхнюю часть этого диапазона, а если у вас есть значительный долг, вы можете рассмотреть нижнюю часть этого диапазона.
• Сохранение суммы, равной годовому доходу вашей семьи, до того, как вы сделаете предложение, поможет вам оплатить первоначальный взнос и закрыть расходы.

Стать домовладельцем может означать иметь пространство, которое действительно принадлежит вам, постепенно наращивать капитал и пускать корни на долгие годы. Но прежде чем вы настроитесь на покупку, найдите время, чтобы убедиться, что покупка дома является лучшим финансовым и личным решением для вас прямо сейчас. (Попробуйте наш, если вы не уверены.) Как только вы почувствуете уверенность в том, что готовы к покупке, следующим решением будет вопрос о том, насколько дом будет подходить для вашей семьи и вашего бюджета.

«Одна большая ошибка, которую часто совершают многие покупатели жилья впервые, заключается в том, что они не учитывают текущую долговую ситуацию домохозяйства в процессе принятия решений», — говорит Шайлендра Кумар, директор группы финансовых решений Fidelity.

Вы можете избежать этой ошибки, используя эти простые рекомендации для определения того, сколько жилья вы можете себе позволить.

1. Составьте первоначальную оценку

Используя фактор вашего семейного дохода, вы можете быстро получить первоначальную оценку того, сколько дома вы можете себе позволить. Общая стоимость дома, как правило, не должна превышать общий доход вашей семьи не более чем в 3-5 раз, в зависимости от того, какой у вас в настоящее время долг.

• Если вы полностью свободны от долгов, поздравляем — вы можете рассмотреть дома, которые до 5 раз превышают общий доход вашей семьи.
• Если менее 20% вашего дохода идет на выплату первоначального долга, вам может подойти дом, который примерно в 4 раза превышает ваш доход.
• Если более 20% вашего ежемесячного дохода уходит на погашение существующих долгов в семье, наберите 3-кратную цену покупки.

Одним из основных факторов, определяющих, сколько жилья вы можете себе позволить, является отношение вашего долга к доходу, т. е. отношение ваших ежемесячных долговых обязательств к вашему ежемесячному доходу. Как правило, кредиторы предпочитают ограничивать это соотношение примерно 36–42%. Анализ Fidelity немного более консервативен и использует 36% в качестве максимально рекомендуемого отношения долга к доходу.*

Будьте осторожны. Покупка самого большого дома, который вы можете себе позволить, означает, что вы должны получить крупную ипотеку. Это означает значительные ежемесячные платежи, которые могут затруднить выполнение других ваших финансовых приоритетов.

И помните, что как только вы станете домовладельцем, ваша ипотека не будет единственным вашим текущим расходом на жилье. Вы также будете сталкиваться со счетами за налоги на недвижимость, страхование, коммунальные услуги и техническое обслуживание, а также периодические более крупные расходы, такие как капитальный ремонт или модернизация. В зависимости от того, где вы покупаете, вы также можете столкнуться с постоянными сборами ассоциации кондо или домовладельцев.

Более консервативный подход заключается в том, чтобы ограничить расходы на жилье примерно до 30% от вашего дохода. Семьи, которые платят больше, могут испытывать трудности с покрытием других важных расходов. Попробуйте этот простой калькулятор, чтобы узнать, сколько дома вы можете себе позволить.

2. Отложите как минимум свою годовую зарплату, прежде чем покупать

Подумайте о том, чтобы отложить покупку до тех пор, пока вы не накопите сумму, равную годовому доходу вашей семьи. Это должно покрыть ваш первоначальный взнос и другие авансовые расходы, связанные с покупкой дома. Если вы покупаете дом, который в 4 раза превышает ваш годовой доход, то 1-кратный ваш доход составляет 25% от стоимости дома. В этом случае вы сможете внести авансовый платеж в размере 20%, и у вас все еще останутся деньги для покрытия расходов на закрытие и переезд. Подумайте о том, чтобы сохранить эту сумму, прежде чем делать предложение.

Внесение не менее 20% первоначального взноса в большинстве случаев является идеальным вариантом, поскольку вы можете избежать частного ипотечного страхования и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Если вы не можете положить 20% вниз, но все еще хотите большой дом, о котором вы всегда мечтали, вы могли бы извлечь выгоду из выбора несоответствующей кредита, как кредит FHA. (Узнайте больше о типах ипотеки для рассмотрения.)

3. Получите предварительное одобрение

Конечно, приведенные выше рекомендации являются только рекомендациями. В конечном счете, сколько жилья вы можете себе позволить, будет зависеть от того, на какую сумму ипотечного кредита вы имеете право, что, в свою очередь, зависит не только от вашего дохода, первоначального взноса и других долгов, но и от вашего кредита (плюс, возможно, кредита вашего супруга/супруги). или другой сопокупатель).

Может быть полезно начать регулярно проверять свой кредитный рейтинг и отчеты даже за годы до того, как вы всерьез задумаетесь о покупке, поскольку для улучшения вашего кредитного рейтинга может потребоваться время (читайте о советах по улучшению вашего кредитного рейтинга). По крайней мере, рассмотрите возможность запроса вашего кредитного отчета во всех 3 кредитных бюро, чтобы убедиться, что в вашем отчете нет ошибок, прежде чем вы начнете обращаться к ипотечным кредиторам.

Когда вы будете готовы, рассмотрите возможность подачи заявки в несколько кредиторов, чтобы попытаться найти наиболее конкурентоспособную возможную ставку. (Тем не менее, рассмотрите возможность подачи всех ваших заявок в течение 1-2 недель, чтобы не нанести краткосрочный ущерб вашей кредитной истории.) «Всегда сравнивайте все доступные вам варианты ипотеки, потому что может быть лучший вариант», говорит Кумар.

Что делать, если вы имеете право на более крупную ипотеку, чем предполагает приведенный выше анализ? Помните, что никогда не помешает иметь некоторую свободу маневра в своих финансах.